IMMORESEAU - Avril 2014 - Edition n°15

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Le boom des banlieues chics

La surpopulation des grandes villes et la rarification du foncier disponible ont transformé le tissu urbain. Depuisquelques années, de nouvelles “banlieues chics” font leur apparition à la lisière des grandes villes ... Zoom surun phénomène social urbain.

Tamaris, à une vingtaine de kilomètres au sud de Casablanca. Connu pour ses belles plages, ce site balnéaires’est transformé en quelques années en une véritable champignonnière de banlieues chics. Conçues sur lemodèle américain des suburbs, ces résidences privées regroupent des dizaines de rangées de villas de haut stan-ding et d’immeubles de luxe. Ici la qualité de vie est exceptionnelle : les résidences garantissent à leurs habitantscalme et sécurité, un environnement idéal pour les familles dont les enfants s’offrent même le luxe d’abandon-ner leur vélo sur le trottoir.

Climat plus zen, proximité des plages et tranquillité du quartier, les arguments des promoteurs ne manquent paset séduisent de plus en plus de jeunes cadres fuyant les grandes villes pour un environnement résidentiel plusagréable. Notamment des jeunes couples mariés avec enfants. Le concept est nouveau et, surtout, il répond àune demande de plus en plus forte de logements différents et mieux adaptés. L’architecture moderne et contem-poraine des maisons, en général ouvertes sur l’extérieur et suréquipées, place les banlieues chics au coeur destendances. Mais il n’y a pas qu’à Tamaris que le concept attire les acheteurs : les banlieues chics se multiplientun peu partout autour de l’axe Casa-Rabat, notamment à Bouskoura où les projets immobiliers en cours deconstruction, dont le fameux Casa Green Town, ont déjà trouvé acquéreurs. C’est également le cas au sortir desgrandes villes, à Mohammedia, Bouznika, Skhirat ou encore Taghazout près d’Agadir. Le phénomène est obser-vable à l’intérieur des villes aussi, où le rare foncier encore disponible est réhabilité pour bâtir de grandes rési-dences d’immeubles de luxe ultra-protégées. Le succès des suburbs marocaines révèle une évolution dans laconception architecturale de luxe : les grands promoteurs immobiliers que sont la CGI, Prestigia, la filiale luxe dugroupe Addoha, Parlmeraie Développement ou encore le nouveau-né Yasmine Signature ont compris qu’il fallaits’adapter à l’évolution des mentalités et surtout celle des structures familiales. Finalement, il ne reste plus outrès peu de foncier dans les grandes villes pour les petits promoteurs. Les petits projets sont moins nombreux àvoir le jour. Ce qui est sûr, c’est que l’architecture contemporaine est devenue l’argument de vente des projetsimmobiliers.

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Des guichets uniques pour instruire les autorisations de construire et les permisd’habiter

Pour les promoteurs immobiliers, ce serait une vraie révolution ! Ils ne seront plus obligés de faire des allées et venues dans les adminis-trations pour obtenir un permis de construire. Un guichet unique sera créé dans chaque arrondissement pour instruire les dossiers. Ledélai maximum réglementaire pour la délivrance d’une autorisation est fixé à 15 jours. Sinon, le wali a compétence pour agir.

Le premier guichet unique est déjà opérationnel au niveau de Dar Al Khadamat à Casablanca. «D’autres guichets seront progressivementinstallés dans les 16 arrondissements de la métropole», annonce Mohamed Brija, vice-président du conseil de la ville. Le concept seradéployé au fur et à mesure dans les autres régions.

Outre les permis de construire, le guichet aura également pour mission de délivrer les autorisations de lotir, le permis d’habiter, le certifi-cat de conformité… Le décret prévoit pour la première fois la dématérialisation des procédures. Ainsi, les promoteurs immobiliers pour-ront faire le suivi de l’état d’avancement de leurs dossiers via internet. «La création de guichet unique pour la réception des demandes etla délivrance des autorisations fait partie des recommandations du Comité national de l’environnement des affaires», explique MohamedKotbi, directeur délégué de la FNPI.

Le ministère de l’Urbanisme a prévu un cahier des charges pour la création des guichets uniques. Ces derniers devraient être dédiés uni-quement à l’immobilier et dotés des moyens humains et matériels nécessaires. Le guichet sera constitué d’un espace d’accueil, d’ana-lyse, d’archivage…L’obtention du permis d’habiter relevait du parcours du combattant. Aujourd’hui, la procédure est allégée. «La commis-sion de délivrance des permis d’habiter ne comportera plus que la commune et la préfecture. Les pompiers ne seront mis à contributionque dans le cas de projets très particuliers», précise Taoufik Benali, directeur de l’urbanisme au ministère de l’Urbanisme et de l’aména-gement du territoire. Mais dans tous les cas, le décret stipule que si un promoteur fournit le certificat de parfait achèvement des travaux,signé par l’architecte, le président de la commune doit délivrer le permis d’habiter au bout de 3 jours. Sinon, il est appelé à dépêcher unecommission de recollement sur les lieux du projet. Dans ce cas, le permis d’habiter doit être délivré avant 15 jours. Si les délais prévuspar le décret ne sont pas respectés, le promoteur a toujours la possibilité de saisir le gouverneur ou le wali qui ont compétence pour rap-peler à l’ordre les présidents de commune.Les deux arrêtés nécessaires à l’application du décret du règlement général de construction publiés au Bulletin officiel de janvier 2014.Le premier porte sur la création d’un guichet unique dans toutes les communes totalisant au moins 50.000 habitants pour le dépôt desdemandes d’autorisation de construction. L’arrêté comporte par ailleurs la liste des régions concernées.Dans les communes de moins de 50.000 habitants, la mission du guichet unique sera remplie par les comités préfectoraux ou provinciauxd’urbanisme. «Nous avons travaillé avec la wilaya de Casablanca, le conseil de la ville ainsi que le Centre régional d’investissement pourla mise en place du guichet unique. Le même schéma sera reproduit dans toutes les communes totalisant au moins 50.000 habitants»,explique Youssef Ibn Mansour, président de la Fédération nationale des promoteurs immobiliers

(FNPI)

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Immobilier touristique Casablanca, Tanger, Oued Chbika... le Maroc est en pleine expansionL'immobilier touristique au Maroc est en plein mouvement, grâce principalement à la stabilité politique et l’évolution socio-économique que connait le pays. Alorsque la conjoncture internationale appelle la plupart des pays à se serrer la ceinture, le Maroc poursuit son bon train de développement, notamment en multipliantles grands projets touristiques. A titre d’exemple, on peut citer Oued Chbika, Casa-Anfa, Casa-Marina et Tanger City Center, ainsi que d'autres projets touristiquestous aussi important les uns que les autres, selon les experts. «Chaque projet touristique vise à renforcer le développement du tourisme au Maroc en contribuantà l'augmentation de la capacité d'hébergement touristique pour que notre pays soit capable d'accueillir le cap des 20 millions de touristes souhaités par le minis-tère du tourisme», indique Mehdi Elalmi, responsable manager chez Orascom Development Holding au Maroc - Chbika. Le projet Oued Chbika d’ailleurs, qui estachevé à 70%, a nécessité un investissement de 330 MDH par la société Oued Chbika Développement. Sa première phase comprend trois hôtels, la marina, ungolf en plus d'une résidence, commerces et loisirs. Elalmi indique ainsi que : «L'estimation du chiffre d'affaire du projet Chbika durant la première année est de 60millions d'euros. Il s'agit d'un chiffre d'affaire généré par la première phase incluant les hôtels et l'immobilier». Concernant la capitale économique, deux grands pro-jets vont bientôt y voir le jour aussi. Il s’agit du projet Casa Anfa et la casa Marina. Le premier, lancé par la CGI, qui sera réalisé sur une superficie d'environ 350ha, sera constitué notamment de logements, de bureaux et d'équipements variés. Mais également, un grand parc urbain d'environ 50 ha ainsi que de vastesespaces de promenades et abritera aussi la nouvelle Place financière de Casablanca et toutes les infrastructures qui la composent. Le 2ème projet, construit sur26 ha, propose des produits résidentiels haut de gamme, des espaces bureaux aux standards internationaux et des commerces. Enfin, la capitale du nord n’estpas en reste concernant les projets immobiliers de grande envergure. En effet, Tanger City Centre, qui doit être complètement achevé à la fin de cette année, com-prend un total de 236.000 m2 pour un coût global du projet est estimé à environ 2,2 MMDH avec certaines tours qui atteignent les 20 étages. Le Matin

Les nouvelles conceptions de l’habitatEn 2014, la villa marocaine se réinvente : la conception classique de la maison familiale, copiée sur le modèle architectural français ou espagnol, ne répond plusaux besoins des familles actuelles. Longtemps réservé aux grandes réunions familiales, le traditionnel salon marocain est devenu un espace inhabité. Un comblesurtout que le salon beldi occupe en général la plus grande pièce à vivre de la maison. Aujourd’hui, on ne fait plus de différence entre le salon marocain et euro-péen. Les familles privilégient les grands séjours avec un petit salon moderne et une grande salle à manger.D’autres lieux mythiques de la maison familiale ont également tendance à disparaître : les nouvelles villas ne comptent plus de coin cheminée, mais sont plutôtéquipées d’un système de climatisation centralisé. Les sous-sols sont de moins en moins prévus sur les plans des villas de luxe, auxquels on privilégie les maisonsde plain-pied. Par contre, de nouveaux blocs sont aménagés pour abriter le personnel : studio pour le gardien, chambre indépendante pour la femme de ménageou encore la nounou. La nouvelle clientèle de l’immobilier de luxe est également à la recherche d’espaces verts : les maisons sont pensées pour offrir une vueimprenable sur l’extérieur, en général un grand jardin privé, une piscine collective ou, mieux encore, une vue sur mer pour les maisons situées en première ligne.Le Maroc est d’ailleurs précurseur dans la région en termes d’innovation architecturale.“Depuis les années 2000 et le retour au Maroc de jeunes architectes for-més à l’étranger, les façades des villas construites dans les années 1980 et 1990 sont devenues obsolètes”, analyse Yasmine El Kasri, architecte à Casablanca.Beaucoup de grands projets immobiliers sont également signés de la main d’architectes étrangers. Le projet Casa Anfa actuellement en construction a été conçupar l’architecte français Edouard François pour Yasmine Signature. Il a notamment innové en créant une tour végétale dont les appartements de luxe se sont ven-dus comme des petits pains. Pourtant, le secteur immobilier connaît une crise certaine où le luxe n’est pas épargné. En réalité, la quasi-absence de foncier dispo-nible et la saturation des quartiers riches dans les grandes villes ont transfiguré le tissu urbain, obligeant les promoteurs immobiliers à sortir des villes, délaissantparfois des opportunités immobilières intéressantes au coeur du paysage urbain. L’immobilier de luxe nécessite de grandes levées d’argent. Les eco.

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CGI veut rattraper son retard dans le logement social

Dans le cadre de la diversification de son offre, le promoteur immobilier marocain s’attaque au logement social, un segment presque aban-donné du secteur public. Sa filiale Dyar Al Mansour va monter en puissance .Lors d’une conférence de presse donnée à Casablanca à l’occasion de l’annonce de ses résultats pour l’exercice 2013, le top management dela CGI a présenté son plan stratégique. « Notre objectif est d’être présent sur tous les segments du marché immobilier, avec une couverturegéographique globale dans le pays, tout en faisant plus d’efforts sur le marché du logement social » a déclaré Mohamed Ali Ghannam, directeurgénéral de la compagnie.Pour son plan 2013-2016, M. Ghannam a expliqué que la CGI dispose d’un portefeuille de 50 projets pour un investissement global de 27,4MMDH. Outre les grands projets touristiques, hôteliers comme Casa Green Town qui concurrencera les offres de Palmeraie Développement etde Prestigia (ADDOHA) à Bouskoura, CGI compte monter en puissance avec sa filiale Dyar Al Mansour qui opère sur le segment du logementsocial.En 2013, Dyar Al Mansour a contribué sensiblement dans le volume d’affaires de la CGI, avec une contribution de 604 MDH sur un chiffre glo-bal de ventes ayant atteint 3,7 MMDH.Dyar Al Mansour est en train de construire 6.000 logements à caractère social. Mohamed Ali Ghannam promet que son offre sera plus compé-titive que celle existante.Pour mener à bien sa stratégie visant à se placer sur tous les segments, la CGI a investi pour renforcer sa réserve foncière. « En 2013, nousavons acquis plus de 830 MDH en foncier, principalement sur l’axe Rabat-Casablanca, où plusieurs de nos projets ont été menés à terme » pour-suit Mohamed Ali Ghannam.La filiale de la Caisse de Dépôt et de Gestion (CDG) a fini l’année avec un résultat net part groupe de 367 MDH, progressant de 16% par rap-port à l’année dernière. A ses actionnaires, un dividende de 350 DH sera distribué .

Médias 24

Anouar Invest investit le secteur du cimentUne première unité de production est prévue pour septembre prochain à Laâyoune

Le Groupe Anouar Invest poursuit sa stratégie de diversification d’activités et se lance dans l’industrie du ciment. La holding lance sa premièreunité de production à Laâyoune et le coup d’envoi des travaux de construction de la cimenterie est prévu pour septembre prochain.

Cette unité de production constituera le premier jalon du développement de la holding dans l’industrie du ciment. Anouar Invest ambitionne eneffet d’étendre sa présence à d’autres régions du Maroc et d’Afrique.Notons que ce groupe compte actuellement un réseau de plus de 20 filiales, avec plus de 4.000 collaborateurs. Il opère principalement dansles domaines de l’agroalimentaire, de l’immobilier, de la logistique et de la distribution.

Les eco.



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nier étage d'un immeuble, 1 Réception aveccoin Salle à Manger, 1 CàC avec Salle de Bain, 1Salle d'eau, 1 Cuisine avec Buanderie et Balcon,excellent Rapport Qualité/Prix...

Val Fleuri Studio



Studio Meublé dansRésidence Calme au4ème étage, 1Réception/Chambreà Coucher, 1 Salle deBain avec Douche, 1Cuisine et 1 GrandBalcon...

Val Fleuri Studio





casablanca

15

Location

Très bel apparte-ment Meublé au3éme étage biensitué au quartierMaarif, 64m², bienensoleillé, salon,chambre à cou-cher avec placard,

salle de bain indépendante, cuisine bienéquipé avec rangement, une place au garage.

Val fleuri Appartement



A p p a r t e m e n t85m², 2éme étagesalon, lave mainpour les invités,deux chambres àcoucher, salle debain indépen-dante, cuisine bien

équipée, place au garage.

Racine Appartement



A p p a r t e m e n t ,situé au 3éme étage150m², bien enso-leillé, doublesalon avec coincheminée don-nant sur jardin,lave main pour les

invités, suite parental avec SdB, dressing,2CàC, SdB indépendante, cuisine spacieuseavec espace buanderie, place au garage.

Californie Appartement



Bel appartementbien à ménager,162m², grandsalon avec coincheminée , salle deau pour invité,chambre paren-tale avec salle de

bain donnant sur balcon , 2 chambres à cou-cher, salle de bain indépendant, cuisine bienéquipée, place au garage.

Palmier Appartement



Très bel apparte-ment meublé, neufjamais habité situéau 3éme étage, bienensoleillé, 133m²,double salon aveccoin salle à manger,lave main pour les

invités, ch parentale avec SdB, placard, 2CàC,salle de bain indépendante, cuisine spacieusebien équipée, place au garage.

Hôpitaux Appartement



Très bel apparte-ment meublé dehaut standing,neuf, 4émé étage.Sans vis-à-vis,57m², bien enso-leillé, moderne,composé d un

salon, chambre à coucher avec placard don-nant sur balcon, cuisine américaine très bienéquipée, place au garage

Gauthier Appartement



Très bel apparte-ment, bien enso-leillé, 126m², dou-ble salon, lavemain pour invités,2 chambres à cou-cher avec placarddont une avec salle

de bain, cuisine spacieuse avec espace buan-derie place au garage.

Racine Appartement



Bureau cloisonné,bien situé surAbdel Moumendans un emplace-ment très actif,bien ensoleillé,91m², deuxbureaux, récep-

tion, WC, salle de bain, espace kitchenette,place au garage, pouvant servir pour une pro-fession libéral

Abdel Moumen Appartement



Très bel apparte-ment, meublé,sans vis-à-vis,ensoleillé, 142m²,hall d entrée, dou-ble salon avec coincheminée, lavemain pour les invi-

tés, ch parentale avec SdB, placard, chambre àcoucher avec placard, salle de bain indépen-dante, cuisine bien équipé, place au garage.




Appartement meu-blé, sans vis-à-vis,ensoleillé, 142m²,hall d’entrée, dou-ble salon avec coincheminée, coinSàM, lave main pourles invités avec

cabine douche, chparentale avec SdB, placard, CàC avec placard, SdBindépendante, cuisine équipée avec espace buan-derie, place au garage.




Appartement meu-blé de standingbien situé au 2éméétage, 100m²,salon avec coinSàM, coin chemi-née, espace séjour,lave main pour les

invités, ch parentale avec SdB, CàC avec placard,salle de bain indépendante, cuisine très bienéquipée avec rangement, place au garage

Racine Appartement



A p p a r t e m e n t ,meublé avec ter-rasse de 33m²,4éme étage, enso-leillé, 170m², dou-ble salon avec coincheminée, coinSàM, lave main

pour les invités, suite parentale avec SdB et dres-sing, 2CàC, SdB, indépendante, cuisine spa-cieuse, espace débarra, place au garage.

Racine Appartement



B e lAppartementMeublé dansun immeublede Standing,Double récep-tion avec coincheminée, 3

Chambres à coucher, 2 Salles de Bain, Salled'eau, Grande cuisine avec coin Salle à man-ger, Terrasse...

Les Princesses Appartement



Superbe Villa Meublé en Angle avec Piscine etdans une Résidence Calme et Sécurisée, Salonavec coin Cheminée + Séjour avec SdB, 2 CàCavec accès au Jardin, Cuisine au Rez de Jardinentièrement équipée, Ch parentale à l'étage etIndépendante avec SdB intégrée, Balcon avecVue dégagée... Jardin Très bien entretenu, UnVéritable Havre de Paix...

Dar Bouazza Villa

Réf : L0116VIM1113 Loyer : 14 000 dhs


Appar tementSemi-Meublé de140 m2 situédans uneRésidence, 3Càc, DoubleSalons avec coin

cheminée, Tout en Marbre et ExcellenteBoiserie, Baies vitrées électriques, 2 SdB et uneSdE pour invité, Cuisine équipée, PlusieursBalcons ensoleillé, libre à partir du 31/12/2013...

Oasis Appartement

Réf : L0119APS1113 Loyer : 14 500 dhs


Unique et Exceptionnelle Appartement Meubléau Centre-Ville de Casablanca avec Une VueImprenable sur le Parc de Ligue Arabe,Entièrement Rénové et Meublé avec un Style ArtDéco, Grande Réception avec Coin Salle àManger le tout avec accès à un Grand Balconentièrement aménagé et avec Vue dégagée, 2Chambres à couchers et 1 Salles de Bains ,Cuisine Moderne et entièrement équipée...1Place de Parking Assurée...

Avenue Hassan II Appartement



S u p e r b eAppartement au1er étage d'uneRésidence de BonStanding, GrandeRéception, UnSéjour avec coinCheminée, 3 CàC, 2SdB, 1 Cuisineentièrement équi-

pée, avec accès à une Terrasse entièrement cou-verte, aménagée et Climatisée, 1 Place deParking...Bref très Beau et très Propre...




A p p a r t e m e n tMeublé dans uneRésidence avecaccès direct à laPlage, Réceptionavec coin chemi-née, 2 Chambres

à Coucher avec 2 Salles de Bain, 1 Cuisine équi-pée, 1 Place de Parking...

Morocco Mall Appartement



G r a n dAppartement audernier étaged'un Immeublede Bon Standing,Terrasse deBonne dimen-

sion Très bien aménagée, Grande Réceptionavec coin cheminée, 3 CàC avec 2 Salles deBain, 1 Cuisine entièrement équipée, 1 Place deParking...Se Situe proche Place des Iris...

Racine Appartement



AppartementMeublé, 5ème

étage d'unI m m e u b l eproche del ' é c o l eEspagnole du

Bd d'Anfa, 1 Double Réception, 1 Séjour, 1chambre à Coucher avec accès à un grand bal-con, 1 SdB, 1 Salle d'eau, 1 Cuisine avec Table àManger et Buanderie, 1 Place de Parking...

Racine Appartement



AppartementMeublé dansRésidence HS ,1 Réceptionavec coin SàMet DoubleSéjour, 1 CàC, 1

SdB et 1 SdE, 1 Cuisine entièrement équipée, 1Grande Terrasse entièrement aménagée acces-sible à partir de la chambre et de la réception,1 Place de Garage...




Appartementde 250m2 sur 3Niveaux audernier étaged'un Immeubledans une RueCalme, Double

Réception avec Coin cheminée et Terrasse, 1Grande Cuisine et 1 Séjour, 4 CàC à l'étage, 2SdB et 1 Salle d'eau pour Invités, 1 Place deParking...Excellent Rapport Qualité-Prix...

Rond-Point d'Europe Appt

Réf: L0115DUP0114 Loyer 12 000 dhs


A p p a r t e m e n tMeublé de80m2, JamaisHabité dansR é s i d e n c eneuve, 1 SalonMarocain avec 2

Chambres à Coucher, 2 Salles de Bain avecdouche, 1 Cuisine, 1 Place de Parking, se Situeentre Bd Zerktouni et Rue Aïn Harrouda...

Racine Appartement



AppartementSemi-Meubléau 2ème étaged'un Immeubleproche del ' é c o l eEspagnole du

Bd d'Anfa, Réception avec coin cheminée etSalle à Manger, 3 chambres à Coucher avec 2Salles de Bain, 1 Salle d'eau, 1 Grande Cuisineavec Buanderie, 1 Place de Parking...

Racine Appartement



Très JolieappartementMeublé dansr é s i d e n c eNeuve et TrèsHaut Standing,1 Salon et

Cuisine Américaine entièrement équipée, toutl'électroménager est encore Neuf, 1 CàC avecGrand Balcon Très ensoleillé toute la matinée, 1SdB avec douche, 1 Place de Parking...

Racine Appartement



Très Grandappartementdans unImmeuble auCalme et enso-leillé, Granderéception avec

coin cheminée, 3 Chambres à Coucher, 2 Sallesde Bain et 1 Salle d'eau, 1 Grande Cuisine, 1Place de Parking, Excellent RapportQualité/Prix...

Racine Appartement



G r a n dAppartementde 170m2 dansune uneRésidence auCoeur du quar-tier Gauthier,

Double Réception, Un Séjour, Une Salle àManger, 1 Suite Parentale avec Balcon et 2 CàC,2 Salles de bain dont une avec douche, 1Grande cuisine avec Buanderie...




Appartement Meubléà Louer à 10mn à Pieddu Lycée Lyautey,Grande Réception audernier étage d'unImmeuble, 3Chambres à Coucher,2 Salles de Bain, 1

Grande Cuisine avec Buanderie, 1 Place deParking...

Racine Appartement





casablanca

16

Location

S u p e r b eAppartementNeuf, Meubléavec goût dansun ImmeubleTrès HautStanding à

5mn du Lycée Lyautey, Grande Réception aveccoin cheminée, 1 Séjour, 2 Grandes Terrassesaménagées, 2CàC et 2 SdB, 1 Cuisine entière-ment équipée et 1 Place de Parking..

Racine Appartement

Réf: VL0102APM0913 Loyer 18 000 dhs


M a g n i f i q u eVilla sur unTerrain de prèsde 500m2 dansR é s i d e n c es é c u r i s é e ,Construite sur 3Niveaux, Très

Grande réception avec coin Cheminée et CoinSàM, La Réception à un accès sur le Jardin et laPiscine, à l'étage 4 CàC et 3SdB, SS aménagéavec un Grand Séjour et Plusieurs Pièces,Garage Fermé pour 2 Véhicules...

Sindibad Villa

Réf: L0103VIM0913 Loyer 35 000 dhs


G r a n dAppartement deHaut Standinge n t i è r e m e n tMeublé, DoubleRéception aveccoin cheminée, 3

Chambres à coucher et 2 Salles de Bain, 1 Salled'eau pour Invité, 1 Grande Cuisine entière-ment équipée avec Buanderie, 2 Places de par-king, proche Ecole Georges Bizet...

Princesses Appartement



Superbe VillaJumelée en Angle,plus de 400m2 dansRésidence sécurisée,construite sur 3Niveaux avec jardinet Piscine, GrandeRéception avec plu-

sieurs espaces dont un avec Coin Cheminée le toutavec Baie Vitrée sur Jardin. 4 CàC à l'Étage + 2 SdB,au SS, SDJ, dépendances et Garage pour 3 Voitures,Maison avec double entrée une sur chaque façade...

Rte d'Azemmour Villa

Réf: L0120VIL1213 Loyer 30 000 dhs


A p p a r t e m e n tMeublé de190m2, 5ème étaged'un Immeuble deGrand Standing,Grande Réceptionavec coin chemi-

née et Salle à Manger, 3 CàC et 2 SdB, 1 SdEpour invité, Cuisine entièrement équipée avecdépendance, 1 Place de Parking....Possibilité delouer Non Meublé aussi !!!

Racine Appartement



Superbe VillaJumelé sur unTerrain de 300m2,A r c h i t e c t u r eModerne etLumineuse de par-tout, Très Grande etbelle réception

avec coin cheminée, Grande cuisine entièrementéquipée, 4 CàC à l'étage avec 2SdB, au Sous-SolGrande SdJ ou autres, Coin Buanderie et dépen-dance, Garage pouvant accueillir 2 Véhicules...

Rte d’ Azemmour Villa



Grande Villa sur unTerrain de plus de500m2 dans unerue Calme au CIL,Plusieurs CoinSalon au Rdc avecun Grande Cuisineavec accès auGarage qui peutaccueillir 4 à 5 voi-

tures, à l'étage 4 grande Chambres à Coucher etde Grands balcons, 2 Salles de Bain. Jardin enBande qui fait le tour de la Maison...

Cil Villa

Réf : L0109VIL1113 Loyer : 35 000 dhs


Bas de VillaMeublé à Louersur Terrain de2000 m2, TrèsGrande récep-tion avec plu-sieurs espaces

et Coin Cheminée, 1 Cuisine, 3 chambres àCoucher, 2 Salles de Bain, Accès à l'ensembledu Jardin, Plusieurs Places de Parking...

Ain Diab Villa



Très BelAppartementMeublé avecun StyleM o d e r n e ,G r a n d eRéception avec

coin cheminée, 1 Séjour, 1 Grand Balcon, 1Cuisine entièrement aménagée avec EspaceBuanderie, 3 chambres à Coucher et 2 Salles deBain, 1 Place de Parking...

Racine Appartement

Réf: V0107APM0114 Loyer 20 000 dhs


Villa construitesur 3 Niveaux,Très ensoleilléet dans unquartier acces-sible de par-tout, Plusieurs

coin Réception dont une avec coin cheminée,1Grand Séjour avec Superbe Baie Vitrée. 4 CàC et2 Salles de Bain, 1 Sous-Sol avec Dépendanceset Salle de Jeux, Assez Grand Jardin...

Manar - Dawliz Villa



A p p a r t e m e n tMeublé, 126m2dont une Terrassede plus de 25m2avec une VueImprenable sansaucun vis-à-vis,Double réception

avec accès sur la Terrasse, 1 CàC avec SdB inté-grée, 1 SdB avec douche, 1 Séjour, 1 Cuisine équi-pée avec Buanderie et espace d'étendage, 1 PlaceParking face à l'ascenseur...Un vrai bonheur !!!

Cil Appartement



Villa Ancienne de500m2 construitesur un Terrain enAngle, TrèsE n s o l e i l l é ,E x c e l l e n t eS i t u a t i o n ,

Réception avec plusieurs coins, Un SéjourVéranda avec Cheminée, 1 Cuisine avec accèsau SS avec plusieurs Pièces et accès au Garage,à l'étage 4 CàC et 2 SdB...Excellent Potentiel...

Paranfa Villa



Villa Jumeléproche de500m2 dans uneR é s i d e n c eS é c u r i s é e ,Construite sur 2Niveaux, Trés

Grande et Spacieuse Réception avec de GrandeBaies Vitrées sur Jardin et Piscine, 1 Séjour etCuisine entièrement équipée avec accès auGarage, à l'étage 4 CàC et 2 SdB, Ch du Personnelavec accès à la Terrasse...

Rte Azemmour Villa



Villa jumelée avec375m2 Habitableavec Jardin,C o n s t r u c t i o nModerne et Trèsensoleillé, GrandeRéception avec

Coin Cheminée, 1 Séjour, Cuisine entièrementéquipée, 3 Chambres à Coucher à l'étage avec2 Salles de Bain, Dépendances au Sous-Solavec un Garage pouvant accueillir 3 Véhicules...

Ain Diab Villa



Très bel apparte-ment meublémoderne, 1er étage,ensoleillé, 120m²,salon avec coinsalle à manger,lave mains invités,suite parentale

avec SdB et dressing, CàC, salle de bain indé-pendante, cuisine spacieuse avec coin salle àmanger, espace débarras, place au garage.

Ain diab Appartement



Villa, 500m² de ter-rain et 320m²construite sur 3niveaux, doublesalon donnant surjardin, lave mainsinvités, cuisineéquipée. Au 1er

étage 3CàC, 2SdB, cour anglaise. Au 2éme étagesuite parentale avec salle de bain, dressing, 2CàC, SdB indépendante, garage, dépendance.

Par Anfa Villa



Villa de 400m²construite sur 3niveaux, bien enso-leillée, double salonavec coin cheminéedonnant sur jardin,lave main pour les

invités, chspacieuse etcuisine bien équipée. A l étage suite parentaleavec dressing, SdB donnant sur terrasse, 3 chs spa-cieuse avec SdB indépendante. Au SS ch de per-sonnel, SdB, buanderie, garage.

Ain Diab Villa



Villa climatisé, dansune résidence fer-mée et sécurisée, àseulement 3min deCasablanca, piscine,590m², hall deen-trée, belle réceptiondistribuée en double

salon avec coin cheminée donnant sur piscine,séjour, lave mains invités, cuisine moderne équi-pée. A l étage suite parentale avec SdB, dressing,chambre avec SdB, 2CàC avec placard, SdB indé-pendante, chs de personnel, terrasse, garage.

Bouskoura Villa



Villa calme, trèsbien ensoleillé,250m², doublesalon avec coincheminée don-nant sur jardin,lave main pour les

invités, cuisine spacieuse. A l étage suite parentalavec salle de bain, dressing, 3 chambres à coucher,salle de bain indépendante, terrasse. Au Sous-solchambre de personnel, salle de bain, espacedébarras, jardin, garage.

Ain Diab Villa



Appartement meu-blé avec terrasse,200m² 4éme étagemeublé avec goût,hall d’entrée, salonavec coin chemi-née, TV plasma,lave mains invites,

suite parentale avec SdB et dressing, 3Chs spa-cieuse, SdB indépendante, cuisine équipée aveccoin SàM, coin buanderie, place au garage.

Vélodrome Appartement



Appartement biensitué au 4émeétage, 230m², tri-ple salon donnantsur terrasse, lavemain pour les invi-tés, suite parentalavec salle de bain,

deux chambres à coucher avec placard, sallede bain indépendante, cuisine spacieuse avecrangement, une place au garage.

Bd Anfa Appartement



Très bel apparte-ment de haut stan-ding, beaux volume,climatisé, situé auquartier Maarifextension, bienensoleillé, 265m²,hall d’entrée, dou-ble salon avec coin

cheminée, lave mainpour les invités, suite parentale avec SdB, dressing,4 CàC avec placard, SdB indépendante, cuisineéquipée avec rangement, 2 places au garage.

Maarif Ext Appartement



RCd de villa d’unterrain de 900m²avec jardin arboré,composé d'ungrand salon, lavemain invités, cui-sine avec buande-rie, 4 chambres a

coucher et 2 salles de bain.

Anfa Rdc villa



Villa modernesituée au début deroute azzemour Aindiab, 430m² bâtisur 3 niveaux. rdc:double salon aveccheminée etespace salle a man-

ger avec lave main et cuisine spacieuse. A l étageun master suite parentale avec dressing, grandesalle de bain ,2 chambres avec salle de bain indé-pendante .sous sol chambre avec cour et chambrede personnel, buanderie, clim, garage.

Ain diab Villa



A ppartement sansvis-à-vis, 230m²hall d’entrée, salonavec coin chemi-née, lave main pourles invités, suiteparental avec SdB,dressing, deux

2CàC avec placard, salle de bain indépendante,cuisine spacieuse avec rangement, chambre depersonnel, une place au garage.




Villa dans une ruecalme, 500m², tri-ple salon avec coincheminée donnantsur jardin, lavemain pour les invi-tés, cuisine spa-cieuse. A l’étage

suite parental avec SdB, dressing, 2 CàC, SdBindépendante, terrasse, ch de personnel,espace débarras, jardin, garage

Oasis Villa



Très bel apparte-ment meublé avecterrasse, 160m²2éme étage meubléavec goût, halld’entrée avec coinSàM, salon avec TVplasma, lave main

pour les invites, suite parentale avec SdB etdressing, 2CàC, SdB indépendante, cuisineéquipée, buanderie, une place au garage.

Princesses Appartement



A louer un localcommercial, dansun emplacementtrès actif, biensitué au quartierMaarif, 167m²,idéal pour toutusage commercial

Maarif Commerce



Villa moderne avecpiscine, chauffagecentrale, plus de500m² de terrain,belle réceptiondistribué en triplesalon avec coincheminée don-

nant sur jardin, lavemain invités, cuisine équipée avec rangement. A létage suite parental avec SdB et dressing, ch avecSdB, 2 CàC spacieuse, SdB indépendante. au SS chde personnel, SdB, grand jardin avec piscine...

Californie Villa



Villa neuve avec pis-cine située dans unerésidence de THS,calme et sécurisé,845m², doublesalon avec coin che-minée donnant sur

piscine, lave mains invités, séjour, cuisine spa-cieuse entièrement équipée. A l étage suite paren-tal avec SdB, dressing donnant sur terrasse, troischambres à coucher avec chacune sa salle debains, chambre de personnel, jardin, garage.

Dar Bouazza Villa





casablanca

17

Location - vente

Casablanca / Vente

Très Grande Villa de plus de 1000m2, situédans une rue calme, Plusieurs coins réception,5 Chambres à coucher, 3 Salles de Bain, GrandJardin avec Piscine...

Californie Villa

Réf : L0121VIL0613 Loyer : 50 000 dhs


Grande Villa Meublé, 1500m2, construite sur500m2 au sol sur 3 Niveaux,Très grande réception au Rdc avec 5 espaces

dont un grand salon marocain, en plus d'unséjour et d'1 ch d'amis, 4 Grandes CàC à l'étageavec 3 SdB, grande cuisine au SS avec coin Séjour,le tout avec accès au garage et au jardin. grandjardin avec piscine, Grand Garage...

Rte d’ Azemmour Villa

Réf : L0124VIM0613 Loyer : 65 000 dhs


Charmante VillaConstruite sur 3Niveaux, TrèsBelles Finitions,Double Salon +Coin Cheminée,Cuisine entière-ment équipée,

4CàC Spacieuses + de Grands Placards, 2 SdB,SS avec SdJ et Dépendances, Garage pouvantaccueillir 3 Voitures...

Rte Azemmour Villa



Somptueuse Villa Meublé de près de 800m2dans une Résidence sur Bouskoura proche deMr Bricolage, Très Grande Réception avec BaieVitrée Vue sur Jardin et Piscine, Coin Cheminée,1 Séjour et 1 Cuisine entièrement équipée avecChambre de Personnel à Proximité, 4Chambres à Coucher à l'étage dont une avecune Terrasse Vue dégagée, 3 Salles de Bain,Garage Fermé pour 2 Véhicules...

Bouskoura Villa



G r a n dAppartement deplus de 250m2,Top Standing,G r a n d eRéception aveccoin Cheminée,

3 CàC avec Chacune sa SdB, 1 Grande Cuisineentièrement équipée, Dépendance, 2 Places deParking, Résidence Sécurisée 24/24, ProcheEcole Théophile Gauthier...

Racine Appartement



Villa Moderne avecPiscine sur unTerrain de plus de500m2, Construitesur 3 Niveaux avecMatériaux deGrande Qualité,très fonctionnelle,

Grande Réception avec coin Cheminée, GrandesBaies Vitrées avec Vue sur la Piscine, 4 CàC àl'étage et 3 SdB, SS très fonctionnel avec SdJ pourEnfants, Garage et Dépendances...

Rte d'Azemmour Villa



Magnifique Villaconstruite sur 3Niveaux sur unTerrain de 1000m2,Très Grande récep-tion avec plusieurscoins Salon dontun avec Cheminée,

1 Grande Cuisine, 4 CàC à l'étage et 3 SdB, au SSplusieurs pièces pouvant servir à de MultiplesUsages, Grand Garage couvert pouvant accueillir3 voitures Minimum...

Californie Villa



Splendide Villa Meublée construite sur uneTerrain de plus de 1500m2, Récente et UltraModerne, Très Grande Réception avec plusieursespaces d'accueil avec Coin cheminée, ImmensesBaies Vitrées avec vue sur Jardine et Piscine, trèsensoleillé dans une Rue au Calme, Un véritablehavre de Paix, Une Immense Suite Parentale et 3Chambres à Coucher, 3 Salles de Bain, 1 GrandeCuisine entièrement équipée avec équipements

Rares et Ultra Modernes, Garage pouvant accueillir plus de 4 Voitures...Idéale pour unResponsable de Multinationale Installé à Casablanca...

Ain Diab Villa



Villa meublé pleinsud, climatisationcentralisée, bienensoleillée, 3minde Casablanca,piscine, vue surgolf, 1600m² deterrain et 320m²habitable, hall d’en-

trée, une belle réception distribuée en doublesalon donnant sur piscine, séjour, lave mains invi-tés, cuisine équipée. A l étage suite parentale avecSdB, dressing, 3CàC, SdB indépendante, chambresde personnel, terrasse, place au garage.

Bouskoura Villa



Local commercial,Bien aménager,dans un emplace-ment très actifbelle façade, biensitué au quartierMaarif, 140m² ausol+ 60m² mezza-

nine, idéal pour tout usage commercial.

Maarif Commerce



Villa bien située1800m², bienensoleillée, triplesalon avec coincheminée don-nant sur jardin,lave mains invités,ch spacieuse et

cuisine bien équipée. A l étage suite parentaleavec dressing, SdB, 3 chs spacieuse avec sallede bain indépendante, jardin, garage

Par Anfa Villa



AppartementMeublé TrèsH a u tS t a n d i n g ,Grande récep-tion avec coincheminée, 3Chambres à

coucher, 2 Salles de Bain, 1 Salle d'eau, 1Grande cuisine entièrement équipée aveccoin canapé, Location possible...

2 Mars Appartement

Réf: L0103APT0911 Prix 2 700 000 dhs

Realta Services Immobiliers+212 6 61 38 59 18

Appartementde 180 m2 surBd Zerktouniau 2ème étaged'un immeu-ble, DoubleSalon, 2 Sallesde Bain, 3

Chambres à coucher, prévoir travaux deréaménagement...

Racine-Zerktouni Appartement

Réf : L0117VIL0412 Prix : 2 700 000 dhs


Très jolieAppartement de100m2 au dernierétage, Très enso-leillé, avec GrandBalcon en Angle,1 Salon, 2Chambres à

Coucher, 1 Sallede Bain, Cuisine et 1 Place de Garage, belleopportunité...


Réf: V0129APT0912 Prix 1 300 000 dhs


Très Jolieappartementde 132 m2, 3Chambres àcoucher, 2Salles de Bain,1 Garage, 1Balcon agréa-

ble, emplacement exceptionnel...

2 Mars Appartement

Réf : V0107APT0213 Prix 2 700 000 dhs


Appar tement,167m2 avec 2Balcons et 1Cour couverte,Double récep-tion, 3Chambres àcoucher, 2 Salles

de Bain, 1 Salled'eau, 1 Cuisine avec accès sur la Cour, 1Place de Parking...


Réf : V0221APT0613 Prix 2 750 000 dhs


S u p e r b eappartementde 105m2dans uneR é s i d e n c eS é c u r i s é e ,Double Salon,G r a n d e

Cuisine avec Buanderie, 2 CàC dont uneClimatisée et avec Double Vitrage et Salle deBain intégrée, 1 Douche, 1 Place de Parking...

Abdelmoumen Appartement

Réf: V0208APT0713 Prix 1 575 000 dhs


S u p e r b eAppar tementde 170m2 au3ème Étaged'un Immeublede BonS t a n d i n g ,D o u b l e

Réception avec un grand Balcon offrant une Vuedégagée, 1 Grand Séjour avec accès à uneGrande Cuisine entièrement équipée, 2CàC et 2SdB avec Douche, 1 Place de Parking...

Racine Extension Appartement

Réf: V0103APT1013 Prix 2 650 000 dhs


Très Jolie Appartement de 120m2 au dernierétage d'un immeuble de Bon Standing, Trèsensoleillé avec Terrasse de 15m2 entièrementaménagé, climatisée avec un coin TV et uncoin Bureau, aucun vis-à-vis, Vue entièrementdégagée, Double Salon climatisé, 2 Chambresà Coucher dont une avec Grande Balcon, 2Salles de Bains, Une Cuisine avec Buanderie, 1Place de Garage...Produit exceptionnel !!!

Bagatelle Appartement

Réf: V0126APT1113 Prix 1 800 000 dhs


Bel Appartementde plus de100m2 dans uneRésidence TrèsHaut Standing,au dernier étageavec vue déga-gée et très enso-

leillé, 1 Séjour , 2 CàC. 1 Salle de Bain et 1 Salled'eau pou Invité, 1 Cuisine entièrement équipéavec Buanderie, 1 Place de Parking et un Box...

Racine Appartement

Réf: V0122APT1213 Prix : 2 650 000 dhs


Appt, 180 m2, auRdc d'unImmeuble deGrand Standing,Grande réceptionavec coin chemi-née, 2 CàC et 2SdB, un CourTerrasse de 40m2incluant dépen-dance, Buanderie,

et espace de rangement, Cuisine spacieuse et bienéquipé avec accès direct à la Cour, 1 Place deGarage, Très bonne situation proche de Fenyadi...


Réf: V0109APT1213 Prix : 2 800 000 dhs


Plateau Bureaude 65m2 dansImmeuble exclu-sivement Bureausur ArtèreP r i n c i p a l e ,E x c e l l e n t eAdresse en Plein

Bd Zerktouni.Possible à la Location 12 000 Dhs / mois...

Zerktouni Appartement

Réf: V0128BUR1113 Prix : 1 600 000 dhs


Appartement deplus de 80m2 dansun Immeuble demoins de 5 ans, 1Réception avec coinCheminée, 2Chambres àCoucher, 2 Salle de

bain avec Douche, 1 Cuisine avec Balcon, 1 Placede Parking, à 5mn à pied du Lycée Lyautey...

Proche Lycée Lyautey Appt

Réf: V0104APT0114 Prix 1 650 000 dhs


Appartement Meubléde 75m2 + 20m2 deTerrasse au Rez deJardin d'uneRésidence HautStanding, DoubleRéception, 2Chambres à Coucher,

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Coucher et 2 Salles de Bain, 1 Grande Cuisine aveccoin Séjour Marocain, 1 Place deParking...Excellentes Finitions et Bon RapportQualité/Prix...


Réf: V0118APT0214 Prix 2 950 000 dhs


5-20_Mise en page 1 27/03/14 18:34 Page5


casablanca

18

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Villa mitoyenne,171 m2, sur 3niveaux, 210 m2

contruit, placegarage, lav mainsinvités, 1er étage:salon et cuisne.2éme étage: 4 cham-bres + salle de bain

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Hassan Villa

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Réf : V0120APT0412 Prix : 2 900 000 dhs


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Réf: V0119APT0713 Prix 3 900 000 dhs


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My Idriss 1er Appartement

Réf: V0105APT0913 Prix : 3 900 000 dhs


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pour Invités, 3CàC, 2 SdB, Grande cuisine,plusieurs pièces ont accès directement surune magnifique Terrasse très ensoleillé.

Les Princesses Appartement

Réf: V0117APT0413 Prix 3 950 000 dhs


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Grandes CàC avec 2 Salles de bain, Beaucoupde Placard et espace de rangement, GrandeCuisine avec coin séjour, 2 Places de Parking...


Réf: V0102APT1213 Prix : 3 950 000 dhs


Très belAppartementde 195m2 surun étage, avecDouble Salon,Séjour, 3Chambres àcoucher, 2

Salles de Bain, Cuisine avec dépendances etBuanderie, 1 Place de Garage, Excellentemplacement...

Racine Appartement

Réf: V0103APT1012 Prix 4 000 000 dhs


Appar tementde 298m2 audernier étaged'un Immeuble,Très grandeRéception avec3 Salons climati-sés dont un avec

coin cheminée, Salle à manger, Grande cuisineéquipée, 4 CàC dont 1 climatisée, 3 Salles deBain, 2 Places de Parking et 1 Box...

Bir Anzarane Appartement

Réf : V0125APT0513 Prix 4 200 000 dhs


Appartement de 200 m2 au 1er étage d'unImmeuble de Grand Standing, Très GrandeRéception avec Coin Cheminée, 3 CàC, 2 SdB, 1Cuisine avec Buanderie et Ch de Personnel, 1Cour de 20m2 et 1 Parking pouvant accueillir 1Véhicule de Type 4x4...


Réf : V0123APT1013 Prix 3 950 000 dhs


Appartement de150m2 au 3èmeétage d'uneRésidence deGrand Standing,Grande Réceptionavec coin chemi-née, 3 Chambres à

Coucher, 2 Salles de Bain, 1 Salle d'eau, 1Grande Cuisine avec Buanderie, 1 Place deParking et Box...Résidence très demandée!!!

Racine Appartement

Réf: V0110APT1213 Prix : 3 950 000 dhs


L u x u e u xAppartementde 233 m2 avecTrès grander é c e p t i o n ,Ent ièrementrénové enmarbre et boi-

serie de qualité, dans une résidence bienentretenue, 3 Chambres, 2 Salles de bain...

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Appartementde 234m2 au1er un étaged'un immeu-ble HS dansune rue trèscalme, Trèsgrande récep-

tion avec coin cheminée, Très grande cuisineavec coin SàM, dépendance, 2CàC + SuiteParentale. 2 Salles de Bain. 1 Place au Parking..


Réf : V0120APT0213 Prix 5 150 000 dhs


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emplacement en Hauteur avec vue sur mer...

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Réf: V0111TER0713 Prix 5 200 000 dhs


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Salon Marocain, 3 Chambres à coucher, 2 Salles debain et 1 Salle d'eau, 1 Grande Cuisine avec espacebuanderie, 1 Place de Parking...


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Appartement Meubléde 130m2 Meublé, 1Salon Marocain, 1Séjour, 1 SuiteParentale et 2Chambres à Coucheravec 2 Salles de Bain,1 Grande Cuisine, 1

Place de Parking...Appartement Très ensoleilléavec une Excellente Situation...

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Réf: V0123APM0114 Prix 3 500 000 dhs


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Ben Ahmed Terrains

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Appartement d'unesuperficie de 176m2de Très Bon Standing,Bonne situation au1er étage d'unImmeuble, Doubleréception avecBalcon, 3 Chambres à

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Racine Appartement

Réf: V0111APT0214 Prix 3 900 000 dhs


Très Bel appartemententièrement rénovéde plus de 150m2,Grande réceptionouverte avec grandBalcon, 3 Chambres àCoucher, 2 Salles deBain et un Grande

Cuisine entièrement équipée...

Racine Appartement

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Réf: V0102APT0214 Prix 3 150 000 dhs


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Racine Appartement

Réf: V0126APT1113 Prix : 5 300 000 dhs


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Zerktouni Appartement

Réf: V0128APT1113 Prix : 5 300 000 dhs


Appartement, 345m2 dans une Résidencesécurisée, Réception avec coin Salon Marocain,Coin cheminée, SàM et un séjour indépendantle tout avec un accès a une grande Terrasse trèsensoleillée, 1 grande cuisine avec Cour arrière,Espace Chambres Isolé de la réception, Apt desParents avec Dressing et Salle de Bain, 3Chambres à coucher avec 1 salle de Bain, 2Place de Parking, une véritable villa sans sesinconvénients...Entièrement Rénovée avecMatériaux de grande qualité...Affaire a Saisir...

Ain Diab Appartement

Réf : V0123APT0613 Prix 5 690 000 Dhs


Très Grand Appartement de plus de 250m2 au1er étage d'un Immeuble de Grand Standing, 2Grandes Terrasses, Double Réception avec coinCheminée, 1 Suite Parentale avec Dressing etSalle de Bain plus 2 Chambres à Coucher avecaccès sur Terrasse, Grand Séjour avec accès surTerrasse, Grande Cuisine entièrement aménagéeavec Buanderie et dépendance et accès à uneCour d'étendage et Barbecue, 2 Place de Parking,1 Box, 1 Espace d'étendage sur la Terrasse de l'im-meuble...

Racine Appartement

Réf: V0126APT1113 Prix 5 350 000 dhs


Ferme sur unTerrain d'1Hectaravec vue excep-tionnelle sur undomaine protégé,Maison de 4 Chsavec Douchesintégrées, Doubleréception aveccoin cheminée,

M a g n i f i q u eTerrasse avec Vue sur la Piscine, Potager, ArbresFruitiers, Endroit unique pour se ressourcer lesWE à seulement 15 km de Benslimane...

Benslimane Ferme

Réf : V0117FRM0213 Prix 6 000 000 dhs


Villa sur 3 Niveauxdans rue Calme,construite sur unTerrain de 400m2,Grande Réceptionavec coin chemi-née, 4 CàC avec 2SdB, Grande cuisine

avec accès sur le jardin, Séjour avec SdE pourInvités, 1 garage avec 1 Place couverte, Jardinensoleillé ...Belle opportunité dans un quartier trèsdemandé pour son accessibilité..Prix Négociable..

Dawliz Villa

Réf: V0218VIL0413 Prix 7 000 000 dhs


Villa de presque300m2 de Terrainconstruite sur 3Niveaux, 2 Ans d'âge,Très bien Ensoleillé,Double réceptionavec accès au Jardin àl'arrière de la Villa,

4CàC et 2 SdB à l'étage, Cuisine et Dépendances auSous-Sol avec accès Intelligent à une espaceBuanderie et étendage de Linge, Garage pouvantaccueillir deux voitures avec accès au Sous-Sol...

Casanearshore Villa

Réf: V0108VIL0114 Prix 6 500 000 dhs


5-20_Mise en page 1 27/03/14 18:35 Page6


casablanca

19

vente

Villa, 737 m2Rénovée engrande partieavec un StyleM o d e r n e ,G r a n d eRéception avecCoin Cheminéeet petit Salon

Marocain Beldi, 1 Cuisine équipée, 1 SuiteParentale avec Grand dressing, 3CàC, 2 SdB,Grand Jardin avec Piscine, Grand garage, 1Puits, Chauffe-Eau Solaire...

Les Crêtes - Polo Villa

Réf : V0113VIL0613 Prix 9 000 000 dhs


Villa construite surun Terrain de1450m2, SituationExceptionnelle auCalme dans uneImpasse avecJardin Public...

Anfa Villa

Réf: V0120VIL1213 Nous Consulter


Villa construite surun Terrain demoins 700m2 surL o n g c h a m p s ,a n c i e n n econstruction maisen Bonne Etat, TrèsBon emplacement,

Petite Superficie, Rare dans ce quartier, Affaireà Saisir très rapidement...

Longchamps Villa

Réf: V0112VIL1213 Prix : 12 900 000 dhs


Villa dans Résidencesurveillée, construitesur un terrain de300m2, 3 Niveaux de450m2, Granderéception avec coincheminée, un séjour,

SdE pour Invités, cui-sine équipée, à l'étage 4 CàC et 3 SDB, Au SS,deuxième cuisine avec SdJ et ch du personnel,Grande Terrasse aménagée avec Buanderie etespace d'étendage, Belle opportunité à saisir...

Californie Villa

Réf: V0118VIL0413 Prix 9 000 000 dhs


Villa en Bande,400 m2 au Solavec plus de600m2 construitsur 3 Niveaux,Matériaux deGrande qualité,

Sous-Sol entièrement aménagé et exploita-ble, Rdc avec un côté séjour traditionnel et unautre plutôt moderne, à l'étage 5 CàC avec 3SdB, Terrasse au dernier niveau aménagée...

Mandarona Villa

Réf : V0121VIL0613 Prix 7 200 000 dhs


Immense Duplex de835m2 au dernierétage d'unImmeuble Bienentretenu, PlusieursCoins Salons, 5 CàC,Plusieurs SdB, 1 Aptpour invité + entréei n d é p e n d a n t e ,Plusieurs Terrasses

dont un avec petite Piscine (Bassin), GrandeCuisine avec Dépendance, 4 Places Parking et 1Box, Bref une Véritable Villa Suspendue...Produit Unique et Rare sur le Marché...

Gauthier Duplex

Réf: V0102APT0713 Prix 9 500 000 dhs


Grande Villade 1000 m2

dans uneR é s i d e n c esécurisée, Trèsgrande récep-tion avec coinc h e m i n é e ,

Séjour, 4 Chambres à Coucher, 2 Salles deBain, Salle d'eau, Construction récente,Matériaux de qualité...

Bouskoura Villa

Réf: V0115VIL0711 Prix 10 500 000 dhs


Villa sur Terrainde plus de500m2 dansune zone trèsd e m a n d é e ,U s a g eCommercialePossible avec

une grande Façade...Affaire à saisir...

CIL Villa

Réf : V0114VIL0513 Prix : 10 500 000 dhs


Agréable Villasur 560 m2

avec Jardina c c u e i l l a n t ,Rue calme,Très grande Réception, 4Salons, 1

Séjour, 1 Cuisine, 2 Salles de Bain.

C.I.L Villa

Réf: V0199VIL1210 Prix 13 000 000 dhs


Ferme, 25 000m2 sur la routede Benslimaneproche du kar-ting, forêt avoi-s i n a n t e ,vignoble sur 16000m2, 3 puits

+ Château d'eau, Maison type provençalsuperficie de 500 m2, 6CàC, 3 salles debains + 3 wc, Piscine...

Benslimane Ferme

Réf: V0124TER0112 Prix 12 500 000 dhs


Villa en Angle de600m2, SituationExceptionnelle àMultiples Usages,Beaucoup dePotentiel et TrèsBon Placement auBesoin...

Ancien Ain Diab Villa

Réf : V0110VIL1013 Prix : 13 900 000 dhs


Villa de plus de900 m2 situédans un bele m p l a c e m e n tdu quartierOasis, terrainr e c t a n g u l a i r eavec un grand

jardin, Construction rénové, a besoin d'unrafraichissement, Double Réception aveccoin cheminée, 3 Chambres à coucher, 2Salles de Bain, 1 Salle d'eau, 1 Cuisine...

Oasis Villa

Réf : V0221APT0613 Prix 13 000 000 dhs


Villa, 1500m2,construite sur500m2 au sol sur 3Niveaux, granderéception au Rdcavec 5 espacesdont un grandsalon marocain,en plus d'un

séjour et d'1 chd'amis, 4 Grandes CàC à l'étage avec 3 SdB, cui-sine au SS avec coin Séjour, le tout avec accès augarage et au jardin. jardin + piscine, Garage...

Rte Azemmour Villa

Réf: V0117APT1012 Prix 17 000 000 dhs


Villa, 1264 m2 àq u e l q u e sminutes à piedde l'écoleGeorges Bizet,Rue paisibleface à ungrand jardin.

Sur 3 niveaux, 3 Salons, grande cuisine, 4Chambres, avec jardin de plus de 700 m2...

Longchamps Villa

Réf: V0106VIL1210 Prix 26 500 000 dhs


S o m p t u e u s eVilla, 780m2 deTerrain, GrandJardin + Piscine,Superbe Pergola,G r a n d eRéception avec

magnifique SalonMarocain véritable Objet d'Art, plusieurs coinSalon dont un avec cheminée, un séjour, 1 SuiteParentale plus 3 CàC, 2 SdB, SS avec HammamBeldi... Maison Exceptionnel...

Val d’Anfa Villa

Réf : V0123VIL0613 Prix 21 000 000 Dhs


Villa Jumelé prochede 500m2 dansRésidence Sécurisée,Construite sur 2Niveaux, GrandeRéception avec deGrande Baies Vitréessur Jardin et Piscine,

1 Séjour et Cuisine équipée avec accès au Garage,à l'étage 4 CàC et 2 SdB, Ch du Personnel avecaccès à la Terrasse...Excellente Opportunité duMoment en terme de rapport Qualité/Prix...

Rte Azemmour Villa

Réf: V0104VIL0114 Prix 7 900 000 dhs


Villa construitesur 3 Niveaux,Très ensoleilléet dans unquartier acces-sible de par-tout, Plusieurs

coin Réception dont une avec coin cheminée,1Grand Séjour avec Superbe Baie Vitrée. 4 CàC et2 Salles de Bain, 1 Sous-Sol avec Dépendanceset Salle de Jeux, Assez Grand Jardin...

Ain Diab Villa

Réf: V0223VIL0114 Prix 7 500 000 dhs


Villa sur 3 Niveauxconstruite sur unTerrain de 375m2,Espace Réceptionavec CoinCheminée et SalonMarocain, 4Chambres à

Coucher et 2 Salles de bain, 1 Grande Cuisine avecBuanderie, Jardin aménagé en Angle, l'emplace-ment peut servir d'activité commerciale...Affaire àSaisir...

Racine Villa

Réf: V0107VIL0114 Prix 8 500 000 dhs


Villa jumelée de + de450m2 avec un GrandJardin, Encore NeuveJamais Habité,C o n s t r u c t i o nModerne et Trèsensoleillé, GrandeRéception avec

Plusieurs coins dont un avec Cheminée, Cuisineentièrement équipée, 4CàC à l'étage avec 2 SdB,Dépendances au Sous-Sol avec un ImmenseGarage pouvant accueillir plusieurs Véhicules...

Ain Diab Villa

Réf: V0123VIL0114 Prix 8 000 000 dhs


Villa de plus de400m2 avecPiscine, encoreNeuve construitesur 3 Niveaux, MGrande Réceptionavec plusieurs

coins Salons dont un avec Cheminée, 1 CuisineModerne équipée adjacente à un Séjour, à l'étage1 Suite Parentale avec Dressing et Salle de Bain + 2Grande Chambres à Coucher, Au Sous-Sol dépen-dances, Salle de Jeux et Accès au Garage...

Ain Diab Villa

Réf: V0120VIL0114 Prix 11 500 000 dhs


Villa sur 3 Niveaux deplus de 500m2construite sur unTerrain en Angleavec 2 Accès, enso-leillé avec un Jardin,1 Salon Marocain, 1Réception avec Coin

Cheminée et 1 SàM, 1 Cuisine, 1 CàC pour Invitéavec SdB, 3 CàC à l'étage et 2 SdB, au SS un autreCàC, 1 Cuisine et Dépendances et Garage...Maisonavec Beaucoup de Potentiel, Solide Construction...

Chantilly Villa

Réf: V0124VIL0114 Prix 12 000 000 dhs


Etablissement deLuxe à l'entrée de LaMédina de Fès avecun EmplacementStratégique, entière-ment rénové avecmatériaux de grandequalité, R+2, 7 Suites,

2 Terrasses avec vue de 360 sur laMédina...Véritable Havre de Paix...

Fès Riad

Réf: V0121RAD0114 Prix 13 500 000 dhs


Villa de Plain-Piedconstruite sur unTerrain de plus de600m2 dans uneRue Calme, Maisonancienne récem-ment rafraichie, 1Réception avec

Coin Cheminée, 4 CàC, 1 SdB et 1 Salle d'eau, 1Cuisine avec accès à un Grand Garage pouvantaccueillir jusqu'à six Véhicules, Jardin avec plu-sieurs Arbres...Très Bonne opportunité...

Manar Villa

Réf: V0131VIL1213 Prix 14 000 000 dhs


Villa avec Piscine deplus de 900m2,C o n s t r u c t i o nAncienne mais tou-jours d'actualité,nécessite un légerrafraichissementpour y habiter sinonpour un Placement

avec Valeur Locative de plus de 30000 Dhs, GrandeRéception avec coin cheminée, 1 Séjour et 1Grande Cuisine avec accès au Garage etDépendances, à l'étage 4 CàC et 2 SdB, Très enso-leillé avec Jardin Garage de 3 à 4 Voitures...

Longchamps Villa

Réf: V0106VIL0114 Prix 18 500 000 dhs


Magnifique Duplex dans un Immeuble de GrandStanding à l'intérieur d'une Impasse, au 4ème ettrès bien ensoleillé, entièrement aménagé avecparquet Haut de Gamme, SdB des InvitésModerne et Chaleureuse, Double Réception aveccoin cheminée, 1 séjour et 1 Cuisine équipée dematérielle de Grande Qualité, à l'étage 1 GrandeSuite Parentale avec Grand Dressing et 1 SdB avecaccès à une grande Terrasse, 2 CàC et 1 autre SdB,1 Ch du Personnel, 2 Place de Parking, Bref un Piedà Terre Idéale pour des Clients qui voyage souventet qui préfère Appartement à Villa...

Racine Duplex

Réf: V0106DUP0114 Nous consulter


Terrain de 819m2R+4, sur Ain Sebaa,Exposition Sud-Ouestsur 2 Façades, Surfacec o n s t r u c t i b l e600m2...

Ain Sebaa Terrain R+4

Réf: V0113TER0214 Prix 12 000 Dhs/m2


Grande Villa de plusde 1000m2, très biensituée proche de Vald'Anfa, sur 2 Niveaux,ancienne construc-tion mais habitable,peux servir à usageBureaux également...

Val d’Anfa Villa

Réf: V0130VIL0114 Prix 22 000 000 dhs


Luxueuse, d’une grande richesse de matériaux,toute en baies vitrées, salon européen aveccheminée, salon Marocain avec boiseries au pla-fond, SàM, cuisine équipée en matériel Franke,vastes SdB toilettes pour invités, suite parentalemajestueuse avec grande terrasse et 4 autreschs avec chacune sa SdB et balcons, climatisa-tion centrale avec pompe à chaleur, chambreen sous sol avec sanitaires pour le personnel, lavilla proposée a une surface de terrain de plus

de 1000 m2 et une surface couverte de plus de 500m2.

Bouskoura Villa

Réf: V0107VIL0214 Prix 16 900 000 dhs


Villa construite surun Terrain de plusde 600m2, TrèsBonne Exposition,Rue Calme, Secteurtrès demandé...TrèsBon emplacement,accessible par les

grands Axes...

Val d’Anfa Villa

Réf: V0110VIL121 Prix 14 900 000 dhs


5-20_Mise en page 1 27/03/14 18:35 Page7


rabat - COMmerce

20

Commerce / Location - Vente

vente - location

Belle villa, 300m² avec clima-tisation.Au RDCh: dou-ble séjour, cui-sine, salle debain.1er étage: 4

chambres + 2 salles de bain + stockageSous Sol : salle + grand salon + SDB + garage

+ buanderie + jardin

Hay Riad Villa

Réf : 4931 Loyer 25 000 Dhs


Joli appartement,neuf, au 1 er étage,composé de 3chambres + salonavec cheminée +climatisation + 2SDB + lave mainsinvités + cuisine

équipée + buanderie + grand balcon entou-rant l'appartement + ascenseur + place augarage

Hay Riad Appartement



Joli étage devilla, 130 m², aurez de chausséepetit jardin etde 3 chambres+ cuisine + sallede bain + Lavemain

Orangers Etage de Villa



Joli appartement,150 m² neuf au 2étage, dans quar-tier résidentiel,Composé de 3chambres Ungrand salon aveccheminée + 2 SDB

dont un dans la suite parentale avec jackousi +balcon




Appar tement100 m², au 4éme

et dernier étage(SANS ASCEN-SEUR) trèsensoleillé, 1hall, 1 salonavec petit bal-

con, 2 chambres dont une avec petit balcon, 1cuisine, 1 salle de bain, 1 wc individuel.

Agdal Appartement



Appar tementau Rdc dansune résidences é c u r i s é e .Jardin privatif.Propre, pasd’humidité.Environ 100m2

composé de 2 chambres, salon, cuisine nonéquipée, buanderie, Box et place au garage.(350 dhs syndic)

Agdal Appartement



Appar tement140 m², au 3eme

étage, neuf,belle résidences é c u r i s é e .140m2, 3 cham-bres, grandsalon, cuisine,

toilettes invités, salle de bain.(350 dhs syndic)




Appar tement94 m2, neuf, au5éme étage,ascenseur : 2salons + + 2chambres +SDB + douche +garage + 2 bal-

cons


Réf : 4867 Nous consulter


Appartement,162 m² bien placésur le Haut Agdal,composé de 3chambres + Grandsalon + salon +2WC

Agdal Appartement



Appartement,162 m² bien placé,3 chambres, Grandsalon, salon, 2WC

Agdal Appartement



Appartement, 214 m², bien placédans un immeublede haut standing,sur 3 façades, com-posé de 3 cham-bres + 2 salonsavec cheminée +

balcon + 2 SDB +lave mains invités + cuisine équipée + cham-bre de personnel + climatisation + 2 places augarage




Appartement, 83 m², 2 chambres+ Salon + cuisine +buanderie , 1erétage, dans unerésidence fermée

Yacoub El Mansour Appartement



Bel appartement,150 m², au 1 étage,composé de 3chambres+ Hall +double salon + 3SDB + cuisine +buanderie + placeau garage + box




Étage de villasuperbe, 200 m²,composé de 2salons + 3 cham-bres dont unappartement desparents + 2 SDB +cuisine, 2 grandes

terrasses + place augarage

Hay Riad Etage de Villa



Villa avec 2façades, 780 m²piscine, puits, 3chambres + cham-bre pour person-nel + cuisine +buanderie + ter-rasse + 2 salons

avec cheminée +lave mains + Hall + 2 balcons + 2 places augarage

Hay Nahda Villa



Appartement, 210 m2, 4 cham-bres, 2 salles debain, 2 terrasses,Double salon.Cuisine et buan-derie.Place au garage.

Agdal Appartement



Appartement, 216 m2, 4 cham-bres, 2 salles debain, 2 terrasses,Double salon.Cuisine et buande-rie.Place au garage.

Agdal Appartement



Appartement, 200m² dans résidenceavec jardin et sécu-risée 24h24h au 4éme

étage, très enso-leillé, avec une belleterrasse sur jardin. Triple salon dont unavec cheminée.

Deux chambres avec placards, 2 sdbs avec bai-gnoire. Grande cuisine avec buanderie etentrée de service. Garage.

Agdal Appartement



Rabat Haut Agdal,Appartement, 180m², 1er étage. 3chambres, grandsalon avec coincheminée, cuisine,petit jardin d’hiver.Clims réversible.

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Tirage 60 000 exemplaires - Edition Avril 2014 - Diffusion gratuiteIMMORESEAU est éditée et réalisée par MGMAP sarl, RC Casablanca N° 267187 - Patente N° 3400513 - IF : 14376819 -

Dépôt légal : 2013PE0058 - ISSN: 2336 - 0194.Casablanca + 212 (0) 522 50 45 62 + 212 (0) 6 61 81 70 78 - 06 61 18 43 69 - e-mail : [email protected] - www.immoreseau.ma

Directeur général : Marc GERARD - Directrice de la Publication : Touria BENSAILA - Directrice commerciale : Touria BENSAILA 06 61 81 70 78Infographiste : Abderrahman Rkik - Secrétaire Commerciale : Ibtissam ROUCHAIDI - Service Distribution : Bouazza ZIANE - Adil BENNIX

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IMMORESEAU - Avril 2014 - Edition n°15

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