DRAFT

CITY OF LAKE ELSINORE

GENERAL PLAN

PREPARED FOR:

THE CITY OF LAKE ELSINORE

130 SOUTH MAIN STREET LAKE ELSINORE, CA 92530

COMPLETED BY:

CITY OF LAKE ELSINORE COMMUNITY DEVELOPMENT DEPARTMENT

& GEOGRAPHIC INFORMATION SYSTEMS

(951) 674-3124

SEPTEMBER 2011

TABLE OF CONTENTS

i

TABLE OF CONTENTS  

CHAPTER  PAGE 

1.0  INTRODUCTION....................................................................................................................1‐1 

  1.1  Setting and Vision ..................................................................................................1‐1 

    1.1.1  Historic Overview .....................................................................................1‐1 

    1.1.2  Demographic Overview ...........................................................................1‐2 

    1.1.3  Dream Extreme: A Vision for the Future ...............................................1‐3 

  1.2  Purpose and Nature of a General Plan…………………………........................1‐4 

  1.3  Overall Planning Approach…………………………………….. ........................1‐5 

  1.4  Citizen Input……………………………………………………............................1‐6 

  1.5  Organization of the General Plan……………………………….........................1‐6 

  1.6  Relationship to Other Plans and Ordinances…………………. ........................1‐7 

 

2.0  COMMUNITY FORM..............................................................................................................2‐1 

  2.1  Introduction………………………………………………...……..........................2‐1 

  2.2  Strategic Framework for 2030…………………………………... ........................2‐1 

  2.3  Land Use………………………………………………………….. ........................2‐2 

    2.3.1  Introduction ...............................................................................................2‐2 

    2.3.2  Land Use Baselines..................................................................................2‐10 

    2.3.3  Land Use Designations...........................................................................2‐13 

    2.3.4  Land Use Goals, Policies and Implementation Programs .................2‐19 

  2.4  Circulation .............................................................................................................2‐22 

    2.4.1  Introduction .............................................................................................2‐22 

    2.4.2  Circulation Baseline ................................................................................2‐22 

    2.4.3  Circulation Classifications......................................................................2‐32 

    2.4.4  Circulation Goal, Policies and Implementaion Program...................2‐40 

  2.5  Growth Management...........................................................................................2‐41 

    2.5.1  Introduction ............................................................................................. 2.41 

    2.5.2  Growth Management Goal, Policy and Implementation 

Program ....................................................................................................2‐42 

  2.6  Housing..................................................................................................................2‐42 

    2.6.1  Regional Housing Needs Assessment6 (RHNA)................................2‐42 

  2.7  Parks and Recreation ...........................................................................................2‐43 

    2.7.1  Introduction .............................................................................................2‐43 

    2.7.2  Parks and Recreation Baselines .............................................................2‐44 

    2.7.3  Parks and Recreation Goals, Policies and Implementation 

Programs...................................................................................................2‐47 

TABLE OF CONTENTS

ii

CHAPTER  PAGE 

 

3.0  PUBLIC SAFETY AND WELFARE ...........................................................................................3‐1 

  3.1  Summary .................................................................................................................3‐1 

  3.2  Air Quality...............................................................................................................3‐1 

    3.2.1  Introduction ...............................................................................................3‐1 

    3.2.2  Air Quality Baselines ................................................................................3‐2 

    3.2.3  Air Quality Goals, Policies and Implementation Programs................3‐3 

  3.3  Hazards and Hazardous Materials ......................................................................3‐4 

    3.3.1  Hazardous Sites .........................................................................................3‐5 

    3.3.2  Santa Ana Regional Interceptor...............................................................3‐5 

    3.3.3  Hazards and Hazardous Materials Goal, Policies and 

Implementation Programs .......................................................................3‐6 

  3.4  Wildfire Hazards ....................................................................................................3‐7 

    3.4.1  Wildfire Hazards Goal, Policies and Implementation 

Program ....................................................................................................3‐11 

  3.5  Flooding and Floodplains ...................................................................................3‐12 

    3.5.1  Flooding and Floodplains Goal, Policies and Implementation 

Program ....................................................................................................3‐14 

  3.6  Seismic Activity ....................................................................................................3‐14 

    3.6.1  Secondary Seismic Hazards – Liquefaction and Ground 

Failure .......................................................................................................3‐15 

    3.6.2  Landslide and Other Slope Stability Hazards .....................................3‐15 

    3.6.3  Seismic Activity Goal, Policies and Implementation Program.........3‐25 

  3.7  Noise  ....................................................................................................................3‐25 

    3.7.1  Introduction .............................................................................................3‐25 

    3.7.2  Noise Baselines ........................................................................................3‐26 

    3.7.3  Noise Goal, Policies and Implementation Program ...........................3‐30 

  3.8  Community Facilities and Protection Services.................................................3‐33 

    3.8.1  Fire and Police/Law Enforcement Baselines........................................3‐33 

    3.8.2  Fire and Police/Law Enforcement Goal, Policies and 

Implementation Program.......................................................................3‐35 

    3.8.3  Schools Baseline.......................................................................................3‐39 

    3.8.4  Schools Goal, Policies and Implementation Program ........................3‐43 

    3.8.5  Libraries Baseline ....................................................................................3‐43 

    3.8.6  Libraries Goal and Implementation Program .....................................3‐43 

    3.8.7  Animal Services Baseline........................................................................3‐43 

    3.8.8  Animal Services Goal, Policies and Implementation Program.........3‐44 

    3.8.9  Utilities Baseline ......................................................................................3‐44 

    3.8.10  Utilities Goal, Policies and Implementation Program........................3‐47 

TABLE OF CONTENTS

iii

CHAPTER  PAGE 

 

    3.8‐11  Trash and Recycling Baseline ................................................................3‐48 

    3.8‐12  Trash and Recycling Goal, Policies and Implementation 

Program ....................................................................................................3‐49 

    3.8‐13  Telecommunications Baseline................................................................3‐49 

    3.8‐14  Telecommunications Goal, Policies and Implementation 

Program ....................................................................................................3‐49 

 

4.0  RESOURCE PROTECTION AND PRESERVATION.................................................................4‐1 

  4.1  Summary .................................................................................................................4‐1 

  4.2  Biological Resources...............................................................................................4‐1 

    4.2.1  Biological Resources Baselines ................................................................4‐2 

    4.2.2  Natural Communities ...............................................................................4‐3 

    4.2.3  Special‐Status Species .............................................................................4‐13 

    4.2.4  Existing and Proposed Conservation Areas ........................................4‐19 

    4.2.5  Biological Resources Goals, Policies and Implementation 

Programs...................................................................................................4‐23 

  4.3  Open Space............................................................................................................4‐25 

    4.3.1  Introduction .............................................................................................4‐25 

    4.3.2  Open Space Baselines..............................................................................4‐25 

    4.3.3  Open Space/Recreation/MSHCP Land Use Designations .................4‐25 

    4.3.4  Open Space Goal, Policies and Implementaion Program..................4‐29 

  4.4  Water Resources ...................................................................................................4‐29 

    4.4.1  Introduction .............................................................................................4‐29 

    4.4.2  Water Resources Baselines .....................................................................4‐33 

    4.4.3  Water Resources Goal, Policies and Implementation 

Program ....................................................................................................4‐38 

  4.5  Mineral Resources ................................................................................................4‐39 

    4.5.1  SMARA Regulations ...............................................................................4‐39 

    4.5.2  Mineral Resource Areas..........................................................................4‐40 

    4.5.3  Mineral Resources Goal, Policies and Implementaion 

Program ....................................................................................................4‐41 

  4.6  Cultural Resources and Paleontological Resources.........................................4‐41 

    4.6.1  Introduction .............................................................................................4‐41 

    4.6.2  Cultural and Paleontological Baselines................................................4‐42 

    4.6.3  Ethnographic Setting ..............................................................................4‐46 

    4.6.4  Historic Context.......................................................................................4‐48 

    4.6.5  Prehistoric Archaeological Sites ............................................................4‐53 

    4.6.6  Historic Archaeological Sites .................................................................4‐57 

    4.6.7  Paleontological Resources ......................................................................4‐57 

TABLE OF CONTENTS

iv

CHAPTER  PAGE 

 

    4.6.8  Cultural and Paleontological Resources Goals, Policies and 

Implementation Programs .....................................................................4‐58 

  4.7  Historic Preservation ...........................................................................................4‐63 

    4.7.1  Introduction .............................................................................................4‐63 

    4.7.2  Historic Preservation Baselines .............................................................4‐64 

    4.7.3  Historic Preservation Goals, Policies and Implementation 

Programs...................................................................................................4‐69 

  4.8  Aesthetics...............................................................................................................4‐71 

    4.8.1  Introduction .............................................................................................4‐71 

    4.8.2  Aesthetics Baselines ................................................................................4‐71 

    4.8.3  Aesthetics Goals, Policies and Implementation Programs................4‐93 

  4.9  Sustainable Environment ....................................................................................4‐95 

    4.9.1  Introduction .............................................................................................4‐95 

    4.9.2  Sustainable Environment Goal, Policies and Implementation 

Program ....................................................................................................4‐96 

 

DISTRICT PLANS 

  1.0  Alberhill .............................................................................................................. AH‐1 

    1.1  Introduction .......................................................................................... AH‐1 

    1.2  Description ............................................................................................ AH‐5 

    1.3  Land Use................................................................................................ AH‐5 

    1.4  Urban Design ........................................................................................ AH‐8 

    1.5  Historic Preservation ........................................................................... AH‐9 

    1.6  Transportation/Circulation ............................................................... AH‐11 

    1.7  Parks and Recreation ......................................................................... AH‐13 

  2.0  Ballpark.................................................................................................................BP‐1 

    2.1  Introduction ............................................................................................BP‐1 

    2.2  Description ..............................................................................................BP‐1 

    2.3  Land Use..................................................................................................BP‐2 

    2.4  Urban Design ..........................................................................................BP‐5 

    2.5  Transportation/Circulation ...................................................................BP‐6 

    2.6  Parks and Recreation .............................................................................BP‐7 

  3.0  Business District ................................................................................................. BD‐1 

    3.1  Introduction ........................................................................................... BD‐1 

    3.2  Description ............................................................................................. BD‐1 

    3.3  Land Use................................................................................................. BD‐5 

    3.4  Urban Design ......................................................................................... BD‐7 

    3.5  Historic Preservation ............................................................................ BD‐8 

TABLE OF CONTENTS

v

CHAPTER  PAGE 

 

    3.6  Transportation/Circulation .................................................................. BD‐9 

    3.7  Parks and Recreation .......................................................................... BD‐11 

  4.0  Country Club Heights District ......................................................................CCH‐1 

    4.1  Introduction ........................................................................................CCH‐1 

    4.2  Description ..........................................................................................CCH‐2 

    4.3  Land Use..............................................................................................CCH‐5 

    4.4  Urban Design ......................................................................................CCH‐7 

    4.5  Historic Preservation .........................................................................CCH‐8 

    4.6  Transportation/Circulation ...............................................................CCH‐9 

    4.7  Parks and Recreation .......................................................................CCH‐11 

    4.8  Community Services and Utilities .................................................CCH‐12 

  5.0  East Lake District.................................................................................................EL‐1 

    5.1  Introduction ............................................................................................EL‐1 

    5.2  Description ..............................................................................................EL‐5 

    5.3  Land Use..................................................................................................EL‐6 

    5.4  Urban Design ..........................................................................................EL‐7 

    5.5  Transportation/Circulation ...................................................................EL‐9 

    5.6  Parks and Recreation ...........................................................................EL‐11 

  6.0  Historic District.................................................................................................. HD‐1 

    6.1  Introduction .......................................................................................... HD‐1 

    6.2  Description ............................................................................................ HD‐5 

    6.3  Land Use................................................................................................ HD‐6 

    6.4  Urban Design ........................................................................................ HD‐8 

    6.5  Historic Preservation ......................................................................... HD‐10 

    6.6  Transportation/Circulation ............................................................... HD‐12 

    6.7  Parks and Recreation ......................................................................... HD‐14 

    6.8  The Historic District‐Main Street Overlay/Special Treatment 

Area ...................................................................................................... HD‐16 

  7.0  Lake Edge District ...............................................................................................LE‐1 

    7.1  Introduction ............................................................................................LE‐1 

    7.2  Description ..............................................................................................LE‐2 

    7.3  Land Use..................................................................................................LE‐5 

    7.4  Urban Design ..........................................................................................LE‐8 

    7.5  Historic Preservation .............................................................................LE‐9 

    7.6  Transportation/Circulation .................................................................LE‐11 

    7.7  Parks and Recreation ...........................................................................LE‐13 

TABLE OF CONTENTS

vi

CHAPTER  PAGE 

 

  8.0  Lake Elsinore Hills District .............................................................................LEH‐1 

    8.1  Introduction .........................................................................................LEH‐1 

    8.2  Description ...........................................................................................LEH‐2 

    8.3  Land Use...............................................................................................LEH‐2 

    8.4  Urban Design .......................................................................................LEH‐9 

    8.5  Historic Preservation ........................................................................LEH‐10 

    8.6  Transportation/Circulation ..............................................................LEH‐11 

    8.7  Parks and Recreation ........................................................................LEH‐14 

  9.0  Lake View District ...............................................................................................LV‐1 

    9.1  Introduction ............................................................................................LV‐1 

    9.2  Description ..............................................................................................LV‐2 

    9.3  Land Use..................................................................................................LV‐5 

    9.4  Urban Design ..........................................................................................LV‐7 

    9.5  Historic Preservation .............................................................................LV‐9 

    9.6  Transportation/Circulation ...................................................................LV‐9 

    9.7  Parks and Recreation ...........................................................................LV‐13 

  10.0  North Peak District.............................................................................................NP‐1 

    10.1  Introduction ...........................................................................................NP‐1 

    10.2  Description .............................................................................................NP‐1 

    10.3  Land Use.................................................................................................NP‐2 

    10.4  Urban Design .........................................................................................NP‐5 

    10.5  Transportation/Circulation ..................................................................NP‐6 

    10.6  Historic Preservation ............................................................................NP‐7 

    10.7  Parks and Recreation ............................................................................NP‐8 

  11.0  Riverview District............................................................................................... RV‐1 

    11.1  Introduction ........................................................................................... RV‐1 

    11.2  Description ............................................................................................. RV‐1 

    11.3  Land Use................................................................................................. RV‐2 

    11.4  Urban Design ......................................................................................... RV‐6 

    11.5  Transportation/Circulation .................................................................. RV‐7 

    11.6  Parks and Recreation ............................................................................ RV‐8 

  12.0  Lakeview Sphere .............................................................................................. LVS‐1 

    12.1  Introduction ......................................................................................... LVS‐1 

    12.2  Description ........................................................................................... LVS‐1 

    12.3  Land Use............................................................................................... LVS‐2 

    12.4  Urban Design ....................................................................................... LVS‐6 

    12.5  Historic Preservation .......................................................................... LVS‐7 

    12.6  Transportation/Circulation ................................................................ LVS‐9 

    12.7  Parks and Recreation ........................................................................ LVS‐10 

TABLE OF CONTENTS

vii

CHAPTER  PAGE 

 

  13.0  Lakeland Village Sphere................................................................................LLVS‐1 

    13.1  Introduction .......................................................................................LLVS‐1 

    13.2  Description .........................................................................................LLVS‐5 

    13.3  Land Use.............................................................................................LLVS‐6 

    13.4  Urban Design .....................................................................................LLVS‐8 

    13.5  Historic Preservation ........................................................................LLVS‐9 

    13.6  Transportation/Circulation ............................................................LLVS‐10 

    13.7  Parks and Recreation ......................................................................LLVS‐12 

  14.0  Meadowbrook Sphere......................................................................................MBS‐1 

    14.1  Introduction .........................................................................................MBS‐1 

    14.2  Description ...........................................................................................MBS‐5 

    14.3  Land Use...............................................................................................MBS‐5 

    14.4  Urban Design .......................................................................................MBS‐6 

    14.5  Historic Preservation ..........................................................................MBS‐7 

    14.6  Transportation/Circulation ................................................................MBS‐7 

    14.7  Parks and Recreation ..........................................................................MBS‐8 

  15.0  North Central Sphere.......................................................................................NCS‐1 

    15.1  Introduction .........................................................................................NCS‐1 

    15.2  Description ...........................................................................................NCS‐1 

    15.3  Land Use...............................................................................................NCS‐5 

    15.4  Urban Design .......................................................................................NCS‐7 

    15.5  Transportation/Circulation ................................................................NCS‐8 

    15.6  Parks and Recreation ..........................................................................NCS‐9 

  16.0  Northwest Sphere........................................................................................... NWS‐1 

    16.1  Introduction ....................................................................................... NWS‐1 

    16.2  Description ......................................................................................... NWS‐1 

    16.3  Land Use............................................................................................. NWS‐2 

    16.4  Urban Design ..................................................................................... NWS‐6 

    16.5  Transportation/Circulation .............................................................. NWS‐7 

    16.6  Parks and Recreation ........................................................................ NWS‐8 

 

TABLE OF CONTENTS

viii

APPENDICES  

Appendix A:   Specific Plan Land Uses and Summaries 

  A1  Alberhill Ranch Specific Plan 

  A2  Canyon Creek “Summerhill” Specific Plan 

  A3  Canyon Hills Specific Plan 

  A4  Canyon Hills Estates Specific Plan 

  A5  Cape of Good Hope Specific Plan 

  A6  Cottage Lane Specific Plan 

  A7  Diamond Specific Plan 

  A8  East Lake Specific Plan 

  A9  Elsinore City Center Specific Plan 

  A10  La Laguna Estates Specific Plan 

  A11  Lakeshore Villages Specific Plan 

  A12  Murdock Alberhill Ranch Specific Plan 

  A13  North Peak Specific Plan  

  A14  Outlet Center Expansion Specific Plan 

  A15  Ramsgate Specific Plan 

  A16  Spyglass Ranch Specific Plan  

  A17  Tuscany Hills Specific Plan 

  A18  Villages at Lakeshore Specific Plan 

 

Appendix B:  General Plan / Zoning Compatibility Matrix  

 

TABLE OF CONTENTS

ix

LIST OF FIGURES  

FIGURE  PAGE 

 

2.1a  Land Use Plan ......................................................................................................................2‐5 

2.1b  Planning Districts ................................................................................................................2‐7 

2.2  Roadway Cross Sections...................................................................................................2‐23 

2.3  Roadway Classifications...................................................................................................2‐25 

2.4  Existing (2007) Number of Through Lanes....................................................................2‐29 

2.5  Bikeway Plan......................................................................................................................2‐33 

2.6  Elsinore Area Trails System .............................................................................................2‐35 

2.7  Airport Influence Areas....................................................................................................2‐37 

2.8  Parks  .................................................................................................................................2‐45 

3.1  Wildfire Susceptibility ........................................................................................................3‐9 

3.2  Approximate Traces of Principal Active Faults of the Peninsular Ranges 

and Mohave Desert Near Lake Elsinore ...........................................................3‐17 

3.3  Seismic Hazards.................................................................................................................3‐19 

3.4  Liquefaction Susceptibility in Lake Elsinore Area........................................................3‐21 

3.5  Percent Slope......................................................................................................................3‐23 

3.6  Noise Contours ..................................................................................................................3‐31 

3.7  Police and Fire Stations.....................................................................................................3‐37 

3.8  Schools and District Boundaries......................................................................................3‐41 

4.1  Vegetation Communities....................................................................................................4‐5 

4.2  MSHCP Criteria Areas......................................................................................................4‐21 

4.3  Vacant Land Inventory (2009) .........................................................................................4‐27 

4.4  Hydrologic Resources.......................................................................................................4‐31 

4.5  Identified Cultural Resource Areas ................................................................................4‐55 

4.6  Paleontological Resources ................................................................................................4‐61 

4.7  Historical Resources..........................................................................................................4‐67 

4.8a  Scenic Resources Photos ...................................................................................................4‐75 

TABLE OF CONTENTS

x

FIGURE  PAGE 

 

4.8b  Scenic Resources Photos ...................................................................................................4‐77 

4.8c  Scenic Resources Photos ...................................................................................................4‐79 

4.8d  Scenic Resources Photos ...................................................................................................4‐81 

4.9  Landscape Viewshed Units..............................................................................................4‐83 

4.10  Viewshed and Vantage Points.........................................................................................4‐85 

4.11  Vantage Point Photos........................................................................................................4‐87 

4.12  Palomar Lighting Impact Analysis Area........................................................................4‐91 

AH‐1  Alberhill District Land Use Plan .................................................................................. AH‐3 

BP‐1  Ballpark District Land Use Plan .....................................................................................BP‐3 

BD‐1  Business District Land Use Plan.................................................................................... BD‐3 

CCH‐1  Country Club Heights District Land Use Plan.........................................................CCH‐3 

EL‐1  East Lake District Land Use Plan ...................................................................................EL‐3 

HD‐1  Historic District Land Use Plan.................................................................................... HD‐3 

LE‐1  Lake Edge District Land Use Plan..................................................................................LE‐3 

LEH‐1  Lake Elsinore Hills District Land Use Plan................................................................LEH‐3 

LV‐1  Lake View District Land Use Plan .................................................................................LV‐3 

NP‐1  North Peak District Land Use Plan...............................................................................NP‐3 

RV‐1  Riverview District Land Use Plan................................................................................. RV‐3 

LVS‐1  Lake View Sphere District Land Use Plan ................................................................. LVS‐3 

LLVS‐1  Lakeland Village Sphere District Land Use Plan....................................................LLVS‐3 

MBS‐1  Meadowbrook Sphere District Land Use Plan..........................................................MBS‐3 

NCS‐1  North Central Sphere District Land Use Plan ...........................................................NCS‐3 

NWS‐1  Northwest Sphere District Land Use Plan ............................................................... NWS‐3 

TABLE OF CONTENTS

xi

LIST OF TABLES  

TABLE  PAGE 

 

1‐1  General Plan Content ..........................................................................................................1‐7 

2‐1  City of Lake Elsinore General Plan Land Use Designation Standards ........................2‐9 

2‐2  Definitions of Level of Service for Uninterrupted Flow (Flow Unrestrained 

by the Existence of Traffic Control Devices).....................................................2‐27 

2‐3  Level of Service ..................................................................................................................2‐27 

3‐1  Noise and Land Use Compatibility Matrix....................................................................3‐26 

3‐2  Interior and Exterior Noise Standards............................................................................3‐28 

4‐1  Natural Communities in the City and SOI ......................................................................4‐4 

4‐2  Special‐Status Species that Occur or Potentially Occur in the City and/or 

SOI ..........................................................................................................................4‐13 

4‐3  Previously Identified Prehistoric Archaeological Sites within the SOI .....................4‐54 

AH‐T1  Distribution of Land Uses – Alberhill District............................................................ AH‐7 

AH‐T2  Roadway Plan and Bikeway Plan – Alberhill District............................................. AH‐12 

BP‐T1  Distribution of Land Uses – Ballpark District ..............................................................BP‐2 

BP‐T2  Roadway Plan and Bikeway Plan – Ballpark District .................................................BP‐6 

AH‐T1  Distribution of Land Uses – Alberhill District............................................................ AH‐7 

AH‐T2  Roadway Plan and Bikeway Plan – Alberhill District............................................. AH‐12 

BD‐T1  Distribution of Land Uses – Business District ............................................................. BD‐6 

BD‐T2  Roadway Plan and Bikeway Plan – Business District .............................................. BD‐10 

CCH‐T1  Distribution of Land Uses – Country Club Heights District ..................................CCH‐6 

CCH‐T2  Roadway Plan and Bikeway Plan – Country Club Heights District ...................CCH‐10 

EL‐T1  Distribution of Land Uses – East Lake District ............................................................EL‐6 

EL‐T2  Roadway Plan and Bikeway Plan – East Lake District .............................................EL‐10 

HD‐T1  Distribution of Land Uses – Historic District ............................................................. HD‐7 

HD‐T2  Roadway Plan and Bikeway Plan – Historic District .............................................. HD‐13 

LE‐T1  Distribution of Land Uses – Lake Edge District...........................................................LE‐7 

TABLE OF CONTENTS

xii

TABLE  PAGE 

 

LE‐T2  Roadway Plan and Bikeway Plan – Lake Edge District............................................LE‐12 

LEH‐T1  Distribution of Land Uses – Lake Elsinore Hills District.........................................LEH‐8 

LEH‐T2  Roadway Plan and Bikeway Plan – Lake Elsinore Hills District..........................LEH‐12 

LEH‐T3  Specific Plans – Open Space/Parklands – Lake Elsinore Hills District ................LEH‐15 

LV‐T1  Distribution of Land Uses – Lake View District ..........................................................LV‐6 

LV‐T2  Roadway Plan and Bikeway Plan – Lake View District ...........................................LV‐11 

NP‐T1  Distribution of Land Uses – North Peak District ........................................................NP‐2 

RV‐T1  Distribution of Land Uses – Riverview District .......................................................... RV‐5 

LVS‐T1  Distribution of Land Uses – Lake View Sphere District .......................................... LVS‐5 

LVS‐T2  Roadway Plan and Bikeway Plan – Lake View Sphere District ............................. LVS‐9 

LLVS‐T1  Distribution of Land Uses – Lakeland Village Sphere District .............................LLVS‐7 

MBS‐T1  Distribution of Land Uses – Meadowbrook Sphere District ...................................MBS‐5 

NCS‐T1  Distribution of Land Uses – North Central Sphere District ....................................NCS‐6 

NWS‐T1  Distribution of Land Uses – Northwest Sphere District ........................................ NWS‐5