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COLECTOR GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS POLIDUCTO POLIDUCTO POLIDUCTO POLIDUCTO POLIDUCTO POLIDUCTO POLIDUCTO POLIDUCTO POLIDUCTO POLIDUCTO POLIDUCTO POLIDUCTO EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO REGLAMENTACION MATRICES DE UTILIZACION DEL SUELO H. AYUNTAMIENTO DE SAN PEDRO TLAQUEPAQUE 2012-2015 (6&$/$ *5È),&$ 0 50 100 150 ESCALA: 200 ARCHIVO: FECHA : DE ZONAS DISTRITO URBANO TLQ-1 85%$12 '( &(1752 '( 32%/$&,Ï1 UBICACION DE PLAN DE DESARROLLO "CENTRO URBANO" SUBDISTRITO URBANO TLQ1-07 UBICACION DEL PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO SUBDISTRITO TLQ 1-08 SUBDISTRITO TLQ 1-05 SUBDISTRITO TLQ 1-11 SUBDISTRITO TLQ 1-10 SUBDISTRITO TLQ 1-09 SUBDISTRITO TLQ 1-06 EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL SUBDISTRITO 1-07.DWG 1:7,500 &/$6,),&$&,Ï1 '( È5($6 6,0%2/2*Ë$ ESTRUCTURA URBANA 87,/,=$&,Ï1 *(1(5$/ '(/ 68(/2 3/$12 '( =21,),&$&,Ï1 Intensidad Media MD-3 Abierto &21752/ '( /$ (,),&$&,Ï1 modo de HGLILFDFLyQ Cerrado Semiabierto Semicerrado (C) (B) (D) (V) CENTRAL BARRIAL DISTRITAL VECINAL VP VS/ VCm VCm / VC VC / VP CENTRO BARRIAL CENTRO URBANO CENTRO VECINAL SUBCENTRO URBANO 5(675,&&,Ï1 325 INFRAESTRUCTURA jardinado cajones autos hab./ha. C.O.S. ZONAS HABITACIONALES VXS PtQ ORWH P = Posterior F = Frontal % L = Lateral altura UHVWULFFLyQ frente IUHQWH PtQ VCm C.U.S. viv./ha. VS VP VC VR VIALIDAD SUBCOLECTORA VIALIDAD PRINCIPAL CALLE TRANQUILIZADA VIALIDAD LOCAL VIALIDAD REGIONAL VIALIDAD COLECTORA MENOR VIALIDAD COLECTORA 85%$1,=$&,Ï1 DIST. Intensidad Media Distrital COMERCIO Y SERVICIOS Barrial ,QWHQVLGDG 0tQLPD Central Intensidad Media ,QWHQVLGDG 0i[LPD Intensidad Baja Comercio y Servicio Regional Intensidad Alta Intensidad Media ,QWHQVLGDG 0i[LPD ,QWHQVLGDG 0tQLPD Intensidad Alta ,QWHQVLGDG 0i[LPD Intensidad Baja Intensidad Alta Vecinal Central ,QWHQVLGDG 0i[LPD ,QWHQVLGDG 0tQLPD Intensidad Media Intensidad Alta ,QWHQVLGDG 0tQLPD Intensidad Baja Intensidad Media Intensidad Baja ,QWHQVLGDG 0tQLPD Regional Intensidad Alta Intensidad Baja Intensidad Alta ABIERTOS Y RECREATIVOS CSB-3 ESPACIOS VERDES, CSC-5 CSR CSC-4 CSC-2 CSC-1 INSTALACIONES CSC-3 CSD-5 CSD-2 CSD-3 CSD-4 CSB-5 CSB-4 CSD-1 Infraestructura Urbana Infraestructura Regional Instalaciones Esp. Regionales Recreativos Distritales Instalaciones Especiales Urbanas Recreativos Regionales Recreativos Centrales Espacios Verdes, Abiertos y Espacios Verdes, Abiertos. y CSV-4 Espacios Verdes, Abiertos y CSB-2 CSV-2 CSB-1 CSV-1 CSV-5 CSV-3 MC-4 MC-3 MC-2 MR MC-1 MD-4 Equipamiento Regional Recreativos Barriales EQUIPAMIENTO Recreativos Vecinales Espacios Verdes, Abiertos y Espacios Verdes, Abiertos y Equipamiento Distrital Equipamiento Vecinal Equipamiento Barrial Equipamiento Central IE-R IE-U IN-R EV-D IN-U EV-R EI-R EV-C EV-B EV-V EI-V EI-C EI-D EI-B A CORTO PLAZO A LARGO PLAZO A MEDIANO PLAZO AGROPECUARIO Plurifamiliar Vertical D Alta HABITACIONALES D Media Intensidad Media ,QWHQVLGDG 0tQLPD Intensidad Baja Intensidad Alta ,QWHQVLGDG 0tQLPD Plurifamiliar Vertical Intensidad Baja Plurifamiliar Horizontal D Baja Unifamiliar Hotelero D Minima Plurifamiliar Horizontal Plurifamiliar Vertical Plurifamiliar Horizontal Unifamiliar -DUGtQ Unifamiliar D Media D Alta ' 0tQLPD D Baja MB-4 MB-3 MD-1 MD-2 MB-1 MB-2 Manufacturas Menores Industria Pesada, riesgo Alto Industria Ligera, riesgo Bajo Industria Mediana, riesgo Medio V U H TH-3 TH-4 TH-2 TH-1 PP RI AP RS AN RG FR ML IE INSTALACIONES DE RIESGO 5($'$37$&,Ï1 62&,$/ FERROVIARIAS MILITARES AU RN UP AU 5(129$&,Ï1 85%$1$ PROGRESIVA 85%$1,=$&,Ï1 INCORPORADAS EL 7(/(&2081,&$&,Ï1 ELECTRICIDAD TL DRENAJE AGUA POTABLE DR AB AC CA AGR PH PATRIMONIO CULTURAL ),62120Ë$ 85%$1$ 3$75,021,2 +,67Ï5,&2 PF PC CP LP MP AT RU I-1 I-3 I-2 MFM SI VAC VIALIDAD ACCESO CONTROLADO VIALIDAD PROYECTO EN TODOS LOS CASOS NODO VIAL PROYECTO ,QGLFH GH HGLILFDFLyQ Distrital Barrial INDUSTRIAL ALOJAMIENTO H1 H2 H3 H4 V U H V U H HJ Unifamiliar U Plurifamiliar Horizontal Plurifamiliar Vertical Unifamiliar V U H Servicios a la Industria y al Comercio MIXTOS VCP CICLOPISTA ESPECIALES E TEMPORAL GH Granjas y Huertos COMERCIO Y SERVICIOS CB CV SU CU AG Agropecuario AR DE CONTROL ESPECIAL ESP APROVECHAMIENTO DE RECURSOS NATURALES AREA DE ACTIVIDADES AE EXTRACTIVAS AE Actividades Extractivas SERV. IND. COM. variable Pð 0.8 C.O.S. de aplicar el P = 3.00 m. L = - F = 5.00 m. 12.00 m lo que result. 2.40 C.U.S. - - sup./min. frente minimo cos. y cus. frente 20 % jardinado modo de edificacion cerrado Pð 0.8 C.O.S. de aplicar el P = 3.00 m L = - F = 2.00 m. 6.00 m lo que result. 1.6 C.U.S. estacionamiento 1 cajon de por vivienda sup./min. frente minimo cos. y cus. frente 30 % jardinado modo de edificacion 290 58 hab./ha. viv./ha. LQG GH HGLI Pð semicerrado cerrado Pð 0.8 C.O.S. de aplicar el P = 3.00 m L = - F = 2.00 m. 8.00 m lo que result. 1.6 C.U.S. estacionamiento 1 cajon de por vivienda sup./min. frente minimo cos. y cus. frente 20 % jardinado modo de edificacion 235 87 hab./ha. viv./ha. LQG GH HGLI Pð semicerrado ver cuadro 48 variable Pð 0.8 C.O.S. de aplicar el P = 3.00 m. L = - F = 5.00 m. 8.00 m lo que result. 2.40 C.U.S. - - ver cuadro sup./min. frente minimo cos. y cus. frente 20 % jardinado modo de edificacion 48 Pð 0.8 C.O.S. de aplicar el P = 3.00 m L = - F = 2.00 m. 12.00 m lo que result. 2.4 C.U.S. estacionamiento 1 cajon de por vivienda sup./min. frente minimo cos. y cus. frente 20 % jardinado modo de edificacion 520 104 hab./ha. viv./ha. LQG GH HGLI Pð Variable 1. Las Zonas Habitacionales Unifamiliares de densidad alta VHxDODGDV FRQ XQ DVWHULVFR H LGHQWLILFDGDV FRQ OD FODYH AU-RN/H4-U* , tienen la posibilidad de elevar su densidad y cambiar a Plurifamiliar Horizontal H4-H, Vt VH FXPSOH FRQ ORV siguientes requisitos: /OHYDU D FDER OD XUEDQL]DFLyQ FRPSOHWD FRQ WRGRV ORV VHUYLFLRV GH LQIUDHVWUXFWXUD EiVLFD \ OD HGLILFDFLyQ GH ODV viviendas; Presentar a las autoridades competentes un Estudio de ,QWHJUDFLyQ 8UEDQD GRQGH VH GHPXHVWUH TXH HO LQFUHPHQWR GH GHQVLGDG QR FDXVDUi SUREOHPDV HQ HO HQWRUQR \ HQ DO infraestructura de la zona; y 2WRUJDU ODV iUHDV GH FHVLyQ FRUUHVSRQGLHQWHV DO XVR requerido. 2. /DV =RQDV 0L[WDV 'LVWULWDOHV GH LQWHQVLGDG DOWD VHxDODGDV con un asterisco e identificadas con la clave RU-CP/MD-4 *, se restringe el Uso Habitacional Plurifamiliar Vertical H4-V, quedando su aprovechamiento sujeto a lo siguiente: (ODERUDU (VWXGLR +LGUROyJLFR GH OD 0LFURFXHQFD correspondiente a la zona; Resolver el manejo y desalojo de las aguas pluviales; *DUDQWL]DU ODV REUDV GH LQIUDHVWUXFWXUD EiVLFD \ 2WRUJDU ODV iUHDV GH FHVLyQ FRUUHVSRQGLHQWHV 3. (Q ODV =RQDV 0L[WDV 'LVWULWDOHV GH LQWHQVLGDG DOWD VHxDODGDV con un asterisco e identificadas AU-RN/MD-4* , se restringe el Uso Habitacional Plurifamiliar densidad alta H4-V. 4. En la Zona Mixta Distrital de intensidad alta, con frente al Libramiento de El Tapatio e identificada con la clave RU-CP/MD-4* , se restringe el Uso Habitacional Plurifamiliar +RUL]RQWDO \ 3OXULIDPLOLDU 9HUWLFDO DGHPiV QR DSOLFD HO DUWtFXOR GHO 5HJODPHQWR (VWDWDO GH =RQLILFDFLyQ ZONAS CON USOS CONDICIONADOS variable Pð 0.7 C.O.S. de aplicar el P = 3.00 m. L = - F = 5.00 m. 12.00 m lo que result. 2.10 C.U.S. - - sup./min. frente minimo cos. y cus. frente 30 % jardinado modo de edificacion ver cuadro 48 ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO ACUEDUCTO COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR COLECTOR CB VP 7 RI-VL8 / IN-U 5,$% ,18 VC 19 5,$% ,18 RU-CP / H4-U AU-UP / H4-U 60.0 m 20.0 m 17.0 m 10.0 m 13.0 m 17.0 m 17.0 m 5,$% ,18 5,$% ,18 RI-VL10 / IN-U 5,$% ,18 5,$% ,18 RI-AB17 / IN-U VP 9 VC 16 VSc 41 VSc 43 VSc 44 VSc 42 VCm 6 VSc 47 VSc 45 VCm 3 VSc 46 VSc 38 RI-VL8 / IN-U VP 7 VCm 5 VC 19 10.0 m RI-EL4 / IN-R 69 KV 5,$% ,18 5,$% ,18 RI-EL5 / IN-R 69 KV 5,$% ,18 5,$% ,18 RI-AB55 / IN-U RI-AB17 / IN-U AU-UP / MB-4 RI-EL3 / IN-R 69 KV 30.0 m 5,$% ,18 VC 19 RI-EL4 / IN-R 69 KV RI-DR9 / IN-U /Ë1($ '( ',675,%8&,Ï1 (/e&75,&$ $/7$ 7(16,Ï1 /Ë0,7( '( 3527(&&,Ï1 $/ 3$75,021,2 +,67Ï5,&2 /Ë0,7( '( 3527(&&,Ï1 $ $/ ),62120Ë$ 85%$1$ /Ë1($ '( &21'8&&,Ï1 '( $*8$ 327$%/( /Ë0,7( '( 68%',675,72 < '(/ ACUEDUCTO POLIDUCTO /Ë1($ '( 32/,'8&72 /Ë0,7( '( =21$ ARROYOS Y ESCURRIMIENTOS /Ë0,7( 081,&,3$/ /Ë0,7( '( ',675,72 AREA DE APLICACION EL /Ë1($ '( '5(1$-( COLECTOR GAS /Ë1($ '( *$62'8&72 /Ë1($ '( '8&72 /3* DUCTO L.P.G. AREA DE GESTION URBANA INTEGRAL RU-CP / H4-U AU-RN / MB-4 18 DICIEMBRE 2013
