£285,000

The Hedgerows Farm Road, Canvey Island, Essex, SS8 9PG

Located within walking distance of Canvey's town centre and close to the access routes for on and off theIsland is this spacious two bedroom detached house which occupies a good size plot with garage located atthe rear. The accommodation includes lounge to the front with modern kitchen and utility room to the rearand this opens up onto a very good size double-glazed conservatory. To the first floor are two double sizebedrooms together with family bathroom. Arrangements to view can be made by contacting our office on

01268 699599.

• Two bed detached house

• Garage to the rear

• Double-glazed windows and gas fired centralheating

• Good size lounge

• Modern fitted kitchen with small utility area

• Large modern double-glazed conservatory

• Two double size bedrooms to the first floor

• Good sized plot

• Close proximity to Canvey's town centreHallDouble-glazed entrance door into the hall withstairs to the first floor, glass panel doors to thekitchen and lounge, radiator.

Lounge 14'8 x 11'5 (4.47m x 3.48m)Double-glazed window to the front and sideelevation, laminate style flooring, coved to flatplastered ceiling, radiator.

Kitchen 14'8x9'8 (4.47mx2.95m)A good size kitchen, laminate flooring, space forsmall dining room table if required, gloss whiteunits and drawers at base level with rolled edgeworking surfaces over, inset ceramic hob with ovenunder and overhead stainless steel extractor, insetcircular stainless steel drainer sink with mixer taps,tiling to the splash backs. Matching units at eyelevel, coved to flat plastered ceiling with insetspotlights, double glazed window to the rear andside and double-glazed door connecting into theconservatory

Utility Room/Store CupboardDouble-glazed window to the side, laminateflooring, space and plumbing for washing machine

Conservatory 14'5x13'9 (4.39mx4.19m)A good size modern UPVC double-glazedconservatory with double-glazed windows to threeaspects, double-glazed French doors opening ontothe garden, laminate flooring, high pitched obscureroof, two radiators.

First Floor LandingDoors off to the accommodation. Double-glazedwindow to the side, coved to flat plastered ceiling,spot lights.

Bedroom One 12'x11'5 (3.66mx3.48m)Double-glazed window to the front and sideaspects, coved to flat plastered ceiling, radiator.

EPC Band -

Bedroom Two 9'9x8'8 (2.97mx2.64m)Double-glazed window to the side, coved to flatplastered ceiling, access to loft, radiator.

BathroomThree piece suite comprising of low-level w/c withpush flush, pedestal wash hand basin, panelledbath, tiling to walls and floor in ceramics, obscuredouble-glazed window to two elevations.

Front GardenA large front garden which is mainly laid to lawnwith low-level picket style fence.

Rear GardenWell fenced to the boundaries and fairly secludedand again mainly laid to lawn and access to thegarage.

GarageUp and over door.

To view the EPC please log on towww.epcregister.comor contact our office