Real Estate + Turismo

en Argentina

Oportunidad de Inversión

Por qué Apostar al Turismo?

Industria del Turismo Global

El Turismo constituye una de las principales industrias del mundo, con un crecimiento superior

al incremento promedio de la población y de la economía mundial.

(6% turismo vs. 1% población y 3% gdp global)

Industria del Turismo Global

• En las pasadas 6 décadas el turismo ha experimentado una continua expansión,

consolidándose como el más grande y el más dinámico sector económico a nivel

global.

• Esto se refleja más marcadamente en países en desarrollo, cuyo market share

aumentó del 31% al 47% en los últimos 10 años.

Industria del Turismo Global

Turismo Global

Llegada de Turistas Internacionales (en millones)

Fuente: World Tourism Organization

2569,3

165,8

278

435

527

674689

709 697

766 798846

900 917

882

940995

10351076

50

60

70

80

90

95

00

01

02

03

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09

10

11

12

13

e

6% creciemiento anual

Para el Año

2030 se espera

que el volumen

de turistas

ascienda a 1,8

Billones

Industria del Turismo en Argentina

Turismo Receptivo América del Sur - 2012

Llegada de Turistas (en millones)

Fuente: World Tourism Organization

Market Share5,6 5,5

2,83,6

2,72,2

1,3

3,1

Arg

en

tin

a

Bra

sil

Pe

rú

Chile

Uru

gu

ay

Colo

mbia

Ecu

ad

or

Otr

os

En el 2012 ingresaron a Sudamérica 26,7 Millones de Turistas

Argentina 21%

Brasil 21%

Perú 10%

Chile 13%

Uruguay 10%

Colombia 8%

Ecuador 5%

Otros 12%

Argentina: Primer Destino Turístico de América del Sur

Industria del Turismo en Argentina

Turismo Receptivo en ArgentinaLlegada de Turistas (en millones)

Fuente: MinTur - Documento Económico CAT

2,3

2,6 2,8

3,0 2,9 2,9 2,6

2,8 3,0

3,5

3,8 4,1

4,5 4,6 4,3

5,3

5,7 5,7

95

96

97

98

99

00

01

02

03

04

05

06

07

08

09

10

11

12

6% crecimiento anual

El turismo en los

últimos 20 años ha

ganado terreno como

motor de la economía.

A partir del año 2011,

este crecimiento se ha

desacelerado a causa

del atraso cambiario,

que hace que el país

resulte más caro como

destino frente a otras

opciones de la región.

El Turismo tiene una gran elasticidad al Tipo de Cambio Real, es decir que cuando este sube, de forma inmediata se incrementa la cantidad de turistas extranjeros que visitan el país.

Oportunidad de Inversión

En Argentina el sector inmobiliario es el elegido para canalizar el ahorro y colocar

los excedentes financieros para protegerlos de la inflación en el corto plazo.

Además la inversión inmobiliaria en Argentina, ha demostrado ser capaz de

preservar y potenciar el valor de los activos en el mediano y largo plazo.

El negocio turístico es un negocio contracíclico, es decir es uno de los últimos en

ser afectado por las crisis y también uno de los primeros en recuperarse.

La Combinación de Real Estate + Turismo constituye una oportunidad para

diversificar el patrimonio de inversores que busquen:

Resguardo inflacionario del capital invertido

Flujo de Fondos constante proveniente de la explotación de los negocios

hoteleros en cartera

Rentabilidad superior a una renta inmobiliaria tradicional

Hotel Management & Investment

Profesionalidad - Competencia

Modelo Sustentable

Preservación e Incremento del Valor de los activos

Maximización de la Rentabilidad

Compromiso con los Stakeholders

Transparencia, Respeto y Lealtad