Case Study: PRIMA CERTIFICAZIONE LEED EB:O&M IN ITALIA

IFAD HQ – ROMADave Nolan

Facilities Management Officer20 settembre2013

PRIMA LEED EB:O&M CERTIFICAZIONE IN ITALIA IFAD HQ - RomaIFAD HQ – ROMALeading by example = LEED EB:O&M for the HQ in

RomeInternational Fund for Agricultural Development's mission is to enable poor rural people to overcome poverty. For IFAD, climate

change has a special significance. Our mission is to enable poor rural people to overcome poverty. Agriculture is the main source of livelihood for most poor rural people, and it is also the human activity most directly affected by climate change.

•Edificio anni ‘70 completamente ristrutturato nel 2008•7 piani, 27.000mq, +/- 800 FTE•Uffici, auditorium, biblioteca, CED, tipografia, mensa/bar, asilo, palestra, agenzia di viaggi, banca, ambulatorio, biblioteca

PRIMA LEED EB:O&M CERTIFICAZIONE IN ITALIA IFAD HQ – ROMA

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Quali obiettivi per il facility manager?

V

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Quali Criteri?

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IFAD ha dovuto fornire e/o produrre documentazione per ciascuno dei crediti a cui IFAD ambiva - calcoli, planimetrie, policy di green procurement e di gestione dei rifiuti, misurazioni, audit ecc..

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The Benefits of Green Buildings

PRIMA LEED EB:O&M CERTIFICAZIONE

• Gli impianti fanno la differenza per il LEED e per i costi associati

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• Misurare il risparmio? • Prima, misurare il consumo!• Misuratori = Conoscenza = Potere

Energy Audit

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Energy Audit

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Energy Audit e Retro-Commissioning

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Energy Audit e Retro-Commissioning

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Energy Audit e Retro-Commissioning

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Energy Audit e Retro-Commissioning

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Problemi

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Soluzioni

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Misuratori – e non solo

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LEED è un ethos non solo un certificato

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LEED è un ethos non solo un certificato

• Bisogna avere un piano di manutenzione preventiva• Bisogna monitorare• Bisogna misurare• Bisogna tenere la documentazione• Bisogna individuare le migliorie• Bisogna creare consenso e consapevolezza• Gli impianti contano più del 75% del LEED

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Risultati27%= 23.000 lt/gg di acqua potabile risparmiata!!!12% di elettricità risparmiato8% di gas risparmiato

= +

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GrazieQ&A