1
B Röingegatan Kyrkbacken Odeng Skolgatan Museivägen Värpatorparens väg Torsgatan väg Västra Hagagatan Kyrkgatan S Sandg Åkaregatan 1183K-A33 1183-P91/0611 2/1 11-HLM-829/82 1183K-A33 1183K-A49 1183K-A33 1183K-A34 1183-P95/0912 1183-P93/1214/1 1293K-P12/362 11-HLM-572/74 1293K-P17/6 5 10 3 2 6 9 3 2 3 5 6 11 10 1 4 11 2 87:6 8 10 3 1 2 8 5 13 87:42 8 2 4 3 16 13 12 11 5 10 1 8 2 10 6 3 10 2 4 6 3 7 4 11 9 1 1 3 2 4 1 12 4 5 2 5 1 10 9 11 6 MURAREN STENSÄTTAREN GODTEMPLAREN KRUKMAKAREN REN GELBYGGAREN BJÖRNEN STORKEN SPETSEN FREJA DALEN SKOMAKAREN ÖRTAGÅRDEN PARK GATA 2 PARK PARK GATA 1 CB 1 CB 2 PARK CYKEL TORG 1 GÅNG BC GATA 2 f 1 f 4 q 1 q 2 r 1 k 1 gång cykel gång cykel e 1 f 5 q 4 q 5 r 1 k 3 n 1 p 1 f 1 f 2 b 1 e 2 f 3 f 6 q 3 r 1 k 2 gång plantering cykel gång cykel g 1 a 1 Skala 1:1000 Traktgräns, kvarterstrakt Fastighetsgräns HÄSSLEHOLM MACKEN Traktnamn, Kvarterstraktnamn 5:25, 3, s:2, Fastighetsbeteckning Servitut, nyttjanderättsgräns Detaljplan användningsgräns Detaljplan egenskapsgräns BF II Detaljplan användning u , park , gata , 45 Detaljplan egenskap +52.2 Fastställd planhöjd Högspänningsledning Slänt Ägoslagsgräns 52.25 Avvägd höjd Vägkant, cykelbana/gångstig Staket, häck Mur, stödmur Brunn källa resp brunn va Barrträd, barrskog resp lövträd, lövskog Åker, hagmark, sankmark Höjdkurvor Koordinatsystem SWEREF 99 13 30, Höjdsystem RH 2000. Byggnad, skärmtak, transformator, trappa Utfartsförbud utan resp med stängselplikt och begränsning TECKENFÖRKLARING 51 Grundkarta över del av Hässleholm 87:6 m.fl. Hässleholms kommun upprättad Henrik Kivivuori Stadsbyggnadskontoret Hässleholm 2018-10-11 Mätningsingenjör vy Standlinje Vattendrag Dike, bäck ILLUSTRATIONER PLANBESTÄMMELSER Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela området. GRÄNSER Lagstöd Planområdesgräns PBL (2010_900) 4kap 5§ Användningsgräns PBL (2010_900) 4kap 5§ Egenskapsgräns PBL (2010_900) 4kap 5§ ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Lagstöd Allmän platsmark med kommunalt huvudmannaskap Huvudgata GATA1 Lokalgata GATA2 Gångväg PBL (2010_900) 4kap 5§ GÅNG Cykelväg PBL (2010_900) 4kap 5§ CYKEL Park PBL (2010_900) 4kap 5§ PARK Torg. Ej parkering eller genomfartstrafik. PBL (2010_900) 4kap 5§ TORG1 Kvartersmark Bostäder PBL (2010_900) 4kap 5§ B Bostäder och Centrum PBL (2010_900) 4kap 5§ BC Centrum och Bostäder. Ej bostäder i bottenplan. PBL (2010_900) 4kap 5§ CB1 Centrum och Bostäder. Ej bostäder i bottenplan vars bjälklag ansluter till Andra Avenyen. PBL (2010_900) 4kap 5§ CB2 Egenskapsbestämmelser för allmän plats Lagstöd Utformning av allmän plats Gångväg PBL (2010_900) 4kap 5§ gång Trädplantering ska finnas längs gång- och cykelväg PBL (2010_900) 4kap 5§ plantering Cykelväg PBL (2010_900) 4kap 5§ cykel Egenskapsbestämmelser för kvartersmark Lagstöd Bebyggandets omfattning Utnyttjandegrad Största byggnadsarea är 180 kvm PBL (2010_900) 4kap 11§ e1 Största byggnadsarea är 640 kvm, exklusive underjordiskt garage PBL (2010_900) 4kap 11§ e2 Begränsning av markens utnyttjande Marken får inte förses med byggnad PBL (2010_900) 4kap 11§ Marken får endast förses med komplementbyggnad. Skärmtak, entré, trappor och ramper får finnas. Därutöver får marken till högst 30 % byggas över med planterbart bjälklag med underjordiskt garage under. PBL (2010_900) 4kap 11§ Höjd på byggnader Högsta nockhöjd i meter PBL (2010_900) 4kap 11§ Placering Byggnaden ska huvudsakligen placeras i gräns mot gata PBL (2010_900) 4kap 16§ p1 Utformning Byggnad ska gestaltas utifrån karaktärsdrag från befintlig bebyggelse inom kvarteret PBL (2010_900) 4kap 16§ f1 Entréer skall placeras mot allmän plats. Mot Andra Avenyen ska det finnas minst en lokalentré. Entréer ska vara genomgående där det är lämpligt utifrån höjdförhållanden. PBL (2010_900) 4kap 16§ f2 Om skyltad hastighet längs Andra Avenyen är 50 km/h eller högre ska minst hälften av bostadsrummen i varje lägenhet mot Andra Avenyen orienteras mot en ljuddämpad sida. Alternativt får lägenheter om högst 35 kvm placeras mot Andra Avenyen. PBL (2010_900) 4kap 16§ f3 Minst hälften av bostadsrummen i varje lägenhet mot Skolgatan ska orienteras mot en ljuddämpad sida. Alternativt får lägenheter om högst 35 kvm placeras mot Skolgatan. PBL (2010_900) 4kap 16§ f4 Om skyltad hastighet längs Åkaregatan är 50 km/h eller högre ska minst hälften av bostadsrummen i varje lägenhet mot Åkaregatan orienteras mot en ljuddämpad sida. Alternativt får lägenheter om högst 35 kvm placeras mot Åkaregatan. PBL (2010_900) 4kap 16§ f5 Minst hälften av bostadsrummen i varje lägenhet mot Skolgatan/Andra Avenyen ska orienteras mot en ljuddämpad sida. Alternativt får lägenheter om högst 35 kvm placeras mot Skolgatan/Andra Avenyen. PBL (2010_900) 4kap 16§ f6 Utförande Mot Andra Avenyen ska bottenvånings bjälklag ansluta till gatunivå och bottenvåning ska avseende våningshöjd, ventilation och skyltmöjligheter utformas så att centrumfunktioner kan anordnas i södra delen av byggnaden. PBL (2010_900) 4kap 16§ b1 Markens anordnande och vegetation Markparkering får inte anordnas PBL (2010_900) 4kap 10§ n1 Skydd av kulturvärden Skorstenar av tegel och utsmyckande spiror på nocken ska bevaras. Befintliga putsade partier vid takfot samt vid entréerna med årtalet 1905 ska bevaras. Fönster skall vara befintliga eller återgå till ursprungligt utseende av trä med fast spröjs. PBL (2010_900) 4kap 10§ q1 Äldre gedigna byggnadsdetaljer bevaras. Exempel på detta är schackrutigt golv i entréhall/vestibul, ursprungliga golvlister och takgesims, spegeldörrar med dörrkarm och lister, spegeldörrar med uppglasade partier, trappa av terrazzo, räcken och väggfast skåp på vindsvåningen. PBL (2010_900) 4kap 10§ q2 Fönster skall vara befintliga eller återgå till ursprungligt utseende av trä med mittpost och fast spröjs. PBL (2010_900) 4kap 10§ q3 Äldre gedigna byggnadsdetaljer bevaras. Exempel på detta är golvlister, spegeldörrar, trappräcke, gjuten trappa samt fast inredning från tiden (se interiöra karaktärsdrag för Muraren 10 i planbeskrivningen under rubriken "Antikvariskt utlåtande") PBL (2010_900) 4kap 10§ q4 Fönster ska i första hand bevaras och i andra hand nytillverkas enligt ursprungligt utseende, med samma antal fönsterlufter, material, trä med mittpost och fastspröjs. Fönstren ska vara vitmålade. Skorstenar av tegel ska bevaras eller återgå till ursprungligt utseende. Ytterdörren ska bevaras och i andra hand nytillverkas enligt utsprungligt utseende, med samma material, spegelindelning och vinklade avslutning upptill. PBL (2010_900) 4kap 10§ q5 Rivningsförbud Byggnaden får inte rivas PBL (2010_900) 4kap 16§ r 1 Varsamhet Fasaden ska vara av synligt rött tegel med dekorativ gördelgesims, listverk och segmentbåge vid fönster och dörröppningar. Taket ska vara belagt med traditionellt taktäckningsmaterial. Nya installationer på tak och fasad ska godkännas restriktivt. PBL (2010_900) 4kap 16§ k 1 Fasaden ska vara av synligt rött tegel med dekorativa listverk och segmentbåge i tegel vid fönster och dörröppningar. Taket ska vara belagt med traditionellt taktäckningsmaterial. Nya installationer på tak och fasad ska godkännas restriktivt. PBL (2010_900) 4kap 16§ k2 Fasaden skall vara slätputsad och avfärgad i gult. Taket skall vara belagt med enkupigt lertegel i liv med gavelmur. Nya installationer på tak och fasad ska godkännas restriktivt. PBL (2010_900) 4kap 16§ k3 ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Lagstöd Administrativa bestämmelser Kvartersmark Fastighetsindelning Del av tomtindelning (aktbeteckning 1183K-B4) upphävs PBL (2010_900) 4kap 18§ a1 Gemensamhetsanläggning Gemensamhetsanläggning får anordnas PBL (2010_900) 4kap 18§ g1 Administrativa bestämmelser Hela planområdet Genomförandetid Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft. PBL (2010_900) 4kap 21§ Illustrationskartorna visar två exploateringsidéer av flera möjliga inom ramen för detaljplanens bestämmelser. 100 m 40 Skala 1:1000 10 0 20 30 50 Beslutsdatum Instans Detaljplan för del av Hässleholm 87:6 m.fl. (Kyrkskolan) Hässleholms kommun, Skåne län Gertrud Richter Planchef Upprättad 2018-10-18 Sofie Kling Mathiasson Planarkitekt BN 2016-271 Samrådshandling Godkännande Antagande BN Laga kraft Originalformat A1 Till planen hör: Planbeskrivning Fastighetsförteckning
