Folder - Chacara Cantareira - Zona Norte

P a l m a s d o T r e m e m b é

CHÁCARA CANTAREIRAlAzER ComplETo No vERdE mAIs dEsEjAdo dA CIdAdE.

Descubra por que a EZTEC é a empresa mais sólida do mercado.

Empreendimentos comerciais EZTEC: valorização, localização e rentabilidade. EZTEC, presença e valorização na Zona Norte.

• A mais sólida empresa do setor da construção civil, com atuação marcada pela responsabilidade administrativa e preservação do caixa da companhia.

• Entrega todas as obras rigorosamente no prazo.

• Alto padrão de acabamento reconhecido pelo mercado.

• Uma das maiores construtoras do país, com 33 anos de solidez.

• Mais de 2,2 milhões de m² de área construída. 83 empreendimentos lançados e 15.485 unidades.

• Possui linhas de financiamento pré-aprovadas com as maiores instituições financeiras do país, que garantem a execução de todas as obras em andamento e de nossos futuros lançamentos.

• Oferece sempre o que há de melhor em localização, valorização e visibilidade para investir ou morar.

• Premiada pelo Top Imobiliário, Master Imobiliário e vencedora do prêmio PINI de Incorporadora dos anos de 2010 e 2011.

Capital Corporate

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SpleNdor SaNtaNa

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A EZTEC é um dos raros casos de incorporadoras no

Brasil que não têm obras em atraso, um problema que

vem se disseminando conforme os empreendimentos

proliferam e a mão de obra escasseia no setor.Fonte: Revista Exame – 19/10/2011

SophiS SaNtaNa

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Sua vida mais completa em harmonia com a natureza.Deixe-se levar pela vista da Serra da Cantareira em seu terraço, sinta a brisa suave, o clima aprazível que emana da natureza intocada.

O toque sensível de sofisticação em equilíbrio com o verde que envolve um empreendimento com lazer completo e único, em uma região com infraestrutura consolidada e abundante. Em uma localização privilegiada, entre o Horto Florestal e o futuro Shopping Tucuruvi, repleta de comércios,

serviços e investimentos, a EZTEC apresenta um residencial clube exclusivo, com requinte, conforto e segurança. Um raro lugar para respirar o mais puro ar da cidade, ter a liberdade de ver seus filhos crescendo em meio à natureza e alcançar a mais almejada qualidade de vida.

Tão natural quanto o respirar.

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Mais de 14.500 m² de terreno, apenas 2 torres e localização privilegiada com a vista exuberante da Serra da Cantareira.

Chácara Cantareira conta com ampla oferta de comércio e serviços, está ao lado do futuro shopping e da estação Tucuruvi, tem ainda toda a tranquilidade e a comodidade de estar próximo ao Carrefour, Horto Florestal e Serra da Cantareira.

É ter acesso fácil e rápido às avenidas Tucuruvi, Nova Cantareira, Água Fria, Manuel Gaya, Maria Amália Lopes de Azevedo, Dr. Antônio Maria de Laet, Mazzei e Dumont Villares.

A Serra da Cantareira é um cinturão natural, belo e preservado, que estará para sempre ao seu lado, que emoldura e faz parte de toda a vida de sua família. Um recanto de natureza e diversão, ideal para a prática de caminhadas, cavalgadas, escalada em rocha, tirolesa,

mountain bike, passeios em veículos 4x4 ou um emocionante rapel.

HORTO FLORESTAL

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hoRTo fLoReSTaL

COLÉGIO OBJETIVO

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coLégio objeTiVo

AV. DUMONT VILLARES

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aV. LUíS dUmonT ViLLaReS

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EXTRA SUPERMERCADO

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eSTação TUcURUVi

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Tempos aproximados calculados a partir do google maps,

com trajeto de automóvel.

ESTAçãO TUCURUVI

foTomonTagem da Região com peRSpecTiVa iLUSTRada da fachada Sem eScaLa

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hoRTo fLoReSTaL

Shopping cenTeR noRTefUTURo Shopping meTRô TUcURUVi

foTo iLUSTRaTiVa

NOTÍCIA DA CONSTRUÇÃO DE SHOPPING ALAVANCA O VALOR

DOS IMÓVEIS NA REGIÃO.

O Shopping Metrô Tucuruvi, que será integrado à estação de metrô de mesmo nome e ao terminal de ônibus local, já está com 86%

de seu espaço bruto ocupado. Tem previsão para ser finalizado no segundo semestre

de 2012. Segundo o Creci-SP, os imóveis já valorizaram mais de 20% desde o ano passado.

Já o índice Fipe-Zap, baseado em anúncios de classificados, aponta para

valorização de 26,9%.

Fonte: www.crecisp.gov.br

TRADIÇÃO E EXPANSÃO: A UNIÃO PERFEITA PARA MORAR, ÓTIMA

PARA INVESTIR.

O bairro do Tremembé, tradicional vizinho de Santana, passa por uma substituição

de ocupações antigas por novos empreendimentos residenciais. Casas antigas

cedem lugar para residenciais de médio e alto padrão, chamando atenção de pessoas com poder aquisitivo maior e visão de futuro,

dispostas a adquirir imóveis na região para morar ou vender mais tarde.

Fonte: www.crecisp.gov.br

O METRÔ VALORIZA O BAIRRO, AUMENTA A LIQUIDEZ DOS IMÓVEIS

E DIMINUI A VACÂNCIA.

Metrô inflaciona preços em áreas próximas e a previsão de alta já supera os 15% em um

ano, de acordo com imobiliárias locais. O acesso fácil proporcionado é o principal benefício aos residentes. A especulação acentua-se principalmente na iminência do início das obras. Quem compra antes

de o projeto sair do papel consegue os melhores preços. O produto ao lado

da estação é desejo de consumo de investidores e de usuários.

Fonte: www.secovi.com.br

REGIÃO NORTE DE SÃO PAULO TEM MAIOR VALORIZAÇÃO DA CIDADE.

A maior valorização em imóveis novos foi na região norte (28%), que inclui bairros como Casa Verde, Tremembé e Tucuruvi,

que se apresentam como uma alternativa a Santana, com menos trânsito e vias melhores.

O metro quadrado no Tucuruvi foi o que registrou a maior valorização na capital entre

abril e outubro deste ano. O aumento foi de 53%, segundo pesquisa realizada pelo

Ibope. Especula-se que os imóveis da região valorizaram de 20% a 25% em função

do futuro shopping.

Fonte: Ibope Inteligência – out/2011

EVOLUÇÃO DO PREÇO MÉDIO DO M2 NO BAIRRO DO TREMEMBÉ

91,9%

58,6%52,8%

8,1%

JAN 2008 JaN 2012JAN 2011JAN 2010JAN 2009

Fonte: Índice FIPE-ZAP

Por que morar e investir na região do Tremembé.Uma das regiões urbanas com maior densidade de área verde na cidade, o Tremembé sempre teve elevada qualidade de vida e ainda é uma

região pouco verticalizada, o que o diferencia de outros bairros em São Paulo. Vizinho da Serra e do Horto, próximo ao metrô e futuro Shopping

Metrô Tucuruvi, conta com uma gama elevada de comércios, serviços, praticidade, comodidade e conforto.

foTo

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O equilíbrio entre a natureza, a sofisticação e a modernidade em um empreendimento único com bosque preservado de mais de 7.200 m².

4 e 3 Dorms. com suíte 100 e 70 m2 privativos

Diferenciais exclusivos de um verdadeiro condomínio clube com mais de 14.500 m² de terreno.

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(1) Conforme memorial desCritivo. (2) o kit Com Churrasqueira,

Coifa e tampo é opCional e não está no memorial desCritivo dos

apartamentos, está disponível para ComerCialização apenas nas

unidades 100 m² e Coberturas. (3) forneCidos pela administradora.INFRAESTRUTURA PARA WI-FI NO TÉRREO. 1

TORNEIRA COM SENSOR NOS LAVAbOS SOCIAIS DO TÉRREO.

QUADRA OFICIAL DE TêNIS E QUADRA POLIESPORTIVA OFICIAL.

COMPLEXO AQUÁTICO, PISCINA DE bIRIbOL E PISCINA INFANTIL.

TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA (UNIDADES DE 100 M2 E CObERTURAS).2

INFRAESTRUTURA PARA AUTOMAÇÃO (ILUMINAÇÃO DE SALA E QUARTOS).

bAIXO CUSTO DE CONDOMÍNIO.

SERVIÇOS PAY PER USE.3

ADMINISTRAÇÃO PATRIMONIAL.3

PROJETO DE SEGURANÇA PATRIMONIAL.

A MAIS SÓLIDA EMPRESA DA CONSTRUÇÃO CIVIL.

PONTUALIDADE NA ENTREGA.

ALTO PADRÃO DE ACAbAMENTO EZTEC.

MELHOR EM LOCALIZAÇÃO, VALORIZAÇÃO E VISIbILIDADE PARA INVESTIR OU MORAR.

TERRENO COM MAIS DE 14.500 M².

A POUCOS MINUTOS DO FUTURO SHOPPING.

APENAS DUAS TORRES E MAIS DE 30 ITENS DE LAZER.

bOSQUE COM MAIS DE 7.200 M2


peRSpecTiVa iLUSTRada da pRaça de chegada

Bem-vindo ao requinte e à qualidade de vida.Uma elegante portaria e uma charmosa praça de chegada anunciam toda a sofisticação do Chácara Cantareira.

peRSpecTiVa iLUSTRada da poRTaRia


peRSpecTiVa iLUSTRada do haLL SociaL

Linhas naturais se estendem em ambientes aconchegantes como

no elegante e convidativo hall social.


Elegância e sofisticação em ambientes especialmente planejadospara reunir a família e os amigos em grandes celebrações.

peRSpecTiVa iLUSTRada do SaLão goURmeT

peRSpecTiVa iLUSTRada do SaLão de feSTaS adULTo


Salão de festas infantil e jogos juvenil, aqui todas as idades merecem ter o seu espaço exclusivo.

peRSpecTiVa iLUSTRada do SaLão de feSTaS infanTiL

peRSpecTiVa iLUSTRada do jogoS jUVeniL


peRSpecTiVa iLUSTRada da bRinqUedoTeca

Enquanto você se diverte com os amigos,seus filhos interagem com o espaço lúdico

e colorido da brinquedoteca.

peRSpecTiVa iLUSTRada do jogoS adULTo

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Cuide de seu corpo e pratique o bem-estar.Mais qualidade de vida em seu spa e fitness particulares.

peRSpecTiVa iLUSTRada do fiTneSS

peRSpecTiVa iLUSTRada do Spa / deScanSo


Seja para se divertir com os amigos ou trabalhar em casa,no Chácara Cantareira tem espaço para todos os momentos.

peRSpecTiVa iLUSTRada do SpoRTS LoUnge

peRSpecTiVa iLUSTRada do home office


Viva de maneira mais natural. Aprecie uma deliciosa refeiçãoao ar livre na churrasqueira gourmet ou aproveite o contato

com o paisagismo inspirado na Serra da Cantareiradas praças da fogueira e das jabuticabeiras.

peRSpecTiVa iLUSTRada da chURRaSqUeiRa goURmeT

peRSpecTiVa iLUSTRada da pRaça da fogUeiRapeRSpecTiVa iLUSTRada da pRaça daS jabUTicabeiRaS


A alegria de conviver mais com a família no inigualável e exclusivo family space ou de brincar com as crianças no playground.

Momentos inesquecíveis acompanhados pela atmosfera da serra.

peRSpecTiVa iLUSTRada do pLay aVenTURa

peRSpecTiVa iLUSTRada do famiLy Space


peRSpecTiVa iLUSTRada do compLexo aqUáTico

O privilégio de um complexo aquático para toda a família, a qualquer hora.

peRSpecTiVa iLUSTRada da piScina adULTo


Reúna os amigos em divertidas partidas na quadrade tênis ou na quadra poliesportiva.

peRSpecTiVa iLUSTRada da qUadRa poLieSpoRTiVa

peRSpecTiVa iLUSTRada da qUadRa de TêniS


pLanTa Tipo de 70 m2 - finaL 5 ToRRe 1 - ToRRe figUeiRaS pLanTa opção de 70 m2 - finaL 5 ToRRe 1 - ToRRe figUeiRaS

70 m2privativos

plANTA TIpo

70 m2privativos

plANTA opção


Um living espaçoso que se estende ao terraço criando um ambiente sofisticado e exclusivo. Mais estilo com muita privacidade e conforto.

peRSpecTiVa iLUSTRada do TeRRaço do apTo. de 70 m2 - finaL 5 ToRRe 1 - ToRRe figUeiRaSpeRSpecTiVa iLUSTRada do LiVing do apTo. de 70 m2 - finaL 5 ToRRe 1 - ToRRe figUeiRaS


pLanTa Tipo de 100 m2 - finaL 2 ToRRe 1 - ToRRe figUeiRaS pLanTa opção de 100 m2 - finaL 2 ToRRe 1 - ToRRe figUeiRaS

100 m2privativos

plANTA TIpo

100 m2privativos

plANTA opção


Living integrado ao terraço com churrasqueira. O ambiente ideal para sua nova vida.

peRSpecTiVa iLUSTRada do LiVing do apTo. de 100 m2 - finaL 2 ToRRe 1 - ToRRe figUeiRaS peRSpecTiVa iLUSTRada do TeRRaço com chURRaSqUeiRa2 do apTo. de 100 m2 - finaL 2 ToRRe 1 - ToRRe figUeiRaS


Administração patrimonial* Invista tranquilo sem se preocupar com locatários, contratos e questões jurídicas. Uma administradora patrimonial, especializada em planejamento, administração condominial e gestão patrimonial, faz isso por você.

Tarefas básicas e cotidianas executadas por profissionais qualificados, com altíssimo padrão de qualidade, de acordo com a necessidade e no horário mais conveniente.

Serviços exclusivos para otimizar seu tempo de maneira objetiva, prática e racional.

(*) Os serviços pay per use e administração patrimonial acima listados estão sujeitos a aprovação na assembleia de condomínio. Fornecidos pela administradora.

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Bom atendimento, profissionalismo, criatividade, ousadia e inovação não são mais diferenciais de competitividade no setor imobiliário. São requisitos básicos. A Abyara Brokers procura sempre estar além das práticas adotadas pelo mercado. Faz questão de estar presente, de ponta a ponta, em todas as etapas dos empreendimentos que comercializa: do conceito inicial à tecnologia de seus produtos, do desenvolvimento do projeto ao resultado final de suas vendas. Estabelecendo relações cada vez mais sólidas com seus profissionais, parceiros e clientes e atuando no mercado há mais de uma década, a Abyara Brokers é reconhecidamente uma das melhores imobiliárias do país. Essas características fizeram da Abyara Brokers a mais nova integrante do maior grupo de Consultoria e Intermediação Imobiliária da América Latina: a Brasil Brokers. Expertise e solidez só podem resultar em sucesso e crescimento contínuo. Entendemos perfeitamente o quanto é importante estar próximo dos nossos clientes, transformando os sonhos em realidade.

VENDENDO SONHOS E rEALIZAçõES.

Como a melhor e mais capacitada house do mercado imobiliário de São Paulo, a Tec Vendas dedica-se, desde 2005, exclusivamente a comercializar os empreendimentos da EZTEC. São 49 empreendimentos, que totalizam 9.995 unidades e uma participação em vendas de mais de R$ 2,5 bilhões, sendo R$ 473 milhões somente em 2011. A Tec Vendas participa ativamente de todas as etapas de desenvolvimento do produto, desde a indicação dos melhores terrenos, comercialização e entrega dos imóveis, contribuindo com sua experiência em vendas para aprimorar os projetos existentes e assegurar os melhores resultados. A busca constante pela excelência no atendimento e satisfação do cliente criou um vínculo de confiança mútua que aumenta continuamente o percentual de comercialização sobre todas as unidades lançadas pela EZTEC. Esse sucesso reflete os esforços da Tec Vendas em oferecer mais qualidade de vida assegurando sempre o melhor para o cliente.

MAIS QUALIDADE DE VIDA EM CADA IMóVEL COMErCIALIZADO.

PrOJETO PAISAGÍSTICOO Chácara Cantareira privilegia o bem-estar e valoriza seu estilo de vida. Foi pensando nisso que projetamos ambientes reservados tanto ao relaxamento e contemplação quanto ao lazer de toda a família. Os cinco sentidos serão estimulados em todo o empreendimento, pensado para trazer o máximo de sensações, como o aroma, as cores e as texturas de toda a vegetação. Neste empreendimento as crianças podem brincar com toda segurança no amplo playground que atende todas as faixas etárias. Enquanto isso, os adultos podem curtir um fim de tarde na praça da fogueira contemplando a vista do bosque ou fazendo um delicioso churrasco. O family space é uma atração à parte, com uma série de equipamentos para você receber seus convidados com muito espaço e carinho que eles merecem. O parque aquático, com piscina adulto com 25 m, biribol e piscina infantil, além do bar, é diversão garantida. Morar na Chácara Cantareira é a emoção de viver melhor a cada dia.

PrOJETO DE DECOrAçÃOA decoração do empreendimento Chácara Cantareira foi elaborada para atender a um público jovem, oferecendo aos moradores ambientes descontraídos que foram projetados com requinte e sofisticação. Espaços bem elaborados propiciam ao morador do Chácara Cantareira uma área de lazer completa, além de funcional.

PrOJETO ArQUITETôNICOInicialmente, em uma localização privilegiada como está o Chácara Cantareira, próximo a tudo o que há de melhor na região, pensamos em um empreendimento que pudesse oferecer aos futuros proprietários de suas unidades ambientes práticos, bem distribuídos e confortáveis. As áreas sociais e de lazer foram projetadas de forma a proporcionar momentos de descontração, sem que sua família necessite sair do empreendimento. Trata-se de um projeto em que a maior preocupação foi agregar o mais atual conceito de moradia em um empreendimento projetado com as características sempre esperadas em cada lançamento da EZTEC.

central de atendimento abyara brokers: av. República do Líbano, 1.110 - São paulo - Sp - fone: 3888-9200 - www.abyara.com.br - diariamente até 21 horas - cReci: 20.363-j. central de atendimento eZTec: al. jauaperi, 299 - São paulo - Sp - fone: 5056-8308 - diário 24 horas - www.eztec.com.br - cReci: 5677-j. o projeto encontra-se em aprovação na prefeitura da cidade de São paulo e está sujeito a alterações. o empreendimento somente será comercializado após a expedição do alvará de aprovação perante a municipalidade e o registro do memorial de incorporação junto ao cartório de imóveis competente. Todas as imagens são ilustrativas. as perspectivas e plantas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. as medidas são de face a face das paredes. (1) conforme memorial descritivo. (2) o kit com churrasqueira, coifa e tampo é opcional e não está no memorial descritivo dos apartamentos, está incluído apenas nas unidades de 100 m² e coberturas. (3) fornecidos pela administradora. maTeRiaL pReLiminaR eLaboRado paRa TReinamenTo inTeRno. SUjeiTo a aLTeRaçÕeS. diVULgação pRoibida. manTenha a cidade Limpa. não jogUe eSTe impReSSo em ViaS pÚbLicaS. impReSSo em jUnho/2012.

Vendas Futuras: Vendas Futuras, Realização e Construção:

EZTC3NOVO

MERCADOBM&FBOVESPA

Av. Profa. Virgília rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 30 (paralela à Av. Sezefredo Fagundes)

Informações: 2267-6590 • www.eztec.com.br

VISITE DECOrADOS

Endereço: Av. Profa. Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, S/N

Bairro: Palmas do Tremembé

Incorporação: EZTEC

Construção: EZTEC

Projeto arquitetônico: Alexandre Milleu

Projeto paisagístico: Benedito Abbud

Projeto de decoração: Marcia Brunello

Estilo: neoclássico

Área do terreno: 14.570,00 m2

Nº de torres: 2 torres

Nº de unidades por andar: 6 (1º ao 23º pav.) / 4 (24º e 25º pav.)

Área privativa: 100 e 70 m2 privativos - 4 coberturas de 176 m2

Nº de dormitórios: 4 e 3 dorms c/ suíte

Nº de pavimentos: 25 pavimentos

Nº total de unidades: 292

Nº de vagas: 1 ou 2

Nº de elevadores: 4 por torre

Local

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Av. Guapira

Av. Cel. Sezefredo Fagundes

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Av. Nova Cantareira

Av. Dr. Antônio Maria Laet

Av. L. Dumont Villares

Av. Prof a. Virgília R. Alves de C. Pinto

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