MANUAL DE COSTOS BASE UNITARIOS POR TIPOLOGÍA … · en el 85% de su superficie y por lámina...

Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva Agropecuaria 1

Tipología Forestal Viveros - Aserraderos Página 0 de 19

MANUAL DE COSTOS BASE

UNITARIOS POR TIPOLOGÍA

CONSTRUCTIVA AGROPECUARIA

Departamento de Normalización y

Sistemas de Información

Órgano de Normalización Técnica

Octubre, 2018


CONTENIDO

CONTENIDO ............................................................................................................................ 2

1. INTRODUCCIÓN ........................................................................................................... 5

1.1 OBJETIVO................................................................................................................ 5

1.2 PROCEDIMIENTO DE ACTUALIZACIÓN ............................................................... 5

2. CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES DE UNIDADES PRODUCTIVAS ................ 6

2.1 APIARIA ................................................................................................................ 6 2.1.1 Tipo GA01 (Sala extracción y bodega) ..............................................................................................6

2.1.2 Tipo GA02 (Sala extracción y bodega) ..............................................................................................7

2.1.3 Tipo GA03 (Sala extracción y bodega) ..............................................................................................8

2.2 AVÍCOLA............................................................................................................... 9 2.2.1 Tipo GP01 (Granja para postura) ................................................................................................... 10

2.2.2 Tipo GP02 (Granja para postura) ................................................................................................... 11



2.2.5 Tipo GE01 (Granja para engorde) .................................................................................................. 14

2.2.6 Tipo GE02 (Granja para engorde) .................................................................................................. 15

2.2.7 Tipo GE03 (Granja para engorde) ..................................................................................................... 16

2.2.8 Tipo BA01 (Bodega avícola) .............................................................................................................. 17

2.3 CAPRINA ............................................................................................................ 18 2.3.1 Tipo CP01 (Corrales de producción de leche y queso) .................................................................. 18

2.3.2 Tipo CP02 (Galpón de producción de leche y queso) .................................................................... 19

2.3.3 Tipo CP03 (Galpón producción de leche y queso) ......................................................................... 20

2.4 EQUINA .............................................................................................................. 21 2.4.1 Tipo CU01 (Cuadras o establos) ..................................................................................................... 21

2.5 GANADERÍA DE LECHE Y DE ENGORDE ........................................................ 22 2.5.1 Tipo GL01 (galera) ......................................................................................................................... 22

2.5.2 Tipo GL02 (estabulado) .................................................................................................................. 23

2.5.3 Tipo GL03 (semi-estabulado) ......................................................................................................... 24

2.5.4 Tipo GL04 (semi-estabulado) ........................................................................................................ 25

2.5.5 Tipo GL05 (semi-estabulado) ......................................................................................................... 26

2.6 PORCINA ............................................................................................................ 27 2.6.1 Tipo SD01 (Sala de maternidad o gestación y lactancia o destete) ............................................... 28

2.6.2 Tipo SD02 (Sala de maternidad o gestación y lactancia o destete) ............................................... 29

2.6.3 Tipo SE01 (Sala de desarrollo, cría y engorde) .............................................................................. 30


2.6.4 Tipo SE02 (Sala de desarrollo, cría y engorde) .............................................................................. 31

2.6.5 Tipo OL01 (Oficina y laboratorio) .................................................................................................. 32

2.6.6 Tipo OL02 (Oficina y laboratorio) .................................................................................................. 33

2.6.7 Tipo BI01 (Bodega de insumos y concentrados) ........................................................................... 34

2.6.8 Tipo BI02 (Bodega de insumos y concentrados) ........................................................................... 35

2.6.9 Tipo CU02 (Cuadras o establos) ..................................................................................................... 36

2.6.10 Tipo CU03 (Cuadras o establos) ..................................................................................................... 37

2.6.11 Tipo CO01 (Corrales o cercas)........................................................................................................ 38

2.6.12 Tipo CO02 (Corral de entrenamiento automático) ....................................................................... 39

2.6.13 Tipo PD01 (Picadero abierto)......................................................................................................... 40

2.6.14 Tipo PD02 (Picadero abierto, entrenamiento y exhibición) .......................................................... 41

2.6.15 Tipo PD03 (Picadero techado, entrenamiento y exhibición) ......................................................... 42

2.6.16 Tipo PD04 (Picadero techado, entrenamiento y exhibición) ......................................................... 43

2.6.17 Tipo PD05 (Picadero techado, exhibición) ..................................................................................... 44

2.6.18 Tipo CC01 (Casa para caballerisco) ................................................................................................ 45

2.7 REDONDELES ................................................................................................... 46 2.7.1 Tipo RD01 (Redondel abierto) ....................................................................................................... 46

2.7.2 Tipo RD02 (Redondel abierto) ....................................................................................................... 47

2.7.3 Tipo RD03 (Redondel semi-techado) ............................................................................................. 48

2.7.4 Tipo RD04 (Redondel techado) ...................................................................................................... 49

3. CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES DE SISTEMAS DE PRODUCCIÓN .......... 50

3.1 ASERRADEROS ................................................................................................. 50 3.1.1 Tipo AS01 (Aserrío y reaserrío) ...................................................................................................... 51

3.1.2 Tipo AS02 (Aserrío y reaserrío) ...................................................................................................... 52



3.2 CAFETALERA ..................................................................................................... 55 3.2.1. Tipo RC01 (Recibidor de metal y / o madera) ............................................................................... 57

3.2.2. Tipo RC02 (Recibidor de concreto) ................................................................................................ 58

3.2.3. Tipo NB01 (Recibo y despulpado, fermentación y secado mecánico) .......................................... 59



3.2.6. Tipo PS01 (Patio de secado, losa de aparcamiento) ...................................................................... 62

3.2.7. Tipo PD01 (Pilas de recibido y despulpado) ................................................................................. 63

3.2.8. Tipo PF02 (Pilas de fermentación) ................................................................................................. 64


3.3 FRUTÍCOLA Y HORTÍCOLA ............................................................................... 65 3.3.1 Tipo PP01 (Planta procesadora) .................................................................................................... 67

3.3.2 Tipo PP02 (Planta procesadora) .................................................................................................... 68

3.3.3 Tipo PP03 (Planta procesadora) .................................................................................................... 69

3.4 AMBIENTES PROTEGIDOS ............................................................................... 70 3.4.1 Tipo AP01 Casa sombra ............................................................................................................ 70

3.4.2 Tipo AP02 Casa malla ............................................................................................................... 71

3.4.3 Tipo AP03 Túnel ......................................................................................................................... 72

3.4.4 Tipo AP04 Multitúnel ................................................................................................................. 73

3.4.5 Tipo AP05 Multicapilla, gótico-asimétrico fijo ........................................................................ 74

3.4.6 Tipo AP06 Multicapilla, gótico-asimétrico abatible ................................................................ 75

3.4.7 Tipo AP07 Dos aguas o Tipo Sierra ....................................................................................... 76

3.5 VIVEROS ............................................................................................................ 79 3.5.1 Tipo BA01 (Bodega y área administrativa) ............................................................................. 80

3.5.2 Tipo GT01 (Galerón para tratamiento de tierra y llenado de bolsas) ................................. 81

3.5.3 Tipo IN06 (Área de germinación, Invernadero) ...................................................................... 82

4. OBRAS COMPLEMENTARIAS .................................................................................... 83

4.1 Tabla N°1 Clase y Costo de Obras Complementarias ........................................ 83

4.2 Tabla N°2 Clase y Costo de Obras Complementarias ........................................ 84

4.3 Tabla N°3 Clase y Costo de Obras Complementarias ....................................... 85

4.4 Tabla N°4 Clase y Costo de Obras Complementarias ....................................... 86


1. INTRODUCCIÓN El Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva Agropecuaria está dirigido a la tasación de bienes inmuebles que están dedicados a la actividad agropecuaria permitiendo determinar el valor de las construcciones, instalaciones y obras complementarias que se localizan en ellos. Las instalaciones y obras complementarias presentes en los bienes inmuebles a valorar y que no se incluyen en este documento, se pueden consultar en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva 2017 publicado en el diario oficial La Gaceta N° 266, Alcance N° 288 del 29 de noviembre de 2017, lo anterior debido a que ambos manuales se complementan entre sí. El presente documento contiene una descripción detallada de cada tipo de construcción e instalación con respecto a materiales y componentes, a cada uno de estos tipos se le asocia código y un valor que puede ser por metro cuadrado o por unidad, este valor es referido a una condición de nuevo, comprendiendo como nuevas las edificaciones con edades de un año o menos. Para individualizar el valor se emplea el Método Ross Heidecke ampliamente descrito en el punto 3. Método de depreciación del Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva 2017. Para la determinación del valor se consideró la cantidad de dinero que costó construir las diversas obras por lo que se incluyeron costos de mano de obra, materiales de construcción y otros costos indirectos como tramitología, labores profesionales entre otros. Se omite la ganancia debido a que el porcentaje dentro de la obra varía dependiendo del desarrollador, del tipo de obra, de las dimensiones y del lugar. La presente edición es una actualización del Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva Agropecuaria de 2013, publicado en el Portal del Ministerio de Hacienda.

1.1 OBJETIVO Actualizar el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva Agropecuaria de 2013.

1.2 PROCEDIMIENTO DE ACTUALIZACIÓN El procedimiento que el Órgano de Normalización Técnica utilizó para la actualización del presente documento es el estudio de Mercado, destacando los siguientes sectores:

Instituciones del Estado

Empresas constructoras y consultoras

Profesionales y expertos independientes


2. CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES DE UNIDADES PRODUCTIVAS 2.1 APIARIA De todo el proceso productivo de un apiario y de acuerdo a las características propias sobre la infraestructura encontrada. Se procedió a relacionar con las tipologías ya establecidas y que en su momento fueron consideradas; creándose nuevos tipos. Para la producción apiaria se crean las tipologías GA01 y GA02 y GA03; dentro de los cuales se pueden asociar y clasificar cada uno según sus características y materiales.

2.1.1 Tipo GA01 (Sala extracción y bodega) Vida Útil 30 años. Estructura Columnas de madera o metal. Paredes Láminas onduladas de hierro galvanizado, prefabricadas o mampostería

integral, altura de 3,00 metros. Cubierta Cerchas de madera. Láminas onduladas de hierro galvanizado, a una o dos

aguas. Sin canoas. Cielos Sin cielos y con cielos de madera aglomerada, gypsum u otros en sala de

extracción y envasado. Pisos Concreto armado con malla electro soldada afinado o con un pequeño

porcentaje en cerámica o similar en sala de extracción y envasado. Baños: Un cuarto de baño tipo económico según la clasificación del Manual de Valores

Base Unitarios por Tipología Constructiva 2017. Otros Cuenta con sala de extracción y envasado según requerimientos legales.

Portones y puertas de madera, ventanales de madera o similar. COSTO ¢175 000 / m²


2.1.2 Tipo GA02 (Sala extracción y bodega) Vida Útil 40 años. Estructura Columnas y vigas de perfiles metálicos. Paredes Láminas estructurales a uno o dos forros, altura de menos de 6,00 metros. Cubierta Perfiles y / o cerchas metálicos. Láminas de hierro galvanizado, a una o dos

aguas. Con canoas y bajantes. Cielos Sin cielos, algunos sectores con cielo aislante en sala de extracción y

envasado. Pisos Concreto armado con malla electro soldada afinado o con un pequeño

porcentaje en cerámica o similar en sala de extracción y envasado. Baños: Un cuarto de baño tipo normal según la clasificación del Manual de Valores Base

Unitarios por Tipología Constructiva 2017. Otros Cuenta con sala de extracción y envasado según requerimientos legales;

hermética con aire acondicionado. Puertas, portones y ventanales de aluminio o similar.

COSTO ¢250 000 / m²


2.1.3 Tipo GA03 (Sala extracción y bodega)

Vida Útil 50 años. Estructura Columnas y vigas prefabricadas, metal o de concreto armado. Paredes En mampostería, altura mínima de 6,00 metros. Cubierta Perfiles y / o cerchas metálicos. Láminas de hierro estructural esmaltada. Con

canoas y bajantes. Cielos Sin cielos, algunas secciones con cielos aislantes o cielos suspendidos. Pisos Concreto armado con malla electro-soldada, con un pequeño porcentaje en

cerámica o similar. Canales de distribución de aguas, con rejilla de metal. Baños: Una batería de baño tipo normal según la clasificación del Manual de Valores

Base Unitarios por Tipología Constructiva 2017. Otros En dos plantas con oficina, mezzanine y divisiones internas para salas de

maquinaria, distribución, envasado y almacenamiento; con sus debidas acometidas electromecánicas, distribución de aguas y drenajes. Aire acondicionado en algunos sectores. Puertas, portones y ventanales de hierro, aluminio o similar. Áreas de parqueo o carga y descarga de vehículos pesados, los cuales se valoran por parte.

COSTO ¢325 000 / m²


2.2 AVÍCOLA

Las tipologías constructivas en este aparte tipifican de manera representativa la realidad operativa en Costa Rica y consideran una diferenciación entre la producción de huevo y la de carne. Clasificación según la producción de huevos:

Productores pequeños: hasta 500 huevos diarios por galpón.

Productores medianos: desde 501 y hasta 5 000 huevos diarios por galpón.

Productores grandes: de 5 001 huevos diarios en adelante por galpón. En la clasificación de productores grandes, se considera todo el estrato de organización corporativa para la producción de grandes volúmenes de huevo en donde el incremento del nivel tecnológico se justifica sólo con el aumento de población avícola. Clasificación según la producción de carne o engorde:

Productores pequeños: hasta 500 animales por galpón.

Productores medianos: desde 501 y hasta 4 200 animales por galpón.

Productores grandes: de 4 201 animales en adelante por galpón.


2.2.1 Tipo GP01 (Granja para postura)

Vida Útil 15 años. Estructura Columnas de madera semidura a cada 1,30 metros cubierta por malla metálica

en el 85% de su superficie y por lámina plástica en el restante 15%, pilotes que suspenden estructuras de equipo piramidal hasta 5 niveles, con aceras en concreto Postes de madera de teca o madera aserrada.

Paredes Zócalo con dos hiladas de bloques de concreto y sobre este una estructura de

madera semidura de 20 cm de altura sobre nivel de piso terminado. Puertas de madera semidura recubiertos con malla metálica o recubiertas con lámina plástica, además de la red de trasmallo para pesca; así como cortinas enrollables yute y plástico. Fachadas y divisiones internas de láminas de hierro galvanizado o aglomerado pretensado.

Cubierta Cerchas de madera semidura, láminas de hierro galvanizado a dos aguas. Las

cerchas centrales con monitor o techos más altos con sistemas de abanicos eléctricos

Cielos Sin cielos. Pisos Suelo en tierra o losa de concreto de 7cm o en lastre fino para recoger la

gallinaza. Jaulas colocadas sobre un entrepiso suspendido en bases de concreto a cada 3,00 metros, entre las jaulas pasillos con pisos de tablones de madera.

Otros Aceras periféricas en concreto lujado y de 1,00 metro de ancho. Suministro

hídrico mediante tanque de captación cilíndrico de 75 litros de capacidad menor a 500 aves / día, montado sobre una estructura construida en perfiles RT de 2,70 metros de altura y conectado a una red de distribución de agua formada por dos ramales centrales en el espacio interior del plantel.

COSTO ¢50 000 / m²



Vida Útil 20 años. Estructura Columnas rectangulares o redondas de concreto a una altura de 1,20 metros

dispuestas a distancias de 1,50 metros una de la otra, sobre ésta columnas de madera semidura con distribución intercalada de diagonales del mismo material que refuerzan el sostén de las columnas verticales.

Paredes Generalmente sin paredes, dependiendo del clima armazón interna del tipo

piramidal con un sector en pared liviana a doble forro con sarán o recubiertas con lámina plástica, además de la red de trasmallo para pesca; así como cortinas enrollables yute y plástico.

Cubierta Cerchas de madera semidura, láminas de hierro galvanizado a dos aguas. Las

cerchas centrales de monitor o techos más altos con sistemas de abanicos eléctricos. Sin canoas y bajantes.

Cielos Sin cielos. Pisos Tierra o concreto liviano con granza de arroz, para recoger la gallinaza. Con

jaulas colocadas sobre las columnas y alrededor de estas un entrepiso suspendido en madera.

Otros Aceras periféricas en concreto lujado y de 1,00 metro de ancho. Suministro

hídrico mediante tanque de captación cilíndrico de 175 litros de capacidad mayor a 500 aves / día, montado sobre una estructura construida en perfiles RT de 2,70 metros de altura y conectado a una red de distribución de agua formada por dos ramales centrales en el espacio interior del plantel.

COSTO ¢75 000 / m²



Vida Útil 30 años. Estructura Placa corrida y columnas de concreto, madera semidura o hierro galvanizado

de 5 cm x 15 cm, en combinación con largueros de madera o hierro galvanizado, cubierta por malla metálica y lámina de hierro galvanizado.

Paredes Las perimetrales en malla metálica en el 85% de su superficie o por láminas de

hierro galvanizado en el restante 15%. Altura aproximada de 4,00 metros recubierta con textil para la protección del clima.

Cubierta Cerchas en madera dura o RT con láminas de hierro galvanizado a dos aguas.

Sin canoas y bajantes. Cielos Sin cielos. Pisos Suelo en tierra con granza de arroz, sobre una losa de concreto de 7 cm o en

lastre fino, jaulas colocadas sobre un entrepiso suspendido en bases de concreto a cada tres metros, entre las jaulas hay pasillos internos en tablones de madera de 1,00 metro de ancho.

Otros Aceras periféricas en concreto lujado de 1,00 metro de ancho. Suministro de

agua mediante tanques de captación con una capacidad de 350 litros por cada 1 000 aves / día montado sobre una estructura construida en perfiles RT de 2,70 metros de altura y conectado a una red de distribución de agua, formada por dos ramales centrales en el espacio interior del plantel con un tanque de almacenamiento con capacidad de 3 500 kilos para cada 1 000 aves / día).

COSTO ¢120 000 / m²



Vida Útil 40 años. Estructura Placa corrida y columnas de concreto a cada 1,30 metros, altura menor de 2,00

metros, vigas de concreto. Paredes Altura aproximada de 3,50 metros en laterales y de 5,00 metros al centro;

colocadas sobre la estructura de concreto a 2,00 metros de altura sobre nivel de piso terminado y puertas laterales. Pileta de limpieza y hasta cinco hileras de galera de forma piramidal o vertical.

Cubierta Cerchas de hierro galvanizado. Cubierta en lámina de hierro galvanizado con

algunas con láminas transparentes a dos aguas, con doble vigueta en la cumbrera para la circulación del aire o monitor. Sin canoas y bajantes.

Cielos Sin cielos. Pisos Suelo en tierra con granza de arroz y en lastre fino; para la recolección de la

gallinaza. Jaulas de forma piramidal o vertical suspendidas sobre pilotes de concreto, con pasillos en pisos de madera.

Otros Construcción con un sector como bodega y el resto para facilitar la recolección

de la gallinaza. Suministro hídrico mediante tanques con capacidades mayores a 350 litros por cada 1 000 aves / día, montados sobre una estructura construida en perfiles RT de aproximadamente 3,70 metros de altura y conectado a una red de distribución de agua, distribuida por los ramales externos de las jaulas que suspenden estructuras de equipo piramidal hasta cinco niveles con equipo automático, adaptado por mangueras y bebederos en niple. Varios tanques de almacenamiento de alimentos (silos, con capacidades mayores a 3 500 kilos por cada 1 000 aves / día) con conexiones por tubería, que también se distribuye en forma automática, con iluminación artificial. Con sistemas de refrigeración internos.

COSTO ¢150 000 / m²


2.2.5 Tipo GE01 (Granja para engorde)

Vida Útil 15 años. Estructura Columnas y arriostres de madera semidura a cada 1,30 metros cubierta por malla

metálica en el 85% de su superficie y por lámina plástica en el restante 15%. Paredes Zócalo con dos hiladas de bloques de concreto y sobre este una estructura de

madera semidura de 20 cm de altura sobre nivel de piso terminado. Una puerta principal o cuatro puertas de acceso en cada fachada de madera semidura. Fachadas de láminas de hierro galvanizado o aglomerado pretensado. Divisiones internas a cada 12,00 metros de longitud con las características constructivas de las paredes laterales, excepto en que en cada una de las caras de las paredes divisorias, se alojan dos hileras de galeras de ovoposición construidas las mismas en madera semidura.

Cubierta Cerchas en madera semidura con láminas de hierro galvanizado a dos aguas. Cielos Sin cielos. Pisos Cascote. Otros Aceras periféricas en concreto lujado de 1,00 metro de ancho. Suministro de

agua mediante tanque de captación cilíndrico de 75 litros de capacidad, montado sobre una estructura construida en perfiles RT de 2,70 metros de altura, tubería de PVC en dos ramales centrales en el interior del plantel que distribuyen mediante equipo especializado y adaptado por mangueras, bebederos tipo campana. Pileta externa sobre bloques de concreto. Tanque de almacenamiento. Iluminación mediante cuatro bombillas para un promedio de área de 150,00 m².

COSTO ¢40 000 / m²



Vida Útil 30 años. Estructura Columnas y arriostres de madera semidura o hierro galvanizado a cada 1,30

metros y 2,50 metros, sobre una placa corrida de concreto recubierta por malla metálica.

Paredes Zócalo con dos hiladas de bloques de concreto con láminas de hierro galvanizado

o malla metálica, altura sobre nivel de piso terminado de 2,50 metros y hasta cumbrera a 3,50 metros. Puertas corredizas laterales recubiertas con malla metálica y yute o fibra natural.

Cubierta Cerchas de madera semidura con láminas de hierro galvanizado a dos aguas. Cielos Sin cielos. Pisos Cascote. Otros Aceras periféricas en concreto lujado de 1,00 metros de ancho. Tanque de

captación de 175 litros de capacidad por cada 500 aves / días montado sobre una estructura construida en perfiles RT de 2,70 metros de altura, tubería de PVC en dos ramales centrales en el interior del plantel, que distribuyen mediante equipo especializado y adaptado por mangueras, bebederos tipo campana. Iluminación mediante cuatro bombillas para un promedio de área de 150,00 m².

COSTO ¢95 000 / m²



Vida Útil 45 años. Estructura Columnas de concreto a cada 2,50 metros. Paredes Zócalo de dos hiladas de bloques de concreto y una hilada de alfajilla de

madera semidura, que definen el mismo a 25 cm de altura desde el nivel de piso terminado y el resto en malla metálica y otras en bloques de concreto. Puertas en las fachadas laterales.

Cubierta Cerchas en madera semidura con láminas de hierro galvanizado a dos aguas.

Con canoas y bajantes de hierro galvanizado o PVC. Cielos Sin cielos. Pisos Cascote. Otros Aceras periféricas en concreto lujado de 1,00 metro de ancho, con caños de

distribución de aguas residuales. Suministro de agua mediante tanque de captación cilíndrico de 350 litros de capacidad para 1 000 aves / día, montado sobre una estructura construida en perfiles RT de 2,70 metros de altura, tubería de PVC que distribuyen mediante equipo especializado y adaptado por mangueras, bebederos tipo campana. Tanque de almacenamiento. Iluminación mediante cuatro bombillas para un promedio de área de 150,00 m².

COSTO ¢175 000 / m²


2.2.8 Tipo BA01 (Bodega avícola)

Vida Útil 30 años. Estructura Columnas y vigas de madera semidura. Paredes Madera semidura, eventualmente un buque de ventana de 1,00 metro de ancho

por 1,25 metros de alto, puerta de acceso de 90 cm de ancho por 1,90 metros de alto.

Cubierta Cerchas de madera semidura con láminas de hierro galvanizado a dos aguas. Cielos Sin cielos. Pisos Cascote. Otros Sistema de iluminación artificial de una o dos bombillas, con tubería expuesta o

entubada. Estantería en madera semidura, de cuatro niveles distribuida en una o dos de las paredes interiores, con un ancho de 2,00 metros, 1,85 metros de alto y de 30 cm a 40 cm de profundidad; separadas a cada 70 cm.

COSTO ¢50 000 / m²


2.3 CAPRINA

2.3.1 Tipo CP01 (Corrales de producción de leche y queso)

Vida Útil 15 años. Estructura En caña agria o caña brava, dispuestas cada 3,00 metros con travesaños

construidos en caña brava. Paredes Sin paredes, con barandas elaboradas en tabla de madera semi-dura, tienen

una altura de 1,20 metros a partir del nivel de piso. Cubierta Toldo de plástico flexible y translúcido adosado a los travesaños, espaciados a

distancias de 1,00 metro en sentido frontal y de 2,00 metros en plano lateral. También se emplean hojas de caña de azúcar y palmera, dispuestas a una o dos aguas. Cerchas en travesaños construidos en caña brava.

Cielos Sin cielos. Pisos Piso suspendido de tablas de madera semi-dura, saldo del desarme de tarimas

para el transporte de artículos de cerámica, también constituidos en madera de segunda. Otra posibilidad es a nivel del suelo o “piso de tierra”, con capa superior de aserrín para proteger al hato de la humedad.

COSTO ¢20 000 / m²


2.3.2 Tipo CP02 (Galpón de producción de leche y queso)

Vida Útil 20 años. Estructura Columnas y vigas de hierro a una altura central de 4,20 metros y lateral de 2,70

metros. Paredes Las laterales en prefabricado de concreto con una altura de 1,50 metros.

Paredes internas o divisiones en baranda de tubo cuadrado y redondo de hierro a una altura de 1,00 metro. Hacia el centro del corredor se ubican los comederos en tubo rectangular y lámina de hierro galvanizado, con sus respectivas cerraduras.

Cubierta Láminas de hierro galvanizado a dos aguas. Canoas y bajantes de PVC. Cerchas De tubo de hierro rectangular o RT entrecruzado. Cielos Sin cielos. Pisos De tierra sobre este una cama de burucha de aserrín y una acera central de

concreto colado en sitio. Otros Una bodega y sala de control, así como el sector de ordeño con cuatro puntos

de ordeño. Sistema eléctrico entubado con fluorescentes. Sistema de agua distribuido en PVC a los bebederos en niple automático, conectados a un tanque de captación, que se valoran por separado.

COSTO ¢40 000 / m²


2.3.3 Tipo CP03 (Galpón producción de leche y queso)

Vida Útil 20 años. Estructura Columnas y vigas de concreto a una altura de 80 cm; con una estructura en

columnas y vigas de madera. Paredes Algunas paredes laterales en tabla de madera machihembrada con una altura

de 1,50 metros. Barandas conectadas a los comederos, elaboradas en tabla de madera semi-dura, tienen una altura de 75 cm a partir del nivel de piso suspendido.

Cubierta Láminas de hierro galvanizado estructural, cerchas en madera semi-dura, a dos

aguas. Canoas y bajantes de hierro galvanizado en combinación con bajantes en PVC.

Cerchas Travesaños construidos en madera semi-dura. Cielos Sin cielos. Pisos Losa o contrapiso de concreto colado en sitio y sobre la estructura de concreto

un entrepiso en tablas de madera semi-dura. Otra posibilidad es que el nivel del suelo se conserve como un “piso de tierra”, con una capa superior de aserrín para proteger al hato de la humedad.

Otros Acera perimetral de concreto y canales de limpieza y distribución de aguas

servidas. Sistema eléctrico entubado y sistema de agua distribuidos conectados a un tanque de captación, que se valoran por separado. Comederos en tabla de madera.

COSTO ¢50 000 / m²


2.4 EQUINA

2.4.1 Tipo CU01 (Cuadras o establos) Vida Útil 30 años. Estructura Columnas y vigas de concreto, madera o RT. Paredes Prefabricadas, bloques de concreto, ladrillo o lámina de hierro. Altura mínima de

2,50 metros. Tablilla de madera en el sector de la bodega. Otros presentan un murete o zócalo de hasta 4 hiladas de bloques de concreto o ladrillo rellenas de mortero y sobre este hasta una altura aproximada de 1,10 metros con tubo rectangular en hierro o malla ciclón.

Cubierta Cerchas de madera o perfiles metálicos y techos en lámina de hierro

galvanizado. Sin canoas. Cielos Sin cielos. Pisos Capa de arena sobre tierra compactada y sobre ella aserrín o similar (burucha). Otros Cada cuadra con puertas corredizas en hierro, de madera o tubo, a una hoja de

2,00 metros de alto (en una sola pieza o dividida en dos tableros) por 1,10 metros de ancho. Puertas de madera en bodega a dos hojas de 2,50 metros de ancho como promedio; cuenta con Iluminación entubada, un abrevadero y un comedero. Generalmente se ubica una serie de cuadras que conforman un establo.

COSTO ¢65 000 / m²


2.5 GANADERÍA DE LECHE Y DE ENGORDE

2.5.1 Tipo GL01 (galera)

Vida Útil 40 años. Estructura Columnas en madera rolliza de teca de 10,16 cm. Altura mínima 3,00 metros y

distancia entre columnas: 3,00 metros. Paredes Sin paredes. Cubierta Cerchas de hierro galvanizado N° 28, a una agua con estructura de madera

teca de 7,62 cm. Cielos Sin cielos. Pisos Tierra. COSTO ¢7 500 / m²


2.5.2 Tipo GL02 (estabulado)

Vida Útil 40 años Estructura Columnas de concreto chorreado a dos metros de altura continuando con

postes de madera, resto en alfajillas de madera de 10,16 cm x 10,16 cm colocadas cada 3,00 metros sobre en dados de concreto de 50 cm de altura. Altura mínima dos m altura máxima 4,50 metros.

Paredes Sin paredes. Cubierta Cerchas metálicas con láminas de hierro galvanizado N°28 a dos aguas y la

otra en plástico para invernadero, con sarán en su parte inferior de 80% de sombra, así como a los costados.

Cielos Utilizan sarán al 80% para brindar sombra. Pisos Tierra. Otros Dispone de un cargadero, manga, comedero lateral en madera, sin baño, a los

costados del corral se utiliza en un lado como bodega abierta para colocar los sacos de cáscara de yuca y piña y en el otro como secador de los excrementos mezclados con aserrín proveniente de la porqueriza que se utiliza como cama, bebedero tipo alcantarilla. Instalación eléctrica entubada. Alumbrado de dos lámparas fluorescentes de 48 cm.

COSTO ¢80 000 / m²


2.5.3 Tipo GL03 (semi-estabulado)

Vida Útil 40 años. Estructura Columnas en hierro galvanizado de tubo cuadrado de 10,16 cm x 10,16 cm

reforzado en su base y a un metro de altura con concreto chorreado. Altura mínima 1,80 metros altura máxima 3,60 metros, distancia entre columnas de 4,00 metros.

Paredes Sin paredes. Con un cerramiento en tubo de hierro galvanizado redondo de 50

cm en 5 hileras que conforman las cercas del corral con postes de hierro galvanizado redondo de 7,5 cm.

Cubierta Cerchas metálicas con láminas de hierro galvanizado. Cielos Sin cielos. Pisos De tierra. Cuenta con acera perimetral y corredor de trabajo de 1,00 metro de

ancho y 10 cm de profundidad. Otros Dispone de un cargadero, manga, comederos laterales con estañones plásticos

cortados a la mitad, bebedero tipo alcantarilla. Instalación eléctrica entubada. Alumbrado de dos lámparas.

COSTO ¢70 000 / m²



Vida Útil 40 años. Estructura Columnas de hierro galvanizado de tubo cuadrado montados en dados de

concreto de 1,00 metro de altura. Distancia entre columnas: 3,00 metros. Altura máxima 5,00 metros y una mínima de 4,5 metros.

Paredes Sin paredes, zócalo de bloques de concreto en dos hiladas y sobre ésta un

cerramiento para 4 cuadras conformadas en tubo de hierro galvanizado redondo de 2,54 cm en 5 hileras que conforman las cercas del corral con postes de hierro galvanizado cuadrado de 5 cm x 5 cm.

Cubierta Cerchas metálicas con láminas de hierro galvanizado N°28 a dos aguas. Cielos Sin cielos. Pisos Tierra. Otros Dispone de un cargadero, manga, comedero lateral sin baño, entrepiso

pequeño para almacenar pacas de heno, alcantarillado a 1,00 metro de profundidad picadero pequeño para 1 caballo. Mezzanine de 4,00 metros x 4,00 metros sobre un aparto utilizado para almacenar pacas de heno. Comedero de concreto de 30 cm x 6,00 metros tipo canoa. Bebedero tipo alcantarilla. Instalación eléctrica entubada. Alumbrado de dos lámparas fluorescentes de 48 cm.

COSTO ¢50 000 / m²



Vida Útil 40 años Estructura Columnas de hierro galvanizado de tubo cuadrado montado en dados de

concreto de 1,00 metro de altura. Columnas a cada 3,00 metros de distancia y alturas máximas 5,00 metros o mínima 4,50 metros.

Paredes Sin paredes. Con zócalo de bloques de concreto en dos hiladas y sobre esta un

cerramiento para 4 cuadras conformadas en tubo de hierro galvanizado redondo de 2,54 cm en 5 hileras que conforman las cercas del corral con postes de hierro galvanizado cuadrado de 5 cm.

Cubierta Cerchas metálicas con láminas de hierro galvanizado N°28 a dos aguas Cielos Sin cielos. Pisos Concreto armado con malla electrosoldada con losa afinada de 10 cm. de

espesor. Otros Bodega de bloques de concreto de 4,00 metros x 1,00 metro. Se dispone de un

cargadero, manga, comedero lateral sin baño, entrepiso pequeño para almacenar pacas de heno, alcantarillado a 1,00 metro de profundidad picadero de trote para un caballo. Comedero de concreto de 1,00 metro x 6,00 metros x 80 cm. Bebedero tipo alcantarilla. Instalación eléctrica entubada. Alumbrado de tres lámparas fluorescentes de 48 cm.

COSTO ¢85 000 / m²


2.6 PORCINA

Se considera para la determinación de las tipologías constructivas relacionadas con la producción porcina las actividades relacionadas con la gestación o maternidad, la lactancia o destete y posteriormente el desarrollo, crianza y engorde. Asimismo, las condiciones climáticas zonales determinan la estructura constructiva de los galpones. La producción está relacionada con el peso de la población de animales, según el proceso en que se encuentre y por unidad de tiempo como se muestra a continuación:

Gestación: 114 días.

Lactancia: 15 días, con un peso entre los 5 a 7 kilos.

Destete: 15 días, con un peso entre los 9 a 12 kilos

Desarrollo o cría: 30 días, con un peso entre los 15 a 60 kilos.

Engorde: 120 días, con un peso entre los 90 a 100 kilos. Para la etapa de gestación se manejan corrales con zócalo de 50 cm y alturas de 2,00 metros. Como norma nacional el aproximado en tiempo es de seis meses y el peso aproximado de 100 kilos para presentar al mercado. Estos procesos presentan una unidad de superficie que se considera en 80 cm2 / kilo; es decir que para las primeras clasificaciones (lactancia y destete, desde los 5 kilos hasta los 12 kilos), se consideran dimensiones aproximadas de los corrales de 2,70 metros por 1,80 metros ajustables. Asimismo, la temperatura recomendada en los lechones es de 34 °C al nacer, que baja hasta 28-30°C al destete. Para las etapas de desarrollo y engorde se trabaja generalmente en corrales con dimensiones aproximadas de 6,00 metros por 4,00 metros ajustables y un promedio de 20 animales por corral. Las diferentes instalaciones deben atender ciertas exigencias básicas en cuanto a higiene, orientación, economía, racionalización del trabajo y fácil manejo debido a los factores de sanidad animal, seguridad alimentaria, bienestar animal y criterios medioambientales.


2.6.1 Tipo SD01 (Sala de maternidad o gestación y lactancia o destete)

Vida Útil 40 años. Estructura Vigas y columnas de hierro galvanizado, vigas prefabricadas y en tubo de hierro

redondo o cuadrado. Paredes Postes de madera dura a cada 4,00 metros con alturas de 4,50 metros o más

sobre zócalo de concreto reforzado de mampostería o prefabricado de 80 cm en adelante (esta altura varía de acuerdo a las condiciones climáticas prevalecientes), el resto abierto. Algunas paredes externas con zócalo sobre el cual se coloca malla ciclón o malla de varilla metálica así como lámina de hierro galvanizado o vigas transversales de madera dura. Las paredes internas de los corrales o parideras son de tubo de hierro redondo vertical o transversal separados a cada 20 cm; puede ser también en tubo de hierro redondo con malla ciclón o de varilla metálica. Divisiones internas en corrales de aproximadamente 2,20 metros x 1,60 metros o más.

Cubierta Cerchas de madera semi-dura, perfiles metálicos o de hierro galvanizado.

Cubierta en lámina de hierro galvanizado y algunas con láminas transparentes para iluminación natural. Cubierta en una o dos aguas, otras con un sistema de doble vigueta en la cumbrera o monitores que permiten la entrada de aire y claridad por lo laterales, sin canoas.

Cielos Sin cielos. Pisos Losa de concreto con malla electro-soldada y ranuras antideslizantes. En la

zona de maternidad y sobre esta losa, un entrepiso suspendido a una altura de aproximadamente 60 cm en piso de concreto armado enrejado o hule endurecido. El pasillo o corredor interno para la inspección del proceso en losa de concreto.

Otros Sistema de desagüe de aguas servidas para una mayor efectividad de limpieza,

conectados a una pileta de separación de sólidos. Sistema de distribución de agua potable con tanques colocados en un soporte en madera, metálico o de concreto armado, que trasladan el líquido por gravedad hasta un sistema automático que se activa al contacto. Pileta de separación de sólidos para riego y/o biodigestor. Los corrales incluyen comederos manuales de canoa de concreto armado o comederos en acero inoxidable (sistemas valorados en conjunto con la instalación).

COSTO ¢250 000 / m²


2.6.2 Tipo SD02 (Sala de maternidad o gestación y lactancia o destete)

Vida Útil 50 años. Estructura Vigas y columnas en perfil RT a doble cara o de concreto armado a cada 2,50

metros, alturas de 4,50 metros o más. Paredes Zócalo de concreto reforzado o mampostería de 1,00 metro o más, esta altura

varía de acuerdo a las condiciones climáticas prevalecientes, el resto abierto. Algunas paredes externas presentan sobre este zócalo una malla ciclón, malla de varilla metálica, lámina de hierro galvanizado o vigas transversales de madera dura. Las paredes internas de los corrales en tubo de hierro redondo o malla de varilla metálica de mayor calibre. Divisiones internas en corrales de aproximadamente 2,70 metros x 1,80 metros, ajustables a un mayor tamaño.

Cubierta Cercha estructurada en perfiles de hierro, cubierta en lámina de hierro

rectangular o láminas acanaladas de diseño estructural en una o dos aguas, con una altura que oscila desde los 4,50 metros o más, con un sistema de doble vigueta en la cumbrera o monitores que permiten la entrada de aire y claridad por lo laterales, sin canoas.

Cielos Sin cielos. Pisos Losa de concreto con malla electro-soldada y ranuras antideslizantes En la

zona de maternidad y sobre esta losa, un entrepiso suspendido a una altura de aproximadamente 60 cm en piso de metal, concreto armado enrejado o hule endurecido de mejor calidad. Pasillo o corredor interno en concreto para la inspección del proceso, con piso de concreto reforzado.

Otros Instalación eléctrica entubada, con distribución en candeletas de dos tubos

fluorescentes en la zona de encierros y pasillos, distribuidos a cada 15,00 metros de longitud. Sistema de desagüe de aguas servidas para una mayor efectividad de limpieza, conectados a los canales que llevan a una pileta de separación de sólidos para riego y / o biodigestor y de estas a las lagunas de oxidación. Cunas de destete en concreto reforzado. Los corrales incluyen comederos de distribución automática en material duradero o en acero inoxidable, conectados a los silos de almacenamiento de granos. El abastecimiento y distribución de agua potable a los bebederos automáticos por medio de tubería en PVC conectadas a tanques colocados en un soporte de concreto armado, que trasladan el líquido por gravedad hasta un sistema automático que se activa al contacto de manera individual.

COSTO ¢300 000 / m²


2.6.3 Tipo SE01 (Sala de desarrollo, cría y engorde)


redondo o cuadrado, postes de madera dura a cada 2,50 metros. Paredes Postes de madera dura a cada 2,50 metros con alturas de 4,50 metros o más

sobre un zócalo de concreto reforzado, mampostería o prefabricado a una altura aproximada de 80 cm o más (esta altura varía de acuerdo a las condiciones climáticas prevalecientes), el resto abierto o con tubo de hierro redondo a dos hiladas.


Cubierta en lámina de hierro galvanizado y algunas con láminas transparentes para iluminación natural. Cubierta en una o dos aguas, otras con un sistema de doble vigueta en la cumbrera o monitores que permiten la entrada de aire y claridad por lo laterales.

Cielos Sin cielos. Pisos Losa de concreto con malla electro-soldada y ranuras antideslizantes. Otros Instalación eléctrica expuesta o entubada. Sistema de desagüe de aguas

servidas para una mayor efectividad de limpieza conectados a los canales que llevan a una pileta de separación de sólidos para riego y / o biodigestor y de estas a las lagunas de oxidación. Tanques sobre soportes de madera, metal o concreto armado, conectados al sistema automático de contacto individual. Los corrales incluyen comederos de canoa de concreto armado o de acero inoxidable.

COSTO ¢100 000 / m²


2.6.4 Tipo SE02 (Sala de desarrollo, cría y engorde)


redondo o cuadrado. Paredes Postes de madera dura a cada 2,50 metros con alturas de 4,50 metros o más

sobre un zócalo de concreto reforzado, mampostería o prefabricado de 80 cm o más (esta altura varía de acuerdo a las condiciones climáticas prevalecientes), el resto abierto o con tubo de hierro redondo a dos hiladas.


Cubierta en lámina de hierro galvanizado y algunas con láminas transparentes para iluminación natural. Cubierta a una o dos aguas, otras con un sistema de doble vigueta en la cumbrera o monitores que permiten la entrada de aire y claridad por lo laterales.

Cielos Sin cielos. Pisos Losa de concreto con malla electro-soldada y ranuras antideslizantes. Otros Instalación eléctrica expuesta o entubada. Sistema de desagüe de aguas

servidas para una mayor efectividad de limpieza conectados a los canales que llevan a una pileta de separación de sólidos para riego y/o biodigestor y de estas a las lagunas de oxidación. Tanques sobre soportes de madera, metal o concreto armado, conectados al sistema automático de contacto individual. Los corrales incluyen comederos de canoa de concreto armado o de acero inoxidable.

COSTO ¢200 000 / m²


2.6.5 Tipo OL01 (Oficina y laboratorio)

Vida Útil 40 años. Estructura Cimientos, columnas y vigas de concreto. Paredes Bloques y concreto, con enchape interior de azulejo hasta 1,00 metro sobre

nivel de piso terminado. Cubierta Cerchas en madera o perfiles de hierro galvanizado y techo en lámina ondulada

de hierro galvanizado. Cubierta a una o dos aguas. Cielos Suspendidos con láminas aglomeradas o pretensado de 40 cm por 70 cm. Pisos En loseta de mosaico. Baño Un baño del tipo económico según la clasificación del Manual de Valores Base

Unitarios por Tipología Constructiva 2017. Otros Mocheta de proceso de 3,75 metros de largo por 90 cm de alto y 60 cm de

profundidad, sobre de concreto y azulejo y fregadero en acero inoxidable. Sistema eléctrico y de iluminación para una sola bombilla. Tomacorrientes de doble par, para enchufe de neveras conservadoras de semen, máquina de baño María y equipo para el que se requiere tomas de 220 voltios, iluminación natural y ventilación, buque de ventana desde 20 cm por 1,10 metros, con enrejado de hierro. Marcos en madera semi-dura y celosías o ventanas de giro. Una sola puerta en madera semi-dura, con portón de hierro.

COSTO ¢175 000 / m²


2.6.6 Tipo OL02 (Oficina y laboratorio)

Vida Útil 50 años. Estructura Cimientos placa corrida, columnas y vigas de concreto. Paredes Bloques de concreto con enchape interior en cerámica con una altura de 1,75

metros sobre nivel de piso terminado. Altura de paredes de 2,50 metros. Cubierta Cerchas en perfiles de hierro galvanizado y en lámina ondulada o estructural de

hierro galvanizado. Cielos Tablilla de plástico, madera o gypsum. Pisos Terrazo o cerámica. Baño Un baño del tipo normal según la clasificación del Manual de Valores Base

Unitarios por Tipología Constructiva 2017. Otros Mocheta de proceso con largo, alto y profundidad en diferentes dimensiones,

adaptadas de conformidad a la necesidad, fregadero en acero inoxidable de una o dos bateas, inserto en sobre de concreto con enchape de cerámica. Sistema eléctrico con tomacorrientes de doble par, para enchufe de neveras conservadoras de semen, máquina de baño María y equipo algún otro aparato que para el que se requiere tomas de 220 voltios, buque de ventana a una altura de 1,00 metro por 3,00 metros, para promover iluminación natural y ventilación con enrejado de hierro y distribución de varias bombillas o tubos de dos fluorescentes. Marcos de ventanas en aluminio, puede ir con celosías o ventana de giro de 90 cm de alto por 1,40 metros de ancho. Una sola puerta en madera o metal, con marco de aluminio, con portón de hierro y llavín de seguridad.

COSTO ¢225 000 / m²


2.6.7 Tipo BI01 (Bodega de insumos y concentrados)

Vida Útil 40 años. Estructura Columnas y vigas de concreto armado o de perfiles metálicos. Paredes Sócalo en bloques de concreto armado a 1,30 metros desde el nivel del piso

terminado con malla ciclón hasta una altura de 2,80 metros a 3,00 metros. Cubierta Cerchas en perfiles metálicos y techo en lámina ondulada de hierro

galvanizado. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. Cielos Sin cielos. Pisos En cascote con malla electro-soldada y afinado. Otros Sistema eléctrico e iluminación de una sola bombilla con tomacorrientes doble.

Cableado cubierto con tubería de conectividad. Puertas metálicas, con un ancho de 1,00 metro y alto de 2,00 metros a dos hojas o una sola corrediza.

COSTO ¢50 000 / m²


2.6.8 Tipo BI02 (Bodega de insumos y concentrados)

Vida Útil 40 años. Estructura Columnas y vigas de concreto armado o de perfiles metálicos. Paredes Sócalo de bloques de concreto armado a 1,30 metros desde el nivel del piso

terminado con malla ciclón hasta una altura de 2,80 metros a 3,00 metros. Cubierta Cerchas en perfiles metálicos y techo en lámina ondulada de hierro

galvanizado. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. Cielos Sin cielos. Pisos En cascote con malla electro-soldada y afinado. Otros Sistema eléctrico e iluminación de una sola bombilla con tomacorrientes doble.

Cableado cubierto con tubería de conectividad en PVC. Puertas metálicas, con un ancho de 1,00 metro y alto de 2,00 metros a dos hojas o una sola corrediza.

COSTO ¢125 000 / m²


2.6.9 Tipo CU02 (Cuadras o establos) Vida Útil 40 años. Estructura Columnas y vigas de concreto, madera o perfiles metálicos. Paredes Bloques de concreto, ladrillo o madera a una altura mínima de 2,50 metros. En

otros casos con un sócalo bloques de concreto a una altura aproximada de 1,20 metros.

Cubierta Cerchas en perfiles metálicos y techos en lámina de hierro galvanizado a una o

dos aguas. Cielos Sin cielos, algunas con cielo en fibrocemento o madera. Pisos En cascote con malla electro-soldada y sobre esta una capa de arena sílice,

aserrín o similar. Otros Puerta frontal de la cuadra con una o dos hojas de 2,20 metros como promedio

de alto y con un ancho de 1,00 metro mínimo en madera. Se puede combinar con una puerta superior en hierro e inferior de madera. Comúnmente se tiene una serie de cuadras que forman un establo.

COSTO ¢170 000 / m²


2.6.10 Tipo CU03 (Cuadras o establos) Vida Útil 60 años. Estructura Columnas y vigas de concreto o RT. Paredes Mampostería externas en bloques de concreto escarpado o ladrillo, a una altura

de 2,30 metros mínimo. Puede presentar altura interna de paredes en bloques de concreto de 1,00 metro mínimo en cada cuadra; sobre esta se termina en madera o en tubo de hierro redondo o rectangular, con diversos diseños. Otros en hierro forjado.

Cubierta Cerchas en perfiles metálicos y techo en lámina de hierro esmaltado o

estructural. Canoas y bajantes en PVC o hierro galvanizado. Cielos Sin cielos, en algunos sectores con cielo que pueden servir como entrepiso de

madera, para una segunda planta o mezzanine. Pisos En cascote con malla electro-soldada, adoquines y geotextil con arena sílice,

aserrín o similar (burucha) o algún tipo de fibra. Una pequeña sección en cerámica, donde se localiza la oficina.

Otros Puerta frontal y trasera de entrada al establo o serie de cuadras en dos hojas de

2,50 metros de alto, algunos con riel para puerta corrediza. Las dimensiones promedio de la cuadra de 3,00 metros por 3,00 metros, pudiendo llegar hasta o más de 5,00 metros por 5,00 metros. Comedero hecho en el mismo material y un abrevadero automático. El sitio individualizado de estancia de cada animal, es conocido como cuadra y el conjunto de varias de estas se considera como establo.

COSTO ¢300 000 / m² Nota: Se recomienda el piso con lastre compactado o de cascote, con el fin de que favorezca la filtración de la orina y sobre este, una cama de 20 cm de aserrín o burucha la cual se cambia cuando mínimo una vez por semana. Las cuadras sirven tanto para la permanencia de los caballos adultos como para las crías, no hay variancia entre el espacio de permanencia para parir a excepción de dotar a la yegua de un espacio abierto extra. Los caballos adultos permanecen en las cuadras todo el día y salen a recibir sol durante 10 minutos al día como promedio. Los potrancos necesitan estar toda la mañana al aire libre donde corren lo que es básico para su desarrollo, en un corral de aproximadamente 10,00 metros x 30,00 metros, siendo 300,00 m²; debidamente cercado con postes de concreto o madera y cerca de alambre o madera, además deben permanecer con su madre si están en tiempo de lactancia.


2.6.11 Tipo CO01 (Corrales o cercas) Vida Útil 20 años. Estructura Postes de concreto con una altura de 1,70 metros; con tres reglas longitudinales

de 2,45 metros de largo por 14 cm de ancho por 5 cm de espesor en madera duras, separadas cada 33 cm. En otros casos con un sócalo de 4 hileras en bloques de concreto con dos hileras expuestas y una profundidad de 40 cm.

Otros Puerta frontal y trasera en dos hojas de 1,70 metros de altura, algunos con riel

para puerta corrediza. De ancho promedio de 3,00 metros. COSTO ¢20 000 / m


2.6.12 Tipo CO02 (Corral de entrenamiento automático) Vida Útil 20 años. Estructura Tubos de hierro redondo o cuadrado con una altura de 2,50 metros. Paredes Paneles en tubos de hierro redondo a seis hileras con un largo de 3,00 metros y

una altura de 2,50 metros o paneles de tubo cuadrado con tablilla de madera a una altura de 1,85 metros, el resto en hierro cuadriculado. Generalmente con figura circular que forman dos circunferencias a diferente diámetro, uno externo y otro interno en el mismo material; con un motor central que hace girar los brazos de las divisiones o paneles internos entre ambos círculos, que sirven para ejercitar los caballos.

Cubierta Sin cubierta. Cielos Sin cielos. Pisos En arena sílice, aserrín o similar (burucha). Otros Puerta frontal en el mismo material, tubo de hierro, con un ancho promedio de

3,00 metros. COSTO ¢30 000 / m²


2.6.13 Tipo PD01 (Picadero abierto)

Vida Útil 25 años. Estructura Cercado perimetral en tubo de hierro o madera, sobre mampostería en bloques

de concreto. Paredes Con un murete o zócalo de 2 a 4 hiladas de bloques de concreto dos de ellos

expuestos, cada hilada rellena de concreto. Sobre el un cercado en forma longitudinal espaciados entre sí 30 cm hasta obtener una altura mínima de 1,00 metro, en postes de madera o tubo de hierro. El cercado puede ser en un solo tubo redondo de hierro a una altura de 1,00 metro. Puertas de la misma conformación que el cercado.

Cubierta Sin techos. Cielos Sin cielos. Pisos Capa de arena de 40 cm de espesor, sobre tierra compactada. Otros Instalación eléctrica, sistema de filtrado de aguas y canal perimetral de

desagüe. COSTO ¢45 000 / m²


2.6.14 Tipo PD02 (Picadero abierto, entrenamiento y exhibición) Vida Útil 35 años. Estructura Postes de madera, concreto o perfiles metálicos. Paredes Con un murete de 4 hiladas de bloques de concreto dos de ellos expuestos, las

hiladas rellenas de concreto. Cercado con 2 tablones de madera en forma longitudinal hasta una altura de 30 cm; en otros casos con 4 tablones de madera espaciados entre sí hasta obtener una altura de 1,20 metros, sobre postes de madera o hierro. Puertas de la misma conformación que el cercado.

Cubierta Sin techos Cielos Sin cielos. Pisos Capa de 30 cm de arena y combinada con algún tipo de fibra sintética, sobre

tierra compactada. De un espesor de aproximadamente 50 cm. Con un buen sistema de drenaje por la exposición a la intemperie.

Otros Con una pista circundante para trabajo externo. Generalmente son

rectangulares y en algunos casos pueden ser ovaladas o circulares, con diferentes dimensiones o con medidas reglamentarias según la actividad requerida. Sistema de instalación eléctrica con posterío y lámparas de buena calidad. Gradería independiente de diferentes acabados, valorada por aparte, según lo descrito en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva 2017.

COSTO ¢80 000 / m²


2.6.15 Tipo PD03 (Picadero techado, entrenamiento y exhibición) Vida Útil 40 años. Estructura Columnas y vigas de madera, concreto o perfiles y tensores metálicos. La altura

de las columnas laterales oscila entre los 3,00 metros a 7,00 metros y en la zona central el espacio es libre.

Paredes Con cercamiento hasta 1,50 metros de altura en tablones en piezas de madera

o tubo de hierro, con un alero externo. Otros presentan un murete o zócalo de hasta 4 hiladas de bloques de concreto o ladrillo, dos de ellos enterrados cuyas hiladas pueden estar rellenas de mortero y sobre estos tubos de hierro redondo o cuadrado.

Cubierta Cerchas en perfiles metálicos o de hierro cuadrado y techo en lámina de hierro

estructural u ondulada. Generalmente a dos aguas. Cielos Sin cielos. Pisos Capa de 15 cm de arena sobre tierra compactada y combinada con derivados

de madera (burucha). Otros Los cielos pueden presentar diferentes diseños estructurales en perfiles de

hierro. Pueden ir acompañados de graderías en madera, perfiles de hierro o concreto armado; mismas que son valoradas por separado de acuerdo a la descripción del manual de tipologías constructivas. Generalmente son rectangulares y en algunos casos pueden ser circulares, con diferentes dimensiones o con medidas reglamentarias.

COSTO ¢85 000 / m²


2.6.16 Tipo PD04 (Picadero techado, entrenamiento y exhibición) Vida Útil 50 años. Estructura Columnas y vigas de madera, concreto o perfiles y tensores metálicos. La altura

de columnas laterales oscila entre los 5,00 metros a 7,00 metros y en la zona central el espacio es libre.

Paredes Con cercamiento interno hasta 1,50 metros de altura en tablones, piezas de

madera o tubo metálico; algunos sectores externos con lámina de hierro estructural, láminas acrílicas y el resto abierto con un alero. Otros presentan un murete o zócalo de 4 hiladas de bloques de concreto o ladrillo, dos de ellos enterrados cuyas hiladas pueden estar rellenas de mortero y sobre este tubo metálico.

Cubierta Cerchas en perfiles y tensores metálicos y techo en lámina de hierro esmaltado

o lámina estructural a dos aguas. Cielos Sin cielos. Pisos Capa de 30 cm de arena sobre tierra compactada y lastre de hasta 50 cm de

espesor; cubierta de derivados de madera (burucha) o combinado con cierto tipo de fibra. Zona perimetral en adoquines o concreto.

Otros También se acompañan de graderías en madera, perfiles de hierro o concreto

armado; mismas que son valoradas por separado de acuerdo a la descripción del manual de tipologías constructivas. Generalmente con formas rectangulares y en algunos casos pueden ser circulares, con diferentes dimensiones o con medidas reglamentarias, según la actividad correspondiente. Sistema de drenajes y riego con mangueras a presión. Existen diferentes tamaños y formas (rectangulares o circulares), para competencias internacionales se manejan tamaños particulares, por ejemplo, para salto se tienen dimensiones de 20,00 metros de ancho por 30,00 metros de largo obteniendo un total de 600,00 m² de área.

COSTO ¢115 000 / m²


2.6.17 Tipo PD05 (Picadero techado, exhibición) Vida Útil 50 años. Estructura Columnas y vigas de concreto o perfiles y tensores metálicos. En la zona

central el espacio es libre. Paredes Con cercamiento interno hasta 2,00 metros de altura en tablones o piezas de

madera o tubo circular de hierro; algunos sectores externos con lámina de hierro estructural y el resto abierto con un alero externo. Otros presentan un murete o zócalo de 4 hiladas de bloques de concreto o ladrillo, dos de ellos enterrados cuyas hiladas pueden estar rellenas de mortero. La altura de paredes oscila entre los 5,00 metros a 7,00 metros.

Cubierta Cerchas en perfiles metálicos y techo en lámina de hierro esmaltado o lámina

estructural. A dos aguas o pueden presentar diferentes diseños. Cielos Sin cielos. Pisos Capa de 30 cm de arena sobre tierra compactada de un espesor de 50 cm y

cubierta de derivados de madera (burucha) o combinado con fibra. Zona perimetral en adoquines o concreto.

Otros Los cielos pueden presentar diferentes diseños estructurales en perfiles de

hierro. Pueden ir acompañados de graderías en madera, perfiles de hierro o concreto armado; las cuales deben ser valoradas por separado. Generalmente son rectangulares y en algunos casos pueden ser circulares, con diferentes dimensiones o medidas.

COSTO ¢250 000 / m²


2.6.18 Tipo CC01 (Casa para caballerisco) Vida Útil 40 años. Estructura Columnas y arriostres de piezas de madera, mampostería o piezas

prefabricadas. Paredes Sócalo de cemento 1,50 metros de altura desde el nivel del suelo, paredes

internas de tablones de madera a un forro o a doble forro, externas laterales y posterior a veces de hierro galvanizado; bloques de concreto.

Cubierta Cerchas en perfiles de hierro galvanizado o madera y techo en lámina de hierro

galvanizado N° 28 a dos aguas sin canoas y con caída libre. Cielos Sin cielos o láminas de fibrocemento o madera. Pisos En concreto afinado y pulido con ocre. Baños Un cuarto de baño económico según la clasificación del Manual de Valores

Base Unitarios por Tipología Constructiva 2017. Otros Puerta principal y posterior en madera laminada o tablilla. Con un buque de

ventana frontal, otro contra frontal y uno lateral, abarcados por tapa de madera agarrada a arista de buque. Puede o no estar provista de instalación eléctrica para iluminación y cocido de alimentos. Esta tipología se equipara con la VM01 o bien la VC01 del Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva 2017, por lo que se recomienda la tipificación según el material de construcción.

COSTO ¢255 000 / m²


2.7 REDONDELES

2.7.1 Tipo RD01 (Redondel abierto)

Vida Útil 45 años. Estructura Postes en tubo de hierro cuadrangular o de madera dura, entrelazados con

travesaños del mismo material. Paredes Paredes externas en tablones de madera colocados verticalmente con una

altura mayor de 2,50 metros, en algunos casos sobre un zócalo de mampostería de bloques de concreto. Paredes internas en tablones de madera dura, colocados longitudinalmente en cuatro filas hasta una altura de 2,15 metros. Puertas de la misma conformación que los cercados.

Cubierta Sin cubierta. Cielos Sin cielos. Pisos Espacio central en forma de círculo, con una capa de 20 cm de arena sobre

tierra compactada; entrepisos con tablones de madera dura localizados en las zonas de graderías.

Baños Dos servicios sanitarios tipo sencillo, según la clasificación del Manual de

Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva 2017. Otros Instalación eléctrica sencilla entubada, sistema de filtrado de aguas y canal

perimetral de desagüe. Presenta una zona para el manejo de los semovientes, que incluye las rampas de descarga de los animales. Se considera otra zona para la ubicación e instalación de equipos de emergencias y personal de la Cruz Roja.

COSTO ¢40 000 / m²


2.7.2 Tipo RD02 (Redondel abierto)

Vida Útil 50 años. Estructura Cercado perimetral en tubo de hierro cuadrangular o de madera dura; estructura

interna en graderías con tubo de hierro redondo y perfiles cuadrangulares. Paredes Externas en tablones de madera colocados verticalmente con una altura de

6,00 metros, en algunos casos sobre un zócalo de mampostería de bloques de concreto. Paredes internas en tablones de madera dura colocados longitudinalmente espaciados entre sí hasta obtener una altura de 2,15 metros. Puertas de la misma conformación del cercado.

Cubierta Sin cubierta. Cielos Sin cielos. Pisos Espacio central circular, con una capa de arena de 30 cm de espesor sobre

tierra compactada de 40 cm de espesor; entrepisos con tablones de madera dura localizados en las zonas de graderías.

Baños Dos servicios sanitarios del tipo normal, según la clasificación del Manual de

Valores Base Unitarios por Tipología 2017. Otros Instalación eléctrica entubada con sistema de seguridad y salidas de

emergencia. Sistema de filtrado y canal perimetral de distribución de aguas. Presenta una zona para el manejo de los semovientes, que incluye las rampas de carga y descarga de los animales. Cabina acondicionada para locución, zona del palco principal, otras zonas para la ubicación e instalación de equipos de emergencias y personal de la Cruz Roja.

COSTO ¢60 000 / m²


2.7.3 Tipo RD03 (Redondel semi-techado) Vida Útil 50 años. Estructura Columnas y vigas de madera, concreto o tubo cuadrangular de hierro. Paredes Externas con un zócalo en bloques de concreto de 3 hiladas, hasta una altura

de 60 cm, el resto en láminas de hierro galvanizado, altura total hasta 7,00 metros. Paredes internas en tablones de madera colocadas vertical o longitudinalmente, espaciados entre sí hasta obtener una altura de 2,00 metros, sostenidos a las columnas de madera, concreto o tubo. Puertas de la misma conformación del cercado.

Cubierta Sin cubierta en el espacio central circular. En la zona de graderías con una

cubierta de hierro galvanizado, sobre cerchas de metal y con instalación eléctrica.

Cielos Sin cielos. Pisos Círculo central con una capa de 40 cm de arena sobre tierra compactada de 50

cm de espesor; entrepisos con tablones de madera dura, localizados en las graderías.

Baños Dos servicios sanitarios del tipo sencillo, según la clasificación del Manual de

Valores Base Unitarios por Tipología 2017. Otros Una zona de gradería con un ancho de 5,00 metros y una altura de 2,50 metros.

Instalación eléctrica entubada con sistema de protección de picos. Sistema de distribución de aguas, con filtrado y canal perimetral de desagüe. Generalmente de forma circular, con dimensiones de 30,00 metros de diámetro de la arena principal o mayores a 40,00 metros. Presenta una zona para el manejo de los semovientes, que incluye las rampas de descarga de los animales. Se considera otra zona para la ubicación e instalación de equipos de emergencias y personal de la Cruz Roja.

COSTO ¢100 000 / m²


2.7.4 Tipo RD04 (Redondel techado) Vida Útil 60 años. Estructura Columnas y vigas de madera dura, concreto o perfiles de hierro cuadrangular.

La altura de las columnas oscila entre los 5,00 metros a 10,00 metros en las circunferencias exteriores y de hasta 15,00 metros en la zona central. Un perímetro circular interno en mampostería, funciona como soporte estructural de la gradería, que divide el pasillo con el cercado de la arena.

Paredes Externas en láminas de hierro galvanizado o en tablones con piezas de madera

dura colocados verticalmente. Otros presentan un zócalo en bloques de concreto o ladrillo hasta 2,00 metros de altura y sobre estos las láminas verticales de hierro galvanizado o en tablones de madera dura. Un perímetro circular interno en mampostería de bloques de concreto y en la zona del manejo de los animales o manga, divisiones o paneles internos en tubo de hierro redondo, con puertas corredizas del mismo material. Cercado interno en madera colocado longitudinalmente en cuatro hiladas.

Cubierta Cerchas de madera o perfiles de hierro y techo en lámina de hierro ondulado o

estructural. Generalmente presentan diferentes niveles y estructuras, con diseños particulares en perfiles de hierro.

Cielos Sin cielos, algunos sectores con entrepiso de madera que funciona como un

cielo artesonado. Pisos Círculo central con una capa de 30 cm de arena, sobre tierra compactada de 50

cm de espesor o más. En la zona de gradería entrepiso de madera dura y con gradas de acceso a la zona pública.

Baños Baterías de baño normales según la clasificación del Manual de Valores Base

Unitarios por Tipología Constructiva 2017. Otros Graderías en un sobre nivel de madera dura, perfiles de hierro cuadrangular o

bloques de concreto. Generalmente de forma circular, con dimensiones hasta 40,00 metros de diámetro de la arena principal y una dimensión total mayor a 50,00 metros. Instalación eléctrica entubada, con lámparas incandescentes de buena calidad y sistema de seguridad. Presenta una zona o manga para el manejo de los semovientes, que incluye las rampas de carga y descarga de los animales. En dos niveles donde se ubica una cabina, acondicionada para locución y el palco principal. Otras zonas para la ubicación e instalación de equipos de emergencias y personal de la Cruz Roja.

COSTO ¢140 000 / m²


3. CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES DE SISTEMAS DE PRODUCCIÓN 3.1 ASERRADEROS Para considerar las estructuras dedicadas al aserrío primario o aserraderos y subsiguiente, es necesario tomar en cuenta la decadencia; iniciada a finales del siglo pasado, en que se encuentra dicho sector, producto entre algunos factores de la: importación de madera, agotamiento de la materia prima (bosques), legislación ambiental, mercado de precios, costos de producción y otros. También es muy importante discurrir sobre la antigüedad de la gran mayoría de aserraderos. Esta situación ha propiciado la poca o casi nula inversión en estructuras cuyo fin sea el aserrío primario (la excepción a la regla es la inversión extranjera cuyo objetivo es la exportación de madera aserrada y en troza; sobre todo de diámetros menores). En términos generales se componen por una edificación que contempla el área industrial y la parte administrativa, y por un patio de acopio de materia prima y procesada. Éste último no se contempla debido a sus características (lote baldío). El proceso de aserrío, vinculado con el procesamiento y comercialización de la madera en troza y aserrada, presenta dos modalidades a saber: Aserraderos fijos: mismos que ya están desapareciendo por la decadencia del aserrío de diámetros mayores, utilizados para procesar trozas provenientes de árboles desarrollados en bosques naturales. Acá también se ubican los aserraderos para diámetros menores, utilizados para procesar trozas provenientes de árboles desarrollados en plantaciones. Éstos cuentan con tecnología más avanzada para mejorar la eficacia en el aserrío, gracias a que cuentan con fuerte capital económico, producto de inversionistas extranjeros con amplias perspectivas en el sector para trabajar con especies forestales de rápido crecimiento (industrias que son las mínimas). Aserraderos móviles: cada día se encuentran más debido entre otras cosas a su versatilidad, para ser movidos del lugar y también por la presencia de motosierras con marco utilizados como tales.


3.1.1 Tipo AS01 (Aserrío y reaserrío) Vida Útil 25 años. Estructura Columnas y vigas de madera rolliza. Paredes Se pueden encontrar de láminas onduladas de hierro galvanizado, plástico de

regular calidad y hasta sin paredes. Cubierta Cerchas metálicas con láminas de hierro galvanizado N°28 a dos aguas. Sin

Canoas ni bajantes. Cielos Sin cielos. Pisos Sin piso. Baños Un cuarto de baño tipo económico, según la clasificación del Manual de Valores

Base Unitarios por Tipología Constructiva 2017. Otros Construcciones rústicas, sencillas y con materiales de construcción

económicos. No cuentan con un área administrativa. COSTO ¢50 000 / m²


3.1.2 Tipo AS02 (Aserrío y reaserrío) Vida Útil 50 años. Estructura Columnas y vigas de concreto armado o perfiles metálicos. Paredes Bloques de concreto sisados, láminas onduladas de hierro galvanizado. Cubierta Cerchas metálicas con láminas de hierro galvanizado N°28 a dos aguas. Sin

canoas. Cielos Sin cielos. Pisos Sin piso. Baños Un cuarto de baño tipo normal según la clasificación del Manual de Valores

Base Unitarios por Tipología Constructiva 2017. Otros Construcciones sencillas y con materiales de construcción económicos. El área

administrativa se ubica dentro de las instalaciones y forma parte integral con la diferenciación en que las paredes están acabadas con repello afinado y pintura acrílica o de aceite de regular calidad, así como los pisos de madera, terrazo o cerámica, cielos en madera e instalación electromecánica básica.

COSTO ¢205 000 / m²


3.1.3 Tipo AS03 (Aserrío y reaserrío) Vida Útil 60 años. Estructura Columnas y vigas de concreto armado o perfiles metálicos. Paredes Bloques de concreto sisados, láminas de hierro galvanizado tipo canaleta

estructural esmaltada. Cubierta Cerchas de perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro galvanizado.

Canoas y bajantes de hierro galvanizado. Cielos Sin cielos. Pisos Concreto armado con doble malla electro soldada, afinado. Baños Un cuarto de baño tipo normal según la clasificación del Manual de Valores

Base Unitarios por Tipología Constructiva 2017. Otros Construcciones sencillas y con materiales de construcción económicos. El área

administrativa, se ubica dentro de las instalaciones y forma parte integral con la diferenciación en que las paredes están acabadas con repello afinado y pintura acrílica o de aceite de regular calidad, así como los pisos de madera, terrazo o cerámica y cielos en madera e instalación electromecánica básica.

COSTO ¢250 000 / m²


3.1.4 Tipo AS04 (Aserrío y reaserrío) Vida Útil 70 años. Estructura Columnas y vigas de perfiles metálicos de alma abierta o alma llena. Paredes Baldosas prefabricadas, bloques de concreto sisados o con repello fino. Cubierta Cerchas de perfiles metálicos. Láminas de hierro estructural esmaltado. Canoas

y bajantes de hierro galvanizado o PVC. Cielos Sin cielos. Pisos Losa de concreto armado, con malla de acero. Baños Uno o dos cuartos de baño tipo normales según la clasificación del Manual de

Valores Base Unitarios por Tipología 2017. Otros Área administrativa de concreto o madera pero fuera de las instalaciones.

Aplicar la tipología semejante para edificio administrativo según el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva 2017.

COSTO ¢310 000 / m²


3.2 CAFETALERA El ICAFE es el ente rector de la caficultura costarricense, facilita los procesos que intervienen en la actividad cafetalera y está reglamenta por la Ley No. 2762. Es una institución pública de carácter no estatal, fundada en 1933 como ente rector de la caficultura costarricense, en ese entonces nació como Instituto de Defensa del Café, posteriormente en el año 1948 se le cambió el nombre a Oficina del Café y de 1985 en adelante se llama Instituto del Café de Costa Rica. A nivel internacional Costa Rica es única en el proceso del Beneficiado del café, pues no permite la maquila (fragmentación de los procesos productivos), esto debido a las regulaciones legales establecidas. La Planta para el proceso del Beneficiado del café es un conjunto de instalaciones, maquinaria y obras de infraestructura, inmediatas y remotas, necesarias para el acopio y proceso del café hasta su comercialización. Incluye los sistemas de tratamiento de las aguas residuales y de la pulpa de café (para el procesamiento húmedo), debidamente aprobados por la legislación ambiental vigente. Es toda entidad dedicada al recibo, elaboración, venta y financiamiento de café que disponiendo de los medios de capital y personal técnico constituya por sí una unidad económica y administrativa. Para operar debe estar inscrito en el ICAFE. El proceso se divide en dos etapas que se conocen como fase (vía) húmeda y fase (vía) seca. Planta de Beneficio en proceso húmedo:

a) Recibidores de café b) Área de recibo y medición. c) Maquinaria para despulpado y clasificación. d) Sistema de desmucilaginado. e) Sistema de lavado y clasificación f) Sistema de tratamiento de aguas residuales, pulpa, así como cualquier otro producto sub derivado del café. g) Maquinaria y / o instalaciones para el secado. h) Facilidades de almacenamiento. i) Maquinaria de alistado para despacho de café.

Planta de beneficio en proceso seco:

a) Unidades de recibo y almacenamiento de café seco. b) Maquinaria para limpieza y descascarado o despergaminado; c) Maquinaria y equipo para clasificación por densidad, defectos y tamaño o color. d) Maquinaria para mezcla, pesaje o ensacado.


Las distintas áreas o secciones que componen cada uno de los procesos, pueden estar dentro de una sola nave o estructura. La diferenciación de cada proceso se da por la maquinaria o equipo que se utilice en dicha lugar. Situación que se aprecia de la mejor manera en un micro-beneficio. Siendo de la manera antes mencionada, para el beneficio del café se realizan tres tipologías: Recibidor de café, ubicados fuera de la planta de beneficio. Planta de proceso para el Beneficio y bodegaje (almacenamiento). Patios de secado.


3.2.1. Tipo RC01 (Recibidor de metal y / o madera)

Vida útil 40 años. Estructura Columnas y arriostres de piezas de madera dura o perfiles metálicos. Paredes Un solo forro de madera o metal. Cubierta Cerchas de madera o perfiles metálicos, techo de láminas onduladas de hierro

galvanizado, con o sin canoas. Cielos Sin cielos. Pisos En concreto lujado o madera. Otros Con batea en madera, metal o concreto, para expulsión de grano. Puerta

principal a dos hojas, puertas y paredes en madera o metal. El recibidor es el lugar donde el productor lleva la fruta recolectada ese mismo día, para garantizar la preservación de la calidad del café. En Costa Rica existen más de 1,500 recibidores, desde donde el café es llevado al beneficio para ser procesado. Los recibidores deben de inscribirse en el ICAFE. Todos los beneficios cuentan con sus propios recibidores de café.

COSTO ¢90 000 / m²


3.2.2. Tipo RC02 (Recibidor de concreto) Vida Útil 50 años. Estructura Concreto, mampostería integral. Paredes Bloques de concreto. Cubierta Cerchas de madera o perfiles metálicos, techo de láminas onduladas de hierro

galvanizado, con o sin canoas. Cielos Sin cielos. Pisos Concreto lujado. Otros Con batea en madera, metal o concreto, para expulsión de grano. Puerta

principal a dos hojas en madera o metal. COSTO ¢130 000 / m²


3.2.3. Tipo NB01 (Recibo y despulpado, fermentación y secado mecánico)

Vida útil 30 años. Estructura Columnas y vigas de perfiles metálicos HG o similares. Paredes Láminas onduladas de hierro galvanizado. Cubierta Cerchas metálicas con láminas de hierro galvanizado N°28 a dos aguas.

Canoas y bajantes de hierro galvanizado o PVC. Cielos Sin cielos. Pisos Concreto armado con malla electrosoldada con losa afinada. Otros Construcciones sencillas, materiales de construcción económicos. Baños y área

administrativa fuera de la estructura, homologar con la tipología correspondiente según el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva 2017.

COSTO ¢150 000 / m² Nota: Para considerar las edificaciones dedicadas al proceso del beneficiado del café (Planta beneficiadora, planta de procesamiento), es necesario tomar en cuenta la antigüedad de la gran mayoría de las instalaciones construidas para albergar “beneficios cafetaleros”. El uso de nuevas tecnologías, de la mano con el desarrollo sostenible y cuido del medio ambiente, han redireccionado el proceso en mención; sin dejar de lado la calidad del producto final. Ésta línea de producción mejorada, se ha establecido dentro de las instalaciones ya construidas, favoreciendo la optimización del recurso económico. Tanto así que incluso lo que ocupaba un 100 % de espacio en el proceso para el beneficiado, en la actualidad se puede realizar en un 33% de esa área ocupada. Es decir, si antes se ocupaban tres naves para el proceso; recibo y despulpado, fermentación y secado, en la actualidad se puede realizar en una sola nave sin que esto afecte negativamente la calidad y la producción tenida.


3.2.4. Tipo NB02 (Recibo y despulpado, fermentación y secado mecánico) Vida Útil 40 años. Estructura Perfiles metálicos de alma abierta. Paredes Sin paredes. Cubierta Cerchas metálicas con láminas de hierro galvanizado N°28 a dos aguas,

canaleta estructural esmaltada. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. Cielos Sin cielos. Piso Concreto armado con malla electrosoldada con losa afinada. Otros Baños y área administrativa fuera de la estructura, homologar con la tipología

correspondiente según el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva 2017.

COSTO ¢225 000 / m²


3.2.5. Tipo NB03 (Recibo y despulpado, fermentación y secado mecánico)

Vida Útil 40 años. Estructura Perfiles metálicos de alma llena. Paredes Sin paredes. Cubierta Cerchas de perfiles metálicos. Láminas onduladas de hierro galvanizado tipo

canaleta estructural esmaltada. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. Cielos Sin cielos. Piso Concreto armado con malla electrosoldada con losa afinada. Otros Baños y área administrativa fuera de la estructura, homologar con la tipología

correspondiente según el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva 2017.

COSTO ¢255 000 / m²


3.2.6. Tipo PS01 (Patio de secado, losa de aparcamiento) Vida Útil 60 años. Otros Elaborado en concreto reforzado. Determinar el área en m2 multiplicando el

largo por ancho. COSTO ¢60 000 / m² Nota: Una vez transformado el café a grano pergamino debe secarse, operación que puede efectuarse de dos formas: una manual en patios al sol y otra por medio de máquinas secadoras. Cuando se efectúa el secado en patios al sol, se extiende el café recién lavado y luego del proceso de eliminación del mucílago, en capas delgadas, revolviéndose constantemente para que al final, éste secado sea homogéneo. Estos patios de secado al sol, también pueden sirven como aparcadero de los camiones utilizados para el transporte del fruto del café recién recolectado. El otro tipo; que es mecanizado, el café recibe un flujo de aire caliente conforme desciende. Esta operación se repite hasta completar el secado y se efectúa en las naves antes mencionadas: NB01-NB02-NB03.


3.2.7. Tipo PD01 (Pilas de recibido y despulpado) Vida Útil 60 años. Otros Elaborada en concreto reforzado, con oquedad. Se debe establecer sus

dimensiones (largo, ancho, piso) para obtener su área total en m2 y posteriormente establecer su costo total.

COSTO ¢85 000 / m² Nota: La pilas de recibido y despulpado, así como las de fermentación están elaboradas en concreto reforzado. Las primeras con oquedad y un piso simulando la condición de un embudo. Su función es el recibo de grano en fruta, el cual es revuelto y lavado con agua. Aquí es despulpado; desprovisto de la capa externa de cáscara o cutícula, para extraer los dos granos de su interior (semillas del fruto). El despulpado genera broza del cafeto, que posteriormente es utilizado como abono orgánico y acondicionador edáfico en la agricultura de variados cultivos. Las segundas se usan para eliminar el mucílago de las semillas, operación que mediante agua y por acción bacterial, la semilla de café es desprovista del tejido hialinoso.


3.2.8. Tipo PF02 (Pilas de fermentación) Vida Útil 60 años. Pila Elaborada en concreto reforzado. Se debe establecer sus dimensiones (largo,

ancho, piso) para obtener su área total en m2 y posteriormente establecer su costo total.

COSTO ¢60 000 / m²


3.3 FRUTÍCOLA Y HORTÍCOLA La fruticultura es la ciencia que estudia el cultivo de plantas vegetales productoras de frutas, aplicando tecnologías para obtener un rédito económico de la actividad, mediante un proceso que le dé valor agregado al fruto. Además de la fruta fresca, las actividades frutícolas proporcionan materias primas para las industrias de jugos, concentrados, pulpas entre otros. Mismos que deben mantener las propiedades físicas, químicas, organolépticas y nutricionales de la fruta de donde provienen. Además que pueden ser de un solo tipo de fruta o una mezcla de dos o más zumos de diferentes tipos de frutas y libres de contaminación física (pelos, suciedades y otros), química (agroquímicos, cloro y otros) y microbiológica. Lo anterior también aplica en la horticultura, donde a las hortalizas se les da un valor agregado utilizando tecnologías que en dicho proceso mantengan la inocuidad de dichos alimentos. Según el tipo de Empresa Agroindustrial, debe contemplarse el abarcar desde el recibo de materia prima, proceso y almacenamiento, así como el despacho de productos procesados, garantizar en todo momento la cadena de frio. Estas empresas deben contemplar las tendencias del mercado internacional, en cuanto a la automatización del proceso y estándares de calidad del producto (proceso lo más inicuo posible). Esto conlleva el considerar características nuevas en las edificaciones. Este tipo de edificación considera, entre otros: El desarrollo amigable con el ambiente, por ejemplo: el terreno donde se construirá debe ubicarse a una distancia adecuada de otra planta de alimentos, lejos de una industria que genere emisiones de humo, polvo o que permita la proliferación de insectos (granjas; porcinas, apícolas, zoo criaderos, y otros). No se puede construir en terrenos que fueron rellenos sanitarios, basureros o áreas susceptibles a inundaciones. Cuentan con accesos libres de fuentes de insalubridad. La infraestructura del mismo debe contar con desagües de eficiente drenaje y protegidos con rejillas que permitan el flujo de agua y eviten el ingreso de polvo y plagas. Con separación de zonas de alto y bajo riesgo. Debe contarse con un área mínima (provista de condiciones controladas para garantizar la higiene del producto) de manera que el diseño de sitio para la cadena de producción; permita un flujo regular en el proceso desde el ingreso de materia prima hasta el producto acabado. El tamaño de la planta física debe considerar entre otros, tipo de maquinaria a utilizar y volumen de proceso. El piso debe ser epóxico para evitar retención de agua, deber ser mínimo de cemento pulido y cumplir con las condiciones sanitarias requeridas. Así como con una pendiente ideal hacia los desagües y el espacio entre el piso y las puertas debe evitar el ingreso de roedores u otros animales. Las uniones de las paredes con el piso deben ser convexas, a modo de facilitar el lavado y evitar la acumulación de suciedad, pintura lavable en tonalidad clara y en el área de procesamiento; deben tener azulejos o similar, hasta una altura adecuada.

http://virtualplant.net/vptd/includes/proceso.php?id_proceso=FV-16


Sus ventanas con ángulos rectos en las cornisas y malla contra insectos, considerando el impedir la acumulación de suciedad. Su cubierta debe contemplar acabados, que deben reducir la posibilidad de que se acumule y condense suciedad ni desprendimiento de partículas, y construida con materiales impermeables, no corrosivos y resistentes a la acción de roedores. El proceso de producción considera cuarto frío y cámara frigorífica como parte del equipo y maquinaria de la infraestructura para el proceso y no como parte del edificio estructural. Mismo que estructuralmente es nave industrial, pero incluyen mejoras tales como las características del piso, sistema electromecánico diseñado para una adecuada iluminación de toda la construcción, líneas de frío, tuberías para abastecimiento de agua en diversos sectores, circuitos independientes para conexión de diferentes equipos, entre otros. Lo que respecta a la panelería térmica (paneles para aislamiento térmico), indispensable componente para los cuartos fríos y cuartos limpios entre otros, es un material recuperable en caso de necesidad de traslado de la industria. Siendo que éstos son de distintos colores, texturas y grosores; según sea el diferencial de temperatura de la aplicación final en la planta, es que; aunado a la estructura del edificio, es lo que define la tipología a utilizar en la edificación dedicada al procesamiento frutícola - hortícola. Equipamiento de anden como: niveladoras, sellos, puentes de carga, mesas elevadoras, entre otros. Son pluses que pueden o no estar en la industria, pero como tales no son indispensables para la línea de producción. Por tal situación no se contemplan en esta tipología.


3.3.1 Tipo PP01 (Planta procesadora) Vida útil 40 años. Estructura Columnas y vigas de perfiles RT. Paredes Perimetrales y divisorias elaboradas con panelería tipo sándwich, formada por

dos chapas de lámina galvanizada esmaltada y un relleno de poliuretano. Cubierta Cerchas en perfiles en RT con láminas de hierro galvanizado N°28 a dos aguas,

canoas y bajantes. Cielos Elaborados con panelería tipo sándwich, formada por dos chapas de lámina

galvanizada esmaltada y un relleno de poliuretano de distintos grosores y texturas.

Pisos De concreto con malla electro soldada, lujado, con desniveles para la

evacuación de aguas con recubrimiento epóxico. Otros Para el área administrativa, vestidores, baños, parqueo, tanque de

abastecimiento de agua potable y otros homologar con la tipología correspondiente según el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva 2017.

COSTO ¢160 000 / m²


3.3.2 Tipo PP02 (Planta procesadora)

Vida útil 50 años. Estructura Perfiles metálicos de alma abierta o llena. Paredes Perimetrales y divisorias elaboradas con panelería tipo sándwich. Puertas de

distintos grosores y texturas conformada por dos chapas de lámina galvanizada esmaltada y un relleno de poliuretano.

Cubierta Perfiles metálicos de alma llena o abierta. Láminas de hierro galvanizado tipo

canaleta estructural esmaltada. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. Cielos Elaborados con panelería tipo sándwich; de distintos grosores y texturas

conformada por dos chapas de lámina galvanizada esmaltada y un relleno de poliuretano.


evacuación de aguas con recubrimiento epóxico. Otros Lo que corresponde al área administrativa, vestidores, baños, parqueo, tanque

de abastecimiento de agua potable y otros aplicar la tipología semejante según el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva 2017.

COSTO ¢250 000 / m²


3.3.3 Tipo PP03 (Planta procesadora)

Vida útil 60 años. Estructura Columnas y vigas de concreto armado. Paredes Perimetrales y divisorias elaboradas con panelería tipo sándwich, puertas de

distintos grosores y texturas, conformada por dos chapas de lámina galvanizada esmaltada y un relleno de poliuretano.

Cubierta Perfiles metálicos de alma llena o abierta. Láminas de hierro galvanizado tipo

canaleta estructural esmaltada. Canoas y bajantes de hierro galvanizado. Cielos Elaborados con panelería tipo sándwich; de distintos grosores y texturas. Misma

formada por dos chapas de lámina galvanizada esmaltada y un relleno de poliuretano.


evacuación de aguas con recubrimiento epóxico. Otros Lo que corresponde al área administrativa, vestidores, baños, parqueo, tanque

de abastecimiento de agua potable, y otros aplicar la tipología semejante según el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva 2017.

COSTO ¢320 000 / m²


3.4 AMBIENTES PROTEGIDOS 3.4.1 Tipo AP01 Casa sombra

Vida Útil Estructura 15 años; cubierta variable entre 5 y 10 años. Estructura Columnas en tubo de hierro galvanizado de 5 cm a 7,5 cm de diámetro de 1,5 a

4 mm de espesor o en madera rectangular de 7,5 cm x 10 cm con sus respectivos cimientos y anclajes; altura entre 3,00 metros y 4,00 metros.

Paredes Puede estar con paredes laterales o no dependiendo de la función; requiere de

perfiles o tensores para sujeción. Cubierta Superior en saranes tejidos con tratamiento anti-UV para 5 años de VU o

monofilamento tratamiento anti-UV para 10 años; sobre enrejado de hilos de polímeros con memoria de tensión o cable acerado forrado.

Cielos Sin cielos. Pisos Depende del sistema de cultivo. Otros Estructuras de techo plano, el porcentaje de sombre depende del cultivo,

hortícolas, ornamentales, desarrollo de almácigos o viveros. Se debe sumar, por separado, el costo de los materiales del área de cubierta lateral o paredes.

COSTO ¢3 000 / m²


3.4.2 Tipo AP02 Casa malla

Vida Útil Estructura 15 años; cubierta 5 años. Estructura Columnas o perfiles en tubo de hierro galvanizado de 5 cm a 7,5 cm de

diámetro y de 1,5 mm a 4 mm de espesor o en madera rectangular de 7,5 cm x 10 cm; con sus respectivos cimientos y anclajes; altura entre 3,00 metros y 6,00 metros.

Paredes Cubiertas lateralmente con tejidos de 42 mesh hasta 55 mesh (16 x 19 hilos x

cm² hasta 25 x 10 hilos x cm²); diámetro promedio del hilo 0,25 mm, con tratamiento anti-UV para 5 años VU; pero requiere de perfiles o tensores para sujeción.

Cubierta Superior en tejidos tipo malla anti-insectos de 42 mesh hasta 55 mesh (16 x 19

hilos x cm2 hasta 25 x 10 hilos x cm2); diámetro promedio del hilo 0,25 mm, con tratamiento anti-UV para 5 años VU; sobre enrejado de hilos de polímeros con memoria de tensión o cable acerado forrado.

Cielos Sin cielos. Pisos Depende del sistema de cultivo. Otros Estructuras de techo plano o inclinado a dos o más pendientes para

ornamentales, cultivos hortícolas, desarrollo de almácigos o viveros para cultivos certificables. Se debe sumar, por separado, el costo de los materiales del área de cubierta lateral o paredes. 50 Mesh equivalen a 297 micrones.

COSTO ¢7 500 / m²


3.4.3 Tipo AP03 Túnel

Vida Útil Estructura 15 años; en cubierta de 2,5 a 5 años según material. Estructura Columnas y arcos de 6,00 metros sin refuerzos con soportes longitudinales y

transversales para la cubierta, con o sin cerchas de refuerzo, sin ventana cenital; en tubo de hierro galvanizado de 3 cm a 5 cm de diámetro y de 1,5 mm a 2,5 mm de espesor, con sus respectivos cimientos; altura entre 2,00 metros y 3,50 metros en pared y 3,50 metros a 5,00 metros a cenit. Puede incluir barras de cultivo.

Paredes Cubierta lateral rectas o curvas con plástico, tejidos de sombrea-miento o malla

anti-insectos; sujetados con perfil. Altura 2,00 metros y 3,50 metros. Cubierta Cobertura superior en plástico, tejidos de sombrea-miento o malla anti-insectos;

sujetados con perfil. Cielos Sin cielos. Pisos Depende del sistema de cultivo. Otros Estructuras independientes, para cultivos hortícolas, ornamentales, desarrollo

de almácigos o viveros. Puertas adelante y atrás con malla anti-insecto de 10% sombra.

COSTO ¢10 500 / m²


3.4.4 Tipo AP04 Multitúnel

Vida Útil Estructura 15 años; cubierta de 2,5 a 5 años según material. Estructura Columnas y arcos de hasta 9,60 metros, con refuerzos de soportes

longitudinales y transversales para la cubierta, con o sin cerchas de refuerzo, sin ventana cenital, de tubo de hierro galvanizado de 3 cm a 5 cm de diámetro de 1,5 mm a 2,5 mm de espesor, con respectivos cimientos; altura entre 2,00 metros y 3,50 metros en pared y 3,50 metros a 9,60 metros a cenit. Puede incluir barras de cultivo.

Paredes Cubierta lateral en rectas o curvas con plástico, tejidos de sombreamiento o

malla anti-insectos; sujetados con perfil. Cubierta Cobertura superior en plástico, tejidos de sombreamiento o malla anti-insectos;

sujetados con el perfil metálico. Cielos Sin cielos. Pisos Depende del sistema de cultivo. Otros Una puerta corrediza lateral y una antesala. Estructuras independientes o

multitúnel, para cultivos hortícolas, ornamentales, desarrollo de almácigos o viveros.

COSTO ¢12 000 / m2


3.4.5 Tipo AP05 Multicapilla, gótico-asimétrico fijo

Vida útil: Estructura 15 años; cubierta de 2,5 a 5 años según material. Estructura: En variado diseño de arcos con soportes longitudinales y transversales para la

cubierta, con cerchas de refuerzo y ventana cenital fija (abertura 0,90 metros a 1,30 metros), de tubo de hierro de 3 cm a 5 cm de diámetro, con 1,5 mm a 2,5 mm de espesor. Columnas de tubo redondo o cuadrado de 7,50 cm a 10 cm y de 1,5 mm a 3 mm de espesor; altura de 3,00 metros a 6,00 metros a canoa y de 6,00 metros a 9,00 metros a cenit. Incluyen barras para soporte de cultivo.

Paredes: Cubierta lateral rectas con plástico, tejidos anti-pájaros hasta malla anti-

insectos; sujetados con perfiles; puede incorporar sistemas de enrollamiento de plástico.

Cubierta: Superior en plástico, abertura cenital con malla anti-insectos; sujetados con

perfil. Cielos: Sin cielos. Piso: Depende del sistema de cultivo. Otros: Estructuras independientes o adosadas. Las ventanas cenitales fijas o móviles.

Áreas mayores a 500 m². COSTO: ¢17 000/m2


3.4.6 Tipo AP06 Multicapilla, gótico-asimétrico abatible

Vida Útil Estructura 15 años; cubierta de 2,5 a 5 años según material. Estructura En arcos con soportes longitudinales y transversales para la cubierta, con

cerchas de refuerzo, con ventana cenital abatible con abertura 0,90 metros a 1,30 metros de tubo de hierro galvanizado de 3 cm a 5 cm de diámetro de 1,50 mm a 2,50 mm de espesor. Columnas de tubo redondo o cuadrado de 7,50 cm a 10 cm y de 1,50 mm a 3,00 mm de espesor; altura de 3,00 metros a 6,00 metros a canoa y de 6,00 metros a 9,00 metros a cenit. Incluyen barras para soporte de cultivo.

Paredes Cubierta lateral rectas con plástico, tejidos anti-pájaros hasta malla anti-

insectos; sujetados con perfil; puede incorporar sistemas de enrollamiento de plástico.

Cubierta Cobertura superior en plástico, abertura cenital con malla anti-insectos;

sujetados con perfil. Cielos Sin cielos. Pisos Puede o no tener cobertor de suelo preferiblemente blanco para una mejor

reflexión de la luz. Otros Estructuras independientes o adosadas. Las ventanas cenitales móviles. Áreas

mayores a 500 m². Una puerta corrediza lateral y una antesala. COSTO ¢26 000 / m2


3.4.7 Tipo AP07 Dos aguas o Tipo Sierra

Vida útil: Estructura 10 años en madera curada y 15 años en metal galvanizado o mezcla; cubierta 2,5 años.

Estructura: Columnas de madera rectangular en 3 cm x 3 cm hasta 4 cm x 4 cm, bambú o tubo redondo de hierro galvanizado de 7,5 cm a 10 cm de diámetro y de 1,5 mm a 3 mm de espesor, sobre respectivos cimientos. Altura de 3,00 metros a 6,00 metros a canoa y de 6,00 metros a 9,00 metros al cenit. Con ventana cenital fija (apertura 0,90 metros aproximadamente) o sin ella para módulos unitarios.

Paredes: Cubierta lateral rectas con plástico, tejidos anti-pájaros hasta malla anti-nsectos; sujetados con perfil.

Cubierta: Superior en plástico, abertura cenital cuando hay malla anti-insectos; sujetados con perfil. Techos planos con pendientes del 20% o semiarcos con soportes longitudinales y transversales, con cerchas.

Cielos: Sin cielos.

Piso: Depende del sistema de cultivo.

Otros: Estructuras de soporte de cultivos independientes de la estructura principal; módulos unitarios generalmente a dos aguas o adosados tipo sierra. La vida útil de los sistemas de automatismo, depende del fabricante, se debe considerar el costo por aparte de los sistemas de riego y fertirriego, de ventilación, de cierre de techos o paredes; iluminación artificial; registro de clima o registros de condición de soluciones nutritivas.

COSTO ¢12 500/m2


Notas y consideraciones generales:

a. Sistemas de irrigación automáticos:

1. Fertirrigación: Técnica de riego que incorpora los nutrientes minerales, que necesitan los diferentes cultivos a través del agua de riego; con un uso en sistemas localizados, ya que son óptimos y minimizan las pérdidas por lixiviación.

2. Nebulización: Produce niebla fina, agua a presión (elevada en torno a 2-4 bares), que se estrella contra una pared cóncava que lo distribuye en forma nebulizada.

3. Recirculados: Riego mediante hidroponía optimizando el uso del agua, reutilización por medio del tratamiento de la misma y se vuelve a incorporar, ahorrando el uso del agua.

4. Microaspersión: Riego mediante gotas finas, con un deflector giratorio (rotor) con un

mayor diámetro de cobertura con uniformidad de distribución; según el tipo de micro-aspersor existen varios tipos de rotores.

5. Automáticos: Manejo óptimo para el control del riego. Se utilizan sensores: tensiómetros, manómetros, presostatos, detectores de nivel, entre otros.

6. Goteo: Métodos de irrigación que permite una óptima aplicación del agua. Por regulables, autocompensantes y antidrenantes; compuesto por un grupo de bombeo, filtración, sistema de abonado, red de tuberías y porta-emisores, que dependen del cultivo que se trate y de las características del suelo.

El costo de los sistemas de irrigación varía entre las diversas tipologías de ambientes protegidos dependiendo del área, los componentes y las casas fabricantes. Se recomienda adicionar los costos al valor de los ambientes de conformidad con la investigación que realice el perito.


b.- Equipo: La capacidad del equipo incluido dependerá de la superficie construida. Por ejemplo

para unos 2 000 m² se consideran 10 ventiladores de unos 7 500 m³ / hora entre 900 a 1 000 rpm; un controlador de clima manual o de uso con programador y software propio; pantalla led; puerto USB; lectura de sondas; almacenamiento de datos independiente de una PC; se proporcionan sensores externos para determinar la velocidad y dirección del viento; sensor de lluvia, temperatura, radiación, sensor interno de humedad relativa y temperatura ambiente, cableado y acometida eléctrica; moto reductores de ventilación tanto cenitales como perimetrales.

Los costos adicionales que se deban realizar en el terreno como la limpieza,

excavación, nivelación, u otros, deben valorarse por aparte según la tabla N° 7 Clase y Valor de Obras Complementarias del Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva 2017.

De igual manera en el costo de referencia propuesto no se incluye el pago de los permisos municipales, diseño, cimentaciones, acometida eléctrica y otros. Por ser componentes principales, importantes y de muy variable vida útil dependiendo del fabricante y del uso, se presenta por separado tomando una media entre ellos.

Se destaca que la costumbre a nivel de campo entre algunos productores, es que se cambian las coberturas hasta que las mismas se rompan, y se repone solo la parte deteriorada, a pesar de que las propiedades cualitativas ya no sean funcionales y se utilice esta solo como protección a la lluvia y viento. En términos generales para todo tipo de invernadero en áreas mayores a los 2 000 m², los costos de construcción disminuyen.


3.5 VIVEROS Una de las áreas del sector forestal son los viveros forestales Estos siguen la línea de programas establecidos por oficinas estatales, donde lo que se busca es producir material para que; mediante la donación o venta con precios accesibles de especies forestales, se logre contribuir con la recuperación, manejo y conservación de bosques, zonas de protección y suelos degradados o erosionados. Lo anterior concluye en instalaciones poco tecnificadas, rusticas y de muy bajo costo. El sector industrial productivo forestal como tal, cuenta con sus propios viveros forestales para la obtención de materia prima; misma que buscando sea de excelente calidad, aplica métodos de reproducción vegetativa que les garantice eficiencia y eficacia en la producción de plántulas para establecer plantaciones forestales. El proceso productivo de un vivero forestal (método de propagación vía reproducción sexual) contempla infraestructura con características ya establecidas en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, es decir propias de bienes muebles como lo son la edificación que abarca área administrativa, bodega y baños. No así para lo concerniente a espacio dedicado al tratamiento de tierra y llenado de bolsas, como el área de germinación (invernadero), pues estas dos áreas debido a lo intermitente de la producción en el vivero forestal y para reducir costos, son estructuras rusticas y menos tecnificadas que las áreas utilizadas por el sector agrícola en sus invernaderos. El uso de los invernaderos forestales cuando la producción sea manejada por métodos no germinativos (método de propagación vía reproducción asexual), requiere la necesidad de contar con un tipo de construcción con características muy particulares, mismas que son consideradas en la Tipología Agropecuaria en la sección de invernaderos. El área donde se ubican la eras de crecimiento (área de endurecimiento), no se contempla debido a sus características (lote baldío).


3.5.1 Tipo BA01 (Bodega y área administrativa)

Vida Útil 40 años. Estructura Mampostería integral o prefabricado. Paredes Externas de bloques de concreto, baldosas prefabricadas con repello quemado,

internas prefabricadas, alturas de 2,40 metros a 2,50 metros, repello quemado con pintura acrílica económica.

Cubierta Cerchas de perfiles metálicos, techos de láminas onduladas de hierro

galvanizado N°28 con o sin canoas. Cielos Sin cielos, en algunos casos puede presentar cielos. Pisos Concretos afinados con o sin ocre. Baños Un cuarto de baño tipo económico según la clasificación del Manual de Valores

Base Unitarios por Tipología Constructiva 2017. Otros Estas instalaciones están ubicadas en una sola estructura, comúnmente se

clasifica como una VC01, según el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva 2017. Puerta principal y posterior en madera laminada, cerrajería económica, ventanas con marcos de madera, algunas veces de aluminio, diseño con fachada sencilla, puede incluir corredor. Instalación electromecánica básica. Uno de los aposentos se utiliza como bodega de herramienta y agroquímicos (mismos que son muy pocos) por lo que cuenta con cielo raso y algunas medidas contra robo y el otro recinto como área administrativa.

COSTO ¢125 000 / m²


3.5.2 Tipo GT01 (Galerón para tratamiento de tierra y llenado de bolsas) Vida Útil 20 años. Estructura Columnas y vigas de madera rolliza. Paredes Se pueden encontrar de láminas onduladas de hierro galvanizado, plástico de

regular calidad y hasta sin paredes. Cubierta Láminas onduladas de hierro galvanizado N°28. Sin Canoas ni bajantes. Cielos Sin cielos. Pisos Sin piso Otros Construcciones rústicas, muy sencillas, materiales de construcción muy

económicos. Comúnmente madera rolliza. En algunos casos cuenta con pequeñas áreas de zócalo en block, sin repellar ni pintar.

COSTO ¢30 000 / m²


3.5.3 Tipo IN06 (Área de germinación, Invernadero)

Vida Útil 10 años. Estructura En perfiles metálicos o madera. Paredes Laterales de plástico PLD, sarán o tela anti insectos, sócalo de madera y

paredes superiores de plástico PLD. Cubierta Cerchas de madera o perfiles metálicos, techos con plástico PLD, sarán o tela

anti insectos. Cielos Sin cielos Pisos Lastre o tierra, en algunos casos con plástico aislante. Otros Construcciones sencillas, materiales de construcción económicos, con o sin

sistemas de riego por micro aspersores de accionamiento manual. Puede o no contar con pre cama de ingreso en perfiles metálicos. Su altura máxima no sobrepasa los 6,00 metros, pueden o no tener ventanas.

COSTO ¢20 000 / m² Nota: Los códigos anteriores a esta tipología se encuentran en el aparte invernaderos.


4. OBRAS COMPLEMENTARIAS

En este apartado se encontraran los códigos para aquellas obras civiles que son complemento de las construcciones e instalaciones. Dependiendo de la tipología, su inclusión en la recepción de declaraciones y valoraciones modifica el valor del inmueble en forma considerable. Algunos códigos mantienen la secuencia numérica como continuación de los códigos ya existentes en el del Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva 2017. 4.1 Tabla N°1 Clase y Costo de Obras Complementarias

FUENTE: MINISTERIO DE HACIENDA

DIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN, ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA

TIPOLOGÍA USOVIDA ÚTIL,

AÑOSMATERIAL OTROS

UNIDAD DE

MEDIDA

VALOR TOTAL

¢

OM01 Ordeño móvil 40

Tarros en material

sanitario acero

inoxidable

2 ordeñadoras a tarro para fincas

entre 1-15 vacas-cabrasu 770 000

TL01

Almacenamiento-

enfriamiento

leche

60Material sanitario acero

inoxidable

Tipo media caña. Agitador, lavado

automático, bomba y difusor, caja

de comandos

u 8 000 000

TL02

Almacenamiento-

enfriamiento

leche


inoxidable



de comandos

u 12 000 000

TL03

Almacenamiento-

enfriamiento

leche


inoxidable



de comandos

u 13 500 000

OR01 Ordeño a tarro 60Material sanitario acero

inoxidableBásico 4 ordeñadoras a tarro, u 2 500 000

OR02 Ordeño en sala 60Material sanitario acero

inoxidable

Básico 4 ordeñadoras recibo

automático y transporte a tanqueu 5 000 000

PN01 Punto de ordeño 60Material sanitario acero

inoxidablePunto retiro automático u 750 000


inoxidablePunto pesa electrónica de leche u 750 000


inoxidablePunto pulsador electrónico u 750 000

EQUIPO DE LECHERÍA


4.2 Tabla N°2 Clase y Costo de Obras Complementarias




AÑOSMATERIAL OTROS

UNIDAD DE

MEDIDA

VALOR TOTAL

¢

CE08 Cerca 50 concreto

Decorada, altura total poste 2 m, (sobre suelo 1,70 m ) armadura

de ¼”regla 2.45 X 0.14 x 0.05 m con 3 und. separadas cada 0.33

m y armadura de 3/8”.

m 20 000

CE09 Cerca 50 concreto

Decorada, altura total poste 2 m, (sobre suelo 1,70 m ) armadura

de ¼”regla 2,45 m X 0,14 m x 0,05 m con 2 und. separadas cada

0,33 m y armadura de 3/8”.

m 15 000

CE10 Cerca 50Tubo redondo hierro

galvanizado

Altura total poste 2,00 m, (sobre suelo 1,70 m ) tubo de 50

mm.Transversales de 3,00 m. x 0,55 mm x 0,02 mm con 2 und.

separadas cada 0,33 m.

m 15 000

CE11 Cerca 50Tubo redondo hierro

galvanizado

Altura total poste 2,5 m, (sobre suelo 2,00 m )Transversales 3,00

m X 0,55 mm x 0,02 mm con 6 und. separadas cada 0,50 m. m 70 000

CE12 Cerca 30

Alambre hierro

galvanizado,postes

concreto, pulsador

Cerca eléctrica a 2 hilos, altura total poste 2,00 m en concreto y

vivo, separados cada 25,00 m.Km 300 000

PR01

Puertas

corredizas para

corral

50

Tubo redondo hierro

galvanizado 0,55

mm.

Altura de la compuerta 2,00 m.Transversales 1,00 m ó 0,8 m x

0,55 mm x 0,02 mm con 6 und. separadas cada 0,50 m.

columnas de tubo galvanizado estructural 100 mm x 100 mm. x

1,8 mm.

u 180 000

PR02Portón para

corral 50

Tubo redondo hierro

galvanizado 0,55

mm.

3,00 m ancho x 2,00 m alto. Transversales 3,00 m x 0,55 mm x

0,02 mm con 6 und. separadas cada 0,50 m. Columnas de tubo

galvanizado estructural 100 mm x 100 mm x 1,8 mm.

u 270 000

PR03Manejo de

ganado20

Tubo redondo de

hierro galvanizado

50,0 cm.

Prensa de trabajo / ganado. u 7 000 000

SL01 Ensilado 40 Concreto chorreado Techado, piso y paredes de concreto reforzado y lujado m³ 52 000

CERCAS Y PORTONES






AÑOSMATERIAL OTROS

UNIDAD DE

MEDIDA

VALOR TOTAL

¢

SI 01 Silo 20Láminas hierro

galvanizado

Almacenamiento elevado. Capacidad 2,070 kg. Incluye base

de asentado, sistema de descarga automática a 15,00 m e

instalaciones.

u 1 800 000

SI02 Silo 20Laminas hierro

galvanizado

Almacenamiento elevado.Capacidad 2,760 kg. Incluye base

de asentado, sistema de descarga automática a 15,00 m. e

instalaciones.

u 1 900 000


galvanizado



instalaciones.

u 2 100 000


galvanizado



instalaciones.

u 2 800 000


galvanizado

Almacenamiento elevado.Capacidad 10,120 kg. Incluye

base de asentado, sistema de descarga automática a 15,00

m. e instalaciones.

u 2 900 000


galvanizado

Almacenamiento elevado.Capacidad 12,880 kg. Incluye

base de asentado, sistema de descarga automática a 15,00

m. e instalaciones.

u 3 100 000

SILOS






AÑOSMATERIAL OTROS

UNIDAD DE

MEDIDA

VALOR TOTAL

¢

BD01 Producción gas y abono orgánico 20Geomembrana

PVC

Prefabricado 6 m³

(2,3 m x 2,3 m)u 560 000


PVC

Prefabricado 8 m³

(2,5 m x 2,5 m) u 640 000


PVC

Prefabricado 10 m³

(2,8 m x 2,8 m)u 730 000


PVC

Prefabricado 12 m³

(3,0 m x 2,8 m)u 750 000


PVC

Prefabricado15 m³

(3,2 m x 3,2 m) u 850 000


PVC

Prefabricado 20 m³

(3,7 m x 3,7 m) u 1 035 000


PVC

Prefabricado 25

m³(4,0 m x,4,0 m)u 1 090 000


PVC

Prefabricado 30 m³

(4,4 m x 4,4 m)u 1 280 000


PVC

Prefabricado 35 m³

(4,4 m x 4,4 m) u 1 300 000


PVC

Prefabricado 40 m³

(4,6 m x 4,6 m)u 1 400 000


PVC

Prefabricado 45 m³

(4,9 m x 4,9 m) u 1 500 000


PVC

Prefabricado 50 m³

(5,1 m x 5213 m) u 1 540 000


PVC

Prefabricado 60 m³

(5,5 m x 5,5 m)u 2 000 000


PVC

Prefabricado70 m³

(5,9 m x 5,9 m) u 1 900 000


PVC

Prefabricado80 m³

(6,3 m x 6,3 m) u 2 120 000


PVC

Prefabricado100 m³

(6,9 m x 6,9 m) u 2 400 000


PVC

Prefabricado120 m³

(7,53 m x 7,5 m) u 2 740 000

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MANUAL DE COSTOS BASE UNITARIOS POR TIPOLOGÍA … · en el 85% de su superficie y por lámina...

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