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Attico Como n.3

Date post: 23-Mar-2016
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Vendite e Affitti Residenziali, Commerciali e Case Vacanza in e fuori Como
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Editori www.facebook.com/attico.it www.attico.it www.twitter.com/atticoit B&P Editori S.r.l. - Settimanale di informazioni e annunci immobiliari - Anno XX - 20/01/12 - www.bpeditori.it - [email protected] EDIZIONE Como COPIA OMAGGIO numero 03 AROSIO (CO) Via Santa Maria Maddalena n° 68 TEL. 031/699243 [email protected] CARUGO rif 155/d Libero ampio 2 locali disposto su due livelli. Classe energe- tica "G"I.P.E. 381,40 kWh/m 2 a 135.000 INVERIGO rif 799/t Libero 3 locali dop- pi servizi con balco- ne. Classe energetica "F" I.P.E 151,84 kWh/m 2 a LURAGO d'ERBA rif 007/t Libero 3 loca- li con balco- ne.CLasse energetica "G" I.P.E 189,65 118.000 DISPONIAMO DI 2/3 LOCALI IN AFFITTO. Altre numerose proposte su: www.ilpoloimmobiliare.com AROSIO rif 159/d libero subi- to 2 locali con balcone e cantina. Classe ener- getica "G" I.P.E 272,88 kWh/m 2 a. 85.000 chiamateci numerose altre proposte nostro ufficio ERBA (CO) Piazza G.Matteotti, 20-21 erba@il poloimmobiliare.com TEL. 031/610918 CEL. 333/6557500 ERBA RIF. 2018: BILOCALE TERMOAUTONOMO PRONTA CONSEGNA CLASSE ENERGETICA "G" INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA 283.20 KWH/M2A ALBAVILLA RIF. 3018: TRILOCALE BALCONE E BOX CONTESTO SIGNORILE CLASSE ENERGETICA "E" INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA 140.08 KWH/M2A PONTELAMBRO RIF. 7039: CONFINE ERBA VILLA SINGOLA NUOVA COSTRUZIONE CLASSE ENERGETICA "B" INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA 48.50 KWH/M2A COMO APPARTAMENTI NUOVA COSTRUZIONE VALORE DI PROGETTO CLASSE ENERGETICA ‘B’ INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA 33,25 KWH/M2A www.ilpoloimmobiliare.com CHF 150.000,00 CHF 780,32 CHF 657,90 CHF 577,20 IMPORTO 20 ANNI 25 ANNI 30 ANNI CHF 200.000,00 CHF 1.040,43 CHF 877,20 CHF 769,60 CHF 250.000,00 CHF 1.300,53 CHF 1.096,50 CHF 962,00 CHF 300.000,00 CHF 1.560,64 CHF 1.315,80 CHF 1.154,40 CHF 350.000,00 CHF 1.820,75 CHF 1.535,10 CHF 1.346,80 per acquisto immobile in italia concediamo FINO AL 100 % TASSO 2,3% i tuoi sogni in un baleno!! Acquisto • ristrutturazione • ultimazione immobile • Liquidità • sostituzione mutuo Possibilità estinzione totale e/o parziale - Nessuna spesa anticipata MUTUI AGEVOLATI IN FRANCHI SVIZZERI A FRONTALIERI MENDRISIO +41 91 646 5382 MAGLIASO +41 91 606 6800 STABIO +41 91 647 22 42 LAMONE +41 91 950 0880 www.flashcredit.ch [email protected] inoltre mutui personalizzati in euro fino a 40 anni anche con altri prestiti in corso NESSUNA SPESA D’AGENZIA Tassi reali!!! PRESTITI PERSONALI
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Page 1: Attico Como n.3

Editori

www.facebook.com/attico.itwww.attico.it www.twitter.com/atticoit

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EDIZIONE Como COPIA OMAGGIO

numero

03

AROSIO (CO)Via Santa Maria Maddalena n° 68TEL. 031/[email protected]

CARUGO rif 155/dLibero ampio 2locali dispostosu due livelli.Classe energe-tica "G"I.P.E.3 8 1 , 4 0kWh/m2a €135.000

INVERIGO rif 799/tLibero 3locali dop-pi servizicon balco-ne. Classeenergetica"F" I.P.E1 5 1 , 8 4kWh/m2a

LURAGO d'ERBA rif 007/t Libero 3 loca-li con balco-ne.CLasseenerget ica"G" I.P.E189,65 €118.000

DISPONIAMO DI 2/3 LOCALI IN AFFITTO.Altre numerose proposte su:www.ilpoloimmobiliare.com

AROSIO rif 159/dlibero subi-to 2 localicon balconee cantina.Classe ener-getica "G"I.P.E 272,88kWh/m 2 a.€85.000

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ERBA (CO)Piazza G.Matteotti, 20-21erba@il poloimmobiliare.com

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II Edizione Como- n.03 - 20 gennaio 2012

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Page 3: Attico Como n.3

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occasioni in evidenza 2 Edizione Como- n.03 - 20 gennaio 2012

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occasioni in evidenza 8 Edizione Como- n.03 - 20 gennaio 2012

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RedazioneB&P Editori Srl Cinisello Balsamo (MI)Via Raffaello Sanzio 17/19Tel. 02 66597411 - Fax 02 66597431E-Mail [email protected]

Direttore Responsabile Gianluca Proni

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L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare,rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insinda-cabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali erro-ri di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblica-zione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionistidovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso even-tualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazionedi diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Edi-tori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali ocompensi sulle compravendite in oggetto, non è perciòresponsabile della qualità, provenienza o veridicità delleinserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, diquesta copia di giornale.

Periodico di informazione e annunci immobiliariAnno XX - Numero 0320 gennaio 2012 - Edizione Como

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occasioni in evidenza 12 Edizione Como- n.03 - 20 gennaio 2012

Quotazioni stabili in montagna

Nei primi sei mesi del 2011, secondo le rilevazioni dell’Ufficiostudi di Tacnocasa, le quotazioni delle seconde case di mon-tagna hanno registrato una diminuzione complessiva dello 0,6%.La regione che ha segnalato il ribasso più sensibile è l’Abruz-zo con -6,7%. Le località del Piemonte hanno registrato una con-trazione dei valori dello 0,1%, seguite da quelle della Valle d’Ao-sta (-0,3%) e del Trentino Alto Adige (-0,5%). Stabili le quota-zioni in Lombardia e Veneto.Vediamo ora alcuni dettagli nelle singole regioni.In Piemonte, le località turistiche delle Valli Olimpiche hannoespresso una sostanziale stabilità dei valori. Le quotazioni di Se-striere hanno segnalato un leggero ribasso (-3,8%) e anche ladomanda di seconda casa è apparsa in contrazione. Si è no-tato che acquirenti con più di 60 anni hanno preferito vendereper spostarsi in località situate ad altitudini inferiori oppure al mare.Il prezzo delle abitazioni ha fatto la differenza. A Bardonecchia,invece, mercato dinamico per le case che non superano i 4milaeuro al mq. La tipologia più richiesta è il bilocale che costa in-torno a 200 mila euro. In aumento gli acquirenti provenienti daMilano, forse incentivati dai collegamenti di Alta Velocità esistentifino a Torino. In Valle d’Aosta, risultano stabili le quotazioni a Valtournen-che e Cervinia, le località turistiche più famose dell’arco al-pino con impianti sciistici che offrono più di 350 km di piste.Gli acquirenti arrivano prevalentemente dalla Lombardia e dal-la Liguria e cercano soprattutto bilocali inseriti in piccoli con-testi condominiali e su cui investire in media 150 mila euro,quasi sempre senza l’ausilio del mutuo. A Cervinia le soluzionipiù ricercate sono quelle posizionate in Centro, dove ci sonocondomini di 6-7 piani degli anni ’70 con appartamenti di pic-colo taglio, che si possono acquistare a 5-6mila euro al mq. In Trentino Alto Adige le quotazioni di Folgaria sono stabili. Siè però registrato un leggero incremento della domanda della se-conda casa, confermando che il mattone viene ancora consi-derato un investimento sicuro. La tipologia più richiesta è il tri-

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Nel primo semestre del 2011 i canoni di locazione han-no registrato una diminuzione dei valori dello 0,4% su bi-locali e trilocali. Nelle grandi città la contrazione è statadello 0,1% per i bilocali e dello 0,3% per i trilocali. La va-lutazione proviene da un’indagine delle agenzie legateal gruppo Tecnocasa, secondo la quale le locazioni a stu-denti rappresentano una buona parte del mercato degliaffitti nel nostro Paese. Sono infatti migliaia i ragazzi chelasciano le loro città per trasferirsi dove ha sede l’Uni-versità. La prima cosa da fare quando si decide di stu-diare in una città diversa è trovare l’appartamento. Il pe-riodo in cui gli studenti iniziano a cercare va da luglio aottobre, con un picco di richieste tra settembre e ottobre. Una variabile importante per la scelta dell’abitazione èla vicinanza alle sedi universitarie oppure ai mezzi di tra-sporto (bus, metropolitana). Apprezzata anche l’ubica-zione in un quartiere servito e tranquillo, elemento cherassicura i genitori. Il taglio dell’appartamento è sceltoin funzione del numero di persone che lo condivideran-no, quasi sempre amici o compagni di corso e, quando

è possibile, si preferisce la stanza singola. Il bilocale eil trilocale sono le tipologie più richieste. Si riscontranoanche casi in cui lo studente decide di andare a vivereda solo affittando un monolocale. Si è riscontrato anche un cambiamento delle esigenzedegli studenti che si mostrano molto attenti alla qualitàdell’immobile, preferendo soluzioni arredate, possibil-mente con collegamento adsl. Si registra anche una mag-giore attenzione al budget e in quest’ottica la presenzadel riscaldamento autonomo e di spese condominiali con-tenute sono altri elementi considerati nella scelta fina-le. Si registra poi sempre più spesso la presenza di geni-tori che preferiscono invece acquistare l’immobile, rea-lizzando così un investimento per tutta la durata del cor-so di laurea. Nella maggioranza dei casi poi l’immobileverrà utilizzato dal figlio anche dopo la laurea quando ini-zierà a lavorare. A questi si aggiungono gli investitori chepur non avendo figli studenti decidono di acquistareun’abitazione in zone universitarie.

Come cambia il mercato dell’affitto agli studenti

locale con una superficie di 50-70 mq e con un valore che va-ria da 150 a 250mila euro per quello che riguarda le zone di Fol-garia, Costa e Serrada, mentre i prezzi si abbassano non ap-pena ci si orienta verso le frazioni limitrofe o la zona di Lava-rone. In Lombardia sono stabili le quotazioni a Ponte di Legno, masi sono registrati cambiamenti sul fronte della domanda. Lerichieste si concentrano soprattutto sulle abitazioni situate nelpaese mentre sono meno ambite quelle nelle frazioni limitrofe.Come Temù, che pur apprezzato per la presenza degli impianti,registra prezzi immobiliari quasi a livello di Ponte di Legno che,essendo un centro turistico importante, viene preferito da ac-quirenti che arrivano dalla Lombardia e dalla Liguria. Quasisempre famiglie che cercano bilocali e trilocali su cui investire200-300mila euro. In Emilia-Romagna le quotazioni a Sestola e Fanano sono sta-bili. Si registra invece una leggera ripresa delle compraven-dite che si è indirizzata su bilocali, trilocali e rustici ristruttu-rati. Si apprezza il polo sciistico del Cimone e la presenza diprezzi immobiliari ancora contenuti. Sono preferite le soluzioniusate e in buone condizioni ma c’è interesse anche per le co-struzioni nuove edificate con moderni criteri antisismici e diefficienza energetica. In questo momento su Sestola e Fananosi registrano degli innovativi interventi in bioedilizia. In Abruzzo, infine, le quotazioni a Roccaraso sono diminui-te del 6,3%, a causa di una contrazione della disponibilità dispesa che ha contribuito al ribasso dei prezzi dell’usato. Lamaggioranza delle richieste si è concentrata nella fascia com-presa tra 100 e 200 mila euro per acquistare soprattutto bi-locali e trilocali. A Roccaraso si è comunque registrato un mer-cato dinamico che ha interessato soprattutto le soluzio-ni dell'usato, con valori che non hanno superato 3.800 euroal mq. Al contrario, si registrano difficoltà per la vendita del-le nuove costruzioni, i cui prezzi sono considerati troppo ele-vati.

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www.youtube.it/bpvideotour www.attico.it occasioni in evidenza13

News.Attico.it intervista professor Umberto Filotto, Presidente di Assofin.Assofin è l’associazione italiana del credito al consumo e immobiliare che raduna i più impor-tanti operatori finanziari che esercitano la loro attività nel settore del credito al consumo e delfinanziamento immobiliare. I suoi 76 associati sono società di grandi dimensioni e gruppi ban-cari italiani e stranieri che operano su tutto il territorio nazionale. Al suo presidente, il profes-sor Umberto Filotto, News Attico.it ha chiesto un quadro della situazione del suo settore di atti-vità, soprattutto in riferimento al contesto immobiliare, in questa difficile congiuntura econo-

mica.“Il quadro d’insieme non è certo brillante”, esordisce Filotto: “nei primi nove mesi del 2011…

Manovra finanziaria: oneri fiscalieccessivi sugli alloggi in locazionea più basso costo.“Per evitare che la locazione im-mobiliare subisca un colpo troppoforte, a causa del grave peso fi-

scale derivante dalla manovra finanziaria ter varata dal Go-verno con il D.L. in data 5 dicembre scorso, è opportuno chenella legge di conversione…

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Manovra economica:le tasse sulla casa deprimono il mercato

leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link:http://bpqr.it/st9

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Manovra finanziaria: fisco pesante sulla casa

Casa e tasse: Imu, agevolate famigliecon figli

Certificazione Energetica:per Albanese di Sigestfa la differenza

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La Super Imu si configura come unaggravio fiscale per gli italiani e avràriflessi negativi sul mercato immobilia-re e le locazioni.Secca e priva di fronzoli la posizionedella Fiaip (Federazione italianaagenti immobiliari professionisti) suglieffetti prevedibili dell’intervento delgoverno sul comparto della compra-vendita di abitazioni…

leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link:http://bpqr.it/s88

leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link:http://bpqr.it/s9a

Esenzione per famiglie con duefigli su una casa usata come abi-tazione principale e con valoricatastali fino a 75mila euro.Con la modifica del decretoSalva Italia diventa più leggera latassazione sulla casa utilizzata

come abitazione principale. Una famiglia con due figli, adesempio, può fruire dell’esenzione dall’Imu...

News.Attico.it intervista a VincenzoAlbanese, amministratore delegatodella Sigest.I tempi sono duri, ma nel settoreimmobiliare il mercato del nuovo tirasempre. La certificazione energe-

tica e potersi comprare una casa fatta su misura secondo leproprie esigenze, sono senz’altro elementi che fanno la dif-ferenza, afferma Vincenzo Albanese…

Assofin: lieve aumento della quota mutui

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Edizione Como- n.03 - 20 gennaio 2012residenziali vendita 14

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Edizione Como- n.03 - 20 gennaio 2012residenziali vendita 16c

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Edizione Como- n.03 - 20 gennaio 2012residenziali vendita 18

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Page 22: Attico Como n.3

Edizione Como- n.03 - 20 gennaio 2012residenziali vendita 20

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VILLA INVERIGO villetta in pron-ta consegna composta da P.I.: boxdoppio, taverna; P.T.: soggiorno, cucina,bagno; P.1°: 3 camere, bagno - portico egiardinetto - informazini in ufficio - prezzomolto interessante - rif. 19/b Immobil Drea-mʼs 031/605423

TERRENI INVERIGO villa da ristrut-turare con annesso lotto di terre-no edificabile per ulteriori 1400 mc. - zonaresidenziale - possibilità di frazionamento- informazioni in ufficio - rif. 4/B ImmobilDreamʼs 031/605423

LAMBRUGO

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TRILOCALE LIPOMO In palaz-zina con verde condominiale, ampio appar-tamento con cucina abitabile, soggiorno, 2camere, bagno. Balconi e box . Termoau-tonomo e ben tenuto. Classe EnergeticaG. € 182.000,00 Reabitare Como031/282020

TRILOCALE LIPOMO In palaz-zina con verde condominiale, appartamentotermoautonomo composto da soggiornocon terrazzino, cucina, 2 camere e bagnooltre a cantina e box. Classe Energetica G. Affare € 155.000,00 Reabitare Como031/282020

TRILOCALE LIPOMO In pros-simità del centro, appartamento in palaz-zina composto da soggiorno, cucina, 2camere, bagno, balcone e box. Termoau-tonomo. Classe Energetica G . € 140.000,00Reabitare Como 031/282020

TRILOCALE LIPOMO Zona cen-trale, in palazzina appartamento libero subi-to composto da 3 locali e servizi oltre a bal-cone, solaio e box doppio. Classe Ener-getica G IPE 323,19 . Affare. € 125.000,00Reabitare Como 031/282020

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QUADRILOCALE LIPOMO Inzona servita, ampio appartamento com-posto da cucina, soggiorno, 3 camere edoppi. Balconi e box. € 155.000,00 CLAS-SE ENERGETICA G IPE 205,16 Kwh/mqaReabitare Como 031/282020

VILLA LIPOMO In fase di costru-zione, villette bi e trifamiliari in zona tran-quilla e verde. Possibilità di 2 e 3 camereda letto, giardini, interrati con box doppi etaverne, alcune soluzioni fornite di ascen-sore interno. Progetti in ufficio. Classe Ener-getica B . A partire da € 309.000,00 Rea-bitare Como 031/282020

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VILLA LIPOMO In zona verdee tranquilla, recentissima e splendida villaa schiera centrale composta da piano ter-ra: soggiorno, cucina, bagno; zona nottecon 2 camere, bagno e 2 balconi; man-sarda rifinita con studio, 2 camere e bagno.Interrato con ampio box doppio, taverna elavanderia. Giardinetto ed area esternapavimentata. Classe Energetica E IPE 126,31 kwh/mqa. € 335.000, 00 Reabitare Como031/282020

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CANTIERE LIPOMO In posi-zione centralissima a poche decine di metrida municipio, parco giochi, supermercatoecc. splendido edificio residenziale certifi-cato in classe energetica A, composto damoderni appartamenti di 1, 2, 3, 4 loc conpossibilità di cantine, box e posti auto coper-ti. Le unità abitative godranno dimodernetecnologie quali riscaldamento mediantepompe di calore e sonde geotermiche, ven-tilazione meccanica controllata, pannellisolari, predisposizione fotovoltaico e pre-disposizione aria condizionata. Possibilitàdi personalizzazioni. Da € 132.000, 00 Rea-bitare Como 031/282020

LOMAZZOVILLA LOMAZZO In nuovo complessoresidenziale immerso nel verde comodocon lʼingresso dellʼautostrada a pochi pas-si dalla stazione delle Ferrovie Nord Mila-no proponiamo ville bifamiliari composteda piano terra: soggiorno - pranzo, cucinaabitabile, bagno e ripostiglio. Primo piano:camera matrimoniale, 2 cameresingole,bagno. Porticato, giardino, Box doppio.Lʼimpianto di riscaldamento è autonomo erealizzato con pannelli radianti a pavimento.Caldaia a condensazione collegata allʼim-pianto solare. Consegna Maggio 2012. Vil-la N. 3 CLASSE ENERGETICA: In fase divalutazione 0312753383 [email protected]

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VILLA LAMBRUGO: vil-letta a schiera con mansarda giardino su3 lati, BOX doppio!!! Nuova da finire inter-namente!!! €320.000,00 STUDIO BRIAN-ZA 031650620

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BILOCALE LIPOMO Nuova por-zione di casa disposta su 2 livelli, libera daterra a tetto e composta da soggiorno conangolo cottura, camera, bagno, piccololocale lavanderia, balcone, giardinetto ebox. Classe Energetica F . Pronta conse-gna. € 155.000,00 Reabitare Como031/282020

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TRILOCALE LIPOMO In palaz-zina appartamento al primo ed ultimo pia-no composto da cucina ,soggiorno,2 came-re ,bagno , balcone e box doppio.Termo-autonomo, libero subito. Classe Energeti-ca G IPE 370,61. € 158.000,00 ReabitareComo 031/282020

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Page 24: Attico Como n.3

Edizione Como- n.03 - 20 gennaio 2012residenziali vendita 22

VILLA LONGONE: villasingola su 3 livelli, con giardino, BOX, riscal-damento a pavimento, da dividere a scel-ta acquirente!!! Info in ufficio STUDIOBRIANZA 031650620

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TRILOCALE LUISAGO Trilocale,luminoso soggiorno, ampia came-ra matrimonilare, cameretta, 2 servizi, giar-dinetto pensile box e cantina. rif: 185 €240.000 GFCase 031/460446 3286471734

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VILLA LURAGO DʼERBA villettedi ampia superficie, in fase di rea-lizzazione, con giardino di proprietà - otti-ma personalizzazione e capitolato - dise-gni ed informazioni in ufficio - rif. 5/B Immo-bil Dreamʼs 031/605423

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