311 & 305 DE L’ÉGLISE, VERDUN, QUEBEC RETAIL SPACES FOR LEASE/ESPACE COMMERCIAL À LOUER
1,215 & 960 SQ.FT
YOUR BRAND HERE
MATTHEW KRANTZBERG
Commercial Real Estate Broker | Courtier Immobilier Commercial
T 514.819.8847 × 103 E [email protected]
COREY BESSNER Real Estate Broker | Courtier Immobilier
T 514.819.8847 × 101 E [email protected]
YOUR BRAND HERE
311 305
PROPERTY HIGHLIGHTS:
• Redevelopment project with new façade and glass system
• 311 de l’Église: 1,215 square feet - Corner
• 305 de l’Église: 960 square feet - In-Line
• Restaurant permitted
• Usable, dry basement space
• Strategic location with close proximity to all major services,
public transportation, and municipal parking lot.
50m from Metro Grocery Store - Receives 25,000
unique customers per week.
150m from de l’Église Metro Station
Close proximity to some of Verdun’s most frequented
Restaurants - Bar Palco, Benelux, Sweet Lees and Café
Saint-Henri.
Net Rent 305 de l’Église: $2,400 per month Net Rent 311 de l’Église: $3,200 per month
311 & 305 DE L’ÉGLISE VERDUN - MONTREAL, QC
RETAIL FOR LEASE | ESPACE COMMERCIAL À LOUER
DETAILS DE LA PROPRIETE:
• Projet de réaménagement avec nouvelle façade
• 311 de l’Église: 1,215 pieds carrés – unité en coin
• 305 de l’Église: 960 pieds carrés - en ligne
• Restaurant autorisé
• Emplacement stratégique à proximité de tous les
principaux services, transports public ainsi que
stationnement municipal.
À 50 mètres de l'épicerie Metro: recevez 25,000
clients uniques par semaine.
150 m de la station métro de l’Église
À proximité des restaurants les plus fréquentés de
Verdun - Bar Palco, Benelux, Sweet Lees et Café
Saint-Henri.
Loyer net demandé 305 de l’Église: 2,400$ par pied carrés
Loyer net demandé 311 de l’Église: 3,200$ par pied carrés
THE ENVIRNOMENT:
• Verdun has a rapidly shifting demographic with major
population growth. Young professionals and families are
changing the landscape of what Verdun once was.
• Major commercial resurgence on Wellington and de l’Église
• Entire borough is well served by public transportation.
• Close proximity to Downtown Montreal, Highways 15,
20 and 720.
L'ENVIRONNEMENT:
• Verdun a une démographie en mutation rapide avec une
croissance démographique majeure. Les jeunes professionnels
et les familles changent le paysage de ce que fut Verdun
autrefois.
• Reprise commerciale majeure sur Wellington et de l’Église
• Tout l'arrondissement est bien desservi par les transports
publics.
• Proche du centre-ville de Montréal, des autoroutes 15,
20 et 720.
311 & 305 DE L’ÉGLISE VERDUN - MONTREAL, QC
RETAIL FOR LEASE | ESPACE COMMERCIAL À LOUER
FLOOR PLANS/ PLANS D’ÉTAGE:
305 DE L’ÉGLISE 311 DE L’ÉGLISE
311 & 305 DE L’ÉGLISE VERDUN - MONTREAL, QC
RETAIL FOR LEASE | ESPACE COMMERCIAL À LOUER
FLOOR PLAN: OPTION 1 PLANS D’ÉTAGE: OPTION 1
311 & 305 DE L’ÉGLISE VERDUN - MONTREAL, QC
RETAIL FOR LEASE | ESPACE COMMERCIAL À LOUER
TOTAL AREA/
SUPERFICIE TOTALE 311:
GROUND FLOOR/ REZ-DE-CHAUSSÉE 1,215 SQ.FT
BASEMENT/ SOUS-SOL 850 SQ.FT
TOTAL AREA/
SUPERFICIE TOTALE 305:
GROUND FLOOR/ REZ-DE-CHAUSSÉE 960 SQ.FT
BASEMENT/ SOUS-SOL 950 SQ.FT
311 & 305 DE L’ÉGLISE VERDUN - MONTREAL, QC
RETAIL FOR LEASE | ESPACE COMMERCIAL À LOUER
FLOOR PLAN: OPTION 2 PLANS D’ÉTAGE: OPTION 2
COMBINED TOTAL AREA/ COMBINÉE SUPERFICIE TOTALE:
GROUND FLOOR/ REZ-DE-CHAUSSÉE 2,115 SQ.FT BASEMENT/ SOUS-SOL 1,800 SQ.FT
MATTHEW KRANTZBERG
Commercial Real Estate Broker |
Courtier Immobilier Commercial T 514.819.8847 × 103
COREY BESSNER Real Estate Broker |
Courtier Immobilier T 514.819.8847 × 101
DEMOGRAPHICS (2017) Démographie
1 KM RADIUS
3KM RADIUS
Total Population | Population Totale
31,977 158,961
Average Household Income| Revenu moyen par ménage
$57,137 $78,524
Median Age|
Âge Médian 35.9 38.3
IN THIS AREA/ DANS CE QUARTIER:
305 & 311 DE L’ÉGLISE
Metro Grocery Store
Pharmacy Jean Coutu
Bar Palco
Benelux
Ecole Notre-Dame-des-Sept
Metro de l’Eglise
SAQ
Café Saint-Henri
Pharmaprix
RBC
The information contained herein has been obtained through sources deemed reliable but can not be guaranteed as to its accuracy. Any information of special interest should be obtained though independent
verification. *Source: Environics Analytics, 2017. *Projected for the immediate area . Les renseignements contenus dans le présent document ont été obtenus par des sources jugées fiables, mais ne peuvent être garantis quant à leur exactitude. Toute information d’intérêt particulier doit être obtenue par une vérification indépendante. *Source : Environics Analytics, 2017. *Projection pour la région immediate.
