MilanoGreenDistrict

In occasione di Con il patrocinio di:

GreenBuildingCouncilItalia

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In Europa gli edifici sono responsabili di circa il 40% del consumo di energia primaria complessiva; essi inoltre impoveriscono la varietà biologica dell’ecosistema globale attraverso la trasformazione di microecosistemi locali in spazi antropizzati impermeabili e privi di biodiversità.

Un progetto realizzato con criteri di sostenibilità ambientale può:

• minimizzare o eliminare del tutto gli impatti ambientali negativi attraverso una scelta consapevole;

• consentire di ridurre i costi operativi;• aumentare il valore dell’immobile nel mercato e la produttività degli utenti

finali;• migliorare la qualità dell’aria interna agli edifici. I sistemi di certificazione (come LEED, BREEAM, ecc) promuovono la progettazione integrata dell’intero edificio e ne valutano l’impatto ambientale considerando una pluralità di dimensioni: l’efficienza energetica, la scelta del sito di costruzione, la gestione efficiente dell’acqua, i materiali impiegati, lo smaltimento dei rifiuti, il comfort e la salubrità degli spazi interni, fino al benessere delle persone che li frequentano. Questi protocolli sono importanti perché misurano e dichiarano in modo trasparente le prestazioni di sostenibilitàdell’edificio, per questo sempre più considerati strumenti di garanzia per il settore immobiliare e l’intera collettività.

LEED® - Leadership in Energy and Environmental Design è un sistema di certificazione degli edifici che nasce su base volontaria e che viene applicato in oltre 150 Paesi nel mondo. Lo standard LEED nasce negli Stati Uniti ad opera di U.S.Green Building Council e rivoluziona l’approccio globale di come gli edifici vengono progettati, costruiti e mantenuti. LEED rappresenta il sistema di verifica terza parte per i green building attualmente più diffuso al mondo. Ogni giorno vengono certificati più di 170 mila metri quadrati in tutto il mondo.LEED è applicabile a qualsiasi tipo di edificio (dalle case agli uffici aziendali) e per tutte le fasi di sviluppo (dalla progettazione fino alla gestione). I progetti che perseguono la certificazione LEED ottengono dei punti in base alle caratteristiche di sostenibilità delle diverse aree tematiche. Sulla base del punteggio finale raggiunto, un progetto ottiene quindi uno dei quattro livelli di certificazione LEED: certified, silver, gold e platinum.

Tutti gli edifici oggetto delle visite hanno ottenuto (o stanno per ottenere) la Certificazione LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).

Perché realizzare un Green Building?

Cos’è LEED®

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- 24-50%consumo

energetico

-33-39%emmissione

di CO2

CO2

- 40%consumo

idrico

- 70%rifiuti solidi

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La vocazione finanziaria con la quale è nata ha gradualmente lasciato spazio al settore retail per volontà dei nuovi proprietari dei palazzi che si affacciano sullo slargo. È emblematica la destinazione d’uso di Palazzo Broggio: prima Palazzo della Borsa, poi Palazzo delle Poste e ora sede di Starbucks.

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Piazza Cordusio

PalazzoAssicurazioni

Generali

In corso dicertificazioneLEED

Palazzo Broggi

LEED-CS v2009 GOLD

Cordusio 2 In corso dicertificazioneLEED

Con il supporto di:

Il recupero e la rifunzionalizzazione dell’intero immobile, costruito agli inizi del 1900 su progetto di Francesco Bellorini ed Ippolito de Strani,vista la peculiarità dell’edificio, è stato studiato cercando un dialogo bilanciato tra l’eclettismo neo-rinascimentale dell’esistente ed un rinnovato rapporto con il contemporaneo. Con destinazione d’uso Office&Retail i piani Terra e Primo saranno completamente ridisegnati nel layout così da fornire continuità delle superfici Retail dal fronte Cordusio/via Dante, fino al fronte su via Santa Maria Segreta.

In corso di certificazione LEED.

Il palazzo era la sede delle Poste e telecomunicazioni (ex Borsa). È costituito da due corpi di fabbrica: il primo composto da 2 piani interrati e 7 piani fuori terra, il secondo da un solo interrato e sempre 7 livelli fuori terra. La corte interna dei fabbricati risulta accessibile da un Passaggio Centrale. L’intervento in progetto ha portato alla riqualificazione generale dell’immobile finalizzata alla ridefinizione della distribuzione interna degli spazi esistenti con lo scopo di renderli flessibili nella logica pluritenant.

Cordusio 2

Palazzo Assicurazioni Generali

Palazzo Broggi

Anno di costruzione1897-1901

TipologiaEdificio per uffici

Anno di costruzione1901

TipologiaRetail

Anno di costruzione1900

TipologiaOffice & Retail

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TorreHadid

LEED-CS v2009

Il progetto CityLife, dal forte impatto visivo per via dei suoi tre grattacieli, porterà alla creazione della più grande area pedonale di Milano, nonché una delle maggiori in Europa, con circolazione di auto e parcheggi esclusivamente ai piani interrati.

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City Life

TorreIsozaki

LEED-CS v2009 GOLD

TorreLibeskind

LEED-CS v2009

Con il supporto di:

Torre Isozaki

Torre Hadid

Torre Libeskind

Altezza177m

N° di piani 44

TipologiaEdificio per uffici

Altezza209m

N° di piani 50

TipologiaEdificio per uffici

Altezza175m

N° di piani 25

TipologiaEdificio per uffici

Soprannominata Il Dritto, la Torre Isozaki porta la firma di Arata Isozaki e Andrea Maffei. La torre è alta 209 m[5] per 50 piani e si affaccia sulla nuova Piazza Tre Torri assieme agli altri due grattacieli. Porta il nome del suo progettista, l’architetto giapponese Il piano tipo della torre, che dispone i nuclei di distribuzione verticale ai due lati dell’edificio, con ascensori panoramici, consente la creazione di un unico grande spazio centrale destinato a uffici. Con i suoi 209 metri di altezza, per 50 piani di uffici, la Torre Isozaki è il secondo grattacielo più alto d’Italia.

Soprannominata lo Storto per via del suo andamento tortile, la Torre Hadid è alta 177 mper 44 piani. La particolarità dell’edificio è il suo sviluppo verticale con un dinamico movimento di torsione. Anch’essa porta il nome della sua creatrice, l’architetta anglo-irachena Zaha Hadid. La Torre ad uffici si fonda sui concetti di movimento e dinamismo, risultanti da una torsione dell’edificio stesso, con l’obiettivo di valorizzare la percezione e le viste che offre rispetto agli assi urbani. L’edificio presenta un piano tipo con un nucleo distributivo centrale e gli uffici sulla corona perimetrale, così da offrire una vista a 360 gradi sulla città.

Soprannominata il Curvo, la Torre Libeskind raggiungerà un’altezza di 175 m. Darà le spalle a Largo Domodossola e sarà affiancata dagli altri due grattacieli. L’edificio è concepito come parte di una sfera ideale che avvolge la Piazza Tre Torri ed è stato studiato per ospitare uffici oppure una struttura alberghiera o residenziale. La Torre è caratterizzata dalla forte iconicità della sua forma curva. Dopo il suo completamento ospiterà la sede milanese della società di consulenza PwC.

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Porta Nuova è una zona di grande rinnovamento urbano. Il progetto di riqualificazione ha ridisegnato l’area prevedendo un complesso di edifici con varie funzioni: terziario, commerciale e residenziale. Le diverse aree sono unite da un sistema pedonale composto da spazi verdi, piazze e piste ciclabili.

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Porta Nuova

UnicreditTower

LEED GOLD

Unicredit Pavilion

LEED NC GOLD

Diamond Tower

LEED CS 2.0

GOLD

Bosco verticale

LEED NC 2.2 GOLD

Anno di costruzione2012

TipologiaEdificio per uffici

Anno di costruzione2015

TipologiaEdificio polifunzionale

Anno di costruzione2012

TipologiaEdificio per uffici

Anno di costruzione2014

TipologiaEdificio residenziale

Con il supporto di:

Unicredit Tower

Diamond Tower

Bosco Verticale

Unicredit Pavilion

La Torre UniCredit è stata inaugurata l’11 febbraio 2014 Quartier Generale di UniCredit, ospita circa 4.000 dipendenti. Con i suoi 231 metri di altezza alla guglia è il grattacielo più alto d’Italia. Il caratteristico e iconico Spire (la guglia) ha un’altezza di circa 85 metri ed è stato assemblato pezzo per pezzo grazie a un potente elicottero e a un gruppo di operai specializzati. La sua collocazione in posizione eccentrica rispetto all’edificio ha comportato notevoli studi di staticità anche in relazione alla spinta dei venti predominanti.

La caratteristica principale della torre è la sua geometria irregolare, le colonne perimetrali dell’edificio sono inclinate rispetto alla verticale. Inoltre il singolare taglio della struttura permette al grattacielo di generare riflessi cangianti, proprio come un diamante. Il layout interno è caratterizzato da un nucleo centrale attorno al quale si sviluppa lo spazio, soluzione utilizzata per massimizzare l’ingresso della luce naturale e consentire la vista sulla città.

Peculiarità di queste costruzioni, ambedue inaugurate nel 2014, è la presenza di più di duemila essenze arboree, tra arbusti e alberi ad alto fusto, distribuite sui prospetti. Si tratta di un ambizioso progetto di riforestazione metropolitana che attraverso la densificazione verticale del verde si propone di incrementare la biodiversità vegetale e animale del capoluogo lombardo, riducendone l’espansione urbana e contribuendo anche alla mitigazione del microclima.

Concepito come un ideale seme posto al confine tra piazza Gae Aulenti e i Giardini di Porta Nuova, la sua funzione è prevalentemente quella di luogo per conferenze, congressi, concerti, esposizioni, performance e seminari. La superficie dell’edificio misura circa 3 500 m² e l’altezza massima è di 22 metri. È nato dal disegno dell’architetto Michele De Lucchi ed è ricoperto da una “corteccia” tecnologica di legno di larice.

711alberi

piantati

94 specie

vegetali

20 000 m2

superficie verde

equivalente

Con il supporto di:

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Piazza Manifattura, 1 Rovereto (TN) 38068 Italia

t. +39 0464 443483

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