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LA PLANIFICACINTERRITORIAL Y SUS

INSTRUMENTOS

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La expansin urbana, crea laurgente necesidad de ordenar elterritorio y regular su crecimiento,

dentro del contexto de laplanificacin y diseo delterritorio como una percepcin

sistmica.

PLANIFICACION TERRITORIAL

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google earth.cl

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Proceso que se efecta paraorientar y regular el

desarrollo de los centrosurbanos en funcin de unapoltica nacional, regional ycomunal de desarrollo socio econmico.

PLANIFICACION URBANA

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Plan Regulador IntercomunalPRI

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Aquella que promueve el desarrolloarmnico del territorio comunal, enespecial de sus centros poblados, en

concordancia con las metas regionalesde desarrollo econmico social.

Es un instrumento constituido por un

conjunto de normas sobre adecuadascondiciones de higiene y seguridad enlos edificios y espacios urbanos.

Planificacin UrbanaComunal

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Sus disposiciones se refieren a:

Uso del suelo o zonificacinLocalizacin del equipamiento comunitarioEstacionamientosJerarquizacin de la estructura vialFijacin de los lmites urbanosDensidadesDeterminacin de prioridades en la urbanizacin deterrenos para la expansin de la ciudad, en funcin dela factibilidad de ampliar o dotar de redes sanitarias yenergticas y dems aspectos urbansticos.

Plan Regulador Comunal(PRC)

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Constituyen un solo cuerpo legal para losefectos de:Aprobacin ModificacinAplicacin

La responsabilidad de su tramitacin

para la aprobacin del Plan ReguladorComunal de una comuna correspondeal Municipio.

Documentos PRC

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Plan Regulador ComunalPRC

www.rancagua.cl

http://www.rancagua.cl/http://www.rancagua.cl/http://www.rancagua.cl/http://www.rancagua.cl/

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Plan Seccional

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Lnea imaginaria que delimita las reasurbanas y de extensin urbana que conformanlos centros poblados.

Fuera de los lmites urbanos no ser permitidoabrir calles, subdividir , ni levantarconstrucciones, salvo las necesarias para laexplotacin agrcola del inmueble o viviedas de

propietarios y trabajadores, o para construirviviendas sociales hasta 1.000 UF que cuentencon los requisitos para obtener subsidio delEstado.

Lmite Urbano

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Lmite Urbano

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http://www.observatoriourbano.cl/index.asparchivo nacional IPT

http://www.observatoriourbano.cl/index.asphttp://www.observatoriourbano.cl/index.asp