Northgate Centre is an established enclosed shopping centre located across from North Edmonton transit terminal in the northern part of Edmonton. It contains more than 70 stores and services and is anchored by Safeway, Walmart, Rexall among many professional and medical services. Not only is this centre easily accessible from busy 97th St NW and 137th Ave NW, offering ample parking and serving the everyday grocery needs of local residents in this mature neighbouhood, it’s also the community meeting hub.

NORTHGATE CENTREEDMONTON, AB

REVISEDJUL 2017

LE SEUL BUT DU PLAN DE SITUATION EST DE PRÉSENTER L’EMPLACEMENT APPROXIMATIF DES IMMEUBLES ACTUELLEMENT PRÉVUS PAR LE PROPRIÉTAIRE/LOCATEUR. LES DIMENSIONS ET L’APPARENCE DES IMMEUBLES, LES DIMENSIONS DU SITE, LES ACCÈS ET LES AIRES DE STATIONNEMENT AINSI QUE L’EMPLACEMENT ET L’IDENTITÉ DESLOCATAIRES EXISTANTS QUI Y SONT PRÉSENTÉS NE CONSTITUENT NULLEMENT UNE DÉCLARATION, UNE GARANTIE OU UN ENGAGEMENT DE QUELQUE SORTE QUE CE SOIT DE LA PART DU PROPRIÉTAIRE/LOCATEUR, ET PEUVENT ÊTRE MODIFIÉS À TOUT MOMENT À LA SEULE APPRÉCIATION DU PROPRIÉTAIRE/LOCATEUR.

T H E S O L E P U R P O S E O F T H I S S I T E P L A N I S T O I D E N T I F Y T H E A P P R O X I M AT E L O C AT I O N O F T H E B U I L D I N G S P R E S E N T LY C O N T E M P L AT E D B Y T H E O W N E R / L A N D L O R D . T H E D E P I C T I O N O F B U I L D I N G S I Z E S A N D A P P E A R A N C E S , S I T E D I M E N S I O N , A C C E S S A N D P A R K I N G A R E A S , E X I S T I N G T E N A N T L O C AT I O N S A N D I D E N T I T I E S D O N O T C O N S T I T U T E A R E P R E S E N TAT I O N , W A R R A N T Y O R C O V E N A N T O F A N Y K I N D W H A T S O E V E R B Y O W N E R / L A N D L O R D , A N D A R E S U B J E C T T O C H A N G E A T A N Y T I M E A T T H E S O L E D I S C R E T I O N O F T H E O W N E R / L A N D L O R D .

NORTHGATE CENTRE9499 137TH AVENUE NORTH WEST, EDMONTON, AB

.

JAPANESEVILLAGE

HEALTHCARE

FLOWERSHOP

SOLUTIONS

NUT SHOPPEFRAGRENCE OUTLET

TOTALFOCUS

GAMECITY

DALESJEWELLERSVITALITYHEALTH FOODS

ROMANILEATHEREDMONTONSHOE REPAIR

AS SEEN ON TV

ACADEMY FOR

MATH

AND SCIEN

CECOM

E TOTH

E GARDEN

NOR

THGA

TEM

USIC

SCH

OOL

TELUS

LAMODA1,018 SF

6,50

4 SF

BELLAVANTI

MOBILICITY

VETERANSAFFAIRS

HOM

EGA

LLER

Y

SPA LADY

PRIMARY CARENETWORK

VO’SNAILS

THE DENTISTSAT NORTHGATE

MARLIN TRAVEL

IMAN’SFASHIONBELL

SHEFIELD& SONS

STAT

ICCL

OTH

ING

SMITTY’S

GOOD BUDDY

TUTT

I FRUTT

I

KOODOO

FERNANDO’S

TAILORYASMIN CLOTHING

PRIME TIMEDENMORECLOTHING

THE LEARNINGEXPERIENCE

DAYCARE

GASBAR

97TH STREET

93RD STREET

135T

H A

VEN

UE

137T

H A

VEN

UE

REVISEDJUL 2017

LE SEUL BUT DU PLAN DE SITUATION EST DE PRÉSENTER L’EMPLACEMENT APPROXIMATIF DES IMMEUBLES ACTUELLEMENT PRÉVUS PAR LE PROPRIÉTAIRE/LOCATEUR. LES DIMENSIONS ET L’APPARENCE DES IMMEUBLES, LES DIMENSIONS DU SITE, LES ACCÈS ET LES AIRES DE STATIONNEMENT AINSI QUE L’EMPLACEMENT ET L’IDENTITÉ DESLOCATAIRES EXISTANTS QUI Y SONT PRÉSENTÉS NE CONSTITUENT NULLEMENT UNE DÉCLARATION, UNE GARANTIE OU UN ENGAGEMENT DE QUELQUE SORTE QUE CE SOIT DE LA PART DU PROPRIÉTAIRE/LOCATEUR, ET PEUVENT ÊTRE MODIFIÉS À TOUT MOMENT À LA SEULE APPRÉCIATION DU PROPRIÉTAIRE/LOCATEUR.

T H E S O L E P U R P O S E O F T H I S S I T E P L A N I S T O I D E N T I F Y T H E A P P R O X I M AT E L O C AT I O N O F T H E B U I L D I N G S P R E S E N T LY C O N T E M P L AT E D B Y T H E O W N E R / L A N D L O R D . T H E D E P I C T I O N O F B U I L D I N G S I Z E S A N D A P P E A R A N C E S , S I T E D I M E N S I O N , A C C E S S A N D P A R K I N G A R E A S , E X I S T I N G T E N A N T L O C AT I O N S A N D I D E N T I T I E S D O N O T C O N S T I T U T E A R E P R E S E N TAT I O N , W A R R A N T Y O R C O V E N A N T O F A N Y K I N D W H A T S O E V E R B Y O W N E R / L A N D L O R D , A N D A R E S U B J E C T T O C H A N G E A T A N Y T I M E A T T H E S O L E D I S C R E T I O N O F T H E O W N E R / L A N D L O R D .

NORTHGATE CENTRE9499 137TH AVENUE NORTH WEST, EDMONTON, AB

JAPANESEVILLAGE

HEALTHCARESOLUTIONS

FLOWERSHOP

WIND MOBILE

NUT SHOPPEFRAGRENCE

OUTLET

TOTALFOCUS

GAME CITY

NORTHGATEMUSIC

SCHOOL

DALESJEWELLERS

VITALITYHEALTHFOODS

HOME GALLERY

ROMANILEATHER

EDM

ONTO

NSH

OE R

EPAI

RAS

SEE

N O

N T

V

ACADEMY FOR

MATH

AND SCIEN

CE

COME TOTHE GARDEN

FIDO

TELUS

LAMODA

BELLAVANTI

VIRGIN MOBILE

MOBILICITY

VETERANSAFFAIRS

SPA LADY

PRIMARY CARENETWORK

THE DENTISTAT NORTHGATE

VO’SNAILS

MARLIN TRAVELIMAN’SFASHION

BELL

SHEFIELD& SONS

STAT

ICCL

OTH

ING

.

GOOD

BUDD

Y

TUTTI FRUTTI

KOODOO

FERN

ANDO

’S

TAILORYASMIN CLOTHING

PRIME TIMEDENMORECLOTHING

GROUND FLOOR

1,018 SF

6,50

4 SF

REVISEDJUL 2017

LE SEUL BUT DU PLAN DE SITUATION EST DE PRÉSENTER L’EMPLACEMENT APPROXIMATIF DES IMMEUBLES ACTUELLEMENT PRÉVUS PAR LE PROPRIÉTAIRE/LOCATEUR. LES DIMENSIONS ET L’APPARENCE DES IMMEUBLES, LES DIMENSIONS DU SITE, LES ACCÈS ET LES AIRES DE STATIONNEMENT AINSI QUE L’EMPLACEMENT ET L’IDENTITÉ DESLOCATAIRES EXISTANTS QUI Y SONT PRÉSENTÉS NE CONSTITUENT NULLEMENT UNE DÉCLARATION, UNE GARANTIE OU UN ENGAGEMENT DE QUELQUE SORTE QUE CE SOIT DE LA PART DU PROPRIÉTAIRE/LOCATEUR, ET PEUVENT ÊTRE MODIFIÉS À TOUT MOMENT À LA SEULE APPRÉCIATION DU PROPRIÉTAIRE/LOCATEUR.

T H E S O L E P U R P O S E O F T H I S S I T E P L A N I S T O I D E N T I F Y T H E A P P R O X I M AT E L O C AT I O N O F T H E B U I L D I N G S P R E S E N T LY C O N T E M P L AT E D B Y T H E O W N E R / L A N D L O R D . T H E D E P I C T I O N O F B U I L D I N G S I Z E S A N D A P P E A R A N C E S , S I T E D I M E N S I O N , A C C E S S A N D P A R K I N G A R E A S , E X I S T I N G T E N A N T L O C AT I O N S A N D I D E N T I T I E S D O N O T C O N S T I T U T E A R E P R E S E N TAT I O N , W A R R A N T Y O R C O V E N A N T O F A N Y K I N D W H A T S O E V E R B Y O W N E R / L A N D L O R D , A N D A R E S U B J E C T T O C H A N G E A T A N Y T I M E A T T H E S O L E D I S C R E T I O N O F T H E O W N E R / L A N D L O R D .

NORTHGATE CENTRE9499 137TH AVENUE NORTH WEST, EDMONTON, AB

SECOND FLOOR

ALBERTA HEALTHSERVICES

ALBERTA WORKS

EDMONTONBONE AND JOINT

EDMONTONBONE AND JOINT

1,420 SF

.

ALBERTA WORKS

THE X-TRAY CLINIC II

THE X-TRAYCLINIC

NORTHGATECENTREMEDICAL

CLINIC

NORTHGATEDENTAL CENTRE

ALBERTAINFRASTRUCTURE

SUNG LEE

PIVOTAL

EDO

EMBRACEFAMILY CLINIC

SPALADY

LEARNING STOREAT NORTHGATE

THE HEARINGCLINIC

CHINACOURT

TACOTIM

E

NORTHERN LUNGFUNCTION

GRANTTHORNTON

WAL MARTSTORAGE

137th Ave NW / 97th St NW

TRAFFIC COUNT

47,501(AADT)*

Demographics Source: Environics Analytics

Total Households

0-1KM 2,9110-3KM 30,7660-5KM 84,265

Population

0-1KM 7,5330-3KM 80,8180-5KM 223,913

Avg. Household Income

0-1KM $95,8420-3KM $93,4350-5KM $98,950

First Capital Realty85 Hanna Ave, Suite 400Toronto, ON M6K 3S3

NORTHGATE CENTRE 9499 137TH AVENUE NORTH WESTEDMONTON, AB T5E 5R8

David HennesseySenior Leasing ManagerD: 780-377-2527 dave.hennessey@fcr.ca_