CS Dirigentie Santier ZION v Reviz

8/19/2019 CS Dirigentie Santier ZION v Reviz

1/37

www.oradea.ro

Nr. 158 764 / 17. 07. 2013

Se aprobă,

PRIMAR

ILIE BOLOAN

!AIE" #E SAR!INI

Privind achiziţionarea serviciului de asistenţă tehnică-dirigenţie de şantier în cadrul proiectului Promoting religious tourism by best using the patrimony of Jewish Communities fromOradea and Debrecen (Promovarea turismului religios prin valorificarea patrimoniului

comunităţilor evreieşti din Oradea – Debrecen$, !o% pro&e'() *+RO/1101/052/2.1.3

Primăria Municipiului Oradea, a obţinut o finanţare nerambursabilă pentru proiectulcu titlul Promoting religious tourism by best using the patrimony of Jewish Communitiesfrom radea and !ebrecen (Promovarea turismului religios prin valorificarea patrimoniului comunităţilor evreieşti din radea " !ebrecen). Acesta a fost depus în cadrul Programului de Cooperare #ransfrontalieră $om%nia-&ngaria '(()-'(*+ i vizează reabilitarea iș șreconversia func ională a ina!o!ii "ion din Oradea, tr. Pia a #ndependen ei, nr. $$.ț ț ț

1. #A"E ENERALE

a. #a(e -eerae)

a.1 "&( &e(&(&e& % Promoting religious tourism by best using the patrimony of

Jewish Communities from Oradea and Debrecen (Promovarea turismului

religios prin valorificarea patrimoniului comunităţilor evreieşti din Oradea –

Debrecen$

a.2 Apaae( % &ud. 'ior, intravilanul mun. Oradea, Piaţa #ndependenţei, nr. $$

a.3 "&(ar &e(&&e& % Municipiul Oradea

a.4 Bee&'&ar &e(&&e& % Municipiul Oradea

a.5 Eabora(or (%&& * +. ovartis -, tr. 'umbacului, nr. //

b. #a(e -eerae pr&&% pro&e'(

Lo'a&are ) P&aa I%epe%ee& r. 22

S'op pro&e'(&. Prin demararea procesului de restaurare a sina!o!ii "ion, se

urmăre0te readucerea în atenţia 0i con0tiinţa publică a valorilor de patrimoniu pe care le

Piaţa 1nirii, nr. 2324 244, Oradea5el. 634 4$78%3/9 444:a;. 634 4$78%3/9 733oradea.ro

?irecţia Mana!ement Proiecte cu :in.#nternaţională


2/37

www.oradea.ro

deţine ora0ul Oradea. ?e asemenea, prin funcţiunea nou alocată se dore0te

introducerea monumentului în circuitul turistic, precum 0i valorificarea din punct de

vedere cultural a unui obiectiv de aritectură reprezentativ pentru ora0. oua funcţiune

propusă pentru sina!o!a "ion este aceea de transformare a ei în sală de conferinţe,

concerte 0i, alternativ, punct de informare turistică în zona pronaosului.

2. #A"E SPE!II!E

2.1 #e&&&& @n conte;tul prezentelor specificaţii tenice termenii utilizaţi pentru activităţile

procedurale sunt definiţi astfel=#&r&-&(e %e a(&er % persoana fizică &uridica, care îndepline0te condiţiile de studii 0i

e;perienţa profesională, fiind an!a&ată de către 'eneficiar pentru verificarea calităţii

materialelor 0i produselor puse în lucrare si pentru verificarea e;ecuţiei corecte a

lucrărilor de construcţii.


3/37

www.oradea.ro

* DE nr. 8$7$44C cu modificările 0i completările ulterioare 0i după caz, alte

acte normative * e!ea nr. 3$$ $442 (FrepublicataF) privind prote&area monumentelor istorice * DotărBrea nr. $9/ din 23 iunie 2883 privind aprobarea -e!ulamentului de

recepţie a lucrărilor de construcţii 0i instalaţii aferente acestora * e!ea nr. 24 din 2887 privind calitatea în construcţii * e!ea nr. 742882 privind autorizarea e;ecutării lucrărilor de construcţii,

republicată

* e!ea /28 din $44C privind securitatea 0i sănătatea în muncă * Ordin nr. 2.38C2/.47.$422pentru aprobarea Procedurii de autorizare a

diri!inţilor de 0antier * Ordin $837$C.4G.$424 pentru aprobarea ormelor metodolo!ice privind

atestarea specialistilor, e;pertilor si verificatorilor tenici in domeniul prote&arii

monumentelor istorice * tandarde naţionale 0i re!lementări tenice în domeniu * DE nr. $G$44G privind aprobarea conţinutului%cadru al documentaţiei tenico%

economice aferente investiţiilor publice, precum 0i a structurii 0i metodolo!iei

de elaborare a devizului !eneral pentru obiective de investiţii 0i lucrări de

intervenţii * +odul MunciiPrin le!islaţia menţionată se înţele!e le!islaţia cu modificările 0i completările la zi.

Prezenta enumerare nu este limitativă.

3. SI"+A"IA A!"+ALA LA LO!+L INE!+"A"

5erenul se află în proprietatea Municipiului Oradea, înscris în +. :. r. $G37. r. topo

28G2.

SINAOA NEOLO? @ION este o cladire MO1M


4/37

www.oradea.ro

3.1. #ES!RIEREA ENERAL A PROIE!"+L+I

@n prezent, ina!o!a "ion, se află în stare de semi%abandon. #mobilul este ie0it din

uzul ritualic iudaic. Prin demararea procesului de restaurare a sina!o!ii "ion, se

urmăre0te readucerea în atenţia 0i con0tiinţa publică a valorilor de patrimoniu pe care le

deţine ora0ul Oradea. ?e asemenea, prin funcţiunea nou alocată se dore0te

introducerea ei în circuitul turistic a monumentului, precum i valorificarea sa din punctș

de vedere cultural. Astfel, noua funcţiune, va asi!ura nu numai un plus de e;punere a lăca0ului în noul

său rol, dar va asi!ura 0i !radul de utilizare 0i e;ploatare cotidiană a imobilului, ferindu%l

astfel de abandon 0i deci de de!radare.

#mportanţa proiectului rezidă nu doar din cB0ti!area unui spaţiu cu o anumită destinaţie,

cBt mai ales din recB0ti!area unei clădiri emblematice a ora0ului pentru comunitate.

3.1.1.!ARA!"ERIS"I!ILE PRIN!IPALE ALE !ONS"R+!IEI)

uprafata construita parter= 929,3G mp

uprafata construita eta& 2= 3C3,43 mp

uprafata construita eta& $= $88,88 mp

uprafata utila parter= 7G8,G/ mp

uprafata utila eta& 2= /38,CG mp

uprafata utila eta& $= 248,74 mp

#nălţime corni0ă= 27,CG m

@nălţime totală= //,G m

5otal

uprafata desfasurata= 23G2,72 mp

uprafata utila= 2438,42

#ncadrare=

+lasa de importanta= $

+ate!oria de importanta= '


5/37

www.oradea.ro

!"!#! $tarea tehnică% din punct de vedere al asigurării cerinţelor esenţiale

de calitate &n construcţii% potrivit legii!

S(area (e:&'ă

@n prezent ina!o!a "ion se află în stare de semi%abandon. Hecinătatea cu o cale

de circulaţie ma&oră, în speţă cu liniile de tramvai pe de%o parte 0i apropierea de albia

amena&ată a +ri0ului -epede pe de altă parte, au fost factori care au influenţat în mod

decisiv evoluţia în timp a stabilităţii structurale a monumentului. Hibraţiile produse de

liniile de tramvai, în special după anii celui de%al doilea război mondial, au determinat

apariţia unor fisuri 0i deformări ma&ore în ţesutul zidăriei sina!o!ii. Astfel, anii IG4 au

adus lăca0ul într%o situaţie deosebit de !ravă din punct de vedere al stabilităţii

structurale. Acest fapt a determinat o serie de intervenţii ce au avut ca scop stoparea

procesului de de!radare structurală, consolidarea sistemului constructiv dar 0i

implementarea unui sistem de martori din sticlă al căror scop era acela de a urmări

evoluţia în timp a clădirii. Astăzi, imobilul prezintă urmele intervenţiilor trecute sub forma

unor tiranţi metalici pozaţi după cele două direcţii ma&ore ale clădirii, precum 0i sub

forma martorilor din sticlă fi;aţi pe fisurile prezente încă din secolul trecut.

?e asemenea, una din intervenţiile importante, dar care în prezent nu este

vizibilă, este aceea a lucrărilor de consolidare a fundaţiilor, lucrare ce a contribuit de

asemenea otărBtor la menţinerea stabilităţii structurale a clădirii.

+iar dacă în prezent nu se observă o evoluţie a de!radărilor, fapt ar!umentat prin

prezenţa intactă a martorilor de sticlă pu0i în operă, totu0i deformările 0i deplasările pecare le prezintă clădirea reprezintă un mare semnal de alarmă faţă de !ravitatea si

amploarea fenomenului. ?eformările survenite în timp au provocat apariţia unor fisuri de

mare amploare în ţesutul continuu al zidăriei de cărămidă, astfel că, astăzi pot fi văzute

cu ociul liber deplasările pe orizontală sau verticală a pereţilor e;teriori. ?e asemenea

pot fi văzute tasări diferite ale planului de călcare în incintă, dalele e;a!onale ce

formează pardoseala prezentBnd văluriri accentuate în mod deosebit pe zona dreaptă a

sălii ritualice.


6/37

www.oradea.ro

O altă !amă de de!radări are în vedere lipsa asi!urării pazei obiectivului în

perioada $444 * $44$, atunci cBnd acte de vandalism au dus la dislocarea unora dintre

băncile de la nivelul tribunei laterale, precum 0i la dislocarea podelelor din lemn din

aceea0i zonă.

Sarpa(a & &e&(oare

arpanta imobilului este o sarpanta istorica eclectica, alcatuita din ferme

principale, cu cosoroabe, pane de coame, etc. Eeometria acesteia este una atipica,

deoarece intre!ul ansamblu compozitional are o planimetrie si o dezvoltare spatiala

particulara. ?in acest punct de vedere, se pot pune in discutie doua sarpante distincte.

Prima, cea de la nivelul invelitorii !enerale, are o confi!uratie tipica sarpantelor

eclectice, prezentand insa particularitatea rezolvarii mediane, acolo unde, datorita

butucului tamburului, aceasta a fost rezolvata prin descarcarea elementelor interioare pe

o suprafata circulara. +ea de%a doua sarpanta este cea din interiorul cupolei, care la

randul sau prezinta unele particularitati !eometrice si spatiale datorate sistemului de

descarcare structurala a eforturilor din cilindrul de la baza cupolei in cei patru tamburi ai

acesteia.

#nvelitoarea propriu%zisa este identica pentru cele doua suprafete, zincul fiind

materialul folosit atat la invelirea sarpantei mediane cat si la invelirea cupolei. :oile din

tabla de zinc au !rosimea de 2 mm, fiind deosebit de bine conservate in timp. e

apreciaza un procent de ma;im /J de!radari pentru elementele structurale ale

sarpantei, procent ce nu implica interventii dificile si costisitoare de remediere a

situatiilor. +a urmare a situatiei constatate se propun interventii locale menite saconsolideze eventualele de!radari ale lemnului sarpantelor, precum si cositoriri

punctuale ale celor cateva puncte de!radate ale invelitorilor din tabla de zinc. Odata cu

avansarea lucrarilor de proiectare, se propune elaborarea unei e;pertize biolo!ice a

lemnului care sa puna in evidenta posibile atacuri bacteriolo!ice sau biolo!ice asupra

elementelor sarpantelor.

"e'&e&

5encuielile e;terioare ale sina!o!ii prezinta de!radari locale, datoratedeformarilor volumetrice pe care sina!o!a le%a suferit. Odata insa cu stabilizarea


7/37

www.oradea.ro

acestora, precum si cu implementarea solutiilor de ri!idizare a corpului de cladire,

evolutia acestor fisuri va fi oprita si astfel se vor putea aplica noi tencuieli, fara a e;ista

pericolul revenirii fisurilor.

1n aspect important in economia volumului il reprezinta insa straturile succesive

de zu!raveli aplicate, multe din efectele plastice ale fatadelor fiind in prezent estompate

sau ciar inlaturate.

P&'(ra raa

Pictura murala interioara este de inspiratie maura, prezentand forme !eometrice

repetitive, realizate prin vopsirea in sabloane. ?in punct de vedere al tenicii de aplicare,

aceasta este una simpla, stratul suport fiind tencuiala interioara driscuita fin, pe

suprafata careia se aplica stratul de vopsea ales. Pe suprafetele curbe, stratul suport

prezinta particularitatea aplicarii tencuielii pe ba!ete de papura. ?in aceasta cauza, pe

aceste suprafete sunt prezente numeroase microfisuri care sunt vizibile numai la o

analiza atenta. #n ansamblu insa, datorita distantei mari dintre punctul de privire si

locatia acestor suprafete, microfisurile pot fi considerate ca invizibile, iar interventiile de

reabilitare a picturii in aceste zone sunt indicate numai in masura in care suprafata

suport prezinta puncte critice de stabilitate si fi;are in scandurile de la intradosul

suprafetelor. O alta cate!orie de de!radari este aceea a dislocarilor punctuale a

tencuielilor, cauzate fie de acte de vandalism, fie de unele infiltratii locale ale apelor

pluviale. ?in fericire insa, ultimele dintre acestea sunt nesemnificative, si mai ales au

fost stopate odata cu interventiile de reabilitare din anii 28G/%28G7.

"apar&&5amplariile studiate in acest proiect se impart in mai multe cate!orii, functie de

anumite proprietati pe care acestea le au.


8/37

www.oradea.ro

?in punct de vedere al dificultatii si al costurilor implicate, tamplariile e;terioare

de mari dimensiuni sunt cele mai dificile de abordat. ?atorita deformarilor volumetrice

accentuate pe care volumul sina!o!ii l%a suferit de%a lun!ul timpului, aceste ferestre au

suferit deformari ma&ore ale !eometriei, ele reprezentand in intre! ansamblul o zona de

preluare a deformarilor si solicitarilor ansamblului. ?in aceasta cauza, in zona celor sase

tamplarii de mari dimensiuni se vad cele mai mari de!radari si deteriorari. olutiile de

reparatii si remediere a tamplariilor in aceste zone implica in primul rand consolidarea

sau refacerea !eometriei !olurilor ferestrelor in forma ori!inala, iar ulterior montarea

unor tamplarii simetrice si conforme cu ori!inalul. 5amplariile e;terioare de mici

dimensiuni prezinta in !eneral de!radări cauzate de uzura morala, fireasca in timp.


9/37

www.oradea.ro

de dala& permitand tasari si deformari fara consecinte nefaste asupra ansamblului. 1n alt

avanta& al acestui sistem de dala& il reprezinta rosturile din zona de contact dintre laturile

placilor e;a!onale, rosturi ce au permis eliminarea apelor ascensionale din pamant, si

deci evitarea aparitiei fenomenului de i!rasie in peretii laterali.

Pentru zonele de eta&, tipul de pardoseala practicat este cel al scandurilor din

lemn, montate pe sceletul din acelasi material ce sustine !radenele tribunelor laterale.

Aceasta pardoseală a suferit deteriorari masive, in special la nivelul eta&ului intai, acolo

unde acte de vandalism au distrus aceste suprafete.

eroer&e

unt trei tipuri ma&ore de feronerii in incinta sina!o!ii. +el mai vulenrabil dintre

acestea este cel de la nivelul scarilor interioare, a carui componenta are la baza un alia&

din fonta, material deosebit de casant si !reu de prelucrat in vederea restaurarii lui. ?in

fericire, e;ista numeroase elemente ce se pastreaza inte!ral, iar faptul ca balustradele

scarilor au la baza un sistem repetitiv identic, faciliteaza reproducerea modulului din

care sunt alcatuite balsutradele. +el de%al doilea tip important de feronerie il constituie

balustrada de protectie a zonei amvonului, o deosebita realizare artistica. Aceasta piesa

de feronerie face apel la o serie de elemente florale, elemente ce imbo!atesc o realizare

tipica perioadei Art%ouveau. ?e altfel, in baza unei analize stilistice si cronolo!ice, este

posibil ca, data fiind si diferenta de abordare stilistica fata de restul elementelor

decorative din sina!o!a, aceasta balustrada sa fi fost pusa in opera ulterior. tarea ei de

conservare este deosebit de buna, fiind nevoie de interventii locale de reparatii firesti si

minore ale componentelor acesteia.+el de%al treilea tip de feronerie prezenta in ansamblul sina!o!al il reprezinta

feroneria structurala. Aceasta, este compusa din doua elemente distincte= primul este

ansamblul de coloane ($4 bucati) ce sustin descarcarile cilindrului si cupolei, iar cel de%

al doilea este ansamblul de tiranti ce asi!ura ri!iditatea orizontala a imobilului. ?intre

acestia, conform -aportului de


10/37

www.oradea.ro

anume, structura metalica verticala, mascata in interiorul zidariei de caramida. ?espre

e;istenta acestei structuri nu e;ista insa elemente doveditoare.

L+!R?RI PROP+SE CN PROIE!"+L #E REABILI"ARE I RE!ON


11/37

www.oradea.ro

% se va curata prin periere manuala si eventual sablare mecanizata suprafata tablei, se

va aplica un procedeu de curatare !enerala prin de!resare, iar in fiinal se vor e;ecuta

operatiile de reparare punctuala.

% se vor verifica toate punctele de prindere, precum si toate zonele cu risc ridicat de

de!radare= mucii, zone de imbinari dintre tabla si tabla, zone de imbinari intre tabla si

alte elemente constructive (cosuri de fum, tabacere, soclul cilindrului cupolei etc) .

% daca se !asesc portiuni de!radate iremediabil, acestea vor fi inlocuite cu acelasi

material, avand aceleasi dimensiuni, insa numai dupa repararea portiunilor suport

(elemente din lemn sau zidarie).

% se reface finisa&ul prin vopsire, cod -A /448

*EAB+RILE, B+RLANELE, !ORNI ELEȘ

% &!eaburile si burlanele se vor inlocui pe intre! perimetrul sina!o!ii, precum si pe

intrea!a inaltime a cladirii. Materialul folosit va fi zincul, avand aceleasi proprietati

!eometrice (diametru, raza) ca si elementele ori!inale

% racordul burlanelor noi se va face direct la reteaua de canalizare, asa cum este si in

prezent

% se vor reface cu atentie zonele de strapun!eri ale burlanelor cu cornisa, respectandu%

se profilatura cornisei

% acolo unde este cazul, dupa inspectarea dinspre interior, se vor face reparatiile la

nivelul cornisei, prin inlocuirea elementelor din lemn de!radate

"EN!+IELILE I @+RA


12/37

www.oradea.ro

% se vor aplica zu!raveli pe baza de var idraulic natural, caracterizate de un !rad mare

de permeabilitate la vapori si rezistente la actiunea a!entilor atmosferici. +antitatile

reduse de saruri idrosolubile favorizeaza uniformitatea cromatica dupa uscare.

#E!ORA"IILE #IN IPSOS

% se vor inventaria si inspecta toate elementele decorative din ipsos. -eparatiile se vor

face prin proceduri specifice de restaurare, dupa o prealabila curatare. -eparatiile se fac

e;clusiv cu materiale si tenici identice cu cele utilizate la confectionarea lor initiala.

:olosirea cimentului este interzisa in mod cate!oric

% in cazul in care se vor constata de!radari ireversibile ale unora dintre elementele

decorative se vor confectiona tipare si matrite folosindu%se la interventiile de reabilitare

si punere in opera dreptare si sine de !ida&, pentru obtinerea continuitatii necesare

% pentru elementele metalice de ancora& noi se va folosi in mod e;clusiv otelul ino;idabil,

iar la cele veci se va aplica un tratament de curatare si tratare anticoroziva

"AMPLARIILE

% se vor inspecta in totalitate tabliile, canatele, balamalele, si cadrele ferestrelor.

% in caz de nevoie se vor face inlocuiri locale ale elementelor de!radate, fiind indicate

ri!idizari ale colturilor acolo unde se va observa necesitatea unor astfel de interventii

% dupa curatarea inte!rala a elementelor din lemn se va aplica vopsea din rasini

alcidice, avand codul de culoare -A G443

% tamplariile de!radate ireversibil se vor inlocui cu tamplarii noi, confectionate din lemn

masiv sau triplustratificat, replici identice ale celor istorice, pastrandu%se in intre!ime

caracteristicile !eometrice, precum si elementele decorative ale acestora

ELEMEN"ELE PARA@I"ARE

% dupa inceierea lucrarilor de reabilitare si restaurare vor fi interzise orice fel de

elemente parazitare la nivelul fatadelor (cabluri, panouri publicitare, aparate de aer

conditionat etc.)

MAS+RI #E SI+RAN"A SI SE!+RI"A"E

Pentru indeplinirea cerintelor de si!uranta si securitate in e;ploatare se propun o

serie de masuri care sa favorizeze aceste aspecte.#n ceea ce priveste si!uranta la foc s%au propus urmatoarele masuri=


13/37

www.oradea.ro

% se va asi!ura buna functionare a tuturor cailor de evacuare

% implementarea unor sisteme de preventie si avertizare la foc si fum

% tratarea i!nifu!a a elementelor sarpantei

% evacuarea spatiului podului de orice fel de material inflamabil,

% spatiile vor fi dotate cu e;tinctoare portabile, si idranti de nivel

Pentru si!uranta in e;ploatare se vor asi!ura tratamente fun!icide ale tuturor

elementelor din lemn din interiorul sina!o!ii.

I(aa&& ee'(r&'e

@n prezent instalaţiile electrice e;istente sunt fie distruse, fie total

necorespunzătoare,

ub raport fizic (fiind într%o avansată stare de de!radare, din cauza vecimii) cBt

0i sub aspect moral, fiind depă0ite în totalitate de actualele pretenţii ale normativelor în

vi!oare.

@n cadrul prezentei lucrări au fost cuprinse următoarele instalaţii electrice=

% instalatia electrica de iluminat si prize

% instalaţia de iluminat de si!uranţă

% instalatia de detectie incendiu

% instalaţia de paratrăsnet

% instalaţia de protecţie contra tensiunilor accidentale de atin!ere

I(aa&& a&(are & (er&'e

a ora actuala spaţiul nu este incalzit. #nstalaţia de încălzire trebuie să

asi!ure confortul termic, pentru realizarea temperaturilor interioare confortabile

pentru spaţii 0i ane;e, prevăzute în - 2849$.

?e comun acord cu beneficiarul 0i ţinBnd cont de caracteristicile clădirii,

soluţia aleasă pentru realizarea instalaţiilor termice este cea cu sistem de încălzire

prin radiaţie de pardoseală in zona spaţiului de principal. Aceasta va fi încorporată

sub plăcile de pardoseală e;istente. Pentru a contracara mi0cările (de e;. dilataţia

termică) plăcilor de pardoseală 0i a neutraliza tensiunile interne, se folosesc rosturi


14/37

www.oradea.ro

de dilatare 0i rosturi aparente. #n zona acestor rosturi se vor prevedea ţevi de

protecţie cu lun!imea totala de 74 cm. încălzirea prin radiaţie de pardoseală

utilizBnd ţeava de polietilena reticulata cu bariera de vapori. erpentinele

prevăzute au pasul constant de $4 cm intre serpentine, cu o distanţă de minim 24

cm faţă de pereţi (zonă de dilatare). Modalitatea de incadrare a ţevilor in

pardoseala se e;ecută conform cu detaliite de aritectura, astfel in stratul de

nisip in care urmează a se monta ţevile se vor amplasa aceste conducte, urmBnd

ca după aceea plăcile de la suprafaţa pardoselii sa se a0eze pe acest start

suport.


15/37

www.oradea.ro

ucrarile de interven ii de tip consolidare trebuie sa respecte o serie de criteriiț

obli!atorii menite sa prezerve caracteristicile monumentului, forma in plan si in elevatie,

materialul ori!inal, toate decoratiile e;terioare si interioare

e vor realiza lucrari de interventii la fundatii, ce constau dintr%o retea de centuri

de beton armat, sub cota trotuarului nou realizat, de 74;94 cm, care descarca pe 2C

!rupuri de cite trei piloti ri!idizati la partea superioara cu un bloc de beton armat. Pilotii

de 34 cm diametru vor cobori pina la adincimea de C.44 m fata de cota terenului

amena&at. +enturile vor avea practicate !oluri de aerisire de diametru $4 % /4 cm.

+enturile se vor realiza pe tronsoane si in etape, pe ploturi, astfel incit sa nu fie afectata

stabilitatea constructiei pe parcursul realizarii lucrarilor. Prin realizarea centurilor de

beton armat de la nivelul fundatiilor si a pilotilor se mareste si suprafata de fundare,

micsorind presiunea efectiva pe talpa fundatiilor. e va realiza camasuirea cu beton

armat a peretilor de zidarie din zona nodurilor de circulatie, din cele patru colturi, care se

vor incide la partea superioara cu cBte o placa de beton armată local. Placile

respective vor face parte din ansamblul de centuri si bare de otel laminat care vor

realiza saiba ri!ida si rezistenta de la partea superioara a peretilor de zidarie e;istenti.

Pe linia peretilor e;teriori, se vor camasui cu beton armat parapetii din pod, pentru a

crea o le!atura rezistenta si ri!ida in plan vertical intre cele patru tuburi din colturile

constructiei.

a partea superioara a arcelor si a peretilor de zidarie se va realiza o retea de

centuri de beton armat, care impreuna cu o retea orizontala de bare de otel laminat vor

forma o saiba ri!ida si rezistenta la acest nivel. aiba ri!ida de la partea superioara aperetilor se va le!a de tamburul de zidarie de caramida al turlei.

e vor realiza consolidari cu tesatura de fibra de sticla si rasini epo;idice ale

fisurilor din peretii, arcele si boltile din zidarie de caramida.?in salba de la nivelul partii

superioare a peretilor, in zona tamburului turlei se va amena&a o bara de otel laminat

verticala, pentru fiecare pilastru, care va incastra in pilastri, dinspre e;terior. Aceste bare

se vor solidariza intre ele la nivelul parapetului ferestrelor si la nivelul antablamentului.

e vor realiza consolidari cu tesatura de fibra de sticla si rasini epo;idice alefisurilor din peretii, arcele si boltile din zidarie de caramida.


16/37

www.oradea.ro

e vor realiza lucrari de repartatii si consolidari locale la structura boltilor de

tencuiala nestructurale

e vor realiza lucrari de reparatii si consolidari locale.

e va realiza o idroizolatie a peretilor de zidarie in baza prin difuzia lenta a unor

solutii alcaline speciale.

e vor reface trotuarele si sistemul de evacuare a apelor din incinta

Pree( pro&e'( 'pr&%e ră(oaree pe'&a&(ă &)ț

D ar:&(e'(ră

D re&(e ăț

D &(aa && ee'(r&'e &(er&oareț

D &(e %e %e(e' &e &'e%&ț

D &(aa && %e ;'ă&reț

D re ee (er&'eț

D &(aa && ee'(r&'e %e &&a( ar:&(e'(raț

D 'aa&are p&aă

D (&ae & e':&pae(e (e:oo-&'eș

Ob&e'( a':&&&e& F 'o(ra'( %e er&'&& a&(e(a (e:&'a D %&r&-e&e a(&er

#&r&-&(e %e a(&er % persoana fizică &uridica, care îndepline0te condiţiile de

studii 0i e;perienţa profesională, fiind an!a&ată de către 'eneficiar pentru verificarea

calităţii materialelor 0i produselor puse în lucrare si pentru verificarea e;ecuţiei corecte

a lucrărilor de construcţii.


17/37

www.oradea.ro

% e va urmări respectarea de către e;ecutant a lucrărilor stabilite prin P5 0i ??< 0i

contract

% e vor întocmi împreună cu diri!intele de 0antier note informative privind

verificarea calităţii materialelor 0i produselor puse în lucrare 0i e;ecuţia corectă a

lucrărilor în construcţie.

Obiectivul principal al +ontractului de servicii de diri!enţie de 0antier este de

asi!urare a implementării cu succes a proiectului Promoting religious tourism by best using the patrimony of Jewish Communities from Oradea and Debrecen

GPromovarea turismului religios prin valorificarea patrimoniului comunităţilor

evreieşti din Oradea – Debrecen$ din punct de vedere al parametrilor timp, cost,

calitate 0i si!uranţă.

?iri!intele de 0antier va avea nevoie de avizarea prealabilă a 'eneficiarului pentru=

a aproba orice modificare a obiectului ucrărilor, care ar conduce la modificarea

preţului contractului, sau scimbă substanţial obiectul, caracterul sau calitatea lucrărilor

a aproba un sub%contractor care nu este numit în +ontract pentru a îndeplini o

parte a sarcinilor

a aproba orice prelun!ire a termenului de înceiere a contractului de lucrări

a aproba subcontractarea oricărei părţi a lucrărilor de e;ecutat (nu se aplică

atunci cBnd limita ma;imă a lucrărilor subcontractate este nulă). #n relatia cu e;ecutantul

diri!intele de santier este reprezentantul beneficiarului, cele de mai sus sunt intrinseciN)

Ser&'&&e %e a&(e(a (e:&'a D %&r&-e&e %e a(&er o&'&(a(e)atura serviciilor care trebuie furnizate de către ?iri!intele de 0antier sunt=

% ?iri!enţie de 0antier pentru 'eneficiar în contractul de lucrări 0i spri&in pentru

ecipa de implementare a proiectului% Monitorizarea, supervizarea 0i certificarea lucrărilor de construcţii conform

prevederilor le!islatiei romBne în vi!oare, a se vedea punctul 2.2. Le-&a(&e &

&-oare %& pree( 'a&e( %e ar'&&


18/37

www.oradea.ro

% +ertificarea situaţiilor de plată întocmite de către +onstructor 0i a facturilor

acestuia către 'eneficiar, completarea la zi a oricăror fi0e, ane;e, formulare cerute de

finanţator 0isau beneficiar 0i a altora ulterior apărute, a documentaţiei 0i rapoartelor

necesare proiectului certificarea ata amentelor întocmite de către constructor iș ș

diri!intele de antier.șPe perioada implementării proiectului vor fi desfă0urate activităţi de monitorizare

0i verificare a stadiului de implementare a proiectului conform indicatorilor proiectului.

Monitorizarea proiectului va fi efectuată de către ecipa de proiect, împreună cu?iri!intele de 0antier. Această activitate este o activitate cu caracter administrativ 0i de

monitorizare 0i este constituită din principalele acţiuni (mana!ement activităţi proiect,

urmărire lucrări, raportări, etc.) desfă0urate de ecipa de mana!ement a proiectului

pentru buna derulare a acestuia.?iri!intele de 0antier î0i va desfă0ura activitatea ca reprezentant al 'eneficiarului

în relaţiile cu Proiectantul, +onstructorul, :urnizorii, Prestatorii de servicii în derularea

contractului de lucrări, în concordanţă cu condiţiile +ontractului de finanţare 0i ale

le!islaţiei specifice pentru e;ecuţia de lucrări. Activitatea ?iri!intelui de 0antier va fi condusă de următoarele principii= #mparţialitate faţă de #nvestitor, +onstructor, :urnizori 0i Proiectanţi. e va ţine

seama de prevederile e!ii concurenţei 0i e!ii privind combaterea concurenţei neloiale. profesionalism fidelitate respectarea le!alităţii

copul serviciilor pe care ?iri!intele de antier trebuie să le asi!ure pentru

obiectivul de investiţii este de a cre0te nivelul calitativ al lucrărilor, de a oferi

'eneficiarului !aranţia că


19/37

www.oradea.ro

ROL+L #IRIIN"EL+I #E SAN"IER CN E>E!+IA L+!R?RILOR)

Asi!urarea calităţii lucrărilor de construire e;ecutate în cadrul proiectului finanţat prin

Pro!ramul de +ooperare 5ransfrontalieră -omBnia%1n!aria $449%$42/

Asi!urarea prezenţei zilnice pe 0antier pe parcursul e;ecutării lucrărilor

-espectarea prevederilor caietului de sarcini ane;ă la contract.

Asi!urarea respectării prevederilor le!ale 0i a re!lementărilor tenice specifice, care

re!lementează modul de autorizare 0i de e;ecuţie a lucrărilor de construire specificeproiectului

Asi!urarea respectării contractelor, proiectelor tenice 0i caietelor de sarcini

Herificarea conformităţii, din punct de vedere calitativ, a materialelor 0i produselor

folosite la lucrare cu cerinţele proiectului

emnalarea promptă a oricăror descoperiri de urme de interes istoric, artistic sau

aritectural 0i solicitarea către an!a&ator de a lua măsurile de prote&are provizorie a

acestora pBnă la înre!istrarea lor 0i decizia privind continuarea lucrărilor Herificarea respectării cerinţelor re!lementate le!al 0i tenic privind atestarea 0i

controlul calităţii, privind utilizarea de produse noi

Herificarea le!alităţii e;ecuţiei lucrărilor de construcţii 0i controlul corectitudinii

intervenţiilor de orice natură pe perioada e;ecutării lucrărilor, în acord cu specificul

lucrărilor de conservare%restaurare

Herificarea conformităţii documentaţiei de e;ecuţie cu re!lementările le!ale 0i tenice

specifice Herificarea realizării construcţiilor 0i asi!urarea nivelului calitativ al acestora, în

conformitate cu prevederile contractului, proiectelor tenice, caietelor de sarcini 0i ale

re!lementarilor tenice în vi!oare

A&(e(a (e:&'a D %&r&-e&e %e a(&er pe(r Bee&'&ar ; aa-ee(

pro&e'(&. G Asi!urarea de asistenţă tenică pentru 'eneficiar în cadrul contractului de

lucrări 0i spri&inirea ecipei de implementare a proiectului).


20/37

www.oradea.ro

@n cadrul activităţii de asistenţă tenică, ?iri!intele de 0antier asi!ură următoarele

servicii=

-ealizarea sistemului de comunicare 0i raportare * constBnd în or!anizarea

întalnirilor de lucru saptamanale, precum 0i ori de cate ori este nevoie în timpul

e;ecuţiei lucrărilor, cu 'eneficiarul, Proiectantul 0i +onstructorul, 0i consemnarea în

minuta 0edinţei a problemelor discutate 0i a soluţiilor 0i concluziilor stabilite

#niţierea 0i prezidarea 0edinţelor săptămBnale de 0antier 0i a 0edinţelor lunare de

pro!res pre!ătirea 0i înaintarea promptă a minutelor 0edinţelor 0i asi!urarea că

toate problemele care apar sunt soluţionate cu promptitudine

Herificarea 0i avizarea !raficului de e0alonare al lucrărilor (pro!ramul de lucrări)

înaintat de către +onstructor

Herificarea previzionării derulării fondurilor % periodic +onstructorul are obli!aţia

de a înainta 0i previziona derularea plăţilor, în strBnsă le!atură cu !raficul de

e0alonare a lucrărilor

+ertifică situaţiile de plată întocmite de către +onstructor 0i facturile acestuia

către 'eneficiar, 0i completează la zi fi0e, ane;e, formulare cerute de finanţator

0isau beneficiar certifică de asemenea i ata amentele întocmite de e;ecutantș ș

împreună cu diri!intele de antier ș

?escide Rurnalul de antier al lucrării 0i înre!istrează zilnic toate informaţiile

relevante cu privire la e;ecuţia lucrărilor

Herifica intocmirea de catre e;ecutant a &urnalului de restaurare

Hizează ?ispoziţii de antier sau otificări în vederea respectării de catre

+onstructor a clauzelor contractuale

Participarea la recepţia lucrărilor 0i întocmirea documentelor de recepţie 0i a

certificatului de plată

1rmăre0te rezolvarea remedierilor în termenul stabilit de la data recepţiei

lucrărilor, conform le!islaţiei în vi!oare.

Obli!ativitatea de a pune la dispoziţia beneficiarului lunar, sau ori de cBte ori i se

solicită, a unui &urnal foto!rafic cu lucrările ce s%au e;ecutat pe etape de e;ecuţie


21/37

www.oradea.ro

A&(e(a (e:&'a D %&r&-e&e %e a(&er pe(r Bee&'&ar ; aa-ee(

pro&e'(&.

?iri!intele de 0antier va trebui să asiste 'eneficiarul în administrarea contractului de

lucrări.-esponsabilităţile ?iri!intelui de 0antier în ceea ce prive0te administrarea +ontractului

de lucrări constau în următoarele sarcini=2. -ealizarea sistemului de comunicare si raportare

$. Monitorizarea pro!ramului de lucrări/. +ontrolul financiar al contractului3. +ompletarea Rurnalului de 0antier si verificarea intocmirii de catre e;ecutant a

&urnalului de restaurare7. Avizarea dispoziţiilor de 0antier dupa informarea si acceptul

beneficiarului(dispoziţiile de 0antier sunt emise strict de către proiectant,

diri!intele poate face eventual comunicărisesizări)C. -ealizarea 0i completarea rapoartelor, inclusiv a celor cerute de 'eneficiar

SAR!INA 1 Rea&area &(e& %e 'o&'are & rapor(are?iri!intele de 0antier va avea responsabilitatea asi!urării unei le!ături eficiente

între toate părţile implicate. Acest lucru presupune întBlniri ale ?iri!intelui de 0antier cu

una, mai multe sau toate părţile menţionate mai &os. 'eneficiar


22/37

www.oradea.ro

% detalii 0i e;plicaţii asupra serviciilor asi!urate de către ?iri!intele de 0antier pe

parcursul desfă0urării contractului de servicii% detalii 0i e;plicaţii asupra desfă0urării contractului de lucrări, cu un capitol special

dedicat recepţiei la terminarea lucrării.SAR!INA 2 Mo&(or&area pro-ra& %e 'răr&

?iri!intele de antier va verifica 0i aviza !raficul de e0alonare al lucrăriiș

(pro!ramul de lucrări) înaintat de către constructor. Pro!ramul va avea un format concis,

arătBnd durata în zile alocată fiecărei părţi, sector sau articol important din lucrare.

?iri!intele de antier nu va aproba !raficul de e0alonare dacă nu va fi întocmit conformș

specificaţiilor amintite. Pro!ramul lucrării va fi refăcut lunar sau ori de cBte ori este

nevoie astfel încBt să indice modul de abordare a lucrărilor pentru îndeplinirea în termen

a contractului de lucrări. @n eventualitatea în care ritmul de e;ecuţie nu respectă, din

motive imputabile constructorului, !raficul de e0alonare a lucrărilor propus, diri!intele de

0antier are obli!aţia de a notifica constructorul spre a lua măsuri imediate pentru

recuperarea întBrzierilor. ?iri!intele de 0antier va informa beneficiarul asupra măsurilor

de remediere recuperare propuse de către constructor 0i aprobate de către diri!intele

de 0antier.SAR!INA 3 !o(ro &a'&ar a 'o(ra'(&

?iri!intele de 0antier ?iri!inţii de 0antier vavor avea responsabilitatea întocmirii

+ertificatelor #ntermediare de Plată pentru lucrările e;ecutate de constructor. ?iri!intele

de 0antier va verifica situaţiile de plată lunare înaintate de către +onstructor.

?econtarea lucrărilor se va face pentru cantităţile real e;ecutate, rezultate din

măsurători 0i înscrise în :oile de ata0ament care vor fi vizate de diri!intele de antier.ș

ituaţiile de plată se vor întocmi folosind preţurile unitare 0i încadrarea lucrărilor în

articolele de deviz (poziţia 0i denumirea lor) din devizele ofertă ane;ă la contractul

înceiat cu constructorul. Modul de măsurare a cantităţilor real e;ecutate va fi cel

prevăzut în re!lementările tenice, în +aietele de arcini sau în alte documente din

contract. Măsurătorile vor fi efectuate de către ?iri!intele de antier împreună cu

reprezentantul +onstructorului. ?acă metoda de măsurare nu este clară, 'eneficiarul va

notifica +onstructorul, prin intermediul ?iri!intelui de antier, metoda de măsurare.

Măsurătorile se fac de re!ulă lunar. Pentru lucrările ce devin ascunse măsurătorile se

fac la finalizarea acestora (în termen de ma;im 7 zile de la notificarea +onstructorului),


23/37


24/37

www.oradea.ro

acesta va avea dreptul la plata celtuielilor suplimentare. ?iri!intele de 0antier va

notifica situaţiile nou apărute 'eneficiarului 0i Proiectantului 0i, în colaborare cu

+onstructorul, va pre!ăti otele de +omandă uplimentară -enunţare numai în cazul

în care acestea sunt solid motivate prin ?ispoziţii de 0antier emise de Proiectant 0i

acceptate de Bee&'&ar.Preţurile utilizate pentru materiale, manoperă, utila&, transport la întocmirea

otelor de comandă suplimentară vor fi cele din oferta de bază. @n cazul în care apar ca

necesare materiale care nu se re!ăsesc în oferta de bază, preţurile vor fi susţinute cufacturi sau oferte de la / furnizori. u se acceptă la plată lucrări suplimentare decBt

după înceierea Procesului verbal de ne!ociere 0i a Actului Adiţional înceiat între

'eneficiar 0i +onstructor.SAR!INA 4+ompletarea Rurnalului de 0antier si verificarea intocmirii de catre e;ecutant a

&urnalului de restaurare. ?iri!intele de antier are obli!aţia de a descide Rurnalul de

0antier al lucrării 0i de a înre!istra zilnic toate informaţiile relevante care ar putea, la un

moment dat, să se dovedească foarte utile pentru rezolvarea problemelor de orice

natură sau pentru rezolvarea reclamaţiilor ce ar putea apărea cu privire la e;ecuţia

lucrărilor. ?e asemenea, va verifica intocmirea de catre e;ecutant a &urnalului de

restaurare. @n Rurnalul de 0antier, ?iri!intele de 0antier va înre!istra cu acurateţe următoarele date

0i informaţii= lucrările e;ecutate 0i locaţia e;actă ecipamentele, materialele 0i forţa de muncă utilizate

condiţiile meteorolo!ice evenimente apărute defecţiuni apărute la ecipamente 0i utila&e orice alţi factori !enerali sau particulari care ar putea afecta desfă0urarea

e;ecuţiei lucrărilor Rurnalul de 0antier va fi completat de un &urnal foto în care să fie prezentată evoluţia

lucrărilor, materialele folosite, etc.SAR!INA 5 E&(erea %&po&&&or %e a(&er

Orice modificare adusă, din motive obiective, Proiectului, +aietelor de arcini sau

istelor de cantităţi va fi făcută numai de către Proiectantul lucrării 0i însu0ită de către

speciali0tii verificatori de proiecte, la notificarea +onstructorului si avand avizul

?iri!intelui de 0antier. Modificările vor fi înaintate sub forma de ?ispoziţie de 0antier a


25/37

www.oradea.ro

Proiectantului. 5oate ?ispoziţiile de 0antier emise de către Proiectant vor fi îndosariate,

iar atunci cBnd conduc la modificări din punct de vedere financiar sau al termenelor de

e;ecuţie vor fi însoţite de &ustificări, planse modificatoare, etc.?iri!intele de 0antier are obli!aţia de a urmări punerea în practică de către


26/37

www.oradea.ro

% ?iri!intele de antier va convoca pentru această fază reprezentanţi ai

'eneficiarului, ai +onstructorului 0i ai deţinătorilor de instalaţii 0i utilităţi publice aflate pe

amplasament.% a predarea%primirea amplasamentului va fi întocmit Procesul Herbal de predare

a amplasamentului care va conţine menţiuni referitoare la construcţiile sau instalaţiile

aflate pe amplasament sau în subsol 0i termenele de eliberare.% Participarea, împreună cu Proiectantul 0i cu +onstructorul, la trasarea !enerală a

construcţiei 0i la stabilirea bornelor de reper. ?iri!intele de antier va asista la trasarea0i materializarea bornelor de referinţă 0i a cotelor de nivel în imediata apropiere a

amplasamentului. Hor mai fi trasate 0i materializate căile de acces la amplasament 0i

limitele acestuia. ?iri!intele de antier va dispune marcarea 0i prote&area bornelor de

reper ale construcţiei.% Predarea către +onstructor a terenului rezervat pentru or!anizarea de 0antier.

?iri!intele de 0antier are obli!aţia de a verifica valoarea celtuielilor pentru or!anizarea

de 0antier, va solicita constructorului să prezinte devizul ofertă pentru or!anizarea de

0antier în limita sumei cuprinse în oferta financiară, respectiv celtuielile necesare în

vederea creării condiţiilor de desfă0urare a activităţii de construcţii % monta&, ta;ele

necesare obţinerii autorizaţiei de construcţie provizorie, ta;e de conectare la utilităţi, etc.

5otodată ?iri!intele de 0antier va dispune locul de amplasare al panourilor de

identificare al construcţiei investiţiei.% tudierea proiectului, caietelor de sarcini, tenolo!iilor 0i procedurilor prevăzute

pentru realizarea construcţiei, verificarea e;istenţei tuturor pieselor scrise 0i desenate,

corelarea acestora, respectarea re!lementărilor cu privire la verificarea proiectelor decătre verificatori atestaţi, verificarea e;istenţei în proiect a prevederilor privind fazele

determinante precum 0i a pro!ramului de control al calităţii, verificarea e;istenţei tuturor

avizelor, acordurilor, precum 0i respectarea prevederilor le!ale privind documentaţia

tenică.% Herificările vor fi făcute în funcţie de cate!oria de importanţă a construcţiei

stabilită prin proiect atBt la construcţiile permanente 0i provizorii cBt 0i la lucrările de

modernizare, modificare, transformare, consolidare 0i de reparaţii.


27/37

www.oradea.ro

% ?iri!intele de antier are obli!aţia de a emite comentarii asupra aplicabilităţii

?etaliilor de


28/37

www.oradea.ro

0antier. ?iri!intele de 0antier va folosi această perioadă pentru e;aminarea 0i, acolo

unde este cazul, aprobarea metodolo!iei de lucru a +onstructorului.arcinile principale care vor fi realizate de către ?iri!intele de antier sunt după cum

urmează=%


29/37

www.oradea.ro

% #nterzicerea utilizării de materiale semifabricate 0i prefabricate

necorespunzătoare sau fără certificate de conformitate, declaraţie de conformitate ori

fără a!rement tenic (pentru materialele netradiţionale).% Asistare la prelevarea probelor de la locul de punere în operă 0i consemnează în

re!istre rezultatele din buletinele de încercări pentru materialele la care se fac probe de

laborator.% @n cazul în care ?iri!intele de 0antier constată neconformitatea materialelor

propuse a fi puse în operă cu specificaţiile tenice, acesta are obli!aţia de a întocmiS-apoarte de econformitateQ în care va preciza la ce se referă neconformităţile,

descrierea detaliată a acestora 0i termenul ma;im de remediere.% -eprezentantul +onstructorului în 0antier va trebui să propună măsurile de

remediere, în urma consultării cu proiectantul de specialitate.% ici o neconformitate nu va fi stinsă pBnă cBnd problemele semnalate nu vor fi

rezolvate.% 1rmăre0te realizarea construcţiei în conformitate cu prevederile contractului,

proiectelor, caietelor de sarcini 0i ale re!lementărilor tenice în vi!oare.%


30/37

www.oradea.ro

% Asistarea la prelevarea probelor de la locul de punere în operă.% Participarea ca martor la testarea materialelor (efectuate de +onstructor), atunci

cBnd sunt cerute teste suplimentare, înre!istrBnd rezultatele.% Analizarea măsurătorilor 0i testelor pentru orice lucrare ce devine ascunsă,

înainte ca aceasta să fie acoperită.% 1rmărirea realizării lucrărilor, din punct de vedere tenic, pe tot parcursul

e;ecuţiei acestora, admiţBnd la plată numai lucrările corespunzătoare din punct de

vedere calitativ.

% -ecuperarea avansului plătit de 'eneficiar (dacă este cazul).% +alcularea umelor -eţinute (dacă este cazul), sub forma de cotă parte din

fiecare certificat de plată, drept !aranţie de bună e;ecuţie.% ?ispunerea opririi e;ecuţiei, demolării sau, după caz, a refacerii lucrărilor

e;ecutate necorespunzător de către e;ecutant, în baza soluţiilor elaborate de proiectant

0i vizate de verificatorul de proiecte atestat% 5ransmiterea proiectantului a sesizărilor proprii sau ale participanţilor la realizarea

construcţiei privind neconformităţile constatate pe parcursul e;ecuţiei.% Monitorizarea evoluţiei lucrărilor în comparaţie cu Eraficul de e;ecuţie a

+onstructorului pentru a lua măsuri de remediere în cazul în care apar sta!nări, încetiniri

sau alte impasuri.% Herificarea respectării prevederilor le!ale cu privire la cerinţele stabilite prin

e!ea nr. 242887 privind calitatea în construcţii, în cazul efectuării de modificări ale

documentaţiei sau adoptării de noi soluţii care scimbă condiţiile iniţiale.% 1rmărirea respectării de către e;ecutant a măsurilor dispuse de proiectant sau de

or!anele abilitate.% Preluarea documentelor de la +onstructor 0i Proiectant 0i completarea +ărţii

5enice a construcţiei cu toate documentele prevăzute de re!lementările le!ale.% @nre!istrarea zilnică a evenimentelor de pe 0antier 0i a instrucţiunilor date

+onstructorului într%un &urnal de lucru. @nre!istrările trebuie să fie făcute în baza

activităţilor +onstructorului, incluzBnd ecipamentul 0i forţa de muncă pe 0antier, precum

0i toate informaţiile relevante privind factorii care ar afecta pro!resul % vremea,

defectarea ecipamentului, etc.% -ealizarea inspecţiilor a0a cum sunt prevăzute în Pro!ramul de +ontrol pe faze

de lucrări 0i înre!istrarea acestora.% Primirea reclamaţiilor +onstructorului 0i formularea de recomandări pentru

'eneficiar în privinţa plăţilor adiţionale prelun!irii duratei de e;ecuţie.


31/37

www.oradea.ro

% +alcularea despa!ubirilor penalitatilor.% Medierea disputelor care apar pe 0antier în timpul e;ecuţiei lucrărilor.% @ntocmirea rapoartelor lunare, în formatul aprobat de comun acord cu

'eneficiarul, care trebuie să cuprindă cel puţin informaţii privitoare la pro!resul lucrării,

calitate, protecţia muncii, variaţii 0i orice alte probleme care ar afecta e;ecuţia adecvată

a lucrărilor.% 1rmărirea dezafectării lucrărilor de or!anizare 0i predarea terenului deţinătorului

acestuia. a terminarea lucrărilor va dispune 0i verifica aducerea la forma iniţială a

terenului 0i mediului afectat de lucrări (dacă este cazul).% @n cazul în care ?iri!intele de 0antier constată neconformitatea lucrărilor

e;ecutate cu prevederile menţionate mai sus, acesta are obli!aţia de a întocmi

S-apoarte de econformitateQ în care va preciza la ce se referă neconformităţile,

descrierea detaliată a acestora 0i termenul ma;im de remediere.% -eprezentantul +onstructorului în 0antier va trebui să propună măsurile de

remediere.% ici o econformitate nu va fi stinsă pBnă cBnd problemele semnalate nu vor fi

rezolvate.SAR!INA 4 -ecepţia lucrărilor arcinile 0i îndatoririle ?iri!intelui de 0antier la recepţia lucrărilor de construcţie sunt,

fără a se limita însă la acestea, următoarele=% Participarea la recepţia lucrărilor. Asi!ură secretariatul +omisiei de recepţie 0i

întocme0te Procesul verbal de recepţie la terminarea lucrărilor inclusiv ane;ele care

cuprind lucrările restantenecorespunzătoare stabilite de +omisia de recepţie 0i care

trebuie finalizate remediate în timpul perioadei de !aranţie.

% Predarea investitoruluiutilizatorului a actelor de recepţie, documentaţia tenică 0ieconomică a construcţiei, împreună cu capitolele aferente cărţii tenice a construcţiei.% @ntocmirea +ertificatului de plată la recepţionarea lucrărilor în baza situaţiei de

lucrări transmise de +ontractor.SAR!INA 5 Perioada de !aranţie acordata de diri!intele de santier, pentru serviciile

prestate, este e!ala cu perioada de !arantie a lucrarilor, de minim 7 ani.arcinile 0i îndatoririle ?iri!intelui de 0antier în perioada de notificare a defectelor

se referă, fără a se limita însă la acestea, la remedierea defecţiunilorneconformităţilor

constatate de către +omisie de recepţie la terminarea lucrărilor=% 1rmărirea rezolvării problemelor constatate de +omisia de recepţie 0i întocmirea

documentelor de aducere la îndeplinire a măsurilor impuse de +omisia de recepţie.


32/37

www.oradea.ro

?iri!intele de 0antier va urmări rezolvarea remedierilor în termen de cel mult 84 zile de

la data recepţiei lucrărilor, conform art. $$ din DE- $9/2883.% +ertificarea la plată a sumelor reţinute sau confirmarea eliberării !aranţiei de

bună e;ecuţie în termenul prevăzut de le!islaţia în vi!oare 0i contract.% @n cazul în care +onstructorul nu%0i va respecta obli!aţiile, ?iri!intele de 0antier

va emite o somaţie 0i dacă nici în acest caz e;ecutantul nu se conformează, va otifica

atBt +onstructorului cBt 0i 'eneficiarului, propunerea de a se e;ecuta remedierile de

către alt e;ecutant, celtuiala fiind suportată de +onstructorul care nu 0i%a îndeplinitobli!aţiile.% Propunerea unei pro!ramări a inspecţiilor periodice, efectuate de către 'eneficiar,

ale lucrărilor în timpul acestei perioade pentru a se asi!ura de o funcţionare

corespunzătoare a acestora.

#o'e(a&a (a%ar% pe(r #&r&-&(ee %e a(&er Aceasta va cuprinde cel puţin următoarele=

• Proces verbal de predare % primire a amplasamentului 0i a bornelor de repere•

Proces verbal de trasare a lucrărilor • Proces verbal de control al calităţii lucrărilor în faze determinante• Proces verbal pentru verificarea calităţii lucrărilor ce devin ascunse• Proces verbal de recepţie calitativă• -aport de neconformitate• :i0a rezumativă pentru certificatul intermediar de plată• +entralizatorul financiar al cate!oriilor de lucrări• iste de cantităţi• -estituirea avansurilor • +entralizatorul notelor de comandă suplimentarăde renunţare• :oaie de ata0ament• ota de comandă suplimentarăde renunţare• -aport de inspectare lucrări• Minuta 0edinţei saptamanale• Rurnal de 0antier • Rurnal de restaurare• ?ocumentar foto• Proces%verbal de recepţie la terminarea lucrărilor • :i a de date sinteticeș


33/37

www.oradea.ro

• +omunicare privind începerea e;ecu iei lucrărilor către ?irec ia -e!ională înț ț

+onstruc ii ord%Hest, Primăria Municipiului Oradea, #nspectoratul 5eritorial deț

Muncă• ote de constatare

5otodată va fi urmărit modul în care lucrările respectă standardele specifice

intervenţiilor asupra imobilelor%monument iar pro!ramarea 0i derularea investiţiei

respectă le!islaţia specifică aferentă. erviciile de asistenţă tenică vor fi prestate pe

toată perioada derulării lucrărilor de construcţii. Activităţile diri!intelui de 0antier trebuie

să fie în conformitate cu cerinţele stabilite prin e!ea nr. 242887 privind calitatea în

construcţii, actualizată.

?iri!intele de 0antier va avea obli!ativitatea întocmirii de rapoarte periodice(lunare)

care sa însotească situaţiile de lucrări, sau ori de cBte ori beneficiarul o cere. Acestea

vor fi însoţite de un &urnal foto!rafic zilnic, el fiind remis beneficiarului în forma tipărită

color ca sinteză 0i, in e,tenso în format di!ital.Răp%erea #&r&-&(e& %e a(&er)

?iri!entele de 0antier va oferi Autoritatii +ontractante spri&inul pentru implementarea cu

succes a contractului de lucrări din cadrul Proiectului.

Avand in vedere comple;itatea Proiectului care necesita solutionarea la un nivel ridicat a

diverselor probleme tenice si financiare este imperios necesară asi!urarea unui

mana!ement de contract adecvat. Mana!ementul profesionist de contract impune

e;istenta de personal calificat în ceea ce priveste metodolo!ia, e;perienţa profesionala

si comunicarea.

?iri!entele de 0antier va respecta cerintele prevazute in +ontractul de :inantare semnat

de ational ?evelopment A!encV in calitate de finantator si A+ pentru Municipiul

Oradea.

Prestatorul va analiza 0i monitoriza pro!ramele de e;ecuţie a lucrărilor, cu respectarea

tuturor documentelor contractuale.


34/37

www.oradea.ro

+onform +ontractui de serviciiQ, ?iri!entele de 0antier este financiar responsabil în faţa

Autorităţii +ontractante pentru următoarele aspecte, nelimitBndu%se numai la acestea=

• ucrările înre!istrează întBrzieri semnificative, întBrzieri care ar fi putut fi evitate

prin implicarea ?iri!entele de 0antier în orice fel conform termenilor si conditiilor

contractelor de lucrari

• +alitatea lucrărilor este semnificativ sub cerinţele contractului 0i acest lucru putea

fi corectat prin implicarea ?iri!entele de 0antier în orice fel conform termenilor siconditiilor contractelor de lucrari

• ?efecte, deficienţe sau non%conformităţi ma&ore comparativ cu cerinţele

contractuale sunt descoperite în perioada de notificare a defectelor 0i acestea ar

fi putut fi corectate prin implicarea ?iri!entelui de 0antier în orice fel conform

termenilor si conditiilor contractelor de lucrari

•


35/37

www.oradea.ro

+erinţele minime profesionale solicitate de către Autoritatea +ontractantă 0i pe care

trebuie să le îndeplinească ?iri!intele de antier sunt stabilite conform Ordinului

#nspectoratului de tat în +onstruc ii nr. 2.38C2/.47.$422pentru aprobarea Proceduriiț

de autorizare a diri!inţilor de 0antier în funcţie de specificul 0i cate!oria de importanţă a

construcţiei stabilite de către Proiectantul construcţiei.?iri!intele de 0antier trebuie să facă dovada că este autorizat conform Procedurii de

autorizare a diri!in ilor de 0antier stabilită prin Ordinul nr. 2.38C2/.47.$422 pentruț

aprobarea Procedurii de autorizare a diri!inţilor de 0antier, după cum urmează=

!o%%oe&/b%oe&

%e a(or&are

#oe&/b%oe& %e a(or&are

1. +onsolidare 0i restaurare monumente istorice %

toate cate!oriile de importanţă8.1 #nstalaţii electrice

8.2 #nstalaţii sanitare, termoventilaţii

H.1 -eţele


36/37

www.oradea.ro

% ă e;iste o detaliere pentru fiecare activitate propusă în ofertă, conform

documentaţiei puse la dispoziţie de beneficiar (Proiectul 5enic, +aietele

de arcini)

% ă elaboreze un calendar armonizat de asistenţă 0i monitorizare a

lucrărilor cu persoanele din ecipa propusă ca responsabili

Haloarea totală estimata pentru aceste servicii este de 92.G48,$G lei fără 5HA. Haloarea

totală a serviciilor este ecivalentă a 28.888,33 euro cu 5HA (conform contractului definantare) la cursul de scimb 3,37$/ leieuro aferent lunii iulie $42/ conform !idului

pro!ramului de finanţare.

uportarea celtuielilor cu e;ecuţia lucrărilor va fi realizată din +ap. C9.4$.74 * Alte

servicii în domeniul culturii, recreerii 0i reli!iei, +od 7C.42.

#ra(a 'o(ra'(&, (eree & a(e pre'&ăr&

2. ?ata de începere a contractului se stabile0te a fi din a doua zi de la semnareasa de către ambele părţi. ?urata contractului este valabilă pBnă la finalizarea

implementării proiectului.

Autoritatea contractantă va pune la dispoziţia ?iri!intelui de 0antier cu care va înceia

contractul, următoarele documente=

% 1n e;emplar din documentaţia tenică de e;ecuţie

% ?etaliile de e;ecuţie% +aietele de sarcini pe specialităţi

% 1n e;emplar din contractul de lucrări înceiat cu constructorul

% Avizele, acordurile 0i autorizaţia de construire


37/37

Pro&e'( (e:&' poa(e & (%&a( a e%& a':&&(or&, Pr&ăr&a M&'&p&&

Ora%ea, P&aa +&r&& r. 1, #&re'&a Maa-ee( Pro&e'(e ' &aare E9(eră,

'aera 238.

P-

Date post:	07-Jul-2018
Category:	Documents
Upload:	george-popescu
View:	226 times
Download:	0 times

CS Dirigentie Santier ZION v Reviz

Documents