Re/News 1

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RE/MAX UnicaVia Gombe, 1836016 - Thienewww.remax.it/unicaunica@remax.it

RE/MAX IdeaVia Gorizia, 9336013 - Piovene R. www.remax.it/ideaidea@remax.it

RE/MAX OnlyVia Della Macina, 236015 - Schiowww.remax.it/onlyunica@remax.it

Come va il mercato?un buon momento per acquistare

Open Houseun vantaggio per tutti

Manuale di sopravvivenza nella giungla immobiliarenewsLuglio 2013

numero 1

ll progetto RE/MAX è arrivato in Italia ormai da 15 anni, da ormai tre anni è presente nell’ altovicentino con tre agenzie; a Thiene realtà ormai presente da più di tre anni, a Schio da i primi mesi del 2013 e a breve a Piovene Rocchette.Il concetto è rivoluzionare il sistema di agenzia immobiliare in modo da ottenere migliori risultati da offrire ai propri clienti, ma soprattutto dare professionalità ed un valore aggiunto ad ogni agente inserito nel gruppo immobiliare più grande al mondo.Voi direte: ma ci sono decine e decine di agenzie immobiliari nell’altovicentino, come pensate di farcela? Qualcuno ha detto che ‘la fortuna aiuta gli audaci’, noi pensiamo semplicemente che la qualità del nostro lavoro e la passione che mette ogni collaboratore ci aiuta a portare avanti questo sogno che ora conta di ben venti collaboratori e circa 500 mq di agenzie per dare il miglior servizio nel territorio. Crediamo che chi conosce il marchio RE/MAX cercherà quel tipo di servizio perchè è unico al mondo, chi conosce noi e i nostri consulenti non vorrà nessun altro. Noi ci mettiamo la faccia, noi vogliamo portare più professionalità,maggior coerenza nel nostro lavoro... se in tre anni abbiamo raggiunto determinati obbiettivi un motivo ci sarà, volete scoprirlo? Venite a conoscerci...

NEWSRE/MAX UnicaVia Gombe, 1836016 - ThieneTel. 0445. 362244www.remax.it/unicaunica@remax.it

RE/MAX IdeaVia Gorizia, 9336013 - Piovene R. Tel. 0445. 559784www.remax.it/ideaidea@remax.it

RE/MAX OnlyVia Della Macina, 236015 - SchioTel. 0445.1880689www.remax.it/onlyunica@remax.it

DesignLaura Canalelauracanale90@gmail.com

PhotoStock.XCHNG

Photo editingLaura Canale

Staff RE/MAX

14Diamo il via ai LavoriProrogati gli incentivi stattali per chi ristruttura

Remax:annunci

Remax:news

residenziale

06comune di Thiene

comune di Zugliano

12 comune di Marano Vic.

comune di Zanè

17 comune di Schio

19 Residence Aurora Schio

21 cantiere IM.CA. Schio

24 cantieri DE ROCH Schio

25comune di Santorso

26residenziale

04Come va il mercato?

20Open Houseun vantaggio per tutti

15Nuova apertura: RE/MAX Idea

30Lavorare in RE/MAX

10Iniziativa Zero ProvvigioniIntervista a Fulvio Origo responsabile marketing

commerciale e case al mare26

commerciale

29case al mare

Il miglior momento per acquistare casa

Remax:newsCome va il mercato?Come va il mercato immobiliare? Ma si vendono le case? Sono le classi-che domande rivolte ad un agente immobiliare... la maggior parte vi ri-sponderà: ‘il mercato immobiliare è fortemente cambiato, di case se ne vendono poche , ma vi è un aumento della richiesta d’affitto’.

La domanda che noi, agenzie RE/MAX, vi poniamo: ma se negli ultimi anni il mercato immobiliare è profon-damente cambiato, perché il metodo di la-voro dell’agente immobiliare è rimasto sempre lo stesso?

Se prima per vendere casa bastava un cartello e qualche annuncio su un giornalino locale, perche le classiche agenzie continuano a lavorare con lo stesso metodo degli anni passati? Di

compravendite c’è ne sono ancora molte, la differenza sta, che la vendita di un bene così importante deve es-sere seguita e programmata in ogni suo dettaglio: pensate semplicemente al lavoro che fanno le grandi aziende e gli studi di marketing per promuo-

vere al meglio il loro prodotto...perché la ‘CASA’ bene primario per ognuno di noi, la si prende e la si ‘but-ta’ o come dice qualche venditore ‘prova a vendere’

nel mercato senza un corretto studio e un programma ben delineato?Que-sti concetti sono frutto dell’esperienza di oltre 40 anni di RE/MAX in più di 85 paesi nel mondo ed insegnati ad ogni suo agente che lavora nel territorio.

Sì, il mercato è profondamente cam-

biato, ma vendere casa non è affatto impossibile, basta affidarsi all’agente giusto. Siete sicuri che l’agente im-mobiliare a cui avete affidato la vostra casa, sta facendo il massimo per pro-muoverne la vendita?

Cosa ne pensate se il dottore da cui vi fate operare, ha molta espe-rienza, ma l’ultimo cor-so di aggiornamento l’ha fatto 10 anni fa?

Remax:team

Affidati al più grande gruppo immobiliare al mondo!

Andrea Salmaso Loris CanaleFilippo Bassan

MAssimo Duso

Elena Masetto

Lorena Apostoli

Maria Teresa Pozzer

Lisa Barigazzi

Carlo Barbieri

Fabio Canale

Micol Lovison

Nicola RomareStefania Lanaro

Antonia Munarini

Riccardo Canale

Paola CanaleDaniele Albano

Roberto Zaltron

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Remax:newsIniziativaZero ProvvigioniMarketing immobiliare: intervista a Fulvio Origo responsabile marketing RE/MAX Italia.

In tempi di crisi economica il bene rifugio per eccellenza degli italiani, non passa certo per un buon momento. Con la leggera diminuzioni del numero delle compravendite e le banche più restie a concedere mutui, le agenzie immobiliari devono inventarsi cento e più modi per convincere i proprietari ad affidare loro gli incarichi e soprattutto il possibile acquirente a comprare. E’ il caso dell’immobiliare RE/MAX Italia da qualche tempo ha messo in campo l’iniziativa zero provvigioni all’acquirente. Ne parliamo con Fulvio Origo, responsabile marketing e comunicazione del franchising immobiliare.

Come nasce ed in cosa consiste l’iniziativa Zero Provvigioni?L’iniziativa nasce con l’intento di affrontare ancora una volta in modo diverso e innovativo il dificile momento del mercato. RE/MAX ha voluto modificare l’attuale consue-tudine del mercato immobiliare italiano di richiedere una provvigione sia all’acquirente sia al venditore. Sugli immo-bili che aderiscono alla iniziativa - presenti su sito nella sezione dedicata - non viene infatti richiesta la provvigione per l’intermediazione d’agenzia.

E per quanto riguarda i proprietari degli immobili?L’accordo provvigionale e gli immobili in campagna sono concordati, autorizzati e sottoscritti dagli agenti RE/MAX e dai venditori/proprietari.

I vantaggi per l’acquirente sono piuttosto ovvi, ma quali sono i vantaggi per il venditore?Il venditore aderendo a questa campagna promozionale può godere di una maggiore visibilità e attirare un maggior numero di potenziali acquirenti e di conseguenza avere ot-

time possibilità di vendere in tempi brevi il proprio immobile.

Quanti immobili hanno aderito all’iniziativa?Da marzo, data di partenza dell’iniziativa, hanno aderito più di 1000 immobili, adesso sono poco meno di 600. Si tratta delle più diverse tipologie di immobili, sia commer-ciali che residenziali, ma principalmente appartamenti. Gli immobili sono distribuiti in tutta Italia anche se la maggiore presenza l’abbiamo avuta nelle citta di Torino e Genova.

Destinata a durare solo tre mesi, la promozione è di-ventata una parte fissa dell’ offerta RE/MAX.Il nostro obbiettivo è sempre stato di rendere questa ope-razione una consuetudine in Italia forti dall’esperienzza positiva dei nostri colleghi all’stero e dai più vicino confina-nti come la Francia, Portogallo o Spagna, che da anni ap-plicano questa formula di gestione delle loro intermedia-zioni. L’esperienza ppositiva dei contatti generati, immobili acquisiti e vendite efettuate sul mercato dal lancio dell’ini-ziativa hanno rafforzato il nostro convincimento.

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RE/MAX Unica / Via Gombe, 18 - 36016 Thiene / Tel. 0445. 36 22 44RE/MAX Only / Via Della Macina, 2 - 36015 Schio / Tel. 0445.1880689Marano Vic.

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Remax:newsDiamo il viaai LavoriProrogati gli Incentivi statali per chi ristruttura.

E’ stato pubblicato in gazzetta ufficiale lo scorso 4 giugno il decreto legge del Consiglio Dei Ministri che prolunga la va-lidità degli incentivi statali previsti per ristrutturazioni edilizie e il risparmio energetico, che sarebbero altrimenti scaduti a fine giugno 2013. Il governo a messo bene in chiaro che si tratta dell’ultima prorogra, dunque, per chi non avesse anco-ra aprofittato del sostanzioso bonus, è giunto il momento di dare il via ai lavori.

Gli sconti riguardano chi intende ristrutturare casa, sostituire porte e finestre, ma anche acquistare una nuova caldaia o ar-redare cucina e bagni. Non mancano inoltre alcune importanti novità: è previsto un potenziamento del regime di detrazione fiscali, che passera dal 55% al 65% per gli interventi di miglio-ramento dell’efficienza energetica degli edifici, concentrando la misura sugli interventi strutturali, sull’involucro edilizio. Se-condo quanto riportato dal comunicato finale della riunione del Governa, ‘per le spese documentate sostenute a partire dal 1 luglio 2013 fino al 31 dicembre 2013 o fino al 30 giugno 2014 (per le ristrutturazioni importanti dell’intero edificio)

Spetterà la detrazione dell’imposta lorda per una quota pari al 65% degli importi rimasti a carico del contribuente ripartita in dieci quote annuali di pari importo’.Pertanto il cosiddetto eco-bonus passa dal 55% al 65% e viene esteso al 30 giu-gno 2014 nel caso di interventi che riguardano palazzi interi, per almeno il 25% della superficie esterna dell’edificio.per le singole abitazioni, invece, la proroga sarà valida fino al 31 dicembre 2013.

Quanto invece agli incentivi per le ristrutturazioni edilizie il governo a varato una proroga di 6 mesi delle detrazioni irpef al 50%, fino ad un ammontare complessivo di 96.000 €. l’im-porto sale inoltre di ulteriori 10.000 € (con un bonus pari al 50%) per l’acquisto di mobili finalizzati all’arredo dell’immo-bile oggetto di ristrutturazione. Le detrazioni interesseranno inoltre anche gli interventi di ristrutturazione relativi alla ado-

zione di misure antisismiche. A chi è rivolto il bonus?

Possono usufruire della detrazione sulle ristrutturazioni tut-ti i contribuenti assoggettati all’irpef. L’agevolazione spetta non solo ai proprietari degli immobili ma anche ai titolari di diritti reali/personali di godimento sugli immobili oggetto degli interventi e che ne sostengono le relative spese come nel caso di nudi proprietari, locatari o comodatari e usufruttua-ri. Ha diritto alla detrazione anche il familiare convivente del possessore purchè sostenga le spese e siano a lui intestati bonifici e fatture.

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Remax:newsPerchè lavorarein RE/MAX?

Gode di una grande liberà nella sua professione: come professionista indipendnete promuove se stesso e la sua attività imprenditoriale, senza limiti terriotirali e rischio d’impresa ai minimi termini. Il consulente affiliato opera in costante collaborazione con persone altamente professionali, entusiaste ed ansiose di ottenere un grande successo nell’ambito immobiliare. In un ambiente profondamente motivante, i consulenti RE/MAX sono di gran lunga più produttivi di quanto potrebbero esserlo da soli.

Il consulente RE/MAX divide i costi con gli altri affiliati, trattenendo la maggior parte delle provvigioni maturate: fino all’ 85% del proprio reddito provvigionale.

Il consulente RE/MAX collabora con i Broker e gli altri Consulenti in una logica di condivisione dei costi e di provvigioni, come avviene in un normale studio associato. Oltre al Broker, anche il network RE/MAX supporta i consulenti fornendo inno-vazione tecnologica, addestramento, formazione, serivizi di Marketing e un sistemia di collaborazione (MLS) senza eguali in Italia. Avere esperienza nel mercato immobiliare consente di sviluppare meglio il tuo lavoro ma non è fondamentale.

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