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VARIANTE
81.5
147.2
89.7
88.9
178.1
177.4
172.1
167.2
167.1
174.3
162.6
160.2
171.9
157.9
147.3143.6141.4
153.6
150
160
VIALE
HANOI
ROMAGNOLA
N.(67)
ARNO
VIA
DI
ROSANO
SANT'EUGENIO
LE SASSAIE
L'ORTO
80
80
90
100
140
150
130
100
120110
90
81.0
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87.3
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80.6
79.6
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80.7
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82.2
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78.5
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79.8
84.4
82.9
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79.5
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78.8
78.7
71.6
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71.3
78.4
667
664
665
662
680
6807
V087
VIA
ARETINA
140
130
120
110
100
100
110
120
98
90
1
FORNACE
S.S.TOSCO ROMAGNOLA
(N.67)VIA
VIA
DI
ROSA
NO
I VERONI
FERROVIAFIRENZE
VIA
LISBONA
VIA
VIALE
HANOI
VIALE
S.S.
(N.67)BISASTRICO
NAVICELLA
FIUME
ARNO
S.P.
TORRI
VOLOGNANO
ROSANO(N.90)
VIA
I
MAGGIO
ROSANO1
119.2
114.2
110.6
104.8
114.8
107.7
100.2
103.1
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107.2
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127.1
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113.4 104.8
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87.1
87.1
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86.5
86.4
87.9
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84.5
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84.4
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81.9
81.9
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81.1
80.7
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80.9
80.4
80.4
80.480.4
80.9
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80.4
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78.8
78.8
78.7
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80.0
80.0
80.0
80.0
80.0
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81.5
81.5
81.5
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79.1
81.6
81.6
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81.8
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81.9
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82.4
82.3
82.3
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82.9
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82.3
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105.4
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131.0
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82.8
88.5
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72.1
71.9
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R32
R33
55050
55051
55061
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120.5
109.4
115.6
99.5
92.2
91.3
106.6
111.0
126.7
R.
VIA
VIAS.
VIA
IV
F.
VIA
SANFRANCESCO
S.S.
MOLINO
(N.67
)
BORG
O
NOVEMBRE
FRANCESCO
AGRARIOCONSORZIO
TOSC
O
BETT
INI
MONSAVANO
MAZZINIVIA G.
ROMA
GNOL
A
LORE
NZO
SAN
110
SIEVE
VIA
VIA
FIUME
1
DELLA
SCUOLAMATAERNA
FARULLA
VIA
LADEL
FARULLA
PONT
ASSIE
VE
F.S.
S.S.
DELLA
GIULIANI
VIA
11010090
80
90
80
100
9080
702
ROSANO
VIA
I
MAGGIO
RIPIGLIATOIO
VARIANTES.S.(N.67)
CASCINA
LAFORNACE
FIUME ARNO
VIA
VIA
VIA
DI
ROSANO
DIROSANO
DI
ROSANO
81.9
81.6
80.6
81.1
83.080.3
79.9 81.381.9
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73.3
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81.8
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74.8
74.8
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174.5
174.4
174.1
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170
180
190
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170
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150
140
130
190
180
170
16015
0
140
130
120
110
100
190
180
170
160
150
140
130
120
110
100
FOSSO
ORSELLI
PODERECIPRESSI
PODEREVOLTORIO
F O S S A T O
VIA
DELLA
REPUBBLICA
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RIA
ENRIQUEZ
AGNOLETTI
VIA
DEL
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VIA
DELLA
REPUBBLICA
VIA
DELL
A
REPUBBLICA
1
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103.0
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180.8173.0
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R34
PALAGI
PELAGIO
VIA
2
187.4
191.0
194.7
197.4
199.8
200.8
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205.2
171.0
203.3
190
200 210
220
230
VIARAFFAELLO
SANZIO
SCUOLAMATERNA
VIA
LEONARDO
DA
VINCI
VIA
PIERO
CALA
MAND
REI
VIA
PELA
GIO
PALA
GI
VIA
PELA
GIO
PALA
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VIA
DEL
FOSSATO
VIA
DEL
MOLINO
VIADA
NTE
VIABOCCACCIO
VIA
BOCCACCIO
VIA
PETR
ARCA
S.S.
TOSC
O
ROMA
GNOL
A
(N.67
)
VIA
VIA
VIA
FERROVIA
FIUME
SIEVE
FONTATTI
101
94.0
88.1
88.2
90.9
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150
140
130
120
110
VIA
P.BUCANALE
FOSSO
ORSELLI
P. DOCCIOLA
VIA
PELAGIO
PALAGI
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R30
550482
VIA
DELLA REPUBBLICA
130
140
150
160
ARETINA
VIARAFFA
ELLO
SANZIO
ROMA
LISBONA
HANOI
VIADI
ROSANO81.4
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PORTUCCIODIVICOLO
15
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13
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11
VENETO
10
9
BILECCONIDO
CECCOASILO
FILIPP
O
8
FERROVIAFIRENZE
ROMA
ALDO
CIMITERO
90
ALGERI
VIA
(N.67)
S.S.
PISTE
LLI
VIA
DIAZ
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VIALE
PRAG
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BERN
AVIA
ROMA
FIRENZE
FERROVIA
VIAGIUSEPPE
VERDI
VERDIGIUSEPPE
VIA
FACI
BENI
DON
VIA
LIBERTA'DELLAPIAZZA
VARIANTE
S.S.
(N.67)
LABR
IOLA
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NIO
VIA
VIA
ZNOJMO
ZNOJMO
VIA
CERVI
FRATELLI
VIA
VIENNA
VIA LOND
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MOSCAPIAZZA
VIA
VARS
AVIA
FONTEPICCIOLI
CASINAPODERE
PALAGIOIL
ROSANO
DI
VIA
FIUMEARNO
(N.67)
S.S.
VARIANTE
ALGERI
VIA
PELL
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A
IRMA
VIA
WASHINGTON
PIAZZA
PARIGI
VIA
VIA
PARIGI
MALTONIMARIAPIAZZA
ROSANO
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VITTORIO
GIUSEPPEDI
VIA
HANOIVIALE
VIALE
HANOI
LISBONA
VIA
FONTICCHIOPODERE
COSSOPODERE
BALBIVILLA
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DEL
VIA
CAPITANODEL
VIA
REPUBBLICADELLA
VIA
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VIA
RESIS
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DELLA
VIA
MATTEOTTI
GIACOMO
VIA
BOETANIPIAZZA
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DELVICOLO
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VIA
SCALETTE
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MONZECCHIFRATELLI
VIA
CASERMADELLA
VIA
ROMA
VIA
VIAVITTORIO
PIAVE
VIA
TANZINI
VIA
7
EMANUELEVITTORIOPIAZZA
GARIBALDI
LUIGI
GORI
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VIA
MINZONI
DON
VIA
MAGLIONI
VIA
CAIROLIPIAZZA
QUON
A
VIA
GRAMSCIANTONIOPIAZZA
VIA
VIA
VIAGUIDO
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RENIGUIDO
VIA
STAZIONEPIAZZA
VIA
ARETINA
(N.67)
ROMAGNOLA
TOSCO
S.S.
ARETINA
VIA
QUASIMODO
SALVATORE
VIA
BRUNELLESCHIVIA
PONTASSIEVEVIA RAFFAELLO
SANZIOSANZIO
RAFFAELLOVIA
CIMABUEVIA
ANGELICO
BEAT
O
VIA
BUONARROTIMICHELANGELO
VIA
BOTTICELLIVIA
GIOTTO
VIA
MEZZANA
VIAME
ZZAN
A
VIAMEZZANA
MEZZANA
VIA
VIA
ZAVATTINI
FLAIANO
VIA
VIA
PIERPAOLO
PASOLINI
VIA
PALAZZESCHI
PRATOLINI
VIA
VIA
PRIMO
LEVI
MORANTE
ELSA
VIA
UNGARETTI
GIUSEPPE
VIASILONE
IGNAZIO
VIA
PAVESECESAREPIAZZA
VIA
SAN
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A
QUONA
QUONA
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MARTINO
SAN
VIA
55064
55063
55062
55052
V05
V04
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101.895.8
91.0
86.8
84.4
85.690.9
96.0
101.0
98.8
99.8
93.6
87.8
88.4
84.2
87.4
84.3
82.7
83.2
84.0
83.3
83.3
83.8
82.9
88.9
82.1
90.4
90.390.3
90.4
172.8
111.4
137.3
123.0
125.9
129.7
140.9
146.5
146.9129.0
145.6
157.7177.5
161.3
81.1
83.8
125.7136.1
143.7 136.4
134.9
126.3
119.9
133.6121.4
115.9
90.0
89.7
90.4
90.8
91.0
91.0
90.1
90.3
90.2
90.3
90.3
90.4
90.5
90.5
90.6
90.7
121.2
119.3
129.4
123.4
172.8
84.8
84.8
82.4
87.9
87.7
87.3
85.4
84.6
84.3
84.4
84.3
84.9
84.9
86.0
84.984.9
85.4
85.9
85.8
85.285.0
85.7
85.7
85.585.7
86.0
85.3
84.9
86.0
85.6
85.7
86.9
86.6
87.2
86.685.9
85.985.7
85.7
85.485.9
86.687.1
87.6
89.4
87.7
85.9
93.193.3
93.593.9
93.9 91.8 91.1
107.8
110.9
119.5
124.9
104.3
105.8
105.5101.9
98.996.895.5
94.793.8
97.5 99.1101.7
103.2106.6
111.6113.8
113.6
117.8
126.4
132.9
139.2
148.6
154.7
161.0
164.6
149.8
148.6152.4145.8138.3
137.4136.1
142.0
154.9
165.6
163.4
159.6
152.9
158.6
162.7
158.5
154.9
149.3
151.1
142.2
166.9
166.5
174.6
173.7
166.4
169.6
180.6
174.5
175.7
179.8
191.9
191.9195.6
188.5
194.7
189.0
183.3
190.8179.8
179.2
178.2
177.7
73.3
81.780.981.9
81.8
82.3
84.482.3
83.5
83.9
83.9
84.0
84.0
83.1
83.0
82.9
82.7
82.6
82.983.2
83.8
83.8
83.483.9
84.3
84.0
84.1
84.4
84.2
85.1
84.9
84.6
85.4
84.7
85.3
86.2
85.9
84.9
85.7
84.984.8
88.6 89.989.8
89.7
89.5
89.889.6
90.1
89.7
89.9
90.2
90.290.2
89.7
89.8
89.789.8
89.8
89.9
90.0
90.1
90.0
90.3
91.2
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90.890.9
91.9
91.8
104.0
95.6
95.894.0
93.1
96.8103.7
104.0
109.4110.8 111.3 112.2
104.099.7
101.0
102.4
96.7
96.1
96.8
105.8
116.7 118.4 116.3
109.9
116.3
133.1
124.3129.0
120.4112.9
117.9
112.8105.9105.7
105.8
117.5
111.6
122.4
119.5
118.5
127.9
128.8
138.6
133.5
136.9
138.1
127.8
128.1
138.2
138.2
149.6
168.7
160.0153.1
153.6
160.8
156.6
170.9
176.4
178.5
173.5
167.3162.6
153.0
148.2
144.3
132.8
143.4
149.8
149.3
146.3
145.7
150.2
159.2
169.9
73.0
88.9
93.2
147.6
156.5
163.5
148.6
159.2
137.1
137.9
133.1
125.6
119.3
115.9
103.3
91.8
97.3
103.8
90.090.0
89.289.7
84.2
84.0
83.5
83.9
82.6
82.4
82.0
82.282.1
73.0
80.9
80.4
99
110
120
130
140
150
160
170
180190
180
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110
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170
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200170
160
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140
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160
84.8
93.0 89.9
88.5
85.7
86.1
88.4
83.8
83.7
86.993.6
100.1
100.7
96.2
92.4
90.8
91.3
86.4
86.3
86.1
103.2
112.6
111.2104.1
101.1
86.5
85.7
85.8
85.3
85.9
80.8
82.2
90.7
84.2
83.6
84.8
84.0
89.5 88.2
86.7
90.7
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79.8
85.1
84.4
85.4
84.3
84.8
85.9
90.4 90.5
80.0
80.9
83.9
85.3
83.7
83.9
85.1
85.6
85.385.3
84.4
85.3
83.5
83.2
83.4
83.5
83.7
83.3
83.6
92.0
85.1
82.2
83.783.6
89.5
81.3
83.2
82.9
82.9
83.6
1
2
3
4
5
90
100110
120
6 SIEVE
FIUME
ARNO
FIUME
(N.67)S.S.
PRAT
O
DEL
VIA
FORLIVESEVIA
FRANCESCO
SANVIA
NOVEMBRE
IVVIA
ALBIZ
I
DEGL
I
VITTO
RIO
VIA
MAZZINI
GIUSEPPEVIA
BETT
INI
VIA
GIULIANIR.
PADREVIA
VINCI
DA
LEONARDO
VIA
MOLINO
DEL
VIA
PALAGI
PELAGIO
VIA
SIEVEDIPIAN
FRANCESCOSAN
50009
90020
4
414
P13
P4
P7
P2a
P12
P1a
P11
P5
P3
P1c
P10
P9
P8
P2b
P1b
P2bis
A
C
B
PR1 - viale Hanoy
90024
50002
OSPEDALE
PALA
GI
VIA
SANTO
STEFANO
I
MAGGIO
BORGO
SAN
VIA
FORLIVESE
CASELLO
NASTRI
89.089.2
90.3
92.2
89.6
90.6
95.0
98.5
102.6
114.4
104.1
99.199.7
105.5
97.596.4
109.0
102.6
108.4
111.6
112.3
86.8
86.8 88.2
89.389.1
101.493.2
92.9 95.9
95.5
91.4
90.8
92.2
88.5
88.2
85.8
87.6
91.3
86.2
86.2
87.3
89.7
90.1
91.0
94.290.9
90.9
89.3
88.5
89.1
87.2
88.0
89.789.8
88.588.5
88.5
88.594.3
106.1
111.7
95.1
90.1
92.5
95.9
92.7 90.6
88.6
R31
55049
90
90.7
92.3
96.296.4
96.5
96.4
109.0
121.7
117.3
107.2
123.4
129.9
90.7
93.894.9
95.6
97.2
92.6
90.6
91.2
90.6
91.4
99.7
105.0
109.7
109.1113.9
100
110
120
VIA
COLOGNOLESE
VIA
COLOGNOLESE
2
Insediamento urbano recente prevalentemente residenziale a tessuto compatto (Titolo II, Sezione II)
LEGENDA
Sistema insediativo
ZONIZZAZIONEInsediamento urbano storico (Titolo II, Sezione I)
Insediamento urbano recente prevalentemente produttivo (Titolo II, Sezione IV)
Verde urbano (Titolo II, Sezione V, Art. 49)Corsi d'acqua e relative pertinenze (Titolo II, Sezione V, Art. 50)Edificio di interesse culturale (Titolo II, Sezione I, Art. 37)Edificio di interesse culturale limitato all'assetto esterno (Titolo II, Sezione I, Art. 38)
DESTINAZIONI D'USO VINCOLANTI (Parte III)Attrezzatura realizzataVerde pubblico e attrezzato realizzatoParcheggio realizzatoAttrezzatura realizzata nell' insediamento urbano storicoVerde pubblico e attrezzato realizzato nell'insediamento urbano storicoParcheggio realizzato nell'insediamento urbano storicoAttrezzatura previstaVerde pubblico e attrezzato previstoParcheggio previsto
Area a trasformabilità urbanistica differita (Titolo V)
SISTEMA DELLE INFRASTRUTTURE PER LA MOBILITA' (Titolo III)Viabilità storica (Art. 51)Viabilità esistente (Art. 52)Corridoio infrastrutturale (Art. 54)
Ambito assoggettato a progettazione unitaria (1) (Titolo IV)ATTUAZIONE
Distributore carburante (Art. 55)Impianto ferroviario (Art. 56)
!
! ! !
!! Ambito Terziarizzazione (Titolo II, Sezione IV, Art. 48)
Comparto appartenente ad un ambito assoggettato a progettazione unitaria (1) (Titolo IV)
Insediamento urbano recente prevalentemente residenziale a tessuto rado (Titolo II, Sezione III)
COMUNE DI PONTASSIEVE
REGOLAMENTO URBANISTICO
AREA GOVERNO DEL TERRITORIOServizio Pianificazione Territoriale
Monica Marini, Sindaco
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIOPIANIFICAZIONE TERRITORIALE
(Fabio Carli)IL DIRIGENTE DELL'AREA
GOVERNO DEL TERRITORIO(Alessandro Degl'Innocenti)
Centro abitato ai sensi dell'art 55 comma 2 lett b L.R. n. 1/2005
OGGETTO:ASSETTO DEL TERRITORIO - PONTASSIEVE
ADOZIONED.C.C n°84
APPROVAZIONED.C.C. n°154
TAV. N°
d3.1del28 Luglio 2005
del29 Dicembre 2005
SCALA:1:2.000
DATA:SETTEMBRE 2017
Variante n. 22 "Aree industriali FFSS" adottata con Del. C.C. n.__ del __ e approvata con Del. C.C. n. __ del __
MODIFICATA CON:
Ambito decaduto (area non pianificata art. 105 L. 65/2014)
1 Ambito all'interno del quale, subordinatamente all'approvazione di un piano attuativo, è ammessaogni trasformazione finalizzata alla creazione di un sistema continuo di spazi di uso pubblico,pressochè complanari all'attuale piano di calpestio del ballatoio di piazza Libero Grassi,pedonalmente connessi sia con il suddetto ballatoio, sia con il suo porticato sottostante, sia conl'adiacente area ferroviaria. A tale fine è ammessa la realizzazione di nuovi edifici purchè lasagoma dei volumi aggiunti costituiti da detti nuovi edifici si mantenga al di sotto della quotaattuale del piano di calpestio del ballatoio di piazza Libero Grassi.
NORME SPECIFICHE
(1) la sigla si riferisce alla scheda compresa nell'appendice 2 delle Norme
±elaborazione GIS a cura di:SIT ASSOCIATOUnione di Comuni Valdarno e Valdisieve
A Area bonificata con vincolo di destinazione d'uso commerciale/industriale ovvero con i limiti dellacolonna B tabella 1) allegato 5) Parte IV) Titolo V del D.Lgs 152/06. Atto dirigenziale n. 778 del04/03/2009 dell'Amm.ne Provinciale di Firenze.
BONIFICHE
B Area bonificata con vincolo di destinazione d'uso commerciale/industriale ovvero con i limiti dellacolonna B tabella 1) allegato 5) Parte IV) Titolo V del D.Lgs 152/06. Atto dirigenziale n. 4407 del27/11/2014 dell'Amm.ne Provinciale di Firenze.
C Intervento di bonifica in corso con l'obiettivo di riportare i valori nei limiti della colonna B tabella 1)allegato 5) Parte IV) Titolo V del D.Lgs 152/06 in riferimento all'attuale destinazione d'usocommerciale/industriale. Provv. dirigenziale n. 33 del 26/06/2014 del Comune di Pontassieve.
Ambito all'interno del quale è consentito l'ampliamento dell'edificio esistente purchè si configuricome addizione funzionale non superiore al 20% del volume legittimamente esistente all'internodel medesimo ambito.
2
Ambiti entro l'area ferroviaria in cui sono ammessi, in deroga alla disciplina dell'art.46 e 61 dellenorme RUC, interventi di nuova costruzione, ampliamento e recupero di immobili purchè funzionalialla gestione e sviluppo del servizio ferroviario, secondo quanto contenuto nel progetto definitivoapprovato con Deliberazione del C.C. n _____ del _________, ai sensi dell'art. 34 L.R. 65/2014.
4