Gewachsenes Wohnumfeld in der City WestEstablished residential area in City West

Nur 1 Minute fußläufig zum KurfürstendammJust 5 minute on foot from the Kurfürstendamm

Moderne Architektur mit individuell gestalteter FassadeModern architecture with an individually designed facade

1 bis 4 Zimmer, circa 36 bis 97 m²1 to 4 rooms, around 35 to 97 m²

Kompakte und effiziente GrundrisseCompact and efficient floor plans

Hochwertige AusstattungHigh-quality fittings

Zur Selbstnutzung oder als KapitalanlageFor your own use or as an investment

AUF EINEN BLICKoverview

PROJEKTENTWICKLER project developer

MAKROLAGEmacro location

MICROLAGE micro location

LAGEPLANcity map

INVESTMENTinvestment

OBJEKTproperty

ARCHITEKTURarchitecture

LOBBYlobby

HOFyard

WOHNUNGENapartments

BAD & AUSSTATTUNGbathroom & fittings

KONTAKT Contact

4

7

8

11

13

15

17

18

21

22

28

33

Die PRIMUS Immobilien AG ist eine Projektentwicklungs- und Bauträgergesellschaft. Seit über 25 Jahren sind wir am Markt etabliert. In enger Abstimmung mit unseren Kunden und Partnern entwickeln, planen und bauen wir Wohn-, Gewerbe- und Ferienimmobilien. Mit Erfahrung, lang-jährigem Know-How und weit gefächerten Fähigkeiten verwirklichen wir Ihren Wohntraum nach Ihren persönlichen Vorgaben und Ideen. Ein kompetentes Team aus Architekten, Projektleitern, Innenarchitekten und kaufmännischen Mitarbeitern ist stets für Sie da und berät Sie umfassend – von der Kaufentscheidung bis zum Einzug in Ihr neues Zuhause.

PRIMUS Immobilien AG is a project development and construction management company. We have been established on the market for over 25 years. We develop, plan and build residential, commercial and holiday property in close coordination with our customers. With experience, long-standing expertise and wide-ranging skills, we realise your living dream according to your personal requirements and ideas. A professional team of architects, project managers, interior designers and commercial staff is always there for you and will provide you with comprehensive advice – from deciding whether to buy to moving into your new home.

WIR NEHMEN IHREN WOHNTRAUM PERSÖNLICH.We take your dreamhome personally.

PROJEKTENTWICKLERproject developer

Wo gehobene Lebensqualität seit jeher zu Hause ist, entstehen moderne Apartments, die dem kosmopolitischen Lifestyle rund um den Kurfürstendamm auf Augenhöhe begegnen. Schon längst ist die City West aus ihrem Dornröschenschlaf erwacht und erstrahlt in neuem Glanz. Adressen wie Bikini Berlin, Haus Cumberland, Upper West und Zoofenster mit dem Waldorf Astoria Hotel stehen eindrucksvoll für den Wandel des Berliner Westens. Die zahlreichen aktuellen Entwicklungspro-jekte am Kurfürstendamm, wie Mall of Ku’damm, Kudamm Karree und Quartier Neues Kranzler Eck, sprechen für einen langanhaltenden Boom. Hier eine Wohnung sein Eigen nennen zu können, zeugt von Prestige.

Modern apartments that are in keeping with the cosmopolitan lifestyle around the Kurfürsten-damm have been created in a place that has virtually always been epitomised by an elevated quality of life. City West has long awoken from its slumber and now shines with renewed splendour. Addresses such as Bikini Berlin, Haus Cumberland, Upper West and Zoofenster with the Waldorf Astoria Hotel impressively represent the transformation of the west of Berlin. The many current development projects on the Kurfürstendamm, such as Mall of Ku’damm, Kudamm Karree and Quartier Neues Kranzler Eck, attest to a long-lasting boom. Being able to call an apartment here your own shows prestige.

HIER TRIFFT LIFESTYLE AUF NIVEAU.This is where lifestyle is combined with standards.

MAKROLAGEmacro location

Charlottenburg-Wilmersdorf ist ein extrem nachgefragter Bezirk, der sich als Wohnort für alle Le-bensphasen eignet. Einige der renommiertesten Hochschulen Deutschlands und wissenschaftli-che Institute befinden sich hier. Dazu zählen die Technische Universität, die Universität der Künste, die SRH Hochschule und vier Institute der Fraunhofer-Gesellschaft. Auch Erwerbstätige treffen auf optimale Bedingungen, denn zahlreiche Unternehmen aus Handel, Industrie, Wissenschaft und Medien sind direkt vor Ort. Gründer erhalten im Charlottenburger Innovations-Centrum (CHIC) kompetente Unterstützung.

Charlottenburg-Wilmersdorf is an extremely popular district, which is ideal as a place to live at any time of life. Some of the most renowned universities in Germany and academic institutions are located here. These include Technical University of Berlin, Berlin University of Arts, SRH Hoch-schule Berlin and four institutes of the Fraunhofer Society. There are also ideal conditions for wor-king people, as many companies from retail, industry, science and the media are located directly in the city. Start-ups gain professional support at the Charlottenburg Innovation Centre (CHIC).

MICROLAGEmicro location

EIN LEBENDIGES UMFELD MIT BESTEN ERFOLGSAUSSICHTEN.A vibrant environment withthe best prospects of success.

Die kulturellen und gastronomischen Angebote sowie die Freizeitaktivitäten bieten für jeden Anspruch eine ab-wechslungsreiche Auswahl. Vom gemütlichen Charlottenburg-Wilmersdorfer Kiez über den lebhaften Ku’damm bis hin zur grünen Lunge Berlins, dem Tiergarten – fiftysix ist umgeben von einer bunten Mischung lebendiger Spots. Die Immobilie punktet mit einem gewachsenen Wohnviertel in etablierter Lage und ist über mehrere U-, S-Bahn- und Buslinien bestens erreichbar.

There is a diverse range of cultural and gastronomic services and leisure activities to meet any requirements. From the cosy Charlottenburg-Wilmersdorf neighbourhood to the vibrant Ku’damm to Berlin‘s green lung, the Tiergarten – fiftysix is surrounded by a wide array of lively spots. The property impresses with an existing residen-tial area in an established location and is easy to reach via numerous U-Bahn, S-Bahn and bus routes.

DIE FACETTENREICHE LAGE VOLL AUSSCHÖPFEN.Make the most of themultifaceted location.

LAGEPLANcity mapZoologischer Garten

Preußenpark

Adenauerplatz

Hohenzollerndamm

Kurfürstendamm

Breitscheidplatz

Savignyplatz

Bahnhof Charlottenburg

Viktoria-Luise-Platz

Prager PlatzNikolsburger Platz

WILMERSDORF

KaDeWe

Wittenbergplatz

Palais Lietzenburg

Wilmersdorfer Straße

Augsburger Straße

Spichernstraße

Gerhard-Hauptmann-

Anlage

33

16

8

2

3

4

5

6

7

9

10

11

12

13

1415

17

19

20

21

22

23

24

25

26

18

271

←

29

3228

3031

3435

36

1 Grosz 2 Funky Fish 3 Dudu31 4 Diener Tattersall 5 Manzini 6 Paris Bar 7 Benedict 8 Sets 9 Grace10 893 Ryotei11 Le Petit Royal12 Cassambalis

13 Schaubühne14 Theater des Westens15 Delphi Kino16 Zoo Palast 17 Astor Film Lounge18 Bar jeder Vernunft19 Galerie C/O Berlin20 Literaturhaus21 Galerie Max Hetzler 22 Galerie Buchholz23 Galerie Michael Schultz24 Villa Grisebach

25 Louis Vuitton26 Stilwerk27 Bottega Veneta28 Dolce & Gabbana29 Gucci30 Dior31 Hermes32 Burberry33 Kaufhaus des Westens34 Juwelier Bucherer35 Juwelier Wempe36 Jochum Rodgers

Immer mehr Menschen aus dem In- und Ausland suchen eine Wohnung in Berlin. Die Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage wird die Kauf- und Mietpreise in der Spreemetropole aller Wahrscheinlichkeit nach auch weiter-hin steigen lassen. Gefragt sind Wohnungen, die verschiedene Anforderun-gen an einen urbanen Lifestyle erfüllen: Leben und Arbeiten an einem Stand-ort, Kultur und kosmopolitisches Flair, trendige Gastronomie und urbanes Nachtleben, ein stilsicher designtes Ambiente sowie eine zentrale Lage mit kurzen Wegen und grünen Oasen zum Durchatmen. Der Erwerb eines fifty-six Apartments zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage lohnt sich. Letzte-res verspricht attraktive Renditechancen, denn die starke Nachfrage nach Wohnraum und die überwiegend kleinen Apartmentflächen lassen eine gute Auslastung erwarten, mit dynamischen Mieteinnahmen und hohem Wieder-verkaufswert.

More and more people from Germany and abroad are looking for an apartment in Berlin. The discrepancy between supply and demand is likely to cause purcha-se and rental prices in the city on the Spree to continue to rise. Apartments that meet various demands on an urban lifestyle are in demand: living and working in one place, culture and a cosmopolitan vibe, trendy gastronomy and urban nightlife, a stylistically confident ambience, and a central location with short routes and green oases, making it possible to take a deep breath. Purchasing a fiftysix apartment for your own use or as an investment is worthwhile. The latter promises attractive prospects of a profit. After all, the strong demand for living space and the predominantly small apartment spaces allow for good utilisation, with dynamic rental income and a high resale value.

INVESTIEREN SIE IN LEBENSQUALITÄT.Invest in quality of life.

INVESTMENTinvestment

Berlin Lake Suites Witzlebenplatz 3 | Berlin-Charlottenburg

Mit fiftysix realisiert PRIMUS ein modernes Wohnkonzept im Herzen der City West. In der Lietzenburger Straße 56, nur eine Parallelstraße vom weltbekannten Kurfürstendamm entfernt und in unmittelbarer Nähe zum KaDeWe, entste-hen 49 Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Zwei Gewerbeflächen im Erdge-schoss ergänzen die Wohneinheiten. Effiziente Wohnungs-grundrisse und eine hochwertige Ausstattung in moderner Optik machen fiftysix zum place to live, besonders für Men-schen mit einem mobilen Lebensstil wie Studenten, Be-rufspendler, temporäre Angestellte oder Berlin-Liebhaber, die in der Hauptstadt ein kleines Apartment suchen.

With fiftysix, PRIMUS has created a modern living concept in the heart of City West. At Lietzenburger Straße 56, just a parallel street away from the world famous Kurfürstendamm and in the immediate vicinity of KaDeWe, 49 freehold apartments are being created for your own use or as an attractive investment. Two commercial spaces on the ground floor complement the residen-tial units. Efficient apartment floor plans and high-quality, mo-dern fittings make fiftysix the place to live, especially for people with a mobile lifestyle such as students, commuters, temporary employees, or lovers of Berlin looking for a city-apartment in the capital.

EIN STATEMENT FÜR MODERNES WOHNEN.A statement for modern living.

OBJEKTproperty

Unverbindliche Visualsierungnon-binding visualization

Die moderne Architektur schließt die Blockrandbebauung der benachbarten Gebäude. Straßen-seitig zitiert die siebengeschossige Fassade typische Gestaltungsmerkmale von Berliner Stadt-häusern der Jahrhundertwende mit Dachaufbauten, die eine prägnante Plastizität formen, und Erkern, die Blickbeziehungen weit entlang der Lietzenburger Straße ermöglichen. Für eine kont-rastreiche moderne Optik sorgen die hellgraue Klinkerfassade, die großen Fensterflächen und die Balkongeländer aus Lochblech.

The modern architecture complements the block structure of the neighbouring buildings. Facing the street, the seven-storey facade displays typical design features of Berlin townhouses from the turn of the century with roof superstructures, which create a striking plasticity, and bay windows that provide views far along Lietzenburger Straße. The light grey clinker façade, the large windows and the balcony railings made from perforated sheet create a highly contrasting, modern look.

AUSDRUCK HOHER WERTBESTÄNDIGKEIT.Expression of high value retention.

ARCHITEKTURarchitecture

Unverbindliche Visualsierungnon-binding visualization

Berlin Lake Suites Witzlebenplatz 3 | Berlin-Charlottenburg

Damit ein Gefühl der Behaglichkeit entsteht, bedarf es einer Gestaltung, die Individualität betont und eine besondere Atmo-sphäre schafft – und zwar bereits bevor man die eigene Wohnung betritt. Der sichtbare Beton, die Messing-Optik der Briefkas-tenanlage, die Bank, die skulpturalen Leuchtstoffröhren und die Lichtfugen der Decke formen ein außergewöhnliches Zusam-menspiel von Form und Materialität und bereiten so einen bestechend kontrastreichen Empfang. Zwei Aufzüge erschließen die Wohnungen auf den 6 Etagen.

Creating a feeling of being at home requires a design that emphasises individuality and creates a special atmosphere – before you even enter your own apartment. The visible concrete, the brass look of the letterboxes, the bench, the sculptural fluorescent tubes and the light bars in the ceiling produce an unusual interaction between shape and materiality and thus provide a fascinating lobby full of contrasts. Two lifts serve the apartments on the 6 floors.

EIN EMPFANG DER KONTRASTE.A lobby of contrasts.

LOBBYlobby

Unverbindliche Visualsierungnon-binding visualization

Berlin Lake Suites Witzlebenplatz 3 | Berlin-Charlottenburg

Hofseitig wird die Gebäudetiefe der ursprünglichen, gründer-zeitlichen Bebauung aufgenommen. Die intelligente Grund-rissplanung sorgt für eine gute Belichtung der Räume nach drei Seiten. Alle 2-bis-4- Zimmer-Wohnungen sind zum ruhi-gen Hof hin ausgerichtet. Die Balkone sind mit viel Platz zuei-nander angeordnet und sorgen für ein Plus an Privatsphäre. Ein Highlight ist die Wohnung im vierten Obergeschoss mit einer umlaufenden Terrasse. Den Wohnungen im Erdge-schoss sind Privatgärten zugeordnet.

The depth of the original Wilhelminian structure is incorporated on the courtyard side. The intelligent floor planning ensures the rooms are well lit on three sides. All 2- to 3-room apartments are oriented towards the quiet courtyard. The balconies are positi-oned towards each other with plenty of space and offer additi-onal privacy. One highlight is the apartment on the fourth floor with a surrounding terrace. The apartments on the ground floor have private gardens.

DER MODERNE DEN HOF MACHEN.Courting modernity.

HOF yard

Unverbindliche Visualsierungnon-binding visualization

Die angegebenen Flächen wurden nach der WoFlVO (Wohnflächenverordnung von 2003) ermittelt. Die Balkone/Loggien und Terrassen wurden zu 50% in der Fläche berück-sichtigt. Im EG und im 6. OG sind die Terrassenflächen zu 1/4 in der Wohnfläche berücksichtigt. Die Gartenflächen im EG sind nicht in der Wohnfläche enthalten.

Die fiftysix Apartments sind optimal ausgelegt auf unterschiedliche Ansprüche an modernes Wohnen. Die Grundris-

se der 1- bis 4-Zimmer Apartments, von ca. 35 bis zu 97 m² im Dachgeschoss, sowie Raumkonzepte mit hervorra-

gender Flächeneffizienz passen für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien jeden Alters. Ob als neues Zuhause,

komfortable Citywohnung oder als Kapitalanlage zur lukrativen Vermietung – die Vorzüge dieser Adresse weiß ein

jeder zu schätzen.

The fiftysix apartments are designed optimally to meet various demands on modern living. The floor plans, with

1 to 4 rooms from approx. 35 to 97 m2 on the top floor, offer intelligent spatial concepts with outstanding area

efficiency for discerning singles as well as couples and families of all ages. Whether as a new home, comfortable

city-apartment or as an investment for lucrative rental - the merits of this address are appreciated by everyone.

WOHNUNGENapartments

DER PASSENDE WOHNUNGSTYP FÜR IHRE ANSPRÜCHE.The right apartment typefor your needs.

NR. WOHNUNG / GEWERBE ETAGE ZIMMER WOHNFLÄCHE DAVON TERRASSE / BALKON / LOGGIA

50 Gewerbe EG 77,15 qm

51 Gewerbe EG 77,22 qm

1 Wohnung EG 4 75,92 qm 10,71 qm

2 Wohnung EG 2 50,43 qm 4,59 qm

3 Wohnung EG 3 52,92 qm 5,09 qm

4 Wohnung 1. OG 3 55,85 qm 3,68 qm

5 Wohnung 1. OG 3 52,05 qm 3,68 qm

6 Wohnung 1. OG 2 47,11 qm 1,41 qm

7 Wohnung 1. OG 3 48,98 qm 1,41 qm

8 Wohnung 1. OG 1 40,87 qm 1,74 qm

9 Wohnung 1. OG 1 40,12 qm

10 Wohnung 1. OG 1 38,29 qm

11 Wohnung 1. OG 1 40,12 qm

12 Wohnung 1. OG 1 41,81 qm 1,74 qm

13 Wohnung 2. OG 3 55,85 qm 3,68 qm

14 Wohnung 2. OG 3 52,05 qm 3,68 qm

15 Wohnung 2. OG 2 47,11 qm 1,41 qm

16 Wohnung 2. OG 3 48,98 qm 1,41 qm

17 Wohnung 2. OG 1 40,87 qm 1,74 qm

18 Wohnung 2. OG 1 40,12 qm

19 Wohnung 2. OG 1 38,29 qm

20 Wohnung 2. OG 1 40,12 qm

21 Wohnung 2. OG 1 41,81 qm 1,74 qm

22 Wohnung 3. OG 3 55,85 qm 3,68 qm

23 Wohnung 3. OG 3 52,05 qm 3,68 qm

24 Wohnung 3. OG 2 47,11 qm 1,41 qm

25 Wohnung 3. OG 3 48,98 qm 1,41 qm

26 Wohnung 3. OG 1 40,87 qm 1,74 qm

27 Wohnung 3. OG 1 40,12 qm

28 Wohnung 3. OG 1 38,29 qm

29 Wohnung 3. OG 1 40,12 qm

30 Wohnung 3. OG 1 41,81 qm 1,74 qm

31 Wohnung 4. OG 2 74,32 qm 21,05 qm

32 Wohnung 4. OG 2 44,20 qm 1,41 qm

33 Wohnung 4. OG 2 44,09 qm 1,41 qm

34 Wohnung 4. OG 1 40,83 qm 1,74 qm

35 Wohnung 4. OG 1 40,12 qm

36 Wohnung 4. OG 1 38,31 qm

37 Wohnung 4. OG 1 40,12 qm

38 Wohnung 4. OG 1 41,81 qm 1,74 qm

39 Wohnung 5. OG 2 58,91 qm 5,64 qm

40 Wohnung 5. OG 2 44,13 qm 1,41 qm

41 Wohnung 5. OG 2 44,09 qm 1,41 qm

42 Wohnung 5. OG 1 38,97 qm

43 Wohnung 5. OG 1 35,65 qm 2,24 qm

44 Wohnung 5. OG 1 38,12 qm

45 Wohnung 5. OG 1 35,71 qm 2,24 qm

46 Wohnung 5. OG 1 40,07 qm

47 Wohnung 6. OG 3 74,53 qm 6,05 qm

48 Wohnung 6. OG 3 97,95 qm

49 Wohnung 6. OG 3 76,06 qm 6,05 qm

GewerbeFoyer

Terrasse

Terrasse

Terrasse

5

Müllraum

Terrasse

WE 1

WE 3WE 2

GewerbeTE 50 TE 51

Aufzug

Aufzug

Lietzenburger Str. 56

Innenhof

N

S

WO

N

S

WO

Balkon

Balkon

Aufzug

Aufzug

Balkon

Balkon

Balkon Balkon

Balkon Balkon

Lietzenburger Str. 56

ERDGESCHOSSground floor

REGELGESCHOSSmain floor

fiftysix macht die eigenen vier Wände zum Ort der Erho-lung, wo Privatsphäre wertvoll und Wohlfühlkomfort un-verzichtbar ist. Die intelligenten Grundrisse haben eine überraschend geräumige Wirkung auf optimierter Fläche. Die meisten Wohnungen in den Obergeschossen verfü-gen über Balkone. Allen Wohnungen ohne Balkon ist die Nutzung der Dachterrasse auf dem hofseitigen Anbau ermöglicht. Den Dachgeschosswohnungen steht jeweils eine eigene Rooftop-Terrasse auf dem begrünten Dach zur Verfügung.

fiftysix makes your own four walls a place for re-laxation, where privacy is valuable and comfort is essential. The intelligent floor plans have a sur-prisingly spacious effect on optimised space. Most apartments on the upper floors have a balcony. All apartments without a balcony can use the roof terrace on the annexe on the courtyard side. The apartments on the top floor each have their own rooftop terrace, on the green roof.

REFUGIEN MIT CHARAKTER.Homes with character.

WOHNUNGENapartments

Unverbindliche Visualsierungnon-binding visualization

Berlin Lake Suites Witzlebenplatz 3 | Berlin-Charlottenburg

WOHNUNGENapartments

Die konsequent zur Lietzenburger Straße ausgerichteten 1-Zimmer-Apartments sind kompakte Einheiten mit aus-reichend Platz zum Arbeiten, Kochen, Essen, Schlafen und Relaxen. Das durchdachte, hochwertige Design ist pass-genau auf die Bedürfnisse der hier lebenden Menschen zugeschnitten. Der sichtbare Beton des Foyers setzt sich in den Wohnungen fort und wird für ein behagliches Am-biente um Echtholzparkett ergänzt. Durchdachte Lösun-gen, wie z. B. eine platzsparende Küchenzeile, eine voll-flächige Sitznische vor den Panoramafenstern, praktische Einbauelemente, eine komfortable Klimaanlage und eine geschmackvoll abgetrennte Schlafnische, können in allen 1-Zimmer-Apartments als Sonderwunsch (verbunden mit Mehrkosten) realisiert werden.

The 1-room apartments, all facing Lietzenburger Straße, are compact units with sufficient space to work, cook, eat, sleep and relax. The sophisticated, high-quality design is perfectly tailored to the needs of the people who live here. The visible concrete of the foyer continues in the apartments and is com-plemented by real wood parquet to create a comfortable am-bience. Intelligent solutions, such as a space-saving kitchen area, a spacious seating area by the panorama window, practical built-in elements, a comfortable air-conditioning sys-tem, and tastefully separated sleeping area, can be created as a special request (for an extra charge) in all 1-bedroom apart-ments.

QUALITÄT & NUTZEN STILVOLL VEREINT.Quality and practicalitycombined stylishly.

Unverbindliche Visualsierungnon-binding visualization

Berlin Lake Suites Witzlebenplatz 3 | Berlin-Charlottenburg

BAD & AUSSTATTUNGbathroom & fittings

Man könnte meinen, jedes fiftysix Apartment verfügt über ei-nen eigenen SPA. Auch hier verströmt sichtbarer Beton eine moderne Atmosphäre, in der man sich gerne aufhält. Groß-formatige Feinsteinzeugfliesen korrespondieren harmonisch mit dem Beton. Eine großzügige Walk-In-Dusche mit Re-genwasserbrausekopf spendet Frische und Wohlbefinden. Die Pflegeutensilien finden auf der Ablagefläche hinter dem Waschbecken ihren Platz. Die Ausstattung namhafter Marken-hersteller kann durch eine umfangreiche Sonderausstattung an persönliche Vorlieben angepasst und erweitert werden. Lassen Sie sich gerne in unserem Ausstellungsraum umfas-send beraten.

You could say that every fiftysix apartment has its own spa. Here, too, visible concrete exudes a modern atmosphere in which you gladly spend your time. Large-scale fine porce-lain stoneware tiles harmonise with the concrete. A spacious walk-in shower with rainwater shower head creates a feeling of freshness and wellbeing. There is space for care utensils on the shelf behind the washbasin. The fittings from renowned branded manufacturers can be adapted and expanded to suit personal preferences thanks to extensive special featu-res. You are welcome to come to our showroom for a compre-hensive consultation.

PRIVATE WELLNESSOASE INKLUSIVE.Private spa oasisoasis included.

Unverbindliche Visualsierungnon-binding visualization

ANGABENVORBEHALTDie Projektansichten sowie Außen- und Innenvisualisierungen sind künstlerische Darstellungen. Die zeichnerische Möblierung stellt lediglich einen Vorschlag dar, ist jedoch nicht Leistungsbestandteil. Grundlage des Kaufs sind notarielle Unterlagen (wie der Kaufvertrag, die Grundlagenurkunde mit Teilungserklärung, Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Alle Illustrationen, Pläne, Maß- und Flächenangaben in den Plänen sowie Kurzbeschreibungen sind unverbindlich. Für die Beschreibung des Kaufgegenstands ist allein der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen maßgebend. Sämtliche An-gaben sind mit Sorgfalt erstellt, dennoch können Schreibfehler und Zahlendreher nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass sämtliche in diesem Exposé vorgestellten Inhalte lediglich einer Vorabinformation dienen. Sie stellen den Planungsstand zum Zeitpunkt der Erteilung der Baugenehmigung dar. Die Baubeschreibung entspricht den zur Zeit der Erstellung dieses Exposés geltenden Bauvorschriften. Die Angaben und Zeichnungen stehen unter dem Vorbehalt aller Genehmigungen, der Erfüllung von Auflagen der zuständigen Behörden und Versorgungsbetriebe. Abweichungen und Änderungen, die zum Erhalt von Genehmigungen, zur Erfüllung von Auflagen oder aufgrund der Planung für die Ver-sorgung mit Wasser, Strom, Wärme, Telefon,Abwasserbeseitigung u.ä. erforderlich oder für die Belange des gesamten Bauvorhabens zweckmäßig sind, bleiben vorbehalten, ohne dass daraus Ansprüche des Käufers gegen den Verkäufer hergeleitet werden können. Alle angegebenen Flächen beruhen auf der Flächenberechnung des beauftragten Architek-tenbüros und sind unverbindliche Richtmaße. Das Gleiche gilt für die dargestellten Außenansichten des Objektes. Eine Rechts- und Steuerberatung wird durch die Vermittlung und den Verkauf durch die PRIMUS Immobilien AG nicht ersetzt.

VERTRAULICHKEITSKLAUSELDas vorliegende Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den von uns genannten Empfänger be-stimmt. Das Exposé und die hierin enthaltenen Informationen sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zugänglich gemacht werden. Der Bruch der Vertraulichkeit dieses Exposés und seiner Informationen berechtigt uns für den Fall der Entstehung eines Schadens zum Schadenersatzanspruch.

PROSPEKTHAFTUNGSoweit der Prospektherausgeber für die Angaben in diesem Exposé haftet, gilt eine Verjährungsfrist als vereinbart. Die Verjährungsfrist für eventuelle Schadensersatzansprüche wird — gleich aus welchem Rechtsgrunde — gegen den Pros-pektherausgeber oder die eingeschalteten Vermittler auf sechs Monate nach Kenntnisnahme, längstens auf drei Jahre nach Kaufvertragsabschluss, verkürzt.

COPYRIGHTDie vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwendung, auch auszugsweise, kann nur nach schriftlicher Zustimmung des Prospektherausgebers erfolgen und ist sonst rechtswidrig.

ANGABENVORBEHALTdisclaimer

DISCLAIMERThe illustrations and visualization of the interior and exterior of the project are artistic renderings. The furniture depicted is merely a suggestion and is not among the products or services provided. A purchase is based on notarized documents (such as the Sale and Purchase Agreement, the underlying instrument along with the deed of partition, the building spe-cifications and description of the fixtures, furnishings and equipment). All illustrations, plans, measurements, and area calculations in the plans, and brief descriptions are non-binding. A legally valid description of the purchased property will be set out solely in the notarized sale and purchase agreement and its appendices (plans, building specifications, description of the fixtures, furnishings and equipment, underlying instrument or the deed of partition). All of the infor-mation provided has been prepared with care, however, the possibility of typographical and numerical errors cannot be excluded. Please be advised that the entire contents of this prospectus serve merely to provide advance information. They reflect the state of planning at the time the construction permit was issued. The building specifications correspond to the building regulations valid at the time the present prospectus was prepared. The building specifications and all illustrations are subject to the required permits being issued by responsible building authorities and all requirements demanded by the utility providers being met. The developer reserves the right to make amendments and modifications necessary to obtain permits, fulfill stipulations imposed by the authorities, or accommodate the supply of water, elec-tricity, heat, telephone service, sewer, and the like, or which otherwise become necessary for the success of the overall project. The buyer may not derive any claims against the developer from such amendments or modifications. All of the area measurements stated are based on the calculations of the commissioned architecture firm and are non-binding reference values. The same applies to the exterior visualizations of the building. The consultation provided by PRIMUS Immobilien AG during the sales process is not a substitute for qualified legal and tax advice.

CONFIDENTIALITY CLAUSEThe present prospectus and the information contained therein are intended only for recipients named by us. The pro-spectus and the information contained therein should be treated as confidential and may not be provided to third parties without our explicit advance consent. If a violation of the confidentiality of this prospectus and the information contained therein leads to damages, we are entitled to seek compensation.

LIABILITY FOR THE CONTENT OF THIS PROSPECTUSTo the extent the prospectus publisher is liable for the statements made herein, a limited term shall apply to this liability. Any potential claims for compensation of damages — regardless of their cause in law — against the prospectus publisher or any agent engaged to facilitate a sale shall expire six months after the publisher has been informed of the claim or three years after the conclusion of a purchase agreement at the latest.

COPYRIGHTThe texts and images contained herein are protected under copyright law. Any usage thereof, even of excerpts, is only permissible with advance written consent from the prospect publisher and otherwise constitutes infringement.

PROJEKTANSCHRIFT Lietzenburger Straße 56 · 10707 Berlinaddress of the project

BAUHERR Lietzenburger 56 Immobilien GmbH & Co.KGproject developer/builder Karl-Marx Str. 26, 12529 Schönefeld

PROSPEKTHERAUSGEBER novum vendo nv GmbHbrochure issuer Goetheplatz 8a · 99423 Weimar

ARCHITEKTUR HELL ARCHITEKTENarchitecture Dipl.-Ing. Hans-Jörg Hell Englerallee 20 14195 Berlin GRAFIK/KONZEPT PRIMUS Immobilien AGgraphics/concept

FOTOS PRIMUS Immobilien AGphotos

IMPRESSUMimpressum

+49 (0) 30 880 358 - 21kontakt@primusimmobilien.de

PRIMUS Immobilien AGOranienburger Straße 3

10178 Berlin

primus-immobilien.com

KONTAKTcontact

primus-immobilien.com