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t,r;.: l.it:il,¡ri: i. i:. \' Ll-i,1¡;:i 1 \.:iijii.l', :i liiilir'i;i
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RESOLUCION DE GERENCIA N"O12-2O l3-GDUR
San Antonio, 24 de Julio de 2013
El Gerente de Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad Distrital de
San Antonio - Cañete,
VISTO, el Expediente No l4O2-2O13 de fecha 19 de junio de 20 13, seguido porINMOBILIARIA LA SOLUCION S.A., representada por su gerente general Sr.
Aníbal Varea Bazo, por el que se solicita la Recepción Total de obras del
Proyecto de Habilitación Urbana con aprobación de replanteo para uso de
Vivienda Tipo C1ub, Temporal o Vacacional, denominado "Los Andenes", que
se ubica sobre el terreno de su propiedad de 194,483.07 m2., situado a laaltura del Km. 77.O d.e la Autopista Panamericana Sur, comprensión delDistrito de San Antonio, Provincia de Cañete, Region de Lima Provincias'
CONSIDERANDO:
Que, e1 pfoyecto de Habilitación urbana para uso de Vivienda Tipo
C1ub, Temporal o Vacacional, denominado "LoS Andenes", Se ubica Sobre unterreno de 794,483.07 m2., propiedad de INMOBILIARIA LA SOLUCION S.4.,inscrito en los Registros Públicos según partida registral N' 21751791;
Que el Expediente Administrativo del proyecto de Habilitación Urbanaseñalado en el artículo precedente cuenta con los documentos y requisitos que
corresponden de conformidad con la Ley N" 29090 y su reglamento, cuyaapficaóión es recurrente en caso de vacíos y omisiones que presente el TUPA
institucional vigente. Lo que fue verificado por la entidad conforme fluye del
informe técnico de precalificación N'146-20 1 1-AVYJ-(J) I OPCT / GODUR-MDSAemitido por e1 Área de Obras Privadas y Catastro de la Gerencia de DesarrolloUrbano y Rural de la Municipalidad Distrital de San Antonio;
eue para proceder a la aprobación técnica del proyecto HabilitaciónUrbana para uso de Vivienda Tipo Club, Temporal o Vacacional, denominado"Los Anáenes" la Comision Técnica solicito al administrado como requisitofuñdamental la presentación del Planeamiento Integral que sustente el
proyecto lo cual fue presentado oportunamente, así como la verificacióncariográfica de la poligonal del terreno materia de habilitación urbana
lgeoráferenciacion a la red geodésica nacional), 1o cual se realizó medianteiáto.*" de análisis cartográfico N'005-2O1.2-GDUR-MDSA del responsable
f.i.r^l¡ r ri'11"'1x.lt'ri¡f¡il:;¡l;ttl}*r;lt.Xt,f)"llil{ {¡r-! lr': t¡t l¡ i¡ ir:¡ *1}* i*¡l; ilrízu;h¡¡}lltl¡ i 1"1Üll;
técnico de 1a elaboración de la Cartografía Básica del Distrito de San AntonioIng. Humberto Gutiérrez Noriega;
eue el requerimiento de presentación de Planeamiento Integral así
como lá verificación cartográfica garantizan la idoneidad del proyecto de
habilitación urbana, teniendo en cuenta las características de ubicación del
proyecto y las características del Plan de Desarrollo Urbano Oficial del Distritoáp.tU.ao mediante Ordenanza Municipal No O23-2OOO-MPC; lo cual es
cáncordante así mismo con lo dispuesto por las normas GH.O10 y GH.020 del
Reglamento Nacional de Edificaciones: RNE;
\ Que, el proyecto de Habilitación urbana para uso de vivienda Tipo
Club, Temporai o Vacacional, denominado "Los Andenes", así como la
propuesta áe planeamiento integral requerida a los promotores de la misma,iue revisado pó.la Comision Técnica de Aprobación de Habilitaciones Urbanasde la Municipalidad Distrital de San Antonio en sesión realizada el día 27 de
Enero d.e 2Ot2, habiéndose emitido el dictamen: ¿'FAVOFIABLE», tal comopuede verificarse en el libro de actas y formato de dictamen que obran e1
bxpediente Administrativo; 1o que permite que la entidad municipal pueda
emitir a su vez la resolución de aprobación correspondiente;
Que, la Habilitación urbana denominada: "Los Andenes" es
concordante con el tipo de Habilitación Urbana uso de Vivienda Tipo Club,Temporal o Vacacional conforme a la clasificación señalada en la Norma
z,--.-- TH.g10 de1 Reglamento Nacional de Edificaciones vigente a 1a fecha, existiendo
1'4qlX concordancia con el proceso de consolidación urbana generado por los
/"%AA#\?\ oromotores de la Habilitación Urbana, El Plan de Desarrollo Urbano vigente y(i-(gffi E)=ilif planeamiento Integral presentado por el administrado para viabilizar la
s*o"Luoct::§,"" t i1;?1:'i:?# H:f'[!i::rir...'i.)'1,'j.itrlJili\igarantizada dé lotes, poniendo como garantía real de ejecución de obras el
rreno d,e 19.448307 Hect., 1o cual es atendible teniendo en cuenta que dichatuación está contemplada en el Reglamento Nacional de Edificaciones;
Que, e1 Área de Asesoría Legat de la Municipalidad Distrital de San
Antonio ha emitido opinión favorable para la emisión de la resolución de
alcaldia de aprobación del proyecto de Habilitación Urbana para uso de
Vivienda Tipo Club, Temporal o Vacacional, denominado "Los Andenes" , conmodalidad de construcción simultanea de viviendas y autorizaciÓn de VentaGarantizada de Lotes por ser concordante con el marco legal aplicable y a1
haberse establecido garantía real de ejecución de obras de habilitaciónurbana de parte del administrado: INMoBILIARIA LA SOLUCION S.A.;
:,ry 1! r.1 - r1! áJ il á g* rl * tt { r¡lt i{ }" g{ t I}, lxj
r lrt tr n is:¡ ¡l it rx l *tt i¡v ¡t'¡ lt tt | *: ¡l i l.i:t I ¡rtSaw,4el¿at¿ ¡,4ddaate Sie*p',zl4dek1*re/
ls 1r:ii::11." ;ir)1;r:j1,','\ítr¡ ilt fl¡}lll,tlt,lit,¡ie i}i'f;{ i:l {}*s*rrtl!l¿l lt*ra} r. 1;l§.xxltrritl¡*q*.,\Iit¡¡*¡l'l¡ril*..
QuemedianteResolucióndeGerenciaN"016-2012-GDUR-MDSAfecha 22-02-2012 se aprobó el Proyecto de Habilitación urbana para uso
vivienda Tipo c1ub, Teáporal o Vacacional, denominado u1,os Andenes";
QuemedianteResolucióndeGerenciaN.020-2012-GDUR-MDSAdefecha 26-A3-2012 se aprobó la recepciónTarcial de^obras del Proyecto de
Habilitaciór, u.u.rrá-p;i;;; de viviendu. tipo club, Temporal o vacacional,
denominado "Los Andenes", quedando pendiente el cumplimiento -parcial de
ejecución de las insialácion"" Llé.tri"u.s, así como el cumplimiento del pago de
aportes señalado Por leY;
Que mediante Exp' N"1402 - 2073 de fecha 19 de junio de 2013'
INMOBLIARIA LA SOLUCiON S.A., ha solicitado formalmente la Recepción
Total de obras d.I p;y";to de Habilitación urbana para uso de Vivienda Tipo
club, Temporal o Vaóacional, denominado "Los Andenes", adjuntando para
ello carta de conformidad suscrita por el ingeniero electromecánico Francisco
orlando Felipe eálar.ro con registro cIP"N"l7421, así como Memoria de
cálculo de vaiuaciár, a" monto áe aportes por concepto de "otros Fines" y
,,Educación", de fl.ná 18 de julio de ZótS' Se adjunta "lí -Ti:T.o la
Declaración Juradá de fecha 79-06-2013 presentag?^por el Sr Aníbal Varea
Bazo enrepresentación de INMOBLIARIA LA SOLUCION S'A' sobre el pago de
los derecho= .or.."ponáientes a la redención económica del aporte por el
concepto de "educación";
ffi^-bp;+:?,*#-Ug'*mtil,i;*t'"*""1g=i*?'iH#:xH*lIWtZ eue, si bien mediante Informe N' 140-2013-ACGF-6DSR-MDSA de
fechalg.o\.2ol3,laGerenciadeDesarrolloUrbanoyRuraldeLaMDSA-.r:'Í;i',1'r.+- sustenta la conveniencia de financiar perfiles { ^::l19lt: t f".lt#,T^ li;:;ri-si:ri];-" ll]l'rto.ión de ,n
"or,rr"nio con INMoBLIÁRIA LA bot'ucror s'A' referido al
1,ii1);i; J-,-,;.\l:\t'"" ' "1;;p-"eniente
de la redención económica por déficit,i|,' 'B|llü:'rx5l
ri;" ARTÍCULO l"._Aprobaria liquidación de la redención económica de aportes
Ysl por el concepto "otros Fi"'J:;;;-"i *.''t" a:il?*fft.":Sl§1]¡Xfi:#i:?;' 33i i¿t1i"""J#"J,.";;"i-;;;'i á?.i""9"'::T: *:"'1ffi'l'^:".%irl'.:fir§5ilT¿-f'v :3#:'":T;;;,f';;' il-iiq"i¿..ion de p"s,; ñ: o.or-2013--cDUR-MDSA de
,/;iíi{*iir}.ifeCfra 24-OT-2O73, que fár*u parte intégánte de la presente resolución' e1
i{J;t',-...*,-r,i,,,i;huat deb" "". canceiado "o-o requisito -lt"ui? put"-1-p-:,o^lT la recepción de
,:,.,, .t.jw),t,dt¡ra. de la Habilita"ior'u"rlll]"';;;; o"4.ig"-'^que se-vienen tramitando vía,i,j,)" .,.,*"r.,lril, §ual deDe ser carrucr.aLlur,'_:'::^';¡:.";;j :n tramitando vía
ii^A#M¡i,?,:#il;"i:?"y#1T,.",?,""fiT"';3",;*"sev1enet\1.4]-.''l". '.'",,\r';'---.^,?r A ^o n^-i,,^, rte resolución a Gerencia Municipal,',\i,:ir;.*,"'ARTÍCULO 2".- Derivar copia de la preser'J. ,..!¡.::
-_1_\<--:'- Gerencia de Admini"o."lái, C"...rá, de Presupuesto y Planificación' Oficinai^i¡a Ác Aqesoría
H:T:::ilLlliili;;; á' ó¡'u" Privadas v cátastro v oricina de Asesoría
