Home >Real Estate >Emerging Trends in Real Estate 2016

Emerging Trends in Real Estate 2016

Date post:14-Jan-2017
Category:
View:866 times
Download:5 times
Share this document with a friend
Transcript:
  • Emerging Trends in Real Estate

    Europe 2016 Nie tylko kapita

    Kinga Barcho John Banka Przemysaw Krych PwC Dzia Doradztwa Colliers International Griffin Real Estate

    Urban Land Institute

    1

  • #emergingtrends

    Najwaniejsze

    globalne trendy

    13. edycja raportu,

    550 respondentw

    z 23 krajw

    (wycznie kadra

    menederska)

    2

  • 3

    #emergingtrends

    Sytuacja gospodarcza w Europie

    si poprawi 39% (30%)

    Kapita bdzie dostpny 55% (71%)

    Stopy procentowe znacznie

    wzrosn 3% (1%)

    Legenda: X% - wyniki ETRE 2016 (X%) - wyniki ETRE 2015

  • 4

    #emergingtrends

    Stopy kapitalizacji nieruchomoci w Polsce oraz stopy procentowe, 2006-2015

    %

    rdo: PwC, Reuters, ECB

    -2

    -1

    0

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    8

    2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

    EURIBOR Obligacje skarbowe strefy euro klasy AAA

    Rentowno nieruchomoci w Polsce Rentowno 5-letnich swapw

  • #emergingtrends

    Aktywa w najlepszych

    lokalizacjach s za

    drogie 63% (61%)

    Dziaalno

    deweloperska

    sposobem na dostp

    do najlepszych

    nieruchomoci

    78% (b/d)

    Inwestowanie w nowe /

    alternatywne klasy

    aktyww

    41% (28%)

    Legenda: X% - wyniki ETRE 2016 (X%) - wyniki ETRE 2015 5

  • 6

    #emergingtrends

    10 sektorw nieruchomoci, ktrych perspektywy inwestycyjne oceniane s jako najbardziej optymistyczne

    * Nowa kategoria, nieoceniana w raporcie ETRE 2015

    15%

    22%

    17%

    21%

    16%

    15%

    7%

    32%

    21%

    21%

    22%

    22%

    22%

    23%

    23%

    27%

    28%

    30%

    34%

    0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40%

    Obiekty logistyczne

    Budynki dla sektora suby zdrowia

    Mieszkania na wynajem

    Mieszkania na sprzeda

    Hotele

    Centra usug wsplnych*

    Akademiki

    Centra danych

    Domy opieki dugoterminowej

    Sklepy na gwnych ulicach handlowych

    ETRE 2016 ETRE 2015

  • Najwaniejsze wnioski perspektywa europejska

    7

    #emergingtrends

    Rynek nieruchomoci pozostaje interesujc opcj dla inwestorw lecz postrzegany jest jako coraz bardziej konkurencyjny

    Wysokiej klasy aktywa s trudno dostpne, a one same zaczynaj by postrzegane jako przeszacowane widoczne zainteresowanie alternatywnymi nieruchomociami zwizanymi np. z sektorem medycznym (orodki opieki dugoterminowej), hotelami, akademikami, centrami danych. Dodatkowo, wzrasta zainteresowanie dziaalnoci dewelopersk

    Postpujca urbanizacja wpywa na sektor nieruchomoci chcemy mieszka i pracowa w centrum miast liczy si wic lokalizacja lokalizacja i lokalizacja

  • #emergingtrends

    8

    ETRE16 o Polsce

  • 9

    #emergingtrends

    Perspektywy inwestycyjne

    Dobrze= >3.5 rednio= 2.5-3.5 Sabo= 1.0-2.5

    Inwestycje Dzia. deweloperska Rok/ pozycja w

    rankingu ETRE2014 ETRE2015 ETRE2016

    Warszaw 11. 14. 17.

    Inne miasta w CEE:

    Praga 16. 18. 19.

    Budapeszt 27. 22. 13.

    Moskwa 13. 28. 28.

    Rok/ pozycja w

    rankingu ETRE2014 ETRE2015 ETRE2016

    Londyn 5. 10. 15.

    Monachium 1. 11. 10.

    Frankfurt 10. 16. 20.

    Pary 14. 24. 22.

  • #emergingtrends

    17. miejsce w rankingu 28 miast, spadek

    o 3 pozycje w stosunku do 2015 r.

    10

    Warszawa: Perspektywy inwestycyjne w 2016 r.

    Wspaniae

    Dobre

    rednie

    Ze

    Bardzo ze

    Rok

    Warszawa to nadal atrakcyjna lokalizacja - mimo spadku

    Polska jest jasn gwiazd na tle regionu CEE

    2016 bdzie rokiem intensywnego rozwoju miast regionalnych takich jak d, Pozna i Gdask

  • #emergingtrends

    11

    Inwestorzy o Polsce w wywiadach Sektor nieruchomoci mieszkaniowych jest i bdzie

    atrakcyjny, szczeglnie w Warszawie.

    Ronie zainteresowanie inwestycjami w miastach

    regionalnych d, Pozna i Gdask.

    Drugie ycie centrw handlowych rewitalizacja/

    odwieenie i przeformatowanie centrw dobrze

    ugruntowanych na lokalnych mapach stanowi ciekaw opcj

    inwestycyjn

  • #emergingtrends

    12

    PwC

    w nieruchomociach

  • #emergingtrends

    Doradztwo inwestycyjne, formuowaniu strategii

    Restrukturyzacja/ postpowanie upadociowe

    Kontrola wydajnoci, zarzdzanie ryzykiem na

    projektach

    Doradztwo ksigowe, podatkowe, prawne i audyt

    Umowy najmu i dzierawy: przygotowanie i

    negocjacje umw najmu

    Proces inwestycyjny: Doradztwo w zakresie

    uzyskania decyzji administracyjnych i pozwole,

    reprezentacja klientw, przygotowanie i

    negocjacje umw

    Obsuga transakcji (sprzeda aktyww i spek)

    Wycena nieruchomoci

    Finansowe, prawne, komercyjne i podatkowe due

    diligence

    Umowy kupna/sprzeday

    Pozyskiwanie finansowania dunego i kapitaw

    wasnych, w tym przygotowanie i negocjacje

    umw kredytowych, refinansowanie kredytw

    inwestycyjnych, ustanawianie zabezpiecze

    Postpowania sdowe i administracyjne, arbitra

    itp

    Expansion Viewer optymalne lokalizacje dla

    ekspansji dowolnej sieci lub planowania

    inwestycji

    Strategia inwestycji w parkingi samochodowe,

    prywatne akademiki i domy studenckie, domy

    spokojnej staroci i uzdrowiska

    Geospatial Dashboard for Real Estate

    interaktywny panel do zarzdzania portfelem

    nieruchomoci

    Kompleksowa strategia dla miast w zakresie

    porzdkowania przestrzeni publicznej

    Zarzdzanie aktywami Kupno / sprzeda PwC GeoAnalytics

    Nasze wybrane dowiadczenie we wsparciu transakcyjnym (tylko transakcje zamknite) oraz analizach i wycenach

    PwC w nieruchomociach

  • #emergingtrends

    14

    Griffin Real Estate

  • #emergingtrends

    Fundusz zarzdzany przez Griffin zaoony

    w 2006 roku przez Przemysawa Krycha

    Obecnie zaoga Griffin liczy ponad 45 ekspertw

    z zakresu nieruchomoci

    Fundusz zarzdzany przez Griffin jest

    odpowiedzialny za jedno z najwikszych przej

    na rynku nieruchomoci w Polsce zakup

    pakietu 65,99 proc. Akcji spki Echo Investment

    S.A.

    Do partnerw strategicznych Griffin nale

    Oaktree Capital Management oraz Pacific

    Investment Management Corporation, partner

    inwestycyjny Griffin w przejciu spki Echo.

    Griffin jest jednym z najbardziej aktywnych i

    rozpoznawalnych inwestorw na rynku

    nieruchomoci w Polsce od listopada 2010 .

    Laureat wielu nagrd, midzy innymi Overall

    Company of the Year 2015 w

    midzynarodowym konkursie Central & Eastern

    European Real Estate Quality Awards we

    wsppracy z Financial Times.

    Griffin skupia si na unikatowych aktywach oraz

    transakcjach oportunistycznych przy zachowaniu

    odpowiedniej dywersyfikacji i zakupie rwnie

    aktyww typu prime.

    Podstawowe informacje Wybrane obiekty w portfolio

    Griffin Real Estate - wiodcy i dynamicznie rozwijajcy si inwestor na rynku nieruchomoci komercyjnych w Europie rodkowej i Wschodniej

    Platforma handlowa

    Hala Koszyki w

    Warszawie

    Supersam

    Katowice

    Centrum

    Handlowe Jupiter

    w Warszawie

    Platforma biurowa

    Lubicz Office

    Center w

    Krakowie

    Nordic Park

    w Warszawie

    Green Horizon

    w odzi

    Platforma oportunistyczna

    Portfel RUCH 7

    obiektw w Warszawie,

    5 w mniejszych

    miastach

    Meble Emilia zakup

    spki Skarbu Pastwa

    z 24 nieruchomociami

    Platforma mieszkaniowa

    Centrum Akademickie

    Polonez w Poznaniu

    zakup nieczynnego

    hotelu i przeksztacenie

    obiektu na prywatny

    akademik

    Kabaty/Ekonatolin

    37ha gruntu pod

    inwestycj

    mieszkaniow

  • #emergingtrends

    16

    2016 PwC Polska Sp. z o.o. Wszystkie prawa zastrzeone. W tym dokumencie

    nazwa "PwC" odnosi si do PwC Polska Sp. z o.o. firmy wchodzcej w skad sieci

    PricewaterhouseCoopers International Limited, z ktrych kada stanowi odrbny i

    niezaleny podmiot prawny.

    Kinga Barcho

    Partner

    PwC Dzia Doradztwa

    +48 502 184 178

    [email protected]

    pwc.com

    John Banka

    Colliers International

    Urban Land Institute

    +48 600 330 236

    [email protected]

    colliers.com

    Przemysaw

    Krych

    Prezes, Griffin Real

    Estate

    +48 22 21 21 900

    [email protected]

    griffin-re.com

Click here to load reader

Reader Image
Embed Size (px)
Recommended