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20/10/15 Fundacin NIC-NIIF www.nicniif.org

NIC 11Contratos deconstruccin

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Contratos de construccinUn contrato de construccin es un contrato especca!entenegociado para "a construccin de un acti#o o de unaco!$inacin de acti#os %ue est&n estrec'a!ente

interre"acionados o son interdependientes en t(r!inos desu dise)o* tecno"oga + funcin o en t(r!inos de su propsito ouso ,"ti!o. n "os contratos de t(r!inos de su propsito o uso,"ti!o. n "os contratos de construccin se inc"u+en a%ue""os para"a construccin o restauracin de acti#os + a%ue""os para "arestauracin de" !edio a!$iente.Cuando el resultado de un contrato de construccin puede ser estimadoen forma confiable, el exceso de los ingresos ordinarios sobre los costos(utilidad) debe ser reconocido con base en la etapa de realizacin (mtodode porcentaje de realizacin).

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rata!iento conta$"e " contrato de ingreso ordinarioco!prende

El monto del contrato acordado inicialmente.Variaciones, reclamaciones pagos de incenti!os en la medida "ue sea probable"ue estos sean realizados puedan ser medidos en forma confiable.

Cuando el resultado de un contrato no puede ser estimadocontablemente, los ingresos ordinarios deben ser reconocidos en lamedida "ue sea probable recuperar los costos del contrato.

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Contratos de construccin

os costos de" contrato co!prenden

Costos directos del contrato (por ejemplo, materiales)Costos generales del contrato (por ejemplo, seguros)Costos "ue pueden cargarse espec#ficamente al cliente en trminos del contrato(por ejemplo, los costos administrati!os)

Cua"%uier eceso esperado en "os costos tota"es de

contratacin so$re "os ingresos ordinarios tota"es deri#ados de"contrato p(rdida3 es reconocido co!o un gastoin!ediata!ente.

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a etapa de rea"i4acin es deter!inada por referencia a

$orcin de los costos incurridos en relacin con los costos totales estimados.Encuestas de trabajo desempe%ado.Etapa f#sica de realizacin

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os principios de I611 son ap"icados nor!a"!ente en for!aseparada a cada contrato negociado especca!ente para "a

construccin de&n acti!o (por ejemplo, un puente)&na combinacin de acti!os "ue est'n estrecamente interrelacionados o son

interdependientes en trminos de su interre"acionados o soninterdependientes en t(r!inos de su dise)o* tecno"oga* funcin o usopor e7e!p"o* p"antas de produccin especia"i4adas3

&n grupo de contratos debe ser tratado como un contrato deconstruccin singular, si ste fue negociado como un solo pa"uete.

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os ingresos del contrato deben comprender el importe acordado en elcontrato inicialjunto con cual"uier modificacin en el trabajo contratado,as# como reclamaciones o incenti!os en la medida "ue sea probable "uede los mismos resulte un ingreso siempre "ue sean susceptibles de!aloracin fiable. os costos del contrato deben comprender los costos"ue se relacionen directamente con el contrato espec#fico, los costos

"ue se relacionen con la acti!idad de contratacin en general puedanser imputados al contrato, cual"uier otro costo "ue se pueda cargar alcliente, seg*n los trminos pactados en el contrato.

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Cuando e" resu"tado de un contrato de construccin pueda seresti!ado con suciente a$i"idad* "os ingresos + "os costos

de$en ser reconocidos en resu"tados co!o ta"es* con referenciaa" estado de rea"i4acin de "a acti#idad consecuencia de"contrato !(todo de" porcenta7e de rea"i4acin o grado dea#ance3+i el resultado no puede estimarse con suficiente fiabilidad, no deber'

registrarse ning*n beneficio. $or el contrario, los ingresos del contratoslo deben reconocerse en la medida en "ue se pre!ea la recuperacinde los costos incurridos por causa del contrato, los costos del contratodeber'n reconocerse en el ejercicio en "ue se incurran.

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8(todo de porcenta7e de o$ra ter!inada9econocido en : + ; si puede ser esti!ado en for!a a$"e

fijo. El resultado del contrato puede ser medido con fiabilidad si se pueden medir losingresos, se espera obtener beneficios econmicos, los costos "ue faltan para laterminacin el grado de terminacin puede ser medido confiablemente los costos delcontrato pueden ser identificados medidos-argen sobre costo. El resultado del contrato puede ser medido con fiabilidad si esprobable "ue se obtengan beneficios econmicos del contrato los costos atribuibles alcontrato pueden ser claramente identificados medidos

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8(todo de porcenta7e de o$ra ter!inada cont3

ngresos del contrato se comparan con los costos del mismo sereconoce los ingresos costos de la porcin del contratoingresos + costos de "a porcin de" contrato +a e7ecutado.

a porcin se puede determinar con base en los costos incurridos oel examen f#sico del trabajo ejecutado.

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Mtodo de costos recuperables

+olo se incluen los costos del contrato "ue reflejen el trabajo

ejecutado asta la feca de cierre "ue son recuperables losingresos se reconocen con base en dicos costos incurridos

Si el desenlace de un contrato no se puede estimar con

fiabilidad,

os ingresos de$en ser reconocidos en "a !edida %ue seapro$a$"e recuperar "os costos + "os costos se reconocen co!ogastos de" periodo en %ue se incurren.

+i a costos en el contrato "ue no sean de probable recuperacin

se deben lle!ar inmediatamente a los resultados

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