5.00 32 .00
P+4
P+6P+6+Er
5
13
5
13
5.0
044.81
P+6+Er
P+4
5
13
5.0
044.81
P+6+Er
P+4
5
13
5.0
044.81
P+6+Er
P+4
5
13
5.0
044.81
P+6+Er
P+4
Parcare
Parcare
P+4
P+6 P+6+Er
21
5.003 2.0 0
P+4
P+6 P+6+Er
5
13
13
5.003 2.0 0
P+4
P+6 P+6+Er
5
13
5.003 2.0 0
P+4
P+6 P+6+Er
5
13
3
13
5.0
054.81
P+6+Er
P+4
3
13
5.0
054.81
P+6+Er
P+4
3
13
5.0
054.81
P+6+Er
P+4
5.00 32 .00
P+4
P+6P+6+Er
5
13
5.00 32 .00
P+4
P+6P+6+Er
5
13
tarc
tarc
depozit
furaje
degradata
degradata
S.C.BERG BANAT
platforma beton
S.C.Corozin S.R.L
depuneri
depuneri
depuneri
tarc
depuneri
dep. materiale
depozit materiale
platforma beton
depozit materiale
S.C. PRIMACONSTRUCT S.A.
depozit materiale
depozit materiale
depozit fier-beton
macara mobila
tarc
tarc
cariera
dep.furaje
ElectromotorElectromotor
Regionala SNCFR
Elactromotor
depozit materiale
ELECTROMOTOR
depuneri
depuneri
ALEEA
NIC
ORE
STI
Platforma beton
parcare
macara mobila
depuneri
depuneri
pod rualnt
platf. beton
rampa banda transportare
banda transportare
pod rualnt
pod rualnt
pod rualnt
S.C. Prima Construct S.A.
S.C. Prima Construct S.A.
parcare
STR
. CE
RC
ULUI
degradata
S.C.DRUMURI MUNICIPALE S.A.
GARA TIMISOARA SUDteren sport
pod rulant
pod rulant
ST
R. C
EFER
ISTIL
OR
STR
. J.P.M
AR
AT
STR
. MA
RA
T
S.C DRUMURI MUNICIPALE S.A
depuneri
parcare
parcare
parcare STR. BARBU LAUTARU
depuneri depozit materiale
parc utilaje
depozit materiale
depuneri
platforma beton
rampa
STR. EMIL ZOLA
ST
R. E
TE
RN
ITA
TI I
ST
R. C
EF
ER
IST
ILO
R
STR. CIOCANULUI
STR. SECERII
STR
. ET
ER
NIT
ATII
11
STR. EMIL ZOLA
SOCIETATEA DRUMURI NATIONALE
Cooperativa Mestesugareasca Prestare
S.C. ANTONIO S.R.L.
STR
. ST
EA
UA
ST
R. B
AR
SE
I
ST
R. S
TE
AU
A
STR. TITUS MURESAN(STR. CIOCANULUI)
STR. EMIL ZOLA
STR. EMIL ZOLA
ST
R. B
AR
SE
I
Federai Coop
S.C. Prima Construct S.A.
banda transportare
Cat
rampa
statie gaz
CA
LEA
NIC
OR
ESTI
Cat
STR
. BU
JO
RILO
R
STR
. BU
JOR
ILO
R
Fabrica de bere
Timisoara
STR. MARTIR PETRU HATEGANU(STR. COMARNIC)
STR. COMARNIC
STR
. CH
ISO
DE
I
Fabrica de bere
depozit mat.
S.C. DRUMURI MUNICIPALE S.A.
(zona industr iala)
STR. BARBU LAUTARU
parcare
parcare
parcare parcare
STR. EMIL ZOLA
ST
R. B
UJO
RIL
OR
STR. EMIL ZOLA
STR
. CH
ISO
DE
I
S.C. JOE IBC WIENA-VATERS
STR
. CH
ISO
DEI
STR
. CERCU
LUI
STR
. MAR
GAR
ITA
RILO
R
STR
. MARG
ARITA
RILO
R
Bloc P+4 E
Zona
verde
Parcare
Tro
tuar
Tro tu
a r
Tro tu
a r
Z.v.
Anexa P
Zona verdeZona
verde
Zona
verde Zona verde
Zona verde
Zona verde
Zona verde
Z.v.
Z.v.
Z.v.
Z.v.
Z.v.
Z.v.
Z.v.
Z.v.
Z.v .
Tro tu
a r
Pfb.
Z.v.
G
C
C
C
C
C
A
A
A
G
UM
012
2 1
Bloc P+4 E
Bloc P+4 E
Parcare
Parcare
Str. B
ujorilo r
St r. B
ujo
ril or
Str. B
u jo ri lo r
Str. B
ujo ri lo
r
405825
LIMITA UAT TIMISOARA
LIMITA UAT GIROC
Cale Ferata
1
2
34
5
67
8 9
10
11 12
13
14
1516171819
20212223
242526
2728
29
30
31
32
33
3435
3637
38
39
4041
42
43
44
45
46
4748 49 50 51
52 53 54
LI M
ITA
UA
T T
IMI S
OA
RA
LIM
I TA
UA
T G
IRO
C
16.0
0
129.2
6
16.0
0
P
P+
2E
P
P
60.0
3
70.93
69.7
216.0
049.2
640.0
040.1
2
43.8816.0049.24
S=4.620MP
S=2.111MP
S=3.980MP
S=2.158MP
S=1.891MP
10.0
0
5.00
STR
. CE
RC
ULU
IS
TR
. CH
ISO
DE
I
STR. EMIL ZOLAST
R. S
TE
AU
A
ALE
EA
NIC
OR
ES
TI
ST
R. C
EF
ER
IST
ILO
R
ST
R. B
UJO
RIL
OR
STR. CHISODEI
ST
R. B
AR
SE
I
12
TIM
ISO
AR
A S
UD
20.00
16.00
14
3821
12
8
6. 00
5 .00 6.00 5.00 5.00 6.00 5.00
6.00
2.5
0
6.0
16
70.0059.8835.0035.0035.00
Cf nr. 406302-TM
nr.top. 655/3/2/1;655/4/2/1;656-657/2/1;
S cf = 64485 mp
S mas = 64698 mp
nr.cad.NOU 406302-TM
573/a/1/1/16/1/1/2;655/2/1;659/a/1/1;659/b/2/1/1
S=17.639MP
S=2.100MPS=2.100MP S=2.145MP S=3.822MPS=3.745MPS=2.100MPS=2.462MPS=2.491MPS=4.620MP
S=1.755MP
S=1.751MP
S=3.980MP
S=2.158MP
S=1.891MP
1
235678910 4
11
12
16
15
14
sp.vz.
13
5.00 32.00
P+4
P+6P+6+Er
5
13
5
13
5.0
044.8
1
P+6+Er
P+4
5
13
5.0
044.8
1
P+6+Er
P+4
5
13
5.0
044.8
1
P+6+Er
P+4
5
13
5.0
044.8
1
P+6+Er
P+4
Parcare
Parcare
P+4
P+6 P+6+Er
21
5.0032.00
P+4
P+6 P+6+Er
5
13
13
5.0032.00
P+4
P+6 P+6+Er
5
13
5.0032.00
P+4
P+6 P+6+Er
5
13
3
13
5.0
054.8
1
P+6+Er
P+4
3
13
5.0
054.8
1
P+6+Er
P+4
3
13
5.0
054.8
1
P+6+Er
P+4
5.00 32.00
P+4
P+6P+6+Er
5
13
5.00 32.00
P+4
P+6P+6+Er
5
13
depuneri
Platforma beton
parcare
verde
Tro
tuar
Tro
tuar
Tro
tuar
Z.v.
Anexa P
Zona
verdeZona
verde
Zona
verde Zona verde
Zona
verde
Zona
verde
Z.v.
Z.v.
Z.v.
Z.v.
Z.v.
Z.v.
Z.v.
Z.v.
Z.v.
Tro
tuar
Z.v.
G
C
C
C
C
C
A
A
G
KM 1+2
KM 1+1
KM 1+0
KM 0+9
KM 0+8
KM 0+7
UM
01221
Bloc
P+4 E
Bloc
P+4 E
Parcare
Parcare
Str. B
ujo
rilor
Str. B
ujo
rilor
Str. B
ujo
rilor
405825
LIMITA UAT TIMISOARA
Cale Ferata
1
2
34
5
67
8 9
10
11 12
13
14
1516171819
20212223
242526
2728
29
30
31
32
33
3435
3637
38
39
4041
42
43
44
45
46
47 48 49 50 51
52 53 54
LIM
ITA
UA
T T
IMIS
OA
RA
LIM
ITA
UA
T G
IRO
C
16.0
0
129.2
6
16.0
0
P
P+
2E
P
P
60.0
3
70.93
69.7
216.0
049.2
640.0
040.1
2
43.8816.0049.24
S=4.620MP
S=2.111MP
S=3.980MP
S=2.158MP
S=1.891MP
10.0
0
5.00
12
20.00
16.0
0
14
3821
12
8
6.00
5.00 6.00 5.00 5.00 6.00 5.00
6.00
2.5
0
6.0
16
70.0059.8835.0035.0035.00
Cf nr. 406302-TM
nr.top. 655/3/2/1;655/4/2/1;656-657/2/1;
S cf = 64485 mp
S mas = 64698 mp
nr.cad.NOU 406302-TM
573/a/1/1/16/1/1/2;655/2/1;659/a/1/1;659/b/2/1/1
S=17.639MP
S=2.100MPS=2.100MP S=2.145MP S=3.822MPS=3.745MPS=2.100MPS=2.462MPS=2.491MPS=4.620MP
S=1.755MP
S=1.751MP
S=3.980MP
S=2.158MP
S=1.891MP
1
235678910 4
11
12
16
15
14
sp.vz.
13
Legenda
strazi existente
strazi perspectiva
limita teren
5
13
5.0
044.8
110.0
0
35.00
59.8
1
P+6+Er P
+4
10.0010.00
5
13
9
co
ntu
r eta
j 4
contu
r eta
j 7(e
r)
44.8
110.0
0
35.00
59.8
1
birou
85mp
11
15
185
35.00
59.8
1
11
15
185
40.00
13
9
con
tur
eta
j 4
co
ntu
r eta
j 7(e
r)
5.0
032.0
0
40.00
43.8
8
5
5.0
032.0
0
40.00
43.8
8
P+4
P+6
P+Er
5
13
10.0
0
10.0010.00
6.00 1.00 1.00 1.50 1.501.001.001.501.50
16.00
PTT - 16 mscara 1:100
h/2
5.0
0
3.5
03.5
03.5
03.5
03.5
03.5
03.5
0
10.00
h/2
5.50
h/2
5.0
0
3.5
03.5
03.5
03.5
03.5
03.5
03.5
0
10.00
h/2
10.50
30.0
0
30.0
0
lim
ita p
ropri
eta
te
lim
ita p
ropri
eta
te
lim
ita p
ropri
eta
te
lim
ita p
ropri
eta
te
PLAN GENERALscara 1:5000
16m
16m
16m
16m
16m
16m
PLAN DE SITUATIEscara 1:1000
PLAN PARCELA tip A
locuinte si birou
scara 1:500
PLAN PARTER
Parcela tip A
scara 1:500 scara 1:500
scara 1:500 scara 1:500 scara 1:500
PLAN SUBSOL
Parcela tip A
PLAN PARCELA tip B
locuinte
PLAN PARTER
Parcela tip B
PLAN SUBSOL
Parcela tip B
N
Nr. plansa:
45A07
Faza:
Nr. proiect:
45/ 2017
S.C. 903 STUDIOARH S.R.L.CUI34925451 J35/20215 tel.:+40742026535, fax.+40356-818544
Proiectat:
Verificat:
Sef proiect:
Desenat:
Arh.Lucian Stancu
ing. Doru Munteanu
Scara:
1:1.000
Data:
august 2017
Arh.Lucian Stancu
Arh.Lucian Stancu
Adresa proiect:Str. Bujorilor nr.160, Timisoara, jud. Timis
Denumire proiect: P.U.Z." Dezvoltare zona mixta: comert, servicii, functiuni administrative, si locuire colectiva in regim de inaltime S+P+6E+Er
Beneficiar: SC BEGA MINERALE INDUSTRIALE SA
P.U.Z.
Arh.Lucian Stancu Specialist RUR
Denumire plansa: Posibilitati de mobilare
LIMITE SI DELIMITARILimite topo teren conform C.F.
Limite teren ce face obiectul PUZ
Limita zona studiata
SIMBOLURI
Cladiri existente
Nr. Cf parcele
existente
cf.nr.406302
S=64.485mp
Limita intravilan
Limita UTR
Limita zona implantare a cladirilorLimita zona implantare a cladirilor
in regim cuplat(comasare parcele)U.T.R. 2
SUBZONA MIXTA COMERT, SERVICII
SI LOCUIRE COLECTIVA
INDICI PROPUSI
P.O.T. 50%
C.U.T. 2,8
regim de de inaltime S+P+6E+Er
Spati verzi min. 20%
H.max=30.00m
U.T.R.1
SUBZONA MIXTA COMERT, SERVICII,
FUNCTIUNI ADMINISTRATIVE,SI BIROURI
INDICI PROPUSI
P.O.T. 70%
C.U.T. 2,8
regim de de inaltime S+P+6E+Er
Spati verzi min. 20%
H.max=32.00m
SECTIUNI TRANSVERSALE
Parcela tip A
scara 1:500 scara 1:500
Parcela tip A
U.T.R. 3
SUBZONA LOCUIRE COLECTIVA EXISTENTA
INDICI EXISTENTI SI MENTINUTI
P.O.T. existent 50%
C.U.T. existent 2,8
regim de de inaltime existent P+4E