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Nº 1 - 4T 2013 ESPAÑA ARGENTINA USA MAGAZINE
| Date post: | 29-Mar-2016 |
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N º 1 - 4 T 2 01 3
E S PA Ñ A A R G E N T I N A U S A
M A G A Z I N E
P A R A I S O B A YL O B B YM I A M I , F L
01 Portada, Paraiso Bay
04 Editorial, HQ REALTY
06 Miami
08 Paraiso Bay
12 17 JOHN New York
14 Entrevista Simón García
18 Madrid
20 Madrid Noroeste
22 Interiorismo, Bilbo Lamp
24 Punta del Este
26 Argentina
28 Casa FOA
30 Inversión Exterior
Estimados Lectores:Cuando nos referimos a HQ Realty como la
“Inmobiliaria del Nuevo Milenio”, no solo lo hacemos
por su fecha de fundación (2002), sino también por la
concepción e ideología con la que fue concebida.
Uno de nuestros objetivos fundamentales ha sido y es,
lograr una fluida comunicación con nuestros clientes,
brindado la mejor información de la situación y
comportamiento de los distintos mercados en los que
actuamos, como así también sobre nuestras gestiones
tanto para la comercialización de su propiedad, como
para la búsqueda de su nueva casa.
EditorialHQREALTY: LA INMOBILIARIADEL NUEVO MILENIO
GUILLERMO DELGER Presidente
Estimados Lectores:Cuando nos referimos a HQ Realty como la
“Inmobiliaria del Nuevo Milenio”, no solo lo hacemos
por su fecha de fundación (2002), sino también por la
concepción e ideología con la que fue concebida.
Uno de nuestros objetivos fundamentales ha sido y es,
lograr una fluida comunicación con nuestros clientes,
brindado la mejor información de la situación y
comportamiento de los distintos mercados en los que
actuamos, como así también sobre nuestras gestiones
tanto para la comercialización de su propiedad, como
para la búsqueda de su nueva casa.
Para lograr dichos objetivos, desde nuestros inicios hemos realizado
importantes inversiones en tecnología informática y herramientas de
gestión, desarrollando el concepto “HQ 24 horas” para que nuestros clientes
puedan acceder en forma on line a la información relevante desde cualquier
lugar, convirtiéndonos en la primer Inmobiliaria 2.0 de España.
Nuestra empresa está organizada de tal forma que nos permite satisfacer
de forma transversal las necesidades de la industria inmobiliaria y de sus
distintos actores: desarrollistas, inversores o consumidores finales.
Este nuevo milenio tiene como una de sus características fundamentales
“la globalización” y es por eso que desde España hemos expandido
nuestra empresa abriendo oficinas en Miami para atender al mercado
norteamericano, y en Buenos Aires para trabajar en los mercados de
Argentina y Uruguay.
Nuestro crecimiento permanente es solo posible gracias al trabajo de todo
nuestro equipo y a la favorable respuesta de los clientes a nuestro sistema
de gestión: con actitud de servicio, creatividad, eficiencia y profesionalismo.
Consideramos a este MAGAZINE como otra herramienta más para
mantenernos en contacto permanente con nuestros clientes; por lo tanto
son muy bienvenidas todas las sugerencias y colaboraciones para fortalecer
este medio de comunicación.
Mis cordiales saludos.
INMUEBLES DESTACADOS
www.hqrealty.us
Miami
Magnífica y exclusiva casa privada de estilo italiano, situada en la zona más apartada de North Pinecrest.
Diseñado innovador y sofisticado.
Más Información
5880 SW 94 ST.
Venta: 4,900,000 $
Superficie: 10,768 Sq Ft
Dormitorios: 8
Baños: 10
Garajes: 4
Detalles
Localización
Amplias vistas de la bahía. Elementos únicos de arquitectura y diseño, como la madera, techos artesanales, claraboyas, ventanales en casi todas las habitaciones.
Más Información
15 STAR ISLAND DR. Venta: 18,900,000 $
Superficie: 8,699 Sq Ft
Dormitorios: 9
Baños: 11
Garajes: 2
Detalles
Localización
Condominio de lujo privado y exclusivo, con sorprendentes vistas a la Bahía y situado en el corazón del barrio de Edgewater, Miami.
Paraiso Bay Residencias de lujo enMiami
INVERSIONES
CONTACTO VENTAS
MADRIDT: (+34) 91 351 8900E: [email protected]
BUENOS AIREST: (+54 11) 5554-4470E: [email protected]
MIAMIT: (+1) 305 679 9967E: [email protected]
Diseñado por la galardonada firma de arquitectos Arquitectonica y desarrollado por Related Group.
Esta colaboración asegura que la calidad y diseño de el condominio será la mejor disponible.
Paraiso Bay ofrece 1000 residencias en dos torres de 55 pisos con diferentes planos de piso de distintos tamaños desde 1000-2500 pies cuadrados, más grandes balcones. Estos están distribuidos en 2,3 & 4 dormitorios.
Dispone de espectaculares prestaciones como spa,
gimnasio, sala de fiestas, cine, 2 pistas de tenis, piscina con estructura de laguna y piscina privada y de un parque con 25 metros sobre la bahía y más de 5.000m2 y 12.000 m2 de amenities.
R E S I D E N C E 0 1
R E S I D E N C E 0 1 M O D
R E S I D E N C E 0 2 R E S I D E N C E 0 2 M O D
R E S I D E N C E 0 5 R E S I D E N C E 0 6
R E S I D E N C E 0 7
Paraíso Bay está ubicado en la dinámica zona de Edgewater, entre Biscayne Boulevard y la Bahía de Biscayne. Esta ubicación se transforma en un lugar ideal porque rápidamente se está convirtiendo en la zona de más desarrollo urbano en la Florida y para el 2016 contará con los edificios más lujosos de Miami.
Floor Plans
R E S I D E N C E 0 3 R E S I D E N C E 0 4
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New York es indudablemente una de las ciudades más importantes del mundo, que se caracteriza por su pujanza y permanente crecimiento inmobiliario. Como resultado esto, el precio de las propiedades está dentro de los más altos del planeta.
17 JOHN
Por lo tanto, hasta hace muy poco tiempo, era absoluta-mente impensable poder participar en un proyecto inmobi-liario ubicado en su distrito más caro (Manhattan) con tan solo U$D 100.000.-
17 JOHN Street, es una propuesta de inversión en módu-los de este monto, que solo es posible gracias al vehículo financiero elegido: el Crowd-Funding; o sea que un gran grupo de inversores mediante una cuota de participación pequeña tienen accesos a un negocio de una escala y cali-dad no accesible de modo individual.
17 JOHN es básicamente un proyecto de refacción y ampliación de un edificio existente para transformarlo en un hotel, y los hoteles en Manhattan tienen factores de ocupación anuales superiores al 90 %, lo que les asegura una muy buena rentabilidad.
17 JOHN se encuentra en Wall Street (la zona financiera), a poca distancia de Ground Zero (la zona previamente ocu-padas por las Torres Gemelas), que es un área en donde
INVERSIÓN INMOBILIARIA EN NEW YORK POR U$D 100.000
se están levantando varias torres de oficinas de última generación, incluida la Freedom Tower, que a partir del próximo año será el edificio más alto de New York.
En la misma manzana del proyecto se encuentra en cons-trucción avanzada Fulton Station, que debido a su gran tamaño es el 2°centro de conexión de la ciudad de trenes subterráneos, en donde se interconectan varias de sus líneas troncales.
Por lo tanto 17 JOHN es un Hotel pensado principalmente para hombres de negocios, y el ingenioso diseño de sus habitaciones de forma funcional y flexible, permite que durante el día funcionen en el modo de oficina y de noche en el modo vivienda (suite de hotel), lo que permite a sus huéspedes tener todas las prestaciones para poder traba-jar y vivir con el máximo confort.
En definitiva por su diseño de vanguardia y por su formato financiero, 17 JOHN es una revolucionaria forma de poder invertir en una de las ciudades de escala global.
Martha Russomanno CEO HQ Realty Group
lUX PLATA2012Entrevista a Simón García
Después de compaginar durante un tiempo la profesión de arquitecto y con la de fotógrafo, decidió dedicarse plenamente a la fotografía de arquitectura.
Desde entonces realiza reportajes para estudios de arquitectura, de interiorismo, empresas constructoras, editoriales, publicaciones.
ARQUITECTURA
La edición 2012 celebró el pasado mes de Noviembre el 20 aniversario de los Premios LUX, consolidado como el Premio Nacional referente de Fotografía Profesional que reconoce las mejores obras fotográficas realizadas por fotógrafos profesionales.
En este reportaje, Simón García nos muestra una exposición de fotografías realizadas en la Universidad Pompeu Fabra en Barcelona, de la cual presentó la siguiente en los premios LUX con la que obtuvo Plata en la categoría de arquitectura.
Unos premios que recibieron la inscripción de 1900 obras de fotógrafos de 14 comunidades autónomas distintas.
¿Cómo desarrollaste este proyecto?
Para esta foto en concreto, utilicé un objetivo descentrable de 24mm para conseguir que entrara dentro de la imagen la parte superior de los arcos y mantener al mismo tiempo la verticalidad de los muros.
Para tener una posición más alta respecto al plano de trabajo de las mesas y no apurar al máximo el desplazamiento vertical de la óptica, decidí subir el punto de vista colocando el trípode encima de unas sillas.
De esta manera se veían las mesas desde una altura superior y que se identificaba mejor el uso del edificio como biblioteca.
Colocarme justo en el eje del espacio ayudaba a transmitir un orden y equilibrio en la imagen y los muros más cercanos, en primer término, enmarcaban la toma dando profundidad y consiguiendo una visual de 65 metros de longitud cruzando la totalidad del espacio.
¿Qué fue lo que te inspiró de este espacio?
Este edificio es un antiguo depósito de aguas reconvertido en biblioteca.
No hay más que entrar para darse cuenta del impresionante espacio interior. Un bosque de grandes muros de albañilería de 1 metro de ancho con arcos de medio punto y bóvedas en el techo, que generan un lugar mágico y silencioso que invita al estudio y la lectura.
Sin duda alguna, uno de los espacios más fantásticos que se pueden visitar en Barcelona.
¿Cómo te surgió la idea?
El reportaje de este edificio surgió a raíz de una entrevista que me hicieron en COM Radio. Mas tarde una de las imágenes que realicé fue la que escogí para presentarme a estos premios.
Mas tarde una de las imágenes que realicé fue la que escogí para presentarme a estos premios.
¿Qué otro proyecto que hayas realizado nos podrías destacar?
Recientemente he realizado un reportaje de un edificio catalogado patrimonio de la ciudad de Barcelona. Se trata de una cuidada rehabilitación, que destaca y realza los elementos patrimoniales artísticos intrínsecos de una finca del S.XIX en la zona del puerto de Barcelona.
U N I V E R S I D A D P O M P E U F A B R AB A R C E L O N AS I M Ó N G A R C Í A
Exposición fotográfica de arquitectura premiada en LUX 2012
En este reportaje, Simón García nos muestra una exposición de fotografías realizadas en la Universidad Pompeu Fabra en Barcelona, de la cual presentó la siguiente en los premios LUX con la que obtuvo Plata en la categoría de arquitectura.
Simón García
http://www.arqfoto.com
INMUEBLES DESTACADOS
www.hqrealty.es
Madrid
Piso con calidades de lujo, sexta planta exterior, dos habitaciones, una de ellas en suite con vestidor.
PISO DE LUJO EN RECOLETOS
Venta: 1.250.000 € Superficie: 136 M2Dormitorios: 2Baños: 2Aseos: 0Garajes: 1REF: 50545
Más Información
Espectacular vivienda entre los distritos de Almagro y Trafalgar, en una de las calles más representativas de Chamberí, Santa Engracia.
PISO EN CHAMBERÍ
La casa pareada, se divide en cuatro plantas, pequeño jardín delantero donde está también la plaza de garaje, y una acogedora terraza trasera.
CASA EN ELVISO
Sensacional vivienda de cuatro dormitorios en Retiro, extraordinaria ubicación. Vivienda única, totalmente reformada con líneas modernas.
PISO EN RETIRO
Venta: 950.000 € Superficie: 212 M2Dormitorios: 3Baños: 3Aseos: 0Garajes: 1REF: 20834
Más Información
Venta: 1.850.000 € Superficie: 210 M2Dormitorios: 4Baños: 3Aseos: 1Garajes: 1REF: 58401
Más Información
Venta: 860.000 €Superficie: 180 M2Dormitorios: 4Baños: 2Aseos: 0Garajes: 1REF: 82905
Más Información
INMUEBLES DESTACADOS
www.hqrealty.es
Madrid Noroeste
Chalet de 480m2 con piscina en La Finca. Configurado en tres plantas. Excelentes calidades, suelo radiante y A/A canalizado.
ADOSADO ENLA FINCA
Venta: 1.450.000 € Superficie: 480 M2Dormitorios: 5Baños: 5Aseos: 1Garajes: 4REF: 81287
Más Información
Chalet independiente prácticamente nuevo desarrollado en 2 plantas.El jardín tiene piscina y un bonito arbolado.
CHALET ENARAVACA
Chalet independiente de diseño, con amplia parcela y piscina privada, magníficas vistas.
CHALET EN POZUELO
Estupendo Chalet de diseño vanguardista de 440m2 desarrollados en cuatro fantásticas plantas con ascensor y terraza-jardín con piscina
CHALET EN VALDEMARÍN
Venta: 1.980.000 € Superficie: 400 M2Dormitorios: 6Baños: 5Aseos: 1Garajes: 3REF: 10553
Más Información
Venta: 1.355.000 € Superficie: 425 M2Dormitorios: 5Baños: 5Aseos: 0Garajes: 2REF: 75598
Más Información
Venta: 1.800.000 € Superficie: 440 M2Dormitorios: 5Baños: 7Aseos: 1Garajes: 2REF: 13772
Más Información
Bilbo LampConsejos para iluminar el salón de tu hogar.
Bilbolamp, es una tienda de lámparas en el entorno de Bilbao que comenzó su andadura el año 1990.
Con el paso del tiempo han ido evolucionando hasta crear en 1995 una gran exposición de lámparas en el antiguo “Seminario de Derio”, donde se puede encontrar lámparas de firmas punteras, nacionales e internacionales, siempre con la máxima calidad.
-Si el salón tiene tonalidades oscuras es aconsejable poner luces blancas para dar a la estancia un aspecto más sencillo y moderno.
- Si tenemos un rincón de lectura, es una buena opción colocar una lámpara de pié que la iluminaremos cuando utilicemos esta zona.
- Si tenemos cuadros, podemos iluminarlos para que destaquen aún más. Es algo común para que se aprecie mejor la obra y/o los disfrutemos más.
Cuando vas a elegir la iluminación de alguna estancia, lo primero que tenemos que tener en cuenta es el tamaño de la misma y la cantidad de luz natural que tiene en cada momento del día.
El salón es la parte de la casa donde probablemente más horas se pasa durante el día. Por esto, su iluminación, debe de ser elegida a conciencia, así que ahí van los consejos que creo que serán útiles para la iluminación de nuestro salón:
Si el salón es de gran tamaño debemos emplear una iluminación general. Cuanto mas grande sea el salón más potente deberá ser su iluminación.
Lo mejor para un salón amplio es colocar una lámpara o una serie de focos en el techo y utilizar otros puntos de luz como complementarios.
Es conveniente poner un punto de luz tras el televisor para que lo ilumine y así evitar que los cambios de luz que provoca,se noten menos en nuestros ojos y así nuestra vista resulte menos dañada.
Bilbo Lamp
www.bilbolamp.com
INTERIORISMO
La ciudad de Punta del Este se encuentra ubicada en Uruguay a 120 km de Montevideo (su capital) y sus playas están bañadas por el Océano Atlántico.
La ciudad ha crecido incesantemente en las últimas décadas, sin perder en absoluto su exclusividad y su glamour.
Punta del Este el balneario más sofisticado del hemisferio sur
INVERSIONES
Del lado oeste se encuentran las playas calmas y protegidas denominándose la zona “La Mansa”; y sobre el lado este, hay amplias playas expuestas directamente al océano con oleaje importante en la zona denominada “La Brava”. Además, debido a lo recortado de sus costas, Punta del Este posee una cantidad de caletas y pequeñas bahías, que generan una gran variedad de estilos de playas.
En “La Punta”, en el sector sur de la península, se encuentra el centro de la ciudad con sus torres más espectaculares. Además de la gran cantidad de playas, la ciudad tiene bosques, excelentes canchas de golf, Casinos, una sofisticada gastronomía y una gran oferta comercial con las principales marcas Premium.
Punta del Este fue Inicialmente un lugar de veraneo de las clases acomodadas de Argentina y Uruguay, a los que luego se agregaron los paraguayos, chilenos y brasileños; y en las 2 últimas décadas el jet-set norteamericano y sobre todo europeo.
Su temporada alta se desarrolla desde el 15 de diciembre hasta después de Pascuas y su pico lo alcanza desde Navidad hasta el 15 de enero. Dentro de este período además de concentrarse una gran cantidad de eventos sociales, se realiza el Torneo más importante de polo y algunas regatas.
La ciudad está implantada en una península en cuyo extremo suroeste se encuentra su afamado puerto de yates;
La ciudad se ha extendido al oeste-noroeste, sobre las últimas estribaciones de las “cuchillas uruguayas” (especie de sierras bajas), que permiten vistas altas al mar en medio del bosque; y hacia el este-noreste sobre la costa hasta llegar al antiguo pueblito de pescadores llamado “José Ignacio”, que ofrece en sus cercanías extraordinarias chacras marítimas, que están ubicadas sobre lagunas de mar, ofreciendo excelentes vistas tanto al campo como al mar.
Hoy Punta del Este es una ciudad espectacular que permite estar en contacto con su privilegiada geografía, en un entorno sofisticado y elegante.
T R U M P T O W E R
P U N T A D E L E S T E
INVERSIONES DESTACADAS
www.hqrealty.com.ar
Argentina
Moderna torre de cristal compuesta por 23 pisos y 129 unidades residenciales en una exclusiva comunidad balnearia de Uruguay. La torre contará con una superficie total de 9.006m2
Más Información
TRUMP TOWER PUNTA DEL ESTE Todas las unidades
incluyen una cochera y cuarto trastero.
Club de Playa , Trump Kid’s Club. 2 piscinas cubiertas climatizadas, Trump Tower Spa, Fitness Center, pista de tenis cubierta, Salón de eventos, Bussines Center …
Este es el edificio de máxima jerarquía que se está construyendo en esta ciudad.
Detalles
Edificio del tipo AAA de oficinas corporativas, localizado sobre un terreno de 4.700 m2 sobre la colectora de Panamericana (Blas Parera 3023) en su encuentro con Pelliza, de donde toma su nombre.
Más Información
PELLIZABUILDING El edificio cuenta con
subsuelo, planta baja, entrepiso con espacio para sala de conferencias o SUM y ocho pisos de plantas modulares, con la posibilidad de optar por oficinas de 250 a 1.600 m2.
Detalles
Contacto
BUENOS AIRES
(+54 11) 5555 4470
MIAMI (+1) 305 679 9967
MADRID (+34) 91 351 8900
Casa FOA es un espacio de diseño que nace con la intención de recaudar fondos para la Fundación Oftalmológica Argentina Dr. Jorge Malbrán.
Del 4 de Octubre al 10 de NoviembreBartolome Mitre 559 - Edificio Tornquist Argentina
CASA FOA 201330 Casas
Teléfonos011-4519-8685011-4519-8688
[email protected]@casafoa.com
Websitewww.casafoa.com
Exposición anual de arquitectura, diseño interior y paisajismo
Casa FOA es un espacio para el libre desarrollo de la creatividad.
Un evento en donde diseñadores, arquitectos, decoradores y paisajistas comparten sus búsquedas y hallazgos.
CASA FOA celebra este año sus 30 Casas y ha elegido una prestigiosa sede para esta celebración. Se trata del edificio Tornquist, emblemático diseño del arquitecto Alejandro Bustillo construido en el año 1926 e inaugurado dos años más tarde.
La selección de esta sede
es un homenaje a los edificios históricos de Buenos Aires.
En planta baja se generaron espacios comunes que sirven al visitante como un paseo por diferentes sensaciones.
EVENTOS
Son múltiples las causas por las cuales los argentinos, desde hace mucho tiempo, hacemos inversiones inmobiliarias en el exterior.
La característica principal es que aproximadamente el 80 % de nosotros tiene al menos un abuelo nacido en ultramar, por lo cual el mundo exterior es parte compleja e intrínseca de nuestra propia identidad.
La primera mitad del siglo XX se caracterizó por la llegada de una gran oleada de inmigrantes a nuestro país, y como para ellos era mucho más barato adquirir una propiedad en Argentina que en sus respectivos países de origen, se instaló el concepto de “ahorrar en ladrillos”; es decir que compraban propiedades todos los inmigrante que prosperaba en su nueva tierra.
Como el país crecía exponencialmente, luego de adquirir sus propiedades en Argentina, comenzaron las primeras inversiones en el exterior (sobre todo en Europa), que eran realizadas por los inmigrantes más exitosos, con el sentimiento implícito de querer comprar un inmueble en la tierra de sus ancestros.
Posteriormente y a partir de fines de la década del ´70, una serie de desafortunadas políticas económicas, promovieron una paulatina y permanente fuga de capitales de Argentina al exterior, y parte de dichos fondos fueron aplicados a inversiones inmobiliarias, sobre todo en Uruguay por su cercanía.
Otra razón importante está relacionada con el turismo y sobre todo en lugares con playas con temperaturas cálidas; porque a pesar de ser Argentina el 8° país en el mundo por superficie y tener una gran variedad de climas (desde subtropical a polar), sus costas se ubican en el centro y sur del país, sobre el océano Atlántico, con playas con corrientes marítimas frías provenientes de la Antártida y temporadas de temperaturas cálidas bastante cortas.
Por estos motivos, a partir de la década del ´80, una buena parte de las inversiones fueron para la compra de casas o departamentos de vacaciones en Brasil o Miami.
Hoy en día Miami es el gran destino de las inversiones inmobiliarias argentinas, incentivadas por el acceso a la financiación bancaria (que en Argentina no existe desde el 2002), la facilidad de llegar en solo 8 horas con una frecuencia de más de 10 vuelos diarios, pero sobre todo porque reúne los dos elementos más importantes para que un argentino lo elija como destino: es un refugio de valor y un lugar ideal para vacacionar.
Es por esto que los argentinos hemos sido los segundos inversores extranjeros en el Estado de Florida (solo superados por los venezolanos); lo que ha propiciado que con éste escenario la interacción de nuestras oficinas de Miami y Buenos Aires es permanente.
Los Argentinos invierten en el exterior
Daniel Obetko – Director Comercial HQ Realty – Argentina.
Hoy en día Miami es el gran destino de las inversiones inmobiliarias argentinas, incentivadas por el acceso a la financiación bancaria.Reúne los dos elementos más importantes para que un argentino lo elija como destino: es un refugio de valor y un lugar ideal para vacacionar.
U S A
8 4 8 B r i c k e l l A v e – S u i t e 9 0 5 , ( 3 3 1 3 1 ) M i a m i( + 1 ) 3 0 5 6 7 9 9 9 6 7
i n f o . u s @ h q r e a l t y . c o mw w w . h q r e a l t y . u s
A R G E N T I N A
A v . L e a n d r o N . A l e m 6 1 9 – 3 º ( C 1 0 0 1 A A B )
B . A i r e s( + 5 4 1 1 ) 5 5 5 5 4 4 7 0
i n f o . a r @ h q r e a l t y . c o mw w w . h q r e a l t y . c o m . a r
E S PA Ñ A
C a l l e V e l á z q u e z N º 1 5( 2 8 0 0 1 ) M a d r i d
( + 3 4 ) 9 1 3 5 1 8 9 0 0i n f o . e s @ h q r e a l t y . c o m
w w w . h q r e a l t y . e s
P o z u e l o d e A l a r c ó n , M a d r i d
A v . E u r o p a N º 3 0 ( 2 8 2 2 4 ) ( + 3 4 ) 9 1 3 5 1 8 9 0 0
i n f o . e s @ h q r e a l t y . c o mw w w . h q r e a l t y . e s
