UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN

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FACULTAD DE INGENIERA CIVIL, ARQUITECTURA Y GEOTECNIA

LICENCIAS DE EDIFICACIN

CURSO:CONSTRUCCIN IDOCENTE:ING. SAMUEL AMARALUMNOS: Amrico Tito Aliaga 2011-129014 Kevin Ortiz Vicente 2012-37091FECHA DE ENTREGA:18/06/2015

TACNA PER2015

LICENCIAS DE EDIFICACINDEFINICINLas licencias edificacin constituyen actos administrativos mediante los cuales las municipalidades otorgan autorizacin para la ejecucin de obras de edificacin.Las licencias citadas podrn ser objeto de prrroga y modificacin, as mismo de desistimiento de manera expresa y a solicitud del interesado.BASE LEGALEste procedimiento tiene como Base Legal La Ley Nro. 29090, Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, publicada en el Diario El Peruano el 25 de setiembre de 2007 y Decreto Supremo N 008-2013.La Ley N 29090, Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones tiene por objeto establecer la regulacin jurdica de los procedimientos administrativos para la obtencin de las licencias de habilitacin urbana y de edificacin; seguimiento, supervisin y fiscalizacin en la ejecucin de los respectivos proyectos, en un marco que garantice la seguridad pblica.La norma aludida fue modificada por las Leyes N 29300, N 29476 y posteriormente por la Ley N 29566, norma que modific diversas disposiciones con el objeto de mejorar el clima de inversin y facilitar el cumplimiento de obligaciones tributarias; asimismo mediante Ley N 29898, se modific la Ley N 29090, establecindose entre otros el procedimiento de habilitacin urbana de oficio, as como se dispuso que el Poder Ejecutivo, a travs delMinisterio deVivienda, Construccin y Saneamiento, en un plazo de sesenta das calendario, contados desde la vigencia de la acotada Ley, adece segn corresponda el Reglamento de Licencias de Habilitacin Urbana y Licencias de Edificacin, el Reglamento de los Revisores Urbanos y el Reglamento de Verificacin Administrativa y Tcnica, aprobados respectivamente mediante Decretos Supremos N 024-2008-VIVIENDA, N025-2008-VIVIENDA y N 026-2008-VIVIENDA;

La Segunda Disposicin Complementaria Final de la Ley N 29898 estableci que el Poder Ejecutivo, a travs del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, adecuara segn corresponda, entre otros, el Reglamento de Licencias de Habilitacin Urbana y Licencias deEdificacin;

La Primera Disposicin Final de la Ley N 29090, estableci que los Reglamentos citados seran aprobados mediante Decreto Supremo refrendado por el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, que de conformidad a lo establecido en la Ley N 29898, corresponde emitir un nuevo Reglamento acorde con las disposiciones contenidas en Ley N 29090 y sus modificatorias, a fin de lograr unidad y coherencia en la normativa sobre la materia, lo cual garantizar seguridad jurdica en la regulacin de los procedimientos administrativos para la obtencin de las licencias de habilitacin urbana y de edificacin.

OBTENCIN DE LICENCIA DE EDIFICACINREQUISITOS COMUNES SEGN D.S. 008 2013Artculo 47.- Requisitos comunes en todos los procedimientos regulados en el presente ttulo, adems de los requisitos especiales establecidos para cada caso, los administrados presentarn:a) FUE por duplicado, debidamente suscrito.b) En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, se deber presentar la escritura pblica que acredite el derecho a edificar.c) Si el solicitante es una persona jurdica se acompaar la respectiva constitucin de la empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas Jurdicas, vigente al momento de presentacin de los documentos.d) Declaracin jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, sealando encontrarse hbiles para el ejercicio de la profesin.e) Copia del comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente. Para el caso de las Modalidades A y B se adjuntar el Anexo 'D' del FUE con el comprobante de pago respectivo.Obtencin de Licencia de Edificacin para Modalidad AArtculo 50.- Requisitos y procedimiento para obtener Licencia de Edificacin - Modalidad A, Aprobacin Automtica con Firma de Profesionales50.1 En caso que el administrado requiera solicitar Licencia de Edificacin en la Modalidad A, iniciar el procedimiento presentando a la Municipalidad respectiva, por duplicado, adems de los documentos que se indican en el artculo 47, la documentacin tcnica compuesta por plano de ubicacin, planos de arquitectura (planta, cortes y elevaciones), de estructuras, de instalaciones sanitarias y de instalaciones elctricas, as como la declaracin jurada de habilitacin de los profesionales que intervienen en el proyecto.50.2 Para el caso de edificacin de vivienda unifamiliar de hasta 120 m construidos y siempre que sea la nica edificacin que se construya en el lote, el administrado podr optar por la presentacin de un proyecto adquirido en el Banco de Proyectos de la Municipalidad respectiva.50.3 Para el caso de edificaciones consideradas como obras menores segn el RNE, slo deben presentar, como documentacin tcnica, el plano de ubicacin y arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), as como la declaracin jurada de habilitacin de los profesionales que intervienen en el proyecto.Obtencin de Licencia de Edificacin para la Modalidad BArtculo 51.- Requisitos y procedimiento para obtener Licencia de Edificacin - Modalidad B con Firma de Profesionales Responsables 51.1 En caso que el administrado requiera solicitar Licencia de Edificacin en la Modalidad B, iniciar el procedimiento presentando a la Municipalidad respectiva, adems de los documentos que se indican en el artculo 47, los siguientes:a) Certificados de Factibilidad de Servicios, para obra nueva de Vivienda Multifamiliar.b) Documentacin tcnica, por duplicado, la misma que estar compuesta por: Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato.

Planos de Arquitectura (planta, cortes y elevaciones),Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Elctricas y otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por el propietario, adjuntando de las correspondientes memorias justificativas por cada especialidad.

De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo con lo establecido en el artculo 33 de la Norma E 050 del RNE acompaado de la memoria descriptiva que precise las caractersticas de la obra, adems de las edificaciones colindantes indicando el nmero de pisos y stanos, complementando con fotos.

Estudio de Mecnica de Suelos, segn los casos que establece el RNE.

c) Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza de Responsabilidad Civil segn las caractersticas de la obra a ejecutarse con cobertura por daos materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo previsto en la Ley N 26790, este requisito se entregar a la Municipalidad el da til anterior al inicio de la obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la duracin del proceso edificatorio.d) La copia del comprobante de pago correspondiente a la Verificacin Administrativa.El administrado comunicar a la municipalidad, el inicio del proceso edificatorio con una antelacin de 15 das calendarios, en caso de no haberlo declarado en el FUE. Obtencin de Licencia de Edificacin para las Modalidades C y D con Evaluacin Previa del Proyecto por la Comisin Tcnica ArtculoArtculo 52.- Requisitos para solicitar la Licencia de Edificacin - Modalidades C y D con Evaluacin Previa del Proyecto por la

Comisin Tcnica 52.1 Para solicitar Licencia de Edificacin en las Modalidades C y D, con evaluacin previa del proyecto por la Comisin Tcnica, el administrado deber presentar a la Municipalidad respectiva los documentos que se indican en los artculos 47 y 51, los Estudio de Impacto Ambiental y de Impacto Vial aprobados por las entidades competentes y en los casos que se requiera y copia de los comprobantes de pago por revisin de proyecto.Como parte del proyecto de Arquitectura, se debe presentar el plano de seguridad y evacuacin, cuando se requiera la intervencin de los delegados Ad Hoc del Indeci o del CGBVP, segn lo previsto en numeral 7, del artculo 4 de la Ley.La Pliza CAR o la Pliza de Responsabilidad Civil, segn las caractersticas de la obra a ejecutarse con cobertura por daos materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo previsto en la Ley N 26790, sern requeridas para todas las Edificaciones contempladas en las modalidades C y D con evaluacin previa del proyecto por la Comisin Tcnica. Este requisito se entregar a la

Municipalidad el da til anterior al inicio de la obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la duracin del proceso edificatorio.En caso de no haberlo declarado en el FUE, el administrado comunicar a la municipalidad, el inicio del proceso edificatorio con una antelacin de 15 das calendario.Se podr adjuntar copia de los planos del Anteproyecto Aprobado, de encontrarse vigente su aprobacin, el cual tendr efecto vinculante para el presente procedimiento cuando se trate del mismo proyecto sin modificaciones, aun cuando hayan variado los parmetros urbansticos y edificatorios con los que fue aprobado.52.2 En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrn ser presentados en secciones con escala conveniente que permita su fcil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.

Obtencin de la Licencia de Edificacin para la Modalidad C con Aprobacin Previa del Proyecto por Revisores UrbanosArtculo 57.- Requisitos para obtener Licencia de Edificacin - Modalidad C con aprobacin previa por Revisores Urbanos 57.1 Cuando el administrado requiera solicitar Licencia de Edificacin en la Modalidad C con aprobacin previa de Revisores Urbanos, iniciar el procedimiento presentando a la Municipalidad respectiva, adems de los documentos que se indican en los artculos 47 y 51, los Estudios de Impacto Ambiental y de Impacto Vial aprobados por la entidad competente segn sea el caso, y el Informe Tcnico favorable de los Revisores Urbanos, emitido de acuerdo con lo previsto en el respectivo reglamente. La Pliza CAR o el seguro de accidentes contra terceros segn las caractersticas de la obra con cobertura por daos materiales y personales a terceros, segn lo dispuesto en el artculo 25 de la Ley, sern requeridas para todas las Edificaciones consideradas en la modalidad C y se entregar el da hbil anterior al inicio de la obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la duracin del proceso edificatorio.57.2 La documentacin tcnica deber contener el sello 'Conforme' y la firma de los correspondientes Revisores Urbanos.57.3 En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrn ser presentados en secciones con escala conveniente que permita su fcil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral.

MUNICIPALIDAD DE ALTO DE LA ALIANZARequisitos Licencia De Obra Nueva Formulario de llenado y firmado por el responsable de obra, el propietario, abogado, y responsable de obra (con sus anexos por triplicado). Hoja de trmite por duplicado. Copia literal de dominio o copia de titulo de propiedad. Declaracin jurada firmada por el urbanizador y propietaria asumido las responsabilidades correspondientes para casos de habilitacin urbanas aprobadas. Comprobante de pago por derecho de trmite y revisin. Plano de ubicacin y localizacin, (02) juegos debidamente sellados y por el propietario un profesional responsable. Planos de arquitectura, (02) juegos debidamente sellados por el propietario un profesional responsable. Planos de estructuras, (02) juegos debidamente sellados por el propietario un profesional responsable. Planos de instalaciones (Elctricas y Sanitarias) juegos debidamente sellados por el propietario un profesional responsable.COMENTARIORealizando una comparacin entre la informacin obtenida del Municipio Alto de la Alianza y el nuevo reglamento modificado por el D.S 008-2013-VIVIENDA, encontramos las siguientes diferencias:Modalidad ADeclaracin jurada de los profesionales responsables de la obra.Modalidad BLa Pliza CAR o la Pliza de Responsabilidad Civil.Para obra nueva de Vivienda, certificados de Factibilidad de Servicios, Multifamiliar.Modalidad C y DPliza CAREstudios de impacto ambiental y vial aprobados por las entidades competentesCertificado de la factibilidad de serviciosSi bien la municipalidad provee al interesado los requisitos generales, pudimos trabajar con el Texto nico de Procedimientos Administrativos (TUPA)-2012 publicado en su pgina web, donde se detalla los requisitos por modalidades.ANEXOS

PROCEDIMIENTO PARA LA OBTENER LA LICENCIA DE DEMOLICIN MODALIDAD APROCEDIMIENTO PARA LA OBTENER LA LICENCIA DE DEMOLICIN MODALIDAD B

PROCEDIMIENTO PARA LA OBTENER LA LICENCIA DE DEMOLICIN MODALIDAD C Y D

TEXTOS NICOS DE PROCEDIMIENTOS ADMIRATIVOS (TUPA)- 2012