Proposal Akuisisi 110914 Ben1

BUILDING MAINTENANCE & MANAGEMENT, LANDSCAPE, HR MANAGEMENT, GENBUILDING MAINTENANCE & MANAGEMENT, LANDSCAPE, HR MANAGEMENT, GENERAL SUPPLIERERAL SUPPLIER

PT. IMAM AGUNG SETYAPT. IMAM AGUNG SETYAPT. IMAM AGUNG SETYA

Housekeeping

Landscape

HR Management

Training & Consultancy

General Supplier

Housekeeping

Landscape

HR Management

Training & Consultancy

General Supplier

PT. IMAM AGUNG SETYA Building Maintenance & Management, HR Management, Landscape and General Supplier

Jl. Bekasi Timur IV/E No 1 & 9 Cipinang Besar Utara, Jatinegara, Jakarta Timur, 13410 Tel. 021-8509583 Fax. 021-8192475

Komplek PALAD Jl. Trikora Blok A No.15 Cibinong Bogor, 16917. Tel. 021-8758166 Fax. 021-8758166 web : www.pt-ias.co.id

DAFTAR ISI

PROPOSAL AKUSISI dan PENYERTAAN MODAL

PT.IMAM AGUNG SETYA

1. Tentang PT. IMAM AGUNG SETYA

1.1. Visi, Misi, dan Motto

1.2. Lini Bisnis

1.3. Struktur Organisasi

1.4. Pengalaman Perusahaan

1.5. Alamat Perusahaan

1.6. Data Perusahaan

2. Tentang Akuisisi

2.1. Tujuan Akuisisi

2.2. Penawaran

3. Lain-lain




PROPOSAL

AKUSISI dan PENYERTAAN MODAL

PT.IMAM AGUNG SETYA

1. Tentang PT. IMAM AGUNG SETYA

PT. IMAM AGUNG SETYA didirikan pada tahun 1999, bermula dari pekerjaan General

Cleaning unit apartemen, kemudian pada tahun 2000, mendapatkan kepercayaan untuk

mengelola Cleaning Service 2 gedung, yakni Apartemen Bukit Golf Pondok Indah dan

sebuha gedung kantor bernama Graha Mampang. Selanjutnya kepercayaan dan pekerjaan

diperoleh sehingga menangani berbagai jenis gedung, training, konsultasi, penyediaan

tenaga kerja, penyewaan, dan jual beli.

Selanjutnya lebih detil tentang pekerjaan, tenaga kerja yang ditempatkan, nilai pekerjaan,

lokasi, dan lain sebagainya dapat dilihat pada halaman selanjutnya.

1.1. Visi, Misi, dan Motto

VISI PERUSAHAAN

Menjadi perusahaan jasa yang diminati pelanggan karena memiliki nilai yang baik

sesuai profesionalisme di bidangnya sehingga dapat memberikan kontribusi yang

positif bagi pelanggan.

MISI PERUSAHAAN

• Mendengarkan apa yang dibutuhkan pelanggan

• Memberi solusi yang tepat guna dan sesuai dengan profesionalisme kerja di

bidangnya

• Kooperatif terhadap kebutuhan pelanggan

• Memberi pelayanan yang baik

• Bekerja secara profesional di bidangnya masing-masing dengan

mengedepankan produktifitas tinggi, effisiensi dan efektifitas, keselamatan

kerja, kedisiplinan, keramahtamahan, dan sopan santun.

• Selalu meningkatkan kemampuan ASK (Attitude, Skill, dan Knowledge)

• Memegang prinsip bahwa bekerja adalah ibadah dan keikhlasan untuk

memperoleh keberkahan

MOTTO PERUSAHAAN

“We Are In Your Building... Not Only Housekeeping Contractor, But... We’ve

Felt As Building Management, So... We Care About The Building”




1.2. Lini Bisnis

Saat ini, PT. Imam Agung Setya berkembang dan memiliki lini bisnis sebagai berikut:

Saat ini, PT. Imam Agung Setya mengedepankan bidang jasa.

1.3. Struktur Organisasi

LLiinnii BBiissnniiss PPTT..IIAASS

HHoouusseekkeeeeppiinngg .......... MMaannaajjeemmeenn SSDDMM PPeerrddaaggaannggaann

UUmmuumm

CClleeaanniinngg SSeerrvviiccee

GGeenneerraall CClleeaanniinngg

PPeerraawwaattaann LLaannttaaii

TTaammaann//LLaannddssccaappee

PPeesstt&&RRooddeenntt CCoonnttrrooll

PPooooll SSeerrvviiccee

PPeennaannggaannaann ssaammppaahh

TTrraaiinniinngg &&

KKoonnssuullttaassii

DDaaiillyy wwoorrkkeerr

TTeekknniissii

RRoooomm AAtttteennddaanntt

PPooooll AAtttteennddaanntt

OOppeerraattoorr KKaannttiinn

RReecceeppttiioonniisstt

MMeesssseennggeerr

OOppeerraattoorr

SSppvv PPrroodd

SSeerrvviiccee PPrroovviiddeerr

SSiittee MMaannaaggeerr..

TTrraaiinniinngg bbiidd HHKK

TTrraaiinniinngg bbiidd JJaassaa

JJaassaa KKoonnssuullttaassii

JJuuaall BBeellii

PPeennyyeewwaaaann







1.4. Pengalaman Perusahaan

Berikut adalah daftar klien yang pernah ditangani oleh kami, yakni :

Mengenai pekerjaan yang ditangani saat ini, dapat dilihat pada lampiran di akhir proposal ini.




1.5. Alamat Perusahaan

Kantor Pusat

Komplek PALAD

Jl. Trikora Blok A No.15

Cirimekar - Cibinong Bogor 16917

Tel : 62-21-8758166

Fax : 62-21-8758166

[email protected]

[email protected]

Kantor Operasional Jabodetabek

Jl Bekasi Timur IV/E No. 1 dan 9

Cipinang Besar Utara – Jatinegara

Jakarta Timur 13410

Tel : 62-21-8509583

Fax : 62-21-8192475

Web http://www.pt-ias.co.id

Gudang dan Bengkel

Jl Bekasi Timur IV/E No.1

Cipinang Besar Utara – Jatinegara

Jakarta Timur 13410

Lebih lengkapnya tentang lokasi kantor Operasional Jabodetabek, gudang dan Bengkel, dapat

langsung di survey dan dikunjungi. Informasi awalnya adalah:

o Kantor Operasional Jabodetabek adalah sebuah Bangunan 3 Lantai dengan luas tanah 180 m2, luas bangunan sekitar 300 m2. Ideal untuk sebuah kantor dan Training Center.

Tampak Depan

Depan Lobby

Lantai Ruang Training untuk Latihan

Ruang Auditorium Training




o Gudang dan Bengkel adalah bangunan kantor lama, dengan 3 lantai.

Tampak Depan

Salah satu ruang

1.6. Data Perusahaan

Akte Perusahaan o Akta Notaris Ny. Martina Warmansjah, SH No.25/19 Agustus

1999

o Pengesahan DepKeh&HAM No. C-20757 HT.01.01.TH.2001 o Akta Notaris Yunirman Rijan, SH No.1 tanggal 6 Februari 2006 o Pengesahan DepKeh&HAM No. C-05938 HT.01.04.TH.2006 o Akta Notaris Yunirman Rijan, SH No. 7 tanggal 22 Februari 2008

o Pengesahan DepKeh&HAM No. AHU-16525.AH.01.01 tanggal 03 April 2008

Departemen terkait o SIUP Menengah No. 091/10-20/PM/VII/2004 o Tanda Daftar Perusahaan Perseroan Terbatas

No.10,20,1,90,01868 berlaku hingga 28 Juli 2009

o Surat Ijin Operasional Lembaga Pelayanan Penempatan Swasta Antar Kerja Lokal, berlaku hingga 24 Februari 2009 dari Dinas

Tenaga Kerja dan Transmigrasi Kab Bogor.

o SK Ijin Operasional Sebagai Perusahaan Penyedia Jasa Pekerja /Buruh, berlaku hingga 30 Oktober 2011 dari Dinas Tenaga

Kerja dan Transmigrasi Kab Bogor.

o SK Ijin Penyelenggaraan Latihan, berlaku hingga 16 Maret 2009 dari Dinas Tenaga Kerja dan Transmigrasi Kab Bogor.

Asuransi o Kepesertaan JAMSOSTEK No. 02 DJ O 007 o Kepesertaan Jamsostek sesuai masing-masing proyek.

Asosiasi o APKLINDO No.TA/000803/IV/04/M

Perpajakan o NPWP 01.908.689.1-403.001 untuk PPh 21

o NPWP 01.908.689.1-430.000 untuk PPN, PPh25, PPh29

o




2. Tentang Proposal Akuisisi.

2.1. Tujuan

PT. Imam Agung Setya sudah berjalan selama 12 tahun. Akan tetapi pada tahun ini 2011,

perusahaan mengalami permasalahan financial dikarenakan:

o Peluang pekerjaan masih ada sedangkan dana sudah tidak mencukupi untuk menjalankan peluang tersebut jika dikerjakan oleh perusahaan tanpa ada tambahan

atau suntikan dana dari luar, sedangkan dari pihak perbankan sudah maksimal

nilainya.

o Mengalami mismanagement soal keuangan sehingga beban hutang jangka panjang cukup membebani financial perusahaan.

Dengan kendala tersebut diatas, maka manajemen, Direksi, dan Komisaris bersepakat

untuk bersedia menerima investasi melalui cara akuisisi perusahaan, bagi yang berminat

untuk berusaha dan berinvestasi, dan mengembangkannya di bidang jasa outsourcing

seperti yang dijelaskan dalam Company Profile maupun penjelasan diatas. Akan tetapi

pola akuisisi yang kami maksud mungkin berbeda dengan kebanyakan proses akuisisi

perusahaan lain.

Akuisisi yang dimaksud adalah membeli sebagian saham yang dimiliki pemegang saham

lama dan menyertakan modal melalui saham yang belum dilepas. Dengan proses tersebut

investor akan menjadi 70%bagian dari perusahaan, dan selanjutnya dapat mengelola

seluruh kegiatan operasional, dengan proyek-proyek yang sedang ditangani, sebagian

asset, dan piutang yang ada.

Bagi sebuah perusahaan, kami menyarankan untuk membeli saham dan menyertakan

modal dengan atas nama perusahaan, agar secara akta dan dokumen, perusahaan yang

membeli saham adalah sebagai perusahaan Induk dari PT. Imam Agung Setya.

Selanjutnya secara teknis, hal ini tidak banyak menyulitkan seluruh dokumen perusahaan.

Dengan proses ini, kami berharap ada re-financing dan koreksi financial agar pemegang

saham baru, dan jajaran yang akan melanjutkan kegiatan perusahaan tidak terbebani oleh

akibat dari kegiatan yang lalu. Selain itu, kami berharap ada “Re-Engineering”

management saat ini, dari kekurangan kekuatan menjadi lengkap dengan kekuatan baru,

dan manajemen baru, dengan demikian turn around dapat segera dilaksanakan, dapat

segera melakukan improvement kerja yang lebih terarah, dan menangkap beberapa

opportunity / kesempatan proyek di depan.

Kami sampaikan bahwa peluang masih banyak, dan untuk beberapa bulan belakangan ini

kami terpaksa menghindari peluang dan tawaran pekerjaan yang ditawarkan kepada

perusahaan, dan nilainya tidak kecil. Seperti Contoh, untuk pekerjaan outsourcing selama

6 bulan dengan nilai pekerjaan sebesar 1,5 M. Pekerjaan dengan nilai tagihan mendekati

0,5 M per bulan, terpaksa kami lewatkan.

Kami menawarkan kerjasama atau menerima investasi ini bukan berarti dalam proses

pekerjaan, kami merugi. Kami sampaikan bahwa kondisi saat ini adalah dalam kondisi

BEP dengan kontrak kerja yang ditangani, tidak termasuk beberapa pekerjaan General

Cleaning dan Penjualan Gas dan Aqua di salah satu Apartemen. Jika ada pekerjaan

tambahan, maka keuntungan yang didapat dipastikan sudah akan melebihi BEP. Hal ini

dapat dilihat pada lampiran Laba Rugi kondisi saat ini.




2.2. Penawaran Kami

Kami menawarkan bentuk investasi di perusahaan dalam bentuk membeli dan

menyertakan modal sehingga memiliki 70% saham. Sedangkan nilai investasi untuk

memperoleh seluruh proyek dan asset yang berhubungan dengan operasional adalah

senilai Rp. 3.780.000.000 (Tiga milyar tujuh ratus delapan puuh juta rupiah), dengan

penjelasan alokasi sebagai berikut:

Alokasi Penggantian Investasi yang Ditanamkan

Alokasi Penggantian Nilai Keterangan

1 Penyertaan Modal 350,000,000 setara 70% saham

2 Modal Kerja yang Tertanam 2,215,784,585 Modal yang terserap di Operasional

3 Nilai Asset yg diserahkan 714,839,632 Asset yang digunakan untuk Operasional

4 Goodwill Perusahaan 500,000,000 Pengalaman & nama selama 12 thn, dan opportunity ke depan

3,780,624,217

Dibulatkan = 3,780,000,000


1 Berfasi 180,000,000 Dianggap Laba pemegang saham lama

2 Panin PRK - Dianggap Laba pemegang saham lama

3 Panin PTMA 570,000,000 Dianggap Laba pemegang saham lama

4 Jamsostek 300,000,000 Setara dengan penggantian modal kerja

5 PPn 1,820,000,000 Setara dengan penggantian modal kerja

6 PPh 21, 23 46,000,000 Setara dengan penggantian modal kerja

7 Pesangon 300,000,000 Bagi yang berhak saja mis. CS HIL

8 Supplier 40,000,000 Jelas

9 Pinjaman Pada Komisaris 500,000,000 Pinjaman yang sudah terserap dalam Operasional

10 Lain-lain (Biaya) 24,000,000 Untuk Biaya yang timbul

Jumlah = 3,780,000,000

Berikut adalah perhitungan pembelian saham dan penyertaan modal, sesuai dengan akte

perusahaan.

Kondisi Saat Ini

Saham Jml Nominal Total %

Agung Partono 6,250 10,000 62,500,000 12.50%

Rini Widiawati 8,750 10,000 87,500,000 17.50%

Bimo Budiono 5,000 10,000 50,000,000 10.00%

Belum Dilepas 30,000 10,000 300,000,000 60.00%

Total 50,000 500,000,000 100.00%

Penyertaan Modal


tim 5,000 10,000 50,000,000 10.00%

Rini Widiawati 5,000 10,000 50,000,000 10.00%

Bimo Budiono 5,000 10,000 50,000,000 10.00%

Investor 35,000 10,000 350,000,000 70.00%

Total 50,000 500,000,000 100.00%

Dibayarkan kepada Ybs karena sahamnya dibeli/dialihkan

Agung Partono 1,250 10,000 12,500,000

Rini Widiwati 3,750 10,000 37,500,000

50,000,000

Dengan nilai tersebut, investor memperoleh keuntungan dan kesempatan berikut:

• Menangani seluruh kontrak kerja yang sedang berjalan.

• Memperoleh 12 tahun pengalaman, pengetahuan, nama perusahaan. Lebih

mempercepat memperoleh pekerjaan dibandingkan membuat perusahaan baru, dan

merintis dari awal.

• Adanya kesempatan lebih untuk mendapatkan proyek-proyek tambahan dengan

kolega dank lien-klien yang sudah ada.




• Memperoleh asset mesin dan peralatan di proyek dan kantor senilai sekitar Rp.

700.000.000 (tujuh ratus juta rupiah).

• Bebas dari hutang pajak dan hutang jangka panjang.

• Karyawan yang sudah menangani kegiatan perusahaan.

• Klien yang loyal terhadap layanan perusahaan, terbukti dengan lamanya jangka

waktu kontrak yang diberikan kepada perusahaan.

• Perusahaan yang sudah memiliki nama dan pengalaman tersendiri.

Untuk lebih jelasnya, beberapa data ada dalam lampiran proposal ini, yakni :

1. Daftar Kontrak Kerja, beserta breakdown nilainya. 2. Ilustrasi TOP (Term of Payment) sehingga menjelaskan besarnya inestasi yang

ditanamkan dalam pekerjaan yang ditangani perusahaan.

3. Daftar Gaji Karyawan Head Office untuk menghitung biaya SDM di Overhead Cost. 4. Daftar Asset selain property yang berhubungan dengan operasional, termasuk

breakdown depreasi yang dibebankan setiap bulan.

5. Perkiraan laba-rugi sesuai dengan kontrak kerja yang ditangani

3. Lain-lain.

Jika terjadi perbedaan pemahaman dan atau hal-hal yang belum tercantum dalam proposal

ini, dapat didiskusikan dan dimusyawarahkan untuk mendapatkan kesepakatan mufakat

lebih lanjut.

Mengenai prospek ke Depan, terlalu panjang untuk dapat dijelaskan di tulisan ini.

Kiranya lebih bijaksana jika ada pertemuan untuk menjelaskan prospek proyek ke depan.

Jakarta, 14 September 2011

Bimo Budiono

Direktur Utama

PT.IMAM AGUNG SETYA

REKAPITULASI KONTRAK - KONTRAK

PT. IMAM AGUNG SETYA

A B C D E F G H

SDM LOGISTIK SUPPLIESSUB. TOTAL

(A+B+C)

MAN. FEE

(Dx…%)

SUB. TOTAL

(D+E)

PPN 10%

(Fx10%)

TOTAL

(F+G)N30 N60

1 Cleaning Service 28 39,167,154 3,890,058 5,040,423 48,097,635 - 48,097,635 4,809,763 52,906,500 N30 105,813,000 -

2 SDM 1 1,415,292 - - 1,415,292 141,529 1,556,821 155,682 1,712,503 N30 3,425,007 -

3 SDM - GC 4 1,777,939 - - 1,777,939 - 1,777,939 177,794 1,955,732 N30 3,911,465 -

4 SDM 9 7,926,316 - - 7,926,316 951,158 8,877,474 887,747 9,765,221 N30 19,530,443 -

5 Cleaning Service 30 40,102,811 1,276,988 4,849,520 46,229,319 - 46,229,319 4,622,932 50,852,251 N30 101,704,502 -

6 SDM 6 11,718,780 - - 11,718,780 1,464,848 13,183,628 1,318,363 14,501,990 N30 29,003,981 -

7 SDM 5 7,431,905 - - 7,431,905 928,988 8,360,893 836,089 9,196,982 N30 18,393,965 -

8 Landscape 8 10,646,312 716,526 1,750,833 13,113,671 863,602 13,977,273 1,397,727 15,375,000 N30 30,750,000 -

9 CS, Landscape, Pool 27 37,295,720 3,625,975 4,973,865 45,895,559 2,753,733 48,649,292 4,864,929 53,514,221 N30 107,028,442 -

10 Cleaning Service 26 24,740,427 1,928,908 4,856,520 31,525,855 1,891,551 33,417,406 3,341,741 36,759,147 N30 73,518,294 -

11 Cleaning Service 4,552,083 819,506 343,449 5,715,038 350,957 6,065,995 606,600 6,672,595 N30 13,345,189 -

12 Cleaning Service 3,056,250 1,286,360 788,240 5,130,850 586,291 5,717,141 571,714 6,288,855 N30 12,577,710 -






18 Cleaning Service 4,075,000 1,743,304 1,197,845 7,016,149 704,976 7,721,125 772,113 8,493,238 N30 16,986,476 -

19 Cleaning Service 2,727,273 - - 2,727,273 - 2,727,273 272,727 3,000,000 N30 6,000,000 -

20 SDM 17 34,491,510 - - 34,491,510 3,104,236 37,595,746 3,759,575 41,355,320 N60 82,710,641 41,355,320

21 SDM 13 28,871,569 - - 28,871,569 2,598,441 31,470,010 3,147,001 34,617,011 N60 69,234,022 34,617,011

22 SDM 11 21,027,574 - - 21,027,574 1,892,482 22,920,056 2,292,006 25,212,061 N60 50,424,122 25,212,061

23 SDM 13 22,335,053 - - 22,335,053 2,010,155 24,345,208 2,434,521 26,779,729 N60 53,559,457 26,779,729

24 SDM 14 28,877,306 - - 28,877,306 2,598,958 31,476,264 3,147,626 34,623,890 N60 69,247,780 34,623,890

25 SDM 2 10,487,451 - - 10,487,451 943,871 11,431,322 1,143,132 12,574,454 N60 25,148,907 12,574,454

26 SDM 13 32,848,805 - - 32,848,805 3,284,881 36,133,686 3,613,369 39,747,055 N60 79,494,109 39,747,055

27 SDM 1 3,741,700 - - 3,741,700 336,753 4,078,453 407,845 4,486,298 N60 8,972,597 4,486,298

28 SDM 1 6,368,710 - - 6,368,710 573,184 6,941,894 694,189 7,636,083 N60 15,272,167 7,636,083

29 Cleaning Service 44 68,003,200 3,306,850 2,193,150 73,503,200 5,880,256 79,383,456 7,938,346 87,321,802 N60 174,643,604 87,321,802


31 SDM 1 1,467,146 - - 1,467,146 - 1,467,146 146,715 1,613,861 N60 3,227,721 1,613,861

32 SDM 1 1,467,146 - - 1,467,146 - 1,467,146 146,715 1,613,861 N60 3,227,721 1,613,861

33 SDM 1 2,257,600 - - 2,257,600 338,640 3,115,488 311,549 3,427,037 N60 6,854,074 3,427,037

34 SDM 4 6,987,048 - - 6,987,048 - 8,384,458 838,446 9,222,903 N60 18,445,807 9,222,903

35 SDM 1 2,157,600 - - 2,157,600 323,640 2,977,488 297,749 3,275,237 N60 6,550,474 3,275,237

36 SDM 53 44,555,532 - - 44,555,532 3,564,443 48,119,975 4,811,997 52,931,972 N30 105,863,944 -


38 SDM 2 3,542,630 - - 3,542,630 283,410 3,826,040 382,604 4,208,644 N30 8,417,289 -

39 Cleaning Service 2 3,103,569 50,282 1,748,940 4,902,791 612,849 5,515,640 551,564 6,067,204 N30 12,134,408 -

40 CS, Landscape 22 27,186,817 1,553,959 4,343,763 33,084,539 - 33,075,000 3,307,500 36,382,500 N30 72,765,000 -

41 SDM 2 4,446,320 - - 4,446,320 666,948 5,113,268 511,327 5,624,595 N30 11,249,190 -

42 CS, Landscape 26 35,075,361 1,495,547 6,753,675 43,324,583 4,332,458 47,657,041 4,765,704 52,422,745 N30 104,845,491 -

43 SDM 9 11,729,279 - - 11,729,279 1,759,392 13,488,671 1,348,867 14,837,538 N30 29,675,076 -

44 Jual-Beli 0 1,248,000 - - 1,248,000 - 1,248,000 124,800 1,372,800 N30 2,745,600 -

ALL 493 713,398,657 29,237,826 54,793,966 797,430,449 55,747,903 855,581,718 85,558,172 941,138,992 1,882,277,983 333,506,602

Total = 2,215,784,585

45 Head Office 11 29,267,769 16,845,000 - - - - - - ZZZ

Investasi yang Tertanam

Lihat ilustrasi TOPKETERANGAN

TOP (TERM OF

PAYMENT)

34

NO NAMA

NILAI KONTRAK

JUMLAH SDM

Ilustrasi TOP untuk menjelaskan besarnya investasi yang ditanamkanBulan ke-1

1 s/d 31 1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31 1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31 1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31 1 3 5 7

N15 1 Masa bekerja

2 Tagihan & Laporan

3 Pemeriksaan User

4 Masuk Accounting

5 Masa Tunggu Bayar

6 Pembayaran

7 Pengeluaran Biaya

8 Investasi Tertanam Setara 1 Tagihan

N30 Setelah Invoice Masuk Ke Accounting

1 Masa bekerja

2 Tagihan & Laporan

3 Pemeriksaan User

4 Masuk Accounting

5 Masa Tunggu Bayar

6 Pembayaran

7 Pengeluaran Biaya

8 Investasi Tertanam Setara 1 Tagihan Setara 2 Tagihan

N60 Setelah Invoice Masuk Ke Accounting

1 Masa bekerja

2 Tagihan & Laporan

3 Pemeriksaan User

4 Masuk Accounting

5 Masa Tunggu Bayar

6 Pembayaran

7 Pengeluaran Biaya

8 Investasi Tertanam Setara 1 Tagihan Setara 2 Tagihan Setara 3 Tagihan

Jenis Sub Penjelasan

Bulan ke-2 Bulan Ke-3 Bulan Ke-4 Bulan Ke-5

Daftar Gaji SDM Head Office

NoCode

PBYRPERIODE

POLA

Loker Grade Nama Ttl_Pendapatan

1 AT PERIODE 3 HO - JTN 7 Direktur 4,449,000

2 AT September 3 HO - JTN 7 Direktur 3,949,000

3 AT September 3 HO - JTN 6 General Manager 2,764,500

4 AT September 3 HO - JTN / OPS 5 Manager 2,583,000

5 AT September 3 HO - JTN 5 Keuangan 2,541,500

6 AT September 3 HO - JTN 5 Marketing 2,288,000

7 AT September 3 HO - JTN 5 Manager 2,283,000

8 AT September 3 HO - JTN / OPS 4 Asst Manager 1,829,000

9 AT September 3 HO - JTN / OPS 4 Asst Manager 1,569,231

10 AT September 2 HO - JTN 4 Pur&Log 1,450,000

11 AT September 1 HO - JTN 2 Support 2 orang 2,500,000

12 AT September 2 HO - JTN 2 Support 1,061,538

Total = 29,267,769

Page - 1

Kode Aktiva Keterangan Umur HargaAkumulasi Depr. Nilai Buku Nilai per bulan

AKB 0201-01 Infocus + Layar ( AKB 0201-01) 8 Yr 0 Mth 16,000,000 16,000,000 0 8 -

AKB 0301-01 Computer HO (AKB 0301-01) 8 Yr 0 Mth 31,500,000 27,890,625 3,609,375 8 37,598

AKB 0301-02 Mesin Fax HO 8192475 (AKB 0301-02) 4 Yr 0 Mth 1,200,000 1,200,000 0 4 -

AKB 0401-01 Mesin Fax HO 8509583 (AKB 0401-01) 4 Yr 0 Mth 990,000 990,000 0 4 -

AKB 0501-01 AC Kantor (AKB 0501-01) 8 Yr 0 Mth 3,350,000 2,128,646 1,221,354 8 12,722

AKB 0501-02 Computer KEU (AKB 0501-02) 8 Yr 0 Mth 7,000,000 4,447,917 2,552,083 8 26,584

AKB 0501-03 Kipas Angin / FAN (AKB 0501-03) 8 Yr 0 Mth 360,000 228,750 131,250 8 1,367

AKB 0501-04 Laptop NEC (AKB 0501-04) 8 Yr 0 Mth 15,600,000 9,912,500 5,687,500 8 59,245

AKB 0501-05 Printer Epson LX300 (AKB 0501-05) 4 Yr 0 Mth 750,000 750,000 0 4 -

AKB 0601-01 1 unit CPU, hub, kabel UTP (AKB 0601-01) 8 Yr 0 Mth 1,580,000 806,458 773,542 8 8,058

AKB 0601-03 Optimop 30 (AKB 0601-03) 8 Yr 0 Mth 1,978,020 1,009,614 968,406 8 10,088

AKB 0601-04 Computer MKT (AKB 0601-04) 8 Yr 0 Mth 4,015,000 2,049,323 1,965,677 8 20,476

AKB 0601-05 HandyCam Panasonic (AKB 0601-05) 4 Yr 0 Mth 3,550,000 3,550,000 0 4 -

AKB 0601-06 Komputer (AKB 0601-06) 8 Yr 0 Mth 1,750,000 893,229 856,771 8 8,925

AKB 0601-07 Laptop IBM (AKB 0601-07) 4 Yr 0 Mth 3,300,000 3,300,000 0 4 -

AKB 0601-08 Printer Canon IP1200 (AKB 0601-08) 4 Yr 0 Mth 900,000 900,000 0 4 -

AKB 0601-09 Prntr ex Lelang HP LaserJet (AKB 0601-09 4 Yr 0 Mth 4,500,000 4,500,000 0 4 -

AKB 0705-01 Komputer kantor pusat Cbng (AKB 0705-01) 4 Yr 0 Mth 4,010,000 2,756,875 1,253,125 4 26,107

AKB 0705-02 Komputer Keuangan (AKB 0705-02) 4 Yr 0 Mth 2,580,000 1,773,750 806,250 4 16,797

AKB 0710-01 Laptop ECS G 335 (AKB 0710-01) 4 Yr 0 Mth 6,050,000 3,529,167 2,520,833 4 52,517

AKB 0710-02 Laptop ECS G335 (AKB 0710-02) 4 Yr 0 Mth 6,050,000 3,529,167 2,520,833 4 52,517

AKB 0801-01 Laptop ECS G335 (AKB 0801-01) 4 Yr 0 Mth 6,300,000 3,281,250 3,018,750 4 62,891

AKB 0803-01 AC Learning Center (Sharp) (AKB 0803-01) 4 Yr 0 Mth 3,739,000 1,791,604 1,947,396 4 40,571

AKB 0803-02 AC Learning Center (AKB 0803-02) 4 Yr 0 Mth 6,400,000 3,066,667 3,333,333 4 69,444

AKB 0804-01 Komputer Ktr Pst Cibinong (AKB 0804-01) 4 Yr 0 Mth 2,600,000 1,191,667 1,408,333 4 29,340

AKB 0804-02 Komputer Learning Center (AKB 0804-02) 4 Yr 0 Mth 2,320,000 1,063,333 1,256,667 4 26,181

AKB 0804-03 Printer Canon IP 1880 (AKB 0804-03) 4 Yr 0 Mth 485,000 222,292 262,708 4 5,473

AKB 0804-04 Printer Canon IP 1880 (AKB 0804-04) 4 Yr 0 Mth 485,000 222,292 262,708 4 5,473

AKB 0807-01 Komputer Untuk SIMPRUK (AKB 0807-01) 4 Yr 0 Mth 2,400,000 950,000 1,450,000 4 30,208

AKB 0810-01 A-NOTE NB 14 C3455 Direktur 4 Yr 0 Mth 5,499,000 1,374,750 4,124,250 4 85,922

AKB 0812-01 Printer HP Deskjet 25 (AKB 0812-01) 4 Yr 0 Mth 619,000 180,542 438,458 4 9,135

AKB 0901-01 AC Split Plasma (HO) (AKB 0901-01) 4 Yr 0 Mth 3,625,000 981,771 2,643,229 4 55,067

AKB 1006 - 01 AC PANASONIC (MPR) (AKB 1006 - 01) 4 Yr 0 Mth 4,350,000 0 4,350,000 4 90,625

CR 0706-01 Software Accurate (CR 0706-01) 8 Yr 0 Mth 10,500,000 3,500,000 7,000,000 8 72,917

IKA 0301-01 Meja Komputer (IKA 0301-01) 4 Yr 0 Mth 250,000 250,000 0 4 -

IKA 0301-02 Meja Kantor (IKA 0301-02) 4 Yr 0 Mth 2,500,000 2,500,000 0 4 -

IKA 0301-03 Furniture Hasil Lelang (IKA 0301-03) 4 Yr 0 Mth 8,000,000 8,000,000 0 4 -

IKA 0501-01 Furniture hasil lelang (1) (IKA 0501-01) 4 Yr 0 Mth 8,000,000 8,000,000 0 4 -

IKA 0501-02 Kursi Lipat Meeting (IKA 0501-02) 4 Yr 0 Mth 2,400,000 2,400,000 0 4 -

IKA 0601-01 File Kabinet (IKA 0601-01) 4 Yr 0 Mth 2,950,000 2,950,000 0 4 -

IKA 0601-02 Loker Hasil Lelang (IKA 0601-02) 4 Yr 0 Mth 7,200,000 7,200,000 0 4 -

IKA 0802-01 Kursi Kuliah Learning Center IKA 0802-01 4 Yr 0 Mth 8,600,000 4,300,000 4,300,000 4 89,583

IKA 0802-02 Kursi Kuliah Learning Center IKA 0802-02 4 Yr 0 Mth 1,400,000 700,000 700,000 4 14,583

IKA 0804-01 Rak & Lemari Plastik Learning Center 4 Yr 0 Mth 1,275,000 584,375 690,625 4 14,388

K 0201-01 Daihatsu Espass Minibus ( K 0201-01) 8 Yr 0 Mth 109,340,000 109,340,000 0 8 -

K 0201-02 Daihatsu Taruna ( K 0201-02) 8 Yr 0 Mth 154,800,000 154,800,000 0 8 -

K 0201-03 Motor Honda Win Assman ( K 0201-03) 8 Yr 0 Mth 9,750,000 9,750,000 0 8 -

K 0201-04 Motor Honda Win Support ( K 0201-04) 8 Yr 0 Mth 9,750,000 9,750,000 0 8 -

K 0601-01 Motor Honda Karisma (K 0601-01) 8 Yr 0 Mth 12,600,000 6,431,250 6,168,750 8 64,258

K 0601-02 Suzuki Carry Pick Up (K 0601-02) 8 Yr 0 Mth 90,000,000 45,937,500 44,062,500 8 458,984

K 0705-01 Motor Honda Supra Fit S1 (K 0705-01) 8 Yr 0 Mth 10,646,619 3,659,775 6,986,844 8 72,780

K 0705-02 Motor Honda Supra Fit S2 (K 0705-02) 8 Yr 0 Mth 10,646,619 3,659,775 6,986,844 8 72,780

K 0708-01 Motor Honda Win B (Ex P Tumin) K 0708-01 4 Yr 0 Mth 6,500,000 4,062,500 2,437,500 4 50,781

K 0907-01 Daihatsu Grand Max (K 0907-01 5 Yr 0 Mth 124,945,000 12,494,500 112,450,500 4 2,342,719

M 0001-01 Blower ( M 0001-01) 8 Yr 0 Mth 6,000,000 6,000,000 0 8 -

M 0001-02 Dry Vacuum Cleaner ( M 0001-02) 8 Yr 0 Mth 3,075,000 3,075,000 0 8 -

M 0001-03 Extravac ( M 0001-03) 8 Yr 0 Mth 15,050,000 15,050,000 0 8 -

M 0001-04 Low Speed Polisher ( M 0001-04) 8 Yr 0 Mth 17,000,000 17,000,000 0 8 -



M 0001-07 Wet & Dry Vacum Cleaner ( M 0001-07) 8 Yr 0 Mth 3,950,000 3,950,000 0 8 -



Ringkasan Daftar Aktiva TetapPer Tgl. 31 Des 2010

Kelompok Aktiva : Aktiva Tetap

Page - 2





M 0101-02 Steamer ( M 0101-02) 8 Yr 0 Mth 600,000 600,000 0 8 -


M 0201-02 Dry Vacuum Cleaner ( M 0201-02) 8 Yr 0 Mth 800,000 800,000 0 8 -

M 0201-03 Dry Vacuum Cleaner ( M 0201-03) 8 Yr 0 Mth 800,000 800,000 0 8 -



M 0201-06 High Pressure ( M 0201-06) 8 Yr 0 Mth 1,195,000 1,195,000 0 8 -








M 0201-14 Low Speed Polisher 250 ( M 0201-14) 8 Yr 0 Mth 12,000,000 12,000,000 0 8 -

M 0201-15 Mesin Potong Rumput ( M 0201-15) 8 Yr 0 Mth 1,100,000 1,100,000 0 8 -






M 0301-01 Automatic Scrubber Dryer (M 0301-01) 8 Yr 0 Mth 32,000,000 28,333,333 3,666,667 8 38,194

M 0301-02 Dry Vacuum Cleaner (M 0301-02) 8 Yr 0 Mth 3,075,000 2,722,656 352,344 8 3,670







M 0301-09 Extravac (M 0301-09) 8 Yr 0 Mth 15,050,000 13,325,521 1,724,479 8 17,963

M 0301-10 High Pressure (M 0301-10) 8 Yr 0 Mth 2,250,000 1,992,188 257,813 8 2,686



M 0301-13 Low Speed Polisher (M 0301-13) 8 Yr 0 Mth 17,000,000 15,052,083 1,947,917 8 20,291






M 0301-19 Mesin Potong Rumput (M 0301-19) 8 Yr 0 Mth 2,400,000 2,125,000 275,000 8 2,865

M 0301-20 Mesin Potong Rumput (M 0301-20) 8 Yr 0 Mth 1,100,000 973,958 126,042 8 1,313

M 0301-21 Wet & Dry Vacum Cleaner (M 0301-21) 8 Yr 0 Mth 2,100,000 1,859,375 240,625 8 2,507







M 0401-03 Dry Vacuum Cleaner (M 0401-03) 8 Yr 0 Mth 600,000 456,250 143,750 8 1,497


M 0401-05 High Pressure (M 0401-05) 8 Yr 0 Mth 1,195,000 908,698 286,302 8 2,982


M 0401-07 High Speed Polisher Machine (M 0401-07) 8 Yr 0 Mth 23,000,000 17,489,583 5,510,417 8 57,400









M 0501-04 Dry Vacuum Cleaner (M 0501-04) 8 Yr 0 Mth 3,075,000 1,953,906 1,121,094 8 11,678

Page - 3







M 0501-08 Hand Polisher (M 0501-08) 8 Yr 0 Mth 2,500,000 1,588,542 911,458 8 9,494












M 0601-01 Dry Vacuum Cleaner (M 0601-01) 8 Yr 0 Mth 1,625,000 829,427 795,573 8 8,287


M 0601-03 Dry Vacuum Cleaner 18 ltr (M 0601-03) 8 Yr 0 Mth 1,625,000 829,427 795,573 8 8,287

M 0601-04 Dry Vacuum Cleaner 18 ltr (M 0601-04) 8 Yr 0 Mth 1,625,000 829,427 795,573 8 8,287









M 0601-13 Hand Polisher (M 0601-13) 8 Yr 0 Mth 2,500,000 1,276,042 1,223,958 8 12,750

M 0601-14 Low Speed Polisher Gibli (M 0601-14) 8 Yr 0 Mth 8,000,000 4,083,333 3,916,667 8 40,799





M 0601-19 Mesin Blue Clean Lakoni (M 0601-19) 8 Yr 0 Mth 1,550,000 791,146 758,854 8 7,905

M 0601-20 Mesin high pressure (M 0601-20) 8 Yr 0 Mth 1,195,000 609,948 585,052 8 6,094

M 0601-21 Low Speed Polisher Rotano (M 0601-21) 8 Yr 0 Mth 6,000,000 3,062,500 2,937,500 8 30,599





M 0601-26 Mesin Potong Rumput (M 0601-26) 8 Yr 0 Mth 955,000 487,448 467,552 8 4,870


M 0601-28 Msn TKR Lakoni(High Pressure)(M 0601-28) 8 Yr 0 Mth 1,195,000 609,948 585,052 8 6,094

M 0601-29 Msn TKR Lkoni (High Pressure)(M 0601-29) 8 Yr 0 Mth 1,195,000 609,948 585,052 8 6,094





M 0601-34 Wet & Dry Vcm Cleaner 18 ltr (M 0601-34) 8 Yr 0 Mth 1,625,000 829,427 795,573 8 8,287

M 0601-35 Wirble Low Speed (M 0601-35) 8 Yr 0 Mth 9,000,000 4,593,750 4,406,250 8 45,898











M 0701-07 High Pressure/Krenzle (M 0701-07) 4 Yr 0 Mth 1,195,000 921,146 273,854 4 5,705



Page - 4








M 0701-14 Sweeper (M 0701-14) 4 Yr 0 Mth 2,500,000 1,927,083 572,917 4 11,936

























M 0709-01 Blue Clean 333 (M 0709-01) 4 Yr 0 Mth 975,000 589,063 385,938 4 8,040















M 0801-01 Mesin Blower Karper (M 0801-01) 4 Yr 0 Mth 2,500,000 1,302,083 1,197,917 4 24,957






M 0803-06 Wet & Dry Vacum Cleaner (M 0803-06) 4 Yr 0 Mth 2,000,000 958,333 1,041,667 4 21,701


M 0803-08 Carpet Extractor (M 0803-08) 8 Yr 0 Mth 25,000,000 5,989,583 19,010,417 8 198,025






M 0804-06 Wet & Dry Vacum Cleaner (M 0804-06) 4 Yr 0 Mth 2,200,000 1,008,333 1,191,667 4 24,826





Page - 5








M 0811-01 Dry Vacuum Cleaner (M 0811-01) 4 Yr 0 Mth 1,750,000 546,875 1,203,125 4 25,065















M 0901-04 Mesin Blower (M 0901-04) 4 Yr 0 Mth 3,500,000 947,917 2,552,083 4 53,168

M 0901-05 Low Speed Polisher Wirbel (M 0901-05) 4 Yr 0 Mth 13,500,000 3,656,250 9,843,750 4 205,078

M 0901-06 Low Speed Polisher Wirbel (M 0901-06) 4 Yr 0 Mth 13,500,000 3,656,250 9,843,750 4 205,078

M 0901-07 Dry Vacum Cleaner 15 Ltr (M 0901-07) 4 Yr 0 Mth 1,800,000 487,500 1,312,500 4 27,344



M 0901-10 Dry Vacuum Cleaner 30 Ltr (M 0901-10) 4 Yr 0 Mth 2,200,000 595,833 1,604,167 4 33,420

M 0901-11 Dry Vacuum Cleaner 30 Ltr (M 0901-11) 4 Yr 0 Mth 2,200,000 595,833 1,604,167 4 33,420


M 0907-01 Dry Vacum Cleaner (M 0907-01) 4 Yr 0 Mth 1,500,000 218,750 1,281,250 4 26,693

M 0907-02 Dry Vacum Cleaner (M 0907-02) 4 Yr 0 Mth 1,500,000 218,750 1,281,250 4 26,693




M 1004-01 Wet & Dry Vacum Cleaner (M 1004-01) 4 Yr 0 Mth 1,950,000 0 1,950,000 4 40,625

M 1010-01 Mesin KARCER MULTIPRO(M 1010-01) KST 4 Yr 0 Mth 2,000,000 0 2,000,000 4 41,667

Jumlah Aktiva Tetap 2,205,038,258 1,490,198,628 714,839,632 11,831,173

Depresiasi tiap bulan

Keterangan Saldo

Pendapatan

Pendapatan Umum Kontrak / PPN 855,581,718

Pendapatan Umum Kontrak / Non PPN 0

Pendapatan diluar Kontrak / PPN 0

Pendapatan diluar Kontrak / Non PPN 0

Pendapatan Divisi GC / PPN 0

Pendapatan Divisi GC / Non PPN 0

Sales Term Discount 0

Jumlah Pendapatan 855,581,718

Beban Pokok Penjualan

SDM 713,398,657

LOGISTIK 29,237,826

SUPPLIES 54,793,966

Jumlah Beban Pokok Penjualan 797,430,449

LABA KOTOR 58,151,269

Beban Operasi

Biaya Gaji HO 29,267,769

Biaya Transportasi Direktur 500,000

Biaya Transportasi Adm Umum 5,000,000

Pajak Kendaraan, SIM, STNK, KIR, Asuransi, Tilang 500,000

Electric & Lighting Expense 4,000,000

Phone & Fax expense 1,200,000

Mobile Phone Expense 500,000

Internet expense 220,000

Water PAM Expense 150,000

Biaya Keamanan & Kebersihan HO 50,000

Biaya Fotokopi dan jilid HO 125,000

Biaya Perlengkapan & ATK HO 750,000

Biaya Pos & Materai HO 750,000

Biaya Cetak & Iklan HO 750,000

Biaya Peralatan HO 250,000

Biaya Pemeliharaan Peralatan HO 500,000

Biaya Perawatan Kendaraan 500,000

Biaya perawatan gedung HO 500,000

Biaya Penyusutan Asset 11,831,173

Biaya Payroll, Transfer & RTGS 600,000

Jumlah Beban Operasi 57,943,943

PENDAPATAN OPERASI 207,326

Pendapatan dan Beban Lain

Pendapatan lain

Pendapatan Lain Usaha 0

Jumlah Pendapatan lain 0

Beban lain-lain

Biaya Provisi (Adm Pinjaman) 0

Biaya Bunga Pinjaman & Leasing 0

Beban Lain-lain 0

Jumlah Beban lain-lain 0

Jumlah Pendapatan dan Beban Lain 0

LABA(RUGI) BERSIH 207,326


Laba/Rugi (Standar)Perkiraan

Kondisi Saat Ini


Agung Partono 6,250 10,000 62,500,000 12.50%

Rini Widiawati 8,750 10,000 87,500,000 17.50%

Bimo Budiono 5,000 10,000 50,000,000 10.00%

Belum Dilepas 30,000 10,000 300,000,000 60.00%

Total 50,000 500,000,000 100.00%

Penyertaan Modal


tim 5,000 10,000 50,000,000 10.00%

Rini Widiawati 5,000 10,000 50,000,000 10.00%

Bimo Budiono 5,000 10,000 50,000,000 10.00%

Investor 35,000 10,000 350,000,000 70.00%

Total 50,000 500,000,000 100.00%

Dibayarkan kepada Ybs karena sahamnya dibeli/dialihkan

Agung Partono 1,250 10,000 12,500,000

Rini Widiwati 3,750 10,000 37,500,000

50,000,000

Alokasi Penggantian Investasi yang Ditanamkan


1 Penyertaan Modal 350,000,000 setara 70% saham

2 Modal Kerja yang Tertanam 2,215,784,585 Modal yang terserap di Operasional

3 Nilai Asset yg diserahkan 714,839,632 Asset yang digunakan untuk Operasional

4 Goodwill Perusahaan 500,000,000 Pengalaman & nama selama 12 thn, dan opportunity ke depan

3,780,624,217

Dibulatkan = 3,780,000,000


1 Berfasi 180,000,000 Dianggap Laba pemegang saham lama

2 Panin PRK - Dianggap Laba pemegang saham lama

3 Panin PTMA 570,000,000 Dianggap Laba pemegang saham lama

4 Jamsostek 300,000,000 Setara dengan penggantian modal kerja

5 PPn 1,820,000,000 Setara dengan penggantian modal kerja

6 PPh 21, 23 46,000,000 Setara dengan penggantian modal kerja

7 Pesangon 300,000,000 Bagi yang berhak saja mis. CS HIL

8 Supplier 40,000,000 Jelas

9 Pinjaman Pada Komisaris 500,000,000 Pinjaman yang sudah terserap dalam Operasional

10 Lain-lain (Biaya) 24,000,000 Untuk Biaya yang timbul

Jumlah = 3,780,000,000

-

Date post:	09-Apr-2016
Category:	Documents
Upload:	jauhary-marsoeoed
View:	123 times
Download:	14 times

Proposal Akuisisi 110914 Ben1

Documents