令和元年度

　事 業 報 告 及 び 決 算 書

事 業 報 告

財 務 諸 表

収 入 支 出 決 算 書

自 平成３１年４月 １日

至 令和２年３月３１日

大 田 区 土 地 開 発 公 社

目 次

ペ ー ジ

-１-

５ 財務諸表付属明細表 　１４

収入支出決算書

１ 決算の監査結果について ２６

１ 大田区土地開発公社予算執行実績 ２２

＊

監 査 意 見 書

２ 貸借対照表 １１

３ キャッシュ・フロー計算書 １２

４ 財産目録 １３

６ 一般庶務事項 ６

財 務 諸 表

１ 損益計算書 ９

３ 公有用地土地別一覧 ５

４ 財務の概要 ６

５ 監査等の実施状況 ６

事 業 報 告

１ 事業の概要 ３

２ 事業計画及び執行状況 ３

令和元年度

大 田 区 土 地 開 発 公 社

事 業 報 告

-２-

１　事業の概要

　

２　事業計画及び執行状況

(１) 事業計画

事 業 名

(２) 事業執行状況

ア 公有用地の取得及び追加補償契約

　①公有用地の取得

予定用途 契約日 面積（㎡） 契約金額(円) 支出金額(円)

都市計画道路 H31.4.3 1.59 1,022,229 1,022,229

都市計画道路 R01.6.3 93.17 105,882,132 105,882,132

公園用地 R01.7.4 225.24 49,552,800 49,552,800

公園用地 R01.8.15 65.43 47,763,900 47,763,900

　 道路用地 R01.9.26 3.26 563,784 563,784

道路用地 R01.10.25 15.16 5,253,356 5,253,356

公園用地 R01.12.20 126.66 43,444,380 43,444,380

都市計画道路 R02.1.29 78.60 49,797,208 49,347,208

道路用地 R02.2.27 1.86 467,233 0

公園用地 R02.3.25 158.94 60,397,200 0

道路用地 R02.3.27 15.38 8,808,252 0

道路用地 R02.3.30 12.43 18,890,496 0

12か所 797.72 ㎡ 391,842,970 302,829,789合　　　　　　計

６，６００．００㎡

土地の所在

南馬込三丁目　　№１

羽田六丁目　　№１０

仲池上二丁目　　№４２

大森東三丁目　　№１

南千束二丁目　　№５

仲池上二丁目　　№４３

羽田六丁目　　№１１

羽田三丁目　　№７

羽田六丁目　　№１２

仲池上二丁目　　№４４

羽田六丁目　　№１３

東雪谷四丁目　　№１

　　令和元年度に公社が新たに取得した公有用地は、１２か所７９７．７２㎡で、内訳は、都市計画道路用地３か所

　　１７３．３６㎡、公園用地４か所５７６．２７㎡、道路用地５か所４８．０９㎡となっている。

　　大田区への土地の売却は、７か所４，８３１．５７㎡で、内訳は、都市計画道路用地４か所１，９８３．６４㎡、公園

　　用地２か所２，７２０．３２㎡、道路用地１か所１２７．６１㎡となっている。

１ 都市計画道路用地

５，０００，０００，０００円

１，０００．００㎡内　　訳

　　　　　　　 　規　　　　　　模

公 共 用 地 先 行 取 得

２ 公園用地・その他

-３-

　②追加補償契約土地の所在 予定用途 契約日 契約金額(円) 支出金額(円)

北千束三丁目　　№２ 都市計画道路 R01.5.30 2,106,392 2,106,392

北千束三丁目　　№２ 都市計画道路 R01.10.1 5,247,226 5,247,226

北千束三丁目　　№２ 都市計画道路 R01.12.13 1,745,765 1,745,765

9,099,383 9,099,383

　③契約金額合計 400,942,353 円

土地の所在 予定用途 契約日 面積（㎡） 売却金額（円）

羽田六丁目　　№６ 道路用地 R01.5.28 127.61 50,080,464

東糀谷六丁目　　№１ 都市計画道路 R01.9.2 1,654.76 272,132,100

仲池上二丁目　　№３６ 都市計画道路 R01.9.2 55.12 36,574,156

仲池上二丁目　　№３４ 都市計画道路 R01.9.2 173.44 117,737,810

仲池上二丁目　　№３５ 都市計画道路 R01.9.2 100.32 58,623,927

田園調布一丁目　　№１ 公園用地 R02.2.5 2,453.59 1,175,261,135

南千束二丁目　　№３ 公園用地 R02.2.5 266.73 164,778,539

合 計 7か所 4,831.57 1,875,188,131

(内訳)取得金額 1,825,477,274

支払利息 49,710,857

諸経費 0

　(３) その他の事業

ア 駐車場の貸付け

土 地 の 所 在 面 積 （㎡） 貸付区画 貸 付 先 収入金額（円）

久が原三丁目　№1 342.92 12 個人及び法人 2,880,000

2,880,000

イ 用地の貸付け

土 地 の 所 在 面 積 （㎡） 貸付用途 貸 付 先 収入金額（円）

中央四丁目　№1 316.27 時間貸し駐車場 法人 2,400,000

久が原三丁目　№1 － NTT電柱 法人 2,250羽田三丁目　 No.2羽田六丁目　 No.3

－ 東京電力 法人 19,750

2,422,000

合　　　　　　計

合　　　　　　　　　　計

合　　　　　　　　　　計

イ 土地の処分（譲渡先：大田区）

　

-４-

土 地 の 所 在 面積（㎡） 契約日 取得金額（円） 簿 価 （円） 予定用途

＊ 1 南久が原二丁目　№1 527.61 H 4.10.30 480,125,100 525,227,305 道路事業等

＊ 2 久が原三丁目　№1 342.92 H 7. 9.22 222,898,000 230,640,743 道路事業等

＊ 3 南蒲田一丁目　№1 708.18 H 9. 3.27 503,721,624 531,092,224 まちづくり用地

＊ 4 南久が原二丁目　No.2 58.55 H11. 4. 7 29,275,000 30,376,618 都市計画道路

＊ 5 南久が原二丁目　No.3 201.63 H12. 6.14 80,652,000 83,057,518 都市計画道路

＊ 6 久が原二丁目　 №1 45.78 H12. 6.21 21,974,400 22,615,592 都市計画道路

＊ 7 中央四丁目　 №1 346.91 H20. 9.29 216,922,823 224,357,820 施設整備用地

＊ 8 蒲田五丁目　 №1 166.49 H20.11.20 208,778,460 215,523,482 まちづくり用地

＊ 9 仲六郷二丁目　 №1 510.36 H21.12. 2 187,606,892 192,998,825 まちづくり用地

＊ 10 大森西二丁目　 №1 59.27 H24.12.19 30,583,320 31,420,131 中学校拡張用地

＊ 11 大森西二丁目　 No.2 5.43 H24.12.21 1,471,530 1,511,522 中学校拡張用地

＊ 12 南久が原二丁目　 No.4 175.95 H26. 3. 5 68,620,500 72,423,242 都市計画道路

＊ 13 仲六郷二丁目　 No.6 430.70 H26. 3.19 159,182,180 164,044,535 まちづくり用地

＊ 14 仲六郷二丁目　 No.8 34.46 H26.10.20 19,233,000 22,308,871 都市計画道路

＊ 15 南千束二丁目　 No.2 386.59 H27. 8.24 208,372,010 214,765,769 公園用地

＊ 16 羽田三丁目　 No.2 13.50 H29. 3.27 33,431,287 34,396,149 道路用地

17 蒲田五丁目　 No.2 575.15 H29. 4.18 3,127,194,597 3,215,033,302 都市計画道路

＊ 18 仲池上二丁目　 No.37 29.61 H29. 6. 8 39,368,149 40,398,934 都市計画道路

＊ 19 羽田六丁目　 No.2 6.65 H29. 7. 8 20,501,214 21,014,540 道路用地

＊ 20 羽田六丁目　 No.3 11.65 H29. 6.26 17,648,443 18,115,721 道路用地

＊ 21 羽田六丁目　 No.4 12.70 H29. 9.25 16,996,972 17,494,297 道路用地

＊ 22 羽田六丁目　 No.5 25.59 H29.10. 2 30,248,434 31,120,574 道路用地

23 田園調布一丁目　№1 6,341.41 H29.10.10 2,957,010,933 3,038,342,440 公園用地

＊ 24 羽田六丁目　No.7 16.58 H30. 1.11 5,676,812 5,817,427 道路用地

25 仲池上二丁目　No.38 18.30 H30. 3. 8 4,301,661 4,416,894 都市計画道路

26 羽田旭町　No.2 102.91 H30. 3.23 192,589,392 196,970,433 都市計画道路

27 羽田旭町　No.3 834.89 H30. 3.26 370,494,173 380,096,014 都市計画道路

28 仲池上二丁目　№39 33.55 H30.4.19 54,256,985 55,631,181 都市計画道路

29 仲池上二丁目　№40 31.11 H30.5.22 33,201,150 33,999,150 都市計画道路

30 羽田三丁目　№3 14.27 H30.6.8 32,944,122 33,731,592 道路用地

31 北千束三丁目　№1 58.52 H30.6.20 84,394,868 86,270,900 都市計画道路

32 南千束二丁目　№4 190.51 H30.7.24 98,112,650 100,252,379 公園用地

33 北千束三丁目　№2 121.14 H30.8.21 247,210,195 251,880,645 都市計画道路

34 羽田六丁目　№8 7.67 H30.10.23 2,738,402 2,795,378 道路用地

35 羽田三丁目　№4 81.54 H30.12.19 29,286,579 29,815,179 道路用地

36 仲池上二丁目　№41 58.79 H31.2.1 79,178,929 80,398,257 都市計画道路

37 羽田三丁目　№5 99.88 H31.2.21 63,420,763 64,400,938 道路用地

38 羽田三丁目　№6 10.37 H31.3.18 2,805,177 2,846,313 道路用地

39 羽田六丁目　№9 15.47 H31.3.23 14,903,871 15,114,631 道路用地

40 仲池上二丁目　№42 1.59 H31.4.3 1,022,229 1,036,023 都市計画道路

41 仲池上二丁目　№43 93.17 R01.6.3 105,882,132 106,926,084 都市計画道路

42 大森東三丁目　№1 225.24 R01.7.4 49,552,800 50,047,614 公園用地

43 南千束二丁目　№5 65.43 R01.8.15 47,763,900 48,157,035 公園用地

44 羽田六丁目　№10 3.26 R01.9.26 563,784 567,434 道路用地

45 羽田三丁目　№7 15.16 R01.10.25 5,253,356 5,281,230 道路用地

46 南馬込三丁目　№1 126.66 R01.12.20 43,444,380 48,695,733 公園用地

47 仲池上二丁目　№44 78.60 R02.1.29 49,797,208 49,843,992 都市計画道路

48 羽田六丁目　№11 1.86 R02.2.27 467,233 467,233 道路用地

49 東雪谷四丁目　№1 158.94 R02.3.25 60,397,200 60,397,200 公園用地

50 羽田六丁目　№12 15.38 R02.3.27 8,808,252 8,808,252 道路用地

51 羽田六丁目　№13 12.43 R02.3.30 18,890,496 18,890,496 道路用地

13,510.31 10,389,175,567 10,721,835,791

＊の土地は、金融機関借入金の償還済 （内訳）取得金額 10,389,175,567

支払利息 321,895,785

諸経費 10,764,439

合　　　計

３ 公有用地土地別一覧　（令和２年３月３１日現在）

-５-

４ 財務の概要

５　監査等の実施状況

(１) 令和元年７月１６日 東京都総務局行政部による令和元年度事業実績調査

　　　　 （特に指摘事項なし）

(２) 令和元年１２月９日 大田区監査委員による令和元年度財政援助団体等監査

　　　　 （特に指摘事項なし）

(３) 令和２年４月２３日 大田区土地開発公社監事による決算監査

　　　　 （別紙「監査意見書」のとおり）

６　一般庶務事項

(１) 役員人事

役 職 名 氏 名 就 任 年 月 日 大 田 区 の 職 位 備 考

理 事 長 清 水 耕 次 平 成 29 年 7 月 1 日 副 区 長

副 理 事 長 川 野 正 博 平 成 28 年 4 月 1 日 副 区 長

常 務 理 事 鈴木　久夫 令 和 元 年 7 月 １ 日 総 務 部 経 理 管 財 課 長

理 事 市野由香里 平 成 29 年 7 月 1 日 企 画 経 営 部 長

理 事 玉 川 一 二 平 成 28 年 4 月 1 日 総 務 部 長

理 事 小 泉 貴 一 平 成 30 年 4 月 1 日 地 域 力 推 進 部 長

理 事 今 岡 正 道 平 成 30 年 4 月 1 日 福 祉 部 長

理 事 水 井 靖 平 成 28 年 4 月 1 日 こ ど も 家 庭 部 長

理 事 齋 藤 浩 一 平 成 29 年 4 月 1 日 ま ち づ く り 推 進 部 長

理 事 久 保 輝 幸 平 成 30 年 4 月 1 日 都 市 基 盤 整 備 部 長

理 事 後 藤 清 平 成 28 年 4 月 1 日 教 育 総 務 部 長

監 事 近 藤 倫 生 平 成 30 年 4 月 1 日 会 計 管 理 者

監 事 中 澤 昇 平 成 30 年 4 月 1 日 総 務 部 総 務 課 長

３０円の減、大田区借入金は９，６５５，５８４，８５４円で前年度末比3,109,052,563円の増となった。

３９，４８５円で、これに対する販売費及び一般管理費は５，２２２，３００円であり、差引経常利益は

　令和元年度決算における損益計算書では、事業総利益が５，１８８，０００円及び事業外収益が

（令和２年３月３１日現在）

　資本の部では基本財産が１０，０００，０００円で変わらず、準備金は５０，２８２，６８０円となった。

り、負債の部では、公有用地金融機関借入金が９４２，７６０，２２０円で前年度末比４，５４０，２１１，７

資産の部では、公有用地が１０，７２１，８３５，７９１円で前年度末比１，４０５，８６５，０３４円の減とな

５，１８５円となった。

資本合計が６０，２８２，６８０円となり、資産合計と負債資本合計は一致している。

貸借対照表では、資産合計が１０，７８８，４６６，９００円、負債合計が１０，７２８，１８４，２２０円、

－６－

(２) 評議員

就 任 年 月 日 備 考

令和元年５月３０日 大 田 区 議 会 議 長

令和元年５月３０日 大田区議会副議長

令和元年５月３０日 大 田 区 議 会 議 員

令和元年５月３０日 大 田 区 議 会 議 員

令和元年５月３０日 大 田 区 議 会 議 員

令和元年５月３０日 大 田 区 議 会 議 員

令和元年５月３０日 大 田 区 議 会 議 員

令和元年５月３０日 大 田 区 議 会 議 員

令和元年５月３０日 大 田 区 議 会 議 員

令和元年５月３０日 大 田 区 議 会 議 員

(３) 理事会・評議員会開催状況

ア 理事会

第１回 令和元年５月８日 議題

第２回 令和２年２月18日 議題

イ 評議員会

第１回 令和元年５月３０日 議題

第２回 令和２年３月３日 議題

長 野 元 祐

大 橋 武 司

田 島 和 雄

菅 谷 郁 恵

植 田 智 一

１　会長、副会長の選出について２　平成３０年度大田区土地開発公社決算について

１　令和２年度大田区土地開発公社予算について

評 議 員

評 議 員

開 催 年 月 日 件 名

１　平成３０年度大田区土地開発公社決算について

１　令和２年度大田区土地開発公社予算について

開 催 年 月 日 件 名

評 議 員

評 議 員

評 議 員

氏 名

（令和２年３月３１日現在）

評 議 員

役 職 名

会 長

副 会 長

評 議 員

評 議 員

塩 野 目 正 樹

岡 元 由 美

田 中 一 吉

岸 田 哲 治

大 森 昭 彦

－７－

令和元年度

大 田 区 土 地 開 発 公 社

財 務 諸 表

－８－

１ 損益計算書 　（平成３１年４月１日から令和２年３月３１日まで）

（単位：円）

収 益 費 用 損 益

1,880,490,131

1,875,188,131

※5,302,000

1,875,302,131

1,875,188,131

※114,000

5,188,000

5,222,300

※2,241,736

※2,980,564

5,222,300

39,485

5,185

34,300

34,300

0

0

0

39,485

5,185

5,185

※ 付表（１０ページ）参照

勘 定 科 目

事業総利益

事業損失

事業外収益

経常利益

（２） 雑収益

（１） 雑損失

ア 公有用地売却原価

ア 保有土地賃貸等原価

ア 人件費

１ 事業収益

（１） 公有地取得事業収益

ア 公有用地売却収益

５ 事業外費用

（２） 附帯等事業原価

（１） 販売費及び一般管理費

（２） 附帯等事業収益

（１） 公有地取得事業原価

ア 保有土地賃貸等収益

２ 事業原価

当期純利益

（１） 受取利息

ア 運営費補助金

イ その他の雑収益

３ 販売費及び一般管理費

４ 事業外収益

イ 経費

－９－

付表

附帯等事業収益 内訳

目 節 説 明 金 額（円）

１ 駐車場経営収入 事業報告参照（４ページ） 2,880,000

２ 公有用地一時賃貸収入 事業報告参照（４ページ） 2,422,000

合 計 5,302,000

附帯等事業原価 内訳

目 節 説 明 金 額（円）

１ 駐車場管理費 管理委託費用（1か所） 114,000

合 計 114,000

人件費 内訳

目 節 説 明 金 額（円）

１ 報酬 評議員報酬 217,000

２ 給料、職員手当等 固有職員０名 0

３ 法定福利費等 社会保険料、共済費等雇用者負担分 2,024,736

合 計 2,241,736

経費 内訳

目 節 説 明 金 額（円）

１ 旅費 職員旅費 14,314

２ 需用費 消耗品等 140,146

３ 役務費 振込手数料、郵送料等 121,028

４ 使用料及び賃借料 パソコン賃借料等 266,976

５ 委託料 0

６ 公租公課 固定資産税等 2,438,100

合 計 2,980,564

－10－

２ 貸借対照表 （令和２年３月３１日現在）

10,788,466,900

66,631,109

16,631,109

50,000,000

0

10,721,835,791

0

0

ア　その他の長期資産 0

10,788,466,900

129,839,146

129,239,146

123,490,717

5,748,429

240,000

360,000

10,598,345,074

10,598,345,074

942,760,220

9,655,584,854

0

0

（３） その他の固定負債 0

10,728,184,220

10,000,000

10,000,000

50,282,680

50,277,495

（２） 当期利益 5,185

60,282,680

10,788,466,900

ア 退職給付引当金

（１） 投資その他の資産

イ 大田区借入金

（１） 未払金

ア 事業未払金

イ その他の未払金

ア 公有用地金融機関借入金

負債資本合計

勘 定 科 目

（２） 預り金

（３） 前受収益

（１） 基本財産

（１） 前期繰越準備金

１ 資本金

２ 準備金

資本合計

負債合計

１ 流動負債

資 本 の 部

金 額 （円）

２ 固定負債

（１） 長期借入金

（２） 引当金

金 額 （円）

資 産 の 部

負 債 の 部

勘 定 科 目

１ 流動資産

（１） 預金及び現金

ア 普通預金

イ 定期預金

ウ 現金

（２） 公有用地

２ 固定資産

資産合計

－11－

３ キャッシュ・フロー計算書 　（平成３１年４月１日から令和２年３月３１日まで）

△ 5,131,815

16,631,109

11,499,294

事業活動によるキャッシュ・フロー 1,426,027,352

投資活動によるキャッシュ・フロー

財務活動によるキャッシュ･フロー △ 1,431,159,167

4,846,789,537

△ 6,277,948,704

0

金 額（円）

1,875,188,131

5,302,000

10,782,729

　　　利息の受取額

　　　（７）その他の業務支出

　　　小　　　計

　　　（５）その他事業支出

　　　（６）人件費支出

　　　（１）公有地取得事業収入

　　　（２）その他事業収入

△ 114,000

△ 449,165,964

△ 2,241,736

△ 13,728,993

5,185

1,426,022,167

６　現金及び現金同等物期末残高

１　事業活動によるキャッシュ・フロー

２　投資活動によるキャッシュ・フロー

３　財務活動によるキャッシュ･フロー　

４　現金及び現金同等物増加額（または減少額）

　　　（３）補助金等収入

　　　（４）公有地取得事業支出

　　　（１）長期借入による収入

　　　（２）長期借入金の返済による支出

５　現金及び現金同等物期首残高

－12－

４ 財産目録　（令和２年３月３１日現在）

（１） 資産の部

説 明 金 額（円）

10,788,466,900

（１） 預金及び現金 66,631,109

ア 普通預金 16,631,109

イ 定期預金 資本金、準備金 50,000,000

ウ 現金 0

（２） 公有用地 財務諸表付属明細表(１)　（14ページ） 10,721,835,791

0

（１） 投資その他の資産 0

ア　その他の長期資産 財務諸表付属明細表(２)　（17ページ） 0

10,788,466,900

（２） 負債の部

説 明 金 額（円）

129,839,146

（１） 未払金 129,239,146

ア 事業未払金 （参考）事業未払金の内訳　（18ページ） 123,490,717

イ その他の未払金 令和元年度下半期運営費負担金の精算金 5,748,429

（２） 預り金 駐車場賃貸敷金 240,000

（３） 前受収益 土地一時使用賃貸借による次年度賃貸料 360,000

10,598,345,074

（１） 長期借入金 10,598,345,074

ア 公有用地金融機関借入金 財務諸表付属明細表(３)ア　（17ページ） 942,760,220

イ 大田区借入金 財務諸表付属明細表(３)イ　（18ページ） 9,655,584,854

（２） 引当金 0

ア 退職給付引当金 財務諸表付属明細表(４)　（18ページ） 0

（３） その他の固定負債 0

10,728,184,220

（３） 資本の部

説 明 金 額（円）

10,000,000

（１） 基本財産 財務諸表付属明細表(５)　（18ページ） 10,000,000

50,282,680

（１） 前期繰越準備金 50,277,495

（２） 当期利益 5,185

60,282,680

資産合計

勘 定 科 目

流動資産

固定資産

勘 定 科 目

資本合計

１ 資本金

２ 準備金

負債合計

流動負債

固定負債

勘 定 科 目

－13－

５ 財務諸表付属明細表　（令和２年３月３１日現在）

面 積 簿 価 用 地 費 用 支 払 利 息 諸 経 費1 南久が原二丁目　№1 527.61 525,227,305 480,125,100 44,784,064 318,1412 久が原三丁目　№1 342.92 230,640,743 222,898,000 7,742,743 03 南蒲田一丁目　№1 708.18 531,092,224 503,721,624 26,841,453 529,1474 南久が原二丁目　No.2 58.55 30,376,618 29,275,000 965,910 135,7085 南久が原二丁目　No.3 201.63 83,057,518 80,652,000 2,405,518 06 久が原二丁目　№1 45.78 22,615,592 21,974,400 641,192 07 中央四丁目　№1 346.91 224,357,820 216,922,823 7,406,017 28,9808 蒲田五丁目　№1 166.49 215,523,482 208,778,460 6,287,764 457,2589 仲六郷二丁目　№1 510.36 192,998,825 187,606,892 5,391,933 010 大森西二丁目　№1 59.27 31,420,131 30,583,320 836,811 011 大森西二丁目　No.2 5.43 1,511,522 1,471,530 39,992 012 南久が原二丁目　No.4 175.95 72,423,242 68,620,500 2,155,537 1,647,20513 仲六郷二丁目　No.6 430.70 164,044,535 159,182,180 4,862,355 014 仲六郷二丁目　No.8 34.46 22,308,871 19,233,000 564,871 2,511,00015 南千束二丁目　No.2 386.59 214,765,769 208,372,010 6,393,759 016 仲池上二丁目　No.34 173.44 117,732,245 114,543,854 3,188,391 017 仲池上二丁目　No.35 100.32 58,599,968 57,153,114 1,446,854 018 仲池上二丁目　No.36 55.12 36,482,717 35,516,231 966,486 019 南千束二丁目　No.3 266.73 164,211,574 160,038,000 4,173,574 020 羽田三丁目　No.2 13.50 34,310,122 33,431,287 878,835 021 蒲田五丁目　No.2 575.15 3,204,955,098 3,127,194,597 77,760,501 022 仲池上二丁目　No.37 29.61 40,276,692 39,368,149 908,543 023 羽田六丁目　No.2 6.65 20,961,905 20,501,214 460,691 024 羽田六丁目　No.3 11.65 18,057,129 17,648,443 408,686 025 羽田六丁目　No.4 12.70 17,351,703 16,996,972 354,731 026 羽田六丁目　No.5 25.59 30,887,912 30,248,434 639,478 027 田園調布一丁目　№1 8795.00 4,182,204,347 4,101,124,378 81,079,969 028 羽田六丁目　No.6 127.61 49,956,365 48,962,167 994,198 029 東糀谷六丁目　№1 1654.76 270,767,089 265,150,463 5,616,626 030 羽田六丁目　No.7 16.58 5,773,992 5,676,812 97,180 031 仲池上二丁目　No.38 18.30 4,365,094 4,301,661 63,433 032 羽田旭町　No.2 102.91 194,877,518 192,589,392 2,288,126 033 羽田旭町　No.3 834.89 375,328,588 370,494,173 4,834,415 034 仲池上二丁目　№39 33.55 54,919,041 54,256,985 662,056 035 仲池上二丁目　№40 31.11 33,567,107 33,201,150 365,957 036 羽田三丁目　№3 14.27 33,309,204 32,944,122 365,082 037 北千束三丁目　№1 58.52 85,169,391 84,394,868 774,523 038 南千束二丁目　№4 190.51 98,993,982 98,112,650 881,332 039 北千束三丁目　№2 121.14 239,766,045 238,110,812 1,655,233 040 羽田六丁目　№8 7.67 2,753,275 2,738,402 14,873 041 羽田三丁目　№4 81.54 29,364,890 29,286,579 78,311 042 仲池上二丁目　№41 58.79 79,249,069 79,178,929 70,140 043 羽田三丁目　№5 99.88 63,435,518 63,420,763 14,755 044 羽田三丁目　№6 10.37 2,805,177 2,805,177 0 045 羽田六丁目　№9 15.47 14,903,871 14,903,871 0 046 仲池上二丁目　№42 0.00 0 0 0 047 仲池上二丁目　№43 0.00 0 0 0 048 大森東三丁目　№1 0.00 0 0 0 049 南千束二丁目　№5 0.00 0 0 0 050 羽田六丁目　№10 0.00 0 0 0 051 羽田三丁目　№7 0.00 0 0 0 052 南馬込三丁目　№1 0.00 0 0 0 053 仲池上二丁目　№44 0.00 0 0 0 054 羽田六丁目　№11 0.00 0 0 0 055 東雪谷四丁目　№1 0.00 0 0 0 056 羽田六丁目　№12 0.00 0 0 0 057 羽田六丁目　№13 0.00 0 0 0 0

17,544.16 12,127,700,825 11,813,710,488 308,362,898 5,627,43945か所

（次頁に続く）‐14‐

（金額は円、面積は㎡）期首残高

箇　　　所　　　数

（１） 公有用地明細表

土地の所在

合 計

面 積 合 計 用 地 費 用 支 払 利 息 諸 経 費 面 積 合 計1 南久が原二丁目　№1 0.00 0 0 0 0 0.00 02 久が原三丁目　№1 0.00 0 0 0 0 0.00 03 南蒲田一丁目　№1 0.00 0 0 0 0 0.00 04 南久が原二丁目　No.2 0.00 0 0 0 0 0.00 05 南久が原二丁目　No.3 0.00 0 0 0 0 0.00 06 久が原二丁目　№1 0.00 0 0 0 0 0.00 07 中央四丁目　№1 0.00 0 0 0 0 0.00 08 蒲田五丁目　№1 0.00 0 0 0 0 0.00 09 仲六郷二丁目　№1 0.00 0 0 0 0 0.00 010 大森西二丁目　№1 0.00 0 0 0 0 0.00 011 大森西二丁目　No.2 0.00 0 0 0 0 0.00 012 南久が原二丁目　No.4 0.00 0 0 0 0 0.00 013 仲六郷二丁目　No.6 0.00 0 0 0 0 0.00 014 仲六郷二丁目　No.8 0.00 0 0 0 0 0.00 015 南千束二丁目　No.2 0.00 0 0 0 0 0.00 016 仲池上二丁目　No.34 0.00 5,565 0 5,565 0 173.44 117,737,81017 仲池上二丁目　No.35 0.00 23,959 0 23,959 0 100.32 58,623,92718 仲池上二丁目　No.36 0.00 91,439 0 91,439 0 55.12 36,574,15619 南千束二丁目　No.3 0.00 566,965 0 566,965 0 266.73 164,778,53920 羽田三丁目　No.2 0.00 86,027 0 86,027 0 0.00 021 蒲田五丁目　No.2 0.00 10,078,204 0 10,078,204 0 0.00 022 仲池上二丁目　No.37 0.00 122,242 0 122,242 0 0.00 023 羽田六丁目　No.2 0.00 52,635 0 52,635 0 0.00 024 羽田六丁目　No.3 0.00 58,592 0 58,592 0 0.00 025 羽田六丁目　No.4 0.00 142,594 0 142,594 0 0.00 026 羽田六丁目　No.5 0.00 232,662 0 232,662 0 0.00 027 田園調布一丁目　№1 0.00 31,399,228 0 31,399,228 0 2,453.59 1,175,261,135

28 羽田六丁目　No.6 0.00 124,099 0 124,099 0 127.61 50,080,46429 東糀谷六丁目　№1 0.00 1,365,011 0 1,365,011 0 1,654.76 272,132,10030 羽田六丁目　No.7 0.00 43,435 0 43,435 0 0.00 031 仲池上二丁目　No.38 0.00 51,800 0 51,800 0 0.00 032 羽田旭町　No.2 0.00 2,092,915 0 2,092,915 0 0.00 033 羽田旭町　No.3 0.00 4,767,426 0 4,767,426 0 0.00 034 仲池上二丁目　№39 0.00 712,140 0 712,140 0 0.00 035 仲池上二丁目　№40 0.00 432,043 0 432,043 0 0.00 036 羽田三丁目　№3 0.00 422,388 0 422,388 0 0.00 037 北千束三丁目　№1 0.00 1,101,509 0 1,101,509 0 0.00 038 南千束二丁目　№4 0.00 1,258,397 0 1,258,397 0 0.00 039 北千束三丁目　№2 0.00 12,114,600 9,099,383 3,015,217 0 0.00 040 羽田六丁目　№8 0.00 42,103 0 42,103 0 0.00 041 羽田三丁目　№4 0.00 450,289 0 450,289 0 0.00 042 仲池上二丁目　№41 0.00 1,149,188 0 1,149,188 0 0.00 043 羽田三丁目　№5 0.00 965,420 0 965,420 0 0.00 044 羽田三丁目　№6 0.00 41,136 0 41,136 0 0.00 045 羽田六丁目　№9 0.00 210,760 0 210,760 0 0.00 046 仲池上二丁目　№42 1.59 1,036,023 1,022,229 13,794 0 0.00 047 仲池上二丁目　№43 93.17 106,926,084 105,882,132 1,043,952 0 0.00 048 大森東三丁目　№1 225.24 50,047,614 49,552,800 494,814 0 0.00 049 南千束二丁目　№5 65.43 48,157,035 47,763,900 393,135 0 0.00 050 羽田六丁目　№10 3.26 567,434 563,784 3,650 0 0.00 051 羽田三丁目　№7 15.16 5,281,230 5,253,356 27,874 0 0.00 052 南馬込三丁目　№1 126.66 48,695,733 43,444,380 114,353 5,137,000 0.00 053 仲池上二丁目　№44 78.60 49,843,992 49,797,208 46,784 0 0.00 054 羽田六丁目　№11 1.86 467,233 467,233 0 0 0.00 055 東雪谷四丁目　№1 158.94 60,397,200 60,397,200 0 0 0.00 056 羽田六丁目　№12 15.38 8,808,252 8,808,252 0 0 0.00 057 羽田六丁目　№13 12.43 18,890,496 18,890,496 0 0 0.00 0

797.72 469,323,097 400,942,353 63,243,744 5,137,000 4,831.57 1,875,188,13112か所 7か所

（次頁に続く）‐15‐

当期増加高 当期減少高土地の所在

合 計箇　　　所　　　数

用 地 費 用 支 払 利 息 諸 経 費 面 積 合 計 用 地 費 用 支 払 利 息 諸 経 費0 0 0 527.61 525,227,305 480,125,100 44,784,064 318,1410 0 0 342.92 230,640,743 222,898,000 7,742,743 00 0 0 708.18 531,092,224 503,721,624 26,841,453 529,1470 0 0 58.55 30,376,618 29,275,000 965,910 135,7080 0 0 201.63 83,057,518 80,652,000 2,405,518 00 0 0 45.78 22,615,592 21,974,400 641,192 00 0 0 346.91 224,357,820 216,922,823 7,406,017 28,9800 0 0 166.49 215,523,482 208,778,460 6,287,764 457,2580 0 0 510.36 192,998,825 187,606,892 5,391,933 00 0 0 59.27 31,420,131 30,583,320 836,811 00 0 0 5.43 1,511,522 1,471,530 39,992 00 0 0 175.95 72,423,242 68,620,500 2,155,537 1,647,2050 0 0 430.70 164,044,535 159,182,180 4,862,355 00 0 0 34.46 22,308,871 19,233,000 564,871 2,511,0000 0 0 386.59 214,765,769 208,372,010 6,393,759 0

114,543,854 3,193,956 0 0.00 0 0 0 057,153,114 1,470,813 0 0.00 0 0 0 035,516,231 1,057,925 0 0.00 0 0 0 0

160,038,000 4,740,539 0 0.00 0 0 0 00 0 0 13.50 34,396,149 33,431,287 964,862 00 0 0 575.15 3,215,033,302 3,127,194,597 87,838,705 00 0 0 29.61 40,398,934 39,368,149 1,030,785 00 0 0 6.65 21,014,540 20,501,214 513,326 00 0 0 11.65 18,115,721 17,648,443 467,278 00 0 0 12.70 17,494,297 16,996,972 497,325 00 0 0 25.59 31,120,574 30,248,434 872,140 0

1,144,113,445 31,147,690 0 6,341.41 3,038,342,440 2,957,010,933 81,331,507 048,962,167 1,118,297 0 0.00 0 0 0 0

265,150,463 6,981,637 0 0.00 0 0 0 00 0 0 16.58 5,817,427 5,676,812 140,615 00 0 0 18.30 4,416,894 4,301,661 115,233 00 0 0 102.91 196,970,433 192,589,392 4,381,041 00 0 0 834.89 380,096,014 370,494,173 9,601,841 00 0 0 33.55 55,631,181 54,256,985 1,374,196 00 0 0 31.11 33,999,150 33,201,150 798,000 00 0 0 14.27 33,731,592 32,944,122 787,470 00 0 0 58.52 86,270,900 84,394,868 1,876,032 00 0 0 190.51 100,252,379 98,112,650 2,139,729 00 0 0 121.14 251,880,645 247,210,195 4,670,450 00 0 0 7.67 2,795,378 2,738,402 56,976 00 0 0 81.54 29,815,179 29,286,579 528,600 00 0 0 58.79 80,398,257 79,178,929 1,219,328 00 0 0 99.88 64,400,938 63,420,763 980,175 00 0 0 10.37 2,846,313 2,805,177 41,136 00 0 0 15.47 15,114,631 14,903,871 210,760 00 0 0 1.59 1,036,023 1,022,229 13,794 00 0 0 93.17 106,926,084 105,882,132 1,043,952 00 0 0 225.24 50,047,614 49,552,800 494,814 00 0 0 65.43 48,157,035 47,763,900 393,135 00 0 0 3.26 567,434 563,784 3,650 00 0 0 15.16 5,281,230 5,253,356 27,874 00 0 0 126.66 48,695,733 43,444,380 114,353 5,137,0000 0 0 78.60 49,843,992 49,797,208 46,784 00 0 0 1.86 467,233 467,233 0 00 0 0 158.94 60,397,200 60,397,200 0 00 0 0 15.38 8,808,252 8,808,252 0 00 0 0 12.43 18,890,496 18,890,496 0 0

1,825,477,274 49,710,857 0 13,510.31 10,721,835,791 10,389,175,567 321,895,785 10,764,439

（部分売却1か所含む） 51か所

‐16‐

（金額は円、面積は㎡）期末残高当期減少高

（２） 無形固定資産明細表

（単位：円）

資 産 の 種 類 期 首 残 高 当 期 増 加 額 当 期 減 少 額 期 末 残 高

その他の長期資産（損害賠償和解分割金）

5,000,000 0 5,000,000 0

合　　　　　　計 5,000,000 0 5,000,000 0

（３） 長期借入金明細表

ア 金融機関借入金 （単位：円）

借 入 先 期 首 残 高 当 期 増 加 高 当 期 減 少 高 期 末 残 高

みずほ銀行 2,963,591,950 380,785,220 2,537,796,950 806,580,220

三菱ＵＦＪ銀行 700,620,000 0 662,660,000 37,960,000

三井住友銀行 373,580,000 0 353,360,000 20,220,000

三井住友信託銀行 326,750,000 0 309,060,000 17,690,000

さわやか信用金庫 233,400,000 0 220,780,000 12,620,000

りそな銀行 186,690,000 0 176,600,000 10,090,000

城南信用金庫 139,860,000 0 132,300,000 7,560,000

横浜銀行 93,210,000 0 88,190,000 5,020,000

きらぼし銀行 93,210,000 0 88,190,000 5,020,000

芝信用金庫 93,210,000 0 88,190,000 5,020,000

共立信用組合 93,210,000 0 88,190,000 5,020,000

東日本銀行 46,410,000 0 43,920,000 2,490,000

目黒信用金庫 46,410,000 0 43,920,000 2,490,000

大東京信用組合 46,410,000 0 43,920,000 2,490,000

東京中央農業協同組合 46,410,000 0 43,920,000 2,490,000

合　　　　　　計 5,482,971,950 380,785,220 4,920,996,950 942,760,220

　　　　　借入利率 １．５２５％（平成２９．４．１～）

－17－

イ 大田区からの借入金

（４） 引当金明細表

（５） 資本金明細表

（参考）　事業未払金の内訳（公有用地土地代）

経 費 分

合 計 6,546,532,291

5,627,439

基 本 財 産

出資団体

0

0

0

当期減少高当期増加高

0

説　　　　　明

羽田旭町　No.2 27,446,598

退職給付引当金

合 計

大田区（昭和６３年１０月１４日受入） 10,000,000

区　　　分 金額（円）

29年度契約分

南馬込三丁目　　№１ 5,137,000

羽田六丁目　　№１１ 467,233

30年度契約分 羽田旭町　No.2 1,893,938

元年度契約分

仲池上二丁目　　№４４ 450,000

123,490,717

東雪谷四丁目　　№１

合　　計

60,397,200

8,808,252

18,890,496羽田六丁目　　№１３

羽田六丁目　　№１２

利 息 支 払 分

0

期首残高

金額（円）

（単位：円）

9,328,061,630

321,895,785

5,627,439

期末残高

0

区　　　分

0

0

1,356,951,7544,466,004,317

期首残高 当期増加高

4,405,571,2256,232,541,954元 金 返 済 分

当期減少高

1,310,051,549

46,900,20560,433,092308,362,898

9,655,584,854

期末残高

0

（単位：円）

0

-18-

-19-

令和元年度

大 田 区 土 地 開 発 公 社

収 入 支 出 決 算 書

-20-

-21-

１　大田区土地開発公社予算執行実績　（平成３１年４月１日から令和２年３月３１日まで）

（１） 収益的収入 （単位：円）

科 目

款 項 目 補正予算額 流 用 等 計

0 0 2,195,747,000 1,880,490,131 △315,256,869

0 0 2,191,067,000 1,875,188,131 △315,878,869

１ 公有用地売却収益 0 0 2,191,067,000 1,875,188,131 △315,878,869

0 0 4,680,000 5,302,000 622,000

１ 保有土地賃貸等収益 0 0 4,680,000 5,302,000 622,000

0 0 11,587,000 39,485 △11,547,515

0 0 20,000 5,185 △14,815

１ 受取利息 0 0 20,000 5,185 △14,815

0 0 11,567,000 34,300 △11,532,700

１ 運営費補助金 0 0 11,567,000 34,300 △11,532,700

２ その他の雑収益 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0

0 0 0 0 0

0 0 2,207,334,000 1,880,529,616 △326,804,384

（単位：円）

備 考

款 項 目 補正予算額 流 用 等 計

0 0 2,191,267,000 1,875,302,131 315,964,869

0 0 2,191,067,000 1,875,188,131 315,878,869

１ 公有用地売却原価 0 0 2,191,067,000 1,875,188,131 315,878,869

0 0 200,000 114,000 86,000

１ 保有土地賃貸等原価 0 0 200,000 114,000 86,000

0 0 11,567,000 5,222,300 6,344,700

0 0 11,567,000 5,222,300 6,344,700

１ 人件費 0 0 8,074,000 2,241,736 5,832,264

２ 経費 0 0 3,493,000 2,980,564 512,436

0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0

0 0 0 0 0

0 0 4,500,000 0 4,500,000

0 0 4,500,000 0 4,500,000

１ 予備費 0 0 4,500,000 0 4,500,000

0 0 2,207,334,000 1,880,524,431 326,809,569

２ 販売費及び一般管理費

１ 販売費及び一般管理費

２ 雑収益

合 計

１ 事業収益

１　公有地取得事業原価

科 目

1 受取利息

２ 事業外収益

（２） 収益的支出

３ 特別収益

1 その他の特別利益

合 計

３ 予備費

１ 予備費

３ 事業外費用

１ 雑損失

４ 特別損失

１ その他の特別損失

備 考

２ 附帯等事業原価

科 目

１ 公有地取得事業収益

２ 附帯等事業収益

１ 事業原価

差 引 額

支 出 済 額 差 引 残 額

収 入 済 額

当 初 予 算 額

2,195,747,000

2,191,067,000

2,191,067,000

4,680,000

4,680,000

11,587,000

20,000

20,000

11,567,000

2,191,067,000

2,191,067,000

11,567,000

0

0

0

2,207,334,000

予 算 現 額

予 算 現 額

4,500,000

2,207,334,000

11,567,000

8,074,000

3,493,000

0

0

200,000

200,000

11,567,000

4,500,000

4,500,000

当 初 予 算 額

2,191,267,000

-22-

（３） 資本的収入 （単位：円）

款 項 当 初 予 算 額 補正予算額 流 用 等 計

13,295,138,000 0 0 13,295,138,000 6,726,977,668 △6,568,160,332

11,099,071,000 0 0 11,099,071,000 4,846,789,537 △6,252,281,463

１ 公有用地金融機関借入金 5,000,000,000 0 0 5,000,000,000 380,785,220 △4,619,214,780

２ 大田区借入金 6,099,071,000 0 0 6,099,071,000 4,466,004,317 △1,633,066,683

5,000,000 0 0 5,000,000 5,000,000 0

5,000,000 0 0 5,000,000 5,000,000 0

2,191,067,000 0 0 2,191,067,000 1,875,188,131 △315,878,869

2,191,067,000 0 0 2,191,067,000 1,875,188,131 △315,878,869

13,295,138,000 0 0 13,295,138,000 6,726,977,668 △6,568,160,332

（４） 資本的支出 （単位：円）

款 項 当 初 予 算 額 補正予算額 流 用 等 計

13,295,138,000 0 0 13,295,138,000 6,726,977,668 6,568,160,332

5,161,661,000 0 0 5,161,661,000 444,028,964 4,717,632,036

5,000,000,000 0 0 5,000,000,000 380,785,220 4,619,214,780

154,695,000 0 0 154,695,000 63,243,744 91,451,256

6,966,000 0 0 6,966,000 0 6,966,000

8,128,477,000 0 0 8,128,477,000 6,277,948,704 1,850,528,296

5,941,146,000 0 0 5,941,146,000 4,920,996,950 1,020,149,050

2,187,331,000 0 0 2,187,331,000 1,356,951,754 830,379,246

5,000,000 0 0 5,000,000 5,000,000 0

5,000,000 0 0 5,000,000 5,000,000 0

13,295,138,000 0 0 13,295,138,000 6,726,977,668 6,568,160,332

（５） 収支計算書 （単位：円）

予 算 現 額 収入・支出済額

2,207,334,000 1,880,529,616

2,207,334,000 1,880,524,431

13,295,138,000 6,726,977,668

13,295,138,000 6,726,977,668

△6,568,160,332

6,568,160,332

0

備考

収支計算書の差額 5,185円は損益計算書の当期純利益と一致する。

備 考

支 出 済 額 差 引 残 額 備 考

科 目

科 目

収 入 済 額 差 引 額目

１ 資本的収入

１ 長期借入金

３ 損益勘定留保資金

予 算 現 額

予 算 現 額

１ 資本的支出

２ 固定資産分割金収入

１ 損害賠償和解分割金収入

目

１ 損益勘定留保資金

合 計

１ 公有地取得事業費

１ 公有用地取得原価

差 額

2 大田区借入金償還金

資 本 的 収 入

資 本 的 支 出

合 計

1 損害賠償和解分割金支出

2 取得公有用地支払利息

２ 長期借入金償還金

1 公有用地金融機関借入金償還金

3 取得公有用地付帯事業費

収 益 的 収 入

収 益 的 支 出

差 額

３ 固定負債分割金支出

差引額・差引残額

△326,804,384

326,809,569

5,185

-23-

令和元年度

大 田 区 土 地 開 発 公 社

監 査 意 見 書

-24-

-25-