A4パンフレット（表紙・裏表紙）
www.shitsukawa.jp検 索 志津川区画整理
〒791-0292 愛媛県東温市見奈良530-1 受付時間／8：30～17：15 ※土・日・祝日・年末年始（12/29～1/3）は除く
2089-964-4412 東温市志津川土地区画整理組合東温市都市整備課 お申し込み・お問い合わせ
駅
約5分徒歩で
病院
約5分徒歩で
お買い物
約5分お車で
※『都市データパック2018年版』東洋経済新報社
www.shitsukawa.jp 検 索志津川区画整理
〒791-0292 愛媛県東温市見奈良530-12089-964-4412
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東温市志津川土地区画整理組合
東温市都市整備課県内1位住みよさランキング
※
志津川紹介動画ができました！見てみてね！
街づくり区画整理協会の会長賞で全国表彰された、景観ルールによって統一感のある美しいまち！県内初！
01 新生活をサポートする2つの補助金制度
02 私たちの目指すまち
【 土 地 概 要 】
●
11
334
愛媛県立東温高校
耳鼻科
志津川交差点
志津川バス停
松山東道路
東温市立北吉井小学校
セブンスター重信店
愛媛大学医学部附属病院
東温市総合公園（ハロウィンの森）
ツインドーム重信
歯科
愛媛医療センター内科
随時募集中【先着順】
●全エリア 分譲地 区画申し込み
残り12区画
Dエリア
Cエリア
Bエリア
Eエリア
Aエリア
伊予鉄道横河原線愛大医学部南口駅
東温市立重信中学校
庭と一体化するようにデザインされた「コミュニティ道路」によって、家を出たその瞬間から、みんなと触れ合える場となり、まち全体がコミュニティの場となります。
歯科
ドラッグストア
コンビニ
公園
公園
公園
公園
公園
公園
公園24H
所 在 地宅 地 面 積販 売 価 格地 目販 売 区 画 数用 途 地 域建ぺい率・容積率建築協定・地区計画等道 路 幅 員電 気ガ ス水 道排 水交 通教 育 施 設売 主
／／／／／／／／／／／／／／／／
愛媛県東温市志津川南164.24㎡（49.68坪）～265.33㎡（80.26坪）１１，８０８，０００円～１６，９８１，０００円宅地12区画第二種中高層住居専用地域（A・B・D・E・Fエリア）第二種中高層住居専用地域（建ぺい率60％ 容積率200％）志津川地区地区計画（用途・高さ・壁面位置・工作物設置・かきさくの構造）・景観計画12m・10.5m・8.5m・6m四国電力なし東温市上下水道課東温市上下水道課伊予鉄道横河原線愛大医学部南口駅・志津川バス停東温市立北吉井小学校・東温市立重信中学校東温市志津川土地区画整理組合（事務局：東温市都市整備課）
※完売しました。
※完売しました。
※完売しました。
散歩が楽しいまち建物の高さやデザインに一定のルールを設けており、１０年２０年と年が経つごとに魅力が増していくような、美しい景観のまちをみんなで作っていきます。
美しい景観のまち
生活に身近な施設を充実させ、普段の何気ない行き帰りの時間が、大切な思い出に変わる。そんなまちを目指します。
交流のあるまち美しく開放的な外構によって、安全なまちづくりを目指します。近くには愛大附属病院をはじめ、医療面ではとくに安心して暮らすことができます。
安心・安全、安らぎのまち
●申し込み方法※東温市志津川土地区画整理組合（事務局：東温市都市整備課）において午前8時30分から午後5時15分まで先着順で受付します。（事前に電話連絡をしてください）
「06 募集要項」の5.申し込み方法をご覧ください。
03 分譲地 随時販売中
Fエリア
A4パンフレット（p1-p2）
と う お ん 移 住 定 住補 助 金
志津川南地区優良住宅建築支援事業補助金
※1／東温市が実施する補助制度になります。平成28年4月1日～平成32年3月31日（4年間）
補 助 額
30万円
30万円
10万円
１人につき40万円
要 件
（1）平成28年度以降に売買契約を締結した保留地等に おいて、土地の引渡し後2年以内に住宅を取得し、かつ、 居住を開始した者（2）保留地等において取得した住宅の所有権を有する者（3）同一世帯全員が、市税等を滞納していない者（4）自治区（「組」及び「区」）に加入している者（5）暴力団の構成員及び暴力主義的破壊活動を行う団体 等に所属していない者
①交付申請日において、18歳未満の子が同一世帯にいる 場合（申請年度の4月1日現在）
②東温市外から転入した場合
③取得した住宅が東温市志津川グリーン・エコハウス 認定要綱（平成25年東温市告示第81号）の認定を 受けている場合
①～③の合計【上限120万円】
種 別
基 本
加 算
※1
志津川土地区画整理組合が販売する保留地を購入し、新たに居住を開始する方を対象とした補助制度が創設されました! 150万円！最 大
30万円助 成 金志津川土地区画整理組合と協定を結んだ地元
建築業者で「優良住宅」を建築し、居住した方を対象に、組合から30万円を助成します。なお、優良住宅は登録住宅性能評価機関が評価し、一定基準以上の性能を確保しています。
61
6871
82
8687
81
93
3736
←至 国道11号
ひまわり歯科ひまわり歯科
理髪店理髪店
おたび公園おたび公園
千田窪公園千田窪公園
踊田公園踊田公園
コンフォール志津川
コンフォール志津川
四国ガス燃料四国ガス燃料
愛媛大学医学部附属病院
愛媛大学医学部附属病院
愛媛県立 東温高校愛媛県立 東温高校
万能公園万能公園
やすらぎ苑やすらぎ苑
ローソンローソン垣之内公園垣之内公園
下窪公園下窪公園
駅前公園駅前公園
重信歯科重信歯科
129
124
1213
99
美容室美容室
伊予鉄道横河原線愛大医学部南口駅
Eエリア
Cエリア※完売しました。
※令和元年８月２０日現在※イメージ図です。
Aエリア Fエリア※完売しました。
レデイ薬局レデイ薬局
Fエリア ※先着順164.24㎡（49.68坪）203.51㎡（61.56坪）203.66㎡（61.60坪）
●●●
99
124
129
71,900円/㎡（237,700円/坪）69,100円/㎡
（228,400円/坪）71,200円/㎡
（235,400円/坪）
11,808,000円
14,062,000円
14,500,000円
保留地番号 面積（坪/3.3㎡） 単 価 分譲価格
建築条件付
Bエリア ※先着順
●●●●
189.80㎡（57.41坪）223.89㎡（67.72坪）190.95㎡（57.76坪）200.92㎡（60.77坪） 14,948,000円
保留地番号 面積（坪/3.3㎡） 単 価 分譲価格
12
13
36
37 74,400円/㎡（246,000円/坪）
12,166,000円64,100 円/㎡ （211,900円/坪）
14,092,000円73,800円/㎡（244,000円/坪）
Eエリア ※先着順
●●●●●●●●
205.77㎡（62.24坪）159.24㎡（48.17坪）193.15㎡（58.42坪）210.80㎡（63.76坪）265.33㎡（80.26坪）188.08㎡（56.89坪）177.01㎡（53.54坪）183.98㎡（55.65坪）
保留地番号 面積（坪/3.3㎡） 単 価 分譲価格
61
68
71
81
82
86
87
93
建築条件付
建築条件付
Bエリア
Dエリア※完売しました。
15,185,000円
14,254,000円
13,786,000円
16,981,000円
13,187,000円
13,724,000円
73,800円/㎡（244,000円/坪）
73,800円/㎡（244,000円/坪）65,400円/㎡
（216,200円/坪）64,000円/㎡
（211,600円/坪）
74,500円/㎡（246,300円/坪）74,600円/㎡
（246,600円/坪）
A4パンフレット（p3-p4）
04 分譲地のご案内
A4パンフレット（p3-p4）
まちの東側エリア。駅が近く、通勤通学などに便利なエリアです。
まちの東側エリア。駅が近く、通勤通学などに便利なエリアです。
まちの中心エリア。様々な施設に行きやすく、中心には大きな公園があるエリアです。
まちの中心エリア。様々な施設に行きやすく、中心には大きな公園があるエリアです。
まちの北側エリア。幼稚園や小学校、スーパーに近く、徒歩でも快適に暮らせるエリアです。
まちの北側エリア。幼稚園や小学校、スーパーに近く、徒歩でも快適に暮らせるエリアです。
市役所東温市役所・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・自動車約5分～10分
お買いものセブンスター重信店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・フジ見奈良店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・フジグラン重信・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・くすりのレデイ志津川店・・・・・・・・・・・・・・・・ローソン東温志津川店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ファミリーマート愛大病院前店・・・・・・・・・・ダイキEX重信・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・グリーンセンターてんとうむし松山店・・
自動車約5分自動車約5分自動車約10分
徒歩約1分～15分徒歩約1分～8分徒歩約5分～15分自動車約10分
自動車約5分～10分
保育園・幼稚園・学校東温市立北吉井幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・東温市立双葉保育所・・・・・・・・・・・・・・・・・・ひかり認定こども園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・東温市立北吉井小学校・・・・・・・・・・・・・・・東温市立重信中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・愛媛県立東温高校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
徒歩約5分～15分徒歩約5分～15分徒歩約5分～15分徒歩約5分～15分徒歩約5分～15分徒歩約1分～15分
駅・バス停伊予鉄道横河原線愛大医学部南口駅・・愛大病院前 バス停・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・志津川バス停・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
徒歩2分～15分徒歩5分～15分徒歩5分～15分
病院愛媛大学医学部附属病院・・・・・・・・・・・・国立病院機構 愛媛医療センター・・・・
徒歩約5分～10分徒歩約10分～15分
教養東温市立図書館・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・東温市中央公民館・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
徒歩約15分徒歩約15分
レジャー東温市いわがらこども館・・・・・・・・・・・・・・・・坊っちゃん劇場・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・さくらの湯（東温市ふるさと交流館）・シネマサンシャイン重信・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・天然温泉 利楽・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・東温市総合公園（ハロウィンの森）・・・・・・・・・かすみの森公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・川内公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ツインドーム重信・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・東温市トレーニングセンター・・・・・・・・・・・・東温市川内運動場・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・松山ゴルフ倶楽部・・・・・・・・・・・・・・・・・・ジョイグリーン・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
徒歩約5分～10分自動車約5分～10分自動車約10分～15分
自動車約10分自動車約5分～10分
自動車約10分自動車約10分
自動車約10分～15分自動車約10分以内自動車約10分以内自動車約10分以内
自動車約10分～15分自動車約5分～10分
銀行・郵便局愛媛銀行見奈良支店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・伊予銀行横河原支店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・愛媛信用金庫横河原支店・・・・・・・・・・・・・・・・・・横河原郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・愛媛大学医学部病院内郵便局・・・・・・・重信郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
自動車約5分自動車約5分自動車約5分自動車約5分
徒歩約5分～10分自動車約10分
05 周辺環境
伊予鉄道横河原線 愛大医学部南口駅愛媛大学医学部附属病院
分譲地から
0.4～0.8㎞分譲地から
0.1～1.0㎞セブンスター重信店
東温市立北吉井小学校
愛媛県内No.1の住みやすさ！※
学校や保育施設に囲まれた好立地。子育てに最適な環境です。
分譲地から
0.5～1.1㎞
分譲地から
0.5～1.3㎞
東温市立双葉保育所
分譲地から
0.8～1.3㎞
東温市立重信中学校
分譲地から
0.4～1.0㎞東温市総合公園 坊っちゃん劇場
分譲地から
0.8～1.4㎞分譲地から
1.4～2.0㎞
※東洋経済新報社『都市データパック2018年版』より
19323
16
18
214
至 高松
至 松前
松山自動車道
松山I.C.
現 地
至 松前
お車でお越しの方はココの看板を目印にお越しください。
1111
11
33
56
317
334334
23
東温市総合公園（ハロウィンの森）東温市総合公園（ハロウィンの森）
道後温泉道後温泉
松山城松山城
道後公園道後公園
JR松山駅JR松山駅
愛媛大学医学部附属病院
愛媛大学医学部附属病院
川内I.C.川内I.C.東温市役所東温市役所
松山市役所松山市役所
東温市立重信中学校東温市立重信中学校
フジグラン重信フジグラン重信
四国がんセンター四国がんセンター
愛媛医療センター愛媛医療センター愛媛県立
東温高校愛媛県立東温高校
横河原駅横河原駅
見奈良駅見奈良駅田窪駅田窪駅牛渕駅牛渕駅
牛渕団地前駅牛渕団地前駅
梅本駅梅本駅
平井駅平井駅
重信川重信川
石手川
石手川
鷹の子駅鷹の子駅鷹の子温泉鷹の子温泉
久米駅久米駅
北久米駅北久米駅
福音寺駅福音寺駅
いよ立花駅いよ立花駅
石手川公園駅石手川公園駅
松山市駅松山市駅
土橋駅土橋駅
土居田駅土居田駅
大手町駅大手町駅
古町駅古町駅
坊っちゃん劇場坊っちゃん劇場
JR市坪駅 JR市坪駅
JR北伊予駅JR北伊予駅
お車でお越しの方
▲
松山市内から30分／川内インターから10分 電車でお越しの方
▲
松山市駅から愛大医学部南口駅まで28分、駅から徒歩5分現地までのアクセス
お買い物
約5分お車で
病 院
約5分徒歩で
駅
約5分徒歩で
毎日うれしい！「近くて便利」が手に入る！
※時間帯によっては、交通渋滞等の関係で所要時間が大幅に変わることがあります。
提携金融機関のご案内
7. 土地売買契約等①契約保証金 契約保証金（１区画１０万円）は、売買契約締結時に納付していただきます。②売買契約の締結及び提出書類 契約期限 保留地売却決定通知を受領した日から３０日以内（土・日・祝日にかかる場合は翌開庁日まで） 契約場所 組合事務局(東温市役所２階都市整備課)
③土地代金の納付 「契約締結日」から６０日以内に、契約代金を納付していただきます。 契約時に支払った契約保証金は、契約代金の一部に振り替えるものとします。④保留地の引渡し 土地代金の納付確認後、速やかに保留地を引渡します。引渡し後は、再整地等は組合では行いません。
6. 申し込み受付①受付時間／午前８時３０分～午後５時１５分まで ※土・日・祝日・年末年始を除く②受付場所／東温市志津川土地区画整理組合事務局 （東温市役所２階都市整備課）
5. 申し込み方法下記の書類を揃えて、受付時間内に組合事務局（東温市役所都市整備課）に直接お持ちいただくか、郵送又はＦＡＸでお申込みください。※郵送又はＦＡＸで申し込まれる方は、事前に組合事務局に電話連絡をお願いします。また、ＦＡＸの方は送信から１週間以内に下記書類の原本を提出してください。【個人】保留地買受申込書（記入・押印したもの）…１通 申込者の住民票（世帯全員が記載されたもの)の写し…１通 所得証明書（源泉徴収票の写しでも可）…１通【法人】保留地買受申込書（記入・押印したもの）…１通 申込法人の登記事項証明書…１通 納税証明書「その２」…１通 ※申込者（法人）が契約及び登記の名義人となります。 共有名義で契約及び登記を希望される方は、連名でお申込みください。 ※証明書等は、３ヶ月以内に交付されたものに限ります。
4. 申込み区画数等●申し込まれる区画数に制限はありません。 ●なお、保留地は、区画整理事業の目的から住宅等として利用する方への販売を想定しておりますので転売目的での申込み（購入）はご遠慮ください。
3. 応募資格以下の条件をすべて満たしている方に限ります。①保留地売買代金を確実にお支払いいただける自己資金をお持ちの方か、融資の必要な方については、金融機関から融資を受けられる見込みがある方②暴力的不法行為、反社会的行為、公序良俗に反する行為を行う者及びその関係者でない方③転売目的の購入でない方④「志津川地区地区計画」及び「景観計画・まちづくりガイドライン」を遵守していただける方
2. 販売の方法現在販売中の保留地は先着順で販売を行います。
1. 販売する保留地の概要①土地の位置 東温市志津川南②用途地域等 第二種中高層住居専用地域（建ぺい率60％ 容積率200％） ※志津川地区地区計画及び景観計画・まちづくりガイドライン（志津川南区）③上水道・下水道（引渡し時） 〈上水道〉宅地内まで配管済 ※水道加入金等は購入者の負担となります。 加入手続き後すぐに使用できます。 〈下水道〉宅地内に公共ますを設置済 ※下水道受益者負担金は組合で負担します。 〈雨水排水〉 建築計画に合わせて各自で集水ます等を設置のうえ、前面道路の水路(側溝)に放流してください。 ※放流に当たり水路管理者（改良区）の放流同意及び手数料が必要です。
契約時に必要な書類❶保留地売却決定通知書❷印鑑証明書 １通（共有名義とする場合は、各１通） 法人の場合は、資格証明書と印鑑証明書 各１通❸印鑑（実印） （共有名義とする場合は、全員の印鑑）❹収入印紙❺契約保証金
06 募集要項11. その他
①一部の保留地には、四国電力やＮＴＴ西日本等の電柱・支線が設置済みとなっています。また、その他の区画についても、電力及び電信電話供給のため電柱、支柱、支線等が敷地内及び隣接地に設置される場合がありますので、ご協力をお願いします。 ※電柱が設置済みとなっている区画については、電柱の情報を組合ホームページにある「保留地の概要」に掲載しています。②道路施設として設置している照明以外の防犯灯は、自治会が設置し、管理を行います。③保留地は、組合で整地する際に締め固めを行っておりますが、あらゆる規模・構造の建築物に対して万全であることを保証するものではございません。建築物の設計上、地盤補強工事や基礎の補強工事等が必要になった場合には、購入者様のご負担となりますので、予めご了承ください。④現在、志津川土地区画整理事業施行地区で新しい自治区「志津川南区」が立ち上がっています。自治区が中心となり、地域活動が行われますので、自治区（組）への加入及び積極的な参加をお願いします。
【愛媛銀行】●見奈良支店／東温市見奈良1407-4（089）964-5430 （営業日・時間）平日9:00～15:00●重信支店／東温市牛渕1935-1（089）964-6231 （営業日・時間）平日9:00～15:00●ローンセンター松山／松山市南持田町27-1 愛媛銀行研修所1F（089）933-1117 （営業日・時間）平日9:00～19:00 土・日曜日、祝日10:00～17:00 ※年末年始、ゴールデンウィーク、お盆などの特定日は休業●ローンセンター石井／松山市東石井6丁目7-35 石井支店内（089）905-2180 （営業日・時間）平日10:00～19:00 土・日曜日10:00～19:00 ※火曜・水曜・祝日・振替休日・12/31～1/3は休業【伊予銀行】●ローンプラザ松山支店／松山市三番町5丁目10-1（089）934-4443 （営業日・時間）平日9:00～19:00 土・日曜日・祝日10:00～17:00 ※年末年始・ゴールデンウィーク・お盆の銀行休業日は除く●横河原支店／東温市横河原343-1（089）964-2221 （営業日・時間）平日9:00～15:00●牛渕支店／東温市牛渕1961-1（089）964-0111 （営業日・時間）平日9:00～15:00●川内支店／東温市南方595-16（089）966-3315 （営業日・時間）平日9:00～15:00●小野支店／松山市北梅本町665-1（089）976-1451 （営業日・時間）平日9:00～15:00
【愛媛信用金庫】●横河原支店／東温市横河原195-3（089）964-8111 （営業日・時間）平日9:00～15:00 ●川内支店／東温市南方617-1（089）966-6733 （営業日・時間）平日9:00～15:00●ローンプラザ松山／松山市束本1丁目8-22（089）946-3802 （営業日・時間）平日10:00～18:00 土・日曜日・祝日10：00～17：00 ※年末年始・ゴールデンウィーク・お盆は除く【えひめ中央農業協同組合】●ローンセンター本所／松山市千舟町8丁目128番地1 フリーダイヤル0120-30-2281 （089）943-2281 （営業日・時間）平日9:00～18:00 土・日曜日・祝日9:00～16:00 ※年末年始・ゴールデンウィーク・お盆は除く●ローンセンター桑原／松山市樽味1丁目4-3（089）945-3816 （営業日・時間）平日9:00～18:00 土・日曜日・祝日9:00～16:00 ※年末年始・ゴールデンウィーク・お盆は除く●南吉井支所／東温市牛渕829-1（089）964-2340 （営業日・時間）平日9:00～16:00●北吉井支所／東温市横河原1295-1（089）964-5432 （営業日・時間）平日9:00～16:00●拝志支所／東温市下林甲1349-1（089）964-5777 （営業日・時間）平日9:00～16:00●三内支所／東温市則之内甲2812-1（089）966-2022 （営業日・時間）平日9:00～16:00【香川銀行】●松山支店／松山市二番町三丁目6-1（089）921-9171 （営業日・時間）平日9:00～15:00
9. 税金について保留地は、一般の宅地同様に税金がかかります。
8. 登記について保留地は、売買代金完納事後、登記識別情報通知及び登記承諾書をお渡ししますので、すみやかに所有権移転登記及び抵当権等の権利設定登記を行って下さい。※所有権の移転登記の際に要する登録免許税は購入者のご負担となります。
10. 土地の使用等①土地の引渡しを受けた日から使用することができます。引渡し後は、維持管理（除草等）をお願いします。②住宅等の建設の場合、通常の手続きの他に、下記の手続きが必要となります。 ❶地区計画・景観計画の届出 詳細は東温市役所都市整備課都市計画係までお問い合わせください。
この他、住宅金融支援機構のフラット３５を利用できます。詳しくは、フラット３５取扱金融機関にお問い合わせください。※その他の金融機関でも融資が可能な場合があります。詳しくは各金融機関にお問い合せください。
7
居住開始（住民登録）
所有権移転登記6
登記識別情報通知及び登記承諾書をお渡ししますので、すみやかに所有権移転登記及び抵当権等の権利設定登記を行ってください。※所有権移転登記の際に要する登録免許税は購入者のご負担となります。
売却決定通知（申込後すぐ）
2
・金融機関からの融資（住宅ローン）をお考えの方は売買契約の締結までに金融機関の事前審査を受けてください。
随時募集分譲地の申込の受付
１
・先着順の販売となりますので、お申込み前に販売状況を組合事務局にお問合わせください。・申込詳細は「保留地募集要項」をご覧ください。
4
土地代金の納付※契約締切日から６０日以内 に納入していただきます。
5
※これ以降建築が可能です。
土地の引渡し土地代金の受領確認後すぐ（ （
3
※契約保証金１０万円を納入 していただきます。
売買契約の締結売却決定通知から３０日以内
保 留 地 販 売 の 流 れ
（ （
A4パンフレット（p5-p6）
愛大医学部南口駅愛大医学部南口駅
A4パンフレット（表紙・裏表紙）
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〒791-0292 愛媛県東温市見奈良530-1 受付時間／8：30～17：15 ※土・日・祝日・年末年始（12/29～1/3）は除く
2089 -964 -4412東温市志津川土地区画整理組合東温市都市整備課お申し込み・お問い合わせ
駅
約5分徒歩で
病院
約5分徒歩で
お買い物
約5分お車で
※『都市データパック2018年版』東洋経済新報社
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〒791-0292 愛媛県東温市見奈良530-1 2089-964-4412
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東温市都市整備課県内1位住みよさランキング
※
志津川紹介動画ができました！見てみてね！
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