') . """ . GOBIERNO DECHILE •) '/ { -4 Uf. S.UUD RESOLUCION EX. N° ASAlMSP TEMUCO, 11 DIC. 2006 VISTOS; estos antecedentes: 1.- Contrato de arrendamiento otorgado por escritura pública suscrita ante el Notario de esta ciudad don Juan Antonio Loyola Opazo, con fecha 05.12.06, entre doña Mónica Adela de Lourdes Monsalve Suárez y don Herberto Patricio Eduardo Monsalve Suárez, como arrendadores, y el SERVICIO DE SALUD ARAUCANIA SUR, persona juridica de Derecho Público, representada por D. ALVARO SEPULVEDA ARCOS, en su calidad de Director del Hospital Dr. Hernán Henriquez Aravena, Establecimiento Autogestionado en Red, como arrendataria, en relación al inmueble ubicado en calle Carrera N* 445, de Temuco; 2.- Factura N* 5322 de fecha de 07.12.06, por la suma única y total de $476.000.-, IVA. Incluido, correspondiente a honorarios de don Carlos Puig Echavarri por comisión o intermediacíón en el contrato de arriendo aludido en el numeral precedente. TENIENDO PRESENTE lo dispuesto en: 1.- D. L. N* 2.763/79, que crea los Servicios de Salud; 2.- D.S. N* 140/04, del Ministerio de Salud, que reglamenta los Servicios de Salud; 3.- D.F.L. N* 1/19.414/97, del Ministerio de Salud, que separa los Servicios de Salud en Araucania Sur y Norte; 4.- Ley N* 18.575, de Bases Generales de la Administración del Estado; 5.- Resol. N° 2912/11.07.03, que designa al Dr. Alvaro Sepúlveda Arcos en calidad de Director del Hospital Dr. Hernán Henríquez A.; 6.- D.S. N° 38/05, que fija el Reglamento Orgánico de los Establecimientos de Salud de Menor Complejidad y de los Establecimientos de Autogestión en Red; 7.- D.S. N° 03/06, que modifica D.S. N° 38/05; 8.- Resol. Exta. N° 369/8.03.06, que otorga la Calidad de Establecimiento de Autogestión en Red al Hospital Regional de Temuco, Dr. Hernán Henriquez A.; 9.- Resol. N* 520/96, de la Contraloria General de la República, dicto la siguiente: RESOLUCION 1.- APRUEBASE el contrato de arrendamiento otorgado por escritura pública suscrita ante el Notario de Temuco don Juan Antonio Loyola Opazo, el día 05.12.06, entre doña Mónica Adel a de Lourdes Monsalve Suárez y don Herberto Patricio Eduardo Monsalve Suárez, como arrendadores, y el SERVICIO DE SALUD ARAUCANIA SUR, persona juridica de Derecho Público, representada por D. ALVARO SEPULVEDA ARCOS, en su calidad de Director del Hospital Dr. Hernán Henriquez Aravena, de Temuco, Establecimiento Autogestionado en Red, como arrendataria, en relación al inmueble en calle Carrera N* 445, de esta ciudad, asi como el Anexo del mismo vinculado a las mejoras que han de introducirse por los arrendadores a la propiedad objeto del referido contrato. 2.- LEVANTESE INVENTARIO SIMPLE, al momento de la entrega de la propiedad, de los bienes muebles que guarnecen la misma y de su estado, el que -firmado por las partes- se entenderá formar parte integrante del aludido contrato de arrendamiento para todos los efectos correspondientes. 3.- INSCRIBASE en su oportunidad el antedicho contrato en el respectivo Registro del Conservador de Bienes Raices de Temuco. 4.- ENTREGUESE a la parte arrendadora, en garantía del cumplimiento del contrato y de los eventuales perjuicios que puedan producirse en la propiedad o en los bienes muebles que la guarnecen, la suma de $800.000.- 5.- AUTORICES E EL PAGO de un anticipo a la parte arrendadora del equivalente a cuatro meses de renta, esto es, la cantidad de $3.200.000.-, suma que en su oportunidad se imputará integramente a los últimos cuatro meses de arriendo.
Transcript
) GOBIERNO DECHILE bull ) -4
f~J4I S i[R I () Uf SUUD RESOLUCION EX Ndeg
ASAlMSP TEMUCO 11 DIC 2006 VISTOS estos antecedentes 1- Contrato de arrendamiento otorgado por escritura puacuteblica suscrita ante el Notario de esta ciudad don Juan Antonio Loyola Opazo con fecha 051206 entre dontildea Moacutenica Adela de Lourdes Monsalve Suaacuterez y don Herberto Patricio Eduardo Monsalve Suaacuterez como arrendadores y el SERVICIO DE SALUD ARAUCANIA SUR persona juridica de Derecho Puacuteblico representada por D ALVARO SEPULVEDA ARCOS en su calidad de Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriquez Aravena Establecimiento Autogestionado en Red como arrendataria en relacioacuten al inmueble ubicado en calle Carrera N 445 de Temuco 2- Factura N 5322 de fecha de 071206 por la suma uacutenica y total de $476000- IVA Incluido correspondiente a honorarios de don Carlos Puig Echavarri por comisioacuten o intermediaciacuteoacuten en el contrato de arriendo aludido en el numeral precedente TENIENDO PRESENTE lo dispuesto en 1- D L N 276379 que crea los Servicios de Salud 2- DS N 14004 del Ministerio de Salud que reglamenta los Servicios de Salud 3- DFL N 11941497 del Ministerio de Salud que separa los Servicios de Salud en Araucania Sur y Norte 4- Ley N 18575 de Bases Generales de la Administracioacuten del Estado 5- Resol Ndeg 2912110703 que designa al Dr Alvaro Sepuacutelveda Arcos en calidad de Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez A 6- DS Ndeg 3805 que fija el Reglamento Orgaacutenico de los Establecimientos de Salud de Menor Complejidad y de los Establecimientos de Autogestioacuten en Red 7- DS Ndeg 0306 que modifica DS Ndeg 3805 8- Resol Exta Ndeg 36980306 que otorga la Calidad de Establecimiento de Autogestioacuten en Red al Hospital Regional de Temuco Dr Hernaacuten Henriquez A 9- Resol N 52096 de la Contraloria General de la Repuacuteblica dicto la siguiente
RESOLUCION
1- APRUEBASE el contrato de arrendamiento otorgado por escritura puacuteblica suscrita ante el Notario de Temuco don Juan Antonio Loyola Opazo el diacutea 051206 entre dontildea Moacutenica Adela de Lourdes Monsalve Suaacuterez y don Herberto Patricio Eduardo Monsalve Suaacuterez como arrendadores y el SERVICIO DE SALUD ARAUCANIA SUR persona juridica de Derecho Puacuteblico representada por D ALVARO SEPULVEDA ARCOS en su calidad de Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriquez Aravena de Temuco Establecimiento Autogestionado en Red como arrendataria en relacioacuten al inmueble en calle Carrera N 445 de esta ciudad asi como el Anexo del mismo vinculado a las mejoras que han de introducirse por los arrendadores a la propiedad objeto del referido contrato
2- LEVANTESE INVENTARIO SIMPLE al momento de la entrega de la propiedad de los bienes muebles que guarnecen la misma y de su estado el que -firmado por las partes- se entenderaacute formar parte integrante del aludido contrato de arrendamiento para todos los efectos correspondientes
3- INSCRIBASE en su oportunidad el antedicho contrato en el respectivo Registro del Conservador de Bienes Raices de Temuco
4- ENTREGUESE a la parte arrendadora en garantiacutea del cumplimiento del contrato y de los eventuales perjuicios que puedan producirse en la propiedad o en los bienes muebles que la guarnecen la suma de $800000shy
5- AUTORICES E EL PAGO de un anticipo a la parte arrendadora del equivalente a cuatro meses de renta esto es la cantidad de $3200000- suma que en su oportunidad se imputaraacute integramente a los uacuteltimos cuatro meses de arriendo
6 PAGUESE la suma uacutenica y total de $476000- IVA Incluido a don Carlos Puig Echavarri por concepto de honorarios en la intermediacioacuten del contrato que se viene aprobando en este acto conforme a Factura N 5323 de fecha 071206
7 IMPUTESE el gasto que devenga el presente contrato de arrendamiento al presupuesto del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco de acuerdo a la naturaleza de aqueacutel
8 NOTIFIQUESE la presente Resolucioacuten a la parte arrendataria constituida por dontildea Moacutenica Adela de Lourdes y por don Herberto Patricio Eduardo ambos Monsalve Suaacuterez domiciliados shyrespectivamente- en la Parcela Las Quintas ubicada en el Km 45 del camino puacuteblico Temuco-Cholchol yen calle Javiera Carrera N 810 de Temuco asiacute como tambieacuten al Corredor de Propiedades don Carlos Puig Echavarri domiciliado en calle General Mackenna 459 de esta ciudad remitieacutendoles copias iacutentegras de la misma
071206 DISTRIBUCION La indicada Direccioacuten Hospital Opto Juridico Hospital Adm y Finanzas Contabilidad Archivo Of Partes (2)
ANOTESE y COMUNIQUESE
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bull 1
IV ~ -L DR~JttVARO SEPULVEDA ARCOS
DIRECTOR HOSPITALBR HERNAN HENRIQUEZ A
EN LA CIUDAD DE TEMUCO Repuacuteblica de Chile a cinco diacuteas del mes de
diciembre de dos mil seis ante miacute JUAN ANTONIO LOYOLA OPAZO
1 J middotImiddot J Notario Puacuteblico de la agrupacioacuten de comunas de Temuco Cuneo Vilcuacuten AGs N 9209 Melipeuco Freire y Padre Las Casas domiciliado en Avenida Arturo Prat
CONTRATO DE nuacutemero setecientos setenta de Temuco comparecen por una parte como ARRIENDO
arrendadores dontildea MONICA ADELA DE LOURDES MONSALVE MONSALVES SUAREZ SUAREZ profesora soltera Ceacutedula Nacional de Identidad nuacutemero cinco MOmeA ADELA millones novecientos noventa mil noventa y dos guioacuten siete domiciliada en ~LOURDES y OTRO Parcela Las Quintas ubicada en el kiloacutemetro cuatro coma cinco del camino
puacuteblico Temuco-Chol-Chol comuna de Temuco y don HERBERTO -Ashy
SERVICIO Nacional de Identidad nuacutemero cinco millones novecientos sesenta y cinco mil DE SALUD ARAllCANlA novecientos setenta y tres guioacuten uno domiciliado en calle Javiera Carrera SUR
nuacutemero ochocientos diez de la ciudad de Temuco y por otra como
arrendataria el SERVICIO DE SALUD ARAUCANIA SUR persona Juriacutedica
de Derecho Puacuteblico representada -seguacuten se acreditaraacute - por el Director del
Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco don ALVARO
SEPUL VEDA ARCOS Meacutedico Cirujano casado Ceacutedula Nacional de
Identidad nuacutemero diez millones ciento cuarenta y tres mil ochocientos seis
guioacuten seis en su calidad de Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez
Aravena ambos domiciliados en la ciudad de Temuco calle Montt nuacutemero
ciento quince personas naturales comparecientes todas chilenas mayores
de edad quienes acreditaron sus identidades con sus Ceacutedulas respectivas y
exponen que convienen celebrar el siguiente contrato de arrendamiento de
bien raiacutez urbano PRIMERO INDIVIDUALlZACION DOMINIO Dontildea
MONICA ADELA DE LOURDES MONSAL VE SUAREZ y don HERBERTO
PATRICIO EDUARDO MONSALVE SUAREZ son copropietarios del
inmueble signado con el nuacutemero cuatrocientos cuarenta y cinco de la calle
Carrera de Temuco y que deslinda del modo siguiente NORTE con el resto
de los sitios nuacutemero uno y dos en cuarenta y dos metros ORIENTE sitio
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nuacutemero seis en veinte metros SUR sitio nuacutemero tres en cuarenta y dos
metros y PONIENTE calle General Carrera en veinte metros A la
primera corresponden dos tercios del inmueble que adquirioacute del
siguiente modo un tercio de la nuda propiedad por adjudicacioacuten efectuada
en la particioacuten de la herencia de su padre don Herberto Monsalve Arriagada
seguacuten consta de la inscripcioacuten rolante a fojas mil quinientos cuarenta y ocho
vuelta nuacutemero seiscientos veintidoacutes del Registro de Propiedad del antildeo mil
novecientos noventa y ocho del ConseNador de Bienes Raiacuteces de Temuco
el otro tercio de la nuda propiedad lo adquirioacute por compraventa y cesioacuten que
le efectuara la Sociedad Agrrcola y de Transportes San Herberto limitada
seguacuten consta de la inscripcioacuten de fojas siete mil trescientos dieciseacuteis vuelta
nuacutemero cinco mil novecientos cuarenta y nueve del Registro de Propiedad
del antildeo dos mil del referido ConseNador Al segundo corresponde un tercio
de dicha nuda propiedad que adquirioacute por adjudicacioacuten efectuada en la
particioacuten de la herencia de su aludido padre como consta de la inscripcioacuten
de fojas mil quinientos cuarenta y nueve vuelta nuacutemero ochocientos trece del
Registro de Propiedad del antildeo mil novecientos noventa y ocho del
ConseNador de Bienes Raiacuteces de Temuco La referida nuda propiedad
devino en plena al fa llecer con fecha veinticuatro de marzo de mil
novecientos noventa y nueve la madre de ambos comuneros y uacutenica
usufructuaria del inmueble dontildea Adelaida Suaacuterez Suaacuterez fallecimiento que
se encuentra inscrito bajo el nuacutemero sesenta y ocho del Registro respectivo
del antildeo mil novecientos noventa y nueve que lleva la Oficina del SeNicio de
Registro Civil e Identificacioacuten correspondiente a la Circunscripcioacuten de
Vitacura Finalmente para efectos de pago de Contribuciones la propiedad
figura en el Rol de Avaluacuteo con el nuacutemero ochenta y cuatro guioacuten cero cero
cuatro de la comuna de Temuco- SEGUNDO CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO Por el presente acto dontildea MONICA ADELA DE
LOURDES MONSALVE SUAREZ y don HERBERTO PATRICIO
EDUARDO MONSALVE SUAREZ dan en arriendo al arrendatario la
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bull J 1 ) ~
propiedad individualizada en la claacuteusula anterior-TERCERO RENTA DE
ARRENDAMIENTO La renta mensual de arrendamiento es la suma de
ochocientos mil pesos) la que se reajustaraacute una vez al antildeo de acuerdo a la
variacioacuten que experimente en el periacuteodo respectivo el Indice de Precios al
Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadiacutesticas o la
unidad de reajustabilidad que legalmente le reemplace o suceda
correspondiendo aplicar el primer reajuste a contar del primero de enero de
antildeo dos milocha en el evento que el contrato se prorrogue - CUARTO
PAGO DE LA RENTA La renta de arrendamiento se pagaraacute por
mensualidades anticipadas dentro de los cinco primeros diacuteas de cada mes
mediante cheque nominativo a nombre de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente en las oficinas de la
Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena En caso de
sustitucioacuten cambio o reemplazo de la persona a cuyo nombre debe ser
girado dicho cheque ello deberaacute ser comunicado por escrito al Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena por la parte arrendadora) con a lo menos 30 diacuteas
de anticipacioacuten- QUINTO ADELANTO PAGO RENTA Sin perjuicio de lo
expresado precedentemente la parte arrendataria paga a la parte
arrendadora --euron forma anticipada- el equivalente a cuatro meses de re nta
mediante cheque nominativo extendido a nombre de dontildea Moacutenica Adela de
Lourdes Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente de las oficinas de
la Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena montos que en
su oportunidad se imputaraacuten iacutentegramente a los uacuteltimos cuatro meses de
arriendo - SEXTO PAGO DE SERVICIOS BASICOS El arrendatario pagaraacute
los servicios correspondientes al inmueble arrendado seguacuten boletas que
emitan las empresas respectivas Las cuentas por los consumos
mencionados deberaacuten encontrarse al diacutea en sus pagos a la fecha en que el
Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena deba recepcionar el inmueble
materia del presente contrato para hacer uso de sus derechos como
arrendatario entregaacutendose las boletas o comprobantes correspondientes por
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la parte arrendadora al Jefe de Administracioacuten y Finanzas del mencionado
Hospital constituyendo dicha entrega y pagos condicioacuten esencial para la
cancelacioacuten del primer mes de renta- SEPTIMO MES DE GARANTIA En
garantiacutea del cumplimiento de este contrato y de los perjuiCIos de cualquier
especie que puedan producirse en la propiedad o en los bienes de dominio
de la parte arrendataria que figuraraacuten en el Inventario que se levantaraacute al
momento de la entrega del inmueble la arrendataria entrega al arrendador la
suma equivalente a un mes de renta esto es la suma de ochocientos mil
pesos la que seraacute pagada una vez aprobado el presente contrato mediante
Resolucioacuten Exenta del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena Al final del
arrendamiento y en caso que proceda devolucioacuten de la garantiacutea o de parte
de ella el arrendador deberaacute devolverla a la arrendataria en todo o en parte
seguacuten el caso por el valor equivalente que a la fecha de la devolucioacuten tenga
la renta de arrendamiento Podraacute concordarse al teacutermino del arriendo la
imputacioacuten de la aludida garantiacutea al pago del uacuteltimo mes de renta en cuyo
caso se adicionaraacute dicha imputacioacuten a los cuatro meses de imputacioacuten de
renta indicados en la claacuteusula quinta de este contrato- OCTAVO PAGO DE
HONORARIOS Se establece que el Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez
Aravena pagaraacute a don Carlos Puig Echavarri honorarios por concepto de
comisioacuten o intermediacioacuten en el presente contrato de arrendamiento
ascendentes a la suma uacutenica y total de cuatrocientos setenta y seis mil
pesos mediante cheque nominativo extendido a su favor- NOVENO
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Los pagos por concepto de impuesto
territorial asiacute como de la contratacioacuten de el o los respectivos seguros de
incendio cataacutestrofes naturales atentados terroristas u otros relacionados con
la propiedad entregada en arriendo seraacuten iacutentegramente de cargo de la
arrendadora liberaacutendose al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena de
responsabilidades por dantildeos estructurales ocasionados por dichos eventosshy
DECIMO DESTINO DEL INMUEBLE ARRENDADO El arrendatario podraacute
destinar la propiedad arrendada para el cumplimiento de sus fines propios y
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en particular para la instalacioacuten de las oficinas de la Direccioacuten del Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena asiacute como de otras dependencias administrativas
_ ~ i ~ que libremente determine Cualquier mejora o adecuacioacuten necesaria para el
cumplimiento de dicha finalidad deberaacute ser consultada ejecutada y aprobada
por la parte arrendadora quedando eacutestas a beneficio de la misma al teacutermino
del contrato de Que da cuenta esta escritura- DECIMO PRIMERO
DURACION DEL CONTRATO El presente contrato es a plazo fijo y
comenzaraacute a regir el primero de enero del antildeo dos mil siete extendieacutendose
hasta el primero de enero del antildeo dos mil ocho Su vigencia en todo caso se
encuentra condicionada a la total tramitacioacuten de la Resolucioacuten aprobatoria del
presente contrato En todo caso transcurrido el plazo antes indicado el
contrato se entenderaacute renovado automaacuteticamente por mensualidades Sin
perjuicio de lo anterior la parte que no desee continuar con el contrato
comunicaraacute a la otra su determinacioacuten en ese sentido con una anticipacioacuten
de a lo menos 60 diacuteas a la fecha en que se desea hacer efectiva su intencioacuten
por medio de carta certificada yo carta-aviso notarial dirigida al domiciliO
sentildealado por las partes en el presente instrumento- DECIMO SEGUNDO
ENTREGA DEL INMUEBLE La entrega material del inmueble se efectuaraacute el
diacutea primero de enero del antildeo dos mil siete- DECIMO TERCERO
PROHIBICIONES DE LA ARRENDATARIA Se prohiacutebe a la arrendataria
ejecutar obras Que afecten estructuralmente la propiedad Sin previa
autorizacioacuten escrita del arrendador Sin perjuicio de lo anterior todas las
mejoras hechas en el inmueble con o sin autorizacioacuten quedaraacuten a beneficio
de los propietarios salvo pacto escrito en contrario- DECIMO CU ARTO
INSPECCION DEL INMUEBLE El arrendador tendraacute la facultad de
inspeccionar la propiedad cuando lo estime conveniente pero siempre en
horario de oficina de ocho a diecisiete horas de lunes a viernes
comprometieacutendose la arrendataria a otorgarle las facilidades necesariasshy
DECIMO QUINTO CAUSALES DE TERMINACiOacuteN DEL CONTRATO
Seraacuten motivos plausibles para terminar ipso facto el presente contrato los
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siguientes a) Si la arrendataria se atrasa en el pago de la renta en los
teacutermino sentildealados en la claacuteusula cuarta de este contrato b) Si la arrendataria
destina la propiedad a un fin distinto del indicado en este contrato c) Si la
arrendataria causa a la propiedad cualquier perjuicio especialmente su
destruccioacuten total o parcial d) Si la arrendataria no mantiene la propiedad en
perfecto estado de conseNacioacuten y aseo sin perjuicio del desgaste por su uso
natural e) Si la arrendataria se atrasa en el pago de las cuentas por
consumos baacutesicos g) Si la arrendataria hace variaciones en la propiedad sin
el consentimiento del arrendador h) Incumplimiento por parte del arrendador
de las claacuteusulas u obligaciones que son de su responsabilidad- DECIMO
SEXTO RESPONSABILIDAD La arrendataria no seraacute responsable por
perjuicios que puedan producirse al arrendatario por caso fortuito o fuerza
mayor- DECIMO SEPTIMO ESTADO DE LA PROPIEDAD ARRENDAD A
Al momento de la entrega de la propiedad al arrendatario se levantaraacute un
Inventario suscrito por las partes en el que consten los bienes y su estado
Inventario que se anexaraacute al presente contrato y que se entiende formar parte
del mismo para todos los efectos legales- Asimismo a dicha eacutepoca deberaacuten
encontrarse ejecutadas las mejoras convenidas con la parte arrendadora que
hacen uacutetil el inmueble para los fines a los cuales los destinaraacute la parte
arrendataria mejoras que constan en Anexo a este contrato y que tambieacuten se
entiende formar parte integrante del mismo para todos los efectos a que haya
lugar y que queda agregado en copia en esta notaria bajo el nuacutemero cuat ro
o chocie nt o s cua renta y unuuml~bECIMO OCTAVO FACULTADES AL
PORTADOR Las partes contratantes facultan al portador de copia autorizada
del presente instrumento para requerir y firmar todas las inscripciones
subinscripciones cancelaciones o anotaciones en Derecho procedentesshy
DECIMO NOVENO PERSONERIA La personeriacutea del Dr Alvaro Sepuacutelveda
Arcos para representar al SeNicio de Salud Araucaniacutea Sur en su calidad de
Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco emana de la
Resolucioacuten nuacutemero dos mil novecientos doce del antildeo dos mil tres que lo
bull I middot~ ~ I v1 1t n - -- ~
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designa y de la Resolucioacuten Exenta nuacutemero trescientos sesenta y nueve del
antildeo dos mil seis que otorga al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena la
calidad de establecimiento Autogestionado en Red las que no se insertan por
ser conocidas de las partes y a expresa peticioacuten de ellas en tal sentidoshy
Minuta redactada por el abogado de este domicilio don Alvaro Sepuacutelveda
Peacuterez- Asiacute lo otorgan y previa lectura firman ante miacute- Se dan copiasshy
Anotada en el Repertorio bajo el nuacutemero nue v e mi 1 do sc i en tos UP ve
DOY FE - Entre liacuteneas bis VAL Eshy
MONSAlVE SUAREZ RA
EDUARDO MONSAl VE suAIl~ RENDADOR
ALVA DIRECTOR HOS
O SEPULVEDA A RCGi----shylA=-L~~~~miMt~llIft~ NA
El Notario deja constancia que las contribuciones a los bienes raiacuteces se
acreditan mediante Certificado de Deuda Morosa tenido a la vista el cual en
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sus partes pertinentes dice TESORERIACl CERTIFICADO DE DEUDA
MOROSA BIENES RAICES RoT Ochenta y cuatro guioacuten cuatro Comuna
TEMUCO Nombre MONSAlVE SUAREZ MONteA y OTROS Oirecdoacuten B RAl
CARRERA cuatrocieAtosmiddotcuareAta y cincomiddot liquidada al cinc() guioacuten doce guioacuten
dos mil seis Fecha de Emisioacuten Cinco guioacuten doce guioacuten dos mil seis No hay
deudas para ROL ingresado en nuestra base de datos Hay una firma
ilegible Hay un timbre CONFORME- Asimismo el Notario que autoriza
deja constancia que el estado civil de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
MunsaNe Suaacuterez consta de certifTcaOO de Matrimonio tenido a la mm ~ cua1
en su parte pertinente reza SERVICJO DE REGISTRO CIVIL E
IDENTIFICACION CHILE CERTIFICADO DE MATRIMONIO Nuacutemero ciento
ochenta y un millones ochocientos cuatro mil ciento diez Circunscripcioacuten
TEMUCO N Inscripcioacuten CIENTO OCHENTA Y UNO Registro Antildeo MIL
NQVECtEtHOS SETENTA y TRES Nombre del Marido FEUX MARta
SEGUNDO zUNtilde4GA SAN CElEOONlO RUN cuatro millones seiscientos
treinta y ocho mil trescientos veinticinco guioacuten siete FECHA NACIMIENTO
Dos julio mil novecientos cuarenta y tres Nombre de la Mujer MONICA ADELA
DE lOURDES MONSAlVE SUAREZ R UN cinco millones novecientos
noventa mil noventa y dos 9uloacuten siete fECHA NACMENTO Once abnl mil
novecientos cmcuenta fECHA CELEBRACtON Veiilblteacutes febrero m
~ setenta IJ tres a 1as once horas NUlIDAO DE MATRlMONlO POI
Sentencia eiexclecuiOriada de fecha QUince guioacuten cinco guioacuten roil novecientos
noventa y siete del Juzgado Dos Civil de Temuco aprobada el cuatro guioacuten
ocho guioacuten mil novecientos noventa y siete SE DECLARA NULO EL
1IIA RIMONTO de los lilulares de esta partida FECHA SUSlNSCRWClON
Tremta Ma1Lo mn nOvecientos 1I0verrta f oetro feeha ~~iIIiSioacute Cuatro---shy~ 00amp mi seis Ha-y ~M ~~ ~~ Ha piexcle da
furna HECTORNELSONFLQRES O middot CONFORME- OY FE
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EN LA CIUDAD DE TEMUCO Repuacuteblica de Chile a cinco diacuteas del mes de
diciembre de dos mil seis ante miacute JUAN ANTO NIO LOYOLA OPAZO
AGS bullmiddot middot Notario Puacuteblico de la agrupacioacuten de comunas de Temuco Cuneo Vilcuacuten
N nO Melipeuco Freire y Padre Las Casas domiciliado en Avenida Arturo Pral
CONTRATO DE ARRIENDO
nuacutemero setecientos setenta de Temuco comparecen por una parte como
MONSALVES arrendadores dontildea MONICA ADELA DE LOURDES MONSALVE
SUAREZ MONltA
SUAREZ profesora soltera Ceacutedula Nacional de Identidad nuacutemero cinco
ADELA Dl LOUlU)IS
millones novecientos noventa mil noventa y dos guioacuten siete domiciliada en
y OTRO Parcela Las Quintas ubicada en el kiloacutemetro cuatro coma cinco del camino
-Ashypuacuteblico Temuco-Chol-Chol comuna de Temuco y don HERBERTO
PATRI CIO EDUARDO MONSALVE SUAREZ empleado casado Ceacutedula
SERVICIO DE SALUD
Nacional de Identidad nuacutemero cinco millones novecientos sesenta y cinco mil
ARAUCANlA SUR
novecientos setenta y tres guioacuten uno domiciliado en calle Javiera Carre ra
nuacutemero ochocientos diez de la ciudad de Temuco y por otra como
arrendataria el SERVICIO DE SALUD ARAUCANIA SUR persona Juriacutedica
de Derecho Puacuteblico representada -seguacuten se acreditaraacute- por el Director del
Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Arave na de Temuco don ALVARO
SEPULVEDA ARCO S Meacutedico Cirujano casado Ceacutedula Nacional de
Identidad nuacutemero diez millones ciento cuarenta y tres mil ochocientos seis
guioacuten seis en su calidad de Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez
Aravena ambos domiciliados en la ciudad de Temuco calle Montt nuacutemero
ciento quince personas naturales comparecientes todas chilenas mayores
de edad quienes acreditaron sus identidades con sus Ceacutedulas respectivas y
exponen que convienen celebrar el siguiente contrato de arrendamiento de
bien raiacutez urbano PRIMERO INDIVIDUALlZACION DOMINIO Dontildea
MONICA AD ELA DE LOURDES MONSALVE SUAREZ y don HERBERTO
PATRICIO EDUARDO MONSALVE SUAREZ son copropietarios del
inmueble signado con el nuacutemero cuatrocientos cuarenta y cinco de la calle
Carrera de Temuco y que deslinda del modo siguiente NORTE con el resto
de los sitios nuacutemero uno y dos en cuarenta y dos metros ORIENTE sitio
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nuacutemero seis en veinte metros SUR sitio nuacutemero tres en cuarenta y dos
metros y PONIENTE calle General Carrera en veinte metros A la
primera corresponden dos tercios del inmueble que adquirioacute del
siguiente modo un tercio de la nuda propiedad por adjudicacioacuten efectuada
en la particioacuten de la herencia de su padre don Herberto Monsalve Arriagada
seguacuten consta de la inscripcioacuten rolante a fojas mil quinientos cuarenta y ocho
vuelta nuacutemero seiscientos veintidoacutes del Registro de Propiedad del antildeo mil
novecientos noventa y ocho del Conservador de Bienes Raiacuteces de Temuco
el otro tercio de la nuda propiedad lo adquirioacute por compraventa y cesioacuten que
le efectuara la Sociedad Agrfcola y de Transportes San Herberto Limitada
seguacuten consta de la inscripcioacuten de fojas siete mil trescientos dieciseacuteis vuelta
nuacutemero cinco mil novecientos cuarenta y nueve del Registro de Propiedad
del antildeo dos mil del referido Conservador Al segundo corresponde un tercio
de dicha nuda propiedad que adquirioacute por adjudicacioacuten efectuada en la
particioacuten de la herencia de su aludido padre como consta de la inscripcioacuten
de fojas mil quinientos cuarenta y nueve vuelta nuacutemero ochocientos trece del
Registro de Propiedad del antildeo mil novecientos noventa y ocho del
Conservador de Bienes Raiacuteces de Temuco La referida nuda propiedad
devino en plena al fallecer con fecha veinticuatro de marzo de mil
novecientos noventa y nueve la madre de ambos comuneros y uacutenica
usufructuaria del inmueble dontildea Adelaida Suaacuterez Suaacuterez fallecimiento que
se encuentra inscrito bajo el nuacutemero sesenta y ocho del Registro respectivo
del antildeo mil novecientos noventa y nueve que lleva la Oficina del Servicio de
Registro Civil e Identificacioacuten correspondiente a la Circunscripcioacuten de
Vitacura Finalmente para efectos de pago de Contribuciones la propiedad
figura en el Rol de Avaluacuteo con el nuacutemero ochenta y cuatro guioacuten cero cero
cuatro de la comuna de Temuco- SEGUNDO CONTRATO DE
AR RENDAMIENTO Por el presente acto dontildea MONICA ADELA DE
LOURDES MONSALVE SUAREZ y don HERBERTO PATRICIO
EDUARDO MONSALVE SUAREZ dan en arriendo al arrendatario la
3
~ propiedad individualizada en la claacuteusula anterior-TERCERO RENTA DE
ARRENDAMIENTO La renta mensual de arrendamiento es la suma de
ochocientos mil pesos la que se reajustaraacute una vez al antildeo de acuerdo a la
variacioacuten que experimente en el periacuteodo respectivo el Indice de Precios al
Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadiacutesticas o la
unidad de reajustabilidad que legalmente le reemplace o suceda
correspondiendo aplicar el primer reajuste a contar del primero de enero de
antildeo dos mil ocho en el evento que el contrato se prorrogu e- CUARTO
PAGO DE LA RENTA La renta de arrendamiento se pagaraacute por
mensualidades anticipadas dentro de los cinco primeros diacuteas de cada mes
mediante cheque nominativo a nombre de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente en las oficinas de la
Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena En caso de
sustitucioacuten cambio o reemplazo de la persona a cuyo nombre debe ser
girado dicho cheque ello deberaacute ser comunicado por escrito al Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena por la parte arrendadora con a lo menos 30 diacuteas
de anticipacioacuten - QUINTO ADELANTO PAGO RENTA Sin perjuicio de lo
expresado precedentemente la parte arrendataria paga a la parte
arrendadora -en forma anticipada- el equivalente a cuatro meses de renta
mediante cheque nominativo extendido a nombre de dontildea Moacutenica Adela de
Lourdes Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente de las ofici nas de
la Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacuteque z Aravena montos que en
su oportunidad se imputaraacuten iacutentegramente a los uacuteltimos cuatro meses de
arriendo- SEXTO PAGO DE SERVICIOS BASteaS El arrendatario pagaraacute
los servicios correspondientes al inmueble arrendado seguacuten boletas que
emitan las empresas respectivas Las cuentas por los consumos
mencionados deberaacuten encontrarse al diacutea en sus pagos a la fecha en que el
Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena deba recepcionar el inmueble
materia del presente contrato para hacer uso de sus derechos como
arrendatario entregaacutendose las boletas o comprobantes correspondientes por
4
la parte arrendadora al Jefe de Administracioacuten y Finanzas del mencionado
Hospital constituyendo dicha entrega y pagos condicioacuten esencial para la
cancelacioacuten del primer mes de renta- SEPTIMO MES DE GARANTIA En
garantiacutea del cumplimiento de este contrato y de los perjuicios de cualquier
especie que puedan producirse en la propiedad o en los bienes de dominio
de la parte arrendataria que figuraraacuten en el Inventario que se levantaraacute al
momento de la entrega del inmueble la arrendataria entrega al arrendador la
suma equivalente a un mes de renta esto es la suma de ochocientos mil
pesos la que seraacute pagada una vez aprobado el presente contrato mediante
Resolucioacuten Exenta de l Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena Al final del
arrendamiento y en caso que proceda devolucioacuten de la garantiacutea o de parte
de ella el arrendador deberaacute devolverla a la arrendataria en todo o en parte
seguacuten el caso por el valor equivalente que a la fecha de la devolucioacuten tenga
la renta de arrendamiento Podraacute concordarse al teacutermino del arriendo la
imputacioacuten de la aludida garantiacutea al pago del uacuteltimo mes de renta en cuyo
caso se adicionaraacute dicha imputacioacuten a los cuatro meses de imputacioacuten de
renta indicados en la claacuteusula quinta de este contrato- OCTAVO PAGO DE
HONORARIOS Se establece que el Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez
Aravena pagaraacute a don Carlos Puig Echavarri honorarios por concepto de
comisioacuten o intermediacioacuten en el presente contrato de arrendamiento
ascendentes a a suma uacutenica y total de cuatrocientos setenta y seis mil
pesos mediante cheque nominativo eX1endido a su favor- NOVENO
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Los pagos por concepto de impuesto
territorial asiacute como de la contratacioacuten de el o los respectivos seguros de
incendio cataacutestrofes naturales atentados terroristas u otros relacionados con
la propiedad entregada en arriendo seraacuten iacutentegramente de cargo de la
arrendadora liberaacutendose al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena de
responsabilidades por dantildeos estructurales ocasionados por dichos eventosshy
DECIMO DESTINO DEL INMUEBLE ARRENDADO El arrendatario podraacute
destinar la propiedad arrendada para el cumplimiento de sus fines propiacuteos y
5
en particular para la instalacioacuten de las oficinas de la Direccioacuten del Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena asiacute como de otras dependencias administrativas
que libremente determine Cualquier mejora o adecuacioacuten necesaria para el
cumplimiento de dicha finalidad deberaacute ser consultada ejecutada y aprobada
por la parte arrendadora quedando eacutestas a beneficio de la misma al teacutermino
del contrato de que da cuenta esta escritura- DEC1MO PRIMERO
DURACION DEL CONTRATO El presente contrato es a plazo fijo y
comenzaraacute a regir el primero de enero del antildeo dos mil siete extendieacutendose
hasta el primero de enero del antildeo dos mil ocho Su vigencia en todo caso se
encuentra condicionada a la total tramitacioacuten de la Resolucioacuten aprobatoria del
presente contrato En todo caso transcurrido el plazo antes indicado el
contrato se entenderaacute renovado automaacuteticamente por mensualidades Sin
perjuicio de lo anterior la parte que no desee continuar con el contrato
comunicaraacute a la otra su determinacioacuten en ese sentido con una anticipacioacuten
de a lo menos 60 diacuteas a la fecha en que se desea hacer efectiva su intencioacuten
por medio de carta certificada yo carta-aviso notarial dirigida al domicilio
sentildealado por las partes en el presente instrumento - DECIMO SEGUNDO
ENTREGA DEL INMUEBLE La entrega material del inmueble se efectuaraacute el
diacutea primero de enero del antildeo dos mil siete- DECIMO TERCERO
PROHIBICIONES DE LA ARRENDATARIA Se prohiacutebe a la arrendataria
ejecutar obras que afecten estructuralmente la propiedad sin previa
autorizacioacuten escrita del arrendador Sin perjuicio de lo ante rior todas las
mejoras hechas en el inmueble con o sin autorizacioacuten quedaraacuten a beneficio
de los propietarios salvo pacto escrito en contrario- OECIMO CUARTO
INSPECCION DEL INMUEBLE El arrendador tendraacute la facultad de
inspeccionar la propiedad cuando lo estime conveniente pero siempre en
horario de oficina de ocho a diecisiete horas de lunes a viernes
comprometieacutendose la arrendataria a otorgarle las facilidades necesariasshy
DECIMO QUINTO CAUSALES DE TERMINACiOacuteN DEL CONTRATO
Seraacuten motivos plausibles para terminar ipso faclo el presente contrato los
6
siguientes a) Si la arrendataria se atrasa en el pago de la renta en los
teacutermino sentildealados en la claacuteusula cuarta de este contrato b) Si la arrendataria
destina la propiedad a un fin distinto del indicado en este contrato c) Si la
arrendataria causa a la propiedad cualquier perjuicio especialmente su
destruccioacuten total o parcial d) Si la arrendataria no mantiene la propiedad en
perfecto estado de conservacioacuten y aseo sin perjuicio del desgaste por su uso
natural e) Si la arrendataria se atrasa en el pago de las cuentas por
consumos baacuteSicos g) Si la arrendataria hace variaciones en la propiedad sin
el consentimiento del arrendador h) Incumplimiento por parte del arrendador
de las claacuteusulas u obligaciones que son de su responsabilidad- DECIMO
SEXTO RESPONSABILI DAD La arrendataria no seraacute responsable por
perjuicios que puedan producirse al arrendatario por caso fortuito o fue rza
mayor- DECIMO SEPTlMO ESTADO DE LA PROPIEDAD ARRENDADA
Al momento de la entrega de la propiedad al arrendatario se levantaraacute un
Inventario suscrito por las partes en el que consten los bienes y su estado
Inventario que se anexaraacute al presente contrato y que se entiende formar parte
del mismo para todos los efectos legales- Asimismo a dicha eacutepoca deberaacuten
encontrarse ejecutadas las mejoras convenidas con la parte arrendadora que
hacen uacutetil el inmueble para los fines a los cuales los destinaraacute la parte
arrendataria mejoras que constan en Anexo a este contrato y que tambieacuten se
entiende formar parte integrante del mismo para todos los efectos a que haya
lugar y que queda agregado en copia en esta notaria bajo el nuacutemero cu a tro
o c hoci e nt os cuare nta y unobSECIMO OCTAVO FACULTADES AL
PORTADOR Las partes contratantes facultan al portador de copia autorizada
del presente instrumento para requerir y firmar todas las inscripciones
subinscripciones cancelaciones o anotaciones en De recho procedentesshy
DECIMO NOVENO PERSONERIA La personeriacutea del Dr Alvaro Sepuacutelveda
Arcos para representar al Servicio de Salud Araucaniacutea Sur en su calidad de
Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco emana de la
Resolucioacuten nuacutemero dos mil novecientos doce del antildeo dos mil tres que lo
11ll n
7
designa y de la Resolucioacuten Exenta nuacutemero trescientos sesenta y nueve del
antildeo dos mil seis que otorga al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena la
iexclI middot ~ middot~ calidad de establecimiento Autogestionado en Red las Que no se insertan por
ser conocidas de las partes y a expresa peticioacuten de ellas en tal sentido shy
Minuta redactada por el abogado de este domicilio don Alvaro Sepuacutelveda
Peacuterez- Asiacute lo otorgan y previa lectura firman ante miacute- Se dan copias-
Anotada en el Repertorio bajo el nuacutemero nue v e mil dOs Cl e n t o s nue v e
DOY FE _Ent r e liacute n eas bi s VALEshy
-
l$IVC~ MONSALVE SUAREZ RA
EDUARDO MONSALVE SU~~SZ RENDADOR lt shy
NA
El Notario deja constancia que las contribuciones a los bienes raiacuteces se
acreditan mediante Certificado de Deuda Morosa tenido a la vista el cual en
7
r
sus partes pertinentes dice TESORERIACl CERTIFICADO DE DEUDA
MOROSA BIENES RAICES RoT Ochenta y cuatro guioacuten cuatro Comuna
TEMUCO Nombre MONSALVE SUAREZ MONICA y OTROS Oireccioacuten3RAL
CARRERA cuatrocieAA)s cuar~ f cincomiddot liquidada al cioco- guioacuten doce guioacuten
dos mil seis Fecha de Emisioacuten Cinco guioacuten doce guioacuten dos mil seis No hay
deudas para ROL ingresado en nuestra base de datos Hay una firma
ilegible Hay un timbre CONFORME- Asimismo el Notarlo que autoriza
deja constancia que el estado civil de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsave Suaacuterez consta 00 ce1 tificOOo 00 Matrimonio tenido a la nsta e cual
en su parte pertinente (ezamiddot SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E
IDENTIFICACION CHILE CERTIFICADO DE MATRIMONIO Nuacutemero ciento
ocl1enta y un millones ochocientos cuatro mil ciento diez Circunscripcioacuten
TEMUCO N Inscripcioacuten C1ENlO OCHENlA y UNO Registro Antildeo MIL
NOVECIENTOS SETENTA Y TRES Nomb1e del Marido FEUX MARIO
SEGUNDO zutiuGA SAN CELEOONIO RUN cuatro ~s ~os
treinta y ocho mil trescientos veinticinco guioacuten siete FECHA NACIMIENTO
Dos julio mil novecientos cuarenta y tres Nombre de la MUJer MONICA ADELA
DE LOURDES MONSALVE SUAREZ RUN cinco millones novecientos
noventa mnnoventa y dos guioacuten siete FECHA NAeMENTO Once abnl mil
1TOfeCientcs drnuenta fECHA CElffiAACK)tt Veintitteacutes febrero mi
~ setenta V tres a las once horas truUOAO DE MATRaA0N40 Por
Sentencia eieCJJ1oriada de fecha quince guioacuten cinco guioacuten mil novecientos
noventa y siete del Juzgado Dos Civil de Temuco aprobada el cuatro guioacuten
ocho guioacuten mil novecientos noventa y siete SE DECLARA NULO EL
WlA tRlMONTO de los lilulares de esta parflda FECHA SUBlNSCRWC1ON
lreitrta Marro ron l1o~ecielito5 IIvvellta ocho Fecha de elilislOacuten Cuatro
~ 00s ~ seis Hay ~M~~ ~~ Ha poe 00
uacuterrna HECTORNELSON FLORES O COlllFORME- OY FE
8
6 PAGUESE la suma uacutenica y total de $476000- IVA Incluido a don Carlos Puig Echavarri por concepto de honorarios en la intermediacioacuten del contrato que se viene aprobando en este acto conforme a Factura N 5323 de fecha 071206
7 IMPUTESE el gasto que devenga el presente contrato de arrendamiento al presupuesto del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco de acuerdo a la naturaleza de aqueacutel
8 NOTIFIQUESE la presente Resolucioacuten a la parte arrendataria constituida por dontildea Moacutenica Adela de Lourdes y por don Herberto Patricio Eduardo ambos Monsalve Suaacuterez domiciliados shyrespectivamente- en la Parcela Las Quintas ubicada en el Km 45 del camino puacuteblico Temuco-Cholchol yen calle Javiera Carrera N 810 de Temuco asiacute como tambieacuten al Corredor de Propiedades don Carlos Puig Echavarri domiciliado en calle General Mackenna 459 de esta ciudad remitieacutendoles copias iacutentegras de la misma
071206 DISTRIBUCION La indicada Direccioacuten Hospital Opto Juridico Hospital Adm y Finanzas Contabilidad Archivo Of Partes (2)
ANOTESE y COMUNIQUESE
--~ - - - r L - 0~-
1
bull 1
IV ~ -L DR~JttVARO SEPULVEDA ARCOS
DIRECTOR HOSPITALBR HERNAN HENRIQUEZ A
EN LA CIUDAD DE TEMUCO Repuacuteblica de Chile a cinco diacuteas del mes de
diciembre de dos mil seis ante miacute JUAN ANTONIO LOYOLA OPAZO
1 J middotImiddot J Notario Puacuteblico de la agrupacioacuten de comunas de Temuco Cuneo Vilcuacuten AGs N 9209 Melipeuco Freire y Padre Las Casas domiciliado en Avenida Arturo Prat
CONTRATO DE nuacutemero setecientos setenta de Temuco comparecen por una parte como ARRIENDO
arrendadores dontildea MONICA ADELA DE LOURDES MONSALVE MONSALVES SUAREZ SUAREZ profesora soltera Ceacutedula Nacional de Identidad nuacutemero cinco MOmeA ADELA millones novecientos noventa mil noventa y dos guioacuten siete domiciliada en ~LOURDES y OTRO Parcela Las Quintas ubicada en el kiloacutemetro cuatro coma cinco del camino
puacuteblico Temuco-Chol-Chol comuna de Temuco y don HERBERTO -Ashy
SERVICIO Nacional de Identidad nuacutemero cinco millones novecientos sesenta y cinco mil DE SALUD ARAllCANlA novecientos setenta y tres guioacuten uno domiciliado en calle Javiera Carrera SUR
nuacutemero ochocientos diez de la ciudad de Temuco y por otra como
arrendataria el SERVICIO DE SALUD ARAUCANIA SUR persona Juriacutedica
de Derecho Puacuteblico representada -seguacuten se acreditaraacute - por el Director del
Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco don ALVARO
SEPUL VEDA ARCOS Meacutedico Cirujano casado Ceacutedula Nacional de
Identidad nuacutemero diez millones ciento cuarenta y tres mil ochocientos seis
guioacuten seis en su calidad de Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez
Aravena ambos domiciliados en la ciudad de Temuco calle Montt nuacutemero
ciento quince personas naturales comparecientes todas chilenas mayores
de edad quienes acreditaron sus identidades con sus Ceacutedulas respectivas y
exponen que convienen celebrar el siguiente contrato de arrendamiento de
bien raiacutez urbano PRIMERO INDIVIDUALlZACION DOMINIO Dontildea
MONICA ADELA DE LOURDES MONSAL VE SUAREZ y don HERBERTO
PATRICIO EDUARDO MONSALVE SUAREZ son copropietarios del
inmueble signado con el nuacutemero cuatrocientos cuarenta y cinco de la calle
Carrera de Temuco y que deslinda del modo siguiente NORTE con el resto
de los sitios nuacutemero uno y dos en cuarenta y dos metros ORIENTE sitio
- _- ~- -
2
nuacutemero seis en veinte metros SUR sitio nuacutemero tres en cuarenta y dos
metros y PONIENTE calle General Carrera en veinte metros A la
primera corresponden dos tercios del inmueble que adquirioacute del
siguiente modo un tercio de la nuda propiedad por adjudicacioacuten efectuada
en la particioacuten de la herencia de su padre don Herberto Monsalve Arriagada
seguacuten consta de la inscripcioacuten rolante a fojas mil quinientos cuarenta y ocho
vuelta nuacutemero seiscientos veintidoacutes del Registro de Propiedad del antildeo mil
novecientos noventa y ocho del ConseNador de Bienes Raiacuteces de Temuco
el otro tercio de la nuda propiedad lo adquirioacute por compraventa y cesioacuten que
le efectuara la Sociedad Agrrcola y de Transportes San Herberto limitada
seguacuten consta de la inscripcioacuten de fojas siete mil trescientos dieciseacuteis vuelta
nuacutemero cinco mil novecientos cuarenta y nueve del Registro de Propiedad
del antildeo dos mil del referido ConseNador Al segundo corresponde un tercio
de dicha nuda propiedad que adquirioacute por adjudicacioacuten efectuada en la
particioacuten de la herencia de su aludido padre como consta de la inscripcioacuten
de fojas mil quinientos cuarenta y nueve vuelta nuacutemero ochocientos trece del
Registro de Propiedad del antildeo mil novecientos noventa y ocho del
ConseNador de Bienes Raiacuteces de Temuco La referida nuda propiedad
devino en plena al fa llecer con fecha veinticuatro de marzo de mil
novecientos noventa y nueve la madre de ambos comuneros y uacutenica
usufructuaria del inmueble dontildea Adelaida Suaacuterez Suaacuterez fallecimiento que
se encuentra inscrito bajo el nuacutemero sesenta y ocho del Registro respectivo
del antildeo mil novecientos noventa y nueve que lleva la Oficina del SeNicio de
Registro Civil e Identificacioacuten correspondiente a la Circunscripcioacuten de
Vitacura Finalmente para efectos de pago de Contribuciones la propiedad
figura en el Rol de Avaluacuteo con el nuacutemero ochenta y cuatro guioacuten cero cero
cuatro de la comuna de Temuco- SEGUNDO CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO Por el presente acto dontildea MONICA ADELA DE
LOURDES MONSALVE SUAREZ y don HERBERTO PATRICIO
EDUARDO MONSALVE SUAREZ dan en arriendo al arrendatario la
3
bull J 1 ) ~
propiedad individualizada en la claacuteusula anterior-TERCERO RENTA DE
ARRENDAMIENTO La renta mensual de arrendamiento es la suma de
ochocientos mil pesos) la que se reajustaraacute una vez al antildeo de acuerdo a la
variacioacuten que experimente en el periacuteodo respectivo el Indice de Precios al
Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadiacutesticas o la
unidad de reajustabilidad que legalmente le reemplace o suceda
correspondiendo aplicar el primer reajuste a contar del primero de enero de
antildeo dos milocha en el evento que el contrato se prorrogue - CUARTO
PAGO DE LA RENTA La renta de arrendamiento se pagaraacute por
mensualidades anticipadas dentro de los cinco primeros diacuteas de cada mes
mediante cheque nominativo a nombre de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente en las oficinas de la
Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena En caso de
sustitucioacuten cambio o reemplazo de la persona a cuyo nombre debe ser
girado dicho cheque ello deberaacute ser comunicado por escrito al Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena por la parte arrendadora) con a lo menos 30 diacuteas
de anticipacioacuten- QUINTO ADELANTO PAGO RENTA Sin perjuicio de lo
expresado precedentemente la parte arrendataria paga a la parte
arrendadora --euron forma anticipada- el equivalente a cuatro meses de re nta
mediante cheque nominativo extendido a nombre de dontildea Moacutenica Adela de
Lourdes Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente de las oficinas de
la Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena montos que en
su oportunidad se imputaraacuten iacutentegramente a los uacuteltimos cuatro meses de
arriendo - SEXTO PAGO DE SERVICIOS BASICOS El arrendatario pagaraacute
los servicios correspondientes al inmueble arrendado seguacuten boletas que
emitan las empresas respectivas Las cuentas por los consumos
mencionados deberaacuten encontrarse al diacutea en sus pagos a la fecha en que el
Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena deba recepcionar el inmueble
materia del presente contrato para hacer uso de sus derechos como
arrendatario entregaacutendose las boletas o comprobantes correspondientes por
4
la parte arrendadora al Jefe de Administracioacuten y Finanzas del mencionado
Hospital constituyendo dicha entrega y pagos condicioacuten esencial para la
cancelacioacuten del primer mes de renta- SEPTIMO MES DE GARANTIA En
garantiacutea del cumplimiento de este contrato y de los perjuiCIos de cualquier
especie que puedan producirse en la propiedad o en los bienes de dominio
de la parte arrendataria que figuraraacuten en el Inventario que se levantaraacute al
momento de la entrega del inmueble la arrendataria entrega al arrendador la
suma equivalente a un mes de renta esto es la suma de ochocientos mil
pesos la que seraacute pagada una vez aprobado el presente contrato mediante
Resolucioacuten Exenta del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena Al final del
arrendamiento y en caso que proceda devolucioacuten de la garantiacutea o de parte
de ella el arrendador deberaacute devolverla a la arrendataria en todo o en parte
seguacuten el caso por el valor equivalente que a la fecha de la devolucioacuten tenga
la renta de arrendamiento Podraacute concordarse al teacutermino del arriendo la
imputacioacuten de la aludida garantiacutea al pago del uacuteltimo mes de renta en cuyo
caso se adicionaraacute dicha imputacioacuten a los cuatro meses de imputacioacuten de
renta indicados en la claacuteusula quinta de este contrato- OCTAVO PAGO DE
HONORARIOS Se establece que el Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez
Aravena pagaraacute a don Carlos Puig Echavarri honorarios por concepto de
comisioacuten o intermediacioacuten en el presente contrato de arrendamiento
ascendentes a la suma uacutenica y total de cuatrocientos setenta y seis mil
pesos mediante cheque nominativo extendido a su favor- NOVENO
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Los pagos por concepto de impuesto
territorial asiacute como de la contratacioacuten de el o los respectivos seguros de
incendio cataacutestrofes naturales atentados terroristas u otros relacionados con
la propiedad entregada en arriendo seraacuten iacutentegramente de cargo de la
arrendadora liberaacutendose al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena de
responsabilidades por dantildeos estructurales ocasionados por dichos eventosshy
DECIMO DESTINO DEL INMUEBLE ARRENDADO El arrendatario podraacute
destinar la propiedad arrendada para el cumplimiento de sus fines propios y
5
en particular para la instalacioacuten de las oficinas de la Direccioacuten del Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena asiacute como de otras dependencias administrativas
_ ~ i ~ que libremente determine Cualquier mejora o adecuacioacuten necesaria para el
cumplimiento de dicha finalidad deberaacute ser consultada ejecutada y aprobada
por la parte arrendadora quedando eacutestas a beneficio de la misma al teacutermino
del contrato de Que da cuenta esta escritura- DECIMO PRIMERO
DURACION DEL CONTRATO El presente contrato es a plazo fijo y
comenzaraacute a regir el primero de enero del antildeo dos mil siete extendieacutendose
hasta el primero de enero del antildeo dos mil ocho Su vigencia en todo caso se
encuentra condicionada a la total tramitacioacuten de la Resolucioacuten aprobatoria del
presente contrato En todo caso transcurrido el plazo antes indicado el
contrato se entenderaacute renovado automaacuteticamente por mensualidades Sin
perjuicio de lo anterior la parte que no desee continuar con el contrato
comunicaraacute a la otra su determinacioacuten en ese sentido con una anticipacioacuten
de a lo menos 60 diacuteas a la fecha en que se desea hacer efectiva su intencioacuten
por medio de carta certificada yo carta-aviso notarial dirigida al domiciliO
sentildealado por las partes en el presente instrumento- DECIMO SEGUNDO
ENTREGA DEL INMUEBLE La entrega material del inmueble se efectuaraacute el
diacutea primero de enero del antildeo dos mil siete- DECIMO TERCERO
PROHIBICIONES DE LA ARRENDATARIA Se prohiacutebe a la arrendataria
ejecutar obras Que afecten estructuralmente la propiedad Sin previa
autorizacioacuten escrita del arrendador Sin perjuicio de lo anterior todas las
mejoras hechas en el inmueble con o sin autorizacioacuten quedaraacuten a beneficio
de los propietarios salvo pacto escrito en contrario- DECIMO CU ARTO
INSPECCION DEL INMUEBLE El arrendador tendraacute la facultad de
inspeccionar la propiedad cuando lo estime conveniente pero siempre en
horario de oficina de ocho a diecisiete horas de lunes a viernes
comprometieacutendose la arrendataria a otorgarle las facilidades necesariasshy
DECIMO QUINTO CAUSALES DE TERMINACiOacuteN DEL CONTRATO
Seraacuten motivos plausibles para terminar ipso facto el presente contrato los
6
siguientes a) Si la arrendataria se atrasa en el pago de la renta en los
teacutermino sentildealados en la claacuteusula cuarta de este contrato b) Si la arrendataria
destina la propiedad a un fin distinto del indicado en este contrato c) Si la
arrendataria causa a la propiedad cualquier perjuicio especialmente su
destruccioacuten total o parcial d) Si la arrendataria no mantiene la propiedad en
perfecto estado de conseNacioacuten y aseo sin perjuicio del desgaste por su uso
natural e) Si la arrendataria se atrasa en el pago de las cuentas por
consumos baacutesicos g) Si la arrendataria hace variaciones en la propiedad sin
el consentimiento del arrendador h) Incumplimiento por parte del arrendador
de las claacuteusulas u obligaciones que son de su responsabilidad- DECIMO
SEXTO RESPONSABILIDAD La arrendataria no seraacute responsable por
perjuicios que puedan producirse al arrendatario por caso fortuito o fuerza
mayor- DECIMO SEPTIMO ESTADO DE LA PROPIEDAD ARRENDAD A
Al momento de la entrega de la propiedad al arrendatario se levantaraacute un
Inventario suscrito por las partes en el que consten los bienes y su estado
Inventario que se anexaraacute al presente contrato y que se entiende formar parte
del mismo para todos los efectos legales- Asimismo a dicha eacutepoca deberaacuten
encontrarse ejecutadas las mejoras convenidas con la parte arrendadora que
hacen uacutetil el inmueble para los fines a los cuales los destinaraacute la parte
arrendataria mejoras que constan en Anexo a este contrato y que tambieacuten se
entiende formar parte integrante del mismo para todos los efectos a que haya
lugar y que queda agregado en copia en esta notaria bajo el nuacutemero cuat ro
o chocie nt o s cua renta y unuuml~bECIMO OCTAVO FACULTADES AL
PORTADOR Las partes contratantes facultan al portador de copia autorizada
del presente instrumento para requerir y firmar todas las inscripciones
subinscripciones cancelaciones o anotaciones en Derecho procedentesshy
DECIMO NOVENO PERSONERIA La personeriacutea del Dr Alvaro Sepuacutelveda
Arcos para representar al SeNicio de Salud Araucaniacutea Sur en su calidad de
Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco emana de la
Resolucioacuten nuacutemero dos mil novecientos doce del antildeo dos mil tres que lo
bull I middot~ ~ I v1 1t n - -- ~
7
0~
designa y de la Resolucioacuten Exenta nuacutemero trescientos sesenta y nueve del
antildeo dos mil seis que otorga al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena la
calidad de establecimiento Autogestionado en Red las que no se insertan por
ser conocidas de las partes y a expresa peticioacuten de ellas en tal sentidoshy
Minuta redactada por el abogado de este domicilio don Alvaro Sepuacutelveda
Peacuterez- Asiacute lo otorgan y previa lectura firman ante miacute- Se dan copiasshy
Anotada en el Repertorio bajo el nuacutemero nue v e mi 1 do sc i en tos UP ve
DOY FE - Entre liacuteneas bis VAL Eshy
MONSAlVE SUAREZ RA
EDUARDO MONSAl VE suAIl~ RENDADOR
ALVA DIRECTOR HOS
O SEPULVEDA A RCGi----shylA=-L~~~~miMt~llIft~ NA
El Notario deja constancia que las contribuciones a los bienes raiacuteces se
acreditan mediante Certificado de Deuda Morosa tenido a la vista el cual en
7
sus partes pertinentes dice TESORERIACl CERTIFICADO DE DEUDA
MOROSA BIENES RAICES RoT Ochenta y cuatro guioacuten cuatro Comuna
TEMUCO Nombre MONSAlVE SUAREZ MONteA y OTROS Oirecdoacuten B RAl
CARRERA cuatrocieAtosmiddotcuareAta y cincomiddot liquidada al cinc() guioacuten doce guioacuten
dos mil seis Fecha de Emisioacuten Cinco guioacuten doce guioacuten dos mil seis No hay
deudas para ROL ingresado en nuestra base de datos Hay una firma
ilegible Hay un timbre CONFORME- Asimismo el Notario que autoriza
deja constancia que el estado civil de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
MunsaNe Suaacuterez consta de certifTcaOO de Matrimonio tenido a la mm ~ cua1
en su parte pertinente reza SERVICJO DE REGISTRO CIVIL E
IDENTIFICACION CHILE CERTIFICADO DE MATRIMONIO Nuacutemero ciento
ochenta y un millones ochocientos cuatro mil ciento diez Circunscripcioacuten
TEMUCO N Inscripcioacuten CIENTO OCHENTA Y UNO Registro Antildeo MIL
NQVECtEtHOS SETENTA y TRES Nombre del Marido FEUX MARta
SEGUNDO zUNtilde4GA SAN CElEOONlO RUN cuatro millones seiscientos
treinta y ocho mil trescientos veinticinco guioacuten siete FECHA NACIMIENTO
Dos julio mil novecientos cuarenta y tres Nombre de la Mujer MONICA ADELA
DE lOURDES MONSAlVE SUAREZ R UN cinco millones novecientos
noventa mil noventa y dos 9uloacuten siete fECHA NACMENTO Once abnl mil
novecientos cmcuenta fECHA CELEBRACtON Veiilblteacutes febrero m
~ setenta IJ tres a 1as once horas NUlIDAO DE MATRlMONlO POI
Sentencia eiexclecuiOriada de fecha QUince guioacuten cinco guioacuten roil novecientos
noventa y siete del Juzgado Dos Civil de Temuco aprobada el cuatro guioacuten
ocho guioacuten mil novecientos noventa y siete SE DECLARA NULO EL
1IIA RIMONTO de los lilulares de esta partida FECHA SUSlNSCRWClON
Tremta Ma1Lo mn nOvecientos 1I0verrta f oetro feeha ~~iIIiSioacute Cuatro---shy~ 00amp mi seis Ha-y ~M ~~ ~~ Ha piexcle da
furna HECTORNELSONFLQRES O middot CONFORME- OY FE
8
EN LA CIUDAD DE TEMUCO Repuacuteblica de Chile a cinco diacuteas del mes de
diciembre de dos mil seis ante miacute JUAN ANTO NIO LOYOLA OPAZO
AGS bullmiddot middot Notario Puacuteblico de la agrupacioacuten de comunas de Temuco Cuneo Vilcuacuten
N nO Melipeuco Freire y Padre Las Casas domiciliado en Avenida Arturo Pral
CONTRATO DE ARRIENDO
nuacutemero setecientos setenta de Temuco comparecen por una parte como
MONSALVES arrendadores dontildea MONICA ADELA DE LOURDES MONSALVE
SUAREZ MONltA
SUAREZ profesora soltera Ceacutedula Nacional de Identidad nuacutemero cinco
ADELA Dl LOUlU)IS
millones novecientos noventa mil noventa y dos guioacuten siete domiciliada en
y OTRO Parcela Las Quintas ubicada en el kiloacutemetro cuatro coma cinco del camino
-Ashypuacuteblico Temuco-Chol-Chol comuna de Temuco y don HERBERTO
PATRI CIO EDUARDO MONSALVE SUAREZ empleado casado Ceacutedula
SERVICIO DE SALUD
Nacional de Identidad nuacutemero cinco millones novecientos sesenta y cinco mil
ARAUCANlA SUR
novecientos setenta y tres guioacuten uno domiciliado en calle Javiera Carre ra
nuacutemero ochocientos diez de la ciudad de Temuco y por otra como
arrendataria el SERVICIO DE SALUD ARAUCANIA SUR persona Juriacutedica
de Derecho Puacuteblico representada -seguacuten se acreditaraacute- por el Director del
Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Arave na de Temuco don ALVARO
SEPULVEDA ARCO S Meacutedico Cirujano casado Ceacutedula Nacional de
Identidad nuacutemero diez millones ciento cuarenta y tres mil ochocientos seis
guioacuten seis en su calidad de Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez
Aravena ambos domiciliados en la ciudad de Temuco calle Montt nuacutemero
ciento quince personas naturales comparecientes todas chilenas mayores
de edad quienes acreditaron sus identidades con sus Ceacutedulas respectivas y
exponen que convienen celebrar el siguiente contrato de arrendamiento de
bien raiacutez urbano PRIMERO INDIVIDUALlZACION DOMINIO Dontildea
MONICA AD ELA DE LOURDES MONSALVE SUAREZ y don HERBERTO
PATRICIO EDUARDO MONSALVE SUAREZ son copropietarios del
inmueble signado con el nuacutemero cuatrocientos cuarenta y cinco de la calle
Carrera de Temuco y que deslinda del modo siguiente NORTE con el resto
de los sitios nuacutemero uno y dos en cuarenta y dos metros ORIENTE sitio
- ~~-
4 lt) +pf_ Iiquest ) Ob
6~i
~-- ~---~-
2
nuacutemero seis en veinte metros SUR sitio nuacutemero tres en cuarenta y dos
metros y PONIENTE calle General Carrera en veinte metros A la
primera corresponden dos tercios del inmueble que adquirioacute del
siguiente modo un tercio de la nuda propiedad por adjudicacioacuten efectuada
en la particioacuten de la herencia de su padre don Herberto Monsalve Arriagada
seguacuten consta de la inscripcioacuten rolante a fojas mil quinientos cuarenta y ocho
vuelta nuacutemero seiscientos veintidoacutes del Registro de Propiedad del antildeo mil
novecientos noventa y ocho del Conservador de Bienes Raiacuteces de Temuco
el otro tercio de la nuda propiedad lo adquirioacute por compraventa y cesioacuten que
le efectuara la Sociedad Agrfcola y de Transportes San Herberto Limitada
seguacuten consta de la inscripcioacuten de fojas siete mil trescientos dieciseacuteis vuelta
nuacutemero cinco mil novecientos cuarenta y nueve del Registro de Propiedad
del antildeo dos mil del referido Conservador Al segundo corresponde un tercio
de dicha nuda propiedad que adquirioacute por adjudicacioacuten efectuada en la
particioacuten de la herencia de su aludido padre como consta de la inscripcioacuten
de fojas mil quinientos cuarenta y nueve vuelta nuacutemero ochocientos trece del
Registro de Propiedad del antildeo mil novecientos noventa y ocho del
Conservador de Bienes Raiacuteces de Temuco La referida nuda propiedad
devino en plena al fallecer con fecha veinticuatro de marzo de mil
novecientos noventa y nueve la madre de ambos comuneros y uacutenica
usufructuaria del inmueble dontildea Adelaida Suaacuterez Suaacuterez fallecimiento que
se encuentra inscrito bajo el nuacutemero sesenta y ocho del Registro respectivo
del antildeo mil novecientos noventa y nueve que lleva la Oficina del Servicio de
Registro Civil e Identificacioacuten correspondiente a la Circunscripcioacuten de
Vitacura Finalmente para efectos de pago de Contribuciones la propiedad
figura en el Rol de Avaluacuteo con el nuacutemero ochenta y cuatro guioacuten cero cero
cuatro de la comuna de Temuco- SEGUNDO CONTRATO DE
AR RENDAMIENTO Por el presente acto dontildea MONICA ADELA DE
LOURDES MONSALVE SUAREZ y don HERBERTO PATRICIO
EDUARDO MONSALVE SUAREZ dan en arriendo al arrendatario la
3
~ propiedad individualizada en la claacuteusula anterior-TERCERO RENTA DE
ARRENDAMIENTO La renta mensual de arrendamiento es la suma de
ochocientos mil pesos la que se reajustaraacute una vez al antildeo de acuerdo a la
variacioacuten que experimente en el periacuteodo respectivo el Indice de Precios al
Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadiacutesticas o la
unidad de reajustabilidad que legalmente le reemplace o suceda
correspondiendo aplicar el primer reajuste a contar del primero de enero de
antildeo dos mil ocho en el evento que el contrato se prorrogu e- CUARTO
PAGO DE LA RENTA La renta de arrendamiento se pagaraacute por
mensualidades anticipadas dentro de los cinco primeros diacuteas de cada mes
mediante cheque nominativo a nombre de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente en las oficinas de la
Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena En caso de
sustitucioacuten cambio o reemplazo de la persona a cuyo nombre debe ser
girado dicho cheque ello deberaacute ser comunicado por escrito al Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena por la parte arrendadora con a lo menos 30 diacuteas
de anticipacioacuten - QUINTO ADELANTO PAGO RENTA Sin perjuicio de lo
expresado precedentemente la parte arrendataria paga a la parte
arrendadora -en forma anticipada- el equivalente a cuatro meses de renta
mediante cheque nominativo extendido a nombre de dontildea Moacutenica Adela de
Lourdes Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente de las ofici nas de
la Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacuteque z Aravena montos que en
su oportunidad se imputaraacuten iacutentegramente a los uacuteltimos cuatro meses de
arriendo- SEXTO PAGO DE SERVICIOS BASteaS El arrendatario pagaraacute
los servicios correspondientes al inmueble arrendado seguacuten boletas que
emitan las empresas respectivas Las cuentas por los consumos
mencionados deberaacuten encontrarse al diacutea en sus pagos a la fecha en que el
Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena deba recepcionar el inmueble
materia del presente contrato para hacer uso de sus derechos como
arrendatario entregaacutendose las boletas o comprobantes correspondientes por
4
la parte arrendadora al Jefe de Administracioacuten y Finanzas del mencionado
Hospital constituyendo dicha entrega y pagos condicioacuten esencial para la
cancelacioacuten del primer mes de renta- SEPTIMO MES DE GARANTIA En
garantiacutea del cumplimiento de este contrato y de los perjuicios de cualquier
especie que puedan producirse en la propiedad o en los bienes de dominio
de la parte arrendataria que figuraraacuten en el Inventario que se levantaraacute al
momento de la entrega del inmueble la arrendataria entrega al arrendador la
suma equivalente a un mes de renta esto es la suma de ochocientos mil
pesos la que seraacute pagada una vez aprobado el presente contrato mediante
Resolucioacuten Exenta de l Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena Al final del
arrendamiento y en caso que proceda devolucioacuten de la garantiacutea o de parte
de ella el arrendador deberaacute devolverla a la arrendataria en todo o en parte
seguacuten el caso por el valor equivalente que a la fecha de la devolucioacuten tenga
la renta de arrendamiento Podraacute concordarse al teacutermino del arriendo la
imputacioacuten de la aludida garantiacutea al pago del uacuteltimo mes de renta en cuyo
caso se adicionaraacute dicha imputacioacuten a los cuatro meses de imputacioacuten de
renta indicados en la claacuteusula quinta de este contrato- OCTAVO PAGO DE
HONORARIOS Se establece que el Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez
Aravena pagaraacute a don Carlos Puig Echavarri honorarios por concepto de
comisioacuten o intermediacioacuten en el presente contrato de arrendamiento
ascendentes a a suma uacutenica y total de cuatrocientos setenta y seis mil
pesos mediante cheque nominativo eX1endido a su favor- NOVENO
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Los pagos por concepto de impuesto
territorial asiacute como de la contratacioacuten de el o los respectivos seguros de
incendio cataacutestrofes naturales atentados terroristas u otros relacionados con
la propiedad entregada en arriendo seraacuten iacutentegramente de cargo de la
arrendadora liberaacutendose al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena de
responsabilidades por dantildeos estructurales ocasionados por dichos eventosshy
DECIMO DESTINO DEL INMUEBLE ARRENDADO El arrendatario podraacute
destinar la propiedad arrendada para el cumplimiento de sus fines propiacuteos y
5
en particular para la instalacioacuten de las oficinas de la Direccioacuten del Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena asiacute como de otras dependencias administrativas
que libremente determine Cualquier mejora o adecuacioacuten necesaria para el
cumplimiento de dicha finalidad deberaacute ser consultada ejecutada y aprobada
por la parte arrendadora quedando eacutestas a beneficio de la misma al teacutermino
del contrato de que da cuenta esta escritura- DEC1MO PRIMERO
DURACION DEL CONTRATO El presente contrato es a plazo fijo y
comenzaraacute a regir el primero de enero del antildeo dos mil siete extendieacutendose
hasta el primero de enero del antildeo dos mil ocho Su vigencia en todo caso se
encuentra condicionada a la total tramitacioacuten de la Resolucioacuten aprobatoria del
presente contrato En todo caso transcurrido el plazo antes indicado el
contrato se entenderaacute renovado automaacuteticamente por mensualidades Sin
perjuicio de lo anterior la parte que no desee continuar con el contrato
comunicaraacute a la otra su determinacioacuten en ese sentido con una anticipacioacuten
de a lo menos 60 diacuteas a la fecha en que se desea hacer efectiva su intencioacuten
por medio de carta certificada yo carta-aviso notarial dirigida al domicilio
sentildealado por las partes en el presente instrumento - DECIMO SEGUNDO
ENTREGA DEL INMUEBLE La entrega material del inmueble se efectuaraacute el
diacutea primero de enero del antildeo dos mil siete- DECIMO TERCERO
PROHIBICIONES DE LA ARRENDATARIA Se prohiacutebe a la arrendataria
ejecutar obras que afecten estructuralmente la propiedad sin previa
autorizacioacuten escrita del arrendador Sin perjuicio de lo ante rior todas las
mejoras hechas en el inmueble con o sin autorizacioacuten quedaraacuten a beneficio
de los propietarios salvo pacto escrito en contrario- OECIMO CUARTO
INSPECCION DEL INMUEBLE El arrendador tendraacute la facultad de
inspeccionar la propiedad cuando lo estime conveniente pero siempre en
horario de oficina de ocho a diecisiete horas de lunes a viernes
comprometieacutendose la arrendataria a otorgarle las facilidades necesariasshy
DECIMO QUINTO CAUSALES DE TERMINACiOacuteN DEL CONTRATO
Seraacuten motivos plausibles para terminar ipso faclo el presente contrato los
6
siguientes a) Si la arrendataria se atrasa en el pago de la renta en los
teacutermino sentildealados en la claacuteusula cuarta de este contrato b) Si la arrendataria
destina la propiedad a un fin distinto del indicado en este contrato c) Si la
arrendataria causa a la propiedad cualquier perjuicio especialmente su
destruccioacuten total o parcial d) Si la arrendataria no mantiene la propiedad en
perfecto estado de conservacioacuten y aseo sin perjuicio del desgaste por su uso
natural e) Si la arrendataria se atrasa en el pago de las cuentas por
consumos baacuteSicos g) Si la arrendataria hace variaciones en la propiedad sin
el consentimiento del arrendador h) Incumplimiento por parte del arrendador
de las claacuteusulas u obligaciones que son de su responsabilidad- DECIMO
SEXTO RESPONSABILI DAD La arrendataria no seraacute responsable por
perjuicios que puedan producirse al arrendatario por caso fortuito o fue rza
mayor- DECIMO SEPTlMO ESTADO DE LA PROPIEDAD ARRENDADA
Al momento de la entrega de la propiedad al arrendatario se levantaraacute un
Inventario suscrito por las partes en el que consten los bienes y su estado
Inventario que se anexaraacute al presente contrato y que se entiende formar parte
del mismo para todos los efectos legales- Asimismo a dicha eacutepoca deberaacuten
encontrarse ejecutadas las mejoras convenidas con la parte arrendadora que
hacen uacutetil el inmueble para los fines a los cuales los destinaraacute la parte
arrendataria mejoras que constan en Anexo a este contrato y que tambieacuten se
entiende formar parte integrante del mismo para todos los efectos a que haya
lugar y que queda agregado en copia en esta notaria bajo el nuacutemero cu a tro
o c hoci e nt os cuare nta y unobSECIMO OCTAVO FACULTADES AL
PORTADOR Las partes contratantes facultan al portador de copia autorizada
del presente instrumento para requerir y firmar todas las inscripciones
subinscripciones cancelaciones o anotaciones en De recho procedentesshy
DECIMO NOVENO PERSONERIA La personeriacutea del Dr Alvaro Sepuacutelveda
Arcos para representar al Servicio de Salud Araucaniacutea Sur en su calidad de
Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco emana de la
Resolucioacuten nuacutemero dos mil novecientos doce del antildeo dos mil tres que lo
11ll n
7
designa y de la Resolucioacuten Exenta nuacutemero trescientos sesenta y nueve del
antildeo dos mil seis que otorga al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena la
iexclI middot ~ middot~ calidad de establecimiento Autogestionado en Red las Que no se insertan por
ser conocidas de las partes y a expresa peticioacuten de ellas en tal sentido shy
Minuta redactada por el abogado de este domicilio don Alvaro Sepuacutelveda
Peacuterez- Asiacute lo otorgan y previa lectura firman ante miacute- Se dan copias-
Anotada en el Repertorio bajo el nuacutemero nue v e mil dOs Cl e n t o s nue v e
DOY FE _Ent r e liacute n eas bi s VALEshy
-
l$IVC~ MONSALVE SUAREZ RA
EDUARDO MONSALVE SU~~SZ RENDADOR lt shy
NA
El Notario deja constancia que las contribuciones a los bienes raiacuteces se
acreditan mediante Certificado de Deuda Morosa tenido a la vista el cual en
7
r
sus partes pertinentes dice TESORERIACl CERTIFICADO DE DEUDA
MOROSA BIENES RAICES RoT Ochenta y cuatro guioacuten cuatro Comuna
TEMUCO Nombre MONSALVE SUAREZ MONICA y OTROS Oireccioacuten3RAL
CARRERA cuatrocieAA)s cuar~ f cincomiddot liquidada al cioco- guioacuten doce guioacuten
dos mil seis Fecha de Emisioacuten Cinco guioacuten doce guioacuten dos mil seis No hay
deudas para ROL ingresado en nuestra base de datos Hay una firma
ilegible Hay un timbre CONFORME- Asimismo el Notarlo que autoriza
deja constancia que el estado civil de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsave Suaacuterez consta 00 ce1 tificOOo 00 Matrimonio tenido a la nsta e cual
en su parte pertinente (ezamiddot SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E
IDENTIFICACION CHILE CERTIFICADO DE MATRIMONIO Nuacutemero ciento
ocl1enta y un millones ochocientos cuatro mil ciento diez Circunscripcioacuten
TEMUCO N Inscripcioacuten C1ENlO OCHENlA y UNO Registro Antildeo MIL
NOVECIENTOS SETENTA Y TRES Nomb1e del Marido FEUX MARIO
SEGUNDO zutiuGA SAN CELEOONIO RUN cuatro ~s ~os
treinta y ocho mil trescientos veinticinco guioacuten siete FECHA NACIMIENTO
Dos julio mil novecientos cuarenta y tres Nombre de la MUJer MONICA ADELA
DE LOURDES MONSALVE SUAREZ RUN cinco millones novecientos
noventa mnnoventa y dos guioacuten siete FECHA NAeMENTO Once abnl mil
1TOfeCientcs drnuenta fECHA CElffiAACK)tt Veintitteacutes febrero mi
~ setenta V tres a las once horas truUOAO DE MATRaA0N40 Por
Sentencia eieCJJ1oriada de fecha quince guioacuten cinco guioacuten mil novecientos
noventa y siete del Juzgado Dos Civil de Temuco aprobada el cuatro guioacuten
ocho guioacuten mil novecientos noventa y siete SE DECLARA NULO EL
WlA tRlMONTO de los lilulares de esta parflda FECHA SUBlNSCRWC1ON
lreitrta Marro ron l1o~ecielito5 IIvvellta ocho Fecha de elilislOacuten Cuatro
~ 00s ~ seis Hay ~M~~ ~~ Ha poe 00
uacuterrna HECTORNELSON FLORES O COlllFORME- OY FE
8
EN LA CIUDAD DE TEMUCO Repuacuteblica de Chile a cinco diacuteas del mes de
diciembre de dos mil seis ante miacute JUAN ANTONIO LOYOLA OPAZO
1 J middotImiddot J Notario Puacuteblico de la agrupacioacuten de comunas de Temuco Cuneo Vilcuacuten AGs N 9209 Melipeuco Freire y Padre Las Casas domiciliado en Avenida Arturo Prat
CONTRATO DE nuacutemero setecientos setenta de Temuco comparecen por una parte como ARRIENDO
arrendadores dontildea MONICA ADELA DE LOURDES MONSALVE MONSALVES SUAREZ SUAREZ profesora soltera Ceacutedula Nacional de Identidad nuacutemero cinco MOmeA ADELA millones novecientos noventa mil noventa y dos guioacuten siete domiciliada en ~LOURDES y OTRO Parcela Las Quintas ubicada en el kiloacutemetro cuatro coma cinco del camino
puacuteblico Temuco-Chol-Chol comuna de Temuco y don HERBERTO -Ashy
SERVICIO Nacional de Identidad nuacutemero cinco millones novecientos sesenta y cinco mil DE SALUD ARAllCANlA novecientos setenta y tres guioacuten uno domiciliado en calle Javiera Carrera SUR
nuacutemero ochocientos diez de la ciudad de Temuco y por otra como
arrendataria el SERVICIO DE SALUD ARAUCANIA SUR persona Juriacutedica
de Derecho Puacuteblico representada -seguacuten se acreditaraacute - por el Director del
Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco don ALVARO
SEPUL VEDA ARCOS Meacutedico Cirujano casado Ceacutedula Nacional de
Identidad nuacutemero diez millones ciento cuarenta y tres mil ochocientos seis
guioacuten seis en su calidad de Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez
Aravena ambos domiciliados en la ciudad de Temuco calle Montt nuacutemero
ciento quince personas naturales comparecientes todas chilenas mayores
de edad quienes acreditaron sus identidades con sus Ceacutedulas respectivas y
exponen que convienen celebrar el siguiente contrato de arrendamiento de
bien raiacutez urbano PRIMERO INDIVIDUALlZACION DOMINIO Dontildea
MONICA ADELA DE LOURDES MONSAL VE SUAREZ y don HERBERTO
PATRICIO EDUARDO MONSALVE SUAREZ son copropietarios del
inmueble signado con el nuacutemero cuatrocientos cuarenta y cinco de la calle
Carrera de Temuco y que deslinda del modo siguiente NORTE con el resto
de los sitios nuacutemero uno y dos en cuarenta y dos metros ORIENTE sitio
- _- ~- -
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nuacutemero seis en veinte metros SUR sitio nuacutemero tres en cuarenta y dos
metros y PONIENTE calle General Carrera en veinte metros A la
primera corresponden dos tercios del inmueble que adquirioacute del
siguiente modo un tercio de la nuda propiedad por adjudicacioacuten efectuada
en la particioacuten de la herencia de su padre don Herberto Monsalve Arriagada
seguacuten consta de la inscripcioacuten rolante a fojas mil quinientos cuarenta y ocho
vuelta nuacutemero seiscientos veintidoacutes del Registro de Propiedad del antildeo mil
novecientos noventa y ocho del ConseNador de Bienes Raiacuteces de Temuco
el otro tercio de la nuda propiedad lo adquirioacute por compraventa y cesioacuten que
le efectuara la Sociedad Agrrcola y de Transportes San Herberto limitada
seguacuten consta de la inscripcioacuten de fojas siete mil trescientos dieciseacuteis vuelta
nuacutemero cinco mil novecientos cuarenta y nueve del Registro de Propiedad
del antildeo dos mil del referido ConseNador Al segundo corresponde un tercio
de dicha nuda propiedad que adquirioacute por adjudicacioacuten efectuada en la
particioacuten de la herencia de su aludido padre como consta de la inscripcioacuten
de fojas mil quinientos cuarenta y nueve vuelta nuacutemero ochocientos trece del
Registro de Propiedad del antildeo mil novecientos noventa y ocho del
ConseNador de Bienes Raiacuteces de Temuco La referida nuda propiedad
devino en plena al fa llecer con fecha veinticuatro de marzo de mil
novecientos noventa y nueve la madre de ambos comuneros y uacutenica
usufructuaria del inmueble dontildea Adelaida Suaacuterez Suaacuterez fallecimiento que
se encuentra inscrito bajo el nuacutemero sesenta y ocho del Registro respectivo
del antildeo mil novecientos noventa y nueve que lleva la Oficina del SeNicio de
Registro Civil e Identificacioacuten correspondiente a la Circunscripcioacuten de
Vitacura Finalmente para efectos de pago de Contribuciones la propiedad
figura en el Rol de Avaluacuteo con el nuacutemero ochenta y cuatro guioacuten cero cero
cuatro de la comuna de Temuco- SEGUNDO CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO Por el presente acto dontildea MONICA ADELA DE
LOURDES MONSALVE SUAREZ y don HERBERTO PATRICIO
EDUARDO MONSALVE SUAREZ dan en arriendo al arrendatario la
3
bull J 1 ) ~
propiedad individualizada en la claacuteusula anterior-TERCERO RENTA DE
ARRENDAMIENTO La renta mensual de arrendamiento es la suma de
ochocientos mil pesos) la que se reajustaraacute una vez al antildeo de acuerdo a la
variacioacuten que experimente en el periacuteodo respectivo el Indice de Precios al
Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadiacutesticas o la
unidad de reajustabilidad que legalmente le reemplace o suceda
correspondiendo aplicar el primer reajuste a contar del primero de enero de
antildeo dos milocha en el evento que el contrato se prorrogue - CUARTO
PAGO DE LA RENTA La renta de arrendamiento se pagaraacute por
mensualidades anticipadas dentro de los cinco primeros diacuteas de cada mes
mediante cheque nominativo a nombre de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente en las oficinas de la
Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena En caso de
sustitucioacuten cambio o reemplazo de la persona a cuyo nombre debe ser
girado dicho cheque ello deberaacute ser comunicado por escrito al Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena por la parte arrendadora) con a lo menos 30 diacuteas
de anticipacioacuten- QUINTO ADELANTO PAGO RENTA Sin perjuicio de lo
expresado precedentemente la parte arrendataria paga a la parte
arrendadora --euron forma anticipada- el equivalente a cuatro meses de re nta
mediante cheque nominativo extendido a nombre de dontildea Moacutenica Adela de
Lourdes Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente de las oficinas de
la Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena montos que en
su oportunidad se imputaraacuten iacutentegramente a los uacuteltimos cuatro meses de
arriendo - SEXTO PAGO DE SERVICIOS BASICOS El arrendatario pagaraacute
los servicios correspondientes al inmueble arrendado seguacuten boletas que
emitan las empresas respectivas Las cuentas por los consumos
mencionados deberaacuten encontrarse al diacutea en sus pagos a la fecha en que el
Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena deba recepcionar el inmueble
materia del presente contrato para hacer uso de sus derechos como
arrendatario entregaacutendose las boletas o comprobantes correspondientes por
4
la parte arrendadora al Jefe de Administracioacuten y Finanzas del mencionado
Hospital constituyendo dicha entrega y pagos condicioacuten esencial para la
cancelacioacuten del primer mes de renta- SEPTIMO MES DE GARANTIA En
garantiacutea del cumplimiento de este contrato y de los perjuiCIos de cualquier
especie que puedan producirse en la propiedad o en los bienes de dominio
de la parte arrendataria que figuraraacuten en el Inventario que se levantaraacute al
momento de la entrega del inmueble la arrendataria entrega al arrendador la
suma equivalente a un mes de renta esto es la suma de ochocientos mil
pesos la que seraacute pagada una vez aprobado el presente contrato mediante
Resolucioacuten Exenta del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena Al final del
arrendamiento y en caso que proceda devolucioacuten de la garantiacutea o de parte
de ella el arrendador deberaacute devolverla a la arrendataria en todo o en parte
seguacuten el caso por el valor equivalente que a la fecha de la devolucioacuten tenga
la renta de arrendamiento Podraacute concordarse al teacutermino del arriendo la
imputacioacuten de la aludida garantiacutea al pago del uacuteltimo mes de renta en cuyo
caso se adicionaraacute dicha imputacioacuten a los cuatro meses de imputacioacuten de
renta indicados en la claacuteusula quinta de este contrato- OCTAVO PAGO DE
HONORARIOS Se establece que el Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez
Aravena pagaraacute a don Carlos Puig Echavarri honorarios por concepto de
comisioacuten o intermediacioacuten en el presente contrato de arrendamiento
ascendentes a la suma uacutenica y total de cuatrocientos setenta y seis mil
pesos mediante cheque nominativo extendido a su favor- NOVENO
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Los pagos por concepto de impuesto
territorial asiacute como de la contratacioacuten de el o los respectivos seguros de
incendio cataacutestrofes naturales atentados terroristas u otros relacionados con
la propiedad entregada en arriendo seraacuten iacutentegramente de cargo de la
arrendadora liberaacutendose al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena de
responsabilidades por dantildeos estructurales ocasionados por dichos eventosshy
DECIMO DESTINO DEL INMUEBLE ARRENDADO El arrendatario podraacute
destinar la propiedad arrendada para el cumplimiento de sus fines propios y
5
en particular para la instalacioacuten de las oficinas de la Direccioacuten del Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena asiacute como de otras dependencias administrativas
_ ~ i ~ que libremente determine Cualquier mejora o adecuacioacuten necesaria para el
cumplimiento de dicha finalidad deberaacute ser consultada ejecutada y aprobada
por la parte arrendadora quedando eacutestas a beneficio de la misma al teacutermino
del contrato de Que da cuenta esta escritura- DECIMO PRIMERO
DURACION DEL CONTRATO El presente contrato es a plazo fijo y
comenzaraacute a regir el primero de enero del antildeo dos mil siete extendieacutendose
hasta el primero de enero del antildeo dos mil ocho Su vigencia en todo caso se
encuentra condicionada a la total tramitacioacuten de la Resolucioacuten aprobatoria del
presente contrato En todo caso transcurrido el plazo antes indicado el
contrato se entenderaacute renovado automaacuteticamente por mensualidades Sin
perjuicio de lo anterior la parte que no desee continuar con el contrato
comunicaraacute a la otra su determinacioacuten en ese sentido con una anticipacioacuten
de a lo menos 60 diacuteas a la fecha en que se desea hacer efectiva su intencioacuten
por medio de carta certificada yo carta-aviso notarial dirigida al domiciliO
sentildealado por las partes en el presente instrumento- DECIMO SEGUNDO
ENTREGA DEL INMUEBLE La entrega material del inmueble se efectuaraacute el
diacutea primero de enero del antildeo dos mil siete- DECIMO TERCERO
PROHIBICIONES DE LA ARRENDATARIA Se prohiacutebe a la arrendataria
ejecutar obras Que afecten estructuralmente la propiedad Sin previa
autorizacioacuten escrita del arrendador Sin perjuicio de lo anterior todas las
mejoras hechas en el inmueble con o sin autorizacioacuten quedaraacuten a beneficio
de los propietarios salvo pacto escrito en contrario- DECIMO CU ARTO
INSPECCION DEL INMUEBLE El arrendador tendraacute la facultad de
inspeccionar la propiedad cuando lo estime conveniente pero siempre en
horario de oficina de ocho a diecisiete horas de lunes a viernes
comprometieacutendose la arrendataria a otorgarle las facilidades necesariasshy
DECIMO QUINTO CAUSALES DE TERMINACiOacuteN DEL CONTRATO
Seraacuten motivos plausibles para terminar ipso facto el presente contrato los
6
siguientes a) Si la arrendataria se atrasa en el pago de la renta en los
teacutermino sentildealados en la claacuteusula cuarta de este contrato b) Si la arrendataria
destina la propiedad a un fin distinto del indicado en este contrato c) Si la
arrendataria causa a la propiedad cualquier perjuicio especialmente su
destruccioacuten total o parcial d) Si la arrendataria no mantiene la propiedad en
perfecto estado de conseNacioacuten y aseo sin perjuicio del desgaste por su uso
natural e) Si la arrendataria se atrasa en el pago de las cuentas por
consumos baacutesicos g) Si la arrendataria hace variaciones en la propiedad sin
el consentimiento del arrendador h) Incumplimiento por parte del arrendador
de las claacuteusulas u obligaciones que son de su responsabilidad- DECIMO
SEXTO RESPONSABILIDAD La arrendataria no seraacute responsable por
perjuicios que puedan producirse al arrendatario por caso fortuito o fuerza
mayor- DECIMO SEPTIMO ESTADO DE LA PROPIEDAD ARRENDAD A
Al momento de la entrega de la propiedad al arrendatario se levantaraacute un
Inventario suscrito por las partes en el que consten los bienes y su estado
Inventario que se anexaraacute al presente contrato y que se entiende formar parte
del mismo para todos los efectos legales- Asimismo a dicha eacutepoca deberaacuten
encontrarse ejecutadas las mejoras convenidas con la parte arrendadora que
hacen uacutetil el inmueble para los fines a los cuales los destinaraacute la parte
arrendataria mejoras que constan en Anexo a este contrato y que tambieacuten se
entiende formar parte integrante del mismo para todos los efectos a que haya
lugar y que queda agregado en copia en esta notaria bajo el nuacutemero cuat ro
o chocie nt o s cua renta y unuuml~bECIMO OCTAVO FACULTADES AL
PORTADOR Las partes contratantes facultan al portador de copia autorizada
del presente instrumento para requerir y firmar todas las inscripciones
subinscripciones cancelaciones o anotaciones en Derecho procedentesshy
DECIMO NOVENO PERSONERIA La personeriacutea del Dr Alvaro Sepuacutelveda
Arcos para representar al SeNicio de Salud Araucaniacutea Sur en su calidad de
Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco emana de la
Resolucioacuten nuacutemero dos mil novecientos doce del antildeo dos mil tres que lo
bull I middot~ ~ I v1 1t n - -- ~
7
0~
designa y de la Resolucioacuten Exenta nuacutemero trescientos sesenta y nueve del
antildeo dos mil seis que otorga al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena la
calidad de establecimiento Autogestionado en Red las que no se insertan por
ser conocidas de las partes y a expresa peticioacuten de ellas en tal sentidoshy
Minuta redactada por el abogado de este domicilio don Alvaro Sepuacutelveda
Peacuterez- Asiacute lo otorgan y previa lectura firman ante miacute- Se dan copiasshy
Anotada en el Repertorio bajo el nuacutemero nue v e mi 1 do sc i en tos UP ve
DOY FE - Entre liacuteneas bis VAL Eshy
MONSAlVE SUAREZ RA
EDUARDO MONSAl VE suAIl~ RENDADOR
ALVA DIRECTOR HOS
O SEPULVEDA A RCGi----shylA=-L~~~~miMt~llIft~ NA
El Notario deja constancia que las contribuciones a los bienes raiacuteces se
acreditan mediante Certificado de Deuda Morosa tenido a la vista el cual en
7
sus partes pertinentes dice TESORERIACl CERTIFICADO DE DEUDA
MOROSA BIENES RAICES RoT Ochenta y cuatro guioacuten cuatro Comuna
TEMUCO Nombre MONSAlVE SUAREZ MONteA y OTROS Oirecdoacuten B RAl
CARRERA cuatrocieAtosmiddotcuareAta y cincomiddot liquidada al cinc() guioacuten doce guioacuten
dos mil seis Fecha de Emisioacuten Cinco guioacuten doce guioacuten dos mil seis No hay
deudas para ROL ingresado en nuestra base de datos Hay una firma
ilegible Hay un timbre CONFORME- Asimismo el Notario que autoriza
deja constancia que el estado civil de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
MunsaNe Suaacuterez consta de certifTcaOO de Matrimonio tenido a la mm ~ cua1
en su parte pertinente reza SERVICJO DE REGISTRO CIVIL E
IDENTIFICACION CHILE CERTIFICADO DE MATRIMONIO Nuacutemero ciento
ochenta y un millones ochocientos cuatro mil ciento diez Circunscripcioacuten
TEMUCO N Inscripcioacuten CIENTO OCHENTA Y UNO Registro Antildeo MIL
NQVECtEtHOS SETENTA y TRES Nombre del Marido FEUX MARta
SEGUNDO zUNtilde4GA SAN CElEOONlO RUN cuatro millones seiscientos
treinta y ocho mil trescientos veinticinco guioacuten siete FECHA NACIMIENTO
Dos julio mil novecientos cuarenta y tres Nombre de la Mujer MONICA ADELA
DE lOURDES MONSAlVE SUAREZ R UN cinco millones novecientos
noventa mil noventa y dos 9uloacuten siete fECHA NACMENTO Once abnl mil
novecientos cmcuenta fECHA CELEBRACtON Veiilblteacutes febrero m
~ setenta IJ tres a 1as once horas NUlIDAO DE MATRlMONlO POI
Sentencia eiexclecuiOriada de fecha QUince guioacuten cinco guioacuten roil novecientos
noventa y siete del Juzgado Dos Civil de Temuco aprobada el cuatro guioacuten
ocho guioacuten mil novecientos noventa y siete SE DECLARA NULO EL
1IIA RIMONTO de los lilulares de esta partida FECHA SUSlNSCRWClON
Tremta Ma1Lo mn nOvecientos 1I0verrta f oetro feeha ~~iIIiSioacute Cuatro---shy~ 00amp mi seis Ha-y ~M ~~ ~~ Ha piexcle da
furna HECTORNELSONFLQRES O middot CONFORME- OY FE
8
EN LA CIUDAD DE TEMUCO Repuacuteblica de Chile a cinco diacuteas del mes de
diciembre de dos mil seis ante miacute JUAN ANTO NIO LOYOLA OPAZO
AGS bullmiddot middot Notario Puacuteblico de la agrupacioacuten de comunas de Temuco Cuneo Vilcuacuten
N nO Melipeuco Freire y Padre Las Casas domiciliado en Avenida Arturo Pral
CONTRATO DE ARRIENDO
nuacutemero setecientos setenta de Temuco comparecen por una parte como
MONSALVES arrendadores dontildea MONICA ADELA DE LOURDES MONSALVE
SUAREZ MONltA
SUAREZ profesora soltera Ceacutedula Nacional de Identidad nuacutemero cinco
ADELA Dl LOUlU)IS
millones novecientos noventa mil noventa y dos guioacuten siete domiciliada en
y OTRO Parcela Las Quintas ubicada en el kiloacutemetro cuatro coma cinco del camino
-Ashypuacuteblico Temuco-Chol-Chol comuna de Temuco y don HERBERTO
PATRI CIO EDUARDO MONSALVE SUAREZ empleado casado Ceacutedula
SERVICIO DE SALUD
Nacional de Identidad nuacutemero cinco millones novecientos sesenta y cinco mil
ARAUCANlA SUR
novecientos setenta y tres guioacuten uno domiciliado en calle Javiera Carre ra
nuacutemero ochocientos diez de la ciudad de Temuco y por otra como
arrendataria el SERVICIO DE SALUD ARAUCANIA SUR persona Juriacutedica
de Derecho Puacuteblico representada -seguacuten se acreditaraacute- por el Director del
Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Arave na de Temuco don ALVARO
SEPULVEDA ARCO S Meacutedico Cirujano casado Ceacutedula Nacional de
Identidad nuacutemero diez millones ciento cuarenta y tres mil ochocientos seis
guioacuten seis en su calidad de Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez
Aravena ambos domiciliados en la ciudad de Temuco calle Montt nuacutemero
ciento quince personas naturales comparecientes todas chilenas mayores
de edad quienes acreditaron sus identidades con sus Ceacutedulas respectivas y
exponen que convienen celebrar el siguiente contrato de arrendamiento de
bien raiacutez urbano PRIMERO INDIVIDUALlZACION DOMINIO Dontildea
MONICA AD ELA DE LOURDES MONSALVE SUAREZ y don HERBERTO
PATRICIO EDUARDO MONSALVE SUAREZ son copropietarios del
inmueble signado con el nuacutemero cuatrocientos cuarenta y cinco de la calle
Carrera de Temuco y que deslinda del modo siguiente NORTE con el resto
de los sitios nuacutemero uno y dos en cuarenta y dos metros ORIENTE sitio
- ~~-
4 lt) +pf_ Iiquest ) Ob
6~i
~-- ~---~-
2
nuacutemero seis en veinte metros SUR sitio nuacutemero tres en cuarenta y dos
metros y PONIENTE calle General Carrera en veinte metros A la
primera corresponden dos tercios del inmueble que adquirioacute del
siguiente modo un tercio de la nuda propiedad por adjudicacioacuten efectuada
en la particioacuten de la herencia de su padre don Herberto Monsalve Arriagada
seguacuten consta de la inscripcioacuten rolante a fojas mil quinientos cuarenta y ocho
vuelta nuacutemero seiscientos veintidoacutes del Registro de Propiedad del antildeo mil
novecientos noventa y ocho del Conservador de Bienes Raiacuteces de Temuco
el otro tercio de la nuda propiedad lo adquirioacute por compraventa y cesioacuten que
le efectuara la Sociedad Agrfcola y de Transportes San Herberto Limitada
seguacuten consta de la inscripcioacuten de fojas siete mil trescientos dieciseacuteis vuelta
nuacutemero cinco mil novecientos cuarenta y nueve del Registro de Propiedad
del antildeo dos mil del referido Conservador Al segundo corresponde un tercio
de dicha nuda propiedad que adquirioacute por adjudicacioacuten efectuada en la
particioacuten de la herencia de su aludido padre como consta de la inscripcioacuten
de fojas mil quinientos cuarenta y nueve vuelta nuacutemero ochocientos trece del
Registro de Propiedad del antildeo mil novecientos noventa y ocho del
Conservador de Bienes Raiacuteces de Temuco La referida nuda propiedad
devino en plena al fallecer con fecha veinticuatro de marzo de mil
novecientos noventa y nueve la madre de ambos comuneros y uacutenica
usufructuaria del inmueble dontildea Adelaida Suaacuterez Suaacuterez fallecimiento que
se encuentra inscrito bajo el nuacutemero sesenta y ocho del Registro respectivo
del antildeo mil novecientos noventa y nueve que lleva la Oficina del Servicio de
Registro Civil e Identificacioacuten correspondiente a la Circunscripcioacuten de
Vitacura Finalmente para efectos de pago de Contribuciones la propiedad
figura en el Rol de Avaluacuteo con el nuacutemero ochenta y cuatro guioacuten cero cero
cuatro de la comuna de Temuco- SEGUNDO CONTRATO DE
AR RENDAMIENTO Por el presente acto dontildea MONICA ADELA DE
LOURDES MONSALVE SUAREZ y don HERBERTO PATRICIO
EDUARDO MONSALVE SUAREZ dan en arriendo al arrendatario la
3
~ propiedad individualizada en la claacuteusula anterior-TERCERO RENTA DE
ARRENDAMIENTO La renta mensual de arrendamiento es la suma de
ochocientos mil pesos la que se reajustaraacute una vez al antildeo de acuerdo a la
variacioacuten que experimente en el periacuteodo respectivo el Indice de Precios al
Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadiacutesticas o la
unidad de reajustabilidad que legalmente le reemplace o suceda
correspondiendo aplicar el primer reajuste a contar del primero de enero de
antildeo dos mil ocho en el evento que el contrato se prorrogu e- CUARTO
PAGO DE LA RENTA La renta de arrendamiento se pagaraacute por
mensualidades anticipadas dentro de los cinco primeros diacuteas de cada mes
mediante cheque nominativo a nombre de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente en las oficinas de la
Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena En caso de
sustitucioacuten cambio o reemplazo de la persona a cuyo nombre debe ser
girado dicho cheque ello deberaacute ser comunicado por escrito al Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena por la parte arrendadora con a lo menos 30 diacuteas
de anticipacioacuten - QUINTO ADELANTO PAGO RENTA Sin perjuicio de lo
expresado precedentemente la parte arrendataria paga a la parte
arrendadora -en forma anticipada- el equivalente a cuatro meses de renta
mediante cheque nominativo extendido a nombre de dontildea Moacutenica Adela de
Lourdes Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente de las ofici nas de
la Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacuteque z Aravena montos que en
su oportunidad se imputaraacuten iacutentegramente a los uacuteltimos cuatro meses de
arriendo- SEXTO PAGO DE SERVICIOS BASteaS El arrendatario pagaraacute
los servicios correspondientes al inmueble arrendado seguacuten boletas que
emitan las empresas respectivas Las cuentas por los consumos
mencionados deberaacuten encontrarse al diacutea en sus pagos a la fecha en que el
Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena deba recepcionar el inmueble
materia del presente contrato para hacer uso de sus derechos como
arrendatario entregaacutendose las boletas o comprobantes correspondientes por
4
la parte arrendadora al Jefe de Administracioacuten y Finanzas del mencionado
Hospital constituyendo dicha entrega y pagos condicioacuten esencial para la
cancelacioacuten del primer mes de renta- SEPTIMO MES DE GARANTIA En
garantiacutea del cumplimiento de este contrato y de los perjuicios de cualquier
especie que puedan producirse en la propiedad o en los bienes de dominio
de la parte arrendataria que figuraraacuten en el Inventario que se levantaraacute al
momento de la entrega del inmueble la arrendataria entrega al arrendador la
suma equivalente a un mes de renta esto es la suma de ochocientos mil
pesos la que seraacute pagada una vez aprobado el presente contrato mediante
Resolucioacuten Exenta de l Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena Al final del
arrendamiento y en caso que proceda devolucioacuten de la garantiacutea o de parte
de ella el arrendador deberaacute devolverla a la arrendataria en todo o en parte
seguacuten el caso por el valor equivalente que a la fecha de la devolucioacuten tenga
la renta de arrendamiento Podraacute concordarse al teacutermino del arriendo la
imputacioacuten de la aludida garantiacutea al pago del uacuteltimo mes de renta en cuyo
caso se adicionaraacute dicha imputacioacuten a los cuatro meses de imputacioacuten de
renta indicados en la claacuteusula quinta de este contrato- OCTAVO PAGO DE
HONORARIOS Se establece que el Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez
Aravena pagaraacute a don Carlos Puig Echavarri honorarios por concepto de
comisioacuten o intermediacioacuten en el presente contrato de arrendamiento
ascendentes a a suma uacutenica y total de cuatrocientos setenta y seis mil
pesos mediante cheque nominativo eX1endido a su favor- NOVENO
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Los pagos por concepto de impuesto
territorial asiacute como de la contratacioacuten de el o los respectivos seguros de
incendio cataacutestrofes naturales atentados terroristas u otros relacionados con
la propiedad entregada en arriendo seraacuten iacutentegramente de cargo de la
arrendadora liberaacutendose al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena de
responsabilidades por dantildeos estructurales ocasionados por dichos eventosshy
DECIMO DESTINO DEL INMUEBLE ARRENDADO El arrendatario podraacute
destinar la propiedad arrendada para el cumplimiento de sus fines propiacuteos y
5
en particular para la instalacioacuten de las oficinas de la Direccioacuten del Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena asiacute como de otras dependencias administrativas
que libremente determine Cualquier mejora o adecuacioacuten necesaria para el
cumplimiento de dicha finalidad deberaacute ser consultada ejecutada y aprobada
por la parte arrendadora quedando eacutestas a beneficio de la misma al teacutermino
del contrato de que da cuenta esta escritura- DEC1MO PRIMERO
DURACION DEL CONTRATO El presente contrato es a plazo fijo y
comenzaraacute a regir el primero de enero del antildeo dos mil siete extendieacutendose
hasta el primero de enero del antildeo dos mil ocho Su vigencia en todo caso se
encuentra condicionada a la total tramitacioacuten de la Resolucioacuten aprobatoria del
presente contrato En todo caso transcurrido el plazo antes indicado el
contrato se entenderaacute renovado automaacuteticamente por mensualidades Sin
perjuicio de lo anterior la parte que no desee continuar con el contrato
comunicaraacute a la otra su determinacioacuten en ese sentido con una anticipacioacuten
de a lo menos 60 diacuteas a la fecha en que se desea hacer efectiva su intencioacuten
por medio de carta certificada yo carta-aviso notarial dirigida al domicilio
sentildealado por las partes en el presente instrumento - DECIMO SEGUNDO
ENTREGA DEL INMUEBLE La entrega material del inmueble se efectuaraacute el
diacutea primero de enero del antildeo dos mil siete- DECIMO TERCERO
PROHIBICIONES DE LA ARRENDATARIA Se prohiacutebe a la arrendataria
ejecutar obras que afecten estructuralmente la propiedad sin previa
autorizacioacuten escrita del arrendador Sin perjuicio de lo ante rior todas las
mejoras hechas en el inmueble con o sin autorizacioacuten quedaraacuten a beneficio
de los propietarios salvo pacto escrito en contrario- OECIMO CUARTO
INSPECCION DEL INMUEBLE El arrendador tendraacute la facultad de
inspeccionar la propiedad cuando lo estime conveniente pero siempre en
horario de oficina de ocho a diecisiete horas de lunes a viernes
comprometieacutendose la arrendataria a otorgarle las facilidades necesariasshy
DECIMO QUINTO CAUSALES DE TERMINACiOacuteN DEL CONTRATO
Seraacuten motivos plausibles para terminar ipso faclo el presente contrato los
6
siguientes a) Si la arrendataria se atrasa en el pago de la renta en los
teacutermino sentildealados en la claacuteusula cuarta de este contrato b) Si la arrendataria
destina la propiedad a un fin distinto del indicado en este contrato c) Si la
arrendataria causa a la propiedad cualquier perjuicio especialmente su
destruccioacuten total o parcial d) Si la arrendataria no mantiene la propiedad en
perfecto estado de conservacioacuten y aseo sin perjuicio del desgaste por su uso
natural e) Si la arrendataria se atrasa en el pago de las cuentas por
consumos baacuteSicos g) Si la arrendataria hace variaciones en la propiedad sin
el consentimiento del arrendador h) Incumplimiento por parte del arrendador
de las claacuteusulas u obligaciones que son de su responsabilidad- DECIMO
SEXTO RESPONSABILI DAD La arrendataria no seraacute responsable por
perjuicios que puedan producirse al arrendatario por caso fortuito o fue rza
mayor- DECIMO SEPTlMO ESTADO DE LA PROPIEDAD ARRENDADA
Al momento de la entrega de la propiedad al arrendatario se levantaraacute un
Inventario suscrito por las partes en el que consten los bienes y su estado
Inventario que se anexaraacute al presente contrato y que se entiende formar parte
del mismo para todos los efectos legales- Asimismo a dicha eacutepoca deberaacuten
encontrarse ejecutadas las mejoras convenidas con la parte arrendadora que
hacen uacutetil el inmueble para los fines a los cuales los destinaraacute la parte
arrendataria mejoras que constan en Anexo a este contrato y que tambieacuten se
entiende formar parte integrante del mismo para todos los efectos a que haya
lugar y que queda agregado en copia en esta notaria bajo el nuacutemero cu a tro
o c hoci e nt os cuare nta y unobSECIMO OCTAVO FACULTADES AL
PORTADOR Las partes contratantes facultan al portador de copia autorizada
del presente instrumento para requerir y firmar todas las inscripciones
subinscripciones cancelaciones o anotaciones en De recho procedentesshy
DECIMO NOVENO PERSONERIA La personeriacutea del Dr Alvaro Sepuacutelveda
Arcos para representar al Servicio de Salud Araucaniacutea Sur en su calidad de
Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco emana de la
Resolucioacuten nuacutemero dos mil novecientos doce del antildeo dos mil tres que lo
11ll n
7
designa y de la Resolucioacuten Exenta nuacutemero trescientos sesenta y nueve del
antildeo dos mil seis que otorga al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena la
iexclI middot ~ middot~ calidad de establecimiento Autogestionado en Red las Que no se insertan por
ser conocidas de las partes y a expresa peticioacuten de ellas en tal sentido shy
Minuta redactada por el abogado de este domicilio don Alvaro Sepuacutelveda
Peacuterez- Asiacute lo otorgan y previa lectura firman ante miacute- Se dan copias-
Anotada en el Repertorio bajo el nuacutemero nue v e mil dOs Cl e n t o s nue v e
DOY FE _Ent r e liacute n eas bi s VALEshy
-
l$IVC~ MONSALVE SUAREZ RA
EDUARDO MONSALVE SU~~SZ RENDADOR lt shy
NA
El Notario deja constancia que las contribuciones a los bienes raiacuteces se
acreditan mediante Certificado de Deuda Morosa tenido a la vista el cual en
7
r
sus partes pertinentes dice TESORERIACl CERTIFICADO DE DEUDA
MOROSA BIENES RAICES RoT Ochenta y cuatro guioacuten cuatro Comuna
TEMUCO Nombre MONSALVE SUAREZ MONICA y OTROS Oireccioacuten3RAL
CARRERA cuatrocieAA)s cuar~ f cincomiddot liquidada al cioco- guioacuten doce guioacuten
dos mil seis Fecha de Emisioacuten Cinco guioacuten doce guioacuten dos mil seis No hay
deudas para ROL ingresado en nuestra base de datos Hay una firma
ilegible Hay un timbre CONFORME- Asimismo el Notarlo que autoriza
deja constancia que el estado civil de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsave Suaacuterez consta 00 ce1 tificOOo 00 Matrimonio tenido a la nsta e cual
en su parte pertinente (ezamiddot SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E
IDENTIFICACION CHILE CERTIFICADO DE MATRIMONIO Nuacutemero ciento
ocl1enta y un millones ochocientos cuatro mil ciento diez Circunscripcioacuten
TEMUCO N Inscripcioacuten C1ENlO OCHENlA y UNO Registro Antildeo MIL
NOVECIENTOS SETENTA Y TRES Nomb1e del Marido FEUX MARIO
SEGUNDO zutiuGA SAN CELEOONIO RUN cuatro ~s ~os
treinta y ocho mil trescientos veinticinco guioacuten siete FECHA NACIMIENTO
Dos julio mil novecientos cuarenta y tres Nombre de la MUJer MONICA ADELA
DE LOURDES MONSALVE SUAREZ RUN cinco millones novecientos
noventa mnnoventa y dos guioacuten siete FECHA NAeMENTO Once abnl mil
1TOfeCientcs drnuenta fECHA CElffiAACK)tt Veintitteacutes febrero mi
~ setenta V tres a las once horas truUOAO DE MATRaA0N40 Por
Sentencia eieCJJ1oriada de fecha quince guioacuten cinco guioacuten mil novecientos
noventa y siete del Juzgado Dos Civil de Temuco aprobada el cuatro guioacuten
ocho guioacuten mil novecientos noventa y siete SE DECLARA NULO EL
WlA tRlMONTO de los lilulares de esta parflda FECHA SUBlNSCRWC1ON
lreitrta Marro ron l1o~ecielito5 IIvvellta ocho Fecha de elilislOacuten Cuatro
~ 00s ~ seis Hay ~M~~ ~~ Ha poe 00
uacuterrna HECTORNELSON FLORES O COlllFORME- OY FE
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nuacutemero seis en veinte metros SUR sitio nuacutemero tres en cuarenta y dos
metros y PONIENTE calle General Carrera en veinte metros A la
primera corresponden dos tercios del inmueble que adquirioacute del
siguiente modo un tercio de la nuda propiedad por adjudicacioacuten efectuada
en la particioacuten de la herencia de su padre don Herberto Monsalve Arriagada
seguacuten consta de la inscripcioacuten rolante a fojas mil quinientos cuarenta y ocho
vuelta nuacutemero seiscientos veintidoacutes del Registro de Propiedad del antildeo mil
novecientos noventa y ocho del ConseNador de Bienes Raiacuteces de Temuco
el otro tercio de la nuda propiedad lo adquirioacute por compraventa y cesioacuten que
le efectuara la Sociedad Agrrcola y de Transportes San Herberto limitada
seguacuten consta de la inscripcioacuten de fojas siete mil trescientos dieciseacuteis vuelta
nuacutemero cinco mil novecientos cuarenta y nueve del Registro de Propiedad
del antildeo dos mil del referido ConseNador Al segundo corresponde un tercio
de dicha nuda propiedad que adquirioacute por adjudicacioacuten efectuada en la
particioacuten de la herencia de su aludido padre como consta de la inscripcioacuten
de fojas mil quinientos cuarenta y nueve vuelta nuacutemero ochocientos trece del
Registro de Propiedad del antildeo mil novecientos noventa y ocho del
ConseNador de Bienes Raiacuteces de Temuco La referida nuda propiedad
devino en plena al fa llecer con fecha veinticuatro de marzo de mil
novecientos noventa y nueve la madre de ambos comuneros y uacutenica
usufructuaria del inmueble dontildea Adelaida Suaacuterez Suaacuterez fallecimiento que
se encuentra inscrito bajo el nuacutemero sesenta y ocho del Registro respectivo
del antildeo mil novecientos noventa y nueve que lleva la Oficina del SeNicio de
Registro Civil e Identificacioacuten correspondiente a la Circunscripcioacuten de
Vitacura Finalmente para efectos de pago de Contribuciones la propiedad
figura en el Rol de Avaluacuteo con el nuacutemero ochenta y cuatro guioacuten cero cero
cuatro de la comuna de Temuco- SEGUNDO CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO Por el presente acto dontildea MONICA ADELA DE
LOURDES MONSALVE SUAREZ y don HERBERTO PATRICIO
EDUARDO MONSALVE SUAREZ dan en arriendo al arrendatario la
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bull J 1 ) ~
propiedad individualizada en la claacuteusula anterior-TERCERO RENTA DE
ARRENDAMIENTO La renta mensual de arrendamiento es la suma de
ochocientos mil pesos) la que se reajustaraacute una vez al antildeo de acuerdo a la
variacioacuten que experimente en el periacuteodo respectivo el Indice de Precios al
Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadiacutesticas o la
unidad de reajustabilidad que legalmente le reemplace o suceda
correspondiendo aplicar el primer reajuste a contar del primero de enero de
antildeo dos milocha en el evento que el contrato se prorrogue - CUARTO
PAGO DE LA RENTA La renta de arrendamiento se pagaraacute por
mensualidades anticipadas dentro de los cinco primeros diacuteas de cada mes
mediante cheque nominativo a nombre de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente en las oficinas de la
Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena En caso de
sustitucioacuten cambio o reemplazo de la persona a cuyo nombre debe ser
girado dicho cheque ello deberaacute ser comunicado por escrito al Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena por la parte arrendadora) con a lo menos 30 diacuteas
de anticipacioacuten- QUINTO ADELANTO PAGO RENTA Sin perjuicio de lo
expresado precedentemente la parte arrendataria paga a la parte
arrendadora --euron forma anticipada- el equivalente a cuatro meses de re nta
mediante cheque nominativo extendido a nombre de dontildea Moacutenica Adela de
Lourdes Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente de las oficinas de
la Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena montos que en
su oportunidad se imputaraacuten iacutentegramente a los uacuteltimos cuatro meses de
arriendo - SEXTO PAGO DE SERVICIOS BASICOS El arrendatario pagaraacute
los servicios correspondientes al inmueble arrendado seguacuten boletas que
emitan las empresas respectivas Las cuentas por los consumos
mencionados deberaacuten encontrarse al diacutea en sus pagos a la fecha en que el
Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena deba recepcionar el inmueble
materia del presente contrato para hacer uso de sus derechos como
arrendatario entregaacutendose las boletas o comprobantes correspondientes por
4
la parte arrendadora al Jefe de Administracioacuten y Finanzas del mencionado
Hospital constituyendo dicha entrega y pagos condicioacuten esencial para la
cancelacioacuten del primer mes de renta- SEPTIMO MES DE GARANTIA En
garantiacutea del cumplimiento de este contrato y de los perjuiCIos de cualquier
especie que puedan producirse en la propiedad o en los bienes de dominio
de la parte arrendataria que figuraraacuten en el Inventario que se levantaraacute al
momento de la entrega del inmueble la arrendataria entrega al arrendador la
suma equivalente a un mes de renta esto es la suma de ochocientos mil
pesos la que seraacute pagada una vez aprobado el presente contrato mediante
Resolucioacuten Exenta del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena Al final del
arrendamiento y en caso que proceda devolucioacuten de la garantiacutea o de parte
de ella el arrendador deberaacute devolverla a la arrendataria en todo o en parte
seguacuten el caso por el valor equivalente que a la fecha de la devolucioacuten tenga
la renta de arrendamiento Podraacute concordarse al teacutermino del arriendo la
imputacioacuten de la aludida garantiacutea al pago del uacuteltimo mes de renta en cuyo
caso se adicionaraacute dicha imputacioacuten a los cuatro meses de imputacioacuten de
renta indicados en la claacuteusula quinta de este contrato- OCTAVO PAGO DE
HONORARIOS Se establece que el Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez
Aravena pagaraacute a don Carlos Puig Echavarri honorarios por concepto de
comisioacuten o intermediacioacuten en el presente contrato de arrendamiento
ascendentes a la suma uacutenica y total de cuatrocientos setenta y seis mil
pesos mediante cheque nominativo extendido a su favor- NOVENO
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Los pagos por concepto de impuesto
territorial asiacute como de la contratacioacuten de el o los respectivos seguros de
incendio cataacutestrofes naturales atentados terroristas u otros relacionados con
la propiedad entregada en arriendo seraacuten iacutentegramente de cargo de la
arrendadora liberaacutendose al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena de
responsabilidades por dantildeos estructurales ocasionados por dichos eventosshy
DECIMO DESTINO DEL INMUEBLE ARRENDADO El arrendatario podraacute
destinar la propiedad arrendada para el cumplimiento de sus fines propios y
5
en particular para la instalacioacuten de las oficinas de la Direccioacuten del Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena asiacute como de otras dependencias administrativas
_ ~ i ~ que libremente determine Cualquier mejora o adecuacioacuten necesaria para el
cumplimiento de dicha finalidad deberaacute ser consultada ejecutada y aprobada
por la parte arrendadora quedando eacutestas a beneficio de la misma al teacutermino
del contrato de Que da cuenta esta escritura- DECIMO PRIMERO
DURACION DEL CONTRATO El presente contrato es a plazo fijo y
comenzaraacute a regir el primero de enero del antildeo dos mil siete extendieacutendose
hasta el primero de enero del antildeo dos mil ocho Su vigencia en todo caso se
encuentra condicionada a la total tramitacioacuten de la Resolucioacuten aprobatoria del
presente contrato En todo caso transcurrido el plazo antes indicado el
contrato se entenderaacute renovado automaacuteticamente por mensualidades Sin
perjuicio de lo anterior la parte que no desee continuar con el contrato
comunicaraacute a la otra su determinacioacuten en ese sentido con una anticipacioacuten
de a lo menos 60 diacuteas a la fecha en que se desea hacer efectiva su intencioacuten
por medio de carta certificada yo carta-aviso notarial dirigida al domiciliO
sentildealado por las partes en el presente instrumento- DECIMO SEGUNDO
ENTREGA DEL INMUEBLE La entrega material del inmueble se efectuaraacute el
diacutea primero de enero del antildeo dos mil siete- DECIMO TERCERO
PROHIBICIONES DE LA ARRENDATARIA Se prohiacutebe a la arrendataria
ejecutar obras Que afecten estructuralmente la propiedad Sin previa
autorizacioacuten escrita del arrendador Sin perjuicio de lo anterior todas las
mejoras hechas en el inmueble con o sin autorizacioacuten quedaraacuten a beneficio
de los propietarios salvo pacto escrito en contrario- DECIMO CU ARTO
INSPECCION DEL INMUEBLE El arrendador tendraacute la facultad de
inspeccionar la propiedad cuando lo estime conveniente pero siempre en
horario de oficina de ocho a diecisiete horas de lunes a viernes
comprometieacutendose la arrendataria a otorgarle las facilidades necesariasshy
DECIMO QUINTO CAUSALES DE TERMINACiOacuteN DEL CONTRATO
Seraacuten motivos plausibles para terminar ipso facto el presente contrato los
6
siguientes a) Si la arrendataria se atrasa en el pago de la renta en los
teacutermino sentildealados en la claacuteusula cuarta de este contrato b) Si la arrendataria
destina la propiedad a un fin distinto del indicado en este contrato c) Si la
arrendataria causa a la propiedad cualquier perjuicio especialmente su
destruccioacuten total o parcial d) Si la arrendataria no mantiene la propiedad en
perfecto estado de conseNacioacuten y aseo sin perjuicio del desgaste por su uso
natural e) Si la arrendataria se atrasa en el pago de las cuentas por
consumos baacutesicos g) Si la arrendataria hace variaciones en la propiedad sin
el consentimiento del arrendador h) Incumplimiento por parte del arrendador
de las claacuteusulas u obligaciones que son de su responsabilidad- DECIMO
SEXTO RESPONSABILIDAD La arrendataria no seraacute responsable por
perjuicios que puedan producirse al arrendatario por caso fortuito o fuerza
mayor- DECIMO SEPTIMO ESTADO DE LA PROPIEDAD ARRENDAD A
Al momento de la entrega de la propiedad al arrendatario se levantaraacute un
Inventario suscrito por las partes en el que consten los bienes y su estado
Inventario que se anexaraacute al presente contrato y que se entiende formar parte
del mismo para todos los efectos legales- Asimismo a dicha eacutepoca deberaacuten
encontrarse ejecutadas las mejoras convenidas con la parte arrendadora que
hacen uacutetil el inmueble para los fines a los cuales los destinaraacute la parte
arrendataria mejoras que constan en Anexo a este contrato y que tambieacuten se
entiende formar parte integrante del mismo para todos los efectos a que haya
lugar y que queda agregado en copia en esta notaria bajo el nuacutemero cuat ro
o chocie nt o s cua renta y unuuml~bECIMO OCTAVO FACULTADES AL
PORTADOR Las partes contratantes facultan al portador de copia autorizada
del presente instrumento para requerir y firmar todas las inscripciones
subinscripciones cancelaciones o anotaciones en Derecho procedentesshy
DECIMO NOVENO PERSONERIA La personeriacutea del Dr Alvaro Sepuacutelveda
Arcos para representar al SeNicio de Salud Araucaniacutea Sur en su calidad de
Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco emana de la
Resolucioacuten nuacutemero dos mil novecientos doce del antildeo dos mil tres que lo
bull I middot~ ~ I v1 1t n - -- ~
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designa y de la Resolucioacuten Exenta nuacutemero trescientos sesenta y nueve del
antildeo dos mil seis que otorga al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena la
calidad de establecimiento Autogestionado en Red las que no se insertan por
ser conocidas de las partes y a expresa peticioacuten de ellas en tal sentidoshy
Minuta redactada por el abogado de este domicilio don Alvaro Sepuacutelveda
Peacuterez- Asiacute lo otorgan y previa lectura firman ante miacute- Se dan copiasshy
Anotada en el Repertorio bajo el nuacutemero nue v e mi 1 do sc i en tos UP ve
DOY FE - Entre liacuteneas bis VAL Eshy
MONSAlVE SUAREZ RA
EDUARDO MONSAl VE suAIl~ RENDADOR
ALVA DIRECTOR HOS
O SEPULVEDA A RCGi----shylA=-L~~~~miMt~llIft~ NA
El Notario deja constancia que las contribuciones a los bienes raiacuteces se
acreditan mediante Certificado de Deuda Morosa tenido a la vista el cual en
7
sus partes pertinentes dice TESORERIACl CERTIFICADO DE DEUDA
MOROSA BIENES RAICES RoT Ochenta y cuatro guioacuten cuatro Comuna
TEMUCO Nombre MONSAlVE SUAREZ MONteA y OTROS Oirecdoacuten B RAl
CARRERA cuatrocieAtosmiddotcuareAta y cincomiddot liquidada al cinc() guioacuten doce guioacuten
dos mil seis Fecha de Emisioacuten Cinco guioacuten doce guioacuten dos mil seis No hay
deudas para ROL ingresado en nuestra base de datos Hay una firma
ilegible Hay un timbre CONFORME- Asimismo el Notario que autoriza
deja constancia que el estado civil de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
MunsaNe Suaacuterez consta de certifTcaOO de Matrimonio tenido a la mm ~ cua1
en su parte pertinente reza SERVICJO DE REGISTRO CIVIL E
IDENTIFICACION CHILE CERTIFICADO DE MATRIMONIO Nuacutemero ciento
ochenta y un millones ochocientos cuatro mil ciento diez Circunscripcioacuten
TEMUCO N Inscripcioacuten CIENTO OCHENTA Y UNO Registro Antildeo MIL
NQVECtEtHOS SETENTA y TRES Nombre del Marido FEUX MARta
SEGUNDO zUNtilde4GA SAN CElEOONlO RUN cuatro millones seiscientos
treinta y ocho mil trescientos veinticinco guioacuten siete FECHA NACIMIENTO
Dos julio mil novecientos cuarenta y tres Nombre de la Mujer MONICA ADELA
DE lOURDES MONSAlVE SUAREZ R UN cinco millones novecientos
noventa mil noventa y dos 9uloacuten siete fECHA NACMENTO Once abnl mil
novecientos cmcuenta fECHA CELEBRACtON Veiilblteacutes febrero m
~ setenta IJ tres a 1as once horas NUlIDAO DE MATRlMONlO POI
Sentencia eiexclecuiOriada de fecha QUince guioacuten cinco guioacuten roil novecientos
noventa y siete del Juzgado Dos Civil de Temuco aprobada el cuatro guioacuten
ocho guioacuten mil novecientos noventa y siete SE DECLARA NULO EL
1IIA RIMONTO de los lilulares de esta partida FECHA SUSlNSCRWClON
Tremta Ma1Lo mn nOvecientos 1I0verrta f oetro feeha ~~iIIiSioacute Cuatro---shy~ 00amp mi seis Ha-y ~M ~~ ~~ Ha piexcle da
furna HECTORNELSONFLQRES O middot CONFORME- OY FE
8
EN LA CIUDAD DE TEMUCO Repuacuteblica de Chile a cinco diacuteas del mes de
diciembre de dos mil seis ante miacute JUAN ANTO NIO LOYOLA OPAZO
AGS bullmiddot middot Notario Puacuteblico de la agrupacioacuten de comunas de Temuco Cuneo Vilcuacuten
N nO Melipeuco Freire y Padre Las Casas domiciliado en Avenida Arturo Pral
CONTRATO DE ARRIENDO
nuacutemero setecientos setenta de Temuco comparecen por una parte como
MONSALVES arrendadores dontildea MONICA ADELA DE LOURDES MONSALVE
SUAREZ MONltA
SUAREZ profesora soltera Ceacutedula Nacional de Identidad nuacutemero cinco
ADELA Dl LOUlU)IS
millones novecientos noventa mil noventa y dos guioacuten siete domiciliada en
y OTRO Parcela Las Quintas ubicada en el kiloacutemetro cuatro coma cinco del camino
-Ashypuacuteblico Temuco-Chol-Chol comuna de Temuco y don HERBERTO
PATRI CIO EDUARDO MONSALVE SUAREZ empleado casado Ceacutedula
SERVICIO DE SALUD
Nacional de Identidad nuacutemero cinco millones novecientos sesenta y cinco mil
ARAUCANlA SUR
novecientos setenta y tres guioacuten uno domiciliado en calle Javiera Carre ra
nuacutemero ochocientos diez de la ciudad de Temuco y por otra como
arrendataria el SERVICIO DE SALUD ARAUCANIA SUR persona Juriacutedica
de Derecho Puacuteblico representada -seguacuten se acreditaraacute- por el Director del
Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Arave na de Temuco don ALVARO
SEPULVEDA ARCO S Meacutedico Cirujano casado Ceacutedula Nacional de
Identidad nuacutemero diez millones ciento cuarenta y tres mil ochocientos seis
guioacuten seis en su calidad de Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez
Aravena ambos domiciliados en la ciudad de Temuco calle Montt nuacutemero
ciento quince personas naturales comparecientes todas chilenas mayores
de edad quienes acreditaron sus identidades con sus Ceacutedulas respectivas y
exponen que convienen celebrar el siguiente contrato de arrendamiento de
bien raiacutez urbano PRIMERO INDIVIDUALlZACION DOMINIO Dontildea
MONICA AD ELA DE LOURDES MONSALVE SUAREZ y don HERBERTO
PATRICIO EDUARDO MONSALVE SUAREZ son copropietarios del
inmueble signado con el nuacutemero cuatrocientos cuarenta y cinco de la calle
Carrera de Temuco y que deslinda del modo siguiente NORTE con el resto
de los sitios nuacutemero uno y dos en cuarenta y dos metros ORIENTE sitio
- ~~-
4 lt) +pf_ Iiquest ) Ob
6~i
~-- ~---~-
2
nuacutemero seis en veinte metros SUR sitio nuacutemero tres en cuarenta y dos
metros y PONIENTE calle General Carrera en veinte metros A la
primera corresponden dos tercios del inmueble que adquirioacute del
siguiente modo un tercio de la nuda propiedad por adjudicacioacuten efectuada
en la particioacuten de la herencia de su padre don Herberto Monsalve Arriagada
seguacuten consta de la inscripcioacuten rolante a fojas mil quinientos cuarenta y ocho
vuelta nuacutemero seiscientos veintidoacutes del Registro de Propiedad del antildeo mil
novecientos noventa y ocho del Conservador de Bienes Raiacuteces de Temuco
el otro tercio de la nuda propiedad lo adquirioacute por compraventa y cesioacuten que
le efectuara la Sociedad Agrfcola y de Transportes San Herberto Limitada
seguacuten consta de la inscripcioacuten de fojas siete mil trescientos dieciseacuteis vuelta
nuacutemero cinco mil novecientos cuarenta y nueve del Registro de Propiedad
del antildeo dos mil del referido Conservador Al segundo corresponde un tercio
de dicha nuda propiedad que adquirioacute por adjudicacioacuten efectuada en la
particioacuten de la herencia de su aludido padre como consta de la inscripcioacuten
de fojas mil quinientos cuarenta y nueve vuelta nuacutemero ochocientos trece del
Registro de Propiedad del antildeo mil novecientos noventa y ocho del
Conservador de Bienes Raiacuteces de Temuco La referida nuda propiedad
devino en plena al fallecer con fecha veinticuatro de marzo de mil
novecientos noventa y nueve la madre de ambos comuneros y uacutenica
usufructuaria del inmueble dontildea Adelaida Suaacuterez Suaacuterez fallecimiento que
se encuentra inscrito bajo el nuacutemero sesenta y ocho del Registro respectivo
del antildeo mil novecientos noventa y nueve que lleva la Oficina del Servicio de
Registro Civil e Identificacioacuten correspondiente a la Circunscripcioacuten de
Vitacura Finalmente para efectos de pago de Contribuciones la propiedad
figura en el Rol de Avaluacuteo con el nuacutemero ochenta y cuatro guioacuten cero cero
cuatro de la comuna de Temuco- SEGUNDO CONTRATO DE
AR RENDAMIENTO Por el presente acto dontildea MONICA ADELA DE
LOURDES MONSALVE SUAREZ y don HERBERTO PATRICIO
EDUARDO MONSALVE SUAREZ dan en arriendo al arrendatario la
3
~ propiedad individualizada en la claacuteusula anterior-TERCERO RENTA DE
ARRENDAMIENTO La renta mensual de arrendamiento es la suma de
ochocientos mil pesos la que se reajustaraacute una vez al antildeo de acuerdo a la
variacioacuten que experimente en el periacuteodo respectivo el Indice de Precios al
Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadiacutesticas o la
unidad de reajustabilidad que legalmente le reemplace o suceda
correspondiendo aplicar el primer reajuste a contar del primero de enero de
antildeo dos mil ocho en el evento que el contrato se prorrogu e- CUARTO
PAGO DE LA RENTA La renta de arrendamiento se pagaraacute por
mensualidades anticipadas dentro de los cinco primeros diacuteas de cada mes
mediante cheque nominativo a nombre de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente en las oficinas de la
Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena En caso de
sustitucioacuten cambio o reemplazo de la persona a cuyo nombre debe ser
girado dicho cheque ello deberaacute ser comunicado por escrito al Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena por la parte arrendadora con a lo menos 30 diacuteas
de anticipacioacuten - QUINTO ADELANTO PAGO RENTA Sin perjuicio de lo
expresado precedentemente la parte arrendataria paga a la parte
arrendadora -en forma anticipada- el equivalente a cuatro meses de renta
mediante cheque nominativo extendido a nombre de dontildea Moacutenica Adela de
Lourdes Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente de las ofici nas de
la Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacuteque z Aravena montos que en
su oportunidad se imputaraacuten iacutentegramente a los uacuteltimos cuatro meses de
arriendo- SEXTO PAGO DE SERVICIOS BASteaS El arrendatario pagaraacute
los servicios correspondientes al inmueble arrendado seguacuten boletas que
emitan las empresas respectivas Las cuentas por los consumos
mencionados deberaacuten encontrarse al diacutea en sus pagos a la fecha en que el
Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena deba recepcionar el inmueble
materia del presente contrato para hacer uso de sus derechos como
arrendatario entregaacutendose las boletas o comprobantes correspondientes por
4
la parte arrendadora al Jefe de Administracioacuten y Finanzas del mencionado
Hospital constituyendo dicha entrega y pagos condicioacuten esencial para la
cancelacioacuten del primer mes de renta- SEPTIMO MES DE GARANTIA En
garantiacutea del cumplimiento de este contrato y de los perjuicios de cualquier
especie que puedan producirse en la propiedad o en los bienes de dominio
de la parte arrendataria que figuraraacuten en el Inventario que se levantaraacute al
momento de la entrega del inmueble la arrendataria entrega al arrendador la
suma equivalente a un mes de renta esto es la suma de ochocientos mil
pesos la que seraacute pagada una vez aprobado el presente contrato mediante
Resolucioacuten Exenta de l Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena Al final del
arrendamiento y en caso que proceda devolucioacuten de la garantiacutea o de parte
de ella el arrendador deberaacute devolverla a la arrendataria en todo o en parte
seguacuten el caso por el valor equivalente que a la fecha de la devolucioacuten tenga
la renta de arrendamiento Podraacute concordarse al teacutermino del arriendo la
imputacioacuten de la aludida garantiacutea al pago del uacuteltimo mes de renta en cuyo
caso se adicionaraacute dicha imputacioacuten a los cuatro meses de imputacioacuten de
renta indicados en la claacuteusula quinta de este contrato- OCTAVO PAGO DE
HONORARIOS Se establece que el Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez
Aravena pagaraacute a don Carlos Puig Echavarri honorarios por concepto de
comisioacuten o intermediacioacuten en el presente contrato de arrendamiento
ascendentes a a suma uacutenica y total de cuatrocientos setenta y seis mil
pesos mediante cheque nominativo eX1endido a su favor- NOVENO
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Los pagos por concepto de impuesto
territorial asiacute como de la contratacioacuten de el o los respectivos seguros de
incendio cataacutestrofes naturales atentados terroristas u otros relacionados con
la propiedad entregada en arriendo seraacuten iacutentegramente de cargo de la
arrendadora liberaacutendose al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena de
responsabilidades por dantildeos estructurales ocasionados por dichos eventosshy
DECIMO DESTINO DEL INMUEBLE ARRENDADO El arrendatario podraacute
destinar la propiedad arrendada para el cumplimiento de sus fines propiacuteos y
5
en particular para la instalacioacuten de las oficinas de la Direccioacuten del Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena asiacute como de otras dependencias administrativas
que libremente determine Cualquier mejora o adecuacioacuten necesaria para el
cumplimiento de dicha finalidad deberaacute ser consultada ejecutada y aprobada
por la parte arrendadora quedando eacutestas a beneficio de la misma al teacutermino
del contrato de que da cuenta esta escritura- DEC1MO PRIMERO
DURACION DEL CONTRATO El presente contrato es a plazo fijo y
comenzaraacute a regir el primero de enero del antildeo dos mil siete extendieacutendose
hasta el primero de enero del antildeo dos mil ocho Su vigencia en todo caso se
encuentra condicionada a la total tramitacioacuten de la Resolucioacuten aprobatoria del
presente contrato En todo caso transcurrido el plazo antes indicado el
contrato se entenderaacute renovado automaacuteticamente por mensualidades Sin
perjuicio de lo anterior la parte que no desee continuar con el contrato
comunicaraacute a la otra su determinacioacuten en ese sentido con una anticipacioacuten
de a lo menos 60 diacuteas a la fecha en que se desea hacer efectiva su intencioacuten
por medio de carta certificada yo carta-aviso notarial dirigida al domicilio
sentildealado por las partes en el presente instrumento - DECIMO SEGUNDO
ENTREGA DEL INMUEBLE La entrega material del inmueble se efectuaraacute el
diacutea primero de enero del antildeo dos mil siete- DECIMO TERCERO
PROHIBICIONES DE LA ARRENDATARIA Se prohiacutebe a la arrendataria
ejecutar obras que afecten estructuralmente la propiedad sin previa
autorizacioacuten escrita del arrendador Sin perjuicio de lo ante rior todas las
mejoras hechas en el inmueble con o sin autorizacioacuten quedaraacuten a beneficio
de los propietarios salvo pacto escrito en contrario- OECIMO CUARTO
INSPECCION DEL INMUEBLE El arrendador tendraacute la facultad de
inspeccionar la propiedad cuando lo estime conveniente pero siempre en
horario de oficina de ocho a diecisiete horas de lunes a viernes
comprometieacutendose la arrendataria a otorgarle las facilidades necesariasshy
DECIMO QUINTO CAUSALES DE TERMINACiOacuteN DEL CONTRATO
Seraacuten motivos plausibles para terminar ipso faclo el presente contrato los
6
siguientes a) Si la arrendataria se atrasa en el pago de la renta en los
teacutermino sentildealados en la claacuteusula cuarta de este contrato b) Si la arrendataria
destina la propiedad a un fin distinto del indicado en este contrato c) Si la
arrendataria causa a la propiedad cualquier perjuicio especialmente su
destruccioacuten total o parcial d) Si la arrendataria no mantiene la propiedad en
perfecto estado de conservacioacuten y aseo sin perjuicio del desgaste por su uso
natural e) Si la arrendataria se atrasa en el pago de las cuentas por
consumos baacuteSicos g) Si la arrendataria hace variaciones en la propiedad sin
el consentimiento del arrendador h) Incumplimiento por parte del arrendador
de las claacuteusulas u obligaciones que son de su responsabilidad- DECIMO
SEXTO RESPONSABILI DAD La arrendataria no seraacute responsable por
perjuicios que puedan producirse al arrendatario por caso fortuito o fue rza
mayor- DECIMO SEPTlMO ESTADO DE LA PROPIEDAD ARRENDADA
Al momento de la entrega de la propiedad al arrendatario se levantaraacute un
Inventario suscrito por las partes en el que consten los bienes y su estado
Inventario que se anexaraacute al presente contrato y que se entiende formar parte
del mismo para todos los efectos legales- Asimismo a dicha eacutepoca deberaacuten
encontrarse ejecutadas las mejoras convenidas con la parte arrendadora que
hacen uacutetil el inmueble para los fines a los cuales los destinaraacute la parte
arrendataria mejoras que constan en Anexo a este contrato y que tambieacuten se
entiende formar parte integrante del mismo para todos los efectos a que haya
lugar y que queda agregado en copia en esta notaria bajo el nuacutemero cu a tro
o c hoci e nt os cuare nta y unobSECIMO OCTAVO FACULTADES AL
PORTADOR Las partes contratantes facultan al portador de copia autorizada
del presente instrumento para requerir y firmar todas las inscripciones
subinscripciones cancelaciones o anotaciones en De recho procedentesshy
DECIMO NOVENO PERSONERIA La personeriacutea del Dr Alvaro Sepuacutelveda
Arcos para representar al Servicio de Salud Araucaniacutea Sur en su calidad de
Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco emana de la
Resolucioacuten nuacutemero dos mil novecientos doce del antildeo dos mil tres que lo
11ll n
7
designa y de la Resolucioacuten Exenta nuacutemero trescientos sesenta y nueve del
antildeo dos mil seis que otorga al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena la
iexclI middot ~ middot~ calidad de establecimiento Autogestionado en Red las Que no se insertan por
ser conocidas de las partes y a expresa peticioacuten de ellas en tal sentido shy
Minuta redactada por el abogado de este domicilio don Alvaro Sepuacutelveda
Peacuterez- Asiacute lo otorgan y previa lectura firman ante miacute- Se dan copias-
Anotada en el Repertorio bajo el nuacutemero nue v e mil dOs Cl e n t o s nue v e
DOY FE _Ent r e liacute n eas bi s VALEshy
-
l$IVC~ MONSALVE SUAREZ RA
EDUARDO MONSALVE SU~~SZ RENDADOR lt shy
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El Notario deja constancia que las contribuciones a los bienes raiacuteces se
acreditan mediante Certificado de Deuda Morosa tenido a la vista el cual en
7
r
sus partes pertinentes dice TESORERIACl CERTIFICADO DE DEUDA
MOROSA BIENES RAICES RoT Ochenta y cuatro guioacuten cuatro Comuna
TEMUCO Nombre MONSALVE SUAREZ MONICA y OTROS Oireccioacuten3RAL
CARRERA cuatrocieAA)s cuar~ f cincomiddot liquidada al cioco- guioacuten doce guioacuten
dos mil seis Fecha de Emisioacuten Cinco guioacuten doce guioacuten dos mil seis No hay
deudas para ROL ingresado en nuestra base de datos Hay una firma
ilegible Hay un timbre CONFORME- Asimismo el Notarlo que autoriza
deja constancia que el estado civil de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsave Suaacuterez consta 00 ce1 tificOOo 00 Matrimonio tenido a la nsta e cual
en su parte pertinente (ezamiddot SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E
IDENTIFICACION CHILE CERTIFICADO DE MATRIMONIO Nuacutemero ciento
ocl1enta y un millones ochocientos cuatro mil ciento diez Circunscripcioacuten
TEMUCO N Inscripcioacuten C1ENlO OCHENlA y UNO Registro Antildeo MIL
NOVECIENTOS SETENTA Y TRES Nomb1e del Marido FEUX MARIO
SEGUNDO zutiuGA SAN CELEOONIO RUN cuatro ~s ~os
treinta y ocho mil trescientos veinticinco guioacuten siete FECHA NACIMIENTO
Dos julio mil novecientos cuarenta y tres Nombre de la MUJer MONICA ADELA
DE LOURDES MONSALVE SUAREZ RUN cinco millones novecientos
noventa mnnoventa y dos guioacuten siete FECHA NAeMENTO Once abnl mil
1TOfeCientcs drnuenta fECHA CElffiAACK)tt Veintitteacutes febrero mi
~ setenta V tres a las once horas truUOAO DE MATRaA0N40 Por
Sentencia eieCJJ1oriada de fecha quince guioacuten cinco guioacuten mil novecientos
noventa y siete del Juzgado Dos Civil de Temuco aprobada el cuatro guioacuten
ocho guioacuten mil novecientos noventa y siete SE DECLARA NULO EL
WlA tRlMONTO de los lilulares de esta parflda FECHA SUBlNSCRWC1ON
lreitrta Marro ron l1o~ecielito5 IIvvellta ocho Fecha de elilislOacuten Cuatro
~ 00s ~ seis Hay ~M~~ ~~ Ha poe 00
uacuterrna HECTORNELSON FLORES O COlllFORME- OY FE
8
3
bull J 1 ) ~
propiedad individualizada en la claacuteusula anterior-TERCERO RENTA DE
ARRENDAMIENTO La renta mensual de arrendamiento es la suma de
ochocientos mil pesos) la que se reajustaraacute una vez al antildeo de acuerdo a la
variacioacuten que experimente en el periacuteodo respectivo el Indice de Precios al
Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadiacutesticas o la
unidad de reajustabilidad que legalmente le reemplace o suceda
correspondiendo aplicar el primer reajuste a contar del primero de enero de
antildeo dos milocha en el evento que el contrato se prorrogue - CUARTO
PAGO DE LA RENTA La renta de arrendamiento se pagaraacute por
mensualidades anticipadas dentro de los cinco primeros diacuteas de cada mes
mediante cheque nominativo a nombre de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente en las oficinas de la
Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena En caso de
sustitucioacuten cambio o reemplazo de la persona a cuyo nombre debe ser
girado dicho cheque ello deberaacute ser comunicado por escrito al Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena por la parte arrendadora) con a lo menos 30 diacuteas
de anticipacioacuten- QUINTO ADELANTO PAGO RENTA Sin perjuicio de lo
expresado precedentemente la parte arrendataria paga a la parte
arrendadora --euron forma anticipada- el equivalente a cuatro meses de re nta
mediante cheque nominativo extendido a nombre de dontildea Moacutenica Adela de
Lourdes Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente de las oficinas de
la Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena montos que en
su oportunidad se imputaraacuten iacutentegramente a los uacuteltimos cuatro meses de
arriendo - SEXTO PAGO DE SERVICIOS BASICOS El arrendatario pagaraacute
los servicios correspondientes al inmueble arrendado seguacuten boletas que
emitan las empresas respectivas Las cuentas por los consumos
mencionados deberaacuten encontrarse al diacutea en sus pagos a la fecha en que el
Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena deba recepcionar el inmueble
materia del presente contrato para hacer uso de sus derechos como
arrendatario entregaacutendose las boletas o comprobantes correspondientes por
4
la parte arrendadora al Jefe de Administracioacuten y Finanzas del mencionado
Hospital constituyendo dicha entrega y pagos condicioacuten esencial para la
cancelacioacuten del primer mes de renta- SEPTIMO MES DE GARANTIA En
garantiacutea del cumplimiento de este contrato y de los perjuiCIos de cualquier
especie que puedan producirse en la propiedad o en los bienes de dominio
de la parte arrendataria que figuraraacuten en el Inventario que se levantaraacute al
momento de la entrega del inmueble la arrendataria entrega al arrendador la
suma equivalente a un mes de renta esto es la suma de ochocientos mil
pesos la que seraacute pagada una vez aprobado el presente contrato mediante
Resolucioacuten Exenta del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena Al final del
arrendamiento y en caso que proceda devolucioacuten de la garantiacutea o de parte
de ella el arrendador deberaacute devolverla a la arrendataria en todo o en parte
seguacuten el caso por el valor equivalente que a la fecha de la devolucioacuten tenga
la renta de arrendamiento Podraacute concordarse al teacutermino del arriendo la
imputacioacuten de la aludida garantiacutea al pago del uacuteltimo mes de renta en cuyo
caso se adicionaraacute dicha imputacioacuten a los cuatro meses de imputacioacuten de
renta indicados en la claacuteusula quinta de este contrato- OCTAVO PAGO DE
HONORARIOS Se establece que el Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez
Aravena pagaraacute a don Carlos Puig Echavarri honorarios por concepto de
comisioacuten o intermediacioacuten en el presente contrato de arrendamiento
ascendentes a la suma uacutenica y total de cuatrocientos setenta y seis mil
pesos mediante cheque nominativo extendido a su favor- NOVENO
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Los pagos por concepto de impuesto
territorial asiacute como de la contratacioacuten de el o los respectivos seguros de
incendio cataacutestrofes naturales atentados terroristas u otros relacionados con
la propiedad entregada en arriendo seraacuten iacutentegramente de cargo de la
arrendadora liberaacutendose al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena de
responsabilidades por dantildeos estructurales ocasionados por dichos eventosshy
DECIMO DESTINO DEL INMUEBLE ARRENDADO El arrendatario podraacute
destinar la propiedad arrendada para el cumplimiento de sus fines propios y
5
en particular para la instalacioacuten de las oficinas de la Direccioacuten del Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena asiacute como de otras dependencias administrativas
_ ~ i ~ que libremente determine Cualquier mejora o adecuacioacuten necesaria para el
cumplimiento de dicha finalidad deberaacute ser consultada ejecutada y aprobada
por la parte arrendadora quedando eacutestas a beneficio de la misma al teacutermino
del contrato de Que da cuenta esta escritura- DECIMO PRIMERO
DURACION DEL CONTRATO El presente contrato es a plazo fijo y
comenzaraacute a regir el primero de enero del antildeo dos mil siete extendieacutendose
hasta el primero de enero del antildeo dos mil ocho Su vigencia en todo caso se
encuentra condicionada a la total tramitacioacuten de la Resolucioacuten aprobatoria del
presente contrato En todo caso transcurrido el plazo antes indicado el
contrato se entenderaacute renovado automaacuteticamente por mensualidades Sin
perjuicio de lo anterior la parte que no desee continuar con el contrato
comunicaraacute a la otra su determinacioacuten en ese sentido con una anticipacioacuten
de a lo menos 60 diacuteas a la fecha en que se desea hacer efectiva su intencioacuten
por medio de carta certificada yo carta-aviso notarial dirigida al domiciliO
sentildealado por las partes en el presente instrumento- DECIMO SEGUNDO
ENTREGA DEL INMUEBLE La entrega material del inmueble se efectuaraacute el
diacutea primero de enero del antildeo dos mil siete- DECIMO TERCERO
PROHIBICIONES DE LA ARRENDATARIA Se prohiacutebe a la arrendataria
ejecutar obras Que afecten estructuralmente la propiedad Sin previa
autorizacioacuten escrita del arrendador Sin perjuicio de lo anterior todas las
mejoras hechas en el inmueble con o sin autorizacioacuten quedaraacuten a beneficio
de los propietarios salvo pacto escrito en contrario- DECIMO CU ARTO
INSPECCION DEL INMUEBLE El arrendador tendraacute la facultad de
inspeccionar la propiedad cuando lo estime conveniente pero siempre en
horario de oficina de ocho a diecisiete horas de lunes a viernes
comprometieacutendose la arrendataria a otorgarle las facilidades necesariasshy
DECIMO QUINTO CAUSALES DE TERMINACiOacuteN DEL CONTRATO
Seraacuten motivos plausibles para terminar ipso facto el presente contrato los
6
siguientes a) Si la arrendataria se atrasa en el pago de la renta en los
teacutermino sentildealados en la claacuteusula cuarta de este contrato b) Si la arrendataria
destina la propiedad a un fin distinto del indicado en este contrato c) Si la
arrendataria causa a la propiedad cualquier perjuicio especialmente su
destruccioacuten total o parcial d) Si la arrendataria no mantiene la propiedad en
perfecto estado de conseNacioacuten y aseo sin perjuicio del desgaste por su uso
natural e) Si la arrendataria se atrasa en el pago de las cuentas por
consumos baacutesicos g) Si la arrendataria hace variaciones en la propiedad sin
el consentimiento del arrendador h) Incumplimiento por parte del arrendador
de las claacuteusulas u obligaciones que son de su responsabilidad- DECIMO
SEXTO RESPONSABILIDAD La arrendataria no seraacute responsable por
perjuicios que puedan producirse al arrendatario por caso fortuito o fuerza
mayor- DECIMO SEPTIMO ESTADO DE LA PROPIEDAD ARRENDAD A
Al momento de la entrega de la propiedad al arrendatario se levantaraacute un
Inventario suscrito por las partes en el que consten los bienes y su estado
Inventario que se anexaraacute al presente contrato y que se entiende formar parte
del mismo para todos los efectos legales- Asimismo a dicha eacutepoca deberaacuten
encontrarse ejecutadas las mejoras convenidas con la parte arrendadora que
hacen uacutetil el inmueble para los fines a los cuales los destinaraacute la parte
arrendataria mejoras que constan en Anexo a este contrato y que tambieacuten se
entiende formar parte integrante del mismo para todos los efectos a que haya
lugar y que queda agregado en copia en esta notaria bajo el nuacutemero cuat ro
o chocie nt o s cua renta y unuuml~bECIMO OCTAVO FACULTADES AL
PORTADOR Las partes contratantes facultan al portador de copia autorizada
del presente instrumento para requerir y firmar todas las inscripciones
subinscripciones cancelaciones o anotaciones en Derecho procedentesshy
DECIMO NOVENO PERSONERIA La personeriacutea del Dr Alvaro Sepuacutelveda
Arcos para representar al SeNicio de Salud Araucaniacutea Sur en su calidad de
Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco emana de la
Resolucioacuten nuacutemero dos mil novecientos doce del antildeo dos mil tres que lo
bull I middot~ ~ I v1 1t n - -- ~
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designa y de la Resolucioacuten Exenta nuacutemero trescientos sesenta y nueve del
antildeo dos mil seis que otorga al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena la
calidad de establecimiento Autogestionado en Red las que no se insertan por
ser conocidas de las partes y a expresa peticioacuten de ellas en tal sentidoshy
Minuta redactada por el abogado de este domicilio don Alvaro Sepuacutelveda
Peacuterez- Asiacute lo otorgan y previa lectura firman ante miacute- Se dan copiasshy
Anotada en el Repertorio bajo el nuacutemero nue v e mi 1 do sc i en tos UP ve
DOY FE - Entre liacuteneas bis VAL Eshy
MONSAlVE SUAREZ RA
EDUARDO MONSAl VE suAIl~ RENDADOR
ALVA DIRECTOR HOS
O SEPULVEDA A RCGi----shylA=-L~~~~miMt~llIft~ NA
El Notario deja constancia que las contribuciones a los bienes raiacuteces se
acreditan mediante Certificado de Deuda Morosa tenido a la vista el cual en
7
sus partes pertinentes dice TESORERIACl CERTIFICADO DE DEUDA
MOROSA BIENES RAICES RoT Ochenta y cuatro guioacuten cuatro Comuna
TEMUCO Nombre MONSAlVE SUAREZ MONteA y OTROS Oirecdoacuten B RAl
CARRERA cuatrocieAtosmiddotcuareAta y cincomiddot liquidada al cinc() guioacuten doce guioacuten
dos mil seis Fecha de Emisioacuten Cinco guioacuten doce guioacuten dos mil seis No hay
deudas para ROL ingresado en nuestra base de datos Hay una firma
ilegible Hay un timbre CONFORME- Asimismo el Notario que autoriza
deja constancia que el estado civil de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
MunsaNe Suaacuterez consta de certifTcaOO de Matrimonio tenido a la mm ~ cua1
en su parte pertinente reza SERVICJO DE REGISTRO CIVIL E
IDENTIFICACION CHILE CERTIFICADO DE MATRIMONIO Nuacutemero ciento
ochenta y un millones ochocientos cuatro mil ciento diez Circunscripcioacuten
TEMUCO N Inscripcioacuten CIENTO OCHENTA Y UNO Registro Antildeo MIL
NQVECtEtHOS SETENTA y TRES Nombre del Marido FEUX MARta
SEGUNDO zUNtilde4GA SAN CElEOONlO RUN cuatro millones seiscientos
treinta y ocho mil trescientos veinticinco guioacuten siete FECHA NACIMIENTO
Dos julio mil novecientos cuarenta y tres Nombre de la Mujer MONICA ADELA
DE lOURDES MONSAlVE SUAREZ R UN cinco millones novecientos
noventa mil noventa y dos 9uloacuten siete fECHA NACMENTO Once abnl mil
novecientos cmcuenta fECHA CELEBRACtON Veiilblteacutes febrero m
~ setenta IJ tres a 1as once horas NUlIDAO DE MATRlMONlO POI
Sentencia eiexclecuiOriada de fecha QUince guioacuten cinco guioacuten roil novecientos
noventa y siete del Juzgado Dos Civil de Temuco aprobada el cuatro guioacuten
ocho guioacuten mil novecientos noventa y siete SE DECLARA NULO EL
1IIA RIMONTO de los lilulares de esta partida FECHA SUSlNSCRWClON
Tremta Ma1Lo mn nOvecientos 1I0verrta f oetro feeha ~~iIIiSioacute Cuatro---shy~ 00amp mi seis Ha-y ~M ~~ ~~ Ha piexcle da
furna HECTORNELSONFLQRES O middot CONFORME- OY FE
8
EN LA CIUDAD DE TEMUCO Repuacuteblica de Chile a cinco diacuteas del mes de
diciembre de dos mil seis ante miacute JUAN ANTO NIO LOYOLA OPAZO
AGS bullmiddot middot Notario Puacuteblico de la agrupacioacuten de comunas de Temuco Cuneo Vilcuacuten
N nO Melipeuco Freire y Padre Las Casas domiciliado en Avenida Arturo Pral
CONTRATO DE ARRIENDO
nuacutemero setecientos setenta de Temuco comparecen por una parte como
MONSALVES arrendadores dontildea MONICA ADELA DE LOURDES MONSALVE
SUAREZ MONltA
SUAREZ profesora soltera Ceacutedula Nacional de Identidad nuacutemero cinco
ADELA Dl LOUlU)IS
millones novecientos noventa mil noventa y dos guioacuten siete domiciliada en
y OTRO Parcela Las Quintas ubicada en el kiloacutemetro cuatro coma cinco del camino
-Ashypuacuteblico Temuco-Chol-Chol comuna de Temuco y don HERBERTO
PATRI CIO EDUARDO MONSALVE SUAREZ empleado casado Ceacutedula
SERVICIO DE SALUD
Nacional de Identidad nuacutemero cinco millones novecientos sesenta y cinco mil
ARAUCANlA SUR
novecientos setenta y tres guioacuten uno domiciliado en calle Javiera Carre ra
nuacutemero ochocientos diez de la ciudad de Temuco y por otra como
arrendataria el SERVICIO DE SALUD ARAUCANIA SUR persona Juriacutedica
de Derecho Puacuteblico representada -seguacuten se acreditaraacute- por el Director del
Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Arave na de Temuco don ALVARO
SEPULVEDA ARCO S Meacutedico Cirujano casado Ceacutedula Nacional de
Identidad nuacutemero diez millones ciento cuarenta y tres mil ochocientos seis
guioacuten seis en su calidad de Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez
Aravena ambos domiciliados en la ciudad de Temuco calle Montt nuacutemero
ciento quince personas naturales comparecientes todas chilenas mayores
de edad quienes acreditaron sus identidades con sus Ceacutedulas respectivas y
exponen que convienen celebrar el siguiente contrato de arrendamiento de
bien raiacutez urbano PRIMERO INDIVIDUALlZACION DOMINIO Dontildea
MONICA AD ELA DE LOURDES MONSALVE SUAREZ y don HERBERTO
PATRICIO EDUARDO MONSALVE SUAREZ son copropietarios del
inmueble signado con el nuacutemero cuatrocientos cuarenta y cinco de la calle
Carrera de Temuco y que deslinda del modo siguiente NORTE con el resto
de los sitios nuacutemero uno y dos en cuarenta y dos metros ORIENTE sitio
- ~~-
4 lt) +pf_ Iiquest ) Ob
6~i
~-- ~---~-
2
nuacutemero seis en veinte metros SUR sitio nuacutemero tres en cuarenta y dos
metros y PONIENTE calle General Carrera en veinte metros A la
primera corresponden dos tercios del inmueble que adquirioacute del
siguiente modo un tercio de la nuda propiedad por adjudicacioacuten efectuada
en la particioacuten de la herencia de su padre don Herberto Monsalve Arriagada
seguacuten consta de la inscripcioacuten rolante a fojas mil quinientos cuarenta y ocho
vuelta nuacutemero seiscientos veintidoacutes del Registro de Propiedad del antildeo mil
novecientos noventa y ocho del Conservador de Bienes Raiacuteces de Temuco
el otro tercio de la nuda propiedad lo adquirioacute por compraventa y cesioacuten que
le efectuara la Sociedad Agrfcola y de Transportes San Herberto Limitada
seguacuten consta de la inscripcioacuten de fojas siete mil trescientos dieciseacuteis vuelta
nuacutemero cinco mil novecientos cuarenta y nueve del Registro de Propiedad
del antildeo dos mil del referido Conservador Al segundo corresponde un tercio
de dicha nuda propiedad que adquirioacute por adjudicacioacuten efectuada en la
particioacuten de la herencia de su aludido padre como consta de la inscripcioacuten
de fojas mil quinientos cuarenta y nueve vuelta nuacutemero ochocientos trece del
Registro de Propiedad del antildeo mil novecientos noventa y ocho del
Conservador de Bienes Raiacuteces de Temuco La referida nuda propiedad
devino en plena al fallecer con fecha veinticuatro de marzo de mil
novecientos noventa y nueve la madre de ambos comuneros y uacutenica
usufructuaria del inmueble dontildea Adelaida Suaacuterez Suaacuterez fallecimiento que
se encuentra inscrito bajo el nuacutemero sesenta y ocho del Registro respectivo
del antildeo mil novecientos noventa y nueve que lleva la Oficina del Servicio de
Registro Civil e Identificacioacuten correspondiente a la Circunscripcioacuten de
Vitacura Finalmente para efectos de pago de Contribuciones la propiedad
figura en el Rol de Avaluacuteo con el nuacutemero ochenta y cuatro guioacuten cero cero
cuatro de la comuna de Temuco- SEGUNDO CONTRATO DE
AR RENDAMIENTO Por el presente acto dontildea MONICA ADELA DE
LOURDES MONSALVE SUAREZ y don HERBERTO PATRICIO
EDUARDO MONSALVE SUAREZ dan en arriendo al arrendatario la
3
~ propiedad individualizada en la claacuteusula anterior-TERCERO RENTA DE
ARRENDAMIENTO La renta mensual de arrendamiento es la suma de
ochocientos mil pesos la que se reajustaraacute una vez al antildeo de acuerdo a la
variacioacuten que experimente en el periacuteodo respectivo el Indice de Precios al
Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadiacutesticas o la
unidad de reajustabilidad que legalmente le reemplace o suceda
correspondiendo aplicar el primer reajuste a contar del primero de enero de
antildeo dos mil ocho en el evento que el contrato se prorrogu e- CUARTO
PAGO DE LA RENTA La renta de arrendamiento se pagaraacute por
mensualidades anticipadas dentro de los cinco primeros diacuteas de cada mes
mediante cheque nominativo a nombre de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente en las oficinas de la
Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena En caso de
sustitucioacuten cambio o reemplazo de la persona a cuyo nombre debe ser
girado dicho cheque ello deberaacute ser comunicado por escrito al Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena por la parte arrendadora con a lo menos 30 diacuteas
de anticipacioacuten - QUINTO ADELANTO PAGO RENTA Sin perjuicio de lo
expresado precedentemente la parte arrendataria paga a la parte
arrendadora -en forma anticipada- el equivalente a cuatro meses de renta
mediante cheque nominativo extendido a nombre de dontildea Moacutenica Adela de
Lourdes Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente de las ofici nas de
la Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacuteque z Aravena montos que en
su oportunidad se imputaraacuten iacutentegramente a los uacuteltimos cuatro meses de
arriendo- SEXTO PAGO DE SERVICIOS BASteaS El arrendatario pagaraacute
los servicios correspondientes al inmueble arrendado seguacuten boletas que
emitan las empresas respectivas Las cuentas por los consumos
mencionados deberaacuten encontrarse al diacutea en sus pagos a la fecha en que el
Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena deba recepcionar el inmueble
materia del presente contrato para hacer uso de sus derechos como
arrendatario entregaacutendose las boletas o comprobantes correspondientes por
4
la parte arrendadora al Jefe de Administracioacuten y Finanzas del mencionado
Hospital constituyendo dicha entrega y pagos condicioacuten esencial para la
cancelacioacuten del primer mes de renta- SEPTIMO MES DE GARANTIA En
garantiacutea del cumplimiento de este contrato y de los perjuicios de cualquier
especie que puedan producirse en la propiedad o en los bienes de dominio
de la parte arrendataria que figuraraacuten en el Inventario que se levantaraacute al
momento de la entrega del inmueble la arrendataria entrega al arrendador la
suma equivalente a un mes de renta esto es la suma de ochocientos mil
pesos la que seraacute pagada una vez aprobado el presente contrato mediante
Resolucioacuten Exenta de l Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena Al final del
arrendamiento y en caso que proceda devolucioacuten de la garantiacutea o de parte
de ella el arrendador deberaacute devolverla a la arrendataria en todo o en parte
seguacuten el caso por el valor equivalente que a la fecha de la devolucioacuten tenga
la renta de arrendamiento Podraacute concordarse al teacutermino del arriendo la
imputacioacuten de la aludida garantiacutea al pago del uacuteltimo mes de renta en cuyo
caso se adicionaraacute dicha imputacioacuten a los cuatro meses de imputacioacuten de
renta indicados en la claacuteusula quinta de este contrato- OCTAVO PAGO DE
HONORARIOS Se establece que el Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez
Aravena pagaraacute a don Carlos Puig Echavarri honorarios por concepto de
comisioacuten o intermediacioacuten en el presente contrato de arrendamiento
ascendentes a a suma uacutenica y total de cuatrocientos setenta y seis mil
pesos mediante cheque nominativo eX1endido a su favor- NOVENO
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Los pagos por concepto de impuesto
territorial asiacute como de la contratacioacuten de el o los respectivos seguros de
incendio cataacutestrofes naturales atentados terroristas u otros relacionados con
la propiedad entregada en arriendo seraacuten iacutentegramente de cargo de la
arrendadora liberaacutendose al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena de
responsabilidades por dantildeos estructurales ocasionados por dichos eventosshy
DECIMO DESTINO DEL INMUEBLE ARRENDADO El arrendatario podraacute
destinar la propiedad arrendada para el cumplimiento de sus fines propiacuteos y
5
en particular para la instalacioacuten de las oficinas de la Direccioacuten del Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena asiacute como de otras dependencias administrativas
que libremente determine Cualquier mejora o adecuacioacuten necesaria para el
cumplimiento de dicha finalidad deberaacute ser consultada ejecutada y aprobada
por la parte arrendadora quedando eacutestas a beneficio de la misma al teacutermino
del contrato de que da cuenta esta escritura- DEC1MO PRIMERO
DURACION DEL CONTRATO El presente contrato es a plazo fijo y
comenzaraacute a regir el primero de enero del antildeo dos mil siete extendieacutendose
hasta el primero de enero del antildeo dos mil ocho Su vigencia en todo caso se
encuentra condicionada a la total tramitacioacuten de la Resolucioacuten aprobatoria del
presente contrato En todo caso transcurrido el plazo antes indicado el
contrato se entenderaacute renovado automaacuteticamente por mensualidades Sin
perjuicio de lo anterior la parte que no desee continuar con el contrato
comunicaraacute a la otra su determinacioacuten en ese sentido con una anticipacioacuten
de a lo menos 60 diacuteas a la fecha en que se desea hacer efectiva su intencioacuten
por medio de carta certificada yo carta-aviso notarial dirigida al domicilio
sentildealado por las partes en el presente instrumento - DECIMO SEGUNDO
ENTREGA DEL INMUEBLE La entrega material del inmueble se efectuaraacute el
diacutea primero de enero del antildeo dos mil siete- DECIMO TERCERO
PROHIBICIONES DE LA ARRENDATARIA Se prohiacutebe a la arrendataria
ejecutar obras que afecten estructuralmente la propiedad sin previa
autorizacioacuten escrita del arrendador Sin perjuicio de lo ante rior todas las
mejoras hechas en el inmueble con o sin autorizacioacuten quedaraacuten a beneficio
de los propietarios salvo pacto escrito en contrario- OECIMO CUARTO
INSPECCION DEL INMUEBLE El arrendador tendraacute la facultad de
inspeccionar la propiedad cuando lo estime conveniente pero siempre en
horario de oficina de ocho a diecisiete horas de lunes a viernes
comprometieacutendose la arrendataria a otorgarle las facilidades necesariasshy
DECIMO QUINTO CAUSALES DE TERMINACiOacuteN DEL CONTRATO
Seraacuten motivos plausibles para terminar ipso faclo el presente contrato los
6
siguientes a) Si la arrendataria se atrasa en el pago de la renta en los
teacutermino sentildealados en la claacuteusula cuarta de este contrato b) Si la arrendataria
destina la propiedad a un fin distinto del indicado en este contrato c) Si la
arrendataria causa a la propiedad cualquier perjuicio especialmente su
destruccioacuten total o parcial d) Si la arrendataria no mantiene la propiedad en
perfecto estado de conservacioacuten y aseo sin perjuicio del desgaste por su uso
natural e) Si la arrendataria se atrasa en el pago de las cuentas por
consumos baacuteSicos g) Si la arrendataria hace variaciones en la propiedad sin
el consentimiento del arrendador h) Incumplimiento por parte del arrendador
de las claacuteusulas u obligaciones que son de su responsabilidad- DECIMO
SEXTO RESPONSABILI DAD La arrendataria no seraacute responsable por
perjuicios que puedan producirse al arrendatario por caso fortuito o fue rza
mayor- DECIMO SEPTlMO ESTADO DE LA PROPIEDAD ARRENDADA
Al momento de la entrega de la propiedad al arrendatario se levantaraacute un
Inventario suscrito por las partes en el que consten los bienes y su estado
Inventario que se anexaraacute al presente contrato y que se entiende formar parte
del mismo para todos los efectos legales- Asimismo a dicha eacutepoca deberaacuten
encontrarse ejecutadas las mejoras convenidas con la parte arrendadora que
hacen uacutetil el inmueble para los fines a los cuales los destinaraacute la parte
arrendataria mejoras que constan en Anexo a este contrato y que tambieacuten se
entiende formar parte integrante del mismo para todos los efectos a que haya
lugar y que queda agregado en copia en esta notaria bajo el nuacutemero cu a tro
o c hoci e nt os cuare nta y unobSECIMO OCTAVO FACULTADES AL
PORTADOR Las partes contratantes facultan al portador de copia autorizada
del presente instrumento para requerir y firmar todas las inscripciones
subinscripciones cancelaciones o anotaciones en De recho procedentesshy
DECIMO NOVENO PERSONERIA La personeriacutea del Dr Alvaro Sepuacutelveda
Arcos para representar al Servicio de Salud Araucaniacutea Sur en su calidad de
Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco emana de la
Resolucioacuten nuacutemero dos mil novecientos doce del antildeo dos mil tres que lo
11ll n
7
designa y de la Resolucioacuten Exenta nuacutemero trescientos sesenta y nueve del
antildeo dos mil seis que otorga al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena la
iexclI middot ~ middot~ calidad de establecimiento Autogestionado en Red las Que no se insertan por
ser conocidas de las partes y a expresa peticioacuten de ellas en tal sentido shy
Minuta redactada por el abogado de este domicilio don Alvaro Sepuacutelveda
Peacuterez- Asiacute lo otorgan y previa lectura firman ante miacute- Se dan copias-
Anotada en el Repertorio bajo el nuacutemero nue v e mil dOs Cl e n t o s nue v e
DOY FE _Ent r e liacute n eas bi s VALEshy
-
l$IVC~ MONSALVE SUAREZ RA
EDUARDO MONSALVE SU~~SZ RENDADOR lt shy
NA
El Notario deja constancia que las contribuciones a los bienes raiacuteces se
acreditan mediante Certificado de Deuda Morosa tenido a la vista el cual en
7
r
sus partes pertinentes dice TESORERIACl CERTIFICADO DE DEUDA
MOROSA BIENES RAICES RoT Ochenta y cuatro guioacuten cuatro Comuna
TEMUCO Nombre MONSALVE SUAREZ MONICA y OTROS Oireccioacuten3RAL
CARRERA cuatrocieAA)s cuar~ f cincomiddot liquidada al cioco- guioacuten doce guioacuten
dos mil seis Fecha de Emisioacuten Cinco guioacuten doce guioacuten dos mil seis No hay
deudas para ROL ingresado en nuestra base de datos Hay una firma
ilegible Hay un timbre CONFORME- Asimismo el Notarlo que autoriza
deja constancia que el estado civil de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsave Suaacuterez consta 00 ce1 tificOOo 00 Matrimonio tenido a la nsta e cual
en su parte pertinente (ezamiddot SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E
IDENTIFICACION CHILE CERTIFICADO DE MATRIMONIO Nuacutemero ciento
ocl1enta y un millones ochocientos cuatro mil ciento diez Circunscripcioacuten
TEMUCO N Inscripcioacuten C1ENlO OCHENlA y UNO Registro Antildeo MIL
NOVECIENTOS SETENTA Y TRES Nomb1e del Marido FEUX MARIO
SEGUNDO zutiuGA SAN CELEOONIO RUN cuatro ~s ~os
treinta y ocho mil trescientos veinticinco guioacuten siete FECHA NACIMIENTO
Dos julio mil novecientos cuarenta y tres Nombre de la MUJer MONICA ADELA
DE LOURDES MONSALVE SUAREZ RUN cinco millones novecientos
noventa mnnoventa y dos guioacuten siete FECHA NAeMENTO Once abnl mil
1TOfeCientcs drnuenta fECHA CElffiAACK)tt Veintitteacutes febrero mi
~ setenta V tres a las once horas truUOAO DE MATRaA0N40 Por
Sentencia eieCJJ1oriada de fecha quince guioacuten cinco guioacuten mil novecientos
noventa y siete del Juzgado Dos Civil de Temuco aprobada el cuatro guioacuten
ocho guioacuten mil novecientos noventa y siete SE DECLARA NULO EL
WlA tRlMONTO de los lilulares de esta parflda FECHA SUBlNSCRWC1ON
lreitrta Marro ron l1o~ecielito5 IIvvellta ocho Fecha de elilislOacuten Cuatro
~ 00s ~ seis Hay ~M~~ ~~ Ha poe 00
uacuterrna HECTORNELSON FLORES O COlllFORME- OY FE
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la parte arrendadora al Jefe de Administracioacuten y Finanzas del mencionado
Hospital constituyendo dicha entrega y pagos condicioacuten esencial para la
cancelacioacuten del primer mes de renta- SEPTIMO MES DE GARANTIA En
garantiacutea del cumplimiento de este contrato y de los perjuiCIos de cualquier
especie que puedan producirse en la propiedad o en los bienes de dominio
de la parte arrendataria que figuraraacuten en el Inventario que se levantaraacute al
momento de la entrega del inmueble la arrendataria entrega al arrendador la
suma equivalente a un mes de renta esto es la suma de ochocientos mil
pesos la que seraacute pagada una vez aprobado el presente contrato mediante
Resolucioacuten Exenta del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena Al final del
arrendamiento y en caso que proceda devolucioacuten de la garantiacutea o de parte
de ella el arrendador deberaacute devolverla a la arrendataria en todo o en parte
seguacuten el caso por el valor equivalente que a la fecha de la devolucioacuten tenga
la renta de arrendamiento Podraacute concordarse al teacutermino del arriendo la
imputacioacuten de la aludida garantiacutea al pago del uacuteltimo mes de renta en cuyo
caso se adicionaraacute dicha imputacioacuten a los cuatro meses de imputacioacuten de
renta indicados en la claacuteusula quinta de este contrato- OCTAVO PAGO DE
HONORARIOS Se establece que el Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez
Aravena pagaraacute a don Carlos Puig Echavarri honorarios por concepto de
comisioacuten o intermediacioacuten en el presente contrato de arrendamiento
ascendentes a la suma uacutenica y total de cuatrocientos setenta y seis mil
pesos mediante cheque nominativo extendido a su favor- NOVENO
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Los pagos por concepto de impuesto
territorial asiacute como de la contratacioacuten de el o los respectivos seguros de
incendio cataacutestrofes naturales atentados terroristas u otros relacionados con
la propiedad entregada en arriendo seraacuten iacutentegramente de cargo de la
arrendadora liberaacutendose al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena de
responsabilidades por dantildeos estructurales ocasionados por dichos eventosshy
DECIMO DESTINO DEL INMUEBLE ARRENDADO El arrendatario podraacute
destinar la propiedad arrendada para el cumplimiento de sus fines propios y
5
en particular para la instalacioacuten de las oficinas de la Direccioacuten del Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena asiacute como de otras dependencias administrativas
_ ~ i ~ que libremente determine Cualquier mejora o adecuacioacuten necesaria para el
cumplimiento de dicha finalidad deberaacute ser consultada ejecutada y aprobada
por la parte arrendadora quedando eacutestas a beneficio de la misma al teacutermino
del contrato de Que da cuenta esta escritura- DECIMO PRIMERO
DURACION DEL CONTRATO El presente contrato es a plazo fijo y
comenzaraacute a regir el primero de enero del antildeo dos mil siete extendieacutendose
hasta el primero de enero del antildeo dos mil ocho Su vigencia en todo caso se
encuentra condicionada a la total tramitacioacuten de la Resolucioacuten aprobatoria del
presente contrato En todo caso transcurrido el plazo antes indicado el
contrato se entenderaacute renovado automaacuteticamente por mensualidades Sin
perjuicio de lo anterior la parte que no desee continuar con el contrato
comunicaraacute a la otra su determinacioacuten en ese sentido con una anticipacioacuten
de a lo menos 60 diacuteas a la fecha en que se desea hacer efectiva su intencioacuten
por medio de carta certificada yo carta-aviso notarial dirigida al domiciliO
sentildealado por las partes en el presente instrumento- DECIMO SEGUNDO
ENTREGA DEL INMUEBLE La entrega material del inmueble se efectuaraacute el
diacutea primero de enero del antildeo dos mil siete- DECIMO TERCERO
PROHIBICIONES DE LA ARRENDATARIA Se prohiacutebe a la arrendataria
ejecutar obras Que afecten estructuralmente la propiedad Sin previa
autorizacioacuten escrita del arrendador Sin perjuicio de lo anterior todas las
mejoras hechas en el inmueble con o sin autorizacioacuten quedaraacuten a beneficio
de los propietarios salvo pacto escrito en contrario- DECIMO CU ARTO
INSPECCION DEL INMUEBLE El arrendador tendraacute la facultad de
inspeccionar la propiedad cuando lo estime conveniente pero siempre en
horario de oficina de ocho a diecisiete horas de lunes a viernes
comprometieacutendose la arrendataria a otorgarle las facilidades necesariasshy
DECIMO QUINTO CAUSALES DE TERMINACiOacuteN DEL CONTRATO
Seraacuten motivos plausibles para terminar ipso facto el presente contrato los
6
siguientes a) Si la arrendataria se atrasa en el pago de la renta en los
teacutermino sentildealados en la claacuteusula cuarta de este contrato b) Si la arrendataria
destina la propiedad a un fin distinto del indicado en este contrato c) Si la
arrendataria causa a la propiedad cualquier perjuicio especialmente su
destruccioacuten total o parcial d) Si la arrendataria no mantiene la propiedad en
perfecto estado de conseNacioacuten y aseo sin perjuicio del desgaste por su uso
natural e) Si la arrendataria se atrasa en el pago de las cuentas por
consumos baacutesicos g) Si la arrendataria hace variaciones en la propiedad sin
el consentimiento del arrendador h) Incumplimiento por parte del arrendador
de las claacuteusulas u obligaciones que son de su responsabilidad- DECIMO
SEXTO RESPONSABILIDAD La arrendataria no seraacute responsable por
perjuicios que puedan producirse al arrendatario por caso fortuito o fuerza
mayor- DECIMO SEPTIMO ESTADO DE LA PROPIEDAD ARRENDAD A
Al momento de la entrega de la propiedad al arrendatario se levantaraacute un
Inventario suscrito por las partes en el que consten los bienes y su estado
Inventario que se anexaraacute al presente contrato y que se entiende formar parte
del mismo para todos los efectos legales- Asimismo a dicha eacutepoca deberaacuten
encontrarse ejecutadas las mejoras convenidas con la parte arrendadora que
hacen uacutetil el inmueble para los fines a los cuales los destinaraacute la parte
arrendataria mejoras que constan en Anexo a este contrato y que tambieacuten se
entiende formar parte integrante del mismo para todos los efectos a que haya
lugar y que queda agregado en copia en esta notaria bajo el nuacutemero cuat ro
o chocie nt o s cua renta y unuuml~bECIMO OCTAVO FACULTADES AL
PORTADOR Las partes contratantes facultan al portador de copia autorizada
del presente instrumento para requerir y firmar todas las inscripciones
subinscripciones cancelaciones o anotaciones en Derecho procedentesshy
DECIMO NOVENO PERSONERIA La personeriacutea del Dr Alvaro Sepuacutelveda
Arcos para representar al SeNicio de Salud Araucaniacutea Sur en su calidad de
Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco emana de la
Resolucioacuten nuacutemero dos mil novecientos doce del antildeo dos mil tres que lo
bull I middot~ ~ I v1 1t n - -- ~
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designa y de la Resolucioacuten Exenta nuacutemero trescientos sesenta y nueve del
antildeo dos mil seis que otorga al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena la
calidad de establecimiento Autogestionado en Red las que no se insertan por
ser conocidas de las partes y a expresa peticioacuten de ellas en tal sentidoshy
Minuta redactada por el abogado de este domicilio don Alvaro Sepuacutelveda
Peacuterez- Asiacute lo otorgan y previa lectura firman ante miacute- Se dan copiasshy
Anotada en el Repertorio bajo el nuacutemero nue v e mi 1 do sc i en tos UP ve
DOY FE - Entre liacuteneas bis VAL Eshy
MONSAlVE SUAREZ RA
EDUARDO MONSAl VE suAIl~ RENDADOR
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El Notario deja constancia que las contribuciones a los bienes raiacuteces se
acreditan mediante Certificado de Deuda Morosa tenido a la vista el cual en
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sus partes pertinentes dice TESORERIACl CERTIFICADO DE DEUDA
MOROSA BIENES RAICES RoT Ochenta y cuatro guioacuten cuatro Comuna
TEMUCO Nombre MONSAlVE SUAREZ MONteA y OTROS Oirecdoacuten B RAl
CARRERA cuatrocieAtosmiddotcuareAta y cincomiddot liquidada al cinc() guioacuten doce guioacuten
dos mil seis Fecha de Emisioacuten Cinco guioacuten doce guioacuten dos mil seis No hay
deudas para ROL ingresado en nuestra base de datos Hay una firma
ilegible Hay un timbre CONFORME- Asimismo el Notario que autoriza
deja constancia que el estado civil de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
MunsaNe Suaacuterez consta de certifTcaOO de Matrimonio tenido a la mm ~ cua1
en su parte pertinente reza SERVICJO DE REGISTRO CIVIL E
IDENTIFICACION CHILE CERTIFICADO DE MATRIMONIO Nuacutemero ciento
ochenta y un millones ochocientos cuatro mil ciento diez Circunscripcioacuten
TEMUCO N Inscripcioacuten CIENTO OCHENTA Y UNO Registro Antildeo MIL
NQVECtEtHOS SETENTA y TRES Nombre del Marido FEUX MARta
SEGUNDO zUNtilde4GA SAN CElEOONlO RUN cuatro millones seiscientos
treinta y ocho mil trescientos veinticinco guioacuten siete FECHA NACIMIENTO
Dos julio mil novecientos cuarenta y tres Nombre de la Mujer MONICA ADELA
DE lOURDES MONSAlVE SUAREZ R UN cinco millones novecientos
noventa mil noventa y dos 9uloacuten siete fECHA NACMENTO Once abnl mil
novecientos cmcuenta fECHA CELEBRACtON Veiilblteacutes febrero m
~ setenta IJ tres a 1as once horas NUlIDAO DE MATRlMONlO POI
Sentencia eiexclecuiOriada de fecha QUince guioacuten cinco guioacuten roil novecientos
noventa y siete del Juzgado Dos Civil de Temuco aprobada el cuatro guioacuten
ocho guioacuten mil novecientos noventa y siete SE DECLARA NULO EL
1IIA RIMONTO de los lilulares de esta partida FECHA SUSlNSCRWClON
Tremta Ma1Lo mn nOvecientos 1I0verrta f oetro feeha ~~iIIiSioacute Cuatro---shy~ 00amp mi seis Ha-y ~M ~~ ~~ Ha piexcle da
furna HECTORNELSONFLQRES O middot CONFORME- OY FE
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EN LA CIUDAD DE TEMUCO Repuacuteblica de Chile a cinco diacuteas del mes de
diciembre de dos mil seis ante miacute JUAN ANTO NIO LOYOLA OPAZO
AGS bullmiddot middot Notario Puacuteblico de la agrupacioacuten de comunas de Temuco Cuneo Vilcuacuten
N nO Melipeuco Freire y Padre Las Casas domiciliado en Avenida Arturo Pral
CONTRATO DE ARRIENDO
nuacutemero setecientos setenta de Temuco comparecen por una parte como
MONSALVES arrendadores dontildea MONICA ADELA DE LOURDES MONSALVE
SUAREZ MONltA
SUAREZ profesora soltera Ceacutedula Nacional de Identidad nuacutemero cinco
ADELA Dl LOUlU)IS
millones novecientos noventa mil noventa y dos guioacuten siete domiciliada en
y OTRO Parcela Las Quintas ubicada en el kiloacutemetro cuatro coma cinco del camino
-Ashypuacuteblico Temuco-Chol-Chol comuna de Temuco y don HERBERTO
PATRI CIO EDUARDO MONSALVE SUAREZ empleado casado Ceacutedula
SERVICIO DE SALUD
Nacional de Identidad nuacutemero cinco millones novecientos sesenta y cinco mil
ARAUCANlA SUR
novecientos setenta y tres guioacuten uno domiciliado en calle Javiera Carre ra
nuacutemero ochocientos diez de la ciudad de Temuco y por otra como
arrendataria el SERVICIO DE SALUD ARAUCANIA SUR persona Juriacutedica
de Derecho Puacuteblico representada -seguacuten se acreditaraacute- por el Director del
Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Arave na de Temuco don ALVARO
SEPULVEDA ARCO S Meacutedico Cirujano casado Ceacutedula Nacional de
Identidad nuacutemero diez millones ciento cuarenta y tres mil ochocientos seis
guioacuten seis en su calidad de Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez
Aravena ambos domiciliados en la ciudad de Temuco calle Montt nuacutemero
ciento quince personas naturales comparecientes todas chilenas mayores
de edad quienes acreditaron sus identidades con sus Ceacutedulas respectivas y
exponen que convienen celebrar el siguiente contrato de arrendamiento de
bien raiacutez urbano PRIMERO INDIVIDUALlZACION DOMINIO Dontildea
MONICA AD ELA DE LOURDES MONSALVE SUAREZ y don HERBERTO
PATRICIO EDUARDO MONSALVE SUAREZ son copropietarios del
inmueble signado con el nuacutemero cuatrocientos cuarenta y cinco de la calle
Carrera de Temuco y que deslinda del modo siguiente NORTE con el resto
de los sitios nuacutemero uno y dos en cuarenta y dos metros ORIENTE sitio
- ~~-
4 lt) +pf_ Iiquest ) Ob
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~-- ~---~-
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nuacutemero seis en veinte metros SUR sitio nuacutemero tres en cuarenta y dos
metros y PONIENTE calle General Carrera en veinte metros A la
primera corresponden dos tercios del inmueble que adquirioacute del
siguiente modo un tercio de la nuda propiedad por adjudicacioacuten efectuada
en la particioacuten de la herencia de su padre don Herberto Monsalve Arriagada
seguacuten consta de la inscripcioacuten rolante a fojas mil quinientos cuarenta y ocho
vuelta nuacutemero seiscientos veintidoacutes del Registro de Propiedad del antildeo mil
novecientos noventa y ocho del Conservador de Bienes Raiacuteces de Temuco
el otro tercio de la nuda propiedad lo adquirioacute por compraventa y cesioacuten que
le efectuara la Sociedad Agrfcola y de Transportes San Herberto Limitada
seguacuten consta de la inscripcioacuten de fojas siete mil trescientos dieciseacuteis vuelta
nuacutemero cinco mil novecientos cuarenta y nueve del Registro de Propiedad
del antildeo dos mil del referido Conservador Al segundo corresponde un tercio
de dicha nuda propiedad que adquirioacute por adjudicacioacuten efectuada en la
particioacuten de la herencia de su aludido padre como consta de la inscripcioacuten
de fojas mil quinientos cuarenta y nueve vuelta nuacutemero ochocientos trece del
Registro de Propiedad del antildeo mil novecientos noventa y ocho del
Conservador de Bienes Raiacuteces de Temuco La referida nuda propiedad
devino en plena al fallecer con fecha veinticuatro de marzo de mil
novecientos noventa y nueve la madre de ambos comuneros y uacutenica
usufructuaria del inmueble dontildea Adelaida Suaacuterez Suaacuterez fallecimiento que
se encuentra inscrito bajo el nuacutemero sesenta y ocho del Registro respectivo
del antildeo mil novecientos noventa y nueve que lleva la Oficina del Servicio de
Registro Civil e Identificacioacuten correspondiente a la Circunscripcioacuten de
Vitacura Finalmente para efectos de pago de Contribuciones la propiedad
figura en el Rol de Avaluacuteo con el nuacutemero ochenta y cuatro guioacuten cero cero
cuatro de la comuna de Temuco- SEGUNDO CONTRATO DE
AR RENDAMIENTO Por el presente acto dontildea MONICA ADELA DE
LOURDES MONSALVE SUAREZ y don HERBERTO PATRICIO
EDUARDO MONSALVE SUAREZ dan en arriendo al arrendatario la
3
~ propiedad individualizada en la claacuteusula anterior-TERCERO RENTA DE
ARRENDAMIENTO La renta mensual de arrendamiento es la suma de
ochocientos mil pesos la que se reajustaraacute una vez al antildeo de acuerdo a la
variacioacuten que experimente en el periacuteodo respectivo el Indice de Precios al
Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadiacutesticas o la
unidad de reajustabilidad que legalmente le reemplace o suceda
correspondiendo aplicar el primer reajuste a contar del primero de enero de
antildeo dos mil ocho en el evento que el contrato se prorrogu e- CUARTO
PAGO DE LA RENTA La renta de arrendamiento se pagaraacute por
mensualidades anticipadas dentro de los cinco primeros diacuteas de cada mes
mediante cheque nominativo a nombre de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente en las oficinas de la
Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena En caso de
sustitucioacuten cambio o reemplazo de la persona a cuyo nombre debe ser
girado dicho cheque ello deberaacute ser comunicado por escrito al Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena por la parte arrendadora con a lo menos 30 diacuteas
de anticipacioacuten - QUINTO ADELANTO PAGO RENTA Sin perjuicio de lo
expresado precedentemente la parte arrendataria paga a la parte
arrendadora -en forma anticipada- el equivalente a cuatro meses de renta
mediante cheque nominativo extendido a nombre de dontildea Moacutenica Adela de
Lourdes Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente de las ofici nas de
la Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacuteque z Aravena montos que en
su oportunidad se imputaraacuten iacutentegramente a los uacuteltimos cuatro meses de
arriendo- SEXTO PAGO DE SERVICIOS BASteaS El arrendatario pagaraacute
los servicios correspondientes al inmueble arrendado seguacuten boletas que
emitan las empresas respectivas Las cuentas por los consumos
mencionados deberaacuten encontrarse al diacutea en sus pagos a la fecha en que el
Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena deba recepcionar el inmueble
materia del presente contrato para hacer uso de sus derechos como
arrendatario entregaacutendose las boletas o comprobantes correspondientes por
4
la parte arrendadora al Jefe de Administracioacuten y Finanzas del mencionado
Hospital constituyendo dicha entrega y pagos condicioacuten esencial para la
cancelacioacuten del primer mes de renta- SEPTIMO MES DE GARANTIA En
garantiacutea del cumplimiento de este contrato y de los perjuicios de cualquier
especie que puedan producirse en la propiedad o en los bienes de dominio
de la parte arrendataria que figuraraacuten en el Inventario que se levantaraacute al
momento de la entrega del inmueble la arrendataria entrega al arrendador la
suma equivalente a un mes de renta esto es la suma de ochocientos mil
pesos la que seraacute pagada una vez aprobado el presente contrato mediante
Resolucioacuten Exenta de l Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena Al final del
arrendamiento y en caso que proceda devolucioacuten de la garantiacutea o de parte
de ella el arrendador deberaacute devolverla a la arrendataria en todo o en parte
seguacuten el caso por el valor equivalente que a la fecha de la devolucioacuten tenga
la renta de arrendamiento Podraacute concordarse al teacutermino del arriendo la
imputacioacuten de la aludida garantiacutea al pago del uacuteltimo mes de renta en cuyo
caso se adicionaraacute dicha imputacioacuten a los cuatro meses de imputacioacuten de
renta indicados en la claacuteusula quinta de este contrato- OCTAVO PAGO DE
HONORARIOS Se establece que el Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez
Aravena pagaraacute a don Carlos Puig Echavarri honorarios por concepto de
comisioacuten o intermediacioacuten en el presente contrato de arrendamiento
ascendentes a a suma uacutenica y total de cuatrocientos setenta y seis mil
pesos mediante cheque nominativo eX1endido a su favor- NOVENO
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Los pagos por concepto de impuesto
territorial asiacute como de la contratacioacuten de el o los respectivos seguros de
incendio cataacutestrofes naturales atentados terroristas u otros relacionados con
la propiedad entregada en arriendo seraacuten iacutentegramente de cargo de la
arrendadora liberaacutendose al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena de
responsabilidades por dantildeos estructurales ocasionados por dichos eventosshy
DECIMO DESTINO DEL INMUEBLE ARRENDADO El arrendatario podraacute
destinar la propiedad arrendada para el cumplimiento de sus fines propiacuteos y
5
en particular para la instalacioacuten de las oficinas de la Direccioacuten del Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena asiacute como de otras dependencias administrativas
que libremente determine Cualquier mejora o adecuacioacuten necesaria para el
cumplimiento de dicha finalidad deberaacute ser consultada ejecutada y aprobada
por la parte arrendadora quedando eacutestas a beneficio de la misma al teacutermino
del contrato de que da cuenta esta escritura- DEC1MO PRIMERO
DURACION DEL CONTRATO El presente contrato es a plazo fijo y
comenzaraacute a regir el primero de enero del antildeo dos mil siete extendieacutendose
hasta el primero de enero del antildeo dos mil ocho Su vigencia en todo caso se
encuentra condicionada a la total tramitacioacuten de la Resolucioacuten aprobatoria del
presente contrato En todo caso transcurrido el plazo antes indicado el
contrato se entenderaacute renovado automaacuteticamente por mensualidades Sin
perjuicio de lo anterior la parte que no desee continuar con el contrato
comunicaraacute a la otra su determinacioacuten en ese sentido con una anticipacioacuten
de a lo menos 60 diacuteas a la fecha en que se desea hacer efectiva su intencioacuten
por medio de carta certificada yo carta-aviso notarial dirigida al domicilio
sentildealado por las partes en el presente instrumento - DECIMO SEGUNDO
ENTREGA DEL INMUEBLE La entrega material del inmueble se efectuaraacute el
diacutea primero de enero del antildeo dos mil siete- DECIMO TERCERO
PROHIBICIONES DE LA ARRENDATARIA Se prohiacutebe a la arrendataria
ejecutar obras que afecten estructuralmente la propiedad sin previa
autorizacioacuten escrita del arrendador Sin perjuicio de lo ante rior todas las
mejoras hechas en el inmueble con o sin autorizacioacuten quedaraacuten a beneficio
de los propietarios salvo pacto escrito en contrario- OECIMO CUARTO
INSPECCION DEL INMUEBLE El arrendador tendraacute la facultad de
inspeccionar la propiedad cuando lo estime conveniente pero siempre en
horario de oficina de ocho a diecisiete horas de lunes a viernes
comprometieacutendose la arrendataria a otorgarle las facilidades necesariasshy
DECIMO QUINTO CAUSALES DE TERMINACiOacuteN DEL CONTRATO
Seraacuten motivos plausibles para terminar ipso faclo el presente contrato los
6
siguientes a) Si la arrendataria se atrasa en el pago de la renta en los
teacutermino sentildealados en la claacuteusula cuarta de este contrato b) Si la arrendataria
destina la propiedad a un fin distinto del indicado en este contrato c) Si la
arrendataria causa a la propiedad cualquier perjuicio especialmente su
destruccioacuten total o parcial d) Si la arrendataria no mantiene la propiedad en
perfecto estado de conservacioacuten y aseo sin perjuicio del desgaste por su uso
natural e) Si la arrendataria se atrasa en el pago de las cuentas por
consumos baacuteSicos g) Si la arrendataria hace variaciones en la propiedad sin
el consentimiento del arrendador h) Incumplimiento por parte del arrendador
de las claacuteusulas u obligaciones que son de su responsabilidad- DECIMO
SEXTO RESPONSABILI DAD La arrendataria no seraacute responsable por
perjuicios que puedan producirse al arrendatario por caso fortuito o fue rza
mayor- DECIMO SEPTlMO ESTADO DE LA PROPIEDAD ARRENDADA
Al momento de la entrega de la propiedad al arrendatario se levantaraacute un
Inventario suscrito por las partes en el que consten los bienes y su estado
Inventario que se anexaraacute al presente contrato y que se entiende formar parte
del mismo para todos los efectos legales- Asimismo a dicha eacutepoca deberaacuten
encontrarse ejecutadas las mejoras convenidas con la parte arrendadora que
hacen uacutetil el inmueble para los fines a los cuales los destinaraacute la parte
arrendataria mejoras que constan en Anexo a este contrato y que tambieacuten se
entiende formar parte integrante del mismo para todos los efectos a que haya
lugar y que queda agregado en copia en esta notaria bajo el nuacutemero cu a tro
o c hoci e nt os cuare nta y unobSECIMO OCTAVO FACULTADES AL
PORTADOR Las partes contratantes facultan al portador de copia autorizada
del presente instrumento para requerir y firmar todas las inscripciones
subinscripciones cancelaciones o anotaciones en De recho procedentesshy
DECIMO NOVENO PERSONERIA La personeriacutea del Dr Alvaro Sepuacutelveda
Arcos para representar al Servicio de Salud Araucaniacutea Sur en su calidad de
Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco emana de la
Resolucioacuten nuacutemero dos mil novecientos doce del antildeo dos mil tres que lo
11ll n
7
designa y de la Resolucioacuten Exenta nuacutemero trescientos sesenta y nueve del
antildeo dos mil seis que otorga al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena la
iexclI middot ~ middot~ calidad de establecimiento Autogestionado en Red las Que no se insertan por
ser conocidas de las partes y a expresa peticioacuten de ellas en tal sentido shy
Minuta redactada por el abogado de este domicilio don Alvaro Sepuacutelveda
Peacuterez- Asiacute lo otorgan y previa lectura firman ante miacute- Se dan copias-
Anotada en el Repertorio bajo el nuacutemero nue v e mil dOs Cl e n t o s nue v e
DOY FE _Ent r e liacute n eas bi s VALEshy
-
l$IVC~ MONSALVE SUAREZ RA
EDUARDO MONSALVE SU~~SZ RENDADOR lt shy
NA
El Notario deja constancia que las contribuciones a los bienes raiacuteces se
acreditan mediante Certificado de Deuda Morosa tenido a la vista el cual en
7
r
sus partes pertinentes dice TESORERIACl CERTIFICADO DE DEUDA
MOROSA BIENES RAICES RoT Ochenta y cuatro guioacuten cuatro Comuna
TEMUCO Nombre MONSALVE SUAREZ MONICA y OTROS Oireccioacuten3RAL
CARRERA cuatrocieAA)s cuar~ f cincomiddot liquidada al cioco- guioacuten doce guioacuten
dos mil seis Fecha de Emisioacuten Cinco guioacuten doce guioacuten dos mil seis No hay
deudas para ROL ingresado en nuestra base de datos Hay una firma
ilegible Hay un timbre CONFORME- Asimismo el Notarlo que autoriza
deja constancia que el estado civil de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsave Suaacuterez consta 00 ce1 tificOOo 00 Matrimonio tenido a la nsta e cual
en su parte pertinente (ezamiddot SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E
IDENTIFICACION CHILE CERTIFICADO DE MATRIMONIO Nuacutemero ciento
ocl1enta y un millones ochocientos cuatro mil ciento diez Circunscripcioacuten
TEMUCO N Inscripcioacuten C1ENlO OCHENlA y UNO Registro Antildeo MIL
NOVECIENTOS SETENTA Y TRES Nomb1e del Marido FEUX MARIO
SEGUNDO zutiuGA SAN CELEOONIO RUN cuatro ~s ~os
treinta y ocho mil trescientos veinticinco guioacuten siete FECHA NACIMIENTO
Dos julio mil novecientos cuarenta y tres Nombre de la MUJer MONICA ADELA
DE LOURDES MONSALVE SUAREZ RUN cinco millones novecientos
noventa mnnoventa y dos guioacuten siete FECHA NAeMENTO Once abnl mil
1TOfeCientcs drnuenta fECHA CElffiAACK)tt Veintitteacutes febrero mi
~ setenta V tres a las once horas truUOAO DE MATRaA0N40 Por
Sentencia eieCJJ1oriada de fecha quince guioacuten cinco guioacuten mil novecientos
noventa y siete del Juzgado Dos Civil de Temuco aprobada el cuatro guioacuten
ocho guioacuten mil novecientos noventa y siete SE DECLARA NULO EL
WlA tRlMONTO de los lilulares de esta parflda FECHA SUBlNSCRWC1ON
lreitrta Marro ron l1o~ecielito5 IIvvellta ocho Fecha de elilislOacuten Cuatro
~ 00s ~ seis Hay ~M~~ ~~ Ha poe 00
uacuterrna HECTORNELSON FLORES O COlllFORME- OY FE
8
5
en particular para la instalacioacuten de las oficinas de la Direccioacuten del Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena asiacute como de otras dependencias administrativas
_ ~ i ~ que libremente determine Cualquier mejora o adecuacioacuten necesaria para el
cumplimiento de dicha finalidad deberaacute ser consultada ejecutada y aprobada
por la parte arrendadora quedando eacutestas a beneficio de la misma al teacutermino
del contrato de Que da cuenta esta escritura- DECIMO PRIMERO
DURACION DEL CONTRATO El presente contrato es a plazo fijo y
comenzaraacute a regir el primero de enero del antildeo dos mil siete extendieacutendose
hasta el primero de enero del antildeo dos mil ocho Su vigencia en todo caso se
encuentra condicionada a la total tramitacioacuten de la Resolucioacuten aprobatoria del
presente contrato En todo caso transcurrido el plazo antes indicado el
contrato se entenderaacute renovado automaacuteticamente por mensualidades Sin
perjuicio de lo anterior la parte que no desee continuar con el contrato
comunicaraacute a la otra su determinacioacuten en ese sentido con una anticipacioacuten
de a lo menos 60 diacuteas a la fecha en que se desea hacer efectiva su intencioacuten
por medio de carta certificada yo carta-aviso notarial dirigida al domiciliO
sentildealado por las partes en el presente instrumento- DECIMO SEGUNDO
ENTREGA DEL INMUEBLE La entrega material del inmueble se efectuaraacute el
diacutea primero de enero del antildeo dos mil siete- DECIMO TERCERO
PROHIBICIONES DE LA ARRENDATARIA Se prohiacutebe a la arrendataria
ejecutar obras Que afecten estructuralmente la propiedad Sin previa
autorizacioacuten escrita del arrendador Sin perjuicio de lo anterior todas las
mejoras hechas en el inmueble con o sin autorizacioacuten quedaraacuten a beneficio
de los propietarios salvo pacto escrito en contrario- DECIMO CU ARTO
INSPECCION DEL INMUEBLE El arrendador tendraacute la facultad de
inspeccionar la propiedad cuando lo estime conveniente pero siempre en
horario de oficina de ocho a diecisiete horas de lunes a viernes
comprometieacutendose la arrendataria a otorgarle las facilidades necesariasshy
DECIMO QUINTO CAUSALES DE TERMINACiOacuteN DEL CONTRATO
Seraacuten motivos plausibles para terminar ipso facto el presente contrato los
6
siguientes a) Si la arrendataria se atrasa en el pago de la renta en los
teacutermino sentildealados en la claacuteusula cuarta de este contrato b) Si la arrendataria
destina la propiedad a un fin distinto del indicado en este contrato c) Si la
arrendataria causa a la propiedad cualquier perjuicio especialmente su
destruccioacuten total o parcial d) Si la arrendataria no mantiene la propiedad en
perfecto estado de conseNacioacuten y aseo sin perjuicio del desgaste por su uso
natural e) Si la arrendataria se atrasa en el pago de las cuentas por
consumos baacutesicos g) Si la arrendataria hace variaciones en la propiedad sin
el consentimiento del arrendador h) Incumplimiento por parte del arrendador
de las claacuteusulas u obligaciones que son de su responsabilidad- DECIMO
SEXTO RESPONSABILIDAD La arrendataria no seraacute responsable por
perjuicios que puedan producirse al arrendatario por caso fortuito o fuerza
mayor- DECIMO SEPTIMO ESTADO DE LA PROPIEDAD ARRENDAD A
Al momento de la entrega de la propiedad al arrendatario se levantaraacute un
Inventario suscrito por las partes en el que consten los bienes y su estado
Inventario que se anexaraacute al presente contrato y que se entiende formar parte
del mismo para todos los efectos legales- Asimismo a dicha eacutepoca deberaacuten
encontrarse ejecutadas las mejoras convenidas con la parte arrendadora que
hacen uacutetil el inmueble para los fines a los cuales los destinaraacute la parte
arrendataria mejoras que constan en Anexo a este contrato y que tambieacuten se
entiende formar parte integrante del mismo para todos los efectos a que haya
lugar y que queda agregado en copia en esta notaria bajo el nuacutemero cuat ro
o chocie nt o s cua renta y unuuml~bECIMO OCTAVO FACULTADES AL
PORTADOR Las partes contratantes facultan al portador de copia autorizada
del presente instrumento para requerir y firmar todas las inscripciones
subinscripciones cancelaciones o anotaciones en Derecho procedentesshy
DECIMO NOVENO PERSONERIA La personeriacutea del Dr Alvaro Sepuacutelveda
Arcos para representar al SeNicio de Salud Araucaniacutea Sur en su calidad de
Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco emana de la
Resolucioacuten nuacutemero dos mil novecientos doce del antildeo dos mil tres que lo
bull I middot~ ~ I v1 1t n - -- ~
7
0~
designa y de la Resolucioacuten Exenta nuacutemero trescientos sesenta y nueve del
antildeo dos mil seis que otorga al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena la
calidad de establecimiento Autogestionado en Red las que no se insertan por
ser conocidas de las partes y a expresa peticioacuten de ellas en tal sentidoshy
Minuta redactada por el abogado de este domicilio don Alvaro Sepuacutelveda
Peacuterez- Asiacute lo otorgan y previa lectura firman ante miacute- Se dan copiasshy
Anotada en el Repertorio bajo el nuacutemero nue v e mi 1 do sc i en tos UP ve
DOY FE - Entre liacuteneas bis VAL Eshy
MONSAlVE SUAREZ RA
EDUARDO MONSAl VE suAIl~ RENDADOR
ALVA DIRECTOR HOS
O SEPULVEDA A RCGi----shylA=-L~~~~miMt~llIft~ NA
El Notario deja constancia que las contribuciones a los bienes raiacuteces se
acreditan mediante Certificado de Deuda Morosa tenido a la vista el cual en
7
sus partes pertinentes dice TESORERIACl CERTIFICADO DE DEUDA
MOROSA BIENES RAICES RoT Ochenta y cuatro guioacuten cuatro Comuna
TEMUCO Nombre MONSAlVE SUAREZ MONteA y OTROS Oirecdoacuten B RAl
CARRERA cuatrocieAtosmiddotcuareAta y cincomiddot liquidada al cinc() guioacuten doce guioacuten
dos mil seis Fecha de Emisioacuten Cinco guioacuten doce guioacuten dos mil seis No hay
deudas para ROL ingresado en nuestra base de datos Hay una firma
ilegible Hay un timbre CONFORME- Asimismo el Notario que autoriza
deja constancia que el estado civil de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
MunsaNe Suaacuterez consta de certifTcaOO de Matrimonio tenido a la mm ~ cua1
en su parte pertinente reza SERVICJO DE REGISTRO CIVIL E
IDENTIFICACION CHILE CERTIFICADO DE MATRIMONIO Nuacutemero ciento
ochenta y un millones ochocientos cuatro mil ciento diez Circunscripcioacuten
TEMUCO N Inscripcioacuten CIENTO OCHENTA Y UNO Registro Antildeo MIL
NQVECtEtHOS SETENTA y TRES Nombre del Marido FEUX MARta
SEGUNDO zUNtilde4GA SAN CElEOONlO RUN cuatro millones seiscientos
treinta y ocho mil trescientos veinticinco guioacuten siete FECHA NACIMIENTO
Dos julio mil novecientos cuarenta y tres Nombre de la Mujer MONICA ADELA
DE lOURDES MONSAlVE SUAREZ R UN cinco millones novecientos
noventa mil noventa y dos 9uloacuten siete fECHA NACMENTO Once abnl mil
novecientos cmcuenta fECHA CELEBRACtON Veiilblteacutes febrero m
~ setenta IJ tres a 1as once horas NUlIDAO DE MATRlMONlO POI
Sentencia eiexclecuiOriada de fecha QUince guioacuten cinco guioacuten roil novecientos
noventa y siete del Juzgado Dos Civil de Temuco aprobada el cuatro guioacuten
ocho guioacuten mil novecientos noventa y siete SE DECLARA NULO EL
1IIA RIMONTO de los lilulares de esta partida FECHA SUSlNSCRWClON
Tremta Ma1Lo mn nOvecientos 1I0verrta f oetro feeha ~~iIIiSioacute Cuatro---shy~ 00amp mi seis Ha-y ~M ~~ ~~ Ha piexcle da
furna HECTORNELSONFLQRES O middot CONFORME- OY FE
8
EN LA CIUDAD DE TEMUCO Repuacuteblica de Chile a cinco diacuteas del mes de
diciembre de dos mil seis ante miacute JUAN ANTO NIO LOYOLA OPAZO
AGS bullmiddot middot Notario Puacuteblico de la agrupacioacuten de comunas de Temuco Cuneo Vilcuacuten
N nO Melipeuco Freire y Padre Las Casas domiciliado en Avenida Arturo Pral
CONTRATO DE ARRIENDO
nuacutemero setecientos setenta de Temuco comparecen por una parte como
MONSALVES arrendadores dontildea MONICA ADELA DE LOURDES MONSALVE
SUAREZ MONltA
SUAREZ profesora soltera Ceacutedula Nacional de Identidad nuacutemero cinco
ADELA Dl LOUlU)IS
millones novecientos noventa mil noventa y dos guioacuten siete domiciliada en
y OTRO Parcela Las Quintas ubicada en el kiloacutemetro cuatro coma cinco del camino
-Ashypuacuteblico Temuco-Chol-Chol comuna de Temuco y don HERBERTO
PATRI CIO EDUARDO MONSALVE SUAREZ empleado casado Ceacutedula
SERVICIO DE SALUD
Nacional de Identidad nuacutemero cinco millones novecientos sesenta y cinco mil
ARAUCANlA SUR
novecientos setenta y tres guioacuten uno domiciliado en calle Javiera Carre ra
nuacutemero ochocientos diez de la ciudad de Temuco y por otra como
arrendataria el SERVICIO DE SALUD ARAUCANIA SUR persona Juriacutedica
de Derecho Puacuteblico representada -seguacuten se acreditaraacute- por el Director del
Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Arave na de Temuco don ALVARO
SEPULVEDA ARCO S Meacutedico Cirujano casado Ceacutedula Nacional de
Identidad nuacutemero diez millones ciento cuarenta y tres mil ochocientos seis
guioacuten seis en su calidad de Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez
Aravena ambos domiciliados en la ciudad de Temuco calle Montt nuacutemero
ciento quince personas naturales comparecientes todas chilenas mayores
de edad quienes acreditaron sus identidades con sus Ceacutedulas respectivas y
exponen que convienen celebrar el siguiente contrato de arrendamiento de
bien raiacutez urbano PRIMERO INDIVIDUALlZACION DOMINIO Dontildea
MONICA AD ELA DE LOURDES MONSALVE SUAREZ y don HERBERTO
PATRICIO EDUARDO MONSALVE SUAREZ son copropietarios del
inmueble signado con el nuacutemero cuatrocientos cuarenta y cinco de la calle
Carrera de Temuco y que deslinda del modo siguiente NORTE con el resto
de los sitios nuacutemero uno y dos en cuarenta y dos metros ORIENTE sitio
- ~~-
4 lt) +pf_ Iiquest ) Ob
6~i
~-- ~---~-
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nuacutemero seis en veinte metros SUR sitio nuacutemero tres en cuarenta y dos
metros y PONIENTE calle General Carrera en veinte metros A la
primera corresponden dos tercios del inmueble que adquirioacute del
siguiente modo un tercio de la nuda propiedad por adjudicacioacuten efectuada
en la particioacuten de la herencia de su padre don Herberto Monsalve Arriagada
seguacuten consta de la inscripcioacuten rolante a fojas mil quinientos cuarenta y ocho
vuelta nuacutemero seiscientos veintidoacutes del Registro de Propiedad del antildeo mil
novecientos noventa y ocho del Conservador de Bienes Raiacuteces de Temuco
el otro tercio de la nuda propiedad lo adquirioacute por compraventa y cesioacuten que
le efectuara la Sociedad Agrfcola y de Transportes San Herberto Limitada
seguacuten consta de la inscripcioacuten de fojas siete mil trescientos dieciseacuteis vuelta
nuacutemero cinco mil novecientos cuarenta y nueve del Registro de Propiedad
del antildeo dos mil del referido Conservador Al segundo corresponde un tercio
de dicha nuda propiedad que adquirioacute por adjudicacioacuten efectuada en la
particioacuten de la herencia de su aludido padre como consta de la inscripcioacuten
de fojas mil quinientos cuarenta y nueve vuelta nuacutemero ochocientos trece del
Registro de Propiedad del antildeo mil novecientos noventa y ocho del
Conservador de Bienes Raiacuteces de Temuco La referida nuda propiedad
devino en plena al fallecer con fecha veinticuatro de marzo de mil
novecientos noventa y nueve la madre de ambos comuneros y uacutenica
usufructuaria del inmueble dontildea Adelaida Suaacuterez Suaacuterez fallecimiento que
se encuentra inscrito bajo el nuacutemero sesenta y ocho del Registro respectivo
del antildeo mil novecientos noventa y nueve que lleva la Oficina del Servicio de
Registro Civil e Identificacioacuten correspondiente a la Circunscripcioacuten de
Vitacura Finalmente para efectos de pago de Contribuciones la propiedad
figura en el Rol de Avaluacuteo con el nuacutemero ochenta y cuatro guioacuten cero cero
cuatro de la comuna de Temuco- SEGUNDO CONTRATO DE
AR RENDAMIENTO Por el presente acto dontildea MONICA ADELA DE
LOURDES MONSALVE SUAREZ y don HERBERTO PATRICIO
EDUARDO MONSALVE SUAREZ dan en arriendo al arrendatario la
3
~ propiedad individualizada en la claacuteusula anterior-TERCERO RENTA DE
ARRENDAMIENTO La renta mensual de arrendamiento es la suma de
ochocientos mil pesos la que se reajustaraacute una vez al antildeo de acuerdo a la
variacioacuten que experimente en el periacuteodo respectivo el Indice de Precios al
Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadiacutesticas o la
unidad de reajustabilidad que legalmente le reemplace o suceda
correspondiendo aplicar el primer reajuste a contar del primero de enero de
antildeo dos mil ocho en el evento que el contrato se prorrogu e- CUARTO
PAGO DE LA RENTA La renta de arrendamiento se pagaraacute por
mensualidades anticipadas dentro de los cinco primeros diacuteas de cada mes
mediante cheque nominativo a nombre de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente en las oficinas de la
Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena En caso de
sustitucioacuten cambio o reemplazo de la persona a cuyo nombre debe ser
girado dicho cheque ello deberaacute ser comunicado por escrito al Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena por la parte arrendadora con a lo menos 30 diacuteas
de anticipacioacuten - QUINTO ADELANTO PAGO RENTA Sin perjuicio de lo
expresado precedentemente la parte arrendataria paga a la parte
arrendadora -en forma anticipada- el equivalente a cuatro meses de renta
mediante cheque nominativo extendido a nombre de dontildea Moacutenica Adela de
Lourdes Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente de las ofici nas de
la Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacuteque z Aravena montos que en
su oportunidad se imputaraacuten iacutentegramente a los uacuteltimos cuatro meses de
arriendo- SEXTO PAGO DE SERVICIOS BASteaS El arrendatario pagaraacute
los servicios correspondientes al inmueble arrendado seguacuten boletas que
emitan las empresas respectivas Las cuentas por los consumos
mencionados deberaacuten encontrarse al diacutea en sus pagos a la fecha en que el
Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena deba recepcionar el inmueble
materia del presente contrato para hacer uso de sus derechos como
arrendatario entregaacutendose las boletas o comprobantes correspondientes por
4
la parte arrendadora al Jefe de Administracioacuten y Finanzas del mencionado
Hospital constituyendo dicha entrega y pagos condicioacuten esencial para la
cancelacioacuten del primer mes de renta- SEPTIMO MES DE GARANTIA En
garantiacutea del cumplimiento de este contrato y de los perjuicios de cualquier
especie que puedan producirse en la propiedad o en los bienes de dominio
de la parte arrendataria que figuraraacuten en el Inventario que se levantaraacute al
momento de la entrega del inmueble la arrendataria entrega al arrendador la
suma equivalente a un mes de renta esto es la suma de ochocientos mil
pesos la que seraacute pagada una vez aprobado el presente contrato mediante
Resolucioacuten Exenta de l Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena Al final del
arrendamiento y en caso que proceda devolucioacuten de la garantiacutea o de parte
de ella el arrendador deberaacute devolverla a la arrendataria en todo o en parte
seguacuten el caso por el valor equivalente que a la fecha de la devolucioacuten tenga
la renta de arrendamiento Podraacute concordarse al teacutermino del arriendo la
imputacioacuten de la aludida garantiacutea al pago del uacuteltimo mes de renta en cuyo
caso se adicionaraacute dicha imputacioacuten a los cuatro meses de imputacioacuten de
renta indicados en la claacuteusula quinta de este contrato- OCTAVO PAGO DE
HONORARIOS Se establece que el Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez
Aravena pagaraacute a don Carlos Puig Echavarri honorarios por concepto de
comisioacuten o intermediacioacuten en el presente contrato de arrendamiento
ascendentes a a suma uacutenica y total de cuatrocientos setenta y seis mil
pesos mediante cheque nominativo eX1endido a su favor- NOVENO
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Los pagos por concepto de impuesto
territorial asiacute como de la contratacioacuten de el o los respectivos seguros de
incendio cataacutestrofes naturales atentados terroristas u otros relacionados con
la propiedad entregada en arriendo seraacuten iacutentegramente de cargo de la
arrendadora liberaacutendose al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena de
responsabilidades por dantildeos estructurales ocasionados por dichos eventosshy
DECIMO DESTINO DEL INMUEBLE ARRENDADO El arrendatario podraacute
destinar la propiedad arrendada para el cumplimiento de sus fines propiacuteos y
5
en particular para la instalacioacuten de las oficinas de la Direccioacuten del Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena asiacute como de otras dependencias administrativas
que libremente determine Cualquier mejora o adecuacioacuten necesaria para el
cumplimiento de dicha finalidad deberaacute ser consultada ejecutada y aprobada
por la parte arrendadora quedando eacutestas a beneficio de la misma al teacutermino
del contrato de que da cuenta esta escritura- DEC1MO PRIMERO
DURACION DEL CONTRATO El presente contrato es a plazo fijo y
comenzaraacute a regir el primero de enero del antildeo dos mil siete extendieacutendose
hasta el primero de enero del antildeo dos mil ocho Su vigencia en todo caso se
encuentra condicionada a la total tramitacioacuten de la Resolucioacuten aprobatoria del
presente contrato En todo caso transcurrido el plazo antes indicado el
contrato se entenderaacute renovado automaacuteticamente por mensualidades Sin
perjuicio de lo anterior la parte que no desee continuar con el contrato
comunicaraacute a la otra su determinacioacuten en ese sentido con una anticipacioacuten
de a lo menos 60 diacuteas a la fecha en que se desea hacer efectiva su intencioacuten
por medio de carta certificada yo carta-aviso notarial dirigida al domicilio
sentildealado por las partes en el presente instrumento - DECIMO SEGUNDO
ENTREGA DEL INMUEBLE La entrega material del inmueble se efectuaraacute el
diacutea primero de enero del antildeo dos mil siete- DECIMO TERCERO
PROHIBICIONES DE LA ARRENDATARIA Se prohiacutebe a la arrendataria
ejecutar obras que afecten estructuralmente la propiedad sin previa
autorizacioacuten escrita del arrendador Sin perjuicio de lo ante rior todas las
mejoras hechas en el inmueble con o sin autorizacioacuten quedaraacuten a beneficio
de los propietarios salvo pacto escrito en contrario- OECIMO CUARTO
INSPECCION DEL INMUEBLE El arrendador tendraacute la facultad de
inspeccionar la propiedad cuando lo estime conveniente pero siempre en
horario de oficina de ocho a diecisiete horas de lunes a viernes
comprometieacutendose la arrendataria a otorgarle las facilidades necesariasshy
DECIMO QUINTO CAUSALES DE TERMINACiOacuteN DEL CONTRATO
Seraacuten motivos plausibles para terminar ipso faclo el presente contrato los
6
siguientes a) Si la arrendataria se atrasa en el pago de la renta en los
teacutermino sentildealados en la claacuteusula cuarta de este contrato b) Si la arrendataria
destina la propiedad a un fin distinto del indicado en este contrato c) Si la
arrendataria causa a la propiedad cualquier perjuicio especialmente su
destruccioacuten total o parcial d) Si la arrendataria no mantiene la propiedad en
perfecto estado de conservacioacuten y aseo sin perjuicio del desgaste por su uso
natural e) Si la arrendataria se atrasa en el pago de las cuentas por
consumos baacuteSicos g) Si la arrendataria hace variaciones en la propiedad sin
el consentimiento del arrendador h) Incumplimiento por parte del arrendador
de las claacuteusulas u obligaciones que son de su responsabilidad- DECIMO
SEXTO RESPONSABILI DAD La arrendataria no seraacute responsable por
perjuicios que puedan producirse al arrendatario por caso fortuito o fue rza
mayor- DECIMO SEPTlMO ESTADO DE LA PROPIEDAD ARRENDADA
Al momento de la entrega de la propiedad al arrendatario se levantaraacute un
Inventario suscrito por las partes en el que consten los bienes y su estado
Inventario que se anexaraacute al presente contrato y que se entiende formar parte
del mismo para todos los efectos legales- Asimismo a dicha eacutepoca deberaacuten
encontrarse ejecutadas las mejoras convenidas con la parte arrendadora que
hacen uacutetil el inmueble para los fines a los cuales los destinaraacute la parte
arrendataria mejoras que constan en Anexo a este contrato y que tambieacuten se
entiende formar parte integrante del mismo para todos los efectos a que haya
lugar y que queda agregado en copia en esta notaria bajo el nuacutemero cu a tro
o c hoci e nt os cuare nta y unobSECIMO OCTAVO FACULTADES AL
PORTADOR Las partes contratantes facultan al portador de copia autorizada
del presente instrumento para requerir y firmar todas las inscripciones
subinscripciones cancelaciones o anotaciones en De recho procedentesshy
DECIMO NOVENO PERSONERIA La personeriacutea del Dr Alvaro Sepuacutelveda
Arcos para representar al Servicio de Salud Araucaniacutea Sur en su calidad de
Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco emana de la
Resolucioacuten nuacutemero dos mil novecientos doce del antildeo dos mil tres que lo
11ll n
7
designa y de la Resolucioacuten Exenta nuacutemero trescientos sesenta y nueve del
antildeo dos mil seis que otorga al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena la
iexclI middot ~ middot~ calidad de establecimiento Autogestionado en Red las Que no se insertan por
ser conocidas de las partes y a expresa peticioacuten de ellas en tal sentido shy
Minuta redactada por el abogado de este domicilio don Alvaro Sepuacutelveda
Peacuterez- Asiacute lo otorgan y previa lectura firman ante miacute- Se dan copias-
Anotada en el Repertorio bajo el nuacutemero nue v e mil dOs Cl e n t o s nue v e
DOY FE _Ent r e liacute n eas bi s VALEshy
-
l$IVC~ MONSALVE SUAREZ RA
EDUARDO MONSALVE SU~~SZ RENDADOR lt shy
NA
El Notario deja constancia que las contribuciones a los bienes raiacuteces se
acreditan mediante Certificado de Deuda Morosa tenido a la vista el cual en
7
r
sus partes pertinentes dice TESORERIACl CERTIFICADO DE DEUDA
MOROSA BIENES RAICES RoT Ochenta y cuatro guioacuten cuatro Comuna
TEMUCO Nombre MONSALVE SUAREZ MONICA y OTROS Oireccioacuten3RAL
CARRERA cuatrocieAA)s cuar~ f cincomiddot liquidada al cioco- guioacuten doce guioacuten
dos mil seis Fecha de Emisioacuten Cinco guioacuten doce guioacuten dos mil seis No hay
deudas para ROL ingresado en nuestra base de datos Hay una firma
ilegible Hay un timbre CONFORME- Asimismo el Notarlo que autoriza
deja constancia que el estado civil de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsave Suaacuterez consta 00 ce1 tificOOo 00 Matrimonio tenido a la nsta e cual
en su parte pertinente (ezamiddot SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E
IDENTIFICACION CHILE CERTIFICADO DE MATRIMONIO Nuacutemero ciento
ocl1enta y un millones ochocientos cuatro mil ciento diez Circunscripcioacuten
TEMUCO N Inscripcioacuten C1ENlO OCHENlA y UNO Registro Antildeo MIL
NOVECIENTOS SETENTA Y TRES Nomb1e del Marido FEUX MARIO
SEGUNDO zutiuGA SAN CELEOONIO RUN cuatro ~s ~os
treinta y ocho mil trescientos veinticinco guioacuten siete FECHA NACIMIENTO
Dos julio mil novecientos cuarenta y tres Nombre de la MUJer MONICA ADELA
DE LOURDES MONSALVE SUAREZ RUN cinco millones novecientos
noventa mnnoventa y dos guioacuten siete FECHA NAeMENTO Once abnl mil
1TOfeCientcs drnuenta fECHA CElffiAACK)tt Veintitteacutes febrero mi
~ setenta V tres a las once horas truUOAO DE MATRaA0N40 Por
Sentencia eieCJJ1oriada de fecha quince guioacuten cinco guioacuten mil novecientos
noventa y siete del Juzgado Dos Civil de Temuco aprobada el cuatro guioacuten
ocho guioacuten mil novecientos noventa y siete SE DECLARA NULO EL
WlA tRlMONTO de los lilulares de esta parflda FECHA SUBlNSCRWC1ON
lreitrta Marro ron l1o~ecielito5 IIvvellta ocho Fecha de elilislOacuten Cuatro
~ 00s ~ seis Hay ~M~~ ~~ Ha poe 00
uacuterrna HECTORNELSON FLORES O COlllFORME- OY FE
8
6
siguientes a) Si la arrendataria se atrasa en el pago de la renta en los
teacutermino sentildealados en la claacuteusula cuarta de este contrato b) Si la arrendataria
destina la propiedad a un fin distinto del indicado en este contrato c) Si la
arrendataria causa a la propiedad cualquier perjuicio especialmente su
destruccioacuten total o parcial d) Si la arrendataria no mantiene la propiedad en
perfecto estado de conseNacioacuten y aseo sin perjuicio del desgaste por su uso
natural e) Si la arrendataria se atrasa en el pago de las cuentas por
consumos baacutesicos g) Si la arrendataria hace variaciones en la propiedad sin
el consentimiento del arrendador h) Incumplimiento por parte del arrendador
de las claacuteusulas u obligaciones que son de su responsabilidad- DECIMO
SEXTO RESPONSABILIDAD La arrendataria no seraacute responsable por
perjuicios que puedan producirse al arrendatario por caso fortuito o fuerza
mayor- DECIMO SEPTIMO ESTADO DE LA PROPIEDAD ARRENDAD A
Al momento de la entrega de la propiedad al arrendatario se levantaraacute un
Inventario suscrito por las partes en el que consten los bienes y su estado
Inventario que se anexaraacute al presente contrato y que se entiende formar parte
del mismo para todos los efectos legales- Asimismo a dicha eacutepoca deberaacuten
encontrarse ejecutadas las mejoras convenidas con la parte arrendadora que
hacen uacutetil el inmueble para los fines a los cuales los destinaraacute la parte
arrendataria mejoras que constan en Anexo a este contrato y que tambieacuten se
entiende formar parte integrante del mismo para todos los efectos a que haya
lugar y que queda agregado en copia en esta notaria bajo el nuacutemero cuat ro
o chocie nt o s cua renta y unuuml~bECIMO OCTAVO FACULTADES AL
PORTADOR Las partes contratantes facultan al portador de copia autorizada
del presente instrumento para requerir y firmar todas las inscripciones
subinscripciones cancelaciones o anotaciones en Derecho procedentesshy
DECIMO NOVENO PERSONERIA La personeriacutea del Dr Alvaro Sepuacutelveda
Arcos para representar al SeNicio de Salud Araucaniacutea Sur en su calidad de
Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco emana de la
Resolucioacuten nuacutemero dos mil novecientos doce del antildeo dos mil tres que lo
bull I middot~ ~ I v1 1t n - -- ~
7
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designa y de la Resolucioacuten Exenta nuacutemero trescientos sesenta y nueve del
antildeo dos mil seis que otorga al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena la
calidad de establecimiento Autogestionado en Red las que no se insertan por
ser conocidas de las partes y a expresa peticioacuten de ellas en tal sentidoshy
Minuta redactada por el abogado de este domicilio don Alvaro Sepuacutelveda
Peacuterez- Asiacute lo otorgan y previa lectura firman ante miacute- Se dan copiasshy
Anotada en el Repertorio bajo el nuacutemero nue v e mi 1 do sc i en tos UP ve
DOY FE - Entre liacuteneas bis VAL Eshy
MONSAlVE SUAREZ RA
EDUARDO MONSAl VE suAIl~ RENDADOR
ALVA DIRECTOR HOS
O SEPULVEDA A RCGi----shylA=-L~~~~miMt~llIft~ NA
El Notario deja constancia que las contribuciones a los bienes raiacuteces se
acreditan mediante Certificado de Deuda Morosa tenido a la vista el cual en
7
sus partes pertinentes dice TESORERIACl CERTIFICADO DE DEUDA
MOROSA BIENES RAICES RoT Ochenta y cuatro guioacuten cuatro Comuna
TEMUCO Nombre MONSAlVE SUAREZ MONteA y OTROS Oirecdoacuten B RAl
CARRERA cuatrocieAtosmiddotcuareAta y cincomiddot liquidada al cinc() guioacuten doce guioacuten
dos mil seis Fecha de Emisioacuten Cinco guioacuten doce guioacuten dos mil seis No hay
deudas para ROL ingresado en nuestra base de datos Hay una firma
ilegible Hay un timbre CONFORME- Asimismo el Notario que autoriza
deja constancia que el estado civil de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
MunsaNe Suaacuterez consta de certifTcaOO de Matrimonio tenido a la mm ~ cua1
en su parte pertinente reza SERVICJO DE REGISTRO CIVIL E
IDENTIFICACION CHILE CERTIFICADO DE MATRIMONIO Nuacutemero ciento
ochenta y un millones ochocientos cuatro mil ciento diez Circunscripcioacuten
TEMUCO N Inscripcioacuten CIENTO OCHENTA Y UNO Registro Antildeo MIL
NQVECtEtHOS SETENTA y TRES Nombre del Marido FEUX MARta
SEGUNDO zUNtilde4GA SAN CElEOONlO RUN cuatro millones seiscientos
treinta y ocho mil trescientos veinticinco guioacuten siete FECHA NACIMIENTO
Dos julio mil novecientos cuarenta y tres Nombre de la Mujer MONICA ADELA
DE lOURDES MONSAlVE SUAREZ R UN cinco millones novecientos
noventa mil noventa y dos 9uloacuten siete fECHA NACMENTO Once abnl mil
novecientos cmcuenta fECHA CELEBRACtON Veiilblteacutes febrero m
~ setenta IJ tres a 1as once horas NUlIDAO DE MATRlMONlO POI
Sentencia eiexclecuiOriada de fecha QUince guioacuten cinco guioacuten roil novecientos
noventa y siete del Juzgado Dos Civil de Temuco aprobada el cuatro guioacuten
ocho guioacuten mil novecientos noventa y siete SE DECLARA NULO EL
1IIA RIMONTO de los lilulares de esta partida FECHA SUSlNSCRWClON
Tremta Ma1Lo mn nOvecientos 1I0verrta f oetro feeha ~~iIIiSioacute Cuatro---shy~ 00amp mi seis Ha-y ~M ~~ ~~ Ha piexcle da
furna HECTORNELSONFLQRES O middot CONFORME- OY FE
8
EN LA CIUDAD DE TEMUCO Repuacuteblica de Chile a cinco diacuteas del mes de
diciembre de dos mil seis ante miacute JUAN ANTO NIO LOYOLA OPAZO
AGS bullmiddot middot Notario Puacuteblico de la agrupacioacuten de comunas de Temuco Cuneo Vilcuacuten
N nO Melipeuco Freire y Padre Las Casas domiciliado en Avenida Arturo Pral
CONTRATO DE ARRIENDO
nuacutemero setecientos setenta de Temuco comparecen por una parte como
MONSALVES arrendadores dontildea MONICA ADELA DE LOURDES MONSALVE
SUAREZ MONltA
SUAREZ profesora soltera Ceacutedula Nacional de Identidad nuacutemero cinco
ADELA Dl LOUlU)IS
millones novecientos noventa mil noventa y dos guioacuten siete domiciliada en
y OTRO Parcela Las Quintas ubicada en el kiloacutemetro cuatro coma cinco del camino
-Ashypuacuteblico Temuco-Chol-Chol comuna de Temuco y don HERBERTO
PATRI CIO EDUARDO MONSALVE SUAREZ empleado casado Ceacutedula
SERVICIO DE SALUD
Nacional de Identidad nuacutemero cinco millones novecientos sesenta y cinco mil
ARAUCANlA SUR
novecientos setenta y tres guioacuten uno domiciliado en calle Javiera Carre ra
nuacutemero ochocientos diez de la ciudad de Temuco y por otra como
arrendataria el SERVICIO DE SALUD ARAUCANIA SUR persona Juriacutedica
de Derecho Puacuteblico representada -seguacuten se acreditaraacute- por el Director del
Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Arave na de Temuco don ALVARO
SEPULVEDA ARCO S Meacutedico Cirujano casado Ceacutedula Nacional de
Identidad nuacutemero diez millones ciento cuarenta y tres mil ochocientos seis
guioacuten seis en su calidad de Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez
Aravena ambos domiciliados en la ciudad de Temuco calle Montt nuacutemero
ciento quince personas naturales comparecientes todas chilenas mayores
de edad quienes acreditaron sus identidades con sus Ceacutedulas respectivas y
exponen que convienen celebrar el siguiente contrato de arrendamiento de
bien raiacutez urbano PRIMERO INDIVIDUALlZACION DOMINIO Dontildea
MONICA AD ELA DE LOURDES MONSALVE SUAREZ y don HERBERTO
PATRICIO EDUARDO MONSALVE SUAREZ son copropietarios del
inmueble signado con el nuacutemero cuatrocientos cuarenta y cinco de la calle
Carrera de Temuco y que deslinda del modo siguiente NORTE con el resto
de los sitios nuacutemero uno y dos en cuarenta y dos metros ORIENTE sitio
- ~~-
4 lt) +pf_ Iiquest ) Ob
6~i
~-- ~---~-
2
nuacutemero seis en veinte metros SUR sitio nuacutemero tres en cuarenta y dos
metros y PONIENTE calle General Carrera en veinte metros A la
primera corresponden dos tercios del inmueble que adquirioacute del
siguiente modo un tercio de la nuda propiedad por adjudicacioacuten efectuada
en la particioacuten de la herencia de su padre don Herberto Monsalve Arriagada
seguacuten consta de la inscripcioacuten rolante a fojas mil quinientos cuarenta y ocho
vuelta nuacutemero seiscientos veintidoacutes del Registro de Propiedad del antildeo mil
novecientos noventa y ocho del Conservador de Bienes Raiacuteces de Temuco
el otro tercio de la nuda propiedad lo adquirioacute por compraventa y cesioacuten que
le efectuara la Sociedad Agrfcola y de Transportes San Herberto Limitada
seguacuten consta de la inscripcioacuten de fojas siete mil trescientos dieciseacuteis vuelta
nuacutemero cinco mil novecientos cuarenta y nueve del Registro de Propiedad
del antildeo dos mil del referido Conservador Al segundo corresponde un tercio
de dicha nuda propiedad que adquirioacute por adjudicacioacuten efectuada en la
particioacuten de la herencia de su aludido padre como consta de la inscripcioacuten
de fojas mil quinientos cuarenta y nueve vuelta nuacutemero ochocientos trece del
Registro de Propiedad del antildeo mil novecientos noventa y ocho del
Conservador de Bienes Raiacuteces de Temuco La referida nuda propiedad
devino en plena al fallecer con fecha veinticuatro de marzo de mil
novecientos noventa y nueve la madre de ambos comuneros y uacutenica
usufructuaria del inmueble dontildea Adelaida Suaacuterez Suaacuterez fallecimiento que
se encuentra inscrito bajo el nuacutemero sesenta y ocho del Registro respectivo
del antildeo mil novecientos noventa y nueve que lleva la Oficina del Servicio de
Registro Civil e Identificacioacuten correspondiente a la Circunscripcioacuten de
Vitacura Finalmente para efectos de pago de Contribuciones la propiedad
figura en el Rol de Avaluacuteo con el nuacutemero ochenta y cuatro guioacuten cero cero
cuatro de la comuna de Temuco- SEGUNDO CONTRATO DE
AR RENDAMIENTO Por el presente acto dontildea MONICA ADELA DE
LOURDES MONSALVE SUAREZ y don HERBERTO PATRICIO
EDUARDO MONSALVE SUAREZ dan en arriendo al arrendatario la
3
~ propiedad individualizada en la claacuteusula anterior-TERCERO RENTA DE
ARRENDAMIENTO La renta mensual de arrendamiento es la suma de
ochocientos mil pesos la que se reajustaraacute una vez al antildeo de acuerdo a la
variacioacuten que experimente en el periacuteodo respectivo el Indice de Precios al
Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadiacutesticas o la
unidad de reajustabilidad que legalmente le reemplace o suceda
correspondiendo aplicar el primer reajuste a contar del primero de enero de
antildeo dos mil ocho en el evento que el contrato se prorrogu e- CUARTO
PAGO DE LA RENTA La renta de arrendamiento se pagaraacute por
mensualidades anticipadas dentro de los cinco primeros diacuteas de cada mes
mediante cheque nominativo a nombre de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente en las oficinas de la
Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena En caso de
sustitucioacuten cambio o reemplazo de la persona a cuyo nombre debe ser
girado dicho cheque ello deberaacute ser comunicado por escrito al Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena por la parte arrendadora con a lo menos 30 diacuteas
de anticipacioacuten - QUINTO ADELANTO PAGO RENTA Sin perjuicio de lo
expresado precedentemente la parte arrendataria paga a la parte
arrendadora -en forma anticipada- el equivalente a cuatro meses de renta
mediante cheque nominativo extendido a nombre de dontildea Moacutenica Adela de
Lourdes Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente de las ofici nas de
la Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacuteque z Aravena montos que en
su oportunidad se imputaraacuten iacutentegramente a los uacuteltimos cuatro meses de
arriendo- SEXTO PAGO DE SERVICIOS BASteaS El arrendatario pagaraacute
los servicios correspondientes al inmueble arrendado seguacuten boletas que
emitan las empresas respectivas Las cuentas por los consumos
mencionados deberaacuten encontrarse al diacutea en sus pagos a la fecha en que el
Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena deba recepcionar el inmueble
materia del presente contrato para hacer uso de sus derechos como
arrendatario entregaacutendose las boletas o comprobantes correspondientes por
4
la parte arrendadora al Jefe de Administracioacuten y Finanzas del mencionado
Hospital constituyendo dicha entrega y pagos condicioacuten esencial para la
cancelacioacuten del primer mes de renta- SEPTIMO MES DE GARANTIA En
garantiacutea del cumplimiento de este contrato y de los perjuicios de cualquier
especie que puedan producirse en la propiedad o en los bienes de dominio
de la parte arrendataria que figuraraacuten en el Inventario que se levantaraacute al
momento de la entrega del inmueble la arrendataria entrega al arrendador la
suma equivalente a un mes de renta esto es la suma de ochocientos mil
pesos la que seraacute pagada una vez aprobado el presente contrato mediante
Resolucioacuten Exenta de l Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena Al final del
arrendamiento y en caso que proceda devolucioacuten de la garantiacutea o de parte
de ella el arrendador deberaacute devolverla a la arrendataria en todo o en parte
seguacuten el caso por el valor equivalente que a la fecha de la devolucioacuten tenga
la renta de arrendamiento Podraacute concordarse al teacutermino del arriendo la
imputacioacuten de la aludida garantiacutea al pago del uacuteltimo mes de renta en cuyo
caso se adicionaraacute dicha imputacioacuten a los cuatro meses de imputacioacuten de
renta indicados en la claacuteusula quinta de este contrato- OCTAVO PAGO DE
HONORARIOS Se establece que el Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez
Aravena pagaraacute a don Carlos Puig Echavarri honorarios por concepto de
comisioacuten o intermediacioacuten en el presente contrato de arrendamiento
ascendentes a a suma uacutenica y total de cuatrocientos setenta y seis mil
pesos mediante cheque nominativo eX1endido a su favor- NOVENO
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Los pagos por concepto de impuesto
territorial asiacute como de la contratacioacuten de el o los respectivos seguros de
incendio cataacutestrofes naturales atentados terroristas u otros relacionados con
la propiedad entregada en arriendo seraacuten iacutentegramente de cargo de la
arrendadora liberaacutendose al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena de
responsabilidades por dantildeos estructurales ocasionados por dichos eventosshy
DECIMO DESTINO DEL INMUEBLE ARRENDADO El arrendatario podraacute
destinar la propiedad arrendada para el cumplimiento de sus fines propiacuteos y
5
en particular para la instalacioacuten de las oficinas de la Direccioacuten del Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena asiacute como de otras dependencias administrativas
que libremente determine Cualquier mejora o adecuacioacuten necesaria para el
cumplimiento de dicha finalidad deberaacute ser consultada ejecutada y aprobada
por la parte arrendadora quedando eacutestas a beneficio de la misma al teacutermino
del contrato de que da cuenta esta escritura- DEC1MO PRIMERO
DURACION DEL CONTRATO El presente contrato es a plazo fijo y
comenzaraacute a regir el primero de enero del antildeo dos mil siete extendieacutendose
hasta el primero de enero del antildeo dos mil ocho Su vigencia en todo caso se
encuentra condicionada a la total tramitacioacuten de la Resolucioacuten aprobatoria del
presente contrato En todo caso transcurrido el plazo antes indicado el
contrato se entenderaacute renovado automaacuteticamente por mensualidades Sin
perjuicio de lo anterior la parte que no desee continuar con el contrato
comunicaraacute a la otra su determinacioacuten en ese sentido con una anticipacioacuten
de a lo menos 60 diacuteas a la fecha en que se desea hacer efectiva su intencioacuten
por medio de carta certificada yo carta-aviso notarial dirigida al domicilio
sentildealado por las partes en el presente instrumento - DECIMO SEGUNDO
ENTREGA DEL INMUEBLE La entrega material del inmueble se efectuaraacute el
diacutea primero de enero del antildeo dos mil siete- DECIMO TERCERO
PROHIBICIONES DE LA ARRENDATARIA Se prohiacutebe a la arrendataria
ejecutar obras que afecten estructuralmente la propiedad sin previa
autorizacioacuten escrita del arrendador Sin perjuicio de lo ante rior todas las
mejoras hechas en el inmueble con o sin autorizacioacuten quedaraacuten a beneficio
de los propietarios salvo pacto escrito en contrario- OECIMO CUARTO
INSPECCION DEL INMUEBLE El arrendador tendraacute la facultad de
inspeccionar la propiedad cuando lo estime conveniente pero siempre en
horario de oficina de ocho a diecisiete horas de lunes a viernes
comprometieacutendose la arrendataria a otorgarle las facilidades necesariasshy
DECIMO QUINTO CAUSALES DE TERMINACiOacuteN DEL CONTRATO
Seraacuten motivos plausibles para terminar ipso faclo el presente contrato los
6
siguientes a) Si la arrendataria se atrasa en el pago de la renta en los
teacutermino sentildealados en la claacuteusula cuarta de este contrato b) Si la arrendataria
destina la propiedad a un fin distinto del indicado en este contrato c) Si la
arrendataria causa a la propiedad cualquier perjuicio especialmente su
destruccioacuten total o parcial d) Si la arrendataria no mantiene la propiedad en
perfecto estado de conservacioacuten y aseo sin perjuicio del desgaste por su uso
natural e) Si la arrendataria se atrasa en el pago de las cuentas por
consumos baacuteSicos g) Si la arrendataria hace variaciones en la propiedad sin
el consentimiento del arrendador h) Incumplimiento por parte del arrendador
de las claacuteusulas u obligaciones que son de su responsabilidad- DECIMO
SEXTO RESPONSABILI DAD La arrendataria no seraacute responsable por
perjuicios que puedan producirse al arrendatario por caso fortuito o fue rza
mayor- DECIMO SEPTlMO ESTADO DE LA PROPIEDAD ARRENDADA
Al momento de la entrega de la propiedad al arrendatario se levantaraacute un
Inventario suscrito por las partes en el que consten los bienes y su estado
Inventario que se anexaraacute al presente contrato y que se entiende formar parte
del mismo para todos los efectos legales- Asimismo a dicha eacutepoca deberaacuten
encontrarse ejecutadas las mejoras convenidas con la parte arrendadora que
hacen uacutetil el inmueble para los fines a los cuales los destinaraacute la parte
arrendataria mejoras que constan en Anexo a este contrato y que tambieacuten se
entiende formar parte integrante del mismo para todos los efectos a que haya
lugar y que queda agregado en copia en esta notaria bajo el nuacutemero cu a tro
o c hoci e nt os cuare nta y unobSECIMO OCTAVO FACULTADES AL
PORTADOR Las partes contratantes facultan al portador de copia autorizada
del presente instrumento para requerir y firmar todas las inscripciones
subinscripciones cancelaciones o anotaciones en De recho procedentesshy
DECIMO NOVENO PERSONERIA La personeriacutea del Dr Alvaro Sepuacutelveda
Arcos para representar al Servicio de Salud Araucaniacutea Sur en su calidad de
Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco emana de la
Resolucioacuten nuacutemero dos mil novecientos doce del antildeo dos mil tres que lo
11ll n
7
designa y de la Resolucioacuten Exenta nuacutemero trescientos sesenta y nueve del
antildeo dos mil seis que otorga al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena la
iexclI middot ~ middot~ calidad de establecimiento Autogestionado en Red las Que no se insertan por
ser conocidas de las partes y a expresa peticioacuten de ellas en tal sentido shy
Minuta redactada por el abogado de este domicilio don Alvaro Sepuacutelveda
Peacuterez- Asiacute lo otorgan y previa lectura firman ante miacute- Se dan copias-
Anotada en el Repertorio bajo el nuacutemero nue v e mil dOs Cl e n t o s nue v e
DOY FE _Ent r e liacute n eas bi s VALEshy
-
l$IVC~ MONSALVE SUAREZ RA
EDUARDO MONSALVE SU~~SZ RENDADOR lt shy
NA
El Notario deja constancia que las contribuciones a los bienes raiacuteces se
acreditan mediante Certificado de Deuda Morosa tenido a la vista el cual en
7
r
sus partes pertinentes dice TESORERIACl CERTIFICADO DE DEUDA
MOROSA BIENES RAICES RoT Ochenta y cuatro guioacuten cuatro Comuna
TEMUCO Nombre MONSALVE SUAREZ MONICA y OTROS Oireccioacuten3RAL
CARRERA cuatrocieAA)s cuar~ f cincomiddot liquidada al cioco- guioacuten doce guioacuten
dos mil seis Fecha de Emisioacuten Cinco guioacuten doce guioacuten dos mil seis No hay
deudas para ROL ingresado en nuestra base de datos Hay una firma
ilegible Hay un timbre CONFORME- Asimismo el Notarlo que autoriza
deja constancia que el estado civil de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsave Suaacuterez consta 00 ce1 tificOOo 00 Matrimonio tenido a la nsta e cual
en su parte pertinente (ezamiddot SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E
IDENTIFICACION CHILE CERTIFICADO DE MATRIMONIO Nuacutemero ciento
ocl1enta y un millones ochocientos cuatro mil ciento diez Circunscripcioacuten
TEMUCO N Inscripcioacuten C1ENlO OCHENlA y UNO Registro Antildeo MIL
NOVECIENTOS SETENTA Y TRES Nomb1e del Marido FEUX MARIO
SEGUNDO zutiuGA SAN CELEOONIO RUN cuatro ~s ~os
treinta y ocho mil trescientos veinticinco guioacuten siete FECHA NACIMIENTO
Dos julio mil novecientos cuarenta y tres Nombre de la MUJer MONICA ADELA
DE LOURDES MONSALVE SUAREZ RUN cinco millones novecientos
noventa mnnoventa y dos guioacuten siete FECHA NAeMENTO Once abnl mil
1TOfeCientcs drnuenta fECHA CElffiAACK)tt Veintitteacutes febrero mi
~ setenta V tres a las once horas truUOAO DE MATRaA0N40 Por
Sentencia eieCJJ1oriada de fecha quince guioacuten cinco guioacuten mil novecientos
noventa y siete del Juzgado Dos Civil de Temuco aprobada el cuatro guioacuten
ocho guioacuten mil novecientos noventa y siete SE DECLARA NULO EL
WlA tRlMONTO de los lilulares de esta parflda FECHA SUBlNSCRWC1ON
lreitrta Marro ron l1o~ecielito5 IIvvellta ocho Fecha de elilislOacuten Cuatro
~ 00s ~ seis Hay ~M~~ ~~ Ha poe 00
uacuterrna HECTORNELSON FLORES O COlllFORME- OY FE
8
bull I middot~ ~ I v1 1t n - -- ~
7
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designa y de la Resolucioacuten Exenta nuacutemero trescientos sesenta y nueve del
antildeo dos mil seis que otorga al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena la
calidad de establecimiento Autogestionado en Red las que no se insertan por
ser conocidas de las partes y a expresa peticioacuten de ellas en tal sentidoshy
Minuta redactada por el abogado de este domicilio don Alvaro Sepuacutelveda
Peacuterez- Asiacute lo otorgan y previa lectura firman ante miacute- Se dan copiasshy
Anotada en el Repertorio bajo el nuacutemero nue v e mi 1 do sc i en tos UP ve
DOY FE - Entre liacuteneas bis VAL Eshy
MONSAlVE SUAREZ RA
EDUARDO MONSAl VE suAIl~ RENDADOR
ALVA DIRECTOR HOS
O SEPULVEDA A RCGi----shylA=-L~~~~miMt~llIft~ NA
El Notario deja constancia que las contribuciones a los bienes raiacuteces se
acreditan mediante Certificado de Deuda Morosa tenido a la vista el cual en
7
sus partes pertinentes dice TESORERIACl CERTIFICADO DE DEUDA
MOROSA BIENES RAICES RoT Ochenta y cuatro guioacuten cuatro Comuna
TEMUCO Nombre MONSAlVE SUAREZ MONteA y OTROS Oirecdoacuten B RAl
CARRERA cuatrocieAtosmiddotcuareAta y cincomiddot liquidada al cinc() guioacuten doce guioacuten
dos mil seis Fecha de Emisioacuten Cinco guioacuten doce guioacuten dos mil seis No hay
deudas para ROL ingresado en nuestra base de datos Hay una firma
ilegible Hay un timbre CONFORME- Asimismo el Notario que autoriza
deja constancia que el estado civil de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
MunsaNe Suaacuterez consta de certifTcaOO de Matrimonio tenido a la mm ~ cua1
en su parte pertinente reza SERVICJO DE REGISTRO CIVIL E
IDENTIFICACION CHILE CERTIFICADO DE MATRIMONIO Nuacutemero ciento
ochenta y un millones ochocientos cuatro mil ciento diez Circunscripcioacuten
TEMUCO N Inscripcioacuten CIENTO OCHENTA Y UNO Registro Antildeo MIL
NQVECtEtHOS SETENTA y TRES Nombre del Marido FEUX MARta
SEGUNDO zUNtilde4GA SAN CElEOONlO RUN cuatro millones seiscientos
treinta y ocho mil trescientos veinticinco guioacuten siete FECHA NACIMIENTO
Dos julio mil novecientos cuarenta y tres Nombre de la Mujer MONICA ADELA
DE lOURDES MONSAlVE SUAREZ R UN cinco millones novecientos
noventa mil noventa y dos 9uloacuten siete fECHA NACMENTO Once abnl mil
novecientos cmcuenta fECHA CELEBRACtON Veiilblteacutes febrero m
~ setenta IJ tres a 1as once horas NUlIDAO DE MATRlMONlO POI
Sentencia eiexclecuiOriada de fecha QUince guioacuten cinco guioacuten roil novecientos
noventa y siete del Juzgado Dos Civil de Temuco aprobada el cuatro guioacuten
ocho guioacuten mil novecientos noventa y siete SE DECLARA NULO EL
1IIA RIMONTO de los lilulares de esta partida FECHA SUSlNSCRWClON
Tremta Ma1Lo mn nOvecientos 1I0verrta f oetro feeha ~~iIIiSioacute Cuatro---shy~ 00amp mi seis Ha-y ~M ~~ ~~ Ha piexcle da
furna HECTORNELSONFLQRES O middot CONFORME- OY FE
8
EN LA CIUDAD DE TEMUCO Repuacuteblica de Chile a cinco diacuteas del mes de
diciembre de dos mil seis ante miacute JUAN ANTO NIO LOYOLA OPAZO
AGS bullmiddot middot Notario Puacuteblico de la agrupacioacuten de comunas de Temuco Cuneo Vilcuacuten
N nO Melipeuco Freire y Padre Las Casas domiciliado en Avenida Arturo Pral
CONTRATO DE ARRIENDO
nuacutemero setecientos setenta de Temuco comparecen por una parte como
MONSALVES arrendadores dontildea MONICA ADELA DE LOURDES MONSALVE
SUAREZ MONltA
SUAREZ profesora soltera Ceacutedula Nacional de Identidad nuacutemero cinco
ADELA Dl LOUlU)IS
millones novecientos noventa mil noventa y dos guioacuten siete domiciliada en
y OTRO Parcela Las Quintas ubicada en el kiloacutemetro cuatro coma cinco del camino
-Ashypuacuteblico Temuco-Chol-Chol comuna de Temuco y don HERBERTO
PATRI CIO EDUARDO MONSALVE SUAREZ empleado casado Ceacutedula
SERVICIO DE SALUD
Nacional de Identidad nuacutemero cinco millones novecientos sesenta y cinco mil
ARAUCANlA SUR
novecientos setenta y tres guioacuten uno domiciliado en calle Javiera Carre ra
nuacutemero ochocientos diez de la ciudad de Temuco y por otra como
arrendataria el SERVICIO DE SALUD ARAUCANIA SUR persona Juriacutedica
de Derecho Puacuteblico representada -seguacuten se acreditaraacute- por el Director del
Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Arave na de Temuco don ALVARO
SEPULVEDA ARCO S Meacutedico Cirujano casado Ceacutedula Nacional de
Identidad nuacutemero diez millones ciento cuarenta y tres mil ochocientos seis
guioacuten seis en su calidad de Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez
Aravena ambos domiciliados en la ciudad de Temuco calle Montt nuacutemero
ciento quince personas naturales comparecientes todas chilenas mayores
de edad quienes acreditaron sus identidades con sus Ceacutedulas respectivas y
exponen que convienen celebrar el siguiente contrato de arrendamiento de
bien raiacutez urbano PRIMERO INDIVIDUALlZACION DOMINIO Dontildea
MONICA AD ELA DE LOURDES MONSALVE SUAREZ y don HERBERTO
PATRICIO EDUARDO MONSALVE SUAREZ son copropietarios del
inmueble signado con el nuacutemero cuatrocientos cuarenta y cinco de la calle
Carrera de Temuco y que deslinda del modo siguiente NORTE con el resto
de los sitios nuacutemero uno y dos en cuarenta y dos metros ORIENTE sitio
- ~~-
4 lt) +pf_ Iiquest ) Ob
6~i
~-- ~---~-
2
nuacutemero seis en veinte metros SUR sitio nuacutemero tres en cuarenta y dos
metros y PONIENTE calle General Carrera en veinte metros A la
primera corresponden dos tercios del inmueble que adquirioacute del
siguiente modo un tercio de la nuda propiedad por adjudicacioacuten efectuada
en la particioacuten de la herencia de su padre don Herberto Monsalve Arriagada
seguacuten consta de la inscripcioacuten rolante a fojas mil quinientos cuarenta y ocho
vuelta nuacutemero seiscientos veintidoacutes del Registro de Propiedad del antildeo mil
novecientos noventa y ocho del Conservador de Bienes Raiacuteces de Temuco
el otro tercio de la nuda propiedad lo adquirioacute por compraventa y cesioacuten que
le efectuara la Sociedad Agrfcola y de Transportes San Herberto Limitada
seguacuten consta de la inscripcioacuten de fojas siete mil trescientos dieciseacuteis vuelta
nuacutemero cinco mil novecientos cuarenta y nueve del Registro de Propiedad
del antildeo dos mil del referido Conservador Al segundo corresponde un tercio
de dicha nuda propiedad que adquirioacute por adjudicacioacuten efectuada en la
particioacuten de la herencia de su aludido padre como consta de la inscripcioacuten
de fojas mil quinientos cuarenta y nueve vuelta nuacutemero ochocientos trece del
Registro de Propiedad del antildeo mil novecientos noventa y ocho del
Conservador de Bienes Raiacuteces de Temuco La referida nuda propiedad
devino en plena al fallecer con fecha veinticuatro de marzo de mil
novecientos noventa y nueve la madre de ambos comuneros y uacutenica
usufructuaria del inmueble dontildea Adelaida Suaacuterez Suaacuterez fallecimiento que
se encuentra inscrito bajo el nuacutemero sesenta y ocho del Registro respectivo
del antildeo mil novecientos noventa y nueve que lleva la Oficina del Servicio de
Registro Civil e Identificacioacuten correspondiente a la Circunscripcioacuten de
Vitacura Finalmente para efectos de pago de Contribuciones la propiedad
figura en el Rol de Avaluacuteo con el nuacutemero ochenta y cuatro guioacuten cero cero
cuatro de la comuna de Temuco- SEGUNDO CONTRATO DE
AR RENDAMIENTO Por el presente acto dontildea MONICA ADELA DE
LOURDES MONSALVE SUAREZ y don HERBERTO PATRICIO
EDUARDO MONSALVE SUAREZ dan en arriendo al arrendatario la
3
~ propiedad individualizada en la claacuteusula anterior-TERCERO RENTA DE
ARRENDAMIENTO La renta mensual de arrendamiento es la suma de
ochocientos mil pesos la que se reajustaraacute una vez al antildeo de acuerdo a la
variacioacuten que experimente en el periacuteodo respectivo el Indice de Precios al
Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadiacutesticas o la
unidad de reajustabilidad que legalmente le reemplace o suceda
correspondiendo aplicar el primer reajuste a contar del primero de enero de
antildeo dos mil ocho en el evento que el contrato se prorrogu e- CUARTO
PAGO DE LA RENTA La renta de arrendamiento se pagaraacute por
mensualidades anticipadas dentro de los cinco primeros diacuteas de cada mes
mediante cheque nominativo a nombre de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente en las oficinas de la
Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena En caso de
sustitucioacuten cambio o reemplazo de la persona a cuyo nombre debe ser
girado dicho cheque ello deberaacute ser comunicado por escrito al Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena por la parte arrendadora con a lo menos 30 diacuteas
de anticipacioacuten - QUINTO ADELANTO PAGO RENTA Sin perjuicio de lo
expresado precedentemente la parte arrendataria paga a la parte
arrendadora -en forma anticipada- el equivalente a cuatro meses de renta
mediante cheque nominativo extendido a nombre de dontildea Moacutenica Adela de
Lourdes Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente de las ofici nas de
la Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacuteque z Aravena montos que en
su oportunidad se imputaraacuten iacutentegramente a los uacuteltimos cuatro meses de
arriendo- SEXTO PAGO DE SERVICIOS BASteaS El arrendatario pagaraacute
los servicios correspondientes al inmueble arrendado seguacuten boletas que
emitan las empresas respectivas Las cuentas por los consumos
mencionados deberaacuten encontrarse al diacutea en sus pagos a la fecha en que el
Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena deba recepcionar el inmueble
materia del presente contrato para hacer uso de sus derechos como
arrendatario entregaacutendose las boletas o comprobantes correspondientes por
4
la parte arrendadora al Jefe de Administracioacuten y Finanzas del mencionado
Hospital constituyendo dicha entrega y pagos condicioacuten esencial para la
cancelacioacuten del primer mes de renta- SEPTIMO MES DE GARANTIA En
garantiacutea del cumplimiento de este contrato y de los perjuicios de cualquier
especie que puedan producirse en la propiedad o en los bienes de dominio
de la parte arrendataria que figuraraacuten en el Inventario que se levantaraacute al
momento de la entrega del inmueble la arrendataria entrega al arrendador la
suma equivalente a un mes de renta esto es la suma de ochocientos mil
pesos la que seraacute pagada una vez aprobado el presente contrato mediante
Resolucioacuten Exenta de l Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena Al final del
arrendamiento y en caso que proceda devolucioacuten de la garantiacutea o de parte
de ella el arrendador deberaacute devolverla a la arrendataria en todo o en parte
seguacuten el caso por el valor equivalente que a la fecha de la devolucioacuten tenga
la renta de arrendamiento Podraacute concordarse al teacutermino del arriendo la
imputacioacuten de la aludida garantiacutea al pago del uacuteltimo mes de renta en cuyo
caso se adicionaraacute dicha imputacioacuten a los cuatro meses de imputacioacuten de
renta indicados en la claacuteusula quinta de este contrato- OCTAVO PAGO DE
HONORARIOS Se establece que el Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez
Aravena pagaraacute a don Carlos Puig Echavarri honorarios por concepto de
comisioacuten o intermediacioacuten en el presente contrato de arrendamiento
ascendentes a a suma uacutenica y total de cuatrocientos setenta y seis mil
pesos mediante cheque nominativo eX1endido a su favor- NOVENO
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Los pagos por concepto de impuesto
territorial asiacute como de la contratacioacuten de el o los respectivos seguros de
incendio cataacutestrofes naturales atentados terroristas u otros relacionados con
la propiedad entregada en arriendo seraacuten iacutentegramente de cargo de la
arrendadora liberaacutendose al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena de
responsabilidades por dantildeos estructurales ocasionados por dichos eventosshy
DECIMO DESTINO DEL INMUEBLE ARRENDADO El arrendatario podraacute
destinar la propiedad arrendada para el cumplimiento de sus fines propiacuteos y
5
en particular para la instalacioacuten de las oficinas de la Direccioacuten del Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena asiacute como de otras dependencias administrativas
que libremente determine Cualquier mejora o adecuacioacuten necesaria para el
cumplimiento de dicha finalidad deberaacute ser consultada ejecutada y aprobada
por la parte arrendadora quedando eacutestas a beneficio de la misma al teacutermino
del contrato de que da cuenta esta escritura- DEC1MO PRIMERO
DURACION DEL CONTRATO El presente contrato es a plazo fijo y
comenzaraacute a regir el primero de enero del antildeo dos mil siete extendieacutendose
hasta el primero de enero del antildeo dos mil ocho Su vigencia en todo caso se
encuentra condicionada a la total tramitacioacuten de la Resolucioacuten aprobatoria del
presente contrato En todo caso transcurrido el plazo antes indicado el
contrato se entenderaacute renovado automaacuteticamente por mensualidades Sin
perjuicio de lo anterior la parte que no desee continuar con el contrato
comunicaraacute a la otra su determinacioacuten en ese sentido con una anticipacioacuten
de a lo menos 60 diacuteas a la fecha en que se desea hacer efectiva su intencioacuten
por medio de carta certificada yo carta-aviso notarial dirigida al domicilio
sentildealado por las partes en el presente instrumento - DECIMO SEGUNDO
ENTREGA DEL INMUEBLE La entrega material del inmueble se efectuaraacute el
diacutea primero de enero del antildeo dos mil siete- DECIMO TERCERO
PROHIBICIONES DE LA ARRENDATARIA Se prohiacutebe a la arrendataria
ejecutar obras que afecten estructuralmente la propiedad sin previa
autorizacioacuten escrita del arrendador Sin perjuicio de lo ante rior todas las
mejoras hechas en el inmueble con o sin autorizacioacuten quedaraacuten a beneficio
de los propietarios salvo pacto escrito en contrario- OECIMO CUARTO
INSPECCION DEL INMUEBLE El arrendador tendraacute la facultad de
inspeccionar la propiedad cuando lo estime conveniente pero siempre en
horario de oficina de ocho a diecisiete horas de lunes a viernes
comprometieacutendose la arrendataria a otorgarle las facilidades necesariasshy
DECIMO QUINTO CAUSALES DE TERMINACiOacuteN DEL CONTRATO
Seraacuten motivos plausibles para terminar ipso faclo el presente contrato los
6
siguientes a) Si la arrendataria se atrasa en el pago de la renta en los
teacutermino sentildealados en la claacuteusula cuarta de este contrato b) Si la arrendataria
destina la propiedad a un fin distinto del indicado en este contrato c) Si la
arrendataria causa a la propiedad cualquier perjuicio especialmente su
destruccioacuten total o parcial d) Si la arrendataria no mantiene la propiedad en
perfecto estado de conservacioacuten y aseo sin perjuicio del desgaste por su uso
natural e) Si la arrendataria se atrasa en el pago de las cuentas por
consumos baacuteSicos g) Si la arrendataria hace variaciones en la propiedad sin
el consentimiento del arrendador h) Incumplimiento por parte del arrendador
de las claacuteusulas u obligaciones que son de su responsabilidad- DECIMO
SEXTO RESPONSABILI DAD La arrendataria no seraacute responsable por
perjuicios que puedan producirse al arrendatario por caso fortuito o fue rza
mayor- DECIMO SEPTlMO ESTADO DE LA PROPIEDAD ARRENDADA
Al momento de la entrega de la propiedad al arrendatario se levantaraacute un
Inventario suscrito por las partes en el que consten los bienes y su estado
Inventario que se anexaraacute al presente contrato y que se entiende formar parte
del mismo para todos los efectos legales- Asimismo a dicha eacutepoca deberaacuten
encontrarse ejecutadas las mejoras convenidas con la parte arrendadora que
hacen uacutetil el inmueble para los fines a los cuales los destinaraacute la parte
arrendataria mejoras que constan en Anexo a este contrato y que tambieacuten se
entiende formar parte integrante del mismo para todos los efectos a que haya
lugar y que queda agregado en copia en esta notaria bajo el nuacutemero cu a tro
o c hoci e nt os cuare nta y unobSECIMO OCTAVO FACULTADES AL
PORTADOR Las partes contratantes facultan al portador de copia autorizada
del presente instrumento para requerir y firmar todas las inscripciones
subinscripciones cancelaciones o anotaciones en De recho procedentesshy
DECIMO NOVENO PERSONERIA La personeriacutea del Dr Alvaro Sepuacutelveda
Arcos para representar al Servicio de Salud Araucaniacutea Sur en su calidad de
Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco emana de la
Resolucioacuten nuacutemero dos mil novecientos doce del antildeo dos mil tres que lo
11ll n
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designa y de la Resolucioacuten Exenta nuacutemero trescientos sesenta y nueve del
antildeo dos mil seis que otorga al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena la
iexclI middot ~ middot~ calidad de establecimiento Autogestionado en Red las Que no se insertan por
ser conocidas de las partes y a expresa peticioacuten de ellas en tal sentido shy
Minuta redactada por el abogado de este domicilio don Alvaro Sepuacutelveda
Peacuterez- Asiacute lo otorgan y previa lectura firman ante miacute- Se dan copias-
Anotada en el Repertorio bajo el nuacutemero nue v e mil dOs Cl e n t o s nue v e
DOY FE _Ent r e liacute n eas bi s VALEshy
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l$IVC~ MONSALVE SUAREZ RA
EDUARDO MONSALVE SU~~SZ RENDADOR lt shy
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El Notario deja constancia que las contribuciones a los bienes raiacuteces se
acreditan mediante Certificado de Deuda Morosa tenido a la vista el cual en
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sus partes pertinentes dice TESORERIACl CERTIFICADO DE DEUDA
MOROSA BIENES RAICES RoT Ochenta y cuatro guioacuten cuatro Comuna
TEMUCO Nombre MONSALVE SUAREZ MONICA y OTROS Oireccioacuten3RAL
CARRERA cuatrocieAA)s cuar~ f cincomiddot liquidada al cioco- guioacuten doce guioacuten
dos mil seis Fecha de Emisioacuten Cinco guioacuten doce guioacuten dos mil seis No hay
deudas para ROL ingresado en nuestra base de datos Hay una firma
ilegible Hay un timbre CONFORME- Asimismo el Notarlo que autoriza
deja constancia que el estado civil de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsave Suaacuterez consta 00 ce1 tificOOo 00 Matrimonio tenido a la nsta e cual
en su parte pertinente (ezamiddot SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E
IDENTIFICACION CHILE CERTIFICADO DE MATRIMONIO Nuacutemero ciento
ocl1enta y un millones ochocientos cuatro mil ciento diez Circunscripcioacuten
TEMUCO N Inscripcioacuten C1ENlO OCHENlA y UNO Registro Antildeo MIL
NOVECIENTOS SETENTA Y TRES Nomb1e del Marido FEUX MARIO
SEGUNDO zutiuGA SAN CELEOONIO RUN cuatro ~s ~os
treinta y ocho mil trescientos veinticinco guioacuten siete FECHA NACIMIENTO
Dos julio mil novecientos cuarenta y tres Nombre de la MUJer MONICA ADELA
DE LOURDES MONSALVE SUAREZ RUN cinco millones novecientos
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1TOfeCientcs drnuenta fECHA CElffiAACK)tt Veintitteacutes febrero mi
~ setenta V tres a las once horas truUOAO DE MATRaA0N40 Por
Sentencia eieCJJ1oriada de fecha quince guioacuten cinco guioacuten mil novecientos
noventa y siete del Juzgado Dos Civil de Temuco aprobada el cuatro guioacuten
ocho guioacuten mil novecientos noventa y siete SE DECLARA NULO EL
WlA tRlMONTO de los lilulares de esta parflda FECHA SUBlNSCRWC1ON
lreitrta Marro ron l1o~ecielito5 IIvvellta ocho Fecha de elilislOacuten Cuatro
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sus partes pertinentes dice TESORERIACl CERTIFICADO DE DEUDA
MOROSA BIENES RAICES RoT Ochenta y cuatro guioacuten cuatro Comuna
TEMUCO Nombre MONSAlVE SUAREZ MONteA y OTROS Oirecdoacuten B RAl
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dos mil seis Fecha de Emisioacuten Cinco guioacuten doce guioacuten dos mil seis No hay
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deja constancia que el estado civil de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
MunsaNe Suaacuterez consta de certifTcaOO de Matrimonio tenido a la mm ~ cua1
en su parte pertinente reza SERVICJO DE REGISTRO CIVIL E
IDENTIFICACION CHILE CERTIFICADO DE MATRIMONIO Nuacutemero ciento
ochenta y un millones ochocientos cuatro mil ciento diez Circunscripcioacuten
TEMUCO N Inscripcioacuten CIENTO OCHENTA Y UNO Registro Antildeo MIL
NQVECtEtHOS SETENTA y TRES Nombre del Marido FEUX MARta
SEGUNDO zUNtilde4GA SAN CElEOONlO RUN cuatro millones seiscientos
treinta y ocho mil trescientos veinticinco guioacuten siete FECHA NACIMIENTO
Dos julio mil novecientos cuarenta y tres Nombre de la Mujer MONICA ADELA
DE lOURDES MONSAlVE SUAREZ R UN cinco millones novecientos
noventa mil noventa y dos 9uloacuten siete fECHA NACMENTO Once abnl mil
novecientos cmcuenta fECHA CELEBRACtON Veiilblteacutes febrero m
~ setenta IJ tres a 1as once horas NUlIDAO DE MATRlMONlO POI
Sentencia eiexclecuiOriada de fecha QUince guioacuten cinco guioacuten roil novecientos
noventa y siete del Juzgado Dos Civil de Temuco aprobada el cuatro guioacuten
ocho guioacuten mil novecientos noventa y siete SE DECLARA NULO EL
1IIA RIMONTO de los lilulares de esta partida FECHA SUSlNSCRWClON
Tremta Ma1Lo mn nOvecientos 1I0verrta f oetro feeha ~~iIIiSioacute Cuatro---shy~ 00amp mi seis Ha-y ~M ~~ ~~ Ha piexcle da
furna HECTORNELSONFLQRES O middot CONFORME- OY FE
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EN LA CIUDAD DE TEMUCO Repuacuteblica de Chile a cinco diacuteas del mes de
diciembre de dos mil seis ante miacute JUAN ANTO NIO LOYOLA OPAZO
AGS bullmiddot middot Notario Puacuteblico de la agrupacioacuten de comunas de Temuco Cuneo Vilcuacuten
N nO Melipeuco Freire y Padre Las Casas domiciliado en Avenida Arturo Pral
CONTRATO DE ARRIENDO
nuacutemero setecientos setenta de Temuco comparecen por una parte como
MONSALVES arrendadores dontildea MONICA ADELA DE LOURDES MONSALVE
SUAREZ MONltA
SUAREZ profesora soltera Ceacutedula Nacional de Identidad nuacutemero cinco
ADELA Dl LOUlU)IS
millones novecientos noventa mil noventa y dos guioacuten siete domiciliada en
y OTRO Parcela Las Quintas ubicada en el kiloacutemetro cuatro coma cinco del camino
-Ashypuacuteblico Temuco-Chol-Chol comuna de Temuco y don HERBERTO
PATRI CIO EDUARDO MONSALVE SUAREZ empleado casado Ceacutedula
SERVICIO DE SALUD
Nacional de Identidad nuacutemero cinco millones novecientos sesenta y cinco mil
ARAUCANlA SUR
novecientos setenta y tres guioacuten uno domiciliado en calle Javiera Carre ra
nuacutemero ochocientos diez de la ciudad de Temuco y por otra como
arrendataria el SERVICIO DE SALUD ARAUCANIA SUR persona Juriacutedica
de Derecho Puacuteblico representada -seguacuten se acreditaraacute- por el Director del
Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Arave na de Temuco don ALVARO
SEPULVEDA ARCO S Meacutedico Cirujano casado Ceacutedula Nacional de
Identidad nuacutemero diez millones ciento cuarenta y tres mil ochocientos seis
guioacuten seis en su calidad de Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez
Aravena ambos domiciliados en la ciudad de Temuco calle Montt nuacutemero
ciento quince personas naturales comparecientes todas chilenas mayores
de edad quienes acreditaron sus identidades con sus Ceacutedulas respectivas y
exponen que convienen celebrar el siguiente contrato de arrendamiento de
bien raiacutez urbano PRIMERO INDIVIDUALlZACION DOMINIO Dontildea
MONICA AD ELA DE LOURDES MONSALVE SUAREZ y don HERBERTO
PATRICIO EDUARDO MONSALVE SUAREZ son copropietarios del
inmueble signado con el nuacutemero cuatrocientos cuarenta y cinco de la calle
Carrera de Temuco y que deslinda del modo siguiente NORTE con el resto
de los sitios nuacutemero uno y dos en cuarenta y dos metros ORIENTE sitio
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nuacutemero seis en veinte metros SUR sitio nuacutemero tres en cuarenta y dos
metros y PONIENTE calle General Carrera en veinte metros A la
primera corresponden dos tercios del inmueble que adquirioacute del
siguiente modo un tercio de la nuda propiedad por adjudicacioacuten efectuada
en la particioacuten de la herencia de su padre don Herberto Monsalve Arriagada
seguacuten consta de la inscripcioacuten rolante a fojas mil quinientos cuarenta y ocho
vuelta nuacutemero seiscientos veintidoacutes del Registro de Propiedad del antildeo mil
novecientos noventa y ocho del Conservador de Bienes Raiacuteces de Temuco
el otro tercio de la nuda propiedad lo adquirioacute por compraventa y cesioacuten que
le efectuara la Sociedad Agrfcola y de Transportes San Herberto Limitada
seguacuten consta de la inscripcioacuten de fojas siete mil trescientos dieciseacuteis vuelta
nuacutemero cinco mil novecientos cuarenta y nueve del Registro de Propiedad
del antildeo dos mil del referido Conservador Al segundo corresponde un tercio
de dicha nuda propiedad que adquirioacute por adjudicacioacuten efectuada en la
particioacuten de la herencia de su aludido padre como consta de la inscripcioacuten
de fojas mil quinientos cuarenta y nueve vuelta nuacutemero ochocientos trece del
Registro de Propiedad del antildeo mil novecientos noventa y ocho del
Conservador de Bienes Raiacuteces de Temuco La referida nuda propiedad
devino en plena al fallecer con fecha veinticuatro de marzo de mil
novecientos noventa y nueve la madre de ambos comuneros y uacutenica
usufructuaria del inmueble dontildea Adelaida Suaacuterez Suaacuterez fallecimiento que
se encuentra inscrito bajo el nuacutemero sesenta y ocho del Registro respectivo
del antildeo mil novecientos noventa y nueve que lleva la Oficina del Servicio de
Registro Civil e Identificacioacuten correspondiente a la Circunscripcioacuten de
Vitacura Finalmente para efectos de pago de Contribuciones la propiedad
figura en el Rol de Avaluacuteo con el nuacutemero ochenta y cuatro guioacuten cero cero
cuatro de la comuna de Temuco- SEGUNDO CONTRATO DE
AR RENDAMIENTO Por el presente acto dontildea MONICA ADELA DE
LOURDES MONSALVE SUAREZ y don HERBERTO PATRICIO
EDUARDO MONSALVE SUAREZ dan en arriendo al arrendatario la
3
~ propiedad individualizada en la claacuteusula anterior-TERCERO RENTA DE
ARRENDAMIENTO La renta mensual de arrendamiento es la suma de
ochocientos mil pesos la que se reajustaraacute una vez al antildeo de acuerdo a la
variacioacuten que experimente en el periacuteodo respectivo el Indice de Precios al
Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadiacutesticas o la
unidad de reajustabilidad que legalmente le reemplace o suceda
correspondiendo aplicar el primer reajuste a contar del primero de enero de
antildeo dos mil ocho en el evento que el contrato se prorrogu e- CUARTO
PAGO DE LA RENTA La renta de arrendamiento se pagaraacute por
mensualidades anticipadas dentro de los cinco primeros diacuteas de cada mes
mediante cheque nominativo a nombre de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente en las oficinas de la
Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena En caso de
sustitucioacuten cambio o reemplazo de la persona a cuyo nombre debe ser
girado dicho cheque ello deberaacute ser comunicado por escrito al Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena por la parte arrendadora con a lo menos 30 diacuteas
de anticipacioacuten - QUINTO ADELANTO PAGO RENTA Sin perjuicio de lo
expresado precedentemente la parte arrendataria paga a la parte
arrendadora -en forma anticipada- el equivalente a cuatro meses de renta
mediante cheque nominativo extendido a nombre de dontildea Moacutenica Adela de
Lourdes Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente de las ofici nas de
la Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacuteque z Aravena montos que en
su oportunidad se imputaraacuten iacutentegramente a los uacuteltimos cuatro meses de
arriendo- SEXTO PAGO DE SERVICIOS BASteaS El arrendatario pagaraacute
los servicios correspondientes al inmueble arrendado seguacuten boletas que
emitan las empresas respectivas Las cuentas por los consumos
mencionados deberaacuten encontrarse al diacutea en sus pagos a la fecha en que el
Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena deba recepcionar el inmueble
materia del presente contrato para hacer uso de sus derechos como
arrendatario entregaacutendose las boletas o comprobantes correspondientes por
4
la parte arrendadora al Jefe de Administracioacuten y Finanzas del mencionado
Hospital constituyendo dicha entrega y pagos condicioacuten esencial para la
cancelacioacuten del primer mes de renta- SEPTIMO MES DE GARANTIA En
garantiacutea del cumplimiento de este contrato y de los perjuicios de cualquier
especie que puedan producirse en la propiedad o en los bienes de dominio
de la parte arrendataria que figuraraacuten en el Inventario que se levantaraacute al
momento de la entrega del inmueble la arrendataria entrega al arrendador la
suma equivalente a un mes de renta esto es la suma de ochocientos mil
pesos la que seraacute pagada una vez aprobado el presente contrato mediante
Resolucioacuten Exenta de l Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena Al final del
arrendamiento y en caso que proceda devolucioacuten de la garantiacutea o de parte
de ella el arrendador deberaacute devolverla a la arrendataria en todo o en parte
seguacuten el caso por el valor equivalente que a la fecha de la devolucioacuten tenga
la renta de arrendamiento Podraacute concordarse al teacutermino del arriendo la
imputacioacuten de la aludida garantiacutea al pago del uacuteltimo mes de renta en cuyo
caso se adicionaraacute dicha imputacioacuten a los cuatro meses de imputacioacuten de
renta indicados en la claacuteusula quinta de este contrato- OCTAVO PAGO DE
HONORARIOS Se establece que el Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez
Aravena pagaraacute a don Carlos Puig Echavarri honorarios por concepto de
comisioacuten o intermediacioacuten en el presente contrato de arrendamiento
ascendentes a a suma uacutenica y total de cuatrocientos setenta y seis mil
pesos mediante cheque nominativo eX1endido a su favor- NOVENO
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Los pagos por concepto de impuesto
territorial asiacute como de la contratacioacuten de el o los respectivos seguros de
incendio cataacutestrofes naturales atentados terroristas u otros relacionados con
la propiedad entregada en arriendo seraacuten iacutentegramente de cargo de la
arrendadora liberaacutendose al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena de
responsabilidades por dantildeos estructurales ocasionados por dichos eventosshy
DECIMO DESTINO DEL INMUEBLE ARRENDADO El arrendatario podraacute
destinar la propiedad arrendada para el cumplimiento de sus fines propiacuteos y
5
en particular para la instalacioacuten de las oficinas de la Direccioacuten del Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena asiacute como de otras dependencias administrativas
que libremente determine Cualquier mejora o adecuacioacuten necesaria para el
cumplimiento de dicha finalidad deberaacute ser consultada ejecutada y aprobada
por la parte arrendadora quedando eacutestas a beneficio de la misma al teacutermino
del contrato de que da cuenta esta escritura- DEC1MO PRIMERO
DURACION DEL CONTRATO El presente contrato es a plazo fijo y
comenzaraacute a regir el primero de enero del antildeo dos mil siete extendieacutendose
hasta el primero de enero del antildeo dos mil ocho Su vigencia en todo caso se
encuentra condicionada a la total tramitacioacuten de la Resolucioacuten aprobatoria del
presente contrato En todo caso transcurrido el plazo antes indicado el
contrato se entenderaacute renovado automaacuteticamente por mensualidades Sin
perjuicio de lo anterior la parte que no desee continuar con el contrato
comunicaraacute a la otra su determinacioacuten en ese sentido con una anticipacioacuten
de a lo menos 60 diacuteas a la fecha en que se desea hacer efectiva su intencioacuten
por medio de carta certificada yo carta-aviso notarial dirigida al domicilio
sentildealado por las partes en el presente instrumento - DECIMO SEGUNDO
ENTREGA DEL INMUEBLE La entrega material del inmueble se efectuaraacute el
diacutea primero de enero del antildeo dos mil siete- DECIMO TERCERO
PROHIBICIONES DE LA ARRENDATARIA Se prohiacutebe a la arrendataria
ejecutar obras que afecten estructuralmente la propiedad sin previa
autorizacioacuten escrita del arrendador Sin perjuicio de lo ante rior todas las
mejoras hechas en el inmueble con o sin autorizacioacuten quedaraacuten a beneficio
de los propietarios salvo pacto escrito en contrario- OECIMO CUARTO
INSPECCION DEL INMUEBLE El arrendador tendraacute la facultad de
inspeccionar la propiedad cuando lo estime conveniente pero siempre en
horario de oficina de ocho a diecisiete horas de lunes a viernes
comprometieacutendose la arrendataria a otorgarle las facilidades necesariasshy
DECIMO QUINTO CAUSALES DE TERMINACiOacuteN DEL CONTRATO
Seraacuten motivos plausibles para terminar ipso faclo el presente contrato los
6
siguientes a) Si la arrendataria se atrasa en el pago de la renta en los
teacutermino sentildealados en la claacuteusula cuarta de este contrato b) Si la arrendataria
destina la propiedad a un fin distinto del indicado en este contrato c) Si la
arrendataria causa a la propiedad cualquier perjuicio especialmente su
destruccioacuten total o parcial d) Si la arrendataria no mantiene la propiedad en
perfecto estado de conservacioacuten y aseo sin perjuicio del desgaste por su uso
natural e) Si la arrendataria se atrasa en el pago de las cuentas por
consumos baacuteSicos g) Si la arrendataria hace variaciones en la propiedad sin
el consentimiento del arrendador h) Incumplimiento por parte del arrendador
de las claacuteusulas u obligaciones que son de su responsabilidad- DECIMO
SEXTO RESPONSABILI DAD La arrendataria no seraacute responsable por
perjuicios que puedan producirse al arrendatario por caso fortuito o fue rza
mayor- DECIMO SEPTlMO ESTADO DE LA PROPIEDAD ARRENDADA
Al momento de la entrega de la propiedad al arrendatario se levantaraacute un
Inventario suscrito por las partes en el que consten los bienes y su estado
Inventario que se anexaraacute al presente contrato y que se entiende formar parte
del mismo para todos los efectos legales- Asimismo a dicha eacutepoca deberaacuten
encontrarse ejecutadas las mejoras convenidas con la parte arrendadora que
hacen uacutetil el inmueble para los fines a los cuales los destinaraacute la parte
arrendataria mejoras que constan en Anexo a este contrato y que tambieacuten se
entiende formar parte integrante del mismo para todos los efectos a que haya
lugar y que queda agregado en copia en esta notaria bajo el nuacutemero cu a tro
o c hoci e nt os cuare nta y unobSECIMO OCTAVO FACULTADES AL
PORTADOR Las partes contratantes facultan al portador de copia autorizada
del presente instrumento para requerir y firmar todas las inscripciones
subinscripciones cancelaciones o anotaciones en De recho procedentesshy
DECIMO NOVENO PERSONERIA La personeriacutea del Dr Alvaro Sepuacutelveda
Arcos para representar al Servicio de Salud Araucaniacutea Sur en su calidad de
Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco emana de la
Resolucioacuten nuacutemero dos mil novecientos doce del antildeo dos mil tres que lo
11ll n
7
designa y de la Resolucioacuten Exenta nuacutemero trescientos sesenta y nueve del
antildeo dos mil seis que otorga al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena la
iexclI middot ~ middot~ calidad de establecimiento Autogestionado en Red las Que no se insertan por
ser conocidas de las partes y a expresa peticioacuten de ellas en tal sentido shy
Minuta redactada por el abogado de este domicilio don Alvaro Sepuacutelveda
Peacuterez- Asiacute lo otorgan y previa lectura firman ante miacute- Se dan copias-
Anotada en el Repertorio bajo el nuacutemero nue v e mil dOs Cl e n t o s nue v e
DOY FE _Ent r e liacute n eas bi s VALEshy
-
l$IVC~ MONSALVE SUAREZ RA
EDUARDO MONSALVE SU~~SZ RENDADOR lt shy
NA
El Notario deja constancia que las contribuciones a los bienes raiacuteces se
acreditan mediante Certificado de Deuda Morosa tenido a la vista el cual en
7
r
sus partes pertinentes dice TESORERIACl CERTIFICADO DE DEUDA
MOROSA BIENES RAICES RoT Ochenta y cuatro guioacuten cuatro Comuna
TEMUCO Nombre MONSALVE SUAREZ MONICA y OTROS Oireccioacuten3RAL
CARRERA cuatrocieAA)s cuar~ f cincomiddot liquidada al cioco- guioacuten doce guioacuten
dos mil seis Fecha de Emisioacuten Cinco guioacuten doce guioacuten dos mil seis No hay
deudas para ROL ingresado en nuestra base de datos Hay una firma
ilegible Hay un timbre CONFORME- Asimismo el Notarlo que autoriza
deja constancia que el estado civil de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsave Suaacuterez consta 00 ce1 tificOOo 00 Matrimonio tenido a la nsta e cual
en su parte pertinente (ezamiddot SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E
IDENTIFICACION CHILE CERTIFICADO DE MATRIMONIO Nuacutemero ciento
ocl1enta y un millones ochocientos cuatro mil ciento diez Circunscripcioacuten
TEMUCO N Inscripcioacuten C1ENlO OCHENlA y UNO Registro Antildeo MIL
NOVECIENTOS SETENTA Y TRES Nomb1e del Marido FEUX MARIO
SEGUNDO zutiuGA SAN CELEOONIO RUN cuatro ~s ~os
treinta y ocho mil trescientos veinticinco guioacuten siete FECHA NACIMIENTO
Dos julio mil novecientos cuarenta y tres Nombre de la MUJer MONICA ADELA
DE LOURDES MONSALVE SUAREZ RUN cinco millones novecientos
noventa mnnoventa y dos guioacuten siete FECHA NAeMENTO Once abnl mil
1TOfeCientcs drnuenta fECHA CElffiAACK)tt Veintitteacutes febrero mi
~ setenta V tres a las once horas truUOAO DE MATRaA0N40 Por
Sentencia eieCJJ1oriada de fecha quince guioacuten cinco guioacuten mil novecientos
noventa y siete del Juzgado Dos Civil de Temuco aprobada el cuatro guioacuten
ocho guioacuten mil novecientos noventa y siete SE DECLARA NULO EL
WlA tRlMONTO de los lilulares de esta parflda FECHA SUBlNSCRWC1ON
lreitrta Marro ron l1o~ecielito5 IIvvellta ocho Fecha de elilislOacuten Cuatro
~ 00s ~ seis Hay ~M~~ ~~ Ha poe 00
uacuterrna HECTORNELSON FLORES O COlllFORME- OY FE
8
EN LA CIUDAD DE TEMUCO Repuacuteblica de Chile a cinco diacuteas del mes de
diciembre de dos mil seis ante miacute JUAN ANTO NIO LOYOLA OPAZO
AGS bullmiddot middot Notario Puacuteblico de la agrupacioacuten de comunas de Temuco Cuneo Vilcuacuten
N nO Melipeuco Freire y Padre Las Casas domiciliado en Avenida Arturo Pral
CONTRATO DE ARRIENDO
nuacutemero setecientos setenta de Temuco comparecen por una parte como
MONSALVES arrendadores dontildea MONICA ADELA DE LOURDES MONSALVE
SUAREZ MONltA
SUAREZ profesora soltera Ceacutedula Nacional de Identidad nuacutemero cinco
ADELA Dl LOUlU)IS
millones novecientos noventa mil noventa y dos guioacuten siete domiciliada en
y OTRO Parcela Las Quintas ubicada en el kiloacutemetro cuatro coma cinco del camino
-Ashypuacuteblico Temuco-Chol-Chol comuna de Temuco y don HERBERTO
PATRI CIO EDUARDO MONSALVE SUAREZ empleado casado Ceacutedula
SERVICIO DE SALUD
Nacional de Identidad nuacutemero cinco millones novecientos sesenta y cinco mil
ARAUCANlA SUR
novecientos setenta y tres guioacuten uno domiciliado en calle Javiera Carre ra
nuacutemero ochocientos diez de la ciudad de Temuco y por otra como
arrendataria el SERVICIO DE SALUD ARAUCANIA SUR persona Juriacutedica
de Derecho Puacuteblico representada -seguacuten se acreditaraacute- por el Director del
Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Arave na de Temuco don ALVARO
SEPULVEDA ARCO S Meacutedico Cirujano casado Ceacutedula Nacional de
Identidad nuacutemero diez millones ciento cuarenta y tres mil ochocientos seis
guioacuten seis en su calidad de Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez
Aravena ambos domiciliados en la ciudad de Temuco calle Montt nuacutemero
ciento quince personas naturales comparecientes todas chilenas mayores
de edad quienes acreditaron sus identidades con sus Ceacutedulas respectivas y
exponen que convienen celebrar el siguiente contrato de arrendamiento de
bien raiacutez urbano PRIMERO INDIVIDUALlZACION DOMINIO Dontildea
MONICA AD ELA DE LOURDES MONSALVE SUAREZ y don HERBERTO
PATRICIO EDUARDO MONSALVE SUAREZ son copropietarios del
inmueble signado con el nuacutemero cuatrocientos cuarenta y cinco de la calle
Carrera de Temuco y que deslinda del modo siguiente NORTE con el resto
de los sitios nuacutemero uno y dos en cuarenta y dos metros ORIENTE sitio
- ~~-
4 lt) +pf_ Iiquest ) Ob
6~i
~-- ~---~-
2
nuacutemero seis en veinte metros SUR sitio nuacutemero tres en cuarenta y dos
metros y PONIENTE calle General Carrera en veinte metros A la
primera corresponden dos tercios del inmueble que adquirioacute del
siguiente modo un tercio de la nuda propiedad por adjudicacioacuten efectuada
en la particioacuten de la herencia de su padre don Herberto Monsalve Arriagada
seguacuten consta de la inscripcioacuten rolante a fojas mil quinientos cuarenta y ocho
vuelta nuacutemero seiscientos veintidoacutes del Registro de Propiedad del antildeo mil
novecientos noventa y ocho del Conservador de Bienes Raiacuteces de Temuco
el otro tercio de la nuda propiedad lo adquirioacute por compraventa y cesioacuten que
le efectuara la Sociedad Agrfcola y de Transportes San Herberto Limitada
seguacuten consta de la inscripcioacuten de fojas siete mil trescientos dieciseacuteis vuelta
nuacutemero cinco mil novecientos cuarenta y nueve del Registro de Propiedad
del antildeo dos mil del referido Conservador Al segundo corresponde un tercio
de dicha nuda propiedad que adquirioacute por adjudicacioacuten efectuada en la
particioacuten de la herencia de su aludido padre como consta de la inscripcioacuten
de fojas mil quinientos cuarenta y nueve vuelta nuacutemero ochocientos trece del
Registro de Propiedad del antildeo mil novecientos noventa y ocho del
Conservador de Bienes Raiacuteces de Temuco La referida nuda propiedad
devino en plena al fallecer con fecha veinticuatro de marzo de mil
novecientos noventa y nueve la madre de ambos comuneros y uacutenica
usufructuaria del inmueble dontildea Adelaida Suaacuterez Suaacuterez fallecimiento que
se encuentra inscrito bajo el nuacutemero sesenta y ocho del Registro respectivo
del antildeo mil novecientos noventa y nueve que lleva la Oficina del Servicio de
Registro Civil e Identificacioacuten correspondiente a la Circunscripcioacuten de
Vitacura Finalmente para efectos de pago de Contribuciones la propiedad
figura en el Rol de Avaluacuteo con el nuacutemero ochenta y cuatro guioacuten cero cero
cuatro de la comuna de Temuco- SEGUNDO CONTRATO DE
AR RENDAMIENTO Por el presente acto dontildea MONICA ADELA DE
LOURDES MONSALVE SUAREZ y don HERBERTO PATRICIO
EDUARDO MONSALVE SUAREZ dan en arriendo al arrendatario la
3
~ propiedad individualizada en la claacuteusula anterior-TERCERO RENTA DE
ARRENDAMIENTO La renta mensual de arrendamiento es la suma de
ochocientos mil pesos la que se reajustaraacute una vez al antildeo de acuerdo a la
variacioacuten que experimente en el periacuteodo respectivo el Indice de Precios al
Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadiacutesticas o la
unidad de reajustabilidad que legalmente le reemplace o suceda
correspondiendo aplicar el primer reajuste a contar del primero de enero de
antildeo dos mil ocho en el evento que el contrato se prorrogu e- CUARTO
PAGO DE LA RENTA La renta de arrendamiento se pagaraacute por
mensualidades anticipadas dentro de los cinco primeros diacuteas de cada mes
mediante cheque nominativo a nombre de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente en las oficinas de la
Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena En caso de
sustitucioacuten cambio o reemplazo de la persona a cuyo nombre debe ser
girado dicho cheque ello deberaacute ser comunicado por escrito al Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena por la parte arrendadora con a lo menos 30 diacuteas
de anticipacioacuten - QUINTO ADELANTO PAGO RENTA Sin perjuicio de lo
expresado precedentemente la parte arrendataria paga a la parte
arrendadora -en forma anticipada- el equivalente a cuatro meses de renta
mediante cheque nominativo extendido a nombre de dontildea Moacutenica Adela de
Lourdes Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente de las ofici nas de
la Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacuteque z Aravena montos que en
su oportunidad se imputaraacuten iacutentegramente a los uacuteltimos cuatro meses de
arriendo- SEXTO PAGO DE SERVICIOS BASteaS El arrendatario pagaraacute
los servicios correspondientes al inmueble arrendado seguacuten boletas que
emitan las empresas respectivas Las cuentas por los consumos
mencionados deberaacuten encontrarse al diacutea en sus pagos a la fecha en que el
Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena deba recepcionar el inmueble
materia del presente contrato para hacer uso de sus derechos como
arrendatario entregaacutendose las boletas o comprobantes correspondientes por
4
la parte arrendadora al Jefe de Administracioacuten y Finanzas del mencionado
Hospital constituyendo dicha entrega y pagos condicioacuten esencial para la
cancelacioacuten del primer mes de renta- SEPTIMO MES DE GARANTIA En
garantiacutea del cumplimiento de este contrato y de los perjuicios de cualquier
especie que puedan producirse en la propiedad o en los bienes de dominio
de la parte arrendataria que figuraraacuten en el Inventario que se levantaraacute al
momento de la entrega del inmueble la arrendataria entrega al arrendador la
suma equivalente a un mes de renta esto es la suma de ochocientos mil
pesos la que seraacute pagada una vez aprobado el presente contrato mediante
Resolucioacuten Exenta de l Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena Al final del
arrendamiento y en caso que proceda devolucioacuten de la garantiacutea o de parte
de ella el arrendador deberaacute devolverla a la arrendataria en todo o en parte
seguacuten el caso por el valor equivalente que a la fecha de la devolucioacuten tenga
la renta de arrendamiento Podraacute concordarse al teacutermino del arriendo la
imputacioacuten de la aludida garantiacutea al pago del uacuteltimo mes de renta en cuyo
caso se adicionaraacute dicha imputacioacuten a los cuatro meses de imputacioacuten de
renta indicados en la claacuteusula quinta de este contrato- OCTAVO PAGO DE
HONORARIOS Se establece que el Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez
Aravena pagaraacute a don Carlos Puig Echavarri honorarios por concepto de
comisioacuten o intermediacioacuten en el presente contrato de arrendamiento
ascendentes a a suma uacutenica y total de cuatrocientos setenta y seis mil
pesos mediante cheque nominativo eX1endido a su favor- NOVENO
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Los pagos por concepto de impuesto
territorial asiacute como de la contratacioacuten de el o los respectivos seguros de
incendio cataacutestrofes naturales atentados terroristas u otros relacionados con
la propiedad entregada en arriendo seraacuten iacutentegramente de cargo de la
arrendadora liberaacutendose al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena de
responsabilidades por dantildeos estructurales ocasionados por dichos eventosshy
DECIMO DESTINO DEL INMUEBLE ARRENDADO El arrendatario podraacute
destinar la propiedad arrendada para el cumplimiento de sus fines propiacuteos y
5
en particular para la instalacioacuten de las oficinas de la Direccioacuten del Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena asiacute como de otras dependencias administrativas
que libremente determine Cualquier mejora o adecuacioacuten necesaria para el
cumplimiento de dicha finalidad deberaacute ser consultada ejecutada y aprobada
por la parte arrendadora quedando eacutestas a beneficio de la misma al teacutermino
del contrato de que da cuenta esta escritura- DEC1MO PRIMERO
DURACION DEL CONTRATO El presente contrato es a plazo fijo y
comenzaraacute a regir el primero de enero del antildeo dos mil siete extendieacutendose
hasta el primero de enero del antildeo dos mil ocho Su vigencia en todo caso se
encuentra condicionada a la total tramitacioacuten de la Resolucioacuten aprobatoria del
presente contrato En todo caso transcurrido el plazo antes indicado el
contrato se entenderaacute renovado automaacuteticamente por mensualidades Sin
perjuicio de lo anterior la parte que no desee continuar con el contrato
comunicaraacute a la otra su determinacioacuten en ese sentido con una anticipacioacuten
de a lo menos 60 diacuteas a la fecha en que se desea hacer efectiva su intencioacuten
por medio de carta certificada yo carta-aviso notarial dirigida al domicilio
sentildealado por las partes en el presente instrumento - DECIMO SEGUNDO
ENTREGA DEL INMUEBLE La entrega material del inmueble se efectuaraacute el
diacutea primero de enero del antildeo dos mil siete- DECIMO TERCERO
PROHIBICIONES DE LA ARRENDATARIA Se prohiacutebe a la arrendataria
ejecutar obras que afecten estructuralmente la propiedad sin previa
autorizacioacuten escrita del arrendador Sin perjuicio de lo ante rior todas las
mejoras hechas en el inmueble con o sin autorizacioacuten quedaraacuten a beneficio
de los propietarios salvo pacto escrito en contrario- OECIMO CUARTO
INSPECCION DEL INMUEBLE El arrendador tendraacute la facultad de
inspeccionar la propiedad cuando lo estime conveniente pero siempre en
horario de oficina de ocho a diecisiete horas de lunes a viernes
comprometieacutendose la arrendataria a otorgarle las facilidades necesariasshy
DECIMO QUINTO CAUSALES DE TERMINACiOacuteN DEL CONTRATO
Seraacuten motivos plausibles para terminar ipso faclo el presente contrato los
6
siguientes a) Si la arrendataria se atrasa en el pago de la renta en los
teacutermino sentildealados en la claacuteusula cuarta de este contrato b) Si la arrendataria
destina la propiedad a un fin distinto del indicado en este contrato c) Si la
arrendataria causa a la propiedad cualquier perjuicio especialmente su
destruccioacuten total o parcial d) Si la arrendataria no mantiene la propiedad en
perfecto estado de conservacioacuten y aseo sin perjuicio del desgaste por su uso
natural e) Si la arrendataria se atrasa en el pago de las cuentas por
consumos baacuteSicos g) Si la arrendataria hace variaciones en la propiedad sin
el consentimiento del arrendador h) Incumplimiento por parte del arrendador
de las claacuteusulas u obligaciones que son de su responsabilidad- DECIMO
SEXTO RESPONSABILI DAD La arrendataria no seraacute responsable por
perjuicios que puedan producirse al arrendatario por caso fortuito o fue rza
mayor- DECIMO SEPTlMO ESTADO DE LA PROPIEDAD ARRENDADA
Al momento de la entrega de la propiedad al arrendatario se levantaraacute un
Inventario suscrito por las partes en el que consten los bienes y su estado
Inventario que se anexaraacute al presente contrato y que se entiende formar parte
del mismo para todos los efectos legales- Asimismo a dicha eacutepoca deberaacuten
encontrarse ejecutadas las mejoras convenidas con la parte arrendadora que
hacen uacutetil el inmueble para los fines a los cuales los destinaraacute la parte
arrendataria mejoras que constan en Anexo a este contrato y que tambieacuten se
entiende formar parte integrante del mismo para todos los efectos a que haya
lugar y que queda agregado en copia en esta notaria bajo el nuacutemero cu a tro
o c hoci e nt os cuare nta y unobSECIMO OCTAVO FACULTADES AL
PORTADOR Las partes contratantes facultan al portador de copia autorizada
del presente instrumento para requerir y firmar todas las inscripciones
subinscripciones cancelaciones o anotaciones en De recho procedentesshy
DECIMO NOVENO PERSONERIA La personeriacutea del Dr Alvaro Sepuacutelveda
Arcos para representar al Servicio de Salud Araucaniacutea Sur en su calidad de
Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco emana de la
Resolucioacuten nuacutemero dos mil novecientos doce del antildeo dos mil tres que lo
11ll n
7
designa y de la Resolucioacuten Exenta nuacutemero trescientos sesenta y nueve del
antildeo dos mil seis que otorga al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena la
iexclI middot ~ middot~ calidad de establecimiento Autogestionado en Red las Que no se insertan por
ser conocidas de las partes y a expresa peticioacuten de ellas en tal sentido shy
Minuta redactada por el abogado de este domicilio don Alvaro Sepuacutelveda
Peacuterez- Asiacute lo otorgan y previa lectura firman ante miacute- Se dan copias-
Anotada en el Repertorio bajo el nuacutemero nue v e mil dOs Cl e n t o s nue v e
DOY FE _Ent r e liacute n eas bi s VALEshy
-
l$IVC~ MONSALVE SUAREZ RA
EDUARDO MONSALVE SU~~SZ RENDADOR lt shy
NA
El Notario deja constancia que las contribuciones a los bienes raiacuteces se
acreditan mediante Certificado de Deuda Morosa tenido a la vista el cual en
7
r
sus partes pertinentes dice TESORERIACl CERTIFICADO DE DEUDA
MOROSA BIENES RAICES RoT Ochenta y cuatro guioacuten cuatro Comuna
TEMUCO Nombre MONSALVE SUAREZ MONICA y OTROS Oireccioacuten3RAL
CARRERA cuatrocieAA)s cuar~ f cincomiddot liquidada al cioco- guioacuten doce guioacuten
dos mil seis Fecha de Emisioacuten Cinco guioacuten doce guioacuten dos mil seis No hay
deudas para ROL ingresado en nuestra base de datos Hay una firma
ilegible Hay un timbre CONFORME- Asimismo el Notarlo que autoriza
deja constancia que el estado civil de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsave Suaacuterez consta 00 ce1 tificOOo 00 Matrimonio tenido a la nsta e cual
en su parte pertinente (ezamiddot SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E
IDENTIFICACION CHILE CERTIFICADO DE MATRIMONIO Nuacutemero ciento
ocl1enta y un millones ochocientos cuatro mil ciento diez Circunscripcioacuten
TEMUCO N Inscripcioacuten C1ENlO OCHENlA y UNO Registro Antildeo MIL
NOVECIENTOS SETENTA Y TRES Nomb1e del Marido FEUX MARIO
SEGUNDO zutiuGA SAN CELEOONIO RUN cuatro ~s ~os
treinta y ocho mil trescientos veinticinco guioacuten siete FECHA NACIMIENTO
Dos julio mil novecientos cuarenta y tres Nombre de la MUJer MONICA ADELA
DE LOURDES MONSALVE SUAREZ RUN cinco millones novecientos
noventa mnnoventa y dos guioacuten siete FECHA NAeMENTO Once abnl mil
1TOfeCientcs drnuenta fECHA CElffiAACK)tt Veintitteacutes febrero mi
~ setenta V tres a las once horas truUOAO DE MATRaA0N40 Por
Sentencia eieCJJ1oriada de fecha quince guioacuten cinco guioacuten mil novecientos
noventa y siete del Juzgado Dos Civil de Temuco aprobada el cuatro guioacuten
ocho guioacuten mil novecientos noventa y siete SE DECLARA NULO EL
WlA tRlMONTO de los lilulares de esta parflda FECHA SUBlNSCRWC1ON
lreitrta Marro ron l1o~ecielito5 IIvvellta ocho Fecha de elilislOacuten Cuatro
~ 00s ~ seis Hay ~M~~ ~~ Ha poe 00
uacuterrna HECTORNELSON FLORES O COlllFORME- OY FE
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nuacutemero seis en veinte metros SUR sitio nuacutemero tres en cuarenta y dos
metros y PONIENTE calle General Carrera en veinte metros A la
primera corresponden dos tercios del inmueble que adquirioacute del
siguiente modo un tercio de la nuda propiedad por adjudicacioacuten efectuada
en la particioacuten de la herencia de su padre don Herberto Monsalve Arriagada
seguacuten consta de la inscripcioacuten rolante a fojas mil quinientos cuarenta y ocho
vuelta nuacutemero seiscientos veintidoacutes del Registro de Propiedad del antildeo mil
novecientos noventa y ocho del Conservador de Bienes Raiacuteces de Temuco
el otro tercio de la nuda propiedad lo adquirioacute por compraventa y cesioacuten que
le efectuara la Sociedad Agrfcola y de Transportes San Herberto Limitada
seguacuten consta de la inscripcioacuten de fojas siete mil trescientos dieciseacuteis vuelta
nuacutemero cinco mil novecientos cuarenta y nueve del Registro de Propiedad
del antildeo dos mil del referido Conservador Al segundo corresponde un tercio
de dicha nuda propiedad que adquirioacute por adjudicacioacuten efectuada en la
particioacuten de la herencia de su aludido padre como consta de la inscripcioacuten
de fojas mil quinientos cuarenta y nueve vuelta nuacutemero ochocientos trece del
Registro de Propiedad del antildeo mil novecientos noventa y ocho del
Conservador de Bienes Raiacuteces de Temuco La referida nuda propiedad
devino en plena al fallecer con fecha veinticuatro de marzo de mil
novecientos noventa y nueve la madre de ambos comuneros y uacutenica
usufructuaria del inmueble dontildea Adelaida Suaacuterez Suaacuterez fallecimiento que
se encuentra inscrito bajo el nuacutemero sesenta y ocho del Registro respectivo
del antildeo mil novecientos noventa y nueve que lleva la Oficina del Servicio de
Registro Civil e Identificacioacuten correspondiente a la Circunscripcioacuten de
Vitacura Finalmente para efectos de pago de Contribuciones la propiedad
figura en el Rol de Avaluacuteo con el nuacutemero ochenta y cuatro guioacuten cero cero
cuatro de la comuna de Temuco- SEGUNDO CONTRATO DE
AR RENDAMIENTO Por el presente acto dontildea MONICA ADELA DE
LOURDES MONSALVE SUAREZ y don HERBERTO PATRICIO
EDUARDO MONSALVE SUAREZ dan en arriendo al arrendatario la
3
~ propiedad individualizada en la claacuteusula anterior-TERCERO RENTA DE
ARRENDAMIENTO La renta mensual de arrendamiento es la suma de
ochocientos mil pesos la que se reajustaraacute una vez al antildeo de acuerdo a la
variacioacuten que experimente en el periacuteodo respectivo el Indice de Precios al
Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadiacutesticas o la
unidad de reajustabilidad que legalmente le reemplace o suceda
correspondiendo aplicar el primer reajuste a contar del primero de enero de
antildeo dos mil ocho en el evento que el contrato se prorrogu e- CUARTO
PAGO DE LA RENTA La renta de arrendamiento se pagaraacute por
mensualidades anticipadas dentro de los cinco primeros diacuteas de cada mes
mediante cheque nominativo a nombre de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente en las oficinas de la
Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena En caso de
sustitucioacuten cambio o reemplazo de la persona a cuyo nombre debe ser
girado dicho cheque ello deberaacute ser comunicado por escrito al Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena por la parte arrendadora con a lo menos 30 diacuteas
de anticipacioacuten - QUINTO ADELANTO PAGO RENTA Sin perjuicio de lo
expresado precedentemente la parte arrendataria paga a la parte
arrendadora -en forma anticipada- el equivalente a cuatro meses de renta
mediante cheque nominativo extendido a nombre de dontildea Moacutenica Adela de
Lourdes Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente de las ofici nas de
la Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacuteque z Aravena montos que en
su oportunidad se imputaraacuten iacutentegramente a los uacuteltimos cuatro meses de
arriendo- SEXTO PAGO DE SERVICIOS BASteaS El arrendatario pagaraacute
los servicios correspondientes al inmueble arrendado seguacuten boletas que
emitan las empresas respectivas Las cuentas por los consumos
mencionados deberaacuten encontrarse al diacutea en sus pagos a la fecha en que el
Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena deba recepcionar el inmueble
materia del presente contrato para hacer uso de sus derechos como
arrendatario entregaacutendose las boletas o comprobantes correspondientes por
4
la parte arrendadora al Jefe de Administracioacuten y Finanzas del mencionado
Hospital constituyendo dicha entrega y pagos condicioacuten esencial para la
cancelacioacuten del primer mes de renta- SEPTIMO MES DE GARANTIA En
garantiacutea del cumplimiento de este contrato y de los perjuicios de cualquier
especie que puedan producirse en la propiedad o en los bienes de dominio
de la parte arrendataria que figuraraacuten en el Inventario que se levantaraacute al
momento de la entrega del inmueble la arrendataria entrega al arrendador la
suma equivalente a un mes de renta esto es la suma de ochocientos mil
pesos la que seraacute pagada una vez aprobado el presente contrato mediante
Resolucioacuten Exenta de l Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena Al final del
arrendamiento y en caso que proceda devolucioacuten de la garantiacutea o de parte
de ella el arrendador deberaacute devolverla a la arrendataria en todo o en parte
seguacuten el caso por el valor equivalente que a la fecha de la devolucioacuten tenga
la renta de arrendamiento Podraacute concordarse al teacutermino del arriendo la
imputacioacuten de la aludida garantiacutea al pago del uacuteltimo mes de renta en cuyo
caso se adicionaraacute dicha imputacioacuten a los cuatro meses de imputacioacuten de
renta indicados en la claacuteusula quinta de este contrato- OCTAVO PAGO DE
HONORARIOS Se establece que el Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez
Aravena pagaraacute a don Carlos Puig Echavarri honorarios por concepto de
comisioacuten o intermediacioacuten en el presente contrato de arrendamiento
ascendentes a a suma uacutenica y total de cuatrocientos setenta y seis mil
pesos mediante cheque nominativo eX1endido a su favor- NOVENO
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Los pagos por concepto de impuesto
territorial asiacute como de la contratacioacuten de el o los respectivos seguros de
incendio cataacutestrofes naturales atentados terroristas u otros relacionados con
la propiedad entregada en arriendo seraacuten iacutentegramente de cargo de la
arrendadora liberaacutendose al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena de
responsabilidades por dantildeos estructurales ocasionados por dichos eventosshy
DECIMO DESTINO DEL INMUEBLE ARRENDADO El arrendatario podraacute
destinar la propiedad arrendada para el cumplimiento de sus fines propiacuteos y
5
en particular para la instalacioacuten de las oficinas de la Direccioacuten del Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena asiacute como de otras dependencias administrativas
que libremente determine Cualquier mejora o adecuacioacuten necesaria para el
cumplimiento de dicha finalidad deberaacute ser consultada ejecutada y aprobada
por la parte arrendadora quedando eacutestas a beneficio de la misma al teacutermino
del contrato de que da cuenta esta escritura- DEC1MO PRIMERO
DURACION DEL CONTRATO El presente contrato es a plazo fijo y
comenzaraacute a regir el primero de enero del antildeo dos mil siete extendieacutendose
hasta el primero de enero del antildeo dos mil ocho Su vigencia en todo caso se
encuentra condicionada a la total tramitacioacuten de la Resolucioacuten aprobatoria del
presente contrato En todo caso transcurrido el plazo antes indicado el
contrato se entenderaacute renovado automaacuteticamente por mensualidades Sin
perjuicio de lo anterior la parte que no desee continuar con el contrato
comunicaraacute a la otra su determinacioacuten en ese sentido con una anticipacioacuten
de a lo menos 60 diacuteas a la fecha en que se desea hacer efectiva su intencioacuten
por medio de carta certificada yo carta-aviso notarial dirigida al domicilio
sentildealado por las partes en el presente instrumento - DECIMO SEGUNDO
ENTREGA DEL INMUEBLE La entrega material del inmueble se efectuaraacute el
diacutea primero de enero del antildeo dos mil siete- DECIMO TERCERO
PROHIBICIONES DE LA ARRENDATARIA Se prohiacutebe a la arrendataria
ejecutar obras que afecten estructuralmente la propiedad sin previa
autorizacioacuten escrita del arrendador Sin perjuicio de lo ante rior todas las
mejoras hechas en el inmueble con o sin autorizacioacuten quedaraacuten a beneficio
de los propietarios salvo pacto escrito en contrario- OECIMO CUARTO
INSPECCION DEL INMUEBLE El arrendador tendraacute la facultad de
inspeccionar la propiedad cuando lo estime conveniente pero siempre en
horario de oficina de ocho a diecisiete horas de lunes a viernes
comprometieacutendose la arrendataria a otorgarle las facilidades necesariasshy
DECIMO QUINTO CAUSALES DE TERMINACiOacuteN DEL CONTRATO
Seraacuten motivos plausibles para terminar ipso faclo el presente contrato los
6
siguientes a) Si la arrendataria se atrasa en el pago de la renta en los
teacutermino sentildealados en la claacuteusula cuarta de este contrato b) Si la arrendataria
destina la propiedad a un fin distinto del indicado en este contrato c) Si la
arrendataria causa a la propiedad cualquier perjuicio especialmente su
destruccioacuten total o parcial d) Si la arrendataria no mantiene la propiedad en
perfecto estado de conservacioacuten y aseo sin perjuicio del desgaste por su uso
natural e) Si la arrendataria se atrasa en el pago de las cuentas por
consumos baacuteSicos g) Si la arrendataria hace variaciones en la propiedad sin
el consentimiento del arrendador h) Incumplimiento por parte del arrendador
de las claacuteusulas u obligaciones que son de su responsabilidad- DECIMO
SEXTO RESPONSABILI DAD La arrendataria no seraacute responsable por
perjuicios que puedan producirse al arrendatario por caso fortuito o fue rza
mayor- DECIMO SEPTlMO ESTADO DE LA PROPIEDAD ARRENDADA
Al momento de la entrega de la propiedad al arrendatario se levantaraacute un
Inventario suscrito por las partes en el que consten los bienes y su estado
Inventario que se anexaraacute al presente contrato y que se entiende formar parte
del mismo para todos los efectos legales- Asimismo a dicha eacutepoca deberaacuten
encontrarse ejecutadas las mejoras convenidas con la parte arrendadora que
hacen uacutetil el inmueble para los fines a los cuales los destinaraacute la parte
arrendataria mejoras que constan en Anexo a este contrato y que tambieacuten se
entiende formar parte integrante del mismo para todos los efectos a que haya
lugar y que queda agregado en copia en esta notaria bajo el nuacutemero cu a tro
o c hoci e nt os cuare nta y unobSECIMO OCTAVO FACULTADES AL
PORTADOR Las partes contratantes facultan al portador de copia autorizada
del presente instrumento para requerir y firmar todas las inscripciones
subinscripciones cancelaciones o anotaciones en De recho procedentesshy
DECIMO NOVENO PERSONERIA La personeriacutea del Dr Alvaro Sepuacutelveda
Arcos para representar al Servicio de Salud Araucaniacutea Sur en su calidad de
Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco emana de la
Resolucioacuten nuacutemero dos mil novecientos doce del antildeo dos mil tres que lo
11ll n
7
designa y de la Resolucioacuten Exenta nuacutemero trescientos sesenta y nueve del
antildeo dos mil seis que otorga al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena la
iexclI middot ~ middot~ calidad de establecimiento Autogestionado en Red las Que no se insertan por
ser conocidas de las partes y a expresa peticioacuten de ellas en tal sentido shy
Minuta redactada por el abogado de este domicilio don Alvaro Sepuacutelveda
Peacuterez- Asiacute lo otorgan y previa lectura firman ante miacute- Se dan copias-
Anotada en el Repertorio bajo el nuacutemero nue v e mil dOs Cl e n t o s nue v e
DOY FE _Ent r e liacute n eas bi s VALEshy
-
l$IVC~ MONSALVE SUAREZ RA
EDUARDO MONSALVE SU~~SZ RENDADOR lt shy
NA
El Notario deja constancia que las contribuciones a los bienes raiacuteces se
acreditan mediante Certificado de Deuda Morosa tenido a la vista el cual en
7
r
sus partes pertinentes dice TESORERIACl CERTIFICADO DE DEUDA
MOROSA BIENES RAICES RoT Ochenta y cuatro guioacuten cuatro Comuna
TEMUCO Nombre MONSALVE SUAREZ MONICA y OTROS Oireccioacuten3RAL
CARRERA cuatrocieAA)s cuar~ f cincomiddot liquidada al cioco- guioacuten doce guioacuten
dos mil seis Fecha de Emisioacuten Cinco guioacuten doce guioacuten dos mil seis No hay
deudas para ROL ingresado en nuestra base de datos Hay una firma
ilegible Hay un timbre CONFORME- Asimismo el Notarlo que autoriza
deja constancia que el estado civil de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsave Suaacuterez consta 00 ce1 tificOOo 00 Matrimonio tenido a la nsta e cual
en su parte pertinente (ezamiddot SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E
IDENTIFICACION CHILE CERTIFICADO DE MATRIMONIO Nuacutemero ciento
ocl1enta y un millones ochocientos cuatro mil ciento diez Circunscripcioacuten
TEMUCO N Inscripcioacuten C1ENlO OCHENlA y UNO Registro Antildeo MIL
NOVECIENTOS SETENTA Y TRES Nomb1e del Marido FEUX MARIO
SEGUNDO zutiuGA SAN CELEOONIO RUN cuatro ~s ~os
treinta y ocho mil trescientos veinticinco guioacuten siete FECHA NACIMIENTO
Dos julio mil novecientos cuarenta y tres Nombre de la MUJer MONICA ADELA
DE LOURDES MONSALVE SUAREZ RUN cinco millones novecientos
noventa mnnoventa y dos guioacuten siete FECHA NAeMENTO Once abnl mil
1TOfeCientcs drnuenta fECHA CElffiAACK)tt Veintitteacutes febrero mi
~ setenta V tres a las once horas truUOAO DE MATRaA0N40 Por
Sentencia eieCJJ1oriada de fecha quince guioacuten cinco guioacuten mil novecientos
noventa y siete del Juzgado Dos Civil de Temuco aprobada el cuatro guioacuten
ocho guioacuten mil novecientos noventa y siete SE DECLARA NULO EL
WlA tRlMONTO de los lilulares de esta parflda FECHA SUBlNSCRWC1ON
lreitrta Marro ron l1o~ecielito5 IIvvellta ocho Fecha de elilislOacuten Cuatro
~ 00s ~ seis Hay ~M~~ ~~ Ha poe 00
uacuterrna HECTORNELSON FLORES O COlllFORME- OY FE
8
3
~ propiedad individualizada en la claacuteusula anterior-TERCERO RENTA DE
ARRENDAMIENTO La renta mensual de arrendamiento es la suma de
ochocientos mil pesos la que se reajustaraacute una vez al antildeo de acuerdo a la
variacioacuten que experimente en el periacuteodo respectivo el Indice de Precios al
Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadiacutesticas o la
unidad de reajustabilidad que legalmente le reemplace o suceda
correspondiendo aplicar el primer reajuste a contar del primero de enero de
antildeo dos mil ocho en el evento que el contrato se prorrogu e- CUARTO
PAGO DE LA RENTA La renta de arrendamiento se pagaraacute por
mensualidades anticipadas dentro de los cinco primeros diacuteas de cada mes
mediante cheque nominativo a nombre de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente en las oficinas de la
Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena En caso de
sustitucioacuten cambio o reemplazo de la persona a cuyo nombre debe ser
girado dicho cheque ello deberaacute ser comunicado por escrito al Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena por la parte arrendadora con a lo menos 30 diacuteas
de anticipacioacuten - QUINTO ADELANTO PAGO RENTA Sin perjuicio de lo
expresado precedentemente la parte arrendataria paga a la parte
arrendadora -en forma anticipada- el equivalente a cuatro meses de renta
mediante cheque nominativo extendido a nombre de dontildea Moacutenica Adela de
Lourdes Monsalve Suaacuterez quien lo retiraraacute personalmente de las ofici nas de
la Direccioacuten del Hospital Doctor Hernaacuten Henriacuteque z Aravena montos que en
su oportunidad se imputaraacuten iacutentegramente a los uacuteltimos cuatro meses de
arriendo- SEXTO PAGO DE SERVICIOS BASteaS El arrendatario pagaraacute
los servicios correspondientes al inmueble arrendado seguacuten boletas que
emitan las empresas respectivas Las cuentas por los consumos
mencionados deberaacuten encontrarse al diacutea en sus pagos a la fecha en que el
Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena deba recepcionar el inmueble
materia del presente contrato para hacer uso de sus derechos como
arrendatario entregaacutendose las boletas o comprobantes correspondientes por
4
la parte arrendadora al Jefe de Administracioacuten y Finanzas del mencionado
Hospital constituyendo dicha entrega y pagos condicioacuten esencial para la
cancelacioacuten del primer mes de renta- SEPTIMO MES DE GARANTIA En
garantiacutea del cumplimiento de este contrato y de los perjuicios de cualquier
especie que puedan producirse en la propiedad o en los bienes de dominio
de la parte arrendataria que figuraraacuten en el Inventario que se levantaraacute al
momento de la entrega del inmueble la arrendataria entrega al arrendador la
suma equivalente a un mes de renta esto es la suma de ochocientos mil
pesos la que seraacute pagada una vez aprobado el presente contrato mediante
Resolucioacuten Exenta de l Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena Al final del
arrendamiento y en caso que proceda devolucioacuten de la garantiacutea o de parte
de ella el arrendador deberaacute devolverla a la arrendataria en todo o en parte
seguacuten el caso por el valor equivalente que a la fecha de la devolucioacuten tenga
la renta de arrendamiento Podraacute concordarse al teacutermino del arriendo la
imputacioacuten de la aludida garantiacutea al pago del uacuteltimo mes de renta en cuyo
caso se adicionaraacute dicha imputacioacuten a los cuatro meses de imputacioacuten de
renta indicados en la claacuteusula quinta de este contrato- OCTAVO PAGO DE
HONORARIOS Se establece que el Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez
Aravena pagaraacute a don Carlos Puig Echavarri honorarios por concepto de
comisioacuten o intermediacioacuten en el presente contrato de arrendamiento
ascendentes a a suma uacutenica y total de cuatrocientos setenta y seis mil
pesos mediante cheque nominativo eX1endido a su favor- NOVENO
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Los pagos por concepto de impuesto
territorial asiacute como de la contratacioacuten de el o los respectivos seguros de
incendio cataacutestrofes naturales atentados terroristas u otros relacionados con
la propiedad entregada en arriendo seraacuten iacutentegramente de cargo de la
arrendadora liberaacutendose al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena de
responsabilidades por dantildeos estructurales ocasionados por dichos eventosshy
DECIMO DESTINO DEL INMUEBLE ARRENDADO El arrendatario podraacute
destinar la propiedad arrendada para el cumplimiento de sus fines propiacuteos y
5
en particular para la instalacioacuten de las oficinas de la Direccioacuten del Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena asiacute como de otras dependencias administrativas
que libremente determine Cualquier mejora o adecuacioacuten necesaria para el
cumplimiento de dicha finalidad deberaacute ser consultada ejecutada y aprobada
por la parte arrendadora quedando eacutestas a beneficio de la misma al teacutermino
del contrato de que da cuenta esta escritura- DEC1MO PRIMERO
DURACION DEL CONTRATO El presente contrato es a plazo fijo y
comenzaraacute a regir el primero de enero del antildeo dos mil siete extendieacutendose
hasta el primero de enero del antildeo dos mil ocho Su vigencia en todo caso se
encuentra condicionada a la total tramitacioacuten de la Resolucioacuten aprobatoria del
presente contrato En todo caso transcurrido el plazo antes indicado el
contrato se entenderaacute renovado automaacuteticamente por mensualidades Sin
perjuicio de lo anterior la parte que no desee continuar con el contrato
comunicaraacute a la otra su determinacioacuten en ese sentido con una anticipacioacuten
de a lo menos 60 diacuteas a la fecha en que se desea hacer efectiva su intencioacuten
por medio de carta certificada yo carta-aviso notarial dirigida al domicilio
sentildealado por las partes en el presente instrumento - DECIMO SEGUNDO
ENTREGA DEL INMUEBLE La entrega material del inmueble se efectuaraacute el
diacutea primero de enero del antildeo dos mil siete- DECIMO TERCERO
PROHIBICIONES DE LA ARRENDATARIA Se prohiacutebe a la arrendataria
ejecutar obras que afecten estructuralmente la propiedad sin previa
autorizacioacuten escrita del arrendador Sin perjuicio de lo ante rior todas las
mejoras hechas en el inmueble con o sin autorizacioacuten quedaraacuten a beneficio
de los propietarios salvo pacto escrito en contrario- OECIMO CUARTO
INSPECCION DEL INMUEBLE El arrendador tendraacute la facultad de
inspeccionar la propiedad cuando lo estime conveniente pero siempre en
horario de oficina de ocho a diecisiete horas de lunes a viernes
comprometieacutendose la arrendataria a otorgarle las facilidades necesariasshy
DECIMO QUINTO CAUSALES DE TERMINACiOacuteN DEL CONTRATO
Seraacuten motivos plausibles para terminar ipso faclo el presente contrato los
6
siguientes a) Si la arrendataria se atrasa en el pago de la renta en los
teacutermino sentildealados en la claacuteusula cuarta de este contrato b) Si la arrendataria
destina la propiedad a un fin distinto del indicado en este contrato c) Si la
arrendataria causa a la propiedad cualquier perjuicio especialmente su
destruccioacuten total o parcial d) Si la arrendataria no mantiene la propiedad en
perfecto estado de conservacioacuten y aseo sin perjuicio del desgaste por su uso
natural e) Si la arrendataria se atrasa en el pago de las cuentas por
consumos baacuteSicos g) Si la arrendataria hace variaciones en la propiedad sin
el consentimiento del arrendador h) Incumplimiento por parte del arrendador
de las claacuteusulas u obligaciones que son de su responsabilidad- DECIMO
SEXTO RESPONSABILI DAD La arrendataria no seraacute responsable por
perjuicios que puedan producirse al arrendatario por caso fortuito o fue rza
mayor- DECIMO SEPTlMO ESTADO DE LA PROPIEDAD ARRENDADA
Al momento de la entrega de la propiedad al arrendatario se levantaraacute un
Inventario suscrito por las partes en el que consten los bienes y su estado
Inventario que se anexaraacute al presente contrato y que se entiende formar parte
del mismo para todos los efectos legales- Asimismo a dicha eacutepoca deberaacuten
encontrarse ejecutadas las mejoras convenidas con la parte arrendadora que
hacen uacutetil el inmueble para los fines a los cuales los destinaraacute la parte
arrendataria mejoras que constan en Anexo a este contrato y que tambieacuten se
entiende formar parte integrante del mismo para todos los efectos a que haya
lugar y que queda agregado en copia en esta notaria bajo el nuacutemero cu a tro
o c hoci e nt os cuare nta y unobSECIMO OCTAVO FACULTADES AL
PORTADOR Las partes contratantes facultan al portador de copia autorizada
del presente instrumento para requerir y firmar todas las inscripciones
subinscripciones cancelaciones o anotaciones en De recho procedentesshy
DECIMO NOVENO PERSONERIA La personeriacutea del Dr Alvaro Sepuacutelveda
Arcos para representar al Servicio de Salud Araucaniacutea Sur en su calidad de
Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco emana de la
Resolucioacuten nuacutemero dos mil novecientos doce del antildeo dos mil tres que lo
11ll n
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designa y de la Resolucioacuten Exenta nuacutemero trescientos sesenta y nueve del
antildeo dos mil seis que otorga al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena la
iexclI middot ~ middot~ calidad de establecimiento Autogestionado en Red las Que no se insertan por
ser conocidas de las partes y a expresa peticioacuten de ellas en tal sentido shy
Minuta redactada por el abogado de este domicilio don Alvaro Sepuacutelveda
Peacuterez- Asiacute lo otorgan y previa lectura firman ante miacute- Se dan copias-
Anotada en el Repertorio bajo el nuacutemero nue v e mil dOs Cl e n t o s nue v e
DOY FE _Ent r e liacute n eas bi s VALEshy
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l$IVC~ MONSALVE SUAREZ RA
EDUARDO MONSALVE SU~~SZ RENDADOR lt shy
NA
El Notario deja constancia que las contribuciones a los bienes raiacuteces se
acreditan mediante Certificado de Deuda Morosa tenido a la vista el cual en
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r
sus partes pertinentes dice TESORERIACl CERTIFICADO DE DEUDA
MOROSA BIENES RAICES RoT Ochenta y cuatro guioacuten cuatro Comuna
TEMUCO Nombre MONSALVE SUAREZ MONICA y OTROS Oireccioacuten3RAL
CARRERA cuatrocieAA)s cuar~ f cincomiddot liquidada al cioco- guioacuten doce guioacuten
dos mil seis Fecha de Emisioacuten Cinco guioacuten doce guioacuten dos mil seis No hay
deudas para ROL ingresado en nuestra base de datos Hay una firma
ilegible Hay un timbre CONFORME- Asimismo el Notarlo que autoriza
deja constancia que el estado civil de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsave Suaacuterez consta 00 ce1 tificOOo 00 Matrimonio tenido a la nsta e cual
en su parte pertinente (ezamiddot SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E
IDENTIFICACION CHILE CERTIFICADO DE MATRIMONIO Nuacutemero ciento
ocl1enta y un millones ochocientos cuatro mil ciento diez Circunscripcioacuten
TEMUCO N Inscripcioacuten C1ENlO OCHENlA y UNO Registro Antildeo MIL
NOVECIENTOS SETENTA Y TRES Nomb1e del Marido FEUX MARIO
SEGUNDO zutiuGA SAN CELEOONIO RUN cuatro ~s ~os
treinta y ocho mil trescientos veinticinco guioacuten siete FECHA NACIMIENTO
Dos julio mil novecientos cuarenta y tres Nombre de la MUJer MONICA ADELA
DE LOURDES MONSALVE SUAREZ RUN cinco millones novecientos
noventa mnnoventa y dos guioacuten siete FECHA NAeMENTO Once abnl mil
1TOfeCientcs drnuenta fECHA CElffiAACK)tt Veintitteacutes febrero mi
~ setenta V tres a las once horas truUOAO DE MATRaA0N40 Por
Sentencia eieCJJ1oriada de fecha quince guioacuten cinco guioacuten mil novecientos
noventa y siete del Juzgado Dos Civil de Temuco aprobada el cuatro guioacuten
ocho guioacuten mil novecientos noventa y siete SE DECLARA NULO EL
WlA tRlMONTO de los lilulares de esta parflda FECHA SUBlNSCRWC1ON
lreitrta Marro ron l1o~ecielito5 IIvvellta ocho Fecha de elilislOacuten Cuatro
~ 00s ~ seis Hay ~M~~ ~~ Ha poe 00
uacuterrna HECTORNELSON FLORES O COlllFORME- OY FE
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la parte arrendadora al Jefe de Administracioacuten y Finanzas del mencionado
Hospital constituyendo dicha entrega y pagos condicioacuten esencial para la
cancelacioacuten del primer mes de renta- SEPTIMO MES DE GARANTIA En
garantiacutea del cumplimiento de este contrato y de los perjuicios de cualquier
especie que puedan producirse en la propiedad o en los bienes de dominio
de la parte arrendataria que figuraraacuten en el Inventario que se levantaraacute al
momento de la entrega del inmueble la arrendataria entrega al arrendador la
suma equivalente a un mes de renta esto es la suma de ochocientos mil
pesos la que seraacute pagada una vez aprobado el presente contrato mediante
Resolucioacuten Exenta de l Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena Al final del
arrendamiento y en caso que proceda devolucioacuten de la garantiacutea o de parte
de ella el arrendador deberaacute devolverla a la arrendataria en todo o en parte
seguacuten el caso por el valor equivalente que a la fecha de la devolucioacuten tenga
la renta de arrendamiento Podraacute concordarse al teacutermino del arriendo la
imputacioacuten de la aludida garantiacutea al pago del uacuteltimo mes de renta en cuyo
caso se adicionaraacute dicha imputacioacuten a los cuatro meses de imputacioacuten de
renta indicados en la claacuteusula quinta de este contrato- OCTAVO PAGO DE
HONORARIOS Se establece que el Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez
Aravena pagaraacute a don Carlos Puig Echavarri honorarios por concepto de
comisioacuten o intermediacioacuten en el presente contrato de arrendamiento
ascendentes a a suma uacutenica y total de cuatrocientos setenta y seis mil
pesos mediante cheque nominativo eX1endido a su favor- NOVENO
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Los pagos por concepto de impuesto
territorial asiacute como de la contratacioacuten de el o los respectivos seguros de
incendio cataacutestrofes naturales atentados terroristas u otros relacionados con
la propiedad entregada en arriendo seraacuten iacutentegramente de cargo de la
arrendadora liberaacutendose al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena de
responsabilidades por dantildeos estructurales ocasionados por dichos eventosshy
DECIMO DESTINO DEL INMUEBLE ARRENDADO El arrendatario podraacute
destinar la propiedad arrendada para el cumplimiento de sus fines propiacuteos y
5
en particular para la instalacioacuten de las oficinas de la Direccioacuten del Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena asiacute como de otras dependencias administrativas
que libremente determine Cualquier mejora o adecuacioacuten necesaria para el
cumplimiento de dicha finalidad deberaacute ser consultada ejecutada y aprobada
por la parte arrendadora quedando eacutestas a beneficio de la misma al teacutermino
del contrato de que da cuenta esta escritura- DEC1MO PRIMERO
DURACION DEL CONTRATO El presente contrato es a plazo fijo y
comenzaraacute a regir el primero de enero del antildeo dos mil siete extendieacutendose
hasta el primero de enero del antildeo dos mil ocho Su vigencia en todo caso se
encuentra condicionada a la total tramitacioacuten de la Resolucioacuten aprobatoria del
presente contrato En todo caso transcurrido el plazo antes indicado el
contrato se entenderaacute renovado automaacuteticamente por mensualidades Sin
perjuicio de lo anterior la parte que no desee continuar con el contrato
comunicaraacute a la otra su determinacioacuten en ese sentido con una anticipacioacuten
de a lo menos 60 diacuteas a la fecha en que se desea hacer efectiva su intencioacuten
por medio de carta certificada yo carta-aviso notarial dirigida al domicilio
sentildealado por las partes en el presente instrumento - DECIMO SEGUNDO
ENTREGA DEL INMUEBLE La entrega material del inmueble se efectuaraacute el
diacutea primero de enero del antildeo dos mil siete- DECIMO TERCERO
PROHIBICIONES DE LA ARRENDATARIA Se prohiacutebe a la arrendataria
ejecutar obras que afecten estructuralmente la propiedad sin previa
autorizacioacuten escrita del arrendador Sin perjuicio de lo ante rior todas las
mejoras hechas en el inmueble con o sin autorizacioacuten quedaraacuten a beneficio
de los propietarios salvo pacto escrito en contrario- OECIMO CUARTO
INSPECCION DEL INMUEBLE El arrendador tendraacute la facultad de
inspeccionar la propiedad cuando lo estime conveniente pero siempre en
horario de oficina de ocho a diecisiete horas de lunes a viernes
comprometieacutendose la arrendataria a otorgarle las facilidades necesariasshy
DECIMO QUINTO CAUSALES DE TERMINACiOacuteN DEL CONTRATO
Seraacuten motivos plausibles para terminar ipso faclo el presente contrato los
6
siguientes a) Si la arrendataria se atrasa en el pago de la renta en los
teacutermino sentildealados en la claacuteusula cuarta de este contrato b) Si la arrendataria
destina la propiedad a un fin distinto del indicado en este contrato c) Si la
arrendataria causa a la propiedad cualquier perjuicio especialmente su
destruccioacuten total o parcial d) Si la arrendataria no mantiene la propiedad en
perfecto estado de conservacioacuten y aseo sin perjuicio del desgaste por su uso
natural e) Si la arrendataria se atrasa en el pago de las cuentas por
consumos baacuteSicos g) Si la arrendataria hace variaciones en la propiedad sin
el consentimiento del arrendador h) Incumplimiento por parte del arrendador
de las claacuteusulas u obligaciones que son de su responsabilidad- DECIMO
SEXTO RESPONSABILI DAD La arrendataria no seraacute responsable por
perjuicios que puedan producirse al arrendatario por caso fortuito o fue rza
mayor- DECIMO SEPTlMO ESTADO DE LA PROPIEDAD ARRENDADA
Al momento de la entrega de la propiedad al arrendatario se levantaraacute un
Inventario suscrito por las partes en el que consten los bienes y su estado
Inventario que se anexaraacute al presente contrato y que se entiende formar parte
del mismo para todos los efectos legales- Asimismo a dicha eacutepoca deberaacuten
encontrarse ejecutadas las mejoras convenidas con la parte arrendadora que
hacen uacutetil el inmueble para los fines a los cuales los destinaraacute la parte
arrendataria mejoras que constan en Anexo a este contrato y que tambieacuten se
entiende formar parte integrante del mismo para todos los efectos a que haya
lugar y que queda agregado en copia en esta notaria bajo el nuacutemero cu a tro
o c hoci e nt os cuare nta y unobSECIMO OCTAVO FACULTADES AL
PORTADOR Las partes contratantes facultan al portador de copia autorizada
del presente instrumento para requerir y firmar todas las inscripciones
subinscripciones cancelaciones o anotaciones en De recho procedentesshy
DECIMO NOVENO PERSONERIA La personeriacutea del Dr Alvaro Sepuacutelveda
Arcos para representar al Servicio de Salud Araucaniacutea Sur en su calidad de
Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco emana de la
Resolucioacuten nuacutemero dos mil novecientos doce del antildeo dos mil tres que lo
11ll n
7
designa y de la Resolucioacuten Exenta nuacutemero trescientos sesenta y nueve del
antildeo dos mil seis que otorga al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena la
iexclI middot ~ middot~ calidad de establecimiento Autogestionado en Red las Que no se insertan por
ser conocidas de las partes y a expresa peticioacuten de ellas en tal sentido shy
Minuta redactada por el abogado de este domicilio don Alvaro Sepuacutelveda
Peacuterez- Asiacute lo otorgan y previa lectura firman ante miacute- Se dan copias-
Anotada en el Repertorio bajo el nuacutemero nue v e mil dOs Cl e n t o s nue v e
DOY FE _Ent r e liacute n eas bi s VALEshy
-
l$IVC~ MONSALVE SUAREZ RA
EDUARDO MONSALVE SU~~SZ RENDADOR lt shy
NA
El Notario deja constancia que las contribuciones a los bienes raiacuteces se
acreditan mediante Certificado de Deuda Morosa tenido a la vista el cual en
7
r
sus partes pertinentes dice TESORERIACl CERTIFICADO DE DEUDA
MOROSA BIENES RAICES RoT Ochenta y cuatro guioacuten cuatro Comuna
TEMUCO Nombre MONSALVE SUAREZ MONICA y OTROS Oireccioacuten3RAL
CARRERA cuatrocieAA)s cuar~ f cincomiddot liquidada al cioco- guioacuten doce guioacuten
dos mil seis Fecha de Emisioacuten Cinco guioacuten doce guioacuten dos mil seis No hay
deudas para ROL ingresado en nuestra base de datos Hay una firma
ilegible Hay un timbre CONFORME- Asimismo el Notarlo que autoriza
deja constancia que el estado civil de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsave Suaacuterez consta 00 ce1 tificOOo 00 Matrimonio tenido a la nsta e cual
en su parte pertinente (ezamiddot SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E
IDENTIFICACION CHILE CERTIFICADO DE MATRIMONIO Nuacutemero ciento
ocl1enta y un millones ochocientos cuatro mil ciento diez Circunscripcioacuten
TEMUCO N Inscripcioacuten C1ENlO OCHENlA y UNO Registro Antildeo MIL
NOVECIENTOS SETENTA Y TRES Nomb1e del Marido FEUX MARIO
SEGUNDO zutiuGA SAN CELEOONIO RUN cuatro ~s ~os
treinta y ocho mil trescientos veinticinco guioacuten siete FECHA NACIMIENTO
Dos julio mil novecientos cuarenta y tres Nombre de la MUJer MONICA ADELA
DE LOURDES MONSALVE SUAREZ RUN cinco millones novecientos
noventa mnnoventa y dos guioacuten siete FECHA NAeMENTO Once abnl mil
1TOfeCientcs drnuenta fECHA CElffiAACK)tt Veintitteacutes febrero mi
~ setenta V tres a las once horas truUOAO DE MATRaA0N40 Por
Sentencia eieCJJ1oriada de fecha quince guioacuten cinco guioacuten mil novecientos
noventa y siete del Juzgado Dos Civil de Temuco aprobada el cuatro guioacuten
ocho guioacuten mil novecientos noventa y siete SE DECLARA NULO EL
WlA tRlMONTO de los lilulares de esta parflda FECHA SUBlNSCRWC1ON
lreitrta Marro ron l1o~ecielito5 IIvvellta ocho Fecha de elilislOacuten Cuatro
~ 00s ~ seis Hay ~M~~ ~~ Ha poe 00
uacuterrna HECTORNELSON FLORES O COlllFORME- OY FE
8
5
en particular para la instalacioacuten de las oficinas de la Direccioacuten del Hospital Dr
Hernaacuten Henriacutequez Aravena asiacute como de otras dependencias administrativas
que libremente determine Cualquier mejora o adecuacioacuten necesaria para el
cumplimiento de dicha finalidad deberaacute ser consultada ejecutada y aprobada
por la parte arrendadora quedando eacutestas a beneficio de la misma al teacutermino
del contrato de que da cuenta esta escritura- DEC1MO PRIMERO
DURACION DEL CONTRATO El presente contrato es a plazo fijo y
comenzaraacute a regir el primero de enero del antildeo dos mil siete extendieacutendose
hasta el primero de enero del antildeo dos mil ocho Su vigencia en todo caso se
encuentra condicionada a la total tramitacioacuten de la Resolucioacuten aprobatoria del
presente contrato En todo caso transcurrido el plazo antes indicado el
contrato se entenderaacute renovado automaacuteticamente por mensualidades Sin
perjuicio de lo anterior la parte que no desee continuar con el contrato
comunicaraacute a la otra su determinacioacuten en ese sentido con una anticipacioacuten
de a lo menos 60 diacuteas a la fecha en que se desea hacer efectiva su intencioacuten
por medio de carta certificada yo carta-aviso notarial dirigida al domicilio
sentildealado por las partes en el presente instrumento - DECIMO SEGUNDO
ENTREGA DEL INMUEBLE La entrega material del inmueble se efectuaraacute el
diacutea primero de enero del antildeo dos mil siete- DECIMO TERCERO
PROHIBICIONES DE LA ARRENDATARIA Se prohiacutebe a la arrendataria
ejecutar obras que afecten estructuralmente la propiedad sin previa
autorizacioacuten escrita del arrendador Sin perjuicio de lo ante rior todas las
mejoras hechas en el inmueble con o sin autorizacioacuten quedaraacuten a beneficio
de los propietarios salvo pacto escrito en contrario- OECIMO CUARTO
INSPECCION DEL INMUEBLE El arrendador tendraacute la facultad de
inspeccionar la propiedad cuando lo estime conveniente pero siempre en
horario de oficina de ocho a diecisiete horas de lunes a viernes
comprometieacutendose la arrendataria a otorgarle las facilidades necesariasshy
DECIMO QUINTO CAUSALES DE TERMINACiOacuteN DEL CONTRATO
Seraacuten motivos plausibles para terminar ipso faclo el presente contrato los
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siguientes a) Si la arrendataria se atrasa en el pago de la renta en los
teacutermino sentildealados en la claacuteusula cuarta de este contrato b) Si la arrendataria
destina la propiedad a un fin distinto del indicado en este contrato c) Si la
arrendataria causa a la propiedad cualquier perjuicio especialmente su
destruccioacuten total o parcial d) Si la arrendataria no mantiene la propiedad en
perfecto estado de conservacioacuten y aseo sin perjuicio del desgaste por su uso
natural e) Si la arrendataria se atrasa en el pago de las cuentas por
consumos baacuteSicos g) Si la arrendataria hace variaciones en la propiedad sin
el consentimiento del arrendador h) Incumplimiento por parte del arrendador
de las claacuteusulas u obligaciones que son de su responsabilidad- DECIMO
SEXTO RESPONSABILI DAD La arrendataria no seraacute responsable por
perjuicios que puedan producirse al arrendatario por caso fortuito o fue rza
mayor- DECIMO SEPTlMO ESTADO DE LA PROPIEDAD ARRENDADA
Al momento de la entrega de la propiedad al arrendatario se levantaraacute un
Inventario suscrito por las partes en el que consten los bienes y su estado
Inventario que se anexaraacute al presente contrato y que se entiende formar parte
del mismo para todos los efectos legales- Asimismo a dicha eacutepoca deberaacuten
encontrarse ejecutadas las mejoras convenidas con la parte arrendadora que
hacen uacutetil el inmueble para los fines a los cuales los destinaraacute la parte
arrendataria mejoras que constan en Anexo a este contrato y que tambieacuten se
entiende formar parte integrante del mismo para todos los efectos a que haya
lugar y que queda agregado en copia en esta notaria bajo el nuacutemero cu a tro
o c hoci e nt os cuare nta y unobSECIMO OCTAVO FACULTADES AL
PORTADOR Las partes contratantes facultan al portador de copia autorizada
del presente instrumento para requerir y firmar todas las inscripciones
subinscripciones cancelaciones o anotaciones en De recho procedentesshy
DECIMO NOVENO PERSONERIA La personeriacutea del Dr Alvaro Sepuacutelveda
Arcos para representar al Servicio de Salud Araucaniacutea Sur en su calidad de
Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco emana de la
Resolucioacuten nuacutemero dos mil novecientos doce del antildeo dos mil tres que lo
11ll n
7
designa y de la Resolucioacuten Exenta nuacutemero trescientos sesenta y nueve del
antildeo dos mil seis que otorga al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena la
iexclI middot ~ middot~ calidad de establecimiento Autogestionado en Red las Que no se insertan por
ser conocidas de las partes y a expresa peticioacuten de ellas en tal sentido shy
Minuta redactada por el abogado de este domicilio don Alvaro Sepuacutelveda
Peacuterez- Asiacute lo otorgan y previa lectura firman ante miacute- Se dan copias-
Anotada en el Repertorio bajo el nuacutemero nue v e mil dOs Cl e n t o s nue v e
DOY FE _Ent r e liacute n eas bi s VALEshy
-
l$IVC~ MONSALVE SUAREZ RA
EDUARDO MONSALVE SU~~SZ RENDADOR lt shy
NA
El Notario deja constancia que las contribuciones a los bienes raiacuteces se
acreditan mediante Certificado de Deuda Morosa tenido a la vista el cual en
7
r
sus partes pertinentes dice TESORERIACl CERTIFICADO DE DEUDA
MOROSA BIENES RAICES RoT Ochenta y cuatro guioacuten cuatro Comuna
TEMUCO Nombre MONSALVE SUAREZ MONICA y OTROS Oireccioacuten3RAL
CARRERA cuatrocieAA)s cuar~ f cincomiddot liquidada al cioco- guioacuten doce guioacuten
dos mil seis Fecha de Emisioacuten Cinco guioacuten doce guioacuten dos mil seis No hay
deudas para ROL ingresado en nuestra base de datos Hay una firma
ilegible Hay un timbre CONFORME- Asimismo el Notarlo que autoriza
deja constancia que el estado civil de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsave Suaacuterez consta 00 ce1 tificOOo 00 Matrimonio tenido a la nsta e cual
en su parte pertinente (ezamiddot SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E
IDENTIFICACION CHILE CERTIFICADO DE MATRIMONIO Nuacutemero ciento
ocl1enta y un millones ochocientos cuatro mil ciento diez Circunscripcioacuten
TEMUCO N Inscripcioacuten C1ENlO OCHENlA y UNO Registro Antildeo MIL
NOVECIENTOS SETENTA Y TRES Nomb1e del Marido FEUX MARIO
SEGUNDO zutiuGA SAN CELEOONIO RUN cuatro ~s ~os
treinta y ocho mil trescientos veinticinco guioacuten siete FECHA NACIMIENTO
Dos julio mil novecientos cuarenta y tres Nombre de la MUJer MONICA ADELA
DE LOURDES MONSALVE SUAREZ RUN cinco millones novecientos
noventa mnnoventa y dos guioacuten siete FECHA NAeMENTO Once abnl mil
1TOfeCientcs drnuenta fECHA CElffiAACK)tt Veintitteacutes febrero mi
~ setenta V tres a las once horas truUOAO DE MATRaA0N40 Por
Sentencia eieCJJ1oriada de fecha quince guioacuten cinco guioacuten mil novecientos
noventa y siete del Juzgado Dos Civil de Temuco aprobada el cuatro guioacuten
ocho guioacuten mil novecientos noventa y siete SE DECLARA NULO EL
WlA tRlMONTO de los lilulares de esta parflda FECHA SUBlNSCRWC1ON
lreitrta Marro ron l1o~ecielito5 IIvvellta ocho Fecha de elilislOacuten Cuatro
~ 00s ~ seis Hay ~M~~ ~~ Ha poe 00
uacuterrna HECTORNELSON FLORES O COlllFORME- OY FE
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siguientes a) Si la arrendataria se atrasa en el pago de la renta en los
teacutermino sentildealados en la claacuteusula cuarta de este contrato b) Si la arrendataria
destina la propiedad a un fin distinto del indicado en este contrato c) Si la
arrendataria causa a la propiedad cualquier perjuicio especialmente su
destruccioacuten total o parcial d) Si la arrendataria no mantiene la propiedad en
perfecto estado de conservacioacuten y aseo sin perjuicio del desgaste por su uso
natural e) Si la arrendataria se atrasa en el pago de las cuentas por
consumos baacuteSicos g) Si la arrendataria hace variaciones en la propiedad sin
el consentimiento del arrendador h) Incumplimiento por parte del arrendador
de las claacuteusulas u obligaciones que son de su responsabilidad- DECIMO
SEXTO RESPONSABILI DAD La arrendataria no seraacute responsable por
perjuicios que puedan producirse al arrendatario por caso fortuito o fue rza
mayor- DECIMO SEPTlMO ESTADO DE LA PROPIEDAD ARRENDADA
Al momento de la entrega de la propiedad al arrendatario se levantaraacute un
Inventario suscrito por las partes en el que consten los bienes y su estado
Inventario que se anexaraacute al presente contrato y que se entiende formar parte
del mismo para todos los efectos legales- Asimismo a dicha eacutepoca deberaacuten
encontrarse ejecutadas las mejoras convenidas con la parte arrendadora que
hacen uacutetil el inmueble para los fines a los cuales los destinaraacute la parte
arrendataria mejoras que constan en Anexo a este contrato y que tambieacuten se
entiende formar parte integrante del mismo para todos los efectos a que haya
lugar y que queda agregado en copia en esta notaria bajo el nuacutemero cu a tro
o c hoci e nt os cuare nta y unobSECIMO OCTAVO FACULTADES AL
PORTADOR Las partes contratantes facultan al portador de copia autorizada
del presente instrumento para requerir y firmar todas las inscripciones
subinscripciones cancelaciones o anotaciones en De recho procedentesshy
DECIMO NOVENO PERSONERIA La personeriacutea del Dr Alvaro Sepuacutelveda
Arcos para representar al Servicio de Salud Araucaniacutea Sur en su calidad de
Director del Hospital Dr Hernaacuten Henriacutequez Aravena de Temuco emana de la
Resolucioacuten nuacutemero dos mil novecientos doce del antildeo dos mil tres que lo
11ll n
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designa y de la Resolucioacuten Exenta nuacutemero trescientos sesenta y nueve del
antildeo dos mil seis que otorga al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena la
iexclI middot ~ middot~ calidad de establecimiento Autogestionado en Red las Que no se insertan por
ser conocidas de las partes y a expresa peticioacuten de ellas en tal sentido shy
Minuta redactada por el abogado de este domicilio don Alvaro Sepuacutelveda
Peacuterez- Asiacute lo otorgan y previa lectura firman ante miacute- Se dan copias-
Anotada en el Repertorio bajo el nuacutemero nue v e mil dOs Cl e n t o s nue v e
DOY FE _Ent r e liacute n eas bi s VALEshy
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l$IVC~ MONSALVE SUAREZ RA
EDUARDO MONSALVE SU~~SZ RENDADOR lt shy
NA
El Notario deja constancia que las contribuciones a los bienes raiacuteces se
acreditan mediante Certificado de Deuda Morosa tenido a la vista el cual en
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sus partes pertinentes dice TESORERIACl CERTIFICADO DE DEUDA
MOROSA BIENES RAICES RoT Ochenta y cuatro guioacuten cuatro Comuna
TEMUCO Nombre MONSALVE SUAREZ MONICA y OTROS Oireccioacuten3RAL
CARRERA cuatrocieAA)s cuar~ f cincomiddot liquidada al cioco- guioacuten doce guioacuten
dos mil seis Fecha de Emisioacuten Cinco guioacuten doce guioacuten dos mil seis No hay
deudas para ROL ingresado en nuestra base de datos Hay una firma
ilegible Hay un timbre CONFORME- Asimismo el Notarlo que autoriza
deja constancia que el estado civil de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsave Suaacuterez consta 00 ce1 tificOOo 00 Matrimonio tenido a la nsta e cual
en su parte pertinente (ezamiddot SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E
IDENTIFICACION CHILE CERTIFICADO DE MATRIMONIO Nuacutemero ciento
ocl1enta y un millones ochocientos cuatro mil ciento diez Circunscripcioacuten
TEMUCO N Inscripcioacuten C1ENlO OCHENlA y UNO Registro Antildeo MIL
NOVECIENTOS SETENTA Y TRES Nomb1e del Marido FEUX MARIO
SEGUNDO zutiuGA SAN CELEOONIO RUN cuatro ~s ~os
treinta y ocho mil trescientos veinticinco guioacuten siete FECHA NACIMIENTO
Dos julio mil novecientos cuarenta y tres Nombre de la MUJer MONICA ADELA
DE LOURDES MONSALVE SUAREZ RUN cinco millones novecientos
noventa mnnoventa y dos guioacuten siete FECHA NAeMENTO Once abnl mil
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Sentencia eieCJJ1oriada de fecha quince guioacuten cinco guioacuten mil novecientos
noventa y siete del Juzgado Dos Civil de Temuco aprobada el cuatro guioacuten
ocho guioacuten mil novecientos noventa y siete SE DECLARA NULO EL
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8
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designa y de la Resolucioacuten Exenta nuacutemero trescientos sesenta y nueve del
antildeo dos mil seis que otorga al Hospital Doctor Hernaacuten Henriacutequez Aravena la
iexclI middot ~ middot~ calidad de establecimiento Autogestionado en Red las Que no se insertan por
ser conocidas de las partes y a expresa peticioacuten de ellas en tal sentido shy
Minuta redactada por el abogado de este domicilio don Alvaro Sepuacutelveda
Peacuterez- Asiacute lo otorgan y previa lectura firman ante miacute- Se dan copias-
Anotada en el Repertorio bajo el nuacutemero nue v e mil dOs Cl e n t o s nue v e
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EDUARDO MONSALVE SU~~SZ RENDADOR lt shy
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El Notario deja constancia que las contribuciones a los bienes raiacuteces se
acreditan mediante Certificado de Deuda Morosa tenido a la vista el cual en
7
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sus partes pertinentes dice TESORERIACl CERTIFICADO DE DEUDA
MOROSA BIENES RAICES RoT Ochenta y cuatro guioacuten cuatro Comuna
TEMUCO Nombre MONSALVE SUAREZ MONICA y OTROS Oireccioacuten3RAL
CARRERA cuatrocieAA)s cuar~ f cincomiddot liquidada al cioco- guioacuten doce guioacuten
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deja constancia que el estado civil de dontildea Moacutenica Adela de Lourdes
Monsave Suaacuterez consta 00 ce1 tificOOo 00 Matrimonio tenido a la nsta e cual
en su parte pertinente (ezamiddot SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E
IDENTIFICACION CHILE CERTIFICADO DE MATRIMONIO Nuacutemero ciento
ocl1enta y un millones ochocientos cuatro mil ciento diez Circunscripcioacuten
TEMUCO N Inscripcioacuten C1ENlO OCHENlA y UNO Registro Antildeo MIL
NOVECIENTOS SETENTA Y TRES Nomb1e del Marido FEUX MARIO
SEGUNDO zutiuGA SAN CELEOONIO RUN cuatro ~s ~os
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ocho guioacuten mil novecientos noventa y siete SE DECLARA NULO EL
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lreitrta Marro ron l1o~ecielito5 IIvvellta ocho Fecha de elilislOacuten Cuatro
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MOROSA BIENES RAICES RoT Ochenta y cuatro guioacuten cuatro Comuna
TEMUCO Nombre MONSALVE SUAREZ MONICA y OTROS Oireccioacuten3RAL
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Monsave Suaacuterez consta 00 ce1 tificOOo 00 Matrimonio tenido a la nsta e cual
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ocl1enta y un millones ochocientos cuatro mil ciento diez Circunscripcioacuten
TEMUCO N Inscripcioacuten C1ENlO OCHENlA y UNO Registro Antildeo MIL
NOVECIENTOS SETENTA Y TRES Nomb1e del Marido FEUX MARIO
SEGUNDO zutiuGA SAN CELEOONIO RUN cuatro ~s ~os
treinta y ocho mil trescientos veinticinco guioacuten siete FECHA NACIMIENTO
Dos julio mil novecientos cuarenta y tres Nombre de la MUJer MONICA ADELA
DE LOURDES MONSALVE SUAREZ RUN cinco millones novecientos
noventa mnnoventa y dos guioacuten siete FECHA NAeMENTO Once abnl mil
1TOfeCientcs drnuenta fECHA CElffiAACK)tt Veintitteacutes febrero mi
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Sentencia eieCJJ1oriada de fecha quince guioacuten cinco guioacuten mil novecientos
noventa y siete del Juzgado Dos Civil de Temuco aprobada el cuatro guioacuten
ocho guioacuten mil novecientos noventa y siete SE DECLARA NULO EL
WlA tRlMONTO de los lilulares de esta parflda FECHA SUBlNSCRWC1ON
lreitrta Marro ron l1o~ecielito5 IIvvellta ocho Fecha de elilislOacuten Cuatro
~ 00s ~ seis Hay ~M~~ ~~ Ha poe 00
uacuterrna HECTORNELSON FLORES O COlllFORME- OY FE
