A R Q U I T E C T U R A + I N G E N I E R Í A
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EXPEDIENTE: U 07 010
ESTUDIO DE INTEGRACION PAISAJÍSTICA MANZANA ENTRE LAS CALLES SOR JOSEFA ALCORTA, ANTONIO MOYA ALBALADEJO, XIXONA y MANUEL ALCARAZ MORA. ELCHE –ALICANTE-
Octubre 2013
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Memoria informativa
1.- GENERALIDADES.
1.1. ENCARGO. 1.2. OBJETO.
2.- DESCRIPCIÓN DE LA ACTUACIÓN. 2.1. ANTECEDENTES. 2.2. DESCRIPCIÓN DE LA ACTUACION.
3.- AMBITO DE ESTUDIO Y CONTEXTUALIZACION EN EL TERRITORIO 4.- PLANES y PROYECTOS APLICABLES 5.- NORMAS DE CARÁCTER PAISAJÍSTICO
Memoria justificativa
1.- AMBITO DE ESTUDIO, JUSTIFICACION. 2.- UNIDADES DEL PAISAJE Y RECURSOS PAISAJÍSTICOS.
2.1 Unidades del Paisaje 2.2 Recursos Paisajísticos
3.- PUNTOS DE OBSERVACION. 4.- INTEGRACION PAISAJÍSTICA y VISUAL. 5.- MEDIDAS DE INTEGRACIÓN Y MITIGACION DE IMPACTOS. 6.- CONCLUSIONES.
Anexo Plan de Participación Pública Anexo Documentación Gráfica
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MEMORIA INFORMATIVA.
1.- GENERALIDADES
1.1. ENCARGO.
D. Francisco Inoto Peral con DNI 21941554Z y domicilio en calle Moncada 4, Elche,
con domici l io a efectos de noti f icaciones en FUSTER ARQUITECTOS,
Hermanos Gonzálvez Selva nº 2, 03206 Elche, Al icante, procedo a la redacción del
Estudio de Integración Paisajística que acompaña al Estudio de Detalle correspondiente a la
manzana situada entre las calles Sor Josefa Alcorta, Antonio Mora Albaladejo, Xixona y
Manuel Alcaraz Mora en Elche (Alicante).
1.2. OBJETO DEL ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA.
El presente Estudio de Integración Paisajística se redacta paralelamente al Estudio de
Detalle de la manzana comprendida entre las calles Sor Josefa Alcorta, Antonio Moya
Albadalejo, Xixona y Manuel Alcaráz Mora, que tiene como objeto estudiar la volumetría de los
edificios de la manzana ubicada en suelo clasificado como suelo urbano y en clave 4 del Área
de Reparto 32.
Para ello es necesaria la redacción de un Estudio de Integración Paisajística, en
cumplimiento del Art. 48.4.d del Decreto 120/2006, de 11 de agosto, del Consell, por el que se
aprueba el Reglamento de Paisaje de la Comunidad Valenciana, dicho reglamento desarrolla
la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat Valenciana, de Ordenación del Territorio y
Protección del Paisaje.
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2.- DESCRIPCION DE LA ACTUACION
2.1 ANTECEDENTES.
La manzana en estudio se encuentra en la zona sur de la población, junto a la ladera del
río, en un suelo urbano consolidado
La ordenación pormenorizada por el P.G. para esta manzana consistía en un edificio en
manzana cerrada con tipología de alineación a vial y alturas B+4, centrado en la manzana, y
dos bandas de espacios libres de uso público junto a las calles norte y sur que rodean a la
misma.
Con posterioridad el Ayuntamiento en Pleno de 27 de septiembre de 2004 aprobó un Plan
de Reforma Interior, en adelante PRI, que modificaba la disposición de la edificación y abre un
espacio público central de grandes dimensiones. Se desdobla la manzana inicial con patio, en
dos bloques compactos de altura B+5, incrementando la cesión de zonas verdes hasta un 35%.
El Estudio de Detalle que acompaña al presente Estudio de Integración Paisajística
define un bloque de menores dimensiones en la zona más cercana a la ladera, dicho
crecimiento mantiene la dirección que la Calle Manuel Alcaraz Mora adquiere cuando se
encuentra con el huerto de palmeras “Hort del Tio Massot”.
2.2 DESCRIPCIÓN DE LA ACTUACIÓN
Superficie de la manzana: 5.226,18 m2.
Superficie de la Unidad de Ejecución B: 2.985,18 m2.
LOCALIZACIÓN DE LA ACTUACIÓN
La manzana está comprendida entre las calles Sor Josefa Alcorta, Antonio Moya
Albadalejo, Xixona, y Manuel Alcaraz Mora, Elche (Alicante).
TOPOGRAFÍA
El terreno es bastante plano con una ligera pendiente hacia el este, debido a que se
encuentra junto a la ladera del río Vinalopó.
USOS PRESENTES DEL SUELO.
Usos existentes.
En la manzana el uso existente es el industrial y el residencial.
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Edificación.
En la actualidad existen cuatro naves industriales y un bloque residencial.
A continuación se muestra el plano del vuelo de la manzana.
CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA ACTUACIÓN
Manzana dentro del PG de Elche
La manzana según el PG de Elche en vigor se encuentra en el Área de Reparto 32, en
suelo clasificado como urbano en CLAVE 4.
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Modificaciones tras la aprobación del PRI
El PRI aumentaba una altura la edificación e incrementaba la cesión de zonas verdes
hasta un 35%. El PRI define dos bloques y dos unidades de ejecución.
El resto de parámetros se mantiene tal y como los define el Plan General.
Propuesta del Estudio de Detalle
El estudio de Detalle redefine el bloque de la unidad de ejecución B de forma que se crea
un edificio de menores dimensiones en cuanto al fondo en gran parte de su desarrollo para
luego crecer en dimensiones en la zona más cercana a la ladera
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Dicho crecimiento se realiza girando la alineación hacia el sur, paralelamente a la
dirección que la Calle Manuel Alcaraz Mora adquiere cuando llega a la calle Xixona
Se mantienen los parámetros de edificabilidad, altura y ocupación, y se realiza una
ordenación que enfatiza la dirección de la Calle Manuel Alcaraz Mora al encontrarse con el
Huerto del Palmeras denominado “Hort del Tio Massot”
Ordenación PRI
Ordenación Estudio de Detalle
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3.- AMBITO DE ESTUDIO Y CONTEXTULIZACION DEL PAISAJE EN EL TERRITORIO
La manzana se encuentra dentro del núcleo urbano de Elche, al sur de la población y junto
a la ladera del río Vinalopó. El ámbito de actuación está limitado por las calles Sor Josefa
Alcorta, Antonio Moya Albadalejo, Jijona y Manuel Alcaraz Mora. La superficie de la manzana es
de 5.226,18 m2.
Se trata de una manzana bastante llana con una ligera pendiente descendente hacia el
sureste, debido a que se encuentra junto a la ladera del río. Está situada en una zona
consolidada cuyo uso principal fue el industrial, pero en la actualidad se están sustituyendo las
naves por edificios residenciales, tal y como define el Plan General. Por lo tanto, el paisaje
donde se encuentra la manzana es un paisaje antropizado, exceptuando la parte este del
ámbito, que limita con una zona verde de palmeras de la margen del río, el denominado Hort del
Tio Massot, que se encuentra incluido dentro de los Huertos del Plan Especial del Palmeral.
En cumplimiento del punto 1 del Artículo 51 del Reglamento de Paisaje de la Comunidad
Valenciana (Decreto 120/2006) “El Ámbito de los Estudios de Integración Paisajística abarcará,
para cada plan, proyecto o actuación para el que es obligatoria su realización conforme a lo
establecido en el artículo 48.4 del presente reglamento, la Unidad o Unidades de Paisaje
completas afectadas por la cuenca visual de la actuación tanto en su fase de construcción como
de explotación”.
El Ámbito de estudio se encuentra dentro de la Unidad de Paisaje del Núcleo Urbano de
Elche y los Recursos afectados por la cuenca visual de la actuación que se pretende realizar.
El punto 2 del Art3 51 define el concepto de cuenca visual: “A estos efectos, se entiende
por cuenca visual aquella parte del territorio desde donde es visible la actuación y que se percibe
espacialmente como un unidad definida generalmente por la topografía y la distancia. La Cuenca
Visual puede contener a su vez una parte de una Unidad de Paisaje, una Unidad completa o
varias Unidades de Paisaje”.
La manzana por hallarse en un espacio altamente antropizado, lleno de elementos
edificados y junto a un huerto de palmeras, sólo es perceptible desde puntos muy cercanos y
desde el otro lado del margen del rio Vinalopó.
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A continuación se presentan varias fotografías desde distintos puntos accesibles a todos
los ciudadanos hacia la manzana a estudiar.
La flecha señala desde donde fue tomada la foto
La flecha señala desde donde fue tomada la foto
La flecha señala desde donde fue tomada la foto
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Por todo ello, el ámbito de estudio, en la zona oeste de la ciudad, se reduce a la propia
manzana y a su entorno más cercano, dado que las nuevas construcciones no podrán ser
percibidas más allá debido a los elementos preexistentes.
En cambio desde el Hort del Tio Massot y el margen izquierdo la actuación es muy visible y
formará parte del “sky line” de la ciudad hacia el rio.
Fotos tomadas desde la otra margen del Rio Vinalopó.
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4.- PLANES Y PROYECTO APLICABLES
Plan de acción territorial del Paisaje de la Comunidad Valenciana versión preliminar
julio 2010
Plan de Acción Territorial del Entorno Metropolitano Alicante- Elche. PATEMAE
Las ideas o propuestas planteadas en el Plan que afectarán al presente documento de
Estudio de Paisaje, son las que se refieren al medio ambiente en general y al paisaje en
particular. La única de estas propuestas que contempla el PATEMAE y que influye en el
Estudio de Paisaje es: “Desarrollo de un programa específico de corrección de impactos
ambientales y protección paisajística.”
5.- NORMAS DE CARÁCTER PAISAJÍSTICO
En la actualidad el Plan General de Elche, no tiene entre sus documentos un Estudio de
Paisaje.
Las normas de aplicación son las generales del Reglamento del Paisaje.
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MEMORIA JUSTIFICATIVA.
1.- AMBITO DE ESTUDIO, JUSTIFICACION.
La manzana se encuentra en el núcleo urbano de elche, entre las Calles Sor Josefa
Alcorta, Antonio Moya Albadalejo, Manuel Alcaráz Mora y Jijona, esta última se encuentra
paralela a la ladera del rio Vinalopó. Por tanto tres de sus fachadas están llenas de elementos
edificados y por tanto su percepción es muy limitada y la tercera es una fachada muy singular
por su relación con el rio.
Al otro lado del río y según el Plan General, se encuentra la zona dotacional del suelo
urbanizable residencial E-16.
Las construcciones de la manzana no podrán ser percibida más allá de un reducido ámbito
que ha sido grafiado en el plano 01, ello es debido a los elementos preexistentes, tanto
edificados como vegetales.
A continuación se presenta imagen señalando el ámbito.
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2.- UNIDADES DEL PAISAJE Y RECURSOS PAISAJÍSTICOS.
2.1 UNIDADES DEL PAISAJE
La unidad del paisaje donde se inserta la manzana es la Unidad del Paisaje Núcleo
Urbano.
UNIDAD DEL PAISAJE 1
NÚCLEO URBANO
Descripción:
FISIOGRAFÍA: Relieve plano o en pendientes suaves predominantemente hacia el sur, y
recorrido norte a sur por el fuerte relieve del cauce del río Vinalopó.
FAUNA: Fauna asociada a ambientes antrópicos urbanos y fauna doméstica.
TIPO DE VEGETACIÓN: Destaca la presencia de huertos de palmeras y vegetación
propia del ajardinamiento público con presencia de especies exóticas.
COBERTURA VEGETAL: en zonas ajardinadas, muy variable, media-alta.
USOS DEL SUELO: urbano.
VALOR PAISAJÍSTICO: Medio.
OBJETIVOS DE CALIDAD: conservación y mejora.
A continuación se presenta la valoración de dicha Unidad del Paisaje, dicha valoración
podrá ser modificada tras las conclusiones que se obtengan tras el Plan de Participación
pública:
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CALIDAD PAISAJÍSTICA
VALORACION
CALIDAD DE LA ESCENA 2
SINGULARIDAD O RAREZA 2
REPRESENTATIVIDAD 2
INTERES DE SU CONSERVACION 2
FUNCION COMO PARTE DE UN PAISAJE INTEGRAL 3
TOTAL 2,2 (MEDIA)
2.2 RECURSOS PAISAJÍSTICOS
El término municipal de Elche posee diversidad de espacios de interés ambiental, cultural y
visual, dentro de los cuales pueden identificarse una serie de elementos positivos que serán
entendidos como Recursos Paisajísticos y que intervienen en la valoración de la calidad visual
del paisaje.
Según el artículo 35 del Reglamento del Paisaje: “Se realizará una caracterización de los
Recursos Paisajísticos con las áreas o elementos del territorio de relevancia e interés ambiental,
cultural y visual que incluirán:
- Por su interés ambiental, las áreas o elementos que gocen de algún grado de protección,
declarado o en tramitación, de carácter local, regional, nacional o supranacional; el dominio
público marítimo y fluvial; así como aquellos espacios que cuenten con valores acreditados
por la Declaración de Impacto Ambiental. Las áreas o elementos del paisaje altamente
valoradas por la población por su interés natural.
- Por su interés cultural y patrimonial las áreas o los elementos con algún grado de
protección, declarado o en tramitación, de carácter local, regional, nacional o supranacional
y los elementos o espacios apreciados por la sociedad local como hitos en la evolución
histórica y cuya alteración, ocultación o modificación sustancial de las condiciones de
percepción fuera valorada como una pérdida de los rasgos locales de identidad o
patrimoniales.
- Por su interés visual las áreas y elementos visualmente sensibles cuya alteración o
modificación puede hacer variar negativamente la calidad de la percepción visual del
paisaje.
Se han considerado los siguientes Recursos Paisajísticos en el ámbito de Estudio de Integración
(se reflejan en el plano nº 2 de Unidades de Paisaje y Recursos Paisajísticos):
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- DE INTERÉS AMBIENTAL:
El principal recurso ambiental en el entorno de la actuación es el huerto de palmeras “Hort
del Tio Massot”, que linda con el ámbito de estudio, catalogada por el Plan General de
Elche. El río Vinalopó también se considera un recurso paisajístico que se sitúa junto a éste.
- DE INTERÉS VISUAL:
En el ámbito del Estudio de Integración Paisajística se han definido dos puntos de
Observación Principales: el Puente de la Generalitat y la ladera del río Vinalopó.
RECURSO PAISAJÍSTICO INTERÉS AMBIENTAL Nº 1 HUERTO HUERTO DE PALMERAS
Descripción: Huerto de palmeras denominado “Hort del Tio Massot”, huerto de cauce cuyas características
según el Plan Especial del Palmeral:
“Forma unidad paisajística con el Huerto del Contador por el norte y el Canal de Riegos de
Levante”.
Y sus antecedentes históricos son: “Destaca la ubicación al norte del acueducto de Riegos
de Levante (bien catalogado) y su contraste con el Puente de la Generalitat.
Valoración Paisajística:
CALIDAD DE LA ESCENA 5
SINGULARIDAD 4
REPRESENTATIVIDAD 5
INTERES DE SU CONSERVACIÓN 5
FUNCIÓN COMO PARTE DE UN PAISAJE INTEGRAL 4
VALOR CALIDAD 4,6
VALOR TOTAL MUY ALTA
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Dicha valoración podrá ser modificada tras las conclusiones que se obtengan tras el Plan de
Participación pública
RECURSO PAISAJÍSTICO INTERÉS AMBIENTAL Y VISUAL Nº 2 CAUCES RÍO VINALOPÓ
Descripción:
El río Vinalopó, a pesar del rígido encauzamiento al que se ve sometido en su paso a
través del núcleo urbano, constituye un eje vertebrador del sistema de espacios libres de
la ciudad, atravesándola de norte a sur y haciendo de charnela entre la ciudad histórica y
la zona de ensanche.
Valoración Paisajística:
Dicha valoración podrá ser modificada tras las conclusiones que se obtengan tras el Plan de
Participación pública.
CALIDAD DE LA ESCENA 5
SINGULARIDAD 4
REPRESENTATIVIDAD 5
INTERES DE SU CONSERVACIÓN 5
FUNCIÓN COMO PARTE DE UN PAISAJE INTEGRAL 4
VALOR CALIDAD 4,6
VALOR TOTAL MUY ALTA
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3.- PUNTOS DE OBSERVACION.
La manzana se encuentra en suelo urbano, lindante con un Huerto de Palmeras al este
lindando con el rio Vinalopó, en una zona llana, con una ligera pendiente hacia el sur. Por tanto
se podrá observar desde los edificios circundantes, desde el Huerto de Palmeras y al otro lado
del rio Vinalopó
Las cuencas visuales de la zona son por tanto:
En la zona urbana, cerradas y de corto alcance, debido a la tipología de viario y de
vivienda en altura alineada a vial.
En la zona del Huerto de Palmeras las cuencas visítales son abiertas pero de corto
alcance, pues la orografía cercana es tan llana y existe el huerto de palmeras lo que no ayuda
a la accesibilidad visual.
PUNTOS DE OBSERVACIÓN:
En el plano 3 PUNTOS DE OBSERVACION se categoriza el territorio de estudio en función
de la accesibilidad visual que se tiene desde las ubicaciones analizadas para la observación: los
puntos estáticos y los puntos dinámicos.
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Los puntos de observación estáticos considerados son el Puente de la Generalitat y la
ladera del río Vinalopó.
Desde esos tres puntos se observará la actuación como continuidad del núcleo urbano de
Elche, dicha continuidad será fácilmente observable desde la ladera del Vinalopó pero más
difícil desde los dos puentes debido a la lejanía de estos respecto a la nueva edificación.
La nueva construcción no altera la escena visual desde los puntos de observación
estáticos ya que se percibe como continuidad del núcleo urbano de la ciudad.
Los puntos de observación dinámicos considerados son las calles circundantes debido
que al otro lado del rio la Avenida de Dolores se encuentra a considerable distancia de la
actuación y desde ella no es posible tener percepción de la nueva edificación.
La nueva construcción tampoco altera la escena visual desde los puntos de observación
dinámicos ya se trata de un elemento edificado común en la zona.
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4.- INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA y VISUAL.
La calidad paisajística se obtiene de la calidad de la escena, la singularidad o rareza,
la representatividad, el interés de su conservación y su función como parte de un paisaje
integral. En la zona de actuación cabe reconocer los valores derivados de los componentes
geoecológicos de cada elemento a valorar y de su funcionamiento como sistema, incluyendo
los aspectos perceptivos o visuales que implican el análisis de las condiciones de visibilidad.
Integración de la edificación en la zona.
El Plan de Reforma Interior aprobado permite el uso de vivienda con la tipología de bloque
exento en el ámbito de estudio, de forma que se genera una zona verde central en la manzana
que conecta los barrios consolidados con la zona verde del caucel del Vinaloó.
Con la ordenación propuesta por el Estudio de Detalle se mantienen dichos objetivos y la
construcción de esta edificación no impide en absoluto la posibilidad de percibir los recursos
paisajísticos antes descritos, ni crea deslumbramientos o iluminación que los afecte, ni domina
alterando negativamente la composición del paisaje y sus elementos percibidos desde los dos
puntos de observación principal enunciados anteriormente.
La posición de la nueva construcción en una zona consolidada provoca que se integre
perfectamente en el paisaje del ámbito sin disminuir la integridad de la percepción de ningún
recurso paisajístico.
A continuación se presentan infografías para que pueda ser observada la zona antes y
después de la actuación.
ESTUDIO INTEGRACION PAISAJÍSTICA EXP.: U 07010 Página 20
C / H e r m a n o s G o n z á l v e z S e l v a , 2 . 0 3 2 0 6 E l x / E l c h e , A l i c a n t e . S p a i n
T . + 3 4 9 6 5 4 5 9 0 9 7 / F . + 3 4 9 6 6 6 1 1 3 3 5 / a j f @ f u s t e r a r q u i t e c t o s . e s / w w w . f u s t e r a r q u i t e c t o s . e s
Estado actual.
Estado tras la actuación.
ESTUDIO INTEGRACION PAISAJÍSTICA EXP.: U 07010 Página 21
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Estado actual
Estado tras la actuación.
ESTUDIO INTEGRACION PAISAJÍSTICA EXP.: U 07010 Página 22
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5.- MEDIDAS DE INTEGRACIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS.
Tal y como se establece en la Ley 4/2004 de 30 de junio, de Ordenación del Territorio y
Protección del Paisaje de la Generalitat Valenciana, los instrumentos de ordenación territorial
establecerán medidas que conduzcan a una adecuada integración paisajística de los planes y
actuaciones.
La construcción de la edificación está perfectamente integrada en la zona y su tipología
en bloque exento y perpendicular al rio permite una mayor permeabilidad de la ciudad hacia el
rio.
Por todo ello la nueva edificación no generará impacto en el territorio ni afecta a valores,
recursos o riesgos naturales de relevancia presentes en dicho territorio pues se trata de un
núcleo urbano consolidado.
Por ello este estudio de integración paisajística no establece medidas correctoras a la
actuación.
6.- CONCLUSIONES.
Una vez analizados y valorados los efectos de la actuación propuesta sobre el paisaje
existente, se concluye que no se producen impactos o efectos negativos.
Elche, octubre de 2.013
EL ARQUITECTO REDACTOR
Fdo. Francisco Fuster Selva.
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ANEXO PLAN DE PARTICIPACION PÚBLICA.
El presente Plan de Participación Pública pertenece al Estudio de Integración Paisajística
que acompaña al Estudio de Detalle de la manzana comprendida entre las calles Sor Josefa
Alcorta, Antonio Moya Albadalejo, Xixona y Manuel Alcaráz Mora, que tiene como objeto
estudiar la volumetría de los edificios de la manzana ubicada en suelo clasificado como suelo
urbano y en clave 4 del Área de Reparto 32.
El documento de Estudio de Integración Paisajística se redacta en cumplimiento del Art.
48.4.d del Decreto 120/2006, de 11 de agosto, del Consell, por el que se aprueba el
Reglamento de Paisaje de la Comunidad Valenciana. Dicho reglamento desarrolla la Ley
4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat Valenciana, de Ordenación del Territorio y Protección
del Paisaje.
El objeto del Plan de Participación Pública será recoger la percepción, por parte de los
ciudadanos, del entorno en donde se ubica la actuación.
La manzana en estudio se encuentra en la zona sur de la población, junto a la ladera
del río, en un suelo urbano consolidado. La ordenación aprobada para esta manzana sustituye
las edificaciones industriales preexistentes por dos bloques compactos de altura B+5,
incrementando la cesión de zonas verdes hasta un 35%.
El Estudio de Detalle que acompaña al presente Estudio de Integración Paisajística
define un bloque sur de menores dimensiones en cuanto al fondo en gran parte de su
desarrollo para luego crecer en dimensiones en la zona más cercana a la ladera.
Las edificaciones circundantes, son de una altura total similar a la pretendida en el
Estudio de Detalle.
Este documento contiene un cuestionario para conocer su opinión respecto a diferentes
aspectos del paisaje de la zona, además de una ortofoto general y una serie de planos para
facilitar su participación en la encuesta. Sólo es necesario imprimir las hojas del cuestionario,
completándolas con sus datos personales y firma y respondiendo a las preguntas que se
plantean.
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ENCUESTA PERTENECIENTE AL PLAN DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA – ESTUDIO DE
DETALLE DE LA MANZANA ENTRE LAS CALLES SOR JOSEFA ALCORTA, ANTONIO
MOYA ALBALADEJO, JIJONA y MANUEL ALCARAZ (ELCHE) – SEGÚN DECRETO
120/2006, DE 11 DE AGOSTO, REGLAMENTO DE PAISAJE DE LA COMUNIDAD
VALENCIANA
DATOS DEL ENCUESTADO:
• Nombre y Apellidos: ___________________________________________________
• DNI: ___________________________________________________________
• Dirección: ___________________________________________________________
• Edad: ___________
• Sexo: ___________
CUESTIONES:
1 - ¿Conoce la zona donde se sitúa la construcción propuesta?
Si □ No □
2 - ¿Con que frecuencia se encuentra en la zona?
Diariamente □ Frecuentemente □ A veces □ Raras veces □ Nunca □
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3 - Valore la calidad paisajística de la Unidad del Paisaje Núcleo urbano de Elche.
Muy Alta □ Alta □ Media □ Baja □ Muy Baja □
4 - Valore la calidad paisajística del Recurso Paisajístico: Huerto de palmeras del Tio Massot.
Muy Alta □ Alta □ Media □ Baja □ Muy Baja □
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5 - Valore la calidad paisajística actual de la parcela.
Muy Alta □ Alta □ Media □ Baja □ Muy Baja □
6 – Valorare si la construcción de la edificación produce algún tipo de impacto en la zona
Tipo de impacto: Muy Bajo □ Bajo □ Medio □ Alto □ Muy Alto □
Estado Actual Estado tras la actuación.
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Estado actual
Estado tras la actuación.
7 – Observaciones y recomendaciones que considere importantes referidos a la integración
paisajística del entorno.
……………………………………………………………………………………………………………….
.………………………………………………………………………………………………………………
.………………………………………………………………………………………………………………
ELCHE, ________________ de ______________ de ______
Fdo. ________
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ANEXO DOCUMENTACION GRAFICA.
01. Situación, entorno y ámbito de Estudio.
02. Unidades de Paisaje y Recursos Paisajísticos.
03. Puntos de observación estáticos y dinámicos.
04. Planta del Estudio de Detalle.
