CLUB CHEPECONDE

LUB CHEPECONDEFamilia y Club en Casas de Playa

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CHEPECONDE KM 120

CHEPECONDE: última

playa exclusiva,

disponible y asequible

en el Sur.

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CHEPECONDE KM 120 AL SUR: UBICACIÓN

1. CHEPECONDE se ubica en el Km 120 en el distrito de Cerro Azul.

2. Está a 10 minutos del Boulevard de Asia

3. Está a 20 minutos de Cañete.

4. Está a 1 hora y 40 minutos de Ica

5. Tiene 2 ensenadas con 400 metros de frente de mar.

10 minutos

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Chepeconde

CHEPECONDE KM 120 AL SUR: UBICACIÓN

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CARRETERA

CHEPECONDECHEPECONDE

MAR ADENTROMAR ADENTRO

LAS LOMAS / PUERTO FIELLAS LOMAS / PUERTO FIEL

CHEPECONDE KM 120 AL SUR: UBICACIÓN

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CHEPECONDE KM 120 AL SUR: UBICACIÓN

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CHEPECONDE KM 120: ATRIBUTOS

1. Buen Sol 6 meses a año.

2. Excelente vista al mar desde los terrenos en degradé.

3. Protección natural porque los terrenos están en una loma desde 15 metros de alto.

4. Los cerros de piedra se incrustan en la playa y la hacen más mansa y asequible para niños y adultos.

5. No hay Campistas.

6. Vía de acceso propia

7. Inclusión social con + de 500 empleos potenciales para trabajadores de Cañete y Cerro Azul.

8. Relación con pescadores, proveerán pescado fresco, y profesores pre-seleccionados en pesca de cordel.

9. Cerca de energía eléctrica, la autopista y retorno.

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CASA – CLUB CHEPECONDE: OFERTA DE VALOR

1. Nuevo concepto: CASAS DE PLAYA EN AMBIENTE DE CLUB

2. Un club entretenido, deportivo y social.

3. Infraestructura suficiente para:• Academias de Tenis, Natación, Remo,

Voley Playa, Frontón, Gym, Fulbito, Karate.

• Academias de Baile, Cocina, Pesca, Artesanías.

4. Buen coeficiente Canchas Deportivas / Área de Casas.

5. Ambiente de deporte de competencia y alta competencia.

6. Formación integral de niños y jóvenes en el deporte.

7. Amplia zona social

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CLUB CHEPECONDE: TRANSPORTE Y COMUNICACIONES

1. Toda la playa estará interconectada por celulares de un mismo operador.

2. Central telefónica celular recibirá necesidades de asociados y verá su efectiva solución.

3. Transporte externo cada ½ hora, 2 Custer para traslados:

• Chepeconde – Boulevard Asia; • Boulevard Asia – Chepeconde• Emergencias a Clínicas en Asia

(eventual)4. Transporte marino y servicios de paseos a las

playas del sur.5. Inicialmente 8 unidades motorizadas para

traslados internos familiares y personales: • Estacionamiento – casas• Casas - estacionamiento• casa-canchas; • casa – playa; • casa sede – social

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CASA – CLUB CHEPECONDE: COMPARACIONES CON OTRAS PLAYAS

1. Buen coeficiente deportes/vivienda.

2. Ambiente de club, deporte recreativo y competitivo

3. Piscina deportiva de competencia y recreativa.

4. Vista al mar con ángulo panorámico hasta 8 kilómetros, con vista completa al horizonte.

5. Terrenos de menor metraje para quienes deseen una casa bonita y utilitaria y muy asequible, con complemento de amplios ambientes con servicios sociales, distracción y deportes.

6. Playa más tranquila que el resto de Asia.

7. El Club dará facilidades para gestiones de planos, licencias, conformidades y edificación.

8. Todos los servicios en la urbanización.

9. Énfasis en plazos de edificación.

10. Protección natural contra maretazos y tsunamis.

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CASA – CLUB CHEPECONDE:REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN

1. Estilo mediterráneo

2. El Club dará un plano arquitectónico, estructural,

eléctrico y sanitario con aprobación municipal, sin

costo alguno para agilizar y facilitar la obra.

3. Casas de 1 piso

4. 2do piso para zona social, sala, parrilla y piscina

(optativo)

5. Materiales rústicos nobles, madera, piedra, laja,

granito, cemento pulido, microcemento, cerámica

sin brillo, luces exteriores amarillas.

6. Pintura blanca.

7. Jardineras.

8. Casas tendrán 2 cocheras propias (1+1) en zona de

estacionamiento.

9. Transporte familiar y de maletas de

estacionamiento a casa y viceversa.

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ESTILO

Se está terminando de estudiar por arquitectos el estilo ideal para este tipo de viviendas.Todas serán del mismo color y de materiales nobles y rústicos.El segundo piso tendrá una terraza de 80 mtrs2.La próxima semana se entregará el patrón del diseño general.

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Máxima seguridad: Malecón, Guardería, Seguridad con Equipamiento Náutico.

Seguridad náutica motorizada permanente

Malecón con barandas de seguridad.

Posta Médica propia.

NUEVO CONCEPTO DE SEGURIDAD

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CASA – CLUB CHEPECONDE:PRECIOS DE MERCADO

Para toda comparación tener en cuenta que Chepeconde es un concepto diferente de

urbanización - club, con viviendas asequibles y rentables, con vista al mar

PLAYA METRAJE TIPO UBICACIÓN VISTA VALOR US$

           

PUERTO NUEVO 308 TERRENO 3ra filaSIN VISTA MAR / VISTA

LAGUNA 220,000

 PUERTO NUEVO   CASA 3ra filaSIN VISTA MAR / VISTA

LAGUNA 360,000

LAGUNAS 200 TERRENO 4ta filaSIN VISTA MAR / VISTA

LAGUNA 200,000

PUERTO MADERO 200 TERRENO 2da fila 2DO PISO c/ VISTA AL MAR 130,000

PUERTO MADERO  200 TERRENO Ultima fila SIN VISTA AL MAR 90,000

FORMENTERA 220 TERRENO 2da fila 2DO PISO c/ VISTA AL MAR 104,000

SARAPAMPA 220 TERRENO 2da fila 2DO PISO c/ VISTA AL MAR 150,000

 SARAPAMPA 220 CASA 2da fila 2DO PISO c/ VISTA AL MAR 280,000

CHEPECONDE 130 TERRENO 3ra fila VISTA AL MAR 45,000 – 52,000

 CHEPECONDE 130 CASA 3ra fila VISTA AL MAR 108,000*

MAR ADENTRO 125 CASA 2da fila 2DO PISO c/ VISTA AL MAR 250,000

*En estudio final para confirmar.Estudio realizado por Consultora MKT Sac 22/09/12

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Etapa I:Filas G,J,K,L,M,N,O,P,Q,R

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MOVIMENTO DE TIERRAS Y HABILITACIÓN

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CASA – CLUB CHEPECONDE:PRECIOS DE TERRENOS

Foto Real de Chepeconde

Los terrenos de 130 mtrs2 en Chepeconde, para los 40 primeros lotes tendrán esta gradación de precios:

1.Primera Fila vista al mar y horizonte:

US$ 69,0002. Segunda Fila vista al Mar y horizonte:

US$ 58,0003. Tercera Fila y más, vista al mar y vista panorámica club y horizonte:

US$ 51,0004. Terrenos con vista y en zona deportiva: US$ 42,000

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CLUB CHEPECONDE: PROCESO DE ADQUISICIÓN DE TERRENOS

1. Se inscribirá la propiedad privada de cada terreno.

2. Se inició la venta efectiva el 3 de enero. Solo habrán 40 lotes disponibles con estas reglas del juego para la venta. La venta de la segunda fase será con precios más elevados en 30%.

3. Recibirán por e-mail el modelo de Contrato Privado, el Reglamento de Construcción y los Planos

4. Para culmina la compra venta en esta etapa deberá depositarse el 95% del valor en una cuenta bancaria, previo a la firma del contrato y adjudicación del lote. El 5% restante se dará a la entrega conforme del lote.

5. Los depósitos se harán en CUENTA BANCARIA DE GARANTÍA para que sean solo destinados al pago de la segunda parte del terreno, al expediente técnico y a la vía de acceso y primeras obras.

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PARQUE NÁUTICO

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