FRANCISCO CARCAR S.L.” -...

Informe Administración Concursal “FRANCISCO CARCAR S.L.”

AUTOS: CONCURSO ABREVIADO 388/2016

INFORME EMITIDO POR LA ADMINISTRACIÓN CONCURSAL

EN EL EXPEDIENTE DE

CONCURSO VOLUNTARIO DE LA EMPRESA

“FRANCISCO CARCAR S.L.”

JUZGADO DE LO MERCANTIL Nº 1 DE PAMPLONA


PROCEDIMIENTO CONCURSO ABREVIADO

ADMINISTRACIÓN CONCURSAL:

PRACTICA CONCURSAL S.L.P.

PAMPLONA 19 DE DICIEMBRE DE 2016

0. INTRODUCCION

Mediante Auto de fecha 11 de octubre de 2016, publicado en el Boletín Oficial del

Estado nº 276 (Sección IV, página 70734) de fecha 15 de noviembre de 2016, el

Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Pamplona (en adelante, el Juzgado) declaró el

concurso voluntario de la mercantil FRANCISCO CARCAR S.L, y designó

Administración Concursal a la mercantil PRACTICA CONCURSAL S.L.P, siendo

Alvaro González González-Cuevas quien representaría a esta sociedad aceptando

el cargo de Administracion Concursal en fecha 17 de octubre de 2016.

En cumplimiento de los artículos 29.4, 30, 31 y concordantes de la Ley Concursal

(en adelante LC), al aceptar el cargo, la Administración Concursal facilitó sus

direcciones postal y electrónica en las que efectuar la comunicación de créditos así

como cualquier otra notificación:

Su despacho profesional está ubicado en la calle Miguel Villanueva, 3 - 1° oficinas 3

y 4 de Logroño (C.P. 26001), y dirección de correo electrónico

[email protected]

En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 75.2 y 3 LC, se acompañan al

presente Informe, Inventario de la masa activa, Lista de acreedores y valoración de

la empresa en su conjunto y de la unidad productiva que la integran.

El presente Informe, que no tiene el carácter de auditoría, tiene como objeto

exclusivo cumplir el mandato que los artículos 191 y 75 de la Ley 22/2003, de 9 de

julio, Concursal, imponen a la Administración Concursal y para lo que son normas

generalmente aceptadas, habiéndose utilizado los documentos que constan en el

expediente, en poder de la concursada o recurriendo a terceros, circularización de

acreedores y principalmente registros públicos.

La Administración Concursal ha requerido a la empresa aquella información

y documentación complementaria que le ha sido necesaria. La concursada ha

intentado, en todo momento, facilitar la información que le ha sido requerida, por lo

que podemos afirmar que el nivel de colaboración del deudor ha sido correcto.

Asimismo, conforme a las previsiones del artículo 191 LC, y en los términos

recogidos en el mismo, esta Administración Concursal ha dirigido comunicación

electrónica a los acreedores sobre los que consta su dirección electrónica,

informándoles del proyecto de inventario y de los créditos reconocidos en la lista de

acreedores.

1.- ANÁLISIS DE LOS DATOS Y CIRCUNSTANCIAS DE LA

HISTORIA ECONÓMICA Y JURÍDICA EXPRESADOS POR EL

DEUDOR EN LA MEMORIA (ART.6.2.2º, ART. 75 1º.1 LC).

1.0. ANÁLISIS DE LA MEMORIA PRESENTADA POR LA

CONCURSADA

A tenor de lo establecido en el artículo 6.2.2º LC, el deudor debe acompañar

a su solicitud de declaración de concurso diversos documentos, entre los que figura

una historia económica y jurídica de las actividades a las que se ha dedicado

durante los últimos tres años, de los establecimientos, oficinas y explotaciones de

los que es titular, de las causas de su insolvencia y de las valoraciones y

propuestas sobre su viabilidad patrimonial.

Si el deudor fuera persona jurídica, deberá, además, indicar en la memoria:

- La identidad de los socios o asociados de los que tenga constancia, de

los administradores o liquidadores y, en su caso, del auditor de cuentas.

- Si forma o no parte de un grupo de empresas, enumerando, en su caso,

las entidades que integran éste.

- Si es o no emisora de valores admitidos a cotización en mercado

secundario oficial.

En el presente caso, la sociedad deudora, en cumplimiento de lo dispuesto

en el citado precepto, acompañó a su solicitud de declaración de concurso, además

de dicha memoria, un inventario de bienes y derechos, una relación de acreedores,

la relación de trabajadores que integran la plantilla; y las cuentas anuales de los

años 2013, 2014 y 2015.

En relación con el contenido de la memoria presentada por la sociedad

deudora, puede afirmarse que la misma recoge detalladamente la evolución de la

actividad de la Compañía, con especial atención a los aspectos económicos,

permitiendo obtener una imagen adecuada de la situación de la Compañía y de su

evolución desde la constitución de la misma.

Por lo que respecta a la historia jurídica de la Compañía, los hitos más

significativos a considerar son los siguientes:

1.1.- DATOS GENERALES DE IDENTIFICACIÓN.

A partir de la documentación que se acompaña a la presentación del

concurso, contrastada con la información obtenida del Registro Mercantil, y

documentación examinada en la empresa, obtenemos los siguientes datos:

1.1.1 IDENTIFICACIÓN DE LA CONCURSADA.

La Sociedad se encuentra debidamente inscrita en el Registro Mercantil de

Navarra en el Tomo 652, Folio 105, Hoja NA-13522.

Su objeto social lo constituye el comercio al por mayor de frutos cítricos. En

el desarrollo y como complemento de la actividad descrita se observa la ejecución

de las especialidades:

- Instalación y mantenimiento de máquinas de extracción de zumo y

suministro de naranja.

ACUERDO SOCIAL FECHA NOTARIO Nº PROTOCOLO

CONSTITUCIÓN 15/12/1998JOSÉ MANUEL PÉREZ

GONZÁLEZ (PAMPLONA)2519

AMPLIACIÓN CAPITAL 13/12/2002JOAQUÍN CORELL CORELL

(PAMPLONA)1073

AMPLIACIÓN CAPITAL 01/12/2003JOAQUÍN CORELL CORELL

(PAMPLONA)1450

TRASLADO DOMICILIO 26/06/2004JOAQUÍN CORELL CORELL

(PAMPLONA)339

APODERAMIENTO 15/03/2002MATÍAS RUIZ ECHEVERRÍA

(PAMPLONA)134

HITO

DENOMINACIÓN SOCIAL FRANCISCO CARCAR, S.L.

N.I.F. B-31644230

ADMINISTRADOR ÚNICO FRANCISCO J. CÁRCAR RUBIO

C.N.A.E. 4631 - Comercio al por mayor de frutas y hortalizas

- Compra de zumo de naranja exprimido para su venta en el mismo

estado o sometido a proceso de congelación.

El capital social asciende a 112.996,00 euros, suscrito y desembolsado en

su totalidad en la forma:

1.1.2 SOCIOS Y ADMINISTRADOR

El órgano de administración de “FRANCISCO CARCAR, S.L.” es el de

Administrador Único, nombrado por tiempo indefinido en la escritura de

Constitución de la Sociedad. Consta, debidamente inscrito el apoderamiento

otorgado a Dña. Maite Cárcar Ojer, con DNI 72688979D, con domicilio en

Pamplona (Navarra), calle Lacunza nº 6, 3º - Drcha., mediante escritura de fecha 15

de marzo de 2002 firmada ante el notario de Pamplona, D. Matías Ruiz Echeverría,

con el nº 134 de su protocolo, confiriendo amplias facultades.

La composición de los partícipes en el capital social de “FRANCISCO

CARCAR, S.L.”, resultante de los acuerdos anteriormente mencionados es:

No se han sucedido variaciones porcentuales desde la constitución de la

sociedad.

1.1.3 AUDITOR.

La sociedad no audita sus cuentas, ni está obligada a ello.

ACUERDO FECHA Nº PART. V. NOMINAL VARIACIÓN C. SOCIAL

CONSTITUCIÓN 15/12/1998 500,00 6,01 3.005,00

AMPLIACIÓN CAPITAL 13/12/2002 500,00 106,00 49.994,94

AMPLIACIÓN CAPITAL 01/12/2003 1.066,00 106,00 59.996,06

112.996,00

CONFIGURACIÓN DEL CAPITAL

TOTAL CAPITAL SOCIAL

SOCIOS Nº PARTICIP. VALOR NOMINAL % PARTICIP. C. SOCIAL

FRANCISCO J. CÁRCAR RUBIO 533 106,00 50,00 56.498,00

PILAR OJER CORTÉS 533 106,00 50,00 56.498,00

TOTAL 1.066 - 100,00 112.996,00

ESTRUCTURA SOCIETARIA

1.1.4 ACTIVIDADES Y ESTABLECIMIENTOS.

La sociedad tiene la sede social y dirección de sus negocios en el

establecimiento abierto al público sito en Polígono Industrial Ezcabarte, calle M,

nave nº 29, en la localidad de Arre (Navarra), CP 31194, nave propiedad de la

empresa. Además posee los establecimientos y sucursales:

1.1.5.GRUPO DE EMPRESAS

La sociedad “FRANCISCO CARCAR, S.L.” no forma parte de ningún grupo

de empresas, ni conforma unidad de dirección en los términos previstos por la

legislación mercantil y el plan general de contabilidad.

1.2.- CAUSAS DEL CONCURSO Y VALORACIÓN DE LA SITUACIÓN

ECONÓMICA

Se incorpora, a continuación, el análisis realizado de los ejercicios 2012 a

2015, a partir de las cuentas anuales elaboradas por el Administrador, que nos

permite valorar la situación de la empresa y su evolución en el tiempo. El objetivo

es tener conocimiento suficiente sobre la situación económico-financiera de la

sociedad para poder emitir una opinión en relación a la misma, valorar también las

causas del procedimiento concursal y evaluar la situación patrimonial y la viabilidad

futura de la compañía:

1.2.1 EVALUACIÓN DE LA SITUACION ECONÓMICA

El balance de los últimos ejercicios agrupado por masas patrimoniales es:

TIPO LOCALIZACIÓN ACTIVIDAD Título

Terreno y nave industrial Santa Olalla (Toledo) No existe actividad En propiedad

CámaraPalma del Río

(Córdoba)Almacenamiento Samofruits, S.L.

Cámara Sevilla Almacenamiento Naranfresh, S.L. (alquilada)

Cámara Berrioplano (Navarra) Almacenamiento SLAN, S.L. (alquilada)

CámaraEl Prat de Llobregat

(Barcelona)Almacenamiento Fruits CMR, S.A. (alquilada)

Cámara Adeje (Tenerife) AlmacenamientoComercial Martel, S.L.

(alquilada)

ESTABLECIMIENTOS

En el ejercicio 2013 figura en el activo contabilizado con signo negativo una

partida de deuda con entidades financieras que debiera clasificarse en el pasivo, sin

que ello tenga trascendencia en la valoración y circunstancias de la empresa.

Con respecto a las cifras del Balance de Situación de los ejercicios 2012 a

2015, cabe destacar:

- No existen alteraciones en el activo de la empresa o disposiciones de inmovilizado

en el período analizado.

- El fondo de maniobra es negativo en ejercicio 2013, más adelante se estudia.

- Las existencias se mantienen sin variaciones significativas, disminuyen aun a pesar

del incremento de ventas en el periodo estudiado.

- No se ha producido reparto de beneficios o reservas, los fondos propios aumentan

en el importe de los beneficios incorporados cada ejercicio.

BALANCE ABREVIADO 2012 2013 2014 2015

ACTIVO SALDO % SALDO % SALDO % SALDO %

INMOVILIZADO 1.998.386,86 62,95 1.888.865,79 62,61 1.740.094,33 58,73 1.960.591,36 66,17

EXISTENCIAS 416.725,00 13,13 412.835,00 13,68 386.585,00 13,05 353.910,00 11,95

REALIZABLE 709.905,30 22,36 912.809,84 30,26 734.589,46 24,79 1.513.708,74 51,09DISPONIBLE 49.460,10 1,56 -197.610,33 -6,55 101.526,41 3,43 117.907,32 3,98TOTAL ACTIVO 3.174.477,26 100,00 3.016.900,30 100,00 2.962.795,20 100,00 3.946.117,42 133,19

PATRIMONIO NETO Y PASIVO SALDO SALDO SALDO SALDO

NETO PATRIMONIAL 726.070,86 0,23 792.968,80 0,26 833.229,48 0,28 944.269,92 0,32EXIGIBLE A LARGO 1.337.694,57 0,42 758.601,44 0,25 868.787,97 0,29 880.602,13 0,30

EXIGIBLE A CORTO 1.018.398,21 0,32 1.364.030,90 0,45 1.149.737,31 0,39 1.958.316,44 0,66

RESULTADO 92.313,62 0,03 101.299,16 0,03 111.040,44 0,04 162.928,93 0,05TOTAL PATRIMONIO NETO Y PASIVO 3.174.477,26 100,00 3.016.900,30 100,00 2.962.795,20 100,00 3.946.117,42 100,00

FONDO MANIOBRA 157.692,19 -235.996,39 72.963,56 27.209,62

VALOR CONTABLE 726.070,86 792.968,80 833.229,48 944.269,92

RESULTADO MAS AMORTIZACION 201.335,61 168.406,82 275.002,38 203.813,21AMORTIZACIÓN DEL EJERCICIO 109.021,99 67.107,66 163.961,94 40.884,28

Evolución de la Cuenta de Resultados de los ejercicios 2012 a 2015:

Evolución de la cifra de negocio y consumos. Se ha experimentado un

incremento de la cifra de negocio de un 60%, con un punto de inflexión marcado en

el ejercicio 2013.

CTA. P y G ANALITICA SALDO % SALDO % SALDO % SALDO %

Ventas netas, prestación de servicios y otros ingresos deexplotación. 2.972.235,74 100,00 3.137.264,46 100,00 3.889.388,41 99,96 4.754.474,27 122,20

+ Subvenciones a la explotación. 0,00 0,00 0,00 0,00 1.390,98 0,04 0,00 0,00

VALOR DE LA PRODUCCIÓN 2.972.235,74 100,00 3.137.264,46 100,00 3.890.779,39 100,00 4.754.474,27 100,00

– Consumos, materias primas y productos auxiliares. 2.006.489,85 67,51 2.057.830,44 65,59 2.848.395,64 73,21 3.760.412,77 79,09

– Gastos externos y de explotación.426.503,78 14,35 545.865,40 17,40 365.393,04 9,39 393.508,64 8,28

VALOR AÑADIDO DE LA EMPRESA. 539.242,11 18,14 533.568,62 17,01 676.990,71 17,40 600.552,86 12,63

– Otros gastos. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

+ Otros ingresos 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

– Gastos de Personal. 180.185,95 6,06 191.930,22 6,12 242.691,76 6,24 283.540,32 5,96

RESULTADO BRUTO DE EXPLOTACIÓN 359.056,16 12,08 341.638,40 10,89 434.298,95 11,16 317.012,54 6,67

– Dotaciones para amortizaciones de inmovilizado. 109.021,99 3,67 67.107,66 2,14 163.961,94 4,21 40.884,28 0,86

– Insolvencia de créditos y variación de las provisiones

de tráfico. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

RESULTADO NETO DE EXPLOTACIÓN 250.034,17 8,41 274.530,74 8,75 270.337,01 6,95 276.128,26 5,81

+ Ingresos financieros 1.310,53 0,04 625,42 0,02 361,80 0,01 5,53 0,00

– Gastos financieros. 129.551,08 4,36 135.996,50 4,33 120.646,90 3,10 96.687,80 2,03

RESULTADO DE LAS ACTIVIDADES ORDINARIAS. 121.793,62 4,10 139.159,66 4,44 150.051,91 3,86 179.445,99 3,77

+ Beneficios procedentes del inmovilizado e ingresosexcepcionales. 0,00 0,00 0,00 0,00 1.477,82 0,04 0,00 0,00

– Pérdidas procedentes del inmovilizado y gastosexcepcionales. 120,00 0,00 288,23 0,01 857,90 0,02 4.253,60 0,09

RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS. 121.673,62 4,09 138.871,43 4,43 150.671,83 3,87 175.192,39 3,68

Impuesto sobre Sociedades. 29.360,00 0,99 37.572,27 1,20 39.631,39 1,02 12.263,46 0,26

RESULTADO DESPUÉS DE IMPUESTOS (BENEFICIO

O PÉRDIDA) 92.313,62 3,11 101.299,16 3,23 111.040,44 3,54 162.928,93 4,19

CASH FLOW (GENERACIÓN FLUJOS DE EFECTIVO)201.335,61 6,77 168.406,82 5,37 275.002,38 8,77 203.813,21 5,24

2012 2013 2014 2015

CTA. P y G INDICES SALDO IND SALDO IND SALDO IND SALDO IND

Ventas netas, prestación de servicios y otros ingresos de explotación.2.972.235,74 100 3.137.264,46 105,55 3.889.388,41 130,86 4.754.474,27 159,96

+ Subvenciones a la explotación. 0,00 0 0,00 0,00 1.390,98 0,00 0,00 0,00

VALOR DE LA PRODUCCIÓN 2.972.235,74 100 3.137.264,46 105,55 3.890.779,39 130,90 4.754.474,27 159,96

– Consumos, materias primas y productos auxiliares. 2.006.489,85 100 2.057.830,44 102,56 2.848.395,64 141,96 3.760.412,77 187,41

– Gastos externos y de explotación.426.503,78 100 545.865,40 127,99 365.393,04 85,67 393.508,64 92,26

VALOR AÑADIDO DE LA EMPRESA. 539.242,11 100 533.568,62 98,95 676.990,71 125,54 600.552,86 111,37

– Gastos de Personal. 180.185,95 100 191.930,22 106,52 242.691,76 134,69 283.540,32 157,36

RESULTADO BRUTO DE EXPLOTACIÓN 359.056,16 100 341.638,40 95,15 434.298,95 120,96 317.012,54 88,29

– Dotaciones para amortizaciones de inmovilizado. 109.021,99 100 67.107,66 61,55 163.961,94 150,39 40.884,28 37,50

– Insolvencia de créditos y variación de las provisiones de tráfico.0,00 0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

RESULTADO NETO DE EXPLOTACIÓN 250.034,17 100 274.530,74 109,80 270.337,01 108,12 276.128,26 110,44

+ Ingresos financieros 1.310,53 100 625,42 47,72 361,80 27,61 5,53 0,42

– Gastos financieros. 129.551,08 100 135.996,50 104,98 120.646,90 93,13 96.687,80 74,63

RESULTADO DE LAS ACTIVIDADES ORDINARIAS. 121.793,62 100 139.159,66 114,26 150.051,91 123,20 179.445,99 147,34

+ Beneficios procedentes del inmovilizado e ingresos excepcionales.0,00 0 0,00 0,00 1.477,82 0,00 0,00 0,00

– Pérdidas procedentes del inmovilizado y gastos excepcionales.120,00 100 288,23 240,19 857,90 714,92 4.253,60 3.544,67

RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS. 121.673,62 100 138.871,43 114,13 150.671,83 123,83 175.192,39 143,99

Impuesto sobre Sociedades. 29.360,00 100 37.572,27 127,97 39.631,39 134,98 12.263,46 41,77

RESULTADO DESPUÉS DE IMPUESTOS (BENEFICIO O PÉRDIDA)92.313,62 100 101.299,16 109,73 111.040,44 120,29 162.928,93 176,50

2.012 2.013 2.014 2.015

Los consumos han evolucionado en similitud con las ventas pero

incrementándose proporcionalmente con respecto a estas, pasando a ser un 79%

en la cifra de negocio en 2015, en contraste con el 2013 que representaban el

65,59%, hay un estrechamiento del margen comercial.

Resultados y cash flow. Los resultados son de beneficio constante desde

el 2012 situándose en torno al 4%, la diferencia en el margen comercial o

consumos se ve compensada principalmente por la disminución de dotación para

amortización que se incrementa en 2014 y disminuye en 2015. La generación de

recursos (cash flow), considerando como tal, en una primera aproximación, el

resultado amortizaciones, aumenta de manera constante con un repunte en el

ejercicio 2014, consecuencia de la variación en las dotaciones para amortización.

Fondo de maniobra. El capital circulante o fondo de maniobra equivale al

importe global de los recursos financieros que la empresa precisa para el normal

desarrollo de sus operaciones corrientes (atender a sus obligaciones de pago

contraídas a corto plazo). (Capital circulante = Activo circulante - Pasivo circulante).

2012 2013 2014 2015

1. Importe neto de la cifra denegocios

2.972.235,74 3.137.264,46 3.889.388,41 4.754.474,27

4. Aprovisionamientos 2.006.489,85 2.057.830,44 2.848.395,64 3.760.412,77

0,00

500.000,00

1.000.000,00

1.500.000,00

2.000.000,00

2.500.000,00

3.000.000,00

3.500.000,00

4.000.000,00

4.500.000,00

5.000.000,00

Evolución Cifra de Negocio y Consumo

2012 2013 2014 2015

C) RESULTADO ANTES DEIMPUESTOS

121.673,62 138.871,43 150.671,83 175.192,39

D) RESULTADO DELEJERCICIO

92.313,62 101.299,16 111.040,44 162.928,93

CASH FLOW 201.335,61 168.406,82 275.002,38 203.813,21

0,00

50.000,00

100.000,00

150.000,00

200.000,00

250.000,00

300.000,00

Análisis de Resultados

La concursada presenta en 2013 un bajo fondo de maniobra negativo, se

incrementa el endeudamiento a corto plazo disminuyendo el pasivo a largo plazo,

se consigue remontar esta situación negativa, mediante la política de cobros-pagos,

y los resultados positivos obtenidos. Vuelve a disminuir en 2015, Se observa una

necesidad de circulante, motivada por el crecimiento de las ventas que no se ven

proporcionalmente respaldadas por los resultados de explotación. Estamos ante un

negocio en ciclo expansivo y endeudado. La evolución es la que se refleja en el

siguiente gráfico:

Ratio de solvencia. Este ratio, también denominado ratio de circulante se

define como el cociente entre el activo y el pasivo.

En términos generales, el valor normal de este ratio se considera que

debiera ser 2, siendo 1,5 y 3 los límites recomendables de la banda por la que

debería discurrir. La relatividad y amplitud de esa horquilla depende de varios

elementos clave:

El ratio de solvencia en los cuatro ejercicios analizados es inferior a 1,5,no

obstante, los valores se sitúan prácticamente en el mencionado límite. En el

ejercicio 2015, disminuye el ratio confirmando las conclusiones del punto

precedente y el cálculo del ratio en el punto siguiente.

2012 2013 2014 2015

FONDO DE MANIOBRA 157.692,19 -235.996,39 72.963,56 27.209,62

-300.000,00

-250.000,00

-200.000,00

-150.000,00

-100.000,00

-50.000,00

0,00

50.000,00

100.000,00

150.000,00

200.000,00

FONDO DE MANIOBRA

2012 2013 2014 2015

Ratio Solvencia 1,35 1,42 1,47 1,39

1,28

1,30

1,32

1,34

1,36

1,38

1,40

1,42

1,44

1,46

1,48

Solvencia

Ratio de liquidez de segundo grado. También denominado prueba o test

ácido, liquidez reducida, liquidez en sentido estricto o solvencia inmediata:

Este ratio es el más significado para conocer las posibilidades de pago de la

empresa a corto plazo.

Un valor entre 0,8 y la unidad se considera aceptable. Este ratio se sitúa por

debajo del valor mínimo recomendable ya comentado de 0,8 en todos los ejercicios.

Ratio de liquidez de primer grado o de tesorería. Se define como:

Ratio de liquidez de 1er grado = [(Tesorería + Inversiones Financieras Temporales)

/ Pasivo Circulante] = [(Activo Circulante – Existencias – Deudores) / Pasivo

Circulante]

Este índice supone considerar los elementos del activo circulante que se

identifican con la tesorería y los equivalentes de tesorería, es decir, que son

disponibles o pueden serlo, sin que ello perjudique la realización del ciclo de

explotación de la empresa. Normalmente, la cartera de inversiones financieras

temporales es cuasi dinero porque resulta de fácil conversión en liquidez dada su

alta posibilidad de venta en mercados organizados.

Es difícil marcar un valor óptimo para este ratio porque puede haber grandes

oscilaciones a lo largo del año. En cualquier caso, es aconsejable un valor que

represente entre el 0,2 y el 0,3 de la suma de las deudas a corto plazo; esto es, que

la tesorería y los equivalentes de tesorería no sujetos a restricciones ni limitaciones

de ningún tipo cubran entre el 20 y el 30% del exigible a corto plazo. La concursada

se encuentra durante todo el período analizado en ratios de tesorería bajos que no

permitan atender al mínimo recomendado, sin que sea evaluable el valor de 2013.

2012 2013 2014 2015

Prueba ácida 0,75 0,52 0,41 0,57

0,00

0,10

0,20

0,30

0,40

0,50

0,60

0,70

0,80

Prueba ácida

Ratio de liquidez inmediata. Se define como:

Ratio de liquidez inmediata = (Tesorería/ Pasivo Circulante)

Este índice proporciona la relación entre el disponible que posee la empresa y el

pasivo circulante que tiene que atender, sin distinguir los diferentes vencimientos de

tales deudas, midiendo de esta forma la capacidad inmediata para hacer frente a

las deudas a plazo corto (inmediato).

El valor normal del ratio es aquél que refleja una cobertura de 10% de las

deudas a corto mediante disponibilidades monetarias de la empresa. Además, en la

valoración que se haga del ratio se conjugan factores tales como el ritmo de cobros

y de pagos y los saldos medios disponibles en las cuentas de la tesorería de la

empresa.

La concursada presenta ratios próximos a cero durante todo el período con

las variaciones comentadas.

Ratio de endeudamiento. El estudio de la relación entere fondos ajenos y

fondos propios, denominada “ratio de endeudamiento”, es de gran importancia para

analizar, desde una perspectiva estática, la situación financiera de la empresa a

largo plazo. El ratio de endeudamiento permite medir el grado de dependencia que

2012 2013 2014 2015

Tesorería 0,06 -0,14 0,09 0,06

-0,20

-0,15

-0,10

-0,05

0,00

0,05

0,10

0,15

Tesorería

2012 2013 2014 2015

Liquidez 0,05 -0,14 0,09 0,06

-0,20

-0,15

-0,10

-0,05

0,00

0,05

0,10

Liquidez

tiene la empresa en función de la procedencia de los recursos financieros que

utiliza. Este ratio nos indicará por cada unidad monetaria de recursos propios

aportados a la actividad cuánto se utiliza de recursos ajenos.

Ratio de endeudamiento = (Fondos ajenos / Fondos propios) = (Pasivo

exigible/ Neto patrimonial)

Una regla de prudencia y equilibrio financiero básica es que las deudas

totales contraídas por la empresa deben proporcionarse con los de los fondos

propios. La proporción observada, sin ajustes, determina un endeudamiento que ha

disminuido durante la serie para estabilizarse en el último ejercicio, coincidiendo

con la dinámica mantenida en el punto precedente.

Ratio de estabilidad. Entre los activos y los pasivos que los financian debe

existir una correlación temporal: a mayor tiempo de recuperación de los activos

(menor liquidez) debe corresponder una financiación que permita un plazo de

devolución a más largo plazo; así con carácter general, las inversiones fijas habrán

de estar financiadas con pasivos permanentes y el ratio de firmeza, estabilidad,

consistencia o solidez que mide esta relación, es recomendable que sea superior a

la unidad.

Ratio de estabilidad = (Financiación básica/ Activo fijo)

En nuestro caso el ratio obtenido está en torno a la unidad no es significativo

dado que se trata de una empresa comercializadora con inversiones no cuantiosas.

2012 2013 2014 2015

Endeudamiento 1,73 1,20 1,02 1,08

0,00

0,20

0,40

0,60

0,80

1,00

1,20

1,40

1,60

1,80

2,00

Endeudamiento

Ratio de garantía. El ratio de garantía o de solvencia global de la empresa

mide la capacidad que tiene la empresa en su conjunto para responder a todas las

obligaciones contraídas. Este equilibrio financiero total se obtiene comparando el

activo con valor de realización frente a todos los pasivos exigibles, sea cual sea su

vencimiento.

Ratio de garantía = (Activo real/ Pasivo exigible)

Este ratio indica la seguridad de cobro que ofrece la empresa a sus

acreedores e informa de la denominada <distancia al concurso>. Su valor tiene que

ser mayor que la unidad, siendo lo ideal que se sitúe entre 1.5 y 2.5. Salvo al inicio

de la serie, el ratio aumenta para situarse entre los límites deseados.

El ratio de rentabilidad económica. Rentabilidad Económica = Beneficio

antes de Intereses e Impuestos / Activo Real

El ratio de rentabilidad económica mide la rentabilidad de la inversión total.

En el gráfico siguiente podemos observar una línea creciente que se estabiliza

entre un 10 y 20%, siendo una rentabilidad a tener en cuenta.

2012 2013 2014 2015

Estabilidad 1,31 0,92 1,05 1,04

0,00

0,20

0,40

0,60

0,80

1,00

1,20

1,40

Estabilidad

2012 2013 2014 2015

Garantía 1,41 1,76 1,80 1,64

0,00

0,20

0,40

0,60

0,80

1,00

1,20

1,40

1,60

1,80

2,00

Garantía

Conclusiones al análisis efectuado:

- Se incrementan las ventas de 2012 a 2015 en un 59,96%.

- El aumento en ventas pone de manifiesto necesidades financieras de

circulante (cobertura del ciclo compra-producción venta-cobro) que no se

cubren con los resultados obtenidos que producen cierto agobio

financiero.

- Las amortizaciones fluctúan en los ejercicios analizados provocando

variaciones en algunas variables.

- Las inversiones realizadas en 2015 y 2013 de 224.000 € en cada

ejercicio, absorben los recursos que se generan en las operaciones

ordinarias, no se ha financiado a largo plazo confiando en la evolución

de los resultados.

- Se pone de manifiesto que se trata de una empresa en ciclo expansivo y

como consecuencia de ello “apalancada”, endeudada fuertemente en

virtud de su propio crecimiento y expuesta a que alteraciones atípicas,

como las producidas, tengan efecto sobre la continuidad de la actividad

a pesar de su evolución que resultaba muy positiva a lo largo del periodo

estudiado.

2012 2013 2014 2015

Rentab. Econ. 0,13 0,15 0,16 0,14

0,00

0,02

0,04

0,06

0,08

0,10

0,12

0,14

0,16

0,18

Rentabilidad Económica

INFORME PROVISIONAL FRANCISCO CARCAR S.L.

16

1.2.2 VALORACIÓN DE LAS CAUSAS DEL CONCURSO

En la memoria que se acompaña a la solicitud del concurso se enuncian

como causas y hechos significativos que definen y han conducido a la situación

actual las siguientes:

- Incumplimiento de los contratos de suministro con clientes motivado por

las circunstancias de producción de proveedores estratégicos “LANO

FRUITS, S.L.” y “SAMOFRUITS, S:L:” y la paralización de producto

almacenado.

- La situación anterior tiene mayor importancia al haber abandonado o

cambiado totalmente la estrategia de compras que tenía anteriormente la

compañía.

- Imposibilidad de resolver en un plazo breve la paralización de la

mercancía.

La Administración Concursal coincide con la descripción de las causas que

motivan la insolvencia de la Sociedad, a las que deben añadirse el endeudamiento

en que incurre como consecuencia de las inversiones realizadas y el crecimiento

experimentado en los últimos ejercicios, circunstancias que han supuesto una

exposición al riesgo y que explican la imposibilidad para hacer frente,

financieramente, a situaciones que han disminuido sus recursos y no resultaban

previsibles.

1.2.3 PROPUESTAS DE VIABILIDAD

A la vista de los acontecimientos relatados no es posible contemplar la

viabilidad de la empresa, toda vez que la paralización del producto fresco ha

impedido el cumplimiento de las obligaciones contraídas con terceros y resulta

imposible reconducir la situación, habiendo cesado la actividad con anterioridad a la

admisión a trámite del concurso y procediéndose a la regulación de la plantilla, por

lo que entiende la AC que es una situación irreversible.

Por otra parte el procedimiento Administrativo que afecta a los productos

fabricados y en depósito, se ha complicado de tal manera que resulta poco

probable que desde el Distrito Sanitario de Córdoba dicten alguna resolución

dirigida a liberar el producto, con efecto también para la viabilidad del concurso.


17

2.- ESTADO DE LA CONTABILIDAD DEL DEUDOR Y, EN SU

CASO, JUICIO SOBRE LAS CUENTAS, ESTADOS

FINANCIEROS, INFORMES, Y MEMORIA A QUE SE REFIERE

EL APARTADO 3DEL ART. 6 (ART.75.1.2°)

La Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal, reserva un apartado específico y

diferenciado al estudio del estado de la contabilidad del concursado, al disponer el

artículo 75, relativo a la Estructura del Informe, en el n° 2°, que contendrá "Estado

de la contabilidad del deudor y, en su caso, juicio sobre las cuentas, estados

financieros e informes y memoria a que se refiere el apartado 3, del artículo 6", es

decir, "Los estados financieros intermedios elaborados con posterioridad a las

últimas cuentas anuales presentadas, en el caso de que el deudor estuviese

obligado a comunicarlos o remitirlos a autoridades supervisoras". Con esta

exigencia, pretende la Ley, que por la Administración Concursal se expongan

técnicamente los comentarios que procedan sobre la contabilidad del concursado,

si la llevare.

Desde esta perspectiva, y aplicado al caso particular que nos ocupa, lo que

el legislador ha pretendido, al incorporar al Informe el estudio de la contabilidad y

de los estados financieros, si los hubiere, es que por la Administración Concursal

se ofrezca, a los terceros interesados, una información sobre el grado de

cumplimiento de las obligaciones contables por parte de la concursada y del exacto

reflejo de los hechos económicos que, finalmente, se recogen, en los datos

contables, como el resultado de la aplicación de una serie de criterios que deben

garantizar, mediante su generalidad y homogeneidad, el que la información

suministrada sea captada en forma ordenada por el destinatario de la misma, con

un grado de fiabilidad aceptable, de acuerdo con principios contables generalmente

aceptados.

Para iniciar el cumplimiento de esta exigencia impuesta por el articulo 75.2º

de la Ley Concursal a los Administradores Concursales, vamos a detenernos en el

examen de los Libros Oficiales de Contabilidad que la mercantil ha venido llevando

en los últimos ejercicios, y en los que se transcribe la situación contable y evolución


18

de la concursada, a fin de constatar si se han cumplido las exigencias legales y

emitir opinión sobre los mismos, para concluir con el análisis de las cuentas

anuales que se presentaron con la solicitud del concurso, en cumplimiento de los

dispuesto en el artículo 6.3-1º de la Ley Especial.

2.1.- ESTADO DE LA CONTABILIDAD DEL DEUDOR, ASPECTOS FORMALES

Repasamos mediante el siguiente test el grado de cumplimiento de las

obligaciones que afectan a la empresa y sus administradores:

Requisitos legales de la contabilidad (Código Comercio 1885)

Sí No

Todo empresario deberá llevar una contabilidad

ordenada, adecuada a la actividad de su empresa

que permita un seguimiento cronológico de

todas sus operaciones, así como la elaboración

periódica de balances e inventarios.

Llevará necesariamente, sin perjuicio de lo

establecido en las Leyes o disposiciones

especiales, un libro de Inventarios y Cuentas

anuales y otro Diario.

La contabilidad será llevada directamente por los

empresarios o por otras personas debidamente

autorizadas, sin perjuicio de la responsabilidad de

aquéllos. Se presumirá concedida la autorización,

salvo prueba en contrario.

N/ACUMPLE

CÓDIGO DE COMERCIO

Artículo Descripción

25


19

Sí No

26 Las sociedades mercantiles llevarán también un

libro o libros de actas, en las que constarán, al

menos, todos los acuerdos tomados por las

Juntas generales y especiales y los demás

órganos colegiados de la sociedad, con expresión

de los datos relativos a la convocatoria y a la

constitución del órgano.

Los empresarios presentarán los libros que

obligatoriamente deben llevar en el Registro

Mercantil del lugar donde tuvieren su domicilio,

para que antes de su utilización, se ponga en el

primer folio de cada uno diligencia de los que

tuviere el libro y, en todas las hojas de cada libro,

el sello del Registro.

En los supuestos de cambio de domicilio tendrá

pleno valor la legalización efectuada por el

Registro de origen.

Será válida, sin embargo, la realización de

asientos y anotaciones por cualquier

procedimiento idóneo sobre hojas que después

habrán de ser encuadernadas correlativamente

para formar los libros obligatorios, los cuales

serán legalizados antes de que transcurran los

cuatro meses siguientes a la fecha de cierre del

ejercicio.

En cuanto al libro de actas, se estará a lo

dispuesto en el Reglamento del Registro

Mercantil.

Lo dispuesto en los párrafos anteriores se

aplicará al libro registro de acciones nominativas

en las sociedades anónimas y en comandita por

acciones y al libro registro de socios en las

sociedades de responsabilidad limitada, que

podrán llevarse por medios informáticos.

Cada Registro Mercantil llevará un libro de

legalizaciones.

N/A

27

CÓDIGO DE COMERCIO

Artículo DescripciónCUMPLE


20

Sí No

El libro de Inventarios y CC. AA. se abrirá con el

balance inicial detallado de la empresa. Al menos

trimestralmente se transcribirán con sumas y

saldos los balances de comprobación. Se

transcribirán también el inventario de cierre de

ejercicio y las CC. AA.

El Libro Diario registrará día a día todas las

operaciones relativas a la actividad de la

empresa.

Será válida, sin embargo, la anotación conjunta

de los totales de las operaciones por períodos no

superiores al trimestre, a condición de que su

detalle aparezca en otros libros o registros

concordantes, de acuerdo con la naturaleza de la

actividad de que trate.

Todos los libros y documentos contables deben

ser llevados, cualquiera que sea el procedimiento

utilizado, con claridad, por orden de fechas, sin

espacios en blanco, interpolaciones, tachaduras

ni raspaduras.

Deberán salvarse a continuación,

inmediatamente que se adviertan, los errores u

omisiones padecidos en las anotaciones

contables. No podrán utilizarse abreviaturas o

símbolos cuyo significado no sea preciso con

arreglo a la Ley, el Reglamento o la práctica

mercantil de general aplicación.

Las anotaciones contables deberán ser hechas

expresando los valores en euros.

Los empresarios conservarán los libros,

correspondencia, documentación y justificantes

concernientes a su negocio, debidamente

ordenados, durante seis años, a partir del último

asiento realizado en los libros, salvo lo que se

establezca por disposiciones generales o

especiales.

El cese del empresario en el ejercicio de sus

actividades no le exime del deber a que se refiere

el párrafo anterior y si hubiese fallecido recaerá

sobre sus herederos.

En caso de disolución de sociedades, serán sus

liquidadores los obligados a cumplir lo prevenido

en dicho párrafo.

CÓDIGO DE COMERCIO

Artículo DescripciónCUMPLE

N/A

28

29

30


21

La concursada lleva su contabilidad mediante soporte informático; los libros

contables de los distintos ejercicios han sido legalizados en el Registro Mercantil de

Navarra. Así mismo, conserva en forma adecuada, además de los libros de

contabilidad de los ejercicios no prescritos que exige el Código de Comercio, los

documentos soporte de las operaciones contabilizadas de cuanto he podido

observar.

Las cuentas anuales han sido elaboradas por el Administrador, aprobadas y

depositadas en el Registro Mercantil, hasta el último ejercicio cerrado (2015).

Por todo ello, a reserva de ulterior examen, el Administrador Único de

“Francisco Carcar, S.L.” cumple con las obligaciones establecidas por la norma

mercantil de llevanza, custodia de libros y documentos, no habiendo

incumplimientos formales, con excepción del libro de actas que no ha podido ser

localizado y permitiendo su estudio un conocimiento de la compañía suficiente para

la emisión del presente informe.

2.2.- JUICIO CRÍTICO SOBRE LOS ESTADOS FINANCIEROS DE LOS TRES

ÚLTIMOS AÑOS.

Del examen de los estados financieros en los tres últimos ejercicios se

observa:

Se ha producido un aumento en ventas e ingresos de hasta 59,6% en 2015

con respecto al ejercicio 2012.

Los resultados en el mismo tramo 2012-2015 se han incrementado un

76,5% pero partiendo de cifras bajas en valores absolutos (92.313,62 € de

beneficio en 2012).

El incremento de los consumos, que se dispara en el periodo considerado y

de los gastos externos, presentan una rigidez excesiva.

Con todo ello la empresa no alcanza la solidez financiera necesaria para el

crecimiento o evolución de sus negocios y debía haberse tenido en cuenta

esta “fragilidad” para no asumir riesgos de producción, cumplimiento de

contratos…etc.


22

La paralización del producto almacenado supone un efecto impacto

importante por la cuantía y además un efecto inducido de incumplimiento de

contratos con clientes que provoca una situación irreversible.

El soporte de las relaciones contractuales y los canales de abastecimiento

deberían haber sido diseñados con mayores niveles de seguridad.

2.3.- VALORACIÓN DE LOS CAMBIOS SIGNIFICATIVOS EN EL PATRIMONIO.

A la solicitud de declaración de concurso, el deudor debe acompañar, a la

memoria, los cambios significativos operados en el patrimonio con posterioridad a

las últimas cuentas anuales formuladas y depositadas y de las operaciones que por

su naturaleza, objeto o cuantía excedan del giro o tráfico ordinario del deudor.

Del análisis de la contabilidad, no se observan cambios significativos con

posterioridad a la formulación de las últimas cuentas anuales, a excepción de la

contingencia mencionada de existencias y que puede afectar al activo por

257.330,00 €.

3.- MEMORIA DE LAS PRINCIPALES DECISIONES Y

ACTUACIONES DE LA ADMINISTRACIÓN CONCURSAL

(ART.75.1.2º)

La Administración Concursal, desde su nombramiento, y hasta la actualidad,

ha adoptado las decisiones de trámite o de gestión ordinaria necesarias para el

desarrollo de la actividad de la concursada.

Desde su nombramiento, y hasta la emisión del presente informe, la

Administración Concursal ha realizado las acciones que se resumen a continuación:

- Se han intervenido de manera efectiva las operaciones y cuentas bancarias

de la concursada, estableciendo los mecanismos de control en relación con


23

los cobros y pagos y con las ventas ordinarias de la compañía que se han

estimado oportunos.

- Supervisión de la contabilidad, dando instrucciones para la reclasificación de

cuentas para adaptar la contabilidad a la nueva situación concursal y

diferenciar adecuadamente los hechos anteriores y posteriores a la fecha de

declaración de concurso.

- Verificar la presentación de las declaraciones tributarias periódicas, incluida

la declaración de facturas rectificativas recibidas, en coordinación con el

departamento contable de la compañía.

- No se han iniciado acciones rescisorias ni de impugnación, ni se prevé el

inicio de acciones de este tipo, ni se prevé el ejercicio de las mismas.

- Se ha llevado a efecto la comunicación a los acreedores de la sociedad para

insinuación de sus créditos, facilitando el Auto del concurso y circular con

instrucciones para la comunicación del crédito.

Para aquellos acreedores que precisan información especial como

entidades públicas, se ha cumplimentado adecuadamente la información

necesaria.

Aquellos acreedores que no disponen o no se conocen sus direcciones

electrónicas, han sido notificados mediante procedimientos alternativos

(correo postal certificado).

- Se ha contestado a la demanda presentada por Frutas y Verduras Romero

SL; y se ha negociado con el demandante Sasa Fruit SL para el

desistimiento de la demanda presentada, una vez reconocidos los créditos a

su favor.

- De acuerdo con la concursada, se ha presentado expediente de regulación

de empleo para la totalidad de los contratos de la plantilla, que ha sido

aprobado mediante Auto de fecha 1 de diciembre de 2016, tras el periodo

de consultas.


24

- Como consecuencia de la aprobación del expediente de regulación de

empleo, se han entregado cartas de despido a la totalidad de los

trabajadores y se ha procedido al pago y liquidación de cantidades

adeudadas a cada uno de ellos en concepto de créditos contra la masa.

4.- EXPOSICION MOTIVADA DE LA ADMINISTRACION

CONCURSAL ACERCA DE LA SITUACION PATRIMONIAL DEL

DEUDOR Y DE CUANTOS DATOS Y CIRCUNSTANCIAS

PUEDIERAN SER RELEVANTES PARA LA ULTERIOR

TRAMITACIÓN DEL CONCURSO.

4.1. - DATOS Y CIRCUNSTANCIAS QUE PUDIERAN SER

RELEVANTES PARA LA ULTERIOR TRAMITACIÓN DEL CONCURSO.

Por la Administración Concursal no se han instado acciones de

reintegración, ni se ha decidido el ejercicio de acciones de este tipo.

- PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS

- Procedimiento administrativo de medida cautelar (Ref. nº SG/SP/JR) en la

Delegacion Territorial de Córdoba, Consejería de Salud, Igualdad y Politicas

Sociales de la Junta de Andalucía que acordó el precinto del zumo de

naranja congelado que la concursada tenía preparado para su distribución.

PROCEDIMIENTOS JUDICIALES cuya tramitación puede afectar a la masa

pasiva de la concursada:

- CIVILES

1. Procedimiento Ordinario 676/2016

Contrario: FRUTAS Y VERDURAS ROMERO S.L.

Juzgado: 1ª Instancia nº 4 de Pamplona


25

Objeto: Reclamación de cantidad por importe de 12.766,60 €

Momento Actual: Contestada a la demanda en fecha 3 de noviembre de

2016 solicitando la desestimación de la demanda.


Contrario: SASA FRUIT S.L.

Juzgado: 1ª Instancia nº 1 de Pamplona

Objeto: Reclamación de cantidad por importe de 51.870,46 €

Momento Actual: Solicitado desistimiento por parte de la demandante en

fecha 10 de noviembre de 2016 una vez reconocidos los créditos a su favor.


Contrario: Marta Fernando Blanch

Juzgado: 1ª Instancia e Instrucción nº 3 de Sant Feliu de Llobregat

Objeto: Reclamación de cantidad por importe de 11.251,67 euros por daños

y perjuicios derivados de accidente de trabajo en fecha 28 de mayo de 2014.

Momento Actual: Notificada Sentencia de fecha 11 de noviembre de 2016

que desestima la demanda interpuesta con costas.

- LABORALES

1. Incidente concursal extinción colectiva de relaciones laborales (Inc.

Con. 442/2016)

Juzgado: Juzgado de lo Mercantil nº1 de Pamplona

Momento Actual: Auto de fecha 1 de diciembre de 2016 que aprueba el ERE

para la extinción de los contratos de trabajo de la totalidad de la plantilla.


26

4.2. - SITUACIÓN PATRIMONIAL

La situación patrimonial derivada del inventario de la masa activa y de la

relación de acreedores que propone la Administración Concursal es la siguiente:

5.- INVENTARIO DE BIENES Y DERECHOS

Se incorpora a continuación como documento integranto del informe el inventario de

bienes y derechos.

6.- LISTADO DE ACREEDORES

Se aporta igualmente el listado de acreedores elaborado por esta administración

concursal sobre la base de los datos contables facilitados por la empresa y las

comunicaciones de créditos recibidas como consecuencia del llamamiento a los

acreedores.

Pamplona, 19 de diciembre de 2016

Álvaro González González-Cuevas

Masa activa 3.233.589,96 €

Masa pasiva 3.211.181,34 €

Privilegio Especial 168.503,17 €

Privilegio General 5.241,01 €

Ordinario 2.883.149,15 €

Subordinado 154.288,01 €

Diferencia a favor del activo 22.408,62 €



INVENTARIO DETALLADO DE LA MASA

ACTIVA







INVENTARIO DE LA MASA ACTIVA “FRANCISCO CARCAR S.L.”

INTRODUCCIÓN

El artículo 76 de la Ley Concursal determina que la masa activa del

concurso lo constituyen los bienes y derechos integrados en el patrimonio

del Deudor a la fecha de declaración del concurso, y los que se reintegren

al mismo o adquiera hasta la conclusión del procedimiento, principio de

universalidad del que se exceptúan los bienes legalmente inembargables.

Los bienes se han identificado y en relación a los inmuebles se ha obtenido

la oportuna información registral.

El inventario debe contener descripción detallada y lugar donde se

encuentren los bienes. Para su identificación se ha tomado reportaje

fotográfico y dado instrucciones para el mantenimiento de contratos de

seguro de daños y medidas de custodia eficaces en cuanto sea posible.

El inventario se ha formulado a partir del balance contable de la sociedad

a fecha 30 de septiembre de 2016.Esta fecha de cierre es adecuada ya que

el valor de la masa activa no difiere significativamente del que resulta del

análisis del cierre contable del día de emisión del presente informe.

Se presenta a continuación el INVENTARIO DE BIENES Y DERECHOS DE LA

MASA ACTIVA de la concursada, valorado de conformidad con lo previsto

en el art. 82 y siguientes de la LC, con las precisiones que se mencionan.

Para una mejor comprensión se incorpora resumen de la masa activa con

estructura de balance de situación:


La concursada ha valorado el inmovilizado a precio de adquisición,

practicando las amortizaciones contables por el método lineal, siendo el

valor neto contable el valor asignado a los elementos de activo y que a

fecha 30/09/2016 asciende a 3.469.678,77 euros.

La Administración Concursal ha realizado un inventario de los bienes al

objeto de verificar su existencia física. Para cada uno de ellos, tras el

oportuno avalúo y, en su caso, las correspondientes consultas a

VALOR CONTABLE VALOR AC

A) ACTIVO NO CORRIENTE 2.374.212,98 € 1.331.065,31 €

I. Inmovilizado Intangible 7.168,94 € 3.584,47 €

Aplicaciones informáticas 7.168,94 € 3.584,47 €

II. Inmovilizado material 2.025.084,00 € 1.310.352,35 €

Terrenos y construcciones 188.034,72 € 189.615,95 €

Instalaciones técnicas 4.417,28 € - €

Otras instalaciones 150.770,47 € - €

Elementos de transporte 102.835,97 € 58.493,03 €

Maquinaria industrial 351.617,52 €

Pequeña maquinaria 709.475,85 €

Mobiliario y equipos 6.974,65 € 1.000,00 €

Otros elementos de inmovilizado 56.628,24 € 150,00 €

V. Inversiones financieras a largo plazo 341.960,04 € 17.128,49 €

Instrumentos de patrimonio 665,66 € 665,66 €

Creditos a terceros 336.831,55 € - €

Otros activos financieros 4.462,83 € 16.462,83 €

B) ACTIVO CORRIENTE 1.095.465,79 € 1.902.524,65 €

II. Existencias 353.910,00 € 257.330,00 €

Comerciales 257.330,00 € 257.330,00 €

Materias primas y otros aprovisionamientos 96.580,00 € - €

III. Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar 1.484.097,34 € 1.418.936,30 €

Clientes por ventas y prestaciones de servicios 1.284.509,41 € 1.284.509,41 €

Otro creditos con las Administraciones Publicas 199.587,93 € 134.426,89 €

V. Inversiones financieras a corto plazo 13.700,00 € 4.500,00 €


VII. Efectivo y otros activos líquidos equivalentes 756.241,55 €- 221.758,35 €

Tesoreria 756.241,55 €- 221.758,35 €

TOTAL ACTIVO (A + B) 3.469.678,77 € 3.233.589,96 €

INVENTARIO CON FORMATO DE BALANCE DE SITUACION

1.515.422,67 €


profesionales especializados se han considerado los siguientes ajustes y

valores de realización.

ACTIVO NO CORRIENTE

I. INMOVILIZADO INTANGIBLE

Componen esta partida las aplicaciones informáticas y programas de

gestión de los que es titular FRANCISCO CARCAR S.L. consistentes en

programa de gestión SAGE MURANO, licencias de software integradas en

seis ordenadores y dominio web“zumonatural.com”.

Se considera un ajuste sobre el valor contable del 50%. Se valora esta

partida en 3.584,47 €, limitando su realización a la venta de unidad

productiva.

II. INMOVILIZADO MATERIAL

1. Terrenos y construcciones

Se corresponden con dos naves industriales propiedad de la concursada,

ubicadas en las localidades de Arre (municipio de Ezcabarte, Navarra) y

Santa Olalla (Toledo), en el primero se utiliza como centro de actividad

principal de la empresa, en la nave de Toledo no se viene desarrollando

actividad alguna en los últimos años.

VALORADQUISICION

VALOR NETOCONTABLE

VALOR AC

Aplicaciones informáticas 10.126,40 7.168,94 3.584,47

Programa gestión ventas 2001 751,27 0,00 0,00

Total 10.877,67 7.168,94 3.584,47

VALOR

ADQUISICION

VALOR

TASACION CARGAS VALOR AC

Santa Olalla 111.012,94 € 65.326,73 € 41.799,19 € 65.326,73 €

Ezcabarte 172.255,00 € 124.289,22 € 31.691,01 € 124.289,22 €

283.267,94 € 189.615,95 € 73.490,20 € 189.615,95 €


Se aportan como documentos 1 y 2 informes de tasación actualizados de

cada uno de los inmuebles, de donde resultan las valoraciones propuestas

por la administración concursal.

1.- Nave industrial sita en Arre, municipio de Ezcabarte “Nave o pabellón

industrial señalado con el número cinco, tiene una superficie de

doscientos veinticuatro metros y setenta y cinco decímetros cuadrados

(224,75 m2). Los datos de identificación registral son los siguientes:

Registro de la Propiedad número Tres de Pamplona, Tomo 3.897, Folio

127, Finca nº 5.538.

Este inmueble está afecto por hipoteca, constando la carga en escritura de

constitución de Hipoteca nº 2.589 otorgada ante el Notario de Pamplona,

D. Felipe Pou Ampuero, de fecha 31 de diciembre de 2003.

Se constituyen en dicha escritura primera hipoteca sobre la finca descrita

a favor de SONAGAR hasta un máximo de 273.000,- € dado que SONAGAR

prestó su fianza o aval solidario frente a la mercantil “Francisco Cárcar,

S.L.” a favor de “Banco de Vasconia, S.A.”, en el préstamo número

044.10300.10 por importe de 172.000,- € formalizado en póliza

intervenida por el notario Sr. Pou con fecha 31 de diciembre de2003. A

fecha de la solicitud de concurso queda pendiente de pago de dicha

hipoteca con origen en el citado préstamo por importe de TREINTA Y UN

MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y UN EUROS CON UN CÉNTIMO (31.691,01 €),

según crédito comunicado por Banco Popular.

2.- Terreno y nave industrial sitos en jurisdicción de Santa Olalla

(Toledo), Polígono Sector Industrial número 22: “Parcela nº 32.- Ocupa

una superficie de 513,08 m2.Nave industrial diáfana, se compone de

planta baja, ocupa una superficie construida total de la edificación de

307,84 ME. La ocupación del solar es de 307,84 m2. Tiene un patio de

132,74 m2.

Los datos de identificación registral son los siguientes: Registro de la

Propiedad de Escalona (Toledo), Tomo 1.029, Libro 123, Folio 140, Finca


nº 11.365.Esta finca está gravada con Hipoteca nº 1.118 otorgada ante el

Notario de Pamplona, D. Anastasio Herrero Casas, de fecha 12 de junio de

2003. Quedando a día de presentación de la solicitud de concurso

pendiente de pago de dicha hipoteca la cantidad de CUARENTA Y UN MIL

SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE EUROS CON DIECINUEVE CÉNTIMOS

(41.799,19 €) a favor igualmente de SONAGAR que presto fianza

garantizando el préstamo de Banco Popular Español.

Se incorporan a efectos de identificación notas simples obtenidas del

Registro de la Propiedad.

2. Instalaciones técnicas

No son objeto de valoración independiente por cuanto que no resulta

posible su transmisión de forma separada respecto del inmueble en el que

se encuentran.

Incluye las siguientes partidas:

Su valor debe entenderse incluido en la tasación de cada uno de los

inmuebles.

En la contabilidad de la concursada están asentados elementos de

inmovilizado (por su valor residual), que no se encuentran en su

patrimonio, al haber abandonado hace más de dos años las instalaciones

VALOR CONTABLE VALOR A.C.

2120000 MEJORAS NAVE SANTA OLALLA (2002) 10.661,42 0,002120001 INSTALACION ELECTRICA (2002) 3.657,39 0,002120002 INSTALACION FONTANERIA NAVE ARRE (0204) 3.075,10 0,002130039 MUELLE CARGA MECANICO Y MARCO 2002 1.507,33 0,002150000 INSTALACIONES OFICINA 2001 1.560,92 0,002150001 INSTALACION FONTANERIA (2002) 869,14 0,002150002 VENTANA BLOCK NAVE (0104) 39,87 0,002150003 PUERTAS SAPELY NAVE (0104) 360,86 0,002150004 CIERRE PANELES NAVE ARRE (0204) 18.160,90 0,002150005 INSTALACIONES ELECTRICAS NAVE ARRE (0304) 11.204,80 0,002150006 PARQUET LAMINADO OFICINA ARRE (0204) 1.404,84 0,002150007 PARQUET OFICINA ARRE (0304) 2.674,85 0,002150009 ACOND. NAVE - DIVISIONES (10) 9.755,01 0,002150010 PUERTA BASCULANTE NAVE (2011) 3.045,60 0,002150011 MAQUINAS CALEFACCION (2011) 1.905,00 0,002150100 PEQUEÑAS INSTALACIONES 860,00 0,00

70.743,03 0,00TOTAL


que ocupaba en régimen de arrendamiento en Barcelona, sin que se

hubiese realizado la correspondiente regularización contable.

3. Elementos de transporte

Por esta administración concursal se ha realizado inventario físico y se han

obtenido fotografías de los elementos de inmovilizado existentes en las

instalaciones en la localidad de Arre de la concursada.

Entre las partidas inventariadas, se incluyen las siguientes:

A efectos de inventario se mantienen en este epígrafe determinados

elementos, que no tienen autonomía o matriculación y debieran estar

integrados, para su correcta clasificación contable, en el apartado de

maquinaria.

Aplicando las correcciones valorativas correspondientes por uso, se estima

un valor de realización de 58.493,03 euros.

Los ajustes valorativos mencionados para los elementos incluidos en este

epígrafe, se han calculado aplicando los porcentajes de depreciación

previstos en la Orden Foral 165/2015, de 24 de diciembre, (BON

04/02/2016), por la que se aprueban los precios medios de venta


2120003 INSTALACION ELECTRICA NAVE BARCELONA 9.689,69 0,002150008 EXTRACTOR HCFT/4 CAMARA BARNA 08/05 432,17 0,002130111 CAMARA MAS 340T485F BARCELONA 7.684,00 0,002130112 PANELES CAMARA BARCELONA 10.816,06 0,002130113 MOTOR MAS 340T485F BARNA 08/05 7.684,00 0,00

36.305,92 0,00TOTAL


2120005 TRANSPALETA ELECTRONICA SEMANSA 12/06 3.000,00 720,00

2120114 TRASPALETA ELECTRICA 10/05 390,00 66,30

2130041 2-TRANSPALETA ELECTRICA (2002) 6.011,00 601,10

2130042 CARRETILLA ELEVADORA -USADA-(2002) 4.207,00 420,70

2130132 CARRETILLA ELEVADOR 07/05 4.928,00 837,76

2180014 FORD TRANSIT 5741GTC (2013) 2ª MANO 14.049,59 5.479,34

2180015 FORD TRANSIT 5501GXC (2013) 2ª MANO 9.917,36 3.867,77

2180016 FURGON IVECO 4822HXF LEASING AÑO 2014 24.600,00 20.664,00

2180017 FURGON IVECO DAILY 3631JBG LEASING AÑO 2014 24.029,67 20.184,92

2180869 MERCEDES TANZANIA LEASING Nº481869 (2005) 33.242,00 5.651,14

124.374,62 58.493,03TOTAL


aplicables en la gestión del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y

Actos Jurídicos Documentados, Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones e

Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte.

Sobre los siguientes vehículos existe contrato de arrendamiento financiero

o leasing, debiendo precisarse que la titularidad sobre cada uno de los

bienes corresponde en todo caso a la entidad titular del leasing, por lo que

la referencia a los vehículos a efectos del presente inventario debe

entenderse realizada a los derechos de uso que correspondan a la

concursada en virtud del contrato de arrendamiento financiero, sin

perjuicio de los acuerdos que puedan alcanzarse para la resolución de los

respectivos contratos:

Adicionalmente, figura en contabilidad los siguientes elementos que no se

encuentran en las instalaciones y respecto de los cuales procede su baja

de inventario, por haber sido transmitidos con anterioridad a la

declaración del concurso:

Se aporta nota de titularidad de vehículos expedida por la Dirección

General de Tráfico (documento 3).

4. Maquinaria industrial

Atendiendo al estado de conservación y uso de las máquinas, se proponen

las siguientes correcciones valorativas en función de la antigüedad y

estado de uso o conservación.

El valor total previsto para esta partida asciende a TRESCIENTOS

CINCUENTA Y UN MIL SEICIENTOS DIECISIETE EUROS CON CINCUENTA Y

DOS CÉNTIMOS (351.617,52 €)

FORD TRANSIT 5501GXC (2013) 2ª MANO Reserva de cominio B. Santander

FURGON IVECO 4822HXF LEASING AÑO 2014 Leasing Transolver finance

FURGON IVECO DAILY 3631JBG LEASING AÑO 2014 Leasing Transolver finance

2180010 FURGONETA LEASING Nº 470294 VASCONIA 62.340,69


Maquinaria en las instalaciones de la empresa

Sobre la máquina limpiadora y cámara refrigeradora existentes en el

pabellón propiedad de la concursada en la localidad de Arre, se realiza un

ajuste del 76% sobre su coste de adquisición considerando una antigüedad

media de 8 años.

Se consideran agrupados y se valoran conjuntamente, la cámara con la

maquinaria de refrigeración (conjunto monoblock y extractor).

A la pequeña maquinaria ubicada en Canarias, en las instalaciones de

proveedor de frío industrial, no se le asigna valor, en atención al escaso

importe que representa ya que este es inferior a los costes de su

recuperación.

Maquinaria en Córdoba (Palma del Rio)

Consiste en maquinaria de refrigeración y máquina de extracción de zumo.

Se aplica una depreciación del 16% debido a su reciente adquisición ya

que no ha sido prácticamente utilizada.

La máquina de extracción de zumo, construida a partir del diseño

realizado por la empresa, consta de distintos elementos fabricados por la

mercantil “Talleres Franfer”, y sobre la misma existe contrato de leasing a

favor de BBVA, por lo que la referencia a la maquina debe entenderse

VALOR

CONTABLEDESCRIPCION VALOR A.C. CARGAS

2130106 MAQUINA LIMPIADORA 15FE55M (0404) 1.799,42 LIMPIADORA 431,86 0,00

2130001 CAMARA FRIGORIFICA 2.824,76

2130109 MONOBLOCK ZNOTTI MAS 3400802F (0204) 14.365,00

2130110 MOTOVENTILADOR A4E 350-AA06 (0204) 247,56

2150012 COLADERO CANARIAS 2015 3.864,50 COLADOR 0,00 0,00

23.101,24 4.616,82 0,00

0,00CAMARA FRIO 4.184,96

VALOR


2135345MAQUINA ZUMO EXPRIMIDO CORDOBA(2015) LEASING BBVANº5345

96.389,00 80.966,76 117.764,40

2150013 INSTALACION FABRICA CORDOBA 2015 20.553,30 17.264,77 0,00

2150014 INSTALACION FABRICA CORDOBA 2016 112.631,62 CAMARA FRIO 57.549,24 0,00

229.573,92 155.780,77 117.764,40

INSTALACIONEXPRIMIDO


realizada a los derechos derivados del contrato de arrendamiento

financiero o leasing.

Sobre la máquina descrita se han añadido otros elementos integrados en

la misma línea de producción que son propiedad de la concursada sin

reserva de dominio alguna.

En caso de enajenación conjunta de la línea de exprimido de zumo, deberá

considerarse el valor separado de cada uno de los elementos a efectos de

distribución del precio entre el acreedor privilegiado y la masa activa del

concurso.

Se resalta la circunstancia de que estas instalaciones se encuentran en

inmueble propiedad de tercero, por lo que para disponer de la posesión y

poder realizarlas mediante su venta, deberán previamente llevarse a

efecto las oportunas gestiones necesarias para su recuperación.

Maquinaria en Valencia (Silla)

Consiste en línea de exprimido de zumo integrada por Máquina Fomesa,

Tamizadora industrial y otros elementos añadidos (cintas transportadoras,

etc.) que forman un conjunto que debe enajenarse íntegramente, no

siendo susceptible de separación para su venta unitaria sin incurrir en

pérdida o menoscabo importante de su valor.

Sobre la Máquina Fomesa y Tamizadora industrial existen contratos de

arrendamiento financiero a favor de Banco Popular, por lo que la

referencia a las mismas debe entenderse realizada a los derechos

derivados de los contratos de arrendamiento financiero o leasing.

En caso de enajenación conjunta de la línea de exprimido de zumo, deberá

considerarse el valor separado de cada uno de los elementos a efectos de

VALOR


2130150MAQUINA FOMESA DE EXTRACCIONDE ZUMO (2013) LEASING Nº2681

120.000,00 100.800,00 49.991,93

2130151

MEJORAS MAQUINA EXTRACCION

ZUMO (2013)48.222,16 40.506,61 0,00

2132902

TAMIZADORA VIBRATORIA INDUSTRIAL

201415.300,00 12.852,00 10.312,91

183.522,16 154.158,61 60.304,84

INSTALACIONEXPRIMIDO


distribución del precio entre el acreedor privilegiado y la masa activa del

concurso.

Estas instalaciones se encuentran en inmueble propiedad de tercero, por

lo que para disponer de la posesión y poder realizarlas mediante su venta,

deberán previamente llevarse a efecto las oportunas gestiones necesarias

para su recuperación.

5. Pequeña maquinaria

La actividad de FRANCISCO CARCAR S.L. consistía en el suministro de

naranja a establecimientos de hostelería en toda España. En cada uno de

los contratos de suministro se pactaba un precio para la naranja y un

rappel o descuento comercial por volumen de compras, asumiendo las

partes el compromiso de compra y suministro de la fruta a un precio

previamente fijado para cada periodo anual.

Dentro del descrito acuerdo contractual, FRANCISCO CARCAR S.L. cedía el

uso de las máquinas exprimidoras o de “vending” necesarias para elaborar

el zumo en las instalaciones del cliente o facilitar la venta. Esta cesión de

maquinas se hacía sin contraprestación determinada, resultando

compensado su uso en el beneficio obtenido por el suministro y venta de

las naranjas y asumiendo el vendedor la obligación de mantenimiento de

aquellas. FRANCISCO CARCAR S.L. conserva, por tanto, la propiedad de las

máquinas en poder de los clientes en virtud de la relación contractual

mencionada.

Parte de esta maquinaria era modificada o montada por los propios

técnicos de FRANCISCO CARCAR S.L. a partir de piezas de otras máquinas

usadas. Sin embargo, en su mayoría se corresponden con distintos

modelos comerciales de las marcas ZUMMO, ZUMEX y ZUMOVAL.

La maquinaria descrita se adquirió mediante sucesivos contratos de

compra y/o arrendamiento financiero, por un importe total de

2.027.072,84 €, con el siguiente reflejo contable:


2130200 PEQUEÑA MAQUINARIA 850,00

2130998 MEJORAS EN MAQUINAS 330.712,32

2130999 MAQUINAS REALIZADAS 283.584,89

2130000 MAQUINA NAKAJIMA AX-65 120,20

2130002 3 EXPRIMIDORAS ORANFRESH S-46 1.803,04

2130003 7 EXPRIMIDORAS ORANFRESH S-16 1.682,83

2130004 20 EXPRIMIDORAS ORM2 9.616,19

2130005 10 EXPRIMIDORAS ORM2B 7.212,15

2130006 1 EXPRIMIDORA ZUMEX Nº122543 4.207,08

2130007 5 EXPRIMIDORAS ZUMEX MOD.ZUMMITO 10.217,21

2130008 1 EXPRIMIDORA MINIMOX-1524 1.803,04

2130009 1 EXPRIMIDORA Nº943 2.103,54

2130010 EXPRIMIDORA TOP SERIE 1875 6.010,12

2130012 25 EXPRIMIDORAS ORANFRESH 11.903,95

2130013 20 EXPRIMIDORAS TOP + 2 MOD.MAST. 28.507,02

2130014 MUEBLE MINIMASTER 635,24

2130015 MUEBLE MASTER COMPLETO 1.153,71

2130016 14 EXPRIMIDORES TOP 23.634,56

2130018 MINIMATIC 3788 1.411,96

2130019 MINIMATIC 3790 1.370,31

2130021 24 MAQUINAS ZUMO (V.RESIDUAL) 755,03

2130022 9-EXPRIMIDORAS TOP 220V 2001 16.007,60

2130023 3-EXPRIMIDORAS MASTER 2001 6.401,77

2130024 2-EXPRIMIDORAS MINIMATIC 2001 2.969,66

2130026 EXPRIMIDORA TOP SELF 2001 1.917,58

2130027 EXPRIMIDORA TOP 220V 2001 1.676,82

2130028 4-EXPRIMIDORAS TOP 220V 2001 6.707,30

2130029 20-EXPRIMIDORAS TOP Y 2-MASTER (VR) 1.823,46

2130031 2-ZUMOVAL MASTER 230V/50HZ 2001 4.038,80

2130032 9-MUEBLES MASTER 2001 4.450,18

2130033 40-ZUMOVAL TOP 230V/50HZ 2001 70.498,76

2130034 2-ZUMOVAL MINIMAT 230V/50HZ 2001 2.740,61

2130035 ZUMOVAL MINIMAX 230V/50HZ 2001 1.081,82

2130036 9-MUEBLES MASTER 2001 4.450,18

2130038 MUEBLE INOX SUPER (2002) 769,30

2130044 6-ZUMOVAL TOP 203V/50HZ (2002) 10.060,92

2130045 13-ZUMOVAL MASTER 230V/50HZ (2002) 26.286,00

2130046 ZUMOVAL MINIMAX 230V/50HZ (2002) 1.086,00

2130047 ZUMOVAL MINIMAT 230V/50HZ (2002) 1.380,00

2130048 ZUMMITO 2ªMANO Nº949 (2002) 1.076,80

2130049 ZUMMO 2ºMANO Nº4348 (2002) 1.380,00

2130050 MUEBLE INOX.ZUMMO COMPLETO (2002) 377,00

2130051 2-ZUMOVAL TOP Nº5554-5687 (2002) 3.920,00


2130052 4-ZUMOVAL MASTER Nº56564 A 5657(02) 8.088,00

2130053 ZUMOVAL TOP Nº5555 (2002) 1.960,00

2130054 ZUMOVAL MASTER Nº5642 (2002) 2.022,00

2130055 ZUMOVAL TOP Nº5489 (2002) 1.680,00


2130057 ZUMOVAL TOP Nº4283 (2002) 1.680,00

2130058 ZUMOVAL TOP Nº5514 (2002) 1.680,00

2130059 17-MAQUINAS EXPRIMORAS TOP (USADA) 28.699,11

2130060 ZUMOVAL TOP Nº5698 (2002) 1.680,00

2130061 ZUMOVAL TOP Nº5703 (2002) 1.960,00

2130062 ZUMOVAL BASIC Nº5734 (2002) 1.690,00

2130063 ZUMOVAL TOP Nº5733 (2002) 1.960,00

2130064 ZUMOVAL TOP Nº5731 (2002) 1.960,00

2130065 ZUMOVAL TOP Nº5730 (2002) 1.960,00

2130066 3-ZUMOVAL MASTER Nº5433-34-35(2002) 6.066,00

2130067 2-MAQUINA MASTER Nº5436-37 (2002) 3.360,00

2130068 4-ZUMOVAL MATER 5428-29-30-31(2002) 8.088,00

2130069 CASTER MASTER 230V/50HZ (2002) 1.177,00

2130070 MAQUINA MASTER Nº5432 (2002) 1.680,00

2130071 ZUMOVAL BASIC Nº5418 (2002) 1.410,00

2130072 ZUMOVAL TOP Nº5340 (2002) 1.680,00

2130073 ZUMOVAL BASIC Nº5343 (2002) 1.410,00

2130074 ZUMOVAL MINIMAT Nº5408 (2002) 1.380,00

2130075 5-ZUMOVAL MASTER 5402-3-4-5-6(2002) 10.110,00

2130076 ZUMOVAL BASIC Nº5472 1.410,00

2130077 ZUMOVAL TOP Nº5808 (2003) 1.413,60

2130078 ZUMOVAL TOP Nº5763 (2003) 1.413,60

2130079 ZUMOVAL MASTER 5866 (2003) 2.062,44

2130080 ZUMOVAL MASTER 5865 (2003) 2.062,44

2130081 ZUMOVAL TOP 5828 (2003) 1.713,60

2130082 ZUMOVAL TOP 5929 (2003) 2.062,44

2130083 ZUMOVAL TOP 5766 (2003) 1.713,60

2130084 ZUMOVAL TOP 5879 (2003) 1.438,20

2130085 ZUMOVAL TOP 5900 (2003) 2.062,44

2130086 ZUMOVAL TOP 5899 (2003) 2.062,44

2130087 2-ZUMOVAL TOP 5903+5904 (2003) 4.124,88

2130088 ZUMOVAL TOP 5907 (2003) 2.062,44

2130089 ZUMOVAL TOP 5943 (2003) 1.713,60

2130090 MAQUINA MASTER 5948 (2003) 1.636,79

2130091 ZUMOVAL TOP 5952 (2003) 2.062,44

2130092 MUEBLE MASTER (2003) 504,35

2130093 ZUMOVAL MASTER 5972 (2003) 2.062,44

2130094 ZUMOVAL TOP 5927 (2003) 1.713,60


2130095 MUEBLE MASTER OCASION (2003) 429,35

2130096 MASTER S-M 230V/50HZ (2003) 605,88

2130097 ZUMOVAL BASIC Nº6322 (1203) 1.407,60

2130098 ZUMOVAL BASIC Nº6407 (1203) 1.257,00

2130099 ZUMOVAL MINIMAT Nº6362 (1203) 2.815,20

2130100 ZUMOVAL MINIMAX Nº6422 (1203) 3.323,16

2130101 ZUMO. TMASTER 6422-6420-6421 (1203) 2.062,44


2130103 ZUMOVAL TOP Nº6428 (1203) 5.140,80

2130104 ZUMOVAL MINIMATIC Nº5976 1.407,60

2130105 MUEBLE MASTER 474,35

2130107 MUEBLE TOPMASTER (0704) 504,35

2130108 MAQUINAS DE ZUMO VARIAS (0404) 20.407,43

2130116 ZUMOVAL TOP 230V/50HZ 3.495,74

2130120 MAQUINARIA 1.208,83

2130121 23 MAQUINAS ZUMO (V.R.2007) 903,90

2130122 30 MAQUINAS EXPRIMIDORAS DE ZUMO 01/08 58.072,20

2130134 2 MAQUINAS EXPRIMIDORAS (2010) 6.747,00

2130135 MAQUINA EXPRIMIDORA ZUMEX 38 (2010) 2.960,75

2130965 ZUMMO Z14 230V 2015 2.153,99

2133957 MUEBLE Z14 DUO PLUS (3/10) 633,00

2133958 MUEBLE Z14 DUO PLUS (5/10) 633,00

2139955 ZUMOVAL MASTER 230V- Z TOP230V 5.515,00

2139956 2 ZUMEX MANUALES, 2 MINIMAX,7 ZUMOVAL TOP 5.100,00

2139957 ZUMOVAL Z TOP 230 V (2011) 3.780,00

2139958 2 Z TOP 230V-50/60H (2011) 3.740,00

2139959 4 ZUMEX VERSATILE (2012) 4.800,00

2160009 MUEBLE MASTER (2002) 1.977,84

2139962 MAQUINA EXPRIMIDORA 2MANO 2014 830,00

2139963 MAQUINA ZUMMO 50HZ 2015 1.131,27

2139964 MAQUINA FRESH 2015 3.900,00

2130123 LEASING MAQUINAS EXPRIMIDORAS DE ZUMOS 48.414,75

2130124 LEASING 38-MAQUINAS EXPRIMIDORAS (2002) 67.638,41

2130125 LEASING EXPRIMIDORAS TP02 M.MINIMAX (0703) 44.165,96

2130127 LEASING MAQUINARIA VARIA (09.05.07) 92.028,63

2130128 LEASING MAQUINARIA LEASING Nº523143 41.764,42

2130129 LEASING MAQUINAS EXPRIMIDORAS (2008) 17.981,64

2130130 EXPRIMIDORES CITRICOS LEASINGNº593580 81.095,66

2130131 LEASING MAQUINAS EXPRIMIDORAS MINIMAX 06 26.398,64

2130149 MAQUINA VENDING 230V-5 (LEASING 0149) 2012 6.128,94

2131052 LEASING 36 MAQUINAS EXPRIMIDORAS 65.160,00

2133059 LEASING Nº783059 (14/03/08) MAQ.ZUMO 91.760,00

2133459 MAQUINAS ZUMO LEASING Nº804459 17.050,32


2134168 3 MAQ. ZUMO VENDING (LEASING Nº4168 VASCON) 2010 17.012,55

2134240 34 MAQ TOP, 6 BASIC Y REPUESTOS LEASINGCAIXA4240 (2015) 94.843,40

2134950 LESING Nº 554950 67.491,00

2139954 MAQUINAS ZUMO LEASING Nº499954 39.266,00

2139960 MAQUINAS DE ZUMO LEASING VASCONIA Nº 44628 2014 28.300,00

2.027.072,84

Esta maquinaria como ya se ha mencionado, se encuentra actualmente

distribuida en distintos clientes.

Según documentación que ha sido facilitada a la administración concursal

el número de máquinas que han podido identificarse asciende a 681

unidades de distintos modelos.

La operativa que llevaba la empresa para controlar el número de

máquinas instaladas en cada cliente mediante albaranes, no permite hacer

un seguimiento de la marca y modelo colocados en cada ubicación,

limitándose a un control numérico de unidades. Se incorpora a

continuación cuadro resumen de unidades y ubicación:

CLIENTENº

MAQUINASLOCALIDAD

HOSPITAL PSIQUIATRICO SANTIAGO COMPOSTELA 1 A CORUÑA

HOSPITAL GIL CASARES DE SANTIAGO COMPOSTELA 1 A CORUÑA

RESIDENCIA GERIATRICO LARAXE 1 A CORUÑA

HOSPITAL PRINCIPE DE ASTURIAS 2 ALCALA DE HENARES

HOSP ALCAZAR DE SAN JUAN 2 ALCAZAR DE SAN JUAN

HOTEL INTUR ALCAZAR DE SAN JUAN 1 ALCAZAR DE SAN JUAN

UNIVERSIDAD EUROPEA DE MADRID 1 ALCOBENDAS

LEROY MERLIN 1 ALCOBENDAS

LEASE PLAN 1 ALCOBENDAS

BANKINTER 1 ALCOBENDAS

LABORATORIOS LILLY 1 ALCOBENDAS

HOSPITAL VERGE DEL LLIRIS(alcoy) 1 ALCOI


EL POZO 2 ALHAMA DE MURCIA

HOSPES AMERIGO ALICANTE 1 ALICANTE

UNIVERSIDAD MIGUEL HERNANDEZ ELCHE 1 ALICANTE

VORAMAR 2 ALICANTE

HOTEL MARQUESADO DE ALMANSA (HOTUSA) 1 ALMANSA

HOSPITAL DE ALMANSA 1 ALMANSA

HOSP. ALTA RESONANCIA (ARAMARK TOYO) 1 ALMERIA

CAJAMAR 1 ALMERIA

ESTACION SERVICIO ALSASUA 1 ALSASUA

HOSPITAL DE ANTEQUERA 2 ANTEQUERA

NH PRINCIPE DE LA PAZ 1 ARANJUEZ

HOSP DEL SURESTE (CAFETERIA) 1 ARGANDA DEL REY

HOSPITAL SAN AGUSTIN 1 AVILES

SILKEN DE AVILES 1 AVILES

NH FERRERA 1 AVILES

HOSPITAL INFANTA CRISTINA 2 BADAJOZ

HOSPITAL CAN RUTI CATERING ARCASA SL 1 BADALONA

HOSPITAL DE CRUCES 2 BARAKALDO

RESIDENCIA GORABIDE BARAKALDO 1 BARAKALDO

HOSPITAL DE BARBASTRO 1 BARBASTRO

OPENCAMP 3 BARCELONA

CLINICA SAGRADA FAMILIA 1 BARCELONA

HOSPITAL PLATON 1 BARCELONA

CASA CONVALESCENCIA 1 BARCELONA

BLANQUERNA VALLDONZELLA 1 BARCELONA

FACULTAD BLANQUERNA CISTER 1 BARCELONA

CAFETERIA ESTADIO OLIMPICO 1 BARCELONA

BANCO SABADELL SMART FOOD 1 BARCELONA


BANCO SABADELL LIVINFOOD 1 BARCELONA

MANGO C/MERCADER 5 1 BARCELONA

MANGO VIA AUGUSTA 1 BARCELONA

COLEGIO ALEMAN 1 BARCELONA

ESADE AVDA SPLUGUES 92-94 (EXECUTIVE) 1 BARCELONA

ESADE SANT CUGAT 1 BARCELONA

ESADE CENTRALMARQUES DE MULACEN 45 2 BARCELONA

PALAU ST JORDI 1 BARCELONA

CENTRE INTEGRAL DE SALUT COTXERES 1 BARCELONA

MUSE DE LA CIENCIA COSMOCAIXA 1 BARCELONA

CAF EDIFI IL LUMINA 1 BARCELONA

PARC SANITARI PERE VIRGILI 1 BARCELONA

ESCOLA PIA DE SARRIA 1 BARCELONA

HOSPITAL STA CREU I ST PAU COCINA 1 BARCELONA

HOSP. SAN JUAN DE DIOS CARTERING ARCASA 1 BARCELONA

CAFT CENTRAL EXT VALL D'HEBRON 1 BARCELONA

CAFT. GENERAL VALL D'HEBRON 1 BARCELONA

CAFT MATERNO PERSONAL VALL D'HEBRON 1 BARCELONA

CAFT MATERNO PUBLICO VALL D'HEBRON 1 BARCELONA

CAF TRAUMA PERSONAL (VALL D'HEBRON) 1 BARCELONA

PABELLON GOBIERNO ( VALL D'HEBRON) 1 BARCELONA

TRAUMA PUBLICO (CHIRINGUITO ) VALL D 'HEBRON 1 BARCELONA

MUSIK BOUTIQUE 1 BARCELONA

H. SAN RAFAEL 1 BARCELONA

BLUES CAF RESTAURANT 1 BARCELONA

HOSPITAL DE TERRASSA CAF EXT 2 BARCELONA

SILKEN (AMBASSADOR RAMBLAS) 1 BARCELONA

PARC DE RECERCA BIOMEDICA DE 1 BARCELONA


FAC SABADELL 1 BARCELONA

BELLATERRA FAC CIENCIAS SOCIALES EFICIO B 1 BARCELONA

BELLATERRA FACULTAD DE MEDICINA EDIFICIO M 1 BARCELONA

BELLATERRA FACTULTAD CIENCIAS Y I BIOCIENCIAS 1 BARCELONA

CAFETERIA UPF CAMPUS MAR 1 BARCELONA

HOSPITAL CIMA 1 BARCELONA

PUIG PLANTA BESSOS 1 BARCELONA

LA CAIXA 2 BARCELONA

EAT 22 METROVACESA 1 BARCELONA

LIBERTY SEGUROS 1 BARCELONA

AUDI VW 1 BARCELONA

ANGEM 1 BARCELONA

CAIXA FORUM 1 BARCELONA

CORNER UIC 1 BARCELONA

SPAIN TIR 1 BARCELONA

PWC 1 BARCELONA

EDIFICIO GAS NATURAL 1 BARCELONA

TANATORIO HOSPITALET 1 BARCELONA

EDIF GAS NATURAL ST CUGAT 1 BARCELONA

INSTITUT DEL TEATRE 1 BARCELONA

CIC INSTITUCIO CULTURAL EUREST 1 BARCELONA

WURTH ESPAÑA (BARCELONA) 1 BARCELONA

PODIUM MNAC 1 BARCELONA

MNAC OVAL 1 BARCELONA

TRO MNAC 1 BARCELONA

TEKNON 2 BARCELONA

IESE BARCELONA 1 BARCELONA

PARLAMENTO 1 BARCELONA


CDES ABAD OLIVA 1 BARCELONA

UNIVERSIDAD INTERNACIONAL CATALUNYA 1 BARCELONA

MATERNITAT 1 BARCELONA

Hospital Clínico y Provincial de Barcelona 1 BARCELONA

TANATORIO SANT GERVASI 1 BARCELONA

TANATORIO LES CORTS 1 BARCELONA

TANATORIO SANCHO AVILA 1 BARCELONA

TELEFONICA 1 BARCELONA

IESE NORTE 1 BARCELONA

HOSPITAL DEL INCA 2 BARCELONA

NH CONSTANZA 1 BARCELONA

NH CALDERON 1 BARCELONA

CLINICA CORACHAN 1 BARCELONA

CONSELLERIA DE EDUCACIÓN 1 BARCELONA

SANOFI 1 BARCELONA

ESCUELA JUDICIAL 1 BARCELONA

STALH IBERICA 1 BARCELONA

CIRCULO DE LECTORES BERTELSMANN 1 BARCELONA

LYCEE FRANÇAIS DE BARCELONE 2 BARCELONA

RESIDENCIAL RESIDENCIAL MAS D ANGLI 1 BARCELONA

UNIVERSITAT OBRERA OBERTA 1 BARCELONA

LICEO OPERA TEATRO 1 BARCELONA

PALAU DE LA MUSICA 1 BARCELONA

AUDITORI BARCELONA 1 BARCELONA

DEPARTAMENTO DE INTERIOR 1 BARCELONA

WORLD TRADE CENTER 1 BARCELONA

CENTRO RECUPERACION REHAB. DEL LEVANTE 1 BENAGEBER

ISS HARE BENALMADENA 2 BENALMADENA


CLINICA VIRGEN BLANCA 1 BILBAO

HOTEL INDAUTXU 1 BILBAO

GRAN DOMINE HOTEL 2 BILBAO

ZENIT BILBAO HOTEL 1 BILBAO

HOSPITAL DE BASURTO 2 BILBAO

TANATORIO TORRERO 1 BILBAO

BARCELON NERVION 1 BILBAO

NH COLLECTION villa de BILBAO 1 BILBAO

CM MIGUEL DE UNAMUNO 1 BILBAO

CLINICA IMQ ZORROTZAURRE 1 BILBAO

H SanTA MARINA 1 BILBAO

HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS ALJARAFE 1 BORMUJOS

BASE MILITAR GENERAL MENACHO 3 BOTOA

CIUDAD DE BURGOS 1 BURGOS

GRAN TEATRO SILKEN 1 BURGOS

GRAN TEATRO SILKEN 1 BURGOS

NH PALACIO DE LA MERCED 1 BURGOS

NUEVO HOSPITAL DE BURGOS universitario 2 BURGOS

HOSPES PALACIO ARENALES CACERES 1 CACERES

BARCELO V CENTENARIO 1 CACERES

NH PALACIO DE OQUENDO 1 CACERES

ZENITH CALAHORRA HOTEL 1 CALAHORRA

RESIDENCIA LOS MANITOS 1 CALAHORRA

HOSPITAL HERNEST LLUNCH EUREST 1 CALATAYUD

HOSPITAL GENERAL ISS 1 CASTELLÓN

HOTEL PALACIO DEL BAILIO 1 CORDOBA

HOSPES LAS CASAS DEL REY BAEZA 1 CORDOBA

LAS ADELFAS 1 CORDOBA


CIUDAD DE CÓRDOBA 1 CORDOBA

HOTEL PATIOS DE CORDOBA 1 CORDOBA

EUROSTARS PALACE DE CORDOBA 1 CORDOBA

NH COLLECTION AMISTAD CORDOBA 1 CORDOBA

EUROSTARS PALACE DE CORDOBA 1 CÓRDOBA

HEINZ IBERICA 1 CORELLA

SIEMENS SA 1 CORNELLA

ASEPEYO COSLADA 1 COSLADA

HOSPITAL VIRGEN DE LA LUZ ALBIE 2 CUENCA

ARAMARK CAFETERIA HOSPITAL DE PONIENTE 2 EL EJIDO

LABORATORIOS ALCON 1 EL MASNOU

CAIXA CATALUNYA 1 EL PRAT

AMERICAN NIKE 1 EL PRAT

PRONOVIAS 1 EL PRAT

EL PALMERAL ELCHE 1 ELCHE

UNIVERSIDAD DE ELCHE 1 ELCHE

NESTLE ESPLUGUES 1 ESPLUGUES

CLINICA DIAGONAL FIATC 1 ESPLUGUES DE LLOBREGAT

CLINICA HOSPITEN ESTEPONA ARAMARK 1 ESTEPONA

RESIDENCIA GERISAN FAVARA 1 FAVARA

HOSPITAL JUAN CARDONA 1 FERROL

HOSPITAL DEL BIDASOA 1 FUENTERRABÍA

HOSPITAL GALDAKAO 2 GALDAKAO

SERUNION HOSPITAL GANDIA NUEVO 1 GANDIA

HOSPITAL DE GANDIA 1 GANDIA

AENA GAVA CONTROL TRANSITO 1 GAVA

VILAPLANA EVENTOS BCN 1 GAVA

COCINA VILAPLANA GAVA 1 GAVA


HOSPITAL JOSEP TRUETA GIRONA( 2 GERONA

HOSPITAL DE PÚBLICO DE GETAFE 1 GETAFE

SILKEN GIJON 1 GIJON

RESIDENCIA PLAZA REAL GIJON 1 GIJON

NH GIJON 1 GIJON

RESIDENCIA CLARA FERRER 1 GIJÓN

LA CASA DE LA TRINIDAD 1 GRANADA

ASILO SAN RAFAEL EUREST 1 GRANADA

NH VICTORIA 1 GRANADA

TEATRE AUDITORI DE GRANOLLERS 1 GRANOLLERS

HOSPITAL DE GUADALAJARA 1 GUADALAJARA

HOSPITAL ALTA RESOLUCION DE GUADIX 1 GUADIX

HOSPITAL BELLVITGE CAFETERIA 2 HOSPITALET

CTTI CENTRO DE LA TECNOLOGIA 1 HOSPITALET

BASF CURTEX 1 HOSPITALET

HOTEL TARTESOS 1 HUELVA

NH LUZ HUELVA 1 HUELVA

HOSPITAL HUERCAL OVERA 2 HUERCAL OVERA

HOSPITAL HUERCAL OVERA 1 HUERCAL OVERA

HOSPITAL SAN JORGE 1 HUEZCA

HOSPITAL D'IGUALADA 1 IGUALADA

HOSPITAL PRINCESA DE JAEN 2 JAEN

HOSPITAL JEREZ 3 JEREZ

NH CAMPUS 1 LA ROCA DEL VALLES

HOSPITAL COMARCAL LAREDO 1 LAREDO

BANCO NORTEAMERICANO 1 LAS ROZAS

FOSTER WHEELER IBERICA 1 LAS ROZAS

HP 1 LAS ROZAS


TRIPARK SANTANDER 2 LAS ROZAS

COLE ZOLA LAS ROZAS 1 LAS ROZAS

MONASTERIO SAN CLODIO 1 LEIRO

EUROSTARS LEÓN 1 LEON

HOSPITAL DE ORBIGO 1 LEON

SILKEN LUIS DE LEÓN 1 LEON

NH PLAZA MAYOR LEON 1 LEON

EUROSTARS LEÓN 1 LEÓN

HOSPITAL SANTA MARIA 2 LLEIDA

HOSPITAL ARNAU DE VILANOVA 3 LLEIDA

INEF LLEIDA 1 LLEIDA

HOSPITAL DE LLIRIA 1 LLIRIA

SOTO GALO (RIOJA/LOGROÑO) 1 LOGROÑO

HOSP. SAN PEDRO 1 LOGROÑO

HOSPITAL CIVIL (LOGROÑO) CIBIR 1 LOGROÑO

NH HERENCIA RIOJA 1 LOGROÑO

CLINICA LOS MANZANOS CAFETERIA 1 LOGROÑO

AEROPUERTO DE LEIOA AENA 1 LOIU

CENTRO ALTO RENDIMIENTO DE MURCIA (CAR) 1 LOS ALCAZARES

HOTEL PUERTA SAN PEDRO 1 LUGO

CIUDAD DEPORTIVA VALDEBEBAS 1 MADRID

RESIDENCIA STA FILIPINAS 1 MADRID

PALACIO MUNICIPAL DE CONGRESOS DE MADRID 1 MADRID

GEOCISA 1 MADRID

CAF H FRATERNIDAD MADRE DE DIOS 1 MADRID

FORD ESPAÑA 1 MADRID

NISA PARDO ARAVACA 1 MADRID

CAFT CEA BERMUDEZ 1 MADRID


CAF BERZOSA 1 MADRID

CAF DEHESA DE LA VILLA 1 MADRID

RENFE ATOCHA 1 MADRID

RENFE OPERADORA AVDA PIO XII 1 MADRID

BANCO SABADELL 1 MADRID

DENTIX 1 MADRID

HOSPITAL CRUZ ROJA 1 MADRID

CATASTRO 1 MADRID

FACULTAD DE EDUCACION UNED 1 MADRID

PHILIPS 1 MADRID

LA FORA 1 MADRID

CAF.COORDINACION Y SEGURIDAD 1 MADRID

DP TGSS foxa 1 MADRID

CORNER AON 1 MADRID

CNIO 1 MADRID

CGI MANOTERAS 1 MADRID

HOSPITAL DE LA PRINCESA 1 MADRID

HOSPES MADRID 1 MADRID

EXE PUERTA CASTILLA 1 MADRID

TOWER DESAYUNOS 2 MADRID

AENA ARTURO SORIA 1 MADRID

FREMAP 1 MADRID

GRUPO CORTEFIEL 1 MADRID

TANATORIO M30 3 MADRID

TANATORIO SUR 1 MADRID

HEINEKEN ISS 1 MADRID

INST SEGURIDAD SOCIAL 1 MADRID

PUERTA MADRID 1 MADRID


AENA (torre norte) 1 MADRID

GERENCIA DE INFRAESTRUCTURAS DE CULTURA 1 MADRID

CNIC 1 MADRID

CENTRO NACIONAL DE BIOTECNOLOGIA 1 MADRID

HOSPITAL SANTA CRISTINA 1 MADRID

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICA 1 MADRID

AENA EDFICIO LAMELA (PEGASO CITY) 1 MADRID

CARLOS III 1 MADRID

TEATRO LOS CANALES 1 MADRID

RESIDENCIA VALLECAS ALZHEIMER 1 MADRID

RESIDENCIA SANYRES ARAVACA 1 MADRID

AENA TORREJON 1 MADRID

IESE 1 MADRID

MAPFRE ARAVACA 1 MADRID

SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO 1 MADRID

DIAGEO 1 MADRID

RENAULT 1 MADRID

COLEGIO AMERICANO 1 MADRID

IBERDROLA MANOTERAS 1 MADRID

IBERDROLA (VIA DE LOS POBLADOS, COD 2105) 1 MADRID

HOSPITAL SAN RAFAEL 1 MADRID

MERCK 1 MADRID

IBM CENTRAL (SANTA HORTENSIA 262100) 1 MADRID

GAS NATURAL FENOSA SAN LUIS 1 MADRID

GOOGLE 1 MADRID

SANITAS RIBERA DEL LOIRA 2 MADRID

TELEFONICA DISTRITO C ( PLANTA BAJA Y PLANTA 1) 4 MADRID

TELEFONICA GRAN VIA 1 MADRID


TELEFONICA ESTE 1 MADRID

TELEFONICA OESTE 1 MADRID

TELEFONICA NORTE 1 MADRID

TELEFONICA SUR 1 MADRID

SHELL 1 MADRID

CAIXA FORUM MADRID 1 MADRID

HOSPITAL DE GUADARRAMA 1 MADRID

COMPASS COMEDOR 1 MADRID

CAPGEMINI ESPAÑA 1 MADRID

TELE 5 2 MADRID

HOSPITAL VIRGEN DE LA PALOMA 1 MADRID

CONGREGACION DE LA MISION PADRES PAULES 1 MADRID

IBERINSA 1 MADRID

GRUPO SOGECABLE PRISA 1 MADRID

REPSOL TRES CANTOS 1 MADRID

BOLSA DE MADRID 1 MADRID

LABORATORIOS SERVIER TOLEDO 1 MADRID

GLOBALIA 1 MADRID

HOSPITAL SANITAS LA MORALEJA 1 MADRID

CUATRECASAS 1 MADRID

HOSPITAL INSTITUTO SAN JOSE 1 MADRID

CENTRO MULTIEMPRESA EDIFIO LOIRA 2 MADRID

AMEX AMERICAN EXPRESS 1 MADRID

LIBERTY SEGUROS-MADRID 1 MADRID

CIEMAT 1 MADRID

WALT DISNEY 1 MADRID

EAT VIA NORTE (METROVACESA VIA NORTE) 2 MADRID

CONGRESO DE LOS DIPUTADOS 1 MADRID


IFEMA 25 MADRID

CONGRESO ARGENTARIA 1 MADRID

ACCIONA NECSO 1 MADRID

ABC COMEDOR 1 MADRID

IBERIA 1 MADRID

IBM CRONOS 1 MADRID

TESORERIA GRAL S SOCIAL C/ ASTROS 1 MADRID

CLUB CAMPO GOLF 1 MADRID

CLUB CHALET DE TENIS 1 MADRID

GOURMET AND WHEELS (GOW) 7 MADRID

EDIFICACIONES SM 1 MADRID

SANATORIO VIRGEN DEL MAR 1 MADRID

ARCELORMITTAL 1 MADRID

FCC SERVICIOS CIUDADANOS 1 MADRID

UNIDAD EDITORIAL 1 MADRID

UNIVERSIDAD FAC EDUCACION Y PISCINA 1 MADRID

FACULTAD DE BIOLOGIA Y GEOLOGIA 1 MADRID

FACULTAD DE COMERCIO Y TURISMO 1 MADRID

GAS NATURAL AVENIDA AMERICA 1 MADRID

GAS NATURAL ALCANTO 1 MADRID

BIOTECNOLOGIA 1 MADRID

HOSP.VIRGEN DE LA POVEDA 1 MADRID

KPMG 1 MADRID

HOSPITAL CRUZ ROJA 2 MADRID

NH ABASCAL 1 MADRID

NH SANVY/ NH COLLECTION COLLON 1 MADRID

NH CASINO MADRID 1 MADRID

NH PASEO DEL PRADO 1 MADRID


NH EUROBUILDING 5 MADRID

CSIC 150 1 MADRID

CSIC 117 2 MADRID

RM INFANTE DON JUAN 1 MADRID

RM ALCAZAR 1 MADRID

CENIM 1 MADRID

H. RAMON Y CAJAL 2 MADRID

MONCLOA 3 MADRID

INST SEGURIDAD E HIGIENE 1 MADRID

TORRE ESPAÑA 1 MADRID

BBVA MARIA TOBAU(LAS TABLAS) 2 MADRID

LA VOT DE SAN FRANCISCO CAFETERIA( MIXTO) 1 MADRID

ADMINISTRACIONES PUBLICAS (inap) 1 MADRID

BOLSA TAXI T4 1 MADRID

BOLSA TAXI T3 T2 1 MADRID

BANCO ESPAÑOL C/ ALACA 522 1 MADRID

BANCO DE ESPAÑA S.A (ALCALA 48) 1 MADRID

LOREAL 1 MADRID

HOSPITAL BEATA MARIA 1 MADRID

CLINICA SAN JOSE 1 MADRID

RESIDENCIA BLUME 1 MADRID

H.UNIVERSITARIO DE LA PAZ 1 MADRID

CONSEJO SUPERIOR DE DEPORTES 1 MADRID

CORREO CAMPO DE LAS NACIONES 1 MADRID

MAPFRE LLODIO 1 MADRID

INDRA ALCALA BITES 1 MADRID

HOSPITAL DE LA ZARZUELA 2 MAJADAHONDA

MAPFRE CAFETERIA 4 1 MAJADAHONDA




HOSPITAL CARE ISS 1 MALAGA

AEROPUERTO DE MALAGA (ISS) 2 MALAGA

HOSPI.UNIV.VIRGEN DE LA VICTORIA, MALAGA 1 MALAGA

HOSPITAL CIVIL 2 MALAGA

HOSPITAL MATERNO INFANTIL 2 MALAGA

HOSPITAL CARLOS DE HAYA 2 MALAGA

ORACLE MALAGASERUNION 1 MALAGA

HOSPES MARICEL 1 MALLORCA

HOSPITAL DE MANACOR 1 MANACOR

HOSPITAL DE MANISES 1 MANISES

HOSPITAL COSTA DEL SOL ISS 2 MARBELLA

NEURO PSIQUIATRICO 1 MARTORELL

CENTRO TECNICO SEAT 1 MARTORELL

SEAT ACR 1 MARTORELL

SEAT COMEDORES FABRICA 1 MARTORELL

LABORATORIOS ALCON 1 MAS NOU

ESCOLA MONCAU LA MOLA 1 MATADEPERA

HOSPITAL DE MATARO 1 MATARÓ

HOSPITAL VITAL ALVAREZ BUYLLA ALBIE 1 MIERES

HOSPITAL DE MOLLET 2 MOLLET DEL VALLES

CLINICA MOMPIA 1 MOMPIA

CAR SIERRANEVADA 1 MONACHIL

RESIDENCIA GERIATRICO MONFORTE LEMOS 1 MONFORTE

TANATORIO COLLSEROLA 1 MONTCADA Y REIXAC

H MONTILLA 1 MONTILA

HOSPITAL GENERAL DE MOSTOLES 2 MOSTOLES


REPSOL CTR 1 MOSTOLES

REPSOL CFSR 1 MOSTOLES

SILKEN 7 CORONAS MURCIA- GARUNTER 1 MURCIA

CENTRO SOCIAL UNIVERSITARIO MURCIA 1 MURCIA

SERUNION HOSP. SAN CARLOS 1 MURCIA

POUSADA DE RIBADUMIA 1 O GROVE

POUSADA DE ALANZADA 1 O GROVE

NH OURENSE 1 ORENSE

CAFÉTERIA HOSPITAL VEGA BAJA CLECE 1 ORIHUELA

ARAMARK DU PONT IBERICA SL 2 OVIEDO

MONUMENTAL NARANCO 1 OVIEDO

H BARCELO OVIEDO CERVANTES 1 OVIEDO

CENTRO LOGISTICO BERSHKA 1 PALAFOLLS

HOSP. RIO CARRION 2 PALENCIA

H. SAN TELMO 1 PALENCIA

FUND. HOSP. SON LLATZER CAF URGENCIAS 1744 2 PALMA

FUND HOSP. SON LLATZER CAF HOSPITALIZACION 1 PALMA

RESIDENCIA BONA NOVA 1 PALMA

HOSPITAL SANT JOAN DE DEU 1 PALMA

AIR EUROPA 1 PALMA

CAFT. EDIFICIO HUMANIDADES 1 PAMPLONA

HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS 1 PAMPLONA

SAN MIGUEL 1 PAMPLONA

HOSPITAL DE NAVARRA 1 PAMPLONA

UBARMIN 1 PAMPLONA

FACULTAD ARQUITECTURA 1 PAMPLONA

FACULTAD DE CIENCIAS 1 PAMPLONA

NH IRUÑA PARK 1 PAMPLONA


UPNA CAMPUS ARROSADIA (cafeteria) 1 PAMPLONA

UPNA COMEDORES 1 PAMPLONA

ENFERMERAS ESTUDIANTES SANITARIOS 1 PAMPLONA

CAFETERIA DE SANIDAD 1 PAMPLONA

HOSPITAL VALLE DEL GUADIATO 1 PEÑARROYA

CEIP MEDITERRANEO 1 PLAYA SAN JUAN

ESIC 1 POZUELO DE ALARCON

MAPFRE FORMACION FOOD MAJADAHONDA 1 POZUELO DE ALARCON

COLEGIO BRITANICO 1 POZUELO DE ALARCON

SECUTIRAS DIRECT 1 POZUELO DE ALARCON

SABORES Y AROMAS DEL MEDITERRANEO 1 POZUELO DE ALARCON

TVE PRADO DEL REY 1 POZUELO DE ALARCON

HOSPITAL SANTA BARBARA PUERTOLLANO 1 PUERTOLLANO

FAURECIA SERUNION 1 QUART DE POBLET

HOSP. SERRANIA DE RONDA 1 RONDA

HOSPITAL DONOSTIA CAFETERIA 2 S.SEBASTIAN

HOSPITAL DONOSTIA VENDING 3 S.SEBASTIAN

PAKEA 1 S.SEBASTIÁN

POLICLINICA GUIPUZCOA 1 S.SEBASTIÁN

HOTEL AMARA PLAZA 2 S.SEBASTIÁN

HOSPITAL SAGUNTO (CLECE) 1 SAGUNTO

HOTEL PALACIO DE SAN ESTEBAN HOSPES 1 SALAMANCA

NH PALACIO CASTELLANOS 1 SALAMANCA

NH PUERTA CATEDRAL 1 SALAMANCA

INDRA SAN FDO EDIF KENIA 1 SAN FERNANDO

H RICARDO BERMINGHAM 1 SAN SEBASTIAN

BARCELO COSTA VASCA 2 SAN SEBASTIAN

HESPERIA DONOSTI 1 SAN SEBASTIAN


PARC SANITARI ST JOAN DEU ST BOI (centro social) 1 SANT BOI

HOSPITAL DURAN I REYNALS 1 SANT BOI

SYNTHON ESPAÑA 1 SANT BOI

HP 1 SANT CUGAT

CATALANA PARK 1 SANT CUGAT

TELEVISION ESPAÑOLA DE SANT CUGAT (tve ) 1 SANT CUGAT

UTE BRIANS 2 RESTAURACIO 1 SANT ESTEVE

TV-3 1 SANT JOAN DE ESPI

HOSPITAL SANTA CLOTILDE 1 SANTANDER

HOTEL REAL EUROSTARS SANTANDER 1 SANTANDER

SILKEN COLISEUM 1 SANTANDER

SILKEN RIO 1 SANTANDER

RESTAURANTE MAREMONDO 1 SANTANDER

UNIVERSIDAD EUROPEA (ATLANTICO ) 1 SANTANDER

MUTUA MONTAÑESA 1 SANTANDER

UNIVERSIDAD MENENDEZ PELAYO (LAS LLAMAS) 2 SANTANDER

NH CIUDAD DE SANTANDER 1 SANTANDER

NH COLLECTION SANTIAGO 1 SANTIAGO

HOSPITAL CLINICO DE SANTIAGO COMPOSTELA 1 SANTIAGO

HOSPITAL PROVINCIAL SANTIAGO COMPOSTELA 2 SANTIAGO

HOTEL MONUMENTO SAN FRANCISCO 1 SANTIAGO

SERUNION AEROPUERTO SAN JAVIER 1 SANTIAGO DE LA RIBERA

HOTEL CONVENTO DE LAS OBLATAS 1 SEGOVIA

EUROSTARS PLAZA ACUEDUCTO 1 SEGOVIA

UNIVERSIDAD LOYOLA 1 SEVILLA

HOSPITAL NISA SEVILLA ALJARAFE CAFETERIA 2 SEVILLA

AENA SEVILLA ALBIE 1 SEVILLA

HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS DE SEVILLA 1 SEVILLA


NH CENTRAL DE CONVENCIONES 1 SEVILLA

HUVR REHABILITACION Y TRAUMATOLOGIA 1 SEVILLA

MATERNO INFANTIL PUBLICO Y PERSONAL 2 SEVILLA

GENERAL PUBLICO (H VIRGEN DEL ROCIO) 2 SEVILLA

MATSA 1 SEVILLA

CAFT HUVR CENTRO CDT 1 SEVILLA

CLINICA SOR ANGELA DE LA CRUZ SERUNION 1 SEVILLA

CAFETERIA POLICLINICO 1 SEVILLA

CAFETERIA UNIV. MACARENA 2 SEVILLA

ABENGOA CENTRO TECNOLOGICO PALMAS ALTAS 1 SEVILLA

PARLAMENTO 1 SEVILLA

SERUNION HOSPITAL SAN LAZARO 1 SEVILLA

HOSPITAL VIRGEN DEL MIRON 1 SORIA

H SANTA BARBARA 1 SORIA

NH ALMENARA 1 SOTOGRANDE

UTE LLEDONERS RESTAURACIO 1 ST JOAN DE VILATORRADA

HOSPITAL JOAN XXIII TARRAGONA 1 TARRAGONA

HOSPITAL MUTUA TERRASSA-CUINA 2 TERRASSA

HOSPITAL DE ALCAÑIZ 1 TERUEL

CAFÉ CENTRO ESPECIALIDADES 1 TOLEDO

CAFETERIA VIRGEN DE LA SALUD 1 TOLEDO

CAFETERIA VIRGEN VALLE 1 TOLEDO

HOSPITAL PROVINCIAL (TOLEDO) 1 TOLEDO

EUROSTARS BUENAVISTA TOLEDO 1 TOLEDO

HOTEL ALFONSO VI 1 TOLEDO

HOSPITAL DE TOMELLOSO 1 TOMELLOSO

INDITEX TORDERA 1 TORDERA

RESIDENCIA UME 1 TORREJON


INDRA TORREJON 1 TORREJON

HOSPITAL SIERRALLANA 1 TORRELAVEGA

CASINO GRAN MADRID 1 TORRELODONES

HOSPITAL VERGE DE LA CINTA 2 TORTOSA

BBVA BATANES 3 ( TRES CANTOS) 4 TRES CANTOS

NH PALACIO DE SANTA MARTA 1 TRUJILLO

REINA SOFIA HOSPITAL 1 TUDELA

ESTACION DE SERVICIO SAN RAFAEL 1 TUDELA

UNIVERSIDAD DE TUDELA UPNA TUDELA 1 TUDELA

COLE ZOLA VALDEMORILLO 1 VALDEMORILLO

HOSPITAL GUTIERREZ ORTEGA 1 VALDEPEÑAS

HOSPES PALALU DE LA MAR 1 VALENCIA

HEINEKEN 1 VALENCIA

FACULTAD DE PSICOLOGIA 1 VALENCIA

BELLAS ARTES 1 VALENCIA

CAFETERIA TRINQUET (UNIVER. POLITECNICA) 1 VALENCIA

CAMARA DE COMERCIO 1 VALENCIA

CLUB SOCIAL N 2 1 VALENCIA

RECTOR PESET 1 VALENCIA

IVAM 1 VALENCIA

SEGURIDAD SOCIAL 1 VALENCIA

INSS VALENCIA 1 VALENCIA

IVAM 1 VALENCIA

AGORA 1 VALENCIA

CAMARA DE COMERCIO 1 VALENCIA

MUSEO 1 VALENCIA

FACULTAD DE PSICOLOGIA 1 VALENCIA

RESIDENCIA SANYRES VALLADOLID 1 VALLADOLID


RV RIO HORTEGA A PARTIR 1 DE ENERO 2 VALLADOLID

UNIVERSIDAD MIGUEL CERVANTES 1 VALLADOLID

LEAR CORPORATION 1 VALLS

HOSPTIAL PIUS 1 VALLS

NH CIUTAT DE VIC 1 VIC

SILKEN AMERICA VIGO 1 VIGO

HESPERIA VIGO 1 VIGO

HOSPITAL DE SANT LORENZO VILADECANS 1 VILADECANS

FICOSA SONY 1 VILADECAVALLS

HOS SAN ANTONI ABAT CAFETERIA 1 VILANOVA Y LA GELTRU

COLE ZOLA VILLAFRANCA DEL CASTILLO (CAÑADA) 1 VILLAFRANCA DEL CASTILLO

HOSPITAL VILAFRANCA CAFETERIA 1 VILLAFRANCA DEL PENEDES

GUARDERIA VILLAMEDIANA 1 VILLAMEDIANA

HOSPITAL DE VILLAROBLEDO 2 VILLAROBLEDO

HOSPITAL TXAGORRITXU 1 VITORIA

CAFETERIA HOSPITAL SANTIAGO VITORIA 1 VITORIA

PARKE TECNOLOGICO 1 VITORIA

NH ARANZAZU 1 VITORIA

HOSPITAL ALCAYIS XATIVA 1 XATIVA

HOSPITAL DE XÁTIVA 1 XATIVA

CAF EDIFIC 502 PARQUE TECNOLOGICO DERIO 1 ZAMUDIO

EAT 101 (izarra) 1 ZAMUDIO

EAT 105 1 ZAMUDIO

CAIXA FORUM 1 ZARAGOZA

CLINICA MONTECANAL 1 ZARAGOZA

ROYO VILLANOVA 1 ZARAGOZA

H ZUMARRAGA 1 ZUMÁRRAGA

681


Siguiendo un criterio de prudencia valorativa, se propone un ajuste del

valor del 65% sobre el coste de adquisición, atendiendo al estado de

conservación y uso de la maquinaria; resultando un valor total de

709.475,85 euros.

En caso de propuesta de enajenación unitaria, el valor a efectos de

inventario será del 35% del coste de adquisición. Sin embargo, en caso de

oferta por lotes de maquinaria, cuando no sea posible identificar el

modelo o coste de adquisición, se considerará un valor unitario de

1.041,81 euros, resultado de dividir el valor propuesto para esta partida

entre el número de unidades.


Maquinaria en arrendamiento financiero:

Se valora conjuntamente con el resto de maquinaria, utilizando los

criterios anteriormente expresados. Las referencias a las máquinas en

arrendamiento financiero debe entenderse realizada a los derechos

derivados de los respectivos contratos, y como tal se incorporan al

presente inventario.

Relación de maquinaria de zumo no industrial en leasing o arrendamiento

financiero:

Se advierte expresamente de la dificultad de identificar la maquinaria

sujeta a leasing, por la posible sustitución de piezas y por encontrarse en

instalaciones propiedad de terceros.

DESCRIPCION Nº SERIE CARGAS

ZUMO VENDING 230-v-5 210 A 556,36 €

ZUMOVAL JUICE MACHINE Z TOP 230-v-1PH-50/60 13433









ZUMOVAL JUICE MACHINE Z BASIC 230-v-1PH-50 13442






3.532,18 €

2.975,82 €


6. Mobiliario y equipos

Partida no significativa se valora conjuntamente, a tanto alzado, en 1.000

euros.

7. Otros elementos de inmovilizado

Envases y unidades de conservación para transporte del producto

(petacas de frio), su valor en venta irá unido a la realización de existencias.

No se asigna valor a esta partida, con excepción de las traspaletas

manuales que se valoran en 150 €.

V. INVERSIONES FINANCIERAS A LARGO PLAZO

No hay previsión de cobro de la principal partida que corresponde a un

crédito frente al socio, cuyo patrimonio presumiblemente no podrá hacer

frente a los avales y obligaciones contraídas con terceros en operaciones

de FRANCISCO CARCAR, S.L., aplicando el deterioro correspondiente la

partida queda reducida a 665,66 € saldo de participaciones en Caja Rural

de Navarra y 4.462,83 euros de fianzas correspondientes a alquiler y

renting.

Se incorpora también a esta partida el importe de la provisión de fondos

efectuada a favor de la procuradora por importe de 12.000 € para gastos

del concurso, pendiente de liquidación.

DESCRIPCIONVALOR

CONTABLEVALOR A.C.

2190000 COMPRA DE ENVASES 67.302,69 0,002130114 ENVASES SERPLASA 11/05 19.084,80 0,00

2130115 ENVASES SERPLASA 01/06 18.547,20 0,002130117 ENVASES CAJA AN2-06 NEGRO 12.902,40 0,00

2130118 ENVASES PLASTICO 06/07 6.063,26 0,002130119 ENVASES PLASTICO 06/07 23.911,72 0,002190001 PETACAS DE FRIO (2013) 4.630,90 0,00

2190002 PETACAS DE FRIO 2014 1.740,87 0,002190003 PETACAS DE FRIO 2015 1.714,30 0,00

2120006 PALETS ISOTERMICOS (2012) 2.175,82 0,002130017 TRANSPALETAS MANUAL 360,61 150,00

150,00


4.- ACTIVO CORRIENTE

III. EXISTENCIAS

Se percibe un contencioso que afecta a las existencias producidas en el

centro de Córdoba que pudiera determinar la destrucción de las mismas,

no obstante se mantiene esta valoración en atención a la responsabilidad

patrimonial que pudiera llevarse a efecto contra la empresa contratada o

quien resulte responsable por no haber actuado en la forma adecuada o

con la debida diligencia.

IV. DEUDORES COMERCIALES Y OTRAS CUENTAS A COBRAR

A efectos del presente inventario se mantiene el valor contable propuesto

por la empresa relativo a H.P. deudora por IVA y se corrige la partida de

I+D que debido al cese de actividad carece de valor de realización, siendo

el ajuste de 65.171,04 €.

La cifra de clientes permanece inalterada. La AC iniciará las acciones de

recuperación de saldos, existiendo el riesgo derivado de posibles


V. Inversiones financieras a largo plazo 341.960,04 € 17.128,49 €

Instrumentos de patrimonio 665,66 € 665,66 €

Creditos a terceros 336.831,55 € - €




II. Existencias 353.910,00 € 257.330,00 €

Comerciales 257.330,00 € 257.330,00 €

Materias primas y otros aprovisionamientos 96.580,00 € - €



III. Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar 1.484.097,34 € 1.418.936,30 €

Clientes por ventas y prestaciones de servicios 1.284.509,41 € 1.284.509,41 €

Otro creditos con las Administraciones Publicas 199.587,93 € 134.426,89 €



incumplimientos en los contratos de suministro y las consecuencias que

de ello puedan derivarse.

V. INVERSIONES FINANCIERAS A CORTO PLAZO

Queda esta cifra en 4.500 € imposición plazo fijo Banco Pastor,

deteriorando el resto dada la situación económica del socio (ya

mencionado anteriormente) que adeuda 9.200 €.

VII. EFECTIVO Y OTROS ACTIVOS LÍQUIDOS

Al igual que en el apartado anterior, se han considerado los saldos a

fecha 30 de septiembre de 2016. Se reclasifican los saldos acreedores

consecuencia de disposición de crédito o de descubierto en cuenta, que se

reconocen en el pasivo como créditos en el listado de acreedores, a favor

de cada entidad, aunque en la contabilidad se encuentran en el activo

(con sigo menos) por un mero error de codificación o clasificación de

cuenta.

Cuenta Entidad Saldo

5720092 CAJAMAR C/05-92 279,03 €

5720372 BANKINTER C/037-2 221.247,18 €

5720517 BANCO POPULAR C/0517 215,82 €

5723013 SABADELL C/3013

5723481 BBVA C/503481 CTA CTO

5724691 BBVA C/ 514691

5725087 CAIXA 5087 (CAN C/8689) 16,32 €

5725220 CAJA RURAL CREDITO C/ 5220

5725726 SANTANDER C/675726

5725728 CAJA RURAL C/5728

5725824 DEUTSCHE BANK C/5824

5728444 LA CAIXA C/8444

5729871 TARGO BANK CTA CREDITO C/9871

SUMA 221.758,35 €


V. Inversiones financieras a corto plazo 13.700,00 € 4.500,00 €




5.- VALORACION DE LA UNIDAD PRODUCTIVA

Esta Administración Concursal considera necesario poner de manifiesto

que se trata de una sociedad que ha presentado concurso en aras a

realizar una liquidación ordenada de la misma en el seno de un

procedimiento concursal, ante las graves dificultades existentes para la

continuidad de la actividad, el cese ha supuesto la pérdida de valor como

unidad productiva. Sin embargo, en cumplimiento de lo previsto en el

artículo 75.2 5º LC, atendiendo a la literalidad de este precepto, se

incorpora al presente inventario de bienes y derechos valoración de la

unidad productiva de la empresa.

La unidad productiva estará integrada por la totalidad de bienes y

derechos afectos a la actividad de la concursada.

La totalidad de contratos de trabajo han sido objeto de resolución

mediante Expediente de Regulación de Empleo 442/2016, aprobado

mediante Auto de fecha 1 de diciembre de 2016.

Se incluye en la unidad productiva exclusivamente las partidas del

inmovilizado intangible e inmovilizado material.

Se valora provisionalmente según su valor contable el conjunto de la

Unidad Productiva en 1.313.936,82 €


6. CONCLUSIÓN

El Inventario de la masa activa de “FRANCISCO CARCAR S.L.”, en la

fecha de emisión del presente informe según los criterios de esta

Administración Concursal anteriormente expuestos, asciende a

3.233.589,96 €

Corresponde a la Unidad productiva un valor de 1.313.936,82 €,

atendiendo al valor del inmovilizado y excluyendo el valor de existencias,

cuantas a cobrar y saldos de tesorería que no se integran en la misma.




DOCUMENTO 1

INFORME TASACION NAVE ARRE

(NAVARRA)

31-31-1116-16/K13-000

EXPEDIENTE

FRANCISCO CARCAR S.L.

TITULAR

s/Ref.: .

Asunto:PARTICULAR

PETICIONARIO

NAVE INDUSTRIAL ADOSADA TERMINADA

OBJETO VALORACIÓN

Polígono EZCABARTE, CALLE M, Nave 29

31194 EZCABARTE

Navarra

SITUACIÓN

1 de Diciembre de 2016

FECHA DE EXPEDICIÓN

Dirección: Domicilio Social: Avda. de Europa, 26 - 2ª Planta, Edificio Atica nº 5, 28224 Pozuelo de Alarcón (Madrid) - Sociedad Inscrita en el Registro de Entidades especializadas en tasación del Banco de España con nº 4315-20-12-85

31-029006/31-01-2016

EXPEDIENTE Nº:31-31-1116-16/K13-000; Certificado Hoja Nº 1/3

FRANCISCO CARCAR S.L.Entidad Solicitante.: (7031-0000)

CERTIFICA:

s/Ref.: . Poli/EZCABARTE, CALLE M.NA 2931194 - EZCABARTE (Navarra)Asunto: PARTICULAR

TÉCNICOS EN TASACIÓN, S.A. (TECNITASA)

eldela

Que realizado el informe de tasación que se acompaña con el nº de expediente 31-31-1116-16/K13-000,valor de tasación del objeto de valoración, obtenido por el método de Comparación y otro método, esciento veinticuatro mil doscientos ochenta y nueve euros con veintidos cent., de un porcentaje depropiedad, según se detalla en el informe.

Objeto de Valoración:NAVE INDUSTRIAL ADOSADA TERMINADASituación: Polígono Ezcabarte, Calle M, Nave 29, 31194, ARRE, Ezcabarte, NavarraFinalidad de la tasación: Informacion Valor Mercado

ESTA TASACIÓN NO ES PARA NINGUNA DE LAS FINALIDADES RECOGIDAS EN LA O.M. ECO 805/2003, POR

QUE NO DEBE REALIZARSE CONFORME A SUS DISPOSICIONES. POR ELLO ESTA TASACIÓN NO SE

REALIZADO DE ACUERDO CON LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN LA O.M. ECO 805/2003, LO QUE

INFORMA A EFECTOS DEL CUMPLIMIENTO DEL ART. 61 DE DICHA ORDEN PARA LAS TASACIONES

POR SOCIEDADES DE TASACIÓN HOMOLOGADAS POR EL BANCO DE ESPAÑA.

LO

HA

SE

EMITIDAS

finalidades

de

(Orden ECO/805/2003, del 27 de Marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas

financieras, publicada en el B.O.E. del 9 de Abril de 2003. Revisada por la Orden EHA/3011/2007, de 4 de octubre, publicada en el B.O.E. del 17

octubre de 2007 y EHA/564/2008, de 28 de febrero, publicada en el B.O.E. de 5 de Marzo de 2008.)

VALOR DE TASACIÓN: 124.289,22 €

elDe este valor habrán de deducirse cuantas cargas, gravámenes y posibles vicios ocultos que, siendo desconocidos en la fecha en que se emite

presente informe, pudieran recaer sobre dicho bien.

CONDICIONANTES

El valor de tasación se emite sin condicionantes.

ADVERTENCIAS GENERALES

por

valoradanilo

procedimiento

valorfinalidades

Se ADVIERTE que no se ha dispuesto de la preceptiva licencia de actividades y/ o apertura concedidael organismo oficial competente a tales efectos.

Se ADVIERTE que, dado que no ha sido posible obtener un Valor de Mercado para la entreplantapor el Método de Comparación o Actualización (por no haber detectado ofertas, transacciones, alquileres suficientes), se ha utilizado un procedimiento admitido en la práctica profesional, en base aestablecido en al artículo 43 de la Orden Ministerial ECO/805/2003 de 27 de marzo; dichose denomina Método de Estimación del Coeficiente de Mercado.

Se ADVIERTE que esta tasación es sólo válida para la finalidad para la que se ha realizado y que elde tasación podría variar, en el caso de realizarse el presente informe para cualquiera de lasque contempla la ECO 805/2003 sobre valoración de inmuebles, modificada por la EHA 3011/2007.

Inscrita en Registro Mercantil de Madrid

28224 Pozuelo de Alarcón (Madrid)

C.I.F. A-78116324

Domicilio Social: Avda. de Europa, 26 - 2ª Planta, Edificio Atica

Sociedad Inscrita en el Registro de Entidadesespecializadas en tasación del Banco decon el n.º 4315

al Tomo 2.719, Folio 192, Sección 8ªHoja nº M-48015

029006/31 - 2016

Este Certificado no tendrá validez sin el número de expediente y sin el sello de Técnicos en Tasación, S.A.



OBSERVACIONES

Calificaciones del tasador: Entorno: Normal.Edificio: Normal.

quePara la obtención del valor de tasación se han utilizado los métodos y valores derivados de los mismosa continuación se detallan:

Valor de reemplazamiento: 88.871,76 €

Valor de comparación: 110.681,22 €

Valor por : 13.608,00 €

RegistroIDENTIFICACIÓN IDUFIRREFERENCIA CATASTRAL Libro Tomo Folio Ins. FINCA

*(3)Planta baja 3100000000000015/0869/01/001

*(3): Registro de EZCABARTE Nº 3

Titular registral: Desconocido.El inmueble se encuentra actualmente en uso.

SUELO

VALORES(€)

VUELO

COSTE

COMPARACIÓN

OTRO

MÉTODO

11.615,76Planta baja 99.065,46 75.263,76 - - -110.681,22

- - -Sobrepiso 13.608,00 13.608,00 - - - 13.608,00

11.615,76TOTAL 112.673,46 88.871,76 110.681,22 13.608,00

11.615,76TOTAL GENERAL 112.673,46 88.871,76 110.681,22 13.608,00

V.TASACIÓN S.ADOPTADA (m²) SEGURO (1)S.UTIL (m²) VALOR DE TASACIÓN (€)

Planta baja 221 79.560,00205,42 124.289,22

Sobrepiso 54 16.200,0048,69

TOTAL 275 95.760,00254,11 124.289,22

(1) Valor del Seguro (Valor reemplazamiento bruto menos suelo): 95.760,00 €

Valor del Seguro (Valor reemplazamiento bruto menos suelo): 95.760,00 €



C.I.F. A-78116324




029006/31 - 2016




Fdo.: MARIA FURTADO ERASO

El tasador,Sello y Firma del Representante de la Sociedad

Ésta tasación solo es válida para la finalidad indicada en el presente informe. Tecnitasa no responsabiliza del uso de los datos, métodos o cualquiersupuesto adoptado en informe, para cualquier propósito de uso de la tasación o finalidad distinta de la expresada. Este Certificado no tendrá validezel número de expediente y sin el sello de Técnicos en Tasación, S.A.

Validez de la tasación

FECHA DE EMISIÓN: 1 de Diciembre de 2016FECHA DE VISITA: 25 de Noviembre de 2016FECHA LÍMITE DE VALIDEZ: 31 de Mayo de 2017

Conforme a lo dispuesto en la Ley Orgánica 15/1999, TÉCNICOS EN TASACIÓN, S.A. informa que los datos personales que figuran en esteestán incluidos en un fichero titularidad de la empresa, cuya finalidad es la prestación del servicio de tasación y, tratándose de clientes, su gestión oenvío de comunicaciones comerciales del Grupo TECNITASA que pudieran resultar de su interés, y reconoce a sus titulares los derechos derectificación, cancelación y oposición sobre tales datos, gratuitamente, enviando solicitud a TÉCNICOS EN TASACIÓN Avda. de Europa, 26 - Edificio2 D. Centro Empresarial Ática 28224 Pozuelo de Alarcón (Madrid); a [email protected], o al fax nº 91 4113827.Igualmente, TÉCNICOS EN TASACIÓN, S.A., informa que está obligada por ley a ceder parte de tales datos al Banco de España, a la CNMV, aDirección General de Seguros, a las entidades financieras que hayan intervenido como mandatarias y a los propietarios de los bienes objeto deque los utilizarán en ejercicio de las funciones o competencias que tienen establecidas.

Protección de datos de carácter personal

Para la adecuada elaboración de este documento, TÉCNICOS EN TASACIÓN, S.A., ha tratado en nombre y por cuenta del cliente datos depersonal de terceros, convirtiéndose en Encargado del Tratamiento y asumiendo el compromiso de: a) Tratarlos únicamente conforme a lasdel cliente. b) No aplicarlos ni utilizarlos con fines distintos a la prestación de los servicios de tasación contratados. c) No comunicarlos, ni siquierasu conservación, a otras personas, a excepción de los organismos o entidades privadas a las que deba dirigirse en estricto cumplimiento de la Ley olas funciones encomendadas por el cliente, hallándose expresamente autorizada por éste para contratar a aquellas entidades de su elecciónintervención considere necesaria para la prestación de los servicios de tasación contratados. d) Garantizar la adopción e implementación de lasde seguridad que, en virtud de lo dispuesto en la normativa de protección de datos, correspondan en función de los datos accedidos. e) Guardarsecreto y confidencialidad respecto de tales datos dando traslado al personal que intervenga en el tratamiento de su obligación de guardar secreto.Una vez concluido el servicio de tasación, TÉCNICOS EN TASACIÓN, S.A. devolverá al cliente los datos personales objeto de tratamientoen sus equipos al igual que cualquier soporte o documento en que consten, procediendo, acto seguido, a su eliminación, salvo que exista obligaciónde custodia o sea necesaria su conservación frente a posibles responsabilidades legales.

Acceso a datos de terceros por cuenta del cliente

otrosin

documentoel

acceso,5,

latasación,

carácterinstrucciones

parade

cuyamedidasabsoluto

f)almacenados

legal



C.I.F. A-78116324




029006/31 - 2016



EXPEDIENTE Nº:31-31-1116-16/K13-000; Informe Hoja Nº 1/10

A) SOLICITANTE DE LA TASACIÓN Y FINALIDAD

FRANCISCO CARCAR S.L.SOLICITANTE: N.I.F: B31644230

ENTIDAD SOLICITANTE: (7031-0000)

Técnicos en Tasación S.A. Inscrita en el Banco deEspaña con nº 4315

ENTIDAD TASADORA:

INFORMACION VALOR MERCADOFINALIDAD DE LA TASACIÓN:

NAVE INDUSTRIAL ADOSADA TERMINADAOBJETO DE VALORACIÓN:

ESTA TASACIÓN NO ES PARA NINGUNA DE LAS FINALIDADES RECOGIDAS EN LA O.M. ECO 805/2003, POR LO QUE

NO DEBE REALIZARSE CONFORME A SUS DISPOSICIONES. POR ELLO ESTA TASACIÓN NO SE HA REALIZADO DE

ACUERDO CON LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN LA O.M. ECO 805/2003, LO QUE SE INFORMA A EFECTOS DEL

CUMPLIMIENTO DEL ART. 61 DE DICHA ORDEN PARA LAS TASACIONES EMITIDAS POR SOCIEDADES DE TASACIÓN

HOMOLOGADAS POR EL BANCO DE ESPAÑA.

(Orden ECO/805/2003, de 27 de Marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determiandos derechos para determinadas finalidades

publicada en el BOE del 9 de Abril de 2003. Revisada por la Orden EHA/3011/2007, de 4 de octubre, publicada en el B.O.E. del 17 de octubre de 2007

EHA/564/2008, de 28 de febrero, publicada en el B.O.E. de 5 de Marzo de 2008.)

financieras,

y

B) IDENTIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓN

ARRE - EZCABARTEB.1. N.P-MUNICIPIO NavarraB.2. PROVINCIA

B.4. Polígono EZCABARTE, CALLE M31194B.3. C.P.

29B.5. Nave

B.6. AMPLIACIÓN DE DIRECCIÓN, LINDEROS

Los linderos comprobados por el tasador coinciden con los descritos en la documentación adjunta.Los linderos comprobados "in situ" coinciden con los indicados en la documentación catastral

DATOS REGISTRALES Y CATASTRALES

IDENTIFICACIÓN REFERENCIA CATASTRAL IDUFIR Registro FINCALibro Tomo Folio Ins.

Planta baja 15/0869/01/001 31000000000000 *(3)

*(3): Registro de EZCABARTE Nº 3

B.7. IDENTIFICACION CATASTRAL DEL TERRENO

Identificación Referencia Catastral

Finca 1 15//086/9//01

La documentación registral del inmueble no ha sido aportada.

TITULAR REGISTRAL: Desconocido.El titular del inmueble valorado es el que figura en la documentación legal adjunta.

ESTADO DEL INMUEBLE: Terminado

TIPO DE INMUEBLE: Edificio

31-029006/31-01-2016



C) COMPROBACIONES Y DOCUMENTACIÓN

C.1. COMPROBACIONES REALIZADAS

Adecuación al Planeamiento Urbanístico Vigente.Servidumbres visibles y estado de conservación.Estado de ocupación del inmueble, uso y explotación.Identificación física con inspección ocular.Comprobación de las superficies.Régimen Protección Patrimonio Arquitectónico.Régimen de Protección pública.

C.2. DOCUMENTACIÓN UTILIZADA

Reportaje fotográficoPlano de emplazamientoCroquis del inmuebleCédula parcelaria

D) LOCALIDAD Y ENTORNO

D.1. TIPO DE NÚCLEO

TIPO DE NUCLEO: Concejo perteneciente al municipio de Ezcabarte, situado a 7 Km. de Pamplona,.ACTIVIDAD PRINCIPAL: La actividad principal es múltiple, vinculada a la actividad de Pamplona y su Comarca.

D.2. OCUPACIÓN LABORAL Y NIVEL DE RENTA

suOCUPACACION LABORAL: Núcleo residencial con ocupación múltiple, mayoritariamente en Pamplona ycomarca.NIVEL DE RENTA: El nivel de renta de la población es medio.

D.3. POBLACIÓN

deSegún el padrón del Instituto Nacional de Estadística de 2015: 1.838 habitantes de derecho en el valleEzcabarte.

D.4. EVOLUCIÓN Y DENSIDAD DE LA POBLACIÓN

En aumento.La densidad de población es media.

D.5. DELIMITACIÓN Y RASGOS URBANOS

de

ENTORNO: El entorno donde se sitúa el inmueble corresponde al polígono industrial de la localidad.NIVEL DE RENTA: El nivel de renta del entorno es medio.INFRAESTRUCTURA: Las propias del suelo urbano: Pavimentación, acerado y alumbrado público, redessaneamiento y de distribución de agua potable, energía eléctrica en baja tensión y telefonía. ANTIGÜEDAD: La antigüedad del entorno próximo ronda los 15-20 años.CONSOLIDACIÓN: El grado de consolidación del entorno próximo se estima en un 100%.HOMOGENEIDAD: Media.USOS DOMINANTES: Industrial.RENOVACION: Media.OCUPACION: Media.

31-029006/31-01-2016



D.6. CONSERVACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA

yPAVIMENTACIÓN: Buena conservación; dispone de los servicios de electricidad, fontanería, saneamientotelefonía.GRADO DE CONSERVACION DE LAS INFRAESTRUCTURAS: Bueno.

D.7. EQUIPAMIENTO

Equipamientos suficientes, en su mayoría dependientes de Pamplona.

D.8. COMUNICACIONES

Buenas comunicaciones con Pamplona desde la propia calle de su situación.

D.9. OTRAS CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO

TIPIFICACIÓN INDUSTRIAL. Naves de diferentes superficies.

comercialesTIPIFICACIÓN COMERCIAL. El entorno próximo tiene una media densidad de naves industriales yocupadas.La accesibilidad al entorno es buena, tanto para suministros como para público en general.El entorno próximo es perfectamente identificable.

E) DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DEL TERRENO

E.1. SUPERFICIESCatastral:

220,68 m²

Proyecto :

- - - m²

Adoptada :

220,68

Medida:

- - -

Registral :

- - - m²

E.2. DESCRIPCIÓN

COMENTARIOS A LAS SUPERFICIES. Se adopta la superficie indicada en catastro, por no disponer de otra.No ha sido posible medir la superficie de la parcela mediante los métodos tradicionales.

MORFOLOGIA. Parcela de geometría regular y sin desniveles aparentes.

Se ha adoptado la superficie Registral coincidente con la catastral.La parcela no ha podido ser medida "in situ" por el tasador por los medios tradicionales debido a su dimensiones.El terreno es llano y sin desniveles orográficos.La parcela es de forma trapezoidal.

E.3. INFRAESTRUCTURAS

RED DE TELÉFONO. Suficiente.

SANEAMIENTO. Suficiente.

ALUMBRADO PÚBLICO EXTERIOR. Suficiente.

PAVIMENTACIÓN DE VIALES. Suficiente.

SUMINISTRO DE AGUA. Suficiente.

SUMINISTRO ELÉCTRICO. Suficiente.

El polígono dispone de un nivel medio de infraestructuras con un normal estado de conservación.

31-029006/31-01-2016



F) DATOS DEL EDIFICIO

Polígono EZCABARTE, CALLE M, Nave 29Los linderos comprobados "in situ" coinciden con los indicados en la documentación catastral

31194 - EZCABARTE

NAVARRA

ESTADO ACTUAL CATEGORIA CALLE CALIDAD EDIFICIO PORTERIA

De Origen Secundaria Media No

ZONAS COMUNES AÑO CONSTRUCCION AÑO REHABILITACION PLANTA BAJO RASANTE

No 2000 0 0

ANTIGÜEDAD ASCENSORES COORDENADAS UTM PLAN. SOBRE RASANTE

DE 10 A 20 AÑOS 0 x: 42.8485823

y: -1.6230399999999463

1

G) DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DE LA EDIFICACIÓN

G.1. DESCRIPCIÓN DEL CONJUNTO O EDIFICIO

deNave industrial adosada entre medianeras desarrollada en planta baja y entreplanta. La planta baja tiene usotaller y tiene dos estancias sin uso definido.

G.2. ELEMENTOS FUNDAMENTALES DE LA EDIFICACIÓN

CIMENTACIÓN: Zapatas corridas y aisladas arriostradas mediante zunchos de hormigón armado.ESTRUCTURA: Hormigón prefabricado.CUBIERTA: Panel sandwich con lucernarios.CERRAMIENTOS EXTERIORES: Paneles prefabricados y bloque en medianiles.

G.3. SUPERFICIES (M²)

CCC

Comprob.

Parcela

Comprob.USO CONSIDERADO

R

Comprob.

Parcela

Catastral

Constru

Catastral

CCC

Catastral Adoptada

Util

Comprob.

221,00220,68 Planta baja 1,08 220,68 221,00 221,00 221,00205,42

54,00- - - Sobrepiso 1,11 - - - 54,00 54,00 54,0048,69

275,00220,68TOTAL 220,68 275,00 275,00 275,00254,11

Superficies útiles, las comprobadas in situ por el tasador.Superficies construidas, las indicadas en catastro, coincidentes con las comprobadas por el tasador.

G.4. CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS

FACHADA.PUSO CONSIDERADO FACHADA.S L.FONDO LUZ LIBREFCH/FONDOALTURA.L

9,5 10,15 Planta baja - - - 25,65 8,810,4

2,8 10,15 Sobrepiso - - - 6,3 - - -1,61

G.5. DISTRIBUCIÓN

yINDUSTRIAL NAVE.-Planta Baja consta de: La nave en planta baja es diáfana. Cuenta con una zona de aseosvestuarios y otra de preparado de zumos.La parte posterior de la nave está acondicionada como cámara frigorífica.

31-029006/31-01-2016



INDUSTRIAL NAVE.-Entreplanta consta de: En la entreplanta de la nave se encuentra la oficina.

INDUSTRIAL ENTREPLANTA.-Nueva consta de:

G.6. TERMINACIONES

esdede

techo

INDUSTRIAL NAVE.- Planta Baja.- El pavimento de nave y estancia es de hormigón / El pavimento de aseosde / Las paredes de nave y estancia son de bloque / Las paredes de aseos son de / El techo de nave espanel sandwich / El techo de estancia es de prelosa / El techo de aseos es de / Entreplanta.- El pavimentooficina es de parquet flotante / Las paredes de oficina son de pintadas / El techo de oficina es de falsoregistrable / / /

G.7. CARPINTERÍA EXTERIOR

INDUSTRIAL NAVE

Puerta seccional de uso manual y puerta metálica peatonal.

G.8. CARPINTERÍA INTERIOR

INDUSTRIAL NAVE

MetálicaEn la oficina, las puertas son de madera.

G.9. INSTALACIONES ESPECÍFICAS

/Aparatos

Instalación eléctrica: Sí. / Extinción de incendios: Sí. / Portero Automático: No. / Gas: No. / Agua Caliente: No.Climatización: Las oficinas disponenen de aparatos de climatización. / Montacargas: No. / Fontanería ySanitarios: No dispone. / Teléfono: Sí. / Acometida de agua: Sí.

G.10. INSTALACIONES ELEMENTOS RECUPERABLESElementos no aprovechables para otros

usos

0,00 €. La propia distribución del local.

Elementos deteriorables o

desmontables

0,00 €. Iluminación y sanitarios.

Elemento polivalente uso diferente del

actual

0,00 €. Parte de los revestimientos interiores y parte de las instalaciones de

electricidad, fontanería y saneamiento.

G.11. SITUACIÓN ACTUAL

Buen estado de conservación.La nave objeto de la presente tasación reúne las condiciones adecuadas para una amplia gama de usos.Es fácilmente identificable y dispone de buena accesibilidad desde el exterior.

G.12. ANTIGÜEDAD

USO CONSIDERADO AÑO CONSTRUCCIÓN AÑO REHABILITACIÓN Uso Ppal./Vida util

Planta baja 2.000 - - - Industrial/35

Sobrepiso 2.000 - - - Residencial/100

31-029006/31-01-2016



H) DESCRIPCIÓN URBANÍSTICA

PLANEAMIENTO VIGENTE. Plan Municipal de Ezcabarte, aprobado definitivamente el día 15 de Abril de 2005.

GENERAL. De acuerdo a la normativa vigente.

I) RÉGIMEN DE PROTECCIÓN, TENENCIA Y OCUPACIÓN

I.1. TENENCIA Y LIMITACIONESPropietario (Pleno Dominio) : Desconocido.

Ocupante: Desconocido.

Título de ocupación : Desconocido

J) ANÁLISIS DE MERCADO

J.1. OFERTA

La oferta de naves en el entorno es media.

J.2. DEMANDA

INTENSIDAD: La demanda de naves en el entorno es media.CARACTERISTICAS: Naves industriales de diferentes superficies.NIVEL DE RENTA: Medio.

J.3. INTERVALOS DE PRECIOS ACTUALES DE VENTA O DE ALQUILER

sePRECIOS ACTUALES: Los precios actuales de venta más frecuentes para naves de estas característicassitúan en 500 euros/m².INTERVALO: 100 euros/m².

J.4. EXPECTATIVAS DE OFERTA-DEMANDA Y DE REVALORIZACIÓN

La relación oferta-demanda en el entorno se encuentra estabilizada.

K) DATOS Y CÁLCULO DE LOS VALORES TÉCNICOS

K.1. COMPARABLES(€/M²) MÉTODO DE COMPARACIÓN

FECHAREFERENCIA ANT. FUENTE m² €/m² COEF.IDENTIFICACION €/m² HOMOG.

01/12/2016(T01)

K131216001419

14 Agente De La

Propiedad

Inmobiliaria

188 500,00 1,019ARRE, Nº K-13, ARRE,

EZCABARTE

509,50

01/12/2016(T02)

K131216001418

26 Agente De La

Propiedad

Inmobiliaria

184 420,11 1,029MOREA SUR, Nº 92, BERIAIN 432,29

01/12/2016(T03)

K131216001420

14 Agente De La

Propiedad

Inmobiliaria

166 512,05 0,970ARRE, Nº M-20-24, ARRE,

EZCABARTE

496,69

01/12/2016(T04)

K131216001421

14 Agente De La

Propiedad

Inmobiliaria

166 578,31 0,989ARRE, Nº L-27, ARRE,

EZCABARTE

571,95

01/12/2016(T05)

K131216001422

29 Agente De La

Propiedad

Inmobiliaria

200 487,50 1,020BERRIAINZ, Nº G 73,

BERRIOPLANO

497,25

01/12/2016(T06)

K131216001423

29 Particular 200 487,50 1,020BERRIAINZ, Nº F191,

BERRIOPLANO

497,25

31-029006/31-01-2016



Precio homogeneizado por m², Industrial Nave . . . . 500,82 €

K.2. CRITERIOS DE HOMOGENEIZACIÓN

T02CONCEPTO T03 T04 T06T05T01

1,04 1,00Situación 1,00 0,99 1,031,03

0,98 0,98Superficie 0,97 0,97 0,990,99

1,00 1,00Antigüedad/Conservación 1,00 1,00 1,001,00

1,00 1,05Calidades/polivalentes/instala 1,00 1,03 1,001,00

1,00 1,00Superficie parcela 1,00 1,00 1,001,00

1,00 1,00Otros 1,00 1,00 1,001,00

1,019 1,029TOTALES 0,970 0,989 1,0201,020

de

similares

La fuente de información de los testigos se ha recabado mediante información directa.En la homogeneización se ha tenido en cuenta la superficie, orientación, situación y estado de conservaciónlos testigos comparados con el inmueble a valorar.La homogeneización se realiza sobre naves de los polígonos de la Comarca de Pamplona de caracteristicas.

K.3. CALCULO DEL COEFICIENTE DE HOMOGENEIZACION DE LOS ELEMENTOS (KE)

Coef. por

planta

ELEMENTO Coef. por

terraz. patios

Coef. por

Superficie

Ke TotalCoef. porCoef. por

Orientacion

1,00 1,00 Planta baja () 1,00 1,00 1,001,00

del

uso,que

El método de comparación se basa en un principio de sustitución y permite determinar el valor de mercadoinmueble a tasar mediante la comparación de éste con testigos seleccionados de características similares.Las características que comparan son: Ubicación y caracterización de la zona, superficie, antigüedad,tipología,... En base a esta comparación se calcula el coeficiente de homogeneización de los testigosaparece en el cuadro del estudio de mercado.

K.4. CUADRO RESUMEN DE VALORES (€/M²)

C. Constr.

€/m²

UNITARIO G. Terr.

€/m²

VRN

€/m²

Sup.

M²

Reperc.

€/m²

G. Nec.

€/m²

VRB

€/m²

%

dep

%

der

300,00 Planta baja () - - - 340,56221,00 52,56 60,00 412,56 20,0 - - -

250,00 Sobrepiso () - - - 252,0054,00 - - - 50,00 300,00 16,0 - - -

C. Constr. (€)TOTAL G. Terr. (€) VRN (€)Sup. V.Suelo (€) G. Nec. (€) VRB (€)

66.300,00TOTAL NAVE - - - 75.263,76221,00 11.615,76 13.260,00 91.175,76

13.500,00TOTAL

ENTREPLANTA

- - - 13.608,0054,00 - - - 2.700,00 16.200,00

79.800,00TOTAL GENERAL - - - 88.871,76275,00 11.615,76 15.960,00 107.375,76

Repercusión del suelo obtenida a través del método Residual Estático abreviado normativa.

VMHET: 110.681,22 € / Costos de construcción: 53.040,00 € / Gastos de construccion: 10.608,00 € / Gastos de comercialización: 2.214,42 € /

Gastos financieros: 3.319,42 € / Beneficio del promotor: 27%

31-029006/31-01-2016



K.5. OBSERVACIONES SOBRE LA ANTIGÜEDAD Y CONSERVACIÓN

deSe modifica el coeficiente de depreciación indicado en la Orden Ministerial debido al buen estado conservacion y mantenimiento.

K.6. OTROS MÉTODOS

METODOUSO CONSIDERADO m2 SUELO TOTALVUELO

Sobrepiso 54,00 - - - 13.608,0013.608,00

deprocedimiento

Ministerial;dicho

No ha sido posible obtener un Valor de Mercado por el metodo de Comparacion o Actualizacion para la plantaoficinas (por no haber detectado ofertas,transaciones,ni alquileres suficientes),se ha utilizado unadmitido en la practica profesional,en base a lo establecido en el Articulo 43 de la Ordenprocedimiento se denomina Metodo de Estimacion del Coeficiente de Mercado.

K.7. OTROS VALORES (€)

VUELOUSO CONSIDERADO SEGURO (1)FINCA SUELO

Planta baja 11.615,76 99.065,46 79.560,00

Sobrepiso - - - 13.608,00 16.200,00

TOTAL 11.615,76 112.673,46 95.760,00

TOTAL GENERAL 11.615,76 112.673,46 95.760,00

VUELORESUMEN SEGURO (1)FINCA SUELO

TOTAL NAVE 11.615,76 99.065,46 79.560,00

TOTAL ENTREPLANTA 13.608,00 16.200,00

TOTAL GENERAL 11.615,76 112.673,46 95.760,00

(1) Valor del Seguro (Valor reemplazamiento bruto menos suelo): 95.760,00 €

L) VALORES DE TASACIÓN

L.1. RESUMEN DE VALORES Y MÉTODOS (€)

REEMPLAZAMIUSO CONSIDERADO COMPARACION OTRO

MÉTODO

V. TASACIONFINCA SUPERF.

(m²)

Planta baja 110.681,22221,00 75.263,76 110.681,22

Sobrepiso 13.608,0054,00 13.608,00 13.608,00

TOTAL 275,00 88.871,76 110.681,22 13.608,00 124.289,22

TOTAL GENERAL 275,00 88.871,76 110.681,22 13.608,00 124.289,22

Asciende el valor de la tasación a la expresada cantidad de CIENTO VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE EUROS

CON VEINTIDOS CENT.

L.2. VALOR DE TASACIÓN

USO CONSIDERADO M SUPERF.

(m²)

V.ADOPTADO

(€/m²)

V.UNIDAD

(€)

V.AGRUPACIÓN

(€)

Planta baja M 221,00 500,82 110.681,22 124.289,22

Sobrepiso O

M

54,00 252,00 13.608,00

31-029006/31-01-2016



Método (M):(M): (Comparación) (OM): Otro método

TOTAL 124.289,22 €

Asciende el valor de la tasación a la expresada cantidad de CIENTO VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE EUROS

CON VEINTIDOS CENT.

M) CONDICIONANTES Y ADVERTENCIAS

M.1. CONDICIONANTES

No se aplica ninguno.

M.2. ADVERTENCIAS

el

elalquileres

alde

deque

Se ADVIERTE que no se ha dispuesto de la preceptiva licencia de actividades y/ o apertura concedida pororganismo oficial competente a tales efectos.

Se ADVIERTE que, dado que no ha sido posible obtener un Valor de Mercado para la entreplanta valorada porMétodo de Comparación o Actualización (por no haber detectado ofertas, transacciones, ni suficientes), se ha utilizado un procedimiento admitido en la práctica profesional, en base a lo establecido enartículo 43 de la Orden Ministerial ECO/805/2003 de 27 de marzo; dicho procedimiento se denomina MétodoEstimación del Coeficiente de Mercado.

Se ADVIERTE que esta tasación es sólo válida para la finalidad para la que se ha realizado y que el valortasación podría variar, en el caso de realizarse el presente informe para cualquiera de las finalidades contempla la ECO 805/2003 sobre valoración de inmuebles, modificada por la EHA 3011/2007.

N) OBSERVACIONES

N.1. OBSERVACIONES

Calificaciones del tasador: Entorno: Normal.Edificio: Normal.

31-029006/31-01-2016



Esta Tasación tiene un periodo de validez de SEIS MESES.El Informe consta de 10 PÁGINAS correlativas numeradas del nº 1 al 10

O) CONCLUSIÓN

De este valor habrán de deducirse cuantas cargas, gravámenes y posibles vicios ocultos que, siendo desconocidos en la fecha en que se emiteel presente informe, pudieran recaer sobre dicho bien.Así mismo se indica que el valor de tasación se ha obtenido en base a lo expuesto en todos los capítulos y apartados que integran esteinforme.

La última visita al bien objeto de valoración ha sido realizada por MARIA FURTADO ERASOFECHA DE LA VISITA: 25 de Noviembre de 2016.FECHA DE EMISIÓN: 1 de Diciembre de 2016.FECHA LÍMITE DE VALIDEZ: 31 de Mayo de 2017.

FIRMA DEL TASADOR SELLO DE LA SOCIEDAD DE TASACIÓN

MARIA FURTADO ERASO.

ARQUITECTO TÉCNICO

P) FECHA DE EMISIÓN, CADUCIDAD Y FIRMAS

Asciende el valor de la tasación a la expresada cantidad de CIENTO VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE EUROS CONVEINTIDOS CENT. (124.289,22).Valor de tasación en PTAS: 20.679.986 Ptas (1 Euro = 166,386 pts.)


Q) DOCUMENTACIÓN ANEXA AL INFORME

Ver anexos aportados en la documentación.

Fdo. por la Sociedad.

31-029006/31-01-2016


DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA

31-31-1116-16/K13-000EXPEDIENTE Nº HOJA F - 1

Fachada Interior nave

Interior nave Oficina

Oficina Aseos

Polígono EZCABARTE, CALLE M, Nave 29 de Ezcabarte (Navarra)

31-029006/31-01-2016


DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS

31-31-1116-16/K13-000EXPEDIENTE Nº HOJA A- 2

Plano de situación

Polígono EZCABARTE, CALLE M, Nave 29 EZCABARTE - 31194 (Navarra)

31-029006/31-01-2016




Plano de emplazamiento


31-029006/31-01-2016




Croquis de la vivienda


31-029006/31-01-2016




Cédula Parcelaria


31-029006/31-01-2016




DOCUMENTO 2

INFORME TASACION NAVE SANTA

OLALLA (TOLEDO)

45-45-0478-16/B86-000

EXPEDIENTE

FRANCISCO CARCAR S.L.

TITULAR

s/Ref.: FRANCISCO CARCAR S.L.

Asunto:

PETICIONARIO

NAVE INDUSTRIAL ADOSADA TERMINADAO

OBJETO VALORACIÓN

Polígono POLIGONO INDUSTRIAL S-22, Parcela 32

45530 SANTA OLALLA

Toledo

SITUACIÓN

19 de Diciembre de 2016

FECHA DE EXPEDICIÓN


45-000536/45-02-2016

EXPEDIENTE Nº:45-45-0478-16/B86-000; Certificado Hoja Nº 1/3

FRANCISCO CARCAR S.L.Entidad Solicitante.: (7026-0000)

CERTIFICA:

s/Ref.: FRANCISCO CARCAR S.L. Poli/EZCABARTE, CALLE M.NA 2931194 - EZCABARTE (Navarra)Asunto:

TÉCNICOS EN TASACIÓN, S.A. (TECNITASA)

elcinco

Que realizado el informe de tasación que se acompaña con el nº de expediente 45-45-0478-16/B86-000,valor de tasación del objeto de valoración, obtenido por el método de Comparación, es de sesenta ymil trescientos veintiseis euros con setenta y tres cent., de un 100,00 % de propiedad.

Objeto de Valoración:NAVE INDUSTRIAL ADOSADA TERMINADAOSituación: Polígono Poligono Industrial S-22, Parcela 32, 45530, Santa Olalla, ToledoFinalidad de la tasación: Informacion Valor Mercado

ESTA TASACIÓN SE HA REALIZADO DE ACUERDO CON LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN LA O.M.

805/2003, PARA ALGUNAS DE LAS FINALIDADES RECOGIDAS EN ELLA, LO QUE SE INFORMA A EFECTOS

CUMPLIMIENTO DEL ART. 61 DE DICHA ORDEN PARA LAS TASACIONES EMITIDAS POR SOCIEDADES

TASACIÓN HOMOLOGADAS POR EL BANCO DE ESPAÑA.

ECO

DEL

DE

finalidades

de

(Orden ECO/805/2003, del 27 de Marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas

financieras, publicada en el B.O.E. del 9 de Abril de 2003. Revisada por la Orden EHA/3011/2007, de 4 de octubre, publicada en el B.O.E. del 17

octubre de 2007 y EHA/564/2008, de 28 de febrero, publicada en el B.O.E. de 5 de Marzo de 2008.)


elDe este valor habrán de deducirse cuantas cargas, gravámenes y posibles vicios ocultos que, siendo desconocidos en la fecha en que se emite

presente informe, pudieran recaer sobre dicho bien.

CONDICIONANTES

inmueble,facilitada

aconde

Se CONDICIONA el valor de tasación debido a que no se ha tenido acceso al interior delotorgándose éste valor con la salvedad de que la realidad física coincida con la de la informacióny que esta reúna condiciones normales de uso y/o habitabilidad. Así mismo el valor queda condicionadoque se facilite el acceso y poder realizar las siguientes comprobaciones: identificación física inspección ocular, superficies, servidumbre visibles, estado de conservación o construcción y el estadoocupación, uso o explotación.

ADVERTENCIAS GENERALES

valorfinalidades

sela

puntual

Se ADVIERTE que esta tasación es sólo válida para la finalidad para la que se ha realizado y que elde tasación podría variar, en el caso de realizarse el presente informe para cualquiera de lasque contempla la ECO 805/2003 sobre valoración de inmuebles, modificada por la EHA 3011/2007.

Se ADVIERTE que dado que no se ha realizado vista al inmueble objeto de valoración y por tanto, nohan podido comprobar las superficies del mismo, se adopta a efectos de valoración, la menor entresuperficie registral y catastral en cumplimiento con la O. M. ECO 805/2003 y su modificaciónmediante la EHA 3011/2007. Para el caso que nos ocupa, la superficie registral



C.I.F. A-78116324




000536/45 - 2016




deninguna

Catastraldel

por

Se ADVIERTE que en la documentación registral utilizada para la redacción del presente informetasación, se reflejan cargas que gravan la finca valorada. Del valor obtenido no se ha deducidocantidad debido a esta carga.

Se ADVIERTE que la referencia catastral del inmueble valorado así como, la información descriptiva y gráfica del mismo se han obtenido en la OVC (Oficina Virtual del Catastro) por la direccióninmueble.

Se ADVIERTE que no se ha dispuesto de la preceptiva licencia de actividades y/ o apertura concedidael organismo oficial competente a tales efectos.

OBSERVACIONES

La fecha de la nota simple registral aportada es de: 14-10-2016.

quePara la obtención del valor de tasación se han utilizado los métodos y valores derivados de los mismosa continuación se detallan:

Valor de reemplazamiento: 44.421,31 €

Valor de comparación: 65.326,73 €

RegistroIDENTIFICACIÓN IDUFIRREFERENCIA CATASTRAL Libro Tomo Folio Ins. FINCA

*(1)Nave 450010005400329127503/UK7392N/0001/OA 123 1029 140 3ª 11365

*(1): Registro de ESCALONA Nº 1

Titular registral: FRANCISCO CARCAR SL, NIF:B31644230, 100,00% de propiedad.El inmueble se encuentra actualmente sin uso.

SUELO

VALORES(€)

VUELO

COSTE

COMPARACIÓN

4.525,25Nave-11365 60.801,48 44.421,31 65.326,73

V.TASACIÓN S.ADOPTADA (m²) SEGURO (1)S.UTIL (m²) VALOR DE TASACIÓN (€)

Nave-11365 307,84 66.493,44280 65.326,73

(1) Valor del Seguro (Valor reemplazamiento bruto menos suelo, O.M. ECO/805/2003): 66.493,44 €

exigida

reemplazamiento

por

El valor del seguro indicado es la suma mínima a efectos de seguro de daños, y a efectos del seguro de incendios y otros daños al continente

en la disposición adicional primera, de la O.M. ECO 805/2003, que establece que el seguro de daños no debe ser inferior al valor de

bruto menos suelo.

En el R.D. 716/2009 se indica que la suma asegurada debe coincidir con el valor de tasación excluido el valor de los bienes no asegurables

naturaleza, en particular el suelo.

El resultado de excluir el valor del suelo del valor de tasación es de 60.801,48 €.



C.I.F. A-78116324




000536/45 - 2016




Limitaciones al dominio:Hipoteca ordinaria: - - -. En la documentacion registral aportada se refleja unahipoteca a favor de Caja España Inversiones Caja de Ahorros y Monte Piedad.

Fdo.: VANESSA FERMIN ORTEGA

El tasador,Sello y Firma del Representante de la Sociedad

Ésta tasación solo es válida para la finalidad indicada en el presente informe. Tecnitasa no responsabiliza del uso de los datos, métodos o cualquiersupuesto adoptado en informe, para cualquier propósito de uso de la tasación o finalidad distinta de la expresada. Este Certificado no tendrá validezel número de expediente y sin el sello de Técnicos en Tasación, S.A.

Validez de la tasación

FECHA DE EMISIÓN: 19 de Diciembre de 2016FECHA DE LA NOTA SIMPLE APORTADA: 14 de Octubre de 2016FECHA DE VISITA: 16 de Diciembre de 2016FECHA LÍMITE DE VALIDEZ: 18 de Junio de 2017

Conforme a lo dispuesto en la Ley Orgánica 15/1999, TÉCNICOS EN TASACIÓN, S.A. informa que los datos personales que figuran en esteestán incluidos en un fichero titularidad de la empresa, cuya finalidad es la prestación del servicio de tasación y, tratándose de clientes, su gestión oenvío de comunicaciones comerciales del Grupo TECNITASA que pudieran resultar de su interés, y reconoce a sus titulares los derechos derectificación, cancelación y oposición sobre tales datos, gratuitamente, enviando solicitud a TÉCNICOS EN TASACIÓN Avda. de Europa, 26 - Edificio2 D. Centro Empresarial Ática 28224 Pozuelo de Alarcón (Madrid); a [email protected], o al fax nº 91 4113827.Igualmente, TÉCNICOS EN TASACIÓN, S.A., informa que está obligada por ley a ceder parte de tales datos al Banco de España, a la CNMV, aDirección General de Seguros, a las entidades financieras que hayan intervenido como mandatarias y a los propietarios de los bienes objeto deque los utilizarán en ejercicio de las funciones o competencias que tienen establecidas.

Protección de datos de carácter personal

Para la adecuada elaboración de este documento, TÉCNICOS EN TASACIÓN, S.A., ha tratado en nombre y por cuenta del cliente datos depersonal de terceros, convirtiéndose en Encargado del Tratamiento y asumiendo el compromiso de: a) Tratarlos únicamente conforme a lasdel cliente. b) No aplicarlos ni utilizarlos con fines distintos a la prestación de los servicios de tasación contratados. c) No comunicarlos, ni siquierasu conservación, a otras personas, a excepción de los organismos o entidades privadas a las que deba dirigirse en estricto cumplimiento de la Ley olas funciones encomendadas por el cliente, hallándose expresamente autorizada por éste para contratar a aquellas entidades de su elecciónintervención considere necesaria para la prestación de los servicios de tasación contratados. d) Garantizar la adopción e implementación de lasde seguridad que, en virtud de lo dispuesto en la normativa de protección de datos, correspondan en función de los datos accedidos. e) Guardarsecreto y confidencialidad respecto de tales datos dando traslado al personal que intervenga en el tratamiento de su obligación de guardar secreto.Una vez concluido el servicio de tasación, TÉCNICOS EN TASACIÓN, S.A. devolverá al cliente los datos personales objeto de tratamientoen sus equipos al igual que cualquier soporte o documento en que consten, procediendo, acto seguido, a su eliminación, salvo que exista obligaciónde custodia o sea necesaria su conservación frente a posibles responsabilidades legales.

Acceso a datos de terceros por cuenta del cliente

otrosin

documentoel

acceso,5,

latasación,

carácterinstrucciones

parade

cuyamedidasabsoluto

f)almacenados

legal



C.I.F. A-78116324




000536/45 - 2016



EXPEDIENTE Nº:45-45-0478-16/B86-000; Informe Hoja Nº 1/9

A) SOLICITANTE DE LA TASACIÓN Y FINALIDAD

FRANCISCO CARCAR S.L.SOLICITANTE: N.I.F: B31644230

ENTIDAD SOLICITANTE: (7026-0000)

Técnicos en Tasación S.A. Inscrita en el Banco deEspaña con nº 4315

ENTIDAD TASADORA:

INFORMACION VALOR MERCADOFINALIDAD DE LA TASACIÓN:

NAVE INDUSTRIAL ADOSADA TERMINADAOBJETO DE VALORACIÓN:

ESTA TASACIÓN SE HA REALIZADO DE ACUERDO CON LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN LA O.M. ECO

805/2003, PARA ALGUNAS DE LAS FINALIDADES RECOGIDAS EN ELLA, LO QUE SE INFORMA A EFECTOS DEL

CUMPLIMIENTO DEL ART. 61 DE DICHA ORDEN PARA LAS TASACIONES EMITIDAS POR SOCIEDADES DE TASACIÓN

HOMOLOGADAS POR EL BANCO DE ESPAÑA.

(Orden ECO/805/2003, de 27 de Marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determiandos derechos para determinadas finalidades

publicada en el BOE del 9 de Abril de 2003. Revisada por la Orden EHA/3011/2007, de 4 de octubre, publicada en el B.O.E. del 17 de octubre de 2007

EHA/564/2008, de 28 de febrero, publicada en el B.O.E. de 5 de Marzo de 2008.)

financieras,

y

B) IDENTIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓN

SANTA OLALLAB.1. MUNICIPIO ToledoB.2. PROVINCIA

B.4. Polígono POLIGONO INDUSTRIAL S-2245530B.3. C.P.

32B.5. Parcela

B.6. AMPLIACIÓN DE DIRECCIÓN, LINDEROS

La documentacion registral no hace referencia a los linderos del inmuebleLinderos comprobadosFrente Calle nuevo trazadoDerecha parcela nº 33 del poligonoIzquierda parcela nº 31 de poligonoFondo parcelas 4, 5 y 6 del poligono

DATOS REGISTRALES Y CATASTRALES

IDENTIFICACIÓN REFERENCIA CATASTRAL IDUFIR Registro FINCALibro Tomo Folio Ins.

Nave 9127503/UK7392N/0001/OA 45001000540032 *(1) 11365123 1029 140 3ª

*(1): Registro de ESCALONA Nº 1

B.7. IDENTIFICACION CATASTRAL DEL TERRENO

Identificación Referencia Catastral

Finca 1 9127503/UK7392N/0001/OA

TITULAR REGISTRAL: DOCUMENTO DE IDENTIFICACIÓN: B31644230Propietario: FRANCISCO CARCAR SL% Propiedad: 100,00El titular del inmueble valorado es el que figura en la documentación legal adjunta.

ESTADO DEL INMUEBLE: Terminado

TIPO DE INMUEBLE: Edificio

45-000536/45-02-2016



C) COMPROBACIONES Y DOCUMENTACIÓN

C.1. COMPROBACIONES REALIZADAS

/Régimen Protección Patrimonio Arquitec. / Servidumbres visibles / Comprobación Planeamiento UrbanísticoCorrespondencia con finca registral

C.2. DOCUMENTACIÓN UTILIZADA

Documentación catastral / Reportaje fotográfico / Croquis del inmueble / Plano de situación / Nota Simple

D) LOCALIDAD Y ENTORNO

D.1. TIPO DE NÚCLEO

provinciaNúcleo urbano, perteneciente a la Comunidad de Castilla La Mancha, situado en la parte Noreste de lade Toledo. El poligono industrial donde se encuentra la nave se encuentra en la periferia de la Localidad

D.2. OCUPACIÓN LABORAL Y NIVEL DE RENTA

enen

La población está ocupada mayoritariamente en actividades laborales encuadradas en el sector terciario, ymucha menor cuantía, en el sector secundario. Estas actividades se desempeñan en el propio municipio,municipios cercanos y en Madrid.El nivel de renta medio del municipio es medio.

D.3. POBLACIÓN

Según el padrón del Instituto Nacional de Estadística de 2014: 3.326 habitantes de derecho.La tendencia, respecto al padrón de 2013, es: Decreciente

D.4. EVOLUCIÓN Y DENSIDAD DE LA POBLACIÓN

La población de Illescas ha experimentado un moderado aumento de población en la última década.La densidad de población en el entorno es baja.

D.5. DELIMITACIÓN Y RASGOS URBANOS

tipologiaENTORNO: Nave situada en la periferia de la localidad. En el Poligono industrial de la localidad.Laedificatoria del entrono proximo es de naves adosadasANTIGÜEDAD Media.CALIDAD EDIFICACIONES Media.CARACTER PREDOMINANTE IndustrialCONSOLIDACIÓN Media.NIVEL DE OCUPACIÓN Medio.NIVEL DE RENTA Medio.ORDENACIÓN Entre-medianeras.RENOVACIÓN Continua.

D.6. CONSERVACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA

alumbradoLas infraestructuras existentes son las propias del suelo urbano: pavimentación de viales, acerado,público, redes de saneamiento y de distribución de agua potable, energía eléctrica en baja tensión y telefonía.El nivel de conservación de todas ellas es bueno.

D.7. EQUIPAMIENTO

centrosLos equipamientos existentes son los propios de un polígono industrial: nivel insuficiente de asistenciales, comerciales, deportivos, docentes, lúdicos y de zonas verdes.

45-000536/45-02-2016



D.8. COMUNICACIONES

términoLas comunicaciones existentes son las propias para un polígono industrial situado en el extrarradio delmunicipal: vehículo particular sobre la red viaria.

D.9. OTRAS CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO

perfectamenteOTRAS CARACTERÍSTICAS. No existe déficit de aparcamiento en superficie.El entorno en el que se encuentra situado el inmueble tiene una buena accesibilidad y es identificable dentro de la población.

E) DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DEL TERRENO

MEDICIÓN CATASTRAL PROYECTODESCRIPCIÓN REGISTRAL ADOPTADA

- - - 510 - - -Finca 1 513,08 510

En la documenación registral aportada no consta la superficie del terreno

E.1. DESCRIPCIÓN

DESCRIPCIÓN DE LA PARCELA. Parcela de forma regular, sensiblemente rectangular.

E.2. INFRAESTRUCTURAS EXTERIORES

ACERADO. Ejecutado.

PAVIMENTACIÓN DE VIALES. Ejecutado.

SUMINISTRO DE AGUA. Ejecutado.

SUMINISTRO ELÉCTRICO. Ejecutado.

SUMINISTRO DE AGUA. Ejecutado.

RED DE SANEAMIENTO. Ejecutado.

ALUMBRADO PÚBLICO. Ejecutado.

F) DATOS DEL EDIFICIO

Polígono POLIGONO INDUSTRIAL S-22, Parcela 32La documentacion registral no hace referencia a los linderos del inmuebleLinderos comprobadosFrente Calle nuevo trazadoDerecha parcela nº 33 del poligonoIzquierda parcela nº 31 de poligonoFondo parcelas 4, 5 y 6 del poligono

45530 - SANTA OLALLA

TOLEDO

ESTADO ACTUAL CATEGORIA CALLE CALIDAD EDIFICIO PORTERIA

De Origen Secundaria Media No

ZONAS COMUNES AÑO CONSTRUCCION AÑO REHABILITACION PLANTA BAJO RASANTE

No 2002 0 0

45-000536/45-02-2016



ANTIGÜEDAD ASCENSORES COORDENADAS UTM PLAN. SOBRE RASANTE

DE 10 A 20 AÑOS 0 x: 40.03487650029097

y: -4.416857957839966

1

G) DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DE LA EDIFICACIÓN

G.1. DESCRIPCIÓN DEL CONJUNTO O EDIFICIO

Nave industrial adosada.

G.2. ELEMENTOS FUNDAMENTALES DE LA EDIFICACIÓN

Cimentación de zapatas de hormigón armado, aisladas bajo pilares.Estructura de mixtaCubiertas inclinadas,Cerramientos exteriores de muro de hormigón

G.3. SUPERFICIES (M²)

Parcela

Comprob.

Parcela

RegistralUSO CONSIDERADO

Util

Comprob.

Constru

Comprob.

CCC

Comprob.

R

Comprob.

Parcela

Catastral

Constru

Registral

510,00513,08 Nave 280,00 307,84 307,84 1,10 510,00307,84

Adoptada

Constru

CatastralUSO CONSIDERADO

CCC

Catastral

307,84308,00 Nave 308,00

lasen

caso

Dado que no se ha realizado vista al inmueble objeto de valoración y por tanto, no se han podido comprobarsuperficies del mismo, se adopta a efectos de valoración, la menor entre la superficie registral y catastralcumplimiento con la O. M. ECO 805/2003 y su modificación puntual mediante la EHA 3011/2007. Para elque nos ocupa, la superficie registral

G.4. CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS

FACHADA.PUSO CONSIDERADO FACHADA.S L.FONDO LUZ LIBREFCH/FONDOALTURA.L

9 14,5 Nave - - - 21,24 - - -0,68

G.5. DISTRIBUCIÓN

Nave consta de: nave.

G.6. TERMINACIONES

naveNave.- El pavimento de nave es de se desconoce / Las paredes de nave son de se desconoce / El techo dees de se desconoce

No se indican terminaciones, carpintería e instalaciones al no haberse visitado interiormente el inmueble.

G.7. CARPINTERÍA EXTERIOR


G.8. CARPINTERÍA INTERIOR


45-000536/45-02-2016



G.9. INSTALACIONES ESPECÍFICAS

Otras: No se indican terminaciones, carpintería e instalaciones al no haberse visitado interiormente el inmueble.

G.10. INSTALACIONES ELEMENTOS RECUPERABLESElementos no aprovechables para otros

usos

0,00 €. NO SE HAN CONSIDERADO

Elementos deteriorables o

desmontables


Elemento polivalente uso diferente del

actual


G.11. SITUACIÓN ACTUAL

suExteriormente buen estado de conservacion, pero al no tener acceso al interior del inmueble se desconoceestado de conservacion interior.

G.12. ANTIGÜEDAD

USO CONSIDERADO AÑO CONSTRUCCIÓN AÑO REHABILITACIÓN Uso Ppal./Vida util

Nave 2.002 - - - Industrial/35

H) DESCRIPCIÓN URBANÍSTICA

PLANEAMIENTO VIGENTE. Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias.Características físicas: Se adecuan a la normativa vigenteSuelo: Urbano.Edificio: Cumple las condiciones urbanísticas vigentes.Usos existentes: Son los autorizados por la normativa urbanística vigente.

I) RÉGIMEN DE PROTECCIÓN, TENENCIA Y OCUPACIÓN

I.1. TENENCIA Y LIMITACIONESPropietario (Pleno Dominio) : FRANCISCO CARCAR SL, NIF:B31644230, 100,00% de propiedad.

Destino previsto : Desconocido

I.2. CARGAS

CARGAS IMPORTE NIF

En la documentacion registral aportada se

refleja una hipoteca a favor de Caja

España Inversiones Caja de Ahorros y

Monte Piedad

- - -

J) ANÁLISIS DE MERCADO

J.1. OFERTA

La intensidad de la oferta de venta de naves industriales en el entorno próximo al inmueble valorado es media.

J.2. DEMANDA

El nivel de la demanda de naves industriales en el entorno próximo al inmueble valorado es medio.

45-000536/45-02-2016



J.3. INTERVALOS DE PRECIOS ACTUALES DE VENTA O DE ALQUILER

entreEl intervalo del valor unitario de venta, de solares industriales de similares características al valorado, oscila170 y 240 €/m2.

J.4. EXPECTATIVAS DE OFERTA-DEMANDA Y DE REVALORIZACIÓN

La relación oferta/demanda en el entorno se encuentra equilibrada.

K) DATOS Y CÁLCULO DE LOS VALORES TÉCNICOS

K.1. COMPARABLES(€/M²) MÉTODO DE COMPARACIÓN

FECHAREFERENCIA ANT. FUENTE m² €/m² COEF.IDENTIFICACION €/m² HOMOG.

16/12/2016(T01)

B861216001205

13 Portal de Internet 300 198,00 1,050PICOTA, Nº 7, CEBOLLA 207,90

16/12/2016(T02)

B861216001206

14 Portal de Internet 500 171,00 1,050POLIGONO INDUSTRIAL S22,

SANTA OLALLA

179,55

16/12/2016(T03)

B861216001207

26 Portal de Internet 450 240,00 0,973JESSICA, GERINDOTE 233,52

16/12/2016(T04)

B861216001208

24 Portal de Internet 510 192,35 1,103GUADALAJARA, Nº 22,

ESCALONILLA

212,16

16/12/2016(T05)

B861216001209

13 Portal de Internet 400 216,00 0,998MAESTRO CONSTRUCTOR, Nº

42, YUNCLER

215,57

16/12/2016(T06)

B861216001210

13 Portal de Internet 400 225,00 0,998MAESTRO CONSTRUCTOR, Nº

34, YUNCLER

224,55

Precio homogeneizado por m², Industrial Nave . . . . 212,21 €

K.2. CRITERIOS DE HOMOGENEIZACIÓN

T02CONCEPTO T03 T04 T06T05T01

1,00 1,00Situación 0,90 1,00 0,950,95

1,00 1,05Superficie 1,03 1,05 1,021,02

1,00 1,00Antigüedad/Conservación 1,05 1,04 1,001,00

1,00 1,00Calidades/polivalentes/instala 1,00 1,00 1,001,00

1,05 1,00Superficie parcela 1,00 1,01 1,031,03

1,00 1,00Otros 1,00 1,00 1,001,00

1,050 1,050TOTALES 0,973 1,103 0,9980,998

Se amplia el radio de busqueda al no existir suficiente información de mercado en la localidad

del

uso,que

El método de comparación se basa en un principio de sustitución y permite determinar el valor de mercadoinmueble a tasar mediante la comparación de éste con testigos seleccionados de características similares.Las características que comparan son: Ubicación y caracterización de la zona, superficie, antigüedad,tipología,... En base a esta comparación se calcula el coeficiente de homogeneización de los testigosaparece en el cuadro del estudio de mercado.

45-000536/45-02-2016



K.3. CUADRO RESUMEN DE VALORES (€/M²)

C. Constr.

€/m²

UNITARIO G. Terr.

€/m²

VRN

€/m²

Sup.

M²

Reperc.

€/m²

G. Nec.

€/m²

VRB

€/m²

%

dep

%

der

180,00 Nave (11365) - - - 144,30307,84 14,70 36,00 230,70 40,0 - - -

C. Constr. (€)TOTAL G. Terr. (€) VRN (€)Sup. V.Suelo (€) G. Nec. (€) VRB (€)

55.411,20TOTAL NAVE - - - 44.421,31307,84 4.525,25 11.082,24 71.018,69

55.411,20TOTAL GENERAL - - - 44.421,31307,84 4.525,25 11.082,24 71.018,69

Repercusión del suelo obtenida a través del método Residual Estático abreviado normativa.

VMHET: 65.326,73 € / Costos de construcción: 33.246,72 € / Gastos de construccion: 6.649,34 € / Gastos de comercialización: 1.305,24 € /

Gastos financieros: 1.960,94 € / Beneficio del promotor: 27%

K.4. OTROS VALORES (€)

VUELOUSO CONSIDERADO SEGURO (1)FINCA SUELO

Nave11365 4.525,25 60.801,48 66.493,44

(1) Valor del Seguro (Valor reemplazamiento bruto menos suelo, O.M. ECO/805/2003): 66.493,44 €

El valor del seguro indicado es la suma mínima a efectos de seguro de daños, y a efectos del seguro de incendios y otros daños al continente exigida en

disposición adicional primera, de la O.M. ECO 805/2003, que establece que el seguro de daños no debe ser inferior al valor de reemplazamiento bruto menos

suelo.

En el R.D. 716/2009 se indica que la suma asegurada debe coincidir con el valor de tasación excluido el valor de los bienes no asegurables por naturaleza,

particular el suelo.

El resultado de excluir el valor del suelo del valor de tasación es de 60.801,48 €.

la

en

L) VALORES DE TASACIÓN

L.1. RESUMEN DE VALORES Y MÉTODOS (€)

REEMPLAZAMIUSO CONSIDERADO COMPARACION V. TASACIONFINCA SUPERF.

(m²)

Nave 65.326,7311365 307,84 44.421,31 65.326,73

Asciende el valor de la tasación a la expresada cantidad de SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTISEIS EUROS CON

SETENTA Y TRES CENT.

L.2. VALOR DE TASACIÓN

USO CONSIDERADO M SUPERF.

(m²)

V.ADOPTADO

(€/m²)

V.UNIDAD

(€)

V.AGRUPACIÓN

(€)

Nave M 307,84 212,21 65.326,73 65.326,73

Método (M):(M): (Comparación)

TOTAL 65.326,73 €

Asciende el valor de la tasación a la expresada cantidad de SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTISEIS EUROS CON

SETENTA Y TRES CENT.

45-000536/45-02-2016



M) CONDICIONANTES Y ADVERTENCIAS

M.1. CONDICIONANTES

otorgándosereúna

accesosuperficies,

Se CONDICIONA el valor de tasación debido a que no se ha tenido acceso al interior del inmueble,éste valor con la salvedad de que la realidad física coincida con la de la información facilitada y que estacondiciones normales de uso y/o habitabilidad. Así mismo el valor queda condicionado a que se facilite ely poder realizar las siguientes comprobaciones: identificación física con inspección ocular, servidumbre visibles, estado de conservación o construcción y el estado de ocupación, uso o explotación.

M.2. ADVERTENCIAS

deque

hansuperficie

EHA

seesta

y

el

Se ADVIERTE que esta tasación es sólo válida para la finalidad para la que se ha realizado y que el valortasación podría variar, en el caso de realizarse el presente informe para cualquiera de las finalidades contempla la ECO 805/2003 sobre valoración de inmuebles, modificada por la EHA 3011/2007.

Se ADVIERTE que dado que no se ha realizado vista al inmueble objeto de valoración y por tanto, no sepodido comprobar las superficies del mismo, se adopta a efectos de valoración, la menor entre laregistral y catastral en cumplimiento con la O. M. ECO 805/2003 y su modificación puntual mediante la3011/2007. Para el caso que nos ocupa, la superficie registral

Se ADVIERTE que en la documentación registral utilizada para la redacción del presente informe de tasación,reflejan cargas que gravan la finca valorada. Del valor obtenido no se ha deducido ninguna cantidad debido acarga.

Se ADVIERTE que la referencia catastral del inmueble valorado así como, la información Catastral descriptivagráfica del mismo se han obtenido en la OVC (Oficina Virtual del Catastro) por la dirección del inmueble.

Se ADVIERTE que no se ha dispuesto de la preceptiva licencia de actividades y/ o apertura concedida pororganismo oficial competente a tales efectos.

N) OBSERVACIONES

N.1. OBSERVACIONES

La fecha de la nota simple registral aportada es de: 14-10-2016.

45-000536/45-02-2016



Esta Tasación tiene un periodo de validez de SEIS MESES.El Informe consta de 9 PÁGINAS correlativas numeradas del nº 1 al 9

O) CONCLUSIÓN

De este valor habrán de deducirse cuantas cargas, gravámenes y posibles vicios ocultos que, siendo desconocidos en la fecha en que se emiteel presente informe, pudieran recaer sobre dicho bien.Así mismo se indica que el valor de tasación se ha obtenido en base a lo expuesto en todos los capítulos y apartados que integran esteinforme.

La última visita al bien objeto de valoración ha sido realizada por VANESSA FERMIN ORTEGAFECHA DE LA VISITA: 16 de Diciembre de 2016.FECHA DE LA NOTA SIMPLE: 14 de Octubre de 2016.FECHA DE EMISIÓN: 19 de Diciembre de 2016.FECHA LÍMITE DE VALIDEZ: 18 de Junio de 2017.

FIRMA DEL TASADOR SELLO DE LA SOCIEDAD DE TASACIÓN

VANESSA FERMIN ORTEGA.

ARQUITECTO TECNICO

P) FECHA DE EMISIÓN, CADUCIDAD Y FIRMAS

Asciende el valor de la tasación a la expresada cantidad de SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTISEIS EUROS CON SETENTA YTRES CENT. (65.326,73).Valor de tasación en PTAS: 10.869.453 Ptas (1 Euro = 166,386 pts.)


Q) DOCUMENTACIÓN ANEXA AL INFORME

Ver anexos aportados en la documentación.

Fdo. por la Sociedad.

45-000536/45-02-2016


ANEXOS 45-45-0478-16/B86-000EXPEDIENTE Nº HOJA Nº 1

DOCUMENTACIÓN MANEJADA

Documentación catastral - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1 Pag.

Reportaje fotográfico - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1 Pag.

Croquis del inmueble - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1 Pag.

Plano de situación - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1 Pag.

Nota Simple - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1 Pag.

Polígono POLIGONO INDUSTRIAL S-22, Parcela 32 SANTA OLALLA - 45530 (Toledo)

45-000536/45-02-2016


DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA

45-45-0478-16/B86-000EXPEDIENTE Nº HOJA F - 1

FACHADA FACHADA

FACHADA

Polígono POLIGONO INDUSTRIAL S-22, Parcela 32 de Santa Olalla (Toledo)

45-000536/45-02-2016



45-45-0478-16/B86-000EXPEDIENTE Nº HOJA A- 2

SITUACION

SITUACION


45-000536/45-02-2016




SITUACION

SITUACION


45-000536/45-02-2016




SITUACION


45-000536/45-02-2016




NOTA SIMPLE


45-000536/45-02-2016




NOTA SIMPLE


45-000536/45-02-2016




NOTA SIMPLE


45-000536/45-02-2016




9127503UK7392N0001OA


45-000536/45-02-2016




DOCUMENTO 3

INFORME DIRECCION GRAL. TRAFICO



LISTADO DE ACREEDORES







PAMPLONA 19 DE DICIEMBRE DE 2016

LISTADO DE ACREEDORES “FRANCISCO CARCAR S.L.”

3

0. INTRODUCCIÓN

La lista de acreedores la componen, los acreedores relacionados en la

lista que la empresa aportó al Juzgado con la solicitud del concurso, más todos

aquellos de los que se ha tenido conocimiento de su existencia por figurar en la

documentación del deudor o haber comunicado y acreditado sus derechos.

La administración concursal en cumplimiento del procedimiento de

publicidad exigido en el art. 21.4 y concordantes de la LC remitió comunicación

electrónica o mediante correo certificado a la totalidad de acreedores.

Se han realizado comunicaciones mediante correo electrónico desde

plataforma electrónica habilitada, accesible para los acreedores con clave de

acceso individual desde la página web de la administración concursal

www.practicaconcursal.es/acceso-concursos.

Igualmente, se ha enviado comunicación a las administraciones públicas

a través de los cauces previstos al efecto.

Para los acreedores respecto de los cuales no se disponía de dirección

de correo electrónico, se realizó envío de cartas certificadas, conservando esta

administración concursal justificantes de envío y acuses de recibo.

También fue remitido, mediante correo electrónico y a través de la

plataforma web, los créditos reconocidos a cada uno de los acreedores en el

listado de acreedores (art. 191.3 LC).

Con posterioridad a la circularización del listado de acreedores

provisional, y dentro del plazo legal se han recibido nuevas comunicaciones de

créditos que se han trasladado al listado.

En el BOE de 15 de noviembre de 2016 ha sido publicado el

correspondiente anuncio del Auto declarativo del presente concurso. En fecha


4

20 de octubre de 2016, se procedió a remitir a todos los acreedores de la

concursada, que constaban en la documentación facilitada por la misma, el

llamamiento previsto en el artículo 21.1.5º de la Ley Concursal.

Esta Administración Concursal no ha estimado necesario solicitar del

Juzgado prórroga para la emisión del Informe Provisional.

1. CRITERIOS GENERALES DE DETERMINACIÓN DEL PASIVO.

Se aporta ANEXO 1 con el LISTADO DE CRÉDITOS RECONOCIDOS

1.1.COMUNICACIÓN DE CRÉDITOS

En los créditos comunicados por los acreedores se han analizado los

importes de la documentación aportada y cotejado con la documentación y

contabilidad de la empresa.

Se han consultado con la empresa las diferencias existentes entre los

saldos contables y los saldos comunicados por los acreedores, reconociendo el

saldo contable cuando no han podido solventarse las diferencias una vez

realizadas las rectificaciones oportunas.

No se incluyen en listas los créditos comunicados y reconocidos contra

la masa.

Las diferencias en contra de los acreedores, en su caso, se relacionan

en el LISTADO DE CREDITOS EXCLUIDOS (ANEXO 2).


5

1.2.CRÉDITOS NO COMUNICADOS

Los créditos no comunicados por no haber atendido la notificación,

comunicados tardíamente o los correspondientes a los no notificados, se han

reconocido de acuerdo con los importes que constan en la contabilidad y

documentación que justifica los mismos en poder de la sociedad o se ha tenido

conocimiento por constar en el concurso, sin que tales circunstancias afecten a

su calificación.

El acreedor TARGO BANK, ha realizado la comunicación fuera de plazo,

sin que dicho retraso afecte a la calificación del crédito, por resultar el saldo de

la contabilidad y documentación obrante en poder de la concursada; y constar

en documento con fuerza ejecutiva (art.86.2 LC)

1.3.CREDITOS CONTINGENTES Y LITIGIOSOS

Los créditos contingentes y litigiosos reconocidos se han incorporado al

LISTADO DE ACREEDORES, sin cuantía.

2. SUPUESTOS ESPECIALES DE RECONOCIMIENTO DE CRÉDITOS.

Por su importancia o por la concurrencia de circunstancias

excepcionales, se recogen a continuación los criterios aplicados en relación

con las siguientes categorías de créditos:

2.1. ADMINISTRACIONES PÚBLICAS

Se reconocen los importes recogidos en certificaciones de deuda, sin

perjuicio de la calificación que le corresponda a criterio de la administración

concursal, advirtiendo que los mismos pueden modificarse como consecuencia

de la presentación de declaraciones rectificativas de periodos no prescritos, de

la recepción de facturas rectificativas y de las facultades de inspección y

comprobación en materia de Tributos y Seguridad Social.


6

2.2. FOGASA

No se reconoce cantidad alguna a favor de FOGASA, por cuanto que las

cantidades devengadas por los trabajadores se encuentran íntegramente

satisfechas: No existen créditos concursales de carácter laboral, y los créditos

masa devengados se han atendido a su respectivo vencimiento.

No existen procedimientos laborales instados contra la concursada de

los que tenga constancia esta administración concursal.

2.3. GASTOS ORIGINADOS POR EL IMPAGO DE CRÉDITOS.

Los gastos originados por el impago de créditos y otros accesorios de la

deuda principal se han reconocido como crédito ordinario en los casos en que

se ha aportado documentación suficiente que lo justifique.

2.4. CRÉDITOS POR ANTICIPO DE FACTURAS, FACTORING YDESCUENTO

La actividad normal de la empresa ha generado créditos por el

descuento y la negociación de efectos comerciales, obteniendo anticipos de las

entidades financieras.

En estos casos se ha reconocido el crédito a favor de la entidad

financiera por el importe impagado.

En los casos en los que no se ha producido el vencimiento de los

efectos, el crédito se reconoce con carácter contingente a favor de la entidad

bancaria, a resultas de la liquidación definitiva.

En el supuesto de que el anticipo o el descuento hubieran generado

cesión del crédito, la cantidad recobrada al cliente, en su caso, se reintegrará al

titular del crédito, entiéndase entidad financiera que hubiera descontado y

anticipado el crédito.


7

2.5. CRÉDITOS POR ANTICIPO DE PAGOS Y CONFIRMING

La sociedad tiene contabilizados riesgos por anticipo de pagos no

atendidos con Banco Santander y Caixa.

Estas entidades no han realizado comunicación de créditos pendientes

por estos conceptos, y no han aportado las pólizas bancarias a los efectos de

determinar si existe o no transmisión del riesgo al acreedor (confirming con o

sin recurso). Como consecuencia, no se traslada cantidad alguna al listado de

acreedores, sin perjuicio de la modificación de listas que proceda en textos

definitivos en función de las nuevas comunicaciones que se reciban, que serán

calificadas de conformidad con la documentación aportada.

2.6. CRÉDITOS POR ARRENDAMIENTO FINANCIERO O LEASING

Se han reconocido con el carácter de crédito privilegiado especial los

importes impagados y no vencidos, incluida la cuota residual (art. 90.1 4º LC);

sin perjuicio de los pagos contra la masa que correspondan en virtud de los

respectivos contratos, de los acuerdos que se alcancen para la resolución de

los mismos; o del ejercicio de la opción por la liberación de la garantía

conforme a lo previsto en el artículo 155.2 LC cuando resulte más favorable

para los intereses del concurso.

Se advierte expresamente que entre los créditos por leasing

comunicados se ha excluido expresamente el contrato de leasing número

9320.50.0212442-40 comunicado por CAIXA BANK, formalizado en fecha 23

de noviembre de 2015 mediante póliza intervenida por Notario D. Luis María

Pegenaute Garde, de Burlada (Navarra)

Las causas de la exclusión se detallan a continuación, bajo la rúbrica

“CAIXA BANK”.


8

2.7. OTROS PRODUCTOS FINANCIEROS (CAP)

Los contratos marco de operaciones financieras para la cobertura de

tipos de interés suscritos con CAIXA han sido objeto de reconocimiento como

créditos contingentes ordinarios sin cuantía, por lo que se estará para su

determinación al resultado de las liquidación que en su caso se generen hasta

la finalización o resolución de los contratos.

2.8. INTERESES ORDINARIOS Y MORATORIOS

Los mismos se han reconocido con carácter de créditos subordinado

conforme al artículo 92.3 de la vigente Ley Concursal, cuando los mismos no

están garantizados por hipoteca o garantía real.

2.9. CREDITOS A FAVOR DE PARTES VINCULADAS

No existen créditos subordinados por esta causa.

Los créditos contingentes por avales otorgados a favor de la concursada

por sus socios, se han reconocido como créditos contingentes sin cuantía con

carácter de crédito subordinado (art. 92.5 LC en relación con 87.3 LC)

2.10. FACTURAS RECTIFICATIVAS

El importe de las facturas rectificativas recibidas se incluirá en la próxima

declaración que se presente y su importe se ha reconocido como mayor crédito

a favor de la Administración.

El mismo importe se ha descontado del saldo reconocido a favor del

acreedor que emite la factura rectificativa.

Se incorpora como ANEXO 3 relación de las FACTURAS

RECTIFICATIVAS recibidas.


9

3. INCIDENCIAS EN CRÉDITOS RECONOCIDOS

Con el objeto de evitar en la medida de lo posible la impugnación de listas,

se exponen a continuación las incidencias detectadas en las comunicaciones

de créditos recibidas y el criterio seguido en cada caso:

NARANJAS PARA ZUMO AYALA

Se reconoce el importe íntegro comunicado por el acreedor, con el carácter

de crédito subordinado en el caso de los intereses y gastos generados por la

devolución del pago (art. 92.3 LC).

PAGOS PARCIALES

Los siguientes acreedores han comunicado importes superiores a los que

resultan de la contabilidad de la concursada. No se han considerado en las

respectivas comunicaciones de créditos pagos parciales realizados por la

concursada antes de la fecha de declaración de concurso:

NARANFRES

OLGA GONZALEZ CHICO

ARMANDO PEREZ CATALÁ

TALLERES COBOS

SERPLASA

TRAIBUTRANS

No se admiten las facturas rectificativas recibidas por estar garantizado su

cobro.

JALABIANO y LANO FRUITS

Las cantidades comunicadas no se corresponden con el saldo contable a

favor de cada una de las sociedades según facturas emitidas por el acreedor y

comunicadas a la concursada antes de la fecha de declaración de concurso. Se


10

ha detectado la sustitución de facturas con posterioridad a la fecha de concurso

que no resultan admisibles.

No se admiten las facturas rectificativas por corresponderse en parte con

importes no reconocidos y encontrarse garantizado su pago.

En la actualidad existe procedimiento administrativo que afecta a las

existencias producidas en el centro de Córdoba que pudiera determinar la

destrucción de las mismas, y la procedencia o improcedencia del crédito, así

como la posible responsabilidad del proveedor. Por estos motivos se reconoce

como crédito litigioso sin cuantía.

SAMOFRUIT

En la actualidad existe procedimiento administrativo que afecta a las

existencias producidas en el centro de Córdoba que pudiera determinar la

destrucción de las mismas, y la procedencia o improcedencia del crédito, así

como la posible responsabilidad del proveedor. Por estos motivos se reconoce

como crédito litigioso sin cuantía.

COPERAMA

Comunica crédito ordinario por facturas pendientes de emitir, según

estimación provisional.

Se reconoce provisionalmente como crédito contingente sin cuantía,

pendiente de liquidación definitiva.

MELIÁ

El crédito comunicado se refiere a rappel por compras sobre facturas que

están siendo objeto de reclamación y se encuentran pendientes de pago, por lo

que se reconocen con carácter de crédito litigioso sin cuantía, pendiente de

liquidación definitiva entre las partes.


11

CAJA RURAL DE NAVARRA

Se reconoce como crédito contingente sin cuantía el saldo por anticipo de

créditos pendientes de vencimiento, comunicado por importe de 73.881,60 €

BBVA

El importe comunicado en concepto de leasing sobre máquina de extracción

de zumo exprimido instalada en palma del Río (Córdoba), se ha reconocido con

carácter de crédito privilegiado especial hasta el límite del 90% del valor de la

garantía recogido en el inventario de bienes y derechos (art. 94.5 LC).

Siendo el valor de la garantía de 80.966,76 €, asciende el crédito

privilegiado a 72.870,08 €, reconociendo la diferencia como crédito ordinario;

sin perjuicio de los pagos contra la masa que correspondan en virtud del

respectivo contrato, de los acuerdos que se alcancen para la resolución de los

mismos; o del ejercicio de la opción por la liberación de la garantía conforme a

lo previsto en el artículo 155.2 LC cuando resulte más favorable para los

intereses del concurso..

CAIXA BANK

Realiza comunicación de crédito privilegiado especial en virtud de póliza de

leasing suscrita en fecha 23 de noviembre de 2015.

Los créditos derivados de la mencionada póliza se han considerado créditos

ordinarios al entender que se trata de un préstamo o pago aplazado, sin que el

contrato aportado reúna las condiciones que permitan calificarlo como de

arrendamiento financiero. Y ello porque los elementos sobre los que recae el

supuesto contrato de arrendamiento no se encuentran física ni contablemente

identificados.


12

Examinada la póliza de arrendamiento financiero, el objeto de la misma se

describe como “Maquinaria exprimidora zumo marca Zumoval” por importe de

94.843,40 € ubicada en las instalaciones de la empresa en Arre (Navarra).

No se indica nº de serie o bastidor, ni existe en las instalaciones de la

empresa máquina de las características descritas en la póliza.

Consultado con la empresa, nos indican que la financiación obtenida se

destinó al pago de diversas máquinas de zumo de marca Zumoval, así como

componentes. No existen registros documentales que permitan identificar la

maquinaria objeto de arrendamiento financiero, por lo que los importes

pendientes se reconocen como crédito ordinario en cuento al principal y

subordinados por la parte de intereses no satisfechos.

4. GARANTIAS PERSONALES Y REALES

En el listado de acreedores que se aporta como ANEXO 1, se detallan las

garantías personales y reales constituidas a favor de los diversos créditos en

los términos y a los efectos previstos en el artículo 94.5 LC (según redacción

dada por Real Decreto Ley 11/2014, de 5 de septiembre).

Los avales y fianzas recibidos de terceros se han reconocido a favor de

dichos fiadores o avalistas en el listado de acreedores, con carácter de

contingente.

No consta la existencia de avales o garantías otorgadas a favor de terceros.

5. CREDITOS PRIVILEGIADOS

En los términos previstos en el artículo 94.2 LC (según redacción dada por

Real Decreto Ley 11/2014, de 5 de septiembre), se ha incluido una relación

comprensiva de la CLASIFICACIÓN DE LOS ACREEDORES CON

PRIVILEGIO general o especial (ANEXO 4).


13

6. CREDITOS CONTRA LA MASA.

Los créditos contra la masa se han venido atendiendo a su respectivo

vencimiento. No existen créditos contra la masa pendientes de pago, sin

perjuicio de los que se encuentre en plazo ordinario de pago o respecto de los

cuales no se haya recibido la correspondiente factura.

No se incluyen los créditos por honorarios de la Administración Concursal,

pendientes de cuantificación por el Juzgado, previo informe.

Se aporta como ANEXO 5 listado de CREDITOS CONTRA LA MASA

SATISFECHOS.




ANEXO 1- LISTADO DE ACREEDORES


DESCRIPCION NATURALEZA ORIGEN VENCIMIENTO GARANTIASCOMUNICADO

ACREEDOR

RECONOCIDO

ADMINISTRADORCALIFICACION

RECLAMACION

JUDICIAL

1 AGENCIA TRIBUTARIA (AEAT) 240,90 240,90

Intereses de demora y recargos (segun certificado) Tributaria 11/10/2016 11/10/2016 Sin Garantías 40,90 40,90 Sub 92.3 No consta

Ingresos de Recaudacion de O.E.P. gestionados por AEAT (segun certificado) Tributaria 11/10/2016 11/10/2016 Sin Garantías 200,00 200,00 Sub 92.4 No consta

2 AJOS IZQUIERDO S.L. 0,00 212,94

Fra. 3016 Comercial 11/10/2016 11/10/2016 Sin Garantías 212,94 Ord 89.3 No consta

3 ALBEMAR 0,00 12.599,54

3733 Comercial 30/06/2016 30/06/2016 Sin Garantías 2.841,31 Ord 89.3 No consta






4 AMAYA ABAURREA GARDE 0,00 0,00

5 ARMANDO PEREZ CATALÁ 7.171,83 3.862,71

Pago a cuenta de facturas Comercial 08/06/2016 08/06/2016 Sin Garantías -778,32 Ord 89.3 No consta

Pago a cuenta de facturas Comercial 26/04/2016 26/04/2016 Sin Garantías -1.364,40 Ord 89.3 No consta


150344 Comercial 15/12/2016 15/12/2016 Sin Garantías 518,40 518,40 Ord 89.3 No consta




160109 Comercial 30/04/2016 30/04/2016 Sin Garantías 1.731,51 1.731,51 Ord 89.3 No consta













6 ASENSIO MORA, JOSE ANTONIO FRUTAS 3.855,17 3.855,17








7 AYUNTAMIENTO VALLE DE EZCABARTE 81,94 81,94

CONTRIB. URBANA 2016 Tributaria 11/10/2016 11/10/2016 Sin Garantías 81,94 81,94 Esp 90.1.1º No consta

8 BANCO POPULAR 299.035,49 299.035,49

Valor residual-opcion compra Leasing 540/07529-02 Tamizadora vibradora ind. Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Personales y Reales (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer. Leasing Tamizadora) 349,64 349,64 Esp 90.1.4º No consta

Cuotas pdtes. Vencimiento Leasing 540/07529-02 Tamizadora vibradora ind. Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Personales y Reales (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer. Leasing Tamizadora) 9.963,27 9.963,27 Esp 90.1.4º No consta

Valor residual-opcion compra Leasing 540/07446-28. 15 maquinas exprimidoras ZUMOVAL Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Personales y Reales (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer. Leasing 15 exprimidoras) 1.008,93 1.008,93 Esp 90.1.4º No consta

ANEXO 1 - LISTADO DE ACREEDORES FRANCISCO CARCAR S.L.

ACREEDOR


ACREEDOR

RECONOCIDO


RECLAMACION

JUDICIAL


ACREEDOR

Cuotas pdtes. Vencimiento Leasing 540/07446-28. 15 maquinas exprimidoras ZUMOVAL Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Personales y Reales (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer. Leasing 15 exprimidoras) 1.966,89 1.966,89 Esp 90.1.4º No consta

Valor residual-opcion compra Leasing 540/07226-81.Linea extraccion zumo FOMESA Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Personales y Reales (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer. Leasing Linea Fomesa) 2.494,72 2.494,72 Esp 90.1.4º No consta

Cuotas pdtes. Vencimiento Leasing 540/07226-81.Linea extraccion zumo FOMESA Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Personales y Reales (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer. Leasing Linea Fomesa) 44.982,24 44.982,24 Esp 90.1.4º No consta

Cuotas impagadas leasing 540/07226-81. Linea extraccion zumo FOMESA Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Personales y Reales (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer. Leasing Linea Fomesa) 2.514,97 2.514,97 Esp 90.1.4º No consta

Valor residual-opcion compra Leasing 540/7001-49 Vending para zumo 230V-5 Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Personales y Reales (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer. Leasing Maquina Vending) 141,75 141,75 Esp 90.1.4º No consta

Cuotas pdtes. Vencimiento Leasing 540/7001-49 Vending para zumo 230V-5 Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Personales y Reales (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer. Leasing Maquina Vending) 414,61 414,61 Esp 90.1.4º No consta

Prestamo 44/00009-21 Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Personales (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer. Aval SONAGAR) 31.691,01 31.691,01 Ord 89.3 No consta

Prestamo 44/0008-12 Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Personales (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer. Aval SONAGAR) 41.799,19 41.799,19 Ord 89.3 No consta

Prestamo 44/00071-38 Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Personales (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer) 124.992,24 124.992,24 Ord 89.3 No consta

Prestamo 44/00014-06 Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Personales (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer) 36.716,03 36.716,03 Ord 89.3 No consta

9 BANCO SANTANDER 0,00 0,00

10 BANKINTER 0,00 0,00

11 BBVA 581.721,81 511.266,32

Poliza leasing 0182-2357-0501-16045345 Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Reales 33.972,11 Ord 89.3 No consta

Cta. disposicion anticipos 0182-2357-0071-150314 Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Personales (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer) 70.455,46 70455,46 (S.C.) Cont 87.3 (89.3) No consta

Poliza leasing 0182-2357-0501-1605345 Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Reales 228,49 228,49 Esp 90.1.4º No consta

Poliza leasing 0182-2357-0501-1605345 Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Reales 106.621,70 72.649,56 Esp 90.1.4º No consta

Poliza cto. Cta. cte. 0182-2357-0010-150348 Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Personales (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer) 467,37 467,37 Sub 92.3 No consta

Poliza cto. Cta. cte. 0182-2357-0010-150348 Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Personales (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer) 403.948,79 403.948,79 Ord 89.3 No consta

12 BREM REFRIGERACION 633,07 633,07

1-16-000026 Comercial 12/04/2016 12/04/2016 Sin Garantías 633,07 633,07 Ord 89.3 No consta

13 CAIXABANK 265.191,84 265.191,84

CONFIRMING CAIXABANK Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Sin Garantías Ord 89.3 No consta

INTERESES TARJETA Financiera 11/04/2008 11/10/2016 Sin Garantías 3,77 3,77 Sub 92.3 No consta

AMORTIZACION PDTE. VENCIMIENTO TARJETA CAIXA Financiera 11/04/2008 11/10/2016 Sin Garantías 9,93 9,93 Ord 89.3 No consta

CUOTAS IMPAGADAS TARJETA Financiera 11/04/2008 11/10/2016 Sin Garantías 153,65 153,65 Ord 89.3 No consta

CAPITAL PENDIENTE POLIZA CAIXA Financiera 23/11/2015 11/10/2016 (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer.) 10.359,65 10.359,65 Ord 89.3 No consta

IVA COMISIONES POLIZA CAIXA Financiera 23/11/2015 11/10/2016 (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer.) 18,90 18,90 Sub 92.3 No consta

COMISION IMPAGO POLIZA CAIXA Financiera 23/11/2015 11/10/2016 (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer.) 90,00 90,00 Sub 92.3 No consta

INTERESES POLIZA CAIXA Financiera 23/11/2015 11/10/2016 (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer.) 161,78 161,78 Sub 92.3 No consta

IVA CUOTAS IMPAGADAS POLIZA CAIXA Financiera 23/11/2015 11/10/2016 (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer.) 1.015,93 1.015,93 Ord 89.3 No consta

INTERESES POLIZA CAIX Financiera 23/11/2015 11/10/2016 (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer.) 318,07 318,07 Sub 92.3 No consta

CAPITAL VENCIDO POLIZA CAIXA Financiera 23/11/2015 11/10/2016 (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer.) 4.519,74 4.519,74 Ord 89.3 No consta

CAPITAL PENDIENTE POLIZA CAIXA Financiera 23/11/2015 11/10/2016 (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer.) 57.828,47 57.828,47 Ord 89.3 No consta

INTERESES PRESTAMO VARIABLE CAIXA Financiera 23/04/2015 11/10/2016 (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer.) 2.301,74 2.301,74 Sub 92.3 No consta

PRESTAMO VARIABLE CAIXA Financiera 23/04/2015 11/10/2016 (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer.) 152.580,95 152.580,95 Ord 89.3 No consta

INTERESES CONTRATO GESTION CAIXA Financiera 23/04/2015 11/10/2016 (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer.) 666,87 666,87 Sub 92.3 No consta

CONTRATO DE GESTION CAIXA Financiera 23/04/2015 11/10/2016 (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer.) 9.644,55 9.644,55 Ord 89.3 No consta

INTERESES PRESTAMO CAIXA Financiera 17/05/2012 11/10/2016 (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer.) 28,65 28,65 Sub 92.3 No consta

PRESTAMO CAIXA Financiera 17/05/2012 11/10/2016 (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer.) 7.227,97 7.227,97 Ord 89.3 No consta

INTERESES ICO LIQUIDEZ Financiera 04/04/2012 11/10/2016 (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer.) 309,07 309,07 Sub 92.3 No consta

PRESTAMO ICO LIQUIDEZ Financiera 04/04/2012 11/10/2016 (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer.) 17.952,15 17.952,15 Ord 89.3 No consta

14 CAJA RURAL NAVARRA 137.541,94 63.660,34

POLIZA LINEA CREDITO 3117078158 Financiera 04/05/2016 11/10/2016 (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer) 73.881,60 0 (S.C.) Cont 87.3 (89.3) No consta

POLIZA LINEA CREDITO 3117078158 Financiera 04/05/2016 11/10/2016 (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer) 63.660,34 63.660,34 Ord 89.3 No consta

15 CAJAMAR 0,00 0,00

16 CARTONAJES OBRADOR SL 6.834,44 6.834,44

A0012016878 Comercial 25/04/2016 24/06/2016 Sin Garantías 6.834,44 6.834,44 Ord 89.3 No consta


ACREEDOR

RECONOCIDO


RECLAMACION

JUDICIAL


ACREEDOR

17 CATALA CATALA, JAIME LUIS 0,00 4.740,93

Fra. 23 Comercial 26/07/2016 26/07/2016 Sin Garantías 4.740,93 Ord 89.3 No consta

18 CHULVI & SOLAZ SL 5.287,64 5.287,64




2016-R-15 Rectificativa 29/11/2016 29/11/2016 Sin Garantías -58,27 -58,27 Ord 89.3 No consta



19 COMERCIAL MARTEL SL 8.410,09 8.410,09





20 COPERAMA SPAIN SLU 78.993,33 55.339,16

Fras. pendientes de emitir Comercial 11/10/2016 11/10/2016 Sin Garantías 23.654,17 0 (S.C.) Cont 87.3 (89.3) No consta

Intereses Intereses 11/10/2016 11/10/2016 Sin Garantías 1.236,80 1.236,80 Sub 92.3 No consta

fra. 3027007282 Comercial 31/05/2016 31/05/2016 Sin Garantías 4.090,67 4.090,67 Ord 89.3 No consta













21 DEUTSCHE BANK 101.228,65 101.228,65

POLIZA COMERCIO EXTERIOR DEUTSCHE Financiera 22/06/2010 11/10/2016 (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer.) 14.738,25 14.738,25 Ord 89.3 No consta

POLIZA DESCUENTO COMERCIAL DEUTSCHE Financiera 23/02/2005 11/10/2016 (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer.) 86.490,40 86.490,40 Ord 89.3 No consta

22 DIPUTACION PROVINCIAL DE TOLEDO 451,82 451,82

RECARGOS Tributaria 01/01/2016 11/10/2016 Sin Garantías 21,52 21,52 Sub 92.3 No consta

TASAS 2016 Tributaria 01/01/2016 11/10/2016 Sin Garantías 85,70 85,70 Ord 89.3 No consta

TASAS 2016 Tributaria 01/01/2016 11/10/2016 Sin Garantías 85,70 85,70 Gen 91.4 No consta

IBI 2016 Tributaria 01/01/2016 11/10/2016 (Hipoteca legal) 258,90 258,90 Esp 90.1.1º No consta

23 DISALFRIO CENTROS LOGISTICOS S.L. 0,00 34.891,56





24 ENPLAST SA 9.821,60 9.821,60

R-34160050 Rectificativa 16/11/2016 16/11/2016 Sin Garantías -1.101,14 -1.101,14 Ord 89.3 No consta

R-34160049 Rectificativa 16/11/2016 16/11/2016 Sin Garantías -235,87 -235,87 Ord 89.3 No consta

R-34160048 Rectificativa 16/11/2016 16/11/2016 Sin Garantías -725,52 -725,52 Ord 89.3 No consta



ACREEDOR

RECONOCIDO


RECLAMACION

JUDICIAL


ACREEDOR



25 EUROCAM HIDROCARBUROS SL 0,00 1.099,02


26 EUROCAM VEHICULOS INDUSTRIALES VITORIA SA 0,00 324,28



27 EXPORTACIONES ARANDA SL 70.848,67 70.848,67






















28 FCO JAVIER EQUISOAIN BERRUEZO 0,00 0,00

29 FELIPE DERECHO Y HNOS., S.L. 0,00 1.713,90


30 FINCA SANTA TERESA PROAGRO 155.799,34 155.379,34

Gastos devolucion Gastos 11/10/2016 11/10/2016 Sin Garantías 6.675,01 6.255,01 Ord 89.3 No consta



A3388 Comercial 30/06/2016 30/06/2016 Sin Garantías 605,00 605,00 Ord 89.3 No consta








A1809 Comercial 31/03/2016 31/03/2016 Sin Garantías -2.131,90 -2.131,90 Ord 89.3 No consta





ACREEDOR

RECONOCIDO


RECLAMACION

JUDICIAL


ACREEDOR

31 FRANCISCO CARCAR RUBIO 0,00 0,00

AVAL POLIZA MAQUINARIA BBVA Financiera 10/12/2015 11/10/2016 Sin Garantías 0 (S.C.) Cont 87.3 (92.5) No consta

AVAL POLIZA ANTICIPOS BBVA Financiera 10/12/2015 11/10/2016 Sin Garantías 0 (S.C.) Cont 87.3 (92.5) No consta

AVAL OPERACIONES BANCO POPULAR Financiera 23/01/2008 11/10/2016 Sin Garantías 0 (S.C.) Cont 87.3 (92.5) No consta

AVAL POLIZA SABADELL Financiera 10/05/2013 11/10/2016 Sin Garantías 0 (S.C.) Cont 87.3 (92.5) No consta

AVAL POLIZA CREDITO CAJA RURAL NAVARRA Financiera 04/05/2016 11/10/2016 Sin Garantías 0 (S.C.) Cont 87.3 (92.5) No consta

AVAL POLIZA COMERCIO EXTERIOR DEUTSCHE Financiera 22/06/2010 11/10/2016 Sin Garantías 0 (S.C.) Cont 87.3 (92.5) No consta

AVAL POLIZA DESCUENTO COMERCIAL DEUTSCHE Financiera 23/02/2005 11/10/2016 Sin Garantías 0 (S.C.) Cont 87.3 (92.5) No consta

AVAL POIZA CAIXA Financiera 23/11/2015 11/10/2016 Sin Garantías 0 (S.C.) Cont 87.3 (92.5) No consta

AVAL PRESTAMO VARIABLE CAIXA Financiera 04/04/2012 11/10/2016 Sin Garantías 0 (S.C.) Cont 87.3 (92.5) No consta

AVAL CONTRATO GESTION CAIXA Financiera 04/04/2012 11/10/2016 Sin Garantías 0 (S.C.) Cont 87.3 (92.5) No consta

AVAL PRESTAMO CAIXA Financiera 04/04/2012 11/10/2016 Sin Garantías 0 (S.C.) Cont 87.3 (92.5) No consta

AVAL PRESTAMO ICO CAIXA Financiera 04/04/2012 11/10/2016 Sin Garantías 0 (S.C.) Cont 87.3 (92.5) No consta

32 FRUITS CMR SA 3.193,96 3.193,96

GFP001195 Comercial 03/10/2016 03/11/2016 Sin Garantías 752,86 752,86 Ord 89.3 No consta





E5/03709 Rectificativa 15/11/2016 15/11/2016 Sin Garantías -670,73 -670,73 Ord 89.3 No consta

33 FRUTAS BRUNED SL 2.716,28 2.716,28

16-004904-01 Comercial 07/07/2016 07/10/2016 Sin Garantías 1.107,76 1.107,76 Ord 89.3 No consta



34 FRUTAS HERNANDEZ 316,21 1.585,31

F016/94 Comercial 30/06/2016 31/08/2016 Sin Garantías 316,21 316,21 Ord 89.3 No consta





35 FRUTAS MARQUEZ 0,00 8.665,85






36 FRUTAS MARTINEZ Y SUCESORES SL 0,00 2.277,46

979 Comercial 30/06/2016 30/06/2016 Sin Garantías 459,89 Ord 89.3 No consta




37 FRUTAS TXIKI CANTABRIA, S.L. 0,00 3.749,92

Según contabilidad Comercial 11/10/2016 11/10/2016 Sin Garantías 3.749,92 Ord 89.3 No consta

38 FRUTAS Y VERDURAS LA JUAIDA SLU 2.846,72 2.846,72

016/000/000144 Comercial 31/01/2016 31/01/2016 Sin Garantías 1.270,88 1.270,88 Ord 89.3 No consta

015/000/001947 Comercial 31/12/2015 31/12/2015 Sin Garantías 1.575,84 1.575,84 Ord 89.3 No consta

39 FRUTAS Y VERDURAS ROMERO SL 0,00 10.328,52

Demanda reclamac. cantidad Proc. Ord. 676/2016 Comercial 11/10/2016 11/10/2016 Sin Garantías 2438,08 (S.C.) Cont 87.3 (89.3)Proc. Ordinario

676/2016


ACREEDOR

RECONOCIDO


RECLAMACION

JUDICIAL


ACREEDOR























40 FRUTEROS ASTURIANOS SA (GRUPO FRUASA) 25.528,04 25.528,04






41 GARAJE IRUÑA, S.A. 2.546,31 2.546,31

T116610 Comercial 17/06/2016 17/06/2016 Sin Garantías 184,08 184,08 Ord 89.3 No consta

T116501 Comercial 20/05/2016 20/05/2016 Sin Garantías 1.121,82 1.121,82 Ord 89.3 No consta



42 GINEFRUIT SA 13.771,53 13.771,53

Facturas varias Comercial 11/10/2016 11/10/2016 Sin Garantías 13.771,53 13.771,53 Ord 89.3 No consta

43 GONZALEZ CHICO, OLGA 43.759,43 34.203,27



Fras. Anteriores Comercial 11/10/2016 11/10/2016 Sin Garantías 48,75 Ord 89.3 No consta

Fras. Anteriores Comercial 11/10/2016 11/10/2016 Sin Garantías 676,75 Ord 89.3 No consta







44 GRAFICAS ALAIZ S.L. 0,00 820,86

FRA. 0130 Comercial 13/06/2016 13/06/2016 Sin Garantías 820,86 Ord 89.3 No consta


ACREEDOR

RECONOCIDO


RECLAMACION

JUDICIAL


ACREEDOR

45 HACIENDA FORAL NAVARRA 0,00 10.310,62

Facturas rectificativas Tributaria 11/10/2016 11/10/2016 Sin Garantías 5.155,31 Gen 91.4 No consta

Facturas rectificativas Tributaria 11/10/2016 11/10/2016 Sin Garantías 5.155,31 Ord 89.3 No consta

Facturas rectificativas Tributaria 11/10/2016 11/10/2016 Sin Garantías 0 (S.C.) Cont 87.3 (91.4) No consta

IVA 4º T 2016 Tributaria 11/10/2016 11/10/2016 Sin Garantías 0 (S.C.) Cont 87.3 (91.4) No consta

IRPF 4º T 2016 Tributaria 11/10/2016 11/10/2016 Sin Garantías 0 (S.C.) Cont 87.3 (91.4) No consta

46 INNOVA LOGISTICS S.L. 7.575,81 7.575,81

F2016/000656 Comercial 30/04/2016 30/06/2016 Sin Garantías 2.668,05 2.668,05 Ord 89.3 No consta



47 JALABIANO SL 102.598,87 0,00

REC 5 Rectificativa 16/11/2016 16/11/2016 Sin Garantías -405,00 0 (S.C.) Cont 87.3 (89.3) No consta



REC 2 Rectificativa 16/11/2016 16/11/2016 Sin Garantías -1.282,80 0 (S.C.) Cont 87.3 (89.3) No consta

REC 1 Rectificativa 16/11/2016 16/11/2016 Sin Garantías -1.212,73 0 (S.C.) Cont 87.3 (89.3) No consta

IND3 Comercial 22/06/2016 20/09/2016 Sin Garantías 10.530,00 0 (S.C.) Cont 87.3 (89.3) No consta

NAC90 Comercial 17/06/2016 19/06/2016 Sin Garantías 20.607,60 0 (S.C.) Cont 87.3 (89.3) No consta


NAC 87 Comercial 15/06/2016 13/09/2016 Sin Garantías 33.352,80 0 (S.C.) Cont 87.3 (89.3) No consta


48 JASONE CARCAR OJER 0,00 0,00

49 JESUS MARI ALMIÑANA JIMENO 0,00 0,00

50 LA GANGA, S.L. 0,00 20.432,95





51 LA GRAMOLA C.B 0,00 847,00




52 LANO FRUITS SL 102.989,06 0,00

Factura Comercial 04/01/2016 04/01/2016 Sin Garantías 1.632,11 Cont 87.6 (89.3) No consta

REC1 Rectificativa 16/11/2016 16/11/2016 Sin Garantías -4.054,28 Cont 87.6 (89.3) No consta

IND1 Comercial 08/06/2016 18/06/2016 Sin Garantías 105.411,23 Cont 87.6 (89.3) No consta

53 LIDERMAN BUITRAGO CESPEDES 0,00 0,00

54 LOPEZ MONTES, GINES 5.300,00 5.300,00

2015-05 Comercial 31/12/2015 31/12/2015 Sin Garantías 5.300,00 5.300,00 Ord 89.3 No consta

55 LUIS GONZALO BARRENECHE OCAMPO 0,00 0,00

56 MAITE CARCAR OJER 0,00 0,00

57 MANCOMUNIDAD COMARCA PAMPLONA 176,95 176,95

AG2016358880 Tributaria 31/08/2016 30/09/2016 Sin Garantías 176,95 176,95 Ord 89.3 No consta

58 MASCARO MORERA SL 3.239,77 3.239,77




59 MAZ SOCIEDAD DE PREVENCION LABORAL,S.L. 692,57 692,57


ACREEDOR

RECONOCIDO


RECLAMACION

JUDICIAL


ACREEDOR

F16129112 Comercial 15/11/2016 15/11/2016 Sin Garantías 550,16 550,16 Ord 89.3 No consta



60 MELIA HOTELS INTERNATIONAL 13.560,65 0,00

1672 Comercial 25/11/2016 25/11/2016 Sin Garantías 1.073,22 0 (S.C.) Cont 87.3 (89.3) No consta

1227 Comercial 11/07/2016 11/07/2016 Sin Garantías 12.487,43 0 (S.C.) Cont 87.3 (89.3) No consta

61 NARANFRES SL 47.424,81 26.588,48


R16001 Comercial 25/05/2016 25/07/2016 Sin Garantías -544,50 Ord 89.3 No consta






A160147 Comercial 04/05/2016 04/07/2016 Sin Garantías 10.432,10 Ord 89.3 No consta



A160046 Comercial 01/02/2016 01/04/2016 Sin Garantías 728,18 Ord 89.3 No consta


62 NARANJAS PARA ZUMO AYALA SL 566.969,70 566.969,70

1675 Intereses 28/06/2016 28/06/2016 Sin Garantías 1.306,14 1.306,14 Sub 92.3 No consta




















ABONO FRA 55 Comercial 11/05/2016 11/05/2016 Sin Garantías Ord 89.3 No consta









ACREEDOR

RECONOCIDO


RECLAMACION

JUDICIAL


ACREEDOR










1140 Comercial 15/04/2016 15/04/2016 Sin Garantías Ord 89.3 No consta
























63 NAVARRO LLUTXENT SL 2.308,68 2.308,68






64 NUVERO 2003 SL 0,00 8.731,66

Deuda Nuvero 2003 SL Comercial 31/07/2016 31/07/2016 Sin Garantías 8.731,66 Ord 89.3 No consta

65 ORTEGO GARCIA J. ANTONIO (FRUTAS ISABEL) 973,96 973,96

16115 Rectificativa 10/11/2016 10/11/2016 Sin Garantías -2,31 -2,31 Ord 89.3 No consta







ACREEDOR

RECONOCIDO


RECLAMACION

JUDICIAL


ACREEDOR











66 PALTRANSCO SCA 12.112,10 12.112,10

1/000032 Comercial 14/02/2016 14/02/2016 Sin Garantías 508,20 508,20 Ord 89.3 No consta

1/000132 Comercial 30/04/2016 30/04/2016 Sin Garantías 11.603,90 11.603,90 Ord 89.3 No consta

67 PALYDER SDAD COOP ANDALUZA 878,59 878,59

R4/2016 Rectificativa 02/11/2016 02/11/2016 Sin Garantías -127,01 -127,01 Ord 89.3 No consta




68 PASBO FRUITS SL 121.173,71 120.286,38

Fra 80/2015 Comercial 29/01/2016 29/01/2016 Sin Garantías 14.676,48 Ord 89.3 No consta


15/187 Comercial 31/05/2016 31/05/2016 Sin Garantías -4.624,98 -4.624,98 Ord 89.3 No consta









15/104 Comercial 15/02/2016 15/02/2016 Sin Garantías 11.007,36 Ord 89.3 No consta

88/15 Comercial 31/01/2016 31/01/2016 Sin Garantías 4.556,45 Ord 89.3 No consta

R-1 Rectificativa 24/11/2016 24/11/2016 Sin Garantías -4.846,95 -4.846,95 Ord 89.3 No consta

69 PC SYSTEMS 0,00 30,25


70 PEREZ MAESTRE, TOMAS 0,00 7.937,34

Fra. SJ Comercial 15/06/2016 15/06/2016 Sin Garantías 7.937,34 Ord 89.3 No consta

71 PILAR OJER CORTES 0,00 0,00

AVAL POLIZA MAQUINARIA BBVA Financiera 10/12/2015 11/10/2016 Sin Garantías 0 (S.C.) Cont 87.3 (92.5) No consta

AVAL POLIZA ANTICIPOS BBVA Financiera 10/12/2015 11/10/2016 Sin Garantías 0 (S.C.) Cont 87.3 (92.5) No consta

AVAL OPERACIONES BANCO POPULAR Financiera 23/01/2008 11/10/2016 Sin Garantías 0 (S.C.) Cont 87.3 (92.5) No consta

AVAL POLIZA SABADELL Financiera 10/05/2013 11/10/2016 Sin Garantías 0 (S.C.) Cont 87.3 (92.5) No consta

AVAL POLIZA CREDITO CAJA RURAL NAVARRA Financiera 04/05/2016 11/10/2016 Sin Garantías 0 (S.C.) Cont 87.3 (92.5) No consta

AVAL POLIZA COMERCIO EXTERIOR DEUTSCHE Financiera 22/06/2010 11/10/2016 Sin Garantías 0 (S.C.) Cont 87.3 (92.5) No consta

AVAL POLIZA DESCUENTO COMERCIAL DEUTSCHE Financiera 23/02/2005 11/10/2016 Sin Garantías 0 (S.C.) Cont 87.3 (92.5) No consta

AVAL POLIZA CAIXA Financiera 23/11/2015 11/10/2016 Sin Garantías 0 (S.C.) Cont 87.3 (92.5) No consta

AVAL PRESTAMO VARIABLE CAIXA Financiera 04/04/2012 11/10/2016 Sin Garantías 0 (S.C.) Cont 87.3 (92.5) No consta

AVAL CONTRATO GESTION CAIXA Financiera 04/04/2012 11/10/2016 Sin Garantías 0 (S.C.) Cont 87.3 (92.5) No consta


ACREEDOR

RECONOCIDO


RECLAMACION

JUDICIAL


ACREEDOR

AVAL PRESTAMO CAIXA Financiera 04/04/2012 11/10/2016 Sin Garantías 0 (S.C.) Cont 87.3 (92.5) No consta

AVAL PRESTAMO ICO CAIXA Financiera 04/04/2012 11/10/2016 Sin Garantías 0 (S.C.) Cont 87.3 (92.5) No consta

72 PLATANOS Y FRUTAS ABANICO SL 2.946,16 2.946,16

R1 Rectificativa 17/11/2016 17/11/2016 Sin Garantías -117,84 -117,84 Ord 89.3 No consta

F-27970 Comercial 01/12/2015 01/01/2016 Sin Garantías 540,59 540,59 Ord 89.3 No consta






73 REBOLLO ALVAREZ, ANGELINA (FRUTAS A.REBOLLO) 7.769,68 7.769,68

A/6065 Comercial 30/06/2016 30/06/2016 Sin Garantías 996,74 996,74 Ord 89.3 No consta

A/6026 Comercial 31/05/2016 31/05/2016 Sin Garantías 1.179,15 1.179,15 Ord 89.3 No consta







74 RIO TINTO CITRICOS S.L. 29.669,42 29.669,42

Facturas varias y gastos Comercial 11/10/2016 11/10/2016 Sin Garantías 29.669,42 29.669,42 Ord 89.3 No consta

75 RIOS MENSAJERIA SL MRW 0,00 132,17


76 RODAIRUÑA, S.A. 1.027,51 1.027,51



DEVOL.CDTO.0160580 Gastos 14/07/2016 14/07/2016 Sin Garantías 50,18 50,18 Ord 89.3 No consta

77 RUBEN TUDELA ERRO 0,00 0,00

78 SABADELL ATLANTICO 402.214,67 402.214,67

POLIZA OPERACIONES BANCARIAS Financiera 10/05/2013 11/10/2016 Personales (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer. ) 381.633,90 381.633,90 Ord 89.3 No consta

POLIZA OPERACIONES BANCARIAS Financiera 10/05/2013 11/10/2016 Personales (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer. ) 20.580,77 20.580,77 Sub 92.3 No consta

79 SAMOFRUIT S.L. 160.638,40 0,00

Fra. 76 Comercial 30/07/2016 29/10/2016 Sin Garantías 160.638,40 0 (S.C.) Cont 87.3 (89.3) No consta

80 SANCHEZ CALZADO, JOSE 5.236,05 5.236,05








81 SANTANDER CONSUMER ESTAB. FINANCIERO SA 4.852,80 4.852,80

Recibos pdtes. De vencimiento leasing Ford Transit 5501 GXC Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Personales y Reales (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer. Leasing Ford Transit) 4.205,76 4.205,76 Esp 90.1.4º No consta

Recibos impagados posteriores a 11/10/2016 leasing Ford Transit 5501 GXC Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Personales y Reales (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer. Leasing Ford Transit) 323,52 323,52 Esp 90.1.4º No consta

Recibos impagados hasta 11/10/2016 leasing Ford Transit 5501 GXC Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Personales y Reales (Avalistas Fco. Carcar y Pilar Ojer. Leasing Ford Transit) 323,52 323,52 Esp 90.1.4º No consta

82 SASAFRUIT SL 49.875,36 49.875,36

R16-1 Comercial 09/11/2016 09/11/2016 Sin Garantías -1.995,02 -1.995,02 Ord 89.3 No consta



ACREEDOR

RECONOCIDO


RECLAMACION

JUDICIAL


ACREEDOR


16-2255 Comercial 31/05/2016 31/05/2016 Sin Garantías 298,80 298,80 Ord 89.3 No consta



83 SERINTRA DE CUENCA S.L.U. (ALIAGUILLA) 0,00 715,37




84 SERPLASA PLASTICOS 17.709,75 7.610,79



85 SOCIEDAD GARANTÍA RECIPROCA NAVARRA (SONAGAR) 0,00 0,00

Aval Frente a BANCO POPULAR Financiera 31/12/2003 11/10/2016 Reales (Préstamo Hipotecario Pabellón en Arre (Navarra)) 0 (S.C.) Cont 87.2 (91.1) No consta

Aval frente a BANCO POPULAR Financiera 12/06/2003 11/10/2016 Reales (Préstamo Hipotecario Pabellón en Santa Olalla (Toledo)) Cont 87.6 (91.1) No consta

86 SOCIEDAD LOGISTICA ALIMENTARIA DE NAVARRA SLAN S.L. 2.911,03 2.911,03

R-2016/02 Rectificativa 12/12/2016 12/12/2016 Sin Garantías -271,66 -271,66 Ord 89.3 No consta



87 TALLERES COBOS AUTOMOCION SLU 907,13 622,02

8,13 Comercial 15/05/2016 15/06/2016 Personales 8,13 8,13 Ord 89.3 No consta

T083008 Comercial 07/01/2016 07/02/2016 Personales 285,11 Ord 89.3 No consta

T84047 Comercial 07/06/2016 07/07/2016 Personales 613,89 613,89 Ord 89.3 No consta

88 TARGO BANK 119.914,60 119.914,60

Intereses Póliza de crédito Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Sin Garantías 379,04 379,04 Sub 92.3 No consta

Póliza credito Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Sin Garantías 119.535,56 119.535,56 Ord 89.3 No consta

89 TESORERIA GENERAL SEGURIDAD SOCIAL 0,00 0,00

90 TRAIBUTRANS SL 1.560,00 1.887,60

REC4 Rectificativa 16/11/2016 16/11/2016 Sin Garantías -81,90 Ord 89.3 No consta




NAC19 Comercial 15/03/2016 15/03/2016 Sin Garantías 471,90 471,90 Ord 89.3 No consta




91 TRANSMOLBO SL 8.524,45 8.524,45

116103243 Comercial 31/03/2016 31/07/2016 Sin Garantías -108,90 -108,90 Ord 89.3 No consta













ACREEDOR

RECONOCIDO


RECLAMACION

JUDICIAL


ACREEDOR

92 TRANSOLVER FINANCE EFC, S.A. 26.594,46 26.594,46

Recibos pdtes. De vencimiento leasing IVECO 3661JBG Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Reales 19.097,64 19.097,64 Esp 90.1.4º No consta

Recibos impagados posteriores a 11/10/2016 leasing IVECO 3661JBG Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Reales 530,49 530,49 Esp 90.1.4º No consta

Recibos impagados hasta 11/10/2016 leasing IVECO 3661JBG Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Reales (Leasing IVECO) 530,49 530,49 Esp 90.1.4º No consta

Recibos pdtes. De vencimiento leasing IVECO 4822HXF Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Reales (Leasing IVECO) 4.022,40 4.022,40 Esp 90.1.4º No consta

Recibos impagados posteriores a 11/10/2016 leasing IVECO 4822HXF Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Reales (Leasing IVECO) 1.608,96 1.608,96 Esp 90.1.4º No consta

Recibos impagados hasta 11/10/2016 leasing IVECO 4822HXF Financiera 11/10/2016 11/10/2016 Reales (Leasing IVECO) 804,48 804,48 Esp 90.1.4º No consta

93 VALNORTE LOGISTIC SL 9.427,00 9.427,00





16/06/13A Comercial 30/06/2016 30/06/2016 Sin Garantías 1.815,00 1.815,00 Ord 89.3 No consta




94 ZABALA INNOVATION CONSULTING SA 0,00 907,50


95 ZUMOVAL S.L. 3.704,50 3.704,50




3.671.286,25 3.211.181,34



ANEXO 2- LISTADO DE CREDITOS EXCLUIDOS


COMUNICADO

ACREEDOR

RECONOCIDO

ADMINISTRADOREXCLUIDO CAUSA EXCLUSION

5 ARMANDO PEREZ CATALÁ 7.171,83 3.862,71 3.309,12

Pagos a cuenta previos a la fecha de

declaración de concurso

11 BBVA 581.721,81 511.266,32 70.455,49

Anticipo de facturas no vencidas,

reconocido como contingente

14 CAJA RURAL NAVARRA 137.541,94 63.660,34 73.881,60

Anticipo de facturas no vencidas,

reconocido como contingente

20 COPERAMA SPAIN SLU 78.993,33 55.339,16 23.654,17

Crédito contingente pendiente de

liquidación.

30 FINCA SANTA TERESA PROAGRO 155.799,34 155.379,34 420,00

Gastos de devolución reclamados en

exceso.

43 GONZALEZ CHICO, OLGA 43.759,43 34.203,27 9.556,16



47 JALABIANO SL 102.598,87 0,00 102.598,87 Contingente litigioso

52 LANO FRUITS SL 102.989,06 0,00 102.989,06 Contingente litigioso

60 MELIA HOTELS INTERNATIONAL 13.560,65 0,00 13.560,65 Contingente litigioso

61 NARANFRES SL 47.424,81 26.588,48 20.836,33



68 PASBO FRUITS SL 121.173,71 120.286,38 887,33

Compensación no comunicada por el

acreedor

79 SAMOFRUIT S.L. 160.638,40 0,00 160.638,40 Contingente litigioso

84 SERPLASA PLASTICOS 17.709,75 7.610,79 10.098,96



87 TALLERES COBOS AUTOMOCION SLU 907,13 622,02 285,11



1.571.990,06 978.818,81 593.171,25

ANEXO 2 - CREDITOS EXCLUIDOS

ACREEDOR



ANEXO 3- LISTADO DE FACTURAS

RECTIFICATIVAS


ACREEDOR RECONOCIDO NATURALEZA

ORTEGO GARCIA J. ANTONIO (FRUTAS ISABEL) -2,50 Factura rectificativa








ENPLAST SA -235,87 Factura rectificativa

ENPLAST SA -1.101,14 Factura rectificativa

ENPLAST SA -725,52 Factura rectificativa

PASBO FRUITS SL -4.846,95 Factura rectificativa

SOCIEDAD LOGISTICA ALIMENTARIA DE NAVARRA SLAN S.L. -271,66 Factura rectificativa

PLATANOS Y FRUTAS ABANICO SL -117,84 Factura rectificativa

CHULVI & SOLAZ SL -49,57 Factura rectificativa



PALYDER SDAD COOP ANDALUZA -127,01 Factura rectificativa

PALYDER SDAD COOP ANDALUZA -57,50 Factura rectificativa

VALNORTE LOGISTIC SL -315,00 Factura rectificativa




FRUITS CMR SA -670,73 Factura rectificativa

-10.310,62

ANEXO 3 - FACTURAS RECTIFICATIVAS



ANEXO 4- LISTADO DE CREDITOS

PRIVILEGIADOS ORDENADOS POR

CATEGORIAS


CLASE DESCRIPCIONRECONOCIDO


63.837,02

Valor residual-opcion compra Leasing 540/07529-02 Tamizadora vibradora ind. 349,64 Esp 90.1.4º

Valor residual-opcion compra Leasing 540/7001-49 Vending para zumo 230V-5 141,75 Esp 90.1.4º

Cuotas pdtes. Vencimiento Leasing 540/07529-02 Tamizadora vibradora ind. 9.963,27 Esp 90.1.4º

Cuotas pdtes. Vencimiento Leasing 540/7001-49 Vending para zumo 230V-5 414,61 Esp 90.1.4º

Valor residual-opcion compra Leasing 540/07446-28. 15 maquinas exprimidoras ZUMOVAL 1.008,93 Esp 90.1.4º

Cuotas pdtes. Vencimiento Leasing 540/07446-28. 15 maquinas exprimidoras ZUMOVAL 1.966,89 Esp 90.1.4º

Valor residual-opcion compra Leasing 540/07226-81.Linea extraccion zumo FOMESA 2.494,72 Esp 90.1.4º

Cuotas pdtes. Vencimiento Leasing 540/07226-81.Linea extraccion zumo FOMESA 44.982,24 Esp 90.1.4º

Cuotas impagadas leasing 540/07226-81. Linea extraccion zumo FOMESA 2.514,97 Esp 90.1.4º

72.878,05

Poliza leasing 0182-2357-0501-1605345 228,49 Esp 90.1.4º

Poliza leasing 0182-2357-0501-1605345 72.649,56 Esp 90.1.4º

4.852,80

Recibos impagados posteriores a 11/10/2016 leasing Ford Transit 5501 GXC 323,52 Esp 90.1.4º

Recibos impagados hasta 11/10/2016 leasing Ford Transit 5501 GXC 323,52 Esp 90.1.4º

Recibos pdtes. De vencimiento leasing Ford Transit 5501 GXC 4.205,76 Esp 90.1.4º

81,94

CONTRIB. URBANA 2016 81,94 Esp 90.1.1º

344,60

IBI 2016 258,90 Esp 90.1.1º

TASAS 2016 85,70 Gen 91.4

5.155,31

Facturas rectificativas 5.155,31 Gen 91.4

26.594,46

Recibos impagados posteriores a 11/10/2016 leasing IVECO 4822HXF 1.608,96 Esp 90.1.4º

Recibos impagados hasta 11/10/2016 leasing IVECO 4822HXF 804,48 Esp 90.1.4º

Recibos pdtes. De vencimiento leasing IVECO 3661JBG 19.097,64 Esp 90.1.4º

Recibos impagados posteriores a 11/10/2016 leasing IVECO 3661JBG 530,49 Esp 90.1.4º

Recibos impagados hasta 11/10/2016 leasing IVECO 3661JBG 530,49 Esp 90.1.4º

Recibos pdtes. De vencimiento leasing IVECO 4822HXF 4.022,40 Esp 90.1.4º

173.744,18

Públicos

4 AYUNTAMIENTO VALLE DE EZCABARTE

5 DIPUTACION PROVINCIAL DE TOLEDO

6 HACIENDA FORAL NAVARRA

Resto de

Acreedores7 TRANSOLVER FINANCE EFC, S.A.

ANEXO 4 - LISTADO DE ACREEDORES PRIVILEGIADOS POR CLASE

ACREEDOR

Financieros

1 BANCO POPULAR

2 BBVA

3 SANTANDER CONSUMER ESTAB. FINANCIERO SA



ANEXO 5

LISTADO DE CREDITOS CONTRA LA MASA


FECHA CONCEPTO IMPORTE

12/10/2016 RECIBO/IBERDROLA CLIENTES SA 168,20 €

18/10/2016 RECIBO/SLAN 1.617,43 €

20/10/2016 TRIBUTO 7156020231710 2.011,83 €

04/11/2016 RECIBO TESORERIA GENERAL SEGU 4.079,90 €

04/11/2016 RECIBO TESORERIA GRAL.DE SEGU 319,16 €

07/11/2016 RECIB/TELEFONICA MOVILES ESPA 156,19 €

07/11/2016 RECIB /TELEFONICA DE ESPANA S. 96,17 €

07/11/2016 TRANSF NOMINAS 3.261,35 €

07/11/2016 COMIS EMISION/NOMINAS 17,54 €

22/11/2016 RECIBO/IBERDROLA CLIENTES SA 279,41 €

30/11/2016 RECIBO TESORERIA GENERAL SEGU 4.043,26 €

30/11/2016 RECIB/ARISTA ASESORAMIENTO EM 559,02 €

01/12/2016 TRANSF OTRAS ENTI /PREMIER CAR 24,81 €

01/12/2016 COMIS EMISION TRA /PREMIER CAR 2,95 €

01/12/2016 RECIB /TELEFONICA MOVILES ESPA 97,34 €

01/12/2016 RECIB /SERVICIOS DE LA COMARCA DE PAMPLONA (AGUA/BASURA) 176,95 €

02/12/2016 RECIB /AYUNTAMIENTO DE EZCABARTE (IBI SEMESTRE 2º 2016) 81,94 €

07/12/2016 TRANSF OTRAS ENTID /INFORTASA 350,90 €

07/12/2016 COMIS EMISION TRANS /INFORTASA 2,95 €

07/12/2016 NOM, FINIQ E INDEMNIZACION (AMAYA ABAURREA GARDE) 7.319,34 €

07/12/2016 NOM, FINIQ E INDEMNIZACION (LIDERMAN BUITRAGO CESPEDES) 2.702,41 €

07/12/2016 NOM, FINIQ E INDEMNIZACION (LUIS GONZAGA BARRENECHE) 8.375,08 €

07/12/2016 NOM, FINIQ E INDEMNIZACION (JESUS MARI ALMIÑANA JIMENO) 10.790,78 €

07/12/2016 NOM, FINIQ E INDEMNIZACION (JESUS MARI ALMIÑANA JIMENO) 173,40 €

07/12/2016 NOM, FINIQ E INDEMNIZACION (RUBEN TUDELA ERRO) 4.877,04 €

07/12/2016 NOM, FINIQ E INDEMNIZACION (FCO JAVIER EQUISOAIN BERRUEZO) 7.869,00 €

07/12/2016 NOM, FINIQ E INDEMNIZACION (JASONE CARCAR OJER) 18.064,72 €

07/12/2016 NOM, FINIQ E INDEMNIZACION (MAITE CARCAR OJER) 21.554,91 €

07/12/2016 COMIS EMI /NOMINAS, FINIQUITOS E INDEMNIZACIONES 22,05 €

07/12/2016 RECIB /TELEFONICA DE ESPANA S. 95,88 €

19/12/2016 TRANSF OTRAS ENTID /LOGROTASA 544,50 €

19/12/2016 COMIS EMISION TRANS /LOGROTASA 2,95 €

139.154,63 €

ANEXO 5 - CREDITOS MASA SATISFECHOS

Date post:	08-Oct-2018
Category:	Documents
Upload:	buihanh
View:	216 times
Download:	0 times

FRANCISCO CARCAR S.L.” -...

Documents