+ All Categories
Home > Documents > diplom05_013

diplom05_013

Date post: 25-Sep-2015
Category:
Upload: aaa
View: 212 times
Download: 0 times
Share this document with a friend
Description:
dkfjhbhodl
Popular Tags:
109
Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Финансовый Университет при Правительстве Российской Федерации» Факультет «Финансы и кредит» Кафедра «Финансовые рынки и финансовый инжиниринг» «Допускаю к защите» _________________ Б.Б.Рубцов (подпись) «__» _________ _____ года (число) (месяц) (год) Выпускная квалификационная работа Туржанской Елены Александровны на тему: «Секьюритизация активов: международная и российская практика» Научный руководитель: Старший преподаватель кафедры Макеев А.В. _______ (подпись) _______ (подпись Туржанской Е.А.) Дипломная работа опубликована на сайте www.mirkin.ru 25.08.2011 Москва 2011
Transcript
  • _________________ ..

    ()

    __ _________ _____ () () ()

    :

    :

    : .. _______ ()

    _______ ( ..)

    www.mirkin.ru 25.08.2011

    2011

  • 2

    ...................................................................................................................................................3 1. .............................................................7

    1.1. : ...................................................................7 1.1.1. ..............................7 1.1.2. ........................................................................10 1.1.3. .............16

    1.2. .............................................................20 1.2.1. ..............................................................20 1.2.2. , ..........................................................23

    1.3. .......................................................25 1.3.1. , , ..........................25 1.3.2. ..............................................29

    2. .....36 2.1. , ..36

    2.1.1. .............................................................36 2.1.2. ..........................................................40

    2.2. ..................................................47 2.2.1. .............................................................................47 2.2.2. , ......................................57

    3. .......................................63 3.1. ...................................................63 3.2. , -2008-1 ................................................................................................................................................69 3.3. .................................................................................72

    ............................................................................................................................................87 ..........................................................................................................................................91 1. (1985-1994 .) ........................................................................................................................................................91 2. (1994-1998 .).....................................................92 3. .......................................................................93 4. ABS ................................................................................................94 5. .............................................................................95 6. ..........................................................................96 7. , .............97 8. .......................................................................98 9. ...........................100

    ..............................................................................................................................104 ...........................................................................................................................107

  • 3

    ,

    .

    .

    ,

    .

    80 XX

    ( )

    . ,

    ;

    ; ()

    .

    90-

    . ,

    .

    (Originator) -

    (Special Purpose vehicle SPV),

    .

    .

    .

    .

    ,

    ,

    ,

    . ,

    , , .

    . ,

    , ,

    , .

    , .

    2002 . 2005-2007 ,

  • 4

    2008 .

    , , .

    ( , ),

    , ,

    , , .

    ,

    , ,

    ,

    .

    , .

    , , ,

    ,

    . ,

    ,

    ,

    .

    ,

    ,

    , 2007 2008 .

    ,

    ,

    , ,

    , ,

    , ,

    .

    :

    ,

    .

    :

    ;

    ;

    ;

    , .

  • 5

    .

    .

    :

    , , , .

    ,

    .

    , .

    .

    ,

    , ,

    .

    ,

    .

    .

    :

    20 ,

    ,

    . .

    , .

    .

    - .., . , . , .

    , C. , . , ., .

    .

    :

    ,

    , , , .

    : (. ),

    (. ), (.

    ).

  • 6

    :

    ,

    ,

    ,

    , , , ,

    , , -

    http://www.rusipoteka.ru, Cbonds - http://www.cbonds.info/,

    - http://www.ipotekasystem.ru/, -

    http://www.raexpert.ru/, American securitization forum (ASF) -

    http://www.americansecuritization.com/, The Securities Industry and Financial Markets Association

    (SIFMA) - http://www.sifma.org, The Association for Financial Markets in Europe (AFME) -

    http://www.afme.eu.

    Fitch,

    Standard & Poors, .

  • 7

    1.

    1.1. :

    1.1.1.

    80-

    ,

    , .

    ,

    ,

    , .

    .

    . ,

    ,

    , ,

    .

    , ,

    ,

    . ,

    ,

    ,

    -,

    .

    .

    60- .

    .

    1 : (1968-1985 .)

    , ,

    . , ,

    -,

    .

    ,

    . ,

  • 8

    ,

    1.

    :

    ,

    , .

    .

    .

    1950 1990 . . 80-

    . 10,7%,

    7,6%2.

    ,

    . ,

    .

    :

    . ,

    , .

    (Mortgage-backed securities, MBS)

    .

    2 : (1985-1994 .)

    ,

    80- .

    , ,

    , . 1983 .

    .

    1985 .

    (Asset-backed securities, ABS),

    192

    1 ... : - . .: , 2007 2 .. , , 2007

  • 9

    . . . ,

    .

    , CARs CARDs

    ( ),

    Salomon Brothers.

    3.

    . 1985 .

    , , , ,

    .

    , ,

    1.

    3 : (1994- 1998.)

    80- .

    , 1990 .

    .

    90- .

    . ,

    , . ,

    , ,

    , .

    ,

    ,

    , .

    ,

    .

    . 2 .

    ,

    ,

    3 .. , 1992.

  • 10

    .

    .

    , ,

    ,

    .

    1.1.2. , .

    , ,

    , .

    . ,

    .

    ,

    4.

    39 :

    5.

    . ,

    , ,

    ,

    6.

    .

    .

    , ,

    , , ,

    .

    , .. :

    , ,

    , ,

    4 .. : , ? // . 2010, 1 5 39 : 6 . . // . 2005. 8.

  • 11

    , ,

    , 7.

    .. :

    ,

    ()

    ;

    (SPV),

    .

    , ,

    8.

    ,

    , ,

    . ,

    .

    .

    , 9. .

    ,

    .

    ,

    ,

    , .

    ,

    : - ,

    , ,

    7 . // . 2007. 5. 8 ... : - . .: , 2007 9 . . . 1994

  • 12

    ,

    .

    ,

    . ,

    ,

    .

    :

    1.

    ( );

    2.

    (

    );

    3.

    (

    , )10.

    .. ,

    , ,

    .

    , ,

    , , ,

    . , ,

    .

    .

    , ,

    ( ),

    , .

    .

    10 ... : - . .: , 2007

  • 13

    ,

    ,

    .

    ,

    , .

    -

    , .

    ,

    . ,

    , .

    ,

    .

    :

    ,

    .

    , , ,

    11.

    , .

    ,

    .

    .

    12 ( 1)

    , ,

    (), .

    ,

    :

    - -;

    - -;

    - - .

    .

    11 Clifford Chance. Clifford Chance International Securitisation Group. 1994. 12 ... : - . .: , 2007

  • 14

    1

    . ABS

    -

    . . . .

    (SPV)

    : , GIS,

    : - , , ABS - -

    1 2

    3 4

    4b

    5

    6

  • 15

    :

    ()

    (1)

    , ,

    (), (2)

    (3)

    (ABS) (4a

    4b).

    , ,

    , :

    , ,

    , (5).

    ,

    , .

    (6).

    ,

    ,

    . , ,

    .

    .

    , .

    ,

    ,

    .

    ,

    , .

    ( )

    . ,

    .

    ,

  • 16

    . ,

    ,

    ,

    .

    , .

    ,

    ,

    .

    1.1.3. ,

    .

    , .

    , , :

    ;

    ;

    13.

    1. (MBS) ,

    (ABS).

    ,

    .

    70- .

    , .

    ABS .

    MBS ABS .

    MBS ABS.

    ,

    .

    13 . . .1992.

  • 17

    2. .

    , ,

    . ,

    ,

    , ,

    , , .

    , .

    ,

    . ,

    , ,

    , ,

    14.

    ,

    ,

    . , ,

    ,

    .

    .

    ,

    .

    ,

    .

    ,

    -.

    ,

    . , , ,

    , . ,

    14 . . .1992.

  • 18

    .

    3. 15.

    , .

    ,

    () ,

    ,

    ().

    , . (. 1)

    1

    . , , , .. 30- .

    ( 120 ). ,

    .

    ( 80% ). . - .

    80-120 . . . . .

    . , .

    . , .

    , . , . , .

    .

    .

    .

    15 ... : - . .: , 2007

  • 19

    . .

    . , .

    . .

    .

    -, - , .

    . . . . .

    * : .. . : -

    ,

    ,

    .

    ,

    ,

    . :

    - ,

    ;

    - ;

    - .

    :

    :

    - , ..

    ,

    - ,

    - ,

    - ,

    , ,

    .

  • 20

    1.2.

    1.2.1. -

    . ,

    , .

    ,

    ( 3) 16.

    . : ,

    , .

    ,

    .

    . ,

    . ,

    3

    :

    ( 4).

    1. .

    ,

    .

    ,

    , .

    -

    .

    :

    - ;

    - ;

    - .

    . , , ,

    . ,

    16 ... : - . .: , 2007

  • 21

    . -,

    ,

    . -, , .

    .

    .

    ,

    , .

    2. .

    ,

    , ,

    . ,

    , .

    ,

    .

    ,

    ,

    .

    , .

    , ,

    . ,

    . , , , ,

    .

    , .

    ,

    , .

    ,

    .

  • 22

    17:

    - ;

    - ;

    - .

    ( , SPV

    ), , ,

    18.

    ,

    .

    ,

    .

    (, ,

    ),

    .

    ,

    , , .

    , ,

    .

    , , ,

    .

    .

    19:

    17 . . // , 5, 2009 18 .. // , 8, 2006 19 .. , , 18.02.2009

  • 23

    :

    20:

    - ;

    -.

    . .

    , ,

    , ,

    , .

    , ,

    .

    , .

    1.2.2. , , ,

    . ,

    21.

    1.

    , , .

    .

    20 . . // . 3, 2009. 21 ... : - . .: , 2007

  • 24

    , ,

    , , ,

    .

    , , .

    , (

    ,

    , ,

    )

    .

    2.

    ,

    .

    . , ,

    , , ,

    .

    -.

    ,

    ,

    .

    3. ,

    .

    , , ,

    , ,

    , , .

    , ,

    . ,

    , . , ,

    ,

    .

    .

    .

  • 25

    ,

    .

    4. , .

    :

    .

    , (), , .

    .

    5. .

    ,

    ,

    .

    .

    , ,

    , , .

    .

    , ,

    .

    , ,

    .

    , , , .

    , -

    , .

    1.3.

    1.3.1. , , ,

    .

    , , .

    ,

    .

    . ,

  • 26

    22. ( 5)

    1. .

    ,

    , .

    , ,

    ,

    .

    ,

    , ,

    , , , ,

    , . ,

    ,

    ,

    .

    . , -, ,

    , , , ,

    . , , ,

    ,

    . -, ,

    , .

    , ABS ,

    .

    , . ,

    .

    2. .

    ,

    ,

    . , . ,

    ,

    , .

    , .

    22 .. , 1994.

  • 27

    , , ,

    ,

    .

    ,

    -

    .

    ,

    .

    , ,

    , .

    ABS

    .

    .

    , , ,

    23.

    :

    - ;

    - ( );

    - , .

    .

    ,

    , .

    .

    , .

    ,

    , .

    5 100% .

    23 ... : - . .: , 2007

  • 28

    , , :

    - , ( );

    -

    ;

    - , .

    . 6 .

    , : , ,

    , , ,

    , ,

    .

    ,

    ,

    . :

    , ,

    .

    .

    . ,

    ,

    .

    , ,

    ,

    . ,

    . ,

    .

    .

    , .

    ( 7).

  • 29

    1.3.2.

    .

    , .

    , ,

    .

    , ,

    .

    , .. .

    ,

    . ,

    ,

    .

    .

    .

    .

    ,

    .

    . , -

    . ,

    .

    ,

    . :

    .

    24:

    24 . . // , , 2009

  • 30

    ,

    .

    ,

    25.

    , ,

    , ,

    , , .

    ,

    ,

    .

    , ,

    . , ,

    , ,

    .

    ,

    26 (, )

    LTV (loan to value) .

    25 . . // , 4, 2008 26 . . . , 2008

  • 31

    (Weighted-average loan age Loan age, WALA) -

    ,

    .

    (Weighted-average remaining maturity, WAM) -

    ,

    , .

    (Weighted-average coupon, WAC)

    ( ,

    ), .

    (Net coupon) - , .

    (Condition prepayment rate, CPR)

    (SMM Singly Monthly Mortality),

    ,

    :

    CPR

    , :

    (Servicing and

    guarantee fee) -

    , -

    27.

    27 . . // , 4, 2008

  • 32

    .

    , ,

    (

    ). ,

    , ,

    ,

    .

    , ,

    .

    (default probability)

    (loss severity). ,

    .

    ,

    , ,

    ,

    ( )28.

    ,

    , A

    F. , ,

    -

    28 . . . , 2008

  • 33

    . ,

    (.) , 18%. ,

    D , , 20% , . .

    - 80% .

    0,18% *20% = 0,036% D .

    (, 100 000 .),

    .

    ,

    29.

    ,

    ,

    .

    . ,

    . ., ,

    , :

    - LTV (loan to value) ;

    - ( ;

    );

    - ( ,

    ..);

    - ;

    - ;

    - ;

    29 . . . , 2008

  • 34

    - ;

    - ( )30.

    , ,

    .

    , 31:

    / -

    , , ,

    .

    / -

    ,

    , ,

    .

    -

    - WAL.

    . ,

    .

    5 32:

    - ;

    - ;

    - , ;

    - ( );

    - .

    , ,

    , , ( 9)

    , ,

    .

    , .

    ,

    , .

    30 .. // , 3, 2009 31 . . // , 4, 2008 32 ... : - . .: , 2007

  • 35

    ,

    .

    .

    .

    ,

    ,

    .

  • 36

    2.

    2.1. ,

    2.1.1. 70- .

    (MBS)

    33.

    c

    ,

    , .

    ,

    , .

    80 , .

    , ,

    , , ,

    , ..

    ,

    .

    ,

    , .

    ,

    . ,

    .

    (Federal National Mortgage Association Fannie , FNMA,

    ), (Federal Home Loan Mortgage Corporation

    Freddie Mac, FHLMC, )

    (Government National Mortgage Association Ginnie , GNMA,

    ). , 30-

    33 .. . // , 04.02.08

  • 37

    ,

    .

    . ,

    , 2010 - .

    ( )

    .

    34:

    -

    , ( , );

    - , ,

    (second-lowest credit risk)

    ;

    - .

    , . ,

    , ,

    .

    , ,

    .

    ,

    .

    2008 $12 .,

    . 2008

    ,

    .

    $150 . 2009

    , $200 . 2009

    ,

    $50,1 . 2010

    $19,5 .

    $8,4 $10,6 .

    ,

    34 . . // , 04.03.2011

  • 38

    -. 2011

    . ,

    35.

    2010

    ($10,6 ) 36.

    : 1)

    (Government-Sponsored Enterprises, GSEs)

    - (agency MBS);

    2) , ,

    (non-agency MBS)37.

    , $6 .38,

    , -

    ( 2008

    ).

    2010 ( 01.01.11) $1181,3

    .39

    , 2008

    ( ).

    , ,

    ,

    .

    ( ,

    - RMBS ,

    - CMBS), 2010 $10 ,

    56% , 2009 , 2007 $500 .

    35 . . // , 08.03.11 36 American securitization forum: http://www.americansecuritization.com/ 37 . , 21.06.10 38 The Securities Industry and Financial Markets Association: http://www.sifma.org/ 39 The Securities Industry and Financial Markets Association: http://www.sifma.org/

  • 39

    RMBS 5

    2009 , CMBS $6 1,2 .

    2009 40.

    14 2010 . ,

    . , 2008

    2009

    , , 41.

    , , 2007

    .

    , .

    40 The Securities Industry and Financial Markets Association: http://www.sifma.org/ 41 . . : , // , 27.03.07

  • 40

    .

    , .

    . :

    1)

    .

    2) ,

    .

    3) ,

    , 42.

    ,

    , .

    , ,

    , .

    2.1.2. , ,

    ,

    .

    30-

    .

    , . ,

    43.

    ,

    .

    ,

    ,

    .

    , , 50%.

    42 The Wall Street Journal, 20.02.2011 43 .. . // , 04.02.08

  • 41

    ( 10%). 2010

    20%, 10%44.

    , ,

    ( , .

    ).

    . (

    ; ; ;

    ; ),

    .

    (covered bonds),

    .

    (pfandbrief).

    , -

    . ,

    . ,

    , ,

    .

    , .

    : ; ; .

    ,

    , ,

    , . ,

    . ,

    .

    , 60%

    . ,

    44 The Association for Financial Markets in Europe: http://www.afme.eu

  • 42

    . , , ,

    . ,

    . 45.

    2009-

    .

    ,

    . ,

    .

    .

    , ,

    .

    .

    5%. ,

    :

    ,

    - 46.

    ,

    . ,

    ,

    5%- .

    , ,

    ,

    . ,

    , ,

    .

    45 .. covered bonds MBS: ? // , 1, 2011 46 . . : 2009 // , 2010

  • 43

    2009

    ,

    ,

    . ,

    , ,

    , ,

    .

    , ,

    .

    2007- ,

    47.

    48:

    , 2007

    ,

    (RMBS CMBS).

    47 The Association for Financial Markets in Europe: http://www.afme.eu 48 The Association for Financial Markets in Europe: http: //www.afme.eu

  • 44

    MBS 2010

    $277.7 , 2007 49.

    ,

    - ,

    , -

    .

    . 2008 2009- :

    : (

    )

    Barclays, 2010

    ,

    300-400 ,

    .

    .

    , , 1,200-

    1,500 .

    ,

    , , :

    . , -

    49 The Association for Financial Markets in Europe: http: //www.afme.eu

  • 45

    ?

    , ?

    ?

    , .

    ,

    . ,

    , (

    ). -,

    , , ,

    .

    .

    ,

    . ,

    50:

    1. . , 2010

    (2007 ).

    2009 , ,

    2008 . ,

    , , ,

    .

    2. , ,

    50 The Association for Financial Markets in Europe: http://www.afme.eu

  • 46

    , ,

    (RMBS).

    3. .

    2008 . , ,

    , ,

    ,

    51.

    2010 ,

    2009 , , ,

    . , , , ,

    , .

    ,

    MBS. ,

    ,

    ,

    .

    :

    1) MBS .

    ;

    2) ,

    51 . , , . , 14.07.09

  • 47

    .

    ;

    3) ,

    . , ,

    .

    ,

    , ,

    ,

    ,

    , .

    . ,

    , , .

    .

    -. ,

    ,

    , .

    2.2.

    2.2.1. ,

    ,

    , . 2006

    . 2007

    2008

    , ,

    .

    2008

    . 2006

    12%52.

    52 Cbonds: http://www.cbonds.info/ru

  • 48

    2007 22% - $780 . 2008

    ().

    .

    . ,

    -

    ( ).

    ,

    11.11.2003 152- " " (

    ).

    . 29.11.2001

    N156- " ".

  • 49

    . . ,

    ,

    , ,

    .

    2007

    ( ), :

    ,

    ,

    53 ():

    .

    , ,

    . ,

    ( ) .

    , :

    ,

    .

    , -

    .

    2008 2009

    53 Cbonds: http://www.cbonds.info/ru

  • 50

    378

    114

    1 021

    207

    865

    837

    1 182

    -

    444

    -

    200

    400

    600

    800

    1 000

    1 200

    1 400

    1 600

    1 800

    .

    2006 2007 2008 2009 2010

    .

    .

    ,

    ()54. (

    8)

    , ,

    .

    .

    (),

    (

    , ,

    )55.

    2003

    .

    :

    2006 ( -

    54 : http://www.rusipoteka.ru/ 55 .. , // , 18.02.2009

  • 51

    ).

    .

    ,

    .

    , .

    , .

    ,

    , .

    ,

    .

    .

    , , ,

    .

    .

    ,

    ,

    , ,

    ,

    , , .

    ,

    .

    .

    , ,

    56.

    , ,

    .

    (),

    4 .

    , 24,

    , "-" ( 8).

    56 11.11.2003 152- " "

  • 52

    ,

    , .

    , , . -

    ,

    (),

    , ()

    .

    . 57:

    ,

    ,

    , .

    :

    - ,

    - ,

    .

    58:

    - .

    -

    (), .

    57 .. covered bonds MBS: ? // , 1, 2011 58 .. SPV // . http://www.selivanovsky.ru/

  • 53

    - - ,

    .

    -

    .

    .

    .

    - - .

    , .

    - .

    - ()

    .

    -

    . ,

    , ,

    .

    ,

    , SPV.

    ( ),

    ,

    .

    .

    ,

    . ,

    59.

    ,

    ().

    2001 .

    .

    59 : // , 2009

  • 54

    2002 .

    , .

    ,

    (, ),

    ,

    .

    .

    , .

    : ,

    , ,

    . , ,

    ,

    , , .

    ,

    :

    . 2005 ,

    60.

    , , (

    ) .

    .

    61:

    60 : http://www.pifovik.ru/about/12/ipoteka 61 .. // , 2008

  • 55

    (

    ) ,

    . :

    :

    ,

    , . .;

    .

    ,

    1 , . . ,

    , .

    , . .

    ;

    ;

    .

    . .

    ,

    .

    . .

  • 56

    , ,

    , , , .

    .

    : ,

    , , , ,

    , : ,

    , .

    , ,

    , ,

    , .

    ,

    ,

    .

    , ,

    .

    .

    . ,

    .

    452 ,

    134,7 . 62.

    62 Investfunds: http://pif.investfunds.ru/

  • 57

    2.2.2. , , ,

    , ,

    , .

    ,

    .

    -, ,

    , .

    , .

    .

    :

    , - .

    -

    .

    , ,

    , . , ()

    ;

    .

    .

    .

    ,

    ,

    .

    ,

    , .

    ,

    . , ,

    .

    ,

    , . ,

  • 58

    .

    .

    , ,

    .

    :

    1.

    , (

    );

    2. , ,

    .

    ,

    , .

    ( ).

    , ,

    . .

    .

    , ,

    ,

    , .

    , ().

    , .

    ,

    ,

    , -

    .

    ,

    , ,

    .

  • 59

    ,

    . ,

    . ,

    .

    .

    (

    ),

    .

    ,

    ( , ,

    ,

    , , " ",

    , ,

    (), )

    , .

    24 2011

    " " ".

    . 63:

    1. . ,

    ,

    , .

    2. .

    ,

    , ,

    .

    , , ,

    , ,

    .

    3. ()

    . ,

    63 NSP: 16.03.2011 " "

  • 60

    , ,

    80

    .

    ,

    , , :

    , ;

    ;

    ,

    ;

    ;

    .

    ,

    .

    ,

    ,

    , , ,

    .

    , ,

    (

    Fitch) .

    1 . 5 . . ,

    . 2012 .

    20 . 64.

    ,

    , , 10

    .

    . -,

    . .

    ,

    ,

    -.

    . -,

    , , 64 .. - // , 15.10.2008

  • 61

    . ,

    .

    , ,

    . 3 - 5 ,

    ,

    65.

    ,

    , .

    . -

    - ,

    , , -

    ,

    , .

    ,

    66.

    , ,

    ,

    .

    (

    ). ,

    , .

    . ,

    , , .

    . , -

    ,

    , ,

    .

    . ,

    65 .. : , , , 2010 66 : // , 2009

  • 62

    ,

    . , , , ,

    .

    2007-2009 .

    . ,

    , , ,

    . ,

    ,

    .

  • 63

    3.

    3.1.

    , .

    ,

    .

    ,

    .

    .

    .

    2 :

    - , .

    . ,

    .

    " " ,

    , .

    ,

    2007 , ,

    .

    .

    , -

    .

    .

    .

    . ,

    .

    , ,

    , .

  • 64

    - .

    30-

    - .

    : ,

    .

    . , ,

    .

    , ,

    .

    ,

    , ,

    .

    , ,

    , 2. -

    ; ,

    ; .

    , ,

    .

    (

    , ,

    ,

    , ;

    ), ,

    .

    , .

    (servicer).

    ,

    . ,

    , (escrow account),

    , ,

  • 65

    .

    .

    . .

    , ,

    , .

    ,

    .

    , ,

    .

    ,

    - .

    , , -

    .

    ,

    .

    ,

    .

    :

    .

    ,

    .

    , .

    . ,

    .

    -.

    , , ,

    30 .

    . (

    , ) 67.

    -

    , , .

    , ,

    67 . . // , 16.10.2009

  • 66

    .

    .

    , . ,

    ,

    , .

    , , ,

    , .

    Standard & Poors (S&P). ,

    , -,

    ,

    ( S&P).

    .

    68.

    ,

    , , ,

    .

    :

    ,

    . ,

    - .

    , .

    . ,

    , .

    . , ,

    : ,

    , , ,

    68 . . . // , 2010

  • 67

    ,

    .

    . ,

    , , . .

    , -

    .

    -

    , 69.

    , , - , -

    :

    - -

    ;

    -

    , ;

    - ,

    ;

    - ,

    .

    ,

    .

    , .

    , ,

    ,

    . ,

    , ,

    , ,

    . .

    : ,

    .

    ,

    .

    ,

    69 . . // , 12 2007

  • 68

    .

    .

    .

    ,

    ,

    , . ,

    .

    ,

    . ,

    , :

    ,

    (SPV), ,

    (escrow account),

    , ,

    () ,

    70.

    ,

    , .

    . ,

    .

    .

    .

    ,

    ,

    . ,

    ,

    . ,

    70 : http://www.raexpert.ru/

  • 69

    , , ,

    .

    3.2. , -2008-1

    ,

    ,

    -

    -

    2008-1. ,

    ,

    . ,

    , .

    ,

    ,

    . ,

    .

    2008-1

    .

    ,

    (), , () .

    .

    ,

    . 2008-1

    , 71:

    :

    71 2008-1: http://3ma.ahml.ru/

  • 70

    ;

    .

    : .

    .

    .

    Moodys Investors Service

    - 1.

    :

    *: 2008-1: http://3ma.ahml.ru/

    , ,

    . ,

    , .

    .

    ,

    (

    ),

  • 71

    ,

    . -

    . ,

    ,

    .

    .

    , , .

    .

    , ,

    . ,

    , 10 2008 (

    ) 22,972 . .

    , .

    , ,

    ().

    :

    - , ,

    99,48%;

    - 0,52%.

    : 16004 .

    ,

    , .

    ,

    . ,

    . (

    ) , , .

    :

    .

    ,

    , .

    , 2,5%,

    1,52% ,

  • 72

    , ,

    30% .

    ,

    ,

    .

    , .

    , .

    , ,

    . , ,

    . , :

    , , , .

    , . ,

    , ,

    , .

    3.3. ,

    -2008-1.

    2008-172.

    :

    72 2008-1: http://3ma.ahml.ru/

  • 73

    2,03. 1

    , . ,

    .

    :

    12 333 426 465,46 .

    : 708 062 .

    , , 1,4 . .,

    1-20% ( ,

    ).

    LTV :

    12 333 426 465,46 / 22 972 522 631,28 = 53,68%.

    , .

    ,

    , LTV 60%.

    100%- .

    2007 ,

    . ,

    .

    , ,

    .

    ,

    , LTV 80%. ,

    , LTV , , LTV

    100%.

    (WALA) 05.11.2008:

    05.11.2008-24.04.2007 = 1,5 .

    , , ,

    , ,

    . ,

    ,

    , .

    10.06.2021.

    , (WAM):

    10.06.2021-05.11.2008= 12,4 .

    (WAC) 11,68%.

  • 74

    10,5%.

    , (),

    2008 ( 10,5%)

    400 . 100

    10,6-11,3%.

    .

    12%.

    , 05.11.2008

    :

    12 333 426 465,46

    16 004

    LTV 53,68%

    1,5

    12,4

    11,68%

    10,5%

    31.03.2011 - 36 555 290 ,

    0,3% .

    31.03.2011

    4 505 588 100 - 56% .

    :

    .

    :

    - ;

    - ;

    - ;

    - , ;

    - ,

    ;

    - , .

    :

    - ;

    - ;

    - .

  • 75

    ,

    ,

    .

    (

    ), -

    ( ),

    , .

    31.03.2011 :

  • 76

    , 65%

    . 1,8 . ,

    .

    : .

    ,

    ,

    ,

    .

  • 77

    .

    (

    ),

    .

    ,

    ;

    ,

    .

    , (

    ).

    .

    ,

    ,

    , :

    1) ;

    2) ( ,

    , . .);

    3) ;

    4) , , , ,

    , , ,

    , ;

    5) ;

    6) ;

    7) ;

    8)

    ,

    ,

    ;

    9) ;

    10) ()

    .

  • 78

    ,

    .

    31.03.2011 :

  • 79

    , 303,3 .

    119,2 . (39,3%)

    105,7 . (34,8%)

    . .

    ,

    ,

    .

  • 80

    ;

    ()

    .

    :

    - ( )

    / ;

    - , .

    ; ,

    .

    .

  • 81

    ,

    . ,

    .

    .

    .

  • 82

    :

    .

    .

    ,

    .

    ,

    ,

    . , 2008-1

    73:

    - , 2;

    - .

    ,

    ,

    .

    , ,

    73 . . : // . 12, 2008

  • 83

    .

    .

    ,

    2008-1 :

    -

    /

    ( );

    -

    ( ) ;

    -

    50% .

    .

    6%:

    -

    9- ( );

    - ,

    9- , ,

    ,

    , .

    . ,

    (

    ) ,

    ,

    .

    ,

    :

  • 84

    -

    ,

    , ;

    - ;

    - ;

    - ,

    , 3%

    ;

    - 2008-1

    ,

    .

    :

    ,

    .

    ,

    ,

    ,

    .

    , ,

    .

  • 85

    , ,

    -2008-1, ,

    .

    .

    Moodys Investors Service

    - 1.

    25 2008 ,

    . . . ,

    , ,

    ,

    . , .

    1 2010 " "

    . 104,5%

    . 2,6 .

    -2008-1,

    , ,

    .

    , , 32 , .

    , ,

    . , -

    . , , .

    ,

    / .

    -,

    . .

    .

    ,

    // ,

    .

    -,

    . .

  • 86

    -,

    ,

    .

    -, .

    .

    , ,

    ,

    .

  • 87

    ,

    .

    .

    . , ,

    ,

    . ,

    . ,

    - ,

    , .

    ,

    , .

    . ,

    ,

    .

    . ,

    -,

    ,

    . -, ,

    , ,

    , , , . -

    , ,

    , .

    , .

    .

    ,

    , ,

    ,

    .

    . , -,

    . -

  • 88

    , , ,

    -

    .

    ,

    2007

    , ,

    .

    . 2003 (

    ),

    .

    ,

    , ,

    .

    ,

    . ,

    ,

    , ,

    ,

    , , .

    ,

    , ,

    , , .

    ,

    .

    .

    , , -2008-

    1, , , ,

    (32 );

    ,

    ,

    , .

  • 89

    ,

    . ,

    , ,

    ,

    .

    .

    , , ,

    .

    , , , ,

    .

    , ,

    .

    ,

    ,

    .

    ,

    ,

    .

    ,

    .

    ,

    .

    , ,

    , -

    ,

    .

    , ,

    , , ,

    , ,

    ,

    ,

    , ,

  • 90

    ,

    , .

  • 91

    1. (1985-1994 .)

    (. .)

    1985 3461 1985 112761,1 1987 638

    1987 187,4 1987 132317,5 1987 2229,7 1987 782 1988 769,5 1988 1054 1988 1585,2 1988

    2139,3

    1992 41698,8 1992 998,4 1992 249,9

    1992

    461,6

    1993 3212 1994 ABS 776 1994 208 1994 207

    304227,1

  • 92

    2. (1994-1998 .)

    ,

    ,

    ,

  • 93

    3. ( )

    CARs (Certificates of

    Automobile Receivables)

    MPTs (Mortgage

    Pass-Throughs)

    APTs (Agency Pass-

    Throughs)

    Strips (Separate Tranche

    Interest and Principal Securities)

    PO-Strips (Principal only)

    IO-Strips (Interest only)

    CMOs (Collateralizd

    Mortgage Obligation)

    CARDs (Certificates of

    Amortising Revolving Debts)

    CLEOs (Collateralized

    Lease Equipment Obligation

    Obligations)

    Asset-Backed Securities

  • 94

    4. ABS

    (Pass- Through)

    :

    ;

    ;

    ;

    , .

    (Pay- Through)

    :

    ;

    ;

    ;

    .

  • 95

    5.

    ,

    3

    ,

    ,

  • 96

    6.

    -

  • 97

    7. ,

    *: ... : - . .: , 2007

    ;

    ( , );

    ;

    IT-;

    ; .

    ;

    ;

    .

    - ;

    ;

    ;

    IT-, ;

    ;

    ;

    .

    ;

    ;

    ;

    . -

    - -

  • 98

    8.

  • 99

    *: http://www.rusipoteka.ru/

  • 100

    9. 1. .

    ) .

    1. : ,

    ..

    2. : , ,

    , , ,

    .

    3. :

    , ,

    ..

    4. -

    B)

    1. .

    2. ,

    : , , .

    3. :

    ) , , .

    ) ;

    ) .

    4. -.

    C) .

    1. : , ,

    2. : ,

    , ,

    , , .

    3. : ,

    , , ,

    ,

    .

    4. , .

    D) .

    1. :

    , ?

  • 101

    2. :

    .

    3. :

    , ,

    ?

    , .

    4. : ,

    , ,

    .

    2. .

    ) .

    1. : ,

    , ,

    .

    2. :

    )

    1. : , ..

    2. : , ..

    3. .

    )

    1. : , , ,

    .

    2.

    3. :

    ( ,

    ), , .

    4. ( ):

    , , ..

    )

    1. .

    2. .

    3. .

    ) (

    3-5 ).

    1. .

  • 102

    2. .

    3. .

    4. , , .

    D) .

    1. .

    2. .

    3. .

    4. .

    )

    1. .

    2. , .

    3. , .

    4. .

    ) .

    1. .

    2. .

    3. .

    4. .

    ) .

    1. : , ,

    , .

    2. .

    ) .

    1. .

    2. .

    3. .

    D) .

    1. .

    2. .

    3. .

    4. (

    )

    5. .

    )

    1. .

  • 103

    2. .

    3. .

    4. .

    ) , .

    1.

    .

    ) ;

    ) ;

    ) .

    2. .

    3. :

    .

    4. .

    ) .

    1. , ,

    .

    2. , , .

    3. ?

  • 104

    Asset-Backed Securities (ABS) - ,

    .

    Mortgage-Backed Securities (MBS) ,

    . : ( 11

    2003 . N152- " ").

    Collateralized Mortgage Obligations (CMO) ( - overed bonds) ,

    . :

    ( 11 2003 . N152- "

    ").

    Mortgage Pass-Through Securities (MPTs) ,

    . :

    ( 11 2003 . N152- "

    ").

    Agency Mortgage-Backed Securities (Agency MBS) ,

    : ,

    . . :

    , .

    Non-agency Mortgage-Backed Securities (Non-agency MBS) -

    . .

    :

    ,

    ,

    , ;

    .

    Residential Mortgage Backed Securities (RMBS) - ,

    . :

    ( 11 2003 . N152- "

    ").

    Commercial Mortgage-Backed Securities (CMBS) - ,

    ( , ,

    , ).

  • 105

    Originator - ,

    . , ,

    ( ).

    Servicer - ,

    ; : , ,

    , , ,

    .

    Special Purpose Vehicle (SPV)

    , ,

    . ,

    11 2003 . N152- " ".

    Trustee - (

    ), ,

    , ,

    , .

    .

    .

    ( 3)

    Mortgage Pass-Through Security (MPTs) ,

    .

    Agency Pass-Through Securitiy (APTs) ,

    : , ,

    .

    Collateralized Mortgage Obligations (CMO) ,

    . ,

    , ()

    .

    Collaterized Bond Obligation (CBO)

    .

    Collateralized Debt Obligation (CDO) - ,

    ,

    ,

  • 106

    ,

    .

    Collateralized Loan Obligation (CLO) - , ,

    ,

    .

    Collateralized Lease Equipment Obligation (CLEOs) ,

    .

    Certificates of Automobile Receivables (CARs) ,

    , .

    Certificates of Amortising Revolving Debts (CARDs) - ,

    , ,

    .

    Stripped Mortgage-Backed Security (Strips)

    ,

    . : (. Interest-

    Only securities) (. Principal-Only securities)

    PO (Principal-Only) Strips ,

    .

    .

    IO (Interest-Only) Strips - ,

    .

  • 107

    - :

    1. 11.11.2003 152- " " (.

    27.07.2006);

    2. 29.11. 2001 . 156- " " (.

    23.07.2008);

    3. 22.04.1996 39- " " (. 07..02.2011);

    4. 26.10.2002 127- " ()" (.

    30.12.2008);

    5. 26.12.1995 208- " (.

    28.12.2010);

    6. -39 : .

    , , :

    7. ... : -

    . .: , 2007;

    8. . . .1992;

    9. . . , 1994;

    10. . . , , 2007;

    11. . . . 1994;

    12. // . .. , ., 2002.

    :

    13. American securitization forum (ASF): http://www.americansecuritization.com/;

    14. The Securities Industry and Financial Markets Association (SIFMA): http://www.sifma.org;

    15. The Association for Financial Markets in Europe (AFME): http://www.afme.eu;

    16. Clifford Chance. Clifford Chance International Securitisation Group. 1994;

    17. The Wall Street Journal.

    , , , :

    18. . . // , 5, 2009;

    19. . . :

    , ? // , 1, 2010;

    20. . . // , 8, 2006;

    21. . . // , 5, 2007;

    22. . . ,

    // ,

    18.02.2009;

  • 108

    23. . .

    // , 04.02.2008;

    24. . . //

    , 04.03.2011;

    25. . . // , 08.03.2011;

    26. . , 21.06.10;

    27. . . :

    , // , 27.03.2007;

    28. .. covered bonds MBS:

    ? // , 1, 2011;

    29. . . // , 16.10.2009

    30. . . : 2009

    // , 2010;

    31. . , , .

    , 14.07.09;

    32. . . . //

    , 2010;

    33. .. SPV // .

    http://www.selivanovsky.ru/;

    34. NSP: 16.03.2011 " ";

    35. .. - // , 15.10.2008;

    36. .. // , 2008;

    37. .. : , , , 2010;

    38. :

    // , 2009;

    39. .. //

    , 12, 2007

    40. . . // , 4, 2008;

    41. . . .

    , 2008;

    42. . . // . 3, 2009;

    43. . . //

    , , 2009;

    44. . . : // .

    12, 2008;

  • 109

    45. Fitch, Standard & Poors.

    -:

    46. - http://cbr.ru/;

    47. -2008-1 - http://3ma.ahml.ru/;

    48. -http://www.rusipoteka.ru/;

    49. Cbonds - http://www.cbonds.info/;

    50. InvestFunds - http://pif.investfunds.ru/;

    51. - http://www.ipotekasystem.ru/;

    52. : http://www.pifovik.ru/about/12/ipoteka;

    53. . - http://www.selivanovsky.ru/;

    54. - http://bankir.ru/;

    55. http://www.raexpert.ru/.