21
PLAN DE EMERGENCIA CONDOMINIO BRISAS DEL MAR 2017
| Date post: | 19-Sep-2018 |
| Category: |
Documents |
| Upload: | doannguyet |
| View: | 213 times |
| Download: | 0 times |
PLAN DE EMERGENCIA
CONDOMINIO BRISAS DEL MAR
2017
INDICE
I.- ANTECEDENTES GENERALES
1.- Introducción 2.- Objetivo 3.- Marco Legal 4.- Definiciones
4.1.- TIPOS DE EMERGENCIAS a) De Origen Natural b) De Origen Humano c) De Origen Técnico
II.- ORGANIZACIÓN DEL CONDOMINIO PARA LA EMERGENCIA
5.- Organización de Emergencia a) Administración / Conserjería. b) Comité de Emergencia:
- Líderes de Torre. - Encargado de Energía. - Encargado de Gas. - Encargado de mantención de extintores. - Encargado de Activar las Alarmas.
c) Ocupantes del Condominio.
6.- Responsabilidad del Plan de Emergencia 6.1.- Administración / Conserjería 6.2.- Comité de Emergencia
6.2.1.- Líderes de Torre 6.2.2.- Encargado de Energía 6.2.3.- Encargado de Gas 6.2.4.- Mantención de Extintores 6.2.5.- Encargado de Activar las alarmas.
6.3.- Ocupantes del Condominio 6.4.- Coordinadores de Seguridad o Líderes de Torre
III.-EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO PARA LA EMERGENCIA
7.- Objetivos Generales 8.- Sistemas de Comunicación
8.1.- Telefonía 9.- Vías de Evacuación
9.1.- Zonas de Seguridad 10.- Clases de Fuego 11.- Equipos de Extinción
11.1.- Extintores Portátiles
IV.- PLAN GENERAL DE EMERGENCIA
12.- Elaboración 13.- Aprobación 14.- Modificaciones
V.- PROCEDIMIENTO DE EMERGENCIA
15.- Objetivos Generales 16.- Evacuación
16.1.- Tipos de Evacuación 16.1.1.- Evacuación Parcial 16.1.2.- Evacuación Total
16.1.3.- Orden de Evacuación 16.1.4.- Inicio de Evacuación
16.2.- Pasos al Iniciar la Evacuación 16.3.- Proceso de Evacuación 16.4.- En Caso de Lesionado 16.5.- Acciones Posteriores a la Evacuación
17.- En Caso de Temblor o Sismo 18.- En Caso de Inundación 19.- En Caso de Escape de Gas 20.- Incendio o Explosiones 21.- En Caso de Amago de Incendio en un Vehículo 22.- En Caso de Emergencia en Ascensores
VI.- FUNCIONES DEL COMITÉ DE EMERGENCIA O EJECUTORES DEL
PLAN.
23.- Jefe de Emergencia 24.- Coordinación con Bomberos
24.1.- Cuando Llame a Bomberos 24.2.- Mientras Espera a Bomberos 24.3.- Cuando Llega Bomberos
25.- Otras Urgencias 25.1.- Amenaza de Bombas o Artefacto Explosivo 25.2.- Recomendaciones en caso de Explosión 25.3.- En Caso de Asalto 25.4.- En Caso de Conflicto o Riña
VII.- ACTIVIDADES DESPUÉS DE LA EMERGENCIA.
26.- Recomendaciones 27.- Conclusiones 28.- Anexos
28.1.- Datos de las personas del condominio 28.2.- Informativos 28.3.- Planos
I.- ANTECEDENTES GENERALES
A) Dirección : Buenos Aires #1971.
B) Número de Departamentos : 290
LOTE TORRE N° DE DEPTOS. TOTAL
1
A
B
C
L
16
16
16
38
86
2 H
I
38
38 76
3
D
E
F
G
16
16
48
48
128
C) Total de personas a Evacuar : 1200 Personas.
D) Aéreas colindantes :
Norte : Pastizales, estero pelluco.
Sur : Calle buenos aires, hacia costanera pelluco.
Este : Camino rural hacia ruta V-645
Oeste : Pastizales.
1.- Introducción
El siguiente Plan de Emergencia corresponde a la planificación de un conjunto de actividades, acciones y procedimientos tendientes a preservar la vida y la integridad física de los ocupantes y trabajadores del Condominio Brisas del Mar ubicado en Buenos Aires N°1971 sector Pelluco de Puerto Montt, frente al evento de verse amenazados por una emergencia.
2.- Objetivo
El objetivo fundamental de este Plan de Emergencia corresponde a asegurar la integridad física de todos los ocupantes del condominio ante una emergencia, así como a salvaguardar sus bienes y el entorno, para lo cual seguirán las siguientes directrices:
Se realizaran todas las acciones necesarias para disminuir al mínimo el
riesgo de incendio.
Se dispondrá de los elementos y equipos necesarios para alertar a los ocupantes de la ocurrencia de una emergencia.
Se mantendrán vías de evacuación suficientes y libres de obstrucciones.
Se dispondrá de la señalización necesaria.
Se debe disponer de equipos de extinción de fuego incipiente y personas capacitadas en su uso.
Se contará con una organización de emergencia de carácter permanente.
Se mantendrán procedimientos escritos para las acciones a seguir, las que serán informadas a todos los ocupantes.
Se tomaran las medidas necesarias para facilitar la labor de Bomberos y Carabineros.
3.- Marco Legal:
El presente Plan de Emergencia define, con un nivel de detalle suficiente, las medidas de seguridad que deben tomarse antes, durante y después de una emergencia, dando cumplimiento a la exigencia establecida en la Ley de Copropiedad Inmobiliaria N° 19.537, publicada en el Diario Oficial el día 16 de diciembre de 1997.
4.- Definiciones
a) Emergencia: Es el lapso en el cual se alteran las condiciones de actividad normal de un condominio y sectores adyacentes, debido a un evento inesperado.
b) Evacuación: Abandono masivo de un lugar frente a una emergencia.
c) Vías de Evacuación: Camino expedito, continuo y seguro que desde
cualquier punto habitable de una edificación conduzca a un lugar seguro.
d) Sistemas de Escape: Medio alternativo de salida, razonablemente
seguro, complementario de las vías de evacuación.
e) Zona Vertical de Seguridad: Espacio vertical de una edificación mayor a 2 pisos que desde el nivel superior hasta la calle, permita a los usuarios protegerse contra los efectos del fuego, el humo, gases y evacuar masiva y rápidamente el inmueble.
f) Zona de Seguridad: Lugar de refugio temporal que ofrezca un grado alto
de seguridad frente a una emergencia.
g) Escaleras: Parte de una vía de circulación de una construcción, compuesta de una serie de peldaños o escalones horizontales colocados a intervalos verticales iguales.
h) Vía de Emergencia: Vía de evacuación adicional no habitual del edificio que
permanece con uso restringido durante la ocupación normal, pero que es habitada en caso de emergencia. Debe ser seguro y expedita.
i) Amago de Incendio: Fuego descubierto y apagado oportunamente.
j) Incendio: Un fuego que destruye lo que no estaba destinado a arder. k) Explosión: Fuego a mayor velocidad, produciendo rápida liberación de
energía, aumentando el volumen de un cuerpo, mediante una transformación física y química.
l) Sismo: Movimiento telúrico de baja intensidad debido a una liberación de
energía en las placas teutónicas.
4.1.- Tipos de Emergencias
De acuerdo con su origen, las emergencias se clasifican en Tres grupos:
a) De Origen Natural:
Terremotos (movimientos sísmicos).
Tsunami Temporales de lluvia y/o vientos.
b) De Origen Humano: Artefactos Explosivos. Conflictos Familiares. Asaltos.
c) De Origen Técnico: Incendio. Escape de gas. Fuga de agua.
Emergencia en Ascensores.
II.- ORGANIZACIÓN DEL CONDOMINIO BRISAS DEL MAR
PARA EMERGENCIAS
5.- Organización del Condominio:
La organización de emergencia para el Condominio “BRISAS DEL MAR”, estará conformada por:
a) Administración / Conserjería.
b) Comité de Emergencia:
- Líderes de Torre. - Encargado de Energía. - Encargado de Gas. - Encargado de Mantención de Extintores.
- Encargado de Activar las Alarmas.
c) Ocupantes del Condominio.
6.- Descripción de Cargo y Responsabilidades del Plan de Emergencia:
6.1.- Administración / Conserjería
Procurar la colocación necesaria en el condominio de las señalética que
correspondan a: Evacuación, de Equipos contra Incendio, como así también todo letrero que oriente de una fácil y rápida llegada de los equipos de bomberos, ejemplos tableros eléctricos.
Mantener Siempre libre las calles para que puedan circular vehículos en ambos sentidos de la calle.
Contar con personal debidamente instruido para la manipulación de los
equipos de extinción.
Que el personal de la Administración esté totalmente informado de todos los sistemas del condominio, ubicación y manipulación de: tableros eléctricos, red de área seca, ubicación de estanques de gas.
La administración deberá procurar capacitar a sus empleados de cómo actuar
en caso de detectar o extinguir un fuego incipiente.
Personal de la administración deberá contar a lo menos con un representante a las reuniones que se convoquen junto al comité de emergencia.
El conserje deberá mantener siempre a la mano todos los elementos de
primeros auxilios (equipamiento mínimo para la emergencia, Botiquín).
En conserjería se mantendrá un listado de todos los líderes de torre, jefaturas y números de emergencias.
En conserjería o bien en las oficinas de la Administración, se mantendrá un
listado de todas las personas el cual se les deberá comunicar en caso de ocurrir una emergencia fuera del horario normal de trabajo.
Conserjería deberá siempre tener a mano el presente manual de
procedimientos, situación que deberá ser aplicado en caso de emergencia.
Conserjería deberá tener bien claro de los números de teléfonos de todos los servicios de urgencia, llámese, Ambulancias, Bomberos, Carabineros, otros.
Beberá tener a mano todas las llaves principales de acceso al condominio.
6.2.- Comité de Emergencia.
Reunirse 1 vez cada semestre, de tal forma de ver, analizar, modificar,
actualizar y publicar todas las medidas necesarias que se estimen convenientes.
Actualizar los datos de cada uno de los integrantes del Comité de
Emergencia.
Buscar un distintivo a usar para cada uno de los integrantes que actuara en los momentos de la emergencia, el que podrá ser una gorra, un brazalete, chaqueta, etc.
Supervisará que se cumplan todas las tareas que sean encomendadas en
cuanto a seguridad del condominio.
Podrá realizar simulacros en el condominio, mediante previo aviso.
El Comité podrá capacitarse en lo que respecta a las formas de utilización de los equipos de incendio, ya sea, el uso de los extintores, red húmeda, sistemas de alarmas, etc.
El Comité podrá instruirse en lo que respecta a la mejor forma de cómo
desempeñarse en las emergencias. 6.2.1.- Líderes de Torre:
Estas personas serán las encargadas de dirigir a los habitantes y moradores
del condominio a las (ZS) Zonas de Seguridad realizando un catastro de todas las personas que viven dentro del condominio, deberán tener una lista con el número y nombre de todas las personas del condominio, independiente de que las personas estén o no en sus casas, velaran también por la seguridad y mantendrán la calma en todo momento para dirigir a las personas de forma coordinada. A los líderes de Torre se les entregará un listado con los números celulares y de casas de todos los integrantes del condominio con una copia al conserje y presidente del comité.
6.2.1.1.- Objetivos Básicos:
Conocimiento y comprensión cabal del plan de emergencia.
Conocimiento del funcionamiento y operación de las instalaciones.
Colaborar en el entrenamiento de las personas en su torre.
Participar en reuniones de coordinación
Comunicar irregularidades al comité de administración.
6.2.2.- Encargado de Energía:
El o las Personas encargadas de cortar la luz deberán estar instruidos para
realizar este tipo de operación, al menor tiempo posible, siendo este cronometrado por cada líder de torres, cada vez que se realice un simulacro. Además será su responsabilidad y cargo de informar a la consejería con 5 días de anticipación la entrega de su cargo en caso de que no pueda cumplir con motivos justificados (esto para todas las responsabilidades), deberá también informar cualquier deterioro u obstáculo que exista para evitar su normal desempeño.
6.2.3- Encargado de Gas:
El o las personas que ocupen el cargo, deben conocer todas las llaves de
corte de todas las Torres del condominio, será el responsable de velar por las seguridad de las personas siniestradas en un eventual caso de emergencia, tendrá como tarea conocer y saber cortar el gas, además de ayudar a guiar a los habitantes del condómino a la Zona de Seguridad. Tendrá a su disposición los teléfonos de emergencias de la compañía de gas. (Abastible 600 200 9000 y Gasco 600 600 7799).
6.2.4.- Mantención de Extintores:
El o las Personas que tengan a cargo esta tarea deberán realizar un
check list, trimestral a cada uno de los extintores del condómino, ya sean, particulares o de propiedad general.
La mantención de estos equipos en sí, deberán hacerlas agencias autorizadas para realizar este tipo de tareas.
6.2.5.- Encargado de Activar las Alarmas:
Se colocará un sistema de alarma general, o se difundirá el número telefónico
de conserjería, en todas las torres, esto para casos de “robos, conflictos familiares, incendio y fugas de gas”, por ende, la persona encargada será cada uno de los moradores de los departamentos y el encargado de activar las alarmas generales y los fonos de emergencias para otros tipos de emergencias será el administrador, o el comité de emergencias y mantendrá el contacto con las entidades correspondientes. El responsable tendrá a su cargo un sistema de alerta manual en caso de corte de luz. (Megáfono con sirena.) Se recomienda que sea la Administración quien administre este sistema. Estos sistemas serán revisados por personal especializado en forma semestral.
6.3.- Ocupantes del Condominio.
Deberán informarse detalladamente de cada informativo que respecta a los
procedimientos de cómo actuar en situaciones de emergencias.
Deberán informarse sobre la ubicación y uso de los sistemas de combate contra incendio: red seca, red húmeda y extintores.
Deberán ser cuidadosos en cada operación que pudiese ser de riesgo, de
tal forma de no causar peligros de incendio u otro accidente.
Deberán tener conocimiento de las vías de evacuación.
Deberán tener conocimiento de las zonas de seguridad dispuestas.
Comunicar al líder de cada torre y a conserjería toda situación anormal que pueda ser causal de riesgo.
Participar y acatar los procedimientos de simulacros que se realicen.
III.- EQUIPAMIENTO PARA LA EMERGENCIA
7.- Objetivos Generales.
Esta etapa tiene por objeto que todos los ocupantes del condominio conozcan a cabalidad cuales son los elementos y equipos que están destinados a una emergencia, especialmente los que están dispuestos para detectar y combatir fuegos. Esta etapa es la denominada “antes de una emergencia”.
8.- Sistemas de Comunicación.
8.1.-Telefonía: E l condominio cuenta con un teléfono de red fija conectado a conserjería.
9.- Vías de Evacuación:
9.1.- Zonas de Seguridad:
Las torres que comprende el Condominio Brisas del Mar dispondrán como
punto de reunión para los diferentes sectores:
Lote 1 : Torre A - B - C - L, Zona de Seguridad #2
Lote 2 : Torre I - H, Zona de Seguridad #1
Lote 3 : Torre D - E, Zona de Seguridad #2
Lote 3 : Torre F - G, Zona de Seguridad #1
El punto de reunión será cada acceso a las torres, desde donde se dirigirán a la zona de seguridad donde se procederá hacer el recuento de las personas, por parte de los líderes de cada torre, o la administración.
La evacuación siempre debe ser hacia la zona de seguridad.
10.- Clases de Fuego.
Según la NCh-934 (norma chilena), el fuego se clasifica de acuerdo al material combustible que arde, en:
CLASE A
Para combatir incendios del tipo A, que son fuegos tales como maderas, caucho, algunos plásticos y se caracterizan por dejas residuos carbónicos.
CLASE B
Los fuegos tipo B, son producidos por líquidos y gases inflamables derivados del petróleo, solventes, pinturas, bencinas y aceites, se caracterizan por no dejar residuos.
CLASE C
Los fuegos tipo C, son aquello que comprometen equipos o materiales energizados con corriente eléctrica.
CLASE D
Los fuegos tipo D, son aquellos que tienen su origen en cierto tipo de metales combustibles como: Zinc en polvo, Aluminio en polvo, Magnesio, Titanio, Zirconio, Sodio, Potasio, Litio, Calcio, Otros metales combustibles equipos o materiales energizados con corriente eléctrica.
11.- Equipos de Extinción:
De acuerdo al tipo de fuego podrán considerarse los siguientes agentes de extinción:
11.1.- Extintores Portátiles
Son extintores de Polvo Químico Seco, para combatir incendios del tipo A, B, y C.
Para utilizar los extintores debe retirar el pasador y sacar el seguro, oprimir la palanca de funcionamiento para iniciar la descarga, soltar dicha palanca para
detener la descarga; Mantener el extintor en posición vertical; Dirigir el agente a la base del fuego. Procure permanentemente memorizar la ubicación de estos equipos y leer las instrucciones de uso.
IV.- PLAN GENERAL DE EMERGENCIA
12.- Elaboración.
El presente plan de emergencia ha sido elaborado por Nicolas Muñoz
Sánchez, Experto en Prevención de Riesgos, categoría Técnico.
13.- Aprobación
De acuerdo a la Ley 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria, el responsable de la aprobación de éste plan será el Comité de Administración, que deberá someterlo a aprobación a una asamblea extraordinaria citada especialmente a ese efecto.
14.- Modificación.
Como lo establece la Ley 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria, el plan
de emergencia junto con los planos del condominio detallados según necesidad, será actualizado anualmente por el Comité de Administración respectivo y copia del mismo, junto con los planos, serán entregados a la Comandancia de Bomberos y Carabineros más cercana, las que podrá
Hacer llegar al Comité de Administración, las observaciones que estimen convenientes.
V.-PROCEDIMIENTOS DE EMERGENCIA
15.- Objetivos Generales.
A continuación se indica los distintos procedimientos que deben realizarse de acuerdo a las diferentes tipos de emergencia.
Para una mayor comprensión y aplicación del plan, estos procedimientos están separados por las responsabilidades de la organización de emergencia y de los ocupantes.
16.- Evacuación.
16.1.-Tipos de Evacuación:
16.1.1.- Evacuación Parcial:
Se producirá solo cuando se desee evacuar uno o más departamentos, o solo una torre en forma independiente hacia un lugar determinado o zona de seguridad dispuesta.
16.1.2.- Evacuación Total:
Se realiza cuando la situación de emergencia tal que se requiera evacuar totalmente a los ocupantes del condominio; las instrucciones serán impartidas a la totalidad de las torres.
16.1.3.- Orden de Evacuación:
Una vez declarada la emergencia, el Jefe de la Emergencia / Jefe de Patio / Conserjería o la Administración o quién le subrogue, dará la orden para la evacuación total o parcial del o las torres.
16.2.- Inicio de Evacuación:
Al oír Alarma u orden de evacuación conserve la calma y no salga corriendo.
Interrumpa completamente sus actividades.
Siga solo las instrucciones de los Líderes de su torre o las impartidas desde la
Conserjería. 16.2.1.- Al iniciar la evacuación, las personas deberán seguir los
siguientes pasos:
Dejar de trabajar o dejar de hacer lo que está haciendo. Desenchufar o cortar la energía eléctrica a todo artefacto o equipo que esté
en funcionamiento (cocina, plancha, horno, estufa, etc.).
Cortar energía desde el medidor o tablero principal, bajando el automático.
Dirigirse sin precipitarse hacia las zonas de seguridad señaladas.
El punto de reunión será según este detalle:
Lote 1 : Torre A - B - C - L, Zona de Seguridad #2
Lote 2 : Torre I - H, Zona de Seguridad #1
Lote 3 : Torre D - E, Zona de Seguridad #2
Lote 3 : Torre F - G, Zona de Seguridad #1
16.2.2.- Proceso de evacuación:
Dada la orden de evacuación se deberá cumplir el siguiente procedimiento:
Los Líderes de Torre / Jefe de Patio / C o n se r j e r í a o A d m in i s t r a c i ó n estarán a cargo de la evacuación, con la colaboración de sus ayudantes.
Las acciones de evacuación están determinadas según el tipo de siniestro.
Mantenga siempre la calma.
Baje por las escaleras, NUNCA suba.
Camine en silencio.
No corra.
Antes de abrir una puerta, palpe su temperatura en su parte superior.
Permanezca en la zona de seguridad.
Nunca regrese a menos que reciba una instrucción.
Vuelva a su lugar de residencia sólo cuando la emergencia este controlada.
16.2.3.- En Caso de Lesionados:
Los líderes de Torre informarán con la mayor prontitud posible al Jefe de Emergencia cuando tengan algún lesionado o persona atrapada.
El Jefe de Emergencia, basado en la información recibida establecerá la conveniencia de disponer el traslado de algún (os) lesionado (s) o de mantenerlos en la zona de seguridad.
Si se decide efectuar algún traslado, se deberá tomar contacto con uno de los centros de salud a que destine.
16.2.4.- Acciones Posteriores a la Evacuación:
No se debe retornar hasta que el Jefe de Emergencia dé la respectiva orden. Al retornar a su lugar de habitación, las personas efectuaran un reconocimiento de su residencia, e informaran al Jefe de Emergencia respecto de novedades y daños existentes.
Adicionalmente deberán colaborar en el ordenamiento de las instalaciones.
17.- En casos de Sismos o Terremotos:
Lo más importante en caso de sismo o terremotos es mantener la
calma.
Procure calmar a los que están nerviosos.
Tratar de mantener la puerta de acceso principal abierta, para evitar que se trabe.
No abandone su residencia ni se traslade intermitentemente, ubíquese en un lugar de mayor seguridad, como los que se señalan a continuación: - Bajo mesas o muebles - Bajo dinteles de puertas.
Si fuera necesario evacuar se avisará oportunamente.
Aléjese de ventanas y elementos colgantes
Aléjese de lugares donde existan objetos en altura, que pudieran caer.
Apague equipos eléctricos (computadores, calefactores, estufas, TV, etc.
Si ha habido derrumbes y hay personas lesionadas, pida la presencia de personal que preste primeros auxilios y que sean trasladados para su atención médica.
Corte la energía eléctrica y aléjese de cables cortados ya que pueden estar energizados.
18.- En caso de Inundación:
Considerando la ubicación geográfica del condominio, se estima poco probable que pueda presentarse este riesgo, como consecuencia de fenómenos naturales. En cambio, podría ocurrir una falla en el sistema sanitario, que según su magnitud afecte el libre desplazamiento de las personas y normal funcionamiento de la residencia. En este sentido se plantean las siguientes recomendaciones:
Cortar el suministro eléctrico de las zonas afectadas. Cortar el suministro de agua potable, en el sector en que se registra
la inundación. Ubicar sobre alturas objetos, insumos y otros, que pudiesen ser
afectados por el contacto con el agua.
19.- Escapes de Gas:
Cada residencia cuenta y se abastece con gas de cañería, la llave de corte general se encuentra ubicada en el medidor de gas de cada residencia, en caso de fuga es conveniente tener en cuenta lo siguiente:
No encienda ni apague ninguna luz o equipo eléctrico, la chispa del
interruptor o rotor del motor podría encender los gases acumulados. Ventile inmediatamente el lugar, abriendo puerta y ventanas.
Corte el suministro de gas de la residencia si es necesario.
Nunca busque fugas con fuego.
Se debe dar aviso de inmediato a los proveedores de GLP. (Abastible 600 200 9000 y Gasco 600 600 7799).
20.- Incendios y Explosiones:
Conserve la Calma.
Si se debe a un principio de incendio, la persona que descubre el fuego deberá, sí es posible, controlarlo por medio del uso del extintor simultáneamente se debe alertar a otros para que los encargados del Condominio sean avisados sin demora.
Si usted detecta un incendio, independiente de la magnitud de éste, dé la alarma a viva voz a otra persona o por medios de los citófonos, radio o vía telefónica a conserjería.
Apague equipos eléctricos y corte el gas.
Cierre puertas, ventanas y/o cualquier acceso de corrientes de aire.
Procure calmar a los que están nerviosos.
Llamar a Bomberos, al fono 132. Siempre indique en forma breve y precisa la información que solicitan.
IMPORTANTE: Nadie Deberá combatir un amago de incendio sin antes dar aviso de la emergencia. El control del fuego no debe continuar hasta el punto en que peligra la integridad física de la persona que lo intenta.
21.- En caso de un Amago de Incendio en un Vehículo.
Primer paso que debemos hacer es bajar todos los ocupantes del móvil,
alejarse a una distancia prudente.
Segundo paso sacar el extintor del vehículo y acercarse con precaución al capo del mismo.
Tercer paso levantar el capo lentamente y percutar el extintor en forma regulada hacia el interior del motor.
22.- En caso de una falla técnica en el Ascensor.
Primer paso que debemos hacer es mantener la calma, y que los
ocupantes del ascensor se mantengan en calma.
Segundo paso, verificar y analizar la falla técnica si contamos con el conocimiento. Nunca intervenir si no se siente capacitado.
Tercer paso, llamar al móvil de emergencias, de la compañía de mantención de los Ascensores.
En caso que la situación sea de carácter grave, llamar de inmediato a bomberos al 132, y dar aviso de inmediato a la jefatura.
VI.- FUNCIONES DEL COMITE DE EMERGENCIA O EJECUTORES DEL PLAN:
22.- Jefe de emergencia / Jefe de Patio / Administración / Conserjería:
Evaluar rápidamente la situación.
Llamar a servicios de utilidad pública (Carabineros, Bomberos, etc.).
Utilizar los sistemas contra incendio.
Alertar a los coordinadores de seguridad.
Ordenar el corte del suministro de gas y agua.
Ordenar y comenzar el proceso de evacuación y/o rescate de personas en
caso que corresponda de acuerdo al procedimiento establecido.
23.- Coordinación con Bomberos:
23.1.- Cuando llame a bomberos establezca claramente lo siguiente:
Llame al 132.
Entregue una breve evaluación de lo que está sucediendo.
Indique su nombre.
Dirección del condominio indicando sus calles más cercanas.
Indicar el N° de teléfono desde el cual está llamando.
Colgar inmediatamente el teléfono y no ocuparlo hasta que reciba la llamada de vuelta de bomberos confirmando el envió de los carros.
23.2.- Mientras espera a Bomberos:
Conserve su propia calma y la del resto.
Designe a alguien para que espere en la calle la llegada de Bomberos, y mantenga libre los accesos.
Trate mientras de controlar el amago. El control del fuego no debe continuar hasta el punto en que peligra la integridad física del o las personas que lo intenta.
Si es necesario realice el procedimiento de evacuación según lo dispuesto en este documento.
23.3.- Cuando llega Bomberos:
Debe informar calmadamente la situación
Acompáñelo al lugar del incendio.
Acate las instrucciones de Bomberos y no trate de colaborar por su propia iniciativa.
24.- Otras Emergencias.
24.1.- En caso de aviso de amenaza de bomba o artefacto
explosivo:
Generalmente las acciones terroristas son comunicadas través de
llamadas telefónicas en que se avisa que ha sido colocada una bomba. Los porteros y/o auxiliares deben tener especial cuidado al recibir paquetes que sean sospechosos o que inspiren desconfianza ya que éstos podrían contener una bomba o cualquier artefacto explosivo. En caso de que se reciba una llamada externa de una supuesta instalación de una bomba o artefacto explosivo, se deberá comunicar de inmediato al Jefe de Emergencia a cargo o a quien lo subrogue para que éste determine el momento de la evacuación. En todo caso se deberá comunicar al fono 133 para que el personal especializado verifique la existencia real de explosivo.
24.2.- En caso de una Explosión, se recomienda seguir las siguientes
instrucciones:
Verificar la existencia de lesionados.
Comunicarse con personal especializado (carabineros, gas, etc.)
De existir algún lesionado, recurrir a los servicios médicos más cercanos.
Verificar daños estructurales en los sistemas sanitarios, gas de cañería, y de la instalación eléctrica.
Evaluar los daños en los sistemas antes indicados, a objeto de cortar el suministro en los que se consideren necesarios.
Aislar la zona afectada.
24.3.- En caso de Asalto:
Conserve la calma y permanezca atento ante situaciones que podría
usar en su favor.
No trate de luchar ni de resistir físicamente ya que a pesar de la apariencia razonable que superficialmente puedan mostrar los asaltantes, no se debe esperar de éstos un comportamiento normal, ya que sus reacciones pueden ser insólitas.
Cumpla con las instrucciones que le den, de la mejor forma posible.
Registre mentalmente sobre las características de los asaltantes, contextura, altura, edad, pelo, ojos, características de voz, etc.
No los provoque, pueden ser emocionalmente inestable y reaccionar en forma irracional.
24.4.- En caso de conflictos o riña:
Puede darse la ocasión que se presenten conflictos familiares o entre vecinos, sean estos riñas o maltrato a menores. En estos casos se recomienda:
No interferir en la riña o pelea.
Informar a los involucrados que se llamará a Carabineros.
Si el conflicto continúa llamar a: Carabineros; Fono 133
VII.- ACTIVIDADES DESPUES DE LA EMERGENCIA
25.- Recomendaciones:
1. No debe retornarse al interior del lugar hasta no estar seguro que, en el caso de un incendio, éste se haya extinguido por completo.
2. Los coordinadores o líderes de pasaje deben procurar que, en caso de retorno a las actividades, los ocupantes lo hagan en forma ordenada y de acuerdo a las indicaciones que hagan ellos mismos.
3. Al término de una emergencia o ejercicio programado, los Coordinadores de seguridad o Lideres de pasaje elaboraran un informe indicando en él los comentarios o sugerencias y remitirlos a la administración, con el fin de subsanar las posibles anomalías que pudiesen haber presentado.
4. Cada vez que se haga necesario, será conveniente repasar el contenido del presente documento a objeto de que todos los usuarios del condominio estén interiorizados de los detalles que conforman este Plan de Emergencia y garantizar con ello una adecuada comprensión y una correcta coordinación.
5. Dar oportuno aviso a la Compañía de Seguros con objeto de que se realice una evaluación de los daños, y se proceda a cursar los pagos de las pólizas.
26.- Conclusiones:
Todos los ocupantes del condominio deben estar en conocimiento de la ubicación de los sistemas de protección, extinción, alarmas y comunicaciones. Si Ud. no lo sabe, solicite que una persona idónea le instruya al respecto.
Se debe tener presente que la evacuación siempre debe realizarse hacia la zona de seguridad.
El resultado de una evacuación dependerá en gran parte de la cooperación de los usuarios hacia los encargados de la Evacuación manteniendo el debido silencio y dando cumplimiento a las instrucciones.
Cada encargado de evacuación debe dar las instrucciones en forma clara y precisa; cualquier vacilación puede tener una incidencia negativa en las operaciones.
Los encargados de evacuación deben procurar que los grupos se mantengan compactados hasta la llegada a la zona de seguridad.
Una vez reunido el personal en la zona de seguridad, los coordinadores deberán hacer un recuento de las personas e informar sobre aquellas que se encuentren ausentes al momento de haberse producido la emergencia.
27.- ANEXOS
27.1.- Informativos:
o Una vez finalizado el plan de emergencia original se hará llegar
un informativo en forma de tríptico a todas y cada una de las casas con los procedimientos y responsables de cada uno de los actores con nombres y apellidos.
o También se instalara un plano general del condominio con zonas de seguridad tableros eléctricos, extintores, cortes de gas y vías de evacuación.
27.2.- Datos de las Personas Del Condominio.
La presente información debe ser completada por el responsable de la administración del condominio.
Coordinadores de seguridad o líderes de torre:
(Para cada torre del condominio debe nombrarse uno o dos coordinadores o jefes de torres, que deben conocer el presente plan – procure designar a las personas que permanecen la mayor cantidad de tiempo en el lugar).
Torre Letra
Coordinadores o lideres de Torres
Ayudantes
A
B
C
DD
E
F
G
H
I
Cargo Nombre Teléfono Celular
Jefe de Patio
Administración
Conserjería
