Instituciones y Dependencias de crédito

Laboratorio de Ámbito profesional IIIProfesor: Francisco Montes Fuentes

Facultad de Arquitectura y DiseñoUniversidad de Colima

Jesus Alejandro Tencos Paredes

Heriberto Espinoza Ruelas

Eduardo Garcia Alonso

Marco Antonio Ubaldo Chavarin

Edgar Manuel Roblez Reyes

Coquimatlán, Colima, Agosto 2015

FOVISSSTE Créditos hipotecarios.

CRÉDITOS TRADICIONALES Se otorga a través de un Procedimiento Aleatorio, en el que pueden participar los trabajadores en activo, de base, confianza y eventuales al servicio de entidades públicas del estado y que aporten al Fondo.

CRÉDITOS CON SUBSIDIOPara los derechohabientes de FOVISSSTE, con un ingreso individual de hasta 5 Veces el SMMGVDF, se crea este Esquema de Financiamiento con el cual, se les puede otorgar un crédito tradicional de FOVISSSTE, que se complementa con Subsidio que otorga el Gobierno Federal a través de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI). El subsidio es un apoyo económico ó cantidad de dinero que aporta la CONAVI no recuperable, que le permite al derechohabiente adquirir una mejor vivienda; dicha aportación es completamente gratuita.

CRÉDITOS PENSIONA2El Esquema de Pensiona2 fue diseñado para Pensionados del ISSSTE, por Jubilación (clave 101) ó Retiro por edad y tiempo de servicios (102) ó por Cesantia en edad avanzada (634), que no rebasen la edad de 74 años con 11 meses y que en su etapa de servicio en la Administración Pública Federal no gozaron de un crédito hipotecario de FOVISSSTE; asimismo, dependiendo del monto de su pago pueden tener un apoyo económico no recuperable que otorga el Gobierno Federal (subsidio).

Créditos hipotecarios.

CRÉDITOS CONYUGALESEsquema de Financiamiento diseñado para los derechohabientes casados cuyo cónyuge

cotiza al INFONAVIT.CRÉDITOS ALIA2 PLUSSistema crediticio rediseñado para potenciar el saldo de la subcuenta de vivienda del SAR, de

los servidores públicos cuyas compensaciones sean superiores a su sueldo básico de cotización, lo que les permite una mayor capacidad de crédito, con la seguridad de conocer desde el inicio cuanto pagarán sin incrementos futuros.

CRÉDITOS RESPALDA2Programa de Crédito, sin límite en el valor de vivienda y monto del crédito.CRÉDITOS RESPALDA2 MEs la acción de vivienda que el FOVISSSTE ofrece para los trabajadores cotizantes, hayan o

no ejercido un crédito hipotecario y puede ser utilizado para ampliar, reparar o mejorar tu casa.

Sin considerar tu historial crediticioAutorización inmediataPagos vía nómina por medio del FOVISSSTEAl liquidar tu crédito Respalda2-M puedes tramitar cualquier otro crédito Hipotecario

FOVISSSTE ó renovar tu Respalda2-MUn crédito a corto plazo y condiciones preferenciales CRÉDITOS NUEVO FOVISSSTE EN PESOSEs el crédito con garantía hipotecaria que reciban los derechohabientes del Instituto de

Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado para la adquisición de vivienda nueva o usada, otorgado en cofinanciamiento entre el FOVISSSTE y la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) o las Entidades Financieras autorizadas, en los términos y condiciones establecidos en los criterios.

FOVISSSTE

FOVISSSTE Créditos del Infonavit

CRÉDITO INFONAVIT Es un crédito hipotecario que te otorga el Infonavit, si estás interesado en comprar vivienda nueva o usada, construir en terreno propio, reparar, ampliar o mejorar tu casa o pagar una hipoteca que ya tengas con otra entidad financiera.

INFONAVIT-FOVISSSTE Es un programa con el que puedes incrementar tu capacidad de compra con la participación de tu cónyuge, si es derechohabiente del Fovissste. Tu cónyuge no tendrá que participar en los sorteos del Fovissste, ya que la autorización del crédito es automática.

CRÉDITO SEGURO Es un programa en conjunto con el Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros (Bansefi), con el que podrás ahorrar de manera mensual una cantidad de dinero y al terminar podrás inscribir tu solicitud para obtener un crédito Infonavit; el monto que ahorres se sumará a tu crédito Infonavit. Desde el principio podrás saber el monto que necesitas ahorrar para obtener tu crédito. Tendrás que ahorrar de 5 a 15 por ciento del monto de crédito que puedes obtener, dependiendo de los puntos que tengas y el plazo que elijas para pagar tu crédito. 

FOVISSSTE Créditos del InfonavitSUBSIDIO DEL GOBIERNO FEDERAL

Es un beneficio que otorga a los trabajadores el gobierno federal, a través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), para que puedan complementar el pago de la casa que desean adquirir. Para otorgarlo, la Comisión se ha dado a la tarea de definir las reglas de operación anuales para trabajadores que tienen un ingreso de hasta 5 VSM.

Al momento de precalificarte podrás saber si eres candidato. El monto del subsidio depende de tu ingreso y de los puntos que se reúnen a partir de las características de la vivienda y está sujeto a la disponibilidad de recursos Para obtenerlo, debes solicitarlo al momento de inscribir tu solicitud de crédito, y los requisitos son los siguientes:Que sea tu primer crédito Infonavit y cumplas con sus requisitos.Que uses tu crédito en la compra de vivienda nueva o usada.Que cuentes con un ahorro en tu Subcuenta de Vivienda equivalente a 5 VSM o, en caso de no tenerlo, que ahorres esa cantidad por tu cuenta.Que no hayas recibido anteriormente un subsidio para vivienda del gobierno federal. 

Caja popular mexicana

Crédito automotriz

-Tasa única del 1.13% mensual para vehículos nuevos o seminuevos.-Plazo de pago hasta 60 meses para autos nuevos, 48 meses para autos seminuevos.-Puedes realizar pagos anticipados sin penalización y es cualquier sucursal.Ventajas:1-Sin comisión por apertura2-Sin comisión por administración durante el tiempo del crédito3-El seguro contra daños para el vehículo podrá ser financiado

Crédito hipotecario.

-Tasa fija pactada al momento de la firma del crédito-Plazo de pago fijo y de 5, 10, 15 y 20 años-Pagos Puedes realizar pagos anticipados sin penalización y en todas nuestras sucursalesVentajas y Beneficios:-Sin comisiones por administración durante el tiempo del crédito-Comisión por apertura del .75%Enganche mínimo del 10%.-Financiamiento hasta del 90% del valor de la vivienda.

Crédito Hipotecario Preferencial

Y si eres socio cumplido podrás adquirir tu vivienda nueva o usada o liquidar tu crédito hipotecario, con un monto mínimo de ahorro del 10% con tasa única del 0.87% mensual. Montos desde $100,000.00 hasta $1, 506, 432.00.*Se considera Socio Cumplido a quien tenga una antigüedad de al menos 2 años y su historial crediticio reúna alguna de las siguientes características:-Que en los últimos 24 meses (2 años) acumule al menos 12 con saldo en préstamos y que en dicho periodo no haya incurrido en morosidad mayor a 29 días.-Que en los últimos 24 meses (2 años) acumule al menos 6 con saldo en préstamo sin que registre morosidad en ninguno de los meses.

¡Crédito al instante!-Tasa única del 1.00%mensual-Plazo único de 60 meses-Pago mínimo del 3% sobre el adeudo de tu crédito. Para realizar una nueva disposición, no necesitas liquidar el monto total que hayas utilizado.Ventajas y beneficios-Sin comisión por apertura-Sin comisiones por administración durante el tiempo del crédito-Cuentas con protección o seguro de liberación de adeudo por fallecimiento sin costo adicional-Línea de crédito revolvente, conforme lo pagas, lo puedes disponer nuevamente.

Caja popular providencia

Credi CasaConstruyamos su patrimonioUTILIDAD-          Compra, mejoras y/o construcción de viviendaCARACTERÍSTICAS-          Monto mínimo: $150,000.00 M.N.-          Monto máximo: 1.5% del Capital Neto de la Entidad-          Plazo mínimo: 1 mes-          Plazo máximo: 180 meses-          Tasa de interés anual: 14.40%-          Tasa de interés anual moratoria: 36.00% más IVA-          CAT 15.42% antes de impuestos, para fines informativos y de comparación, calculado al 8 de Noviembre de 2012. Incluye Tasa de Interés normal y Fondo de Protección al Ahorro. *Cuando el socio no tiene historial se incluye comisión por apertura del 1% sobre el monto del crédito.-          Tipo de cobro: Pagos mensuales con Intereses sobre saldos insolutos-          El socio cubrirá el fondo de protección al ahorro equivalente al 0.10% del monto autorizado, con fundamento a la Ley para Regular las Actividades de las Sociedades Cooperativas de Ahorro y Préstamo.-          Se cobrará una comisión equivalente al 1% (uno por ciento más IVA) del monto total del crédito autorizado por apertura de cuenta. Esta comisión aplica a Socios de nuevo ingreso sin historial crediticio en la Caja.-          Los gastos de escrituración, hipoteca, seguros, avalúos y demás relativos correrán a cargo del acreditado.

Crédito AutomáticoCARACTERÍSTICAS-       Monto mínimo: $200.00 M.N.-       Monto máximo: Si es su primer crédito el 90% de sus ahorros, si ya cuenta con historial el-          100% de su ahorro socio, sin exceder del 1.5% del capital neto.-          Plazo mínimo: 1 mes-          Plazo máximo: 18 meses-          Tasa de interés anual: 12.00% más IVA-          Tasa de interés anual moratoria: 36.00% más IVA-   CAT 12.83% antes de impuestos, para fines informativos y de comparación, calculado al 8 de Noviembre de 2012. Incluye Tasa de Interés Normal y Fondo de Protección al Ahorro.-          Tipo de cobro: Pagos mensuales con Interés sobre saldos insolutos.BENEFICIOS-          Sin aval-          Entrega inmediata-          Esquema de pago decreciente-          No aplica penalizaciones por pagos adelantados-          Este tipo de préstamo podrá otorgarse al acreditado independientemente si cuenta con otro u otros préstamosCONDICIONES-          Ser socio-          El primer crédito es por el 90% de su ahorro socio COMISIONES-          Costos de cobranza $250.00 M.N.-          El socio cubrirá el fondo de protección al ahorro equivalente al 0.10% del monto autorizado, con fundamento a la Ley para Regular las Actividades de las Sociedades Cooperativas de Ahorro y Préstamo.

Credi Seguro-          Compra de Seguro CARACTERÍSTICAS-          Monto mínimo: $1,000.00 M.N.-          Monto máximo: El costo de la póliza-          Plazo mínimo: 1 mes-          Plazo máximo: 12 meses-          Tasa de interés anual: 15.00%-          Tasa de interés anual moratoria: 36.00% más IVA-          CAT 16.30%  antes de impuestos, para fines informativos y de comparación, calculado al 8 de Noviembre de 2012. Incluye Tasa de Interés Normal y Fondo de Protección al Ahorro.-          Tipo de cobro: Pagos mensuales con Interés sobre saldos insolutosBENEFICIOS-          Sobre saldos insolutos-          Manejamos esquema de pagosCONDICIONES-          Ingresar como socio cubriendo su parte social equivalente a $1,000.00 M.N.-          Depositar en su cuenta de ahorro una parte proporcional equivalente al 22% del crédito solicitado, en caso de tener un crédito que cuente con garantía prendaria o hipotecaria el CREDI-SEGURO será autorizado de manera automática.COMISIONES-          El socio cubrirá el fondo de protección al ahorro equivalente al 0.10% del monto autorizado, con fundamento a la Ley para Regular las Actividades de las Sociedades Cooperativas de Ahorro y Préstamo.

http://www.cpm.coop/

http://cajaprovidencia.com/

Hipoteca Perfiles Banamex

Crédito hipotecario para adquisición de viviendaBeneficios:-Tasa de interés desde 8.50%*-Enganche desde 10%*-plazos de 10, 15 o 20 años-La tasa de interés y mensualidad son fijas durante todo el plazo del crédito

BBVAHipoteca Joven

BBVALote con Servicios

BBVAMejora tu Casa

Créditos hipotecarios • Crédito Hipoteca Accesible• Crédito Hipoteca Elite• Crédito Hipoteca Flexible• Crédito Hipotecario a tasa fija• Crédito Hipotecario más por menos

Crédito Hipoteca 10X1000 Crédito Hipoteca Inteligente Crédito Hipoteca Light Crédito Hipoteca Más Casa Crédito Hipoteca Premier con pagos congelados Crédito Hipoteca Premier con pagos fijos Crédito Hipoteca Premier pago creciente Crédito Hipoteca Súper casa Crédito Hipoteca Súper casa pagos programados Crédito Hipoteca Súper casa pagos congelados

Créditos hipotecarios • Crédito Hipotecario pagos oportunos• Crédito Hipotecario Valora

• Crédito hipotecario con pagos crecientes• Crédito hipotecario con pagos fijos• Crédito hipotecario Tasa 9.80%

Los créditos hipotecarios pueden ser utilizados para: adquisición de inmuebles, construcción, liquidez o remodelación.

Crédito: REQUISITOS PARA SOLICITUD DE CREDITO

FERRETERIA

PERSONA FISICA 1. Carta de solicitud de crédito, especificando el monto del crédito

solicitado y personal autorizado para solicitar y retirar material de la ferretería, anexando copia de credencial de elector de la misma.

2. Copia de identificación oficial del solicitante.

3. Copia de comprobante de domicilio.

4. Copia de cedula fiscal y alta en hacienda.

5. Factura original del bien en garantía (si es vehículo favor de endosar la factura)(dependiendo de la línea de crédito).

6. Firma de pagare simple por el importe de la línea de crédito autorizado.

7. Tres referencias comerciales.

Crédito: REQUISITOS PARA SOLICITUD DE

CREDITO FERRETERIA PERSONA MORAL 1. carta de solicitud de crédito, especificando el monto del crédito Solicitado y personal autorizado para solicitar y retirar material de la ferretería,

anexando copia de credencial de elector de la misma.

2. Copia de identificación oficial del representante legal.

3. Copia del acta constitutiva con datos registrales.

4. Copia de comprobante de domicilio.

5. Copia de cedula fiscal y alta en hacienda.

6. Factura original del bien en garantía (si es vehículo favor de endosar la factura) (dependiendo de la línea de crédito).

7. Copia del formato de vale a utilizar.

8. Estados de cuenta bancarios de los tres últimos meses.

9. Firma de pagare simple por el importe de la línea de crédito autorizado.

10. Tres referencias comerciales.

Opciones de crédito: SURTIDORA FERRETERA Crédito real: Características y Beneficios • Sin comisión por apertura.

• Sin Anualidad• Diferentes Plazos Para Pagar de 6, 9, 12,15 y 18 meses.• Bajísima Tasa de Interés del 2% y 3% mensual, según el plazo de crédito solicitado.• Forma de pago sencillo y seguro a través de diversas instituciones bancarias• Montos de crédito de acuerdo a su capacidad de pago hasta de $50,000.• Tres alternativas de trámite.

Opciones de crédito: SURTIDORA FERRETERA Credi Construye: Requisitos • Credencial de elector.

• Comprobante de domicilio reciente.• Teléfono celular propio.• Dos referencias personales con teléfono celular.• Contar con 2 recibos de nomina reciente y en el caso de actividades informales tener una actividad comprobable.• Tener un año trabajando en su empleo o comprobar su arraigo de mínimo de un año en su domicilio actual.  

Caracteristicas y Beneficios  • Plazo de pago 24 meses, sin penalización por pago

anticipado.• Montos de crédito de $3,000 a $20,000.

Bibliografia  

http://portal.infonavit.org.mx/wps/wcm/connect/infonavit/trabajadores/quiero_un_credito/en+que+puedo+usar+mi+credito/opciones_credito/esta_casa#sthash.IOzzCsdd.dpuf

http://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Creditos_Hipotecarios

http://pepeytono.com.mx/novedades/2012/08/10_instituciones_para_conseguir_financiamiento

http://www.hipos.com/lista-de-instituciones-bancarias-creditos-hipotecarios