MINISTERE DE LA CULTURE ET DE LA COMMUNICATION
ECOLE NATIONALE SUPERIEURE D’ARCHITECTURE DE PARIS-LA VILLETTE
Projet de fin d’études
Bertrand Doucet
9570
Topographie active
Responsable du groupe PFE : Olivier Boucheron
PFE dirigé par Olivier Boucheron Soutenu le 08/07/2013
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Le projet a pour objectif de montrer qu’il est possible et nécessaire de requalifi er un quar-tier de grand ensemble sans pratiquer la tabula rasa.
Le quartier des 4000 Nord à La Courneuve n’a pas connu un grand programme de renouvellement urbain comme ce fut le cas pour les 4000 Sud. Depuis sa construction dans les années 60, les rénovations superfi cielles se sont bien succédées, mais la confi -guration du bâti et l’organisation du quartier est toujours la même.
Présupposés du projet :
1) Conserver l’existant
La ville est faite de strates. La sédimentation au fi ls du temps du travail des habitants et des architectes, modifi ant, adaptant et améliorant leurs apports réciproques permet d’obtenir un ensemble bien plus riche et bien plus complexe qu’une opération réalisée à partir de rien, souvent par un seul homme. La stratégie actuelle consistante à raser les ensembles en diffi culté est une réponse plus politique que sociale ou architecturale. Pour justifi er une démolition, on avance souvent l’argument que ça ne coûte « presque pas plus cher de démolir-reconstruire». Si l’équation économique est peut être vraie, elle néglige l’impact sur la vie local : la vie associative, les commerces de proximité… Raser une barre de 40ans ne permet pas de se projeter vers l’avant. Au contraire, on perd 40 ans de vie, il faut recréer les tissus associatifs, économiques et sociaux.
2) Architecture de la joie, de la qualité, du confort,…
La Courneuve n’est pas un terrain neutre et les diffi cultés sociales sont réelles. Les trafi cs sont présents, visibles et ressentis. Dans ce contexte, il est d’autant plus important de se rappeler les limites d’un projet architectural. Ce projet ne cherche donc pas à résoudre des problèmes de sécurité à travers des dispositifs architecturaux. Ce projet refuse de développer une forme urbaine qui serait supposer résoudre les problèmes d’insécurité. Il cherche à offrir des qualités spatiales, permettre le développement des usages, l’appro-priation des espaces.
Topographie active
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Grand Salengro(A-F)
Grand Verlaine
Chauffage
CrècheCentre commercial
Groupe scolaireRobespierre
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49 Barbusse
Barbusse75-81
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Grand Salengro101 Logements
H = 25,8 mL = 111 m
H = 14,8 mL = 62 m
H = 44,5 mL = 125 m
H = 14,8 mL = 75 m
H = 25,8 mL = 205 m
H = 25,8 mL = 100 m
H = 14,8 mL = 75 m
41 Logements
305 Logements
56 Logements
182 Logements
134 Logements
56 Logements
Petit Salengro
Robespierre
49 Barbusse
Grand Verlaine
Petit Verlaine
Barbusse 75-81
0 10m 50m 100m
Analyse de l’existant
Les barres s’imposent dans le paysage comme plantées de manière aléatoire. On ap-prendra plus tard que les barres ont été construites pour optimiser l’utilisation des grues plutôt que les qualités urbaines du site.
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Appréhender les dimensions de la barre
Placée dans un contexte différent, la barre Grand Salengro ne parait plus si colossale. De plus, d’un point de vu fonctionnel, il s’agit de trois immeubles distincts, mais identique. Les rénovations ont toujours été traités de manière identique. L’enjeu est d’introduire des degrés de liberté dans la gestion et l’organisation, pour obtenir un ensemble plus diversifi é.
Grand Salengro
H = 25,8 mL = 37 m
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L’organisation des circulations surprend. Les voitures peuvent tourner autour des bâti-ments, la largeur des voies est démesurée. Débauche de bitume comme souvenir d’un idéal tout voiture.
Une deuxième couche s’ajoute sans cohérence avec la première, le réseau piéton. Deux allées piétonnes sont parallèles, séparées par de la pelouse, se rejoignent ou se fi nissent en cul-de-sac. On devine sur la pelouse d’autre passage, non prévus mais parfois plus utilisés que les allées offi cielles.
Organisation des circulations
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34 682 m²
6366 m² 3658 m²
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26 079 m²voirie : 18 272 m²parking : 7 807 m²
0 10m 50m 100m
19 493 m²
0 10m 50m 100m
8046 m²
1260 m²651 m²
2294 m²
1058 m²
756 m²
741 m²
1287 m²0 10m 50m 100m
Décomposition du quartier
Les barres
Le végétal
Voiries et parking pour voitures
Trottoirs et allées piétons
Les barres occupent moins de 10% de la surface au sol. On au-rait espéré une surface dégagée offerte aux habitants, mais ce n’est pas le cas.
La pelouse et les quelques arbres représentent bien un tiers de la surface, mais ces 3.5 hectares de végétation sont fragmentés au point de les rendre inapte à la moindre activité. Une surface se démarque néan-moins, le talus autoroutier situé au nord de la barre Salengro.
Voirie, parking et chemins gou-dronnés représentent plus de 40% de la surface. L’organisation des voiries empreinte plus au registre de la zone commerciale péri-ur-baine que de la ville.
La quantité d’espace non construit est un fort potentiel pour le site.
104 600 m²10,5 hectares
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Juxtaposition des typologies
Des pavillons, des barres, l’auto-route, le parc de la Courneuve. Les séquences urbaines se suivent sans transitions. Le quar-tier des 4000 nord a été construit sans tenir compte du contexte. Sur les plans d’origine, le pavil-lonnaire n’est pas représenté, comme s’il n’existait pas.
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Intentions du projet
Dans son état actuel, le quartier est fi gé, l’enchevêtrement des systèmes (viaire, parking, pelouse, arbres) ne permet pas l’éclosion de nouveaux projets et de nouveaux usages. Le quartier ne permet aucune autre fonction que le logement social. Un habitant ne peut pas devenir propriétaire, un artisan ne peut pas développer son activité, un commerce ne peut pas s’installer. La place est pourtant disponible, il s’agit donc de réorganiser l’espace pour proposer une confi guration qui permette l’addition, l’insertion, l’imbrication.
De nouveaux usages pour les habitants :- Une salle sportive multi-activités. Le quartier dispose de nombreux équipements de sportifs de plein air mais il n’est pas possible de faire du judo, de la boxe ou de l’escrime.- S’approprier une partie de la terre, en mettant à disposition des jardins partagés.- Disposer de locaux pour une activité économique ou associative.
De nouvelles fonctions dans le quartier :- Un immeuble d’activité qui permet un fl ux en journée- Des pavillons qui peuvent accueillir des ateliers et une offre diversifi ée de loge-ments- Le rez-de-chaussée des barres libère des locaux pour des commerces, des activi-tés, des associations et entre devient une composante de la ville.
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Stratégie urbaine
• L’interfaceAucun des bâtiments du quartier n’est en contact avec la ville, ils sont en retraits et ne disposent même pas d’une façade donnant sur les rues périphériques. La barre Salen-gro par exemple, a un mur pignon aveugle (alors qu’elle dispose d’une façade sur l’auto-route). De nouveaux bâtiments permettent une interface avec la ville.
• La rencontre des typologiesLe quartier pavillonnaire se prolonge et pénètre dans les 4000 nord, en vis-à-vis de la barre. Les pavillons ne sont pas parfaitement alignés sur la rue, ils sont en retrait au droit des arbres existants et des ruelles permettent un lien direct entre les deux quartiers.
• La rueLa rue regroupe les circulations qui étaient précédemment divisées et sous divisées. L’entrée du quartier est simple et lisible, en continuité avec la ville. Le quartier n’avait pas d’adresse, ce sera la rue de la Fontaine Saint Lucien. Au pied de la barre, un large trottoir permet à la barre de s’étaler et de rentrer en interac-tion avec la rue, la ville.
Stratégie architecturale
• Le parkingLa centaine de places de stationnement qui occupaient le derrière de la barre disparaît sous le talus pour changer le statut de la partie nord de la barre.
• L’immeuble talusUn immeuble au dessus du parking le long de l’autoroute permet de gérer la nuisance accoustique pour les logements. Le bâtiment est végétalisé et offre un paysage chan-geant au fi l des saisons. Ce bâtiment est à l’alignement de l’avenue Salengro et un retrait au R+2 permet d’accueillir des arbres dans la continuité de ceux présents sur le talus.
• La collineLes déblais permettent de sculter un topographie qui s’offre aux habitants qui peuvent s’apprier un petit jardin. C’est également un terrain de jeu pour les enfant.
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Végétalisation
Le bâtiment talus est végétalisé, cependant, il ne s’agit pas d’installer un mur végétal où des plante pousseraient sans terre grâce à l’arrivée constante d’une eau chargée d’engrais. Il s’agit de s’appuyer sur des espèces rustiques, et de jouer sur leurs caractéristiques pour développer plusieurs séquences. Une des références est l’Hotel Kandalama de Geoffrey Bawa. L’immeuble a été recou-vert par la végétation pour se fondre dans le décors. Laissé à l’abandon, l’immeuble talus disparaîtrait sous sa propre végétalisation.
Le projet utilise des plantes grimpantes, lierre, vigne vierge, clematis vitalba, chè-vrefeuille et des arbustes : aubépine, sureau.
L’utilisation de plantes persistantes et de plantes caduc permet de contrôler l’ap-port solaire en fonction des saisons.
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Topographie activeLa Courneuve
Projet de fi n d’études - 8 Juillet 2013Bertrand Doucet - N°9570
Olivier Boucheron
104 600 m²10,5 hectares
0 10m 50m 100m
8046 m²
1260 m²651 m²
2294 m²
1058 m²
756 m²
741 m²
1287 m²0 10m 50m 100m
34 682 m²
6366 m² 3658 m²
0 10m 50m 100m
26 079 m²voirie : 18 272 m²parking : 7 807 m²
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19 493 m²
0 10m 50m 100m
8041 m²
0 10m 50m 100m
0 10m 50m 100m
0 10m 50m 100m
Grand Salengro(A-F)
Grand Verlaine
Chauffage
CrècheCentre commercial
Groupe scolaireRobespierre
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49 Barbusse
Barbusse75-81
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0 10m 50m 100m
Grand Salengro
H = 25,8 mL = 37 m
H = 14,8 mL = 31 m
H = 44,5 mL = 25 m
H = 14,8 mL = 37,5 m
H = 25,8 mL = 37 m
H = 25,8 mL = 25 m
H = 14,8 mL = 37,5 m
Petit Salengro
Robespierre
49 Barbusse
Grand Verlaine
Petit Verlaine
Barbusse 75-81
Le quartier des 4000 Nord
Analyse des 4000 Nord
Surface du quartier
Emprise au sol des barres
Voiries et stationnements automobiles
Trottoirs et chemins piétons
Surface pleine terre
Aires de jeux et terrains de sport
Superposition végétal et circulations
Espace potentiel de projet
Zone de pavillonnaire
Le site du projet La barre Grand Salengro Le quartier
Destruction des barres Ravel et Présov en 2004 Caractéristiques des bâtiments
Circulations démultipliéesArbres existants sur le site
1. Érable plane
2. Robinier
3. Platane
4. Peuplier
A1
A86
Le Bourget
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Projet de fi n d’études - 8 Juillet 2013Bertrand Doucet - N°9570
Décomposition fonctionnellePlan masse du projetRéférence : hôtel Kandalama de Geoffrey Bawa Clématie (Clematis vitalba) Sureau noir Vigne vierge de Virginie Lierre Aubépine
Équipement
ActivitésCommerces
LogementsParking
Topographie activeLa Courneuve
Elévation sur l’avenue - 1/200
Vue d’ensemble Perspective d’ambiance
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Projet de fi n d’études - 8 Juillet 2013Bertrand Doucet - N°9570
Plan du 3ème étage - 1/200Détail Végétalisation du bâtiment - 1/20
Coupe sur les activités - 1/200
Plan du Rez-de-chaussée - 1/200
Topographie activeLa Courneuve
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