CATASTRO• Se denomina Catastro al inventario físico

contenido en jurisdicción territorial, seaesta urbana o rural, y lo inventariadopuede ser físico natural o artificial. ElCatastro toma información quecaracteriza cada registro físico, demanera física, legal, fiscal y económica.

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DIVERSIDAD CATASTROS

1. CATASTRO URBANO El Catastro es el inventario de la propiedad inmueble, se constituyen como

una base de datos, al servicio de la comunidad, gobierno Local. y gobiernoCentral.

En la base de datos catastral se describen los bienes inmuebles medianteun conjunto de sticas sicas

Municipalidad Distrital de San Juan deLurigancho . Levantamiento Catastral realizadaa la Asociación de Vivienda Huancayo-Campoy

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2. CATASTRO RURAL.

Es un GRAN BANCO DE DATOS, que puede ser utilizado multisectorialmenteen diferentes aplicaciones.

Por tanto, constituye un instrumento de Gestión Estratégica para el

Ordenamiento Territorial, el Desarrollo Agrario y el Desarrollo Sostenible.

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Proceso de levantamiento Catastral.

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3. CATASTRO MINERO.

Un catastro minero digitalse puede definir como uninventario de áreasmineras que cuenta conrespaldos en forma gráficay alfanumérica en unabase de datos digital.

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BASE DE DATOS CATASTRAL

Características físicas

Superficie Situación Linderos

Representación gráfica Año de construcción

Usos

Bienes Inmuebles Jurídicas

Datos de la propiedad

Económicas

Valor del sueloValor de la

construcciónUsos

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FUNCIONES DEL CATASTRO

FUNCIONESEmitir los, productos

catastrales.

Mantener actualizada la información

catastral.

Desarrollar actividades que

permitan el incremento de la base informativa.

Proporcionr información de las características físicas de

los predios, el uso actual del suelo y las edificaciones

e instalaciones.

Herramienta de apoyo en el

Planeamiento.

USOS Y UTILIDADES DEL CATASTRO.

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Usos y Utilidades del Catastro.

Uso fiscal.

El Catastro determina el

valor de bienes lo que permite equidad en los

cobros tributario.

n Administrativa.

Permitirá atención rápida y

oportuna de la información que puede solicitar el

ciudadano referente a los predios y del

territorio.

Uso Como herramienta de

gestión

Proporciona información a la administración

municipal (bienes inmuebles, sus usos y características, y

de la infraestructura urbana) para la planificación del

desarrollo y reordenamiento.

n del mercado inmobiliario.

n fica y

rica, se utiliza la referencia

catastral ( digocatastral permite su n

sobre la a

catastral).

Apoyo en el registro de la

propiedad

Permite la ubicación del predio dando

referencia sólida y exacta del

inmueble por medios de los

planos catastrales.

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NORMATIVIDAD RELACIONADA

• Competencia Municipal del Catastro Urbano y Rural señalado en la

Ley Orgánica de Municipalidades Ley 27972, TIT V, ART 73, (2.1)

• Creación del Sistema Nacional Integrado de Información Catastral

Predial, Ley 28294 (21-07-04)

• Reglamento de Ley 28294, aprobado con DS 005-2006-JUS

• Creación del Programa de Modernización Municipal, Ley 29465

• Plan de Incentivos a la Gestión Municipal, Ley 29332

• SNIP 7873, Contrato de Préstamo BIRF 7368-PE, aprueba PCDPI

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NORMATIVIDAD EXISTENTE

Crease el Sistema Nacional

Integrado de Información

Catastral predial, para

regular la integración y

unificación de los

estándares, nomenclatura y

procesos técnicos de las

diferentes entidades

generadoras de catastro en

el país.

LEY 28294

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LIMITACIONES Y OBJETIVOS.

LIMITACIONES

Insuficiente personal calificado

Insuficientes recursos económicos y logísticos

Insuficiente asesoría técnica sobre procesos catastrales

No utilización de beneficios de la ley de incentivos y de modernización municipal

OBJETIVOS

Brindar apoyo técnico a las municipalidades para el

levantamiento catastral conjunto

Transferencia de capacidades en todos los procesos que conlleva el levantamiento catastral para que los gobiernos locales

asuman la responsabilidad de su mantenimiento y actualización

Establecer los mecanismos de apoyo mutuo e intercambio de información entre COFOPRI y la

municipalidad referido a la información territorial

Generar una base catastral única, actualizada y de carácter

multipropósito.

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ETAPAS DEL CATASTRO

• PROCESAMIENTO

DE LA

INFORMACIÓN

• VALIDACIÓN

• CONTROL DE

CALIDAD

• PUBLICACIÓN DE

LA INFORMACIÓN

• EVALUACIÓN DE LA

INFORMACIÓN

CATASTRAL EXISTENTE

• LEVANTAMIENTO DE

LA INFORMACIÓN

GRAFICA Y

ALFANUMÉRICA

El Catastro, es una herramienta muy importante para la

gestión municipal nos proporciona una definición precisa y

oportuna de los tres aspectos mas relevantes de la

propiedad inmobiliaria: descripción física, situación

jurídica y valor económico.

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IMPORTANCIA DEL CATASTRO EN LA GESTION MUNICIPAL

GENERACIÓN DE PUNTOS GEODESICOS

GENERACIÓN DE INFORMACIÓN 3D