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Borneo (1)

Date post: 02-Feb-2016
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Syndicat National des professionnels de l’Aménagement et du Lotissement 179 Bd Haussmann 75008 PARIS - www.snal.fr - TEL 01 44 20 09 10 - FAX 01 44 20 00 79 Visite du SNAL en Hollande - mai 2003 Bornéo-Sporenburg, Amsterdam Pour cette partie d’opération, le terrain a été parcellisé, par la division de sa longueur en d’étroites lanières. L’espace public réduit à la rue, l’attention s’est portée sur l’aménagement des espaces privatifs. Les habitations sont implantées sans retrait par rapport à la rue et au canal, et respectent un gabarit réglementaire nivelé à 3 niveaux. Chaque propriétaire a eu la liberté de choisir son propre architecte, dans l’objectif d’offrir une variété architecturale propice pour rompre les effets de monotonie, lorsque l’architecture devient trop répétitive. L’habitat de l’opération est de type d’individuel mitoyen à haute densité afin de répondre au contexte particulier de ce projet, dont l’objectif était de satisfaire une forte demande de logements individuels, en tenant compte des critères de rentabilisation du foncier. Pour concilier ces impératifs, de nouvelles typologies d’habitat intermédiaire ont été adoptées ; elles détournent de façon radicale le modèle des maisons individuelles en bandes, développé aux Pays-Bas.
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Page 1: Borneo (1)

Syndicat National des professionnels de l’Aménagement et du Lotissement

179 Bd Haussmann 75008 PARIS - www.snal.fr - TEL 01 44 20 09 10 - FAX 01 44 20 00 79

Visite du SNAL en Hollande - mai 2003

Bornéo-Sporenburg, Amsterdam

Pour cette partie d’opération, le terrain a été parcellisé, par la division de sa longueur en d’étroites lanières. L’espace public réduit à la rue, l’attention s’est portée sur l’aménagement des espaces privatifs.

Les habitations sont implantées sans retrait par rapport à la rue et au canal, et respectent un gabarit réglementaire nivelé à 3 niveaux.

Chaque propriétaire a eu la liberté de choisir son propre architecte, dans l’objectif d’offrir une variété architecturale propice pour rompre les effets de monotonie, lorsque l’architecture devient trop répétitive.

L’habitat de l’opération est de type d’individuel mitoyen à haute densité afin de répondre au contexte particulier de ce projet, dont l’objectif était de satisfaire une forte demande de logements individuels, en tenant compte des critères de rentabilisation du foncier.

Pour concilier ces impératifs, de nouvelles typologies d’habitat intermédiaire ont été adoptées ; elles détournent de façon radicale le modèle des maisons individuelles en bandes, développé aux Pays-Bas.

Page 2: Borneo (1)

Syndicat National des professionnels de l’Aménagement et du Lotissement

179 Bd Haussmann 75008 PARIS - www.snal.fr - TEL 01 44 20 09 10 - FAX 01 44 20 00 79

La profondeur des habitations engageait les architectes à dégager des vides pour apporter la lumière dans les pièces situées en arrière des façades. Leur surface devait représenter de 30 à 50% de la parcelle, critère supplémentaire défini dans le cahier des charges.

Les maisons en triplex sont dotées, selon les typologies, soit de toit-terrasse jardinés, soit de patios. Des graduations supplémentaires sont apportées par le degré d’ouverture ou de fermeture de ces espaces, et par leur rapport avec l’aménagement intérieur des habitations.

Visite du SNAL en Hollande - mai 2003

Bornéo-Sporenburg, Amsterdam

Le stationnement résidentiel est souterrain, sous les rangées d’habitations.

Cependant, certaines typologies proposent un emplacement voiture dans l’espace voué à l’entrée principale, lui-même situé dans le prolongement du patio.


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