Ck ARQ Socios, S.L a Alberto Aguilera, 58 Bajo Izda. - 28015 Madrid - Telf. 91 550 23 81 - Fax 91 544 0599- [email protected]se ARCHITECTS C/ Orense, 25 Escalera derecha 7^8-28020 Madrid - Telf.910520335 [email protected]PLAN ESPECIAL ÁMBITO "GETAFE TÉRMINAL" GETAFE (MADRID) PASEO JOHN LENNON - 0/ DE LOS CARPINTEROS - POLÍ<|E)N0LlNJnUS^TRlAL "I n«í ÁNRFI FS" WgETAFE MINOCl-CO Documento aprobado inicialmente por acuerdo de JUNTA DE GOBIERNO de BLOQUE I. DOCUMENTACIÓN INFORMATIVA / Concepción Muñoz Yllera GOODMAN HELENA LOGISTICS SPAIN, S.L. / /2 9 JUL 2020 / Ad , y-. JEFA DE LA OFICINA DE (J LA JUNTA DE GOBIERNO PROMOTOR: EQUIPO REDACTOR: José María Villanueva Sobrino, Arquitecto Natalia Chinchilla Cámara, Arquitecto Carlos Peña Rech, Abogado / 19042U JULIO 2020
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PLAN ESPECIAL ÁMBITO "GETAFE TÉRMINAL" GETAFE (MADRID)PASEO JOHN LENNON - 0/ DE LOS CARPINTEROS - POLÍ<|E)N0LlNJnUS^TRlAL"I n«í ÁNRFI FS" WgETAFEMINOCl-CO Documento aprobado inicialmente por
acuerdo de JUNTA DE GOBIERNO de
BLOQUE I. DOCUMENTACIÓN INFORMATIVA/ Concepción Muñoz Yllera
GOODMAN HELENA LOGISTICS SPAIN, S.L.
/ /2 9 JUL 2020
/ Ad, y-. JEFA DE LAOFICINADE(J LA JUNTA DE GOBIERNO
PROMOTOR:
EQUIPO REDACTOR:José María Villanueva Sobrino, ArquitectoNatalia Chinchilla Cámara, ArquitectoCarlos Peña Rech, Abogado /
5. TOPOGRAFÍA. USOS, EDIFICACIONES E INFRAESTRUCTURAS EXISTENTES 196. ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD 217. RÉGIMEN URBANÍSTICO VIGENTE 23
7.1. Determinaciones del Plan General 237.2. Determinaciones del Estudio de Detalle 26
VOLUMEN 2. ANEXOS
A1. Acreditación de la RepresentaciónA2. Certificación acreditativa de la identidad y habilitación profesional del técnico redactorA3. Convenio "Uralita"A4. Certificación de la Jefe de la Oficina de la Junta de Gobierno de 14de junio de 2019A5. Reportaje fotográficoA6. Acreditación de latitularidad delsuelo (notas simples, fichas catastrales y escritura de compraventa)
VOLUMEN 3. PLANOS DE INFORMACIÓN
1.1
1.2
1.3.1
1.3.2
1.4.1
1.4.2
1.5.1
1.5.2
1.5.3
Situación y EmplazamientoEstado Actual: Levantamiento TopográficoEstructura de la Propiedad: CatastroEstructura de la Propiedad: Relación de ParcelasDeterminaciones del Planeamiento o Vigente: Plan GeneralDeterminaciones del Planeamiento o Vigente: OrdenaciónAfecciones: Ferrocarril y CarreterasAfecciones: Servidumbres aeronáuticasAfecciones: Servidumbres radioeléctricas
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^ BLOQUE IDOCUMENTACIÓN INFORMATIVA9 VOLUMEN 1. MEMORIA DE INFORMACION9
9^ Ref.: 1914.PE_BLOQUE I. DOCUMENTACIÓN INFORMATIVA.v1.1_20200716.docx 1.19
C/Orense, 25 Escalera derecha 7=8-28020 Madrid - Telf.910520335 [email protected]
MEMORIA DE INFORMACIÓN DEL PLAN ESPECIAL DEL ÁMBITO GETAFETERMINAL(MADRID)
1. ENTIDAD PROMOTORA Y LEGITIMACIÓN
1.1. Entidad promotora y legitimación
El presente Plan Especial lo promueve la sociedad GOODIUIAN HELENA LOGISTICS (SPAIN) S.L.,domiciliada en C/ Claudio Coello n°124 7°A, 28006de Madrid y con C.I.F. B88360151. Constituida, portiempo indefinido, en escritura autorizada por el Notario de Madrid don Norberto González Sobrino, eldía 28 de marzo de 2019, con el número 622 de su protocolo. Inscrita en el Registro Mercantil deMadrid, al tomo 38.540, folio 213, hoja número M-685.425, inscripción 1®
Dicha sociedad está representada por DON FRANCISCO JAVIER PALACIO OLIVE con D.N.I./N.I.F.número 07.234.090-S y DON IGNACIO GARCÍA CUENCA con D.N.I./N.I.F. número 44.466.455-A, Ensu condición de Consejeros Delegados Mancomunados de la compañía, cargo para el que fueronnombrados, por tiempo indefinido, en virtud de acuerdo del Consejo de Administración de la sociedad,
# en sesión defecha 29de marzo de 2019, elevado a público mediante escritura otorgada anteel Notariom de Madrid, don Norberto González Sobrino, el día 9 de mayo de 2019, con el número 848 de su
protocolo, que causó la inscripción 2® en la hoja abierta a la sociedad en el Registro Mercantil de Madrid.0^ Se adjunta Acreditación de la representación de GOODMAN HELENA LOGISTICS como ANEXO 1
La iniciativa que se plantea es de carácter privado. El promotor del desarrollo urbanístico objeto de• este documento que se somete alos trámites preceptivos, es el propietario único de la totalidad del
suelo de propiedad privada del ámbito, según se expone en el apartado 5. ESTRUCTURA DE LA0 PROPIEDAD, de esta Memoria.
00
0
1.2. Equipo redactor
El equipo redactor estácompuesto por las siguientes consultorías y profesionale|¿
0 ARQ socios, S.L. aprabadoi^df^,^ Calle Alberto Aguilera, 58, 28015 Madrid acuerdo de junta de gobierno de^^ José María Villanueva, arquitecto / ¿H Tel. 915 50 23 81 //9 JUL 2020• [email protected] ,//
de U oficina DEA SPATIAL CONCERTS CONSULTING S.L. (SO ARCHITECTS) j gobierno^ Calle Orense 25,7°B, 28020 Madrid Qonceoción m -0 Natalia Chinchilla Cámara, arquitecto / ^nozYiieraH Tel. 910 5203 35^ [email protected]| ANDERSEN TAX &LEGAL^ Velázquez 108-110 28006 MadridIP Carlos Peña Rech, abogado
C/Orense, 25 Escalera derecha 7=8-28020 Madrid - Telf.910520335 [email protected]
2. ANTECEDENTES
? Convenio "Uralíta"A El ámbito objeto del presente Plan Especial es un ámbito desuelo urbano consolidado incorporado enT su día a la revisión del Plan General mediante convenio que contó con reparcelación y aprobaciónW inicial de proyecto de urbanización.
^ En el proceso de revisión del Plan General el Ayuntamiento yKOSMOPOLIS PARQUE EMPRESARIAL9 GETAFE, S.L. suscribieron un Convenio el11 de Julio de 2002 (texto inicial aprobado por lam Comisión de Gobierno el 27 de junio de 2002), que tenía por objeto la ejecución del desarrollo
urbanístico del ámbito denominado "URALITA".
• Este ámbito quedó incorporado en el documento de aprobación inicial del Plan General, con ladenominación de A.P.R. (Área de Planeamiento Remitido) 04 "URALITA". En el trámite
^ administrativo del documento para la adaptación a la Ley 9/2001 yen la aprobación provisionalA del Plan General este ámbito pasó a denominarse P.O.S. (Piezas de Ordenación Singular) 04• "URALITA".#^ A la vista del documento remitido por la Dirección General de Urbanismo y Planificación9 Regional, el Ayuntamiento eliminó la denominación P.O.S.04 "URALITA" y la ordenación1^ urbanistica quedó incorporada en el Plan General con la clasificación ycategorización de Suelo^ Urbano Consolidado con ordenación directa.A Así, el PGOU de Getafe, aprobado definitivamente por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de
Madrid en sesión de 22 de mayo de 2003, ordena el ámbito de "URALITA", como Suelo Urbano# Consolidado, incluido en la zona de ordenanza 14.a. Quedan definidas las alineaciones en los Planos• de Ordenación del Suelo Urbano Q-582.4-2.03y Q-582.4-2.07. Cumplidas las condiciones establecidas
en la aprobación del PGOU, su publicación tiene lugar en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid9 dell 3 deoctubre de2003.
® El texto definitivo del Convenio Urbanístico del ámbito "URALITA" aprobado por el pleno del9 Ayuntamiento de Getafe el 23 de diciembre de 2003, quedó formalizado el 4 de febrero de 2004 entre
los representantes del Ayuntamiento y KQSMQPOL.IS PARQUE EMPRESARIAL GETAFE, S.L.,9 sociedad propietaria de la totalidad de los terrenos integrados en el ámbito.
Se adjunta el documento del Conveniocomo ANEXO 39(H La Estipulación Cuarta del Convenio Urbanístico establecía lo siguiente:^ "Cuarta.- La magnitud de las superficies edificables" establece los siguientes parámetros:
AYujsrrAjvffiEjsrro de
^ acu¿|Wde JUNTA
29 JUL 2020oficina de
JUNTA DE GOBIERNO
|Concepción Muñoz Yllera
Ref.: 1914.PE_BLOQUE I. DOCUMENTACIÓN INFORMATIVA.v1.1_20200716.docx 1.3
SUPERFICIE TOTAL DE LA ACTUACIÓNSUPERFICIE MÁXIMA DESTINADA A SUELO DEUSOS LUCRATIVOS (71%)SUPERFICIE MÍNIMA DE SUELO DE CESION ALAYUNTAMIENTO SIN EDIFICABILIDAD (29% VIARIOY ESPACIOS LIBRES PÚBLICOS)SUPERFICIE MÁXIMA EDIFICABLESUPERFICIE EDIFICABLE PERTENECIENTE AKOSMOPOLIS PARQUE EMPRESARIAL GETAFE,
SI-SUPERFICIE EDIFICABLE DE CESION ALAYUNTAMIENTO
USO GLOBAL INDUSTRIAL TERCIARIOSUPERFICIES, EDIFICABILIDADES YUSOS DE LAS PARCELAS LUCRATIVAS (según cuadrosiguiente)
PARCELA
1
2
3
USO
Terciario
Terciario
Industrial y Terciario (35%)
Industrial y Terciario (29%)
SUPERFICIE
24.942 m^s
14.232 m"s
24.993 m='s
38.215 m^s
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'GE-rAJFEi.mentó aprobado lr;blalmente pe
de JUNTA DE GOBIERNO di
29 JUL 2020
144.261 m^s
102.382 m"s
41.879m^s
130.642 m^c
122.489 m^c
8.153 m^'c
L^ JEFA DE L", OMCINA DE-AJUNTA DEGOBIERNO
Concepción Muñoz Yllera
EDIFICABILIDAD
38.395 m^c
22.382 m^c
28.950 m^'c
40.915 m^c
Ref.: 1914.PE BLOQUE I. DOCUMENTACIÓN INFORMATIVA.vl .1_20200716.docx 1.4
C/ Orense, 25 Escalera derecha 7^8-28020 Madrid -Telf.910520335 -info@spatialconcepts.^^"^^ ' ^° JUNTA DE GOBlERNo'de
NUMERO DE PLANTAS:3/4 CONDICIONADA ASERVIDUMBRES AERONÁUTICAS
Obligaciones derivadas de la formalización del convenio
2 9 JUL 2020
LA JEFA DE LA OFICINA DELA JUNTA DE GOBIERNO
fConcepción Muñoz Yllera
Las Obligaciones quedan establecidas en la en la Estipulación Sexta del Convenio Urbayístico que acontinuación reproducimos:
"Sexta.- Derechos ydeberes generales de los propietarios del suelo afectados por la ^tuación.e) Cesión obllgotoria, grotuifa, yparo su incorporación al dominio público
del Ayuntamiento, libre de cargas, gravámenes y ocupantes de losterrenos que por su calificación urbanístico, resulten destinados a RedesPúbicos, con el alcance mínimo de 41.879 m'. Esta cesión seráprevia acualquier actode edificación ydeberá realizarse en el plazo máximode tres meses desde la aprobación del presente texto.
Compensación económica sustitutoria equivalente al valor urbariísticode la edificabiiidad que pertenece al Ayuntamiento -8.153 m'-. El valorurtxjnístico de dichaedificabiiidad esde 101,43 euros/m', que por8.153m'. asciende a un total de 826.958,79 euros. Dicho valor ha sidocalculado conarreglo alvalor básico de repercusión establecido por laGerencia Territorial del Catastro de Madrid, en su ponenciade valorespara el polígono catastral de este ámbito, habiéndose aplicado laactualización pc»a el año 2.003, El pago de lacantidad resultante seráconcarácterprevio a cualquier actode edificación ydeberárealizarseen el plazo máximo de tres meses desde la aprobación del presentetexto de Convenio.
Compensación económica sustitutoria de la obligación deconstrucción de un aporcamiento subterráneo de 2.500 m®, por unimporte de 675.109 Ewos. 0 pago de ia cantidad resultante será concarácter previo o cualquier acto de edificación ydeberárealizarse enel plazo máximo de tres meses desde laaprobación del presente textode Convenio.
Proyecto de Reparcelación
En cumplimiento de las estipulaciones del Convenio, como titular registral único de los terrenos, y conobjeto de formalizar las obligaciones adquiridas en el mismo, KOSMÓPOLIS PARQUE EMPRESARIALGETAFE, S.L. redactó y tramitó el proyecto de reparcelación correspondiente en 2010, con lossiguientes efectos:
Transmisión al Municipio, en pleno dominio y libre de cargas, de todos los terrenos de cesiónobligatoris para su incorporación al patrimonio público de suelo o su afectación a los usosprevistos en el planeamiento.Subrrogación, con plena eficacia real, de las antiguas por las nuevas parcelas.Afectación real cde lasparcelas adjudicadas alcumplimienot de lascargasypagode los gastosinherentes a la actuación urbanística.
A.
B.
C.
Las determinaciones, magnitudes y parámetros de la actuación urbanística fueron ajustadas a lamedición real del ámbito y al límite de la expropiación del "Proyecto de Cercanías. Madrid Línea C-3,
a Alberto Aguilera, 58 Bajo Izda. - 28015 Madrid - Telf. 91 550 23 81 - Fax 91 544 05 99 - [email protected] ARCHITECTS
a Orense, 25 Escalera derecha 7=8-28020 Madrid - Telf.910520335 [email protected]
3= y 4® Vías entre San Cristóbal de los Angeles y Getafe Industrial", promovido por el Ministerio deFomento, y pasan a ser los siguientes:
5 AYTJTvrrAJVtTETSrro PE
i4n 7fia mífi, ^ GETALFEI'tu. / oo II iDocumento aprobado inicialmente porSUPERFICIE TOTAL DE LA ACTUACIÓNSUPERFICIE MÁXIMA DESTINADA A SUELO DEUSOS LUCRATIVOS (71%)SUPERFICIE MÍNIMA DE SUELO DE CESIÓN ALAYUNTAMIENTO SIN EDIFICABILIDAD (29% VIARIOY ESPACIOS LIBRES PÚBLICOS)
Equipamientos
Zonas Verdes
acuerdo de JUNTA DE GOBIERNO de102.382 m^s
JUL 202038.386 m^s
, A DE LA OFICINA DElUNTA DE GOBIERNO
8.453,20 m^'s
7.597,74 m^s
22.335,06
130.642 m
incepción Muñoz Yllera
Viario Público
SUPERFICIE MÁXIMA EDIFICABLESUPERFICIE EDIFICABLE PERTENECIENTE AKOSMOPOLIS PARQUE EMPRESARIAL GETAFE,S.L.
SUPERFICIE EDIFICABLE DE CESIÓN ALAYUNTAMIENTO
USO GLOBAL INDUSTRIAL TERCIARIOSUPERFICIES, EDIFICABILIDADES YUSOS DE LAS PARCELAS LUCRATIVAS (según cuadrosiguiente)
122.489
8.153 m^c
PARCELA USO SUPERFICIE EDIFICABILIDAD
1 Terciario 24.942 m^'s 38.395 m'c
2 Terciario 14.232 m's 22.328 m^c
3 Industrial y Terciario (máx.35%) 24.993 m's 28.950 m^c
4 Industrial y Terciario (máx.29%) 38.215 m^s 40.915 m^c
Cumplimiento de las obligaciones derivadas del Convenio y del Proyecto deReparcelación
Con el fin de darcumplimiento a la obligación de cesión prevista en el aludido Convenio Urbanístico,con fecha 2 de julio de 2010 fue formalizada entre el Ayuntamiento de Getafe y KOSMOPOLISPARQUE EMPRESARIAL GETAFE, S.L. escriturapública de cesión gratuita de las redes públicas, anteel Notario de dicha localidad D. Eduardo Torralba Arranz, con el n"1.436 de su protocolo.
En cumplimiento de lo establecido en la Estipulación Sexta, apartados f) yg), del Convenio Urbanístico,KOSMÓPOLIS PARQUE EMPRESARIAL GETAFE, abonó al Ayuntamiento deGetafe las siguientescantidades: , .
- Con fecha 25 de marzo de 2004, 826.958 € en concepto de compensación económicasustitutoria equivalente al valor de la edificabilidad de cesión alAyuntamiento, cuantificada en8.153 m^c.
- Con fecha 25 de marzo de 2004, la cantidad de 675.109 € en concepto de compensacióneconómica sustitutoria de la obligación de constitución de un aparcamiento subterráneo de2.500 m^c.
- Con fecha 5 de diciembre de 2011, la cantidad de 469.854 € en concepto de compensaciónpor la minoración de la superficie de cesión en 3.729 m^s, afectada por la expropiación delProyecto de Cercanías, según estaba revisto en la cuenta de liquidación provsiional delProyecto de Reparcelación.
Con carácter previo a la edificación, en las parcelas incluidas en el ámbito del Convenio "Uralita", seránecesario llevar a cabo las siguientes actuaciones;
Redacción, tramitación yaprobación del Proyecto de Urbanización d^ ámbito.Ejecución de las obras de urbanización.Redacción, tramitación y aprobación de un Estudio de Detalle para las parcelas lucrativasinicuidas en el ámbito en el caso de acogerse a la Ordenanza alternativa de Uso Terciario.Obtención de la autorización correspondiente por el órgano competente en relación con lasservidumbres aeronáuticas.
Estudio de Detalle
Como consecuencia de laaplicación de laZona de Ordenanza 14a, queestablece laobligatoriedad deredactar un Estudio de Detalle previo a la edificación para fijar la ordenación de volúmenes de cadaparcela, KOSMÓPOLIS PARQUE EMPRESARIAL GETAFE promueve el Estudio de Detalle sobre laparcela 1del Proyecto de Reparcelación, que seaprobó definitivamente con fecha 9de mayo de 2012.
Este Estudio de Detalle establece las siguientes determinaciones:
- Inserción de una rotonda de acceso en lacalle Carpinteros para mejorarel acceso a la parceladesde dicha calle.Creación de un viario interior de carácter privado.Se establece laocupación en planta máxima en el50% y se determina el área de movimientode la edificación.
- Se establece unazona de aparcamiento en superficie para cumplir con partede la dotación deaparcamiento.
- Se establecen las zonas de carga y descarga fuera de la zona de retranqueo.
f»A«ÜttA Nrr* TOTAL
Plano de Ordenación del Estudio de Detalle
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C/Orense, 25 Escaleraderecha 7=8-28020 Madrid - Telf.910520335 [email protected]
Proyecto de Urbanización
El "Proyecto de Urbanización de la antigua parcela de Uralita en el Polígono Industrial Los Ángeles. TMde Getafe. Madrid", es redactado en noviembre de 2011 por Alberto J. Belinchón de laconsultora GIS,Gestión, Ingeniería y Soluciones.
Se redactaron 2 proyectos de urbanización, yaqueeldesarrollo de laurbanización se dividió en2fases:- "Proyecto de Urbanización de la antigua parcela de Uralita en el Polígono Industrial Los
Ángeles. TM de Getafe. Madrid". FASE I."Proyecto de Urbanización de la antigua parcela de Uralita en el Polígono Industrial LosÁngeles. TM de Getafe. Madrid". FASE II.
En la FASE Ise propone la ejecución de las calles 2,3,4 y la acera de la calle deCarpinteros, así comotodas las obras de urbanización necesarias para dar servicio a las parcelas de terciario 1 y 2, y a laparcela de equipamiento 9, así como las zonas ajardinadas Parcela 5y parcela 6.En la FASE II se propone la ejecución de la calle 1, ejecutándose las obras de urbanizacióncorrespondientes para dar servicio a las parcelas de industrial 3 y4, la parcela de equipamiento 8, lazona ajardinada 7.
El proyecto de urbanización fue aprobado inicialmente por la Junta de Gobierno del Ayuntamiento deGetafe el 31 de enero de 2012.En ese mismo acuerdo municipal, se expuso que la aprobación definitiva del PU quedaba pendientedel cumplimiento de los siguientes hitos por parte del Promotor:
1.
2.
3.
Entrega al Ayuntamiento de Getafe de la Garantía equivalente al 50% del presupuesto de lasobras de urbanización proyectadas.Presentación de los correspondientes convenios o acuerdos con las compañíassuministradoras, así como compromiso de realizar una inspección mediante cámara del 100%de la red de saneamiento ejecutada.Necesidad de aprobación definitiva del Estudio dedetalle de la parcela 1yformalización de laescriturade segregación y cesión gratuita en el ámbito de Uralita.
El Convenio "Uralita", en su estipulación "Octava. - Obligación de los Promotores de prestar garantía ,establecía como obligación de los promotores con el fin de asegurar el cumplimiento de loscompromisos, obligaciones ydeberes asumidos, la prestación de una garantía equivalente al 50% delos costes de urbanización, en el actode laaprobación definitiva del Proyecto de Urbanización. SegúnCertificación emitida por la Jefe de la Oficina de la Junta de Gobierno con fecha 14 de junio de 2019,esta obligación no se ha cumplido, motivo por el cual no ha sido aprobado definitivamente el Proyectode Urbanización.
Se adjunta Certificación como ANEXO 4.lEB ivoHjsrro djk
^ 5® CÍ-ETAJFEDocument^ac^jbado iricialmsnte poracuerdo d^ JJ^TA DE GOBIERNO^
JUL 2020
la oficina deLA JUj^TA DE GOBIERNO
Conrkpción Muñoz Yllera
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ARQ Socios, S.La Alberto Aguilera, 58 Bajo Izda. - 28015 Madrid - Telf. 91 55023 81 - Fax91 544 0599- [email protected]
se ARCHITECTS
a Orense, 25 Escalera derecha 7^8-28020Madrid - Telf.910520335 [email protected]
3. DELIMITACIÓN DEL AMBITO
El ámbito del presente Plan Especial incluye latotalidad de las parcelasque pertenecían al denominado"Convenio Uralita", al que se le añade la parcela de la calle Carpinteros 1. Se incluyen también en elámbito la propia calleCarpinteros, elvial interior y lazona verde al sur hasta el Paseo de John Lennon.
Ámbito del "Convenio Uraiita" de 2002
Queda delimitado:
í tETAJFE
9 JUL 2020EFA DELA OFICINA DEJUNTA DEGOBIERNO
Concepción Muñoz Yllera
- Por el Norte, porel lindero norte de lazona verdecolindante con el ferrocarril y el lindero nortede las parcelas 14 y equipamiento 2 del Proyecto de Reparcelación del Convenio Uralita.
- Por el Este por la calle Carpinteros, que se incluye en este ámbito en el tramo que discurreentre la glorieta de encuentro con el Paseode John Lennon y la glorieta de encuentro con lacalle de los Herreros, incluyendo esta última.
- Por el Sur, queda delimitado por el Paseo John Lennon entre la calle Carpinteros y elFerrocarril, incluyendo la zona verde que discurre a lo largo del paseo, hasta el límite deldominio público de la M-406 (Paseo John Lennon).
- Porel oeste, el ámbito incluye la zona verde colindante con el ferrocarril, quedandodelimitadopor la línea límite del dominio público ferroviario.
En el interior del ámbito queda un vacío que corresponde con la delimitación de la parcela catastral0224009VK4602S0001KZ, que no se incluye en este ámbito.
Según el levantamiento topográfico realizado al efecto, el ámbito tiene una superficie total de235.149,00 m^s, de los cuales168.369,00 m^s son de titularidad privada y66.780,OOm 's sonsuelosdetitularidad pública.
La delimitación concreta del ámbito y coordenadasde su delimitación se adjuntan a continuación y sonla quese recogen en el Plano 0.1 Delimitación del ámbito del presente Plan Especial.
Ref.: 1914.PE_BLOQUE I. DOCUMENTACIÓN INFORMATIVA.vl .1_20200716.docx 1.9
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a Alberto Aguilera, 58 Bajo Izda. - 28015 Madrid - Telf. 91 550 23 81 - Fax 91 544 0599- [email protected] ARCHITECTS
Existe una ligera discrepancia entre la realidad física de cada una de las parcelas, identificada a travésdel levantamiento topográfico, con la superficie recogida en el catastro y la que figuraba en su día enel Proyecto de Reparcelación. En ese sentido, las superficies de las parcelas han sido actualizadaspara adaptar el marco jurídico aplicablede las parcelas a la realidad existente.
Se aplica el Artículo 103.3 del Reglamento de Gestión Urbanística parael desarrollo y aplicación de laLey sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, que establece lo siguiente respecto de losproyectos de reparcelación:
"En caso de discordancia entre los títulosy la realidad física de las fincas, prevalecerá ésta sobreaquéllos en el expediente de reparcelaclón."
La actualización de las superficies en el PE permite fijar ya en este momento las dimensiones realesdel ámbito, lo que facilita su posterior ejecución en la que se reflejen las condiciones de ejecución delPE.
Se adjunta a continuación un cuadro resumen de lassuperficies reales de las parcelas existentes en elámbito.
EDIFICABILIDAD (m2t)
USOSUPERFICIE
PARCELA (m2s)TERCIARIO INDUSTRIAL TOTAL
ir TERCIARIO 24.243 38.395,00 38.395,00
12* TERCIARIO 14.232 22.382,00 22.382,00
13INDUSTRIAL (65%)
24.98318.817,50
28.950,00TERCIARIO (35%) 10.133
14INDUSTRIAL (71%)
38.20511.865
29.049,6540.915,00
TERCIARIO (29%)
15 INDUSTRIAL 66.706 60.525,00 60.525,00
TOTAL PARCELAS LUCRATIVAS 168.369,00 82.774,85 108.392,15 191.167,00
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r 29JUL 2020UA JEFA DE LAOFICINA DE/LA JUNTA DE GOBIERNO
/ Concepción Muñoz Yllera
ZV1 ZONA VERDE PUBLICA 7.022
13.301ZV2 ZONA VERDE PUBLICA 2.770
ZV3 ZONA VERDE PUBLICA 3.509
EQ1 EQUIPAMIENTO 6.4668.475
EQ2 EQUIPAMIENTO 2.009
V1 VIARIO PUBLICO 14.968
45.004
V2 VIARIO PUBLICO 9.592
V3 VIARIO PUBLICO 3.101
V4 VIARIO PUBLICO 12.705
V5 VIARIO PUBLICO 4.638
TOTAL PARCELAS REDES PUBLICAS 66.780,00
TOTAL AMBITO PLAN ESPECIAL GETAFETERMINAL
235.149,00
Ref.: 1914.PE BLOQUE I. DOCUMENTACIÓN INFORMATIVA.v1.1_20200716.docx 1.12
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ARQ Socios, S.L
C/ Alberto Aguilera, 58 Bajo Izda. - 28015 Madrid - Telf. 91 550 2381 - Fax 91 544 0599- [email protected] ARGHITECTS
C/ Orense, 25 Escalera derecha 7=8-28020 Madrid - Telf.910520335 -¡nfc)| patialconceptS.euAYUNTA DE
iS GETAFEDocumento aprobado inlcialm.ente por
4. ANÁLISIS DEL ENTORNO gobierno de
4.1. Análisis del entorno socioeconómico
4.1.1. Getafe
2 2020
LA JEFADE LA OFICINA DELA JUiyrA DE GOBIERNO
La población del municipio de Getafe en 2019 según datos del Instituto á^FlfáiiíféílfeS'»á^fi''eomunidadde Madrid asciende a 183.374 habitantes, de los cuales la población masculina suma 89.701, siendolas restantes 91.673 mujeres.
I Getafe S^«4^R»r otro in^tutodeijSEstadística IIm
Crecimiento relativo de 1»bobí»€l&«i^súo de jtiver^jdGrado de «nvejecirntenlc^oi)ortíón de deperwíwici»Proporclén de reemplazam*«f«oRa^ón de pregreévídadTasa de fermnldad
Como muestra la gráfica que sigue, ha habido un crecimiento poblacional neto en los últimos años.Este crecimiento prácticamente sostenido, es relevante a partir de los años 60 del siglo pasado,coincidiendo con el desarrollo económico del municipio, enclavado en el área metropolitana de Madrid.
200.000
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140.000
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Getafe fMursiripio) - Evoíuoon del numero ds Habitantes
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C/ Orense, 25 Escalera derecha 7=8-28020 Madrid - Telf.910520335 de
Documento aprobado ir-íciaímente poracuerdo de JUNTA DEpOBIERNO de
4.1.1. La Actividad económica de la zona.
Las tablas que sigue comparan los últimos indicadores del mercado elInstituto de Estadística para el total de la Comunidad de Madrid, la zona Sur yeyfñuñicipio deGetafe. Concepcién Muñoz Yllera
Afiliarlos a la SoaurMad Social Municipio Zona / C. de Madrid Año
Por municicio d« residencia /
Por s«xo i%l ' -
Hombres 62.06 51.99 51.55 2)19
Miáeres 47.94 48.01 48.45 2019
Por nacionalidad l*Al
Espafiotes 86.22 87.83 86.60 2)19
Extranieros 13,78 12.17 13.40 2019
Por estrato de edad l%\
Menos de 30 años 13.75 14.13 16.15 2019
De 30 a 49 años 59.77 58.76 55,45 2019
De 50 años v más 26.47 27.11 28.40 2019
Paro rcdistrado Municipio Zona C. de Madrid Año
Tntal
Por 100 hab 5.56 6Í4 5,31 2019
Hombres (%) 39.61 38.95 41.81 2019
Mujeres f%i 60.39 61.05 58.19 2019
Vanación relativa -7.67 -7M -6,92 2019
Menores de 25 años (%) 8.48 8.91 7.94 2019
Hombres 54.28 53.79 52.48 2019
Muieres 45.72 46.21 47.52 2019
Por nacionalidad I%1
Españoles 79.55 82.06 83.44 2019
Extranjeros 20.45 17.94 16.56 2019
Afiliación SS y paro registrado. Fuente: Instituto de Estadística CM
La distribución de los afiliados a la Seguridadsocial en el municipio de Getafe es similar a la quepresenta la zona Sur ya la del total de la Comunidad. El porcentaje de afiliados es mayor en loshombres queen las mujeres y predominantemente en una franja de edad de entre 30y 49 años.Las cifras de paro en Getafe resultan más positivas que las de la media zonal ydelorden de lamedia de la Comunidad.
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C/Orense, 25 Escaleraderecha 7=8-28020 Madrid - Telf.910520335 [email protected]
Mac^omaanltudcs «¡onómicas Munic^io Zona C. de Madrid Año
Pradueto Interior Bruto Municipal
Per c^a feurosi 28.237 21.725 34.917 2018
Pnrr^sntoÍA
Agricultura y ganaderta 0,14 0,21 0,16 2018
Mineria.industriay energía 17,75 14,49 9.44 2018
Construcción 6.83 7.83 5.11 2018
Servicios de distittiuaón y hosteleria 33.31 33.14 23,90 2018
Servíaos a empresas y financieros 25,87 23,28 40.76 2018
Otros servicios 16.10 21,05 20.62 2018
Imnii.srn sohr» la Renta de las Personas Físicas imiles euros)
Declaraciones (n®) 87.182 601.133 3.250.169 M17
Base imponible total por declaración 22.09 20.12 29.31 2017
RendMento del trabaio (%) 89.61 90.16 81.20 2017
Base Imoonibie del ahorro por declaración 0.83 0,64 2.79 mn
Inriin.tdor Renta Disoonible Bruta
Per cápita Imites euros) 16.740.61 14.689.31 19.311.58 2017
Base imponible urtiana por recibo (miles euros) 97 57 81.04 114.30 2018
Macromagnitudes. Fuente: lE de CM
La zona Surde Madrid yen particular el municipio de Getafe presenta una renta percápita menor quela media de la Comunidad. Aunque Getafe supera en renta a algunos municipios vecinos. Esteindicadorpermite medir la productividad ydesarrollo económico yen general está correlacionada con la calidadde vida de los fiabitantes. ayuntaMINTIO
sector. . acuerdo/e JUNTA DE GOBIERNO de
servicios.
4.2. Análisis de la trama urbana circundante
4.2.1. El contexto urbano.
2 9 JUL 2020
kJEFA DE LA OFICINA DEUUNTADE GOBIERNO
Concepción Muñoz Yliera
El ámbito se sitúa al Este del núcleo urbano de Getafe, en la ¿anda industrial que se conformalongitudinalmente entre la línea del ferrocarril de cercanías de la línea 03 que conecta Madrid yAranjuez y la A-4. A su vez, la M-406 cierra por el sur.
En la escala urbana, el ámbito tiene acceso poresta M-406, reconvertida a Paseo John Lennon a supaso por la zona urbana de Getafe ya través de la calle Carpinteros que de norte a sur actúa como ejede comunicación principal del polígono industrial Ciudad de Los Ángeles. Ambas se intersecan en unarotonda que configura un nodo de tráfico vetiicular de alta intensidad. Anivel micro, existe una calleque conecta ambas vías y que bordea el polo logístico Dinosol, que queda englobado por el ámbitopero sin formar parte de él.
Al suroeste, yal otro lado de la línea férrea, encontramos la estación de cercanías Getafe industrial yla sede de Airbus Getafe que cuenta con pistas de aterrizaje y parque tecnológico y que supone unnodo muy importante en la estructura empresarial de la Comunidad de Madrid.
Ref.; 1914.PE BLOQUE I. DOCUMENTACIÓN INFORMATIVA.vl .1_20200716.docx 1.15
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a Orense, 25 Escalera derecha 7=8-28020 Madrid - Telf.910520335 [email protected]
Más al norte, en la banda industrial que referíamos al principio, encontramos la zona residencial LosMolinos, que conecta directamente con el polígono industrial Los Ángeles a través de la calleCarpinteros y que por lo tanto, tiene una relación urbana importante y a tener en cuenta para eldesarrollo.
El contexto urbano es por tanto de corte industrial, aunque muy heterogéneo al mismo tiempo, mercedalgran número de infraestructuras detransporte, zonas industriales e incluso residenciales. El contextopróximo, es sin embargo, netamente industrial, y como tal responde a las lógicas industriales convehículos pesados, altos niveles de tráfico y poca presencia peatonal. Este entorno próximo, se veademás limitado con la presencia de la línea del ferrocarril, que limita los movimientos transversales.Entre barrios.
4.2.2. Relaciones espaciales.
Como se ha definido en el apartado anterior, la posición de esta parcela es central dentro de la zonaindustrial y por lo tanto su relación con elentorno próximo es de lamisma naturaleza. Debemos enfocarla percepción espacial desde todos los ángulos de la movilidad y por lo tanto diferenciar entre laspercepciones quese pueden tenerdesdeel vehículo privado, desde un autobús, una bicicleta o comopeatón.
Desde todas las percepciones, el ámbito se percibe desde la callecarpinteros tanto en dirección nortecomo en dirección sur como un espacio sensiblemente plano, vacío y en el que aparentemente debede haber algún tipo de uso industrial. Este uso solo se hace patente una vez dentro del ámbito, cuandovemos la plataforma logística Dinosol, que queda integrada dentro del ámbito pero que noforma partede él.
La percepción desde el Paseo John Lennon, sin embargo, cambia al contar con un espacio libre deseparación con una suerte de aceraseparada del tráfico yque tiene claramente vocación de conectarcon el otro lado de las vías.
Estas percepciones, si bien son comunes, hacen que por la propia naturaleza industrial del ámbito,sean muy diferentes desdeel vehículo motorizado y el peatón, siendo este último el gran perjudicadopor las grandes distancias y espacios abiertos que suponen estos usos.
No obstante, el peatón únicamente tieneacceso desde las paradas de autobúsycercanías, que comose puede ver enelsiguiente plano de itinerarios peatonales seguros, se encuentran al norte de la CalleCarpinteros, en larotonda sureste yen lazona suroeste al otro lado del ferrocarril. Estos son los puntoscríticos de la percepción urbana.
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Documento aprobado inicialmente praracuerijoile JUNTA DE GOBIERNO de
2 9 JUL 2020
pJEFA DE LA OFICINA DE/la junta de gobierno
Concepción Muñoz Yllera
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ARQ Socios, S.L 2 9 JUL 2020C/ Alberto Aguilera, 58 Bajo Izda. - 28015 Madrid - Telf. 91 550 23 81 - Fax 91 544 05 99 - arasociosíaiarg^o|gtj>^(gp^^.
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Concepción Muñoz Yllera
Distancias peatonales desde los nodos de transporte.
• Desde el punto A, la percepción del ámbito es difusa, ya que la gran rotonda hace que laconexión espacial se pierda. Además, la zona verde que acompaña dicha rotonda, que si bienestá urbanizada no tiene un uso peatonal constante, separa visualmente con claridad,convirtiendo este eje del Paseo John Lennon actualmente en una zona bastante residual.
• En el punto B, se percibe de manera más directa el ámbito, por ser una escala más urbana enel entorno seguro de la calle carpinteros. Sin embargo, la gran linealidad de los vallados y lasgrandes parcelas logísticas hacen que el recorrido sea carente de interés.
• En el punto C, pese a no existir una relación espacial clara, esta mejorará con la construcciónde la pasarela sobre las vías que permitirá unirambos lados y además permitirá una conexiónvisual con todo el ámbito industrial.
4.2,3. Conectividad.
No entraremos a analizar esta zona desde el punto de vista del tráfico rodado, ya analizado enprofundidad en el anexo que acompaña este PE.
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0 ARQ Socios, S.L
^ Es laconectividad peatonal laquesin embargo merece mención aparte.m^ Se trata de una zona desconectada peatonalmente del resto de la ciudad, habida cuenta de la gran^ presencia del ferrocarril queclaramente divide ambas zonas, haciendo de barrera artificial no resuelta.
^ Esta situación se agrava, al ser el Paseo John Lennon una vía de uso exclusivo rodado, al carecer de^ aceras peatonales que permitan conectar el Este con el Oeste y viceversa. La btísqueda de una^ solución para esta conectividad es prioritaria para laformalización del nuevo desarrollo, yaquecon unaw visión regeneradora del espacio público y una intervención leve, puede solucionar por completo este^ problema.
0 Por otro lado, esclara la conexión vertical a través de la calle carpinteros, que permite conectar la zonaA de Los Molinos con el polígono industrial y que por lo tanto se conforma como un eje urbano a nivelJ ciudad que permite una conectividad clara entre las zonas productivas yresidenciales.
C/ Alberto Aguilera, 58 Bajo Izda. - 28015 Madrid - Telf. 91 550 23 81 - Fax 91 544 05 99 - [email protected]
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5. TOPOGRAFÍA. USOS, EDIFICACIONESEXISTENTES.
/ yLA JEFA DE LA OFICINA DE/ / LA JUNTA DE GOBIERNO
infraestMcturasty Concepción Muñoz Yllera
Se incorpora a este documento el levantamiento topográfico georreferenciadrycon Sistema deReferencia UTM ETRS 89 Huso SON, realizado conforme a la normativa actual^el Catastro, comoPlano 1.2.2 Estado actual. Levantamiento Topográfico. Usos y Edificaciones Existentes.
I
Levantamiento Topográfico
Su topografía es prácticamente plana, con un desnivel total de 3m, entre la cota 609 yla 612.
Ref.: 1914.PE BLOQUE I. DOCUMENTACIÓN INFORMATIVA.v1.1_20200716.docx 1.19
ARQ Socios, S.L
a Alberto Aguilera, 58Bajo Izda. - 28015 Madrid - Telf. 91 550 2381 - Fax 91 544 0599- [email protected] ARCHITECTS
Al tratarse de un Suelo Urbano Consolidado de la ciudad de Getafe, el suelo se encuentra urbanizado.Cuenta con suministro de energía eléctrica, agua telefonía, gas, red de alcantarillado público,alumbrado exterior y calzadas pavimentadas en su perímetro Sur y Este. En el interior de la manzana,sin embargo, se requiere de la realización de obras de urbanización para la ejecución de los vialesinteriores de acceso a las diferentes parcelas.
Adicionalmente, sobre elviario perimetral es necesario acometerobras de acondicionamiento y mejorade los viales existentes.
En el interior de las parcelas privadas 12, 13, 14 y la parcela de equipamiento EQ1 existen restos de lademolición de navesyviales. La parcela 15 tiene actualmente unaedificación de unos 64.158 m^c y unaserie de edificaciones prefabricadas que será necesario demoler. Parte del ámbito está destinadoactualmente a almacén / aparcamiento de vehículos.
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Se adjunta reportaje fotográfico del ámbito comoANEXO 5.
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6. ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD.
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C/Alberto Aguilera. 58 Bajo Izda. -28015 Madrid -Telf. 91 550 23 81 - Fax 91 544 05 99 - arasoclQS@arQSOdQ^^ inicialmente porSCARCHITECTS Sdo Se jSnTA DE GOBIERNO de
La sociedad GOODMAN HELENA LOGISTICS (SPAIN) S.L. es propietaria de la totalWad del Muñoz Yiieratitularidad privada comprendido en elámbito del Plan Especial, en virtud de laescritura de compraventaotorgadas ante el Notario de Madrid D. Norberto González Sobrino, el 5diciembre 2^19, con orden deprotocolo números 2289, 2290 y 2291.
Las citadas fincas suponen un total del 168.369, m^s y el 100% de la superficie de titularidad privadaincluida en el Plan Especial según levantamiento topográfico realizado. La configuración de laEstructura de la Propiedad se recoge en el plano 1.3.2 Estructura de la Propiedad del presente PlanEspecial.
El resto de la superficie actual del ámbito del Plan Especial se corresponde actualmente con redespúblicas existentes. No existen otros derechos personales o reales deterceros en el ámbito por lo queGOODMAN HELENA LOGISTICS (SPAIN) S.L. es propietaria única.
a Orense, 25 Escaleraderecha 7^8-28020 Madrid - Telf.910520335 -¡[email protected]
7. RÉGIMEN URBANÍSTICO VIGENTE
7.1. Determinaciones del Plan General
El ámbito de actuación está clasificado por el Plan General de Ordenación Urbana de Getafe comoSuelo Urbano en su categoría de Suelo Urbano Consolidado, definido por el Plan General como aquelen que, por teneralineaciones y rasantes y, además disponer de ios servicios urbanísticos que sedescriben en ei articulo 77.3.a) del P.G.O.U., o preverse un Proyecto de Urbanización o de ObrasOrdinarias paradotarle con estosservicios durante laejecución delPlan, pueden calificarse de solaresa lasparcelas enélincluidas, yautorizarse suedificación sin más requisitos que ios delapropia licenciamunicipal y la norma zonal a que estén afectos.
La ordenación establecida por el Plan General se recoge en las hojas 0-582.4-2.03 y0-582.4-2.07 delPlano de Ordenación del Suelo Urbano.
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Concepción MuñoaYllera
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Hojas 0-582.4-2.07 del Planode Ordenación del Suelo Urbano
Según este plano, el ámbito del presente Plan Especial se encuentra regulado en su totalidad por laZona de Ordenanza 14.a.
Las condiciones de edificación para esta Zona de Ordenanza establecen, entre otras, las siguientesdeterminaciones de ordenación pormenorizada:
Uso característico: Industrial / Terciario.Parcela mínima: 500 m^sAltura máxima: lll-IV plantas /15,00 mRetranquees: lOm / 12m / 8m, según el usoOcupación máxima: la determinada por los retranqueosTipología edificatoria: Manzana abierta / Edificación Abierta
La ficha de condiciones de la edificación de la Zona de Ordenanza 14® establece, además, laobligatoriedad de tramitar un Estudio de Detalle para a implantación de la Ordenanza alternativa(Terciario) para la ordenación de volúmenes.
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Concepción Muñoz Yllera
Lasdeterminaciones de ordenación relativas a las redes públicas de cesión obligatoria recogidas en elConvenio Uralita fueron materializadas a través del Proyecto de Reparcelación correspondiente, por lo
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LA JEFA DE LA OFICiNA DELA JUNTA DE GOBIERNO
que las parcelas destinadas a zonas verdes. eaulDamiento v viario público incluidas en el ámbitoobtenidas v destinadas al uso para el que están previstas en el Plan General.
7.2. Determinaciones del Estudio de Detalle
Comoconsecuencia de la aplicación de la Zona de Ordenanza 14a, que establece la obligatoriedad deredactar un Estudio de Detalle previo a la edificación para fijar la ordenación de volúmenes de cadaparcela, KOSMÓPOLIS PARQUE EMPRESARIAL GETAFE promueve el Estudio de Detalle sobre laparcela 1 del Proyecto de Reparcelación, quese aprobó definitivamente con fecha 9 de mayo de 2012.
Este Estudio de Detalle establece las siguientes determinaciones sobre la parcela 1:- Inserción de una rotonda de acceso en la calle carpinteros para mejorar el acceso a la
parcela desde dicha calle.Creación de un viario interior de carácter privado.
- Se establece la ocupación en planta máxima en el 50% y se determina el área de movimientode la edificación.
Se establece una zona de aparcamiento en superficie para cumplir con parte de la dotaciónde aparcamiento.
- Se establecen las zonas de carga y descarga fuera de la zona de retranqueo.Este estudio de Detalle no modifica las condiciones de ordenación relativas al uso,edificabilidad y alturas de la parcela.
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De acuerdo con lo establecido en el Decreto 584/1972, de 24 de febrero deServidumbres Aeronáuticas, modificado por el Real Decreto 297/2013 de 26de abril, los planes directores y al planeamiento territorial o urbanístico debenser informados por la Dirección General de Aviación Civil del Ministerio deFomento o en su caso el órgano competente del Ministerio de defensa.
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2 9 JUL 2020LA JEFADELA OFICINA DE
LA JUNTADE GOBIERNO
Concepción MuñozYllera
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ACEPTACION DE CARGOS, DESIGNACIÓN DE CARGOS DENTRO
DEL CONSEJO, NOMBRAMIENTO DE CONSEJEROS DELEGADOS Y
PODER.
NUMERO OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO.
En Madrid, a nueve de mayo del dos mil diecinueve.-
Ante mi, NORBERTO GONZALEZ SOBRINO, Notario del
Ilustre Colegio de Madrid, con residencia en esta
capital,
COMPARECE
DON FRANCISCO JAVIER PALACIO OLIVE, casado, mayor de
edad, vecino de MADRID, con domicilio a estos
efectos en la calle CLAUDIO COELLO, N° 124, 7®
planta. Me exhibe su Documento Nacional de Identidad
número 07234090S.
Identifico al compareciente por medio de su
Documento Nacional de Identidad.
INTERVIENE
En nombre y representación de la sociedad "'''GOODMAN
HELENA LOGISTíes (SPAIN), S.L."
Esta sociedad mercantil de nacionalidad española se
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29 JUL 2020
nTlP/ oficina deLA Jl^N^ DE GOBIERNO
í T"""'encuentra domiciliada en Madlid, Calle ClaudioCoello número 124, 7®.
La compañía dicha fue constituida en virtud de
escritura otorgada ante mí el día veintiocho de
marzo del dos mil diecinueve, con el número 622 de
mi protocolo.
Manifiesta el compareciente que el objeto de esta
sociedad es cualquier tipo de actividad relacionada
con el sector inmobiliario.
Se halla facultado para este otorgamiento en virtud
de su cargo de Consejero del Consejo de
Administración de la compañía, cargo para el que ha
sido nombrado en la propia escritura de constitución
anteriormente reseñada, de la que he tenido a la
vista copia autorizada.
Se halla especialmente facultado para este acto, en
virtud de acuerdos adoptados por el Consejo de
Administración de la sociedad, según resulta de la
certificación que me entrega y dejo unida a esta
escritura, dándose aquí por reproducida.
Yo, el Notario, legitimo, por serme conocidas, las
firmas que aparecen en dicha certificación, que son
las siguientes: la de DON IGNACIO GARCÍA CUENCA,
Presidente del Consejo de Administración y la de
12/2018
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fe¡í.::uri.«AO ixxiiJívsKK'nii íK"=i.^''Vai k í;
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EP1569602
DOK yvvxJ2s^^/^.^aElsn^o oe
i^GETTAFEDocumento aprobado iníclalmente poracuerdo de JUNTA DE GOBIERNO de
2 9 JUL 2020LAJEFA DE LA, OFICINA DELAJUNTA DE GOBIERNO
Concepción Muñoz Yllera
DOÑA ISABELLA VAN BAMBOST, Secretaria no consejera
del Consejo de Administración.
Yo, el Notario, hago constar que, a mi juicio, y a
la vista de la documentación reseñada, son
suficientes las facultades representativas
acreditadas para los actos que se formalizan en la
presente escritura de aceptación de cargos,
designación de los cargos dentro del consejo,
nombramiento de consejeros delegados y otorgamiento
de poderes
Manifiesta el señor compareciente que sus
facultades para este acto no han sido revocadas,
limitadas ni suspendidas, y que no ha variado la
personalidad jurídica de la entidad que representa.
Tiene, a mi juicio, la capacidad legal necesaria
para formalizar esta escritura de ACEPTACIÓN DE
CARGOS, DESIGNACIÓN DE LOS CARGOS DENTRO DEL
CONSEJO, NOMBRAMIENTO DE CONSEJEROS DELEGADOS Y
OTORGAMIENTO DE PODERES y, a tal fin,
EXPONE
avxjntamiento r>n
W OEX.AJ'EDocumento aprobado irüoialmsiite poracuerdo de JUNTA DE GOBIERNO de
2 9 JUL 2020
LA JEFA DE L/. OFICINA DELA JUNTA DE GOBIERNO
Concepción Muñoz Yllera
I.- Que en la reunión del Consejo de Administración
de la sociedad se adoptaron los acuerdos que
constan en la citada certificación que se incorpora
a esta escritura.
II.- Que expuesto lo anterior,
DISPONE
PRIMERO.- ELEVACIÓN A DOCUMENTO PÚBLICO DE LOS
ACUERDOS SOCIALES ADOPTADOS POR EL CONSEJO DE
ADMINISTRACION DE LA SOCIEDAD: Se elevan a documento
público todos y cada uno de los acuerdos adoptados
por el Consejo de Administración de la sociedad.
Dichos acuerdos sociales están contenidos en la
certificación anteriormente aludida, que ha quedado
unida a esta escritura, dándose aqui su texto por
reproducido.
Asimismo se complementan los datos de identificación
del Consejero DON BART MANTELEERS haciendo constar
que el Número de Identificación de Extranjero en
España (N.I.E.) de dicho señor es Y5235955-L. Seincorpora a esta escritura testimonio del
certificado expedido por la Administración española
competente del que resulta el Número deIdentificación de Extranjero en España (N.I.E.) de
DON BART MANTELEERS antes reseñado.
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fAfcL ExClUSíVO PAfiA1XK.W4ÍN10ÍJ NOlAHIAi
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EP1569603
Í^E A 'TJlvfTyiAllEJJTO r>EO ETAJFEDocumento aprobado inioialmanle por
ocuerdo de JUNTA DE GOBIERNO de
29 JUL 2020LfyfFA DE L/. OFICINA DE
LA JUNTA DE GOBIERNO
Concepción Muñoz Yllera
SEGUNDO.- INSCRIPCIÓN PARCIAL: Se consiente
expresamente la inscripción parcial de esta
escritura en caso de que alguno de los actos
contenidos en la misma adolezca de algún defecto que
impida su inscripción.
Asi lo dice y otorga.
Hago las reservas y advertencias legales.
Advertido el compareciente de su derecho a leer o
a que yo le lea esta escritura, optó por lo
segundo y, realizado ello, se ratifica en su
contenido, la encuentra conforme y la firma
conmigo.
Y yo, el Notario, DOY FE de que, después de la
lectura, el compareciente ha manifestado haber
quedado debidamente informado del contenido de la
presente escritura y ha prestado su libre
consentimiento a este documento público.
También doy fe de que el otorgamiento se
adecúa a la legalidad y a la voluntad debidamente
informada del otorgante, así como del total
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A-i'XJNX/^MlENTO DE
nooLimento aprobacio irb";ialmsnte poracuerdrde JUNTA DE GOBIERNO de
2 9 JUL 2020l/-\ JEFA DEL/. OFICINA DE
uk junta de gobierno
Gonoepción Muñoz Yllera
contenido de este instrumento público que ha
quedado extendido en tres folios de papel
timbrado del Estado, exclusivos para documentos
9 notariales, números EP1570914, EP1570915 yI EP1570916 SIGUE LA FIRMA DEL COMPARECIENTE.-Z SIGNADO: . -RUBRICADOS Y SELLADO.
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•Sigue Docvaiienta.ción Unida.
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í„n,idlb «<ial «1 Madrid. O Cli«di»D»aidtri*. líA- T P» ycoa N.I.F, 6-88360151domicilio social en Madrid, ClCiáudfó Te
CERTIFICA
EP1569604yVYTLrNT/vMlF.>JTO DE
tsf GETATIEDocumento aprobado inicialmente poracuerdo de JUNTA DE GOBIERNO de
2 9 JUL 2020
Concepción Muñoz Yllera
Que según consta en el acta de fecha 29 de matzo de 2019, ese rnismo día e consto deadministración celebró una reunión en el domicilio social, ¿nadoplanta, a la que asistieron personalmente todos susGarría Cuenca VD Francisco Palacio Olive-, tal ycomo se hizo constar enla lista deasistentes?e «nf"cioS pTSo yque obra al comienzo del acta. Todos ellos aceptaron porunanimidad su celebración, bajo la presidencia de D. Ignacio García Cuenca yactuando comosecretaria de la reunión D". Isabella Van Bambost, se adoptaron por unanimidad, entreno S ¿nSScen, tos siguientes acuerdos, todos ellosque se aceptó para el desarrollo de la sesión yque literalmente transcritos dicen asi.
•PRIMERO - Los señores D. BART MANTELEERS, mayor de edad, casado, nacionalidadbelga, con domicilio aestos efectos en Cl Claudio o"úrner^^^^^^rarta nacional de identidad en vigor número 592-0969013-64, DON IGNACIO GARC^CUENCA mayor de edad, casado, de nacionalidad española, ejecutivo, con domicilio profesionalen Ma5f¿, 0/ Cteudto C¿ello número 124, 7- planta de Madrid ycon do^^^ento nactonal deidenlidad número 44466455-A, yD. FRANCISCO PALACIO ® cóetlo númeronacionalidad española,ejecutiva, con domici o
T nlanta deMadrid Vcon documento nacional deidentidad numero 07.234.09U tj,presentesesta rSión Stan sus respectivos nombramientos como miembros del consejo deadministración efectuados en el acto de constitución de la Sociedad formalizada ®'"Tfiíde 2019 ante el Notario de Madrid, D. Norberto González Sobrino, con el numero 622 de ordede su protocolo, pasando todos a ejercer sus respectivos ^ ®So uindividualmente que no les afecta ninguna incapacidad»KvdL^Sdesostentarlo v enconcreto, ninguna delasestablecidas en el articulo 229 de la Ley oe¡«ci^MaaesHe fanital la Lev 3/2015 de 30 de marzo de incompatibilidad de altos cargos, ni la Ley 14/1995 dícoSd drSd n? en ninguna otra dispo^clón legal alSomeTenrel respecto asus deberes de fidelidad, lealtad ysecreto regulados en los artículos 225,226 y232, respectivamente de ia Ley de Sociedades de Capital.
™60-'•""""de Madrid ycon documento nacional de identidad numero 44466455 A.n lanado García Cuenca presente en esta acto, acepta su nombramiento corno presidente delConseio de administración de la Sociedad manifestando expresamente que no le afecta ungunafnSacidad o¡n legal para ejercerlo uostentarlo yen ™to. ninguna da lasBstahipridas en el artículo 229 de la Ley de Sociedades de Capital, la Ley 3/2015 de 30 de marzoSfnSalblMad'dealtoscargos, nila^disDosiclón leaal al respecto, estatal o autonómica y, prometiendo el respecto a susdeberes oeSTdíeaftld ysecreto regulados en los artículos 225,226 y232, respectivamente de la Ley deSociedades de Capital.
TERCERO -Se acuerda por unanimidad nombrar como secretaria no consejera del constoSlllstraclón a ISABELLA VAN BAMBOST, mayor de edad, soltera e^cutiv^nacionalidad belqa con domicilio a estos efectos en Cl Claudio Coello numero 124, 7 planta,M¿r ™ ¿1número EM097458 ,no consejera del consejo de administración a D'. RUTH BURGOS DÍAZ-GUERRA, de
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v'TUisíXA-iviiEisnro OE
_ICíEXAFEDocumento aprobado in'Cialmente poracuerdo de JUNTA DE GOBIERNO de
2 9 JUL 2020U\ JEFA DE If, OFICINA DE
LA JUNTA DE GOBIERNO
Concepc'ón Muñoz Yliera
nacionalidad española, mavjor de edad, casada, con doitiicilio profesional en Madrid, calleClaudio Coello 124, T plant^ ycon Documento Nacional de Identidad número 02.908,400-G,
D', Isabella Van Bambost, yij)," Ruth Burgos DIaz-Guerra presentes en esta reunión, aceptan suexpresa e individualmente que no les afecta ninguna Incapacidad
ejercerlo u ostentarlo y especialmente las determinadas en articuloje Capital, la Ley3/2015de 30 de marzode incompatibilidad de altosComunidad de Madrid ni en ninguna otra disposición legal al respecto.
nombramiento, manifestandco incompatibilidad legal para229 de la Ley de Sociedadescargos, nilaLey 14/1995 de la|estatal o autonómica y, prometiendo el respecto a sus deberes de fidelidad, lealtad y secretoregulados en los artículos 22f 226 y 232, respectivamentede la Leyde Sociedades de Capital.
CUARTO.- Se acuerda porcasado, de nacionalidad t}elgkplanta de Madrid y con cartaIGNACIO garcía CUENCA,domicilio profesional en Midocumento nacional de ideimayor de edad, casado,Madrid, C/ Claudio Coelio núinúmero 07.234.090-S, comocon todas las facultadesadministración, salvo las quecualesquiera de ellos.
unanimidad nombrar a D. BART MANTELEERS, mayor de edad,, con domicilio a estos efectos en C/ ClaudioCoello número 124, T
nacional de identidad en vigor número 592-0969013-64, DONmayor de edad, casado, de nacionalidad española, ejecutivo, con
drid, C/ Claudio Coello número 124, 7" planta de Madrid y conntidad número 44466455-A y D. FRANCISCO PALACIO OLIVE,
nacionalidad española, ejecutivo, con domicilio profesional enr+iero 124,7' planta de Madrid y con documento nacional de identidad
CONSEJEROS DELEGADOS MANCOMUNADOS de ia sociedadque la Ley y ios Estatutos Sociales confieren al consejo de
sean indelegables por Ley, actuando mancomunadamente dos
di!
D. Bart Manteleers, D. Ignacjio Garda Cuenca yD. Francisco Palacio Olive, presentes en esteacto, aceptan sus respectivo i nombramientos pasando todos a ejercer sus respectivos cargos ymanifestando expresa e individualmente que no les afecta ninguna incapacidad oincompatibilidad legal para ejercerlos u ostentarlos y, en concreto, ninguna de las establecidasen el artículo 229 de la Ley de Sociedades de Capital, la Ley 3/2015 de 30 de marzo deincompatibilidad de altos caraos, ni la Ley 14/1995 de la Comunidad de Madrid nien ninguna otradisposición legal al respecto,! estatal o autonómica y, prometiendo el respecto a sus deberes defidelidad, lealtad y secreto reculados en losartículos 225, 226y 232. respectivamente de la Ley deSociedades de Capital. I
QUINTO.- Otorgarpodertaniamplio y bastante comoen derecho sea necesaria a favorde:
- D.* BIRGIT ANNEKÉ T. KERCKHOFS, mayor deedad, soltera, de nacionalidad belga,ejecutivo, con domidillo a estos efectos en C/ Claudio Coello número 124, T planta deMadrid ycondocumento de Identidad de su nacionalidad en vigor número 591-0797253-15.
D.'EVAVIRAG, de
estos efectos en C/
de Identidad de su n;
nacionalidad húngara, soltera, ejecutiva financiera, con domicilio alaudio Coello número 124, 7' planta de Madrid y con documento
lacionaiidad en vigor número 813002LA,
D.« liesbeth val
belga, ejecutiva conERIE J. DESMYTER mayor de edad, divorciada, de nacionalidadjomicilio a estos efectos en C/ Claudio Coello número 124, 7" planta
de Madrid y con documento de identidad de su nacionalidad en vigor número 591-8813016-86.
A. MANTELEERS, mayor de edad, casado, de nacionalidad belga,ilio a estos efectos en C/ Claudio Coello número 124, 7" planta de
Madrid ycon docum sntodg94. \-ti \ í»,-: ^ ..C' / o /
\ ^ F'> « •< . "^•'/-> /
D.* SANDRA KARIN B. KERKHÓ'FS,itiaVdr,<fe edad, casada, de nac^alldad belga,ejecutiva, con domicilio a estos efectdS én d Claudio Coello número Z' -ptanladaKNTO DEMadrid ycon documento de Identidad de su nacionalidad en vigor ntoe/üáOtpfFA^E:,19
sucia|íi<^rí¡^l|lacl en vigor número 591 -0984930-
para que puedan ejercer:
a) MANCOMUNADAMENTE dos cualesquiera de ellos y/o
Documento aprohado inicial,mente poracuerdo de JUNTA DE GOBIERNO de
2 9 JUL 2020
LA JEFA DE L/, OFICINA DELA JUNTA DE GOBIERNO
I Concepción Muñoz Yllera
b) MANCOMUNADAMENTE uno cualesquiera de ellos junto con uno cualquiera de losadministradores de la sociedad, con cargo vigente e Inscrito,
las siguientes facultades:
1. Disponercuentas y cepósitos de cualquier tipo,corrientes o de crédito,y a estos efectos,firmar cheques, haoer retiradas y transferencias de fondos, pagar facturas, librar,aceptar, avalar y endosar letras de cambio, talones, cheques y otros efectos, domiciliarrecibos, descuento dje efectos mercantiles con cualquier entidad decrédito odefactoring,así como realizar cualquier otra forma de pago a terceros.
2. Abrir y cancelar cuentas y depósitos de cualquier tipo, corrientes o de crédito.
3. Realizar anticipos pdra exportación en operaciones a corto plazo.
4. Concertar activa o pásivamente créditos comerciales.
5. Disponer de lineas de crédito.
6. Reclamar, cobrar e ingresar, incluso por endoso de documentos cambiarios, créditos,obligaciones, facturé o descuentos, sea cualesquiera su concepto u origen.
7. Prestar la conformidad o reparos a extractos de cuentas.
8. Reconocer deudas, suscribir préstamos y créditos.
LáA'i s>wr/»MiEN"ro r>E
^ CiJEXAJFE,-,. Documento aprobadoirócialmante porll^ acuerdo deJUNTA DE GOBIERNO de
• 29 JUL 2020yw \A JEFA DE U\ OFICINA DE(j¡^ U\ JUNTA DE GOBIERNO
^ 9. Otorgar préstamos, con osin Interés, ycon garantía personal de vSloreffphípoítéCaíttífed'iieracualquier otra garantía.
O^ 10. Afianzar, avalar pólizas de crédito ydar garantías por otros, incluso hipotecarlas sobre- bienes o derechos de la parte poderdante en garantía de préstamo a favor de terceros o
W del mismo apoderado, representados por títulos al portador.
•O
11. Arrendar y abrir cajas de seguridad y, en general, operar con cajas de Ahorros, cajaPostal de Ahorros, Cajas Rurales, Bancos, incluso el de España, Banco Hipotecarlo deEspaña, Banco de Crédito Industrial y otros oficiales, y entidades similares, disponiendo
(|p de los bienes existentes en ellos porcualquier concepto, y haciendo, en general, cuantopermita la legislación y la práctica bancarla.
Q (..)
Q• DÉCIMO.- Se acuerda porunanimidad otorgarpodertan amplio y bastante cómoen Derecho sea
^ necesario afavor de;
O - D. IGNACIO GARCIA CUENCA, de nacionalidad española, mayor de edad, casado, condomicilio profesional en Madrid, calle Claudio Coelto 124, 7' planta y con Documento
^ Nacional de Identidad número 44466455-A,
•A - D. FRANCISCO PALACIO OLIVE, de nacionalidad española, mayor de edad, casado,
con domicilio profesional en Madrid,calle Claudio Coello 124,7* planta y con DocumentoNacional de Identidad número 07234090-8 y
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D." PATRICIA MARTINEZ RODRIGUEZ, de nacionalidad española, mayor de edad,casada, con domicilio profesional en Madrid, Plaza Pablo Ruiz Picasso, n° 1, TorrePicasso, planta 38 y con DN! número 2644600-Z,
para que, en nombre de la sociedad, y de forma SOLIDARIA, puedan ejercer la siguiente
facultad;
Comparecerante notarlo con la finalidad de elevara público cualquiera de los acuerdos de la juntageneral,del socioúnico, en su caso y/oel órgano de administración de la sociedad, así como parasubsanar cualquier error formal o material que pudiera producirse en la documentación que a dichosefectos se produzca, pudiendo firmar cuantos documentos públicos o privados sean necesarios o
1^^ convenientes y, en suma, para realizar cuantas actuaciones convengan hasta llegar asu Inscripción—k en el Registro Mercantil, pudiendo otorgar incluso escrituras de ratificación, subsanación y/o
aclaración que estime pertinente, a la vista de las sugerencias verbales y/o escritas del señor^0 registrador mercantil.
Presentar ante las Delegaciones de los Ministerios, Delegacionesde Hacienda, InstitutoNacional de lavivienda ycualquierotro Organismooficial del Estado, Provincia o Municipiotoda clase de escritos, instancias, solicitudes y expedientes y cobrar en las Delegacionesde Hacienda o en los Centros Oficiales que les fueren señalados cuantas cantidades osubvenciones se concedan por la Secretarla de Estado de Vivienda y ActuacionesUrbanísticas del Ministeriode Fomento o cualquier otro Organismo por cualquier concepto;pagar los impuestos que corresponda y firmar cuantas cartas de pago, escritos o recibosles fueren exigidos.
Solicitar y obtener de cualquier notarla, oficina o centro encargados de protocolos oarchivos, asi como de cualquier registro u oficina pública, incluyendo el Mercantil, seaCentral o Provincial, y los de la Propiedad, fotocopias, notas informativas, y/o copiassimplesde cualesquiera escrituras, documentos, inscripciones o asientos así como retirardepósitos.
Realizar cualquier otro acto que sea necesario o complementario para el ejercicio de lasfacultades arriba mencionadas.
DUODÉCIMO,- Se acuerda por unanimidad facultar expresamente a todos los miembros delconsejo de administración -D. Ignacio García Cuenca, D. Bart Manteleers y D, FranciscoPalacio Olive-, asi como a la secretaria no consejera, -D'. Isabella Van Bambost-, y a la vicesecretaria noconsejera, -D.® Ruth Burgos Diaz-Guerra-y adicionalmentea D. Patricia MartínezRodríguez para que, cualquiera de ellos, indistintamente, pueda, en su caso, elevar a públicolos acuerdos adoptados, facultándoles especialmente en todo lo necesario y conveniente parasu ejecución, desarrollo y cumplimiento, para firmar cuantos documentos públicos o privados.Incluidos los de Indole fiscal, sean precisos o convenientes para su mejor ejecución hasta llegara su inscripción en el Registro Mercantil, pudiendo otorgar incluso escrituras de ratificación,subsanación y/o aclaración a la vista de las sugerencias verbales y/o la calificación escrita delRegistrador Mercantil.
Acontinuaciónfue suspendida la sesión durante unos minutos con el objeto de redactar el acta, queseguidamente fue leída por la secretarla no consejera, y aprobada por unanimidad y firmada portodos los consejeros y por la secretaria no consejera con el V°B° del presidente.
Y, para que asi conste y surta los efectos legales oportunos, expido la presente acta en Madrid,a 29 de marzo de 2019."
Y para que as! conste y surta los efectos legales oportunos, expido la presente certificación, conel VB" del presidente del Consejo de Administración, en Madrid, el 29 de marzo de 2019.
acuerdo de JÜNÍÍ de gSbS^°^UNDÉCIMO.- Se acuerda por unanimidad, otorgar poder Mar^plio ybastante como en Derecho 2g jy| 2020
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VB^EI Presidente
JWgñáciopircia Cuenca
29 JUL 2020
w'fuNMDEGoSN^Concepción Muñoz Yllera
La secretarla no consejera
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29 JUL 2020LA JEFA DE LA OFICINA DELA JUNTA DE GOBIERNO
Concepción Muñoz Yllera
APLICACION ARANCEL DISPO. ADICIONAL 3'' LEY 8/89BASES DE CALCULO:
Sin IVA: (228,22 €) EUROS, Cuota IVA: (47,21 €)EUROS Total Factura: (275,43 €) EUROS
ES COPIA LITERAL de su matriz, con la queconcuerda fielmente y donde queda anotada. Laexpido a instancias de LA PARTE INTERESADA en sietefolios de papel exclusivo para documentosnotariales, números EP1569601, EP1569602,EP1569603, EP1569604, EP1569605, EP1569606 yEP1569607. MADRID, El mismo dia de suautorización. DOY FE,
COMUNICACIÓN ACREDITATIVA DEL NÚMERO DEIDENTIFICACIÓN FISCAL
La presente comunicación ha sido remitida por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria.Este documento tiene plena validez para acreditar su Número de Identificación Fiscal (NIF)
de^HErtverificación correspondience de la vaJidez de la Mnifiilón!' ^ ° "««""ó P»™ efectuar la
d™ I^d™itora:a;i::^s:r ^ «-"•»^
!=H5£—c„r."ii^°utSatf 'rcfvTdr"'" * »p">comurtkacionea oescritos due presente atite la Adntinisiractón'TribulSa.'" " ™'"l'<l"«i»0'>nes. declaraciones,
NIF Provisional
688360151
Fecha de expedición del NIFProvisionailRazón odenominación social axt «.n,. 04/04/20!9Domicilio social LOGISTICS (SPAIN), S.L.Domicilio fiscal P, ,Código electrónico justificante de la presentación COELLO, 124 7-28006 MadHd (Madrid)desolicitud deNIF Provisional V5Z2DB3UQP4R2UZ4Número yfecha del documento notarial en el quese constituye la sociedad 622,28/03/2019
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REGISTRO MERCANTIL
DE MADRID
P." OE LA CASTELLANA,
2SU46 MADRID
DOCUMENTO
PRESENTADO
DIARIO
ASIENTO
2019/i72.240,0 I
2.941 !
856
REGISTRO MERCANTIL DE MADRID
EL REGISTRADOR MERCANTIL que suscribe previo examen ycalificación del documento precedente de conformidad con losartículos 18 del Código de Comercio y 6 del Reglamento delRegistro Mercantil, ha resuelto proceder a su inscripción. Lo quecertifico a todos los efectos legales oportunos, y en particularque la inscripción se ha practicado con los siguientes datos:
TOMO: 38.540 FOLIO: 217
SECCION: 8
INSCRIPCION: 2
AVUís,"rA.MIE?síTO DE
w CÍETAFIEno lA- M AfiCAOC ' °cumento aprobado Iniclalmenfe pornUJM. IVI-D004,¿0 acuerdo deJUNTA DE GOBIERNO de
29 JUL 2020
fn pd: GOODMAN HELENA LOGISTICS (SPAIN) SLLA JEFA DE LA OFICINA DE
LA JUNTA DEGOBIERNO
Concepción Muñoz Yllera
,^e hace_ constar la no inclusión de la/s oersona/s nombrada/s a aue se refiere 1;•.TktiscriDción practicada en este Reaistro en virtud de este documento, en e^eaistro de Resoluciones Concúrsales conforme a lo dispuesto en el articulo 61 bií
del Realaraento del Reaistro Mercantil V la manifestación de no encontrarsí_ incurso/s el/los admrnistradores/es en incompatibilidad legal alguna.
íj. % Madrid, 21 de mayo de 2019
'^;:y
Aplicada la Reducción de los R.D.L. 6/199S,TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES EUROS CON SESE
* * 393,60 e más IVA y suplida
No consta identificado el titular real/Lev 10/2010
2/2011NTIM
A tos efectos del Reglamento General de Prolección de Datos 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 201S, relativo a ta protección de las personas físicas en lo que respecta altratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos (en adelante, "RGPD"). queda informado:De conformidad con la instancia de presentación, ios datos personales expresados en la misma y en tos documentos presentados han sido y serán objeto de tratamiento e incorporados a tos Libros y archivosdelRegistro, cuyo responsable es el Registrador, siendo elusoyfin deltratamiento losrecogidos yprevistos expresamaite entanormativa registraf, lacualsirve de baselegitimadora de este tratamiento. Lainformación en ellos contenida sólo sera tratada en los supuestos previstos legaimente, o con objeto de satisfacer y facilitar las solicitudes de publicidad formal que se fomiulen de acuerdo con la normativaregistra!.
El periodo de conservación de ios datos se determinará de acuerdo a los criterios establecidos en la legislación registra!, resoluciones de la Dirección Genera! de loa Registros y del Notariado e Instruccionescolegiales. En el caso de la facturación de servicios, dichos periodos de conservación se determinarán de acuerdo a la normativa fiscal y tributaria apücable en cada momento. En todo caso, el Registro podráconservar los datos por un tiempo superior a (os indicados conforme a dichos criterios normativos en aquellos supuestos en que sea necesario por la existencia de responsabilidades derivadas de laprestación del servicio.
En cuanto resulte compatible con la normativa especifica y aplicable al Registro, se reconoce a ios interesados ios derechos de acceso, recllíicación, supresión, oposición, limitación y portabilidadestablecidos en el RGPD citado, podiendo ejercitarlos dirigiendo un escrito a la dirección del Registro. Del mismo modo, ei usuario podrá reclamar ante la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD);www.agpd.6s. Sin perjuicio de ello, el interesado podrá ponerse en contacto ccxie! delegado de protección de datos del Registro, dirigiertdo un escrito a tadirección dpo<8corpme.&s.
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registro MERCANTIL DE MADRID PAGINA: 1W REGISTRO MERCANTIL .Ü DF MADRID LISTADO DE ACTOS INSCRITOS ítfOETTAJFE"• ' Documento aprobado Iniciaimente por
acuerdo de JUNTA DE GOBIERNO dep DE i,A CASTELLANA. 44 (Entrada 72.240,0/2019)
28046 MADRID _
• 2 9 JUL 20209m GOODMAN HELENA LOGlSTlCS(SPAIN)SL - B88360151
LA JEFA DE LA OFICINA DELAJUNIAÜt ÜUBIERNO
Conoopaiéi'i Muñuí Yllera
9 Nombramiento de miembro de órgano adm.A Sujeto Nombrado :GARCIA CUENCA IGNACIO~ Cargo oFunción: Presidente _ .MncciMinA• Fecha de nombramiento: 29/03/2019 - Fecha de terminación f ); INDEFINIDA0 NIF/CIF:44466455A
9 Sujeto Nombrado : GARCIA CUENCA IGNACIO• Cargo oFunción :Consejero Delegado mancomunado .MncciMinAFecha de nombramiento: 29103120^9 - Fecha de terminación ( ): INDEFINIDA
9 NIF/CIF: 44466455A
®Sujeto Nombrado :MANTELEERS BART -#1 Cargo oFunción: Consejero Delegado mancomunado _ .Kincc.MinA^ 5 Fecha de nombramiento: 29/03/2019 -Fecha de terminación ( ): INDEFINIDA
NIF/CIF: Y5235955L• 3A a Sujeto Nombrado : PALACIO OLIVE FRANCISCO^3 Cargo oFunción :Consejero Delegado mancomunado iMncciMinA• i Fecha de nombramiento; 29/03/2019 -Fecha de terminación ( ); INDEFINIDA0| NIF/CIF: 07234090S0 i Nombramiento de cargo
Sujeto Nombrado ;van BAMBCST ISABELLA^1 Cargo o Función :Secretario no consejero cim iMni^AP• i Fecha de nombramiento: 29/03/2019 -Fecha de terminación ( ): SIN INDICAR
NIF/CIF: Y4253360F
• Sujeto Nombrado :BURGCS DÍAZ-GUERRA RUTHm Cargo o Función :Vicesecretario no consejero cim iMnirAPJ Fecha de nombramiento: 29/03/2019 -Fecha de terminación ( ): SIN INDICAR9 NIF/CIF: 02908400G9
Otorgamiento de poderes9 Sujeto Nombrado ; DESMYTER LIESBETH VALERIE J -§já Cargo o Función : Apoderado Mancomunado iMnPPiwinA^ Fecha de nombramiento: 29/03/2019 -Fecha de terminación ( ). INDEFINIDA
" Cargo oFunción :Apoderado Mancomunado iMnPFiMinA9 Fecha de nombramiento: 29/03/2019 -Fecha de terminación ( ). INDEFINIDA#
NIF/CIF: 59107972531
Alosefectos del Reglamento General deProtección deDatos 2016/679 del Parlamento Europeo ydel Consejo, de27 de abril de2016. relativo a laprotección de laspersonas físicas enlo que respecta altratamiento de datos personales y a la librecirculaciónde estos datos (en adelante, "RGPD"), queda informado;De cc^formidad conlainstancia depresentación, losdatos personales expresados enlamisma yenlosdocumentos presentados han sido yseránobjeto detraf^ientoe tnoorporados a iosübrosyarchivos
' del Registro cuyo responsable eselRegistrador, siendo elusoyfin del tratamiento los recogidos yprevistos expresamente en!anormativa registra!, lacual sirve debaselegitimadora deestetratamiento. Lainíormación en eflos contenida sóloserátratada en(ossupuestos previstos legalmente, o conobjeto de satisfacer y facilitar fas solicitudes de publicidad formal quese formulen deacuerdo conlanormativa
I registra!.- El periodo deconservación delosdatos sedeterminará deacuerdo a los criterios establecidos enlalegislación registraf. resoluciones delaDirección General delos Registros ydel Notariado einstrucciones
colegiales. En elcaso delafacturación deservicios, dichos periodos deconservación sedeterminarán deacuerdo a la normativa fiscal ytributaria aplicable enMda rnomento. En todo caso, elRegistro poltraI conservar losdatos por un tiempo superior a losindicados confomie a dichos criterios normativos en aquellos supuestos enquesea necesario por laexistencia de responsabilidades derivadas de la
prestación del servicio.
- En cuanto resulte compatible con la normativa especifica y aplicable al Registro, se reconoce a los interesados losderechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación yportabiiidad' establecidos enelRGPD citado, pudiendo ejorcitarios dirigiendo un escrito a ladirección delRegistro. Del mismo modo, elusuario podrá redamar ante laAgencia Española deProtección deDatos (AEPD):
vyyo«,a3Pd..®35. Sin perjuicio deello, elinteresado podrá ponerse enccnlacío con eldelegado deprotección dedatos del Registro, dirigiendo unescrito a ladirección dPíl^íQ.nMlí§í6s.
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alllliiiREGISTRO MERCANTIL
DE MADRID
H ' Dt LA CASTELLANA. 44
2S046 MADRID
REGISTRO MERCANTIL DE MADRIDlistado de actos inscritos
(Entrada 72.240,0/2019)
Sujeto Nombrado ;KERKHOFS SANDRA KARIN B —Carao o Función ; Apoderado MancomunadoFecha de nombramiento; 29/03/2019 - Fecha de terminación ( )
NIF/CIF: 591905777719
Sujeto Nombrado :MANTELEERS BART HENRICUS ACarqo o Función :Apoderado MancomunadoFecha de nombramiento: 29/03/2019 - Fecha de terminación ( )NIF/CIF: 591098493094
Sujeto Nombrado : VIRAG EVACargo oFunción ;Apoderado Mancomunado .KinPPiwmAFecha de nombramiento: 29/03/2019 -Fecha de terminación ( ). INDEFINIDANIF/CIF: B13002LA
Sujeto Nombrado ; GARCIA CUENCA IGNACIOCargo o Función :Apoderado Solidario /«*\. iMnppiwmAFecL de nombramiento: 29/03/2019 -Fecha de terminación ( ). INDEFINIDA
NIF/CIF: 44466455A
Sujeto Nombrado :GARCIA CUENCA IGNACIO —Cargo o Función :Apoderado Solidario . .MncciMinAFecha de nombramiento: 29/03/2019 - Fecha de terminación ( ).NIF/CIF: 44466455A
Sujeto Nombrado : MARTINEZ RODRIGUEZ PATRICIA -Cargo o Función: Apoderado Solidario ^ íKinppiMinAFecha de nombramiento: 29/03/2019 -Fecha de terminación ( ). INDEFINIDANIF/CIF: 2644600Z
Sujeto Nombrado : PALACIO OLIVE FRANCISCOCargo o Función : Apoderado Solidario /**%. iMnppiMinAFecL de nombramiento: 29/03/2019 -Fecha de terminación ( ). INDEFINIDANIF/CIF: 07234090S
Sujeto Nombrado : PALACIO OLIVE FRANCISCO —Carqoo Función:Apoderado Solidario _ iKiocPiMinAFecL de nombramiento: 29/03/2019 -Fecha de terminación ( ): INDEFINIDA
' GETAfEDocumento aprobado inioialmente poracuerdo de JUNTA DE GOBIERNO de
2 9 JUL 2020LA JEFA DE LA, OFICINA DE
LA JUNTA DE GOBIERNO
INDEFINIDAConcepción Muñoz Yllera
; INDEFINIDA
»A fos efectos del Regiamente General de Protección de Dalos 2016/679 del Parlamento Europeo ydel Consejo, de 27 de abril de 2016, relativo a(a protección de las personas físicas en lo que respecta altratamiento de datos personales y a (a libre circulación de estos datos (en adelante, "RGPD"), queda informado:
Deconformidadcon ia Instanciade presentación,losdatos personales expresados en la mismay en tos documentos presentados hansido y serán objetode tratamientoe incorporadosa los Libros yarchivosI del Registro, cuyo responsable eselRegistrador, siendo eluso yfin del tratamiento los recogidos yprevistos expresamente enianormativa registral, iacual sirve debase legitimadora deestetratamiento. La
información en elloscontenidasóloserá tratadaen lossupuestos previstoslegalmente, o con objetode satisfacery facilitar las sc^ícitudes de publicidad íonnaíque se formulen de acuerdocon la normativa, registral,r - Elperiodode conservación de los datos se determinará de acuerdoa loscriterios establecidosen ialegislación registral, resoluciones de ia Dirección General de los Registros ydel Notariado e instrucciones
colegiales. Enelcasode¡afacturación deservicios, dichos periodos de conservación se determina'án de acuerdo a lanormativa íiscai ytribuíana aplicable encadamomento. Entodocaso,^ Registro podrái conservar los datos por un tiempo^perior a los indicados conformea dichos criterios normativos en aquellossupuestos en que sea necesario por la existencia de responsabilidades derivadas de lar prestación dei servicio.
En cuanto resulte compatible con la normativa específica y aplicableal Registro, se reconoce a los interesados los derechos de acceso, rectificación, sufwesión. oposición, limitación y portabllldadI establecidos enelRGPD citado, pudiendo ejercitarlos dirigiendo unescrito a ladirección del Registro. mismo modo, elusuario podrá reclamar anteiaAgencia Española de Protección de Datos (AEPD):
www.egpd.es. Sinperjuicio de ello,el interesado podrá ponerse en contacto con el delegado de protecciónde datos del Registro, dirigiendo un escrito a la dirección
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ARQ Socios, S.L• C/ Alberto Aguilera, 58 Bajo Izda. -28015 Madrid -Telf. 91 550 23 81 -Fax 91 544 05 99 - [email protected]
DESTINO; JOSE MARIA VILLANUEVA SOBRINOREMITENTE; DepartamenlofRefl/S'Cral - )
DOÑA BELÉN HERMIDA RODRÍGUEZ, ARQUITECTO, DECANO DE LA JUNTA DE GOBIERNO DEL COLEGie^.^^^^^OFICIAL DE ARQUITECTOS DE MADRID, ACTUANDO EN CALIDAD DE SECRETARIO ACCIDENTAL EN ^B-issiameAUSENCIA DE LA SRA. SECRETARIO DE LA JUNTA DE GOBIERNO, ^ ^vi is ivvmifwto ob
ti OETA^iíDocumento aprobado iriiciaimente poracuerdo de JUNTA DE GOBIERNO de
CERTIFICA: 20 JjJL 2020
LA JEFA DE LA OFICINA DELA JUNTA DE GOBIERNO
Que, según los antecedentes obrantes en la Secretaría de esta Corporación Profesional, se desprende que elArquitecto JOSE MARIA VILLANUEVA SOBRINO de nacionalidad ES^75fISÍ3í,' W?i' lidencia enMADRID(MADRID) y Titulo expedido por ESCUELA TECNICA SUPERIOR DE ARQUITECTURA de MADRID
obtenido con fecha 04 Agosto de 1988 se encuentra colegiado en este Colegio Oficial de Arquitectos con elnúmero 8554 desde el día 18 Octubre de 1988, no constando en su expediente nota desfavorable alguna en
relación con el ejercicio de la profesión hasta el día de la fecha.
Ypara que conste, a los efectos oportunos, expido el presente certificado que firmo en Madrid a 26 Noviembrede 2019
COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE MADRID Hortaloíaó» 38004 Madrid T91 59$15O0 F91 595 ISIO [email protected] www.coatd.d»
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ORCIAL
ARQUITECTOS
DE MADRID
CERTIFICA:
Que, según los antecedentes obrantes en la Secretaría de'está CorporacióK Profesional, se desprende qiie elArquitecto NATALIA CHINCHILLA CAMARA de nacionalidad ESPAÑOLA, cdn DNI/NIF/NIE 07494722é conresidencia en POZUELO DE ALARCON(MADRID) y Titulo expedido por ESCUELA TECNICA SUPERIOR DE
ARQUITECTURA de MADRID obtenido con fecha 03 Octubre de 1997 se encuentra colegiado en este ColfegioOficial de Arquitectos con el número 12282 teniendo una antigüedad efectiva de colegiación de 15 años 1 meses
Y25 dias, no constando en su expediente nota desfavorable alguna en relación con el ejercicio de la profesiónhasta el día de la fecha.
DOÑA BELEN HERMIDA RODRIGUEZ,ARQUITECTO,DECANO DEL COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE MADRID, ACTUANDO EN CALIDAD DESECRETARIO ACCIDENTAL EN AUSENCIA DE LA SRA. SECRETARIO DE LA JUNTA DE GOBIERNO
Asimismo, se desprende que su dirección Profesional/Principal es AV DE ESPAÑA N° 5 2 bajo BC.P 28224POZUELO DE ALARCON (MADRID) se encuentra adscrito a la modalidad de colegiación ARQUITECTO
COLEGIADO (Ejerciente) .' , "
Ypara que conste, a los efectos oportunos, expido el presente certificado que firmo en Madrid a 21 Enero de
2020
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^ JgetafjeDocumento aprobado iniciaimente poracuerdo de JUNTA DE GOBIERNO de
2 9 JUL 20201-A JEFADE LA OFICINA DE
LA JUNTA DE GOBIERNO
Concepción MuñozYllera
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^ ARQ Socios, S.Lm C/ Alberto Aguilera, 58 Bajo Izda.- 28015Madrid - Telf. 91 550 23 81 - Fax 91 544 05 99 - [email protected]^ se ARCHITECTS£gl C/ Orense, 25 Escalera derecha 7=8-28020 Madrid -Telf.910520335 -info@SDatiaíconcepts.eu
Documento aprobado inicialmente poracuerdo de JUNTA DE GOBIERNO de
82 9 JUL 2020
LA JEFA DE LA OFICINA DELA JUNTA DE GOBIERNO
Concepción Muñoz Yllera
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^ 29 JUL 2020LA JEFADE LA OFICINA DE
LA JUNTADE GOBIERNO
DILIGENCIA; Para hacer constar que el texto DefinitixfengjeilídgapjvienksaUrbanístico"URALITA" aprobado por el Ayuntamiento Pleno el día 23 de Diciembre de 2.003,se firmo en Getofe el 4 de Febrero de 2.004.
En representación de "KOSMOPOLIS PARQUE EMPRESARIAL GETAFE, S.L." losuscribe D. Alberto Zoco Huorte, mayor de edad, D.N.I. n° 29.149.412-V, en virtudde lo escritura de opoderamlento otorgada ante el Notario de Pamplona D. JoséMiguel Peños Martín, el 10 de Octubre de 2.003, con n° 3.254 de su protocolo.
Lo presente DILIGENCIA se extiende en Getofe o 4 de Febrero de 2.004, alos efectos de su incorporación al texto definitivo del Convenio Urbanístico que sesuscribe.
Getofe 4 de Febrero de 2.004
ADJUNTO JEFE SERVICIO DE FtÁNEAMIEN^O YGESTION URBANISTICA
D. Angel Morco Ddfidel
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El presente Conveniose firmo por el ConcejalDelegado de Urbanismo ydemás intervinientes enGetofe a 4 de Febrerode 2.004. CONVENIO
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Documento aprobado inicialmente poracuerdo de JUNTA DEGOBIERNO de
2 9 JUL 2020
LA JEFA DE LA OFICINA DELA JUNTA DE GOBIERNO
Concepción Muñoz Yllera
DE UNA PARTE
D. Francisco Santos Vázquez Roboz, Concejal Delegado de Urbanismo,con D.N.I. 51.977.394-Q y domicilio a efectos de notificaciones en elAyuntamiento de Getofe, Pza. de la Constitucián n° 1.
DE OTRA PARTE
D. Javier Gorrociiategui Grajirena, mayor de edad, con domicilio aestos efectos en la Avenida Alberto Alcocer n° 46 B, 1° C-l° D, Madrid (28016),con D.N.I. n" 15.760.492-H, actuando en representación de la sociedadmercantil limitada "KOSMOPOLIS PARQUE EMPRESARIAL GETAFE, S.L.," en virtuddeescritura de constitución dedicFia sociedad otorgada el ante el notario dePamplona D. José Miguel Peños Martín el 27 de abril de 2.001, rf 1.496 de suprotocolo, inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, Tomo 16.487, Libro O, Folio124, Sección 8, Hoja M-280661, Inscripción T. Las facultades derepresentaciónasegura el compareciente que siguen vigentes ysuficientes para la firma delpresente convenio ennombre de lo citada sociedad.
Como propietario de los fincas siguientes;
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Terrenos en el Polígono Industrial de "Los Angeles" de Getafe, con unosuperficie de 112.924 nn2, que lindan al Norte con terrenos propiedadde AZMA, al Sur Avenida Jotin Lennon, al Este C/ Carpinteros, al Oestevía férrea Madrid-Alicante. Tiene varias edificaciones industriales.
Referencia Catastral 02204007VK4602S0001: inscrita en el Registro de laPropiedad de Getafe n®l Tomo 1.265, Libro 498, Folio 43, Inscripción 2°,Finca 38.994.
Terrenos en el Polígono Industrial de "Los Angeles" de Getafe, con unasuperficie de 28.254 m2, que linda al Norte con Finca Ben una longitudde 213 m, al Sur zona verde que da a la Avenida de John Lennon enuna longitud de 98,50m, al Este C/ Carpinteros en una longitud de 252m, al Oeste Parcela denominada Finca Ben una longitud de 213 m.Tiene instalaciones deportivas.
Referencia Catastral 0224010VK4602S(X)01: inscrita en el Registro de laPropiedad de Getafe n® 1, al Tomo 1.085, Libro 318, Folio 160, Inscripción2°, Finca 30,548.
Tei-C0nos en el Polígono Industrial de "Los Angeles" de Getafe. Deforma de polígono irregular, con una superficie de 1.648,28 m^ linda alNorte con terrenos de Uralita Sistemas deTuberías, S.A., en una longitudde 235 m.; al Oeste con finca propiedad de Kosmopolis ParqueEmpresarial Getafe, S.L., en una longitud de 7 m.; al Este con calleCarpinteros en una longitud de 7 m.; y al Sur con calle de nuevotrazado en una longitud de 235 m.
Inscrita en el Registro de la Propiedad deGetafe n® 1, Tomo 1.342, Libro575, Folio 169, Finca 41.975.
En adelante los Propietarios de terrenos o Promotore^ A.YTJ3VTAJvaElSrro DE
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2 9 JUL 2020LA JEFA DE LA OFICINA DELAJUNTA DE GOBIERNO
Concepción Muñoz Yllera
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®GEXAFEDocumento aprobado iricialmente poracuerdo de JUNTA DE GOBIERNOde
D. Francisco Sontos Vázquez Raboz, en nombre y representación delAyuntamiento de Getafe, encontrándose facultado paro este acto poracuerdo del Ayuntamiento Pleno. (Anexo I)
Y el resto de los comparecientes por los títulos que han sidomencionados.
Todos ellos según intervienen, tienen capacidad legal suficiente para laí^rmalización de este documento ya tal efecto,
EXPONEN
I.- Que el Plan General de Ordenación Urbana de Getafe yCatálogode Bienes a Proteger, fue aprobado definitivamente el 22 de Mayo de 2.003por acuerdo del Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid (aexcepción de los ámbitos señalados en el apartado cuarto del mismo). PorOrden de la Consejena de Obras Públicas, Urbanismo yTransportes de 9 deOctubre de 2.003, se dan por cumplidas las condiciones señaladas en elapartado primero de la parte dispositiva del acuerdo del Consejo deGobierno de 22 de Mayo de 2.003 y se ordena la publicación del Plan, quetiene lugar en elBOCM el 13 de Octubre de 2.003.
II,- En el proceso de revisión del Plan General el Ayuntamiento y lapropiedad suscribieron un Convenio el 11 de Julio de 2.002 (texto inicialaprobado por la Comisión de Gobierno el 27 de Junio de 2.002), que tenía porobjeto el pactar el cumplimiento y ejecución del desarrollo urbanístico delómbito denominado "ÜRALITA".
Esta denominación en la aprobación inicial del Plan General, quedóincorporada como A.P.R.-04 "ÜRALITA". En el trómite administrativo deldocumento para la adaptación a la Ley 9/2001 yen la aprobación provisionaldel Plan General esteómbito sedenominó P.O.S.-04 "ÜRALITA".
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LA JEFA DE LA OFICINA DELA JUNTA DE GOBIERNO
Concepción Muñoz Yllera
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A la visto del documento remitido por la Dirección Generai deUrbanismo yPlanificación Regional, el Ayuntamiento eliminó la denominaciónP.O.S.-04 "ÜRALITA". La ordenación urbanística pactada en el Convenio quedóincorporado en lo categoría de Suelo Urbano Consolidado, medianteordenación directa con otorgamiento de alineación y definición devolúmenes edificables en virtud de acuerdo del Ayuntamiento Pleno de 25 deAbril de 2.003 que aprobó "La rectificación del documento del Plan Generalaprobado provisionalmente el 14 de Enero de2.003", yen estas condiciones escomo ha sido aprobado definitivamente el 22 de Mayo de 2.003 el ámbito delConvenio Urbanístico denominadoen su texto inicial "URALITA".
III.- El Plan General de Ordenación Urbana de Getafe aprobado^v\iefinitivamente, ordena el ámbito del Convenio Urbanístico -texto iniciol-J 'URALiTA, como Suelo Urbano Consolidado y quedan recogidas sus'V'alineaciones en los Pianos de Ordenación del Suelo Urbano O-582.4-2.03 yO-
582.4-2.07 del Plan Generai, en la zona urbanística de ordenaciónpormenorizada 14.a.
IV.- Que los títulos de propiedad de los terrenos que intervienen en elpresente Convenio pertenecen íntegramente a Kosmopolis ParqueEmpresarial Getafe, S.L. (Anexo II)
V.- Que dentro del morco legal de la Ley 9/2001, de 17 de Julio, delSuelo de la Comunidad de Madrid, los intervinientes, de conformidad con elartículo 243 ysiguientes del expresado texto, suscribieron inicialmente el 11 deJulio de 2.002 un Convenio Urbanístico, previa aprobación por lo Comisión deGobierno el 27 de Junio de 2.002. El texto íntegro del Convenio ha estadosometido al trámite de información pública durante elproceso de Revisión delPlan General en las fechas siguientes;
Aprobación acuerdo de Pleno 29 de Julio de 2.002.- Tablón deAnuncios Municipal el 7de Agosto de 2.002, BOCM el 5 de Agosto de2.002, Diario El Mundo el 7de Agosto de 2.002.
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2 9 JUL 2020LA JEFA DELA OFICINA DE
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ConcepciónMuñoz Yllera
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En virtud de cuanto antecede y estando aprobado detinitivamente elPian General de Ordenación Urbana de Getate en los términos expuestos ydentro del marco legal de la Ley 9/2001 de 17 de Julio del Suelo de laComunidad de Madrid -artículo 247-, los Intervinientes suscriben el presentetexto definitivo del Convenio que se atiene a lassiguientes:
FSTIPULACIONES
PRIMERA.- Naturaleza v óblete delpresente Convenio.
El Convenio que se pacta tiene a todos los efectos carácter jurídicoadministrativo, al establecerlo así el artículo 243.4 de la Ley 9/2001, de 17 de
I Julio del Suelo de la Comunidad de Madrid.
El presente Convenio tiene por objeto pactar el cumplimiento yejecución del desarrollo urbanístico de las fincas regístrales 38.994, 30.548 y41.975 del Registro de lo Propiedad n® 1de Getate (anteriormente citadascomo "URALITA", A.P.R.-04 "URALITA" y P.O.S.-04 "URALITA"). que han sidoobjeto de ordenación urbanística en el procedimiento de Revisión del PlanGeneral de Ordenación Urbana de Getate aprobado definitivamente.
Los objetivos oconseguir por el Plan General para esta actuación estándefinidos en:
Ordenar los volúmenes de la edificación que se situará en las parcelasresultantes de la ordenación fijada por este Plan General para losterrenos que ha liberado el desmantelamiento de la mayor porte de laantigua factoría de Uratita, cumpliendo con las condiciones que seestablecen.
La nueva ordenación recogida en los planos de Plan General,pretende:
a) Establecer una estructura viaria clara yfacilitar el acceso a estazona del polígono industrial.
permita los conexiones en elsentido Este-Oeste.c) Ampliar los espacios libres situados en el frente del polígono a la
Avenida de John Lennon.
d) Obtener un equipamiento municipal próximo a la Estación ydotar de aparcamiento y accesos o esta.
e) Ampliar el equipamiento municipal existente en la calle de losCarpinteros.
f) Crear una pequeña área deservicios al polígono, que permita laimplantación de oficinas yequipamientos privados.
Tal y como en su momento quedó descrito en las fichas resumen decaracterísticas que se incorporan en el presente Convenio.
f mi, SEGUNDA." Revisión del Plan General de Getofe.
El Ayuntamiento de Getafe suscribió con la Sociedad KosmopolisParque Empresarial Getafe, S.L., un texto inicial de Convenio Urbanístico{expositivo II) por el cual el Ayuntamiento se comprometía en el proceso deRevisión del Plan General a calificar para eluso industrial y terciario, los terrenosobjeto dela actuación junto con otras determinaciones establecidas en dichoConvenio. La aprobación definitiva del Plan General realizada el 22 de Mayode 2.003, respeta la actuación convenida inicialmente e incorpora al PlanGeneral la ordenación urbanística pactada con las correcciones que se hanproducido durante el proceso de Revisión del Plan General.
TERCERA." Zonas Aptas oara la localización de las actuaciones.
Las zonas aptaspara la localización de las actuaciones están reguladasjunto con las demás determinaciones en el Plan General de OrdenaciónUrbana de Getafeaprobado definitivamente el22 de mayode 2.003.
Los planos de ordenación del Suelo Urbano 0-582.4-2.03 yO-582.4-2.07,establecen las alineaciones de la actuación y la zona urbanística deordenación pormenorizada 14.a, junto con los determinaciones del presente
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29 JUL 20201AJEFA DE LA OFICINA DE^ JUNTA DE GOBIERNO
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co^ve^o? reguladlas demás condiciones urbanísticas! de los terrenos. En elámbito "URALITA" el uso característico es el industrial y terciario conlocalización mesurada de usos compatibles gue faciliten la continuidad eintegración de la actuación conel espacio urbano actual.
CUARTA.- Lamagnitud de las superficies edificables.
Las magnitudes o parámetros de la actuación propuesta para elámbito "URALITA" en el Suelo Urbano del Plan General de Getafe son lossiguientes:
. SUPERFICIE TOTAL DE LA ACTUACION:
. SUPERFICIE MAXIMA DE SUELO DESTINADO A USOSLUCRATIVOS:
. SUPERFICIE MINIMA DE CESIONES DE SUELO ALAYUNTAMIENTO SIN EDIFICABILIDAD:
¿Yi y .\' ',1CN i"' I O' ( t TAgjDocumc <. • f> I • !iicpt»jeuen!" il •T'' ' '<.
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I,: ConcctolaiUi:!;.»/ YlktaFdo.:
. NUMERO DEPLANTAS: III (condicionadas aservidumbres aeronáuticas)
QUINTA.- Usos Globales o aue se destinará Ta Actuación.Documento aprobado inlci^men^^acuerdo deJUNTA DE GOBIER
USOS:2 9 JUL 2020
Global:
Compatibles:
Industrial y Terciario.
del Plan General.
LA JEFA DELA. OFICINA DELA JUJ^JTA DE GOBIERNO
Los que resulten de aplicación según las normasConcepciónMuñoz Yllera
La distribución de la edificabilidad lucrativa según ias parceias descritasla ordenación de las mismas se realizaró mediante ei correspondiente
\ Proyecto de Edificación.
SEXTA.- Derechos v deberes generales de los propietarios del suelo,atectados por la actuación.
El contenido urbanístico del derecho de propiedad en suelo urbanoconsolidado comprenderó, ademós de los generales, los siguientes derechos ydeberes, cuyo ejercicio se verificaró secuencialmente según proceda:
a)
b)
c)
d)
Realizar las obras ordinarias de carócter accesorio que resten paracompietar la urbanización de la actuación edificatoria con carócterprevio o, en su caso y en las condiciones que se fijen, de formasimultónea a lo edificación.
Edificar en el solar en las condiciones y, en su caso, conforme a losplazos establecidos.
Destinar la edificación a alguno de los usos legitimados por laordenación urbanística en vigor.
Conservar y, en su caso, rehabilitar la edificación a fin de que éstamantenga en todo momento las condiciones mínimas requeridas parala autorización de su ocupación.
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Por pacto convenido en el contexto de la negociación del presenteConvenio Urbanístico se asumen por la Sociedad Kosmopolis ParqueEmpresarial Getafe, S.L., las obligaciones siguientes:
e) Cesión obligatoria, gratuita, ypara su incorporación al dominio públicodel Ayuntamiento, libre de cargas, gravámenes y ocupantes de losterrenos que por su calificación urbanística, resulten destinados a RedesPúblicas, con el alcance mínimo de 41.879 m®. Esta cesiónserá previa acualquier acto de edificación ydeberá realizarse en el plazo máximode tres meses desde lo aprobación del presente texto.
Compensación económica sustitutoria equivalente al valor urbanísticode la edificabilidad que pertenece al Ayuntamiento -8.153 m^-. El valorurbanístico de dicha edificabilidad es de 101,43 euros/m^ que por8.153m^ asciende a un total de 826.958,79 euros. Dicho valor ha sidocalculado con arreglo alvalor básico de repercusión establecido por laGerencia Territorial del Catastro de Madrid, en su ponencia de valorespara el polígono catastral de este ámbito, habiéndose aplicado laactualización para el año 2.003. El pago de la cantidad resultante seráconcarácterprevio a cualquier acto de edificación ydeberá realizarseen el plazo máximo de tres meses desde la aprobación del presentetexto de Convenio.
g) Compensación económica sustitutoria de la obligación deconstrucción de un aparcamiento subterráneo de 2.500 m®, por unimporte de 675.109 Euros. El pago de la cantid^ resultante será concarácter previo a cualquier acto de edificaciór^el plazo máximode tres meses desde lade Convenio. 29 JUL 2020
SEPTIMA.- Costes de Urbanizacfón.LA JEFA DE LA OFICINA DE
LA JUNTA DE GOBIERNO
En todos los casos la actuación por los pr8pTM&íí'"^éY"fa-renos,supondrá que estos deberán sufragar a su cargo los costes de las obrasaccesorias de urbanización que resulten necesarias para la actuaciónedificatoria y que estén referidas a:
a) Obras de vialidad, incluyéndose en ellas las deexplanación yafirmado,pavimentación de calzadas, construcción y encintado de aceras ycanalizaciones que deban construirse en el subsuelo de la vía públicapara servicios.
b) Obras de saneamiento, que comprenden las relativas a colectoresgenerales y parciales, acometidas, sumideros y atarjeas para aguaspluviales.
c) Suministro de agua, en el que se incluirán las obras de distribucióndomiciliaria de agua potable, de riego yde liidrantes contra incendios.
Suministro de energía eléctrica, incluida conducción y distribución,alumbrado público y demás servicios exigidos en el planeamiento,como son: gas, telefonía, etc.
Jardinería yarbolado, así comoamueblamiento necesario para su usoydisfrute, en espacios libres y vías públicas.
Las indemnizaciones debidas a los propietarios y arrendatarios deinstalaciones y construcciones de cualquier tipo que hoyan dederribarse para la correcta ejecución del Pian, así como losindemnizaciones derivadas de la obligada destrucción deplantaciones, obras e instalaciones incompatibles con lo ordenaciónque se ejecuta.
g) El coste de redacción y tramitación de los Proyectos de Ejecuciónnecesarios, incluidos los de tramitación del presente Convenio.
h) Las obras de urbanización de los apartados a), b). c) y d), deberánproyectarse con el detalle final de servir individualmente a cadaparcela o solar edificable, con tomas de redes a pie de parcela,incluyéndose en este sentido los terrenos d^cesión al Ayuntamiento,paro usos o servicios públicos. W <
1 AYl JJSf'rA.N«IENTO OE
J GETTAJFEDocumento aprobado inicialmente poracuerdo de JUNTA DE GOBIERNO de
i) La construcción de ios necesorias conexiones, que hubieran derealizarse, en el exterior de la zona de actuación, entre las redesseñalados anteriormente y losgenerales del territorio.
Para lo no regulado en este artículo, así como para aclaración de loexpresado, seestará a lo que dispone el vigente Texto de la Ley 9/2001, de 17de Julio del Suelo de la comunidad de Madrid {artículos 17, 19 y 97), elReglamento de Gestión Urbanística yelPlan General de Getafe.
OCTAVA.- Obligación de losPromotores de prestargarantía.
TOX Con el fin de asegurar el cumplimiento de los compromisos,' Obligaciones ydeberes asumidos por los promotores, se constituirá por estos enelacto de aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización una garantíaequ' °'®"^® resulta para la implantación de los servicios yEjecución de los obras de urbanización según dicho Proyecto. Si aquella se
' constituyese mediante aval este sería solidario e incondicional con expresarenuncia del fiador o los beneficios de excusión y división. Sin el cumplimientode estos requisitos no sepodrá iniciar la ejecución de laedificación.
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NOVENA.- Obllaaclón de los Promotores en cuanto o plazos de redacción d^JProvecto de Urbanización v Parcelación.
La obligación de los Promotores respecto a lo redacción y formulaciónde documentos, se concreta en:
1. Redactor y presentar el Proyecto de Urbanización, de acuerdo con lasformalidades legales, en el plazo de seis meses o contar desde laaprobación del presente texto de Convenio.
En el mismo plazo, si fuera necesaria la delimifa^n de las parcelas queresulten de la actuación urbanística, se redp:M^áSí^'!W<^^to deParcelación.
Documento aprobado ir^cja!n*í8nte poracuerdo de JUNTA DE GOBIERNO de
2 9 JUL 2020
LA JEFA DE LA. OFICINA DELA JUNTA DE GOBIERNO
Concepción Muñoz Yllera
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LA JEFA DE LA OFICINA DELA JUNTA DE GOBIERNO
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Concepción MuñozYllera , iDECIMA.- Plazos de eiecuclon de obras.
1. El plazo máximo de ejecución de ios obras accesorias de urbanizaciónes de dos años a partir de ia aprobación definitiva del Proyecto deUrbanización.
Terminadas las obras de urbanización dentro del plazo de dos años, sepresentaró solicitud de recepción de dictias obras. El Ayuntamiento enel plazo de tres meses, a contar desde diclia solicitud, procederá a larecepción de las obras de urbanización, si las mismas estuvierenejecutadas de acuerdo con el Proyecto de Urbanización.
Recibidas las obras de urbanización, comenzaró el plazo de garantíaque seró de un año. La conservación y el mantenimiento de laurbanización seró por cuenta de los propietarios o promotoresmediante la constitución de una Entidad Urbanística de Conservaciónpor un período de diez años, entrando en funcionamiento a partir de larecepción de las obras.
El plazo móximo de ejecución de las obras de edificación de losdistintos usos lucrativos seró de cuatro años o contar desde larecepción de las obrasde urbanización.
3. Podrón ejecutarse simultóneamente las obras de urbanización con lasde edificación, cuando concurran los requisitos que a tal fin seestablecen en la legislación urbanística.
DECIMOPRIMERA.- Capacidad v experiencia de los promotores.
Los promotores de la actuación presentan para su inclusión en el textodefinitivo. Anexo ill en el que se establece:
I. Estudio Económico-Financiero de la actuación a realizar, y su viabilidadeconómica.
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LA JEFA DE LA OFICINA DELA JUNTA DE GOBIERNO
Concepción Muñoz Yllera
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2. Justificación de lo solvencia económica para iievor a cabo laejecución de la actuación, acompañada de la correspondienteinformación bancario concerniente a dicha solvencia.
3. Reseña de laexperiencia en la promoción de actuaciones similares a lapresente, si la tuviera, y, en todo caso, expresión de los mediospermanentes, organizativos, técnicos y profesionales de que yadisponga la Entidad o se proponga contratar.
DECIMOSEGUNDA.- Actuaciones preparatorias de alineaciones, vlorlo yespacio público.
El presente Convenio recoge en su texto final ias alineaciones que eljPÍOn General establece como vinculantes mediante la incorporación delótocopia del plano donde quedan reflejadas.
No obstante y dado que esta propuesta de actuación urbanísticaproviene de los ámbitos delimitados en las distintas fases de la Revisión del PlanGeneral, seincorporan como Anexo IV copio de las que fueron fichas resumende características con las denominaciones y parámetros urbanísticos de laactuación urbanística "URALITA" pora todo aquello que en el presenteConvenio fuera necesario aclarar o como complemento de su regulación.
DECIMOTERCERA.- Transmisión.
En el supuesto de transmisión de los terrenos objeto del presenteConvenio los actuales propietarios, vendrán obligados a comunicarlo alAyuntamiento al tiempo que deberán hacer explícita referencia de laexistencia de este documento subrogándose el odquirente en los derechos yobligaciones que del mismo dimanan encuanto le sean deaplicación.
2 9 JUL 2029
LA JEFADELA OFICINA DELAJUNTADE GOBIERNO
Jurisdicción.
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Cuantas incidencias se produzcan en la ejecución o interpretación delpresente documento, serán resueltas por la Jurisdicción Contencioso-Administrativa del Tribunal Superiorde Justicia de Madrid.
Yen prueba de aceptación y conformidad con cuánto antecede, laspartes interesadas suscriben el presente Convenio por triplicado ejemplar enellugar y fecha arriba indicados.
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29 JUL 2020LA JEFA DE LA OFICINA DE
LA JUNTA DE GOBIERNO
Concepción Muñoz Yllera
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ANEXO I
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AYUNTAMIENTO DE GETAFE
SECRETARIA GENERAL
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29 JUL 2020LA JEFA DE OFICINA DFLA JUNTA DE GOBIERNO
Concepción Muñoz Yllera
DONA MILAGROS PEREZ GOLLERIZO, SECRETARIA GENERAL ENFUNCIONES DEL ILMO. AYUNTAMIENTO DE GETAFE, POR DELEGACIONDE 22 DE DICIEMBRE DE 2.003.
CERTIFICO: Que el Ayuntamiento Pleno en sesión extraordinaria, celebrada eldía 23 de diciembre de 2.003, y a reserva de lo dispuesto en el aitículo 206 delReglamento de Organización, Funcionamiento y Régimen Jurídico de las EntidadesLocales de 28 de Noviembre de 1.986, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:
"13.- PROPOSICION DEL CONCEJAL DELEGADO DE URBANISMO SOBRE
APROBACION DEFINITIVA DEL CONVENIO URBANISTICO PARA EL
DESARROLLO Y EJECUCION DE LA ACTUACION URBANISTICA DEL
AMBITO "URALITA" DEL SUELO URBANO DE GETAFE.
Visto el dictamen favorable de la Comisión Infonnativa Permanente de Urbanismo,Desairollo Industrial y Medio Ambiente de fecha 19 de diciembre de 2.003, vista laProposición de referencia de fecha 12 de diciembre de 2.003, el informe jurídico delAdjunto Jefe del Servicio de Planeamiento y Gestión urbanística de la misma fecha, asícomo el texto definitivo del Convenio y demás antecedentes documentales obrantes en elexpediente, se somete el dictamen a votación y por mayoría de diecisiete votos a favor,trece votos de los Concejales del P.S.O.E., y cuatro votos de los Concejales de I.U.; yocho abstenciones de los Concejalesdel P.P., se adopta el siguiente acuerdo:
PRIMERO." Aprobar definitivamente el Convenio urbanístico a suscribir entreel limo. Ayuntamiento de Getafe y Kosmopolis Parque Empresarial Getafe, S.L., queconsta de catorce páginas y contiene cinco Expositivos y catorce Estipulaciones, queservirá de base para el cumplimiento y ejecución de la actuación urbanística del ámbito"URALITA", que afecta a las fincas regístrales 38.994, 30.548 y 41.975 del Registro dela Propiedad n" 1 de Getafe y que forman parte del Suelo Urbano Consolidado del PlanGeneral. Todo ello al amparo de lo preceptuado en el artículo 247 de la Ley 9/2001, de 17de julio del Suelo de la Comunidad de Madrid.
SEGUNDO." Dar traslado del presente acuerdo a Kosmopolis ParqueEmpresarial Getafe, S.L., única propietaria de los terrenos incluidos en dicha actuación,requiriéndole para la firma del Convenio.
El mismo deberá firmarse dentro de los quince días siguientes a la notificación dela aprobación del texto definitivo. Transcurrido dicho plazo sin que tal firma haya tenidolugar, se entenderá que renuncian al mismo.
TERCERO." Facultar al Sr. Concejal Delegado de Urbanismo para la firma delConvenio Urbanístico; y una vez suscrito proceder a su registro y archivo."
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Y paraque así conste y surta los efectos oportunos, expido lapresente de orden ycon el visto bueno del Sr. Alcalde-Presidente, en Getafe a treinta de diciembre de dos miltres.
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Concepción MuñozYllera
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Planeamiento yGestión Urbanística
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29 JUL 2020
Concepción Muñoz Yl/era
CONCEPCIÓN MUÑOZYLLERA, JEFA DELA OFICINA DELA JUNTA DE GOBIERNO
CERTIFICO: Que, en relación con la solicitud de Carlos Sánchez-Casas Padilla en representación deBuildingcenter S.A., para que se informe sobre la situación urbanística de la parcela con referenciacatastral 024011VK46025(XX)10Z, situada en el ámbito "URALITA" del PGOU de Getafe, con fecha de
Registro de Entrada en este Ayuntamiento el 24 de mayo de 2019 y número 2019029536, laArquitecto de la Sección de Planeamiento, y la Jefa de la Sección de Gestión Urbanística con fecha14 de junio de 2019 han emitido los siguientes informes respectivamente;
Informe de la Arquitecto de la Sección de Planeamiento de fecha 14 de junio de 2019.
"En contestación al escritopresentadoel 24/05/2019con Núm. de Registro Entrada municipal2019029536, de D. Carlos Sánchez-Casas Padilla, en representación BUILDINGCENTER solicitandoinformación urbanística de la parcela de referencia catastral 0224011\/K4602500010Z, hay quedecir que:
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2 9 JUL 2020LAJEFA DE U\ OFICINA DE
LA JUNTA DE GOBIERNO
Concepción Muñoz Yllera
El vigente Plan General de Getafe fue aprobado con fecha 22 de mayo de 2003 por el Consejode Gobierno de laComunidad de Madrid, según resolución de 9 de Octubre de 2003 publicándose estaOrden en el BOCM de 13 de Octubre de 2003, quedando aplazados los ámbitos de Suelo Urbano PER01 y PER 02, y manzana entre las calles Torroja, Terrada, calle Dy Bulevar, el Suelo UrbanizableSectorizado y No Sectorizado yel Suelo No Urbanizable de Protección, que fueron aprobados por elacuerdo del Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid el 17 de Junio de 2004 (BOCM Num. 156de 2 de Julio de 2004).
Las alineaciones de la parcela de referencia catastral 0224011VK4602S00010Z, se definen en elPlano de Ordenación de Suelo Urbano: 0-582.42.3, del vigente Plan general (se aporta copia delmismo) y que se recogen en la siguiente imagen:
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La ordenanza 14a: INDUSTRIAL LOS ANGELES GENERAL, e?í^b[^j¿ff^^ordenanza general yotra alternativa:
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LAJUNTA DE GOBIERNO
Concepción Muñoz Yllera
En el caso de aplicación de la ordenanza alternativa (USOS TERCIARIOS), se deberán tener encuenta, los coeficientes de ponderación que fija el plan General en el apartado V.4.4"Determinaciones de los coeficientes de ponderación de los usos ytipologías edificatorias."
Informede la Jefa de laSección de Gestión Urbanística de fecha14 de junio de 2019.
"El desarrollo urbanístico del ámbito "ÜRALITA" del PGOU de Getafe se inició con la firma de unconvenio urbanístico con los propietarios de las parcelas afectadas, cuyo texto definitivo se aprobópor el Ayuntamiento Pleno el 23 de diciembre de 2013 suscribiéndose por las partes (Ayuntamientode Getafe y KOSMOPOLIS PARQUE EMPRESARIAL GETAFE, SL) el4 defebrero de 2004.
En la Estipulación SEXTA del citado convenio dicha mercantil asumía las obligaciones siguientes:
1) Cesión obligatoria y gratuita de 41.879 m2 de Redes Públicas (Zonas Verdes,Equipamiento y Viario). CUMPLIDA. Escritura Pública de Cesión gratuita de 41.879 metroscuadrados, que se destinaran a zonas verdes públicas, equipamiento yviario público, conforme laordenación urbanística del Plan General de Getafe, otorgada el 2 de julio de 2010 por KOSMOPOLISPARQUE EMPRESARIAL GETAFE, SL a favor del Ayuntamiento deGetafe anteelNotario de Getafe D.Eduardo Torralba Arranz, núm. 1.436 de su protocolo.
2) Compensación económica sustitutoria equivalente al valor urbanístico de la edificabilidadque pertenecía al Ayuntamiento de Getafe -8.1S3m2- y que se cuantificaba en 826.958,79 €.CUMPLIDA. Carta de pago de 25de marzo de2004 por importe total de 1.502.067,79 € (826.958,79€ * 675.109 €.).
3) Compensación económica sustitutoria de la obligación de construcción de un aparcamientosubterráneo de2.500 m2 ycuantificada en675.109 €. CUMPLIDA. Carta de pago de25 de marzo de2004 € (826.958,79 € *675.109 €.).
El Proyecto de Reparcelación del ámbito "URALITA" del PGOU de Getafe se aprobó, con carácterinicial, por la Junta de Gobierno el 4 de noviembre de 2010, yhabiéndose sometido al trámite deinformación pública sin haberse presentado alegación alguna al respecto, se consideró aprobadocon efectos definitivo.
Como consecuencia de la aprobación de la reparcelación, surgieron 4 parcelas lucrativas, todas ellasadjudicadas a KOSMOPOLIS PARQUE EMPRESARIAL GETAFE, SL, las cuales, ycon el fin de asegurarel cumplimiento de los compromisos, obligaciones y deberes asumidos por los promotorespropietarios enel convenio antes citado, quedaron afectadas por la siguiente carga económica.
PARCELA 1 de24.942 m\- 2.093.832,59 €
• PARCELA 2 de14.232 m\-1.220.577,69 €
. PARCELA 3 de 24.993m^.-1.578.758,11 €
• PARCELA 4 de38.215 m\.- 2.231.255,61 €
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También en el proyecto reparcelatorio quedaron definidos yreconociáiSS' fiPflñéSílftíí^Indienteslos 41.879 m2 cedidos mediante la Escritura Pública de 2 de julio de 2010 antes citada, y que sedestinaron a zonas verdes públicas, equipamiento y viario público, conforme la ordenaciónurbanística del Plan General de Getafe.
Asimismo en el apartado 6. CARGA DE FINANCIACION, subapartado6.3 de la Memoria del Proyectode Reparcelación aprobado, se recogía que "Asimismo, y de conformidad a lo previsto en laescritura pública formalizada con fecha 2 de julio de 2010, entre el Ayuntamiento de Getafe y"KOSMOPOLIS PARQUE EMPRESARIAL GETAFE S.L.", se establece a favor de aquél unaindemnización económica por importe de 469.854,00 Euros, en concepto de compensación por laminoración de la superficie de cesión en 3.729,00 m2. afectada porla expropiación del "Proyecto deCercanías. Madrid Línea C-3, 3® y 43 Vías entre San Cristóbal de los Angeles y Getafe Industrial"siendo coincidente dicha cuantía económica con el importe del justiprecio de los bienesexpropiados". Esta obligación también está CUMPLIDA. El 5 de diciembre de 2011 KOSMOPOLISPARQUE EMPRESARIAL GETAFE, SL realiza transferencia a la cuentadelAyuntamiento de Getafe porimporte de 469.854 €.
Por último y en cuanto a las obras de urbanización, en la Estipulación SEPTIMA del conveniourbanístico arriba citado se establecía que KOSMOPOLIS PARQUE EMPRESARIAL GETAFE, SL,sufragaría los costes de las obras de urbanización correspondientes. Así el Proyecto deUrbanización de la antigua parcela de Uralita en el Polígono Industrial "Los Angeles", presentadopor KOSMÓPOLIS PARQUE EMPRESARIAL GETAFE, S.L., se aprobó, con carácter inicial, por la Junta deGobierno el 31 de enero de 2012, acordándose en el apartado TERCERO lo siguiente;
"TERCERO.- El promotor, antes de la aprobación definitiva, deberá prestar garantía equivalente al50 %del presupuesto de las obras proyectadas por cualquiera de las formas admitidas por lalegislación por un importe de CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL CIENTO CUARENTA YUN EUROS CON OCHENTA YCUATRO CÉNTIMOS (4.970.141,84€)."
Adía de hovesta obligación NO se ha cumplido. Es por este motivo que el Proyecto deUrbanización no se ha aprobado definitivamente y. por tanto, no se ha ejecutado.
Y para que asi conste, y surta los efectos oportunos, expido y firmo la presentecertificación con el visto bueno del Concejal Delegado de Sostenibilidad, Urbanismo, Vivienda yAdministración Electrónica, en Getafe catorce de junio de dos mil diecinueve.
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NOTA SIMPLE
INFORMACIÓN REGISTRAL
REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE GETAFE NUMERO UNO M-)VUNIVkMiEJvro OE
acuerdo deJUNTA DE GOR.Ípno.».Lífc.-rao ae JUNTA njr
Fecha de Emisión: TREINTA YUNO DE ENERO DEL ANO DOS MIL VEINTE ^ ^OB.ERNO deSolicitante:
FINCA DE GETAFE N": 21723Identificador Único de Finca Registral: 28084000367970 LA jefa dela, ORCfNA DE
DESCRiPCION DE LA FiNCA UNTA DE GOBIERNO
29 JUL 2020
Municipio: GETAFE 1® Muñoz YfieraNaturaleza de la Finca: URBANA: Otros urbanasVia Pública: AVENIDA JOHN LENNONNúmero: 1
Superficie:Construida: trece mil ochocientos ochenta y nueve metros cuadrados Del terreno: sesenta yocho mil seiscientos siete metros, setenta y dos decímetros cuadradosDivisión Horizontai:
N° Plaza:
Otros: PARCELA DESCRIPCION: PARCELA 3 .FINCA A.CON EDIFICACIONES INDUSTRIALES.Polígono: OParcela: OLlnderos:Norte, FINCA SEGREGADA 255M.Sur, CALLE NUEVO TRAZADO DE 235M.Este, CALLE CARPINTEROS DEL REFERIDO POLIGONO LOS ANGELES DE 200M.Oeste, FINCA SEGREGADA 300M.Referencia catastral: 0224011VK4602S00010Z
GOODMAN HELENA LOGISTICS SPAIN, S.L.U. B88360151 1740 973 142 2550,000000% (1/2) del pleno dominio por título de compraventa.
Formalizada en escritura con fecha 05/12/19, autorizada en MADRID, por DON NORBERTO GONZALEZSOBRINO, con número de protocolo 2.291/2019Inscripción: 25° Tomo: 1.740 Libro: 973 Folio:142 Fecha: 20/01/2020
GOODMAN HELENA LOGISTICS SPAIN, S.L.U. B88360151 1740 973 142 2650,000000% (1/2) del pleno dominio por título de permuta.
Formalizada en escritura con fecha 05/12/19, autorizada en MADRID, por DON NORBERTO GONZALEZSOBRINO, con número de protocolo 2.289/2019Inscripción: 26° Tomo: 1.740 Libro: 973 Folio: 142 Fecha: 20/01/2020
99 .afección. AUTOLIQUIDADA de TRANSMISIONES.
El derecho adquiridoen el asiento adjunto queda afecto por cinco años, al pago de las liquidacionescomplementarias que eventualmente puedan girarse porel impuestosobre Transmisiones
IP Patrimoniales yActos Jurídicos Documentados, habiéndose satisfecho la cantidad -EXENTO- EUROS^ por autoiiquidación. Getafe, 3de diciembre de 2019.^ -AFECCIÓN. AUTOLIQUIDADA DE TRANSMISIONES." El derecho adquirido enelasiento adjunto queda afecto por cinco años, al pago de lasliquidacionesA complementarias que eventualmente puedan girarse porel impuestosobre Transmisiones
Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, habiéndose satisfecho la cantidad -EXENTO- EUROS9 P' '' autoiiquidación. Getafe, 20 deenero de 2020.
CARGAS
9^ CSV: 9212000111928793
http://www.registradores.org P^g. 2
La autenticidad deestedocumento se puede comprobar mediante sucódigo seguro deverificación (CSV) en tittp://www.registradores.org/csvCSV: 9212000111928793Huella: a28293d2-606fea45-c6b28dd7-8f001ed1-5da64bc7-08f8ce1a-81d1cceb-3ff1e519
o[iy AYUrNÍTA-MlEríTO OE
Q ^ GE'rA_F"E^ Documento aprobado ir:c!almente por^ gill|||k acuerdo de JUNTA DE GOBIERNO de
# wé 2gJUL 2020^ D^nichrarlftrxi^k^ INFORMACION REGISTRALO Registradores lajefadeugrcinade^ DE ESPAÑA la JUNTA DE GOBIERNO
^ -AFECCIÓN. AUTOLIQUIDADA DE TRANSMISIONES.W El derecho adquirido en el asiento adjunto queda afecto por cinco años, al pago de 2 liquidacionesO complementarias que eventualmente puedan girarse porei impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, habiéndose satisfecho la cantidad 74..290,75 euros +45.354,62 EUROS por cada autoliquidación. Getafe, 20 de Enero de 2020d
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- AFECCiÓN. AUTOLIQUiDADA DE TRANSMiSIONES.El derecho adquirido en el asiento adjunto queda afecto por cinco años, al pago de 3 liquidaciones
compiementarias que eventualmente puedan girarse porei impuesto sobre TransmisionesPatrimoniaies y Actos Jurídicos Documentados, habiéndose satisfecho la cantidad 20.400.- + 20.400.-EUROS + 19.200.- euros, por cada autoliquidación. Getafe, 20 de Enero de 2020
Documentos relativos a la finca presentados y pendientes de despacho, vigente el asiento depresentación, al cierre del Libro Diario del día anterior a la fecha de expedición de la presente nota:
NO hay documentos pendientes de despacho
AVISO: Los datos consignados en la presente nota se refieren al día de TREINTA YUNO DE ENERO DELAÑO DOS MILVEINTE, antes de la apertura del diario.
^ MUY IMPORTANTE,A los efectos del Reglamento General deProtección deDatos 2016/679 delIP Parlamento Europeo ydel Consejo, de 27 de abril de 2016, relativo a la protección de las personas^ físicas en lo que respecta al tratamiento dedatos personales y a la libre circulación deestosdatos (en8 adelante, “RGPD”), queda informado:De conformidad con io dispuesto en iasolicitud de# publicidad registrai, los datos personales expresados en la misma han sido yserán objeto de
tratamiento e incorporados a los Librosy archivos del Registro, cuyo responsable es el Registrador,A siendo el uso y fin del tratamiento los recogidos y previstos expresamente en la normativa registrai, la
cual sirve de base legitimadora de este tratamiento.^ -Conforme ai art. 6de la Instrucción de ia Dirección General de los Registros y del Notariado de17 de— febrero de 1998,ei titular de los datos queda informado que los mismos serán cedidos con el objeto de8 satisfacer eiderecho del titular de la/s finca/s o derecho/s inscritos en elRegistro a ser informado, a su• instancia, del nombre ode la denominación ydomicilio de las personas físicas ojurídicas que han
recabado información respecto a su persona o bienes.-Ei periodo de conservación de ios datos seA determinará de acuerdo a los criterios establecidos en ia legislación registrai, resoluciones de la
Dirección General de los Registros y del Notariado e instrucciones colegiales. En el caso de laA facturación de servicios, dichos periodos de conservación se determinarán de acuerdo a la normativa_ fiscal y tributariaaplicableen cada momento. Entodo caso, ei Registro podrá conservar los datos por8 un tiempo superior a los indicados conforme a dichos criterios normativos en aquellos supuestos en• que sea necesario por la existencia de responsabilidades derivadas de la prestación servicio.-La
información puesta a su disposición es para su uso exclusivoy tiene carácter intransferible ygig confidencial yúnicamente podrá utilizarse para ia finalidad por la que sesolicitó la información. Queda^ prohibida la transmisión o cesión de la información por elusuario a cualquier otra persona, incluso de^ manera gratuita.-De conformidad con ia Instrucción de la Dirección General de los Registros ydel
Notariado de 17 de febrero de 1998 queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la8 información registrai a ficheros o bases informáticas para ia consulta individualizada de personas
físicas o jurídicas, inclusoexpresando la fuente de procedencia.-En cuanto resulte compatible con lanormativa específica y aplicable al Registro, se reconoce a los interesados los derechos de acceso,rectificación, supresión, oposición, limitación y portabiiidad establecidos en el RGPD citado, podiendoejercitarlos dirigiendo unescrito a la dirección del Registro. Del mismo modo, ei usuario podrá reclamarante la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD): www.agpd.es. Sin perjuicio de ello, elinteresado podrá ponerse en contacto con el delegadode protección de datos del Registro, dirigiendoun escrito a ia dirección [email protected]
8
ADVERTENCIAS
http://www.registradores.org Pág. 3
La autenticidad de estedocumento se puede comprotiar mediante sucódigo seguro de verificación (CSV) en fittp://www.registradores.org/csvCSV; 9212000111928793
if CÍETAJFKDocumento aprobado inícialments poracuerdo de JUNTA DE GOBIERNO de
Registradores0£ ESPAÑA
2 9 JUL 2020
LA JEFA DE LA, OFICINA DFLA JUNTA DE GOBIERNO
INFORMACION REGISTRAL
HSj^SíSsesínnMJoaí
- Esta información registra! tiene valor puramente indicativo, careciendo de garantía, pues ia libertad ogravamen de ios bienes o derechos inscritos, solo se acredita, en perjuicio de tercero, porcertificación del Registro (articulo 225 de la Ley Hipotecaria).
- Queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la presente información registra! aficheros o bases informáticas para ia consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, inclusoexpresando ia fuente de procedencia (Instrucción de la D.G.R.N 17/02/98; B.O.E. 27/02/1998).
- Esta información registra! no surte los efectos regulados en el art. 354-a del Reglamento Hipotecario.
- El usuario receptor de esta información se acoge a las condiciones de la Política de privacidadexpresadas en la web oficial del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de BienesMuebles de España publicadas a través de la uri:https://www.registradores.org/registroVirtual/privacidad.do.
http://www.registradores.org
Laautenticidad de este documento se puede comprobar mediantesu códigoseguro de verificación (CSV) en tittp:/Atfww.registradores.org/csvCSV: 9212000111928793
Documento aprobado ¡n;cialmanteporacuerdo de JUNTA DE GOBIERNO de
2 9 JUL 2020LA JEFA DE LA, OFICINA DE INFORMACIÓN REGISTRAL
NOTA SIMPLE
REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE GETAFE NUMERO UNO
Fechade Emisión: TREINTA YUNO DE ENERO DEL AÑO DOS MIL VEINTESolicitante:
FINCA DE GETAFE N": 58898Identificador Único de Finca Registral: 28084000876281
DESCRIPCION DE LA FINCA.
Municipio: GETAFE 1®Naturaleza de la Finca: URBANA: SolarVía Pública: PASEO JHON LENNONNúmero: 2Superficie:Construida: catorce mil doscientos treinta y dos metros cuadradosDivisión Horizontal:N" Plaza:
Polígono: Parcela:M Referencia catastral: 0224017VK4602S0001JZ • j •^ URBANA. PARCELA NUMERO DOS. SOLAR en el término de Getafe, en el Ambito Uralita, situado en elw Polígono Industrial delos Angeles, de forma sensiblemente rectangular, con una superficie decatorceA mil doscientos treinta ydos metros cuadrados, que linda: al Norte, Este ySur, en lineas rectas de90,60" metros, 157,50 metros y91,16 metros, respectivamente, con parcela número diez, destinada a viarioA público; yal Oeste, en línea de 155,71, con parcela número ocho destinada a equipamiento público. Se
adjunta al presente folio formando parte de él a todos los efectos plano descriptivo de la presente finca.Él USO- TERCIARIO EDIFICABILIDAD: 22.382 metros cuadrados edificables. CUOTA DE PARTICIPACIONT EN GASTOS DE URBANIZACION: 17,1323%. AFECCION ECONOMICA por razón del saldo provisional deÍP la cuantía de liquidación de los gastos de urbanización: 1.220.577,69 EUROS.^ OBSERVACIONES:
TITULARIDADES.
NOMBRE TITULAR N.I.F. TOMO LIBRO FOLIO ALTA
GOODMAN HELENA LOGISTICS SPAIN, S.L.U. B88360151 1640 873 151 8100000000% (TOTALIDAD) del pleno dominio por títulode compraventa.
Formalizada en escritura confecha 05/12/19, autorizada en MADRID, porDON NORBERTO GONZALEZSOBRINO, con número de protocolo 2.290/2019Inscripción: 8^ Tomo: 1.640 Libro: 873 Folio: 151 Fecha: 20/01/2020
CARGAS
A -afección. AUTOLIQUIDADA DE TRANSMISIONES. . _ . -.i •El derecho adquirido enel asiento adjunto queda afecto porcinco años,al pagode las liquidaciones
complementarias que eventualmente puedan girarse por el impuesto sobre TransmisionesPatrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, habiéndose satisfecho la cantidad 247.350.- EUROS
(hü por autoliquidación. Getafe, Agosto de dos mil catorce a dia 5.
® -afección. AUTOLIQUIDADA DE TRANSMISIONES.• Pagadas por autoliquidación la cantidad de Oeuros correspondientes ala Transmisión Acto Jurídico
de la inscripción 7® deesta finca, queda afecta por elplazo de5años al pago dela liquidacióncomplementaria que puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales yActos JurídicosDocumentados. Getafe a 2 de Abril de 2019.
W. - AFECCIÓN. AUTOLIQUIDADA DE TRANSMISIONES.w El derecho adquirido en elasiento adjunto queda afecto por cinco años, al pago de las liquidaciones• complementarias que eventualmente puedan girarse por el impuesto sobre '•^"smisiones
Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, habiéndose satisfecho la cantidad 232.500.- EURüa^ por autoliquidación. Getafe, 20 deEnero de 2020.^ http://www.registradores.org ^
® La autenticidad de este documento se puede comprobar mediante su código seguro de verificación (CSV) eri http://www.registradores.org/csv• CSV: 9212000111928734Huella: 4e51f346-a2fae485-f20e2be1-1eaa3795-945622e4-5aba0219-Ot6643a3-605B4d5b
y
Avut'rf'.r/i.MiEísn'o i>e
^ (íf OET^VFEUocuiTiento aprobado imoialmente por
^ acuerdo de JUNTA DE GOBIERNO de
2 9 JUL 2020
y Registradoresy
LA JEFADt LA. OFICINA DELA JUNTA DEGOBIERNO
D£ ESPAÑA uDitMNu
INFORMACION REGISTRAL
Documentos relativos a la finca presentados y pendientes de despacho, vigente el asiento depresentación, al cierre del Libro Diario del día anterior a la fecha de expedición de ia presente nota:
NO hay documentos pendientes de despacho
AVISO: Los datos consignados en la presente nota se refieren al día de TREINTA YUNO DE ENERO DELAÑO DOS MIL VEINTE, antes de la apertura del diarlo.
MUY IMPORTANTE,A los efectos del Reglamento General de Protección de Datos 2016/679delParlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016, relativo a la protección de las personasfísicas en io que respecta al tratamiento de datos personales y a la librecirculación de estos datos (enadelante, “RGPD”), queda informado:De conformidad con lo dispuesto en la solicitud depubiicidad registral, los datos personales expresados en la misma han sido y serán objeto detratamiento e incorporados a ios Libros y archivos dei Registro, cuyo responsable es el Registrador,siendo el uso y fin dei tratamiento los recogidos y previstos expresamente en ia normativa registrai, iacual sirve de base legitimadora de este tratamiento.-Conforme al art. 6 de la Instrucción de la Dirección General de los Registros y dei Notariado de 17 defebrero de 1998, el titular de los datos queda Informado que los mismos serán cedidos con ei objeto desatisfacer el derecho del titular de la/s finca/s o derecho/s inscritos en el Registro a ser informado, a suinstancia, del nombre o de la denominación y domicilio de ias personas físicas o jurídicas que hanrecabado información respecto a su persona o bienes.-El periodo de conservación de los datos sedeterminará de acuerdo a los criterios establecidos en la legislación registral, resoluciones de laDirección General de los Registros y del Notariado e instrucciones colegiales. En el caso de lafacturación de servicios, dichos periodos de conservación se determinarán de acuerdo a la normativafiscal y tributariaaplicableen cada momento. Entodo caso, el Registro podrá conservar los datos porun tiempo superior a los indicados conforme a dichos criterios normativos en aquellos supuestos enque sea necesario por laexistencia de responsabilidades derivadasde ia prestaciónservicio.-Lainformación puesta a su disposición es para su uso exclusivo y tiene carácter intransferible yconfidencial y únicamente podrá utilizarse para la finalidad por ia que se solicitó la información. Quedaprohibida la transmisión o cesión de ia información porel usuarioa cualquierotra persona, inclusodemanera gratulta.-De conformidad con la Instrucción de la Dirección General de los Registros y delNotariado de 17 de febrero de 1998 queda prohibida ia incorporación de los datos que constan en lainformación registrai a ficheros o bases informáticas para la consulta Individualizada de personasfísicas o jurídicas, inclusoexpresando la fuentede procedencia.-En cuanto resulte compatible con lanormativa específica y aplicable ai Registro, se reconoce a los interesados los derechos de acceso,rectificación, supresión, oposición, limitación y portabiiidad establecidos en el RGPD citado, podiendoejercitarlos dirigiendo unescritoa iadirección del Registro. Del mismo modo, el usuario podrá reclamarante la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD): www.agpd.es. Sin perjuicio de eiio, elInteresado podrá ponerse en contacto con el delegado de protección de datos del Registro, dirigiendoun escrito a la dirección [email protected]
ADVERTENCIAS
- Esta información registral tiene valor puramente indicativo, careciendo de garantía, pues la libertad ogravamen de los bienes o derechos inscritos, solo se acredita, en perjuicio de tercero, porcertificación del Registro (articulo 225 de la Ley Hipotecaria).
- Queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la presente información registrai aficheros o bases informáticas para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, inclusoexpresando la fuentede procedencia (Instrucción de la D.G.R.N 17/02/98; B.O.E. 27/02/1998).
- Esta información registral nosurte los efectos regulados en el art. 354-a del Reglamento Hipotecarlo.http://www.registradores.org ^^9- ^
La autenticidad deestedocumento se puede comprobar mediante sucódigo seguro deverificación (CSV) en http://www.registradores.org/csvCSV: 9212000111928734
GETTAJFE^ Documento aprobado inicialmente porS>r^í ieurrir\ ria II IMTA
I Be R€gistradof€^^ DtESPAÑA
^ - El usuario receptor de esta información se acoge a las condiciones de ia Política de privacidadexpresadas en la web oficial del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes
9 Muebles de España publicadas a través de la uri:^ https://www.registradores.org/registroVirtual/privacidad.do.
99
9
acuerdo de JUNTA DE GOBIERNO de
29 JUL 2020LA JEFA DE LA OFICINA DE
LA JUNTA DEGOBIERNOINFORMACION REGISTRAL
http://www.registradores.org ^^9- 4
La autenticidad deestedocumento se puede comprobar mediante sucódigo seguro deverificación (CSV) entittp;//v/ww.registradores.org/csvCSV: 9212000111928734
® GETTAFEDocumento aprobado iricialmente poracuerdo de JUNTA DE GOBIERNO de
Registradores^ LAjEFADEb%oFiciNADED£ ESPAflA JUNTA DE GOBIERNO
NOTA SIMPLE
REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE GETAFE NUMERO UNO
INFORMACION REGISTRAL
Fecha de Emisión: TREiNTAY UNO DE ENERO DEL AÑO DOS MIL VEINTESolicitante:
FINCA DE GETAFE N": 58899Identificador Único de Finca Registral: 28084000876335
DESCRIPCION DE LA FINCA
Municipio: GETAFENaturaleza de la Finca: URBANA: Solar
Via Pública: OTROS AMBITO URALITA, POLIGONO INDUSTRIALDE LOS ANGELESSuperficie:Construida: veinticuatro mil novecientos noventa y tres metros cuadradosDivisión Horizontai:
N° Plaza:
Polígono: Parcela:Referencia catastral: 0224016VK4602S0001IZURBANA.PARCELA NUMERO TRES. SOLAR en el término de Getafe, en el Ambito Uralita, situado en elPolígono Industrial de los Angeles, de forma sensiblemente rectangular, con una superficie deveinticuatro mil novecientos noventa y tres metros cuadrados, que linda: al Norte, Sur y Oeste, en líneasrectas de 91,44 metros, 93 metros y 270,73 metros, respectivamente, con parcela número 10, destinadaa viario público; y al Este, en línea de 271,14 metros, con finca propiedad de "UralitaSistemas deTuberías, S.A.".Se adjunta al presente folio formando parte de él a todos los efectos plano descriptivode la presente finca. USO: INDUSTRIAL. EDIFICABILIDAD: 28.950 metros cuadrados edificables. CUOTADE PARTICIPACION EN GASTOS DE URBANIZACION: 22,1598%. AFECCION ECONOMICA por razón delsaldo provisional de la cuantía de liquidación de los gastos de urbanización: 1.578.758,11 EUROS. Enesta finca se admite el uso terciario hasta el 35% como máximo.OBSERVACIONES:
TITULARIDADES
NOMBRE TITULAR N.I.F. TOMO LIBRO FOLIO ALTA
GOODMAN HELENA LOGISTICS SPAIN, S.L.U. B88360151 1640 873 154 7100,000000% (TOTALIDAD) del pleno dominio por título de compraventa.
Formalizada en escrituracon fecha 05/12/19, autorizada en MADRiD, por DON NORBERTO GONZÁLEZSOBRINO, con número de protocolo 2.291/2019Inscripción: 7^ Tomo: 1.640 Libro: 873 Folio: 154 Fecha: 20/01/2020
CARGAS
^ -afección origen
^ Texto: Por procedencia sujeta a diversas afecciones fiscales- AFECCIÓN. AUTOLIQUIDADA DE^ TRANSMISIONES.w El derecho adquirido en el asiento adjunto queda afecto por cinco años, al pago de 2 liquidaciones• complementarias que eventuaimente puedan girarse por el impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, habiéndose satisfecho la cantidad 74..290,75 euros +m 45.354,62 EUROS por cada autoliquidación. Getafe, 20 de Enerode 2020
Documentos relativos a la finca presentados y pendientes de despacho, vigente el asiento depresentación, al cierredel Libro Diario del día anteriora lafecha de expedición de la presente nota:
NO hay documentos pendientes de despacho
http://www.reglstradores.org Pág. 2
La autenticidad de estedocumento se puede comprobar mediante sucódigo seguro de verificación (CSV) en tittp:/A«ww.registradores.org/csvCSV: 9212000111928711
Documento aprobado inicialmente poracuerdo de JUNTA DE GOBIERNO de
#
; tegist,ad«»PW w- LA JEFA DE LA OFICINA DE^ DE ESPAÑA JUNTA DE GOBIERNO
Concepción Muñoz Yliera
AVISO: Los datos consignados en la presente nota se refieren al día de TREINTA YUNO DE ENERO DELAÑO DOS MIL VEINTE, antes de la apertura del diario.
MUY IMPORTANTE,A los efectos del Reglamento General de Protección de Datos 2016/679del^ Parlamento Europeo y del Consejo, de 27de abril de 2016, relativo a la protección de las personas# físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales yala libre circulación de estos datos (en
adelante, “RGPD”), queda informado:Deconformidad con lo dispuesto en la solicitud de• pubiicidad registral, los datos personales expresados en ia misma han sido yserán objeto de
tratamiento e incorporados a los Libros y archivos del Registro, cuyo responsable es ei Registrador,siendo el uso y fin del tratamiento ios recogidos y previstos expresamente en la normativa registral, lacual sirve de base legitimadora de este tratamiento.
9 -Conforme ai art. 6 de la Instrucción de ia Dirección General de los Registros y del Notariado de 17 de^ febrero de1998, eltitular de los datos queda informado que ios mismos serán cedidos con elobjeto deW satisfacer el derecho del titular de la/s finca/s o derecho/s inscritos en ei Registro a ser informado, a su# instancia, del nombre ode la denominación ydomicilio de las personas físicas ojurídicas que han
recabado información respecto a su persona o bienes.-Ei periodo de conservación de los datos sedeterminará de acuerdo a los criterios establecidos en ia legislación registral, resoluciones de laDirección General de los Registros y del Notariado e instrucciones colegiales. En el caso de lafacturación de servicios, dichos periodos de conservación se determinarán de acuerdo a la normativafiscal y tributariaaplicableen cada momento. En todo caso, el Registropodrá conservar los datos porun tiempo superior a ios indicados conforme a dichos criterios normativos en aquellos supuestos enque sea necesario por la existencia de responsabilidades derivadas de la prestación servicio.-Lainformación puesta a su disposición es para su uso exclusivo y tiene carácter intransferible yconfidencial y únicamente podrá utilizarse para la finalidad por la que se solicitó ia información. Quedaprohibida la transmisión o cesión de la información por ei usuarioa cualquierotra persona, inclusodemanera gratuita.-De conformidad con la Instrucción de ia Dirección Generalde los Registros y delNotariado de 17 de febrero de 1998 queda prohibida la incorporación de los datos que constan en lainformación registral a ficheros o bases informáticas para la consulta individualizada de personasfísicas o jurídicas, inclusoexpresando ia fuentede procedencia.-En cuanto resulte compatible con lanormativa específica y aplicable ai Registro, se reconoce a los interesados los derechos de acceso,rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad establecidos en el RGPD citado, podiendoejercitarlos dirigiendo unescritoa iadirección del Registro. Del mismo modo, el usuario podrá reclamarante la Agencia Española de Protecciónde Datos (AEPD): www.agpd.es. Sin perjuicio de ello,elinteresado podrá ponerse en contacto con el delegado de protección de datos del Registro, dirigiendoun escrito a la dirección [email protected]
ADVERTENCIAS
- Esta información registral tiene valor puramente indicativo, careciendo de garantía, pues la libertad ogravamen de los bienes o derechos inscritos, solo se acredita, en perjuicio de tercero, porcertificación del Registro (articulo 225 de la Ley Hipotecaria).
- Queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la presente información registral aficheros o bases informáticas para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, inclusoexpresando la fuente de procedencia (instrucciónde ia D.G.R.N 17/02/98; B.O.E. 27/02/1998).
- Esta información registral no surte los efectos regulados en ei art. 354-a del Reglamento Hipotecario.
- El usuario receptor de esta información se acoge a las condiciones de la Política de privacidadexpresadas en la web oficial del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de BienesMuebies de España publicadas a través de la uri;https://www.registradores.org/registroVirtual/privacidad.do.
http://www.reglstradores.org ^
La autenticidad deeste documento se puede comprobar medíante sucódigo seguro de verificación (CSV) en fittp://www.registradores.org/csvCSV: 9212000111928711
Documento aprobado iniciafrmeníe poracuerdo de JUNTA DE GOBIERNO de
• _ ^ 29JUL 2020e Registradora
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INFORMACION REGISTRAL
^ Ut ti>FANA lajunta de gobierno
NOTA SIMPLE
REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE GETAFE NUMERO UNO
Fecha de Emisión: TREINTA Y UNO DE ENERO DEL ANO DOS MIL VEINTESolicitante:
FINCA DE GETAFE N": 58900Identificador Único de Finca Registral: 28084000876342
DESCRIPCION DE LA FINCA
Municipio: GETAFE9 Naturaleza de la Finca: URBANA: Solar^ Via Pública: OTROS AMBITO URALITA, POLIGONO INDUSTRIAL DE LOS ANGELESW Superficie:Construida: treinta y ocho mil doscientos quince metros cuadrados• División Horizontal:
N° Plaza:
A Polígono: Parcela:Referencia catastral: 0224014VK4602S0001DZ
W URBANA.PARCELA NUMERO CUATRO. SOLAR en el término de Getafe, en el Ambito Uralita, situado en^ el Polígono Industrial de los Angeles, de forma sensiblemente rectangular, con una superficie detreintaW y ocho mildoscientos quince metros cuadrados, que linda: al Norte, en línea recta de 132,45 metros,m con finca de "Aceralia Redondos Getafe S.L"; al Este yal Sur, en líneas rectas de 288,77 y132,46^ metros,respectivamente, con parcela número 10, destinada a viario público; y al Oeste, en línea recta deA 288,27, con parcela número 7, destinada a zona verde pública. Se adjunta al presente folio formando
parte de él a todos los efectos plano descriptivo de la presente finca. USO: INDUSTRIAL.^ EDIFICABILIDAD: 40.915 metros cuadrados edificables. CUOTA DE PARTICIPACION EN GASTOS DE^ URBANIZACION: 31,3184%. AFECCION ECONOMICA por razón del saldo provisional de la cuantía deW liquidaciónde los gastos de urbanización: 2.231.255,61 EUROS. En esta finca se admite el uso terciario• hasta el 29% como máximo.
OBSERVACIONES:
TITULARIDADES
NOMBRE TITULAR N.I.F. TOMO LIBRO FOLIO ALTA
GOODMAN HELENA LOGISTICS SPAIN, S.L.U. B88360151 1640 873 157 8100,000000% (TOTALIDAD) del pleno dominio por título de compraventa.
Formalizada en escritura con fecha 05/12/19, autorizada en MADRID, por DON NORBERTO GONZALEZSOBRINO, con número de protocolo 2.290/2019Inscripción: 8^ Tomo: 1.640 Libro: 873 Folio: 157 Fecha: 20/01/2020
CARGAS
^ - AFECCIÓN. AUTOLIQUIDADA DE TRANSMISIONES.^ Pagadas por autoliquidación la cantidad deOeuros correspondientes a laTransmisión Acto Jurídico^ de la inscripción 7® deestafinca, queda afecta por elplazo de5años al pago de la liquidaciónW complementaria que puedan girarse por el Impuestode Transmisiones Patrimoniales y ActosJurídicosA Documentados. Getafe a 2 de Abril de 2019.
- AFECCIÓN. AUTOLIQUIDADA DE TRANSMISIONES.El derecho adquirido en el asiento adjunto queda afecto por cinco años, al pago de las liquidaciones
complementarias que eventualmente puedan girarse por el impuesto sobre TransmisionesPatrimoniales y ActosJurídicos Documentados, habiéndosesatisfecho la cantidad 232.500.- EUROSpor autoliquidación. Getafe, 20 de Enero de 2020.
Documentos relativos a la finca presentados y pendientes de despacho, vigente el asiento depresentación, al cierredel Libro Diario del día anteriora lafecha de expedición de la presente nota:
http://ww\A/.registradores.org Pág. 2
9 La autenticidad deestedocumento se puede comprobar mediante sucódigo seguro de verificación (CSV) en http;//www.registradores.org/csvCSV; 9212000111928811Huella: 7e783903-a454fdfe-216d1fef-319f2700-762f9383-ade59d41-552ab53a-1bc2d4c6
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HoexafeDocumento aprobado inicialmeníe poracuerdo de JUNTA DE GOBIERNO de
2 9 JUL 2020Registradores- .ijl".D£ ESPAÑA LAJUNTA DE GOBIERNO
TICTa^BcuííTBñfos^eñííeñfe^e'SSÍpSraDr^^ Yliera
AVISO: Los datos consignados enla presente nota se refieren al día de TREINTA YUNO DE ENERO DELAÑO DOS MIL VEINTE, antes de la apertura del diario.
MUY IMPORTANTE,A losefectos del Reglamento General de Protección de Datos 2016/679 delParlamento Europeo y del Consejo, de27 de abril de 2016, relativo a la protección de las personasfísicas enlo que respecta al tratamiento de datos personales ya la libre circulación de estos datos (enadelante, “RGPD”), queda informado:De conformidad con lo dispuesto en la solicitud depublicidad registral, los datos personales expresados en la misma han sido yserán objeto detratamiento e incorporados a los Libros y archivos del Registro, cuyo responsable es el Registrador,siendo el uso yfin del tratamiento los recogidos yprevistos expresamente en la normativa registral, lacual sirve de base legitimadora de este tratamiento.-Conforme al art. 6 de la Instrucción de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 17defebrero de1998, eltitular de los datos queda informado que los mismos serán cedidos con elobjeto desatisfacer el derecho del titular de la/s finca/s o derecho/s inscritos en el Registro a ser informado, a suinstancia, del nombre o de la denominación ydomicilio de las personas físicas o jurídicas que hanrecabado información respecto a su persona o bienes.-EI periodo de conservación.de los datossedeterminará de acuerdoa los criterios establecidos en la legislación registral, resoluciones de laDirección General de los Registros y del Notariado e instrucciones colegiales. En el caso de lafacturación de servicios, dichos periodos de conservación se determinarán de acuerdo a la normativafiscal ytributaria aplicable en cada momento. En todo caso, el Registro podrá conservar los datos porun tiempo superior a los indicados conforme a dichos criterios normativos enaquellos supuestos enque seanecesario por la existencia de responsabilidades derivadas de la prestación seryicio.-Lainformación puesta a su disposición es para su uso exclusivo ytiene carácter intransferible yconfidencial yúnicamente podrá utilizarse para la finalidad por la que se solicitó la información. Quedaprohibida la transmisión ocesión de la información por el usuario acualquier otra persona, incluso demanera gratuita.-De conformidad con la Instrucción de la Dirección General de los Registros ydelNotariado de 17de febrero de 1998 queda prohibida la incorporación de los datos que constan en lainformación registral a ficheros o bases informáticas para la consulta individualizada de personasfísicas ojurídicas, incluso expresando la fuente de procedencia.-En cuanto resulte compatible con lanormativa especifica yaplicable al Registro, se reconoce a los interesados los derechos deacceso,rectificación, supresión, oposición, limitación yportabilidad establecidos enel RGPD citado, podiendoejercitarlos dirigiendo un escrito a la dirección del Registro. Del mismo modo, el usuario podra reclamarante la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD): www.agpd.es. Sin perjuicio de ello, elinteresado podrá ponerse en contacto con el delegado de protección de datos del Registro, dirigiendoun escrito a la dirección [email protected]
ADVERTENCIAS^
® -Esta información registral tiene valor puramente indicativo, careciendo de garantía, pues la libertad o• gravamen de los bienes o derechos inscritos, solo se acredita, en perjuicio de tercero, porcertificación del Registro (articulo 225 de la Ley Hipotecaria).
•• -Queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la presente información registral aficheros o bases informáticas para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, inclusoexpresando la fuente de procedencia (Instrucción de la D.G.R.N 17/02/98; B.O.E. 27/02/1998).
^ -Esta información registral no surte los efectos regulados en el art. 354-a del Reglamento Hipotecario.#
^ -El usuario receptor de esta información se acoge alas condiciones de la Política de privacidadW expresadas en la web oficial del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles yde Bienes^ http://www.registradores.org ^
^ La autenticidad de este documento se puede comprobar mediante su código seguro de verificación (CSV) en http://www.registradores.org/csv• CSV: 9212000111928811 , ,Huella: 7e783903-a454fdfe-216d1fef-319f2700-762f9383-ade59d41-552ab53a-1bc2d4c6
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La autenticidad deestedocumento se puede comprobar mediante sucódigo seguro de verificación (CSV) en http://wtA/w.registradores.org/csvCSV: 9212000111928811Huella; 7e783903-a454fdfe-216d1fef-319f2700-762f9383-ade59d41-552ab53a-1bc2d4c6
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Pág.4
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~ Documento aprobado irioialmente poracuerdo de JUNTA DE GOBIERNO de
Municipio: GETAFEtP Naturaleza de la Finca: URBANA: Solar^ Via Pública: OTROS AMBITO URALITA, POLIGONO INDUSTRIAL DE LOS ANGELESw Superficie:Construida: veinticuatro mil novecientos cuarenta y dos metros cuadradosm División Horizontal:^ N" Plaza:A Polígono: Parcela:^ Referencia catastral: 0224019VK4602S0001SZIP URBANA.PARCELA NUMERO UNO. SOLAR en eltérmino de Getafe, enel Ambito Uralita, situado en el^ Polígono Industrial deJos Angeles, deforma irregular, con una superficie de veinticuatro mil doscientosw ochenta y nueve metros ochenta y cinco decímetros cuadrados, quelinda: ai Norte, en línea recta de• 130,01 metros, con finca de "Supersoi"; al Este, con parcela número once, destinada aviario público y
finca segregada; alSur, en línea recta de 120,19 metros, conparcela número cinco, destinada a zonaverde pública con fachada a la Avenida John Lennon; yalOeste, en línea recta de 212,99, con finca deSupersoi. Seadjunta al presente folio formando parte deéia todos los efectos plano descriptivo de la
Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, habiéndose satisfecho la cantidad 247.350.- EUROS^ por autoliquidación. Getafe, Agosto de dos mil catorce a dia 5.
La autenticidad de estedocumento se puede comprobar mediante sucódigo seguro deverificación (CSV) enhttp://www.registradores.org/csvCSV; 9212000111928770Huella: d33b8489-ca2b6888-5415c157-2dc9ab7e-30172668-bf33986c-51 b84b81-c027b979
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_'CÍEXAJFEDocumento aprobado inicialmente poracuerdo de JUNTA DE GOBIERNO de
TompIéñíetr5r!a?qp^vétr{uarTÍeñ!e^ue3Bñ^lrare?po^nfT!puesTScOb^Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, habiéndose satisfecho la cantidad 232.500.- EUROSporautoliquidación. Getafe, 20 de Enero de 2020.
Documentos relativos a la finca presentados y pendientes de despacho, vigente el asiento depresentación, al cierredel Libro Diario del día anteriora lafecha de expedición de la presente nota:
NO hay documentos pendientes de despacho
AVISO: Los datos consignados en la presente nota se refieren al día de TREINTA YUNO DE ENERO DELAÑO DOS MILVEINTE, antes de la apertura del diario.
MUY IMPORTANTE,A los efectos del ReglamentoGeneral de Protección de Datos 2016/679 delA Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016, relativoa la protección de las personas
físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos (en9 adelante, “RGPD”), queda lnformado:De conformidad con lo dispuesto en la solicitud de^ publicidad registral, los datos personales expresadosen lamisma hansido y serán objetodeW tratamiento e incorporados a los Libros y archivosdel Registro, cuyo responsable es el Registrador,
siendoel uso y fin del tratamiento los recogidos y previstos expresamente en la normativa registral, la" cual sirve de base legitimadora deeste tratamiento.A -Conforme al art. 6 de la Instrucción de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 17 de
febrero de 1998, el titularde los datos queda informado que los mismos serán cedidos con el objeto de9 satisfacer elderecho del titular de la/s finca/s oderecho/s inscritos enel Registro a ser informado, a su^ instancia, del nombre o de la denominación ydomicilio de las personas físicas o jurídicas que han9 recabado información respecto a su persona o bienes.-EI periodo de conservación de losdatos se• determinará de acuerdo alos criterios establecidos en la legislación registral, resoluciones de la
Dirección Generalde los Registros y del Notariado e instrucciones colegiales. En el caso de lafacturación de servicios, dichos periodos de conservación se determinarán de acuerdo a la normativafiscal y tributaria aplicable en cada momento. En todocaso,el Registro podrá conservar los datos por
9 un tiempo superior a los indicados conforme a dichos criterios normativos enaquellos supuestos en^ que sea necesario por la existencia de responsabilidades derivadas de la prestación servicio.-La9 información puesta a su disposición es para su uso exclusivo ytiene carácter intransferible y• confidencial yúnicamente podrá utilizarse para la finalidad por la que se solicitó la información. Queda
prohibida latransmisión o cesión de la información porel usuario a cualquier otrapersona, incluso deA manera gratuita.-De conformidad con la Instrucción de la Dirección General de los Registros y del
Notariadode 17 de febrero de 1998queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la9 información registral a ficheros o bases informáticas para la consulta individualizada de personas^ físicas ojurídicas, incluso expresando la fuente de procedencia.-En cuanto resulte compatible con laÍP normativa específica yaplicable al Registro, se reconoce a los interesados los derechos de acceso,• rectificación, supresión, oposición, limitación yportabilidad establecidos en el RGPD citado, podiendo
ejercitarlos dirigiendo un escrito a la dirección del Registro. Del mismo modo, el usuario podrá reclamarA a"te la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD): www.agpd.es. Sin perjuicio de ello, el
interesado podrá ponerse en contactocon el delegadode protección de datos del Registro, dirigiendo9 un escrito a ladirección [email protected]
ADVERTENCIAS
- Esta información registral tienevalor puramente indicativo, careciendo de garantía, pues la libertad ogravamen de los bienes o derechos inscritos, solo se acredita, en perjuicio de tercero, porcertificación del Registro (articulo 225 de la Ley Hipotecaria).
- Queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la presente Información registral aficheros o bases informáticas para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, inclusoexpresando la fuente de procedencia (Instrucción de la D.G.R.N 17/02/98; B.O.E. 27/02/1998).
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La autenticidad deestedocumento se puede comprobar mediante sucódigo seguro deverificación (CSV) entittp:/Aj«vw.registradores.org/csvCSV: 9212000111928770Huella: d33b8489-ca2b6888-5415c157-2dc9ab7e-30172668-bf33986c-51b84b81-c027b979
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29 JUL 2020LA JEFA DE L/s,OFICINA DE
LA JUNTA DE GOBIERNO
Concepción Muñoz Yliera
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