.3i A.REEMENTolt/.

This l2th day of September, 2005, the parties, Hacienda Santa Monica, S.A. C'St. Monica") by its

authorized representaiive, Wilson C. Lucom, Seller and Grand Panama lntemational, Ltd. C:G.P'I.' Ltd.") by its?ñ*,"oe

autnorlz€o repres9llültrYe, vY usurr

autho¡ized representative, S. Kent l-auson, Buyer, agree with respcct to the sale of the land "As Is" owned by or

in the name of Seller and/or its holding company and that AugUst 26, 2005 handwitten Agreement (attached) to

Sell and Purchase real property owned by St. Monica in El Chifu, Cocle Province, in üe \epublic ofPanam4

Finca numbers 3008, 11172, ll271, 11274 and 7022 including buildings, fumiture, tools, vehicles and

equipment, livestock and agriculture, per an inventory prepared by St. Monica by October 29, .2005 (less any

contracts for lease or production of crops on the Subject Prope(y which the parties recog¡¡ize.js the sole and

separate property ofSt. Monica until the closing of the sale ofthe Subject Property has.be_en completed to the

satisfaction ofboth parties) and do now agree to the terms a¡d conditions as follows:

1. BUENAVENTRUA CLAIM. Concerning the legal claim of Buenaventura Development Corp.("Buenaventura") and approximately 49 Hectors of real property on the eastern boarder of Finca3008, which boa¡der is the boundary common to said Buenaventu¡a and St. [4onica, which legalclaim is disputed and is in litigation, the aarties ¿g¡ee that St. Monic-a shai! segregate, by law, theproperty under dispute from the remainder ofFinca 3008 so that it rvill become-its own Finca uponüe records of Cocle Province, Panama. The cost of segregation of the disputed propefy shall bepaid by St. Monica. Segregation shall be completed by Monday, October 29, 2005, and if notsegregated by that date, further payments under the Agreement ofAugust 26, 2005 will be delayeduntil segregation of the disputed property is completed, Upon written notification and,/or a copy ofthe Doouments ofSegegation, payments shall resume.

2. LEGAL FEES FOR BUENAVENTIJRA CLAIM. When the segregation of the disputed propenr-has been completed, G.P;I., Ltd. ag¡ees to pay the legal fees associated with said titigation (law suitsbetween Buenaventura and St. Monica) from üat point forward. St. Monica agrees to pay all legalfees due prior to tl¡e segregation of the disputed property. If the disputed property, or any paJrthereof, is resolved in favor ofSt. Monica, it shall become the property of G.P.I.; Ltd.

3. DR. QUINTERO CLAIM AND LEGAL FEES. Conceming the legal claim of Dr. tugoberto

4 .

AcREEt.G¡¡rPAoE t oF t6

Quintero and approximately 3 to 6 Hectors of real property on the South-eastem boarder of Finca ¿11272 which is on the Pacific Ocean beach, at the exrreme South and fast óf t¡p properry, Sr. Ilvfonica agrees to complete the defense of the claim before MIDA and the.coiresponding judicial Iauthorities that have jurisdiction over s¿id claim. St. Monica shall pay all legai fees in¿ "o,tt Iassociated with the resolution of this legal claim. Said legal claim shall be completed by St. Monica !at least one week before closing, unlesJthere is an imped-iment caused by the g-ovemment, at which ./u npoint St. Monica will escrow sufficient funds to pay the reasonable cost of legal fe€s to conclude.,,4.Afsaid matter. .

.7 a.srocK oF sr' MoNIcA. wirhin two (2) days of the signing and norarizing of this Agreement,qJ¿-S-st. Monica agrees to place all of its stock in escrow wiü i panamanian attomev of G.p.l.. Ltd.,schoice (to be designated in a writing and sent to sellhorn Associates Law Firm, Victor A. crosbre,lttorney,. by Fuo' at 507 '223-6002 within 24 hours of the signing of this Agreement). wilson c.Lucom agrees, as the authorized agent, Presiden! Chai¡man olthJBoard andiole stoci<holder of St.Monica, to issue a resolution ofthe Boa¡d ofDirectors, authorizing the placement of all of its stockduly registered on the books of st. Monic4 in esc¡ow and as lon! as túe Agreoment of sale oftheSubject Property is in effect a¡d the G.pJ., Ltd. is cu¡rent in its oüligaiions, ihe_right to transfe; th;land owned by St. Monica sl¡all be prohibited except to G.p.I., Ltd. unde, ñre t"*,, of ,¡i,Agreement- In tl¡e event of default by G.p.I., Ltd., St. Monica shail hare tl¡e right t;.;;;;i;;;stock and resolutioo from the escrow agent, upon five (5) days written notice t; G,p.L, Lrd. Theescrow age-nt shall be empowered to transfer an ottne sioók o-f st. Moni"u to c-.p.r., I-t¿. "t"i".r"gto G'P'I', Ltd' in the event it has fulfilred alr of the requirements of this Agr""-ent und thiattachment hereto.

i*--' zz-/x¿ < ./,k1

5 .

6.

EXE6UTION AND pAyMENTS. once two originals of this Agreernent are lgned and they have

been translated into Spanisl¡ signed and not¡fized, G.P.I., Ltd. shall have two business days to

transfer the $500,000:00 initial e¿rnest money payment as stated in the handriritten Agreement ofAugust 26, 2005, by wire transfcr to Wachovia Bank, ABA: 063000021, J,acksonville, FL, to the

accáunt of Wilson C. Lucom, Acct. #1683608617431 ancl resume üe payments-as established in the

handw¡iften Agreement ofAugust 26' 2005 attached. -

ACCESS TO SUBJECT PROPERTY. During the period when payments are being made from

G.p.l., Ltd., it and its authorized representatives and agent shall have unlimited and unrestrictedaccess to the prope4y which is the object of this sale, including the la¡rd and buildings, and maydisturb fhe soil, wate¡ plan and or animil life, renrove soil and subsurface ground (including core-drilling) samples to determine the structural integ¡ity for ñrture buildings, and may remove samplesof agricultural products anüor vegetation, for the purpose of performing tests, analysis , surveys,planning and performing reclamation or making improvements in preparation for taking possessionupon closing the sale of said property at.i6-ów¡ expense. Any improvements.or reclamation shallbe the sole and separate property of qq{-!pf¡!9ltq the benefit of St. Mo¡ica in the event of G.P.l.,Ltd.'s default. .A.ny plans, <iesigns, .surveys or appraisals conducted or prepared at the request ofG.P.L, Ltd. during the period of this Agreement shall be the sole and separate property of G.P.l.,

7. ONGOING CARE AND MAINTENCE. St. Monic¿ shall be responsible,. aLits expense, for thecare an! feeding of all livestock, the paynent of St. Monica eúployees and shall termin¿re themwithin the period ofthis Agreement, such termination to be completed by clósing and the time whenG.P.I., Ltd- takes possession of the Subject Property and the maintenance of tli'e existing buildings,structures and improvements on said property düing the period of this Agreément. Until the closingof this sale St. Monica shall have the right to sell the livestock and agricultural products on theSubject Prop€rty in order to accomplish such maintenance of the ranch in the normal cycles ofagriculture.

TRANSLATION. St, Monica agrees to translate the ha¡dwritten Agreement _of August 26, 2005into Spanish, and to have it notarized as an attachment to this Agreement.

9. REQUESTS oF PURCIIASER St. Monica agrees to provide to c.p.L, Ltd. all items which it h^t ,/Mon the aÍached list of items conceming the property as requested by G.p.I., Ltd.

8 .

10. RECOGNITION. AII righ! title and interest in the Agreement of August 26, 2005 by and be1tee\, ( j2 ,,the parties, including, the-partnership of Wesley W. Ho1t, of Denver, Colorado,, individually zrd S7)¿4_Kent Lauson of Denver, Co.lorado, individually and d./b/a "Grand Panama Intemational, S.Á." as itexisted ori August 26' 2005 ha-s now been assigned to G.P.I., Ltd. Buyer will obtain the certificationof the registration of G.P-I., Ltd. a St. Lucia Intemational Business company in rhe Repubric ofPanama, through s. Kent rauson and provide a copy to wirson c. uucom uy october i9, 2005.The parties agree tiat arl üre concems between them, whether expressed verbairy or by email, havebeen sarisfied at their meeting of September 12, 2005.

SIGMD at Punra Paitill4 Panama thirffi of S"pt*.ber,2005: '. -

t '

ANAMA LTD.

a>-v,...--'Wilson C. Lucom, President andAuthorized Representative, a¡dChairman of the Board or DirectoruI.D. No. ' . - : ' \ -

AGREEMENI ..

Pecsz.oirb *l''

the Boa¡d of Directors

TRADUCCION

ACLIERDO

El 12 de Septiembre de 2005, las partes, Hacienda Santa Mónica' S. A'(' St. Mónica") por medio de su age,nte autorizado, Wilson C. Lqcom,üendedor y Grand Panarná lnternational, Ltd. ('G.P.I., Ltd.") por ¡ne4io de suagente autorizado, S. Kent Lauson, Comprador, acord¿Iron con réslecto a laventa de la tierra " Tal y Como Esta" de propiedad de o en el nombre delVendedor y/o sü.Co.mpañí¿ Tenedora de Acciones y la cual el 26 dc Agasto2005, mediante Acusrdo en manuscrito (AdjunJo) para Comprar y Vender elinmueble de propiedad de St. Mónica en El Chiru, Provincia de Coele, en laRepública de Panamá, Fincas No. 3008, Finca 11272, Fnca 11270, Fincal1274,Fnca 7022 incluyendo edificios, mobilia¡io, herramientas, vehículos yequipos, ganadería y agricultura, mediante inventario que será preparado porSt. Mónica para el 29 de Octubre del 2005 (menos cualquier contrato dearrendarniento de producción o siembras en la Mencionada Propiedad el cuallas partes reconocen que es única y separada propiedad de St. Mónica hasta elcierre de la venta de la Mencionada Propiedad que haya sido completada asatisfacción de ambas partes) y estamos de acuerdo a los sigüentes términos ycondiciones:

1. DEMANDA DE BUENAYENTURA. Concemiente a Iareclamación legal de Buenavenhra Developrrr€nt Corp.(' Buanaventura") y aproximadamente 49 hectáreas de ,ümueble enla parte oriental del limite de la Finca 3008, el cual es limitrofe con

para esa fech4 los futuros pagos contemplados en el Acue¡fo de

la línea divisoria entre Buenaventura y St. Mómc4 ei cual la n ,/,/, -,_reclamación legal esta en disputa y es en litigio, Ias partes-acuerdan

''-Jj

que St. Mónica deberá segregar, legalmente, la propiedad enconflicto del resto de la Finca 3008 y de esta manera vendrá a ser supropia Finca en los archivos de la Provincia de Cocie, en: panamá.El cósto de Ia segregación de la propiedad en disputa debe¡á serpagado por St. Mónica. La segregación deberá ser completada parael Lunes 29 de Octubre del 2005, y en caso de no estar segregada IAgosto 26, del 2005 serán retr2zados hasta que lapropiedad en disputa se complete. Medranre_JOd

: l ay/o

una copia de los Documentos dere¿nudariin.

ACREEMENTPAGE 3 oF l6

€IE P¡g

2.

.

HONORARIOS LEGALES PARA DEMANDA DEBIIENAVENTURA. Cr¡ando la segregación de la propiedad endisputa se hubiese completado, G.P.L Ltd. acuerda pagar loshonorarios legales asociados con el mencionado litigio (demandasentre Buenaventua y St. Mónica) a partir de ese punto en-adelante.St. Mónica acuerda pagar todos los honorarios legales incurridosantes de la segregación de la propiedad er disputa. Si la propiedaden disputa, o cualquier parte de est4 es resuelta a favor de St.Mónic4 deberá constituirse en propiedad de G.P.L Ltd.

vent4 a menos que exista algún impedimento causadó por el -_gobiemo, en este momento St. Mónica debera depósiíw ,n Z I Z -"Fideicomicn lnc fnn¡ln" c¡,l i^i-+-- -^, -:^^- r^^ ^^^.^^

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"r/ )u¿::\-

3. DEMANDA DEL DR. QUINTERO Y HONORARIOS LEGALES.Concerniente a la demanda legal del Dr. Rigoberto eurntero yaproximadámente de 3 a 6 hectáreas de i¡mueble en el.Sur-Este dellimite de la Finca 11272 \a cual esta localizada hacia la playa delOceano Pacifico, al extremo Sur y Este de la propiedad, Sf. ttiOnicaacusrda completar la defensa de esa Demanda frente al MIDA y lasautoridades judiciales cofrespondientes que tengan ju¡isdicciónsobre la mencionada Demanda. St. Mónica deberá pagar,todos loshonora¡ios legales y costos asociados con la resolucióñ de estademanda legal. El mencionado reclamo legal deberá ser .completadopor St. Mónica por lo menos una semaúa antes del cierré de la

Fideicomiso los fondos suficientes para pagar los costosiazonablesde honorarios legales para concluir el mencionado asr¡nto.

ACCIONES DE ST. MONICA. Dentro de los dos (2) días de lafirina y notarización de este Acuerdo, St. Mónica acuerda de ponertodas sus acciones en fideicomiso con r¡n abogado panameño deeiec€ió^n de G.P.L Ltd, (el cual será designado yinüado por escritoal Bufete Se-llhorn y Asociados, Firma dé Abogadós, VictorCrosbie, por Fax 507-223-6002 dentro de las 24 horas luego dehaber fi¡mado este acuerdo). Wilson C. Lucom acuerda: coño elagente autorizado, Presidente, presidente de Ia Junta.Dt.ectiva vúnico accionista de St. Mónic4 de preparar una.esolución Je láJunta Directiva, autorizarido colocar todas las acciones debidamenteregistradas en los libros de St. Mónica en fideicomrso . y por eltiempo en que el Acuerdo de Venta de la propiedad "rt" *'"f""io yG.P.I. Ltd, este al día en sus obligaciones, e^l derecho de trarsferir

AGREEMENT

.

PAGE4 oF 16

2

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5.

las tierras de propiedad de St. Monica debera esta¡ prohibidoexcepto para G.P.I. Ltd, bajo los términos de este Acue¡do. En elevento de incumplimiento por parte de G.P.I. Lt{ St. Monicatendrá el derecho de recuperar sus Acciones y Resolución por partedel Agente Depositario, dando aviso por escrito a G.P.I. Ltd, dentrode cinco (5) días. El Agente Depositario debera est¿r facultado paratransferir torlas las accioneS de St. Mónica hacia G.P.I- Ltd, almomento del cierre a G.P.L Ltd, en el evento de que todos lasrequisitos de este Acuerdo y el documento Adjunto han sidocumplidos.

EJECUCIÓN Y PAGOS. Una vez dos originales de este Acuerdohan sido firmados y han sido traducidos al Español, furnados ynotariados, G-P.L Ltd, debera dentro de los dos siguientes días\ábiles transferir los $ 500,000.00 como formal pago inicial tal cualse establece en el Acuerdo de Agosto 26, de 2005 mediantetransferencia cablegráfica hacia Wachovia Banlq ABA, 063000021,Jacksonville, FL, hacia la cuenta de Wilson C. Lucom, Cuenta #1683608617431 y reasumir los pagos como esta estabiecido en elAcuerdo en manuscrito de Agosto 26 de 2005 adjunto.

ACCESO A LA PROPIEDAD. Durante el periodo en que lospagos se,han efectuado por parte de G.p.I. Ltd, sus ,.p..r.nt*1.,autorizados y agentes deber¡ín tener acceso ilimitado e ir¡estricto aIa..propiedad objeto de esta vent4 incluyendo la tierra y losedificios, y podrían alterar el suelo, agua, plan ylo vidá animal,remover suelo y subsuelo (incluyendo uso de taladro) para tomarmuestras para determinar Ia integridad estructural pará futurosedifióios. y podrían remover muestras de productos de agricultura'y/o vegetación

- con el propósito de efectuar p-"U*," -aiiir,lnspecclones, planeamigntos y efecfuar reclrmaciones o hacermejor¿¡s a sus propios costos en preparación para tomar posesrónpara cuando se cierre la venta de la mencionada propiedad.Cualquier mej ora o reclqmación debera ser la sola y separadapropiedaf y debera quedar al beneficio de Santa Mónica en elevento de que G. P. I Ltd, incumpla. Cuaiquier plano, diseño,rnspección o avaluó efectuado o preparado poi solicirud de G.p.I.Ltd, durante el periodo de esté Ácue.do, debera ser unlca vseparada propiedad de G.p.L Ldt.

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AOREEMENT

PAGE 5 oF I6

7. CUID¡IOS FLTTUF-OS Y i\,I4NTENIMIFNTO. St.. Mo.,icaÁe!¡,qt4 <et resnnncahle a qlt nrnnin ctlc, n n.rr cl ¡irid¡¡ln wz.liír'r24t-2¡i$rr- de-l sanadn Inq naon" a Inc crnnle¡dns rle Sf .MÁnicc v,lahpr:r fañ;ña?l^q .l¡,¡áñf^ . at , ña-;^¿{¡1 Aa pcta ^ ^r¡azJ^y¡ . pviivi¡i,

'r; 'v vJ.v ¿-ivi:v¡ uu, v;;j

icii¡iilacioiies riebei¡íii Ési¿r- úü¡ipiÉiad¿s paia úl úiúiiÉ de ia v-eriia ypara cuancio G-P,I. LrcÍ tome posesión ce ia propieoao y ei¡c.a¿te!:¡rje:tto d.e los edificl.os e:.jstdrtes, esl'Jctr.:t 4s y nejoras deIs nencicnade prcpieded durese el pelicdo de este Acuefdc. I{35i.eei cicr¡s ric ia vciii¿i Si. Mor¡ic¿ úe¡i-eia íÉiici ei. ticreciio riÉ vcridci Éiganado y los productos asicoias cie ia propieciaci cle manera depoder cumFlu' coii e.l matteninsie¡to del R¿¡cho y 9! sjgls !14¡la¡tde la agricult ra.

3. TRADUCCIÓN. St. Mernica aai¡erda traduc:i¡, ai Esoañoi eiAcuercio manuscrito de Ágosto 26 cie 2005 y notariar e inciurrcomo uo adjunto de este Acuerdo.

9. SOLICITUD DE COMPRA. St. Monice ecuerda prcrleer a G.p.l.Ltd. coil todos los purtos que están en la lista ad_Iinta ,je_ aiiiculosconcermentes a ia propieciaci soiicitacios por G.p.i. Lto.

10. PJCONOC}4EI.iTO. ToCcs los Cerechos, dhdos e intereses el elAcuerCo de Agosto 26 de 2005 por y ertre las partes, inclu5,en, !asocie,ja'i ,ie i'r'esiey lV. iioy-t, ,j¿ Dlirve¡, Coio¡ado,

¡e, inoivtouaimente. y_ S, Ke¡t Lauson d9 Denver eo_ioraoo.

N\_ '

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"i'iis¡¡ C. Luco¡-.¡, p¡lsi,ie¡ñlR.eprcseuiauie Áuioriza<iu y

CP.^}]D P¡N¡3.tr^, I]'IIEPtr]ATIO].T,1¿, LTD

a,>,ei¡súi¡, FiÉsidüiiie ] Fiesirj¿üiÉ üe¡.,ru cut ¡va

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AonrErcñrP^cE 6 oF l6

Presi<iente <ie ia J¡¡nta

Estado Ach¡alComo afectan las denandas o pueden afectar la p¡opiedad

FIANZAObtener una Fian"a de Garantía sobre tod¿s las demandas que no se han aneglado

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AGREENEITP A o E l l o F l ó

ElThis w tlen agreement for the Sale of Real Property was type wrjtten document is an exact transcription by WesleyW. Ho¡ .r"ho was the Scribner of the original handwrittel version which was *ritten by him, in his hand writing,with a iew additions by Gilberto Arias and contains the signatures afid initials of Messers. Lucom and Lauson.]

'August 26, 2005 Agreement of Sale of Hacienda Santa Monica real property appx. 6650 AcresCocle Province, Panama.

Sale is -"As is'L all in five parcels of land titled in a corporation in shares of Hacienda SantaMonica, S.A. (HSM) o¡ [its] Holding Company. Seller guarantees he has good and sufficient andtransferable title to the land in the corooraüon.

Sale includes 1500 head of cattle, combine, horses, tractors, house & outbuildings. (Subject tonormal turn over cycles of Agriculture. Buyer entitled to due diligence on title, includes everyparcel of land titled to Hacienda Santa Monica, S.A. See attached [Promotional map is attachedentitled "Land paoperty for sale 6,650 Acresl)

Sha¡es in HSM and holdin&,gq¡gpany to be(AF&F).

Terms ofPu¡chase:Pa),rnents as follows to Selle¡:

Attg.29,2005Oct.29,2005Nov. 29,2005Dec.29,2005lan.29'2006Feb-28,2006

Closing Mar. 29 2006*

ACREEMENTPAGE l4 oF l6

-O-:11 tt 3'o party escrow for duratio_n of c,glt¡act.

$500,000.00 To Selle¡

{

$400,000.00 ToSeller 4 tr,e$400,000.00 To Seller q/,@>-$400,000.00 To Seller$400,000.00 To Seller$400,000.00 To Selle¡

$22,500,000.00 ToSellerDown payment in Esc¡ow 92.5 million by closing [this sentence modified, paid to Seller]

Total Price , $25,000,000.00 io Selle¡*If Buyer does not close on March 29, 2006, Buyer will pay monthly payments asfollows to Seller:March29,2006 $500,000.00 To Selle¡Aprll29,2006 $500,000.00 To seüerMay 29,2006 $SOO,OOO:OO T" ¡"ii;;June 2e, 2006 $s00;000.00 i; ¡;ii;;1u1y29,2006 $500,000.00 To Selle¡ClosingAug.29,2006 $20,000;000.00 To SelleiDown payment in Esciow $5.0 million by closing [üis sentence modified, paidro SellerlTotat price gzs,ooo¡jdo:oo

- i" J"ir.,

If buyer is 60 day.s late in any payment, Buyer is in default and fo¡feits all money paid at thatpoinr to Seller. If Buyer does not close - M-a¡ch ZS, ZOO6,!yVer, a'rees to pay 6.b% simpteinterest on $22,500,000.00 A¡rnual,zed at cl*i"g i" siri"..

-wt ilst üis contract is in effect selre¡shall take the property off the ma¡ket u"¿ .ui"ot1"t"-any other offers or d.iscuss this sale o¡disclose this sale to anyone except his lawyers.

Seller by: 1V Wijs-on C. Lucom -8126-rc¡ Buyer by:./s/ Kent Lauson g/26105Hacienda Santa Monica s.A. #A000366 crán¿ iLun u:nt"mationar S.A.

U.S. passport #07 47 t 4572-

I grrst<r 2ú. rJc 20115 Acuc¡4o dc vcota dc¡ lur¡¡¡cblc dc ¡l¡cic¡rrJ¡ 5+rl:r Mri¡¡icrt ¡lc 6l,5ll

^crcs ¡rta5 o tncno¡ cr¡ l¡ l'tovincir di Crric .

.a Vcntír cs "Conro csta" torhi las acciotlcs dc ll:rr:ictda S¡¡¡ta Mririca' liA- o l,r

Jo npailir tcncrlon ¡Jc l¡s alciorrs El vcndcdor Earatrtiz¡ quc.l¡cln bucn y sulicicntc ¡'irr. lo lcgitirno <Jc la ticr¡a y la cor¡traciti ir. f.r Vcrrin irrcluyg n0roril l t idaDrctrlc l.-5{X)

,¡t cz¡-s -rlc

gaaarJo, calrellos, {r¡ctorcs, casa nrís cdificioi citcrl¡,s (Sqctos ¿l nr¡rrrtrlro.¡nro .Jc k¡¡ cielo¡ do oBriculttrn. (ljl e.rrtllrltr¡or tio¡rc dcrocl*¡ n itrrr diligcncin ¡rori l( lo, ¡ncluycndo cada ¡nrCcla dr t icrrc tiÍubd¡ ¡xrr I lacicnda'Sorita M¡¡ric¡' S-A vcr

rdj i¡¡rto.l-¡s icci¡r¡cs c.r t ldcicnd¡ S¡nla Mri¡lic¡r y su {iotlrtoili¡t tu¡rcdolil dc l¡5 flcc¡(x¡csJcl)crán tcnqrsc ftot úna lcrccto l)casotrn cn lidcjcottrislv lx)r l¡ tJr¡¡¡cÚn dcl cotluilt(, lAl' &f ' )

II ' RMINOS DE LA COMPRA:P; gos scráo hcchos al Vcnrlcdor como siguc:Ar os(o 29. del 2005 S J00{00.00 ¡tl vendedor

\ DIJC'CIoN

O( lübrc 29,dc|,2{QJ, :-., ....-.N,,ricmbre 29, dcl 2005D'ciembrc 29, del 2005E, ero 29, d?l 2006r( brcro 28, del 2006C'cnc cn Maa¡ 29, 20O6'

Mazo 29 del 2006Atrril 29 del 2006Mayo 29 dcl 2006Junio 29 del 200óJulio 29 del 2006

$ 400,00C"0{} al vcndcrjor 'S 400.000.00 al vc¡dcrlur$ 400.000.00 af vcndc¡lorf 400,000.00 ¡lvcodcrlorS 400,000.00 al vcndcdor$ 22.500.000.00 el vcndedor

S J00,000.00 sl Vendcdor Wllson C. t,rrcomt 500,000,00 ¡l Vc¡¡rjcdor Wilson C. Lucom¡ 500,000.00 al Vcndcdor Wilson C. Luc(n¡

.. $ 500,000.00 al Vcrxfcdo¡ Wilson C. Lu,coo¡t 500,000-00 sl Vc¡<lcdor Wilson C. Lucr¡¡n

Pr go Inicialcn Fidcico¡niso dc S 2.5 Mil loncs pa¡r el cicrrcI 'r ccio ToUl . t I5.OOO,0Oo.OO ol Vcndcdo¡-

. Si cl Comprador no corcluye la Cornpra cn M¡rro 29, dcl 200é, el ComDrrdorpagerá mcnsualmente al Vcrdedor lo siguiente :

,.t ( t*?z4!)-

Cicnc dc la Vcnta Agosto 29, dql 2006 I 20,000,000.00 al Vcndedor Wi¡so¡¡ C. Luco¡¡rPago loicial cn lrdcicomiso $ 5,0 Millo¡ss ¡l Cierre dc l¡ Vcnt¡Precio Tot¡l $ 25,000.000.00 ol Vcnde<lor

l l ¡cienda San{¡ Moaic¡. S.A l¡ter¡ctional , S.A.AO00l66

Si cl Compr¿rJor c¡t¡ 60 dies r(rssádo en cualquici:r dc sus pagos, cl Coln[¡rador cs(aincumplicndo y pcfd€rá todo el di¡cro p¿godo nl Vcn<jcd<¡r

'h¡Sto "sc tnot¡€olu. Si cl

Cornprador no fi¡aliza la Venla en Mar¿o 29, tlel 2006, El Co¡rrpredof ¡cuérda f¡¡gir. ¡lVcndcdor cl 6 % (scís gor cirrrto) dc iu(crés simplc c¡r los S 22,j00.000.00 anur liz¡rJos.lll Vc¡dcdor rlcbcci ¡ni¡r le ¡ropierhrl tlcl rrercarlo y lo debcró lo¡D! r ntngu¡¡ (rrÍrofcrta o rliscutir csta Yc|rla o rJivulgar csla vcnta a nirguru pcrlotü caD cxccfxj¡rin dcsus abo|l¡dos.

AoREEME\'rP^cE ISor 16

APOSTILIX(Convéntion de La.Eaye du_5.October 1961)

Counw: Ur¡ited States of Arr¡ericaThis publio document KRISTI M ASHWOFTH

has been signed by Notary Public, Stale of Color.a-_do

u.ting in ü" "upu.ity or'=--' kniór¡ ü As

bears the seaVstamp ofthe

at Denv¿r, Colo¡ado

CERTI¡IED

6. this day of

By 'ÍVILLIAM A. HOBBS, DQ8ol$pcretary of State, State of Colorado

Cortificate Numbsr

(OFFICIAL SEAL)

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5.

6 .

7.

8 . l0- Signature:

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STATE OF PANAMADISTRICT OF PANAMA

' . . . ] . ' ' :The entire Agreement aftached cons¡sts oflsixteen ilU) prggs ¡Qltud¡jrg. . ..folJowiÁg. .:-,.

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Agreement of 09-j)-05 original English ¡anguage vers¡on-typewrjttenAgreement of 09-1 2-0s Span¡sh tanguage tranilatiq¡-_b/pewiittenAttachment to Agreement of 09-12-OS original Eng¡ish iánguage versron-typewr¡ttenAttachment to Agreement of 09-12-os Spánish tañguage üaniátion-rypewrittenAgreement of 08-26-05 original English language vi¡:sion_ handwi¡ttenAgreement of 0B-26-05 Engl¡sh language version_typewr¡ftenAg.reemenl of 08-26-05 Span¡sh language translatión-typewrittenAffidavit of W¡lson C. LucomI have signed the span¡sh language version of lhe Agreement dated september 12, 2005 which ¡s page 6 ofro of this entjre Agreemenl ¡ have a¡so signed this Ámoavit inoióáting that the statements conta¡ned hereinare tÍue and corectr am the President cEo cha¡rman of the Board and sore sharehorder of Hac¡enda santa Mon¡ca, s.A. andmy Panaman¡an passport Numbér ¡s A 000366.

I have placed my initials on each and every page of said Agreement and the attachments thereto.

DATE th¡s 27rh. Day of September, 2OO5

TH¡s DocuMENTo HAs BEEN suscRlBED-AND AF.FTRMED oR swoRN To before me in the District ofranama, Repubtic of panama, tnis zz'h oay oiSe;ü;;;'il;T -

AFFIDAVIT OF WILSON C. LUCOM.

Affidavit anC ccritai¡s ih¿

NOTARY PUBLTC

My commission expires ;

EI, Suscrfto Licdo. AUGUSTO C. AROSEIVIEI|¡Á 9., I.loWIoPribüco U¿décimo del Ci¡cuito de panemá, con CédulaNo.8-381-16.

Certifico: Que este documento es copia auténtica de

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