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Hoberg Development, S.A. de C.V.

Casa Palmares

Manifestación de Impacto Ambiental Particular

CAPÍTULO I

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INDICE I.- DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. II.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO. III.- VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULARIZACIÓN DE USO DE SUELO. IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL. V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS. VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES.

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CAPÍTULO I

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CAPÍTULO I

DATOS GENERALES DEL PROYECTO, PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

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CAPÍTULO I

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I.1. El PROYECTO.

I.1.1. Nombre del Proyecto. Casa Palmares

I.1.2. Tipo de proyecto.

Residencial turístico para uso personal y privado.

I.1.3. Ubicación del proyecto.

El proyecto se ubica en Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian

Ka’an, sobre el camino Tulum-Punta Allen, en el Predio Rústico denominado “Paso de

Juana”, Fracción 2-H, Municipio de Tulum, Estado de Quintana Roo.

I.1.4.- Tiempo de vida útil.

La vida útil del proyecto se estima de 35 años, mismo que se ampliara mediante el

adecuado mantenimiento de la casa hasta 50 años.

I.1.5.- Tenencia de la tierra y colindancias.

El predio es propiedad privada, cuyo propietario es la empresa Hoberg

Development S.A de C.V., según se establece en la Escritura Pública Número

Cuatrocientos Ocho, Volumen IV, Tomo “B” de fecha 22 de junio de 2007, pasada ante

la Fe de Licenciado Javier Jesús Rivero Ramírez, Notario Público Suplente Notaria

Publica No. 41 con residencia en la Ciudad de Playa del Carmen.

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CAPÍTULO I

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De acuerdo con dicho documento el predio cuenta con una superficie total de 2,180.89

m2 y las siguientes colindancias:

Cuadro 1.- Medidas y colindancias del lote del proyecto de acuerdo con escrituras

No obstante, mediante un levantamiento topográfico del mismo predio se determino una

superficie total de 1,975.168m² con las siguientes colindancias:

Cuadro 2.- Medidas y colindancias del lote del proyecto determinadas por levantamiento topográfico.

Lo anterior, pone en evidencia una diferencia de 205.48 m2 entre la superficie descrita

en la escritura pública de compraventa del predio y el levantamiento topográfico, por lo

que para fines de gestión de la autorización en materia de impacto ambiental se

utilizará la superficie obtenida del levantamiento topográfico.

LOTE SUPERFICIE

(m2)

COLINDANCIAS

Fracción Dos-H 2180.89 190m al Norte con Fracción dos-i del Predio Rústico “Paso Juana”.

190m al Sur con la Fracción Dos-G del Predio Rústico “Paso Juana”.

20m al Este con la Zona Federal Marítimo Terrestre del Mar Caribe.

20m Al Oeste con la Zona Federal Marítima de la Laguna de Boca Paila.

LOTE SUPERFICIE

(m2)

COLINDANCIAS

Fracción Dos-H 1,975.168m² Al Norte en102.57 metros con lote Seijo(dos-i).

Al Sur en 97.78 metros con lote Cameron (dos-g)

Al Este en 20 metros con La Zona Federal Mar Caribe.

Al Oeste en 19.99 metros con Zona Federal de laguna Boca Paila.

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CAPÍTULO I

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b).- Ubicación geográfica.

Geográficamente el predio se ubica en las siguientes coordenadas UTM obtenidas

mediante el levantamiento topográfico:

Cuadro 3.- Coordenadas UTM, Zona 16N, Datum WGS-84 según levantamiento topográfico.

I.1.6.- Dimensiones del proyecto.

El área total del polígono donde se va a construir el proyecto de casa es de

1,975.168m², de estos 75m2 están destinados para el desplante de la casa habitación y

97.71m2 están destinados para obras complementarias (camino de acceso, fosa séptica

con humedal artificial, cisterna con pozo de extracción y estacionamiento), dando un

total de 172.72 m2 y los restantes 1,802.448 m2 estarán libres de construcción y

conservarán la vegetación en su estado natural.

COORDENADAS

VÉRTICE X Y LONGITUD LATITUD

1 450,066.61 2,214,354.96 87°28´39.82 20°02´05.53

2 450,168.45 2,214,367.15 87°28´39.43 20°02´01.50

3 450,170.59 2,214,347.26 87°28´44.47 20°02´00.09

4 450,073.50 2,214,336.19 87°28´46.12 20°02´03.84

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CAPÍTULO I

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I.2. EL PROMOVENTE.

I.2.1. Nombre o razón social.

Hoberg Development S.A de C.V.

I.2.3. Nombre del Representante Legal:

ELLEFSEN VIDAR HOW

Tal y como quedo asentado en la Clausula Quinta del acta constitutiva de la empresa

arriba señalada, misma que se anexa a la presente en el Capitulo 8.

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CAPÍTULO I

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I.3. DATOS GENERALES DE LA EMPRESA RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DE

LA MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL.

I.3.1. Nombre o razón social.

HS CONSULTORES Y GESTION AMBIENTAL, S.A. DE C.V.

I.3.3. Nombre del responsable técnico del estudio. Registro Federal de

Contribuyentes o CURP. Número de cédula profesional.

Adrian Vázquez Márquez

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CAPÍTULO II

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

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II.1.- INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO II.1.1.- NATURALEZA DEL PROYECTO.

El proyecto consiste en la construcción de una casa habitación de uso particular, en un predio ubicado en la zona costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán, cuya política ambiental, usos de suelo y criterios ambientales los establece el Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán. Ante esta situación, en primera instancia se considero la superficie del predio para establecer las posibilidades de desarrollo así como el tipo de proyecto y sus dimensiones, resaltando el criterio AH-5 el cual establece “En los predios de menos de 50 m de frente al Mar Caribe, aquellos que no tengan frente a este o aquellos con menos de media hectárea, se podrá construir una casa habitación de hasta 75 m2 de superficie construida y un máximo de 1.5 baños.”. Ante esta situación y tomando en consideración las condiciones del predio (20m de frente al mar y menos de media hectárea), dentro del predio es factible construir una casa habitación de 75 m2 com 1.5 baños. Para la ubicación de la casa dentro del predio se tomo en cuenta el criterio MAE-19 el cual establece “El desarrollo de la infraestructura turística o habitacional solamente podrá efectuarse en el tercio medio del predio en sentido norte – sur, dejando los extremos o colindancias con otros predios sin construir. Asimismo, se conservarán los elementos más importantes de la vegetación.” En este mismo sentido, se tomo en consideración el criterio Ah-18 el cual establece “No se permite la construcción de viviendas, ni infraestructura permanente para hospedaje o servicios en la zona comprendida entre el litoral y el parteaguas de la duna ni entre el borde del sistema acuático y el límite de distribución de los manglares”, condición que se cumple por el proyecto al ubicarse en el tercio medio del predio y a 40m de la pleamar máxima, fuera de la zona comprendida entre el litoral y el parteaguas de la duna. En cuanto a la altura del proyecto se tomo en consideración lo establecido en el criterio Tu-24 el cual establece “Las casas habitación e infraestructura para hospedaje turístico, no excederán los 2 niveles u 8 m de altura.”, condición cumplida por el proyecto al considerar una casa de 3.40m de alto en 1 solo nivel, sobre una plataforma de 1m de altura sobre el nível del suelo natural. La zona donde se ubica el predio “Paso Juana” no esta urbanizado, por lo que se contempla la construcción de obras accesorias a la casa como; via de acceso, cisterna con pozo de extracción de agua del subsuelo, fosa séptica con humedal artificial e instalaciones eléctricas eólicas y solares. Mismas que se describen a continuacion:

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Para llegar al predio se utiliza el camino de terraceria que une a los poblados de Tulum con la comunidad de Javier Rojo Gomez en Punta Allen. Por lo tanto, el promovente tomo en cuenta lo establecido en el criterio EI-15 “No se permite la pavimentación de los caminos costeros existentes. Se permite la construcción de 1 camino de acceso no pavimentado a cada 100 m a los predios de propiedad privada, con una amplitud máxima de 4 m. Si los caminos caen en manglares, se deberán hacer puentes.”. El proyecto cumple con lo esteblecido en este criterio ya que considera un camino de acceso a la casa de 22.5 de largo por 2m de ancho. En este mismo sentido, para dotar de agua a la casa se considero lo establecido en el criterio MAE-4 el cual señala “Sólo se permitirá un pozo por predio con vivienda unifamiliar.” Por lo que se contempla la construcción de una cisterna subterrânea de 3.6m3 con un pozo de extracción integrado. En cuanto a la generación de energía para dotar de energía electrica a la casa se tomo en cuenta el criterio E-33 el cual establece “·Se promoverá la instalación de fuentes alternativas de energía. Los generadores de combustión interna, deberán estar protegidos del ambiente y cumplir con la Norma Oficial Mexicana de ruido.”. Por lo que el proyecto contempla la instalación de equipos eólicos y solares en el techo de la casa teniendo una planta generado a base de gasolina, para emergencias. En cuanto a la dotación de combustible a la cocina (para la preparación de alimentos) y el calentador del baño de la casa, se considero lo establecido en el criterio EI-35 el cual establece “No se permitirán las instalaciones de infraestructura o almacenamiento de combustibles mayores a 2,000 l (gas y diesel) y NOM”. Por lo que el proyecto contempla la instalación de un tanque estacionario de gas LP en la azotea de la casa con capacidad de 300 litros para dotar de este servicio y para el caso del boiler, solo se usara cuando no funcione el calentador solar. Para el manejo, tratamiento y disposición de las aguas negras que se prevé generar durante la etapa de operación, se considero lo establecido en el criterio EI-6 el cual establece “Las casas vacacionales, los desarrollos turísticos de hospedaje y servicios y los asentamientos humanos y en general cualquier edificación que genere aguas negras y grises, deberán contar con sistemas integrales de minimización de colecta, manejo, tratamiento y disposición de aguas residuales.” Por lo que el proyecto contempla una red de recolección y conducción del aguas negras hasta un registro y de ahí a un sistema de tratamiento de aguas negras. Para determinar el tipo de sistema de tratamiento se considero lo establecido en el criterio EI-7 el cual establece “Deberá incorporarse el uso de sistemas secos para el manejo y disposición final de excretas, con composteo y reaprovechamiento; o bien sistemas húmedos como los humedales artificiales, que cumplan con remociones mínimas del 90% tanto de la Demanda Bioquímica de Oxígeno (DBO5), como Sólidos Suspendidos Totales (SST). En el caso de humedales o procesos de biofiltración, deberá contarse con un sistema de impermeabilización a base de geomembranas de manera que garantice que no habrá percolación hacia el terreno o a los cuerpos de agua naturales. La superficie del terreno que requiera la instalación de humedales no se contabilizará en los metros cuadrados

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de construcción autorizados en el criterio Ah.” Por lo que el proyecto contempla la construcción de un humedal artificial compuesto de una fosa séptica y un lecho filtrante compuesto de grava, arena y plantas ornamentales. Por último, en cuanto a la ubicación de este tipo de obras se tomo en consideración el criterio EI-13 el cual establece “Debido a la dirección de las corrientes subterráneas de agua dulce en la zona norte de la Reserva, las instalaciones para el manejo de aguas servidas serán instaladas al oriente del predio desde la entrada de la Reserva hasta el inicio de la laguna Xamach y al poniente del mismo a partir de la laguna Xamach hasta Punta Allen, esto con el fin de evitar su contaminación.” Por lo que el predio al ubicarse entre la entrada a la Reserva y la Laguna Xamach el humedal artificial se ubico en la porción oriental del predio. Para finalizar, la construcción del proyecto requiere la remoción de la vegetación en una superficie de 172.72m2 equivalente al 8.74% de la superficie total del predio, por lo que de acuerdo con la legislación forestal vigente es necesario obtener la autorización para el cambio de uso de suelo.

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II.1.2.- Selección del sitio.

En cuanto a la selección del sitio para el desarrollo del proyecto, se tomaron en cuenta los siguientes criterios:

El predio es propiedad privada de la empresa Hoberg Development, S.A. de C.V. El predio se encuentra regulado por las políticas del Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an (POEZCRBS), publicado el 14 de mayo del 2002, en el Periódico Oficial del Estado de Quintana Roo.

De acuerdo con el POEZCRBS el predio cuenta con una política de Consevación y un Uso de Suelo Predominante Turismo de bajo impacto, Usos de Suelo Condicionados Infraestructura, Asentamientos humanos, Pecuario y Usos incompatibles; Industria, Centro de Población, Minería y Agricultura. Para llegar al predio, se utiliza el camino de terracería que conduce a la Colonia Rojo Gómez, en Punta Allen, el cual se deriva de la carretera federal 307 Chetumal-Puerto Juárez dentro del poblado Tulum con dirección a la costa y de ahí a Boca Paila. Las condiciones ambientales de la zona presentan afectaciones por actividades antropogénicas (visitas a la playa) y por el tránsito vehicular sobre el camino Tulum-Punta Allen (suspensión de sólidos, depositación de polvo sobre la vegetación adyacente y atropellamiento de fauna silvestre). Las condiciones ambientales (vegetación, fauna silvestre y frente costero) presentan afectaciones por el paso de los huracanes, siendo el más significativo en los últimos años, el impacto del huracán Emily en julio de 2005.

II.1.3.- Ubicación física del proyecto y planos de localización.

El predio del proyecto se encuentra en la Zona de Amortiguamiento de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán, donde los usos de suelo y políticas ambientales son reguladas por el Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an. De acuerdo a este instrumento normativo, el predio se ubica en la Unidad de Gestión Ambiental Tu1, a la que corresponde una política de conservación, con un uso predominante es el Turismo de bajo impacto.

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Plano 1.- Ubicación del predio en la Zona de amortiguamiento de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán.

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Plano 2.- Ubicación del predio del proyecto en el Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán.

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Plano 3.- Ubicación del predio en imagen satelital georeferenciada, proyección UTM, Zona 16N, Datum WGS-84.

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II.1.4.- Inversión requerida.

La inversión programada para la construcción y operación del proyecto se estima de 5,330,600.00 (Cinco millones trescientos treinta mil seiscientos pesos). De acuerdo con la tabla Programa de Inversión las obras preliminares requieren de un monto de $25,000.00 pesos, Limpieza del área de desplante $80,000.00 pesos, Excavación $125,000.00 pesos, Cimentación $700,000.00 pesos, Estructura y albañilería 3,600,000.00 pesos, Instalaciones $632,000.00 pesos y Acabados 168,700.00 pesos.

En cuanto al presupuesto para las medidas de prevención y mitigación, se tiene

asignado un monto de 463,400.00 (Cuatrocientos sesenta y tres mil cuatrocientos pesos). Dicho monto se aplicara en las siguientes actividades:

o Rescate de vegetación en una superficie de 172.72 m2. o Recolección de desechos sólidos orgánicos (restos de vegetación). o Composteo de restos vegetales. o Instalación de un vivero temporal (cisterna tipo rotoplas y bomba de ¼ ) o Mantenimiento de las plantas durante un periodo de 2 años aproximadamente o Colocación de 4 letreros alusivos a la conservación de la vegetación y la fauna. o Instalación de 4 sanitarios portátiles. o Mantenimiento periódico de sanitarios portátiles. o Colocación de contenedores de desecho sólidos. o Recolección y transporte de desechos sólidos.

PROGRAMA DE INVERSION

ETAPA CONCEPTO1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

ETAPA DE PREPARACION DEL

SITIO OBRAS PRELIMINARES

Apertura de camino de acceso 20,000.00$

Instalación de almacen, bodega y sanitarios portatiles. 5,000.00$

LIMPIEZA DEL AREA DE DESPLANTE

Rescate de vegetación. 20,000.00$ 20,000.00$

Desmonte 20,000.00$ 20,000.00$

EXCAVACION

Excavacion zapatas para soporte de cimentacion 125,000.00$

CIMENTACION

Construcción de plataforma elevada de cimentación 250,000.00$ 210,000.00$ 240,000.00$

ETAPA DE CONSTRUCCION ESTRUCTURA Y ALBAÑILERIA

Estructura de concreto 300,000.00$ 300,000.00$ 300,000.00$ 300,000.00$ 300,000.00$ 300,000.00$

Muros y techo. 300,000.00$ 300,000.00$ 300,000.00$ 300,000.00$ 300,000.00$ 300,000.00$

INSTALACIONES

Instalacion hidrosanitaria 55,000.00$ 73,500.00$ 73,500.00$ 73,500.00$

Instalacion electrica 73,500.00$ 73,500.00$ 73,500.00$ 73,500.00$

Fosa septica con humedal artificial 6,500.00$ 6,500.00$ 6,500.00$ 6,500.00$ 6,500.00$

Cisterna con pozo de extracción 6,000.00$ 6,000.00$ 6,000.00$ 6,000.00$ 6,000.00$

ACABADOS

Pintura 4,500.00$ 4,500.00$ 4,500.00$ 4,500.00$ 4,500.00$ 4,500.00$ 4,500.00$

Recubrimientos 6,900.00$ 6,900.00$ 6,900.00$ 6,900.00$ 6,900.00$ 6,900.00$ 6,900.00$

Ventanas (Cristal y aluminio) 6,900.00$ 6,900.00$ 6,900.00$ 6,900.00$ 6,900.00$ 6,900.00$ 6,900.00$

Carpinteria 5,800.00$ 5,800.00$ 5,800.00$ 5,800.00$ 5,800.00$ 5,800.00$ 5,800.00$

Subtotal 65,000.00$ 415,000.00$ 210,000.00$ 840,000.00$ 600,000.00$ 624,100.00$ 624,100.00$ 765,100.00$ 783,600.00$ 183,600.00$ 183,600.00$ 36,600.00$ 5,330,700.00

MEDIDAS DE MITIGACION Monto Total

Rescate de vegetación en una superficie de 172.72 m2. 40,000.00$ 40,000.00$

Recolección de desechos sólidos orgánicos (restos de vegetación). 93,600.00$ 93,600.00$

Composteo de restos vegetales. 20,000.00$ 20,000.00$

Instalación de un vivero temporal (cisterna tipo rotoplas y bomba de ¼ ) 5,000.00$ 5,000.00$

Mantenimiento de las plantas durante un periodo de 2 años aproximadamente 104,000.00$ 104,000.00$

Colocación de 4 letreros alusivos a la conservación de la vegetación y la fauna. 1,200.00$ 1,200.00$

50,000.00$ 50,000.00$

54,000.00$ 54,000.00$

600.00$ 600.00$

95,000.00$ 95,000.00$ 463,400.00$

Subtotal 463,400.00$ Monto Total

Instalación de 4 sanitarios portátiles.

Mantenimiento periódico de sanitarios portátiles.

Colocación de contenedores de desecho sólidos.

Recolección y transporte de desechos sólidos.

TIEMPO EN BIMESTRES

OBRAS PRELIMINARES 25,000.00$

20,000.00$

5,000.00$

LIMPIEZA DEL AREA DE DESPLANTE 80,000.00

40,000.00

40,000.00

EXCAVACION 125,000.00

125,000.00

CIMENTACION 700,000.00

700,000.00

ESTRUCTURA Y ALBAÑILERIA 3,600,000.00

1,800,000.00

1,800,000.00

INSTALACIONES 632,000.00

275,500.00

294,000.00

32,500.00

30,000.00

ACABADOS 168,700.00

31,500.00

48,300.00

48,300.00

40,600.00

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II.1.5.- Dimensiones del proyecto.

La superficie total de aprovechamiento requerida para el proyecto, se desglosa de la siguiente manera: a). Superficie total del predio: De acuerdo con el plano del levantamiento topográfico realizado al predio, se obtuvo una superficie de 1,975.168 m2.

b). Superficie de aprovechamiento: La superficie requerida para la construcción de todas las obras del proyecto es de 172.72m2 que en conjunto equivalen al 8.74% de la superficie total del predio, tal y como se puede apreciar en el cuadro 1. El restante 91.26% (1,802.448 m2) conservará la vegetación nativa y estará libre de construcciones.

Cuadro 1.- Distribución de la superficie por áreas (m2)

AREAS DEL PREDIOSUPERFICIE POR

OBRA (m2)

SUPERFICIE DE

CONSTRUCCION

(m2)

SUPERFICIE DE

APROVECHAMIENTO

(m2)

PORCENTAJE CON

RESPETO AL

PREDIO (%)

TIPO DE VEGETACION

AFECTADA (m2)

Casa habitación 75 75 75

Total habitacional 75 75 75 3.80 Matorral costero

Camino de acceso 45 45

Cisterna con pozo de absorción 1.69 1.69

Fosa septica con humedal artificial 10.08 10.08

Estacionamiento 40.95 40.95

Total obras complementarias 97.72 97.72 4.95 Matorral costero

Superficie total del proyecto 172.72 75 172.72

Superficie total del predio 1975.168

Superficie total sin modificar 1802.448

Cabe destacar que de acuerdo con el criterio EI-6 del Programa de Ordenamiento Ecológico, La superfície de terreno que se requiera para la instalación de humedales artificiales no se contabilizará en los metros cuadrados de construcción autorizados en el criterio Ah. Por otro lado, el criterio EI-15 permite la construcción de un camino y el proyecto considera un camino de acceso a la casa de 22.5 de largo por 2m de ancho.

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II.1.6.- Uso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias.

El predio donde se pretende construir el proyecto, se ubica dentro del área de amortiguamiento de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán, en la franja costera regulada por el Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán. El sitio no presenta ningún uso de suelo y se encuentra cubierto por vegetación con excepción del tramo del camino de terracería que va de Tulúm a Punta Allen, el cual tiene aproximadamente 8 metros de ancho por 20 metros de largo. Foto 1.- Vista del camino de terracería en el tramo de 20m dentro del predio Paso Juana fracción 2-H.

Mediante recorridos de campo se determino el tipo de vegetación presente en el predio, tomando como base la clasificación de los tipos de vegetación del Programa de Manejo de la Reserva de la Biosfera; 1,815.168 m2 están cubiertos de Vegetación de los cuales; 1752.278 m2 son de Matorral costero y 62.89 m2 de vegetación de Saibadal y 160m2 no presentan vegetación (camino de terracería Tulum-Punta Allen).

Foto 2. Vista de la vegetación de Matorral costero presente en el predio Paso Juana fracción 2-H, Tulum, Q. Roo., en colindancia con la zona federal marítima terrestre.

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Cuadro 2. Tipos de Vegetación y Uso de Suelo del Predio Paso Juana fracción 2-H, Tulum, Q. Roo.

TIPO DE VEGETACION SUPERFICIE (m2)PORCENTAJE CON

RESPECTO AL PREDIO (%)

Vegetación de Matorral Costero 1752.278 88.72

Saibadal 62.89 3.18

Sin vegetación

(camino Tulum-Punta Allen) 160 8.10

TOTAL 1975.168 100.00

De acuerdo con el plano de vegetación y usos del suelo del predio Paso Juana fracción 2-H, se puede observar, que al Oeste colinda en 19.99 m2 con la zona de mangle mixto marginal a la Laguna de Boca Paila, aclarando que dentro de los límites del polígono del proyecto no hay manglar, al Este colinda en 20m con la Zona Federal Marítima Terrestre del Mar Caribe. Además de no presentar ningún cuerpo de agua. Al Norte colinda en 102.57 m con un predio privado cubierto parcialmente de vegetación, seguido de una franja de ancho variable sin vegetación. Al Sur colinda en 97.72 m con predio privados con vegetación.

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Plano 4. Plano de Ubicación y sus colindancias.

II.I.7.- Urbanización del área y descripción de servicios requeridos. La zona donde se ubica el predio del proyecto no cuenta con urbanización, tan solo, existe un camino de terracería que cruza la barra costera desde Tulum hasta Punta Allen y que sirve de comunicación a los pobladores de Javier Rojo Gómez ubicado en Punta Allen con la cabecera municipal de Tulum. Por lo tanto, para la construcción del proyecto y operación del mismo, el promovente instalará equipos para la generación de energía eléctrica, bombeo del agua potable y tratamiento de aguas residuales así como la apertura de un pozo para la obtención de agua e instalación de una cisterna y tanque de gas estacionario. A continuación se describen los servicios requeridos para la construcción y operación del proyecto así como la forma de cubrirlos por parte del promovente.

Vías de acceso: El acceso terrestre al proyecto ya existe, y es el camino rural existente dentro de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an, que comunica al poblado de Tulúm con el de Javier Rojo Gómez, en la zona conocida como Punta Allen. Este camino es de terracería de 8 metros de ancho en promedio y el promovente no lo modificara en ninguna forma durante la etapa de construcción u operación.

No obstante, se contempla la apertura de un camino de acceso que se derivará del camino principal hacia la futura casa, siguiendo los términos del Programa de Ordenamiento Ecológico. En caso de que el camino principal, no se encuentre transitable, en especial durante la época de lluvias, el acceso al predio también podrá realizarse a través del camino de terracería que parte de la carretera federal 307 Puerto Juárez-Chetumal, a la altura del poblado de Muyil hasta llegar a “El Playón”, donde embarcaciones pequeñas atraviesan la Laguna de Boca Paila para llegar al sitio más cercano al predio.

Energía eléctrica: Para las etapas de preparación del sitio y construcción de la obra, se dispondrá de una planta portátil de generación de energía, la cual funciona a base de combustible gasolina. El suministro de energía durante la etapa de operación, será a través de un sistema solar a con celdas fotovoltaicas. Los paneles de este sistema serán instalados en el techo de la casa. Adicionalmente se instalara un sistema eólico que aprovechará las instalaciones anteriores. Se tiene calculado que con este sistema mixto podrán generarse aproximadamente 4,000 watts/hora/día. Como sistema de emergencia se contará con una planta de gasolina de 1,500 Watts, sin embargo, se considera que la energía producida por el sistema mixto propuesto será suficiente para el funcionamiento de la casa.

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Agua potable: Durante la etapa de preparación del sitio y construcción, el agua será transportada en pipas desde el pueblo de Tulum para abastecer a la obra y se almacenará en una cisterna de plástico tipo rotoplas. Durante la etapa de operación y mantenimiento, el abastecimiento de agua será a partir de un pozo con una bomba de 1 Hp, conectada a una cisterna subterránea con capacidad de 3.5 m3, con un filtro Jumbo para retener sólidos, el cual se colocará previa autorización por parte de las autoridades correspondientes y su ubicación estará en función de los criterios ecológicos MAE4, MAE 5 y MAE 6 del Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán. Se tiene contemplado el uso de 10,000 litros de agua por semana durante las etapas de preparación del sitio y construcción y de 150 l/p/día en la etapa de operación.

Drenaje pluvial.- El área de captación de lluvia de la azotea es mínimo (75.00 m2) por lo que será canalizado mediante tubería de PVC de 4” del techo hacia las áreas ajardinadas del proyecto respetando el escurrimiento superficial del predio.

Drenaje sanitario.- Para la etapa de preparación del sitio y construcción se

contempla el uso de sanitarios portátiles en una proporción de 1 por cada 20 trabajadores los cuales serán mantenidos en buenas condiciones de saneamiento. Para la etapa de operación el manejo de los desechos líquidos de la casa se realizará a través de una red sanitaria interior construida con tubo de PVC sanitario de 1/2”, que desembocará en un registro ubicado fuera de la casa.

Sistema de tratamiento de aguas residuales (humedal artificial).- A partir del

registro sanitario de la casa, con tubo de PVC sanitario de 1” se conducirá el agua residual hasta una fosa séptica de 2m de ancho por 2.5m de largo y 2.05m de alto con 4 cámaras (biodigestores) donde se separan los sólidos y se produce la descomposición anaeróbica de la materia orgánica, una vez tratada el agua el efluente se conduce hasta una cisterna impermeable (humedal artificial) de 2m de ancho por 5m de largo y 1m de alto, el cual contiene un biofiltro (capas de arena y grava con plantas suculentas de ornato encima).

Combustible: Para calentar el agua del baño

se tiene contemplado hacer uso de un calentador solar con capacidad de 150 litros, este sistema se conectara entre la toma del agua fría de la red y la entrada del calentador de gas, el cual, sólo se activará cuando el agua en el termo solar no se eleve por la acción del sol a la temperatura deseada. De acuerdo con el proveedor el sistema esta diseñado para que el calentador se active lo menos posible y así conseguir el máximo ahorro de gas, con un estimado del 70% al 100% en buenas condiciones de mantenimiento y clima.

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Para la cocina se utilizará gas butano, mismo que se almacenara en un tanque estacionario de 300 litros que se colocará en el techo. Se utilizará el servicio de una compañía de gas de Tulum para el suministro de este combustible.

Desecho sólidos.- La basura será separada en contenedores (orgánica e inorgánica) desde cada zona de la casa (cocina, comedor, baño, recamaras), una vez separada los sólidos serán embolsados y depositados en un contenedor elevado de madera, colocado al lado del camino, para su recolección por parte del servicio de limpia del H. Ayuntamiento de Tulum. Servicios de apoyo requeridos:

Bodega: Se requerirá de una bodega provisional de obra, la cual será construida a base de una estructura de madera y láminas de cartón y será destinada al almacenamiento de herramienta y materiales de construcción, que requieren de protección ante las inclemencias del tiempo (cemento, cal, etc.) La bodega se ubicará estratégicamente en la superficie que posteriormente será el estacionamiento y así no aumentar la superficie de desplante. Una vez terminada la obra civil, se retirará la bodega y se acondicionara el estacionamiento.

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II.2.- CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO. El proyecto de casa habitación que se pone a consideración de la autoridad evaluadora del impacto ambiental presenta las siguientes características: Diseño arquitectónico.- En cuanto al diseño arquitectónico del proyecto de casa, se apega al criterio Ah-5 del POEZCRBS al no sobrepasar los 75m2 de superficie construida y un máximo de 1.5 baños permitidos, toda vez que la casa contará con 3 recamaras, 1 baño completo, 1 medio baño, Cocina-comedor, Sala y Terraza.

Cuadro 3. Dimensiones del proyecto “Casa Palmares”

DESCRIPION DEL PROYECTO DIMENSIONES (m2)SUPERFICIE POR

AREA (m2)

Recamara 1 3.55 X 3.35 11.89

Recamara 2 3.30 x 3.35 11.05

Recamara 3 2.10 x 3.35 7.03

Cocina-Comedor 5.80 x 3.28 19.02

Sala 2.20 x 4.10 9.02

Terraza 4.10 x 1.35 5.53

Baño 1 1.85 x 3.35 6.19

Baño 1/2 3.20 x 1.65 5.27

Superficie total del proyecto de casa 75

Camino de acceso 22.50 x2.00 45

Cisterna con pozo de absorción 1.13 x 1.50 1.69

Fosa septica con humedal artificial 2.90 x 1.32/2.00 x1.32 10.08

Estacionamiento 5.91 X 6.93 40.95

Superficie total de instalaciones accesorias 97.72

Superficie total del proyecto 172.72

Ubicación.- La construcción se ubica en el tercio medio del predio en sentido norte-sur, acorde al criterio MAE-20 y 25m por atrás de la zona federal marítima terrestre, fuera del parteaguas de la duna costera en apego al criterio Ah-18. Altura.- El proyecto de casa está propuesta en una planta y/o nivel de 3.40m de altura con techo plano, sobre una plataforma de 1m de altura, sin sobrepasar los 2 niveles u 8 metros de altura establecidos en el criterio Tu-24, que incluye casas habitación e infraestructura para hospedaje turístico. (Ver plano de Perfiles). En cuanto a las obras accesorias, el proyecto cuenta con: Camino de acceso. Este elemento será de terracería y cubrirá una superficie de 45.00m2, (22.5m de largo por 2.00m de ancho) sin pavimentar acorde a lo establecido en el criterio EI-15 y comunicará el camino Tulum-Punta Allen con la casa.

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Para el trazo del camino se realizara un desmonte selectivo y manual afectando al mínimo la vegetación adyacente. Cisterna con pozo de agua.- Como parte de las obras accesorias de la casa y ante la falta de infraestructura en la zona, se construirá una cisterna con capacidad de 3.5 m3, la cual contará con un pozo de agua, acorde a lo establecido en el criterio MAE-4 dentro de una superficie de 1.69m2. Fosa séptica.- El drenaje sanitario interno de la casa estará conectado a una fosa séptica de 1.32m de ancho por 2.90m de largo y 2.05m de alto con 4 cámaras (biodigestores) donde se separan los sólidos y se produce la descomposición anaeróbica de la materia orgánica, cuyo sistema de tratamiento es primario, basado en el procesos de descomposición de los elementos nitrogenados a moléculas más simples. Una vez tratada el agua será enviada a una Humedal artificial, el cual es un lecho filtrante compuesto de arena y grava, donde se sembrarán plantas suculentas de ornato.

Plano de conjunto del proyecto, ocupando solo una porción parcial

Pend. 2 %

B.A

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RS

6.90

15.00

plano:

propietario:

Metrosacotación: escala:

1 : 50

PC-1clave:

15/Mayo/2012fecha:

PLANTA DE CONJUNTO

ZONA COSTERA, MPIO DE TULUM, Q. ROO

ubicación:

proyecto:

PREDIO PASO JUANA, FRACCION 2-H

CASA PALMARES

HOBERG DEVELOPMENT, S.A. de C.V.

DESCRIPCION

MPIO. TULUM

Mar Caribe

Proyecto

C.O.S.

PORCENTAJE MAX. DE OCUP.

PROYECTO

FRENTE

LADO

FONDO

NIVELES

METROS

NORMA

A LOS LINDEROS

ALTURA MAXIMA EN

RESTRICCIONES MIN.

USO DEL SUELO

FRENTE DEL LOTE

AREA DEL LOTE

C.U.S.

DENSIDAD NETA

COEFICIENTE DE USO DEL SUELO

- de 0.5 Has.

Menos de 50m

s/n

s/n

s/n

8.00 m

2

s/n

s/n

1 Casa de 75m2 1 casa habitación

1,975.168 m2

20m

20.00 m

4.60 m

100 m

8.00 m

1

8.74%

3.80%

Turismo de bajo impacto

Habitacional

turistico

de 75m2

Porción del terreno ubicado

entre el camino de terraceria de

Tulum aPunta Allen, en el resto del

predio no se realizara ningun tipo

de actividad.

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II.2.1.- PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO. El programa de trabajo se compone de 12 bimestres (2 años) e inicia una vez que se obtengan los permisos correspondientes.

Cuadro 4. Programa General de Trabajo

De acuerdo con el programa de trabajo para la realización de la obras preliminares se requiere de 1 bimestre, 2 bimestre para las actividades de limpieza del área de desplante (172.72 m2) del proyecto, 1 bimestre para las actividades de excavación, 3 bimestre para las obras de cimentación, 6 bimestre para las obras de construcción de la estructura y la albañilería, 4 bimestres para las instalaciones internas y 6 bimestres para los acabados Dicho programa de obra contempla que las actividades de limpieza y excavación se realicen en la época seca (enero-abril) para evitar el arrastre de los sólidos hacia las partes baja del predio

ETAPA CONCEPTO1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

ETAPA DE PREPARACION DEL

SITIO OBRAS PRELIMINARES

Apertura de camino de acceso

Instalación de almacen, bodega y sanitarios portatiles.

LIMPIEZA DEL AREA DE DESPLANTE

Rescate de vegetación.

Desmonte

EXCAVACION

Excavacion zapatas para soporte de cimentacion

CIMENTACION

Construcción de plataforma elevada de cimentación

ETAPA DE CONSTRUCCION ESTRUCTURA Y ALBAÑILERIA

Estructura de concreto

Muros y techo.

INSTALACIONES

Instalacion hidrosanitaria

Instalacion electrica

Instalaciones especiales (Fosa septica,humedal artificial)

Cisterna con pozo de extracción

ACABADOS

Pintura

Recubrimientos

Ventanas (Cristal y aluminio)

Carpinteria

TIEMPO EN MESES

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II.2.2.- ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO. Para la etapa de preparación del sitio el programa de trabajo contemplan 4 actividades principalmente, que ocupan un periodo de tiempo de 2 bimestres en el calendario de actividades, mismas que a continuación se describen: Rescate de vegetación.- Previo al inicio de actividades se realizará un rescate de vegetación dentro de una superficie de 172.72 m2, enfocándose particularmente las especies enlistadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001. Todas las plantas rescatadas se concentraran en un vivero temporal ubicado entre la vegetación más alta donde el estrato arbustivo y herbáceo este poco desarrollado para aprovechar la sombra. Desmonte selectivo manual.- Una vez terminada las acciones de rescate se procederá al desmonte del áreas de desplante de la casa y sus obras accesorias (172.72 m2), todo el material vegetal resultante será aprovechado para la conformación de una composta, como abono para el mejoramiento del suelo.

Instalación de obras provisionales.- Una vez terminado el desmonte se colocaran las obras provisionales del proyecto para proporcionar servicios a los trabajadores, estas obras estarán destinadas a evitar la contaminación del medio ambiente por la defecación al aire libre y el mal manejo de desechos sólidos (restos de alimentos) y se ubicarán en áreas previamente afectadas para evitar mayores afectaciones a la cobertura vegetal del predio. De igual manera se contemplan obras provisionales para el resguardo de materiales como cemento, cal y herramientas, destinadas a evitar la dispersión de estos materiales así como el deterioro de las herramientas. II.2.3.- Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto. Para la construcción del proyecto, se requiere de un mínimo de obras provisionales, la cuales se describe a continuación:

Bodega. Se requiere de una bodega provisional de obra, de 4m x 4m durante un periodo de 2 años. Será construida a base de una estructura de madera y láminas de cartón y será destinada al almacenamiento de herramienta y materiales de construcción que requieren de protección ante las inclemencias del tiempo (cemento, cal, etc.).

La ubicación de la bodega está estratégicamente diseñada para utilizar una superficie que posteriormente será parte del camino de acceso y así no aumentar la superficie de desplante. Una vez terminada la obra civil, se retirará la bodega.

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Servicios sanitarios. Para dar servicio sanitario al personal durante las primeras

etapas de construcción, se instalarán sanitarios portátiles a razón de 1 por cada 20 trabajadores con un máximo de 4 sanitarios durante toda la obra.

Cisterna.- Para dotar de agua durante toda la obra se colocara una cisterna tipo

Rotoplas con capacidad de 10,000 litros. Camino de acceso al frente de trabajo.- Se abrirá un acceso desde el camino

Tulum-Punta Allen hasta la obra, este camino será de 2m de ancho y 22.5m de largo, será rustico sin ningún tipo de recubrimiento.

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II.2.4.- ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. Durante la etapa de construcción predominan 5 actividades; Excavación, Cimentación, Estructura y albañilería, Instalaciones y Acabados, mismas que se describirán a continuación. 1).- Excavación. De acuerdo con el proyecto arquitectónico de la casa, esta se construye sobre una plataforma elevada 1m sobre el nivel del terreno natural, dicha plataforma se sostiene sobre zapatas, para la construcción de estas se requiere la apertura de 12 hoyos de 1m de profundidad y una base de 1.20m por 1.20m. La apertura de estos hoyos de cimentación se realizará a pico y pala sin utilización de maquinaria pesada. 2).- Cimentación. El proyecto de cimentación contempla 12 zapatas de 1m de profundidad y una base de 1.20m por 1.20m. Las zapatas serán construidas a base de una plantilla de concreto simple de 5cm de grosor y sobre esta se colocara un dado de concreto de 20 cm de alto y una base de 1m aproximadamente, al centro de dicho dado, se colocar un castillo de 1.80m de alto que sobresale 1m por arriba del nivel del suelo natural.

Esquema 1.- Corte transversal de una zapata tipo para el desplante del proyecto de casa.

3) Estructura y albañilería. El proceso constructivo de la estructura será a base de de concreto, considerando castillos, trabes y cadenas.

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Las losas base y techo, serán construidas a base de viguetas y bovedilla con concreto armado, de 10cm de grosor.

Los muros serán de block de concreto hueco de 10 x 20 x 40cm, cemento-arena con resistencia a la compresión de 40 kg/cm2.

4) Acabados. El recubrimiento en pisos interiores de las recamaras y el baño será rustico, mientras que para el caso de la cocina-comedor y sala será de madera. Los acabados de los muros será a base de aplanados finos, con dos manos de pintura vinílica, sobre dos manos de sellador vinílico. En muros de baños y cubiertas de lavabos, será recubierta de madera según muestra aprobada en obra. El plafón y muros de la casa serán con acabado de repello, con macilla o pasta, a excepción de los que tengan algún tipo de recubrimiento.

La cancelería es de madera con cristal tintes claro de 6 mm.

5) Instalaciones. Red Hidráulica. La red de tuberías para el agua potable de la casa se construirá con tubería de PVC hidráulico y polietileno de diferentes diámetros; de la cisterna al tinaco se utilizar tubería de 25mm finalizando con tubería de 19mm, del tinaco hacia los baños y la cocina se utilizara tubería de 19mm terminando en 13mm. Cabe destacar que el agua se extraerá de un pozo y se almacenará en una cisterna de 1.13m x 1.50m x 2.00m de alto, con una capacidad de 3.6m3. En el interior de la cisterna se encontrara un pozo y una bomba de ½ Hp de potencia. El agua caliente de la casa se calentará en un boiler el cual será de tipo mixto, usará energía solar y gas butano, en casos de emergencia, para llevar agua a los baños y la cocina se utilizará tubería de 19mm con terminación de 13mm. Ver plano de instalación hidráulica.

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Red Sanitaria. La red de tuberías para el drenaje sanitario se construirá con PVC sanitario con conexiones del mismo material, en el interior de la casa se utilizará tubería de 50mm y se ampliará a 100mm de diámetro, este recolectará el agua residual provenientes de los baños y la cocina y las conducirá hasta los registros (6), para después conectarse al sistema de tratamiento de aguas residuales compuesto de una fosa séptica sellada y un humedal artificial. Ver plano Instalación sanitaria Red Eléctrica. El proyecto de energía eléctrica contempla 15 salidas de 100w, 24 salidas de 60w, 26 salidas de 110w, 4 salidas de 150w y 1 salida de 400w. El suministro de carga durante la etapa de operación, será a través de generación de energía eléctrica mediante un sistema de energía solar y adicionalmente eólica, instalados en el techo de la casa. Ver plano Instalación eléctrica Lo anterior, muestra la capacidad autónoma de la casa en la etapa de operación cubriendo las necesidades de servicios por parte de los habitantes, amén de evitar la urbanización de la zona así como contribuir al no calentamiento global, sobre todo, porque la casa se ubica dentro de un Area Natural Protegida. a).- Materiales de construcción a utilizar. Todos los materiales serán adquiridos en las casas de materiales de Tulúm. A continuación se describen el tipo de materiales por concepto de obra.

Cuadro 5.- Materiales de construcción.

Material para Cimentación. Unidad Cantidad

Concreto premezclado Fć 250 kg/cm2 M3 25

Acero de refuerzo Fý 4,200 kg/cm2 (diferentes diámetros)

ton

2

Madera de tercera para cimbra de apoyo.

Madera cimbraplay de 16 mm, para cimbra de contacto.

Cemento gris R.N. ton

1

Polvo de piedra triturada. M3

Grava lavada de 3/4” M3

Arena cribada de sascab para mortero. M3

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Materiales para Estructura y Albañileria.

Block de 15 x 20 x 40 pza 9185

Bovedilla pza 2846

Cal Saco 319

Cemento ton 90

Vigueta ml 718

Piedra m3

86

Grava viajes 25

Sascab viajes 37

Relleno rojo viajes 19

Armex 15 x 15 pza 95

Alambre recocido Kg 301

Varilla de 3/8” ton 3

Varilla de 1/2” ton 3

Alambrón Kg 262

Tablones de 30 cms. (cimbra) pza 48

Clavo. cajas 7

Segueta. Pza 75

Poliducto Rollo 100 m 11

Sikalite Cubeta 25 kg 18

Cimbraplay pza 75

Malla. Rollo de 100 m2.

9

Cabo marino ml 120

Cepillo alambre. Pza 33

Pintura cubeta 33

Metal desplegado Rollo 15

Rollizos de 10 a 12.5 cm de diâmetro de madera dura de la región

Pieza (2.5 a 3 ml Prom) 107

Rollizos de 10 a 15 cm de diámetro de madera dura de la región

Pieza (de 3 a 3.5 ml Prom) 72

Tablones de 20 cm X 1” de madera dura de la región Pieza (2.5 ml) 346

Tablones de 20 cm X 2” de madera dura de la región Pieza (2.5 ml) 205

Concreto premezclado m3

22

Cemento blanco ton 3

Pisos y recubrimientos m2

450

Impermeabilizantes y aditivos cubeta 22

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b).- Requerimientos de mano de obra durante la etapa de construcción. La mano de obra se divide por categoría, el número de trabajadores el volumen a utilizar será incrementado gradualmente conforme al programa de obra, llegando a un tope máximo de 91 trabajadores, de acuerdo a la siguiente tabla.

Cuadro 6.- Requerimientos de mano de obra.

CATEGORÍA OBRAS PRELIMINARES

CIMENTACION ESTRUCTURA Y ALBAÑILERIA

INSTALACION ACABADOS TOTAL.

Contratistas 1 1 1 2 2 7

Cabo 1 1 2 2 2 8

Oficial 2 3 4 4 13

Ayudante 10 4 3 8 8 33

Peón 10 20 30

Total 12 18 29 16 16 91

Toda la mano de obra será contratada en el poblado de Tulúm. c).- Requerimientos de equipo. El equipo requerido durante la construcción es mínimo tal y como se muestra en el siguiente listado:

Cuadro 7.- Requerimientos equipo y maquinaria.

CONCEPTO DE OBRA EQUIPO/MAQUINARIA CANTIDAD RESCATE DE VEGETACION PALAS 5

PICOS 5

CARRETILLAS 5

CISTERNA ROTOPLAS DE 10,000 LITROS

1

DESMONTE MACHETES 5

HACHAS 5

CIMENTACION CAMION DE VOLTEO 2

REVOLVEDORA DE CEMENTO 1

CAMION PIPA 2

VIBRICOMPACTADOR 1

ESTRUCTURA Y ALBAÑILERIA CAMION DE VOLTEO 2

CAMION PIPA 2

CARRETILLAS 5

MAZOS 5

PALAS

CORTADORA DE ALUMINIO 3

CORTADORA DE MADERA 3

CORTADORA DE LOZETA 3

GENERADOR DE ENERGIA DE GASOLINA

1

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II.2.5.- ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO. Las actividades a desarrollar durante la etapa de operación y mantenimiento dentro del proyecto de casa son; Ocupación (pernota, descanso, alimentación y recreación), Mantenimiento y Conservación. La ocupación conlleva el consumo de agua potable, energía eléctrica, productos químicos de limpieza, alimentos naturales, alimentos empacados, gas butano y gasolina. Derivado de lo anterior, se generan desecho sólidos de tipo orgánico e inorgánico, los cuales serán separados en cada una de las áreas de la casa y depositados en forma temporal en un contenedor ubicado a pie del camino Tulum-Punta Allen, para que sean recolectados por el sistema de limpia del H. Ayuntamiento de Tulum. El volumen de producción se estima de 600gr por día. De igual manera, el consumo de agua potable para la realización de actividades de limpieza de los habitantes y de la casa, así como de la preparación de alimentos, producirá aguas negras, estas son de tipo domestico y se caracterizan por tener un alto contenido de materia orgánica así como grasas, aceite de cocina y jabón. Estas serán recolectadas por la red sanitaria de la casa y enviadas a un registro ubicado fuera de la casa y de ahí, a un sistema de tratamiento anaeróbico (fosa séptica) y una vez tratada el agua resultante se depositará en una cisterna con gravilla y plantas (humedal artificial), con lo cual se elimina la posibilidad de contaminación del suelo y del agua del manto freático así como el agua de la laguna Boca Paila y el Mar Caribe. En cuanto a la energía eléctrica, esta no genera desechos ya que las instalaciones propuestas no requieren de insumos adicionales a las fuentes naturales de la zona (luz y viento), además de que el sistema de iluminación de la casa contempla la luz natural así como leds (lámparas de bajo consumo de energía y un mínimo de emisión de calor) amigable con el medio ambiente. En lo que respecta a la superficie del predio que conservará la vegetación de matorral costero (1,624.448 m2), en primera instancia no se realizará ningún tipo de actividad en esta área y en caso de requerirlo se aplicarán acciones para su conservación. II.2.6.- Descripción de obras asociadas al proyecto. El proyecto sólo instalará como obras de apoyo; un pozo de agua con cisterna, un sistema de tratamiento de aguas negras (fosa séptica y humedal artificial) y un camino de acceso.

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II.2.7.- ETAPA DE ABANDONO DEL SITIO. El proyecto es una casa habitación cuya vida útil es de 35 años, a construirse dentro de una zona de amortiguamiento de un Area Natural Protegida, donde se prevé un crecimiento controlado de actividades productivas hasta cubrir la superficie destinada por el Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán. Una vez construido el proyecto se habrá cubierto las posibilidades de desarrollo establecidas por el citado programa de ordenamiento ecológico para el caso del predio Paso Juana fracción 2-H, por lo que el promovente no contempla el abandono del sitio, por lo menos en los próximos 35 a 50 años . En el remoto caso de abandonar el sitio, es de notar que el retiro de la construcción seria sencillo dado el método constructivo, ya que al construirse sobre una plataforma elevada se facilitaría la demolición y retiro de escombros, para posteriormente reforestar con plantas de la zona. II.2.8.- Utilización de explosivos. El programa de trabajo no contemplado el uso de explosivos en ninguna de las etapas del proyecto. II.2.9.- Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera. A continuación se describirá las características de los desechos en cada una de las etapas del proyecto, las acciones de manejo y control de los residuos sólidos, líquidos, peligrosos y las emisiones a la atmosfera.

a).- Generación, clasificación y manejo de los desechos sólidos.

Etapa de preparación del sitio. De acuerdo con el programa de trabajo las actividades contempladas durante la etapa de Preparación del sitio; Rescate de vegetación, la implementación de un vivero temporal y el desmonte de la superficie de desplante de las obras del proyecto, generaran residuos sólidos de tipo vegetal así como suelo fértil.

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Por lo que se recomienda la siguiente acción de manejo y disposición final.

1.- Los restos de comida, material vegetal y residuos vegetales generados por el rescate de vegetación y desmonte, se deberán picar para facilitar su integración al suelo, colocándolos en un sitio específico dentro del área del proyecto para su composteo. 2.- El suelo fértil removido se acopiará en un sitio especifico y cuando la obra termine se reintegrara a las áreas con vegetación.

Etapa de Construcción. La etapa de construcción se compone de 5 actividades que requiere de diferentes tipos y cantidades de materiales de construcción. Dentro de las acciones de manejo de los desechos sólidos, se recomienda lo siguientes:

1.- En primera instancia se propone la separación de residuos sólidos de acuerdo a su naturaleza, en orgánicos e inorgánicos. 2.- Los desechos inorgánicos deberán separarse en 3 categorías; cartón/papel, metales, vidrios. 3.- Los residuos inorgánicos cartón/papel, deberán ser colocados en contenedores elevados con tapa y bolsas de plástico, en uno de los costados del camino Tulum-Punta Allen, para que sea recogido por el sistema de recolección del H. Ayuntamiento de Tulum, evitando así la afectación hacia la flora y la fauna o los cuerpos de agua. 4.- Los residuos sólidos susceptibles de reciclaje como; PVC, aluminio, metal, serán recolectados y colocados en forma temporal en un sitio dentro del predio para posteriormente canalizarlos a las compañías dedicadas a su reciclaje. 5.- Dada la presencia de trabajadores en el sitio, en forma complementaria se colocarán letreros informativos, en los cuales se destacará los siguientes aspectos:

No depositar basura en la laguna ni en el mar.

Recoger los residuos sólidos de obra.

Colocar la basura en los contenedores de basura.

Etapa de Operación y mantenimiento. Durante la etapa de operación se contempla 3 actividades; ocupación, la cual conlleva el consumo de alimentos (enlatados, embotellados, en envases de plástico y de cartón) y bebidas, preparación de alimentos y limpieza personal; Mantenimiento de la casa, lo que se prevé generara desechos sólidos y Conservación. A continuación se exponen acciones de manejo y disposición de los residuos generados en esta etapa del proyecto;

1.- Los desechos serán separados, clasificándolos en orgánicos e inorgánicos.

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2.- Los desechos orgánicos podrán ser utilizados para la realización de composta, la cual se utilizará para las áreas ajardinadas de la casa. 3.- Los residuos inorgánicos serán colocados en bolsas de plástico y entregados al camión municipal. 4.- Los desechos orgánicos e inorgánicos que no sean viables de aprovechar, serán almacenados en bolsas de plástico y almacenados en forma temporal en sitos elevados para ser retirados del área a través del camión de la basura del municipio.

b).- Generación, clasificación y manejo de los desechos líquidos. Etapa de preparación del sitio. No se contempla la generación de desechos líquidos durante la etapa de preparación del sitio. Etapa de construcción. Durante esta etapa del proyecto se espera un total de 91 trabajadores dentro del predio, por lo que es importante la instalación y uso de sanitarios portátiles en una proporción de 1 por cada 20 trabajadores. Las acciones de manejo son: 1.- Colocar 1 sanitario portátil por cada 20 trabajadores. 2.- Mantener en buen estado los sanitarios. 3.- Colocar letreros de concientización ambiental que promuevan el uso adecuado de los sanitarios. 4.- Contratar los servicios de una empresa especializada para el mantenimiento y disposición adecuada de los residuos sanitarios. Etapa de Operación y Mantenimiento. Durante la etapa de operación se contempla la generación de desechos líquidos equivalentes a 112 litros/persona/día, cuyas características lo clasifican con “aguas domesticas” con alto contenido de materia orgánica y jabón. El sistema de reciclamiento de aguas negras, grises y jabonosas generadas en la etapa de operación de la casa, se hará mediante el uso de: 1.- Recolección a través del sistema de drenaje. 2.- Tratamiento a través de una fosa séptica cerrada, cuyos trabajos de mantenimiento serán realizados regularmente por una empresa especializada. 3.- El agua residual de la fosa séptica será canalizada a un lecho filtrante conocido como “humedal artificial”, para posteriormente ser reutilizada en áreas ajardinadas, en caso de requerirse.

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c).- Generación, clasificación y manejo de los residuos peligrosos. Etapa de preparación del sitio. No se contempla la generación de desechos peligrosos durante la etapa de preparación del sitio, dado que las actividades de rescate de plantas y desmonte se realizaran en forma manual. Etapa de construcción. Durante la etapa de construcción, se prevé la generación de desechos peligrosos: 1.- Las sustancias para impermeabilización de cimientos y para tratamiento de maderas deberán estar en contenedores cerrados herméticamente. 2.- Los contenedores deberán ubicarse en sitio específico dentro del predio. 3.- El sitio de almacenamiento deberá contar con un piso de cemento pulido. 4.- Los botes de pintura, selladores deberán ser recolectados y almacenados hasta su retiro del predio. Etapa de operación. Durante la etapa de operación, se prevé la generación de residuos peligrosos como pilas alcalinas, repuesto de equipos, envases de pintura, productos químicos de limpieza, etc. 1.- Estos deberá ser almacenados dentro del predio hasta su retiro por parte de una empresa especializada en este tipo de materiales.

II.2.10.- Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos. Como ya se menciono la zona donde se construirá el proyecto no cuenta con infraestructura para el manejo de los residuos que generará el proyecto durante sus diversas etapas. Ante esta situación, el promovente colocará instalaciones para, la recolección, tratamiento y almacenamiento adecuado de los desechos líquidos (aguas residuales de tipo domestico), consistentes de el drenaje sanitario interno de la casa, registros, fosa séptica sellada o impermeable y humedal artificial. Para el caso de los residuos sólidos, dispondrá de suficientes contenedores señalizados; orgánico e inorgánico y estos a su vez en; papel/carton, vidrio y metales asi como desechos peligros. En cuanto a las emisiones a la atmosfera, solo se prevé el uso de 2 vehículos automotores mismos que deberán contar con un mantenimiento periódico de acuerdo a las especificaciones de la marca.

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CAPÍTULO III

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CAPÍTULO III

VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS

APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL, Y EN SU CASO, CON LA

REGULACIÓN DE USO DE SUELO.

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CAPÍTULO III

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III.3.- Instrumentos normativos en materia ambiental y usos de suelo. III.3.1.- Identificación de los instrumentos de planeación normativa del uso de suelo y ambiental. Para determinar la situación jurídico-ambiental del proyecto denominado “Casa Palmares”, cuyo predio se ubica dentro de los límites territoriales de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán, Municipio Tulum, Quintana Roo; surge el imperativo de analizar, en los ámbitos federal, estatal y municipal, el marco jurídico vigente en materia de usos del suelo, mismo que emana del Artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, que en su párrafo tercero consagra la autoridad de la Nación para imponer a la propiedad privada las modalidades que dicte el interés público, para cuyo efecto dictará las medidas necesarias para ordenar los asentamientos humanos y establecer adecuadas provisiones, usos, reservas y destinos de tierras, aguas y bosques, a efecto de ejecutar obras públicas y de planear y regular la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población. Por lo tanto y tomando en consideración la ubicación del predio se identifico que en primera instancia le es aplicable lo establecido en el Programa de Manejo de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán (INE, 1993).

III.3.2.-Programa de Manejo de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán. De acuerdo al Programa de Manejo de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán (INE, 1993), las normas de uso y la zonificación básica de Sian Ka’an (INE, 1996), la Reserva se ha dividido en dos grandes áreas: la zona de amortiguamiento y las zonas núcleo. La zona de amortiguamiento por definición es el área de la Reserva donde se encuentran los asentamientos humanos, se llevan a cabo las actividades de uso reglamentado de los recursos naturales y la investigación participativa orientada a los diferentes aspectos que conforman un esquema de ecodesarrollo. El principal objetivo de contar con estas áreas de amortiguamiento en una Area Natural Protegida es:

Proteger la zona núcleo de la Reserva. Promover la investigación aplicada al manejo integral y sustentable de los

recursos naturales de uso actual y de uso potencial. Dar continuidad a las actividades productivas fomentando sustentabilidad y

mejorándolas con base en las normas generadas a partir de las investigaciones al respecto.

Generar modelos de desarrollo y de utilización de los recursos naturales que sean aplicables al resto de la región biótica.

Ofrecer oportunidades para la educación y recreación pública.

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CAPÍTULO III

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Así como constituir un espacio para el asentamiento de la población local y hacer estudios que permitan realizar normas y utilizar tecnologías las cuales hagan posible el equilibrio de los asentamientos humanos con los objetivos de conservación del área. La zona de amortiguamiento comprende todas las zonas al interior de la Reserva que no están dentro de las poligonales de las zonas núcleo que define el Decreto Presidencial o sus modificaciones. Comprende en términos generales aquellos terrenos situados a menos de tres kilómetros a cada lado del camino; entronque Chumpon y Felipe Carrillo Puerto, a Vigía Chico y la Glorieta Javier Rojo Gómez, los terrenos de propiedad particular ubicados en la costa, las lagunas costeras, las grandes bahías y el área marina. Ocupa el 47% de la superficie total de la reserva, es decir 248,443 ha de las que 85,131 ha corresponden a zonas terrestres y 163,312 ha a zonas marinas. Ver plano De acuerdo con el Plano de Zonificación de la Reserva de la Biosfera Sian Kaán, las zonas núcleo se marca en color verde brillante y las zonas de amortiguamiento en color verde claro, por lo tanto, el predio del proyecto se ubica en la zona de amortiguamiento. Plano 1.- Ubicación del predio dentro del polígono de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán, Quintana Roo.

La zona de amortiguamiento no debe ser conceptualizada como una zona de desarrollo o colonización intensiva ya que ello dificultaría innecesariamente la labor de protección en detrimento de los objetivos básicos de la Reserva. No obstante, existen instrumentos normativos específicos para la franja costera de la Reserva –Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán- donde se ubica en predio Paso Juana fracción 2-H por lo que el promovente tomo en cuenta las Políticas ambientales, UGAs, Usos y Criterios ambientales de dicho instrumento normativo para la planeación y diseño del proyecto.

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CAPÍTULO III

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III.3.3.- Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán. Tal y como se señalo con anterioridad, el predio se ubica dentro de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán, en la zona de amortiguamiento y más especifico dentro de la franja costera ubicada entre Tulum y Punta Allen, la cual es regulada por el Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an, publicado en el Diario Oficial de la Federación el 14 de mayo de 2002. Mediante la sobreposición del polígono del proyecto con el plano de Zonificaciòn del Programa de Ordenamiento, se determino que se encuentran en la Unidad de Gestión Ambiental Tu1, a la que corresponde una Política de Conservación, Uso predominante de Turismo de bajo impacto; Usos compatibles, flora y fauna; Usos condicionados, Infraestructura, Asentamientos humanos, Pecuario y Usos incompatibles, Industria, Centro de Población, Minería y Agricultura. Ver Cuadro 3.1 Plano 2.- Plano de Zonificación del Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán, donde se ubica el predio Paso Juana y en particular la fracción 2-H.

Cuadro 3.1. Unidad de Gestión Ambiental Tu1 (POET- 2002).

PROGRAMA DEORDENAMIENTO ECOLÓGICO TERRITORIAL DE LA ZONA COSTERA DE LA RESERVA DE LA BIOSFERA SIAN KA’AN

CLAVEUGA

POLÍTICA

USO PREDOMIN

ANTE

USOS COMPATIB

LES

USOS CONDICIONA

DOS

USOS INCOMPATIBLES

CRITERIOS

Tu1 conservación

Turismo de bajo impacto

Flora y fauna

Infraestructura Industria AC 2,3

Asentamientos humanos

Centro de población

AG 2,3

Pecuario Minería Ah 5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18

Agricultura C 4,5,6,7,8,9,10,11

EI 1,2,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,15,16,17

18,19,20,21,22,23,24,26,27,28,29,31,33,34

FO 1,2,3,4,5,

Ff 1,2,3,6,7,8,9,10,11,12,13,14,16,17,18,

19,20,21,22

I 1,2

MAE 1,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,

17,18,19,20,21,22,23,24,26

Tu 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,13,14,15,20,21

,22,23,24,26,27,28,29,30,35,36,37,38

P 1,2,3,4,

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CAPÍTULO III

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Plano 3.- Ubicación del predio del proyecto en relación a la zonificación del Programa de Ordenamiento

Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an (DOF 14 Mayo-2002).

Con base en lo anterior, a continuación se presenta la vinculación del proyecto con los criterios ambientales aplicables a la UGA Tu1 y la forma de cumplimiento.

CRITERIOS PARA ACUACULTURA CRITERIO DESCRIPCION FORMA DE CUMPLIMIENTO

AC-2

Sólo se permiten instalaciones de apoyo a proyectos de acuacultura con especies nativas, estos requerirán la presentación de un estudio de impacto ambiental en modalidad específica.

El proyecto no pretende realizar actividades de acuacultura.

AC-3

La superficie de aguas nacionales utilizada para acuacultura por el promovente no podrá superar la superficie de su(s) predio(s). En caso que se opte por este uso, los predios no podrán usar servidumbres voluntarias para ejercer densidades de construcción en tanto ocupen la superficie

No aplica para el proyecto.

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CAPÍTULO III

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acuática en acuacultura.

CRITERIOS PARA AGRICULTURA CRITERIO DESCRIPCION FORMA DE CUMPLIMIENTO

AG-2

Sólo se permite la producción de hortalizas para consumo dentro del mismo predio.

El proyecto no contempla llevar a cabo actividades agrícolas.

AG-3

El uso de fertilizantes y plaguicidas deberá ajustarse a las Normas Oficiales Mexicanas Respectivas, además de la autorización de la CONANP. El uso de plaguicidas al interior de las viviendas, deberán de ser de baja permanencia en el ambiente.

En caso de que se requiera el uso de agroquímicos y fertilizantes durante las etapas del proyecto (construcción y operación), se utilizarán sólo aquellos que estén autorizados y listados tanto en las Normas Oficiales Mexicanas como por la CICOPLAFEST.

CRITERIOS PARA ASENTAMIENTOS HUMANOS CRITERIO DESCRIPCION FORMA DE CUMPLIMIENTO

AH-5

En los predios de menos de 50 m de frente al Mar Caribe, aquellos que no tengan frente a este o aquellos con menos de media hectárea, se podrá construir una casa habitación de hasta 75 m

2 de

superficie construida y un máximo de 1.5 baños.

El polígono del proyecto presenta una distancia de 20m de frente a la Zona Federal Marítimo Terrestre del Mar Caribe y cuenta con una superficie de 1, 975.168 m2, por lo que se apega a las características establecidas en este criterio ecológico. Por lo tanto, el proyecto propuesto cumple con el tipo de obra permitido (casa habitación), superficie de construcción (75.00 m2) y numero de baños (1 baño completo y ½ baño).

AH-6

Los predios de propiedad privada con un frente de playa de 50 m o mayor, y más de media hectárea sólo podrán desarrollar una casa habitación de tipo unifamiliar de hasta 100 m

2 de superficie

construida y un máximo de 2.5 baños y una cocina.

No aplica para el predio del proyecto.

AH-7

Los predios de propiedad privada con un frente de playa menor a 100 m y al menos una hectárea podrán desarrollar una casa habitación de tipo unifamiliar de hasta 200 m

2 de superficie



Ah-8

Los predios de propiedad privada con un frente de playa de 100 m o más y con menos de 1 ha podrán desarrollar una casa habitación de tipo unifamiliar de hasta 200 m

2 de superficie



Ah-9

Los predios de propiedad privada con un frente de


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CAPÍTULO III

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playa de 100 m o más y entre 1 a 2 has podrán desarrollar una casa habitación de tipo unifamiliar de hasta 300 m

2 de superficie construida y un

máximo de 4.5 baños y una cocina.

Ah-10

Los predios de propiedad privada con un frente de playa de 100 m o más y con más de 2 has podrán desarrollar una casa habitación de tipo unifamiliar de hasta 400 m

2 de superficie construida y un

máximo de 4.5 baños y una cocina.


Ah-11

No se permitirán construcciones adicionales para servicio y resguardo de instalaciones (encargado o velador). En su caso, estas instalaciones deberán estar adosadas a la casa o construcción principal y sumarse en la superficie de construcción autorizada.

El proyecto no contempla ningún tipo de construcción para servicio o resguardo de instalaciones.

Ah-12

La superficie de los predios libre de construcción, será destinada a la conservación de las condiciones naturales del sitio, para lo cual, previo a la autorización de la SEMARNAT para el desarrollo, el propietario firmará un contrato transaccional notariado en la que autoriza a la SEMARNAT o al Municipio correspondiente a demoler a costo del propietario, las construcciones que sobrepasen la densidad de construcción establecida. O bien podrá establecerse una servidumbre voluntaria a favor de la Reserva que favorezca la obtención de dicho objetivo.

La empresa promoverte cumplirá con este criterio conforme a las indicaciones que establezca la SEMARNAT.

Ah-13

Queda prohibida la subdivisión de predios de propiedad privada cuando, por lo menos un lote resultante de ésta división, no cuente con un mínimo de 100 m de frente al Mar Caribe.

El promovente se apega a este criterio, toda vez que no pretende realizar ninguna subdivisión del terreno.

Ah-14

No se autorizará construcción alguna en lotes subdivididos con fecha posterior a la entrada en vigor del presente instrumento, que no cuenten con las características arriba establecidas.

No es aplicable al predio

Ah-15

Sólo se permite la subdivisión de lotes menores de 100 metros de frente de playa, cuando la(s) superficie(s) menores de 100 m de frente de playa resultantes de la división, sea con fines de donación al patrimonio de la Reserva.

No se pretende realizar ninguna subdivisión.

Ah-16

Las donaciones de superficies a favor del patrimonio de la Reserva, no afectarán las densidades o derechos de casa habitación, servicios o infraestructura turística otorgados a los predios en sus superficies originales.

No se tienen contempladas donaciones a favor del patrimonio de la Reserva.

Ah-17

Se permite la fusión entre predios de propiedad privada.

No se tiene previsto la fusión de predios.

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CAPÍTULO III

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Ah-18

No se permite la construcción de viviendas, ni infraestructura permanente para hospedaje o servicios en la zona comprendida entre el litoral y el parte aguas de la duna ni entre el borde del sistema acuático y el límite de distribución de los manglares.

La construcción de la casa se contempla a 40 m por atrás de la Pleamar Máxima, fuera de la zona comprendida entre el litoral y el parteaguas de la duna.

CRITERIOS PARA CONSTRUCCIÓN

C-4

No se permite la utilización de explosivos.

Ninguna de las etapas del proyecto tiene contemplado el uso de explosivos.

C-5

Al finalizar la obra deberá removerse toda la infraestructura asociada al campamento y deberá presentar un programa de restauración sitio.

El promovente se apegar a lo establecido en este criterio aclarando que no se contempla la construcción de campamento de obra. Cabe destacar que las obras asociadas provisionales (bodega y sanitarios portátiles) se ubicaran sobre áreas que posteriormente se usaran como parte del proyecto, por lo que no se contempla un programa de restauración.

C-6

No se permite la disposición de materiales derivados de obras, excavaciones o rellenos sobre la vegetación nativa.

El promovente se apegara a lo establecido en este criterio, para lo cual establecerá sitios de acopio dentro de la superficie a ocupar por el proyecto, colocando contenedores señalizados por tipo de residuo y el transporte de estos se realizará con la periodicidad necesaria para evitar malos olores, filtración de lixiviados al suelo, propagación de fauna nociva, etc.

C-7

Deberán tomarse medidas preventivas para la eliminación de grasas, aceites, emisiones atmosféricas, hidrocarburos y ruido provenientes de la maquinaria en uso en las etapas de preparación del sitio, construcción y operación.

De acuerdo con el programa de trabajo y lista de equipos y maquinaria, no se contempla del uso de maquinaria para la construcción del proyecto, los camiones que transportan materiales hasta la obra son propiedad de las empresas expendedoras de materiales. No obstante se tendrá especial cuidado en la prevención de posibles derrames de aceites, grasas, combustibles y emisiones a la atmosfera y ruidos provenientes de estos camiones.

C-8

El almacenamiento y manejo de materiales deberá evitar la dispersión de polvos.

Se tiene previsto que los camiones que transporte materiales terrígenos estén cubiertos con una lona, hasta la llegada al sitio del proyecto. Ya en el predio se realizarán riegos continuos de las áreas sin vegetación, así como del camino de acceso para evitar la dispersión de polvos.

C-9

Los permisos de construcción se otorgarán en dos

De acuerdo con lo manifestado en la MIA-P

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CAPÍTULO III

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fases. La primera será para las instalaciones dedicadas al manejo sanitario de las aguas servidas y solo una vez supervisado el cumplimiento de la normativa establecida por los criterios específicos se otorgará la autorización para iniciar la edificación de la construcción habitacional o de servicios.

del proyecto, el promovente considera tanto las instalaciones de manejo sanitario como la edificación de la casa habitación, por lo que cumple con lo establecido en este criterio.

C-10 Toda obra pública o privada (incluyendo excavación, cimentación demolición o construcción) en predios que cuenten con vestigios arqueológicos o adyacentes a estos, requieren adicionalmente la autorización del INAH.

De acuerdo a los recorridos realizados en campo dentro del área donde se pretende desarrollar el proyecto, no se detecto ningún tipo de vestigio arqueológico.

C-11 En el caso de las estructuras arqueológicas aisladas en predios de propiedad privada, las construcciones u obras autorizadas deberán contemplar una distancia de radio mínima de 10 m con centro construcción de cada estructura.

Este criterio no aplica al proyecto, toda vez que no se detecto la presencia de estructuras arqueológicas.

CRITERIOS PARA EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA

EI-1

La SEMARNAT y los municipios promoverán y asesorarán a los particulares sobre el uso de ecotécnias apropiadas para los desarrollos turísticos y residenciales e infraestructura de apoyo.

El proyecto contempla la construcción de un humedal artificial para recibir las aguas provenientes de la fosa séptica. Asimismo, se tiene prevista la generación de energía eléctrica con base en un sistema de captación de energía solar a través de celdas fotovoltaicas.

EI-2

Toda obra pública o privada que se realice en la Reserva, requerirá autorización de la SEMARNAT en materia de impacto ambiental y de la Licencia de Construcción que otorgue la autoridad municipal correspondiente.

El promovente se apegará a lo establecido en este criterio.

EI-4

Los asentamientos humanos y desarrollos turísticos deberán contar con un programa integral de reducción, separación y disposición final de desechos sólidos.

El promovente se apega a lo establecido en este criterio, para lo cual anexa un Programa Integral de Manejo de Desechos Sólidos, líquidos y Peligrosos.

EI-5

Las casas vacacionales, los asentamientos humanos y los desarrollos turísticos deberán contar con un programa integral de reducción, separación y disposición final de desechos sólidos inorgánicos fuera de la Reserva.

El promovente se apega a lo establecido en este criterio, para lo cual anexa un Programa Integral de Manejo de Desechos Sólidos, Líquidos y Peligrosos.

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CAPÍTULO III

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EI-6

Las casas vacacionales, los desarrollos turísticos de hospedaje y servicios y los asentamientos humanos y en general cualquier edificación que genere aguas negras y grises, deberán contar con sistemas integrales de minimización de colecta, manejo, tratamiento y disposición de aguas residuales.

El proyecto contará con un sistema de tratamiento de aguas negras, el cual consistirá en una fosa séptica conectada a un humedal artificial. Las aguas tratadas serán reutilizadas en actividades de riego.

EI-7

Deberá incorporarse el uso de sistemas secos para el manejo y disposición final de excretas, con composteo y reaprovechamiento; o bien sistemas húmedos como los humedales artificiales, que cumplan con remociones mínimas del 90% tanto de la Demanda Bioquímica de Oxígeno (DBO5), como Sólidos Suspendidos Totales (SST). En el caso de humedales o procesos de biofiltración, deberá contarse con un sistema de impermeabilización a base de geomembranas de manera que garantice que no habrá percolación hacia el terreno o a los cuerpos de agua naturales. La superficie del terreno que requiera la instalación de humedales no se contabilizará en los metros cuadrados de construcción autorizados en el criterio Ah.

Como se mencionó en el criterio anterior, el proyecto contará con un humedal artificial de 10 m

2 para el tratamiento de las aguas

negras producidas durante la etapa de operación del proyecto.

EI-8

Toda emisión de aguas deberá cumplir con la NOM-ECOL-001-1996, la Ley de Aguas Nacionales y su reglamento.

El promovente se apegara a lo establecido en este criterio, para lo cual realizara periódicamente los análisis necesarios de calidad del agua para vigilar que el sistema de tratamiento de aguas se encuentre funcionando adecuadamente y se cumpla en todo momento, con la normatividad ambiental vigente.

EI-9

Sólo en condiciones extraordinarias por razones de limitaciones de espacio, se permitirá el uso de fosas sépticas y cuando estas sean de tipo mejorado de concreto armado, de tres cámaras, con filtro inverso en la última cámara y pozo sellado hasta el manto salino de cuando menos 20 m de profundidad. El agua proveniente de la fosa deberá mezclarse con un volumen de agua salina de mínimo el doble del de agua dulce proveniente de la fosa, con el objeto de disminuir la flotabilidad del agua dulce dentro de la capa de agua salina en donde será descargada. Debido a la inestabilidad del terreno, no se permiten aquellas fosas construidas con tabique o block.

El promovente se apega a lo establecido en este criterio, ya que el sistema de tratamiento de aguas negras que se propone, contempla una fosa séptica de concreto armado asi como el lecho filtrante donde se deposita el agua tratada.

EI-10

Las plantas de tratamiento de aguas servidas deberán contar con un sistema que permita que el peso seco de los lodos que ahí se generen, sean menores de 180 gr/m

3 de agua tratada. Además

El promovente se apega a lo establecido en este criterio.

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CAPÍTULO III

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deberán contar con un programa operativo que considera la estabilización de los lodos, así como su disposición final fuera de la Reserva.

EI-11

En caso de instalar sistemas de riego, deberán estar articulados a los sistemas de tratamiento de aguas residuales.

El agua resultante del humedal artificial será utilizada para el riego de las áreas verdes del proyecto.

EI-12

Se prohíbe la disposición de desechos en cualquier cuerpo de agua natural.

La promovente ha establecido una serie de medidas de mitigación y recomendaciones de protección ambiental, en las que se establecen las medidas necesarias para la disposición adecuada de los residuos sólidos y líquidos.

EI-13

Debido a la dirección de las corrientes subterráneas de agua dulce en la zona norte de la Reserva, las instalaciones para el manejo de aguas servidas serán instaladas al oriente del predio desde la entrada de la Reserva hasta el inicio de la laguna Xamach y al poniente del mismo a partir de la laguna Xamach hasta Punta Allen, esto con el fin de evitar su contaminación.

El sistema de tratamiento de las aguas negras del proyecto de casa se ubica al oriente en concordancia con lo establecido en este criterio.

EI-15

No se permite la pavimentación de los caminos costeros existentes. Se permite la construcción de 1 camino de acceso no pavimentado a cada 100 m a los predios de propiedad privada, con una amplitud máxima de 4 m. Si los caminos caen en manglares, se deberán hacer puentes.

El proyecto contempla la apertura de un camino de acceso de 22.5m de largo por 2 m de ancho, este será rustico y sin ningún tipo de recubrimiento.

EI-16

Cualquier modificación al trazo actual de los caminos requerirá la autorización de impacto ambiental de la SEMARNAT y del Gobierno del Estado.

El proyecto no contempla la modificación de trazo actual de ningún tipo de camino dentro de la Reserva.

EI-17

Todos los carteles deberán contar con la autorización de la Dirección de la Reserva y de las autoridades municipales correspondientes.

El proyecto no contempla la colocación de carteles publicitarios.

EI-18

Sólo se permitirá un cartel publicitario por predio con una dimensión máxima de 1.2 x 0.6 m, que indique la razón social o el nombre comercial y los servicios que se ofrecen dentro del propio predio.

Como se mencionó en el criterio anterior, no se colocarán carteles publicitarios dentro del área del proyecto.

EI-19

Los carteles deberán estar pintados con un fondo color café (o el color propio de la madera natural) y el texto o logotipos con letras amarillas.

No se contempla la colocación de carteles.

EI-20

Los predios de propiedad privada y los desarrollos turísticos permitirán el acceso a playas (servidumbre de paso) al menos cada 1,000 m en promedio con

El promovente se apegará a lo establecido en este criterio, no obstante, dentro de las inmediaciones del predio no se encuentra

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CAPÍTULO III

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una amplitud mínima de 2.00 m y máxima de 3.00 m. Los propietarios en coordinación con las autoridades competentes evaluarán y determinarán la ubicación de los mismos. En la realización de cualquier obra o actividad deberá evitarse la obstrucción de los accesos actuales a dicha zona.

ningún tipo de acceso a la playa, por lo que no se prevé afectaciones a accesos existentes a la playa.

EI-21

No se permitirá el estacionamiento de vehículos en los accesos a las playas.

El proyecto no contempla el uso de algún acceso a la playa como estacionamiento.

EI-22

No se permite la instalación de pistas aéreas, ni la reactivación o reinstalación de aquellas clausuradas o en desuso.

El proyecto no contempla la instalación de pistas aéreas, ni la reactivación o reinstalación de aquellas.

EI-23

No se permite la utilización de lagunas costeras, bahías o lagunas arrecifales para el acuatizaje de hidroaviones.

No se tiene previsto el uso de hidroaviones en relación con el desarrollo y operación del proyecto.

EI-24

No se permite la instalación de marinas.

No se tiene contemplada la construcción de marinas dentro del área del proyecto.

EI-26

La instalación de muelles o embarcaderos rústicos en las lagunas costeras, deberán guardar una distancia mínima de 300 metros entre ellos en la costa norte y 900 m en la costa centro y no incluirán la construcción de rampas o accesos para vehículos terrestres, por lo que el acceso será peatonal sobre la prolongación del muelle sobre pilotes hasta tierra firme y afectando al manglar en un ancho máximo de 2 m. Los propietarios de los predios en los que debido a esta restricción no se pueda construir un muelle, tendrán derecho (mediante servidumbres de paso u otros mecanismos) a usar el muelle más cercano a la construcción principal del predio, siempre y cuando apoyen al dueño del predio en donde está construido el muelle en su mantenimiento.

Por el momento el proyecto no contempla la construcción de muelles o embarcaderos, por lo tanto, este criterio no es aplicable al proyecto. En caso de que se pretenda llevar a cabo esta actividad, se tomará en cuenta este criterio al momento de diseñar el proyecto y se presentará la correspondiente solicitud a la SEMARNAT.

EI-27

La construcción de muelles o embarcaderos rústicos deberá garantizar el mantenimiento de los procesos de transporte litoral y la calidad del agua marina.

El proyecto no contempla la construcción de un muelle o embarcadero.

EI-28

Se prohíbe el uso de creosota y otras substancias tóxicas en el tratamiento de la madera para los embarcaderos rústicos.

El promovente no contempla el uso de creosota u otras sustancias para el tratamiento de madera para un embarcadero.

EI-29

La construcción de rampas para maniobras de remolques de lanchas en la zona lagunar, se podrán instalar de la siguiente forma: una en la laguna Caapechan, una en la Laguna Boca Paila, una en San Miguel - Xamach y dos en el río con una distancia promedio de 8 km entre ellas, y una en Laguna Pájaros. Los propietarios de los predios en los que debido a esta restricción no se pueda

El proyecto no tiene prevista la construcción de rampas para maniobras, ni ninguna otra obra en la Laguna, ni en el mar.

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CAPÍTULO III

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construir una rampa, tendrán derecho (mediante servidumbres de paso u otros mecanismos) a usar la rampa más cercana a la construcción principal del predio, siempre y cuando apoyen al dueño en su mantenimiento.

EI-31

La instalación de líneas de conducción de energía eléctrica y telefónica será subterránea, incluyendo al interior de los predios. Se recomienda el uso de telefonía por microondas.

El proyecto se apega a lo dispuesto en este criterio, ya que las líneas de conducción serán subterráneas. Adema de hacer uso de telefonía por microondas, se utilizará instalaciones solares y eólicas para el suministro de energía.

EI-33

Se promoverá la instalación de fuentes alternativas de energía. Los generadores de combustión interna, deberán estar protegidos del ambiente y cumplir con la Norma Oficial Mexicana de ruido.

El proyecto contempla el uso de instalaciones de fuentes alternativas de energía (solar e eólico) y solo en caso de emergencia se utilizara una planta generadora a base de gasolina.

EI-34

La instalación de infraestructura telefónica y energía se debe hacer preferentemente sobre el derecho de vía de los caminos.

Las instalaciones de generación de energía (solar y eólico) y telefónicas, se ubicaran en el techo de la casa.

EI-35

No se permitirán las instalaciones de infraestructura o almacenamiento de combustibles mayores a 2,000 l (gas y diesel) y NOM.

El proyecto de casa contempla una cocina la cual requiere gas Lp para su funcionamiento, por lo que se contempla la instalación de un tanque de gas estacionario de 300 litros en el techo de la casa, acorde a lo establecido en este criterio en lo que a volumen de almacenamiento se refiere.

EI-36

Se prohíben los campos de golf.

El proyecto no contempla la construcción de un campo de golf en concordancia con lo dispuesto en este criterio.

EI-37

La disposición de baterías y acumuladores, insecticidas, así como sus empaques y envase, deberá cumplir con lo dispuesto en la LEGEEPA en materia de residuos peligrosos.

El proyecto se acotará a lo dispuesto en el presente criterio, así como a lo establecido en la MIA-P en su Capítulo II, apartado de Manejo de Residuos Peligrosos.

EI-38

Solo se permite el establecimiento de infraestructura destinada a la conservación, manejo y rescate de las zonas arqueológicas.

El proyecto no contempla el establecimiento de infraestructura destinada a la conservación, manejo y rescate de las zonas arqueológicas.

CRITERIOS DE PROTECCIÓN DE FLORA Y FAUNA

Ff-1

El aprovechamiento de leña para uso doméstico deberá sujetarse a lo establecido en la NOM-RECNAT-012-1996 y se requerirá permiso de la Dirección de la Reserva.

El proyecto no contempla el uso de leña como combustible en este proyecto.

Ff-3

No se permite el dragado ni la remoción de pastos marinos.

El proyecto no contempla este tipo de actividades.

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CAPÍTULO III

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Ff-6

Durante el periodo de anidación de tortugas, se controlará el acceso a las playas tortugueras.

El proyecto se acatará a lo dispuesto en el presente criterio durante las diversas etapas del proyecto.

Ff-7

En playas tortugueras se prohíbe la iluminación directa al mar y la playa.

El proyecto se ubica 40m por atrás de la pleamar máxima además de contemplar un tipo de iluminación ámbar e indirecta hacia la playa, acorde a lo dispuesto en este criterio.

Ff-8

En las áreas adyacentes a las playas tortugueras se manejará la inclinación y los colores de la iluminación artificial (preferentemente roja o amarilla), que garantice la arribazón de las tortugas.

El proyecto se apegará a lo establecido en este criterio.

Ff-9

Se prohíbe el tránsito vehicular sobre la playa y dunas, con la excepción a los previstos en el programa de manejo de tortugas y de los programas de vigilancia de la SEDENA, SEDEMAR y la SEMARNAT.

El proyecto no contempla el uso de vehículos sobre la playa y dunas, por lo que da cumplimiento a lo dispuesto en este criterio.

Ff-10

Se prohíbe la introducción de animales domésticos en las playas tortugueras durante la temporada de anidación (abril a septiembre).

El promovente se sujetará a lo dispuesto en el presente criterio.

Ff-11

Se prohíbe encender fogatas en la Zona Federal Marítimo Terrestre y en las playas de anidación de tortugas.

El promovente dará cabal cumplimiento a este criterio.

Ff-12

Se prohíbe el tránsito de ganado caballar y cualquier otra fauna doméstica o domesticada para transporte o recreación en las playas y dunas de la Reserva

El promovente dará cabal cumplimiento a lo establecido en este criterio.

Ff-13

El establecimiento de viveros, invernaderos y criaderos de especies nativas, así como de Unidades de Manejo de Vida Silvestre requieren autorización de la SEMARNAT.

El proyecto no contempla el establecimiento de un vivero, invernadero o criadero de especies nativas.

Ff-14

Se requiere permiso de la SEMARNAT para el aprovechamiento de las hojas de las palmas Thrinax radiata y Cocotrinax readii.

El proyecto no contempla el aprovechamiento de hojas de palma chit en ninguna de sus etapas.

Ff-16

Se prohíbe la introducción y manutención de gatos domésticos (Felis catus)

El promovente no contempla tener como mascotas ejemplares de esta especie ni de ninguna otra de tipo domestico.

Ff-17

Se promoverá la erradicación del pino de mar Casuarina equisetifolia y el reestablecimiento de la flora nativa.

El promovente realizará la erradicación del pino de mar presente dentro de los linderos del predio, como parte de las acciones de conservación de la vegetación nativa, en apego a lo establecido en este criterio.

Ff-18

En las áreas jardinadas se emplearán preferentemente plantas nativas y el uso de

El proyecto contempla la creación de áreas jardinadas en el borde del camino y de la

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CAPÍTULO III

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especies exóticas se restringirá a aquellas especies cuya capacidad de propagación este suprimida.

casa, para lo cual se utilizaran especies nativas producto de las acciones de rescate.

Ff-19

La recolección de plantas para uso ornamental y sus subproductos (semillas, esquejes, acodos, brotes, yemas, propágulos, etc.), podrá realizarse por el propietario dentro del mismo predio en donde serán utilizadas, o en otros predios mediante permiso de la Dirección de la Reserva.

El proyecto contempla la realización del rescate de vegetación, plantas, semillas, esquejes, acodos, propágulos, predio al inicio de las actividades de construcción, una vez finalizada la obra se sembraran dentro del predio con fines ornamentales.

Ff-20

Se prohíbe la construcción de arrecifes artificiales promotores de playa.

El proyecto no contempla la construcción de arrecifes artificiales.

Ff-21

Se prohíben los dragados, apertura de canales, bocas y cualquier obra o acción que afecte a la comunidad coralina.

Dentro del programa de trabajo del proyecto no se contemplan actividades de dragado, apertura de canales o cualquier obra dentro del mar que pudiera afectar a las comunidades de coral.

Ff-22

No se permite la desecación de humedales, tala y relleno del manglar, con la excepción de las podas autorizadas por la SEMARNAT para la instalación de infraestructura menor que se requiera tales como accesos peatonales, senderos y muelles rústicos.

El proyecto no contempla ningún tipo de actividades en la porción de terreno cercano a la vegetación de manglar.

CRITERIOS FORESTALES

FO-1

Se permite la reforestación con palma de coco hasta en un 50 % del frente de mar de cada predio sin seccionarse.

El proyecto se apegará a lo dispuesto en el presente criterio en caso de realizar acciones de reforestación con palma de coco.

FO-2

En las áreas con presencia de palma de coco no podrá eliminarse la vegetación herbácea y arbustiva.

El proyecto se acotará a lo dispuesto en el presente criterio.

FO-3

Queda prohibido el uso del fuego para desmontes, para la quema de basura y para la reducción de desechos vegetales y para el manejo de las áreas de crecimiento de palma de coco.

El programa de obra no contempla el uso de fuego para el desmonte, la reducción de desechos vegetales, el manejo de la vegetación herbácea y arbustiva del predio ni para ningún otro tipo de actividad.

FO-4

No se permite el uso de maquinaria pesada para desmontes.

De acuerdo con el programa de trabajo el desmonte se realizar de manera manual, por lo que cumple con lo establecido en este criterio.

FO-5

Queda prohibida la reforestación o plantación de las especies: Casuarina o Pino de Playa (Casuarina sp.), Pirul Brasileño (Schinus terebinthifolius), Meleleuca (Meleleuca quininervia), Almendro (Terminalia sp) y Columbrina (Columbrina asiática),

Una vez terminada las obras del proyecto, se contemplan acciones de resiembra de especies rescatadas, por lo que no contraviene lo establecido en este criterio.

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CAPÍTULO III

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Eucaliptos (Eucalipto sp) y flamboyan (Delonix regia).

CRITERIOS PARA ACTIVIDADES INDUSTRIALES

I-1

No se permite la instalación de industrias.

El promovente se apega a lo establecido en este criterio, ya que promueve un proyecto de casa habitación y no uno relativo a la industria.

I-2

Sólo se permitirá la instalación de talleres para la actividad artesanal de bajo impacto que no genere humos, niveles elevados de ruidos, desechos químicos, polvos ni olores, de bajo consumo de agua, altamente eficiente en el consumo de energía.

El proyecto no contempla la instalación de talleres.

CRITERIOS PARA MANEJO DE ECOSISTEMAS

MAE- 1

Los estudios o manifestaciones de impacto ambiental que se requieran, deberán poner especial atención al recurso agua y presentar las medidas de prevención de contaminación al manto freático.

En los capítulos V-VI de la MIA-P del proyecto “Casa Palmares” se presenta lo relacionado al recurso agua así como los impactos y medidas de mitigación.

MAE-3

Las obras de acceso a los cuerpos de agua deberán ser evaluadas y aprobadas por la correspondiente autorización de impacto ambiental.

El proyecto no contempla obras de acceso a cuerpos de agua (laguna Boca paila o el Mar Caribe).

MAE-4

Sólo se permitirá un pozo por predio con vivienda unifamiliar.

El proyecto contemplado la perforación de un pozo de agua para el abastecimiento de agua a la casa habitación en apego a lo establecido en este criterio.

MAE-5

La autorización para la construcción de pozos y su funcionamiento, requiere de autorización de la CNA y el visto bueno de la Dirección de la Reserva, así como de la factibilidad derivada de estudios específicos y monitoreo constante de la conductividad del agua para evitar la sobreexplotación (intrusión salina).

El promovente se apegará a lo establecido en este criterio.

MAE-6

El aprovechamiento de aguas subterráneas no deberá rebasar el 15% del volumen de recarga del acuífero y garantizar la no intrusión salina.

Considerando que se trata de una casa habitación, el gasto de agua es mínimo (150 litros/dia/persona), sin embargo, en su momento se seguirán las recomendaciones establecidas por la CNA respecto al funcionamiento del pozo.

MAE-7

Se promoverá la instalación de sistemas domésticos de captación de agua de lluvia in situ.

El proyecto contará con un techo plano donde se instalara un sistema de captación de agua pluvial el cual captará y conducirá el agua hasta las zona reforestadas del proyecto.

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CAPÍTULO III

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MAE-8

Se prohíbe la obstrucción y modificación de escurrimientos pluviales.

El proyecto no contempla la modificación ni obstrucción de escurrimientos pluviales, ya que se encuentra sostenida sobre zapatas 1m por arriba del nivel del suelo natural.

MAE-9

Se prohíbe la extracción de agua de cenotes.

El proyecto no contempla la extracción de agua de cenotes, ya que para el suministro de agua se contará con un pozo de extracción del subsuelo.

MAE-10

No se permite modificar o alterar física y/o escénicamente dolinas, cenotes y cavernas.

Dentro del área del proyecto no se cuenta con cenotes, cavernas o dolinas que puedan ser modificadas por el desarrollo del mismo.

MAE-11

No se permitirá el dragado, relleno, excavaciones, ampliaciones de los cenotes ni la remoción de la vegetación acuática.

El proyecto no contempla actividades de dragado, relleno, excavación o ampliación de cenotes, toda vez que dentro del predio no se presenta este tipo de estructuras.

MAE-12

Se prohíbe el desmonte, despalme y modificaciones a la topografía en un radio no menor de 50 m., alrededor de los cenotes, dolinas y/o cavernas.

Dentro del predio no se presentan cenotes, por lo que las actividades del proyecto no afectaran este tipo de estructuras.

MAE-13

Los desechos orgánicos podrán procesarse dentro de los propios predios en la Reserva, siempre y cuando se garantice que los lixiviados no tengan contacto con los cuerpos de agua naturales.

De acuerdo con el programa de trabajo los desechos vegetales serán triturados y utilizados para la elaboración de composta, esto se hará dentro del área del proyecto y sobre una superficie apropiada para evitar la dispersión de lixiviados hacia el suelo.

MAE-14

Quedan prohibidas las quemas de vegetación, la aplicación de herbicidas y defoliantes para el desmonte y mantenimiento de derechos de vía.

El programa de trabajo no contempla este tipo de actividades.

MAE-15

No se permite la quema de corral o de traspatio de desechos sólidos.

No se tiene contemplada la realización de esta actividad. La disposición de desechos sólidos se llevará a cabo de acuerdo con lo señalado en las recomendaciones realizadas dentro de la presente manifestación.

MAE-16

Los senderos o accesos peatonales que se autoricen sobre manglares deberán de realizarse de forma elevada sobre pilotes o tocones.

El proyecto no contempla la realización de senderos o accesos peatonales sobre manglares, máxime que dentro del predio no hay manglar.

MAE-17

Al interior de los predios, no se permite la remoción de la vegetación natural en el cordón de duna, con la excepción de la apertura de senderos peatonales menores de 1.5 m de ancho, paralelos a la costa, o en forma de zigzag si son perpendiculares a la costa. Se permiten los andadores elevados.

El proyecto se apegará a lo establecido en este criterio ecológico.

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CAPÍTULO III

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MAE-18

Solo se permitirá desmontar la cobertura vegetal necesaria para la Restauración y mantenimiento de los sitios arqueológicos.

El predio no presenta sitios arqueológicos, por lo que no requiere desmontar vegetación para los fines de restauración y mantenimiento de los mismos.

MAE-19

El desarrollo de la infraestructura turística o habitacional solamente podrá efectuarse en el tercio medio del predio en sentido norte – sur, dejando los extremos o colindancias con otros predios sin construir. Asimismo, se conservarán los elementos más importantes de la vegetación.

La ubicación del proyecto de casa habitación se apega a lo establecido en este criterio, tal y como se puede apreciar en el plano de conjunto.

MAE-20

Solo la superficie de construcción y hasta 10 metros perimetrales, podrá ser despalmada totalmente.

El proyecto desmontará sólo la superficie mínima requerida para la construcción del proyecto.

MAE-21

Durante las actividades de construcción sólo podrá removerse suelo en el sitio del desplante del predio.

El proyecto contempla el rescate de la capa de suelo vegetal del sitio de desplante del proyecto, máximo que se reintegrará al sitio una vez construido el proyecto.

MAE-22

Con la excepción de la palma de coco (Cocus nucifera), no se permite la utilización de los troncos de otras especies de palma como material de construcción.

El proyecto no contempla el uso de los troncos de palmas de especies nativas, toda la madera que se requiera para la construcción se comprarán en casas comerciales en Tulum.

MAE-23

Queda prohibida la extracción de recursos minerales y la remoción de arena de las playas y dunas, así como el uso o aprovechamiento de lajas de la zona rocosa intermareal.

El proyecto no contempla la extracción de ningún tipo de recurso natural del área del proyecto, todo los materiales terrígenos requeridos para el desarrollo del proyecto, serán obtenidos de casas de materiales en Tulum.

MAE-24

La edificación de cercas y los proyectos a desarrollar deberán garantizar la conectividad de vegetación natural entre predios colindantes para la movilización de la fauna silvestre. Con el objeto de evitar diferencias en la interpretación, los interesados deberán contar con el visto bueno del tipo de cercado de la CONANP.

El proyecto no contempla la edificación de cercas en los linderos del predio, no obstante, en caso de decidir realizar la construcción de alguna, se solicitará el visto bueno de la CONANP.

MAE-26

En las playas arenosas solo se permite la construcción de estructuras temporales como palapas de madera de un poste y hojas de palma o pasto, siempre y cuando no sea un área de anidación de tortugas.

El proyecto se apegará a lo establecido en este criterio.

CRITERIOS PARA ACTIVIDADES PECUARIAS

P-1

No se permite la ganadería de Traspatio.

El proyecto no contempla ninguna actividad pecuaria.

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CAPÍTULO III

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P-2

Se permite la avicultura de traspatio siempre y cuando esta se encuentre en encierro permanente.

No se tiene prevista ninguna actividad pecuaria en el sitio.

P-3

Solo se permite la ganadería vacuna y caballar de tipo estabulado con una superficie máxima de ocupación del predio del 10 %, en la cual se dé un manejo adecuado de los residuos sólidos y líquidos, a través de su depositación en sitios autorizados o el uso de biodigestores.

No se tiene prevista ninguna actividad pecuaria en el sitio.

P-4

No se permite la ganadería ovina, caprina ni porcícola.

El proyecto no contempla ninguna actividad pecuaria dentro del predio.

CRITERIOS PARA APROVECHAMIENTOS TURÍSTICOS

Tu-1

La prestación de servicios recreativos basados en el uso de recursos naturales al interior de los predios de propiedad privada, requieren permiso de la SEMARNAT y en el caso de zonas arqueológicas, adicionalmente del INAH.

El proyecto no contempla la prestación de servicios recreativos y el predio no presenta vestigios arqueológicos.

Tu-2

La prestación de servicios recreativos al interior de la Reserva que requieran del uso de vehículos o artefactos terrestres o acuáticos en aguas nacionales, terrenos federales estará en función de la capacidad de carga de los ecosistemas y requiere permiso expreso de la SEMARNAT.

El proyecto no contempla la prestación de servicios recreativos que requieran el uso de vehículos.

Tu-3

Los predios de propiedad privada que cuenten con más de 100 m de frente de playa y menos de 600 podrán ejercer una densidad de 0.5 cuartos tipo hotelero/ha, en otros predios de la misma región, mediante el uso de servidumbres voluntarias.

Este criterio no aplica al proyecto, ya que se trata de una casa habitacional unifamiliar de uso particular en un predio de 20m de frente playa y menos de 1 hectárea.

Tu-5

El lote mínimo para instalar y ofertar servicios comerciales de playa o de campamento es de 350 m de frente de playa.

No se contempla ofrecer este tipo de servicios, por lo que este criterio no aplica al proyecto.

Tu-6

Los predios que desarrollen servicios comerciales o de playa, no podrán ejercer densidades de cuartos tipo hotelero mediante el uso de servidumbres voluntarias, ni instalar en el predio infraestructura habitacional, con la excepción de una casa habitación para la permanencia de personal asignado a la vigilancia.

Este criterio no aplica al proyecto.

Tu-7

Sólo los predios con un frente de playa mayor de 150 m podrán instalar y ofertar el uso comercial de servicios de playa o de campamento cuando, al

El proyecto no contempla servicios comerciales.

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CAPÍTULO III

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establecer servidumbres voluntarias, estos resulten los predios dominantes donde se ubicaran las construcciones, y los predios sirvientes que queden libres de construcciones tengan un mínimo de 250 m de frente de playa, estén ubicados en la misma región y en una UGA de Protección o Restauración.

Tu-8

El lote mínimo para instalar y ofertar servicios comerciales de cuartos tipo hotelero es de 600 m de frente de playa.

El proyecto no contempla la prestación de servicios comerciales por lo que este criterio no es aplicable al mismo.

Tu-9

Los predios que desarrollen servicios comerciales de cuartos tipo hotelero, no podrán instalar de forma adicional o separada servicios de playa o de campamento, o instalar infraestructura habitacional, con la excepción de las instalaciones necesarias para el servicio del personal.

El proyecto no contempla servicios comerciales de tipo hotelero.

Tu-10

Sólo los predios con un frente de playa mayor de 200 m podrán instalar y ofertar el uso comercial de cuartos tipo hotelero cuando, al establecer servidumbres voluntarias estos resulten los predios dominantes en los que se ubicaran las construcciones, y los predios sirvientes que queden libres de construcciones tengan un mínimo de 500 m de frente de playa, estén ubicados en su totalidad en la misma región y en una UGA de Protección o Restauración.

El proyecto no contempla ofrecer este tipo de servicios.

Tu-11

Los predios con 600 m de frente de playa pueden instalar y ofertar servicios comerciales de cuartos tipo hotelero en función de 0.5 ctos. /ha.

Este criterio no es aplica al predio del proyecto.

Tu-13

Los predios con 600 m de playa podrán incrementar su densidad de cuartos tipo hotelero, mediante el uso de servidumbres voluntarias con predios de la misma región o mediante la fusión con predios vecinos


Tu-14

Los predios de propiedad privada que cuenten con 600 m de frente de playa o más y cuenten con 10 has o más se les asignará de forma adicional 0.2 cuartos tipo hotelero por hectárea a partir de la undécima.


Tu-15

En el uso de servidumbres voluntarias, los predios dominantes podrán instalar hasta 3 veces más su


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CAPÍTULO III

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densidad original permitida. Se exceptuaran aquellos predios dominantes que reciban la densidad total de los predios sirvientes cuando estos últimos se ubiquen en una UGA de Protección o Restauración.

Tu-20

El Municipio correspondiente y la CONANP a través de la Dirección de la Reserva, en el ámbito de sus respectivas competencias instalarán el registro y control de las servidumbres que con motivo del POET se lleven a cabo entre los particulares que voluntariamente así lo determinen. Dichas servidumbres deberán constar por escrito y se establecerán ad perpetum y de manera irrevocable. En el registro de servidumbres se especificarán los datos correspondientes a la inscripción del gravamen en los Registros Públicos de la Propiedad, así como las demás características, medidas y colindancias de los predios destinados para tal fin.

Este criterio no es aplicable al proyecto.

Tu-21

Una vez establecida la servidumbre voluntaria, la autoridad Municipal otorgará la Licencia de Uso del Suelo resultante y definitiva, tanto al predio dominante como al predio sirviente, misma que será inscrita en el registro de servidumbres. Este trámite deberá ser realizado previo a la presentación de la Manifestación de Impacto Ambiental y el trámite de la Licencia de Construcción.


Tu-22

Se permite la instalación de infraestructura de apoyo para actividades de turismo contemplativo, tales como senderos de interpretación de la naturaleza, miradores, torres para observación de aves, etc.

Este criterio no es aplica para el proyecto.

Tu-23

Se permite la instalación de servicios públicos, que requiera la administración de la Reserva.


Tu-24

Las casas habitación e infraestructura para hospedaje turístico, no excederán los 2 niveles u 8 m de altura.

El proyecto de casa habitación será de 1 nivel con una altura de 3.40m sobre una plataforma de 1m sobre el nivel del suelo natural, por lo que se apega a lo dispuesto en este criterio.

Tu-26

No se permite el uso de plataformas flotantes, la instalación de palafitos o embarcaciones para la prestación de servicios de hospedaje en toda la zona lagunar, bahías y zona marina de la Reserva.

El proyecto no contempla la instalación de plataformas flotantes, palafitos o embarcaciones para la prestación de servicios en la zona laguna, bahías y zona marina.

Tu-27

El uso de áreas de campamento temporal de tipo recreativo o educativo fuera de las propiedades privadas, o en las UGA's a las que se asignó una política ecológica de protección, requerirán el

El proyecto no contempla el uso de áreas de campamento temporal de tipo recreativo o educativo dentro o fuera de los límites de la propiedad del promovente.

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CAPÍTULO III

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permiso expedido por la Dirección de la Reserva, previo análisis de su viabilidad y condicionantes a las que habrán de sujetarse.

Tu-28

Todo proyecto de desarrollo turístico deberá contar con accesos públicos a la zona federal marítimo terrestre.

Se mantendrán los accesos a ZOFEMAT que existen actualmente en la zona.

Tu-29

La utilización de cavernas y cenotes para uso recreativo, estará sujeto a una evaluación de impacto ambiental y estudios ecológicos que permitan generar medidas que garanticen el mantenimiento de la diversidad biológica.

El proyecto no contempla el uso de cavernas y cenotes para uso recreativo, máxime que dentro del predio no existen este tipo de estructuras.

Tu-30

El uso y aplicación de otros instrumentos jurídicos o administrativos que promuevan la equidad social en la distribución de los costos y beneficios asociados a la conservación de los recursos naturales y al aprovechamiento del valor inmobiliario deberá ser aprobado previamente por el Comité Técnico del POET de la Zona Costera de Sian Ka’an.

El predio es una propiedad privada cuyo propietario pretende construir una casa habitación de tipo personal y privado, cuya planeación y diseño se apega al principal instrumento normativo del uso de suelo y criterios ambientales, derivado de la zonificación de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán.

III.3.4.- LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLOGICO Y LA PROTECCION AL AMBIENTAL Y SU REGLAMENTO EN MATERIA DE IMPACTO AMBIENTAL. Derivado del análisis de los criterios ambientales aplicables al proyecto, se determino que para su construcción se requiere de la autorización en materia de impacto ambiental tal y como se estable en el criterio EI-2 “Toda obra pública o privada que se realice en la Reserva, requerirá autorización de la SEMARNAT en materia de impacto ambiental y de la Licencia de Construcción que otorgue la autoridad municipal correspondiente.”. Así, en materia ambiental se identifico que es aplicable lo dispuesto por la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA) en su artículo 28, fracciones VII, IX y X y el artículo 5° incisos O, Q del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente en materia de Evaluación de Impacto Ambiental; los cambios de uso de suelo forestal, los desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros, deberán ser sometidos al Procedimiento de Evaluación de Impacto Ambiental ante la SEMARNAT. A efecto de referenciar los preceptos legales que norman el procedimiento de Evaluación de Impacto Ambiental aplicables al proyecto, a continuación se transcriben literalmente las disposiciones legales aplicables al mismo.

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CAPÍTULO III

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Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente: “Artículo 5.- Son Facultades de la Federación: …X.- La evaluación del impacto ambiental de las obras o actividades a que se refiere el artículo 28 de esta Ley, y en su caso, la expedición de las autorizaciones correspondientes…”

“Artículo 28.- La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría: …VII.- Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como selvas y zonas áridas”; …IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros…” …X.- Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas federales. En este caso en particular, cabe señalar que si bien las obras de este proyecto no afectan humedales, sí se encuentran a menos de 100 m de los mismos. “Artículo 30.- Para obtener la autorización a que se refiere el artículo 28 de esta Ley, los interesados deberán presentar a la Secretaría una manifestación de impacto ambiental, la cual deberá contener, por lo menos, una descripción de los posibles efectos en el o los ecosistemas que pudieran ser afectados por la obra o actividad de que se trate, considerando el conjunto de los elementos que conforman dichos ecosistemas, así como las medidas preventivas, de mitigación y las demás necesarias para evitar y reducir al mínimo los efectos negativos sobre el ambiente. Cuando se trate de actividades consideradas altamente riesgosas en los términos de la presente Ley, la manifestación deberá incluir el estudio de riesgo correspondiente. Si después de la presentación de una manifestación de impacto ambiental se realizan modificaciones al proyecto de la obra o actividad respectiva, los interesados deberán hacerlas del conocimiento de la Secretaría, a fin de que ésta, en un plazo no mayor de 10 días les notifique si es necesaria la presentación de información adicional para evaluar los efectos al ambiente, que pudiesen ocasionar tales modificaciones, en términos de lo dispuesto en esta Ley. Los contenidos del informe preventivo, así como las características y las modalidades de las manifestaciones de impacto ambiental y los estudios de riesgo serán establecidos por el Reglamento de la presente Ley.”

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CAPÍTULO III

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“Artículo 35.- Una vez presentada la manifestación de impacto ambiental, la Secretaría iniciará el procedimiento de evaluación, para lo cual revisará que la solicitud se ajuste a las formalidades previstas en esta Ley, su Reglamento y las normas oficiales mexicanas aplicables, e integrará el expediente respectivo en un plazo no mayor de diez días. Para la autorización de las obras y actividades a que se refiere el artículo 28, la Secretaría se sujetará a lo que establezcan los ordenamientos antes señalados, así como los programas de desarrollo urbano y de ordenamiento ecológico del territorio, las declaratorias de áreas naturales protegidas y las demás disposiciones jurídicas que resulten aplicables. Asimismo, para la autorización a que se refiere este Artículo, la Secretaría deberá evaluar los posibles efectos de dichas obras o actividades en el o los ecosistemas de que se trate, considerando el conjunto de elementos que los conforman y no únicamente los recursos que, en su caso, serían sujetos de aprovechamiento o afectación. Una vez evaluada la manifestación de impacto ambiental, la Secretaría emitirá, debidamente fundada y motivada, la resolución correspondiente en la que podrá: I.- Autorizar la realización de la obra o actividad de que se trate, en los términos solicitados; II.- Autorizar de manera condicionada la obra o actividad de que se trate, a la modificación del proyecto o al establecimiento de medidas adicionales de prevención y mitigación, a fin de que se eviten, atenúen o compensen los impactos ambientales adversos susceptibles de ser producidos en la construcción, operación normal y en caso de accidente. Cuando se trate de autorizaciones condicionadas, la Secretaría señalará los requerimientos que deban observarse en la realización de la obra o actividad prevista, o III.- Negar la autorización solicitada, cuando:

a) Se contravenga lo establecido en esta Ley, sus reglamentos, las normas oficiales mexicanas y demás disposiciones aplicables; b) La obra o actividad de que se trate pueda propiciar que una o más especies sean declaradas como amenazadas o en peligro de extinción o cuando se afecte a una de dichas especies, o c) Exista falsedad en la información proporcionada por los promoventes, respecto de los impactos ambientales de la obra o actividad de que se trate.

La Secretaría podrá exigir el otorgamiento de seguros o garantías respecto del cumplimiento de las condiciones establecidas en la autorización, en aquellos casos expresamente señalados en el reglamento de la presente Ley, cuando durante la realización de las obras puedan producirse daños graves a los ecosistemas. La resolución de la Secretaría sólo se referirá a los aspectos ambientales de las obras y actividades de que se trate.”

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CAPÍTULO III

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“Artículo 35 Bis.- La Secretaría dentro del plazo de sesenta días contados a partir de la recepción de la manifestación de impacto ambiental deberá emitir la resolución correspondiente. La Secretaría podrá solicitar aclaraciones, rectificaciones o ampliaciones al contenido de la manifestación de impacto ambiental que le sea presentada, suspendiéndose el término que restare para concluir el procedimiento. En ningún caso, la suspensión podrá exceder el plazo de sesenta días, contados a partir de que ésta sea declarada por la Secretaría, y siempre y cuando le sea entregada la información requerida. Excepcionalmente, cuando por la complejidad y las dimensiones de una obra o actividad la Secretaría requiera de un plazo mayor para su evaluación, éste se podrá ampliar hasta por sesenta días adicionales, siempre que se justifique conforme a lo dispuesto en el reglamento de la presente Ley.

Reglamento de la LGEEPA en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental:

“Artículo 4.- Compete a la Secretaría:

I.- Evaluar el impacto ambiental y emitir las resoluciones correspondientes para la realización de proyectos de obras o actividades a que se refiere el presente reglamento...”

“Artículo 5.- Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental: O) Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas.

I. Cambio de uso del suelo para actividades agropecuarias, acuícola de desarrollo inmobiliario, de infraestructura urbana, de vías generales de comunicación o para el establecimiento de instalaciones comerciales, industriales o de servicios en predios con vegetación forestal, con excepción de la construcción de vivienda unifamiliar y del establecimiento de instalaciones comerciales o de servicios en predios menores a 1000 metros cuadrados, cuando su construcción no implique el derribo de arbolado de una superficie mayor a 500 metros cuadrados, o la eliminación o fragmentación del hábitat de ejemplares de flora o fauna sujetos o un régimen de protección espacial de conformidad con la normas oficiales mexicanas y otros instrumentos jurídicos aplicables;

II. Cambio de uso del suelo de áreas de áreas forestales a cualquier otro uso, con excepción de las actividades agropecuarias de autoconsumo familiar, que se realicen en predios con pendientes inferiores al 5 por ciento, cuando no impliquen la agregación ni el desmonte de más del 2 por ciento de la superficie

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CAPÍTULO III

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total y ésta no rebase dos hectáreas en zonas templadas y cinco en zonas áridas, y

III. Los demás cambios de uso del suelo, en terrenos o áreas con uso de suelo forestal, con excepción de la modificación de suelos agrícolas o pecuarios en forestales, agroforestales o silvopastoriles, mediante la utilización de especies nativas.

Q) Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros:

“Artículo 44.- Al evaluar las manifestaciones de impacto ambiental la Secretaria deberá considerar:

I.- Los posibles efectos de las obras o actividades a desarrollarse en el o los ecosistemas de que se trate, tomando en cuenta el conjunto de elementos que los conforman, y no únicamente los recursos que fuesen objeto de aprovechamiento o afectación. II.- La utilización de los recursos naturales en forma que se respete la integridad funcional y las capacidades de carga de los ecosistemas de los que forman parte dichos recursos por periodos indefinidos, y III.- En su caso, la Secretaria podrá considerar las medidas preventivas, de mitigación y las demás que sean propuestas de manera voluntaria por el solicitante, para evitar o reducir al mínimo los efectos negativos sobre el ambiente”.

“Artículo 49.- Las autorizaciones que expida la Secretaría sólo podrán referirse a los aspectos ambientales de las obras o actividades de que se trate y su vigencia no podrá exceder del tiempo propuesto para la ejecución de éstas. Ahora bien, una vez establecidos los motivos por los que la LGEEPA y el Reglamento norman tanto el Procedimiento de Evaluación de Impacto Ambiental del Proyecto, como sus etapas de preparación, construcción y operación, es importante manifestar que éste fue proyectado y estructurado de manera que en todas y cada una de sus etapas cumpla con las disposiciones legales que le son aplicables tanto de la LGEEPA como del Reglamento, hecho que se puede corroborar en la información vertida en la presente Manifestación de Impacto Ambiental en su modalidad Particular sin actividad riesgosa, la cual se determino considerando que:

No se trata de obras de parques industriales, acuícola, carreteras, vías férreas, proyectos de generación nuclear, presas y, en general proyectos que alteren cuencas hidrológicas.

No son obras o actividades que se encuentren incluidas en un plan o programa parcial de desarrollo urbano.

No se afectará ningún tipo de región ecológica y

Tampoco se pretende afectar la interacción de los diferentes componentes a nivel regional desarrollar, generar impactos acumulativos, ni sinérgicos o residuales.

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CAPÍTULO III

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III.3.5.- Normas Oficiales Mexicanas. Las normas oficiales mexicanas se configuran como normas jurídicas de carácter técnico, cuyo objeto es uniformar determinados procesos, productos o servicios con el fin de proteger la vida, la seguridad y el medio ambiente. Ante esta situación y tomando en cuenta el programa de obra el cual describe las actividades a realiza para construir el proyecto sujeto de estudio, se identificaron las NOMs que inciden en la regulación de dichas obras o actividades.

NORMA OFICIAL MEXICANA

ETAPAS

Preparación y Construcción

Operación y mantenimiento

059 /2001 Listado de especies que se encuentran en algún status de protección.

x x

080 /1993 Límites máximos permisibles de emisión de ruido provenientes del escape de vehículos automotores en circulación y el método de medición.

x

041/ 1996 Límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible.

x

045 /1996 Límites máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de vehículos automotores que usan diesel como combustible.

x

047 /1993 Límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gas licuado de petróleo, gas natural u otros combustibles alternos como combustible.

x

050 /1993 Límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina, diesel o gas licuado de petróleo, gas natural u otros combustibles alternos como combustible.

x

001 /1996 Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas residuales en aguas y bienes nacionales.

x

x

022/2003

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CAPÍTULO III

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Vinculación del proyecto con la Norma Oficial Mexicana NOM-022-SEMARNAT-2003, Que establece las especificaciones para la preservación, conservación, aprovechamiento sustentable y restauración de los humedales costeros en zonas de manglar. El Proyecto que se promueve es una casa habitación para uso particular y privado, que se pretende realizar en un predio de 1,975.168m2 mismo que no presenta vegetación manglar dentro de sus límites, no obstante colinda al Poniente con una franja de manglar dentro de una franja de 100m con respecto a la casa habitación. Tomando en consideración las condiciones ambientales de la comunidad de manglar y su ubicación con respecto al proyecto de casa habitación y el Objeto de campo de aplicación, de la Norma Oficial Mexicana NOM-022-SEMARNAT-2003, Que establece las especificaciones para la preservación, conservación, aprovechamiento sustentable y restauración de los humedales costeros en zonas de manglar, siendo de observancia obligatoria para los responsables de la realización de obras o actividades que se pretendan ubicar en humedales costeros o que por sus características, puedan influir negativamente en éstos. De acuerdo con la especificación 4.0 de la norma de referencia, en la evaluación de las solicitudes en materia de cambio de uso de suelo, autorización de aprovechamiento de la vida silvestre e impacto ambiental, se deberá conservar la integralidad del manglar. Por lo tanto, a continuación se vinculará el proyecto con las especificaciones establecidas por la presente norma.

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CAPÍTULO III

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ESPECIFICACION

DESCRIPCION

FORMA DE CUMPLIMIENTO

4.1 Toda obra de canalización, interrupción de flujo o desvío de agua que ponga en riesgo la dinámica e integridad ecológica de los humedales costeros, quedará prohibida, excepto en los casos en los que las obras descritas sean diseñadas para restaurar la circulación y así promover la regeneración del humedal costero.

El proyecto no contempla obras de canalización o desvió de agua, en un manglar.

4.2 Construcción de canales que, en su caso, deberán asegurar la reposición del mangle afectado y programas de monitoreo para asegurar el éxito de la restauración.

El proyecto no contempla la construcción de canales en un manglar.

4.3 Los promoventes de un proyecto que requieran de la existencia de canales, deberán hacer una prospección con la intención de detectar los canales ya existentes que puedan ser aprovechados a fin de evitar la fragmentación del ecosistema, intrusión salina, asolvamiento y modificación del balance hidrológico.

Para la construcción del proyecto no se requiere de canales.

4.4 El establecimiento de infraestructura marina fija (diques, rompeolas, muelles, marinas y bordos) o cualquier otra obra que gane terreno a la unidad hidrológica en zonas de manglar queda prohibida excepto cuando tenga por objeto el mantenimiento o restauración de ésta.

El proyecto no contempla el establecimiento de infraestructura marina fija como diques, rompeolas, muelles, marinas ni bordos, o cualquier obra de gane terreno al mar.

4.5 Cualquier bordo colindante con el manglar deberá evitar bloquear el flujo natural del agua hacia el humedal costero.

El proyecto no contempla la construcción de un bordo que pueda afectar el flujo natural del agua hacia el humedal.

4.6 Se debe evitar la degradación de los humedales costeros por contaminación y azolvamiento.

El proyecto se localiza en una zona donde no se encuentra una comunidad de manglar, por lo que las actividades de construcción u operación, no contaminaran o asolvaran el manglar de la zona.

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CAPÍTULO III

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ESPECIFICACION

DESCRIPCION


4.7 La persona física o moral que utilice o vierta agua proveniente de la cuenca que alimenta a los humedales costeros, deberá restituirla al cuerpo de agua y asegurarse de que el volumen, pH, salinidad, oxígeno disuelto, temperatura y la calidad del agua que llega al humedal costero garanticen la viabilidad del mismo.

El propietario no hace uso del agua que alimenta al manglar, que es la Laguna de Boca Paila.

4.8 Se deberá prevenir que el vertimiento de agua que contenga contaminantes orgánicos y químicos, sedimentos, carbón metales pesados, solventes, grasas, aceites combustibles o modifiquen la temperatura del cuerpo de agua; alteren el equilibrio ecológico, dañen el ecosistema o a sus componentes vivos. Las descargas provenientes de granjas acuícolas, centros pecuarios, industrias, centros urbanos, desarrollos turísticos y otras actividades productivas que se vierten a los humedales costeros deberán ser tratadas y cumplir cabalmente con las normas establecidas según el caso.

El promovente no contempla el vertido de agua hacia el humedal costero.

4.9 El permiso de vertimiento de aguas residuales a la unidad hidrológica debe ser solicitado directamente a la autoridad competente, quien le fijará las condiciones de calidad de la descarga y el monitoreo que deberá realizar.

El promovente no contempla el vertido de aguas a la unidad hidrológica, ya sea en forma superficial o subterránea.

4.10 La extracción de agua subterránea por bombeo en áreas colindantes a un manglar debe de garantizar el balance hidrológico en el cuerpo de agua y la vegetación, evitando la intrusión de la cuña salina en el acuífero.

El promovente extraerá agua del subsuelo, no obstante, se realizar en la cercanías con el Mar Caribe, por lo que no se prevé una afectación al balance hidrológico de la Laguna Baca Paila.

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CAPÍTULO III

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ESPECIFICACION

DESCRIPCION


4.11 Se debe evitar la introducción de ejemplares o poblaciones que se puedan tornar perjudiciales, en aquellos casos en donde existan evidencias de que algunas especies estén provocando un daño inminente a los humedales costeros en zona de manglar, la Secretaría evaluará el daño ambiental y dictará las medidas de control correspondientes.

El promovente no contempla la introducción de ejemplares de plantas o animales que puedan perjudicar al manglar ubicado dentro de la franja de 100 entorno a la casa habitación.

4.12 Se deberá considerar en los estudios de impacto ambiental, así como en los ordenamientos ecológicos el balance entre el aporte hídrico proveniente de la cuenca continental y el de las mareas, mismas que determinan la mezcla de aguas dulce y salada recreando las condiciones estuarinas, determinantes en los humedales costeros y las comunidades vegetales que soportan.

El manglar que se encuentra dentro de la franja de los 100m entorno al proyecto (casa habitación) se ubica sobre el margen de la Laguna de Boca Paila, por lo que el principal aporte hídrico es por esta fuente, en forma superficial y subterránea ya que los cambios en el nivel del agua de la laguna irrigan el manglar en forma periodica, favorecido por el bajo nivel del suelo (0.5msnm). Dicha condición no será afectada por la construcción del proyecto en sus diversas eatpas.

4.13 En caso de que sea necesario trazar una vía de comunicación en tramos cortos de un humedal o sobre un humedal, se deberá garantizar que la vía de comunicación es trazada sobre pilotes que permitirán el libre flujo hidráulico dentro del ecosistema, así como garantizar el libre pasó de la fauna silvestre. Durante el proceso constructivo se utilizarán métodos de construcción en fase (por sobre posición continua de la obra) que no dañen el suelo del humedal, no generen depósito de material de construcción ni genere residuos sólidos en el área.

El proyecto no contempla la construcción de una vía de comunicación a la existente (camino de terracería Tulum-Punta Allen). Tan solo abrirá un acceso de 22.5m de largo del camino en una zona de matorral costero.

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CAPÍTULO III

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4.14 La construcción de vías de comunicación aledañas, colindantes o paralelas al flujo del humedal costero, deberá incluir drenes y alcantarillas que permitan el libre flujo del agua y de luz. Se deberá dejar una franja de protección de 100 m (cien metros) como mínimo la cual se medirá a partir del límite del derecho de vía al límite de la comunidad vegetal, y los taludes recubiertos con vegetación nativa que garanticen su estabilidad.

El proyecto no contempla la construcción de una vía de comunicación.

4.15 Cualquier servicio que utilice postes, ductos, torres y líneas, deberá ser dispuesto sobre el derecho de vía. En caso de no existir alguna vía de comunicación se deberá buscar en lo posible bordear la comunidad de manglar, o en el caso de cruzar el manglar procurar el menor impacto posible.

El proyecto no contempla la construcción o uso de postes, ductos, torres o líneas que afecten a una comunidad de manglar.

4.16 Las actividades productivas como la agropecuaria, acuícola intensiva o semi-intensiva, infraestructura urbana, o alguna otra que sea aledaña o colindante con la vegetación de un humedal costero, deberán dejar una distancia mínima de 100 m respecto al límite de la vegetación, en la cual no se permitirá actividades productivas o de apoyo.

El proyecto se apega a esta disposición, al ubicarse a 105 metros al Este de la franja de manglar que borde a la Laguna Boca Paila.

4.17 La obtención del material para construcción, se deberá realizar de los bancos de préstamo señalados por la autoridad competente, los cuales estarán ubicados fuera del área que ocupan los manglares y en sitios que no tengan influencia sobre la dinámica ecológica de los ecosistemas que los contienen.

Todos los materiales de construcción serán adquiridos en expendios autorizados de la zona de Tulum.

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CAPÍTULO III

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4.18 Queda prohibido el relleno, desmonte, quema y desecación de vegetación de humedal costero, para ser transformado en potreros, rellenos sanitarios, asentamientos humanos, bordos, o cualquier otra obra que implique pérdida de vegetación, que no haya sido autorizada por medio de un cambio de utilización de terrenos forestales y especificada en el informe preventivo o, en su caso, el estudio de impacto ambiental.

El proyecto no realizará, rellenos, desmontes, quemas y/o desecación de un humedal costero.

4.19 Queda prohibida la ubicación de zonas de tiro o disposición del material de dragado dentro del manglar, y en sitios en la unidad hidrológica donde haya el riesgo de obstrucción de los flujos hidrológicos de escurrimiento y mareas.

El proyecto no contempla actividades de dragado.

4.20 Queda prohibida la disposición de residuos sólidos en humedales costeros

El promovente dará cumplimiento a esta disposición máxime que dentro de la franja de 105m entre el proyecto y el manglar, no se contempla ningún tipo de actividades.

4.21 Queda prohibida la instalación de granjas camaronícolas industriales intensivas o semintensivas en zonas de manglar y lagunas costeras, y queda limitado a zonas de marismas y a terrenos más elevados sin vegetación primaria en los que la superficie del proyecto no exceda el equivalente de 10% de la superficie de la laguna costera receptora de sus efluentes en lo que se determina la capacidad de carga de la unidad hidrológica. Esta medida responde a la afectación que tienen las aguas residuales de las granjas camaronícolas en la calidad del agua, así como su tiempo de residencia en el humedal costero y el ecosistema.

El promovente se apega a esta prohibición.

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CAPÍTULO III

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4.22 No se permite la construcción de infraestructura acuícola en áreas cubiertas de vegetación de manglar, a excepción de canales de toma y descarga, los cuales deberán contar previamente con autorización en materia de impacto ambiental y de cambio de utilización de terrenos forestales.

El promovente se apega a esta prohibición.

4.23 En los casos de autorización de canalización, el área de manglar a deforestar deberá ser exclusivamente la aprobada tanto en la resolución de impacto ambiental y la autorización de cambio de utilización de terrenos forestales. No se permite la desviación o rectificación de canales naturales o de cualquier porción de una unidad hidrológica que contenga o no vegetación de manglar.

El proyecto no contempla la construcción de canales.

4.24 Se favorecerán los proyectos de unidades de producción acuícola que utilicen tecnología de toma descarga de agua, diferente a la canalización.

El proyecto no es una unidad de producción acuícola.

4.25 La actividad acuícola deberá contemplar preferentemente post-larvas de especies nativas producidas en laboratorio.

El proyecto no contempla actividades acuícolas.

4.26 Los canales de llamada que extraigan agua de la unidad hidrológica donde se ubique la zona de manglares deberá evitar, la remoción de larvas y juveniles de peces y moluscos.

El proyecto no requiere de un canal de llamada.

4.27 Las obras o actividades extractivas relacionadas con la producción de sal, sólo podrán ubicarse en salitrales naturales; los bordos no deberán exceder el límite natural del salitral, ni obstruir el flujo natural de agua en el ecosistema.

El proyecto no contempla actividades relacionadas con la producción de sal.

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CAPÍTULO III

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4.28 La infraestructura turística ubicada dentro de un humedal costero debe ser de bajo impacto, con materiales locales, de preferencia en palafitos que no alteren el flujo superficial del agua, cuya conexión sea a través de veredas flotantes, en áreas lejanas de sitios de anidación y percha de aves acuáticas, y requiere de zonificación, monitoreo y el informe preventivo.

El proyecto no se ubica dentro de un humedal costero, es una casa habitación en una zona de matorral costero.

4.29 Las actividades de turismo náutico en los humedales costeros en zonas de manglar deben llevarse a acabo de tal forma que se evite cualquier daño al entorno ecológico, así como a las especies de fauna silvestre que en ellos se encuentran. Para ello, se establecerán zonas de embarque y desembarque, áreas específicas de restricción y áreas donde se reporte la presencia de especies en riesgo.

El proyecto no contempla actividades relacionadas con el turismo náutico en humedales costeros.

4.30 En áreas restringidas los motores fuera de borda deberán ser operados con precaución, navegando a velocidades bajas (no mayor de 8 nudos), y evitando zonas donde haya especies en riesgo como el manatí.

El proyecto se construirá en tierra firme y desarrollara actividades propias de una casa habitación.

4.31 El turismo educativo, ecoturismo y observación de aves en el humedal costero deberán llevarse a cabo a través de veredas flotantes, evitando la compactación del sustrato y el potencial de riesgo de disturbio a zonas de anidación de aves, tortugas y otras especies.

El proyecto no contempla actividades relacionadas con el turismo educativo y ecoturismo en humedales costeros.

4.32 Deberá de evitarse la fragmentación del humedal costero mediante la reducción del número de caminos de acceso a la playa en centros turísticos y otros. Un humedal costero menor a 5 km de longitud del eje mayor, deberá tener un solo acceso a la playa y éste deberá ser ubicado en su periferia. Los accesos que crucen humedales costeros mayores a 5 km de longitud con respecto al eje mayor, deben estar ubicados como mínimo a una distancia de 30 km uno de otro.

El proyecto no fragmentará el humedal costero, ya que no contempla ningún tipo de obra u actividad en las inmediaciones de la Laguna Boca Paila.

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CAPÍTULO III

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4.33 La construcción de canales deberá garantizar que no se fragmentará el ecosistema y que los canales permitirán su continuidad, se dará preferencia a las obras o el desarrollo de infraestructura que tienda a reducir el número de canales en los manglares.

El proyecto no contempla la construcción de canales.

4.34 Se debe evitar la compactación del sedimento en marismas y humedales costeros como resultado del paso de ganado, personas, vehículos y otros factores antropogénicos.

El proyecto se construirá en tierra firma y no afectara marismas o humedales costeros.

4.35 Se dará preferencia a las obras y actividades que tiendan a restaurar, proteger o conservar las áreas de manglar ubicadas en las orillas e interiores de las bahías, estuarios, lagunas costeras y otros cuerpos de agua que sirvan como corredores biológicos y que faciliten el libre tránsito de la fauna silvestre.

El proyecto no contempla obras o actividades de restauración, protección o conservación del manglar ubicado en el margen de la Laguna Boca Paila.

4.36 Se deberán restaurar, proteger o conservar las áreas de manglar ubicadas en las orillas e interiores de las bahías, estuarios, lagunas costeras y otros cuerpos de agua que sirvan como corredores biológicos y que faciliten el libre tránsito de la fauna silvestre, de acuerdo como se determinen en el Informe Preventivo.

El predio no cuenta con áreas de manglar dentro de sus límites, no obstante, entre su colindancia poniente y la Laguna Boca Paila se encuentra una franja de vegetación de matorral costero y manglar, mismos que no afectara con ningún tipo de obra u actividad.

4.37 Se deberá favorecer y propiciar la regeneración natural de la unidad hidrológica, comunidad vegetales y animales mediante el restablecimiento de la dinámica hidrológica y flujos hídricos continentales (ríos de superficie y subterráneos, arroyos permanentes y temporales, escurrimientos terrestres laminares, aportes del manto freático), la eliminación de vertimientos de aguas residuales y sin tratamiento protegiendo las áreas que presenten potencial para ello.

El proyecto aun cuando se encuentra fuera de los limites de la comunidad de manglar, no afectará la unidad hidrológica ni a la comunidad de manglar, máxime que se construirá sobre una plataforma a 1m sobre el nivel del suelo natural, además de tratar sus aguas residuales sin considerar el vertimiento de dichas aguas tratadas al humedal costero.

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CAPÍTULO III

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4.38 Los programas, proyectos de restauración de manglares deberán estar fundamentados científica y técnicamente y aprobados en la resolución de impacto ambiental, previa consulta a un grupo colegiado. Dicho proyecto deberá contar con un protocolo que sirva de línea de base para determinar las acciones a realizar.

El proyecto no contempla un programa de restauración de manglar porque no hay manglar en el predio.

4.39 La restauración de humedales costeros con zonas de manglar deberá utilizar el mayor número de especies nativas dominantes en el área a ser restaurada, tomando en cuenta la estructura y composición de la comunidad vegetal local, los suelos, hidrología y las condiciones del ecosistema donde se encuentre.

El proyecto no contempla la restauración de un humedal costero, porque no hay un humedal costero en el predio.

4.40 Queda estrictamente prohibido introducir especies exóticas para las actividades de restauración de los humedales costeros.

El proyecto no contempla la introducción de especies exóticas en un humedal costero.

4.41 La mayoría de los humedales costeros restaurados y creados requerirán de por lo menos de tres a cinco años de monitoreo, con la finalidad de asegurar que el humedal costero alcance la madurez y el desempeño óptimo.

El proyecto no contempla la restauración de un humedal costero.

4.42 Los estudios de impacto ambiental y ordenamiento deberán considerarse un estudio integral de la unidad hidrológica donde se ubican los humedales costeros.

En el capítulo 4 de la MIA-P del proyecto se describe a detalle las características de la unidad hidrológica donde se ubica el manglar del margen de la Laguna Boca Paila.

4.43 La prohibición de obras y actividades estipuladas en los numerales 4.4 y 4.22 y los límites establecidos en los numerales 4.14 y 4.16 podrán exceptuarse siempre que en el informe preventivo o en la manifestación de impacto ambiental, según sea el caso se establezcan medidas de compensación en beneficio de los humedales y se obtenga la autorización de cambio de uso de suelo correspondiente.

En la MIA-P del proyecto se encuentra enlistadas medidas preventivas en beneficio del manglar ubicado dentro de la franja de 100 m, establecido por esta misma norma.

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CAPÍTULO III

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Conclusión y Solicitud.- Derivado de la vinculación del proyecto con las 43 especificaciones que establece la NOM-022; destacan la especificación 4.10 la cual establece “La extracción de agua subterránea por bombeo en áreas colindantes a un manglar debe de garantizar el balance hidrológico en el cuerpo de agua y la vegetación, evitando la intrusión de la cuña salina en el acuífero.”. El proyecto contempla la extracción de agua subterránea en la porción Este del predio, donde la dirección de la corriente de agua subterránea es de Norte a Sur, mientras que la Laguna Boca Paila y el manglar, se ubican al Oeste del sitio de extracción, por lo que no se prevé una afectación a la fuentes de agua que mantienen al manglar. La especificación 4.16 la cual establece “Las actividades productivas como la agropecuaria, acuícola intensiva o semi-intensiva, infraestructura urbana, o alguna otra que sea aledaña o colindante con la vegetación de un humedal costero, deberán dejar una distancia mínima de 100 m respecto al límite de la vegetación, en la cual no se permitirá actividades productivas o de apoyo.”, condición que respeta el proyecto (casa habitación) al ubicarse a 105 metros al Este de la franja de manglar que borde a la Laguna Boca Paila. La especificación 4.43 señala “La prohibición de obras y actividades estipuladas en los numerales 4.4 y 4.22 y los límites establecidos en los numerales 4.14 y 4.16 podrán exceptuarse siempre que en el informe preventivo o en la manifestación de impacto ambiental, según sea el caso se establezcan medidas de compensación en beneficio de los humedales y se obtenga la autorización de cambio de uso de suelo correspondiente.”, De acuerdo con la descripción del proyecto del capítulo II de la MIA-P, no se contempla el establecimiento de infraestructura marina fija como; diques, rompeolas, muelles, marinas y bordos en la zona de manglar, ni infraestructura acuícola, por lo que no se contraviene las prohibiciones de esta norma en cuanto a obras y actividades se refieren; en cuanto a los límites establecidos por la especificación 4.16 respecto a las actividades productivas como la agropecuaria, acuícola intensiva o semi-intensiva, infraestructura urbana o alguna otra que sea aledaña o colindante al manglar, es de notar que el proyecto se ubica a 105 metros a partir del casa habitación con dirección al Oeste, donde el proyecto no contempla ningún tipo de actividades productivas o de apoyo. Por lo que se solicita la viabilidad del proyecto a la luz de lo establecido en esta norma.

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CAPÍTULO III

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Vinculación del proyecto con el Artículo 60 TER de la Ley General de Vida Silvestre. Tomando en consideración lo establecido en le Articulo 60 TER.- “Queda prohibida la remoción, relleno, transplante, poda o cualquier obra o actividad que afecte la integralidad del flujo hidrológico del manglar; del ecosistema y su zona de influencia; de su productividad natural; de la capacidad de carga natural del ecosistema para los proyectos turísticos; de las zonas de anidación, reproducción, refugio, alimentación y alevinaje; o bien de la interacciones entre el manglar, los ríos, la duna, la zona marítima adyacente y los corales o que provoque cambios en las características y servicios ecológicos. Se exceptuarán de la prohibición que se refiere el párrafo anterior las obras o actividades que tengan por objeto proteger, restaurar, investigar o conservar las áreas de manglar.” A nivel regional el predio del proyecto se ubica en una franja costera de 150m de ancho, delimitada al Oeste por la orilla de la Laguna Boca Paila y al Este por la pleamar máxima del Mar Caribe, el predio no colinda con la orilla de la Laguna de Boca Paila ni con el Mar Caribe, se localiza 20m en promedio tierra adentro en ambos lados. De acuerdo con el plano de vegetación y usos del suelo del predio, este no presenta vegetación de manglar, no obstante su colindancia Poniente, del lado de la Laguna de Boca Paila, se encuentra a escasos metros de una franja de manglar de ancho variable que se desarrolla sobre un terreno plano que de acuerdo con las curvas de nivel del levantamiento topográfico es de 0.5 msnm. El proyecto se construirá en la porción de terreno ubicado entre el camino de terracería Tulum-Punta Allen, del lado del Mar Caribe, 40m tierra adentro a partir de la pleamar máxima, lo que no implica, la remoción, relleno, trasplante, poda, de individuos de manglar, ni afecta la integralidad del flujo hidrológico del manglar, debido a que se ubica a 105m al Oriente de donde se ubica la franja de manglar y el borde de la Laguna de Boca Paila.

CAPÍTULO IV

DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA

PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO

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CAPÍTULO VI

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IV.1.- Delimitación del Área de Estudio. Para la delimitación del área de estudio se utilizó la regionalización establecida por las Unidades de Gestión Ambiental establecidas en el Programa de Ordenamiento de la Zona costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán, la ubicación georeferenciada del predio en la zona costera, las dimensiones del proyecto, los tipos de vegetación, su ubicación espacial entre el Mar Caribe y La Laguna Boca Paila. El proyecto de casa denominado “Casa Palmares” pretende construirse en la Fracción Dos H del predio rústico conocido como “Paso de Juana” ubicado sobre el camino Tulúm-Punta Allen, en la porción norte de la zona costera de la Reserva de la Biosfera de Sian ka‟an. La superficie total del predio es de 1,975.168 m2 y sus colindancias son: al Norte con la Fracción 2-i o Lote Seijo, al Sur con la Fracción 2-G o lote Cameron; al Este con Zona Federal Marítimo Terrestre del Mar Caribe, y al Oeste con la Laguna Boca Paila, cuya ubicación geográfica se delimita entre las coordenadas definidas por los vértices del siguiente cuadro.

Cuadro 1.- Coordenadas de ubicación del predio (Coordenadas UTM Zona 16N Datum WGS-84).

Coordenadas UTM

X Y

1 450,066.61 2,214,354.96

2 450,168.45 2,214,367.15

3 450,170.59 2,214,347.26

4 450,073.50 2,214,336.19

El Área Natural Protegida Reserva de la Biosfera de Sian Ka‟an se ubica en el estado de Quintana Roo, entre los municipios de Felipe Carrillo Puerto, Tulum y Solidaridad y comprende 528,147 ha, de las cuales aproximadamente 120,000 ha son marinas, y alberga dos asentamientos humanos importantes: Punta Herrero y Punta Allen (SEMARNAP-INE, 1993; Gómez-Pompa, y Dirzo, 1995; INE, 1996).

Figura 1. Ubicación de Sian Ka‟an en el Estado de Quintana Roo

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CAPÍTULO VI

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El territorio de la reserva se compone de tres zonas núcleo (color verde brillante) denominadas; núcleo Muyil, Cayo Culebras y Uaymil. En estas zonas las actividades humanas son restringidas a permisos especiales con propósitos de investigación. Entorno a las áreas núcleo se encuentra un área conocida como “de transición o de amortiguamiento” (color verde claro) y esta contemplan actividades humanas de bajo impacto ambiental así como de desarrollo sustentable. La población humana estimada en Sian Ka‟an es de 2 000 habitantes, la mayoría de los cuales se localizan en la zona costera, especialmente en los pueblos pesqueros de Punta Allen y Punta Herrero. El predio del proyecto se encuentra precisamente en la zona de amortiguamiento tal y como se puede apreciar en el Mapa de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán.

Plano 1.- Zonificación de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán.

En el 2002 se decreta y entra en vigencia el Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian ka„an, el cual permite y fomenta un desarrollo turístico de bajo perfil congruente con las políticas ambientales de la zona costera de la reserva. El predio del proyecto se localiza en la zona costera de La Reserva de La Biosfera de Sian Ka‟an en la zona central de una delgada península separada del continente por varios cuerpos lagunares someros de aguas salobres a hipersalinas, cuya distribución de norte a sur es la siguiente: Laguna Caapechén, Laguna Boca Paila y Laguna Xamach. La Unidad de Gestión Ambiental aplicable al predio es la Tu1, a la que corresponde una Política de conservación y el Uso predominante es el Turismo de bajo impacto, Usos compatibles con la conservación de flora y fauna, Usos condicionados; Infraestructura, Asentamientos humanos, Pecuario y Usos incompatibles; Industria, Centro de Población, Minería y Agricultura. Plano 2.- Zonificación del Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán.

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CAPÍTULO VI

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Con base en lo anterior, se determino el Sistema Ambiental regional en el cual se localiza el predio del proyecto y se definió con base en criterios como la topografía y la distribución de los tipos de vegetación en un área de 1km alrededor del predio, además de límites artificiales tales como caminos o áreas con políticas de desarrollo o manejo ya establecidas. Los límites del sistema ambiental regional son:

al Norte, los desarrollo inmobiliarios hasta el hotel de Boca Paila

al Sur, lotes de propiedad privada aún sin desarrollo

al Este, la Zona Federal Marítimo Terrestre y 100 m después del límite de la ZOFEMAT hacia mar adentro

al Oeste, el límite oeste de la Laguna Boca Paila.

Plano 3.- Delimitación del Sistema Ambiental del predio Paso Juana fracción 2-H, Municipio Tulum, Quintana Roo.

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CAPÍTULO VI

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Diagnostico del sistema ambiental. A raíz del decreto de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka‟an en 1986, se controlan los accesos y el aprovechamiento de sus recursos. El área alrededor del predio presenta afectaciones por factores antropogénicos asi como de origen natural, destacando los provocados por los huracanes que afectan periódicamente a la Península. Clima.- De acuerdo con la Carta de Climas de Yucatán (CONABIO, 1997) basada en la clasificación de Köppen modificada por Enriqueta García, el sistema ambiental se ubica en la región con clima Aw2(x´) Cálido subhúmedo con lluvias en verano la cual comprende la zona continental de Quintana Roo, su temperatura media anual varía entre 24° y 28°C y la precipitación total anual, entre 700 y más de 1, 500 mm. Fisiografia.- De acuerdo con el INEGI (2005), la fisiografía del sistema ambiental local corresponde a playas con fases inundables y salinas. Los suelos son pedregosos, someros, inundables y fácilmente degradables y en general han sido poco estudiados. Son más pobres que los del resto de la península debido a que son más jóvenes y poco evolucionados. En las zonas bajas se acumulan sedimentos finos arrastrados por los flujos hídricos superficiales, que forman suelos profundos de textura muy fina, inundables y pesados, llamados Ak'alches, que pueden secarse y agrietarse durante la época de secas (SEMARNAP, 1993). Dentro de este sistema existen áreas permanentemente inundadas que mantienen comunicación subterránea con las lagunas o el mar, así como áreas que se inundan durante la época de lluvias, por lo que los procesos ecológicos terrestres en la zona están estrechamente vinculados con dichas lagunas y el mar. Geologia.- De acuerdo con la carta geológica INEGI F16-11 (escala 1.250,000) el sistema ambiental se encuentra sobre un suelo litoral proveniente del Cuaternario. Sobre esto el INEGI (2005) señala que el cuaternario está representado por calizas coquiníferas de ambiente de litoral y eolinitas pleistocénicas, así como depósitos recientes sin consolidar, suelos de origen aluvial, lacustre, y palustre que muchas veces sobreyacen discordantes a las rocas calcáreas expuestas Geohidrologia.- El sistema ambiental se localiza en la unidad geohidrológica denominada “de material no consolidado con posibilidades bajas”, típica de zonas lagunares, palustres, litorales, fluviales e inundables; compuesta por depósitos detríticos cuaternarios formados por arcillas, limos, arenas, gravas, gran contenido de materia orgánica y lodo calcáreo de espesor reducido. Esta unidad es incapaz de formar acuíferos y se desarrolla sobre rocas calcáreas que funcionan como acuíferos de tipo libre (INEGI, 2005). El agua de lluvia se filtra a través del sustrato poroso y corre lentamente bajo la superficie en dirección SW-NE (UNAM, 1980 citado en SEMARNAP-INE, 1993). El rango de escurrimiento superficial es de 20-30% (INEGI, 2005.

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Vegetación.- Los tipos de vegetación predominantes en el sistema regional son manglares, matorral costero y vegetación de duna costera. Aunque el manglar y la duna costera propiamente no se encuentran dentro de los límites del predio. La duna costera es continua a lo largo del litoral marino del sistema ambiental en el frente al Mar Caribe y sustenta una comunidad vegetal compuesta de Ernodea, Coccoloba y Thrinax (Olmsted y Durán, 1990).

Foto 1.- Vista de las condiciones de la duna costera en el frente del predio del proyecto.

Entremezclada y en forma abundante se presenta dentro de la vegetación de matorral costero la palma de coco (Cocos nucifera), debido a esta especie fue cultivada hace varias décadas con fines comerciales. También es común encontrar ejemplares de Casuarina equisetifolia (Olmsted y Durán, 1990). Foto 2.- Ejemplar de Palma de coco sobresaliendo sobre las

palmas nativas.

Manglar Condiciones ambientales del manglar del borde de la Laguna Boca Paila. Ubicación espacial. Dentro del Sistema Ambiental Regional del proyecto se presenta una franja de terreno delimitado al Este por el Mar Caribe y al Oeste por la Laguna Boca Paila, en el borde de la laguna se presenta una franja de manglar de 10 a 25m de ancho, seguida de una franja de matorral costero de 100 a 120m y en las inmediaciones al Mar Caribe se encuentra una franja de vegetación de duna costera de 10 a 25m de ancho. El manglar por su ubicación, se considera de cuenca y se distribuye alrededor de las lagunas sobre suelo orgánico que se forma sobre la marga. Está compuesto por Rhizophora mangle, Avicennia germinans y Laguncularia racemosa y su altura promedio es de 3 m, se desarrolla en áreas que generalmente no permanecen

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inundadas todo el año y que incluso pueden secarse totalmente durante la época de estiaje. Componentes ambientales.- La franja de vegetación en el sistema ambiental regional es continua con un acceso de 3m de ancho y 30m de largo aproximadamente, a un muelle rustico, ubicado al norte del predio del proyecto, está sujeto a procesos de inundación ya que topográficamente se desarrolla en una zona localizada a .5 msnm, por lo que se constituye como un estabilizador del margen de la laguna de Boca Paila y seguramente tiene una gran influencia en la biodiversidad de la laguna y de los arrecifes en la zona marina. Ecología.- La franja de vegetación de manglar presenta una estratificación muy marcada; en contacto con el agua de la laguna se encuentran ejemplares de Rhizophora mangle, por atrás de esta especie en una zona inundable se encuentran entremezclados Avicennia germinans y Laguncularia racemosa, con una predominancia de Avicennia germinans y tierra adentro se desarrollan especies típicas de matorral costero; Metopium brownei, Bursera simaruba y Trinax radiata, principalmente con algunos ejemplares de Cocus nucifera. Por lo que en términos ecológicos, la diversidad biológica del manglar es baja no obstante, se puede considerar como un sitio de forrajeo, caza, refugio, anidación, crecimiento y alimentación de especies de fauna típica de estos ecosistemas, asi como constituirse como corredores biológicos que dan continuidad a los ecosistemas, ya que como se ha manifestado es una franja continua de norte de a sur, misma que el proyecto no afectará a o fragmentará. Funciones biológicas.- La franja de vegetación al mantenerse si fragmentación y en contacto con el agua de la laguna de Boca Paila ofrecen las funciones biológicas típicas de los manglares, ya que funciona como de zonas de protección y crianza de especies de peces, crustáceos y moluscos, al inundarse en forma temporal por el agua de la laguna. Laguna arrecifal.- En la zona marina frente a la costa de Sian Ka‟an se desarrolla una barrera arrecifal con cerca de 110 km de longitud, que forma parte de la segunda cadena arrecifal más larga del mundo. Los arrecifes disminuyen la energía del oleaje marino en las bahías, dando lugar a zonas con alta tasa de sedimentación en donde se desarrolla vegetación de manglar (SEMARNAP-INE, 1993). En esta zona de la reserva la cresta arrecifal termina en un sistema incipiente de macizos y canales, dominado por gorgonáceos, algas y pedacearía de coral, hasta una profundidad de 6 o 7 m, después continúa un canal de arena paralelo a la costa, bastante irregular en anchura. El arrecife frontal interior comienza entre los 8 y 10 m de profundidad, en algunas partes consiste en macizos de no más de 20 o 30 m de largo, pero de 5 a 6 m de alto y se pueden encontrar grandes blanquizales (Gutiérrez-Carbonell y col., 1993).

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Tendencias de deterioro.- Los ecosistemas que se desarrollan en el sistema ambiental, alrededor del predio se encuentran poco perturbados, con excepción de algunas áreas de matorral costero donde se cultivó palma de coco o existieron incendios y que actualmente se están regenerando de forma natural (SEMARNAT-INE, 1993). La continuidad de la vegetación en dirección Este-Oeste se encuentra interrumpida por un camino de terracería de aproximadamente 8 m de ancho paralelo a la línea de costa y separado de ella 80 m en promedio, que va de Tulúm hacia Punta Allen. Otros elementos que también interrumpen la continuidad de la vegetación y alteran el paisaje de la zona son casas de playa y caminos transversales a la línea de costa que conducen hacia pequeños muelles en la laguna de Boca Paila. Foto 3.- Vista del frente de una casa habitación existente dentro del sistema ambiental.

En general el sistema ambiental del predio donde pretende desarrollarse el proyecto, se encuentra en buen estado de conservación con muy poca perturbación, siendo más evidente ésta en las colindancias con el camino comunal que comunica al poblado de Punta Allen con la carretera Federal (efecto de borde) siendo más notoria la perturbación hacia el lado colindante con el manglar que rodea la Laguna Boca Paila. Adicionalmente, tanto en el límite Norte como Sur del predio, se encuentran lotes de propiedad privada que aún no se han desarrollado por lo que cuentan con vegetación nativa, sin embargo se prevé su desarrollo a corto o mediano plazo.

Foto 4.- Vista del camino Tulum-Punta Allen a la altura del predio Paso Juana.

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El impacto de la fragmentación de la vegetación por el camino de terracería que divide al predio se enfoca en el efecto de borde que genera, siendo más evidente hacia el lado colindante con el manglar de la laguna y por la dispersión de polvo que generan los vehículos al transitar por él, los cuales se dispersan en un rango de 4 m hacia ambos lados de dicho camino. La zona Oeste del predio colinda con el manglar marginal que se desarrolla en los alrededores de la laguna Boca Paila, misma que a su vez forma parte del sistema de lagunas que se encuentran en la porción norte de la Reserva, por lo que las actividades que se pretendan desarrollar dentro del predio en esta área deberá estar regulada y programada en el marco de las restricciones correspondientes que se señalan en el Ordenamiento de la Reserva. Foto 5. Efecto de la dispersión de polvo y lodo sobre la vegetación aledaña al camino de terracería hacia

Punta Allen, debida al tránsito de vehículos.

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IV.2.- Caracterización y Análisis del Sistema Ambiental

IV.2.1.- Aspectos Abióticos.

IV.2.1.1.- Clima.

De acuerdo con la Carta de Climas de Yucatán (CONABIO, 1997) basada en la clasificación de Köppen modificada por Enriqueta García, el predio del proyecto se ubica en la región con clima Aw2(x´) Cálido subhúmedo con lluvias en verano la cual comprende la zona continental de Quintana Roo, Islas Contoy y Mujeres; su temperatura media anual varía entre 24° y 28°C y la precipitación total anual, entre 700 y más de 1, 500 mm (Portal del Estado de Quintana Roo).

Figura 2. Climas del estado de Quintana Roo.

a) Temperatura promedio anual. Para la zona de Tulúm se reporta una temperatura promedio anual de 24.9°C. El mes más frío corresponde a Diciembre con 23.1°C y el mes más caliente a Junio con 26.2°C. La oscilación térmica anual (diferencia en temperatura entre el mes más frío y el mes más caliente) es de 3.1, valor que indica que en la zona los descensos y asensos de la temperatura promedio son mínimos y no significativos. b) Temperaturas extremas. Con relación a las temperaturas extremas máximas y mínimas mensuales, Julio es el mes con la temperatura extrema más caliente (hasta 36.5°C) y febrero el mes con la temperatura extrema más fría (9°C). c).- Precipitación promedio. La precipitación promedio anual reportada para la zona alcanza los 1,104.1 mm. El mes más seco corresponde a abril con una precipitación promedio de 41.2 mm y el más lluvioso es mayo con una precipitación promedio de 166.6 mm.

Figura 3. Precipitación pluvial en la Península de Yucatán (Fuente: CNA).

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d).- Fenómenos climatológicos. La región del Caribe se encuentra dentro de la zona de influencia de los vientos alisios, por lo que durante la mayor parte del año soplan vientos del Este, con velocidades entre 15 y 20 nudos. Durante los meses de invierno, el área comprendida dentro del Golfo de México y la parte occidental del Caribe, se ve afectada por líneas frontales de baja temperatura que generan vientos del Noroeste (con intensidades que sobrepasan los 40 nudos y llegan a alcanzar rachas de 60 y 70 nudos), lo que provoca marejadas considerables y alteraciones al patrón de circulación marina. Ocasionalmente hay vientos del Oeste después del paso de un frente frío o cuando se aproxima alguna perturbación ciclónica tropical (INE, 1996). De julio a noviembre son frecuentes los huracanes, que generan vientos fuertes, mismos que en ocasiones llegan a alcanzar velocidades superiores a los 300 km/h. Los últimos huracanes más importantes que han afectado el estado son: Gilberto en 1985, Roxana en 1995, Emily y Wilma en 2005. “Emily” con Categoría 4 cruzó por la parte norte de la Península de Yucatán el 18 de julio de 2005 afectando principalmente el Municipio de Solidaridad, Felipe Carrillo Puerto y Cozumel. Gilberto y Wilma pasaron a escasos kilómetros del poblado de Tulum en septiembre de 1988 y octubre de 2005 respectivamente, afectando principalmente la zona norte del estado y son calificados como las tormentas más intensas registradas en el hemisferio tropical occidental transformando radicalmente las expectativas socioeconómicas de la región norte de Quintana Roo. Gilberto” presentó ráfagas de hasta 350 km/h y produjo una marea de tormenta de aproximadamente 3 m sobre el nivel del mar. “Wilma” alcanzó la categoría cinco de la escala Saffir Simpson, presentando la presión barométrica más baja en la historia de los huracanes en el océano Atlántico. El 22 de octubre, este huracán de lento movimiento bajó a la categoría 3 en la escala Saffir-Simpson, azotando la costa norte de Quintana Roo por más de 24 horas.(Centro Nacional de Huracanes -CNH de Estados Unidos, 2005). Los meses septiembre-octubre son los que se presenta la mayor incidencia de Huracanes, su posible trayectoria así como su posibilidad de formación y el área con mayor o menor probabilidad donde se pueden transformar de tormentas tropicales a huracanes. En verano y otoño es común que se presenten tormentas tropicales, que descargan considerables cantidades de agua en la zona. Y en los meses de noviembre a marzo se presentan los llamados “nortes” que son masas de aire continental polar de alta velocidad, que hacen descender la temperatura y ocasionan precipitaciones, que en ocasiones se acompañan de vientos de hasta 100 km/hr (Merino y Otero, 1991).

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Figura 4. Trayectoria probable de los huracanes en los meses de mayor incidencia para la península de

Yucatán (http://www.imn.ac.cr/educa/JC-HURACAN/HURACANjc.htm).

Estos fenómenos naturales son importantes agentes que afectan la dinámica costera de Quintana Roo. La fuerza del embate de los vientos y el oleaje ocasionan una considerable pérdida de la flora y fauna del litoral. Las comunidades vegetales costeras, en particular la duna y el manglar sufren rupturas, desgajamiento y “quemaduras” por sal marina, de tal forma que se modifica temporalmente el paisaje (Merino y Otero, 1991). Otro efecto importante de los huracanes es el desprendimiento de gran cantidad de árboles y arbustos produciendo cientos de toneladas de material vegetal combustible, lo que posteriormente genera incendios de grandes proporciones una vez que llega la temporada de sequía.

http://www.imn.ac.cr/educa/JC-HURACAN/HURACANjc.htm

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IV.2.1.2. Geología y geomorfología. Geológicamente la Península de Yucatán es una estructura relativamente joven, su origen sedimentario se remonta a las formaciones rocosas del Mesozoico, sobre las cuales se han depositado arenas y estructuras de origen orgánico marino que han dado forma a una gigantesca loza caliza. Los tipos de calizas sedimentarias que se encuentran en la formación son principalmente de tipo boundstone, grainstone y wackstone, dependiendo de las proporciones entre los elementos componentes y la velocidad de deposición que se dio en su momento en la zona. Sin embargo, lejos de permanecer estática, la formación empezó a ascender a pausas y retrocesos durante toda la era Cenozoica. Este proceso continuo de emersión y sumersión, ha permitido el afloramiento por procesos erosivos de los sedimentos del Paleoceno que conforman la plataforma caliza básica de la península (UQROO, 2005). De acuerdo con la carta geológica INEGI F16-11 (escala 1.250,000) en el área de estudio la geología corresponde a un suelo litoral proveniente del Cuaternario. Sobre esto el INEGI (2005) señala que el cuaternario esta representado por calizas coquiníferas de ambiente litoral y eolinitas pleistocénicas, así como depósitos recientes sin consolidar, suelos de origen aluvial, lacustre, y palustre que muchas veces sobreyacen discordantes a las rocas calcáreas expuestas

Plano 4. Mapa de geología del predio según INEGI.

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Los depósitos y suelos mencionados se pueden clasificar de la siguiente manera: suelos litoral, palustre, lacustre, aluvial y eolítico. Litoral: Representado por los depósitos litorales de arena fina a gruesa constituidas, principalmente por fragmentos, especulas de equinodermos, moluscos, ostracodos, briozoarios y esponjas, además de miembros de microforaminíferos bentónicos y planctónicos, en algunos sitios se tienen coquinas mal consolidadas del mismo ambiente. Estos sedimentos están bien clasificados, y en algunos lugares, además, tienen acumulaciones de grava y bloques de corales, así como restos completos de moluscos. Se encuentran formando una franja angosta y plana, ligeramente inclinada, asociada a las dunas o suavemente ondulada; cubren parcialmente a calizas del terciario superior o a las eolinitas del pleistoceno. La geomorfología de la península refleja la gran cantidad y diversidad de eventos geológicos por los cuales ha pasado la formación triásica original para constituirse en lo que hoy es la parte emergida de la península. En este conjunto de procesos se incluyen los eventos tectónicos recientes que dieran origen a las formaciones de fractura de la porción suroriental del estado y que hoy se reconocen como el sistema de fracturas de la región Bacalar.

Figura 5. Plano de Geomorfología de la Península de Yucatán, Fuente: Comisión

Nacional del Agua (CNA).

4.2.1.3. Suelos Sian Kaán se sitúa sobre un subsuelo calcáreo con suelos poco profundos en las partes elevadas y con el manto freático muy cerca de la superficie (hasta 8 m). Las variaciones edáficas y topográficas ocasionan diferencias en los periodos de inundación, que junto con la salinidad, determinan en gran medida el tipo de vegetación que se establece en cada sitio. De acuerdo con Gómez-Pompa y Dirzo (1995), en la reserva se observan cuatro unidades de suelos: a) gleysol mólico en la parte central y centro sur, b) litosol en la porción sudoeste y en las zonas costeras del centro y del sur, c) rendzina, aproximadamente a 7 km al sur de la laguna Chunyaxché en la porción norte y d) solonchak órtico, caracterizado por presentar un alto contenido de sales en algunas partes. Los suelos en Sian Ka'an son generalmente más pobres que los del resto de la Península; más jóvenes y poco evolucionados, pedregosos, someros, fácilmente

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degradables y con potencial forestal. Dentro de la clasificación de la FAO (1974), dichos suelos corresponden a los tipos litoral y rendzina. El subsuelo está íntegramente formado por calizas blancas, arenosas, llamadas saskab, no mineralizadas, que por intemperismo se endurecen y forman placas en la superficie conocidas como lajas. Entre las lajas la vegetación ha abierto oquedades, y aportado capas delgadas de materia orgánica (SEMARNAP-INE, 1993). Con base en la carta INEGI S16-11; 1:250,000 (1988), se identifico que en el predio motivo del presente estudio, domina la presencia de Regosol (equivalente en la clasificación maya de suelos a Huntunich (Tierra que proviene de piedras). Los Regosoles se encuentran juntos o muy cerca de las costas del estado, la mayor parte se localiza desde Xcalak hasta la Bahía de la Ascensión, en Playa del Carmen, Cancún, Isla Blanca y en las costas de la Laguna Conil al norte del estado. Son suelos poco desarrollados, relativamente recientes, y están constituidos por material suelto, semejante a la roca de la cual se forma. Se desarrollan a partir de materiales no consolidados, excluyendo materiales de textura gruesa o que presentan propiedades flúvicas. Generalmente tienen un horizonte A ócrico o úmbrico y un porcentaje variable de saturación de bases, no presentan propiedades gléicas en los 50 cm superficiales, ni propiedades sálicas. La única subunidades de este tipo de suelo en Quintana Roo es el Regosol calcárico (RGc), los cuales se caracterizan por ser suelos calcáreos por lo menos entre 20 y 50 cm de profundidad a partir de la superficie.

Plano 5. Mapa de edafología del predio según INEGI (Carta edafológica F16-11).

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IV.2.1.4. Hidrología superficial. De acuerdo con la Comisión Nacional del Agua (CNA), aproximadamente el 69 % de la superficie del estado está comprendida en la región hidrológica número 33 (Yucatán Este, sub-región Quintana roo); la porción complementaria corresponde a la número 32 (Yucatán Norte). La principal corriente superficial es el río Hondo (que nace en Guatemala con el nombre de río Azul), y todas las demás corrientes de la entidad son de régimen transitorio, bajo caudal y muy corto recorrido y desembocan a depresiones topográficas donde forman lagunas. Éstas son efímeras, con excepción de las de Bacalar, Chicnancanab, Paiyegua y Chunyaxche, que son permanentes debido a que en ellas aflora la superficie freática. El área del proyecto se encuentra dentro de la región hidrológica No. 33 (Yucatán Este) en la cuenca 33 B Cuencas Cerradas la cual abarca cerca del 33.47% de la superficie de esta región. El rango de escurrimiento superficial predominante es el de 10 a 20% de escurrimiento ya que presenta suelos impermeables con cubierta vegetal media o escasa (INEGI, 2005). a).- Subregión RH33, Cuencas cerradas B. Por carecer de corrientes superficiales, el subsuelo es la única fuente permanente de agua dulce que posee el estado de Quintana Roo; de aquí se desprende la vital importancia del agua subterránea en la entidad, pues es el recurso que complementa a las aguas meteóricas en la práctica de la agricultura y el que sustenta el desarrollo de los demás sectores. Debido a la abundante precipitación pluvial de la región y a las peculiares características topográficas y geológicas de la península Yucateca, el volumen renovable del acuífero es muy superior a las demandas de agua esperadas a largo plazo; sin embargo, el acuífero es muy vulnerable a la contaminación y su captación enfrenta severas restricciones debido al riesgo de provocar su salinización por ascenso del agua marina que lo subyace en gran parte del estado. Así, los principales problemas geohidrológicos están relacionados con la calidad más que con la cantidad del recurso. La precipitación media anual varía desde 900 mm en su límite norte hasta más de 1500 mm en sus porciones noroccidental y sur, con tendencia creciente de la costa hacia esas porciones, siendo la media de lluvia de la entidad de 1,220 mm. La temporada lluviosa comprende los meses de mayo a octubre registrándose la precipitación más abundante en junio y septiembre, cuya media es de 150 a 220 mm. El estiaje abarca los meses de noviembre a abril, durante los cuales la media es menor de 60 mm. Dentro de esta subregión el rango de escurrimiento superficial predominante es de 0 a 5% debido a la alta permeabilidad de las rocas, a la escasa pendiente y a la abundante vegetación, que origina que la lluvia al caer se infiltre en poco tiempo. En ella se encuentran esparcidas algunas unidades con rango de escurrimiento de 5 a 10% que

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ocupan las partes más bajas, donde la acumulación de agua es frecuente o permanente. También existe el rango de 10 a 20% en suelos impermeables con cubierta vegetal media o escasa. No existen corrientes superficiales pero abundan las lagunas y las lagunetas. IV.2.1.5. Hidrología subterránea. El contenido de nutrientes del agua subterránea puede variar dependiendo de la vegetación y de las actividades antropogénicas de la zona. El movimiento del agua y el transporte de contaminantes desde la superficie al agua subterránea tiende a ser un proceso lento en algunos casos, pero en zonas de alta fracturación este proceso tiende a ser rápido. El espesor saturado de agua dulce crece tierra adentro, siendo menor en una faja de 30 km desde las costas y de 30 a 50 m en el resto de las llanuras. En las partes altas alcanza profundidades mayores a los 100 m. En general, el acuífero se divide verticalmente en tres partes.

a) La zona de agua dulce resultado de la infiltración del agua de lluvia.

b) La zona de agua salobre o zona de mezcla. c) La zona de agua salada a profundidad.

Hacia las costas esta última zona está compuesta por agua oceánica.

Figura 6. Mapa de flujo de agua en la Península de

Yucatán (SEMARNAT).

La circulación natural del agua en el subsuelo de la entidad es controlada por la estructura geológica, por la distribución espacial de la recarga y por la posición del nivel base de descarga. Partiendo de la porción sur-occidental de la entidad, donde se origina el flujo, el agua circula hacia el noreste y hacia el este buscando su salida; a su paso por la llanura, parte importante del agua es extraída por la vegetación; el resto sigue su curso subterráneo hacia la costa y aflora en lagunas y áreas de inundación o escapa subterráneamente al mar. Debido a la gran permeabilidad del acuífero, el movimiento del agua es inducido por un gradiente hidráulico sumamente pequeño, de 2 a 20 cm/km; en consecuencia, la carga hidráulica sobre el nivel del mar es menor a dos metros en una faja de 10 a 50 km de ancho a partir de la costa, de 10 a 20 m en la porción alta de la llanura y de 20 a 30 m en el borde sur-occidental del estado. A escala regional no se han provocado cambios apreciables en las direcciones principales de flujo ni en la elevación de los niveles del agua, lo cual se debe, por una parte, a que el volumen de agua extraído del subsuelo es despreciable en comparación con la recarga, y por otra, a que los efectos de bombeo se propagan rápidamente (Portal CNA).

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El flujo del agua en el área de la reserva es de norte a sur y contiene una gran cantidad de sodio y cloruro, ya que los mantos freáticos se encuentran a escasos metros del suelo, lo cual los hace muy susceptibles a la contaminación (portal SEMARNAT). a).- Niveles del Agua Subterránea. Actuando simultánea y alternadamente, la recarga y la descarga del acuífero provocan oscilaciones estacionales de sus niveles de agua, abatimiento en los estiajes y ascenso en la temporada de lluvias, cuya magnitud es de apenas unos cuantos decímetros en las porciones norte y centro de la entidad, además la evapotranspiración, los cambios en la presión atmosférica y la influencia de las mareas en la faja costera, provocan fluctuaciones piezométricas diarias y estacionales, de unos cuantos centímetros a decímetros. Pese a su reducida magnitud, estas pequeñas oscilaciones son de consideración, porque provocan fuertes movimientos de la interfase que separa el agua dulce del agua marina (la interface salina) y, en consecuencia, hacen variar notablemente el espesor aprovechable del acuífero, ya de sí muy reducido en gran parte del estado. La importancia práctica de este fenómeno se pone de manifiesto si se toma en cuenta, por ejemplo, que en respuesta a un abatimiento de 10 cm del nivel freático, la interfase salina asciende 4 m en el mismo sitio y el espesor saturado de agua dulce decrece en la misma medida. En condiciones naturales, la posición de los niveles del agua con respecto a la superficie del terreno depende de la topografía. En la porción continental del estado, la profundidad de los niveles del agua aumenta gradualmente de la costa hacia tierra adentro, yendo desde una fracción de un metro hasta más de 120 m y siendo menor a 5 m dentro de una faja costera de 50 km a partir de la costa; de 5 a 20 m en el resto de la llanura y de 20 a 120 m en el área de lomeríos. b).- El Acuífero. Formado por calizas de características variadas y depósitos de litoral, el acuífero de Quintana Roo tiene un espesor máximo del orden de 400 m. La porosidad y la permeabilidad primarias del acuífero dependen de su litología, sus valores son altos en los estratos constituidos por conchas y esqueletos de organismos y bajos en los estratos de caliza masiva. A lo largo del tiempo, estas características originales han sido modificadas por fracturamiento, disolución y abrasión, dando lugar a la porosidad y permeabilidad secundaria, la cual se modifica dentro un amplio rango de valores altos y presentan una distribución espacial muy irregular, tanto en el área como en sentido vertical, a causa del errático curso y variado tamaño de los conductos. A escala estatal se trata de un acuífero de tipo freático y con marcada heterogeneidad respecto a sus características hidráulicas. En la llanura el acuífero presenta notable desarrollo kárstico, al que se debe su gran permeabilidad secundaria, con

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espectaculares manifestaciones en la superficie (cenotes de gran tamaño); en tanto que en el área de lomeríos, la red de drenaje subterráneo está a menos desarrollada que en la llanura y no tiene manifestaciones importantes en la superficie del terreno. La recarga del acuífero tiene lugar durante los meses de mayo a octubre y es originada principalmente por las lluvias de mayor intensidad. La recarga por unidad de área es más abundante en la llanura que en el área de lomeríos, porque en aquella es menos densa la cobertura vegetal, más delgada la franja arcillosa y mayor el desarrollo cárstico superficial. Del total de agua pluvial que recibe actualmente la región (176,785 mm3), alrededor del 82% (144,964 mm3) se infiltra a través de las fisuras y oquedades de la losa calcárea, pero sólo una parte de este gran volumen ingresa al acuífero; el 18% restante se distribuye entre la intercepción de la densa cobertura vegetal, el escurrimiento superficial y la captación directa de los cuerpos de agua: áreas de inundación, lagunas y cenotes. Se estima que aproximadamente el 77.46% del agua infiltrada que corresponde a 111,292 mm3 es retenida por las rocas que se encuentran arriba de la superficie freática y gradualmente extraída por la transpiración de las plantas. El 22.54% restante (32,672 mm3) constituye la recarga efectiva del acuífero de la región. c).- Balance del Acuífero. De acuerdo con la CNA, el acuífero de Quintana Roo recibe un volumen medio anual del orden de 13,350 mm3 de agua, originado por infiltración dentro de la propia entidad y descarga un volumen equivalente integrado como sigue: 6,300 mm3 retornan a la atmósfera por evapotranspiración, 850 mm3 afloran en el cauce del río Hondo, 1,350 mm3 pasan subterráneamente a Yucatán, 4,500 mm3 escapan al mar y 350 mm3 son extraídos por las captaciones. De los balances anteriores se infiere que la explotación prácticamente no ha modificado el estado natural del acuífero y, por tanto, que se está fugando del mismo casi la totalidad del volumen renovable. La disponibilidad permanente del agua subterránea, es menor que la recarga apuntada, ya que cualquier reducción significativa del caudal que fluye hacia al mar, se traduciría en un desplazamiento importante de la interfase salina hacia tierra adentro, mientras que la descarga por evapotranspiración sólo puede disminuirse sustancialmente eliminando la vegetación nativa o produciendo fuertes abatimientos de la superficie freática, que no son permisibles porque provocan el ascenso del agua salobre subyacente. En tales condiciones, no puede interceptarse íntegramente mediante captaciones el volumen de agua descargado por el acuífero, no obstante, se estima que por lo menos unos 2,500 mm3 podrían bombearse anualmente sin inducir efectos perjudiciales, siempre y cuando los pozos sean adecuadamente distribuidos, diseñados y operados.

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d).- Vulnerabilidad del Agua Subterránea. El acuífero de la Península es altamente vulnerable a la contaminación debido a las condiciones geohidrológicas propias de la zona, lo que resulta en la mala o buena calidad del agua subterránea. La contaminación puede ser de origen natural o antropogénica. Las características hidráulicas y la cuantiosa recarga del acuífero propician el rápido tránsito hacia el subsuelo de los contaminantes orgánicos, sin embargo, la presencia de grandes flujos subterráneos evitan su acumulación. A diferencia de las condiciones que hallamos en otros sitios del país, en la Península este proceso de deterioro es reversible, la calidad del agua que se ha deteriorado puede recuperarse a corto plazo, al cesar desde luego lo que produjo el deterioro. La gran dinámica que presenta el agua del acuífero de la península de Yucatán ha propiciado que el fenómeno de intrusión salina se lleve a cabo de manera estacional, dependiente de la cantidad de agua de lluvia recargada, así en la temporada de estiaje es de esperarse invasiones relativas de agua de carácter oceánico bastante tierra adentro, entre 10 y 20 km tierra adentro al norte de Tízimin, y en la costa oriental de Quintana Roo se reportan vaivenes estacionales de 10 a 15 km. La salinidad del agua es el factor que condiciona el aprovechamiento del acuífero, ya que el riesgo de provocar el ascenso de agua salada subyacente impone severa restricción a los abatimientos permisibles en los pozos y, por tanto, a sus caudales de extracción, desaprovechando así en gran parte, la capacidad transmisora del acuífero. Figura 7. Vulnerabilidad a la contaminación del acuífero subterráneo de la Península de Yucatán. Fuente: CNA

La Comisión Nacional del Agua ha establecido una semaforización de acuerdo a la vulnerabilidad del acuífero, que está relacionada a la dirección de los contaminantes hacia la costa y a la capa de agua dulce disponible en la zona.

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Las costas del estado de Quintana Roo se encuentran señaladas con un valor de 7, el cual representa una vulnerabilidad a ser modificadas o contaminadas, debido a que en estas zonas descarga la mayor parte de las aguas subterráneas que son susceptibles de contaminación en el trayecto hacia las costas. En el resto del estado la semaforización va de un valor de 5 a 6.5, que corresponde a una vulnerabilidad alta, debido principalmente a las características geológicas y de permeabilidad. d).- Aprovechamiento de Aguas Subterráneas. De acuerdo con la CNA, en la Península el acuífero se explota por medio de varios miles de alumbramientos, localizados dentro de las regiones hidrológicas que componen la región administrativa No. XII; los tipos de captación son norias, pozos someros y pozos profundos que se utilizan para diferentes usos como son: el público urbano, el agrícola ganadero, el industrial, el de generación de energía eléctrica, el de acuacultura, así como el de recreación y turismo. El aprovechamiento de las aguas subterráneas es mucho mayor que el de las aguas superficiales llegando a representar el 97.62% del volumen total utilizado en los diferentes usos (aprox. 1000 mm3/año). La circulación natural del agua en el subsuelo de la entidad es controlada por la estructura geológica, por la distribución espacial de la recarga y por la posición del nivel base de descarga. Partiendo de la porción sur-occidental de la entidad, donde se origina el flujo, el agua circula hacia el noreste y hacia el este buscando su salida, a su paso por la llanura, parte importante del agua es extraída por la vegetación, el resto sigue su curso subterráneo hacia la costa y aflora en lagunas y áreas de inundación o escapa subterráneamente al mar. Debido a la gran permeabilidad del acuífero, el movimiento del agua es inducido por un gradiente hidráulico sumamente pequeño, de 2 a 20 cm/km, en consecuencia, la carga hidráulica sobre el nivel del mar es menor a dos metros en una faja de 10 a 50 km de ancho a partir de la costa, de 10 a 20 m en la porción alta de la llanura y de 20 a 30 m en el borde sur-occidental del estado. A escala regional no se han provocado cambios apreciables en las direcciones principales de flujo ni en la elevación de los niveles del agua, lo cual se debe, por una parte, a que el volumen de agua extraído del subsuelo es despreciable en comparación con la recarga, y por otra, a que los efectos de bombeo se propagan rápidamente (Portal CNA).

Figura 8. Mapa de Calidad del agua en el Estado, Fuente: Comisión Nacional del Agua (CNA).

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IV.2.2 ASPECTOS BIÓTICOS IV.2.2.1.- Vegetación generalidades. De acuerdo con Rzedowski (1983), el área que comprende Sian Ka'an se localiza en la provincia Península de Yucatán de la región caribe, en el reino neotropical. En cuanto a la riqueza florística, Durán y Olmsted (1990) registraron un total de 859 especies, de las 1,970 reportadas para Yucatán. Selva mediana subperennifolia. Es la más abundante de la reserva. Las especies más importantes son: Brosimum alicastrum, Manilkara zapota y Talisia olivaeformis como emergentes y Nectandra coriacea y Drypetes sp. en el dosel más bajo, así como la palma chit (Thrinax radiata). Selva mediana subcaducifolia. Tiene una extensión aproximadamente de 12,000 ha. En la selva subcaducifolia se presentan las palmas nakax (Coccothrinax readii) y la palma kuka (Pseudophoenix sargentii); además dominan chaca (Bursera simaruba), Caesalpinia gaumeri y chechén (Metopium brownei). En los tipos de vegetación anterior se han encontrado 230 especies de árboles y arbustos de las cuales 14% son

endémicas de la península y sólo el 10% tiene afinidad con las islas del Caribe. Selva baja inundable. Se establece sobre marga y/o roca calcárea en depresiones, distribuida en forma de mosaico de parches pequeños dentro de la selva subperennifolia. Para estas comunidades se citan 110 especies; se distingue por su gran abundancia de epífitas, especialmente orquídeas y bromelias. Especies

importantes: Erythroxylum sp., Randia aculeata, Byrsonyma bucidaefolia, Malpighia lundellii, Cameraria latifolia, Eugenia buxifolia y Coccoloba floribunda, además de Dalbergia glabra, Bucida spinosa, Haematoxylum campechianum y Bucida boceras, que son especies que dominan cada una por separado en distintas comunidades.

Humedales. En Sian Ka'an ocupan grandes extensiones. En ellos se encuentran comunidades distintas dominadas por Typha dominguensis, Cladium jamaicense, Phrogmites australis, Echinodorus andrieuxii y otras especies. Manglar chaparro. Además de Rhizophora mangle, Avicennia germinans, Laguncularia

racemosa y Conocarpus erectus se encuentran también Cladium jamaicensis y Elaocharis cellulosa. Manglar de franja. Este pantano forma una franja a todo lo largo de la costa de Sian Ka'an y alcanza alturas de hasta 12 m. Los mangles Rhizophora mangle, Avicennia germinans y Laguncularia racemosa aquí alcanzan mayor tamaño. En áreas más elevadas se encuentra Conocarpus erectus.

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Tasistal. Es un pantano de palmas que alcanzan alturas de 4 a 6 m; ocasionalmente forma manchones pequeños y más comúnmente una franja a todo lo largo de la costa. Es una comunidad poco diversa en donde la palma tasiste (Acoellorraphe wrightii) es la especie dominante del estrato arbóreo y Cladium jamaicensis del herbáceo. Dunas. La vegetación de éstas presenta afinidades con la de las islas antillanas, por lo que son diferentes a las del resto del país; se registran 15 grupos de comunidades entre las que destacan, en zonas pioneras, Sesuvium, Ambrosia- Hymenocallis, y en la comunidad de matorral Coccoloba-Thrinax. Petenes. No se presentan como un tipo estricto de vegetación, sino como formaciones muy peculiares; los de mayor extensión presentan un cenote en el centro. Existen dos tipos: uno sobre roca calcárea que casi no se inunda, y otro sobre marga o turba inundable; los primeros presentan vegetación de selva, y los otros de manglar o una

asociación de selva-manglar.

Vegetación secundaria. La práctica del sistema rozatumba-quema, sumada al efecto de los ciclones, da lugar a la existencia de diferentes estados serales. Respecto de la flora marina, en general se encuentra bien representada en la reserva la

correspondiente al Caribe mexicano. Los principales hábitats son las franjas rocosas

expuestas, las zonas calcáreas con sustrato duro y las praderas de pastos marinos en las márgenes de las bocas de las bahías. Estas comunidades son refugio y alimento para una gran cantidad de animales, principal-mente invertebrados y pequeños peces, entre los que se cuentan especies de importancia económica y comercial, como la

langosta espinosa Palinurus argus, cuyos juveniles buscan refugio entre las algas frondosas.Se desconocen aún, en su mayor parte, las formas dulceacuícolas de los cuerpos de agua epicontinentales de la reserva (lagunas y cenotes). IV.2.2.2.- Tipos de vegetación. El predio cuenta con una superficie de 1,975.168 m2 de los cuales; 1,815.168 m2 están cubiertos de vegetación (matorral costero y saibadal) y los restantes 160m2 no presentan vegetación, corresponde al trazo del camino de terracería que cruza el predio de Norte a Sur. Una de las características de la porción costera donde se ubica el sito de estudio es la presencia de antiguas líneas de costa también llamadas “bermas” que se presentan como una serie de valles y crestas en la topografía con sustrato adecuado para el desarrollo de vegetación de duna costera (vegetación de pioneras y matorral costero).

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Foto 6. Vista de la zona de duna contigua del pedio tomada de norte a sur de la línea de costa, donde se observa una vegetación halófita (pionera) con baja cobertura.

Mediante la identificación y evaluación de los tipos de vegetación presente en el predio se determino que 1,7152.278 m2 (88.72%) están cubiertos de matorral costero, el cual presenta cierto grado de impacto tanto por factores naturales (huracanes) como antropogénicos (trazo y transito sobre el camino Tulum-Pta Allen). Sin embargo, se observo un proceso de recuperación natural, principalmente en la zona de la duna ubicada entre la pleamar máxima y el parteaguas de la duna. El 3.18% (62.89 m2) de la superficie del predio está ocupada por un tipo de vegetación denominado Seibadal, la cual se desarrolla en suelos inundables y se entremezcla con el manglar. Esta asociación está conformada prácticamente por una sola especie Cladium jamaicense (zacate cortadera). El 8.10% (100 m2) no cuenta con vegetación y corresponde a la superficie ocupada por el camino de terracería Tulum-Punta Allen. Fuera de los limites del predio, al norte la vegetación de matorral costero se prolonga hasta llegar a una zona donde se removió la vegetación para la construcción de una casa, al Sur el matorral costero se prolonga de manera indefinida, al Este se encuentra matorral costero, una franja de playa arenosa de ancho variable y el Mar Caribe y; al Oeste se desarrolla una franja marginal a la laguna de Boca Paila de manglar continua y de anchura variable.

Ausencia de vegetación de

pioneras de duna

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Plano 7. Mapa de vegetación del predio

IV.2.2.3.- Composición de especies del Matorral Costero. Dentro de la comunidad de matorral costero presente en el predio se registró la presencia de 21 especies de plantas; agrupadas en 13 familias. Las estructura vertical de esta comunidad está formada por 4 estratos;arbóreo arbustivo, herbáceo y trepador. A continuación se enlistan las especies encontradas, por familia, nombre científico, nombre común, estrato donde se observaron e importancia. Cabe señalar que del total de las especies de plantas reportadas solo 16 se registraron dentro de los sitios de muestreo, las 5 especies restantes fueron observadas durante el recorrido de campo: Cyperus planifolius (Xtup.suk), Cocos nucifera (Palma cocotera), Tribulus cistoides (Chak xnuuk), Cordia sebestena (Siricote blanco) e Hymenocallis littoralis (Lirio de mar).

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Cuadro 2.- Lista de especies presentes en el predio.

FAMILIA NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN

ESTRATO

IMPORTANCIA Herb

ácea

Arb

us

tivo

Arb

óre

o

Tre

pa

do

r

Especies registradas en los sitios de muestreo Amaranthaceae Alternanthera ramosissima Sak mul X C, E,M

Anacardiaceae Metopium brownei Chechen X X X E

Boraginaceae Tournefortia gnaphalodes Sikimay X

Celastraceae Maytenus phyllantoides na kan X E

Chrysobalanaceae Chrysobalanus icaco Icaco X X X

Erythroxylaceae Erythroxylum sp. Cascarillo X

Gramineae Cenchrus sp. Zacate mul X

Gramineae Panicum sp. Zacate guinea X

Lauraceae Cassytha filiformis Bejuco de Hilo X E

Leguminosae Pithecellobium dulce Ts inche X X E

Palmae Thrinax radiata** Chit X X X

Poligonaceae Coccoloba uvifera Uva del mar X X X E

Rubieceae Ernodea littoralis Golondrina X C, M

Verbenaceae Lantana hirta Orégano de monte X C, M

Verbenaceae Lantana involucrata Orégano de mar X

Compositae Ambrosia hispida Margarita X

Total Familias= 13 Total especies= 16 14 6 4 1

**Especie enlistada como amenazada en la NOM-059-SEMARNAT-2001. Abreviatura del tipo de importancia: E=Ecológica, C= Cultural, M= Medicinal

Cuadro 3.- Listado de especies registradas fuera de los sitios de muestreo.

FAMILIA NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN

Amarillidaceae Hymenocallis littoralis Lirio de mar

Boraginaceae Cordia sebestena Siricote blanco

Cyperaceae Cyperus planifolius Xtup.suk

Palmae Cocos nucifera Palma cocotera

Zygophyllaceae Tribulus cistoides Chak xnuuk

Total de familias=5 Total de especies= 5

IV.2.2.4.- Descripción de la comunidad de Matorral Costero. Como ya se mencionó la comunidad vegetal dominante dentro del sistema ambiental y en el predio del proyecto es el matorral costero, y es característico de la franja costera de la porción norte de la Reserva de la Biosfera Sian Ka‟an donde domina la presencia de la palma chit. La riqueza específica del matorral costero del predio fue de 21 especies, representadas en 16 familias. Todas las especies enlistadas en el cuadro de especies, han sido reportadas para la Reserva de Sian kaán y para el Estado de Quintana Roo, por lo que ninguna es exclusiva del área de estudio.

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Foto 12. Vista panorámica del Matorral costero.

La imagen muestra las condiciones de la vegetación en el frente del predio al Mar Caribe sobresaliendo por su altura la palma de coco. a).- Estrato arbóreo. El estrato arbóreo del matorral costero está bien desarrollado en todo el predio y se compone de 4 especies de plantas; Metopium brownei, Trinax radiata, Coccoloba uvifera y Chrysobalanus icaco, con ejemplares que alcanzan alturas entre 3 m y 5m. Sin embargo, como ya se mencionó se observaron algunos ejemplares de palma de coco (Cocos nucifera) afuera de los sitios de muestreo, los cuales alcanzaban alturas superiores a 5 m.

Foto 7. Vista de la porción central del predio donde se observa un estrato arbóreo bien desarrollado y el estrato arbustivo y herbáceo son muy pobres.

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Cuadro 4. Análisis de la estructura cuantitativa del estrato Arbóreo del Matorral Costero.

O.I.R. Familia Nombre

científico Nombre común Dr Fr Dor I.V.I

Da (Ind/m

2)

1 Anacardiaceae Metopium brownei Chechen 5.56 28.57 63.57 97.70 0.0025

2 Palmae Thrinax radiata Chit 55.56 28.57 9.67 93.80 0.025

3 Poligonaceae Coccoloba uvifera Uva del mar 33.33 28.57 4.63 66.54 0.015

4 Chrysobalanaceae Chrysobalanus icaco Icaco 5.56 14.29 22.13 41.97 0.0025

S=4 100 100 100 300 0.045

Dr- Densidad relativa, Fr- Frecuencia relativa, Dor- Dominancia relativa, I.V.I. Índice del Valor de Importancia, Da- Densidad absoluta.

En el análisis del Indice de Valor de Importancia (I.V.I), se puede observar un claro patrón donde la asociación que representa el estrato arbóreo es Metopium brownei (Chechen) - Thrinax radiata (Chit). La especie Chrysobalanus icaco (icaco) es una planta con forma de vida arbustiva la cual se caracteriza por presentar alturas menores a 3 m, sin embargo esta planta en ocasiones alcanza alturas superiores en los valles de las antiguas dunas o bermas como se registra en el predio en cuestión, por lo que se contabilizó en el estrato arbóreo. Si bien el chechen presentó la mayor cobertura relativa, la palma chit presenta la mayor cantidad de individuos, por lo que su valor de dominancia relativa es mayor que el de las demás especies. El chechen, chit y uva de mar, presentan los mismos valores de frecuencia relativa, como se puede observar en la grafica anexa. La altura promedio del dosel en el matorral costero fue de 4.13 m, con algunos elementos aislados cuya altura máxima fue de hasta 5 m. En la sección más próxima a la costa hay elementos como las palmas de coco de hasta 6 m.

Grafica 1.- Indice de Valor de Importancia para el estrato Arbóreo del Matorral Costero.

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b).- Estrato arbustivo. El estrato arbustivo del matorral costero esta bien desarrollado en franjas ubicadas a los lados del camino Tulum-Punta Alle y en el frente al Mar Caribe, se compone de 6 especies de plantas; Thrinax radiata (chit), Pitecellobium dulce (ts inche), Metopium brownei (Chechen), Coccoloba uvifera (Uva de mar), Erythroxylum sp y Chrysobalanus icaco En este estrato las especies de chit y chechen son las que tienen mayor dominancia y frecuencia relativas, pero el chit presenta el mayor número de individuos. Foto 8.- Vista de lado Este del camino Tulum-Punta Allen, donde se aprecia el estrato arbustivo de la vegetación bien desarrollado.

Cuadro 6. Análisis de la estructura cuantitativa del estrato Arbustivo del Matorral Costero del predio.

O.I.R. Familia Nombre científico Nombre común Dr Fr Dor I.V.I

Da (ind/m

2)

1 Palmae Thrinax radiata Chit 54.84 30 37.78 122.62 0.08

2 Leguminosae Pithecellobium dulce Ts inche 6.45 10 33.08 49.53 0.01

3 Anacardiaceae Metopium brownei Chechen 17.74 20 2.68 40.42 0.026

4 Poligonaceae Coccoloba uvifera Uva del mar 4.84 20 12.26 37.09 0.008

5 Erythroxylaceae Erythroxylum sp. E sp. 12.90 10 4.17 27.07 0.02

6 Chrysobalanaceae Chrysobalanus icaco Icaco 3.22 10 10.03 23.26 0.005

S=6 100 100 100 300

Dr- Densidad relativa, Fr- Frecuencia relativa, Dor- Dominancia relativa, I.V.I. Índice del Valor de Importancia, Da- Densidad absoluta

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El análisis del Indice de Valor de Importancia del estrato arbustivo, muestra un claro patrón donde la asociación que representa el estrato arbustivo es la palma Chit (Thrinax radiata), Pithecellobium dulce (ts inche), Metopium brownei (Chechen), Coccoloba uvifera (Uva de mar) y el resto de las especies están distantes en valores de importancia. Sin embargo la palma chit presenta la mayor cantidad de individuos, por lo que su valor de dominancia relativa es mayor que el de las demás especies, lo mismo sucede con la frecuencia relativa y la dominancia relativa

Grafica 2.- Indice de Valor de Importancia para el estrato arbustivo del Matorral Costero.

c).- Estrato herbáceo. El estrato herbáceo del matorral costero tiene la mayor riqueza específica de plantas, con 14 especies, representantes de 11 familias. Este estrato presenta dos condiciones; la dominante en todo el predio es un estrato herbáceo representado por las plántulas de chit o chechen, sobre todo en época de lluvia y en menor proporción esta un estrato herbáceo representado por una franja ubicada en el frente costero y son aquellas especies con forma de vida herbácea, es decir aquellas que no sobrepasaran un metro de altura aún en su etapa adulta, tales como Ernodea littoralis (Golondrina), Lantana involucrata (Orégano), Alternanthera ramosissima (Sak mul), etc. además de un gran número de pastos y zacates (ciperáceas y gramíneas), las cuales aún cuando lleguen a presentar alturas superiores a 1 m no pueden ser consideradas como arbusto o árboles por su forma de crecimiento.

Foto 9. Vista del estrato herbáceo en el frente costero del predio.

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La presencia del estrato herbáceo compuesto de plántulas, sugiere un proceso natural de reclutamiento, donde la mayor parte de las especies que se encuentran en los estratos más altos, tienen representantes en los estratos bajos, lo que garantiza la renovación de la comunidad. Cuadro 6. Análisis de la estructura cuantitativa del estrato herbáceo del Matorral Costero del predio.

O.I.R Familia Nombre científico Nombre común Dr Fr Cor I.V.I Da

(Ind./m2)

1 Rubiaceae Ernodea littoralis Golondrina 41.13 13.64 54.039 108.80 0.47

2 Palmae Thrinax radiata Chit 36.58 13.64 34.699 84.91 0.42

3 Leguminosae Pithecellobium dulce Ts inche 2.59 9.09 2.275 13.96 0.03

4 Amaranthaceae Alternanthera ramosissima Sak mul 3.89 9.09 0.569 13.56 0.04

5 Poligonaceae Coccoloba uvifera Uva del mar 1.52 9.09 0.853 11.46 0.017

6 Chrysobalanaceae Chrysobalanus icaco Icaco 6.49 4.54 0.102 11.14 0.07

7 Gramineae Panicum sp. Zacate guinea 0.87 9.09 0.068 10.02 0.01

8 Verbenaceae Lantana involucrata Orégano de mar 2.59 4.54 0.853 7.99 0.03

9 Gramineae Cenchrus sp. Zacate mul, 0.65 4.54 2.275 7.47 0.007

10 Compositae Ambrosia hispida Margarita 0.22 4.54 2.275 7.04 0.002

11 Verbenaceae Lantana hirta Orégano de monte 1.52 4.54 0.853 6.91 0.017

12 Celastraceae Maytenus phyllantoides Na kan 1.08 4.54 0.569 6.19 0.012

13 Anacardiaceae Metopium brownei Chechen 0.65 4.54 0.427 5.62 0.007

14 Boraginaceae Tournefortia gnaphalodes Sikimay 0.22 4.54 0.142 4.90 0.002

11 14 100 100 100 300

Dr- Dominancia relativa, Fr- Frecuencia relativa, Dor- Cobertura relativa, I.V.I. Índice del Valor de Importancia, Da- Densidad absoluta.

El análisis del Índice de Valor de Importancia muestra que las especies mejor representadas en el estrato herbáceo son: Ernodea littoralis (Golondrina) y Thrinax radiata (chit), siendo la primera la que presenta mayores valores en dominancia y cobertura. Grafica 3.- En el estrato herbáceo del Matorral Costero predominan 2 especies; Chit y Ernodea lottoralis.

0

20

40

60

80

100

120

Ind

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Valo

r d

e

Imp

ort

an

cia

(I.

V.

I)

ESPECIES

índice de Valor de Importancia del estrato Herbáceo

Cor

Fr

Dr

Cor 54.0387 34.6985 2.2753 0.5688 0.8532 0.1024 0.0683 0.8532 2.2753 2.2753 0.8532 0.5688 0.4266 0.1422

Fr 13.6364 13.6364 9.0909 9.0909 9.0909 4.5455 9.0909 4.5455 4.5455 4.5455 4.5455 4.5455 4.5455 4.5455

Dr 41.1255 36.5801 2.5974 3.8961 1.5152 6.4935 0.8658 2.5974 0.6494 0.2165 1.5152 1.0823 0.6494 0.2165

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

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Es evidente la diferencia entre el I.V.I de las especies; Ernodea littoralis y Thrinax radiata, con respecto al resto de las especies muestreadas. El alto valor del I.V.I. de la especie E. littoralis se debe principalmente a que es una especie con forma de vida herbáceo que cubre grandes porciones de terreno. En el caso de Thrinax radiata es una palma característica del estrato arbóreo (sin ser un árbol) que cuando se reproduce genera una gran cantidad de semillas muchas de las cuales llegan a germinar y convertirse en pequeñas plántulas, a lo cual deben su importancia en este estrato. d).- Estrato trepador. El estrato trepador se encuentra conformado por la especie Cassytha filiformis, la cual no está catalogada como una planta de importancia ecológica y por el contrario si como perjudicial para la vegetación, ya que es considerada como una especie parásita, que invade las plantas hospederas hasta secarlas por completo. Foto 10.- Detalle de Cassytha filiformis (Bejuco de hilo)

IV.2.2.5.- ÍNDICE DE DIVERSIDAD Al realizar la comparación con el Índice de diversidad de Simpson, entre los estratos se observa claramente que el estrato más diverso es el herbáceo, seguido del arbustivo, y finalmente el arbóreo. El estrato trepador presenta el menor índice ya que solamente cuenta con una especie. En cuanto a la equitatividad, el estrato arbustivo es el que presenta el valor más alto y el estrato herbáceo el menor, lo que significa que en el estrato arbustivo los individuos se encuentran distribuidos más uniformemente entre las especies que en los otros estratos. Grafica 4. Grafica del Índice diversidad de Simpson para cada uno de los estratos del arbóreo del Matorral Costero

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IV.2.2.6.- Especies endémicas y especies en la NOM-ECOL-059-2001 La única especie presente en el predio que se encuentra en la NOM-ECOL-059-2001, es la palma Thrinax radiata (Palma chit) bajo el estatus de amenazada. Esta especie ha llegado a formar parte de esta lista de especies bajo protección debido al aprovechamiento desmedido de ejemplares silvestres, para ser utilizados como material de construcción para casas rusticas (palapas), en las cuales se emplea tanto la hoja como los trancos, así como para la construcción de trampas para langosta y para cercos rústicos.

Foto 11.- Vista de las Hojas de un ejemplar de Palma Chit.

Cuadro 7.- Especies de importancia ecológica (E), cultural (C), ornamental (O) y Medicinal (Me)

Saibadal.- Es una asociación vegetal conocida como Saibadal, la cual se desarrolla en suelos inundables y se entremezcla con el manglar. Esta asociación está conformada prácticamente por una sola especie Cladium jamaicense.

FAMILIA ESPECIE NOMBRE COMÚN

IMPORTANCIA

Anacardiaceae Metopium brownei Chechen E, C, Me

Chrysobalanaceae Chrysobalanus icaco Icaco E

Fabaceae Pithecellobium dulce Ts inche E

Palmae Thrinax radiata Chit E, C, O

Polygonaceae Coccoloba uvifera Uva de mar Me, C. O

Rubiaceae Ernodea littoralis Golondrina E

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IV.2.2.7.- Conclusiones. Con base en los datos obtenidos del muestreo de vegetación realizado en el predio, se determino que dentro del predio se encuentran 2 tipos de vegetación; matorral costero y saibadal, predominando en matorral costero, el cual presenta cierto grado de impacto, siendo más evidente hacia la parte Este (playa) del predio donde es notoria la ausencia de vegetación pionera de duna costera. En la parte Oeste también se observa cierta perturbación antropogénica en los bordes del camino de terraceria que llega a Punta Allen, debida al tránsito de vehículos y en el lote Norte a menos de 100m ha sido removida la vegetación para la construcción de una casa. La composición y estructura de la vegetación ha sido modificada a través del tiempo por los pobladores de la zona, debido a que tiempo atrás se realizó un aprovechamiento de palma de chit (T. radiata), para construcción de palapas y con palma cocotero (C. nucifera) para cosechar y vender los frutos. Aunado a lo anterior se sembró la especie pino de mar (Casuarina equisetifolia) la cual se utilizaba como ornamental. La palma de coco C. nucifera es una especie abundante en la zona y es considerada como nativo- introducida ya que fue traída por los españoles y ha sido cultivada en la zona desde hace ya varias décadas, lo que le ha permitido integrarse al panorama cotidiano de las costas de América. En algún momento se comercializó con mayor auge que ahora, aunque es una especie poco importante en el estrato arbóreo del matorral costero que al crecer sus troncos alcanzan diámetros que sobrepasan el promedio del DAP del resto de las especies del matorral costero, lo que contribuye a colocar a esta especie en los primeros ordenes de importancia al llegar al estrato arbóreo, aunque este se presenta con mayor frecuencia cerca de la playa. En términos generales el estado de conservación de la vegetación del predio en cuestión es bueno, sin embargo presenta rasgos de desarrollo secundario en porciones muy pequeñas, como es visible en el límite con el camino donde se ha generado un efecto de borde. El predio presenta dos zonas de influencia localizadas en los extremos Este y Oeste. Al Oeste colinda con una franja de manglar mixto marginal que se desarrolla en la orilla de la laguna de Boca Paila y al Este, con una franja de vegetación de Matorral costero así como la playa del Mar Caribe. Debido a la colindancia del predio con la zona de manglar que bordea la Laguna de Boca Paila, es de gran relevancia que el desarrollo de cualquier proyecto en la zona se apegue a todas y cada una de las actividades que rigen la Reserva durante todas las etapas que comprenda su realización. Entre los efectos más evidentes que causaron los huracanes en el 2005, se encuentran: la modificación de la cubierta vegetal de la duna costera y posiblemente la caída de algún elemento alto que sobresalía a la altura promedio del dosel.

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CAPÍTULO VI

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IV.2.2.- Fauna. Quintana Roo, por su posición geográfica y las características de su flora, es considerada un área rica en vida silvestre. Dentro del variado mosaico ambiental del Estado, un número notable de especies faunísticas encuentra su hábitat apropiado. Ocupa el 19° lugar en el país en cuanto a diversidad de vertebrados endémicos a Mesoamérica y endémicos al estado. La Reserva de la Biosfera de Sian Kaán, al sureste en Quintana Roo, México, se extiende sobre una superficie de 534 147 has, de las cuales el 40.5% son ambientes costeros marinos, 22.5% selvas medianas subperennifolias (SMS), 18% marismas con zacates (incluye sabanas), 13% de distintos tipos de manglar, 3% vegetación perturbada, 2.5% selva baja inundable (SBI) y 0.5% de dunas costeras (Olmsted et al. 1983).

La Reserva de la Biosfera de Sian Kaán reporta un total de total de 163 especies de mamíferos y 339 especies de aves de las cuales 120 son migratorias, 219 son residentes y 10 son endémicas. Dentro del sistema ambiental del proyecto se detectaron en forma visual, excretas y huellas, 3 especies de mamíferos, 10 especies de aves y 2 especies de reptiles. En el sitio no se cuenta con antecedentes de arribazón de tortugas marinas en la zona de playa. Cuadro 8.- Inventario de mamíferos en el sistema ambiental del predio “Paso Juana, fracción 2-H”, Tulum, Quintana Roo.

No.ESPECIES NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMUN

1 Didelphis virginiana Tlacuache

2 Nasua narica Tejón

3 Procyon lotor Mapache

4 Urocyn cinereoargenteus Zorra gris

http://www.scielo.sa.cr/scielo.php?pid=S0034-77441999000100026&script=sci_arttext#Olmsted

http://www.scielo.sa.cr/scielo.php?pid=S0034-77441999000100026&script=sci_arttext#Olmsted

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Cuadro 9.- Inventario de aves en el sistema ambiental del predio “Paso Juana, fracción 2-H”, Tulum, Quintana Roo.


1 Butorides striatus Garza azulada

2 Casmerodius albus Garza blanca

3 Cochlearius cochlearius Garza cucharon

4 Phalacrocorax brasilianus Cormorán

5 Columba flavirostris Paloma

6 Columba leucocephala Paloma cabeciblanca

7 Quiscalus mexicanus Zanate mexicano

8 Icterus cucullatus Bolsero común

9 Icterus auratus Bolsero yucateco

10 Vireo magister Vireo yucateco

11 Dendroica virens Chipe (migratorio)

12 Saltator atriceps Picurero cabeza negra

13 Tyrannus melancholicus Tirano

14 Ortalis vetula Chachalaca

15 Columbia talpacoti Tórtola rojiza

16 Zenaida asiatica Paloma ala blanca

Cuadro 10.- Inventario de reptiles en el sistema ambiental del predio “Paso Juana, fracción 2-H”, Tulum, Quintana Roo.


1 Ctenosaura similis Iguana rayada

2 Leptophis mexicanus Bejuquillo

3 Anolis sagreei Anolis

4 Bufo valliceps Rana o

5 Sceloporus chrysostictus Lagartija

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CAPÍTULO VI

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IV.2.3.- Paisaje. El paisaje puede ser definido como el conjunto de interrelaciones derivadas de la interacción entre geomorfología, clima, vegetación, fauna, agua y modificaciones antrópicas MOPT (1993). El aspecto visual de paisaje, al igual que el resto de los recursos naturales, necesita de una protección acorde con su calidad y fragilidad frente a las actuaciones humanas. Para el caso del proyecto de casa habitación, se evaluará la calidad y fragilidad del paisaje, para determinar las necesidades de conservación de las características visuales de un paisaje. Para la determinación del inventario de los recursos visuales de sistema ambiental del proyecto, se realizaron visitas al terreno, recorridos en lancha por el margen de la Laguna Boca Paila, por tierra a través del camino Tulum-Punta Allen y sobre la playa del Mar Caribe, apoyados en el plano topográfico georeferenciado del predio, el plano de vegetación y las curvas de nivel así como una imagen satelital.

Unidad de Paisaje 1 Unidad de Paisaje 2 Unidad de paisaje 3

Sistema Ambiental Regional del proyecto

Unidades de PaisajeParteaguas de la berma

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El predio se localiza en la zona central de una delgada península de 150m de ancho aproximadamente, separada del continente por un cuerpo lagunar somero (Laguna Boca Paila) de aguas salobres y por el otro lado, se encuentra el Mar Caribe. La colindancia oriental del predio se localiza a 40m tierra adentro a partir de la pleamar máxima y su colindancia poniente se ubica a 20 m a partir de la orilla de la Laguna Boca Paila. Los componentes del paisaje de la zona donde se construirá el proyecto, son la vegetación las condiciones topográficas del terreno y el agua de la laguna y del Mar Caribe. La unidad de paisaje se define como la porción de terreno que se diferencia de otros por la organización espacial de sus principales componentes; físico, bióticos y socioculturales. Con base en lo anterior se distinguieron 3 unidades de paisaje:

UNIDAD DE PAISAJE 1 UNIDAD DE PAISAJE 2 UNIDAD DE PAISAJE 3

Morfología.- Porción de terreno ubicada entre el parteaguas de la berma elevada a 3msnm y la playa del Mar Caribe, proporcionando una vista escénica de Este a Oeste.

Morfología.- Porción de terreno ubicada entre la berma elevada a 3msnm y el manglar que se desarrolla en el margen de la Laguna Boca Paila.

Morfología.- Porción de terreno ubicada 30m al norte del predio y es una porción de terreno que no presenta una berma elevada en el frente a la playa, formando una planicie que va del Mar Caribe a la Laguna Boca Paila, cuya elevación es de 2msnm en promedio.

Vegetación.- Matorral costero en la parte más alta con ejemplares de 3 a 5m, dominado por palma chit, sobresalen algunos elementos de palma de coco con alturas mayores a 5m. El estrato arbustivo con alturas de 3m presenta ejemplares de Cocoloba, chit y chechem principalmente y el estrato arbustivo son plantas rastreras halófitos; riñonina, margarita de mar y patsil principalmente.

Vegetación.- De Este a Oeste, la vegetación se compone de Matorral costero en la parte más alta con ejemplares de 3 a 5m, dominado por palma chit, sobresalen algunos elementos de palma de coco con alturas mayores a 5m. Entre el matorral costero se encuentra un camino de terracería de 8m de ancho en promedio que se prolonga al norte y al sur.

Vegetación.- La distribución de la vegetación en esta unidad de paisaje de Este Mar Caribe) a Oeste (Laguna Boca Paila), es duna costera, Matorral costero en una planicie con ejemplares de 3 a 5m, dominado por palma chit, con algunos elementos de palma de coco con alturas mayores a 5m, hasta llegar al camino de terracería Tulum-Punta Allen, que se prolonga al norte y al sur,

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CAPÍTULO VI

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En las cercanías con el margen de la Laguna Boca Paila se encuentra una franja de manglar de ancho variable que tiene contacto con el agua de la laguna.

para seguir con matorral costero. Entre 20 y 30m antes de llegar al margen de la Laguna Boca Paila se encuentra una franja de manglar que tiene contacto con el agua de la laguna y se inunda en forma estacional.

Fauna.- No se observo fauna.

Fauna.- Se observaron 2 aves acuáticas y rastros de 2 mamíferos pequeños así como cangrejos.

Fauna.- En el manglar se observaron 2 aves acuáticas y rastros de 2 mamíferos pequeños así como cangrejos, mientras que en el resto de la sección no se observo fauna.

Forma de agua. Mar Caribe en tonos azul turquesa y con un constante golpeteo de la ola en la playa.

Forma de agua. Laguna Boca Paila en tonos cafés, con un movimiento suave y con una orilla bien marcada entre la zona terrestre y el medio acuático.

Forma de agua. Esta unidad de paisaje colinda al Este con el Mar Caribe, en tonos azul turquesa y con un constante golpeteo de la ola en la playa y al Oeste con la Laguna Boca Paila en tonos cafés, con un movimiento suave y con una orilla bien marcada entre la zona terrestre y el medio acuático.

Acción antrópica.- La zona presenta actividad humana poco importante, 50m al norte del predio se ubica una casa y el campamento militar.

Acción antrópica.- La zona presenta actividad humana poco importante, por un lado se encuentra el tránsito a lo largo del camino Tulum-Punta Allen por turistas y pobladores de la localidad de Javier Rojo Gómez en Punta Allen y 100m al norte del predio se ubica un muelle rustico que sirve como punto de salida y llegada de Kayacs o

Acción antrópica.- La actividad humana es esta unidad de paisaje se debe al tránsito a lo largo del camino Tulum-Punta Allen por turistas y pobladores de la localidad de Javier Rojo Gómez en Punta Allen.

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CAPÍTULO VI

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lanchas con motor.

Fondo escénico.- A nivel regional la zona es una península con bermas o dunas elevadas 3 a 5msnm en una franja de 50m con relación a la playa del Mar Caribe, proporcionado una buena visibilidad teniendo como fondo el Mar Caribe.

Fondo escénico.- A nivel regional la zona es una península con planicies de pendiente suave (1.70%) del centro de la península hacia la laguna, en cuyo margen se desarrolla una comunidad de manglar, obstruyendo la vista hacia la laguna.

Fondo escénico.- Esta unidad de paisaje se caracteriza por no tener vistas escénicas debido a lo plano del terreno (2msnm) y por la altura de la vegetación (3-5m).

Singularidad o rareza.- No se observa un carácter de singularidad o rareza, ya que los componentes de esta unidad de paisaje prevalece a lo largo de la zona costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán, donde en ocasiones la playa es sustituida por una plataforma rocosa.

Singularidad o rareza.- La zona costera de la Reserva de la Biosfera entre el Arco y Punta Allen está separada del continente por sistemas lagunares someros, de color café y suave movimiento de agua, teniendo una barrera de vegetación de 3m de alto en promedio, que obstaculiza la vista hacia tierra adentro.

Singularidad o rareza.- Generalmente la zona costera de la Reserva de la Biosfera entre el Arco y Punta Allen, presenta una zona elevada (bermas) en el frente al Mar Caribe continuo con pequeñas franjas de terreno plano, que van del Mar Caribe a las Lagunas y en ocasiones durante los huracanes es posible que por acción del oleaje el agua cruce hacia las lagunas.

El proyecto se construirá 40m a partir de la pleamar máxima, sin sobrepasar la altura de la vegetación y por atrás del parteaguas de la berma o duna consolida que se ubica 3msnm.

Estrato arbustivo

Estrato herbáceo

Estrato arbóreo

Ejemplares de palma de coco sobresaliendo sobre el estrato herbáceo

IV.2.4.- Medio Socioeconómico.

a).- Demografía. El predio Paso Juana fracción 2-H, pertenece al Municipio de Tulum, se localiza en la zona centro-norte del estado de Quintana Roo, su cabecera es la ciudad de Tulum y cuenta con una extensión de 2,090.43 km². De acuerdo con INEGI (2010), el municipio cuenta con una población de 28,263 habitantes de los cuales 25,306 habitantes se encuentran distribuidos en 9 principales asentamientos humanos; Tulum, Ciudad Chemuyil, Akumal, Cobá, Chanchen primero, Francisco Uh May, San Juan, Macario Gómez y Punta Allen y los restantes 2,957 habitantes se encuentra dispersos en rancherías y casas aisladas.

Cuadro 11.- Distribución de la población en el municipio de Tulum, Quintana Roo.

Localidad Población

Total Municipio 28 263

Tulum 18 233

Ciudad Chemuyil 1 377

Akumal 1 310

Cobá 1 278

Chanchen Primero 875

Francisco Uh May 655

San Juan 599

Macario Gómez 510

Punta Allen 469

Resto del municipio 2,957

Para el caso concreto del sistema ambiental donde se localiza el proyecto, la población censada de acuerdo con el INEGI, es de 7 habitantes en la zona de “Paso Juana”, de los cuales 5 son hombres y 2 son mujeres, lo que evidencia la baja densidad poblacional en la zona del proyecto.

http://es.wikipedia.org/wiki/Tulum_(ciudad)

http://es.wikipedia.org/wiki/Tulum_(ciudad)

http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Ciudad_Chemuyil&action=edit&redlink=1

http://es.wikipedia.org/wiki/Akumal

http://es.wikipedia.org/wiki/Cob%C3%A1

http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Chanchen_Primero&action=edit&redlink=1

http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Francisco_Uh_May_(Quintana_Roo)&action=edit&redlink=1

http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=San_Juan_(Quintana_Roo)&action=edit&redlink=1

http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Macario_G%C3%B3mez_(Quintana_Roo)&action=edit&redlink=1

http://es.wikipedia.org/wiki/Punta_Allen

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CAPÍTULO VI

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Cuadro 12.- Población del predio Paso Juana con respecto a la cabecera municipal y el municipio de Tulum.

-Dinámica poblacional. En 1995 la localidad de Tulum ahora cabecera municipal del municipio del mismo nombre, contaba con una población de 3,603 habitantes, incrementándose a 6, 733 habitantes en el año 2000, 12,087 habitantes en 2003, 14,790 habitantes en 2005, 15,149 habitantes en 2006 y 28,263 habitantes en 2010, lo que refleja el crecimiento exponencial de este municipio y en particular la cabecera municipal. Para el caso particular de la zona de “Paso Juana” la población es de 7 habitantes con crecimiento mínimo. - Estructura por sexo y edad. Del total de la población municipal 52% son hombres y el 48% son mujeres, porcentajes que se mantiene para el caso de la cabecera municipal y que el caso de la zona de Paso Juana hay 5 hombres y 2 mujeres. - Migración. Quintana Roo presenta un índice migratorio de 55.4% de sus habitantes, de acuerdo con el Censo de Población de INEGI (2010) el municipio de Tulum cuenta con 14,309 habitantes nacidos en otra entidad lo que representa 50.62% de migrantes que llegan a esta parte del estado con la finalidad de mejorar sus ingresos económicos y su nivel de vida.

Nombre de la LocalidadPoblación

total

Población

masculina

Población

femenina

TOTAL DEL MUNICIPIO 28263 14714 13549

TULUM 18233 9510 8723

PASO JUANA 7 5 2

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CAPÍTULO VI

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- Población económicamente activa (PEA). La población económicamente activa del municipio de Tulum es de 11,967 personas equivalente al 42.34% de la población total municipal y de estos 11, 711 personas se encuentran ocupadas de acuerdo con el Censo de Población del INEGI (2010) lo que quiere decir que el 97.86% de la PEA se encuentra ocupada. Para el caso de la zona conocida como “Paso Juana” la PEA es de 7 habitantes y todos se encuentran ocupados.

En el municipio 90% de la población económicamente activa se dedica a actividades terciarias, fundamentalmente en los sectores comercial, turístico, de transporte, servicios y administración pública.

Nombre de la Localidad

Población

nacida en la

entidad

Población

nacida en

otra entidad

Población de

5 años y más

residente en

la entidad en

junio de 2005

Población de

5 años y más

residente en

otra entidad

en junio de

2005

TOTAL DEL MUNICIPIO 12781 14309 20513 3319

TULUM 7656 9731 12558 2712

PASO JUANA 1 6 5 2


Población

económicamente

activa

Población ocupada

TOTAL DEL MUNICIPIO 11967 11711

TULUM 8300 8087

PASO JUANA 7 7

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CAPÍTULO VI

Pag.45

b).- Factores socioculturales.

- Viviendas. De acuerdo con el Censo de Población de INEGI (2010) el municipio de Tulum cuenta con un total de 7,629 viviendas particulares y de estas 6,655 son viviendas habitadas y 1,396 son viviendas desavitadas, con un promedio de 3.6 habitantes por vivienda.La zona de Paso Juana presenta 5 viviendas de tipo particular y habitadas con un promedio de habitantes de 1.4, que suponemos se encuentra al norte del predio del proyecto donde se evidencio a través de la imagen satélite construcciones.

- Urbanización.

De acuerdo con el Censo de Población de INEGI (2010) de las 7,629 viviendas particulares que se encuentran en el municipio, 7,089 viviendas cuentan con energía eléctrica, 6,517 viviendas cuentan con agua entubada, 6,678 viviendas disponen de un sanitario y 6,450 viviendas disponen de drenaje. Para el caso de la zona de “Paso Juana” se reporta un total de 5 viviendas de las cuales 1 tiene luz eléctrica, 3 disponen de un sanitario y 4 viviendas disponen de drenaje, pero ninguna vivienda cuenta con todos los servicios típicos de una vivienda, lo que demuestra el grado de urbanización del sitio.


total de

viviendas

habitadas

Total de

viviendas

particulares

Viviendas

particulares

habitadas

Viviendas

particulares

desavitadas

Viviendas

particulares de

uso temporal

Ocupantes en

viviendas

particulares

habitadas

TOTAL DEL MUNICIPIO 7629 10293 7482 1396 1415 27813

TULUM 5141 6655 5037 1085 533 17921

PASO JUANA 5 5 5 0 0 7


total de viviendas

habitadas

Viviendas

particulares

habitadas que

disponen de luz

eléctrica

Viviendas particulares

habitadas que

disponen de agua

entubada en el ámbito

de la vivienda


habitadas que disponen

de excusado o sanitario

Viviendas

particulares

habitadas que

disponen de drenaje


habitadas que disponen de

luz eléctrica, agua

entubada de la red pública

y drenaje

TOTAL DEL MUNICIPIO 7629 7089 6517 6678 6450 5778

TULUM 5141 4815 4473 4875 4854 4402

PASO JUANA 5 1 0 3 4 0

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CAPÍTULO V

Pag.1

CAPITULO V

IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

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CAPÍTULO V

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V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales La magnitud del daño sobre el ambiente depende de la calidad de los factores ambientales que serán impactados por la construcción y operación del proyecto, considerando tanto las afectaciones locales como las realizadas al área de influencia del proyecto. Para evaluar los impactos ambientales se consideraron:

Las condiciones actuales del predio Las condiciones ambientales del área de influencia. Los impactos específicos en cada etapa de desarrollo del proyecto. Las disposiciones del ordenamiento territorial costero.

Para evaluar todos los aspectos anteriores se usaron tres metodologías diferentes, por medio de las cuales se analiza y se identifican los impactos provocados en las diferentes etapas de desarrollo del proyecto. Método cartográfico. Este método se desarrollo en el ámbito de la planificación territorial para la evaluación de los impactos ambientales de uso del territorio. También se les conoce como métodos de transparencias y gráficos. Básicamente consisten en la superposición -sobre un mapa del área de estudio, convenientemente subdividida- de transparencias dedicadas a un factor ambiental e identificadas con códigos (color, números, otros) que indican el grado de impacto previsible de cada subzona en caso de llevarse a cabo un proyecto o actividad. La gradación de tonos de color se utiliza para dar idea de la mayor o menor magnitud del impacto (Sanz, 1991). Sin embargo sus resultados son limitados, principalmente por el número de impactos que pueden ser analizados en una misma operación. Listas de chequeo, control o verificación. Son relaciones categorizadas o jerárquicas de factores ambientales a partir de las cuales se identifican los impactos producidos por un proyecto o actividad específica. Existen listas de chequeo elaboradas según el tipo de proyecto, haciendo identificación expresa de los elementos del medio que en forma particular resultan impactados por las actividades a desarrollar. La mayor ventaja que presentan las listas de chequeo es que ofrecen cubrimiento o identificación de casi todas las áreas de impacto; sin embargo, representan básicamente un método de identificación cualitativo, limitándose su alcance en el proceso de EIA, a un análisis previo. Matriz de Leopold. La Matriz de Leopold permite examinar la interacción de: las obras y el medio ambiente por medio de un arreglo bidimensional: en una dimensión se muestran las características individuales de un proyecto (actividades propuestas, elementos de impacto, etc.), y en la otra se identifican los indicadores ambientales que pueden ser afectados por el proyecto. De esta manera, los efectos o impactos potenciales son individualizados confrontando las dos listas de control, este arreglo, se realiza para examinar los factores casuales que producen impactos específicos.

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CAPÍTULO V

Pag.3

Diagnostico ambiental del sitio y su área de influencia. Tomando en consideración lo descrito en el capítulo 4 de la presente MIA-P, el sistema ambiental del predio donde se planea construir el proyecto de casa habitación, se encuentra en buen estado de conservación con muy poca perturbación, destacando el trazo y funcionamiento del camino comunal que comunica a Tulum con Punta Allen. Dicho camino de terracería divide el predio en dos partes, el impacto de la fragmentación de la vegetación por el trazo del camino, provoca un efecto de borde y aunado a este, se presenta la dispersión de polvo que generan los vehículos al transitar por él, los cuales se dispersan en un rango de 4 m hacia ambos lados de dicho camino, depositándose sobre las hojas de las plantas. Al Oeste el predio colinda con el manglar marginal que se desarrolla en los alrededores de la laguna Boca Paila, misma que a su vez forma parte del sistema de lagunas que se encuentran en la porción norte de la Reserva y al Este, colinda con el Mar Caribe. En cuanto a los recursos hídricos, de acuerdo con la CNA, el acuífero de Quintana Roo recibe un volumen medio anual del orden de 13,350 mm3 de agua, originado por infiltración dentro de la propia entidad y descarga un volumen equivalente integrado como sigue: 6,300 mm3 retornan a la atmósfera por evapotranspiración, 850 mm3 afloran en el cauce del río Hondo, 1,350 mm3 pasan subterráneamente a Yucatán, 4,500 mm3 escapan al mar y 350 mm3 son extraídos por las captaciones. Lo anterior, muestra que la explotación de este recurso prácticamente no ha modificado el estado natural del acuífero y, por tanto, que se está fugando del mismo casi la totalidad del volumen renovable. La disponibilidad permanente del agua subterránea, es menor que la recarga, ya que cualquier reducción significativa del caudal que fluye hacia al mar, se traduciría en un desplazamiento importante de la interfase salina hacia tierra adentro, mientras que la descarga por evapotranspiración sólo puede disminuirse sustancialmente eliminando la vegetación nativa o produciendo fuertes abatimientos de la superficie freática, que no son permisibles porque provocan el ascenso del agua salobre subyacente. En cuanto a la cobertura vegetal del predio; 1,752.278 m2 están cubiertos de vegetación de matorral costero, 62.89m2 de saibadal y los restantes 160m2 no presentan vegetación, correspondiendo al trazo del camino de terracería que cruza el predio de Norte a Sur. Por lo que a diversidad florística se refiere se registró la presencia de 16 especies de plantas; agrupadas en 13 familias, de las cuales 1 especie de palma (Trinax radiata) se encuentra enlistada en la NOM-059 bajo la categoría de amenazada, pero de amplia distribución en la entidad. Además de la presencia de especies exóticas como Palma de coco (Cocos nucifera) y Pino salado (Cassuarina sp.).En cuanto a fauna se registraron 4 especies de mamíferos pequeños, 16 especies de aves y 5 especies de reptiles, mismos que tiene preferencia por las áreas cercanas al manglar del borde de la Laguna de Boca Paila.

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CAPÍTULO V

Pag.4

La zona no está urbanizada por lo que para la dotación de servicios de electricidad, agua, tratamiento de aguas residuales, manejo de desechos sólidos, el promovente construirá instalaciones para cubrir las necesidades de estos servicios. Por lo tanto, se puede concluir que la franja costera donde se localiza el predio del proyecto presenta un ambiente bien conservado, con escaza actividad humana, sin urbanización, dentro de un sistema ambiental delimitado físicamente por lagunas costeras (Laguna Boca Paila) al Oeste y el Mar Caribe al Este, donde las actividades de tipo turístico son escazas. V.1.1 Indicadores de impacto Para la identificación de los impactos ambientales se usaron indicadores ambientales entendiendo como tal, el elemento del medio ambiente que será afectado o que potencialmente puede ser afectado por un agente de cambio (Ramos, 1987). V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto Derivado de la caracterización del sistema ambiental regional se reconocieron 14 indicadores ambientales: 5 para el Medio Abiótico; 3 para el Medio Biótico y 6 para el Medio Socioeconómico. Tabla 1.- Indicadores ambientales seleccionados para la evaluación de los impactos ambientales que potencialmente provocará la construcción del proyecto sobre el medio ambiente circundante.

ATMOSFERAIntegración de polvo a la atmosfera por el transito de camiones

de transporte de materiales al predio.

Aumento de los niveles de ruido por el transito de camiones de

transporte de materiales.

SUELORemocion de la capa de suelo organico.

TOPOGRAFIAOcupación de parcial de la duna

HIDROLOGIA Afectación al manto freático por extraccion de agua.

VEGETACIONReducción de la cobertura del matorral costero

Afectación de 1 especie de planta protegida por la NOM-059.

FAUNA Disminución del habitat matorral costero

Incrementa del uso de suelo habitacional en la Zona Costera de

la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán.

Incrementol de la población de la zona costera de la Reserva de

la Biosfera de Sian Kaán

DEMOGRAFIAIncremento de los volumenes de desechos solidos, liquidos y

peligrosos.

Tendrá un efecto sobre las condiciones económicas locales o

regionales

Aumentara la oferta de empleo temporal.

PAISAJE Modificará las unidades de paisaje del frente costero.

EFECTO AMBIENTAL

ME

DIO

AB

IOT

ICO

ME

DIO

BIO

TIC

OM

ED

IO S

OC

IOE

CO

NO

MIC

O

MEDIOINDICADOR

AMBIENTAL

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CAPÍTULO V

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V.1.3.- Criterios y metodologías de evaluación. V.1.3.1 Criterios Para valorar “cualitativamente” el nivel de riesgo al ponderar una exploración de las relaciones de causalidad entre una acción dada y sus posibles efectos en el medio, fundamentada en la estimación de la interrelación entre "Componentes Ambientales y fases del proyecto más impactante", se utilizaron los siguientes criterios;

Cuadro 1.-Criterios para la calificación cualitativa de los impacto.

Nulo 0

Adverso significativo -3

Moderadamente significativos -2

Adversos no significativos -1

Benéfico significativo 3

Moderadamente significativos 2

Benéficos no significativos 1

La Matriz de Leopold, es la metodología que de manera común se ha usado en la mayoría de los estudios de impacto ambiental en México, sin embargo, a pesar de que la matriz engloba a cada componente ambiental y las incidencias de cada acción de manera general, no siempre resulta eficaz en la valoración de los impactos, ya que si bien un impacto puede ser considerado benéfico bajo determinadas circunstancias, en otras puede ser perjudicial, si no se proponen las medidas de prevención, mitigación o compensación adecuadas, de aquí que la magnitud de un impacto estará en función de las medidas propuestas para su mitigación. V.1.3.2.- Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada. Para la elaboración del presente documento se selecciono la matriz de Leopold como metodología de evaluación de los impactos ambientales, esta permite examinar la interacción de: las obras y el medio ambiente, por medio de un arreglo bidimensional: en una dimensión se muestran las características individuales de un proyecto (actividades propuestas, elementos de impacto, etc.), y en la otra se identifican los indicadores ambientales que pueden ser afectados por el proyecto. De esta manera, los efectos o impactos potenciales son individualizados confrontando las dos listas de control, este arreglo, se realiza para examinar los factores casuales que producen impactos específicos, por medio de la Matriz de Leopold. Se propone una valoración cualitativa ya que las obras y dimensiones del tipo de proyecto que se somete a evaluación, no permiten llevar a cabo una valoración de tipo cuantitativo, ya que los parámetros a medir tienen un alcance muy limitado, por ejemplo la emisión de polvos, los límites de ruido o la revisión de los parámetros físicos y

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CAPÍTULO V

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químicos, son muy puntuales y además de una permanencia mínima. Por lo anterior, la valoración de cada uno de los impactos, se consideró tomando criterios cualitativos, es decir impactos benéficos o adversos y un segundo nivel de clasificación como significativos, moderados o no significativos así como temporalidad y tipo de acción. V.1.3.3.- Evaluación de impacto ambiental. La efectividad de la metodología utilizada para la evaluación de los impactos ambientales para detectar y calcular la intensidad de los impactos, depende del tipo de proyecto, de la cantidad de información ambiental con la que se cuente y, principalmente de la identificación de los principales factores en los que incidirá el proyecto en cada una de las etapas de desarrollo. El primer paso es enlistar las acciones del proyecto en cada una de sus etapas de desarrollo y el impacto generado por y durante cada acción sobre los factores ambientales, con el fin de identificarlo. Posteriormente se procederá a valorar el impacto y a definir las medidas de mitigación factibles de llevar a cabo. El método de evaluación cualquiera que éste sea, deberá de partir de una buena identificación de los principales factores ambientales, del tipo de impacto y de una adecuada evaluación de las acciones del proyecto. V.1.3.3.1.- Impactos potenciales por las obras del proyecto. Con el fin de analizar si las obras del presente proyecto modificarán o no, el entorno de tal manera que afecte la zona de influencia e impida la persistencia de la biota, al calificar los impactos identificados con el check-list se consideraron los impactos al área de influencia del proyecto, ya que las interacciones entre la biota y su medio son altamente complejas y en el medio marino presentan una gran interconexión. En una primera instancia se analiza la interacción entre cada uno de los componentes ambientales identificados y las etapas y acciones del proyecto por medio del Check-list de una matriz de Leopol modificada.

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IDENTIFICACION Y VALORACION DE IMPACTOS AMBIENTALES

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Larg

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lazo

ATMOSFERAIntegración de polvo a la atmosfera por el transito de camiones

de transporte de materiales al predio. X X XAumento de los niveles de ruido por el transito de camiones de

transporte de materiales. X X X

SUELORemocion de la capa de suelo organico. X X X

TOPOGRAFIAOcupación de parcial de la duna X X X

HIDROLOGIA Afectación al manto freático por extraccion de agua. X X X

VEGETACIONReducción de la cobertura del matorral costero X X X

Afectación de 1 especie de planta protegida por la NOM-059. X X X

FAUNA Disminución del habitat matorral costero X X XIncrementa del uso de suelo habitacional en la Zona Costera de

la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán. X X XIncrementol de la población de la zona costera de la Reserva de

la Biosfera de Sian Kaán X X X

DEMOGRAFIAIncremento de los volumenes de desechos solidos, liquidos y

peligrosos. X XTendrá un efecto sobre las condiciones económicas locales o

regionales X X X

Aumentara la oferta de empleo temporal. X X X

PAISAJE Modificará las unidades de paisaje del frente costero. X X X X

EFECTO AMBIENTAL

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MEDIOINDICADOR

AMBIENTAL

CRITERIOS DE VALORACIONADVERSO BENEFICO EFECTO TIEMPO

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MATRIZ DE EVALUACION DE IMPACTOS AMBIENTALES

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ATMOSFERA Integración de polvo a la atmosfera por el transito de 4

camiones de transporte de materiales al predio. -1 -1

Aumento de los niveles de ruido por el transito de 4 camiones

de transporte de materiales. -1 -1

SUELORemocion de la capa de suelo organico en 146.06m2 -1 1 1

TOPOGRAFIAOcupación de 300 m2 de la duna costera -1 1

HIDROLOGIAAfectación al manto freático por extraccion de agua 150lts/dia -1 -1

VEGETACIONReducción de la cobertura del matorral costero -1 1

Afectación de 1 especie de planta protegida por la NOM-059. 1 -1 1

FAUNADisminución del habitat matorral costero -1 1

Incrementa del uso de suelo habitacional en la Zona Costera

de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán. -1 -1

Incrementol de la población de la zona costera de la Reserva

de la Biosfera de Sian Kaán -1

DEMOGRAFIA Incremento de los volumenes de desechos solidos, liquidos y

peligrosos. -1 -1

Tendrá un efecto sobre las condiciones económicas locales o

regionales 1 1 1 1 1 1 1 1

Aumentara la oferta de empleo temporal. 1 1 1 1 1 1 1 1

PAISAJEModificará las unidades de paisaje del frente costero en un

30%. -1 1 1 1 1

TOTAL DE IMPACTOS POR ACTIVIDAD 4 6 2 3 7 6 3 3 4 1 5

Impactos adversos o negativos

Impactos beneficos o positivos

Criterios para la calificación cualitativa de los impacto.

Nulo 0

Adverso significativo -3



Benéfico significativo 3



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ME

DIO

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MIC

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ETAPAS DEL PROYECTO

ETAPA DE CONSTRUCCIÓN ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

MEDIOINDICADOR

AMBIENTALACCION

ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO

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V.1.3.3.2.- Descripción de los impactos ambientales identificados. A continuación se describen los impactos ambientales que potencialmente provocará el proyecto de casa habitación en cada una de sus etapas: Preparación del sitio, Construcción y Operación y mantenimiento. A).- ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO. MEDIO ABIOTICO. Actividad generadora de impacto: Rescate de vegetación Indicador ambiental.- Suelo.

Efecto ambiental.- Remoción de capa de suelo orgánico.- Las acciones de rescate de vegetación conlleva además la remoción de la capa fértil de suelo en los sitio específicos donde se remueva la planta, el suelo al estar expuesto, es posible que por acción del viento se integre a la atmosfera. El impacto se considera Adverso; no significativo, si consideramos que la superficie donde se aplicará las acciones de rescate de vegetación es de 172.72 m2 equivalente al 8.74% de la superficie total del predio, de acción indirecta si tomamos en cuenta que la afectación a la capa vegetal del suelo se deriva de las acciones de rescate de vegetación además que el suelo presente el predio es de tipo Regosol calcárico (RGc) caracterizado por ser un suelo calcáreo de 10cm de profundidad y que la capa orgánica se acumula en zonas bajas y desaparece en las zonas planas y con pendientes, duración de corto plazo, por el periodo estimado para la realización de esta actividad dentro del programa de trabajo y no mitigable, dado que la remoción del suelo en esta zona será definitiva, para dar pie a otra actividad.

MEDIO BIOTICO. Actividad generadora de impacto: Rescate de vegetación. Indicador ambiental.- Vegetación.

Efecto ambiental.- Afectación de 1 especie de planta protegida por la NOM-059. Las acciones de rescate de vegetación de matorral costero, para la apertura del camino de acceso del proyecto, afectará a la palma Chit (Trinax radiata) ya que de acuerdo con los resultados del análisis de muestreos de vegetación, esta especie ocupa el estrato arbóreo, arbustivo y herbáceo, además de encontrarse en el listado de la NORMA Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010,Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna

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silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio, bajo la categoría de amenazada. El impacto se considera Benéfico; no significativo, si consideramos que la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán reporta un total de total de 859 especies de plantas y dentro del predio se encontraron un total de 16 especies englobadas en 13 familias, lo que equivale al 1.86% de la diversidad vegetal de la Reserva, de acción directa si consideramos que la afectación a la especie protegida es el resultado de la apertura del camino de acceso al proyecto, duración de corto plazo, si consideramos el tiempo (1bimestre) para la realización de esta actividad, y mitigable, si consideramos que los ejemplares de esta especie pueden ser rescatadas y resembradas dentro del mismo predio.

Actividad generadora de impacto: Remoción de la vegetación.

Indicador ambiental.- Vegetación.

Efecto ambiental.- Reducción de la cobertura del matorral costero. El proyecto contempla la apertura de camino de acceso de 22.5m de largo por 24m de ancho, actividad que se realizara de manera manual, lo que implica la remoción de 45.00m2 de vegetación y en particular de la comunidad de matorral costero. El impacto se considera Adverso; no significativo, si consideramos que la superficie donde se aplicará las acciones de remoción de la vegetación para la apertura del camino de acceso es 45.00m2 equivalente al 2.28% de la superficie total del predio., de acción directa si reconocemos que la afectación a la vegetación se deriva de realización de una obra en particular, duración de corto plazo, si consideramos el tiempo (1bimestre) para la realización de esta actividad, y no mitigable, dado que la remoción de la vegetación es definitiva, para dar pie a otro uso (camino de acceso). Efecto ambiental.- Afectación de 1 especie de planta protegida por la NOM-059. Las acciones de remoción de la vegetación de matorral costero, para la apertura del camino de acceso del proyecto, afectará a la palma Chit (Trinax radiata) ya que de acuerdo con los resultados del análisis de muestreos de vegetación, esta especie ocupa el estrato arbóreo, arbustivo y herbáceo, además de encontrarse en el listado de la NORMA Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010,Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio El impacto se considera Adverso; no significativo, si consideramos que la superficie a desmontar representa el 26.05% de la superficie total de aprovechamiento del predio, que el predio cuenta con 16 especies de plantas y

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que la planta afectad es la de mayor representatividad en los 3 estratos de vegetación identificados; de acción directa si consideramos que la afectación a la especie protegida es el resultado de la apertura del camino de acceso al proyecto; duración de corto plazo, si consideramos el tiempo (1 bimestre) para la realización de esta actividad; y mitigable, si consideramos que los ejemplares de esta especie pueden ser rescatadas y resembradas dentro del mismo predio.

Indicador ambiental.- Fauna. Efecto ambiental.- Disminución del hábitat matorral costero.- Al removerse 172.72 m2 de vegetación de matorral costero, se disminuye el hábitat de la fauna silvestre en un 8.74% con respecto a la superficie total del predio. No obstante es menester señalar que en el predio se identificaron 25 especies de fauna de las cuales; 4 son mamíferos pequeños, 16 son aves y 5 son reptiles y tienen una preferencia por las áreas cercanas al manglar, en este mismo sentido, la comunidad de matorral costero es la que presenta menor diversidad de especies, sobre todo en la colindancia con el camino de terracería Tulum-Punta Allen, ya que en esta zona la fauna se ha desplazado hacia zonas con menor actividad humana como el margen de la laguna boca paila donde es difícil el acceso. El impacto se considera Adverso; no significativo, si consideramos que la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán reporta un total de total de163 especies de mamíferos y 339 especies de aves de las cuales 120 son migratorias, 219 son residentes y 10 son endémicas, mientras que dentro del predio solo se detectaron 5 especies de mamíferos, 16 especies de aves y 5 especies de reptiles; de acción directa si consideramos que la afectación a la vegetación es directamente proporcional a la fauna, no obstante, hay una preferencia de las especies de animales por las áreas cercanas al manglar; duración de corto plazo, si consideramos el tiempo (1bimestre) para la realización de esta actividad, y mitigable, si consideramos que los ejemplares de fauna pueden ocupar la vegetación ubicada a los extremos de la obra así como más allá de los linderos del predio.

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MEDIO SOCIOECONOMICO. Actividad generadora de impacto: Rescate de vegetación. Indicador ambiental.- Demografía.

Efecto ambiental.- Efecto sobre las condiciones económicas locales y regionales.- Las actividades de rescate de vegetación requieren de insumos los cuales serán adquiridos en los expendios comerciales de la zona de Tulum, lo que provocara una derrama económica a nivel local y regional. El impacto se considera; Benéfico, no significativo si consideramos que la inversión del proyecto es baja, de acción directa si se contempla que la compra de insumos y materiales está directamente relacionada con las actividades, duración de corto plazo ya que el rescate de vegetación es una obra que se pretende desarrollar en 1 bimestre del programa de trabajo, y no mitigable toda vez que la zona requiere del fomento de las actividades económicas fuera de la actividad turística.

Efecto ambiental.- Aumentara la oferta de empleo temporal. Las actividades de rescate de vegetación requieren de mano de obra para llevarlas a cabo, esta actividad será manual, por lo que se requiere un total de 12 trabajadores durante 1 bimestre. El impacto se considera; Benéfico, no significativo si consideramos que el número de empleos generados (12 empleos) es mínimo con respecto a la población económicamente activa de Tulum sin trabajo (256 personas); de acción directa si consideramos que el número de empleos depende de las actividades a realizar; duración de corto plazo ya que el rescate de vegetación es una obra que se pretende desarrollar en 1 bimestre del programa de trabajo, y no mitigable toda vez que la zona requiere de la generación de empleos.

Actividad generadora de impacto: Remoción de la vegetación. Indicador ambiental.- Demografía.

Efecto ambiental.- Tendrá un efecto sobre las condiciones económicas locales y regionales. Los trabajos de remoción de la vegetación se realizara a mano, por lo que se requiere de una cuadrilla con machetes, palas, picos, zapapicos y motosierras, para remover las plantas dentro de una superficie de 172.72 m2, mismos que serán adquiridos en los expendios comerciales de la localidad de Tulum, lo que provocará una derrama económica a nivel local.

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El impacto se considera; Benéfico, no significativo si consideramos el bajo nivel de consumo que presenta la cabecera municipal de Tulum, de acción directa porque el beneficio será directamente proporcional al consumo, de corto plazo ya que el tiempo estimado para esta actividad es de 2 bimestres, no mitigable, debido a la necesidad de reactivación económica en la zona. Efecto ambiental.- Aumentará la oferta de empleo temporal. De acuerdo con el programa de trabajo del proyecto, los trabajos de remoción de la vegetación en una superficie de 172.72 m2, se realizara a mano, por lo que se requiere de una cuadrilla de 12 peones, 1 jefe de cuadrilla 1 topógrafo, durante un periodo de 2 bimestres, lo que provocará una oferta de trabajo temporal beneficiando a la población económicamente activa de Tulum. El impacto se considera; Benéfico, no significativo si consideramos el bajo número de empleos en comparación con el nivel de desempleo que existe en la cabecera municipal de Tulum, de acción directa porque el beneficio será directamente proporcional al número de empleos, de corto plazo ya que el tiempo estimado para esta actividad es de 2 bimestres, no mitigable, debido a la necesidad de empleos que presenta la zona.

Indicador ambiental.- Paisaje. Efecto ambiental.- Modificara las unidades de paisaje del frente costero. Los componentes ambientales del paisaje del frente costero del predio son; la vegetación,topografía y el Mar Caribe. Con la remoción de una superficie de 172.72 m2 se afectará el paisaje creando áreas sin vegetación a 40m tierra adentro a partir de la pleamar máxima a una altitud de 3 msnm, en el tercio medio del predio de norte a sur. El impacto se considera; Adverso, no significativo si consideramos que se ubica fuera del parteaguas de la duna, que la superficie a desmontar representa el 8.74% de la superficie total del predio así como el 9.86% de la comunidad de matorral costera dominado por la palma Chit con alturas promedio de 3m y en forma esporádica palmas de coco a más de 5m de alto; de acción directa porque el efecto es resultado de la remoción de la vegetación; de largo plazo ya que la afectación es permanente, no mitigable, debido a que la afectación cambia el uso de suelo de esta porción del predio.

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Actividad generadora de impacto: Instalación de Obras Provisionales.

Indicador ambiental.- Demografía. Efecto ambiental.- Tendrá un efecto sobre las condiciones económicas locales y regionales. A la par de las acciones de desmonte se instalaran obras provisionales consistentes en; 1 cisterna tipo Rotoplas, 1 bodega y sanitarios portátiles, para el almacenamiento de agua, resguardo de materiales y equipos, y uso sanitario de los trabajadores respectivamente, la compra de materiales para la construcción de la bodega, la cisterna y la renta de sanitarios portátiles, provocará una derrama económica a nivel local. El impacto se considera; Benéfico, no significativo si consideramos el bajo nivel de consumo que presenta la cabecera municipal de Tulum, de acción directa porque el beneficio será directamente proporcional al gasto en materiales, de corto plazo ya que el tiempo estimado para esta actividad es de 1 bimestres, no mitigable, debido a la necesidad de reactivación económica en la zona. Efecto ambiental.- Aumentará la oferta de empleo temporal. La instalación de las obras provisionales requiere de una cuadrilla de trabajo, durante un periodo de 2 bimestres, lo que provocará una oferta de trabajo temporal beneficiando a la población económicamente activa de Tulum. El impacto se considera; Benéfico, no significativo si consideramos el bajo número de empleos en comparación con el nivel de desempleo que existe en la cabecera municipal de Tulum, de acción directa porque el beneficio será directamente proporcional al número de empleos, de corto plazo ya que el tiempo estimado para esta actividad es de 1 bimestres, no mitigable, debido a la necesidad de empleos que presenta la zona.

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ETAPA DE CONSTRUCCION MEDIO ABIOTICO. Actividad generadora de impacto: Excavación.

Indicador ambiental.- Topografía.

Efecto ambiental.- Ocupación de 172.72 m2 de duna costera. Para la cimentación del proyecto, se contempla la excavación de 12 hoyos de 1m de profundidad y una base de 1.20m por 1.20m, en una zona donde el suelo está compuesto de arena. La apertura de estos hoyos se realizara con pico y pala, provocando una afectación a la topografía del sitio. El tiempo estimado para llevar a cabo estas actividades es de 1 bimestre. El impacto se considera; Adverso, no significativo si consideramos la superficie a afectar así como el numero de hoyos, de acción directa porque la afectación es resultado de la excavación de hoyos, de corto plazo ya que el tiempo estimado para esta actividad es de 1 bimestre, mitigable, debido a que una vez terminada el colado de la zapatas, la arena se reacomodara de acuerdo a la topografía original, la composición del material (arena) tampoco cambiara.

Actividad generadora de impacto: Cimentación.

Indicador ambiental.- Atmosfera. Efecto ambiental.- Integración de polvo a la atmosfera. La construcción de las zapatas de cimentación será a base de concreto, el proyecto de cimentación contempla 12 zapatas de 1m de profundidad y una base de 1.20m por 1.20m. Sobre las zapatas se colocará una plataforma cuya estructura será de vigueta y bovedilla con una capa de concreto de 8cm, estos trabajos provocaran la integración de polvo a la atmosfera, durante un periodo de 4 bimestres. El impacto se considera; Adverso, no significativo si consideramos la superficie a afectar con respecto al predio, de acción directa porque la afectación es resultado de los trabajos de cimentación, de corto plazo ya que el tiempo estimado para esta actividad es de 4 bimestres, mitigable, debido a que es posible minimizar los efectos provocados por los sólidos en suspensión. Indicador ambiental.- Atmosfera. Efecto ambiental.- Aumento de los niveles de ruido. Los trabajos de construcción de la plataforma de cimentación, requiere el uso de un trompo para mezclar los materiales de construcción (cemento, grava y arena) así como una

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cuadrilla de 18 trabajadores, lo que provocará un incremento en los niveles de ruido en el sitio, por un periodo de 4 bimestres. El impacto se considera; Adverso, no significativo si consideramos la superficie a afectar con respecto al predio, de acción directa porque la afectación es resultado de los trabajos de cimentación, de corto plazo ya que el tiempo estimado para esta actividad es de 4 bimestres, mitigable, debido a que es posible minimizar los efectos secundarios que provoca el incremento de los niveles de ruido. Indicador ambiental.- Suelo. Efecto ambiental.- Remoción de la capa de suelo orgánico. La realización de las obras de cimentación al construirse sobre zapatas elevadas 1m sobre el nivel del suelo natural y en una zona donde el suelo está compuesto de arena, ayudará en la conservación de este componente ambiental. El impacto se considera; Benéfico, no significativo, si consideramos que la superficie beneficiada con estas acciones de conservación del suelo es de 172.72 m2 equivalente al 8.74% de la superficie total del predio., de acción indirecta si tomamos en cuenta que la capa vegetal del suelo se acumula en otras zonas del predio, duración de largo plazo, porque aun cuando se construya la obra y este en operación las condiciones no cambian, y no mitigable, dado que la conservación de las condiciones del suelo del predio ayuda a conservar las condiciones de permeabilidad. Indicador ambiental.- Topografía. Efecto ambiental.- Ocupación de 172.72 m2 de duna costera. La plataforma de cimentación se ubicara en zona cuya altitud es de 3msnm y a 20m por atrás de la Zona Federal Marítima Terrestre, al construirse sobre zapatas elevadas 1m sobre el nivel del suelo natural y en una zona donde el suelo está compuesto de arena, ayudará en la conservación de la topografía del sitio. El tiempo estimado para llevar a cabo estas actividades es de 4 bimestres. El impacto se considera; Benéfico, significativo si consideramos que al construir una plataforma elevada no se provoca un cambio en la topografía del sitio y la casa no se constituye en una barrera física, de acción directa dado que la obra afecta beneficia en forma directa al componente ambiental, de largo plazo ya esta obra permanecerá durante la vida útil del proyecto, no mitigable, debido a que la obra como tal se constituye en una medida de mitigación.

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Actividad generadora de impacto: Estructura y Albañilería. Indicador ambiental.- Atmosfera. Efecto ambiental.- Integración de polvo a la atmosfera. El proceso constructivo de la estructura de la casa, las losas y los muros así como el tránsito de los trabajadores y vehículos sobre el suelo libre de vegetación, provocará la integración de polvos a la atmósfera, durante un periodo de 6 bimestres. El impacto se considera; Adverso, no significativo si consideramos la superficie a afectar es mínima (8.74%) con respecto al predio, de acción directa porque el tránsito de trabajadores y el transporte de materiales hasta el frente de trabajo, producen que el polvo se integre a la atmosfera, de corto plazo ya que el tiempo estimado para esta actividad es de 6 bimestres, mitigable, debido a que es posible minimizar la integración de polvos a la atmosfera. Indicador ambiental.- Atmosfera. Efecto ambiental.- Aumento de los niveles de ruido. El proceso constructivo de la estructura será a base de concreto, considerando castillos, trabes y cadenas. Las losas (base y techo) será construida a base de viguetas y bovedilla con concreto armado, de 10cm de grosor y los muros serán de block de concreto hueco de 10 x 20 x 40cm, cemento-arena con resistencia a la compresión de 40 kg/cm2., lo que provocará el incremento de los niveles de ruido durante un periodo de 6 bimestres. El impacto se considera; Adverso, no significativo si consideramos que la construcción contará con franjas de vegetación a los lados, funcionando como una barrera de dispersión, de corto plazo ya que el tiempo estimado para esta actividad es de 6 bimestres, mitigable, ya que a través de técnicas adecuadas es posible que el ruido no viaje más allá de los límites de la obra.

Actividad generadora de impacto: Instalaciones.

Indicador ambiental.- Hidrología. Efecto ambiental.- Afectación al manto freático por extracción de agua 600lts/día. Dentro de las instalaciones previstas por el promovente se encuentra la red hidráulica, compuesta de una red de tuberías para el agua potable de la casa, una cisterna con capacidad de 3.6m3 con un pozo de extracción integrado y un tinaco en el techo de la casa habitación, lo que provocará la extracción de 600 litros de agua al día del manto freático.

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El impacto se considera; Adverso, no significativo si consideramos el volumen de agua a extraer, de largo plazo ya que la extracción se dará por toda la vida útil del proyecto, mitigable, ya que a través de técnicas adecuadas de manejo y uso del agua es posible ahorra volúmenes considerables de agua así como aprovechar el agua de lluvia, cuya temporada abarca 8 meses en la zona.

MEDIO SOCIOECONOMICO. Actividad generadora de impacto: Excavación.

Indicador ambiental.- Demografía. Efecto ambiental.- Tendrá un efecto sobre las condiciones económicas locales o regionales.- Las actividades de excavación requiere de herramientas como palas, picos, carretillas, para la conformación de los hoyos donde se colaran las zapatas de cimentación. La compra de herramientas para la excavación de los hoyos donde se colaran las zapatas, provocará una derrama económica a nivel local. El impacto se considera; Benéfico, no significativo si consideramos que la compra de estas herramientas es baja ($ 125 mil pesos); de acción directa porque el beneficio será directamente proporcional al gasto invertido en herramientas; de corto plazo ya que el tiempo estimado para esta actividad es de 1 bimestres; no mitigable, debido a que, aun cuando sea mínima, la inversión en este rubro, promueve la reactivación económica en la cabecera municipal de Tulum. Indicador ambiental.- Demografía. Efecto ambiental.- Aumentara la oferta de empleo temporal. Las actividades de excavación requieren de una cuadrilla de trabajo de 12 personas, durante un periodo de 1 bimestres, lo que provocará una oferta de trabajo temporal beneficiando a la población económicamente activa de Tulum. El impacto se considera; Benéfico, no significativo si consideramos el bajo número de empleos ofertados (12empleos temporales) en comparación con el nivel de desempleo que existe en la cabecera municipal de Tulum (256 personas sin empleo), de acción directa porque el beneficio será directamente proporcional al número de empleos, de corto plazo ya que el tiempo estimado para esta actividad es de 1 bimestre, no mitigable, debido a que existe una necesidad de empleos a nivel local.

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Actividad generadora de impacto: Cimentación. Indicador ambiental.- Demografía. Efecto ambiental.- Tendrá un efecto sobre las condiciones económicas locales o regionales. La construcción de la plataforma de cimentación de la casa requiere de herramientas como; palas, picos, carretilla; equipos como, revolvedoras de cemento, vibrocompactador, cortadores de varillas, alambrón, alambre recocido; materiales como; cemento, grava, arena, varillas, alambrón, alambre recocido, clavos de diferentes tamaños, madera para cimbra, lo que provocará una derrama económica a nivel local. El impacto se considera; Benéfico, no significativo si consideramos que el monto de inversión es bajo, beneficiando sobre todo al pequeño comercio; de acción directa porque el beneficio será directamente proporcional al gasto invertido en la compra de herramientas, equipos y materiales; de corto plazo ya que el tiempo estimado para esta actividad es de 3 bimestres, no mitigable, debido a que aun cuando sea mínima la inversión en este rubro, promueve la reactivación económica del pequeño comercio en la cabecera municipal de Tulum. Indicador ambiental.- Demografía. Efecto ambiental.- Aumentara la oferta de empleo temporal. La construcción de la plataforma de cimentación de la casa requiere de una cuadrilla de trabajo de 18 personas, durante un periodo de 3 bimestres, lo que provocará una oferta de trabajo temporal beneficiando a la población económicamente activa de Tulum. El impacto se considera; Benéfico, no significativo si consideramos el bajo número de empleos ofertados (18) en comparación con el nivel de desempleo que existe en la cabecera municipal de Tulum (256), de acción directa porque el beneficio será directamente proporcional al número de empleos, de corto plazo ya que el tiempo estimado para esta actividad es de 3 bimestres, no mitigable, debido a que existe una necesidad de empleos a nivel local. Indicador ambiental.- Paisaje. Efecto ambiental.- Modificara las unidades del paisaje del frente costero. La plataforma de cimentación se ubicará 20m tierra adentro, por atrás de la Zona Federal Marítima Terrestre y a 40m a partir de la pleamar máxima, en una zona cuya altitud es de 3msnm y en el tercio medio del predio de norte a sur, conservando franjas de vegetación de 40m en el frente al mar y 4.6 m en promedio a los lados, de beneficiara a la unidad de paisaje

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El impacto se considera; Benéfico, no significativo si consideramos las dimensiones de la plataforma de cimentación (10.80m por 6.75m) en relación a la superficie total de aprovechamiento equivalente a 43.42%; de acción directa porque favorece la conservación de la topografía y la vegetación componentes principales del paisaje; de largo plazo ya que estas condiciones se darán durante la vida útil del proyecto (35-50 años); no mitigable, debido a que la plataforma será una estructura artificial permanente en el sitio.

Actividad generadora de impacto: Estructura y Albañilería.

Indicador ambiental.- Demografía. Efecto ambiental.- Incrementa del uso de suelo habitacional en la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán. De acuerdo con la tabla de superficies del proyecto, se aprovechara un total de 171.72 m2 de los cuales 75m2 estarán destinados a las construcción de la casa habitación, lo que provocará un cambio de uso de suelo en un predio del 8.74%. El impacto se considera; Benéfico, no significativo si consideramos el porcentaje de cambio de uso de suelo habitacional dentro del predio; de acción directa porque favorece la política de conservación establecida por el Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán; de largo plazo ya estas condiciones se darán durante la vida útil del proyecto (35-50 años); no mitigable, debido a que el cambio de uso de suelo será permanente en el sitio, pero acorde a los criterios ambientales establecidos por el instrumento normativo antes citado. Indicador ambiental.- Demografía. Efecto ambiental.- Tendrá un efecto sobre las condiciones económicas locales o regionales. La construcción de la estructura y albañilería de la casa requiere de herramientas como; palas, picos, carretilla; equipos como, revolvedoras de cemento, vibrocompactador, cortadores de varillas, alambrón, alambre recocido; materiales como; cemento, grava, arena, varillas, alambrón, alambre recocido, clavos de diferentes tamaños, madera para cimbra, lo que provocará una derrama económica a nivel local. El impacto se considera; Benéfico, no significativo si consideramos que el monto de inversión es bajo ($ 3.6 millones de pesos), beneficiando sobre todo al pequeño comercio; de acción directa porque el beneficio será directamente proporcional al gasto invertido en la compra de herramientas, equipos y materiales; de corto plazo ya que el tiempo estimado para esta actividad es de 6 bimestres, no mitigable, debido a que, aun cuando, sea mínima la inversión en este rubro, promueve la reactivación económica del pequeño comercio en la cabecera municipal de Tulum.

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Indicador ambiental.- Demografía. Efecto ambiental.- Aumentara la oferta de empleo temporal.- La construcción de la estructura y albañilería de las casa requiere de una cuadrilla de trabajo de 29 personas, durante un periodo de 6 bimestres, lo que provocará una oferta de trabajo temporal beneficiando a la población económicamente activa de Tulum. El impacto se considera; Benéfico, no significativo si consideramos el bajo número de empleos ofertados (29) en comparación con el nivel de desempleo que existe en la cabecera municipal de Tulum (256); de acción directa porque el beneficio será directamente proporcional al número de empleos; de corto plazo ya que el tiempo estimado para esta actividad es de 6 bimestres, no mitigable, debido a que existe una necesidad de empleos a nivel local. Indicador ambiental.- Paisaje. Efecto ambiental.- Modificara las unidades del paisaje del frente costero. La casa de 3.40m de altura se ubica sobre una plataforma de 1m sobre el nivel del suelo natural, por lo que la altura total será de 4.40m, además de ubicarse 20m tierra adentro, por atrás de la Zona Federal Marítima Terrestre y conservar franjas de vegetación de 40m en el frente al mar y 4.6m en promedio a los lados. El impacto se considera; Benéfico, no significativo si consideramos que la estructura de la casa ocupa una superficie de 75m2, que la altura es de 4.40m sin sobrepasar la altura del estrato arbóreo del predio (entre 3 y 5m de altura); de acción directa, porque el diseño favorece la conservación de los principales componentes del paisaje (vegetación y topografía); de largo plazo ya estas condiciones se darán durante la vida útil del proyecto (35-50 años); no mitigable, debido a que este elemento artificial será permanente en el sitio.

Actividad generadora de impacto: Instalaciones. Indicador ambiental.- Demografía. Efecto ambiental.- Tendrá un efecto sobre las condiciones económicas locales o regionales. La zona donde se construirá el proyecto no cuenta con urbanización por lo que el promovente construirá instalaciones internas de agua potable, electricidad, hidrosanitarias y para el manejo de desechos sólidos, líquidos y peligrosos, la compra de materiales y equipos necesarios provocará una derrama económica a nivel local y regional. El impacto se considera; Benéfico, no significativo si consideramos que el monto de inversión es bajo ($ 632 mil pesos), beneficiando sobre todo al comercio especializado; de acción directa porque el beneficio será directamente

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CAPÍTULO V

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proporcional al gasto invertido en la compra materiales y equipos; de corto plazo ya que el tiempo estimado para esta actividad es de 4 bimestres, no mitigable, debido a que aun cuando sea mínima la inversión, promueve la reactivación económica del comercio especializado en la cabecera municipal de Tulum. Indicador ambiental.- Demografía. Efecto ambiental.- Aumentara la oferta de empleo temporal. La construcción de las instalaciones de la casa requiere de una cuadrilla de trabajo de 12 personas, durante un periodo de 4 bimestres, lo que provocará una oferta de trabajo temporal beneficiando a la población económicamente activa de Tulum. El impacto se considera; Benéfico, no significativo si consideramos el bajo número de empleos ofertados (12) en comparación con el nivel de desempleo que existe en la cabecera municipal de Tulum (256); de acción directa porque el beneficio será directamente proporcional al número de empleos; de corto plazo ya que el tiempo estimado para esta actividad es de 4 bimestres, no mitigable, debido a que existe una necesidad de empleos a nivel local.

Actividad generadora de impacto: Acabados. Indicador ambiental.- Demografía. Efecto ambiental.- Tendrá un efecto sobre las condiciones económicas locales o regionales. Los acabados de la casa contempla el uso de recubrimientos en pisos interiores de las recamaras y el baño será rustico, mientras que para el caso de la cocina-comedor y sala será de madera. Los muros serán aplanados finos, acabados con dos manos de pintura vinílica, sobre dos manos de sellador vinílico con colores claros y tenues. En muros de baños y cubiertas de lavabos, será recubierta de madera según muestra aprobada en obra y el plafón y muros de la casa serán con acabado de repello, con macilla o pasta, a excepción de los que tengan algún tipo de recubrimiento. El impacto se considera; Benéfico, no significativo si consideramos que el monto de inversión es bajo ($ 168,700 pesos), beneficiando sobre todo al comercio especializado; de acción directa porque el beneficio será directamente proporcional al gasto invertido en la compra materiales y equipos; de corto plazo ya que el tiempo estimado para esta actividad es de 5 bimestres, no mitigable, debido a que aun cuando sea mínima la inversión, promueve la reactivación económica del comercio especializado en la cabecera municipal de Tulum.

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CAPÍTULO V

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Indicador ambiental.- Demografía. Efecto ambiental.- Aumentara la oferta de empleo temporal. La aplicación de acabados en pisos, paredes y techos de la casa requiere de una cuadrilla de trabajo de 12 personas, durante un periodo de 5 bimestres, lo que provocará una oferta de trabajo temporal beneficiando a la población económicamente activa de Tulum. El impacto se considera; Benéfico, no significativo si consideramos el bajo número de empleos ofertados (12) en comparación con el nivel de desempleo que existe en la cabecera municipal de Tulum (256); de acción directa porque el beneficio será directamente proporcional al número de empleos; de corto plazo ya que el tiempo estimado para esta actividad es de 5 bimestres, no mitigable, debido a que existe una necesidad de empleos a nivel local. Indicador ambiental.- Paisaje. Efecto ambiental.- Modificara las unidades del paisaje del frente costero. La casa contara con acabados exteriores que no resaltaran entre la vegetación, además de que la luz será tenue y de color ambar, lo que además se ve favorecido por la ubicación de la casa 20m tierra adentro, por atrás de la Zona Federal Marítima Terrestre y con franjas de vegetación de 40m en el frente al mar y 4.6m en promedio a los lados. El impacto se considera; Benéfico, no significativo si consideramos que la casa será pintada de colores suaves y tenues con luces exteriores dirigidas hacia el piso; de acción directa, porque el diseño favorece la conservación de los principales componentes del paisaje (vegetación y topografía); de largo plazo ya estas condiciones se darán durante la vida útil del proyecto (35-50 años); no mitigable, debido a que este elemento artificial será permanente en el sitio pero poco visible.

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CAPÍTULO V

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ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO MEDIO ABIOTICO. Actividad generadora de impacto: Ocupación.

Indicador ambiental.- Hidrología. Efecto ambiental.- Afectación al manto freático por extracción de agua 600lts/día. El proyecto de casa unifamiliar requiere un volumen de 150 lts/día/persona, de agua potable, la cual será extraída del manto freático. El impacto ambiental se considera; Adverso; no significativo, si consideramos que de acuerdo con la CNA, la explotación de este recurso prácticamente no ha modificado el estado natural del acuífero y, por tanto, se está fugando casi en su totalidad el volumen renovable de este recurso; de acción directa, porque el consumo es diario; a largo plazo, porque La extracción del agua se dara durante la vida útil del proyecto (35-50 años).

Actividad generadora de impacto: Conservación. Indicador ambiental.- Suelo. Efecto ambiental.- Remoción de la capa de suelo orgánico. De acuerdo el plano de tipos de vegetación y usos de suelo del predio; 1,815.168 m2 presenta vegetación y 160m2 no presentan vegetación y corresponde al tramo del camino de terracería Tulum-Punta Allen. La zona cubierta con vegetación presenta aportes de materia organica dando origen a una capa de suelo fértil que es mas gruesa en las zonas de acumulación (partes bajas), con la ocupación del proyecto se garantiza que se conservará el suelo en una superficie de 1,642.448 m2 equivalente al 90.48% de la superficie total del predio. El impacto se considera; Benéfico, significativo si consideramos el porcentaje del predio sin modificar, dentro de una zona con una política de conservación; de acción directa, ya que el proyecto propone un uso acorde a los fines de la Reserva dentro de su Área de Amortiguamiento; no mitigable, debido a que se apega a los criterios ambientales del programa de ordenamiento costero de la reserva de la biosfera de Sian Kaán.

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CAPÍTULO V

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MEDIO BIOTICO. Actividad generadora de impacto: Conservación.

Indicador ambiental.- Vegetación. Efecto ambiental.- Reducción de la cobertura del matorral costero. De acuerdo al plano de tipos de vegetación y usos de suelo del predio; 1,815.168 m2 presenta vegetación de los cuales; 1,752.278 m2 esta cubiertos de matorral costero y 62.89 de una comunidad de Saibadal y los restantes 160m2 no presentan vegetación, corresponde al tramo del camino de terracería Tulum-Punta Allen. Durante la etapa de operación se conservará una superficie de 1,579.56 m2 de matorral costero equivalente al 90.14% de esta comunidad vegetal asi como la comunidad de saibadal. El impacto se considera; Benéfico, significativo si consideramos el porcentaje a conservar de la comunidad de matorral costero y con ellos, los servicios ambientales de captura de agua, hábitat de fauna silvestre, aportación de materia orgánica al suelo, etc, dentro de una zona con una política de conservación; de acción directa, ya que la conservación de la vegetación conserva en forma directa los servicios ambientales que esta ofrece; de largo plazo debido a que esta zona no se modificará en el futuro; no mitigable, debido a que se conserva la vegetación y sus servicios ambientales. Indicador ambiental.- Vegetación. Efecto ambiental.- Afectación de 1 especie de planta protegida por la NOM-059.Durante esta etapa del proyecto todas las plantas de Palma Chit (Trinax radiata) rescatadas previo al inicio de las obras del proyecto, serán resembradas dentro de predio, beneficiando a esta especie de manera considerable. El impacto se considera; Benéfico, no significativo si consideramos que esta especie a pesar de esta catalogada como Amenazada dentro del listado de la NOM-059, es de amplia distribución en el Estado; de acción directa, ya que al resembrar las plantas se recupera la población de esta especie dentro del predio, aun cuando esta sea de mayor representatividad en el sistema ambiental; de largo plazo debido a que estas plantas no se verá afectadas en el futuro; no mitigable, debido a que se fomenta la conservación de la especie.

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CAPÍTULO V

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Indicador ambiental.- Fauna. Efecto ambiental.- Disminución del hábitat matorral costero. Con la construcción del proyecto se removió 172.72 m2 de vegetación de matorral costero mas 160m2 del camino de terracería Tulum-Punta Allen existentes, disminuye la cobertura vegetal y por lo tanto, el hábitat de la fauna silvestre en un 13.80% con respecto a la superficie total del predio. No obstante es menester señalar que el proyecto conservará 1,579.56 m2 de vegetación además de conservar franjas de vegetación en las colindancias del predio.En este mismo sentido, las 25 especies de fauna reportadas dentro del predio presentan una preferencia por las áreas de manglar ubicada fuera del predio en el margen con la Laguna Boca Paila. El impacto se considera; Benéfico, significativo, si consideramos que la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán reporta un total de163 especies de mamíferos y 339 especies de aves de las cuales 120 son migratorias, 219 son residentes y 10 son endémicas, mientras que dentro del predio solo se detectaron 4 especies de mamíferos, 16 especies de aves y 5 especies de reptiles, de acción directa si consideramos que la conservación de la vegetación es directamente proporcional a la conservación de la fauna, duración de largo plazo, si consideramos que la vegetación a conservar no será objeto de aprovechamientos futuros, y no mitigable, ya que la conservación de la vegetación y la fauna forma parte de las políticas de conservación del programa de ordenamiento costero de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán.

MEDIO SOCIOECONOMICO Actividad generadora de impacto: Ocupación.

Indicador ambiental.- Demografía. Efecto ambiental.- Incrementa del uso de suelo habitacional en la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán. Con la ocupación del proyecto, se inician las actividades propias de la casa habitación y con ello, un incremento en el cambio de uso de suelo en el predio Pajo Juana. El impacto se considera; Adverso, no significativo si consideramos el porcentaje de cambio de uso de suelo habitacional dentro del predio (8.74%); de acción directa porque favorece la política de conservación establecida por el Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán; de largo plazo ya estas condiciones se darán durante la vida útil del proyecto (35-50 años); no mitigable, debido a que el cambio de uso de suelo será permanente en el sitio, pero acorde a los criterios ambientales establecidos por el instrumento normativo antes citado.

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CAPÍTULO V

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Indicador ambiental.- Demografía. Efecto ambiental.- Incremento de la población de la zona costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán. La ocupación del proyecto implica la presencia de 3 a 4 habitantes que desarrollaran actividades propias de una vivienda incrementando la población en la zona de 7 habitantes reportados por el INEGI (2010) a 11 habitantes. El impacto se considera; Adverso, no significativo si consideramos el número de habitantes por superficie del predio (493.79 m2 x personas); de acción directa porque favorece la política de conservación establecida por el Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán; de largo plazo porque no se pretende incrementar el número de habitantes durante la vida útil del proyecto (35-50 años); no mitigable, debido a que el número de habitantes será constante. Indicador ambiental.- Demografía. Efecto ambiental.- Incremento de los volúmenes de desechos sólidos, líquidos y peligrosos.- La ocupación de la casa habitación generara desechos sólidos (2.4 Kg/día), desechos líquidos (450 litros/día) y peligrosos (grasas, aceites, envases de pintura y productos de limpieza), constituyendo una potencial fuente de contaminación del medio ambiente circundante. El impacto se considera; Adverso, no significativo si consideramos el bajo volumen de producción de desechos sólidos, líquidos y peligrosos; de acción directa porque las actividades diarias de los habitantes producen desechos; de largo plazo porque no se pretende incrementar el número de habitantes durante la vida útil del proyecto (35-50 años); mitigable, debido a que a través de accione concretas se puede minimizar la producción de desechos además de acciones para el manejo adecuado de los desechos.

Actividad generadora de impacto: Mantenimiento. Indicador ambiental.- Demografía. Efecto ambiental.- Incremento de los volúmenes de desechos sólidos, líquidos y peligrosos. Las actividades de mantenimiento de la casa habitación así como de las instalaciones; hidrosanitarias, agua potable, eléctrica, de generación de energía, de tratamiento de aguas negras, de mantenimiento de áreas verdes, genera desechos sólidos (orgánicos e inorgánicos) principalmente. El impacto se considera; Adverso, no significativo si consideramos el bajo volumen de producción de desechos sólidos, líquidos y peligrosos; de acción

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CAPÍTULO V

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directa porque las actividades de mantenimiento producen desechos; de largo plazo porque se requiere del mantenimiento de la casa y sus instalaciones durante la vida útil del proyecto (35-50 años); mitigable, debido a que a través de acciones concretas, se puede minimizar la producción de desechos.

Actividad generadora de impacto: Conservación. Indicador ambiental.- Demografía. Efecto ambiental.- Modificará las unidades de paisaje del frente costero. La conservación de la cubierta vegetal dentro del predio (1,642.448m2), requiere de una constante vigilancia para detectar posibles afectaciones naturales dentro del predio, la casa al ubicarse 40m tierra adentro a partir de la pleamar máxima, conservara la calidad del paisaje costero. El impacto se considera; Benéfico, no significativo si consideramos que la superficie del predio es pequeña (1,975.168m2) en relación a la franja costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán; de acción directa porque la conservación y la ubicación de la casa, conservará la calidad del paisaje costero; de largo plazo porque no se contempla la modificación del paisaje en el frente costero del predio; no mitigable, debido a los beneficios que la conservación de la vegetación, topografía y medio acuático, implican para mantener la calidad del paisaje costero de la zona.

Impactos ambientales por etapas del proyecto. De acuerdo con el análisis y valoración de los impactos ambientales, la etapa del proyecto que con mayor número de impactos ambientales es la etapa de construcción, con 22 impactos ambientales, seguida de la etapa de preparación del sitio con 12 impactos ambiental y 10 para la etapa de operación y mantenimiento.

12

22

10

0

5

10

15

20

25

ETAPA DE PREPARACION DEL SITIO

ETAPA DE CONSTRUCCION ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Efectos ambientales por etapas

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CAPÍTULO V

Pag.29

Impactos ambientales por concepto de obra. El programa de trabajo del proyecto contempla un total de 11 actividades; 3 en la etapa de preparación del sitio, 5 en la etapa de construcción y 3 en la etapa de operación y mantenimiento. De acuerdo con el análisis y valoración de los impactos ambientales, la actividad que produce el mayor número de impactos ambientales es la cimentación con 7 impactos ambientales, seguida de las actividades de Remoción de vegetación y Albañileria con 6 y conservación con 5 y el resto varía entre 1 y 4 impactos ambientales.

Impactos ambientales por indicador ambiental. El indicador ambiental con mayor numero de impactos es Demografía con 21 impactos ambientales, seguida de vegetación y paisaje con 5 impactos ambientales y en menor proporción hidrología, topografía y fauna con 2 impactos ambientales cada uno, por lo que estos indicadores tendrán especial atención en la proposición de medidas de prevención, de mitigación y de compensación.

4

6

23

76

3 34

1

5

012345678

Numero de Impactos Ambientales por concepto de obra

No. De Impactos Ambientales

0

5

10

15

20

25

Numero de impactos por indicador ambiental

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CAPÍTULO V

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Impactos ambientales de acuerdo a su tipo de afectación (Carácter) El proyecto generará un total de 44 impactos ambientales; 19 son Adversos y 25 son Beneficios. A continuación se analizaran tomando en consideración el indicador ambiental.

El indicador ATMOSFERA, presenta 4 impactos de carácter Adverso, 2 se presentan en la etapa de preparación del sitio y 2 en la etapa de construcción y están relacionados con la integración de polvos a la atmosfera y el incremento del nivel de ruido, exponiendo a los trabajadores a ruidos elevados además de modificar la conducta de la fauna local (principalmente aves), como efecto directo del tránsito de los camiones de carga. El Indicador SUELO presenta 3 impactos ambientales; 2 Benéficos y 1 Adverso y está relacionado con el rescate del suelo vegetal durante la etapa de preparación del sitio así como la reincorporación del suelo rescatado al sitio del proyecto y la conservación de la capa de suelo en el 90.48% de la superficie total del predio. El indicador TOPOGRAFIA presenta 2 impactos ambientales; 1 Adverso y 1 Beneficio, y se debe a la modificación de una superficie de 75m2 para la construcción de una plataforma de cimentación elevada a 1m de altura sobre el nivel del suelo natural así como el hecho que de una vez construida la plataforma se puede volver a nivelar el suelo removido restaurando la topografía del sitio. El indicador HIDROLOGIA presenta 2 impactos ambientales; 2 Adversos y están relacionados con la extracción de agua del subsuelo tanto en la etapa de construcción como en la de operación.

02468

10121416

02

1 1 1

16

44

1 12

4

1

5

1

Numero de impactos por su caracter y por indicador ambiental

Beneficos

Adversos

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CAPÍTULO V

Pag.31

El indicador VEGETACIÓN presenta 5 impactos ambientales; 1 Benéfico y 4 Adversos, y están relacionados con las actividades de rescate de vegetación principalmente 1 especie de palma nativa bajo estatus de Amenazada pero de gran representatividad en el Estado de Quintana Roo así como, por el desmonte de 172.72 m2 de vegetación de matorral costero en la etapa de construcción y la conservación de 1,642.448 m2 de vegetación. El indicador FAUNA presenta 2 impactos ambientales; 1 Adverso y 1 Benéfico, y están relacionado con la reducción de hábitat de matorral costero con el desmonte de 172.72m2. El indicador DEMOGRAFIA presenta 21 impactos ambientales; 16 Benéficos y 5 Adversos, y están relacionados con la generación de empleos y el incremento del consumo de materiales, herramientas y equipos en la localidad de Tulum principalmente, durante las etapas de preparación del sitio y construcción, así como por el incremento del uso de suelo habitacional con el subsecuente aumento de la población en la zona de Paso Juana que de acuerdo con INEGI hay 7 habitantes, lo que trae como consecuencia el incremento de la producción de residuos sólidos, líquidos y peligrosos. Por último, el indicador PAISAJE presenta 5 impactos ambientales; 4 Benéficos y 1 Adverso, y están relacionados con el desmonte de 172.72 m2 para la construcción del proyecto asi como el respeto de la topografía en el sitio al construirse la casa sobre una plataforma de cimentación, la conservación de franjas de vegetación en el frente a la playa y los lados del sitio donde se construirá el proyecto además de edificar una construcción a nivel de la vegetación nativa (entre 3-5m de altura) y el uso de colores suaves e iluminación indirecta hacia la playa. Impactos residuales. De acuerdo con la valoración de los impactos ambientales, se identifico 1 impacto ambiental residual, entendiendo como el tipo de impacto que persiste después de la aplicación de las medidas de mitigación y está relacionado con la modificación de una superficie de terreno de 172.72 m2, donde se remueve la vegetación, no obstante, el proyecto se apega a los parámetros permitidos por el instrumento normativo del uso de suelo y ambiental de la zona costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán.

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CAPÍTULO VI

Pag.1

CAPITULO VI

MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS ABIENTALES.

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CAPÍTULO VI

Pag.2

VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de la mitigación o correctivas por componente ambiental

De acuerdo con la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente las medidas de mitigación son; l“Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promovente para atenuar los impactos y restablecer o compensar las condiciones ambientales existentes antes de la perturbación que se causare con la realización de un proyecto en cualquiera de sus etapas;” y las medidas de prevención se entiende como “Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promovente para evitar efectos previsibles de deterioro del ambiente;”. Por lo tanto, derivado de la descripción y evaluación de los impactos ambientales a continuación se proponen las medidas de prevención, mitigación o correctivas, a manera de listado. VI.1.1.- Medidas de mitigación y prevención para la etapa de Preparación del Sitio.

ETAPA DE PREPARACION DELSITIO.

MEDIO ABIOTICO.

INDICADOR AMBIENTAL/

ACCION

EFECTO AMBIENTAL MEDIDAS DE MITIGACION/

PREVENCION/

COMPENSACION

SUELO/ Remoción de la

capa de suelo orgánico.

Remoción de la capa fértil de una

superficie de 172.72m2 para el

desplante de la edificación y obras .

Medida de compensación:

1.- El volumen total de suelo fértil

(17.27m3) removido, será

reintegrada al suelo una vez que se

termine la obra.

Medida de mitigación

2.- El suelo removido se depositara

en un sitio específico para su

almacenamiento, evitando la

formación de tolvaneras.

MEDIO BIOTICO.


ACCION


PREVENCION/

COMPENSACION

VEGETACION/ Rescate

de vegetación.

Afectación de 1 especie de planta

(palma chit) protegida por la NOM-059,

bajo la categoría de Amenazada.

Medida de prevención.

1.- Rescatar ejemplares completos

en diferentes estadios así como

semillas germinadas, durante la

temporada de reproducción,

aprovechando el semillero natural.

2.- Todas las plantas rescatadas se

deberán depositar en un vivero

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CAPÍTULO VI

Pag.3

temporal para su mantenimiento

hasta su resiembra dentro del

predio.

Reducción de la cobertura vegetal. Medida de mitigación.

1.- Las acciones de rescate de

plantas solo se aplicará a la

superficie de aprovechamiento

dentro del predio (172.72 m2) tal y

como lo muestra el plano de

conjunto del proyecto.

VEGETACION/

Remoción de la cobertura

del matorral costero.

Afectación de 1 especie de planta

(palma chit) protegida por la NOM-059,

bajo la categoría de Amenazada.

Medida de mitigación:

1.- Evitar afectaciones a la palma

chit, fuera de los límites del área de

aprovechamiento del proyecto.

2.- Resembrar las plantas

rescatadas dentro del predio una

vez terminada la obra.

Reducción de la cobertura de matorral

costero en un 8.74%.

Medidas de mitigación:

1.- Conservar el 91.25% de la

cobertura vegetal del predio.

2.- Limpiar la zona ubicada entre el

camino Tulum-Punta Allen y la

playa, de restos vegetales con la

finalidad de evitar incendios

forestales e integrarlos en una

composta.

3.- Mantener la continuidad de la

vegetación de matorral costero,

conservando franjas de vegetación

de 20m al frente con el Mar Caribe

y de 4.6m en los extremos norte y

sur.

FAUNA/ Remoción de la

cobertura del matorral

costero.

Disminución del hábitat matorral

costero.


1.- Realizar las acciones de rescate

de vegetación en un solo sentido,

de norte a sur, con la finalidad de

permitir el desplazamiento de la

fauna terrestre de lento

desplazamiento.

2.- Conservar franjas de vegetación

en torno al proyecto, para permitir

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CAPÍTULO VI

Pag.4

el libre desplazamiento de la fauna.

3.-No construir bardas en los

linderos del predio, para permitir el

libre tránsito de la fauna de norte a

sur y de Este a Oeste.

4.- Colocar señales preventivas en el tramo del camino de terracería Tulum-Punta Allen que cruza el predio, indicando tener cuidado con la fauna terrestre que cruza el predio de Este a Oeste y viceversa.

Medidas de Prevención:

1.- Colocar una malla entorno al área de aprovechamiento, la cual será colocada inmediatamente después de las actividades de preparación del sitio y después de haber realizado una búsqueda exhaustiva para asegurarse de que no permanezcan individuos de fauna que no se hayan desplazado a sitios más seguros.

2.- Previo al inicio de la obra se revisará si existen especies que no se hayan desplazado hacia las áreas de conservación, en caso afirmativo se procederá a desplazarlos hacia sitios más seguros.

MEDIO SOCIOECONOMICO.


ACCION


PREVENCION/

COMPENSACION

DEMOGRAFIA/ Rescate de vegetación.

Efecto benéfico en el pequeño comercio

de la zona de Tulum, con la compra de

herramientas para las acciones de

rescate de vegetación en una superficie

de 172.72m2.

Medida de mitigación.

1.- Todas las compras de

herramientas deben realizarse en

la cabecera municipal de Tulum

con la finalidad de beneficiar a la

zona.

Genera un total de 12 empleos

temporales, entre contratista, cabo,

ayudante y peones, por un periodo de 2

meses.


1.- Todos los empleos temporales

deberán favorecer a la población

de la zona donde se realizara la

obra.

2.- Evitar la instalación de

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CAPÍTULO VI

Pag.5

campamento de obra, así como la

migración de personas de otros

lugares a la zona.

DEMOGRAFIA/ Remoción de la

vegetación.

Incremento del nivel de consumo en la

zona, beneficiando al pequeño comercio

de Tulum, por la compra de

herramientas para remover la

vegetación en una superficie de

172.72m2






zona.




meses.





obra.




lugares a la zona.

PAISAJE/ Remoción de

la vegetación.

Modificara la estructura vertical y

horizontal de la vegetación en una

superficie de 172.72 m2, en el tercio

medio del predio y 20m tierra adentro a

partir de la Zona Federal Marítimo

Terrestre.



en el frente costero al Mar Caribe y

a los lados norte y sur de la zona

donde se removerá la vegetación.

2.- Evitar la remoción de

vegetación fuera de la superficie de

aprovechamiento establecida en el

plano de conjunto del proyecto.

DEMOGRAFIA/ Instalación de Obras

Provisionales.

Incremento del nivel de consumo en la

zona, beneficiando al pequeño comercio

de Tulum, por la compra de

herramientas, materiales y equipo para

instalar la bodega, la cisterna tipo

rotoplas y los sanitarios portátiles.



herramientas, materiales y equipo

deben realizarse en la cabecera

municipal de Tulum con la finalidad

de beneficiar a la zona.




meses.





obra.




lugares a la zona.

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CAPÍTULO VI

Pag.6

VI.1.2.- Medidas de mitigación y prevención para la etapa de Construcción.

ETAPA DE CONSTRUCCION.

MEDIO ABIOTICO.


ACCION


PREVENCION/

COMPENSACION

TOPOGRAFIA/ Excavación.

Apertura de 12 hoyos de 1.20mx1.20m

a una profundidad de 1m en una zona

arenosa con altitud de 3msnm.


1.- Evitar la realización de cortes

del terreno.

2.- Realizar la excavación a mano.

3.- Los trabajos deben realizarse

en la época seca con la finalidad de

evitar que la arena suelta se

desplace a las zonas más bajas del

predio, por la acción de la lluvia.

ATMOSFERA/ Cimentación.

Integración de polvo a la atmosfera por

el tránsito de vehículos de carga

(transporte de materiales) y de personas

sobre el suelo libre de vegetación..


1.- Realizar riegos periódicos en el

suelo libre de vegetación.

2.- Colocar malla con lona o

plástico entorno a la obra para

evitar la dispersión del polvo fuera

del frente de trabajo y sobre la

vegetación adyacente.

3.- Los vehículos que transporten

piedra grava y arena, deberán

colocar una lona para evitar la

dispersión de polvo en la zona.

Aumento de los niveles de ruido por el

tránsito de vehículos de carga


en el frente de trabajo.


1.- Solicitar materiales de

construcción en volúmenes que

minimice el tránsito de camiones de

carga en el predio.

2.-Concentrar el tránsito de los

trabajadores dentro del frente de

trabajo.

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CAPÍTULO VI

Pag.7

SUELO/ Cimentación. Remoción de la capa de suelo orgánico. Medida de mitigación:

1.- Previo a las acciones de

construcción de la cimentación se

realizara el rescate de la capa de

suelo orgánico.

TOPOGRAFIA/

Cimentación.

Ocupación de 75m2 para las obras de

cimentación.


1.- Evitar rellenos en el sitio de

construcción de la cimentación.

2.- Colocar una plataforma elevada

1m sobre el nivel del suelo natural,

sobre la cual se construirá la casa

habitación.

3.- Conservar la topografía del sitio.

ATMOSFERA/ Estructura y Albañilería.

Integración de polvo a la atmosfera por

el tránsito de vehículos de carga


sobre el suelo libre de vegetación.


1.- Realizar riegos periódicos en el

suelo libre de vegetación.

2.- Colocar malla entorno a la obra

para evitar la dispersión del polvo

fuera del frente de trabajo y sobre

la vegetación adyacente.

3.- Los camiones que transporten

piedra grava y arena, deberán

colocar una lona para evitar la

dispersión de polvo en la zona.

4.- Todos los escombros de obra

deberán ser recolectados cada fin

de semana y almacenados en un

sitio específico para su recolección

y disposición fuera del predio y de

la Reserva de la Biosfera de Sian

Kaán.

Aumento de los niveles de ruido por el

tránsito de vehículos de carga


en el frente de trabajo.


1.- Solicitar materiales de

construcción en volúmenes que

minimice el tránsito de camiones de

carga en el predio.

2.-Concentrar el tránsito de los

trabajadores dentro del frente de

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CAPÍTULO VI

Pag.8

trabajo.

3.- Prohibir el uso de áreas con

vegetación por parte de los

trabajadores.

HIDROLOGIA/ Instalaciones.

Afectación al manto freático por

extracción de agua 600lts/día

Medida de prevención:

1.- Solicitar el permiso para la

extracción del agua subterránea a

la Comisión Nacional del Agua

(CNA).

2.- Establecer un monitoreo del

volumen de agua extraída y

reportarla a la Comisión.

3.- Realizar los pagos por el uso

del agua.

MEDIO SOCIOECONOMICO


ACCION

IMPACTO AMBIENTAL MEDIDAS DE MITIGACION/

PREVENCION/

COMPENSACION

DEMOGRAFIA/ Excavación.

Efecto benéfico en el pequeño comercio

de la zona de Tulum, con la compra de

herramientas para las acciones de

excavación de 12 hoyos para colado de

zapatas de cimentación.






zona.

Generación de un total de 18 empleos

temporales, entre contratistas, cabo,


meses.





obra.




lugares a la zona.

DEMOGRAFIA/ Cimentación.

Aumento del consumo en el pequeño

comercio de la zona de Tulum, con la

compra de herramientas, materiales y

equipos para la construcción de la

cimentación.



herramientas, materiales y equipos




Casa Palmares


CAPÍTULO VI

Pag.9




meses.





obra.




lugares a la zona.

PAISAJE/ Cimentación. El paisaje se beneficiara con la

construcción de una plataforma de

cimentación de 75m2, elevada 1m sobre

el nivel del suelo natural en una zona

plana, 20m tierra adentro a partir de la

Zona Federal Marítimo Terrestre.


1.- Una vez construida la

plataforma, los montículos de arena

formados en la excavación, deberá

esparcirse de manera regular en el

predio afectado, conservando la

topografía del sitio.




donde se construirá el proyecto.

DEMOGRAFIA/ Estructura y Albañilería.

Incremento del cambio de uso de suelo

en la Zona Costera de la Reserva de la

Biosfera de Sian Kaán en el predio

Paso Juana.


1.- El proyecto (habitacional

turístico) se apega al uso de suelo

condicionado dentro de la UGA Tu1

del Programa de Ordenamiento

Ecológico de la Zona Costera de la

Reserva de la Biosfera de Sian

Kaán.

2.- El proyecto se apega a las

dimensiones permitidas por el

programa de ordenamiento

ecológico para el predio.

3.- La superficie de la casa se

apega a las dimensiones

permitidas por el programa de

ordenamiento ecológico.

Incremento de volumen de consumo por

la compra de materiales, herramientas,

equipo, con un efecto positivo en el

pequeño comercio de la zona de Tulum.





Casa Palmares


CAPÍTULO VI

Pag.10





ayudante y peones, por un periodo de

12 meses.





obra.




lugares a la zona.

PAISAJE/ Estructura y

Albañilería

El paisaje se afectara con la

introducción de un elemento artificial

(casa habitación) de 4.40m de altura y

75m2, sobre una plataforma elevada 1m

sobre el nivel del suelo natural.






DEMOGRAFIA/ Instalaciones.

Incremento del volumen de consumo

por la compra de materiales,

herramientas, equipo, con un efecto

positivo en el comercio especializado de

la zona de Tulum.










bimestres.





obra.




lugares a la zona.

DEMOGRAFIA/ Acabados.

Incremento del volumen de consumo

por la compra de materiales con un

efecto positivo en el comercio

especializado de la zona de Tulum.



materiales deben realizarse en la

cabecera municipal de Tulum con

la finalidad de beneficiar a la zona.





Casa Palmares


CAPÍTULO VI

Pag.11


bimestres.



obra.




lugares a la zona.

PAISAJE/ Acabados. El paisaje se afectara con la

introducción de un elemento artificial

(casa habitación) de 4.40m de altura y

75m2.


1.- Pintar la casa de colores ocreas

suaves.





3.- Las luces exteriores estarán

dirigidas hacia el piso.

4.- Se utilizarán luces ámbar de

baja intensidad en el exterior

Casa Palmares


CAPÍTULO VI

Pag.12

VI.1.3.- Medidas de mitigación y prevención para la etapa de Operación y Mantenimiento.

ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO.

MEDIO ABIOTICO


ACCION


PREVENCION/

COMPENSACION

HIDROLOGIA/ Ocupación.

Afectación al manto freático por

extracción de 600 ltos/día de agua

salobre.


1.- Solicitar el permiso para la

extracción del agua subterránea a

la Comisión Nacional del Agua

(CNA).

2.- Establecer un monitoreo del

volumen de agua extraída y

reportarla a la Comisión.

3.- Realizar los pagos por el uso

del agua.

SUELO/ Conservación. Conservación del 91.26% de la

superficie del predio con las condiciones

previas a la construcción del proyecto.


1.- No se permitirá la realización de

actividades fuera de la zona

destinada a la casa habitación.

2.- A través de composta generar

abono orgánico para las áreas que

lo requieran.

3.- Vigilar el área libre de

construcción, contra incendios

forestales, tala clandestina, etc., y

reportarla a la SEMARNAT, la

Dirección Reserva asi como a la

PROFEPA.

MEDIO BIOTICO


ACCION


PREVENCION/

COMPENSACION

VEGETACION/ Conservación.

Conservación del 90.48% de la

vegetación del predio (matorral

costera/saibadal).


1.- Medida de mitigación, mantener

la continuidad de la vegetación de

matorral costero, conservando

Casa Palmares


CAPÍTULO VI

Pag.13

franjas de vegetación de 20m al

frente con el Mar Caribe y de 9 m

en los extremos norte y sur.

2.- Limpiar la zona ubicada entre el

camino Tulum-Punta Allen y la

playa, de restos vegetales con la

finalidad de evitar incendios

forestales e integrarlos en una

composta.

Conservación del 90.14% de la

comunidad de matorral costero

(evitando afectar a la palma chit,

protegida por la NOM-059, bajo la

categoría de Amenazada).

Medida de prevención.

1.- Conservación del 90.14% de la

comunidad de matorral costero.

2.- Limpiar la parte baja de las

palmas chit, previo a la temporada

de floración y fructificación,

permitiendo la germinación de las

semillas.

3.- Monitorear el repoblamiento

natural de esta especie en el

predio.

FAUNA/ Conservación. Conservación del 90.14% del hábitat

matorral costero.


1.- Mantener la continuidad de la

vegetación a través de franjas de

vegetación en torno al proyecto.

2.-No construir bardas en los

linderos del predio, para permitir el

libre tránsito de la fauna de norte a

sur.

3.- Colocar señales preventivas en

el tramo del camino de terracería

Tulum-Punta Allen que cruza el

predio, indicando tener cuidado con

la fauna terrestre que cruza el

predio de Este a Oeste.

Casa Palmares


CAPÍTULO VI

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MEDIO SOCIOECONOMICO


ACCION


PREVENCION/

COMPENSACION

DEMOGRAFIA/ Ocupación.

Incremento del cambio de uso de suelo

en la Zona Costera de la Reserva de la

Biosfera de Sian Kaán en el predio

Paso Juana.


1.- El proyecto se apega al uso de

suelo condicionado (asentamientos

humanos, turismo) dentro de la

UGA Tu1 del Programa de

Ordenamiento Ecológico de la

Zona Costera de la Reserva de la

Biosfera de Sian Kaán.

2.- El proyecto se apega a las

dimensiones permitidas (casa

habitación de 75m2) por el

programa de ordenamiento

ecológico para el predio (menos de

50m de frente de playa y menos de

0.5 ha).

3.- La superficie de la casa se

apega a las dimensiones

permitidas (75m2) por el programa

de ordenamiento ecológico.

Incremento de la población de la zona

costera de la Reserva de la Biosfera de

Sian Kaán


1.- No sobredensificar la casa.

2.- Promover la conciencia

ecológica entre los habitantes.

3.- Concientizar a los habitantes de

la importancia ecológica donde se

ubica su casa.

Incremento de los volúmenes de

desechos sólidos, líquidos y peligrosos



ecológica entre los habitantes.

2.- Promover el consumo

responsable de agua.

3.- Promover la separación de los

desechos (orgánico e inorgánico-

vidrio-cartón-metal-).

4.- Enseñar a los habitantes a

Casa Palmares


CAPÍTULO VI

Pag.15

identificar un desecho peligroso y

que tiene que hacer.

5.- Todos los desechos orgánicos

deberán integrase en una

composta.

6.- Todos los desechos líquidos

deberán enviarse a la fosa séptica

y el humedal artificial.

DEMOGRAFIA/ Mantenimiento.

Incremento de los volúmenes de

desechos sólidos, líquidos y peligrosos



ecológica entre los trabajadores.

2.- Enseñar a los trabajadores a

identificar un desecho peligroso y

que tiene que hacer.

3.- Todos los desechos orgánicos

derivados del mantenimiento de la

casa y la jardinería deberán

integrase en una composta.

4.- Todos los desechos inorgánicos

deberán separarse y depositarse

en bolsas de plástico, para ser

recolectadas por el camino del H.

Ayuntamiento de Tulum.

PAISAJE/ Conservación

Modificara la estructura vertical y

horizontal de la vegetación en una

superficie de 172.72m2, en el tercio

medio del predio y 20m tierra adentro a

partir de la Zona Federal Marítimo

Terrestre.





donde se remoción la vegetación.

2.- Evitar la remoción de

vegetación fuera de las superficies

de aprovechamiento establecidas

en el plano de conjunto del

proyecto.

3.- Monitorear la vegetación dentro

del predio.

Casa Palmares


CAPÍTULO VII

Pag.1

CAPITULO VII

PRONÓSTICOS AMBIENTALES.

Casa Palmares


CAPÍTULO VII

Pag.2

VII.1.- PRONÓSTICOS DEL ESCENARIO. Con el fin de evitar y revertir procesos de degradación del ambiente para asegurar la continuidad de la biota y el éxito económico de una región con cualidades turísticas excepcionales, es conveniente establecer medidas de manejo y mitigación de los impactos ambientales existentes y aquellos que por la construcción y operación del proyecto se pudieran provocar. Los principios y herramientas para preservar la diversidad biológica en un marco de desarrollo y crecimiento económico, procurando la promoción de actividades que implican la utilización racional y sostenida de los recursos naturales a largo plazo, las proporciona el Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an, y de acuerdo a este, el predio del proyecto se ubica en la Unidad de Gestión Ambiental Tu1, a la que corresponde una política de conservación y el uso predominante es el Turismo de bajo impacto, Usos compatibles con la conservación de flora y fauna, Usos condicionados; Infraestructura, Asentamientos humanos, Pecuario y Usos incompatibles; Industria, Centro de Población, Minería y Agricultura. Con base en esta clasificación de usos del suelo, el proyecto no contraviene los instrumentos existentes y aplicables, ya que en el diseño arquitectónico del proyecto se consideran las restricciones que establece el ordenamiento para la construcción de casas habitación unifamiliares. Casa habitación.

Ubicación.- Acorde al criterio MAE-20 la construcción se ubica en el tercio medio del predio en sentido norte-sur y 20m por atrás de la zona federal marítimo terrestre y fuera del parteaguas de la duna costera en apego al criterio Ah-18. Diseño arquitectónico.- En cuanto al diseño el proyecto se apega al criterio Ah-5 al no sobrepasar los 75m2 de superficie construida y un máximo de 1.5 baños permitidos, toda vez que la vivienda contará con 3 recamaras, 1 ½ baño, 1 baño completo, cocina, comedor , sala y terraza. Altura.- El proyecto de casa está propuesta en una planta y/o nivel de 3.40 de altura sobre una plataforma de 1m sobre el nivel del suelo natural, sin sobrepasar los 2 niveles u 8 metros de altura establecidos en el criterio Tu-24, que incluye casas habitación e infraestructura para hospedaje turístico.

Camino de acceso. Este elemento será de terracería de 22.5m de largo por 2m de ancho sin pavimentar acorde a lo establecido en el criterio EI-15, y comunicará el camino Tulum-Punta Allen con la casa, la superficie del mismo es de 45.00 m2.

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CAPÍTULO VII

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Tratamiento de aguas residuales.- La casa está conectada a un sistema de tratamiento de aguas residuales ecológico, el cual basa su tratamiento en procesos de descomposición de los elementos nitrogenados a moléculas más simples, las cuales finalmente serán utilizadas para abonar un área ajardinada o humedal artificial. Cisterna con pozo de agua.- Como parte de las obras accesorias de la casa se construirá una cisterna con capacidad de 3.5m3 el cual contará con un pozo de agua, acorde a lo establecido en el criterio MAE-4. Aun cuando se cumple con las recomendaciones plasmadas en el Programa de Ordenamiento, el promovente está consiente de la necesidad de implementar, en las distintas etapas de ejecución del proyecto, una serie de medidas y acciones que aseguren la protección, la conservación e incluso la restauración de los recursos naturales del predio, además en cuanto al uso de la infraestructura se busca que los usuarios realicen sus actividades diarias responsablemente, por lo que se realizarán actividades de concientización ambiental, tanto en la etapa de preparación, construcción y operación del proyecto.

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CAPÍTULO VII

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VII.1.2.- PRONOSTICO ESCENARIO SIN PROYECTO Y CON PROYECTO. A continuación y de forma comparativa se presenta un cuadro donde se señala el escenario actual del predio, los cambios esperados con la construcción del proyecto y el escenario final con la construcción del proyecto y las medidas de mitigación propuestas.

ESCENARIOS AMBIENTALES

SIN PROYECTO CON PROYECTO CON PROYECTO Y MEDIDAS DE

PREVENCIO Y MITIGACION A

IMPLEMENTAR.

Superficie del predio: 1.975.168m2.

El predio cuenta con una superficie total de 1,1975.168 m2.

El predio cuenta con una superficie total de 1,1975.168 m2.

Condiciones del predio: El predio cuenta con una superficie de 1,752.278m2 de vegetación de matorral costero, 62.89 m2 de vegetación Saibadal y 160m2 de un camino de terracería (Tulum-Punta Allen) sin vegetación y principal vía de comunicación terrestre en la zona costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán. La principal afectación del predio es el camino comunal Tulum-Punta Allen, que secciona el predio y la franja costera en una línea paralela a la costa.

Con la construcción del proyecto disminuirá la cobertura de la vegetación de matorral costero en 172.72m2. El Saibadal se conservará en su totalidad y se aprovechará el tramo del camino Tulum-Punta Allen como principal acceso al proyecto.

Contara con una casa habitación de 75m2, en apego al criterio AH-5 del Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaá, mas una fosa séptica subterránea asociada a un humedal artificial en 10.08 m2 en apego al criterio EI-7, una cisterna subterránea con pozo de extracción de agua en apego al criterio MAE-4, con capacidad de 3.5m3 en 1.69m2, un camino de 22.50m de largo por 2m de ancho en apego al criterio EI-15, ocupando en conjunto 97.72m2, que sumados a los 75m2 de la casa habitación, nos da un total de 172.72 m2 como superficie máxima de aprovechamiento.

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CAPÍTULO VII

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Los restantes 1,802.448 m2 estarán libres de construcción conservando la vegetación nativa.

Topografía: El predio es plano en un 90% y se ubica entre la cota de 1.5 a 2.5msnm con una suave pendiente hacia la Laguna Boca Paila y el restante 10% se ubica en una pequeña elevación a 3msnm con una suave pendiente hacia el Mar Caribe.

El proyecto de ubica en el tercio medio del predio de norte a sur. Desde el punto de vista topográfico se ubica fuera del parteaguas que forma la elevación del terreno en el frente al mar, en la cara poniente de la elevación de los 3msnm. Con referencia al Mar Caribe se ubica a 20m tierra adentro a partir de la Zona Federal Marítima terrestre.

El proyecto de ubica en el tercio medio del predio de norte a sur, tal y como lo establece el criterio MAE.10 del Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán. Desde el punto de vista topográfico se ubica fuera del parteaguas que forma la elevación del terreno en el frente al mar, en la cara poniente de la elevación de los 3msnm, en apego a lo establecido en el criterio AH-18. Con referencia al Mar Caribe se ubica a 20m tierra adentro a partir de la Zona Federal Marítima terrestre, fuera de la franja de terreno ubicada en la zona comprendida entre el litoral y el parteaguas de la duna, de acuerdo con lo establecido en el criterio AH-18.

Vegetación del predio. El predio presenta una cubierta vegetal de 1,815.168m2 de los cuales; 1,752.278m2 es matorral costero y 62.89m2 es una comunidad de Saibadal. El estado de conservación de la vegetación (matorral

Con la construcción del proyecto de casa habitación, disminuirá la cobertura vegetal del matorral costero en 9.86% y el restante 90.14% se conservará. Por lo que toca al Seibadal, este se

La casa habitación estará rodeada de vegetación de matorral costero, ya que conserva una franja de 20m entre la casa y Zona Federal Marítimo Terrestre en su frente al mar y de 4.6m a los lados norte y sur y de 25m aproximadamente entre la casa y el camino

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CAPÍTULO VII

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costero) del predio en cuestión, es bueno, sin embargo presenta rasgos de desarrollo secundario y en límite Norte y a lo largo del camino Tulum-Punta Allen, se ha generado un efecto de borde. La diversidad de especies es baja y se compone de 16 especies de plantas de las cuales 1 se encuentra enlista en la NOM-059 bajo la categoría de amenazada, además de encontrarse especies exóticas como la palma de coco y la casuarina. Los predios colindantes al norte ha sido sometido a afectaciones directas a la vegetación, por apertura de brechas (adicionales al camino comunal), y desmontes con diferentes propósitos.

conservará en su totalidad. No se modificará la diversidad de plantas encontradas en el predio.

de terracería Tulum-Punta Allen. Lo anterior, conserva la continuidad de la vegetación, en el interior del predio y con su colindancias. No se afecta la diversidad de plantas presentes en el predio, ni se pone en riesgo la población de la palma chit (Trinax radiata).

Fauna.- La Reserva de la Biosfera de Sian Kaán reporta un total de total de 163 especies de mamíferos y 339 especies de aves de las cuales 120 son migratorias, 219 son residentes y 10 son endémicas, mientras que dentro del predio solo se detectaron 4 especies de mamíferos, 16 especies de aves y 5 especies de reptiles. En el sitio no se cuenta con antecedentes de arribazón de tortugas marinas en la

La vegetación dominante dentro del predio es el matorral costero y las especies de fauna identificadas se detectaron fuera de esta comunidad vegetal en la porción de terreno ubicado entre el camino de terracería Tulum-Punta Allen y su límite Poniente o sea en el manglar del margen de la laguna de Boca Paila. Por lo tanto, al remover 9.86% del matorral costero afecto la

La planeación del proyecto contemplo la continuidad de la vegetación de matorral costero, conservando franjas a los lados de la construcción, permitiendo el libre movimiento de la fauna en el interior del predio y hacia fuera del mismo, toda vez que no se construirán bardas perimetrales. Por las condiciones de la zona de influencia, es decir, grandes zonas de humedales, selva, matorral

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CAPÍTULO VII

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zona de playa. distribución de la fauna, ya que la casa habitación se ubico en la porción oriental del predio, donde la presencia de fauna es menor, cuyo desplazamiento está afectado por el camino antes citado.

costero y la conectividad entre éstos, se asegura el movimiento de fauna a lo largo de toda la zona.

Paisaje. El predio está ubicado en una franja costera de 150m de ancho aproximadamente. El limite oriental del predio se localiza a 40m tierra adentro a partir de la playa. El limite poniente se ubica a 20 m a partir de la orilla de la Laguna Boca Paila. De acuerdo con los elementos componentes del paisaje en el sistema ambiental y en particular en las colindancias del proyecto, se definieron 3 unidades de paisaje: 1.- Con vista al Mar Caribe, cuyos componentes son: el agua del Mar Caribe, la vegetación estratificada con dominancia de palma chit y el desnivel establecido por la duna consolidada 3msnm. 2.- Con vista a la Laguna Boca Paila, cuyos componentes son; el agua de la Laguna Boca Paila, la vegetación de manglar con dominancia de mangle rojo de 3m de altura en promedio y una zona inundable localizada 0.5msnm. y 3.- Una franja de terreno

En la unidad de paisaje con vista al Mar Caribe, el proyecto se construyo 40m tierra adentro a partir de la pleamar máxima y por atrás de la duna consolidada ubicada a 3msnm. Las otras 2 unidades no se afectaron.

En la unidad de paisaje con vista al Mar Caribe, el proyecto se ubica a 40m de la pleamar máxima, tierra adentro, por atrás del parteaguas de la duna, respetando la vista escénica. Por lo que desde la playa se observa el terreno elevado 3msnm y la vegetación estratificada (herbáceo, arbustivo y arbóreo) así como los elementos sobresalientes (palmas de coco), ya que la altura de la casa no sobrepasa la altura de la vegetación arbórea. Los habitantes de la casa tendrán acceso a la playa a través de senderos en zjg zag que no implican la remoción de la vegetación y por lo tanto, no afectan los componentes del paisaje. Las otras 2 unidades se conservan en su estado original.

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CAPÍTULO VII

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plano que va del Mar Caribe a la Laguna Boca Paila, con vegetación de duna costera, matorral costero y manglar.

Uso de Suelo.- El predio y su área de influencia se encuentran en la Unidad de Gestión Ambiental Tu1, del Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an. Esta Unidad de Gestión Ambiental (UGA) tiene un Uso predominante de Turismo de bajo impacto; Usos compatibles, flora y fauna; Usos condicionados, Infraestructura, Asentamientos humanos, Pecuario y Usos incompatibles, Industria, Centro de Población, Minería y Agricultura.

El proyecto se apega al Uso de Suelo Condicionado y los criterios ambientales del Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an.

El proyecto de casa habitación se apega al Uso de Suelo Condicionado y los criterios ambientales del Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an. Además de aplicar medidas de prevención y mitigación para minimizar el efecto de los principales impactos adversos; desmonte y cambio de uso de suelo en un 8.74% de la superficie total del predio.

Urbanización.- El predio y su área de influencia no presentan urbanización, solo se encuentra un camino de terracería, el cual constituye la principal vía de acceso terrestre de la zona costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán entre el Arco y Punta Allen.

Para poder dotar de energía eléctrica a la casa habitación, se instalaran equipos de generación de energía eléctrica solar y eólica, se utilizarán leds y ahorradores de energía y solo para emergencia se contará con una planta de energía eléctrica a base de gasolina. Para dotar de agua potable a la casa, se extraerá agua del subsuelo y se almacenara en una cisterna subterránea de 3.5m3 de

Una vez construida y en operación, la casa se considera como un proyecto de bajo impacto, dado que su orientación permite que la luz natural mantenga claro los interiores evitando al máximo el uso de luz artificial. Aunado a lo anterior, se utilizaran leds para ahorrar energía además de la nula emisión de calor en el interior de la casa y con ello, minimizar al máximo el uso de aire acondicionado.

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CAPÍTULO VII

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capacidad. Para dotar de drenaje sanitario a la casa, se construirá un registro de descarga fuera de la casa, donde se depositara el agua residual y esta se conducirá hasta una fosa séptica y un humedal artificial. Para el manejo de los desechos sólidos de la casa, se colocaran contenedores para separar los desechos en orgánicos e inorgánicos y estos a su vez en papel y cartón, vidrio y plástico. Los desechos orgánicos de la casa (restos de comida) y restos vegetales producto del mantenimiento de la jardinería, serán integrados a un composta.

Las áreas como cocina, sanitarios, sal y comedor, contarán con sistemas de iluminación automática con sensores de movimiento, minimizando el uso de energía eléctrica. El uso de agua potable será de manera responsable, evitando gastos innecesarios de este recurso y con ello, minimizar el volumen de extracción al máximo. El agua para consumo humano será adquirida a empresas distribuidoras de la zona en envases retornables de 20 litros. Las aguas residuales del proyecto serán tratadas en un sistema primario optimo para aguas de tipo domestico cuyo contenido es materia orgánica y jabón, y el agua tratada se almacena en un lecho filtrante (humedal artificial) con plantas. Los desechos sólidos serán separados, los orgánicos serán integrados a una composta y los inorgánicos serán clasificados en papel y cartón, vidrio y plástico, y serán puestos a disposición del carro recolector de la basura del H. Ayuntamiento de Tulum. Los desechos sólidos

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peligrosos como; pilas alcalinas, teléfonos celulares, TV, refrigeradores, estufas, etc, serán almacenados temporalmente en el interior del predio y puestos a disposición de empresa recicladoras o en centros de acopio del H. Ayuntamiento de Tulum.

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7.2.- PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL. Los proyectos en una zona con valores ambientales relevantes como es la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an, deben considerar una serie de acciones dirigidas a la conservación de los mismos. Una de las herramientas más útiles para un proyecto como el que nos ocupa, es un Programa de Vigilancia Ambiental, que consista en la integración de todas las medidas de mitigación, recomendaciones para el manejo de los recursos y residuos, etc., los cuales busquen lograr minimizar las afectaciones al medio ambiente. Este Programa está enfocado a definir estrategias y acciones de prevención y mitigación de los impactos ambientales potenciales de generarse por el desarrollo del proyecto. Los esfuerzos en las distintas etapas del proyecto, considerar los diferentes actores (propietario, encargado de obra, perito de obra, trabajadores y personal que suministra materiales). La implementación y ejecución del Programa, exige que se contemplen todos los procesos que tengan una implicación ambiental, teniendo como base una concienciación ambiental de los trabajadores y de los usuarios del proyecto. De igual manera, se busca un manejo eficiente de los recursos (agua, combustibles, luz, etc.) lo cual conlleva un beneficio no sólo ambiental sino económico a favor de los costos de operación del proyecto. Una integración completa de todas las actividades a desarrollar en cada una de las etapas que conforman el proyecto, así como la intervención directa de todos los actores que participan a lo largo del desarrollo incluyendo a los usuarios. Considerando que la promovente deberá de dar cabal cumplimiento a las medidas de mitigación propuestas por el mismo y a lo impuesto por la autoridad en el resolutivo de impacto ambiental y con el fin de que las propuestas sean tomadas en cuenta dentro de un esquema de cumplimiento coherente y de fácil aplicación, una vez que se cuente con el resolutivo correspondiente se pondrá a consideración de la autoridad evaluadora del impacto ambiental una propuesta de Programa de Vigilancia Ambiental.

CAPITULO VIII

INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS

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CAPÍTULO VIII

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8.1.- FORMATOS DE PRESENTACION. En cuanto a la solicitud de autorización en materia de impacto ambiental del proyecto, esta se apega lo establecido en el trámite SEMARNAT-04-002-A, para lo cual se anexa los siguientes documentos:

1.- Manifestación de Impacto Ambiental en su Modalidad Particular. 2.- Si el promovente lo desea, puede apoyarse consultando las guías correspondientes que están disponibles en la página: www.semarnat.gob.mx; 3.- 1 Copia de la MIA-P con la leyenda “Consulta al Público”. 4.- Resumen del contenido de la manifestación de impacto ambiental (1 original(es) 2 impresas o en disco magnético copia(s)). 5.- Copia sellada de la constancia del pago de derechos correspondientes. 6.- Disquete o CD que contenga la Manifestación de Impacto Ambiental y sus anexos (1 original(es) 0 copia(s)). 7.- Documento con el que acredite su personalidad 1 (para cotejo) original(es) 1 copia(s)). 8.- Declaración bajo protesta de decir verdad de quien(es) elaboro la Manifestación, que los resultados se obtuvieron a través de la aplicación de las mejores técnicas y metodologías comúnmente utilizadas por la comunidad científica del país y del uso de la mayor información disponible, y que las medidas de prevención y mitigación, así como técnicas y metodologías sugeridas son las más efectivas para atenuar los impactos ambientales.

En cuanto al contenido de la MIA-P, en el Cap. 3 del presente documento se estableció la modalidad del estudio de Impacto Ambiental, en apego a lo establecido en el Artículo 11 del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en materia de impacto ambiental (LGEEPA), el contenido de la Manifestación de Impacto Ambiental modalidad Particular del proyecto denominado “Casa Palmares”, retoma el capitulado establecido en el Art. 12 del mismo reglamento asi como el de la Guía correspondiente.

I. Datos generales del proyecto, del promovente y del responsable del estudio de impacto ambiental; II. Descripción del proyecto; III. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental y, en su caso, con la regulación sobre uso del suelo; IV. Descripción del sistema ambiental y señalamiento de la problemática ambiental detectada en el área de influencia del proyecto; V. Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales; VI. Medidas preventivas y de mitigación de los impactos ambientales; VII. Pronósticos ambientales y, en su caso, evaluación de alternativas, y VIII. Identificación de los instrumentos metodológicos y elementos técnicos que sustentan la información señalada en las fracciones anteriores.”

http://www.semarnat.gob.mx/

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CAPÍTULO VIII

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VIII.1.1 Planos definitivos Se anexa un juego de planos:

1.- Ubicación geográfica del predio. 2.- Topografía con curvas de nivel 3.-Vegetación/Usos de suelo/Curvas de nivel 4.- Normas de ubicación del proyecto. 5.- Plano de conjunto. 6.- Ubicación del proyecto con respecto al mangle. 7.- Unidades de paisaje. 8.- Escenario sin proyecto. 9.- Escenario con proyecto. 10.-Escenario con proyecto y medidas de mitigación. 11.- Planta de conjunto (parcial). 12.- Planta arquitectónica. 13.- Fachadas. 14.- Planta de cimentación. 15.- Instalación eléctrica. 16.- Instalación hidráulica 17.- Instalación sanitaria.

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VIII.1.3 Listas de flora y fauna

Cuadro 2.- Lista de especies presentes en el predio.

FAMILIA NOMBRE

CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN

ESTRATO

IMPORTANCIA Herb

ácea

Arb

us

tivo

Arb

óre

o

Tre

pa

do

r

Especies registradas en los sitios de muestreo Amaranthaceae Alternanthera ramosissima Sak mul X C, E,M

Anacardiaceae Metopium brownei Chechen X X X E

Boraginaceae Tournefortia gnaphalodes Sikimay X

Celastraceae Maytenus phyllantoides na kan X E

Chrysobalanaceae Chrysobalanus icaco Icaco X X X

Erythroxylaceae Erythroxylum sp. Cascarillo X

Gramineae Cenchrus sp. Zacate mul X

Gramineae Panicum sp. Zacate guinea X

Lauraceae Cassytha filiformis Bejuco de Hilo X E

Leguminosae Pithecellobium dulce Ts inche X X E

Palmae Thrinax radiata** Chit X X X

Poligonaceae Coccoloba uvifera Uva del mar X X X E

Rubieceae Ernodea littoralis Golondrina X C, M

Verbenaceae Lantana hirta Orégano de monte X C, M

Verbenaceae Lantana involucrata Orégano de mar X

Compositae Ambrosia hispida Margarita X

Total Familias= 13 Total especies= 16 14 6 4 1

**Especie enlistada como amenazada en la NOM-059-SEMARNAT-2001. Abreviatura del tipo de importancia: E=Ecológica, C= Cultural, M= Medicinal

Cuadro 8.- Inventario de mamíferos en el sistema ambiental del predio “Paso Juana, fracción 2-H”, Tulum, Quintana Roo.


1 Didelphis virginiana Tlacuache

2 Nasua narica Tejón

3 Procyon lotor Mapache

4 Urocyn cinereoargenteus Zorra gris

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Cuadro 9.- Inventario de aves en el sistema ambiental del predio “Paso Juana, fracción 2-H”, Tulum, Quintana Roo.


1 Butorides striatus Garza azulada

2 Casmerodius albus Garza blanca

3 Cochlearius cochlearius Garza cucharon

4 Phalacrocorax brasilianus Cormorán

5 Columba flavirostris Paloma

6 Columba leucocephala Paloma cabeciblanca

7 Quiscalus mexicanus Zanate mexicano

8 Icterus cucullatus Bolsero común

9 Icterus auratus Bolsero yucateco

10 Vireo magister Vireo yucateco

11 Dendroica virens Chipe (migratorio)

12 Saltator atriceps Picurero cabeza negra

13 Tyrannus melancholicus Tirano

14 Ortalis vetula Chachalaca

15 Columbia talpacoti Tórtola rojiza

16 Zenaida asiatica Paloma ala blanca

Cuadro 10.- Inventario de reptiles en el sistema ambiental del predio “Paso Juana, fracción 2-H”, Tulum, Quintana Roo.


1 Ctenosaura similis Iguana rayada

2 Leptophis mexicanus Bejuquillo

3 Anolis sagreei Anolis

4 Bufo valliceps Rana o

5 Sceloporus chrysostictus Lagartija

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VIII.2 Otros anexos a).- Documentos legales. En este apartado se integra los siguientes documentos:

Escritura de la propiedad. Acta constitutiva la empresa promovente. Identificación del apoderado legal.

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b) Diagramas y otros gráficos. Incluir el título, el número o clave de identificación, la descripción de la nomenclatura y la simbología empleadas.

Capitulo 1 Cuadro 1.- Medidas y colindancias del lote del proyecto de acuerdo con escrituras Cuadro 2.- Medidas y colindancias del lote del proyecto determinadas por levantamiento topográfico. Cuadro 3.- Coordenadas UTM, Zona 16N, Datum WGS-84 según levantamiento topográfico.

Capitulo 2 Plano 1.- Ubicación del predio en la Zona de amortiguamiento de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán. Plano 2.- Ubicación del predio del proyecto en el Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán. Plano 3.- Ubicación del predio en imagen satelital georeferenciada, proyección UTM, Zona 16N, Datum WGS-84. Tabla.- Programa de inversion Cuadro 1.- Distribución de la superficie por áreas (m

2)

Foto 1.- Vista del camino de terracería en el tramo de 20m dentro del predio Paso Juana fracción 2-H. Foto 2. Vista de la vegetación de Matorral costero presente en el predio Paso Juana fracción 2-H, Tulum, Q. Roo., en colindancia con la zona federal marítima terrestre. Cuadro 2. Tipos de Vegetación y Uso de Suelo del Predio Paso Juana fracción 1, Tulum, Q. Roo. Plano 4. Plano de Ubicación y sus colindancias. Cuadro 3. Dimensiones del proyecto “Casa Palmares” Cuadro 4. Programa General de Trabajo Esquema 1.- Corte transversal de una zapata tipo para el desplante del proyecto de casa. Cuadro 5.- Materiales de construcción. Cuadro 6.- Requerimientos de mano de obra. Cuadro 7.- Requerimientos equipo y maquinaria.

Capitulo 4 Cuadro 1.- Coordenadas de ubicación del predio (Coordenadas UTM Zona 16N Datum WGS-84). Figura 1. Ubicación de Sian Ka’an en el Estado de Quintana Roo Plano 1.- Zonificación de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán. Plano 2.- Zonificación del Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Kaán. Plano 3.- Delimitación del Sistema Ambiental del predio Paso Juana fracción 2-H, Municipio Tulum, Quintana Roo. Foto 1.- Vista de las condiciones de la duna costera en el frente del predio del proyecto. Foto 2.- Ejemplar de Palma de coco sobresaliendo sobre las palmas nativas. Foto 3.- Vista del frente de una casa habitación existente dentro del sistema ambiental. Foto 4.- Vista del camino Tulum-Punta Allen a la altura del predio Paso Juana. Foto 5.- Efecto de la dispersión de polvo y lodo sobre la vegetación aledaña al camino de terracería hacia Punta Allen, debida al tránsito de vehículos. Figura 2. Climas del estado de Quintana Roo. Figura 3. Precipitación pluvial en la Península de Yucatán (Fuente: CNA). Figura 4. Trayectoria probable de los huracanes en los meses de mayor incidencia para la península de Yucatán Plano 4. Mapa de geología del predio según INEGI. Figura 5. Plano de Geomorfología de la Península de Yucatán, Fuente: Comisión Nacional del Agua (CNA).

Plano 5. Mapa de edafología del predio según INEGI (Carta edafológica F16-11). Figura 6. Mapa de flujo de agua en la Península de Yucatán (SEMARNAT).

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Figura 7. Vulnerabilidad a la contaminación del acuífero subterráneo de la Península de Yucatán. Fuente: CNA Figura 8. Mapa de Calidad del agua en el Estado, Fuente: Comisión Nacional del Agua (CNA). Foto 6. Vista de la zona de duna contigua del pedio tomada de norte a sur de la línea de costa, donde se observa una vegetación halófita (pionera) con baja cobertura. Plano 6. Mapa de vegetación del predio Cuadro 2.- Lista de especies presentes en el predio. Cuadro 3.- Listado de especies registradas fuera de los sitios de muestreo. Foto 6 Vista panorámica del Matorral costero. Foto 7. Vista de la porción central del predio donde se observa un estrato arbóreo bien desarrollado y el estrato arbustivo y herbáceo son muy pobres. Cuadro 4. Análisis de la estructura cuantitativa del estrato Arbóreo del Matorral Costero. Grafica 1.- Indice de Valor de Importancia para el estrato Arbóreo del Matorral Costero. Foto 8.- Vista de lado Este del camino Tulum-Punta Allen, donde se aprecia el estrato arbustivo de la vegetación bien desarrollado. Cuadro 5. Análisis de la estructura cuantitativa del estrato Arbustivo del Matorral Costero del predio. Grafica 2.- Indice de Valor de Importancia para el estrato arbustivo del Matorral Costero. Foto 9. Vista del estrato herbáceo en el frente costero del predio. Cuadro 6. Análisis de la estructura cuantitativa del estrato herbáceo del Matorral Costero del predio. Grafica 3.- En el estrato herbáceo del Matorral Costero predominan 2 especies; Chit y Ernodea lottoralis. Foto 10.- Detalle de Cassytha filiformis (Bejuco de hilo) Grafica 4. Grafica del Índice diversidad de Simpson para cada uno de los estratos del arbóreo del Matorral Costero Foto 11.- Vista de las Hojas de un ejemplar de Palma Chit. Cuadro 7.- Especies de importancia ecológica (E), cultural (C), ornamental (O) y Medicinal (Me) Cuadro 8.- Inventario de mamíferos en el sistema ambiental del predio “Paso Juana, fracción 2-H”, Tulum, Quintana Roo. Cuadro 9.- Inventario de aves en el sistema ambiental del predio “Paso Juana, fracción 2-H”, Tulum, Quintana Roo. Cuadro 10.- Inventario de reptiles en el sistema ambiental del predio “Paso Juana, fracción 2-H”, Tulum, Quintana Roo. Cuadro 11.- Distribución de la población en el municipio de Tulum, Quintana Roo. Cuadro 12.- Población del predio Paso Juana con respecto a la cabecera municipal y el municipio de Tulum. c).- Metodología para la caracterización ambiental del predio y su área de influencia. Para realizar el diagnóstico de los aspectos ecológicos más sobresalientes de la comunidad vegetal presente en el sitio donde pretende llevarse a cabo la construcción del proyecto, se realizaron diversos análisis, cuantitativos y cualitativos de la flora del predio, apoyados en las técnicas y recomendaciones metodológicas descritas en el material bibliográfico especializado de Begon et al. (1986), Conesa (2003), Fredericksen y Mostacedo (2000), Krebs (1985), Krebs (1989), Zúñiga et al. (2004).

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Información preliminar y prospección. El trabajo de campo de prospección y de muestreo, se llevó a cabo a mediados del mes de Febrero de 2001 y se verifico en marzo de 2012. Para el reconocimiento preliminar del área en relación a su entorno y para la fotointerpretación, se analizó una fotografía aérea del predio y una imagen de satélite. Ambas se georeferenciaron con la finalidad de obtener datos cuantitativos y medibles, de las zonas de vegetación, usos de suelo, obras existentes, caminos, lagunas, playas, etc.

Con base en el resultado de la fotointerpretación del predio, se reconoció en forma preliminar la distribución de la vegetación, posteriormente se corroboró mediante el trabajo de campo que comprendió recorridos y muestreos; durante el trabajo de campo también se ubicaron físicamente los linderos, mojoneras e incluso antiguas brechas en sentido perpendicular a la línea de costa así como obras existentes. El método de muestreo que se aplicó es a nuestro leal y saber entender el más aplicado y adaptado por los ecólogos en estudios de evaluación de comunidades biológicas, y ha sido plasmado específicamente para el muestreo de comunidades vegetales por Fredericksen y Mostacedo (2000), quienes señalan que es un método que permite un muestreo en sitios homogéneamente distribuidos a lo largo y ancho del área de estudio y es útil para superficies relativamente pequeñas.

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Registro de datos. Como resultado de la homogeneidad en la comunidad vegetal del predio y el angosto frente al Mar Caribe, se planteo una red de muestreo conformada por 4 sitios, distribuidos en 4 líneas perpendiculares a la costa y 1 líneas paralelas a la costa, con una dimensión de 10 metros de largo por 10 metros de ancho (100 m2). Así el tamaño de muestra es de 400 m2, y quedaron distribuidos tal y como se muestra en el siguiente plano. En cada sitio de muestreo se registraron los siguientes aspectos de la vegetación:

a. Familia botánica b. Nombre Científico de los ejemplares observados. c. Nombre Común d. Número de individuos por especie y estrato vegetal al que pertenecen. e. Altura promedio por individuo. f. Diámetro del tronco a la altura del pecho (DAP) para los árboles y Diámetro de la

base para los arbustos (DB). g. Estimación del porcentaje total de la cobertura de cada especie. Particularmente

para los ejemplares juveniles (plántulas), herbáceas, especies de hábitos rastreros, postrados y procumbentes o trepadores.

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Análisis de resultados. Con los datos obtenidos en campo se calcularon los parámetros ecológicos de la comunidad vegetal que a continuación se describen: Riqueza Específica:Es el número de especies que conforman la comunidad de una determinada área y se define con la letra “S”. Índice de Diversidad: La diversidad de especies, en su definición, considera tanto al número de especies (riqueza), como el número de individuos (abundancia) de cada especie existente en un determinado lugar. El índice de diversidad permite evaluar numéricamente la relación entre la riqueza y la abundancia de especies. El índice de Simpson es la probabilidad numérica de que dos individuos elegidos al azar en una población sean de la misma especie. Para medir la diversidad en la comunidad vegetal motivo del presente estudio se utilizo el Índice de Simpson con la siguiente fórmula estadística: S Índice de Simpson (D)= 1 - Σ (pi)

2

i=1 Donde: S= Riqueza especifica de la comunidad. pi= Proporción de individuos de la especie i en la comunidad = Numero de individuos de la especie “X” / Numero total de individuos.

Equitabilidad toma valores entre 0 y 1 y compara los valores de diversidad observados y la diversidad máxima que es un supuesto que implica que todas las especies tengan un mismo número de individuos. D max = S. La equitabilidad se calculó como:

E=D/D max. Donde: D=Diversidad y D max es la diversidad máxima.

Abundancia: En un sentido estricto la abundancia se define también como el número de individuos de cada especie existente en un determinado lugar. Sin embargo bajo algunas circunstancias donde las formas de crecimiento no permiten contar o evaluar el número de individuos de cada especie de forma independiente debido a su forma de vida rastrero o postrado que llegan a entrelazarse entre si o con partes de su estructura enterradas bajo el suelo como el caso de la mayoría de las herbáceas, también puede medirse en función de la Cobertura. Cobertura: La cobertura también ha sido utilizada para medir la abundancia de especies cuando la estimación de la densidad es muy difícil, pero principalmente la cobertura sirve para determinar la dominancia de especies o formas de vida. La cobertura es muy usada con especies que crecen vegetativamente, como por ejemplo los pastos y algunos arbustos.

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En el método de cuadrantes, la cobertura se expresa en términos del porcentaje del espacio que ocupa una especie dentro de la unidad de muestreo. Densidad: La densidad es un parámetro que también permite conocer la abundancia de una especie o una clase de plantas, principalmente cuando las formas de vida permiten el conteo independiente de cada individuo. La densidad definida con la letra “D” es el número de individuos de una especie, presentes en un área determinada, este parámetro puede expresarse de forma relativa “Dr” o absoluta “Da”. La densidad relativa se refiere a la proporción en número de individuos de una especie con relación al resto, se expresa en porcentaje y se calcula con la siguiente fórmula:

Dr = No. Individuos de la especie “X” x 100 Total de individuos de todas las especies

La densidad absoluta es el número de individuos de una especie “X” presente en un área determinada, extrapolada al área total del predio y se calculó con la siguiente formula:

Da= No. De individuos de la especie ”X” x área total Área muestreada en m

2

Frecuencia:La frecuencia se define como la probabilidad de encontrar una especie en una unidad de muestreo, es decir es el número de unidades de muestreo en la que una especie está presente, por tanto la Frecuencia relativa (Fr), pondera el numero de veces en que es encontrada una especie en relación al resto de las especies y es una medida porcentual que se calculó con la siguiente fórmula:

Fr = Frecuencia de la especie “X” x 100 . Suma de los valores de frecuencia de todas las especies

Diámetro:El diámetro del tronco de un árbol consiste en determinar la longitud de la recta que pasa por el centro del círculo y termina en los puntos en que toca toda la circunferencia, este parámetro se midió utilizando una cinta métrica a una altura promedio de 1.3 m de la superficie del suelo, obteniendo el perímetro del tronco a la altura del pecho.

D = Perímetro Altura del Pecho / π Donde: D = Diámetro a la altura del pecho P = Perímetro o circunferencia a la altura del pecho (1.30 m). π = 3.14159226

Dominancia:Considerada como el área que ocupa una especie, la Dominancia relativa (Dor) es el área que ocupa una especie con relación al resto de las especies, es una medida que se expresa en porcentaje y se calculó a partir de la siguiente fórmula: Dor = Área ocupada por el tronco a la altura del pecho de la especie “X” x 100 Área ocupada por el tronco a la altura del pecho de todas las especies

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Índices de Valor de importancia (I.V.I.): El índice de valor de importancia es un parámetro que mide el valor de las especies, en base a tres parámetros; dominancia (ya sea en forma de cobertura o área), densidad y frecuencia. El índice de valor de importancia (I.V.I.) es la suma de estos tres parámetros. Este valor revela la importancia ecológica relativa de cada especie en una comunidad vegetal. El I.V.I se considera que es un mejor descriptor que cualquiera de los parámetros utilizados individualmente. Para obtener el I.V.I., se transformaron los datos de área, densidad y frecuencia en valores relativos. La suma total de los valores relativos de cada parámetro es igual a 100. Por lo tanto, la suma total de los valores del I.V.I. es igual a 300. Una vez que los datos se expresaron como la sumatoria de los valores de abundancia, frecuencia y dominancia relativas (cobertura y área) de cada especie, se ordenaron de mayor a menor, para obtener así en Orden el Índice de Valor de Importancia Relativa (OIR) de cada especie registrada, donde se compara cada uno con respecto al resto de las especies. En algunos casos se utilizó la variante de Dominancia en forma de Cobertura para las formas de vida herbácea y rastrera donde no fue posible medir el área a la altura del pecho.

I.V.I = Abundancia relativa + Frecuencia relativa + Dominancia relativa

Calculando el I.V.I, sobre sale el hecho de que no siempre las especies que tienen el valor más alto en alguno de los parámetros individualmente, resultan ser los de mayor importancia ecológica. Taxonomía: La información taxonómica y los datos sobre toponimia (Nombre común utilizado localmente) se apoyaron en los trabajos y determinaciones realizadas por Cabrera y col., (1982); Duran y col. (2000); Escalante (1986); Gómez y Flores (2003); Méndez-González y col., (2003); Orellana y col., (2001); Pulido y Serralta (1993), Mackinnon y Flores, (2005); Rodríguez, y col. (2003) y el Atlas de Plantas Vasculares de Florida. (www.plantatlas.usf.edu). Altura:Para analizar la estructura vertical de la vegetación del área de estudio se definieron los siguientes parámetros, contabilizando a los individuos de la siguiente forma:

Estrato arbóreo: mayor a 3 metros de altura. Estrato arbustivo: entre 1 y 2.9 metros de altura. Estrato herbáceo: menor a 0.99 metros de altura.

Metodología para la identificación y evaluación de los impactos ambientales. Definición del impacto ambiental. De acuerdo con la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, se entiende como impacto ambiental la “Modificación del ambiente ocasionado por la acción del hombre o de la naturaleza”.

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d).- Indicadores de Impacto Ambiental. Para la identificación de los impactos ambientales se usaron indicadores ambientales entendiendo como tal, el elemento del medio ambiente que será afectado o que potencialmente puede ser afectado por un agente de cambio (Ramos, 1987). Derivado de la caracterización del sistema ambiental de la zona de influencia del proyecto, se reconocieron los componentes del medio ambiente y se identificaron 16 indicadores ambientales, para el caso especifico del proyecto. e).- Metodología de identificación y valoración de los impactos ambientales. Para evaluar los impactos ambientales se consideraron:

1. Las condiciones actuales del predio. 2. Las condiciones ambientales del área de influencia. 3. Los impactos específicos en cada etapa de desarrollo del proyecto:

preparación, construcción y operación. 4. Los actores en cada una de estas etapas. 5. Las disposiciones del ordenamiento territorial.

Check list.- Las listas de control pueden ser usadas para la planificación y dirección de un estudio de impacto ambiental, especialmente si se usan una o más listas de control de ese tipo específico de proyecto, ya que se pueden modificar con facilidad, de manera que se puede hacer más específica para identificar adecuadamente un tipo de impacto. Proporcionan un enfoque estructural para identificar los impactos claves y factores ambientales pertinentes, que deben ser considerados en los estudios de impacto. Los factores o impactos de una lista de control simple o descriptiva pueden agruparse para demostrar impactos secundarios y terciarios y/o interrelaciones del sistema ambiental de manera que es posible ordenar en forma jerárquica el tipo de impactos con los que se debe tener especial cuidado. En todo momento se buscó que los indicadores de los impactos cumplieran los siguientes requisitos:

a) Representatividad b) Relevancia c) Excluyente d) Cuantificable e) Fácil de identificar

Es importante considerar que la propuesta del siguiente listado, esta ajustado para los proyectos turísticos costeros, por lo que los impactos para cada componente ambiental, son muy específicos para el tipo de ambiente en que se enmarca el proyecto. De igual relevancia resulta aclarar, que durante este primer paso no se considera una cuantificación de los impactos. Sin embargo, el propósito del listado es primero

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identificar cuales son los impactos, para posteriormente evaluarlos mediante la metodología más adecuada. La propuesta se puede considerar más un “Check List”. Es importante resaltar que para realizar este análisis se tomaron en cuenta no sólo los atributos del sitio donde se desarrollará el proyecto, los impactos potenciales al área de influencia también fueron considerados. Al tomar en cuenta el área de influencia los impactos sinérgicos e indirectos pueden ser calificados más adecuadamente. Matriz de Leopold. La Matriz de Leopold permite examinar la interacción de: las obras y el medio ambiente por medio de un arreglo bidimensional: en una dimensión se muestran las características individuales de un proyecto (actividades propuestas, elementos de impacto, etc.), y en la otra se identifican los indicadores ambientales que pueden ser afectados por el proyecto. De esta manera, los efectos o impactos potenciales son individualizados confrontando las dos listas de control, este arreglo, se realiza para examinar los factores casuales que producen impactos específicos, por medio de la Matriz de Leopold. Se propone una valoración cualitativa ya que las obras y dimensiones del tipo de proyecto que se somete a evaluación, no permiten llevar a cabo una valoración de tipo cuantitativo, ya que los parámetros a medir tienen un alcance muy limitado, por ejemplo: la emisión de polvos, los límites de ruido o la revisión de los parámetros físicos y químicos, son muy puntuales y además de una permanencia mínima. Por lo anterior, la valoración de cada uno de los impactos, se consideró tomando criterios cualitativos, es decir, impactos benéficos o adversos y un segundo nivel de clasificación como significativos, moderados o no significativos. Para valorar “cualitativamente” el nivel de riesgo al ponderar una exploración de las relaciones de causalidad entre una acción dada y sus posibles efectos en el medio, fundamentada en la estimación de la interrelación entre "Componentes Ambientales y fases del proyecto más impactante", se utilizaron los siguientes criterios:

Nulo 0

Adverso -3



Benéfico 3



La Matriz de Leopold es la metodología que de manera común se ha usado en la mayoría de los estudios de impacto ambiental en México, sin embargo, a pesar de que la matriz engloba a cada componente ambiental y las incidencias de cada acción de manera general, no siempre resulta eficaz en la valoración de los impactos, ya que si bien un impacto puede ser considerado benéfico bajo determinadas circunstancias, en

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otras puede ser perjudicial, si no se proponen las medidas de prevención, mitigación o compensación adecuadas, de aquí que la magnitud de un impacto estará en función de las medidas propuestas. De esta manera, el efecto severo (-3) se otorga a una celda cuando ocasionará el 100% del efecto negativo. De esta manera se facilita la identificación de las acciones más complejas en materia de impacto ambiental, para las medidas de mitigación serán primordiales.

f).- Glosario de términos.

Acuífero. Estrato capaz de retener agua. Ambiente.- El conjunto de elementos naturales y artificiales o inducidos por el hombre que hacen posible la existencia y desarrollo de los seres humanos y demás organismos vivos que interactúan en un espacio y tiempo determinado. Aprovechamiento sustentable.- La utilización de los recursos naturales en forma que se respete la integridad funcional y las capacidades de carga de los ecosistemas de los que forman parte dichos recursos, por periodos indefinidos. Áreas Naturales Protegidas.- Las zonas del territorio nacional y aquellas sobre las que la nación ejerce su soberanía y jurisdicción, donde los ambientes originales no han sido significativamente alterados por la actividad del ser humano o que requieren ser preservadas y restauradas y están sujetas al régimen previsto en la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente. Árbol.- Planta leñosa, usualmente de más de 3 m de altura, cuyo tallo en la base forma un tronco manifiesto y que más arriba se ramifica formando una copa. Arbusto.- Planta leñosa, por lo general de menos de 3m de altura, cuyo tallo se ramifica desde la base. Asociación vegetal.- Comunidad caracterizada por su composición florística definida, Unidad básica de la clasificación de la vegetación. Calidad de Agua. Conjunto de características fisicoquímicas y biológicas que indican la capacidad de uso humano de este recurso. Cambio de uso de suelo: Modificación de la vocación natural o predominante de los terrenos, llevada a cabo por el hombre a través de la remoción total o parcial de la vegetación; Comunidad.- Conjunto de plantas y de animales de cualquier rango, que viven e interaccionan mutuamente en un hábitat natural. Contaminación.- La presencia en el ambiente de uno o más contaminantes o de cualquier combinación de ellos que cause desequilibrio ecológico.

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Daño ambiental: Es el que ocurre sobre algún elemento ambiental a consecuencia de un impacto ambiental adverso; Daño a los ecosistemas: Es el resultado de uno o más impactos ambientales sobre uno o varios elementos ambientales o procesos del ecosistema que desencadenan un desequilibrio ecológico; Desarrollo sustentable.- El proceso evaluable mediante criterios e indicadores del carácter ambiental, económico y social que tiende a mejorar la calidad de vida y la productividad de las personas, que se funda en medidas apropiadas de preservación del equilibrio ecológico, protección del ambiente y aprovechamiento de recursos naturales, de manera que no se comprometa la satisfacción de las necesidades de las generaciones futuras. Desequilibrio ecológico.- La alteración de las relaciones de interdependencia entre los elementos naturales que conforman el ambiente, que afecta negativamente la existencia, transformación y desarrollo del hombre y demás seres vivos. Daño grave al ecosistema: Es aquel que propicia la pérdida de uno o varios elementos ambientales, que afecta la estructura o función, o que modifica las tendencias evolutivas o sucesionales del ecosistema; Desequilibrio ecológico grave: Alteración significativa de las condiciones ambientales en las que se prevén impactos acumulativos, sinérgicos y residuales que ocasionarían la destrucción, el aislamiento o la fragmentación de los ecosistemas; Ecosistema.- Conjunto que forman la biocenosis, su substrato y su medio, considerados sobre todo desde el punto de vista del flujo de materia y de energía. Especie.- Unidad básica de la clasificación de los organismos, que incluye a grandes rasgos, a todos los individuos que se parecen entre sí más que a otros y que por fecundación recíproca produce descendencia fértil. Especie nativa.- Aquella que es originaria de un lugar determinado. Especies exóticas. Ejemplares de flora o fauna terrestres y acuáticas cuyo origen geográfico se encuentra fuera de la región de la Península. Especies silvestres. Especies de flora y fauna, distintos a las especies domésticas, que viven libremente en su medio natural o que han sido extraídos de este. Hábitat.- Ambiente natural de un organismo; lugar donde vive. Halofitas.- Plantas que presentan adaptaciones fisiológicas a tolerar concentraciones variadas de sal en el agua y el suelo. Impacto ambiental.- Modificación del ambiente ocasionado por la acción del hombre o de la naturaleza.

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Impacto ambiental acumulativo: El efecto en el ambiente que resulta del incremento de los impactos de acciones particulares ocasionado por la interacción con otros que se efectuaron en el pasado o que están ocurriendo en el presente; Impacto ambiental sinérgico: Aquel que se produce cuando el efecto conjunto de la presencia simultánea de varias acciones supone una incidencia ambiental mayor que la suma de las incidencias individuales contempladas aisladamente; Impacto ambiental significativo o relevante: Aquel que resulta de la acción del hombre o de la naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus recursos naturales o en la salud, obstaculizando la existencia y desarrollo del hombre y de los demás seres vivos, así como la continuidad de los procesos naturales; Impacto ambiental residual: El impacto que persiste después de la aplicación de medidas de mitigación; Medidas de prevención: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promovente para evitar efectos previsibles de deterioro del ambiente; Medidas de mitigación: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promovente para atenuar los impactos y restablecer o compensar las condiciones ambientales existentes antes de la perturbación que se causare con la realización de un proyecto en cualquiera de sus etapas; Patrón hidrológico.- Todos y cada uno de los sistemas de flujo de aguas continentales, costeras o marinas, considerando en ello la dirección y velocidad, que mantiene una dinámica de circulación para un equilibrio ecológico adecuado. Predio.- Unidad territorial delimitada por un polígono. Tipo de vegetación.- Comunidad vegetal de rango elevado, determinada primordialmente por la fisonomía. Vocación natural.- Condiciones que presenta un ecosistema para sostener una o varias actividades sin que se produzca desequilibrios ecológicos.

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