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Attico Novara n.03

Date post: 10-Mar-2016
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Editori www.facebook.com/attico.it www.attico.it www.twitter.com/attico_it B&P Editori S.r.l. - Quindicinale di informazioni e annunci immobiliari - Anno XX -06/02/12 - www.bpeditori.it - [email protected] EDIZIONE Novara COPIA OMAGGIO numero 03 3 a pag. I - 3 a pag. II - 4 - 5 da pag. 6 a pag. 10 - 11 da pag. 12 a pag. 20 a pag. 19 a pag. 24-25 a pag. 21 a pag. 22-23 a pag. IV sae IMMOBILIARE a pag. 1 a pag. 2
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Editori

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EDIZIONE Novara COPIA OMAGGIO

numero

03

3

a pag. I - 3

a pag. II - 4 - 5

da pag. 6

a pag. 10 - 11

da pag. 12

a pag. 20

a pag. 19

a pag. 24-25

a pag. 21

a pag. 22-23

a pag. IV

saeIMMOBILIARE

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Edizione Novara - n.03 - 06 febbraio 2012IIoccasioni in evidenza

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Edizione Novara - n.03 - 06 febbraio 20122occasioni in evidenza

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Edizione Novara - n.03 - 06 febbraio 20124occasioni in evidenza

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Edizione Novara - n.03 - 06 febbraio 201212occasioni in evidenza

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SAN PAOLOvendesi bilocale al 2° piano su 3, com-posto da corridoio, cucina, soggiorno,camera e bagno. 75 mq € 108.000,00rif. d189

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Iscriz.n.903 Di Sabato Simone

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Edizione Novara - n.03 - 06 febbraio 201214occasioni in evidenza

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TRECATEVendesi in zona residenziale molto tranquilla appar-tamento al piano rialzato in palazzina di 3 piani,di recente costruzione con giardino condominia-le composto da: ampio soggiorno con zona pran-zo, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni di cui unocon doccia e uno con vasca, ampio balcone sucucina e terrazzino coperto sul soggiorno conaffaccio sul giardino. Comprensivo di cantina, 2box e posto auto. € 200.000 Da vedere! rif.t430.

SANT’ AGABIOVendesi quadrilocale sito al 2° piano di palazzinadi 3 piani. Soggiorno, cicina abitabile, 2 ampiecamere + cameretta con piccolo sgabuzzino; Dop-pi servizi ben accessoriati, solaio/mansarda. Cli-matizzazione in soggiorno e camera matrimoniale+ zanzariere. Prevista l'istallazione dell'ascenso-re a breve termine. Appena ristrutturato.€ 153.000,00 RIF. Q462

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Edizione Novara - n.03 - 06 febbraio 201216occasioni in evidenza

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Edizione Novara - n.03 - 06 febbraio 201220occasioni in evidenza

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www.youtube.it/bpvideotour www.attico.it27 occasioni in evidenzaNEWS ATTICOQuindicinale di informazione eannunci immobiliariANNO XX - N°03del 06 Febbraio 2012AmministrazioneB&P Editori Srl - Filiale di VareseVia C. Battisti, 2121040 - Jerago con Orago (VA)Tel. 0331 73 52 01 • Fax 0331 21 51 76E-Mail: [email protected]&P Editori Srl Via R. Sanzio, 17/1920092 - Cinisello Balsamo (MI)Tel. 02 66 59 74 11 • Fax 02 66 59 74 79E-Mail: [email protected] ResponsabileGianluca ProniCollaboratoriEmilia Bitossi, Roberto CarcanoProgetto grafico Stefania Cervi

In RedazioneResponsabile di filiale:Enzo ChiaiaResponsabile di produzione:Laura RossettiResponsabile commerciale:Enzo ChiaiaImpaginazione:Cristina Pesarin, Emanuela RondaninCentro testi:Stefania Argenziano, Stefania Mariga, Liana PalombellaAmministrazione:Monica PinnaStampaReggiani S.p.a. Brezzo di Bedero (Va)Tel. 0332/549533Registrato presso il Tribunale di MonzaRegistrazione n.1702 del 31/12/03L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare osospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editorenon risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dallanon pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionistidovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente soste-nuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenutinegli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percen-tuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò respon-sabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietatala riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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Edizione Novara - n.03 - 06 febbraio 201228occasioni in evidenza

Due milioni in menoper i mutui casaNel III trimestre 2011 le famiglie italiane hanno ricevu-to finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per10.374,82 milioni di euro. Rispetto allo stesso trimestredel 2010 si registra una contrazione del -16,06% perun controvalore di 1.985,59 milioni. È quanto emergedai dati statistici di Banca d’Italia, pubblicati il 13 gen-naio 2012. Si conferma dunque la tendenza alla con-trazione già rilevata nel corso del secondo trimestre raf-forzando il trend ribassista iniziato nel 2010. Oltre chedalla congiuntura socio economica dell’area euro, è datenere in considerazione che i volumi erogati sono in-fluenzati dal rallentamento delle operazioni di sostitu-zione e surroga, che, secondo le valutazioni di Kiron Par-tner, la rete di mediazione creditizia legata a Tecnoca-sa, hanno rappresentano nel terzo trimestre 2011 cir-ca il 2% dei volumi, mentre un anno prima erano sti-mati in circa il 13%.Dal punto di vista territoriale, solo tre regioni su 20 han-no incrementato le erogazioni rispetto al periodo pre-cedente. Tra queste, spicca l’ottimo risultato del-l’Umbria, +11,13%. Bene anche il Molise con +8,97%.Mentre più leggero, +0,65%, è stato l’incremento del-la Sardegna. Tra le variazioni negative più rilevanti, il -29,45% del Veneto, il -26,77% rilevato in Abruzzo e il-26,13% della Basilicata. Per quanto riguarda il valore delle consistenze dei mu-tui in essere, la tendenza rimane improntata alla cre-scita. Dopo un iniziale periodo di flessione, tra il primoe il secondo trimestre del 2008, l’andamento ha ripre-so ad aumentare, fino a raggiungere il volume recorddi 315.405 milioni di euro nel III° trimestre 2011, facendoregistrare dunque un aumento pari allo +0,67% rispettoal secondo trimestre 2011.Sempre nel terzo trimestre del 2011, a livello naziona-le, è stato inoltre rilevato un lieve incremento del tic-ket medio di mutuo rispetto al trimestre precedente:125.600 euro contro 124.900. Si è dunque riscontra-ta una maggiore quota media erogata per singolo fi-nanziamento (+0,56%). Tale incremento trova giustifi-cazione dalla sempre minore presenza dei prodotti disurroga e la conseguente preponderanza del prodot-to per acquisto che ha importi medi più elevati..

Mer

cato

cre

diti

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L’Ufficio Studi di Tecnocasa ha effettuato le previsioni relativeall’andamento del mercato immobiliare italiano nel 2012 sullabase dei nuovi elementi raccolti sulla tendenza registrata nel-l’anno appena trascorso.Secondo gli analisti del Gruppo immobiliare, il contesto ma-croeconomico incerto rende difficile effettuare delle previsionima è probabile che i valori resteranno sostanzialmente stabili,con alcune realtà ancora in leggera flessione: a livello nazionale,nelle grandi città, si prevede un’oscillazione dei prezzi tra -1%e +1%. Sul mercato immobiliare, si potrebbero riscontrare ancora dif-ficoltà legate all’accesso al credito e alla certezza di conserva-

re il posto di lavoro. In questo quadro, le dinamiche delle grandi città potrebbero es-sere migliori rispetto alle realtà dell’hinterland, così come quel-le del Nord e del Centro Italia rispetto a quelle del Sud Italia. Di fatto, il mercato delle grandi metropoli, come Roma e Mila-no, dovrebbe sostanzialmente tenere, grazie a una domanda sem-pre attiva e alla presenza di potenziali acquirenti con una buo-na disponibilità di spesa. I tempi medi di vendita, che si sono ormai stabilizzati tra sei esette mesi, confermeranno questo trend anche nel 2012, so-prattutto laddove i proprietari si dimostreranno ancora poco pro-pensi a diminuire i prezzi.

2012: contesto incerto, previsioni difficili

Sul fronte dei tassi, gli interventi al ribasso della Ban-ca Centrale Europea sul tasso di riferimento BCE ef-fettuati a partire dal secondo semestre 2008 hanno in-ciso significativamente sulle quotazioni sia sull’Euriborsia sull’Eurirs. Le quotazioni dell’Euribor 3 mesi (365)hanno toccato il minimo nel marzo 2010 (0,64%). Neimesi successivi si è assistito a una progressiva ripre-sa delle quotazioni, che hanno riportato, alla fine del-l’anno 2010, il tasso Euribor a riposizionarsi a ridossodel tasso di riferimento BCE (1%). Le tensioni sui mer-cati finanziari e la spinta inflazionistica durante i primimesi del 2011 hanno spinto la Banca Centrale Europeaa ritoccare al rialzo di +50 punti base il Tasso di Riferi-mento BCE. Il tasso Euribor ha anticipato la tendenza già con i pri-mi mesi del 2011 e ha continuato a crescere nelle ri-levazioni fino a luglio quando era quotato come mediamensile a 1,59%. Le tensioni economiche sui debiti del-l’area euro che si sono innestate nell’agosto del 2011,hanno avuto come effetto un ridimensionamento del-l’Euribor, la cui media di settembre 2011 è leggermentescesa a 1,54%. La tendenza ha anticipato il duplice in-tervento al ribasso operato della Banca Centrale Eu-ropea che ha riportato il tasso di riferimento BCE all’1%con due tagli da -25bps in novembre e dicembre. L’Eu-ribor ha quotato a dicembre a 1,43%. L’Eurirs (20 anni)ha iniziato a una nuova fase ribassista nel mese di apri-le 2011, allora quotava 4,05%, arrivando a scenderesotto la soglia del 3% nel successivo mese di set-tembre. Ultima quotazione nel 2011 a una media men-sile di 2,80%.Stando alle dinamiche dei tassi a metà gennaio 2012,ipotizzando di sottoscrivere un mutuo ipotecario del-l’importo di 120.000 euro per una durata di 20 anni, auno spread di 3,20 bps, se scegliessimo il tasso fisso,sosterremmo una rata mensile di 841 euro, se optas-simo invece per il tasso variabile, avremmo un rispar-mio di 86 euro mensili, in quanto la rata ammontereb-be a 755 euro. Vale la pena di notare che la differen-za tra le due scelte si sta assottigliando sempre più: aottobre, il gap si era attestato a 91 euro, a luglio era di128 euro e in aprile 2011 ammontava a 173 euro.

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