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JULIA M. COLON PADILLA, B.S BIOLOGIST - ENVIRONMENTAL CONSULTANT 365 VALLES DE TORRIMAR GUAYNABO, PUERTO RICO 00966-8707 TEL/FAX.787.993-2078 CEL.787.312.2078 E-MAIL.pupito@onelinkpr.net
FLORA, FAUNA Y
SOLICITUD DE CERTIFICACION
DE CATEGORIZACION DE HABITAT
PROYECTO MIXTO (INDUSTRIAL / COMERCIAL)
CARRETERA ESTATAL PR-3 INT. PR-923
HUMACAO, PUERTO RICO
JUNIO 2012
Tabla de Contenido
1.0 INTRODUCCION ................................................................................................... 1
2.0 LOCALIZACION Y DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD ......................................... 1
3.0 INVENTARIO DE FLORA Y FAUNA ........................................................................ 2
4.0 SISTEMAS NATURALES .......................................................................................... 6
5.0 ACTIVIDADES HUMANAS PASADAS Y FUTURAS ................................................. 6
6.0 DETERMINACION DE LA CATEGORIA DE HABITAT NATURAL ............................. 7
7.0 MITIGACION PROPUESTA .................................................................................... 9
7.1 Siembra y Revegetación ................................................................................ 9
APENDICE A: FIGURAS
1. Mapa de Localización
2. Foto Aérea (10/31/2006)
3. Plano de Segregación
4. Plano Conceptual
APENDICE B: DOCUMENTOS
1. Escrituras de la Propiedad
2. Carta de Autorización de Desarrollos Roig, S.E. a CPH
3. Carta de Autorización de CPH a Julia M. Colon Padilla
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PROYECTO MIXTO - INDUSTRIAL / COMERCIAL
PR-3 INT. PR-923, HUMACAO, PUERTO RICO
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1.0 INTRODUCCION
CPH-PSC en representación de Desarrollos Roig, S.E., propone la construcción
de un proyecto mixto: industrial, comercial y/o de servicios. Éste ubica en la
carretera estatal PR-3 intersección con la carretera estatal PR-923 del barrio Rio
Abajo en Humacao. La propiedad tiene cabida total de 48,216.8762 metros
cuadrados (12.2677 cuerdas)
El componente industrial estará compuesto de un edificio de una planta con un
área total de 125,970 pies cuadrados. Este estará dedicado a la venta al detal
y al por mayor de artículos de ferretería incluyendo materiales de construcción,
enseres eléctricos, artículos de mejoras al hogar y efectos de jardinería, entre
otros. Se proveerá estacionamiento para cuatrocientos (400) vehículos y un
área de carga y descarga.
El componente de servicios y/o comercial estará compuesto de dos parcelas
con áreas aproximadas de 2,005.02 y 2,273.28 metros cuadrados, cada una. En
las mismas se construirán estructuras de 2,500 pies cuadrados cuyo uso será
comercial y/o de servicios. Se proveerá estacionamiento para cuarenta y siete
(47) vehículos y área de carga y descarga.
2.0 LOCALIZACION Y DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD
El predio donde se propone ubicar esta nueva farmacia ubica en la carretera
estatal PR-3 intersección con la carretera estatal PR-923 del barrio Rio Abajo en
Humacao. Este se encuentra en lindes: por el Norte; con la carretera estatal PR-
3; por el Sur con parte del meandro abandonado del Rio Humacao y
remanente de la finca principal; por el Este: con la carretera estatal PR-923 y
Palma Real Shopping Center; y por el Oeste, con WHOA Broadcasting (Radio
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WALO). Las figuras 1 y 2 del Apéndice A, muestran la ubicación del área en el
cuadrángulo topográfico y en una foto aérea (Google 2006).
El predio objeto del desarrollo está clasificado como Suelo Urbano (SU) y
calificado como Centro de Mercadeo (C-C) de conformidad con los Mapas
de Calificación del Territorio del Municipio Autónomo de Humacao (mapas
número 30 y 31, efectivos el 30 de octubre del 2010).
El terreno que comprende el desarrollo propuesto es llano en su totalidad. El
mismo está afectado por condiciones de inundación correspondientes a la
Zona AE con una elevación de inundabilidad determinada entre 13.05 y 13.50
metros (Panel 72000C1270J, con vigencia del 18 de noviembre de 2009 de
FEMA).
3.0 INVENTARIO DE FLORA Y FAUNA
La propiedad objeto de esta consulta comprende terrenos baldíos
actualmente en pastoreo de ganado vacuno. El 21 de junio de 2012, se visitó
esta propiedad a los efectos de identificar los elementos bióticos. En términos
de su vegetación, estos terrenos son típicos de terrenos baldíos donde dominan
los pastizales. Las especies dominantes reflejan el grado de alteración y el uso
actual de pastoreo ocasional de ganado vacuno. Al momento de nuestra visita
dominaban el área el cadillo (Urena lobata), el rabo de gato (Achyranthes
aspera), el bejuco de caro (Cissus sicyoides) y otros bejuco y yerbajos típicos de
lugares alterados y en desuso. La arboleda básicamente se limita a las
colindancias de la propiedad y se compone en más de un 90% de arboles de
guamá (Pithecellobium dulce).
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En términos de la fauna, se observo una gran presencia de la gallina de palo
(Iguana iguana), especie exótica que se ha propagado alrededor de toda la
isla y constituye una amenaza para las especies nativas. También se observaron
otras especies de aves, anfibios y reptiles. Las especies de flora y fauna
identificadas se incluyen en las siguientes tablas.
FLORA
FAMILIA NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMUN
AMARANTHACEAE Achyranthes aspera Rabo de gato
Amaranthus spinosus Blero espinoso
ANACARDIACEAE Mangifera indica Mango
ARACEAE Colocasia esculenta Malanga
Dieffenbachia seguine Rabano cimarrón
BIGNONIACEAE Spathodea campanulata 1 Tulipán
BORAGINACEAE Cordia sebestena Vomitel colorado
COMBRETACEAE Bucida buceras úcar
COMMELINACEAE Commelina diffusa Cohitre azul
COMPOSITAE Bidens alba var. radiata Margarita
Emilia fosbergii Clavelito colorado
CONVULVULACEAE Ipomoea setifera bejuco de puerco
CUCURBITACEAE Momordica charantia cundeamor
CYPERACEAE Cyperus iria ----------
Cyperus spacelathus -----------
FLACOURTIACEAE Casearia guianensis Cafeillo
GRAMINEAE Bambusa vulgaris Bambú
Bothriochloa pertusa Huracán
Eleusine indica Pata de gallina
Gynerium sagittatum Caña brava
Panicum laxum Malojillo de monte
Paspalum millegrana Cortadora
Paspalum conjugatum Horquetilla
Paspalum fasciculatum Yerba venezolana
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FAMILIA NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMUN
Pennisetum purpureum Yerba elefante
Urochloa maxima Yerba de guinea
LEGUMIMOSAE -
CAESALPINIOIDEAE
Delonix regia Flamboyán
Peltophorum pterocarpum Flamboyán amarillo
LEGUMIMOSAE -
MIMOSOIDEAE
Albizia procera 1 Albizia
Leucaena leucocephala 1 zarcilla
Mimosa casta zarza
Mimosa pudica Moriviví
Pithecellobium dulce Guama americano
LEGUMIMOSAE -
PAPILIONOIDEAE
Andira inermis Moca
Crotalaria sp. Cascabelillo
Gliricidia sepium Mata ratón
Sesbania sericea Papagayo
MALVACEAE Sida sp. Escoba
Urena lobata Cadillo
MELIACEAE Guarea guidonia Guaraguao
MORACEAE Cecropia peltata Yagrumo
PALMACEAE Cocos nucifera Palma de coco
Veitchia merrillii Palma adonídea
RUBIACEAE Gardenia augusta Gardenia
Ixora coccinea Cruz de malta
Spermacoce verticilata Boton blanco
RUTACEAE Zanthoxulum martinicense Espinosa
SOLANACEAE Solanum torvum Berenjena cimarrona
TILIACEAE Trumfetta semitriloba Cadillo de perro
VERBENACEAE Citharexylum fruticosum Pendula
Priva lappulacea Pega pega
VITACEAE Cissus sicyoides Bejuco de caro
1 Plantas Invasoras (dañinas) según clasificados en el “Reglamento para Regir la Conservación y el Manejo
de la Vida Silvestre, las Especies Exóticas y la Caza en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico” –
Reglamento Numero 6765 del 11 de febrero de 2004.
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FAUNA
FAMILIA NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMUN
AVES
ARDEIDAE Butorides striatus Martinete
Casmerodius albus Garza real
COLUMBIDAE Columbina passerina rolita
Zenaida asiatica 1 Tórtola aliblanca
CUCULIDAE Crotophaga ani Judío
EMBERIZIDAE Coereba flaveola Reinita comun
Tiaris bicolor Gorrion negro
ICTERIDAE Quiscalus niger Chango
MIMIDAE Mimus polyglottos Ruiseñor
PICIDAE Melanerpes potoricensis 4 Carpintero de PR
TYRANIDAE Tyrannus dominicensis Pitirre
ANFIBIOS
Eleutherodactylus coqui 4 Coquí
Leptodactylus albilabris Sapito de labio blanco
REPTILES
Anolis cristatellus Lagartijo común
Anolis pulchellus Lagartijo de jardín
Iguana iguana 2, 3 Gallina de palo
1 Animales de Caza según clasificados en el “Reglamento para Regir la Conservación y el Manejo de la
Vida Silvestre, las Especies Exóticas y la Caza en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico” – Reglamento
Numero 6765 del 11 de febrero de 2004. 2 Animales Invasores (dañinos) según clasificados en el Apéndice 2 del “Reglamento para Regir la
Conservación y el Manejo de la Vida Silvestre, las Especies Exóticas y la Caza en el Estado Libre Asociado
de Puerto Rico” – Reglamento Numero 6765 del 11 de febrero de 2004. 3 Especie exótica en el estado silvestre en PR de acuerdo con el “Reglamento para Regir la Conservación
y el Manejo de la Vida Silvestre, las Especies Exóticas y la Caza en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico”
– Reglamento Numero 6765 del 11 de febrero de 2004. 4 Especie endémica de PR
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4.0 SISTEMAS NATURALES
No se identificaron en el área de estudio, pozos de agua potable, humedales
jurisdiccionales, bosques, cuevas, mogotes, descargas de aguas usadas o
pluviales, playas, dunas de arena ni ningún otro sistema natural de relevancia.
El sistema natural más cercano, es el Rio Humacao, el cual ubica
aproximadamente 200 metros al sur del área que se propone desarrollar. Parte
del meandro abandonado del rio delimita el área del proyecto por el Sur. El
desarrollo propuesto mantiene las distancias del Río requeridas en los
reglamentos y leyes vigentes.
5.0 ACTIVIDADES HUMANAS PASADAS Y FUTURAS
El área de estudio ubica al Este del centro urbano de Humacao. Estos terrenos
no aparentan haber tenido usos definidos en el pasado fuera de aquellos
relacionados con la ganadería. En la parte Sur-Este de la propiedad se
observan los restos de lo que aparentan haber sido corrales de ganado.
Estos comprenden uno de los pocos terrenos no desarrollados a lo largo de la
PR-3 dentro de lo que se califica como suelos urbanos. A su vez se encuentran
dentro del área de expansión del pueblo de Humacao, un área que se
encuentra en marcado crecimiento. Las presiones de desarrollo en este tipo de
terrenos son tales que su futuro desarrollo puede considerarse un hecho, mucho
más cuando se encuentra avalado, como en este caso, por el plan de usos de
terrenos del municipio.
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6.0 DETERMINACION DE LA CATEGORIA DE HABITAT NATURAL
Las seis (6) categorías de hábitat natural se encuentran definidas en los articulo
1.07 (Definiciones) y 2.03 (Modificación de Hábitat Natural) del “Reglamento
para Regir la Conservación y el Manejo de la Vida Silvestre, las Especies
Exóticas y la Caza en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico” – Reglamento
Numero 6765 del 11 de febrero de 2004. Siendo estas:
- Categoría 1: Hábitat Irreemplazable: “Hábitat esencial para especies de
vida silvestre, poblaciones o comunidades de especies, que están
limitados a un lugar específico el cual no puede sustituirse”. El área de
estudio no cualifica bajo esta categoría.
- Categoría 2: Hábitat esencial: “Cualquier hábitat de especies de vida
silvestre, poblaciones o comunidades de especies, que están limitados a
un lugar especifico para dichas especies, poblaciones o comunidades y
posee unas condiciones tales que si las mismas disminuyeran en cantidad
o calidad resultaría en una disminución significativa de especies de vida
silvestre”. El área de estudio no cualifica bajo esta categoría. Las
especies identificadas en esta propiedad son de común distribución.
- Categoría 3: Hábitat de alto valor ecológico: “Hábitat con un alto grado
de biodiversidad de flora y fauna o alta densidad de especies de vida
silvestre en una región fisiográfica especifica, tales como pero sin limitarse
a manglares, bosques de zona kárstica, cuevas y cavernas, sumideros,
bosques secundarios maduros, estuarios, etc.” El área de estudio no
cualifica bajo esta categoría. La misma no cuenta con biodiversidad de
flora y fauna ni alta densidad de especies de vida silvestre. Tampoco se
encuentra dentro de una región fisiográfica específica.
- Categoría 4: Hábitat de valor ecológico: “Hábitat con un alto grado de
biodiversidad de flora y fauna o alta densidad de especies de vida
silvestre, sin limitarse a una región fisiográfica especifica”. El área de
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estudio no cualifica bajo esta categoría. La misma no cuenta con
biodiversidad de flora y fauna ni alta densidad de especies de vida
silvestre. Por el contrario, comprende un área alterada dentro del ámbito
de expansión urbana y calificada para esos propósitos.
- Categoría 5: Hábitat natural con gran potencial de convertirse en hábitat
esencial, de alto valor ecológico o de valor ecológico: Un hábitat natural
se encuentra definido como: “Terrenos cuyas condiciones ecológicas
permiten la existencia y reproducción de poblaciones de vida silvestre.
Excluye los terrenos urbanizados e incluye pero no se limita, a bosques,
humedales y praderas herbáceas entre otros”. El área de estudio no
cualifica bajo esta categoría.
- Categoría 6: Hábitat natural con bajo potencial de convertirse en
esencial, de alto valor o de valor ecológico: El área que nos ocupa, se
encuentra dentro de esta categoría de hábitat. La misma muestra
impactos asociados a actividades pasadas y se encuentra dominado
por especies típicas de lugares alterados. Esta se encuentra a su vez en
un área con grandes presiones de desarrollo debido a su localización
con relación a principales vías de acceso y desarrollos existentes. Todo
esto la limita en cuanto a su potencial de convertirse en un hábitat de
mayor valor.
A tenor con la información sometida en este informe y las disposiciones de la
Ley 241 (Nueva Ley de Vida Silvestre de Puerto Rico del 15 de agosto de 1999) y
sus reglamentos (Reglamento Numero 6765 del 11 de febrero de 2004:
“Reglamento para Regir la Conservación y el Manejo de la Vida Silvestre, las
Especies Exóticas y la Caza en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico” y
Reglamento Numero 6766 del 11 de febrero de 2004. “Reglamento para Regir
las Especies Vulnerables y en Peligro de Extinción en el Estado Libre Asociado
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de Puerto Rico”), entendemos que el área de estudio debe categorizarse
como un cualifica como hábitat natural con bajo potencial de convertirse en
esencial, de alto valor o de valor ecológico (Categoría 6), por lo que
recomendamos que les categorice como tal.
7.0 MITIGACION PROPUESTA
Los terrenos bajo la Categoría 6 no requieren mitigación, aunque si el
mejoramiento de las áreas verdes mediante revegetación. A estos efectos, se
recomienda las siguientes medidas de mitigación:
7.1 Siembra y Revegetación
Se preparará un plan de siembra y revegetación que cumpla con los requisitos
del Capítulo 47 (Corte, Poda y Forestación) del Reglamento Conjunto de
Permisos para Obras de Construcción y Usos de Terrenos (Reglamento Conjunto
del 29 de noviembre de 2010). Esto incluye la preparación de un inventario de
arboles existente en el predio y un plan de siembra que incluya;
- La siembra de árboles por cada árbol a cortarse de acuerdo con la
siguiente regla:
DAP DEL ARBOL A REMOVERSE MITIGACION REQUERIDA
4 a 24 pulgadas siembra de 2 arboles
24 a 40 pulgadas siembra de 3 arboles
Más de 40 pulgadas siembra de 4 arboles
- La siembra de un árbol por cada 4 espacios de estacionamiento
- La siembra de un árbol pequeño, mediano o grande por cada 10, 20 ó
30 pies lineales de perímetro respectivamente.
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1. Mapa de Localización
2. Foto Aérea (10/31/2006)
3. Plano de Segregación
4. Plano Conceptual
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1. Escrituras de la Propiedad
2. Carta de Autorización de Desarrollos Roig, S.E. a CPH
3. Carta de Autorización de CPH a Julia M. Colon Padilla