Nuova Urbanistica 1 Stampe periodiche lett. B: Tariffa R.O.C. “Poste Italiane” s.p.a. sped. in abb. post. - D.L. 353/2003 (conv. in L. 27/02/2004 n. 46) art. 1, comma 1, DBC (Varese). Periodico per la provincia di Varese della Cooperativa di abitanti Nuova Urbanistica www.nuovaurbanistica.it – [email protected]La Cooperativa tra presente e futuro Cari soci, il numero di dicembre del periodico della Cooperativa non può che aprirsi con gli auguri a tutti voi e alle vostre famiglie perché il periodo natalizio possa essere davvero un momento di serenità in questo momento diffici- le delle nostre vite in cui io, come presidente, ed il consiglio di ammini- strazione abbiamo il dovere di operare perché la Nuova Urbanistica mantenga salda la capacità di rispondere ai bisogni dei soci, delle comunità in cui vivono e di coloro che tuttora inseguo- no il sogno di una casa. La crisi che affligge il nostro Paese e tutto l’occidente mostra sempre di più che a pagare i costi dell’economia senza regole e della finanza speculati- va non sono i responsabili del disastro, bensì i lavoratori dipendenti, i giovani, i pensionati, i piccoli imprenditori. Il Governo non sembra aver sem- pre presente tutto ciò. Per quanto riguarda il nostro campo di azione, troviamo inaccettabile che per l’Imu non sia prevista un’aliquota agevolata in favore delle cooperative di abitanti, così come era per la vecchia Ici. Nel nostro piccolo, dopo numerosi interventi presso le autorità locali, la maggior parte caduti nel vuoto, a fine ottobre abbiamo lanciato da Varese un appello congiunto con Aler (Azienda lombarda edilizia residenziale) perché il legislatore riveda una scelta insen- sata, che ricade sulla Cooperativa e, appunto, su ciascun abitante. Come affrontare dunque il difficile momento economico che il nostro Paese vive? In questi mesi abbiamo continuato sulla strada tracciata nello scorso editoriale. Abbiamo puntato sull’innovazione, nel campo della comunicazione e della commercia- lizzazione, perché é vitale stare al passo con i tempi e sapersi orientare in maniera efficace in un mondo che muta velocemente. E nello stesso tempo abbiamo puntato sul recupero dell’identità della Coope- rativa, ricominciando ad incontrare e dialogare con i comitati soci e soste- nendo le attività dei centri culturali ri- creativi. L’attività sociale nel territorio traduce in concreto i valori di ugua- glianza e solidarietà di cui vogliamo essere portatori. Proprio in coerenza con quei valori, e nel contempo prose- guendo sul percorso dell’innovazione e dell’apertura, il calendario di Nuova Urbanistica del 2013 nasce in maniera diversa dai precedenti: quello che ri- ceverete nelle vostre case è frutto del sostegno che abbiamo deciso di dare all’associazione Libera, che si batte in tutta Italia contro la criminalità organizzata attraverso azioni concrete, come la creazione di realtà impredito- riali gestite da giovani che lavorano su terreni confiscati alle mafie. A propo- sito di giovani, è sul loro entusiasmo e sulle loro competenze che la Nuova Urbanistica sta investendo. L’attuale consiglio di amministrazione, come sapete, è composto in prevalenza da donne e uomini sotto i quarant’anni che costituiscono non solo il futuro ma anche, soprattutto, il presente della nostra realtà. Lo dimostra, per esempio, il cambio del direttore re- sponsabile di questo periodico: a Luigi Enrico Izzo da questo numero succede Michele Sasso, consigliere di ammini- strazione e giornalista professionista. Al socio e amico Luigi Enrico porgiamo i nostri più sentiti ringraziamenti per i servigi resi in tantissimi anni. A Michele altrettanto sentiti ringrazia- menti per aver accettato l’incarico e i migliori auguri per il suo lavoro. A pagina 8 le offerte riservate ai soci DIC. 2012 ANNO XXIII N _ 5
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Cari soci,il numero di dicembre del periodico della Cooperativa non può che aprirsi con gli auguri a tutti voi e alle vostre famiglie perché il periodo natalizio possa essere davvero un momento di serenità in questo momento diffici-le delle nostre vite in cui io, come presidente, ed il consiglio di ammini-strazione abbiamo il dovere di operare perché la Nuova Urbanistica mantenga salda la capacità di rispondere ai bisogni dei soci, delle comunità in cui vivono e di coloro che tuttora inseguo-no il sogno di una casa.La crisi che affligge il nostro Paese e tutto l’occidente mostra sempre di più che a pagare i costi dell’economia senza regole e della finanza speculati-va non sono i responsabili del disastro, bensì i lavoratori dipendenti, i giovani, i pensionati, i piccoli imprenditori.Il Governo non sembra aver sem-pre presente tutto ciò. Per quanto riguarda il nostro campo di azione, troviamo inaccettabile che per l’Imu non sia prevista un’aliquota agevolata in favore delle cooperative di abitanti, così come era per la vecchia Ici.Nel nostro piccolo, dopo numerosi interventi presso le autorità locali, la maggior parte caduti nel vuoto, a fine ottobre abbiamo lanciato da Varese un appello congiunto con Aler (Azienda lombarda edilizia residenziale) perché il legislatore riveda una scelta insen-sata, che ricade sulla Cooperativa e, appunto, su ciascun abitante.Come affrontare dunque il difficile momento economico che il nostro Paese vive? In questi mesi abbiamo continuato sulla strada tracciata nello scorso editoriale. Abbiamo puntato sull’innovazione, nel campo della comunicazione e della commercia-lizzazione, perché é vitale stare al
passo con i tempi e sapersi orientare in maniera efficace in un mondo che muta velocemente.E nello stesso tempo abbiamo puntato sul recupero dell’identità della Coope-rativa, ricominciando ad incontrare e dialogare con i comitati soci e soste-nendo le attività dei centri culturali ri-creativi. L’attività sociale nel territorio traduce in concreto i valori di ugua-glianza e solidarietà di cui vogliamo essere portatori. Proprio in coerenza con quei valori, e nel contempo prose-guendo sul percorso dell’innovazione e dell’apertura, il calendario di Nuova Urbanistica del 2013 nasce in maniera diversa dai precedenti: quello che ri-ceverete nelle vostre case è frutto del sostegno che abbiamo deciso di dare all’associazione Libera, che si batte in tutta Italia contro la criminalità organizzata attraverso azioni concrete, come la creazione di realtà impredito-riali gestite da giovani che lavorano su terreni confiscati alle mafie. A propo-sito di giovani, è sul loro entusiasmo e sulle loro competenze che la Nuova Urbanistica sta investendo. L’attuale consiglio di amministrazione, come sapete, è composto in prevalenza da donne e uomini sotto i quarant’anni che costituiscono non solo il futuro ma anche, soprattutto, il presente della nostra realtà. Lo dimostra, per esempio, il cambio del direttore re-sponsabile di questo periodico: a Luigi Enrico Izzo da questo numero succede Michele Sasso, consigliere di ammini-strazione e giornalista professionista. Al socio e amico Luigi Enrico porgiamo i nostri più sentiti ringraziamenti per i servigi resi in tantissimi anni. A Michele altrettanto sentiti ringrazia-menti per aver accettato l’incarico e i migliori auguri per il suo lavoro.
A pagina 8 le offerte riservate ai soci
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Agevolazioni alle giovani coppie per la prima casa
Il nuovo corso della So.Ge.S
La politica regionale si é troppo spesso dimenticata di intervenire a favore delle nuove generazioni. È dunque una (parziale) buona notizia il bando indet-to da Regione Lombardia e Abi dal titolo “Agevola-zioni alle giovani coppie per l’acquisto della prima
casa”. Un contributo economico rivolto alle coppie che hanno deciso di sposarsi o lo faranno tra il 1 giugno 2012 ed il 31 maggio 2013 e che non hanno compiuto 36 anni alla data di presentazione della domanda, sono residenti in Lombardia da almeno 5 anni ed hanno un Isee (Indice di situazione economica equivalente) tra 9 mila e 35 mila euro per l’anno 2011. Tra i requisiti anche l'acquisto della prima casa, sempre nel periodo che va dal 1 giugno 2012 al 31 maggio 2013, ad un prezzo massimo di 280 mila euro e la stipula di un mutuo di durata non inferiore a vent'anni con una Banca convenzionata con Finlombarda. Il bando, che ha ricevuto uno stanziamento di 5 milioni di euro, è aperto fino al 31 maggio 2013. L'erogazione del contributo avverrà fino ad esaurimento delle risorse. Tutti i dettagli e la modulistica sono scaricabili dai siti Internet:casa.regione.lombardia.it e finlombarda.it (usa i qr-code per i link diretti).
Tempestività del servizio, riorganizzazione interna del lavoro, valorizzazione delle competenze, rafforzamento delle relazioni con i 118 condomini attualmente gestiti. Sono questi i punti cardine intorno ai quali si è sviluppata l’attività del consiglio di amministrazione di So.Ge.S nell’ultimo anno. Un Consiglio rinnovato nelle persone e nell’entusiasmo, seguendo il percorso che sta animando la Nuova Urbanistica in tutti i suoi settori. A breve termine gli obiettivi sono il raggiungimento della sostenibilità finanziaria ed il giusto riconoscimento economico dei servizi svolti. L’esigenza di una miglior tempestività degli interventi ed una più facile reperibilità è stata affrontata con il potenziamento della figura dell’amministratore, affiancando a Luigi Marsoni il giovane Michele Barbato. L’innovazione, filo rosso dell’attività della Cooperativa, si è concretizzata con l’adozione di software e strumenti informatici all’avanguardia. Tutte queste decisioni, dunque, consentiranno una gestione più efficace dell’operato, una riduzione dei carichi di lavoro e un miglioramento della qualità dello stesso, creando spazi e tempi per la creazione di nuove prospettive di sviluppo. La So.Ge.S sta infatti ponendo le basi per orientarsi, nel lungo periodo, su nuovi servizi: dalle consulenze alle manutenzioni straordinarie fino all’utilizzo delle fonti rinnovabili per la produ-zione di energia elettrica e termica dei propri appartamenti. Azioni di miglioramento dell’estetica che comportano anche benefici economici, senza escludere la possibilità, fondamentale in un periodo come questo, di offrire nuove opportunità di lavoro.
Sede piazza De Salvo 9, Varese Tel. 0332 265704E-mail [email protected]
Nella seconda metà degli anni Sessan-ta, il boom economico genera anche in Provincia di Varese una crescente domanda di nuove abitazioni, che fa lievitare i costi di costruzione, i canoni di affitto e i prezzi di acquisto. Per molte famiglie è impossibile avere un alloggio dignitoso e con un canone sostenibile, mentre la casa in proprietà resta un sogno impossibile anche per l’eccessivo costo dei mutui.
In questo contesto nasce, il 16 aprile del 1971, la Cooperativa Nuova Urba-nistica fondata da un gruppo di 12 persone rappresentative del movimen-to sindacale (Cgil-Cisl-Uil) e della Lega delle Cooperative. Lo scopo è offrire ai soci una soluzione al problema della casa. La Cooperativa Nuova Urbani-stica comincia così i suoi primi passi diventando ben presto un punto di riferimento per migliaia di famiglie.
Oggi, a quarant’anni compiuti, la Nuova Urbanistica può contare su un patrimonio immobiliare di oltre 500 al-loggi il cui valore effettivo è superiore ai 60 milioni di euro. E soprattutto un “patrimonio umano” di soci cresciuto insieme all’impegno di fornire servizi sempre più qualificati.E oggi, a distanza di oltre quarant’an-ni, la “questione casa” rimane ancora terribilmente attuale: con i valori fon-damentali della cooperazione continu-iamo a coniugare la coesione sociale, mutualità, partecipazione democratica con il mercato del mattone. Così la Nuova Urbanistica dà la sua risposta al (bi)sogno della casa.
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COMUNEALIQUOTA
ORDINARIAALIQUOTA
AGEVOLATADETRAZIONE PRIMA CASA
Arcisate 0,86% 200,00
Barasso 0,76% 200,00
Besozzo 0,86% 200,00
Biandronno 0,50% 200,00
Busto arsizio 0,76% 200,00
Cantello 0,40% 200,00
Caronno V.no 0,76% 200,00
Cassano M.go 1,06% 200,00
Gallarate 0,40% 200,00
Gavirate 0,88% 200,00
Gerenzano 0,40% 200,00
Gorla maggiore 0,76% 200,00
Gorla minore 0,78% 200,00
Laveno M.llo 0,88% 200,00
Luino 0,91% 200,00
Morazzone 0,96% 200,00
Oggiona S.S. 0,76% 200,00
Origgio 0,99% 200,00
Samarate 0,55% 200,00
Saronno 0,45% 200,00
Solbiate olona Per la prima casa imposta non dovuta
Somma L.do 0,78% 200,00
Tradate 0,95% 200,00
Varese 0,45% 200,00
Vergiate 0,89% 200,00
Viggiu' 0,50% 200,00
Con il decreto Salva Italia del dicembre 2011 il governo Monti ha anticipato a quest’anno l’applicazione dell’Imu, l’imposta municipale unica che “colpi-sce” gli immobili. Rispetto alla vecchia Ici ha alcune novità: per quanto riguarda l’ammontare, con l’applicazione di un moltiplicatore molto più alto (per le case di civile abitazione 160 rispetto al precedente 100) si determina un notevole aumento della base su cui applicare l’imposta. Possibilità per i Comuni di applicare percentuali molto più alte sia rispetto a quella normale (7,6 per mille) sia rispetto a quella agevolata (4,0 per mille). E per quanto riguarda Nuova Urbanistica l’esclusione totale dalla fascia agevolata per le case delle cooperative a proprietà indivisa e per quelle delle Aziende a edilizia residenziale. A seguito della mobilitazione da parte delle associazioni di categoria e, so-prattutto, delle stesse cooperative, con successivo decreto legislativo, il Governo ha modificato l’originale impostazione introducendo un comma con il quale lo Stato ha rinunciato per gli alloggi delle cooperative a proprietà indivisa e Azien-de a edilizia residenziale, alla cosiddetta quota erariale (cioè una quota che lo Sta-to si ristorna sulle aliquote normali pari al 3,8 per mille), dava ai Comuni (senza obbligarli però) la possibilità di allineare le aliquote alla quota agevolata (4,0 per mille) applicata per i proprietari di alloggi in uso come abitazione principale. Al fine di un generale recepimento da parte dei Comuni di questa importante novità, la Cooperativa si attivava con due comu-nicazioni (a maggio e settembre 2012), contattando tutti i funzionari addetti alla partita, oltre, quando era possibile, gli amministratori e, da ultimo, all’inizio di ottobre, all’indomani della decisione di lasciare ai Comuni un maggior termine per la decisione (31 ottobre 2012) lettere via posta elettronica. Tutto ciò con quali risultati?
I comportamenti sono stati diversi ed op-posti. Alcuni Comuni hanno provveduto a prendere atto positivamente di quanto prevedeva il nuovo disposto legislativo. Altri non hanno ritenuto di farlo. Alcuni hanno addirittura aumentato la soglia del 7,6 per mille. Sul nostro sito nuovaurba-nistica.it trovate un prospetto analitico di quanto deciso nei Comuni interessati dagli insediamenti della Cooperativa. La morale della vicenda è amara. Abbiamo dovuto constatare come nella maggior parte dei Municipi abbia prevalso una mera logica di cassa. La penuria di risorse degli enti locali, ancora una volta, viene pagata dalle fasce di cittadini non certo “facoltose”. Sarà comunque cura della Cooperativa continuare a mettere in campo, anche con iniziative comuni con l’Aler (Azienda lombarda edilizia residen-ziale) con cui si è avviato nel frattempo un importante rapporto, tutto quanto opportuno perché già con il 2013 vi sia da parte delle amministrazioni comunali una netta inversione di tendenza.
Imu: le novità Vola il Parco delle Farfalle
Inizia a prendere corpo il progetto del “Parco delle Farfalle”: un'area verde, accanto a piazza De Salvo, preziosa dal punto d vista natura-listico e ambientale, che si vuole valorizzare e mettere a disposizione della comunità. In questo solco sabato 15 dicembre alle ore 15.00 l'Aula Magna della scuola media
“Anna Frank” ospiterà la premiazio-ne del concorso rivolto agli alunni della scuola per individuare il logo del Parco. L'iniziativa è promossa dai partner che stanno portan-do avanti il progetto: Comune di Varese, la Cooperativa Nuova Urbanistica, il gruppo Scout Varese8 e le associazioni che hanno sede in piazza De Salvo (dall'Auser alla Uisp, dal Movimento Antispecista a Legambiente fino a Fiab-Ciclocittà.)
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Musica, teatro, feste, gite. Ce n'è per tutti i gusti. Il Centro culturale ricreativo di Ba-raggia (Viggiù), dopo trent'anni di attività festeggiati nel 2012, si conferma in salute. Sono molti gli appuntamenti previsti per il 2013: si inizia sabato 12 gennaio con un evento danzante con orchestra, si prosegue il 19 dello stesso mese con uno spettacolo della compagnia locale “Amici del Teatro” e si continua con una serata di presentazione del programma sociale sabato 2 febbraio. Tra le altre iniziative, il veglione di Carnevale, sempre con orche-stra, sabato 16 febbraio, una scampagnata di primavera fuori porta domenica 24 mar-zo, una tombola di solidarietà il 13 aprile. Informazioni più dettagliate sono disponi-bili presso la sede del Ccr, in via Torrente Lanza a Baraggia.
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Nuova urbaNisticaReg. Trib. di Varese 509 del 31 luglio 1987
cooperativa Nuova urbaNisticaSede, direzione, redazione:Piazza De Salvo, 9 VareseTel. 0332 811 760Fax 0332 811 77
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NuoVi orari Di aPertura al Pubblico Per gli uffici Di VareSe πDa Lunedì a Giovedì 8.30-12.30 e 14.30-17.30 πVenerdì 9.15-12.30 e 14.30-17.30
Per il periodo natalizio gli uffici Nuova Ur-banistica chiuderanno Lunedì 24 dicembre e 31 dicembre mentre il 27-28 dicembre saranno aperti. La scadenza del pagamen-to dei canoni é fissata per il 28 dicembre.
NuoVi orari Per la So.ge.S Di VareSe πDa Lunedì al Venerdì (tutti i giorni) 10.00-12.00 πLunedì e Giovedì 16.30-18.30
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