P F IUM-FADAUUNIVERSIDAD DE MORONFACULTAD DE ARQUITECTURA , DISEÑO, ARTE Y URBANISMO

CATEDRA PFI:Oscar Borrachia – Jorge Barroso –

Vicente Speranza

ALUMNA:Ma. Eugenia Garcia Pellejero 3801-0442

VIVIENDA ESTUDIOCONDICIONES

Premisas básicas a cumplir

1. Correcta implantación

2. Orden funcional

3. Orden estructural

4. Materialidad

5. Correcta disposición , orientación y ventilación de los locales

6. Lenguaje arquitectónico acorde al tema

7. Condiciones de sustentabilidad

8. Costo Final.

Ley13.059 + decreto 1030

1. DECRETO BUENOS AIRES 1030/2010

>Los edificios dispondrán de una envolvente de características tales que limite adecuadamente la demanda energética para alcanzar el bienestar térmico.

>Normativa vigente a cumplimentar: IRAM 11549-11601-11603-11604-11605-11625-11630-11507-1/11507-4>Se deberá realizar una planilla de calculo para verificar el Coeficiente de Transmitancia Térmica “K” para cada componente

de la envolvente, y deberá ser menor a la “K MAX ADM” correspondiente al nivel B de la norma IRAM 11605.

2. NORMA IRAM 11603: ZONA III - TEMPLADA CALIDA

>Características: -veranos relativamente calurosos-invierno no muy frío-presiones parciales de vapor de agua bajas-grandes amplitudes térmicas

>Recomendaciones generales sobre diseño:-uso de viviendas agrupadas y todos los elementos y/o recursos que tiendan al mejoramiento de la inercia térmica-las aberturas deben tener sistemas de protección solar. Los colores claros exteriores siguen siendo altamente recomendables.-la orientación óptima es la NO-N-NE-E-mínimo de dos horas de sol directo en el solsticio de invierno a través de las ventanas de por lo menos la mitad de los locales habitables.

3. NORMA IRAM 11605: VALORES MAXIMOS DE TRANSMITANCIA TERMICA

>Valores de Kmax para condición de invierno, temperatura exterior de diseño >0*.Nivel B: Muros> 1.00

Techos> 0.83>Valores de Kmax para condición de verano, zona bioambiental III

.Nivel B: Muros> 1.25Techos> 0.48

Programa de necesidades

PRIMERA ETAPA-Espacio semicubierto de estar exterior -Cocina + Estar-comedor, en relación con el semicubierto exterior y el patio-Toilet-Habitacion principal-Baño principal-Estudio (+servicios)

TOTAL APROX: 150m2

SEGUNDA ETAPA-Espacio para dos habitaciones, que dos puedan funcionar unidas o separadas-1 baño compartimentado

TOTAL APROX: 50m2

Con respecto al ESTUDIO, la reflexion surge del analisis de la vivienda-estudio del arquitecto Mathias Klotz, que él diseñó en el año 2005 con un estudio de 100m2 donde funciona su oficina, evitando su traslado del trabajo a su casa. Pero, teniendo en cuenta el avance de las tecnologias en la actualidad y los gastos y el tiempo que implica a cada persona trasladarse hasta su lugar de trabajo, creo que en un futuro no muy lejano todos podremos trabajar en nuestra vivienda, por lo menos la mayor parte de los dias, tanto jefes como empleados. Por lo tanto, el estudio se proyectó con la idea de que sea para la pareja que habita la casa, con posibilidad de recibir a alguien, ya sea cliente, socio, empleado o jefe como reunión, pero siendo un lugar de trabajo privado en la mayor parte del tiempo.

Ubicación terreno

NORMATIVAS URBANISTICAS | Zona Residencial 2 (Z.R.2)5. 3. 1. Carácter: Residencial Intermedia5. 3. 2. Usos

Predominante: vivienda unifamiliar o multifamiliar.

Complementario: comercio minorista y mayorista – Educación – Cultura – Culto – Esparcimiento –Sanidad – Prestación de Servicios – Talleres y depósitos inocuos.5. 3. 3. Indicadores Urbanísticos

- Densidad neta: 200 hab/Ha > 12.6 PERSONAS

- F. O. T. = 1 > 630m2- F. O. S. = 0,6 > 378m2- Dimensiones mínimas de parcela- Ancho 15 m-Superficie 375 m2

5. 3. 4. Servicios esencialesPavimentoAlumbrado públicoEnergía eléctrica domiciliariaAgua corrienteCloacasDesagües pluvialesRecolección de residuos

5. 3. 5 Disposiciones particulares•Altura máxima de la edificación: Planta baja y dos pisos altos.

Caracteristicas terreno

Caracteristicas terreno

P R O Y E C T O

PROYECTO | Implantación

1:1000

PROYECTO | Planta Baja

PLANTA BAJA Escala 1:200

Superficie Cubierta: 104m2

PROYECTO | Planta Alta – 1*etapa

PLANTA ALTA – 1* ETAPAEscala 1:200

Superficie Cubierta: 42m2

PROYECTO | Planta Alta – 2*etapa

PLANTA ALTA – 2* ETAPAEscala 1:200

Superficie Cubierta: 103m2

PROYECTO | Cortes

CORTE A-A / 1:200 CORTE B-B/1:200

CORTE C-C/1:200

PROYECTO | Detalle constructivo

PROYECTO | Vistas

VISTA FRENTE / 1:200

VISTA CONTRAFRENTE / 1:200

PROYECTO | Vistas

VISTA FRENTE

VISTA CONTRAFRENTE

MEMORIA DESCRIPTIVA – PREMISAS

PREMISAS | 1. Correcta ImplantaciónEl terreno está ubicado en la localidad de Marcos Paz, provincia de Buenos Aires. Sus características principales son:

-Dirección: Melgar 1243, entre La Rioja y San Luis-Medidas: 15 x 42m (630m2)-Valor: $157.500 ($250/m2)-Designacion catastral: circunscripcion I, seccion C, manzana 157, parcela 12; partida n° 74.394-Criterios de selección:-cercanía a la zona céntrica de la ciudad-características del barrio, zona en crecimiento-cercanía a la ruta de acceso a la ciudad y a la estación de tren-servicios -buena orientación-buena relación entre dimensiones, ubicación y costo, comparado con otros terrenos analizados

La disposición de la vivienda en el terreno responde, principalmente, a la orientación. Según NORMA IRAM 11603 incluída en el decreto 1030 de la ley 13.059, para la ZONA III - TEMPLADA CALIDA, la orientación óptima esNoroeste, Norte, Noreste, Este. Por eso, se buscó que todos loslocales de habitar principales de la vivienda, como estar, comedor, dormitorios e incluso, el estudio, respondan a esta orientación, protegiendo las aberturas de cada uno de los localesde acuerdo a las necesidades de los mismos y la orientaciónprincipal a la que se veían expuestos. Por otro lado, se buscó brindar un espacio exterior privadoabierto a la ciudad, que permite acceder a la casa a través de un patio “Público” que mejora la situación de la vereda, ampliandolafísica y visualmente y le da a la vivienda una relación mucho másintensa con la ciudad.

PREMISAS | 2.Orden Funcional

La organización funcional de la vivienda se separa principalmenteen zona de estar diurna en planta baja en relación con el jardín al frente y contrafrente; mientras que la zona de estar nocturna se encuentra en planta alta, con buena orientación y vistas hacia el parque, pero resguardada del movimiento de la vida diaria de la casa. En planta baja, el acceso principal se encuentra luego del patio de acceso, y desde allí se ingresa a un espacio distribuidor de la casa desde donde se puede dirigir hacia el estar comedor o haciala cocina, sin tener que atravesar los mismos, o tambien hacia la planta alta. El estudio se encuentra al frente en relación másdirecta con la calle, expandido hacia un patio que le es propio y que se ve desde el acceso semicubierto al mismo. Este acceso se encuentra ubicado entre la vivienda y el estudio, haciendo de nexo entre ambos y permite la posibilida dde ingresar al estudiodirectamente desde el patio de acceso de la vivienda o desde el interior de la misma. En una primera etapa la casa cuenta con:

-Estudio-Acceso al estudio (desde la calle y la casa)-Acceso principal a la vivienda + distribución-Cocina + comedor-Estar - Comedor-Expansión semicubierta-Habitación + baño en planta alta

En la segunda etapa se agregan:-dos habitaciones + baño

Estas pueden ser utilizadas en forma conjunta o por separado, como habitaciones, o espacios de usos múltiples.

PREMISAS | 3.Orden Estructural

ESTRUCTURA SOBRE PLANTA ALTAESTRUCTURA SOBRE PLANTA BAJA

La estructura se organiza en losas rectangulares, pensadas en un principio para ser resueltas como estructura de hormigón armado de losas, vigas y columnas, pero que también podrían ser resueltas con otras soluciones estructurales. La estructura se encuentra planteada a modode esquema, indicando posición y dimensión aproximada de vigas y columnas, así como la disposición de las losas y su tipo de armado. En el detalle constructivo se encuentran especificados los materiales que componen cada uno de los paquetes de cerramientos horizontales y verticales.

PREMISAS | 4.Materialidad

Con respecto a la materialidad, en el detalle constructivo se ven reflejados cada uno de los materiales que componen el cerramiento vertical y horizontal de la vivienda, así como el

cerramiento horizontal intermedio, cada uno en su ubicación y con el espesorcorrespondiente. Estos materialles responden a las funciones de

cerramiento, térmicas, higrotérmicas, acústicas y demás necesarias a la viviendapero, principalmente, a las exigencias de la NORMA IRAM 11605 incluída en el decreto 1030 de la ley 13.059, para la ZONA III - TEMPLADA CALIDA , que exige estos VALORES MAXIMOS

DE TRANSMITANCIA TERMICA:

>Valores de Kmax para condicion de invierno, temperatura exterior de diseño >0*.Nivel B: Muros: 1.00

Techos: 0.83>Valores de Kmax para condicion de verano, zona bioambiental III

.Nivel B: Muros: 1.25Techos: 0.48

espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef.

0.015 0.400 0.100 1.300 0.080 1.200 0.080 0.032 0.050 1.200 0.020 0.750 0.0 0.34

AISLACION TERMICA CARPETAS PISO Cam.de

aireK en Kc

transmitancia térmica techosCIELORRASO LOSA HORMIGON CONTRAPISO

espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef.

0.080 0.032 0.100 1.200 0.030 1.200 0.010 0.750 0.35

transmitancia térmica pisoAISLACION TERMICA CONTRAPISO CARPETAS PISO Cam.de

aireK en Kc

espesor coef. espesor coef.

0.004 0.700 0.004 0.700 0.2 2.43

transmitancia térmica vidriosVIDRIO FLOAT VIDRIO FLOAT Cam.de

aireK en Kc

espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef.

0.030 0.750 0.12 0.450 0.07 0.032 0.02 0.14 0.38

transmitancia térmica murosREVOQUES LADRILLO HUECO AISLACION TERMICA PLACA REVESTIMIENTO Cam.de

aireK en Kc

PREMISAS | 5.Correcta disposición, orientación y ventilación de los locales

La disposición de los locales, tanto en planta como su desarrolloen corte, responden a que cada uno, en planta baja y en plantaalta cuente con iluminación natural proveniente de la mejororientación estabelcida por la Norma Iram, y ventilación natural. La zona de estar cuenta con un sistema de parasoles que puedenplegarse además de un semicubierto de extensión de la sala, quesirve para protegerlo de la radiacion solar directa. La zona de comedor cuenta con la protección de la expansión semi cubierta, así como la cocina. La disposición de estos ambientes a frnete y contrafrente permiten su ventilacion cruzada. Tambiénel toilet, la zona de recepción y el área de la escalera se encuentran iluminados y ventilados de manera natural. La zonadel estudio, así como se expande a su propio patio, estáiluminado y ventilado naturalmente a través del mismo, mientrasque una pequeña raja abierta hacia el frente del terreno permiteiluminar y ventilar el toilet del estudio, y generar ventilacióncruzada en la zona de trabajo.En la planta alta, todas las habitaciones cuentan con un sistemade parasoles verticales armados en paños que se pueden plegary mover para controlar la incidencia de los rayos solares en los cerramientos vidriados. Los cuartos de baño de este nivel estániluminados y ventilados a partir de aberturas en la cubiertaque, además de cumplir con estas disposiciones, le brindanmayor privacidad y un efecto de iluminación más escenográfico. El espacio de circulación posee, además de una abertura al frente, una diferencia de nivel en la cubierta que permite el acceso de luz lateral iluminando ese espacio durante todo el día.

El lenguaje adoptado para desarrollarla vivienda responde, por un lado, a

un lenguaje contemporáneo, sencillo, de líneas y formas claras y simples.

Por otro lado, la elección de los materiales responde a la

contextualización con el entorno, sibien los materiales son utilizados de

forma distinta, actual, los murospintados de colores simples junto con

el uso de la madera en distintossectores de la vivienda, hacen que la

vivienda sea compatible y se adapte al contexto en que se implanta.

PREMISAS | 6.Lenguaje arquitectónico acorde al tema

PREMISAS | 7.Condiciones de sustentabilidad

espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef.

0.015 0.400 0.100 1.300 0.080 1.200 0.080 0.032 0.050 1.200 0.020 0.750 0.0 0.34

AISLACION TERMICA CARPETAS PISO Cam.de

aireK en Kc

transmitancia térmica techosCIELORRASO LOSA HORMIGON CONTRAPISO

espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef.

0.080 0.032 0.100 1.200 0.030 1.200 0.010 0.750 0.35

transmitancia térmica pisoAISLACION TERMICA CONTRAPISO CARPETAS PISO Cam.de

aireK en Kc

espesor coef. espesor coef.

0.004 0.700 0.004 0.700 0.2 2.43

transmitancia térmica vidriosVIDRIO FLOAT VIDRIO FLOAT Cam.de

aireK en Kc

espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef.

0.030 0.750 0.12 0.450 0.07 0.032 0.02 0.14 0.38

transmitancia térmica murosREVOQUES LADRILLO HUECO AISLACION TERMICA PLACA REVESTIMIENTO Cam.de

aireK en Kc

1. ORIENTACION Y VENTILACION NATURAL DE LOS LOCALES

2. COLECTORES SOLARES PARA OBTENER AGUA CALIENTE3. TANQUE DE RESERVA DE AGUA CORRIENTE + TANQUE DE RESERVA DE AGUA DE LLUVIA

4.DISEÑO DE LA CAJA ARQUITECTONICA PARA DISMINUIR LA PERDIDA Y GANANCIA DE ENERGIA TERMICA

Los recursos utilizados para mejorar las condiciones de sustentabilidad de la vivienda son: en primer lugar, como se

explicó en el item 5 “La correcta orientacion y disposicion de los locales” asegurando su iluminación y ventilación natural.

En segundo lugar se ubicaron colectores solares en la cubiertade planta alta, orientados al norte, para obtener agua calientepor energía solar. En tercer lugar, se diferenció la acumulación

de agua en dos tanques, uno que contiene el agua provenientede la red de agua corriente, y otro que almacena el agua de lluvia recolectada en las cubiertas para utilizarla luego para

riego, limpieza y mantenimiento del jardín y áreas exteriores. Por último, se diseño la materialidad de la caja arquitectonica

para cumplir con la Norma Iram como se explicó en el item 4, disminuyendo las pérdidas de energía en invierno y las

ganancias en verano a partir de la envolvente de la vivienda.

PREMISAS | 8. Costo Final

El costo de la vivienda se calculó en base al proyecto de la primera etapa, sin contar la

ampliación de las dos habitaciones con el baño de planta alta, pero si teniendoen cuenta el semicubierto, y

contando las terminaciones y revestimientos de toda la

cubierta, pudiendo realizar la vivienda completa en suprimera etapa, dejando

prevista la futura ampliación. Los cálculos se realizaron de forma aproximada ya que la

vivienda se encuentra en estado de anteproyecto, en el

cual no se podría establecerun presupuesto detallado,

pero sí realizando el cómputode cada uno de los rubros se

pueden determinar preciospor unidades técnicas de

materiales y mano de obra, obteniendo así un costo

posible estimado del proyecto. Teniendo en cuentael valor del terreno y el costo

máximo establecido, el proyecto se encuentra dentro

de las premisas dadas.