������������ ���������������
������������� ������������������������������������������������ �!�"��###����������� �
�$
������������ �� ���
CAP & DISCOUNT RATE REPORT��������
������������ ����������������������������������������������������������������� !"#$����������������������������������%�����&��"!&�����"'(')�*����������%%��%�����������������������������+(')(
������%�������%������%��������������������������*�����������������������%�&���������$�*��������%��������%��������������������*��&��"!!&�������������������(
��������%������%�&�������������������������������������%��%����,������-����������������-���������.�������������(��������&������������������%������������������������������%�������%�������������������&����������������/�0������������������������������*�������������������������������*����������������,���%�������������%��*��(
��������������������������������������������������0��*��,�������������*�����������%�&�����������������- !"1������������������.��������������������������������%������,(�2�����������*���������������&���������������%�����������$�����*��������������������������������������������������������������������(�������������������������0�������������������������������*���-���-���������������,���*������������������������������������������������������������������������������������������%���(
������������������&��*������������������������%�&���������$�*�������$�������%%�����������������������������������3����������*����������������������������������������������������-������%������,(
��������������������4���%�&�������������������&���*��������������������������������������������������� !!5�3�&���*�����������������&����������������������������������%�.����������������������������������������%(
6����������%%��%���������������������%�������&��"!&�����������������������$��������������������������%����������������%%��������*�����������������(�7���������������������� "#$�5�����������%�����������������������������������*�������������5�����������������(
��������%������%�����������������������������*���������&������������������8����������%��������������������9������&��%�3�&�����%�����*������*��������������������������������������%���������������� �� ������:������������(��������&����8����������%���������*� ��� �������� ����� �������� &��� ������� ��%���� ����� ���� ������ ������� �%����(
�������%������������������������������;!&��*��������������������������*���8������������,��3����%�����*����������*���"!!&���������%��������������������������������.���������� !"#(
��������������������� !"#��*�����������������%������<��������������������������������������%��*�����*����&��1!&�����������-��-�����&���*��������������,����������%��*���*����������������<�������*�*����&��#!&�(
���������$�����������&��*����������*������������*����������������%��������������� !" ����������%��������������=��&���-����������%��*���������������������(
������������� ������������������������������������������������ �!�"��###����������� �
�
���������� ����������������������������������
CAP & DISCOUNT RATE REPORT��������
������������ ���������������������������������������������������������������� !"#$����������������������������������%�����&�"!&�����"'(')�*����������%%��%������������������ �������� ��� +(')� ,-�%���� ".(
���� ��%��� ����%������%� ��� ���������������������*�����������������������%�&��������$�*���������%��������%�������������������*�� &�� "!!&�� ����� ���� ��� �����(
��������%������%�&������������������������������������%��%����/������0����������������0���������1�������������(��������&�����������������%������������������������������%�������%�������������������&����������������2�3��������������������� ���� ����*��� �������� ������������� ������� *����� ������ �����/� ��%������������%��*��(
���������������%������%������$�������&��������������������������������������������4�����������������������������������/��(�5������$������%�������%����%����������&�����������������0�������%������������'6��������$������&�����������%��%����/��������%�(
������������������������������������&��������������������/�*����������������%��*������������&���%�����������%�������������%��*��(� ��%%��%���$���������%��*���%��*�&��6( )��������" ������������������&��� !"7�*�����&����������%��*�&��6(+)������%������������4�������%7!&���������������������&��(�����������������������������������%������������&���1����������������&������������������������������*�����������������3�����������������3�������%�*������%���������������������*��/���������%��*����������(
������������� ������������������������������������������������ �!�"��###����������� �
��
��������������� ��� ������������
CAP & DISCOUNT RATE REPORT�������
����������������� ����������� �������� ������������������������������������������������ ��������������������� ������ �� �� ��� ������������������������������ �!�"���������������������������������� ���������� ������#�����������������$������������������� ������������������������������!��������������������������������� ����� ��� ������������ �������������� �������������������������������������������������������� ������������ ���������������!
%���������������������������� ������� ������ ������������������ &�������� � �� ���������$�������������� ����� �����$������������������������� �'�������������������� �� ����������������(!
����������� �����������������������������������������#��������#� ���� ���� ��������������������������� ����)������������� ������������������������ ����� ����� ����������������������� ��'*�������(!�����������������+����������������������� ������������ ��������������������������������������������,�)������������ �������� ������������������������� ���� ���� �� ��� ���������������������������������!
���������������������� �������������������� ������� ����������������������������������������������� #����������� � ����������������������������!�-��� �������� ���������� ������� � ��������� ����������������������� ��������������� � ����� ������������������� #����������� � ������������������� ���������!
������������� ������������������������������������������������ �!�"��###����������� �
�$
��������� ����� ���������������� ���� �
CAP & DISCOUNT RATE REPORT�������
����������������� ���������� ����������������� ����������� �� �������� ������� � ��� ���� ���������� ��������� ���� � �� � � ������������������������������ �������� ������ �!��"���������� ����� ������������ ���������������� ���������������"��������������� � �#������$%��&���������'���������� ����� � ���� �� ��������������������������
(��� ��������������������������� ����������� ����������������� ��������)*+�������� ����� ���,����������-����� ����.������ ����� ������ �� ����������� � ��� ��������� ��������������������� ��/&,0&�0������1����/�������(���+�����)*+�������� ������� � ���� ��� ��������������������������� ��������������������������� ����� �
(������ ������� ������� �������������'��� � ������������������)���(����)*+����������2��.�� ������������� �� ��������� ������������ ��������������������� ��3��������� ��!�
(��� ���������� ������ ����� � �� ��� ������������������� ��������� ������������ ������� ��.���������������������� �������������� � �������� ������ �� 2� ��� ��� ����� ����� � �������� ��� 4� ����� � ��
&������������ ����� ����� ��������������� ������������� ���� ��� �������������2����'��� ������������������� ������������� ����� ����� ���������2������������������������ ������ ���������������
������������� ������������������������������������������������ �!�"��###����������� �
��
�������������� ���������������������������
CAP & DISCOUNT RATE REPORT��������
�������������� �������� ��� ����������������� ����� ������ ���������� ����������� �������������� ������������� ��� ������ ��� ��������� ������� � ������� ��������� �������� ������ ��������� �����������!�"#������$%&�'�� �������(�������� �������������������� ������� ������������������������������������������������������������! ������)� ���� ������ ��� ���������� ����&
*�� ��������������(������ ���������������� ������ � ������� ��������� ��������������+��� ��,-+))������������.������������������������� ������ � ���� ��������������������������� �������� ��/� �����&0�� ���� �������� �� �������������� ������������ ���� �� �������������������������� ��� � ������� ������� ����������������������������� ����� ���������������� ��� ������ ������������� ������ ���������� ����������)����������������)������� ��)�����������&
������������� ������������������������������������������������ �!�"��###����������� �
��
��������� ��������
CAP & DISCOUNT RATE REPORT��������
�����
���������
�����
�� ���������� ��
���������� ������������������������������ ������������������������������� ������� ������������������������������������������������������������������������������������������������ ��� ����� ��� ��� �������� ������!"�#�� ��� ����$%%&��!"�'����� �$%%&��!"�� ���(�)��$%%&��!"�"��� ��$%%&������!"�'����$%%&������!"���&��� ���$%%&������!"�(��� ���$%%&�*����(�&��+��� �� �,���- ��% &����� ����� ��� �� ���.�� $����
��! �" �#"
��/��0��/��0��/1�0�2/��0�2/��0�2/��0�2/3�0�2/��0��/��0�2/��0�2/420�2/��0�2/��0�2/3�0�5/��0�5/��0�5/��0�5/��0�2/4�0
�2/�60�2/4�0��/�30��/��0��/��0�5/��0�6/2�0�6/�10��/��0�5/6�0�4/��0��/��0��/4�0��/4�0�6/��0�6/��0�6/��0�6/��0�6/��0
��/230��/450�2/640�5/�30�5/4�0�5/��0�5/��0��/��0��/��0�5/��0��/�20�5/��0��/��0��/��0��/��0��/��0��/��0��/��0��/��0
��/550��/330�2/410�5/�20�5/�30�2/160�5/560�5/1�0��/�30�5/��0��/�60�5/��0�5/4�0�5/3�0�5/3�0��/��0��/��0��/��0�5/1�0
������������� ������������������������������������������������ �!�"��###����������� �
�
�������������
CAP & DISCOUNT RATE REPORT�� �����
������
����������
������
����������� ��
���������� ������������������������������ ������������������������������� ������� ������������������������������������������������������������������������������������������������ ��� ����� ��� ��� �������� ������!"�#�� ��� ����$%%&��!"�'����� �$%%&��!"�� ���(�)��$%%&��!"�"��� ��$%%&������!"�'����$%%&������!"���&��� ���$%%&������!"�(��� ���$%%&�*����(�&��+��� �� �,���- ��% &����� ����� ��� �� ���.�� $����
��! �"# �$"
/0��1/0��1203�1202�1405�140��1406�140��1��0��140��1��02�1206�1202�1402�1202�160��140�61402/140��1
20�/1206�160�41604�1��0��1��0��1��0��1��0��1��0��1��0��1��0��1��0��1��0��1��0551��0��1��0��1��0��1��0��1��0��1
/03�1/04�1206�140��160��1��0��1��02�1��05�1��0��140�41��0��160��1��0��1��0��16032160��160/51��0��1��0��1
/034120��140�21402�160��1606�1��03�1��05�1��0/2140461��0��160�31604/16062160/�1604�160/�1606�1��05/1
������������� ������������������������������������������������ �!�"��###����������� �
�
�������������� ���
CAP & DISCOUNT RATE REPORT��������
�����
���
������
������
�� ���� �! �� ��"
���������� ������������������������������ ������������������������������� ������� ������������������������������������������������������������������������������������������������ ��� ����� ��� ��� �������� ������!"�#�� ��� ����$%%&��!"�'����� �$%%&��!"�� ���(�)��$%%&��!"�"��� ��$%%&������!"�'����$%%&������!"���&��� ���$%%&������!"�(��� ���$%%&�*����(�&��+��� �� �,���- ��% &����� ����� ��� �� ���.�� $����
��# �$% �&$
�/0�1�/��1�/��1�/��1�/��12/��12/��12/��12/��13/4012/��12/��12/��1�/��12/��12/��12/��12/��12/��1
�/0�15/��15/��15/��16/��1�/0�1�/0�1�/��1�/��16/��1�/��16/��16/��1�/��15/��16/��16/��15/��1�/��1
�/0�1�/601�/0�1�/341�/2013/��13/461�/��1�/��10/2613/��1�/��1�/��1�/��13/��13/��1�/��1�/��13/��1
�/0�1�/6�1�/5�1�/331�/4�13/2213/�013/0013/5215/4213/2�1�/�313/601�/�013/�41�/2�13/6613/3513/�01
������������� ������������������������������������������������ �!�"��###����������� �
��
������������ �����������
CAP & DISCOUNT RATE REPORT�������
���
���
�� �
����
���
�!�
��������"��� ��#
���������� ������������������������������ ������������������������������� ������� ������������������������������������������������������������������������������������������������ ��� ����� ��� ��� �������� ������!"�#�� ��� ����$%%&��!"�'����� �$%%&��!"�� ���(�)��$%%&��!"�"��� ��$%%&������!"�'����$%%&������!"���&��� ���$%%&������!"�(��� ���$%%&�*����(�&��+��� �� �,���- ��% &����� ����� ��� �� ���.�� $����
��$ �% �&
/0��1/0��1/0��1/0��1�0�21/0��1/0��1/0��1/0��1/0��1/0��130��130��1/0�4130��130��130��130��130��1
/0��1/0��1/0��1/03�1/0��150��150��150��150��150��120��120��120��1/0��120��120��120��120��150��1
/0��1/0441/0��1/0�/1/0��150��150��1/0/�1/0��1/0�/1/0/�1/0451/0451/0��1/0��1/0��1/0451/0451/0��1
/0��1/04�1/0�61/0��130�21/0331/0361/0341/0�31/04�1/0261/0��1/0��1/06�1/0��1/0�31/0��1/0�61/06�1
������������� ������������������������������������������������ �!�"��###����������� �
��
�����������
CAP & DISCOUNT RATE REPORT� ������
�����
����
������
������
�������� �� ��!
���������� ������������������������������ ������������������������������� ������� ������������������������������������������������������������������������������������������������ ��� ����� ��� ��� �������� ������!"�#�� ��� ����$%%&��!"�'����� �$%%&��!"�� ���(�)��$%%&��!"�"��� ��$%%&������!"�'����$%%&������!"���&��� ���$%%&������!"�(��� ���$%%&�*����(�&��+��� �� �,���- ��% &����� ����� ��� �� ���.�� $����
� " ��# $�
/01�2/03�230/1240��250��240��240��250662��0��240��2��03�250��230��2403�240��2��0��2��0��2403�210552
30��2303425055240�42��0��2��0��2��0412��05�2��0��240��2��03�2��0��2��0��2��03�2��0��2��0��2��0��2��0��2�10��2
/0/62/04�250�/240��240��2��0��2��0��2��0��2��0�1240��2��03�240�/2��0/12��0��2��0��2��0��2��0��2��06/240��2
/03/230�4250��240�5240�12��0�12��0�52��0612��0�/240��2��03�240��2��0�/2��01�2��0/12��04�2��03�2��0/�2��0�62
������������� ������������������������������������������������ �!�"��###����������� �
�$
CAP & DISCOUNT RATE REPORT�������
�� ��
�������� �
������
�������������
���������� ������������������������������ ������������������������������� ������� ������������������������������������������������������������������������������������������������ ��� ����� ��� ��� �������� ������!"�#�� ��� ����$%%&��!"�'����� �$%%&��!"�� ���(�)��$%%&��!"�"��� ��$%%&������!"�'����$%%&������!"���&��� ���$%%&������!"�(��� ���$%%&�*����(�&��+��� �� �,���- ��% &����� ����� ��� �� ���.�� $����
�����
/0��
��
1
���
0
�
/
�� !�������� �� ������
������������� ������������������������������������������������ �!�"��###����������� �
�
��������������������� ��������������������������������������������������������������������� ������������!��������� �������������"�����#$
�����������������!���""���� ��"�������������� ��������������������"����"�������������%������������"��������������������������� ���������������������#
&!��������"�����!��������������������!������������������������������������������������%�����'�(�������#$
������������)*��"��������+ ��� ������������ ������������ ������������������,-����%�� #
����������������� �������������������������
$������%������&�"'�
CAP & DISCOUNT RATE REPORT���� ���
������������� ������������������������������������������������ �!�"��###����������� �
��
��������� ��� �������������� �������� �� ��� ���� ������ ��� ������������������ ������������������������������������������������� �������� ����������������������� !��� "���������#������������������������� !��������� !�$����� ���������������� ������������������� �������������� �������� ���%� ����������� ��� ��� �������� �������������������� !��������� �������� �&������������ ������������������ �������� ������������ ��"'������ �������� ����� ���#�������������������(� �� ���������������������������� ������ ����������� ������������������������ ���������� ������� !�"
����� �������� ����� ���#�����������������������������%��������������������������������������� �������� "''�)������������#����������������� �������� �������� ����� ���#���������������� �����������#���������%���������� ���������������������� �� ���� ������������� ��������� ������ ���� ����� ��� ��������%��� ������ �������������������������� � ��������������������� ������ ��������������*� ����#������ ���� %����������%� ��������������������������������� �������� ����� ��������� !��������� �������� �������������������"'
���������������� �������� ������������� ��������%����� ��������������%���������������#��������������� �������� "'�+,+-�,)��.-�+),/�0��,+�&/,1�2-/ ��03- �0+4�-5&/- �,/���&6�-2�70//0+��- �,/�/-&/- -+�0��,+ �7��.�/- &-!���,�.-��+),/�0��,+��,/��.-�/- 86� ��,�9-�,9�0�+-2�94��.-�8 -��.-/-,)���0+2��,��.-��05��8��-5�-+��&-/����-294�0&&6�!096-�607��-0!.��+),/�0��,+�&/,1�2-/�-5&/- 64�2� !60�� �066���&6�-2�70//0+��- ���+!682�+:�7��.,8��6����0��,+��0+4���&6�-2�70//0+��- �,)�,/�:�+06��4��0!!8/0!4�����-6�+- ��+,+(�+)/�+:-�-+��!,�&6-�-+- ���-/!.0+�09�6��4�0+2�)��+- �),/�0�&0/��!860/�&8/&, -��7��.�/- &-!���,�0+4�,)��.-�+),/�0��,+"
7������������ ��� ���������������� ��� �������������������� ������������#��������#��������� � ����� ��������� ��� �������� �&������������� �����#������������� ��� ���������� �������� ������ ���������� ���������������� �������� ��;� ������� ��� �������������������� ������������������ ���� ��������������������#�������������������"������������ �������� ������������������� �����#��������������� ���#�������#�������#���������������������� ��� ������������������ �����������#������ �����#������������������������ ���� <�������������� ���������� <������������������� ������ ��������������������������������������� ������� �������#(� �������"'
� �������� �� ��� � ��� ������������� �������� ����������� ������������� ���#����%� ����� �� ������ �������� �������� �������������� ���� ��������������������������� "'�&������������ ������� ������� ���������������"'����� �������� ������� ���#���������� �� ����� ������#����������������%�����<���� ��� ��������� �������������������� ����� ����������������������� �=������ ������ ���%� ��� ������ ��� ��������#�� ���������� �"'�0���� �������� ����������� ���� �� ������������������ ��������� ������� ��� ��������������������� �"+� ���������� �������� �� ��������� ������������������������������� ����� ����������#����� ������������ � �������������������� ������ ������������ ������� ����������"
������ ��������#������� �������������� �� �� ���"'�-����������� �������������������� ����������������������������������� ����#��� �� ������� ���������#����������������������� �����#���� ����� �������� ���#������ ������� ���"''�� !������� ������������ ������ ����������%��������������������������������������� ����� �� �������� ��� ��� ���-�)������������������������������� ������ ����� � ����������������� �������������������#������ ���� %������������%�������������� �� ������ ������ ������������������������ ������ ��� !��� ������������������ ����6� %���� ������ ����"�� !����%��� ������� �������� ��� ����6� %���� ������ �������������������%�� ����������� ����������������������� ������ ������ �"'�� !��� "���� ���� �� ������ ���������������������� ��� !����%��� ��������� ����� ������� ������������#���������� ����� ��� �� ��� ����6� %���� ������ ��"
�������������� ��
CAP & DISCOUNT RATE REPORT ������
������������� ������������������������������������������������ �!�"��###����������� �
�$
�������������� ���������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������� ����� ������������������������������������������������� ��������������!����� ��������������������������������"������������ ������������������������� �������������������������������������������� �����������
!���������������������������� ����������#�$�� %����� ���������������������� ������������������� ��������#�!�����������&���������������������������"������� ������ ������������������������������������&������������������������������������#
������������������&������������������������ �������"��������������������������������������������������������������� �����������������������������������������'������������������������������&���������������������������������������������������� ������������#����������������������"�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
(������������������ �������������������������������������������������������)�*�+�����������������$�����������������������������������������������������#�����������������������������������������������������������������"""��������������������������� ���������������������"������������������������������� ������#����������,������������������������������������������������ �������������������������������������������������,����� ��������������������������+������������������"""����������
�����)�*�+������������������+������������������'������������������������'��������'�����-./0�����������������������������#)��� �"������ ���������� �������� ����������������������������)�*�+����������������������������������� ���������������������������������������� �������������"������ ������������ ����������������������������������������������� ��������������������������������������������,�� ��������������������������������������������������������������������������������� �1������������������ ���2����� �����������������������������������������������������������������������������������������������)�*�+���������������������������������������������������������� ��������������������������� ������������������������ ���������������������������)�*�+��������#������)�*�+���������������������������������������3���������������)�*���������������� �������������������������������������������� ���������������4�����������������������)��������������������������������������������
'��������������������� ����������������������������������������&�������������������������#�������$������+�� ���������5(��6)'��������6������������������������������� ������������������������� �������������� ����������������������� ���������������������������������4�������������������7�����������#�!���*�����������������������������������1*���2�"��������� ������������������������ �� ������������������������8�5���,��#�9*�����������������������������������1*���2:����������������� ��������������������8�5���,��
CAP & DISCOUNT RATE REPORT ������
�������������� ������ ��� ������ ������������
��������������� !���"���������������#$%��&��%� '���(%���(� )�����*� (*+�,�-�����*�����*� (*+�
�������&����..��'�/���0�1�2��$�.���������� '0���,�� .��3��.�,��0�,�� .��/�&&��0����.��
����&������4�5� �6##0����.���7�#�
3��� ���%��&�.�-��