REAL ESTATE CANADA

8/19/2019 REAL ESTATE CANADA

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IMMOBILIERET TENDANCES} NO. 03

M•D, c’est une publication offerte gracieusement par Martine Deschesnes, courtier immobilier agrééchez RE/MAX Signature MD.


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Entreren scène

et agir !

Le marché immobilier a amorcé depuis quelques mois un virage et le secteur de la Rive-Sud

n’y échappe pas. Le resserrement de la période d’amortissement sur les prêts hypothécaires

(de 30 ans à 25 ans) est un facteur déterminant puisque les taux en vigueur restent accessibles et

l’économie, inchangée. Cette contraction touche principalement les premiers acheteurs qui doi-

vent retarder leur acquisition pour gonfler

la mise initiale. Le marché de la revente est

affecté mais rien n’est inquiétant. La situa-

tion n’a rien à voir avec celle des années 90 ;

la circulation s’effectue plus timidement.

La bonne nouvelle, c’est que les acheteurs

se tournent présentement vers le marché

de la revente et délaissent le marché de

la maison neuve. Selon Hélène Bégin,

économiste chez Desjardins : « Le marché

immobilier au Québec connaît une certainedécélération mais ce ralentissement n’a

rien d’alarmant et l’atterrissage devrait se

faire en douceur. » Le Québec tire bien son

épingle du jeu. Entre juin 2011 et juin 2012,

le prix moyen des maisons a augmenté de 3,7 % tandis qu’une baisse de 0,1 % est enregistrée

au Canada. Les contraintes économiques doivent rester un levier pour stimuler le marché. C’est

l’apanage du courtier chevronné et une stratégie battante, récipiendaire des meilleurs résultats...

Et c’est exactement ce que je propose à tous mes clients ! Bonne lecture !

Le magazine MD est livré gratuitement à tous les résidents de Boucherville trois fois par année.

Vous n’avez pas reçu votre numéro ? Communiquez avec Denis Cossette par courriel

([email protected]) ou par téléphone au 450.449.4411. Notre édition de septembre 2013

est également disponible en version électronique. Faites-nous parvenir vos suggestions de reportages

ou vos commentaires. MD, c’est votre tribune et votre magazine.

www.martinedeschesnes.com / [email protected]

facebook.com/martine.deschesnes.remax et sur twitter@mdeschesnes


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SOMMAIRE

{ 1 | 2 }

06 }

Ces petits je ne sais quoi

Les trouvailles de Martine,

Roxanne et Denis...des coups

de cœur assurés!

08 }

Dossier santé

La clinique du docteur Racicot,

une solution sur-mesure pour

tous les Bouchervillois.

12 }

Pignon sur rue

L’Actuel : une boutique écrin

qui ouvre ses portes

sur les plus belles options

mode et les accessoires

tendances.

16 }

Vivre à Boucherville

Le nid secret de Véronique,

Louis, Delphine, Justin et

Raphaelle.

UNE

EDITIONBETON !


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SOMMAIRE

{ 2 | 2 }

PAGE COUVERTURE : PHOTO TANGO PHOTOGRAPHIE | PAGE 02 : PHOTO TANGO PHOTOGRAPHIE | COLLABORATEURS :DÉCORATION : JOSÉE DESLAURIERS | HOME STAGING : ISABELLE LEMIRE | COIFFURES : STÉPHANIE BOUSQUET |

MAQUILLAGES : MANON DUTRISAC | DIRECTION ARTISTIQUE ET RÉDACTION : CAROLE LEDUC (DAVID-GOLIATH.COM) |VOUS DÉSIREZ ANNONCER OU NOUS PROPOSER DES SUJETS D’ACTUALITÉ, CONTACTEZ DENIS COSSETTE [email protected] RE/MAX SIGNATURE M.D., AGENCE IMMOBILIÈRE, 130 BOUL. DE MORTAGNE,BUREAU 200, BOUCHERVILLE (QC) J4B 5M7 | T. 450.449.4411 | F. 450.449.9145 PROCHAINE PARUTION : JANVIER 2014.M•D EST UN MAGAZINE DISTRIBUÉ GRATUITEMENT ET PUBLIÉ TROIS FOIS PAR ANNÉE. TOUTE REPRODUCTION, PARTIELLEOU INTÉGRALE DE CETTE PUBLICATION, PAR QUELQUE PROCÉDÉ QUE CE SOIT, EST STRICTEMENT INTERDITE SANS AUTORISA-TION PRÉALABLE. | TOUS DROITS RÉSERVÉS. MD MAGAZINE PREND TOUTES LES PRÉCAUTIONS POUR VÉRIFIER ET CORRIGERLE CONTENU DE LA PUBLICATION ET SE DÉGAGE DE TOUTES RESPONSABILITÉS LIÉES À DES ERREURS DE TYPOGRAPHIE,D’IMPRESSION OU AUTRES QUI POURRAIENT S’Y GLISSER.

22 }

Kiffé

Une nouvelle adresse pour une

boutique de premier plan.

26 }

Tendances Déco

Ciré, imprimé, coloré, projeté...

Le béton décoratif refait surface

avec Josée Deslauriers.

32 }

Chronique Immo

Martine Deschesnes et les grands

défis du marché immobilier.

38 }

Artiste d’ici

Benoit Desfossés, l’artiste aux mille

facettes et aux multiples talents.

42 }

Métiers et passions

L’ acte notarié de votre propriété

avec Mireille Roussel.

42 }

Home Staging

Les limites du home staging

avec Isabelle Lemire ou la

métamorphose de quatre

espaces en quatre temps.

49 }

Propriétés

Une grande sélection de

propriétés disponibles sur le

marché.


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M•D MAGAZINE SEPTEMBRE 2013 { 06 }

CES PETITS JE NE SAIS QUOI

{ 1 | 2 }

UN AUTOMNED’ESCAPADESET DE SAVEURSLOCALES...


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CES PETITS JE NE SAIS QUOI

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1 } Le Parc des Îles-de-Boucherville Cinq

petites îles sculptent ce parc protégé au cœur du

Saint-Laurent. Marcheurs, cyclistes, canoteurs,

skieurs et raquetteurs saisissent cette occasion

unique pour découvrir le site, au fil des saisons.

(sepaq.com/pq/bou) 2 } Hot-dog Café Les

propriétaires se sont donnés pour mission de

faciliter l’accès aux gens accompagnés de leurs

chiens en créant un endroit sur mesure, avec

un service complet de toilettage et un bistrot

convivial pour leurs maîtres, à Brossard au

6678, Boulevard Taschereau, tél. 579.720.7666

(hotdogcafe.ca) 3 } Café & Sandwich Le Spot

Le bistrot café est l’endroit tout désigné pour

se retrouver. C’est sympatique et décontracté.

Le Spot a pignon sur rue dans le quartier

branché au 101-1015 rue Lionel-Daunais à

Boucherville. 4 } Trois fois par jour, c’est le

blogue culinaire de Marilou qui vous propose des

recettes, des idées d’art de la table et des façonsalternatives de cuisiner. (troisfoisparjour.com)

5 } Sushi Hamachi Des sushis à la carte frais

du jour, un service de traiteur, une épicerie fine

japonaise, ça vous tente ? La boutique est située

au 690 suite N, rue de Montbrun à Boucherville,

tél. 450.906.3838 (sushihamachi.ca)

6 } Bikram Yoga est le premier centre de yoga

chaud à Boucherville. Le studio est accrédité et

les professeurs sont tous certifiés. Le Bikram est

situé au 540-1050, d’Avaugour, tél. 450.449.1222

(bikramyogaboucherville.com) 7 } Les zempotés

c’est plus de trente produits différents et vingt-

cinq points de vente. Confitures, gelées, ketchups,

vinaigres et sels disponibles en ligne. Parce qu’un

pot vaut mille mots. (leszempotes.com)

8 } Yotta est votre boutique gourmande à

Boucherville. Un univers de saveurs à découvrir

au 190-550, rue de Mortagne, tél. 450.655.9688

(yottaepicerie.com)

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UNECLINIQUENOUVEAUGENREET UNEPRATIQUE

ADAPTÉE


DOSSIER SANTÉ

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Paolo Racicot fait partie d’une nouvelle génération de médecins qui redéfinit

les cadres de la pratique. De la remise en question, s’amorce une vision qui

s’arrime aux besoins grandissants de la population. S’il a tourné le dos aux

limitations de la pratique publique, il a su instaurer une formule humaine et

profitable pour ses patients et la communauté. Un médecin disponible et une

clinique ouverte le jour, le soir et le samedi... ça vous conforte un peu ?

TEXTE CAROLE LEDUC • PHOTOS EGP TECHNO VIRTUEL

SE LANCER... ET COMPTER Imaginez un sportif accompli qui se dirige vers une

carrière tricotée de bleu, blanc, rouge. Combinez un plan de match suivi d’une

formidable échappée ; voilà la mise en jeu, voici le changement de ligne d’un

être d’exception. Adolescent, il n’a d’intérêt que pour le hockey ; une passion

renforcée du profil d’un joueur élite. À vingt ans, il revisite les options, le choixmodifiera la suite du parcours : ce sera la chiropratie. En 1990, il fait partie

d’une des premières cohortes de finissants à l’Université de Trois-Rivières. Il

aime le côté biomécanique de la discipline, mais le programme académique

impose trop de restrictions dans l’application de la pratique. Il ouvre son cabinet

dans sa résidence privée en juillet 2006 et retourne (un mois plus tard) com-

pléter un doctorat en médecine générale. Le couple Racicot a quatre enfants,

les choix professionnels sont intimement liés à la vie privée. La clinique rue

d’Avaugour est le fruit d’un travail d’équipe puisque Fernande (son épouse) s’y

implique, tout en conservant le temps qu’il faut pour la petite famille.

LE MÉDECIN DU VILLAGE La famille Racicot est ancrée à Boucherville depuis

longtemps, Paolo a grandi ici. Il a donc fait un retour au point d’origine... un

excellent repêchage pour la communauté ! Il applique des principes simples

dans l’exercice de la fonction (qui s’apparente à une vocation): faire tout ce qu’il

peut, en faire plus et le faire bien. C’est ça, la conscience professionnelle. Paolo

est aussi un homme de contact, il aime les gens, c’est la première chose qui

transparait lors d’une rencontre. Généreux, volubile, intéressé et sensible. Il se

réfère au modèle du médecin de campagne, celui d’avant. Celui sur qui les gens

pouvaient compter et qu’on reconnaissait dans le village. Il refuse le concept du

travail au volume, chaque patient est unique et chaque cas particulier. Il faut

prendre le temps. On est loin des attentes « ad vitam aeternam » dans des es-

paces bondés avec des rendez-vous chronométrés aux cinq minutes. Le docteur

Racicot a conservé une image éloquente du petit écran. Sourire au coin des

lèvres, il nous parle du docteur Welby. Et si son idéal dépassait le feuilleton...

Et si les visionnaires venaient revisiter le modus operandi d’un système de santé

anachronique. >


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Page de gauche Le docteur Paolo Racicot

et son épouse Fernande Rozefort.

Page de droite Les espaces modernes

et confortables de la clinique sont situés au

520 rue d’Avaugour à Boucherville.

Téléphone 450-449-7525

www. cliniquemedicaleracicot.com


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DES STANDARDS ÉLEVÉS ET DES DÉFIS À RELEVER Notre système public estdéficient. Si la formule privée déplait à certains, elle répond à une réalité et

vient désengorger des établissements submergés. Le docteur Racicot a sa propre

vision clinique, la première ligne médicale doit être efficace : heures d’ouverture

étendues, informatisation des dossiers, personnel qualifié en plus d’une infir-

mière à temps complet... et aucune file d’attente ! De plus, il accepte tous les

patients, même ceux qui ne réussissent pas à obtenir un rendez-vous avec leur

praticien. Il croit qu’une réforme du système de santé est possible en formule

public-privé. Dans cette optique, le Canada a des leçons à tirer : « Les Pays-Bas

offrent l’exemple d’un système de santé pratique et fonctionnel qui fournit dessoins universels sans passer par un monopole d’assurance maladie adminis-

tré par l’État. Les dépenses de santé des Pays-Bas et du Canada sont à peu

près équivalentes, mais la population bénéficie de choix et de la concurrence

entre les fournisseurs. Le Canada peut se targuer d’une concentration légère-

ment supérieure de certaines ressources médicales comme les infirmières et les

tomodensitomètres, mais, en général, les Néerlandais ont plus facilement accès à

la majorité des services médicaux importants (...) Le Canada peut maintenir son

objectif social d’universalité des soins de santé tout en renonçant à ses mono-

poles d’État. Il faut souligner que le fait d’encourager les personnes et les familles

à magasiner le régime d’assurance qui répond le mieux à leurs besoins oblige

les compagnies d’assurance à se faire concurrence tant sur les prix que sur les

services. En outre, la nature concurrentielle du marché de l’assurance et la capa-

cité des patients et des assureurs de choisir leurs fournisseurs privilégiés créent

des incitations économiques qui favorisent la très grande efficacité d’un marché

des soins de santé axé sur le patient. »* Selon la société Denhaag, ce système

de santé est l’un des meilleurs au monde. Le compromis entre la couverture

sociale et la réalité du marché est donc possible. Il existe un pont entre ces deux

philosophies... il suffit de le traverser.

* L’intégralité de l’article Une voie de réforme possible en santé : leçons des Pays-Bas est disponible sur le

site de l’Institut Fraser. Auteurs : Bacchus Barua, Mark Rovere, le 4 décembre 2012.

UNMÉDECIN

DISPONIBLEET DESHORAIRESPROLONGÉS

ÇA VOUSPARLE ?

À gauche Le docteur Paolo Racicot.

À droite Les bureaux sont situés au

deuxième étage de l’immeuble et sont

ouverts à la clientèle du lundi au samedi

à des heures prolongées.


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VOTRECLINIQUE DU CORPSET DU VISAGE

540 rue D’Avaugour suite 1400, Boucherville (QUÉBEC) J4B 0G6Téléphone 450.449.0110 / www.eveildessens.com


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UNEBOUTIQUE

ÉCRIN...


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M•D MAGAZINE MAI 2013 { 013 }M•D MAGAZINE SEPTEMBRE 2013 { 013 }

PIGNON SUR RUE

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L’Actuel fait partie d’une classe à part où l’accessoire réinvente la vocation de la tenue. Cette

boutique-coffret se démarque de tous les standards, c’est un podium unique ! La mise en scène

s’articule par des objets ludiques et sublimes ; boucles chandeliers, serpents, mono ; colliers,

sautoirs, bagues, bracelets et manchettes couronnés de strass, de cristaux Swarovski ou ficelés de

matières brutes. C’est signé Otazu, Uno de 50, Ayala Bar... La versatilité définit l’adresse ; le prêt-

à-porter y est chic, casual, éclatant ou sobre. Cette tendance est impulsée par les besoins de la

clientèle : la petite robe percutante se déclinera selon l’occasion. L’Actuel, c’est la signature de

Claudia Scola qui maîtrise l’art d’une garde-robe infaillible. Des pièces magistrales et intemporelles

qui font consensus... au quotidien et pour les grands jours ! TEXTE CAROLE LEDUC

Claudia inaugure sa « casa mode » le 5 avril 2012. Un anniversaire plus tard, la boutique a le vent dans

les voiles et file des jours heureux. Rien d’étonnant, la maison prend les allures d’un coffret-cadeau

où se déballent, au fil des saisons, des pièces éblouissantes. Si les tendances sont la source d’inspira-

tion, Claudia ne tombe pas dans le piège du « fashion victim » : les marques se prêtent au jeu du

« sans limites ». La mode a ses règles, le consommateur a ses ambitions, une pièce coup de cœur n’estplus un phénomène de mode, mais un indispensable... indémodable. POSITIONNER LA MARQUE Claudia

vient du milieu publicitaire. Elle a travaillé (entre autres) plus de dix ans à l’agence Nolin-Larosée à

titre de directrice de projets. Elle possède un baccalauréat en administration, spécialisation marketing.

Un bagage absolu pour intervenir avec brio dans le monde des communications d’affaires. Une année

sabbatique lui donne l’opportunité de modifier le cap de sa carrière, ce sera d’abord pour la famille

et subséquemment, pour sa passion des gens et de la mode. La stratégie fonctionne, les quartiers-

généraux-boutiques lui donneront l’opportunité d’orchestrer ses nouvelles priorités. Claudia est

également propriétaire de la boutique L’Actuel de Beloeil. Un coup de cœur, un hasard, nous raconte-

t-elle. La boutique au bord de l’eau cherchait son nouveau propriétaire, le défi correspondait à sonnouvel art de vivre. >

ET UNCONCEPT

ACTUEL


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01 à 03 Rodrigo Otazu dessine les collections les plus inspirantes ! Il transcende

la définition traditionnelle du bijou, impossible de passer inaperçu. L’objet n’est plus

qu’un simple élément de parure mais un accessoire qui bonifie la tenue et le style.

C’est spectaculaire et disponible à la boutique ! 04 Claudia Scola, propriétaire de

la boutique. Page de droite G-Star, le plus seyant des incontournables.

LA COMPLÉMENTARITÉ DES GENRES Claudia fait une lecture supérieure des

préférences-clients qui n’ont plus d’âge. On n’a qu’à penser à l’ex-danseuse

Eveline Hall qui à 65 ans, reste l’un des mannequins les plus sollicités en Alle-

magne ! C’est à partir de ce constat que les collections prennent forme. Chaque

silhouette doit être mise en valeur ; il importe d’adopter la juste coupe et de

réinterpréter les codes du look, il faut sortir des automatismes. La mode, c’est

savoir renouveler son image. La transition n’est possible qu’avec une relation

complice et privilégiée ; c’est l’approche de notre propriétaire et c’est tellementconvivial ! Il faut réinventer les lignes à chaque saison et l’automne est une

source intarissable d’inspirations. Le vêtement ponctué d’un accessoire flam-

boyant sera endossé jusqu’au printemps... bien choisir est une carte maîtresse.

Claudia inclue un service de stylisme et s’implique dans la mise en forme de

votre look, on aime. La collection automne fait étalage de nouveautés à couper

le souffle, des classiques qu’on réinvente en look superposé ; des essentiels

toutes occasions et ce jeans flatteur qui adopte nos mouvements. Le style a

maintenant une adresse... et votre look, une ressource !


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L’ACTUEL,105-1015LIONEL-DAUNAIS


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VIVRE À BOUCHERVILLE

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Elle est tantôt l’instigatrice, parfois la muse, sinon la figure de proue de notre espace

médiatique ; elle s’anime, anime et prend position dans chacun de ses rôles. Le public

a aimé cette touche-à-tout depuis le tout début, avant qu’elle ne devienne adulte

et... Véro. Elle est à la hauteur de nos valeurs culturelles : son succès repose essentielle-

ment sur sa véridicité, c’est un état d’être et d’esprit. 1993. Jean-Pierre Desaulniers est

professeur et directeur de recherche en production muséale et télévisée au département

de communication de l’UQAM. Il est également l’indétrônable observateur du vedettariat

québécois et le premier à comprendre l’importance qu’occupera Véronique dans

la sphère télévisuelle. Il résume le pourquoi en une seule phrase : Véronique Cloutierest une rassembleuse. Voilà la raison de son ascension, voilà surtout un fait rarissime.

2002. (*) Le fait est toujours vivant et à la question : À quoi servent les vedettes ?

Il répondait : « À faire parler, à donner des références, des pivots, des modèles et des

antimodèles. En fait, tout cela crée du collectif. Véronique Cloutier, par exemple, est

une rassembleuse. Elle contribue à briser l’isolement. Des gens comme elle aident

leurs contemporains à se retrouver, à partager des sentiments. Les artistes servent

donc à faire de la communauté, le star system fabrique de la culture. »* Ce grand

homme, doué du meilleur de l’humanité nous a quitté en 2005 et ses observations

restent toujours matérielles. Qui a dit que les paroles s’envolent ? >

TEXTE CAROLE LEDUC

* PROPOS RECUEILLIS PAR CAROLE SCHINCK, RÉSEAU ÉTÉ 2002,

MAGAZINE DE L’UNIVERSITÉ DU QUÉBEC.


L’ÉQUILIBRERASSEMBLEURD’UNE ÉGÉRIE


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Elle possède la convivialité, la spontanéité, mais

surtout ce talent extraordinaire pour réunir et créer

l’unanimité autour d’elle. Elle devient parfois (et

souvent) l’enjeu stratégique du succès d’un projet.

Si les ambitions et les objectifs de carrière sont unechose, atteindre l’équilibre et conserver l’intimité en

est une autre. Elle réussit sur les deux volets. Son plus

grand succès ne s’est pas réalisé tout seul. Le modèle

est simple, son-amoureux-conjoint-époux-ami est

son meilleur allié ; leur nid douillet est le refuge et la

famille, leur jardin secret. Si pour plusieurs, le combo

travail/famille est le défi, ils ont su gérer de main de

maître, le fragile point d’équilibre entre vies publique/

privée. Véronique Cloutier est une des personnalités

les plus attachantes qui sait mesurer la distance entre

ses priorités et la camaraderie. Dans son quotidien,

n’entre pas qui veut. Elle a l’âme d’une battante ; elle

joue bien ses cartes, mais réserve son as de coeur,

pour ceux qui comptent le plus dans sa vie.

PARTIR, REVENIR... ET RESTER Boucherville, c’est

sa latitude. Petite, elle habitait rue des Pinsons dans

une grande maison où se sont inscrites les plus belles

chroniques ! Rien de banal, puisque 20 ans aprèsl’avoir quittée, elle rentre au port. Revenir à Bou-

cherville, c’est retrouver ce qu’elle aime ; c’est donc

un passage spontané et naturel. Véronique est une

nostalgique, soudée à son passé et à des souvenirs

qu’elle partage désormais avec ses enfants. L’histoire

s’étale sur deux générations... et sur le même banc

d’école. Ce parcours familial et familier, c’est aussi

une part signalée de son patrimoine. C’est légitime,

c’est précieux et c’est le plan de match qu’elle a long-

temps prémédité.

LE TOUR DU JARDIN La famille se réapproprie les

lieux et réinvente son parcours du samedi au fil des

nouvelles adresses : L’Unico, rue d’Avaugour, le Bravi,

Boston Pizza et bien sûr le Novello, le LuLu Bistro

et plus récemment, la brasserie resto du chef IanPerreault, Chez Lionel. Les propriétaires de La Grande

Europe ont aussi fait de l’adresse, un incontournable.

Véronique affectionne ces rencontres hebdomadaires

ponctuées de rires, d’anecdotes et de petits bonheurs.

C’est chaleureux et ça résume l’essentiel : « Notre

communauté est juste assez grande pour offrir tous les

services et juste assez petite pour conserver ce carac-

tère convivial. » Des jours heureux s’écoulent dans un

rythme cadencé, Véronique est une femme sereine

et comblée. Côté pratique, elle gère très bien les

équations-principes : 3 + 2 = 6. Une « nannie » garde le

phare aux heures de pointe professionnelles ; la cellule

familiale est un précieux cocon, jalousement protégé.

ET LE WEEK-END... Le samedi, c’est feutré. La journée

commence sans tambour, ni trompette ou cadran.

Au rythme des réveils, les petits pas descendent

jusqu’à la boite de céréales pour terminer le minu-

tieux parcours devant les émissions matinales. Cette journée-culte, c’est le plaisir d’écouter le mouvement

des « poussins » dans le confort d’une sortie du lit sans

bousculade. Histoire de rêver, bâiller et de prendre

le temps... Le samedi a aussi ses rituels. À 3 ans, la

petite Raphaelle ressent la décélération et demande

à sa maman : « Aujourd’hui, on mange des frites ? » Le

sixième jour, c’est la célébration de la gastronomie

juvénile : poutines, hot-dogs, pizzas... un moment at-

tendu qui enclenche les activités de la journée. >

Créer des rituels, c’est une façon d’inscrire des moment précieux dans les traditions.

La famille les collectionne avec la rigueur du philatéliste : en première place,

La Belle et la Bête, le livre-culte dont Raphaelle a su battre le record utlime des pages

froissées. La série-phare Martine, le classique des classiques et, pour le dodo, les grands

hits de Passe-Partout suivis du moment-clé favorable aux plus belles confidences.


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P H O T O P

I E R R E

M A N N I N G /

S H O O T S T U D I O


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Véronique s’attache aux choses signifiantes. Elle aime

revoir ce film qui l’a émue, relire le bouquin qui l’a

emportée. Sur sa liste des musts: Le Cœur découvert et

Le Cœur éclaté de Michel Tremblay, pour le classique de

notre littérature. Soutien-gorge rose et veston noir de

Rafaële Germain, pour le côté “fifille” du roman et

L’Avaleur de sable de Stéphane Bourguignon, celui qui

parle définitivement à sa génération.

L’ESPRIT DE FAMILLE... C’est d’abord la solidarité des

membres du clan ; c’est la promesse tacite de veillerles uns sur les autres... dans l’adversité comme aux

jours heureux. Si elle est « la » rassembleuse de notre

espace télévisuel, elle assume (à la puissance trois)

ce rôle pivot, dans la vie privée. La famille Cloutier a

son espace-villégiature au bord d’un lac paisible. Le

fait donne lieu aux plus belles retrouvailles hebdoma-

daires. Ça brasse, ça

rigole, ça s’entraide,

c’est le chaos organisé !

Véronique raffole de

ces rencontres bruyan-

tes qui se renouvel-

lent invariablement

au fil des congés. Des

soirées animées, des

journées au grand air,

des repas partagés et

des fous rires dans la

cuisine! C’est convivial.Elle aime recevoir,

leur chalet est le haut lieu des réunions familiales.

Les quartiers-généraux-Boucherville sont également

le point de rencontre des intimes : les anniversaires,

la fête des Mères et la fête de Noël ont une étiquette-

adresse. L’esprit de famille, c’est un art de vivre qui

préserve l’unité et assure la pérennité.

LES TRADITIONS Véronique accorde une grande

importance à l’héritage immatériel qu’elle tient àperpétuer. Son mariage s’inscrit dans la lignée des

traditions universelles: son rêve de petite fille explique

une chose, la valeur symbolique justifie la suite. Les

petits et grands rituels façonnent l’identité. Elle se

fait aujourd’hui un point d’honneur de les intégrer au

projet de vie.

LES PASSIONS La passion, c’est contagieux. À dix

ans, Delphine démontre un intérêt grandissant pour

les planches; la fibre artistique est un gène transmis-

sible ! Tous les enfants décident (un jour ou l’autre) de

devenir une grande vedette, mais le lien filial peut être

accablant dans un devenir professionnel. Sans freiner

les ardeurs, le couple évalue le potentiel, accompagne

et guide le jeune talent. Elle a déjà décroché un rôle

dans la comédie musicale de Noël Québec Issime.

Quant au petit Justin, une partie de hockey ou de

soccer restent plus excitantes qu’une réplique dans

un petit rôle.

LES PROJETS Le docufeuilleton Véro inc. sera

présenté à l’automne sur Canal Vie. Une incursion

dans l’intimité et les coulisses de la vie profession-

nelle. La série en trois épisodes est signée Louis

Morissette. Un projet-tandem attendu et le résumé

d’une ascension prodigieuse annonçée !

01 Les premiers “coups de pelle”

de la nouvelle maison.

02 Portrait signé Pierre Manning.

03 Véronique Cloutier et Louis

Morissette au Gala Artis en avril

dernier (Photo Valérie GB).

01


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DES CHAUSSURES, BOTTESET SACS À MAIN À COUPERLE SOUFFLE, LES NOUVELLESCOLLECTIONS MACKAGE ETRUDSAK ! EN PRIMEUR, LES

BIJOUX MICHAEL KORS !

LA BOUTIQUE OFFREUN RABAIS DE 20$SUR PRÉSENTATION DECE MAGAZINE.*

* Applicable sur toute la marchandiseà prix régulier, sauf les bijoux. Offre valide

jusqu’au 31 décembre 2013.

1025 RUE LIONEL-DAUNAIS, LOCAL 101BOUCHERVILLE (QC) J4B 0B1 / T. 450.906.7888WWW.AVENUESASSY.COMWWW.FACEBOOK.COM/AVENUESASSY


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BOUCHERVILLE BRANCHÉE

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Kiffé tire ses origines du dictionnaire

maghrébin. Récupéré par les Européens, le

mot Kif devient kiffer : aimer, raffoler, pren-

dre plaisir. Un nom tout désigné pour deux

propriétaires passionnées de gens et d’objets

inspirants. La boutique est le reflet d’une

vision commune, l’expérience client doit

être unique, agréable et conviviale. Soniaet Johanne se préparent à un grand remue-

ménage, la boutique déco-cadeaux change

d’adresse cet automne ! Une plus grande

surface et une boutique transformée auront

bientôt pignon sur rue dans le centre com-

mercial des Promenades Montarville.

TEXTE CAROLE LEDUC

CRÉATEURS DE SUCCÈS Sonia Vallée et Johanne

Plouffe sont les dynamiques propriétaires de la

boutique. Elle démarrent le projet en septembre

2008 et inaugurent deux mois plus tard, Kiffé,

la maison déco-cadeau, sur Lionel-Daunais. Leur

vision d’entreprise les propulse rapidement en

avant-scène. L’expérience-achat doit être iné-

galée, c’est une condition nécessaire dans leurstratégie de développement. Ce principe inclut

une combinaison aptitude-approche inhérente

à cette mission : savoir accueillir, savoir écouter

et se différencier par un abord-client unique.

L’excellence du service devient l’appellation de

la boutique. La persévérance des propriétaires

porte fruit ; la boutique monte en puissance et

doit changer d’adresse. Le nouveau repaire ou-

vrira ses portes en novembre avec un inventaire

décuplé et un positionnement toujours aussi di-

versifié !

LE GRANDREMUE-MENAGEDE KIFFE



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BOUCHERVILLE BRANCHÉE

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CHOISIR LA COMPLICITÉ Être connu dans son

secteur est déterminant ; la notoriété joue en

leur faveur, la boutique a la cote. Sonia et Johanne

sont d’abord et avant tout, des amies de longue

date qui partagent un goût affirmé pour les

belles choses et le travail impeccable. Leur

formation initiale de designer et d’administrateur

soude le projet, la solidarité scelle la pérennité.

La sélection d’articles se pratique en tandem.

Là où l’une hésite, l’autre fonce. La complicitéest un élément crucial de leur réussite. Les

collections sont triées sur le volet et doivent

correspondre à toutes les enveloppes

budgétaires. De spectacu-

laires pièces sont dis-

ponibles à partir

de quinze dol-

lars et des

sélections

s’éche-

lonnent du moyen au haut de gamme, avec des

standards qualité-prix rigoureux. Elles vadrouil-

lent, cherchent et dénichent immuablement

de nouvelles trouvailles. Elle encouragent les

artistes d’ici, Boucherville regorge de talents !

Elles décrochent en exclusivité Michique, la

ligne de sacs à main la plus époustouflante et se

branchent sur les toutes dernières nouveautés.

L’espace boutique se synchronise aux goûts de la

clientèle et aux changements de saisons.

LES GENS D’ABORD Sonia et Johanne apportent

une dimension humaine à l’adresse. Kiffé,

c’est un peu votre chez-soi ! Des

espaces détente, d’attente

et de jeux sont réser-

vés ; les services

d’un designer à

domicile sont

disponibles ;

les commandes spéciales en catalogue sont chose

courante et le service positionne la marque. C’est

ça, Kiffé. L’inventaire boutique est également

maintenant déployé sur les canaux électroni-

ques. Le e-commerce devrait suivre sous peu !

Les produits sur le web, c’est aussi la possibilité

d’offrir un service 24/24h. Elles ont trouvé la

bonne formule, la meilleure adresse; elles ont

des projets plein la tête et des avenues à explo-

rer. Chose certaine, elles poursuivent en tandemleur grand balayage ici, dans les pays anglo-

saxons et bientôt en Europe! Le luxe, le beau et

l’utile restent encore leur plus beau stratagème. >


La nouvelle boutique

vous réserve une section

mobilier incluant une

sélection prestigieuse

d’accessoires déco.

À voir !


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L’UNICITÉ DE LA BOUTIQUE La signature est contemporaine, à l’image

de ses propriétaires. Elles accordent une attention particulière au

moindre détail ; c’est un trait de caractère partagé et leur modus viven-

di. Le design est étudié, évalué et décline le nouveau positionnement

de Kiffé. Une section dédiée au mobilier permettra d’offrir une large

gamme de produits et d’accessoires déco plus imposants. La boutiqueest plus éclectique que jamais : accessoires déco, arts de la table,

tableaux, bijoux, sacs à main... La liste est exhaustive, les pièces em-

ballantes... Sonia et Johanne ouvriront leurs nouvelles portes juste à

temps pour les grands mouvements des fêtes. Les listes du père Noël

trouveront assurément leur adresse coup de cœur !

La boutique située au 502-1052, Lionel-Daunais ouvrira ses

portes au 1001 Montarville, local 51B à Boucherville en novembre

prochain. / T. 450.857.0600 / www.boutiquekiffe.com

UN DESIGNER D’ICI Patrick Leblanc a conçu l’aménagement de la nou-velle adresse, il sait concilier exigences et inspirations pour composer des

lieux hors série. Une relation complice facilite le travail d’équipe ; le client

est sa première référence. La mise en valeur d’un espace commercial de-

mande de l’expertise ; optimiser chaque

surface est un défi de taille. Le « mer-

chandising » est facteur essentiel au déve-loppement du concept. L’aménagement a

un impact direct sur le bien-être du con-

sommateur ; le designer d’intérieur doit

tenir compte de ce principe. Il faut capter l’attention sans agresser.

La création et l’organisation des différentes zones doit rendre la bou-

tique accueillante et les mises en scène convaincantes font partie

du mode séduction. Le mobilier sélectionné conjointement avec

Sonia et Johanne offre une optimisation visuelle maximale : points d’accès,

zones de service, vitrines, éclairages et circulation en boutique. Tout est

soigneusement étudié. Avant de fonder Conception Leblanc, Patrick a

dirigé des projets dans le domaine manufacturier ; contribué à l’ouverture

de succursales Omer DeSerres et participé à plusieurs rénovations de

pharmacies. Il offre des services de design dans le secteur résidentiel et

commercial et propose, en option, la gestion complète des travaux. Il

coordonne l’exécution et déploie les ressources compétentes et spéciali-

sées. Un service clé en main !

Conception Leblanc inc.

[email protected]

conceptionleblanc.com

Patrick Leblanc

Designer


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www.luxe2872.ca1015, rue Lionel-Daunais, local 108, Boucherville

450 906-4040

boutique mode

• Qualité accessible

• Styliste sur place

• Plusieurs nouvelles lignesexclusives


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LESMATIERES

BRUTES,C’EST

BETON!

TENDANCES DÉCO

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TENDANCES DÉCO

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Les matières brutes de l’époque industrielle ré-

intègrent les habitats avec des styles et des

formes dérivées. Ces composites versatiles (qui

ne craignent aucune température) s’imposent

par leur aptitude optimale et leur potentiel archi-tectural. Josée Deslauriers approuve la tendance

et partage son enthousiasme pour ce retour aux

sources. Des effets monolithiques, bâtis à chaux

et à sable... et qui sait, à un jet de pierre de votre

prochaine actualisation ! >

TEXTE CAROLE LEDUC


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LE CIMENT, LE MORTIER OU LE BÉTON ? Pour les ap-

prentis, le vocabulaire est cryptique, mais tout est fina-

lement si simple. Le ciment est un liant (une colle), c’est

tout. Amalgamé avec du sable et de l’eau, il devient

mortier. Fusionné avec du sable, de l’eau et du gravier,

c’est béton. Lorsqu’il est fortifié de treillis de métal, il

devient résistant à la traction en plus de conserver ses

propriétés de compression; c’est le béton armé. Josée

affectionne particulièrement ce composite hydraulique

et vous propose une mise à jour (et à nue) de ce ma-

tériau exceptionnel au charme urbain. C’est à partird’archives photos inspirantes, que nous avons joint les

éléments d’une résidence construite sur du solide !

« COUVREZ CE BÉTON QUE JE NE SAURAIS VOIR » À un

mot près, cet extrait de Tartuffe résume le courant

de pensée d’une époque industrielle immémoriale.

L’imperfection de la structure brute était inaccep-

table, il fallait l’habiller... on veut désormais l’habiter.

Une nouvelle génération d’architectes et de designers

réintègrent le béton, l’acier, la pierre et la brique pour

les conjuguer aux fibres naturelles du bois, du lin,

du cristal… La source du courant est européenne ; la

signature est américaine et les déclinaisons provien-

nent de partout dans le monde. On ne parle plus dephénomène de mode, mais d’intégration permanente

et définitive. Pour nostalgiques visionnaires !

TENDANCES DÉCO

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Josée Deslauriers, notre chroniqueure et votre designer décoratrice intérieure.


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Le béton est totalement incombustible, il résiste aux agents

météorologiques et ne craint pas l’humidité. Malgré ces spécificités

hors ligne, le produit présente certains déplaisirs qui peuvent

endiguer l’élan. Le béton de décoration peut s’avérer onéreux et

exige une installation minutieuse. Il est recommandé d’en protéger sa

surface, puisque très poreuse mais ce matériau demeure toutefois

un choix esthétique incontestable et un investissement hors classe.


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LES PRÊTS

HYPOTHÉCAIRESCOMBINÉSDe multiples façons de profiterdes meilleurs taux.

Communiquez avec Line Robert,directrice développement du marchéhypothécaire au , poste

desjardins.com/maison

Caisse de Boucherville

Coopérer pour créer l’avenir


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Des rénovationssur-mesure...Un service dequalité supérieure

www.renovia.ca514.826.7225


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CHRONIQUE IMMO

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Le ralentissement de l’activité immobilière du début d’année s’estompe pour

faire place à une hausse de transactions. Bien que modeste, la croissance se

maintient ; le marché est résilient, c’est prometteur. De légères hausses sur les

taux d’emprunts ont été enregistrées, mais ces pourcentages restent accessibles.

Acheteurs et vendeurs sont au rendez-vous. Dans un marché modéré,

l’approche du courtier doit être plus créative. Les propriétaires

peuvent compter sur une hausse très timide, mais constante du prix

moyen de vente, tous types d’habitations confondus. Les consomma-

teurs cherchent de leur côté à maximiser leur investissement,

le marché actuel leur donne un avantage stratégique. L’inventaire

évolue plus promptement que la demande. Si le contexte est favo-

rable aux acheteurs, retenir les services de Martine est un choix judicieux pour les

deux parties. Savoir négocier, connaître le secteur et la valeur des propriétés faci-

lite l’exercice et sécurise la transaction. Les solides garanties qu’offre le courtage

sont encore plus séduisantes dans la conjoncture actuelle. La bonne nouvelle,

c’est que la courbe ascendante nous permet d’envisager un bilan de transactions

analogue à celui de 2012. Avec ce regain anticipé, Martine Deschesnes reste

votre meilleure partenaire ; elle est un joueur majeur parce qu’elle a compris

depuis longtemps les objectifs et les rêves de ses clients. >

TEXTE : CAROLE LEDUC • PHOTO : TANGO PHOTOGRAPHIE

PERSPECTIVESET SURVOL

SUR LE MARCHÉIMMOBILIERRÉSIDENTIEL


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Boucherville propose un

milieu de vie et un art de

vivre : parcs, milieux na-

turels protégés, installa-

tions sportives, services,

centres commerciaux...

Martine ne se lasse

jamais de faire le grand

tour du propriétaire pour

trouver la résidence qui

vous fera craquer. Être

courtier, c’est participer

à un grand bonheur, celui

d’avoir enfin trouvé le nid

plus-que-parfait.

01 De gauche à droite:

Josée Boudreault,

Martine Deschesnes,Andrée Watters et

Mahée Paiement réunies

pour la campagne de

levée de fonds Opération

Enfants Soleil du 20 mai

dernier au Novello.

02 Des sourires qui

en disent long ! Martine

Deschesnes s’implique

chaque année pour

soutenir le dévelop-

pement d’une pédiatrie

de qualité avec Opéra-

tion Enfants Soleil. Page

de gauche : Roxanne,Martine et Denis.

e cours du deuxième trimestre a démenti les

sombres prévisions de certains analystes : risque

de bulle immobilière, chute de la valeur des

résidences... Le ralentissement économiqueenclenché en 2012 est en fait, un cycle normal

et attendu ; tout ce qui monte finit par redes-

cendre. Cette période enclenche une compres-

sion dans les ventes et les prix. La reprise

économique est tangible, elle a déjà influé sur

les faibles taux d’intérêt qui prévalaient depuis

plusieurs années. Pour Carlos Leitao, écono-

miste en chef et stratège chez Valeurs mobilières

Banque Laurentienne, on subit ces jours-ci le gros de la hausse des taux obligataires. Pour la seconde moitié de 2013, il s’attend

à une accalmie de ce côté. Selon lui, les taux devraient rester sensiblement au même

niveau jusqu’au début de 2014.1 Le marché de Boucherville est dans l’ensemble

bien positionné pour l’avenir. L’évolution des préférences-consommateurs vers les

banlieues favorise le secteur. Les habitations dont le prix varie de 275 000 $ à

425 000 $ ont suscité une demande particulièrement vive en 2012. La Rive-Sud s’est

démarquée par la vitalité de ses activités immobilières et a connu une belle reprise

de ses activités en 2012 après avoir vu ses transactions chuter considérablement en

2011.2 Un ensemble de facteurs et d’acteurs stimulent l’économie: le parc industriel

avec ses 575 entreprises génère plus de 23 000 emplois; la diversité, la localisation

stratégique et surtout, la qualité de vie exceptionnelle. Martine Deschesnes partage

cet attachement à Boucherville depuis longtemps. Elle a aidé bien des acheteurs à

trouver leurs maisons et tant de vendeurs à remettre leurs clés. Elle se classe parmi

les cinq meilleurs courtiers chez RE/MAX, au Québec. Dans une période de décéléra-

tion, Martine peut faire une grande différence. Elle livre des résultats remarquables

depuis plus de treize ans. Elle transige ici, à Boucherville et partout sur la Rive-Sud.

Les quartiers, elle les connait sur le bout de ses doigts. Une résidence dans le Boisé ?

Votre château rue des Châtaigniers ? Un condo sur Charcot ? Pour comprendre le

courtier, il faut découvrir la personne. Martine est profondément ancrée à son milieuet adore les nouvelles rencontres. Vous cherchez une maison ? Elle a déjà en tête une

kyrielle de propriétés à vous faire visiter. Elle a compris vos buts, vos goûts et votre

budget, c’est le but de la première rencontre. Elle dresse ensuite un parcours basé

exclusivement sur vos critères. Tout est pris en considération, mais après les chiffres,

les statistiques et les réalités du marché, reste une relation précieuse et complice qui

traverse le temps. C’est sympatique, profitable et rassurant. C’est aussi ça, Martine

Deschesnes. Un courtier engagé et tout comme vous, une personne d’exception.

1 Source : André Dubuc | La Presse | 02 juillet 2013. / 2 Source : Perspectives immobilières REMAX 2013.


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CHRONIQUE IMMO

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Les maisons unifami-

liales situées en banlieue

demeurent les plus con-

voitées. Dans l’ensemble,

en juin 2013, la moyenne

des prix de vente et les

inscriptions étaient tou-

jours en hausse par rap-

port à la même période

l’an dernier. L’entrée envigueur du resserrement

des règles hypothécaires

a ralenti le dynamisme

de certains acheteurs et

prêteurs. Alors que ces

récentes prescriptions

temporisent le marché,

l’engagement de l’équipe

et le service personnalisé

se mesurent toujours

avec des résultats et un

indice de satisfaction

élevé.

Page de droite :

Roxanne Landers, adjoin-

te administrative chez

RE/MAX Signature MD.

our offrir un service efficace et rigoureux,

il faut rester à l’affût des mouvements du

marché et en comprendre les règles ettenants. L’hésitation transitoire suscite

bien des questions : pourquoi une propriété

reste-t-elle plus longtemps sur le marché ?

Pourquoi la hausse des prix connaît-elle une

décélération ? Les réponses sont de bon au-

gure, la reprise est amorcée, mais le client

doit faire preuve d’un peu plus de patience.

L’équipe administrative s’empresse de bien

informer et privilégie des services novateurs où savoir-faire et convivialité prédomi-

nent dans toutes les interventions. Chaque demande est traitée rapidement, Roxanne

Landers est accessible sept jours semaine. L’important volume d’affaires contribue à

dynamiser l’activité immobilière dans le secteur. Lorsqu’un courtier affiche une liste

de propriétés exhaustive, il créé un mouvement favorable pour tous ses clients. Les

transactions sont plus frénétiques même lorsque les conditions de marché accusent

un ralentissement. L’expertise service client est un impératif sans compromis, c’est

une signature qui contribue à la réputation de Martine et son équipe administra-

tive. L’entente commence par un engagement écrit et détaillé de la liste de tous les

services assurés. Le consommateur comprend et connaît à l’avance les étapes du

processus et les actions enclenchées. Un service axé vers le client positionne ducoup la propriété. Vous obtenez ce pour quoi vous payez à un taux inférieur à bien

d’autres courtiers. Les performances exceptionnelles et le leadership incomparable

de Martine stimule et soude l’équipe. Ses tours de force ont été soulignés à de

nombreuses reprises par les plus grandes distinctions : Club 100%, Platine, Diamant,

Hall of Fame, Life Time Achievement, Chairman... Peu importe les tendances du

marché (à l’avantage du vendeur ou profitable pour l’acheteur), le courtier reste

votre meilleur apport-bénéfice dans une transaction. Selon la Chambre immobilière

du Québec, les transactions accompagnées de courtiers ont connu une hausse de

16 % en mai 2013. La statistique confirme une évidence, les propriétaires ne veulent

prendre aucun risque. En confiant la mise en vente à un professionnel, ils s’assurent

que la transaction est sécurisée. La force du réseau multiplie vos chances de vendre

ou d’acheter et les services de Martine sont encadrés et certifiés par l’Organisme

d’autoréglementation du courtage immobilier (OACIQ). Son assurance responsabilité,

un fonds d’indemnisation et la protection Tranquilli-T vous offrent également la paix

d’esprit. Lorsque la promesse est grande, il faut offrir encore plus, c’est la philoso-

phie d’entreprise et le mandat que se donne au quotidien, une équipe chevronnée.


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M•D MAGAZINE SEPTEMBRE 2013 { 038 }M•D MAGAZINE SEPTEMBRE 2013 { 038 }


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CHRONIQUE IMMO

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Boucherville, deuxième

trimestre 2013 :

Le marché des maisons

unifamiliales est avanta-geux pour les vendeurs

dans les gammes de prix

de moins de 399 000 $.

Il reste équilibré pour les

habitations de 400 000 $

à 499 000 $ et favorise

les acheteurs pour les

résidences de 500 000 $

et plus. Le prix moyen

d’une unifamiliale a

baissé de 1 % pour se

chiffrer à 377 756 $.

Par contre, le nombre

d’inscriptions en vigueur

est en hausse de 28 % et

le nombre de ventes en

baisse de 8 % pour un

délai moyen de vente de

73 jours. Pour la copro-

priété, on enregistre une

augmentation de 59 % du

nombre d’inscriptions en

vigueur et le prix moyense situe à 289 372 $. Le

délai moyen de vente est

quant à lui de 87 jours. 2

Page de gauche :

Denis Cossette, adjoint

au marketing et aux

communications chez

RE/MAX Signature MD.

n a constaté, en début d’année, une

diminution du nombre d’acheteurs.

Le fait n’est pas spécifique à Boucher-

ville et se vérifie tant dans le grand

Montréal que sur le territoire national.La hausse des inventaires correspond

à la baisse de la demande. Pour ce qui

est du prix moyen de l’unifamiliale,

la Rive-Sud enregistre une hausse au

deuxième trimestre de 2 % et Boucher-

ville, une baisse de 1 %.1 La reprise du marché en juillet dernier a confirmé les

prévisions de plusieurs énonomistes pour les deux prochains trimestres. Les taux

d’intérêt demeurent bas, le marché est présentement très intéressant pour l’acheteur

potentiel. Lorsque le marché passe à son avantage, les délais de vente se prolongent.

C’est une règle universelle. L’abondance de propriétés rend la compétition beaucoup

plus importante. Dans ce type de marché, il faut bien jouer ses cartes. Il faut afficher

un produit et un prix qui rivalise avec les résidences équivalentes. Selon la Société

canadienne d’hypothèques et de logement, un marché est équilibré lorsque pour

un acheteur, on compte de 8 à 10 vendeurs. Dans un même secteur, les segments

peuvent aussi varier, un marché de condos peut être à l’avantage de l’acheteur et

celui de l’unifamiliale à l’avantage du vendeur. Les statistiques varient aussi selon

les régions. La diminution du volume de ventes change les conditions et modère la

croissance du prix de l’immobilier. Pour plusieurs, la vente d’une propriété dans un

marché d’acheteurs est intimidante. Le vendeur peut déjouer les statistiques avantmême la mise en vente. L’inspection de votre propriété est un avantage concur-

rentiel. Ce rapport offre également la possibilité de corriger les points défavorables

que vous ne suspectiez peut-être pas. Exploitez le plein potentiel de votre propriété.

Offrez à vos visiteurs un véritable coup de cœur. Un plan marketing formalise la

planification, la coordination et la réalisation de la mise en marché. Il faut prendre

en compte les canaux de commercialisation, les actions de vente (promotion) et les

objectifs (prix, délais...). Denis Cossette se charge de la stratégie et met en œuvre les

opérations. Le plan marketing s’appuie essentiellement sur quatre objectifs, les 4P :

produit, prix, place et promotion. Il faut attirer l’acheteur et répondre aux attentes

du vendeur. Les visites réservées aux courtiers appuient la stratégie en plus d’offrir

une diffusion massive qui intensifie par la suite, le volume de visites. L’agence

américaine Redfin a mené une recherche sur plus d’un million d’annonces répar-

ties sur seize marchés. Conclusion : les propriétaires devraient amorcer la diffusion

de la mise en vente le vendredi ! L’étude a également démontré que les maisons

affichées le jeudi ou le vendredi se sont vendues plus près du prix demandé que

celles affichées les autres jours de la semaine. Les acheteurs ont tendance à visiter

les propriétés récemment publiées. Afficher le cinquième jour prépare les visites du

week-end et pourquoi pas, une promesse d’achat.

1 et 2 Source : FCIQ (Fédération des chambres immobilières du Québec).

M•D MAGAZINE SEPTEMBRE 2013 { 039 }M•D MAGAZINE SEPTEMBRE 2013 { 039 }


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ORATORIO

SUR CANEVASOU PORTRAITDE BENOITDESFOSSÉS


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Difficile de résumer l’essentialité d’un artiste habité de mille

passions. La matrice de l’œuvre prend source ici, les scénarios rela-

tent les petites et grandes trajectoires de notre histoire. Un compte

rendu presque rituellement animé sur des surfaces quadrangles.

Anecdotes, annales, carnets, chroniques magistralement entrecroi-

sés de matières brutes, de fibres, de métaux et d’acrylique... La

signature est contemporaine, l’avatar prodigieux et le corrollaire,

percutant! Résumé du parcours d’un narrateur débordant.

TEXTE CAROLE LEDUC • PHOTO DE L’ARTISTE NATHALIE RIOPEL

ARTISTE D’ICI


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ARTISTE D’ICI

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LA GENÈSE « L’inné est immédiat, l’acquis néces-

site du temps. » Cette citation (de source incertaine)

illustre le parcours du petit garçon doué, qui a su se

rapprocher et toucher, à pas feutrés, le rêve initial.

Prestement, ses professeurs reconnaissent l’aptitude.

Les cahiers d’arithmétique et les livres ressemblent à

des carnets de voyage où gribouillis et paysages, sont

croqués sur le vif... de la fenêtre de la classe : ) Un

petit homme contemplatif dont la détermination aura

vite fait de sceller la suite. Benoit est le quinzième

d’une famille de dix-neuf enfants. C’est donc à travers

le brouhaha d’une large cellule qu’il a su faire sa

place, différemment. Une grande famille représente à

la fois la menace d’une critique massive, mais aussi,

la reconnaissance complice de ses pairs..... De ces an-

tipodes déterminants, il n’en retient que le meilleur :

un repère-clé qui a scellé son destin. La démarche

artistique prend force à l’Institut Salette. Il fait ensuiteun détour à l’Université du Québec et change la

forme d’expression pour le design. Il poursuit en tant

qu’associé au sein de la firme Inné Design. Il revient

à sa passion en s’inscrivant à l’Académie Arts et

Beaux-Arts de Varennes. Le bagage singulier délie la

gestuelle, alors incertaine. Du parcours académique,

il conserve cette passion du petit carnet qu’il déploie

encore, au fil de ses voyages.

LA RENOMMÉE L’exposition internationale Hommage

à Monet: vision québécoise au Musée des Beaux-Arts

donne le coup d’envoi de la carrière en 1990. Mais

c’est l’événement Cent ans de hockey à Montréal qui

nous permettra de découvrir l’œuvre et l’artiste dans

une des rétrospectives les plus médiatisées. En plus de

sa carrière artistique, Benoit cumule des prestations

marquantes dans plusieurs événements majeurs. Il se

voue à son art et enseigne aux Ateliers Artlequin de

Ste-Julie depuis 1993. Ses réalisations se retrouventdans les collections publiques et privées partout en

Amérique du Nord.

LE PROCESSUS « Pour grandir, vous devez changer

vos actions, car si vous faites toujours les mêmes

choses, vous obtiendrez toujours les mêmes résultats. »1

Benoit Desfossés s’est désabonné depuis longtemps à

l’automatisme, l’artiste ne piétine jamais dans sa

zone de confort. C’est une spécificité remarquable.

L’œuvre doit être évolutive. Au départ, Benoit affiche

un style post-impressionniste... et ça mange quoi en

hiver ça ? Essentiellement (et pour ma part) le mouve-

ment signale simplement la venue d’artistes progres-

sistes. Le scénario de ses tableaux prend source dans

l’histoire et dans l’univers culturel québécois. En se

renouvellant, il souhaite toucher et surprendre les

gens ; reste à trouver la complicité d’un galériste vi-

sionnaire pour s’afficher. Il garde l’esprit ouvert mais

ne fait pas de concession sur la démarche, l’histoire

ne fait pas de compromis.

LA SYNTHÈSE Il joue les techniques mixtes ; les com-

positions s’amalgament de collages, métaux, végétaux,

pochoirs. Un bouton égaré ou un clou oxydé peuvent

devenir les éléments précieux de la pièce. S’ajoutent

les textures et parfois, le texte. Le côté multidisci-plinaire de l’artiste se ressent dans la forme. La série

Hommage aux Canadiens reste un magnifique clin

d’oeil à notre itinéraire collectif. Cette réalité, c’est un

pas de plus vers ses pairs, c’est une façon de partager

une vision de la vie et de commémorer l’histoire.

LES PRESCRIPTEURS Ils sont nombreux, de grandes

figures. Benoit a une admiration sans limites pour le

maître absolu, Pablo Picasso. Un apport prodigieux

composé de près de 50 000 œuvres. Dali, le catalan,

le peintre, sculpteur, graveur, scénariste, écrivain mais

surtout, le plus célèbre représentant du surréalisme.

Monet, un des fondateurs du mouvement impression-

niste auquel il garde une amarre solide. Andy Warhol,

l’innovateur du Pop Art et ici, Jean-Paul Riopelle, une

grande figure de l’art moderne.

LE FONDAMENTAL La famille, c’est son lieu, son

havre, son histoire. Il nous parle avec déférence de saconjointe Nathalie qui l’accompagne depuis plus de

27 ans. Il se plait à dire qu’elle est l’aidante naturelle

d’un malade de l’art. Deux garçons renforcent les

ponts de la structure familiale. Chez les Desfossés,

l’amour et la passion se conjuguent définitivement à

la troisième personne... du pluriel.


1 Source : jeanpierrelauzier.com

ARTISTE D’ICI


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ARTISTE D ICI

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Un moment pétillant...

ou quand l’exception

confirme la règle. L’œuvre

se mesure sur un canevas

de 18 x 24.

Consultez le site web

pour visualiser les tableaux

et les événements marquants

www.benoitdesfosses.com

Benoit Desfossés

282 rue D’Avaugour

Boucherville (Québec)

J4B 6M4

Mobile 514.996.3410

[email protected]


MÉTIERS ET PASSIONS


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45/68

Vous avez déniché votre charmant petit château

bordé d’arbres et de cours d’eau. La modeste future

résidence reflète en tout point la simplicité et votre

bon goût. L’offre est ficelée, vous serez bientôt, lemaître des lieux ; ) Peu importe l’étendue de votre

domaine (ou de votre cour arrière) votre transaction

immobilière n’est finalisée qu’avec l’intervention de

votre notaire. Mireille Roussel remet la clé du châ-

teau à des milliers de propriétaires chaque année; ce

simple geste arrime souvent un lien de confiance à

bien plus long terme !

TEXTE CAROLE LEDUC

Ses aptitudes pour la justice et l’intégrité se manifestent

dès l’enfance et concrétisent sa destinée. Ce n’est donc

pas un coup du sort si Mireille Roussel endosse son rôle

d’officier public depuis 2006. La profession d’avocate

envisagée dès le départ est détroussée en faveur du no-tariat; un milieu harmonieux où l’approche préventive

fait loi. Éliminer les conflits et veiller à la protection de

vos droits sont la source et le fondement. Elle possède

une bienveillance intuitive qui lui permet d’entrer en

relation avec les gens... Une particularité fondamentale

à la condition juridique et à l’accomplissement de ses

ambitions au quotidien.

MIREILLE ROUSSEL ET LE NOTARIAT Elle quitte Mont-

réal pour s’installer à Boucherville en 2008; un

fabuleux coup de cœur impérissable. Elle bâtit l’étude

dans la résidence privée et du coup, érige un équili-

bre affectif, professionnel et familial. Rien n’est mis enveille, c’est l’accord parfait ! Son désir d’évoluer donne

de la valeur à sa passion et impacte de manière directe

sur l’essence d’un travail impartial et rigoureux. Bien

que la relation client s’édifie de façon ponctuelle, elle

définit son rôle dans une collaboration à long terme.

Mireille Roussel est également une conseillère juridique

hors classe qui vous offre tous les services standards

en « classe supérieure » : actes notariés, contrats, règle-

ments de succession, testaments, mandats d’inaptitude,

procurations, affidavits, conseils légaux... Mireille a le

profil de la fonction, c’est indiscutable !

MIREILLE ROUSSEL ET L’IMMOBILIER La promesse

d’achat est un « avant » contrat qui ne peut être résilié

sans l’accord des parties impliquées. C’est aussi la fi-

nalité du processus d’achat avec le courtier inscripteur

qui dépose au notaire l’offre d’achat. Mireille Roussel

entre alors en jeu et valide les titres de propriété, les

servitudes, les actes hypothécaires, les déclarations decopropriété, le certificat de localisation et les relevés

de taxes. Mireille apprécie ce secteur d’activité qui lui

permet d’accomplir de solides recherches qui peuvent

s’étaler sur plus de trois décennies. Elle révise l’histoire

d’une propriété pour vous assurer l’exactitude d’un ti-

tre, libre de droits et de vices. Sa nature curieuse sert

bien vos intérêts ! Elle rédige par la suite le « vrai » con-

trat, celui qui officialise votre nouveau statut ! >

DES CHÂTEAUX ENESPAGNE ? PAS AVEC

MA NOTAIRE !



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Me Mireille Roussel

[email protected]

702 rue de Normandie

Boucherville

(Québec) J4B 8P8

T : 450.552.3468

L’acquéreur retient les services, mais les parties peu-

vent conjointement demander à un notaire la révision

ou la rédaction d’une promesse d’achat. Mireille ren-

contre alors le vendeur et l’acheteur pour homologuer

la démarche. L’acte de vente est rédigé en toute im-

partialité et doit invariablement refléter, l’intention

des intervenants. Sa méthodologie est transparente;la marche à suivre et les délais de procédures sont

toujours bien exposés. Le contrat notarié et l’acte

hypothécaire sont rédigés dans leur forme définitive

selon la formule prescrite. L’argent est retenu jusqu’à

l’enregistrement de l’hypothèque au Bureau de la pu-

blicité des droits (entre 24 à 48 heures suivant l’acte

notarié). La gestion des sommes (décaissement du prêt

hypothécaire) s’effectue par des comptes en fidéicom-

mis, pour votre protection. Le rôle du notaire dansune transaction immobilière est inexorable et vital, la

Chambre des Notaires du Québec met au service des

consommateurs un site web susceptible de répondre à

toutes vos questions : cdnq.org

MIREILLE ROUSSEL ET LA COMMUNAUTÉ Mireille

s’implique. Elle est membre de la commission mise

en place pour les festivités du 350e anniversaire de

Boucherville. Elle adhère au volontariat et sa quête

d’authenticité l’emmènera éventuellement dans de nou-velles sphères. La politique municipale... pourquoi pas,

la droiture et l’intégrité auront ainsi le mot de la fin !

La profession de notaire remonte au Moyen Âge

mais sa provenance est incertaine. Seuls les

seigneurs pouvaient rendre justice avec, pour

conséquence, des prorogations ininterrompues.

La rédaction de conventions d’ententes viendra

délester la structure et ces écrits prendront force

légale. Certains historiens attribuent à Saint Louis

(Louis IX) la paternité de l’exercice notarial.

Il désigna les premiers clercs royaux pour désen-

combrer le système judiciaire. C’est donc sous

(et par) l’autorité d’un état médiéval que la

profession a vu le jour.


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HOME STAGING


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VARIATIONSSUR UNTHÈME !

HOME STAGING

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HOME STAGING


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La variation est une approche musicale qui donne

naissance à des lignes mélodiques distinctes. Isabelle

Lemire s’inspire de ces règles et dédicace un tableau

en quatre temps, sans intervalles dissonantes. Des

métamorphoses interprétées avec brio sur un réper-

toire « stagé » avec maestria. >

TEXTE CAROLE LEDUC

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HOME STAGING


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Voici quatre façons

d’insuffler un style de vie

à vos visiteurs. En toile de

fond, des supports crayeux

où chaque mise en scène

s’anime par le jeu de deux

coloris. Des ambiances

dissemblables et des accords

ciselés... à petits budgets !

1. Look « Artsy ». Une succes-

sion de graffitis supportent

la ligne d’horizon et les

crayonnés équilibrent les

volumes. La base du lit donne

le ton (et un point focal) à

ce réaménagement rythmé.

2. Sweet « Sixties ». L’art

populaire émerge en Grande-

Bretagne au milieu de 1950,

suivi du mouvement psyché-

délique une dizaine d’années

plus tard. Un « staging » sur

mesure pour les nostalgiques

du « Pop Art Rays » !

3. Tendance « Zen ». Le noir,

le blanc et une touche de

bistre composent cet univers

structuré. Un retour à la so-

briété et aux lignes épurées.

4. C’est « Flashy ». Les

couleurs fluo reprennent du

galon et le rose conserve

la cote. Une mise au point

tendance pour créer une

ambiance remarquée !

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RE/MAX SIGNATURE M.D. AGENCE IMMOBILIÈRE

[email protected]

MARTINE DESCHESNESCOURTIER IMMOBILIER AGRÉÉT. 450.449.4411

SAINTE-JULIE41, Des TilleulsDans le secteur recherchédu Domaine des Hauts-Bois, spacieux cottageadjacent au boisé. Grandesfenestrations. Garagetransformé en pièce pour-rait facilement regagner sa vocation. Vaste cour arrièreboisée hyper verdoyanteavec terrasse de bois etpiscine chauffée sans voisinarrière.

539 000 $MLS 10342901

VERCHÈRES61, Fontaine

Vie riveraine devant lemajestueux St-Laurent !

La douceur de la briseen saison chaude et lepanorama à vous couperle souffle tout au long del’année. Garage double.Sous-sol terminé. Fenes-tration abondante. Secteurpaisible et agréable.Rue sans issue.

595 000 $MLS 9687505


MONT-SAINT-HILAIRE

851, Des BernachesUne rareté ! Magnifiqueterrain boisé de 19 531 pcdans un secteur prisé deMont-Saint-Hilaire ! Vueimprenable sur la falaiseet la montagne. Les infra-structures ont été acquit-tées. Idéal pour construirela maison de vos rêves !

14,00 $/pcMLS 9834406


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BOUCHERVILLE

943, DuluthJardins Sabrevois ! Pour lesamoureux de plain-piedspacieux: salon, salle àmanger, salle familiale etcuisine partagent un espaceouvert très convivial.Luminosité abondantegrâce notamment à lafenestration généreuse.Rénovations récentes :cuisine et salles de bain.À voir !

499 000 $MLS 9764803

ANJOU7381-7385,Mousseau

Triplex très bien entretenupar le propriétaire. Revenuspotentiels bruts de 28 920 $.1x 6 1/2 au RDC avec sous-sol, 1x 5 1/2 à l’étage et 1 x3 1/2 au sous-sol. Garage.Situé tout près d’une arénaet de deux écoles primaires.L’étage est libre immédiate-ment pour le propriétaireoccupant!

514 000 $MLS 9781641

BOUCHERVILLE214, Thomas-Pépin

Vous serez séduit dès votrearrivée. Sa luminosité est àson meilleur grâce à safenestration abondante.Cette propriété vous offre4 chambres. La salle àmanger et la cuisineforment un espace ouvertconvivial : une porte-patio vous mène à une grande

terrasse extérieure sur2 niveaux.

299 000 $MLS 9213245


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BROSSARD

3640, Place CabralAdossée au Golf, superbemaison à étages en rangée.Copropriété. Unité sur coinlumineuse. Salon, salle àmanger et cuisine partagentun espace ouvert convivial.Plafond cathédrale au saloncréant un sentiment d’espaceamplifié. 3 chambres et3 salles de bain. Planchersde lattes sur les 3 étages.Garage. À voir !

459 000 $MLS 9998298

BOUCHERVILLE891, Amundsen

Coup de cœur du courtier !Lumineuse à souhait grâceà sa généreuse fenestrationrécemment changée et sesaires ouvertes. Cour arrière verdoyante, piscine creuséeet chauffée. Surprise posi-tive pour tous les visiteursqui pénétretront ces lieuxhors du commun.

569 000 $MLS 9999121

SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU380, De laCoulée-des-Pères

Charme, simplicité etrespect du trésor d’époque.Authentique élément denotre patrimoine. Uneréalisation de restaurationà couper le souffle. Chaquepièce est une découverteen soi. Explorez le passé etdevenez propriétaire d’unepage d’histoire !

595 000 $MLS 10070976


RE/MAX SIGNATURE M D MARTINEDESCHESNES COMMARTINE DESCHESNES


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VIEUX-LONGUEUIL

413-50, Du Bord-de-l’Eau Est

Condo au 4e étage, designcontemporain. Planchers etplafonds d’une hauteur de10 pi en béton, fenestrationpanoramique avec vue surMontréal, ses feux d’artificeet le majestueux St-Laurent.Tous les services à proximité.Coup de coeur assuré !

289 900 $MLS 9984061

MONT-SAINT-HILAIRE

495, Du MassifUNIQUE! Vue privilégiéesur la montagne ! Cuisinehaut de gamme, cave à vin,cinéma maison, foyers,salle d’exercices, domo-tique, piscine creusée,spa, pavillon de jardinavec cuisine et salle debains. Si l’ordinaire ne

vous suffit pas !

1 849 000 $MLS 10990247

VIEUX-LONGUEUIL603-70, De La Barre

Estuaire III : Condo dans unrare état d’impeccabilité dans

cet immeuble haut de gamme.Vue panoramique sur leFleuve, la ville et les feuxd’artifice ! Piscines intérieureet extérieure, spa, gym, sallede réception. Stationnementintérieur. Nombreux servicesaccessibles de l’intérieur.

299 000 $MLS 9694643




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[email protected]


BOUCHERVILLE

10-640, Paul-DoyonSuperbe unité à l’ambiancechic, classique et vapo-reuse. Une des plus bellesdu secteur! Finitions hautde gamme: moulures etogee, armoires de boiset comptoir de granit,plancher de lattes. Foyerau gaz surdimensionnéau salon. Rareté avec ses2 terrasses. Magnifique!

549 000 $MLS 10429597

BOUCHERVILLE702, DesCornouillers

Charmante propriété sise

sur l’un des plus vastes ter-rain boisé du quartier : plusde 38 000 pc. Grand balconcouvert à l’avant permettantde profiter du panoramasplendide. Suite des maitresspacieuse avec coin bureauet espace de détente dans latourelle. Garage triple.

949 000 $MLS 9123590


VARENNES79, Ste-Anne

Magnifique résidenced’architecture victorienneavec vue partielle sur leSt-Laurent. Nombreuxdétails dignes des résiden-ces bourgeoises de l’époque.Certains lustres et luminai-res sont d’origine! 3 cham-bres à l’étage. Le grenierpourrait être aménagé en

atelier d’artiste.

499 000 $MLS 9334214



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[email protected]


BOUCHERVILLE1188, De Caen

Propriété luxueuse auxproportions étonnantes !

Cuisine aux armoires demerisier et comptoir degranit. Salle familiale avecfoyer au bois. 4 chambres,un boudoir et 2 salles debains à l’étage. Superbecour arrière: piscine creu-sée avec cascade, terrassede pierre et pavé uni.Garage double.

749 000 $MLS 10033848

BOUCHERVILLE

665, Des ChâtaigniersUn joyau du Boisé ! Uniqueavec son design intérieurde style contemporain.Plafonds hauts et airesouvertes. Matériauxrecherchés. Fenestrationabondante pour apprécierl’environnement enchanteur :de nombreux arbres, spa et

piscine creusée. La cave à vin en fera rêver plus d’un.

1 189 000 $MLS 9795034

BOUCHERVILLE798, Pierre-C.-

Le SueurEspace et luminosité !Cottage à caractère unique.Hall d’entrée ouvert sur2 étages avec escalier cen-tral majestueux, véritablepièce maitresse du RDC.Cour arrière très intime :haie de cèdres mature,piscine creusée, 2 terrasses.

Garage double.

539 000 $MLS 10891672



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RE/MAX SIGNATURE M.D. MARTINEDESCHESNES.COMMARTINE DESCHESNES


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/AGENCE IMMOBILIÈRE [email protected] IMMOBILIER AGRÉÉ

T. 450.449.4411

BOUCHERVILLE

1264, Du BoiséLe Boisé de Boucherville !Magnifique résidenceluxueuse au design tra-ditionnel, et intemporel.Salon avec plafond de17 pi, foyer majestueux avecmanteau de pierre. Lumi-nosité abondante grâce à lafenestration panoramique

sur la cour arrière sans voisin à l’aménagementluxuriant. Unique !

1 094 000 $MLS 9626893

BOUCHERVILLE1288, Du Boisé

Prestigieuse résidence duBoisé réussissant l’heureux

mariage du traditionnelet du contemporain.Demeure où la lumièreet le rythme des saisonsont la vedette grâce à lafenestration imposante.Matériaux de qualité cré-ant un cadre enchanteur.Aménagement paysagerprofessionnel.

1 289 000 $MLS 9248223

VARENNES14, Des Goélettes

Superbe résidence àl’architecture d’inspirationméditerranéenne. Lesamateurs d’espace et delumière seront charmés :élévation de plafonds etfenestration abondante.Foyer au gaz avec superbemanteau de pierre au salon.Aménagement paysager

luxuriant.

624 000 $MLS 9212201


RE/MAX SIGNATURE M.D. È

MARTINEDESCHESNES.COMMARTINE DESCHESNESÉÉ


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AGENCE IMMOBILIÈRE [email protected] IMMOBILIER AGRÉÉT. 450.449.4411

MERCIER(MONTRÉAL)

2331-2335, BaldwinTriplex bien entretenu. 2 x4 1/2 à l’étage et 1x 8 1/2au RDC et sous-sol. Un des4 1/2, idéal pour proprié-taire occupant puisqu’il selibère le 1er juillet. À proxi-mité de tous les services.Revenus potentiels de25 200 $. À qui la chance ?

529 000 $MLS 10973344

BROSSARD

1-5350, Place PichéUnité de condo lumineuse,plancher de parqueterie,beaucoup de rangement.Divisions intéressantes,laissant beaucoup d’espaceà la chambre principale.Cuisine à aire ouverte surla salle à manger. Situé surune rue paisible dont la

végétation est mature etabondante.

99 000 $MLS 9172061


BOUCHERVILLE3-1234,De Montarville

Unité lumineuse au 3e étage ! A deux pas desgrands axes routiers, desgrands magasins et destransports en commun.Piscine creusée, chaufféeet sécurisée. Unité adosséeà une grande cour arrière verdoyante. 2 espaces destationnement.

199 000 $MLS 9534275

RE/MAX SIGNATURE M.D. È

MARTINEDESCHESNES.COMMARTINE DESCHESNESÉÉ


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MONT-

SAINT-HILAIRE710, DesChardonnerets

Magnifique cottage. Vuesur la montagne et aucun voisin à l’arrière ! Salon avecfoyer au gaz et manteau depierre. Vaste cuisine avecarmoires de bois, grand îlotcentral et salle à mangerentièrement fenestrée. Troischambres à l’étage et uneau sous-sol.

549 000 $MLS 9036324

MONT-SAINT-HILAIRE856, Hébert

Cottage de style « cana-dienne ». Nombreuxdétails de style Victoriensbourgeois : moulures, ogee,portes et cadres de bois.Cuisine rénovée: armoiresde bois, comptoirs degranit, électros haut degamme. À l’extérieur,grande terrasse couverteet piscine creusée.

499 000 $MLS 9497278

SAINTE-JULIE856, Brissette

Plain-pied avec garagedouble dans un quartierpaisible sur un immenseterrain ! Décor très chaleu-reux grâce aux planchersde lattes sur les 2 niveauxet au superbe escalier semi-circulaire; pièce maitresseau coeur de cette propriété.Belle cour intime avec

terrasse sur 2 niveaux.

424 000 $MLS 9171168



MARTINEDESCHESNES.COMMARTINE DESCHESNES@VIDEOTRON CA

MARTINE DESCHESNESCOURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ


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LONGUEUIL

2176, Charles-Daudelin

Emplacement unique sans voisin à l’arrière ! Superbeplain-pied au designcontemporain. Espace de vie décloisonné et magis-tralement fenestré côtécour adjacente au Parcoursdu Cerf. Aménagementpaysager donnant à l’espacecour une allure de stationbalnéaire.

1 049 000 $MLS 10839510

OKA1337, Chemin d’Oka

Magnifique domaine surterrain boisé de 200 000

pc. en montagne. Plafondcathédrale dans l’espace de vie principale où se côtoientsalon, salle à manger etcuisine. Solarium avec vueimprenable sur la cour. Troischambres, trois salles debains et cinq foyers ! Piscineintérieure et ascenseur.

995 000 $MLS 17755595


BOUCHERVILLE3-1035, Charcot

Au cœur du centre urbainet à proximité des services.Superbe condo ensoleilléau 3e et dernier étage !Espaces décloisonnés avecplafond de 9 pi. dans lasalle à manger; foyer augaz au salon. Finitions dequalité : moulures, ogee,planchers de lattes. Grand

balcon-terrasse couvert.Deux stationnements.

329 000 $MLS 9120249





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SAINTE-JULIE770, Denise-Pelletier

Charmant cottage à pro-

ximité de tous les services.Cuisine et salle à mangerse côtoient dans une vastepièce conviviale. 4 cham-bres spacieuses et 2 sallesde bains. Sous-sol fini.Cour arrière avec terrassesur 2 niveaux, gazebo etpiscine hors-terre. Garagedouble en tandem.

369 000 $MLS 16970191

CARIGNAN

105, Jean-De Ronceray

Ile aux Lièvres ! Splendidecottage offrant espace,luminosité et tranquillité !Espace ouvert dans lespièces principales. Vueimprenable sur la courarrière et sa végétationluxuriante. Vaste suite des

maitres avec salle de bainprivée au RDC. Garagedouble.

579 900 $MLS 19404896

SAINT-AMABLE669, Du Mimosa

Cottage impeccable avecintergénération à l’étage. So-larium avec vue sur le vaste terrain boisé de plusde 16 000 pc au superbeaménagement paysager :étang avec fontaine, piscinehors-terre chauffée, pergola,terrasse sur 2 niveaux.Pièces au sous-sol peuvent

aussi servir de logementd’accomodation.

389 000 $MLS 20150493






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LONGUEUIL201-1328, Du Jardin

Superbe copropriété au2e étage dans un cadre en-chanteur sans voisin arrière.Aménagement contemporainsplendide avec matériaux degrande qualité: planchers de jatoba, armoires de merisieravec comptoir de granititalien, ogee. Fenestrationabondante avec vue imprena-ble sur le boisé environnant.

459 000 $MLS 9729646

CHAMBLY

18, De RichelieuVéritable trésor patrimonial,le manoir de Salaberry,construit en 1814, est d’unesingulière élégance. Cettedemeure prestigieuse aété entiè

Date post:	08-Jul-2018
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