CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

Das Projekt ist eine Wohnanlage teilweise mit kommerziellen Räumen komplettiert aber ohne soziale Infrastruktureinrichtungen in der Form von zwei Terrassenhäuser auf dem Ufer vom Arm der Donau in der Einbindung auf den Komplex der Studentenheimen Druzba und Universitätscampus und Grünflächen entlang des Donauarmes.Lage in der Stadt, Erschließung durch OV, IVDer Wohnungskomplex Karloveské rameno auf Botanická Straße ist in der Nähe vom Stadtzentrum in Bratislava und Universistätscampus lokalisiert. Die Verbindung des Komplexes mit der Stadt und auch mit dem Unland ist dank der Lage auf der vierspuriger Straßenachse Zentrum-Karlova Ves-Dubravka mit der Straßenbahn und in der Nähe des Autobahnknotens Lafranconi Brücke sehr gut. Auf dem Ufer der Donau befindet sich Sport und Erholungsgebiet mit dem Fahrradweg. Soziale Infrastruktur, NahversorgungIm Untergeschoss beider Gebäude befinden sich die Tiefgaragen, technische Anlagen und Keller. Erstes Geschoss ist mit öffentlichen Anlagen und Diensteinrichtungen ausgestattet. In der Nachbarschaft befindet sich Studentenheim Druzba mit der Infrastruktureinrichtungen, Tankstelle, einigen Restaurants und Kaffees, botanischem Garten, Lebensmittelgeschäft 400m entferntBesonderheitenDas Projekt besteht aus zwei gleichförmigen rechteckigen Wohnungshäusern in der Form einer Kaskade. Zwei Terrassenhäuser dieses Komplexes absenken in der Richtung Donau und bieten hohes Wohnkomfort für die Bewohner dank der wunderschönen natürlichen Umgebung und dem gefühlvollen architektonischen Konzept mit durchgedachten Details. Die Wohnungen (insgesamt 144 Wohnungen mit 2-6 Räumen) verfügen mit den großräumigen Terrassen (60 m2) und Dachgarten. Lebenskomfort in der Umarmung der Donaunatur wurde leider nicht mit höherer Urbanität der Umgebung kombiniert. Nutzungsqualität der Gebäude und FreiflachenOrientierung der Wohnungen meistens Süden Gemeinschaftseinrichtungen standardNachbarschaftlichkeit limitiertNaturschutzgebiete und Uni-Komplex limitiert die Möglichkeiten weiterer Entwicklung in der LokalitätPKW-Stellplätze kombiniertDer Komplex enthält Tiefgaragen für 163 PKWsStadtraumqualität spezifischDie fehlende Urbanität der Umgebung ist durch die Qualität der natürlichen Umwelt ausgewogen. In der Nachbarschaft befinden sich die Einrichtungen der Universitäten wie z.B. botanischer Garten, Sportanlagen und das Wassersportszentrum.

>> STRUCTURE | KARLOVA VES |SK

CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

>> STRUCTURE | KARLOVA VES |SK

Bezugsfläche m2 14361Grundstücksfläche m2 13203 Bebauungsgrad % 0.24Trakttiefe m 24 Geschossanzahl 9Geschossflächendichte 2.16Bruttogeschossfläche m2(ohne Untergeschosse) 28521davon Wohnungen m2/% 14880/52 davon Dienstleistungen m2/% 1 590/6Anzahl der Wohnungen 144Freiraum gesamt m2 11192davon öffentlich m2 11192davon öffentlich % 100davon Kinderspielplätze m2/% 0Verkehrsfläche m2 2198Stellplätze auf dem Grund m2 1040Stellplatzanzahl in den Garagen 163Index der Grünanlagen 0.57Grünanlagen m2 7563Länge der Einschließungskommunikationen m

209

Autoren: Karola Stassel + Juraj Šujan Bauträger: J & T REAL ESTATE, a. s.Realisierung: SKANSKA PS, a. s. 2005- 2006 Investition: 18 260 000 Euro