REVISTA DE LA CÁMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIÓN AÑO XLVII Nº 275 - SETIEMBRE 2012

Cadein 2012 Programa de certificación

Comunicado Capeco Se inicianII Informe de Desarrollo Inmobiliario Virtual Design and Construction

Contra la violencia en obras 28° Congreso FIIC y Excon

Nombre de la Empresa:.........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Rubro:.........................................................................................................................................................e-mail:....................................................................................................................................................................................

Dirección:...................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Teléfono:..........................................................................................................................Fax:....................................................Número de RUC..............................................................................................................................

Forma de Pago......................................................................Cheque..................................................Efectivo.................................................Depósito............................................Nº de Estudios......................................

Se adjunta cheque Nº:...................................................................................................................................A cargo del Banco...................................................................................................................................................

Por US$:.................................................................................................................................................................S./.:.............................................................................................................................................................................

Participante 1:................................................................................................................................................................................................Cargo:............................................................................................................................

Paticipante 2:..................................................................................................................................................................................................Cargo:...........................................................................................................................

ENVÍE SU ORDEN DE COMPRA HOY A CAPECO AL FAX 441-7028 O AL E-MAIL: técnico@capeco.org

El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el CallaoORDEN DE COMPRA XVII ESTUDIO AÑO 2012

Nota: Cheque a nombre de la Cámara Peruana de la Construcción Depósitos en Scotiabank Cta. Cte: US$ 01-010-109-0139-37 Cta. Cte: S/. 202128-5

PATROCINADORES: AUSPICIADORES: COLABORADORES:

El Estudio contiene: Dirigido a: VI Salón de Exhibición de Servicios al Desarrollo Inmobiliario y la Construcción

Exposición de servicios inmobiliariosServicios financierosEstudios de Arquitectura y de IngenieríaServicios de CorretajeFondos de InversiónServicios de Seguridad en la construcción Propuestas de mejoramiento urbano de la ciudadPromoción de inversiones públicas y privadas

Aproveche la Pre-Venta y obtenga el derecho de asistir* al Foro Especializado de Presentación y entrega

del XVII Estudio incluye libro, CD, certificado y coffee break (*) 02 participantes por empresa al foro

Pre-Venta en CapecoAv. Victor Andrés Belaúnde 147 - Vía Principal 155 Edificio Real Tres - piso 4

Ofic. 402 - San Isidro Teléfonos 422-5566 / 441-7082 / 441-7042 Anexos: 216 - 208 Fax: 441-7028 E-mail: tecnico@capeco.org / cbereche@capeco.org www.capeco.org

Pre-Venta (inc. IGV)Hasta el 15/09/12

Venta (inc. IGV)Desde el 16/09/12

US$ 250.00

US$ 310.00

US$ 300.00

US$ 360.00

Asociados No Asociados

¡AHORRE!

20 20 %

Favor de enviar copia del depósito al fax: 441-7028 a los e-mail tecnico@capeco.org / cbereche@capeco.org www.capeco.org

XVII ESTUDIO (AÑO 2012)

EL MERCADO DE EDIFICACIONES URBANAS EN LIMA METROPOLITANA Y EL CALLAO

Con la participación especial del

EMIN

Organismo especializado en la administración de arbitrajes, como mecanismo alternativo al

Poder Judicial, para la solución de controversias derivadas de un contrato.

Av. Víctor Andrés Belaúnde 147 - Edificio Real Tres Oficina 402 - San IsidroTelf: (51 1) 422 5566 Anexos: 219 - 220 Fax: 441 7028 E-mail: arbitraje@capeco.org

www.centroarbitraje.pe

8

Indice

Po

rta

da

Foto

: Edi

ficio

Par

acas

, Con

stru

ctor

a e

inm

obilia

ria L

a Ve

ntur

osa

BOLETIN:Boletín Especial setiembre 2012 con el más completo informe sobre normas legales, información técnica y estadísticas.

PORTADA:La actividad edificadora registrada hasta setiembre del 2012, de acuerdo al segundo informe Capeco Desarrollo Inmobiliario (CADEIN) denota una importante inversión del sector privado en la construcción de casas y departamentos de Lima Metropolitana, de tal manera que el distrito de Santiago de Surco registra la mayor cantidad de actividad edificadora, seguida de Miraflores y Ate.

26

14

22

18

30

54

32

9

Indice

10 Segundo informe CADEIN 2012

13 Comunicado de Capeco a la opinión pública

14 Perú sede del 28º Congreso Interamericano de la Industria de la Construcción

16 EXCON 2012 abre sus puertas

18 Virtual Design and Construction

22 Capeco participó en feria de construcción verde

24 Condominio El Pilar

26 Multifamiliar Los Parques de Villa el Salvador

28 Presentaron Premio Graña y Montero a la Investigación en Ingeniería Peruana

30 Infraestructura para construir mejores ciudades

32 Primer centro comercial vertical funciona en Santa Anita

36 Inarco construye edificio de oficinas clasificación A+

38 Reducirán plazos de aprobación de estudios de impacto ambiental

40 III Foro Interamericano de ciudad y financiamiento habitacional

42 Capeco y U. Ricardo Palma clausuran VII Diplomado

44 Mejoras en productividad logística

48 Ventajas de construcciones modulares y prefabricadas

50 Cables de alta seguridad, solución moderna y eficaz

54 Alquilar maquinaria resulta ventajoso

58 Toyota presenta HINO FG

60 La pintura en la construcción

62 Terreno Empresarial

63 Agenda

65 Publicaciones

La revista Construcción eIndustria es una publicación Institucional de laCámara Peruana de la ConstrucciónCAPECO

Vía Principal 155, Edificio Real IIIOf. 402, Centro Empresarial Real,San IsidroT.: 422-5566 / Fax: 441-7028www.capeco.org

EditoresGrupo Publicidad S.R.L.Diseño e ImpresiónAv. José Pardo 223 Of. 22 - MirafloresTelefax: 242-2731 / 242-4029grupo@grupopublicidad.com.pe

Dirección PeriodísticaJosé Acevedo GuerreroGerencia GeneralUrsula Gutiérrez Acevedo

EditoraCorina Delgado Morales

Corrector de estiloAlfredo Martínez Castillo

Diseño y DiagramaciónCarlos A. Rosas R.Eduardo M. Torres T.

FotografíaMiluska Acevedo C.Segundo Reymundo S.Ursula Gutiérrez AcevedoArchivo CAPECO

PublicidadMariella Acevedo CaleroPatricia Barrueto Chiang

Hecho el depósito legal en la BibliotecaNacional del Perú Nº 2005-3525

Directorio de CAPECOPRESIDENTE (i)Ing. Fernando Castillo Dibós

2DO VICE-PRESIDENTEIng. Dina Carrillo Parodi

TESOREROIng. Fernando Ibárcena Bossio PRO - TESOREROIng. José Luis Cueto de la Fuente

DIRECTORESIng. Hernando Graña AcuñaIng. Norma Zeppilli del MarDr. Francisco Osores SánchezIng. Humberto Martínez DíazIng. Luis Isasi CayoIng. Adolfo Gálvez VillacortaArq. Pedro César Péndola Montero Ing. Gianfranco Boggio MifflinSr. Juan Yoshikay TomitaArq. Enrique Espinosa BecerraIng. Raymundo Trindade SerraIng. Francisco Aramayo Jara

GERENTE GENERALIng. Carlos Vegas Quintana

SECRETARIO GENERALDr. Marco Paz Ancajima

CONSEJO EDITORIAL CAPECOArq. Enrique Espinosa BecerraIng. Raymundo Trindade SerraIng Francisco Aramayo JaraIng. Herles Loayza C.Ing. José Luis Ayllón C.Lic. German Loyaga A.Abog. Richard Chang L.Ing. Erick Rojas C.

13

CONTRA LA VIOLENCIA EN OBRASDurante los últimos años, la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO) ha venido denunciando públicamente el alarmante crecimiento de la violencia en obras de construcción, asociado al accionar criminal de organizaciones extremadamente violentas que se esconden detrás de figuras legales o pseudo-legales como sindicatos, asociaciones de pobladores, frentes de desocupados, entre otras. Estos grupos, en su gran mayoría, están representados por delincuentes que han hecho de la extorsión y de la violencia, los únicos argumentos para exigir beneficios económicos ilícitos.

El uso sistematizado y coordinado de la violencia extrema afecta a los profesionales responsables de las obras, a funcionarios, sub contratistas y proveedores de las empresas constructoras, a los propios trabajadores que se oponen al chantaje, a verdaderos dirigentes sindicales e incluso a personas no vinculadas con las obras. La violencia se expresa en paralizaciones forzadas de las obras, amenazas directas e indirectas, e incluso atentados contra la propiedad y las personas, que ya han generado pérdidas de vidas humanas.

CAPECO siente la obligación de hacer público su rechazo al accionar de estas bandas delincuenciales, diferenciándolo del que desarrollan las organizaciones sindicales legítimas con las que nuestro gremio ha mantenido -y espera seguir manteniendo en el futuro- fructíferas relaciones de colaboración, expresadas en el hecho de que las negociaciones colectivas del pliego sindical se han resuelto mediante trato directo, en los últimos nueve (9) años.

La Cámara Peruana de la Construcción reconoce que los sindicatos y las empresas son instituciones indispensables para el fortalecimiento del Estado de Derecho, y valora el esfuerzo que los verdaderos líderes sindicales de la construcción civil han desplegado desde hace mucho tiempo para alcanzar acuerdos que preserven la paz laboral en el sector y contribuyan a forjar un entorno de estabilidad en nuestra sociedad. Por eso, deplora que organizaciones criminales se infiltren en seudos sindicatos y exige trabajar en todos los frentes posibles para erradicar este flagelo social.

En esa línea, CAPECO renueva su compromiso de seguir colaborando con la Policía Nacional del Perú, para fortalecer y descentralizar la labor de la División de Protección de Obras Civiles (DIVPROC) como instrumento para repeler los actos delincuenciales de estas organizaciones ilegales y capturar a sus cabecillas.

La Cámara Peruana de la Construcción invoca a la unidad de toda la sociedad ante este desafío, y en particular solicita a las entidades públicas y privadas vinculadas al sector construcción, a los sindicatos y a los Colegios profesionales a trabajar de forma conjunta para liderar este esfuerzo ciudadano. Asimismo, invoca a la Fiscalía de la Nación a tomar una participación más activa, actuando de oficio ante la evidencia de la comisión del delito, dándoles el tratamiento adecuado, como el de crimen organizado; y, al Poder Judicial a ser más severos en el juzgamiento de este tipo de delitos, aplicando las penas máximas que establece nuestro Código Penal.

San Isidro, Septiembre de 2012.

Comunicado de Capeco a la opinión pública

Institucional

14

Perú sede del 28º Congreso Interamericano de la Industria

de la Construcción

Conclave latinoamericano de la construcción

Con la finalidad de reflexionar e intercambiar ideas y experiencias sobre los retos y oportunidades de las ciudades en América Latina, y el papel de los diferentes actores vinculados al desarrollo urbano y a la construcción de infraestructura,

los días 4 y 5 de octubre se desarrollará en Lima, Perú el 28° Congreso Interamericano de la Industria de la Construcción, cuyo lema será “Infraestructura y vivienda para construir mejores ciudades”.

El conclave latinoamericano de la construcción que es organizado por la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) y la Federación Interamericana de la Industria de la Construcción (FIIC), se desarrollará en el marco de la LVXII Reunión del Consejo FIIC, donde participarán representantes de las Cámaras de la Construcción de los 18 países miembros de la FIIC, que conforman Argentina, Bolivia, Brasil, Colombia, Costa Rica, Chile, Republica Dominicana, El Salvador, Guatemala, Honduras, México, Nicaragua, Panamá, Paraguay, Perú, Uruguay y Venezuela.

Durante el 28° Congreso Interamericano de la Industria de la Construcción se desarrollarán tres sesiones principales, “El futuro de las ciudades en América Latina”, “Innovación para construir mejores ciudades” y “Empresa y ciudad”. Estos tres grandes temas permitirán analizar los modelos de gestión de ciudad que promuevan su gobernabilidad, las tecnologías innovadoras que propicien una mayor eficiencia económica y ecológica en el funcionamiento de la ciudad; y, más puntualmente, sobre los cambios que deben enfrentar las empresas constructoras.

Durante la primera sesión, el destacado arquitecto y urbanista español Joan Busquets, quien tuvo un protagonismo muy destacado en la transformación urbana de Barcelona, desarrollará una Charla Magistral, luego del cual se efectuará

Germán Loyaga Aliaga

una mesa redonda en la que participaran, la alcaldesa de Lima, doctora Susana Villarán; Jaime Lerner, ex alcalde de Curitiba (Brasil); y Enrique Peñalosa, ex alcalde de Bogotá (Colombia), cuya sesión será moderada por el reconocido arquitecto peruano Augusto Ortiz de Zevallos.

La segunda sesión tratará sobre la innovación para construir mejores ciudades, y en ella participarán destacados profesionales como el vicepresidente Corporativo y Ambiental de la CAF, Banco de Desarrollo de América Latina, José Antonio Carrera; el presidente de Argentina Green Building Council, Carlos Grinberg, especialista en diseño y construcción sustentable; Mariela García, gerente general de Ferreyros S.A.A., considerada una de las 10 CEO´s más importantes de América Latina; Leonardo Rischmoller, catedrático de la Universidad de Stanford (USA) y consultor en Gestión de construcción y aplicación de BIM; Jorge Quiroz de Microdesk (USA) experto en Building Information Modeling (BIM), entre otros.

Y en la tercera sesión, se contrastará la visión de los arquitectos, urbanistas y políticos con un panel de empresarios latinoamericanos de primer nivel y vasta experiencia en desarrollo de infraestructura urbana y desarrollo inmobiliario, en la que participarán José Said, presidente de Parque Arauco S.A. (Chile) y Presidente del Banco Bilbao Vizcaya Argentaria de Chile, entre otros importante cargos que ocupa en su país, Rubén López Barreda, vicepresidente de Empresas ICA, la empresa de ingeniería, procuración y construcción más grande de México; José Graña, presidente del Grupo Graña y Montero (Perú) y de las subsidiarias GyM, GMP, GMD, CONCAR y vicepresidente del directorio de GMI; y Rodolfo Baquerizo, director de A&B Global (Ecuador) y director de Paz Centenario Global.

Premio latinoamericano RSELa Federación Interamericana de la Industria de la Construcción (FIIC) dentro de su marco de objetivos, misión y visión que se alinean en fomentar el desarrollo de la industria e impulsar la mejora en la calidad de vida de la población de los países que la integran, considero crear en ocasión de su LXIII Reunión de Consejo Directivo, realizado en noviembre de 2010, en la ciudad de San José, Costa Rica, el Premio Latinoamericano de Responsabilidad Social Empresarial FIIC” 2012-2014, que busca difundir y promover en cada uno de sus países miembros el tema Responsabilidad Social.

Según se ha detallado, este año con ocasión de la realización del 28º Congreso Interamericano de la Industria de la Construcción, se hará entrega del Premio Latinoamericano de Responsabilidad Social Empresarial FIIC a las empresas Ingenieros Civiles Asociados S.A. (México), Graña y Montero S.A. (Perú); y Claro Vicuña Valenzuela S.A. (Chile).

Institucional

16

EXCON 2012 abre sus puertasDel 02 al 06 Octubre

Teniendo como escenar io el Centro de Exposiciones Jockey, el próximo 02 de octubre se inaugura la XVII Exposición Internacional de Innovaciones para la Vivienda, Construcción, Arquitectura y Diseño – EXCON 2012 que se

extenderá hasta el 06 del mismo mes, donde se reunirá la más destacada oferta de la industria de la construcción, infraestructura, arquitectura y el diseño en general.

Como se recuerda, EXCON es organizada por la Cámara Peruana de la Construcción desde hace quince años, y para esta versión 2012 contará con los valiosos auspicios de Corporación Aceros Arequipa, Corporación Furukawa, Ticino del Perú, UNACEM, Nicoll Perú, Grupo Vainsa, Italgrif, Sole e Indeco.

Asimismo se contará con el apoyo institucional de PromPerú, de la Asociación de Ferias del Perú (AFEP), del Consejo Nacional del Colegio de Arquitectos del Perú, convirtiendo a EXCON en uno de los principales escenarios en Latinoamérica para la proyección y crecimiento del sector constructor del Perú. Se prevé que para esta versión de EXCON 2012, se recibirá a más de 35,000 visitantes, los que disfrutarán de 15,000 mts2 de exhibición más variada de la industria de la construcción y el diseño, esperándose además contar con más de 300 firmas expositoras, destacando las delegaciones empresariales oficiales que vendrán de Alemania (4 empresas), Argentina (8 empresas), Brasil (14 empresas), Colombia (10 empresas), China (8 empresas),

Germán Loyaga Aliaga

España (16 empresas), entre otros países. Además de ello se espera superar la proyección de negocios del año pasado que fue superior a los US$55 millones de dólares.

Igualmente se tiene previsto convocar a una importante misión comercial de compradores internacionales provenientes de Norte, Centro y Sudamérica (80 aproximadamente) acorde a la oferta exportadora del evento, los que participarán en la VI Rueda Internacional de Negocios MAC PERU, que es organizada y dirigida por PromPerú y se desarrollará en una gran sala de negocios VIP ubicada dentro del recinto ferial. Durante los días de exposición se reunirá a la más variada oferta de construcción, materiales e insumos; acabados arquitectónicos, iluminación, automatización, climatización y seguridad; infraestructura, equipos y herramientas para la construcción; así como artículos para el diseño interior en general.

En su versión 2011, EXCON reunió a 200 firmas expositoras, generando una proyección de negocios post feria de 55 millones de dólares. Además, tuvo 35 mil visitantes, un promedio de 400 posibles contactos comerciales, una proyección de 10 millones de dólares de negocios cerrados en la Rueda de Negocios Mac Perú y la participación de 50 firmas extranjeras.

De otra parte, la actividad ferial contará con la presencia y el apoyo de las principales empresas constructoras del país líderes en el mercado como GYM, Cosapi, JJC Contratistas, ICGSA y otras más, las cuales expondrán sus nuevos y futuros proyectos.

Institucional

18

Virtual Design and Construction

Programa de certificación rompe viejos esquemas del sector

Con el propósito de difundir una nueva forma de trabajar el diseño y la ejecución de los proyectos del sector, la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) y la inmobiliaria constructora Marcan organizaron por primera vez en Lima el Programa

de Certificación en Virtual Design and Construction (VDC), el cual es ofrecido por Center for Integrated Facility Engineering (CIFE) de la Universidad de Stanford y la empresa estadounidense Strategic Project Solutions (SPS), instituciones líderes en los campos de investigación e implementación de metodologías VDC, quienes por más de 4 años vienen colaborando en la certificación de profesionales a nivel global.

El propósito del VDC es definir y alinear las metas de un proyecto así como contribuir a la reducción de recursos innecesarios (tiempo, capacidad, inventarios) a lo largo de las etapas de definición, diseño e ingeniería, fabricación, instalación y entrega final, y así contribuir a la reducción de costos y tiempos sin comprometer estándares de calidad, niveles de prevención de riesgos y cuidado del medio ambiente.

Asimismo el VDC tiene cuatro pilares fundamentales: 1) gestionar la evolución del producto final a través de Building Information Modeling (BIM), 2) gestionar procesos y producción, 3) gestionar la organización del proyecto y la interacción entre equipos multidisciplinarios, y 4) gestionar la ejecución del

proyecto por objetivos a través del uso continuo de indicadores de performance.

Las oportunidades que VDC ofrece son estratégicas, incrementando la ventaja compet i t i va y conv i r t iéndose en un canal de transformación de procesos y organizaciones.

Leonardo Rischmoller, profesor de la Universidad de Stanford.

Lizette AlcalaCorina Delgado Morales

Institucional

19

Construcción e Industria conversó con Leonardo Rischmoller, profesor de Stanford University y uno de los tres instructores del programa, quien manifestó “VDC es una nueva forma de trabajo que se está utilizando mucho en otros países y es bastante novedosa”.

El especialista dijo que el VDC permite llevar a cabo los procesos de diseño y construcción de una manera distinta de la que se ha realizado en los últimos siglos, “utilizando herramientas digitales que nos permiten visualizar y modelar los proyectos, antes de construirlos y, así, tratar de encontrar los problemas en el computador y no al momento de la edificación”.

Respecto a la confusión que podría darse entre el BIM y el VDC, el docente de la universidad de Standford explicó que el primero es uno de los componentes del último. “VDC realmente es algo mucho más amplio que BIM, que aborda los procesos complejos de diseño y construcción de proyectos, ya que utiliza los modelos BIM, pero también los métodos de ingeniería concurrente, gestión de procesos de producción, gestión de valor, entre otras herramientas y métodos”.

VDC permite lograr una precisión anticipada para obtener los beneficios que todos los profesionales del sector desean alcanzar, como: “darle más valor a los cl ientes, reduciendo los plazos y costos, mejorando la calidad, seguridad, eficiencia energética y los indicadores tradicionales”, comentó nuestro informante.

A nivel mundial, anotó Leonardo Rischmoller, esta forma de trabajo es el cambio más importante que ha experimentado el diseño y la construcción de los proyectos en los últimos siglos. “Lo interesante de VDC es la educación, preparación y el entrenamiento. Precisamente, este seminario busca contribuir con un primer paso hacia ello”, afirmó. ProgramaEl programa de certificación CIFE –SPS VDC Certificate Program está dirigido a arquitectos, ingenieros civiles, constructores, subcontratistas y dueños de proyectos de construcción. Es importante recalcar que no t iene como objetivo entrenar a los participantes en el uso de software específicos para la creación de modelos de producto, procesos u organizacionales sino más bien se enfoca en cómo utilizar e implementar VDC para una gestión de proyectos más efectiva y eficiente.

El programa para Perú tuvo un cupo máximo de 30 alumnos, quienes fueron elegidos después de un riguroso proceso de selección y laboran en 10 de las mejores empresas del sector.

Institucional

El curso introductorio teórico-práctico de cinco días completos del programa se realizó del 10 al 14 de setiembre en Pontificia Universidad Católica del Perú, y fue brindado por Martin Fischer, director de CIFE-Stanford University, Leonardo Rischmoller, Profesor de Stanford University y Roberto Arbulu, Director of Technical Services de Strategic Project Solutions.

Durante este curso introductorio los alumnos desarrollaron un plan de implementación de varios elementos asociados a VDC en un proyecto real en el cual están involucrados, el cual fue presentado al final del curso introductorio y aprobado por los instructores.

Para poder certificarse los participantes tendrán que poner en práctica el plan presentado e informar a los instructores, en al menos seis reuniones online mensuales en un plazo máximo de un año, sobre los resultados parciales, lecciones aprendidas y la cuantificación de costo / beneficio obtenida a través de las metodologías de VDC. A través de dichas reuniones, los alumnos serán expuestos al trabajo de los demás participantes del programa, y también podrán discutir sus resultados con los instructores incluyendo recomendaciones.

Los participantes deberán visitar la Universidad de Stanford para asistir a una experiencia integradora de dos días durante los cuales los participantes realizaran una presentación final en inglés de su trabajo de implementación y propondrán un plan para continuar con dicha implementación luego del proceso de certificación.

Un comité del programa de certificación evaluará el trabajo de los alumnos autorizando la certificación en VDC. Esta actividad se realiza dos veces al año en la Universidad de Stanford en fechas previamente programadas. A ella asisten alumnos que han tomado el programa de certificación en varias partes del mundo, no sólo en Perú, permitiendo un nivel de interacción entre culturas y diversos sectores de la industria de la construcción a nivel global.

20

Institucional

Seminario “Improving Project Management trough Virtual Design and Construction: The revolution has arrived”

Dado que el programa tenía un cupo limitado de participantes, los organizadores decidieron brindar un seminario sobre VDC el jueves 13 de setiembre, en el cual expusieron los tres instructores del programa, iniciando Leonardo Rischmoller con su ponencia sobre el “Aplicaciones del VDC alrededor del mundo”, durante la cual mostró los beneficios que obtuvieron diversos proyectos al aplicar esta metodología.

Martín Fischer, profesor de Stanford University, dictó la ponencia “VDC Vision and Overview” donde presentó tres ejemplos de construcciones realizadas con VDC: Alaskan Way Viaduct and Seawall, Bridge in San Francisco y Second Avenue Subway Project.

Fischer indicó que la práctica de VDC se está convirtiendo en una forma de trabajo estándar, lo cual crea un abismo con las formas de trabajo tradicionales en el diseño y la construcción.

Estos métodos, manifestó el experto, han avanzado mucho conforme han pasado los años. Mientras, entre 1988 y 2000 ya se empleaba el BIM; entre el 2000 y el 2010, el VDC; a partir del 2010, sostuvo, ya se habla de una ingeniería de instalación integrada.

VDC contribuye a la reducción de recursos innecesarios (tiempo, capacidad, inventarios) a lo largo de las etapas de definición, diseño e ingeniería, fabricación, instalación y entrega final. De ese modo permite disminuir los costos, sin comprometer estándares de calidad, niveles de prevención de riesgos y cuidado del medio ambiente.

Seguidamente, se presentó el tema “Application of Process Managment to VDC”, expuesto por Roberto Arbulú de Strategic Project Solutions Inc, quien contó sus experiencias de proyectos construidos en Londres mediante esta forma de trabajo, logrando éxito en ahorro de tiempo y costos.

Arbulú resaltó, como una de las más importantes contribuciones de VDC, el hecho de permitir prever que la construcción de un proyecto determinado se cruce innecesariamente con alguna tubería o conexión ya existente o futura que, de ocurrir, implicaría gastos extras de tiempo y dinero.

Los videos de las ponencias del seminario están disponibles en: www.capeco.org y en nuestro canal Youtube Capecotv.Roberto Arbulú, representante de Strategic Project Solutions Inc.

22

Capeco participó en feriade construcción verde

CONVER 2012

Según Héctor Miranda Plaza, coordinador ejecutivo de Peru GBC, el crecimiento de la construcción sostenible va en aumento en el país. Actualmente existen diversas edif icaciones verdes, desde oficinas,

viviendas, hasta casas de playa; así como hoteles, centros comerciales, universidades, hospitales y una planta industrial. El año pasado habían solo cinco obras certificadas (LEED o verde) pero a la fecha se tienen 43 proyectos nuevos que están buscando la certificación LEED. El crecimiento es exponencial y sin precedentes.

La Primera Feria de Construcción Verde convocó a los más innovadores productos, servicios, tecnologías y sistemas verdes existentes en el mercado de vivienda, arquitectura y diseño, y que contribuyen con la sustentabilidad y protección del medio ambiente.

En el curso de CONVER 2012, se llevó a cabo el fórum: Protagonistas del cambio sustentable. CONVERsando verde que contó con la participación del ingeniero Francisco Aramayo Jara, presidente del Comité de Proveedores de Bienes y Servicios de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).

Corina Delgado Morales

Peru Green Building Council y la Municipalidad de San Borja organizaron la primera feria de construcción verde del Perú - CONVER 2012, que contó con la participación de la Cámara Peruana de la Construcción.

El ingeniero Aramayo expuso la propuesta Una Mejor Ciudad es Posible, que Capeco, como protagonista del cambio, viene impulsando. “Esta -dijo el expositor- es una propuesta integral. No es la propuesta de solo la vivienda, sino de un desarrollo sostenible en base a infraestructura, vivienda y energía sostenible”. Explicó que Capeco ha desarrollado una serie de mecanismos, programas, alianzas y convenios que están alineados con esta propuesta.

Aramayo recordó que se debería conocer el verdadero impacto de la construcción sostenible y de las tareas que se están haciendo en esta línea, tanto desde el Gobierno, el sector privado, las municipalidades y los colegios profesionales.

En cuanto a la realidad que afronta la construcción en el Perú, el directivo de Capeco manifestó que “Desde hace mucho tiempo hay un crecimiento importante en lo que respecta a Lima y Callao. Hay un crecimiento a tasas impresionantes, tanto en la actividad constructora como en la edificadora”.

Dijo también que se debe tener en cuenta que hay una demanda insatisfecha tremenda, a pesar de las

Fórum: Protagonistas del cambio sustentable.

Institucional

23

curvas de crecimiento que son alentadoras. “Es te es un tema interesante que está relacionado con el desarrollo sostenible e impacta en todos estos pensamiento e ideas que nos convocan”.

Comentó Aramayo que en Lima y Callao hay casi 491 mil viviendas

demandadas. Si hablamos del Perú estamos cercanos a las 600 mil. El sector construcción, explicó el expositor, ingresa al sistema 46 mil viviendas anuales, de las cuales 19 mil son formales y 26 mil informales en Lima.

“Más o menos -dijo Aramayo Jara- la tasa está en el orden de cincuenta, solamente en Lima, sin considerar el nivel socioeconómico E. Menciono esto, agregó, porque es importante poner un cable a tierra en todas estas iniciativas que tenemos porque existe un sector que es fundamentalmente el más necesitado y es el que más impacta en el cambio climático y en el sector construcción”.

El experto indicó también que los niveles socioeconómicos en el Perú han evolucionado, los sectores E y D se han transformado; ahora ya no se puede hablar de pirámide, sino de un rombo. “Estos sectores son muy demandantes, pero lamentablemente los ingresos de viviendas no están orientados a ellos”, afirmó.

Francisco Aramayo manifestó que Capeco se preocupa por generar mecanismos sostenibles para esos sectores que están siendo desatendidos, por ello, puntualizó, se creó el movimiento Una Mejor Ciudad es Posible que busca promover la visión de una ciudad sostenible, “es este término “ciudad” el que queremos ahora inculcar y tenerlo como eje de esta visión”.

Para finalizar, el directivo de Capeco explicó que el movimiento Una Mejor Ciudad es Posible, iniciado por el ingeniero Walter Piazza, presidente de la Cámara Peruana de la Construcción, básicamente es una creencia, una decisión, y se está trabajando en esta.

“Creemos –expresó Aramayo- en una ciudad hecha pensando siempre en las personas que la habitan. Una ciudad que tiene al ser humano como eje de su desarrollo. Creemos que las ciudades no son cemento ni ladrillos, sino familias. Creemos en una ciudad llena de árboles, con plazas y parques, escuelas y museos, sistemas de transporte rápidos y cómodos, con amplias zonas donde distraerse, practicar deporte y disfrutar la vida con seguridad”.

“Creemos en una ciudad que es bella y está bien hecha, y creada pensando también en los niños, adultos mayores, mujeres embarazadas y en las personas con discapacidad. Creemos en una ciudad que inspire confianza a sus habitantes, que los ayude a crecer y fortalecerse y donde es posible vivir cada día mejor”, afirmó, no sin antes invitar a los asistentes a visitar la página web de Una Mejor Ciudad es Posible y unirse a esta iniciativa: www.unamejorciudadesposible.com.

Institucional

24

Condominio El PilarLa Venturosa construye en Chorrillos

Ubicado entre las esquinas de las avenidas Guardia Civil y Alipio Ponce, Urbanización La Campiña, distrito de Chorrillos, se ubica el Condominio El Pilar, cuya construcción viene siendo ejecutada por la Constructora

e Inmobiliaria La Venturosa.

La obra se halla ubicada en el límite entre Santiago de Surco y Chorrillos, en una zona homogénea netamente comercial y residencial, ya que se encuentra al lado del Centro Comercial Real Plaza Guardia Civil (Santiago de Surco) y posee un entorno poblacional cerca de la zona comercial del distrito de Chorrillos en la que predominan edificaciones de una altura promedio de ocho pisos como máximo. Asimismo está rodeada de grandes parques, con todos los servicios, seguridad, tranquilidad que otorgan una excelente Calidad de Vida.

El área total por construir será de 14,613.75 m2 en la que se están construyendo un total de 160 departamentos y 55 estacionamientos. El condominio está integrado por 5 Bloques (A-1, A-2, B-1, B-2, C) de 8 pisos cada una, con 32 departamentos por Blioque más 1 semisótano los que estarán dispuestos en 3 bloques.

El condominio plantea un conjunto residencial de ocho pisos, con una sobria arquitectura. El ingreso será a través de una alameda central que a su vez es el eje principal que distribuye a los diferentes bloques del

German Loyaga Aliaga

conjunto residencial, debajo del cual se ubican los estacionamientos.

Se contará además con áreas comunes como guardería y minigimnasio en el primer nivel, así como amplias zona de recreación para niños, más de 300 m2 de área verde y ascensores.

El sistema construct ivo del proyecto se real iza con placas de concreto armado, los cuales están distanciados equidistantemente para poder albergar los estacionamientos en un nivel inferior.

El bloque típico cuenta con 32 departamentos flat desarrollados en 8 pisos con 4 departamentos por piso de los cuales 28 departamentos son de 21 dormitorios más un estudio distribuidos del primer al séptimo piso y 4 dúplex en el octavo piso. A excepción del bloque A 2 y B2, que tienen 1 departamento de 1 dormitorio en el primer piso cediendo área para poder generar el ingreso hacia los departamentos.

Los departamentos de 2 dormitorios cuentan con un área promedio desde 75 m2, los departamentos de 1 dormitorio con 55 m2. y los dúplex de 145 m2. El condominio además cuenta con un ascensor y una cisterna de agua para cada bloque, una cisterna contra incendio para todo el proyecto y una plataforma para discapacitados, además de estacionamientos en Av. Guardia Civil y Alipio Ponce.

Edificaciones

25

AcabadosEn relación a los acabados, en las áreas sociales e intimas, se usará parquet en los pisos; los muros y techos serán empastados y pintados con pintura látex; los zócalos serán de madera cedro.

En las áreas de servicio, los pisos serán de cerámico Celima o similar; los muros y techos, igualmente serán empastados y pintados, así como se empleara zócalo de cerámico encima de mueble bajo; en el caso de mobiliario se usará muebles de reposteros en melamine de 18 mm. en la zona de lavadero; así como lavadero de acero inoxidable de una poza y escurridero.

En los servicios higiénicos, igualmente se empleará cerámico Celima; zócalo de cerámico a 1.20 m de altura en la zona de sanitarios. En la zona de la ducha el cerámico hasta una altura de 2.00 m, el resto será empastado más pintura látex. Los aparatos sanitarios serán de color blanco, disponiéndose además de jabonera y papelera color blanco, la grifería será marca Italgrif.

La puerta principal del departamento será contraplacada en HDF, acabado en pintura satinada, con cerraduras de dos golpes, las puertas interiores serán también contraplacadas en HDF, acabado en pintura satinada y cerradura liviana. Todas las ventanas y mamparas han sido consideradas en cristal crudo color de 4mm y 6mm respectivamente, el cristal será traslucido con rieles y accesorios de aluminio; todos los vidrios serán instalados necesariamente sobre marcos de aluminio que lo contengan en todo su perímetro (Sistema Nova reforzado).

Edificaciones

26

Multifamiliar Los Parques de Villa el Salvador

Con inversión de 57 millones de soles construyen

El proyecto demanda una inversión del orden de los 57,5 millones de soles y tiene un total de 660 departamentos, de 62 m2 cada uno, que han sido realizados en seis etapas, distribuidas en un área total construida de 43,488.73 m2.

La obra, que incluye el servicio de 230 estacionamientos, es construida por la empresa Viva GyM, del Grupo Graña y Montero. Su entrega, luego de un año y siete meses de edificación, está programada para mayo de 2013.

InnovacionesSegún Mariana Casapia, gerente del Proyecto de Viva GyM, “el conjunto multifamiliar Los Parques de Villa el Salvador cuenta con un sistema de humedales empleado para el reuso de las aguas grises que se utilizarán para el riego de jardines”.

Corina Delgado Morales

Con una inversión superior a 57 millones de soles, la empresa Viva GyM, del Grupo Graña y Montero, construye el proyecto residencial Los Parques de Villa el Salvador, un conjunto multifamiliar de 33 edificios construidos sobre un área de 23,709.31 m2, en plena Panamericana Sur, distrito de Villa El Salvador. Cada edificio cuenta con cinco pisos

de cuatro departamentos cada uno.

Áreas comunesCada departamento tendrá de tres dormitorios, una sala – comedor, una cocina - lavandería, un baño y un estudio. Además, sus propietarios dispondrán de un parque central, juegos para niños y una bodega interior.

Asimismo, respecto a las áreas comunes del proyecto, este “cuenta con más de 2,700 m2 de áreas verdes, un club house con salón de usos múltiples y una terraza”, señaló Casapia.

Materiales utilizados para los acabadosPara la construcción de los edificios se utilizó el sistema de placas de concreto armado. Asimismo, para levantar el proyecto se han empleado los siguientes acabados: “pisos vinílicos, paredes con papel mural en sala comedor y dormitorios; zócalos y contra zócalos de cerámico en baños y cocina”, dijo Mariana Casapia.

Cuenta con más de 2,700 m2 de áreas verdes.

Edificaciones

27

Las ventanas son hechas con carpintería de aluminio y vidrio crudo, y las paredes, en todos los ambientes, excepto en los baños y la cocina - lavandería, son revestidos con papel mural, concluyó la especialista.

En el ingreso, la sala comedor y los dormitorios se emplearon: piso vinílico, con rodones de madera en zócalo, cielo raso semi empastado y con pintura al látex.

En el baño “se utilizó –indicó la encargada del proyecto- piso cerámico blanco Celima, zócalo de cerámico blanco Celima -sólo en área de ducha h=1.80 y en zona húmeda h=0.90-, lavamanos Trébol modelo Máncora o similar color blanco, inodoro Trébol modelo Compact o similar, y salida horizontal con asiento de PVC color blanco”.

Asimismo, mezcladora de 4” para lavatorio cromada modelo Grazia de Trébol o similar, desagüe tapón, mezcladora de 8” para ducha cromada modelo Grazia de Trébol o similar, ycielo raso semi empastado y con pintura al látex.

En tanto, manifestó la especialista, en la cocina lavandería se emplearon piso vinílico, contrazócalo cerámico Celima, pared enchapada parcial en cerámico blanco Celima o similar, zona sin enchapar semi empastada y pintada, lavadero de acero inoxidable de una poza con escurridero apoyado en escuadras metálicas,

“Específicamente en la cocina, se utilizó una llave de lavadero simple a la pared cromada modelo Grazia de Trébol o similar y, en el lavadero de lavandería, una llave cromada o similar”, afirmó.

Las puertas, tanto la principal como las interiores, son contraplacadas con recubrimiento de MDF, acabado de pintura al látex y cerradura de Pomo Geo o similar.

Edificaciones

28

Presentaron Premio Graña y Montero a la Investigación

en Ingeniería Peruana

Cuarta edición

Por cuarto año consecutivo Graña y Montero, el Colegio de Ingenieros del Perú y la Academia Peruana de Ingeniería presentaron el “Premio Graña y Montero a la Investigación en Ingeniería Peruana” que en su cuarta edición, al igual

que en las tres anteriores, tiene la finalidad de motivar y reconocer la investigación en ingeniería que buscan generar innovación y desarrollo tecnológico en este campo.

El concurso cuenta con dos categorías que buscan ampliar el espectro de participación e investigación en el ámbito de la ingeniería: Categoría de Investigación Profesional, orientado a profesionales investigadores colegiados en el CIP de manera personal o grupal, y Categoría de Tesis Universitaria, orientado a egresados universitarios que cuenten con tesis de investigación en ingeniería aprobada por la universidad no mayor a cuatro años de antigüedad.

La organización está a cargo de Espacio Azul, Asociación Civil de Graña y Montero, y cuenta con el apoyo del Colegio de Ingenieros del Perú y la Academia Peruana de Ingeniería. Su principal objetivo es contribuir al desarrollo y fortalecimiento de la institucionalidad en la comunidad de profesionales de la ingeniería en el país.

El presidente de Graña y Montero, José Graña Miró Quesada, señaló lo importante que es el aporte de las distintas ramas de la ingeniería en un modelo de desarrollo como el que se ejecuta en nuestro país. “El objetivo del concurso es

motivar y reconocer la investigación que los ingenieros realizan en todo el país. Tenemos destacados profesionales que cada día aplican soluciones creativas en distintos proyectos”.

Este concurso tiene como objetivo impulsar la investigación de los profesionales en ingeniería, privilegiando en especial aquellos proyectos que por su originalidad y fundamentos teóricos, signifiquen una contribución sustantiva a las prácticas de la ingeniería.

Los interesados podrán presentar sus propuestas hasta el 22 de Marzo del 2013, para mayor información podrán acceder a www.premiogranaymontero.com.pe donde se encuentran las bases del concurso y para consultas sobre las mismas deberán ser d i r ig idas a l co r reo e lec t rón ico premiogranaymontero@gym.com.pe.

Graña y Montero desarrolla el concurso como parte de su política de Responsabilidad Social, reafirmando su compromiso con la educación y la gestión del conocimiento, desarrollando de esta manera la investigación como fuente generadora de nuevo conocimiento.

Información de presentación y premios:Categoría de Investigación ProfesionalFechas de presentación:La presentación de los candidatos se inició el 1 de octubre del 2012 y culminará el 22 de marzo del 2013.Premio:S/. 100,000.00 (Cien mil y 00/100 nuevos soles).Fecha de premiación:21 de Junio de 2013.

Categoría de Tesis UniversitariaFechas de presentación:La presentación de los candidatos se inició el 1 de octubre del 2012 y culminará el 22 de abril del 2013. Premio:S/ 15,000.00 (Quince mil y 00/100 Soles).Fecha de premiación:21 de Junio de 2013.

Edificaciones

30

Infraestructura para construir mejores ciudades

Del CAD al BIM

La tecnológica influye en el progreso social y económico y está orientada principal y fundamentalmente a satisfacer las necesidades humanas. La tecnología en el sector construcción se aplica de diversas

maneras, desde nuevos materiales que son más resistentes y baratos, hasta procesos constructivos más eficientes y como consecuencia más rentables.

La industria del diseño y de la construcción es manejada por la tecnología y la usamos ya que nos permite, entre otras cosas, lo siguiente:

o Ser más productivoso Ahorrar tiempo y dineroo Ser más competitivoso Ofrecer un mejor servicioo Tener un mejor producto final

La imagen inferior muestra las condiciones actuales de la estación de tren.

Jorge Quiroz*

Edificaciones

31

(*) El autor del artículo, Jorge Quiroz es gerente general de DCV Consultores y tiene más de 10 años de experiencia implementando Tecnología BIM en empresas privadas y agencias de gobierno en Estados Unidos. Desde el 2011 viene Implementando Tecnología BIM en el Perú en empresas tales como GyM, AESA Construcciones y Cosapi entre otras y es parte del equipo que asesora y trabaja con Capeco en el Comité BIM del Perú.

Los procesos de diseño, análisis y cálculo han pasado de ser desarrollados de manera manual a ser realizados completamente en el computador. La tecnología ha evolucionado, primero del tablero al CAD y hoy del CAD al BIM. BIM está cambiando como se desarrollan los proyectos de arquitectura e ingeniería y está llevando a la industria del diseño y de la construcción a un concepto 3D y gradualmente lo está alejando del mundo 2D.

Esta tecnología permite comunicar mejor como el proyecto va a ser una vez terminado, para que las personas o clientes que no están entrenadas en diseño o en leer planos lo entiendan también. Muchas veces esta gente tiene poder de decisión u opinión en el desarrollo del proyecto, tales como propietarios, funcionarios y/o público en general, por eso es importante comunicar de manera exacta y precisa la verdadera intención del diseño.

ProyectoLa ciudad de Harrison, Nueva Jersey ha creado un organismo encargado de la re-urbanización total de la ciudad, la cual consta actualmente de muchas fábricas en estado de abandono. Este organismo se van a desarrollar proyectos de vivienda, comercio, oficinas y esparcimiento que van a impactar dramáticamente la zona, algunos de estos proyectos ya comenzaron, tales como el estadio de futbol de los Red Bull, así como un parqueo y un edificio de viviendas con comercio en el nivel de la calle. Este desarrollo urbano va a incrementar directa y substancialmente el flujo de gente que utiliza la actual estación de tren.

La remodelación total de la actual estación de tren propuesta en la ciudad de Harrison, Nueva Jersey, es parte del sistema PATH que está compuesto de 13 estaciones que conectan los estados de Nueva jersey y Nueva York. La estación actual se inauguro en noviembre del 1911 y se movió a su ubicación actual en 1936 y consiste en 2 plataformas elevadas de aproximadamente 135mt cada una, las cuales se encuentran en estado de deterioro ya que tiene 76 años de antigüedad.

El proyecto involucra el remplazo total de la estación actual y al termino del proyecto la estación tendrá un total de 23,000 mt2 de área techada cuyo costo bordeara los 117 millones de dólares.

Ventajas en el uso de BIMEl uso de tecnología BIM permitió obtener muchas ventajas si lo comparamos con desarrollar un proyecto con el sistema tradicional:

1. Mejor conceptualización permitiendo probar diferentes alternativas del proyecto y analizar el impacto de cada una de ellas con el entorno inmediato. Las siguientes imágenes muestran dos planteamientos diferentes del mismo proyecto, con dos y cuatro terminales.

2. Mejor visualización del proyecto permitiendo seccionarlo desde cualquier ángulo y así ver detalles que en planos 2D no se ven. Las siguientes imágenes muestran secciones dinámicas del modelo.

3. Mejor control al metrar y presupuestar diferentes alternativas de diseño. Las siguientes imágenes muestran tres diferentes coberturas de un mismo ascensor.

ConclusionesPuntualmente lo que nos permitió el uso de tecnología BIM en este proyecto comparado con el sistema tradicional fue:

o Cumplir con los plazos establecidos en el cronograma de entregas originalo Tener metrados y presupuestos más rápidos y precisos de todas las partidas del proyectoo Compatibilizar todas las disciplinas, especialidades y sistemas antes de la ejecución de la obrao Tener una mejor programación de la obra ya que la estación no podía dejar de funcionar en ningún momento.

Edificaciones

32

Primer centro comercial vertical funciona en Santa Anita

Mall Aventura PlazaCorina Delgado Morales

El Mall Aventura Plaza Santa Anita, considerado como el primer mega centro comercial vertical (hacia arriba) del Perú, inició sus operaciones para atender las necesidades de un amplio sector de la capital limeña integrado por los distritos Ate-Vitarte, Santa Anita, El Agustino, La Molina y San Luis donde habitan, en conjunto, más de dos millones de pobladores. La construcción demandó una inversión del orden

de 67 millones de dólares.

Este moderno local pertenece a la cadena de establecimientos integrada por Mall Plaza, Falabella y Ripley; cuenta, además, con cuatro centros comerciales en el país. El nuevo edificio está ubicado en el cruce de la Carretera

Central (Nicolás Ayllon) y la Vía de Evitamiento. Ocupa un área de 130 mil m2, disponiendo de una superficie arrendable de 50 mil m2.

Mauricio Mendoza, gerente general de Mall Aventura Plaza y Martín Romero, gerente comercial de Mall Aventura Plaza.

Vista exterior del Mall Aventura Plaza.

Edificaciones

Continuación página 34

34

El Mall Aventura de Santa Anita tiene tres tiendas ancla: Saga Falabella, de 8,500 m2; Ripley, también de 8,500 m2; un hipermercado Tottus, de 7000 m2 y la primera sala de cine 4D en el país. Hay 150 tiendas especializadas de reconocidas marcas y más de mil estacionamientos para facilidad y comodidad de los clientes.

Mauricio Mendoza, gerente general de Mall Aventura Plaza, dijo que “se trata de la primera experiencia en el Perú de construcción de un centro comercial de característica vertical, con estacionamientos subterráneos. Buscamos que, a pesar del formato vertical, la sensación de espacios sea amplia y agradable para los visitantes”, agregó.

Mendoza precisó que el proceso de construcción del mall tomó 15 meses de trabajo, generando 3 mil puestos de trabajo, de manera directa e indirecta. Indicó que la operación comercial del megacentro y sus diversos locatarios significan una fuerza laboral de 2,500 personas de manera permanente.

“Esperamos seguir ampliando nuestra presencia en el país para consolidarnos como el principal operador de centros comerciales de Perú”, expresó el citado funcionario.

InnovacionesEn cuanto a las innovaciones que tiene Mall Aventura Santa Anita, sostuvo Mendoza que “se logró mayor amplitud mediante la variación de áreas en los diferentes pisos, ordenados de manera escalonada; así como el destacado diseño de elementos y acabados, que le dan más movimiento al espacio construido”.

El nuevo centro comercial cuenta con la primera sala de cine 4D en el Perú y la segunda en Sudamérica; la inicial sala 4D se instaló hace poco en Brasil. “A diferencia del 3D, el cine 4D busca una mayor inmersión del público en el ambiente de la película recreando en la sala las condiciones que se observan en la pantalla, como niebla, lluvia, viento, sonidos más intensos u olores, así como movimiento en los asientos que se adicionan a la visión 3D que ya conocemos”, explicó.

Otros proyectosSobre futuros proyectos que tiene Mall Aventura Plaza, Mauricio Mendoza informó que, como empresa, constantemente se encuentran evaluando distintas zonas. “Encontramos que existía una oportunidad para la construcción de centros comerciales de gran envergadura en Bellavista – Callao y Santa Anita, y lo hicimos”.

Mall Aventura Plaza tiene dos proyectos fuera de Lima, uno en Trujillo y otro en Arequipa. “Estas dos ciudades son muy grandes y lógicamente dos plazas bastante atractivas para instalar centros comerciales”, comentó Mendoza.

Desarrollo de centros comercialesRespecto al desarrollo de centros comerciales, el funcionario afirmó que existe un déficit de suelos en Lima, lo que hace que las empresas busquen alternativas diferentes a las usuales para expandirse (tanto en Lima como en provincias.

“Creo que hoy –dijo-, tanto en provincias como en Lima, existen espacios para que las empresas continúen desarrollándose y, ante la escasez de terrenos, hay que buscar alternativas distintas que permitan desarrollar cada negocio”, precisó.

Para ello, señaló Mendoza, “tenemos la información poblacional de cada provincia y estudios de aquellas que nos interesan para tomar una decisión acertada. Con esta información estimamos la demanda que tendría el centro comercial y la evaluamos”.

Edificaciones

36

Inarco construye edificio de oficinas clasificación A+

Proyecto ecológico en Chile

Según Fernando García Huidobro, gerente general de Inarco, el edificio Enrique Fos te r se rá una obra ecológica porque cumplirá

con los requisitos de las construcciones sostenibles. Indicó que la zona donde está siendo erigido es sustentable “debido a que los terrenos están siendo reutilizados”, lo que disminuye el impacto en el ecosistema y aporta al paisajismo regional.

El ejecutivo también manifestó que se previene la contaminación de la construcción, debido a que se están tomando var ias medidas, según los requerimientos del 2003 EPA Construction General Permit (NPDES program), fórmula que permite evitar el polvo contaminante del aire y la erosión del suelo. Además, dijo, el edificio estará muy cerca del transporte público, en la avenida Apoquindo, eje principal que conecta la capital chilena de este a oeste.

“El proyecto permitirá una excelente conexión exterior – interior para aprovechar la luz natural; y sus recintos de uso común cumplirán con las más exigentes normativas en ahorro de consumo de agua, electricidad y climatización”, comentó García Huidobro, agregando que “Foster contará con griferías y artefactos de alta eficiencia, excelente aislación del envolvente, cristales de alta calidad, materiales reflectantes en techumbre; dispondrá también de camarines con duchas y espacios para bicicletas”.

Adicionalmente habrá espacios para el almacenamiento de bicicletas y vestuarios -con duchas públicas para quienes utilicen bicicleta en el edificio-; y una sala para acumulación de basura con apartados para diferentes tipos de residuos. Todo esto ha permitido que el edificio Foster, en construcción, ya se encuentre en un proceso de certificación del sistema LEED.

Corina Delgado Morales

El proyecto Enrique Foster, para oficinas, es construido por la empresa chilena Inarco, en pleno centro de Santiago, capital del vecino país del sur, y tiene un área de 25.493,54 m2. La obra demandará una inversión de 22 millones de dólares; se trata del edificio de oficinas “prime” o clasificación

A+, que constará de 19 pisos superiores y seis subterráneos.

Proceso de construcciónLa obra Foster tiene varias fases: demolición de los inmuebles existentes, excavación; la construcción misma del edificio; instalación del muro cortina y las terminaciones. “Tiene especial relevancia la etapa de excavación, ya que la totalidad del sitio fue intervenido, excepto una zona expropiable que permitió dejar la instalación de faena. La profundidad actual es de 18 m, la cantidad de tierra extraída es de 45.000 m3”, reveló el gerente de Inarco.

Dijo que todo eso significó tomar medidas de seguridad para evitar accidentes, tales como: realización de pilares en el perímetro previo a la excavación y de ramplas

Internacional

37

apuntaladas para evitar el desmoronamiento de la tierra con el flujo de camiones, entre otras labores. La duración de esta etapa fue de 6 meses.

En la etapa de construcción del edificio se ha puesto especial énfasis en la prevención de riesgos “cuidando el uso de elementos de protección personal, barreras perimetrales en las losas, capacitaciones periódicas, etc.”, afirmó el funcionario de Inarco.

Resaltó que la instalación del muro cortina ha sido también un proceso largo y de mucha complejidad que ha durado varios meses.

Gestión inmobiliariaPara escoger el terreno donde se construyó la torre de oficinas, la empresa Inarco consideró la valorización que ha tenido el barrio financiero “El Golf” en los últimos años, como la localización de oficinas de alto nivel y adquirió un espacio de 2.500 m2. “Sobre esa base modelamos el edificio, analizamos su factibilidad técnica y financiera, y sacamos los permisos de edificación pertinentes, siendo el más difícil el de mitigación de impacto vial”, explicó García - Huidobro.

El proceso de diseño contempló también la realización de modelaciones sísmicas y todos los proyectos de especialidad como clima, ascensores, electricidad, etc.

“Durante la etapa de proyecto se comenzó con las gestiones comerciales del edificio y se logró con un contrato de venta por la totalidad de este durante su construcción (proceso denominado venta en verde, en Chile). El comprador fue un fondo de inversión de renta liderado por el grupo Patio”, finalizó el representante de Inarco.

Otros proyectos La constructora Inarco es una empresa líder en Chile, fundada en 1983. La consolidación de su experiencia le ha permitido ingresar a mercados internacionales como el Perú, donde se ha establecido desde el año 2008.

“En este período hemos construido obras como Ripley Chiclayo, Plaza del Sol Piura, Oficinas Tupumesa, los Mega Plaza Chincha y Lima Norte; así como varios supermercados Metro. También hemos trabajado para empresas como Mall Aventura Plaza, Cencosud, Ripley, Grupo Wiesse, Parque Arauco y Grupo Romero”, informó García - Huidobro.

Además de las obras comerciales, Inarco se ha especializado en varias áreas q paulatinamente espera ir aplicando en el Perú: Industrial, Minería, Agroindustrial, Edificación y Centros de Distribución.

Avance de obras.

Foster está ubicado en pleno centro de Santiago de Chile.

Tiene un área de terreno de 2,500 m2.

Se ha extraído 45,000 m3 de tierra.

Internacional

38

Reducirán plazos de aprobación de Estudios de Impacto Ambiental

Para proyectos hidroeléctricos

Según el ingeniero Luis Ortigas Cúneo, viceministro de Energía del Ministerio de Energía y Minas, en el país existen 15 proyectos de generación hidroeléctrica en vías de ejecución. Algunos de ellos, dijo, ya están en construcción; pero la

mayoría está a la espera de la culminación y entrega de los EIA, además de los TOR.

Estas declaraciones fueron formuladas durante la conferencia “Oportunidades de inversión en el sector energía”, organizada por la Agencia de Promoción de la Inversión Privada - ProInversión. En la conferencia participó también el director ejecutivo de dicho organismo, Héctor Rodríguez Piazze.

El viceministro Ortigas dijo que, una vez concluidos los informes de los EIAy de los TOR, se dará paso a la ejecución de nuevos proyectos; precisamente, anotó, el país requiere un promedio de 500 megavatios por año; para ello, agregó, se requiere privilegiar y mejorar el uso del agua en la producción eléctrica.

Proyectos de energía con grandes inversionesProsiguiendo con el desarrollo de la conferencia, el presidente de Proinversión, Héctor Rodríguez Piazze, manifestó que las concesiones en el sector eléctrico e hidrocarburos programadas para el periodo 2012 - 2013 implicarán inversiones de 2 mil millones de dólares.

Los Estudios de Impacto Ambiental -EIA- para la construcción de nuevos proyectos hidroeléctricos, cuyos Términos de Referencia -TOR- suelen demorar entre 5.5 meses y, en algunos casos, hasta 12 meses o más, quedarán expeditos para su concurso de ejecución en un plazo máximo de 15 días, con la finalidad de aligerar los programas de desarrollo, frenados por el problema anotado.

Los proyectos energéticos que hay en cartera, próximos a ser adjudicados, suman inversiones del orden de 1,220 millones de dólares. “Los proyectos concesionados por ProInversión en el área de energía suman 4,600 millones de dólares” indicó Rodríguez.

Líneas de transmisiónAbordando otros temas eléctricos, Rodríguez manifestó que, de acuerdo al cronograma de inversiones, el 22 de noviembre se licitará la línea de transmisión Carhuaquero-Cajamarca-Moyobamba, con inversiones de 130 millones de dólares; hasta la fecha, agregó, cuatro empresas han mostrado su interés en este proyecto.

Está en proceso de licitación la línea de transmisión Moyobamba-Iquitos, que

demandará una inversión del orden directivo de 345 millones de dólares. Su adjudicación está programada para el último trimestre del presente año. Seis empresas ya han expresado su interés de participar en ese proceso, afirmó el ejecutivo de ProInversión.

En su momento, Ortigas anotó que los programas de desarrollo que realiza el gobierno a nivel nacional requieren, en promedio, 500 megavatios anuales y, para ello, se exige privilegiar y mejorar el uso del agua en la producción de energía eléctrica.

A esto se suma la línea de transmisión Machupicchu-Quencoro-Onocora-Tintaya que se realizará con una inversión de 70 millones de dólares; será adjudicada antes de diciembre próximo. Ocho empresas participan en esa licitación.

La central hidroeléctrica de Molloco, ubicada en Arequipa, que requerirá inversiones de unos 600 millones de dólares, será adjudicada en el cuarto trimestre de este año. En este concurso participan 14 empresas constructoras.

Finalmente, figura en el cronograma el proyecto de suministro de energía para la ciudad de Iquitos, capital de Loreto, que prevee una inversión de 75 millones de dólares y que se espera adjudicar en el primer trimestre de 2013. Son tres las empresas están interesadas.

José Acevedo G.

Infraestructura

40

ICD - Capeco

III Foro Interamericano de ciudad y financiamiento habitacional

Será en el mes de diciembre

El gran reto para el continente americano es construir 50 millones de viviendas hacia el año 2020, lo cual demandará una inversión de US$1.3 trillones de dólares americanos. Para el Perú la necesidad de vivienda estaría cercana

alrededor de un millón de viviendas en los próximos 8 años, para la que requerirán inversiones por US$26 billones de dólares. Para lograr esta meta, durante la 47 Conferencia Interamericana para la Vivienda, agosto de 2012, se planteó tres líneas estratégicas: (i) crear ciudades competitivas y sustentables, para lo cual es necesario contar con financiamiento suficiente para el desarrollo urbano e infraestructura, crear reservas territoriales y desarrollar macroproyectos urbanos integrales; (ii) brindar subsidios y atención a los más necesitados, garantizar recursos y fomentar los esquemas de ahorros y el microcrédito para vivienda; (iii) crecimiento económico y desarrollo del mercado interno, con integración del sector privado y público, y adecuados marco legales y jurídicos.

En este contexto, con el objetivo de analizar diversas experiencias sobre el financiamiento urbano e hipotecario, desarrollo de las ciudades y la vivienda social en América Latina, el III Foro Interamericano de Ciudad y Financiamiento Habitacional, que tiene como tema central “Ciudad, vivienda social y suelo urbano”, se realizará del 3 al 5 de diciembre de 2012.

Informes e inscripcionesUniapraviTelf. (51-1) 444-6605 e-mail: uniapravi@uniapravi.org

El evento es organizado por la Unión Interamericana para la Vivienda (Uniapravi), el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento del Perú, el Fondo Mivivienda S.A. y la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) y está dirigido a instituciones bancarias y financieras, entidades de ahorro y crédito, cooperativas, mutuales, cajas, entre otras del sistema inmobiliario e hipotecario; desarrolladores, promotores y constructores de viviendas; organismos públ icos de vivienda, ministerios de vivienda y similares; bancos y fondos hipotecarios e inmobil iarios, administradoras de fondos, bancos centrales; planificadores urbanos y representantes de gobiernos regionales, municipales y locales; colegios profesionales (Arquitectos, Ingenieros, Economistas, Abogados, etc.), invest igadores y consultores, representantes de organismo internacionales interesados, entre otros.

ExpositoresEl Foro contará con la participación de destacados expositores nacionales e internacionales, especialistas en cada tema con reconocida trayectoria internacional; entre ellos figuran:

Miguel Romero Sotelo, viceministro de Vivienda y Urbanismo del Perú.Ariel Cano Cuevas, director general de la Comisión Nacional de la Vivienda, México.Delfin del Busto, gerente de ingeniería del Proyecto Curundú, Panamá.Minerva Gomes, responsable por Programa Social del Proyecto Curundú, Panamá. Maria Teresa Morales, directora de Finanzas para Vivienda, Hábitat para la Humanidad Internacional América Latina y el Caribe. Belinda Flórez, gerente de operaciones del Centro de Innovación en Vivienda y Finanzas, Hábitat para la Humanidad Internacional América Latina y el Caribe.Francisco Javier Vergara Gutiérrez, gerente general de Hipotecaria La Construcción Leasing S.A. y Presidente de la Asociación Gremial de Agentes Administradores de Mutuos Hipotecarios Endosables, Chile. Ricardo Jordán, Oficial del Asuntos Económicos de la División de Desarrollo Sostenible y Asentamientos Humanos de la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (Cepal). Jorge Yarza Garr ido , pres idente de la Unión Interamericana para la Vivienda (Uniapravi).

41

ICD - Capeco

Odebrecht promueve

inserción laboral de jóvenes de Puerto Nuevo

Callao

El pasado 05 de octubre se llevó a cabo la clausura del primer curso de “Soldadura SMAW 1G - 2G - 3G” del programa “Jóvenes a la Obra”, por el cual fueron capacitados 42 jóvenes de los Asentamientos Humanos Puerto Nuevo y Barrio Frigorífico – Callao. Los participantes recibieron un certificado de Soldadores Homologados en 3G.

“Jóvenes a la Obra” es un programa del Ministerio de Trabajo y Promoción del Empleo implementado en alianza estratégica con Odebrecht Perú Ingeniería y Construcción a través del área de Personas y Organización de Muelle de Minerales (proyecto que Odebrecht viene ejecutando en el Callao) y la Universidad Nacional de Ingeniería del Perú, instituciones que brindaron las certificaciones correspondientes a los jóvenes capacitados.

Este programa de formación gratuita ha sido diseñado para beneficiar a los jóvenes residentes en la zona de influencia de la obra, con adiestramiento técnico y especializado en una actividad que facilite el acceso al mercado laboral. “Jóvenes a la Obra” responde al compromiso asumido por el proyecto Muelle de Minerales de apoyar el emprendimiento juvenil, mediante el desarrollo de capacidades y la generación de nuevas oportunidades de empleo. Cabe resaltar que Muelle de Minerales, gestor del programa, tiene el compromiso de contratar a los tres primeros puestos de cada sección, en total seis jóvenes. Asimismo, los graduados serán incluidos en la base de datos de Odebrecht para que puedan ser convocados de acuerdo a las necesidades de los proyectos en ejecución en todo el país.

En la ceremonia de clausura participaron Victor Hugo Barreda, gerente de Administración y Finanzas de Muelle de Minerales, Jorge Zavaleta, director del Programa en la UNI y José Martínez, vicerrector de la UNI.

42

Capeco y U. Ricardo Palmaclausuran VII Diplomado

Especialistas en Prevención de Riesgos Laborales

La sétima versión del mencionado Diplomado se efectuó gracias a la alianza estratégica entre ambas institucionales que vienen desarrollando desde el año 2006, y que ha logrado especializar a numerosos ingenieros y especialistas en temas

inherentes a la prevención de riesgos laborales y cuyos conocimientos vienen aplicando en las diferentes obras de construcción en las empresas que tienen a su cargo.

Las palabras de bienvenida fueron ofrecidas por la Profesora Mag. María Chiok Guerra, directora del Centro Internacional de Tecnologías, Desarrollo Empresarial y Liderazgo (CITDEL) quien destacó que la función primordial de los prevencionistas radica en velar por la vida humana en las obras y que este gran esfuerzo que iniciaron Capeco y la URP debe ser imitado por otras instituciones pues añadió, todavía falta mucho por hacer en el tema de seguridad en el Perú.

La Profesora Chiok destacó que los nuevos egresados son los embajadores de los conocimientos adquiridos en el Diplomado y que los transmitirán hacia las distintas obras que les toque intervenir.

En tanto, el Ing. José Luis Ayllón Carreño, director técnico del ICD y ejecutivo del Comité de Productividad del ICD

El pasado 15 de setiembre tuvo lugar la ceremonia de clausura del VII Diplomado en Prevención de Riesgos Laborales en la Industria de la Construcción que, por sétima vez consecutiva, realizan Capeco y la Universidad Ricardo Palma (URP). El evento se llevó a cabo en el Salón

Ollantaytambo de la citada casa superior de estudios

- Capeco se refirió al incremento de la construcción en el país y a la necesidad de seguir formando especialistas, pues, dijo, el requerimiento de prevencionistas sigue siendo demandado cada vez más por las empresas.

Ayllón explicó que el incremento de la complejidad en las obras de construcción continuará tanto en las edificaciones como en el desarrollo de infraestructura. Sostuvo que el PBI de la construcción ha subido hasta el mes de julio de 2012 un 15,69% y que las inversiones en infraestructura de transporte y hotelera e inmobiliaria se incrementarán en los próximos años. Felicitó al grupo que se graduaba y agradeció la confianza depositada en el Diplomado que realizan Capeco y la URP con la participación de especialistas de primer nivel. Finalmente mencionó la intención de descentralizar el Diplomado hacia otras ciudades del país.

Los participantes del VII Diplomado en Prevención de Riesgos en la Industria de la Construcción que obtuvieron las mejores notas finales, compuestas por las evaluaciones, el taller y el trabajo de aplicación, cuyo jurado estuvo compuesto por la Prof. María Chiok (Universidad de Ricardo Palma), el Ing. Enrique Rivas y el Ing. José Luis Ayllón (Capeco), fueron:

ICD - Capeco

43

Aquí los premiados:Primer Puesto: Ing. Jorge Luis Cárdenas Romano (J.J.C. Contratistas Generales)Trabajo de Aplicación: Reasentamiento de la Nueva Ciudad de Morococha

Segundo Puesto: Ing. Alejandro Martín León Espinoza (Constructec S.A.C.)Trabajo de Aplicación: Construcción del Edificio Vivanco III

Tercer Puesto: Arqto. Eduardo Mariño del Rosario (Graña y Montero GyM)Trabajo de Aplicación: Construcción de Edificios multifamiliares.

Tercer Puesto: Ing. Jasmin Ramírez Chávez (Red de Energía del Perú)Trabajo de Aplicación: Obras Civiles en la Subestación Piedra Blanca

Las palabras de clausura estuvieron a cargo del Ing. Enrique Rivas Riglos, superintendente en Prevención de Riesgos Laborales y Medio Ambiente de GYM y Docente del Diplomado en Prevención de Riesgos Laborales en la Industria de la Construcción, quien mencionó que nuestro país está creciendo rápidamente y que debemos contar con nuevos profesionales que posean la certificación académica correspondiente y que respondan a las exigencias del mercado que demandan empresas competitivas.

El Diplomado está orientado a proporcionar a los participantes los conceptos fundamentales, así como el esquema metodológico, las herramientas de gestión y las técnicas necesarias para la formulación e implementación de un Plan de Prevención de Riesgos Laborales elaborado a la medida de una obra de construcción.

Los participantes que han concluido el VII Diplomado son profesionales preocupados en la mejora de la calidad y seguridad en las obras. Ellos han sido especializados en la materia a fin de constituir el factor multiplicador para que mejoren las condiciones de trabajo y se eviten accidentes en las obras.

Actualmente se lleva a cabo el VIII Diplomado en Prevención de Riesgos Laborales en la Industria de la Construcción, cuyos participantes han sido evaluados a través de un examen escrito luego de concluir el primer módulo del referido Diplomado.

Mayores informes:CITDEL (Av. Benavides 5440 – Pabellón G. Oficina G212 – Santiago de Surco). Telf. 708-0138 (directo), 708-0000 anexo 4138, RPC: 98616-3514E-mail: citdel@urp.edu.pehttp: www.urp.edu.pe/citdel

Capeco (Vía Principal 155 – Torre Real III – Ofic. 402 – San Isidro). Tel. 422-5566 Anexo 208 y 216E-mail:tecnico@capeco.org y cbereche@capeco.orghttp: ww.capeco.org

ICD - Capeco

Jorge Luis Cárdenas, primer puesto. Eduardo Mariño, tercer puesto.

José Luis Ayllón, Maria Chiok y Enrique Rivas.

Profesor Enrique Rivas.

Elio Gonzáles Solimano.

Carlos Blas Gutierrez.

Elmer Palomino.

Rosa Amalia Philipps.

44

Mejoras en productividad logísticaMediante negociación online

La logística del aprovisionamiento se ha convertido hoy en día en un factor importante dentro de la cadena de valor “Cliente-Proveedor” pues se ocupa del

proceso de adquisición y almacenamiento de productos que pueden ser materias primas, materiales, partes, piezas, etc, desde los proveedores hasta el cliente. En este sentido, las licitaciones electrónicas han tomado un mayor auge a nivel nacional. Simplificando el trabajo de los ejecutivos de compra y más aun simplificando todo el proceso, teniendo como beneficios una amplia reducción no solo en el tiempo de reaprovisionamiento, ahorro en papelería y ahorro en la compra de productos, logrando cumplir los objetivos de compra.

Una de las soluciones ofrecidas para el aprovisionamiento electrónico es el servicio de Subasta Electrónica proporcionado por ebiz Latin America, la cual a través de Capeco facilita a las empresas del sector el uso de herramientas b2b para la mejorar de sus procesos tanto logísticos como contables.

Construcción e Industria conversó con Rafael Trucíos, gerente de Planning & Marketing y responsable del proyecto b2b de Capeco para obtener mayores alcances acerca de esta solución electrónica.

¿Qué es la Subasta Electrónica y que objetivos persigue?Entendemos como Subasta Electrónica a la convocatoria que es realizada a las empresas, para la compra o venta de bienes o servicios que se realizan mediante una negociación online, El objetivo final de una subasta electrónica es la generación de ahorros o ganancias importantes mediante procesos totalmente transparentes y auditables.

¿Cómo funciona la Subasta Electrónica? ¿Cuáles son los pasos a seguir para llevarla a cabo?Es un proceso bastante simple en el cual primero se debe tener claro cuál es el producto o servicio que deseamos que entre en un proceso de subasta electrónica y de acuerdo al producto seleccionado se procede a seleccionar el tipo de subasta que mejores resultados provea, seguidamente seleccionamos los proveedores a los cuales deseamos invitar a participar en el proceso, es importante hacer notar de que al no contar con una limitación geográfica, pueden remitirse invitaciones a proveedores localizados en el extranjero, lo único que debe tomarse en cuenta es hacerlos coincidir a todos en un horario especifico que les permita, hacerse presentes a los invitados.

Una vez remitidas las invitaciones se procede a responder interrogantes que los proveedores pudiesen presentar, seguidamente se procede a realizar la capacitación a los proveedores, la cual es realizada por consultores expertos en el modulo que realizan una subasta de prueba junto con los postores para familiarizarse con el sistema de subastas.

Se procede a realizar la subasta y al final se envía al cliente el informe final de subastas en donde se especifica todo lo acontecido, las ofertas recibidas en tiempo real.

¿Qué tipos de subastas podemos realizar con el modulo, y cuáles son las diferencias entre ellos?Podemos decir que tenemos varias opciones las cuales describo a continuación:La Subasta Inglesa Inversa. El funcionamiento de esta subasta es que partiendo de un precio base, el postor ganador es aquel que realiza la puja más baja. La subasta permanece abierta durante un tiempo determinado, una vez finalizado el tiempo de la subasta, esta se cierra y se da a conocer el ganador de la misma.

Subasta Holandesa Inversa: La iniciamos con un precio determinado, inferior a todas las ofertas, y el subastador va subiendo por etapas. Gana el postor que primero acepta un precio.

Subasta Inglesa Directa: Consiste en partir de un precio base y los postores deben ingresar sus ofertas de forma ascendente, ganando quien ofrezca el precio mayor.

Tecnología

Continuación página 46

46

Subasta Holandesa Directa: Se inicia con un precio determinado, superior a todas las ofertas, y el subastador va bajando por etapas. Gana el postor que primero acepta un precio.

Subasta Sobre Cerrado: Esta Subasta es aquella en la que los postores presentan su oferta en una sola ocasión. El ganador es quien presente la mejor oferta para el Cliente. Esta modalidad permite no mostrar la cantidad de postores que compiten, así como mantener oculto quien ha sido el postor ganador.

¿Qué beneficios persigue con respecto a la negociación tradicional?Interesante pregunta, podemos decir que este tipo de negociaciones conllevan muchos beneficios entre los cuales podemos mencionar, ahorros en costos, principalmente basados en la transparencia obtenida en una negociación en línea versus a la negociación tradicional.

El proceso total se optimiza por lo que hay ahorros en tiempo, esfuerzo, no hay limitación geográfica para participación de los postores y la aplicación de best practices las cuales eliminan las tareas que no aportan valor alguno. Todo el proceso es completamente auditable y documentable ya que se procede a unificar las respuestas de los proveedores, existe un registro de todo lo que sucede alrededor el cual sirve como registro histórico de lo acontecido durante el evento.

¿Podría proporcionarnos algunos ejemplos de empresas que han utilizado este servicio en Perú?La Subasta Electrónica ha generado un alto nivel de ahorro entre las empresas que han utilizado esta herramienta

desarrollada por ebiz Latin América; entre ellas están Minera Goldfields, Pesquera Diamante, Interbank, COSAPI, Tecsur, la Cámara de Comercio Americana Amcham, Ransa y Mauricio Hoshcshild.

Por otro lado, queda abierta la invitación a todas aquellas empresas interesadas en evaluarla viabilidad de implementar estas soluciones, para lo cual pueden coordinar a través del correo pmoscoso@capeco.org o rtrucios@ebizlatin.com.

Charla técnica en CapecoMejoramiento de suelos

Jorge Parra, gerente de Geopier Foundation Company para las áreas del Caribe, Centro y Sudamérica, dictó una charla técnica sobre “Mejoramiento de Suelos y Control de Asentamientos con el Sistema de Pi las de Agregado Compactado”. La interesante exposición se desarrolló el 12 de setiembre en Capeco y estuvo dirigida a representantes de empresas de la industria de la construcción, así como a ingenieros especial istas en cálculo estructural y Geotecnia.

La charla fue promovida por EminPerú y Geopier Foundation Company, empresa que tiene más de 20 años de experiencia en proyectos de mejoramiento de suelos blandos y/o suelos susceptibles al asentamiento excesivo o licuación. Cuenta, además, con más de cuatro mil proyectos realizados en Estados Unidos, Europa y Latinoamérica.

Geopier Foundation Company opera como una compañía de construcción y diseño, con las siguientes empresas de instalación del sistema Geopier en

Sudamérica: EminPerú; Equipos y Cimentaciones (Colombia Centro), Grupo Geoestructural (Colombia Costa), Pivaltec (Ecuador), EminChile (Chile) y Tecnosonda (Brasil).

Parra respondió a las preguntas que, sobre avanzada tecnología, hicieron los asistentes a la charla, en la que también estuvo presente el Ing. José Romero Pinto, Gerente General de EminPerú.

Tecnología

48

Ventajas de construcciones modulares y prefabricadas

EMSA ofrece opción firme y duradera

En la actualidad, la producción de construcciones modulares y prefabricadas se ha industrializado, volviéndose más eficiente de lo que era; eso favorece su utilización como locales comerciales, hoteles, escuelas y otras obras donde los cortos

plazos son fundamentales para una rápida ocupación y funcionamiento.

VentajasLa sistematización del proceso productivo de las construcciones modulares y prefabricadas hace posible que más del 90% de la edificación se haga en un entorno totalmente controlado a nivel de costos, donde se generan sinergias y hay simultaneidad en los procesos; además se dispone de un stock de materiales y componentes ya elaborados, y se sustituyen los procesos intensivos de mano de obra por procesos eficientes y repetitivos.

En ese contexto, EMSA, empresa peruana líder en construcción modular y prefabricada, ofrece edificaciones que cumplen con los estándares de calidad de las compañías mineras más grandes del mundo, habiendo construido

más de 1.5 millones de m2 de campamentos modulares y prefabricados. Entre las ventajas de sus construcciones se pueden destacar las siguientes:

Rapidez: al ser una construcción estandarizada, se reducen los tiempos de ejecución y su diseño permite transportarla con facilidad de una ubicación a otra.

Eficiencia: minimiza las desviaciones en los presupuestos y asegura los plazos de entrega. Ofrece un control total sobre el proceso productivo, reduce las mermas y retrabajos. Tiene menores riesgos laborales y mayor calidad final.

Movilidad: todas las edificaciones que la empresa provee como parte de una solución son desmontables y reubicables, en caso de que fuera necesario; ello significa que invirtiendo solo una pequeña parte del capital inicial se puede reutilizar el edificio completo, alargando su vida útil y minimizando el impacto de inversión.

Sostenibilidad: su impacto ambiental es muy reducido ya que se trata de una construcción “seca” - sin ruidos ni emisiones de polvo -. Genera ínfimos residuos, reduce el tráfico rodado de mercancías, así como da respuesta a los retos o exigencias actuales en aislamiento térmico, acústico y eficiencia energética.

Solidez: el empleo de avanzadas técnicas y mejores materiales, junto a la calidad de sus componentes, hacen de la construcción modular una opción firme y duradera.

Flexibilidad de usos y acabados: un edificio modular se puede adaptar a la forma y espacio que el proyecto precise, ya que admite todo tipo de geometrías. Los acabados son exactamente los que indique el proyecto.

La arquitectura modular y prefabricada ha ido redefiniendo, en los últimos años, la forma de construir en los países desarrollados y se está extendiendo en el mundo. Cada vez son más los edificios completos o partes de estos construidos en fábricas y llevados al sitio de la obra solo para ser montados. La gran demanda de viviendas, escuelas, oficinas, etc. exige proyectos de buena calidad, precios bajos y que se realicen en el menor tiempo posible. Estos requerimientos son satisfechos de manera óptima por las construcciones modulares y prefabricadas que, además, permiten variedad de combinaciones, la posibilidad de readaptar la construcción y ampliarla;

también puede ser desmontada para trasladarla a otro lugar sin sufrir daños.

Proveedores

50

Especial Conductores Eléctricos

Cables de alta seguridad, solución moderna y eficaz

Libres de halógeno

Los cables de alta seguridad, tanto los tradicionales como los reforzados, tienen mucha importancia en el mercado internacional, debido a la cada vez mayor necesidad de adquirir métodos de prevención en las construcciones.

Esto ha generado que aparezcan nuevas soluciones, más modernas y eficaces para este tipo de instalaciones como los cables libres de halógenos, conductores de alta seguridad reforzada recomendados especialmente para instalaciones con una alta concurrencia de público, como suelen ser los hospitales, aeropuertos y centros comerciales, entre otras construcciones.

¿Qué son los halógenos?Los halógenos son un grupo de elementos altamente reactivos que incluyen flúor, cloro, bromo, yodo y astato. Entre sus propiedades, una de las más resaltantes es que combustionan produciendo gases muy peligrosos.

Los cables que contienen estos elementos producen niveles significativamente altos de Gas Monóxido de Carbono (CO) durante la combustión. Por lo tanto, cuando se queman materiales halogenados, como PVC o Teflón, producen miles de diminutas partículas que constan de gas, hollín y residuos químicos, es decir, humo.

Accidentes relacionados El uso de los cables halógenos empezó a captar la atención y preocupación pública a partir de una serie de trágicos incendios donde muchas de las víctimas fallecieron por inhalar los mortales humos halogenados.

Entre los lugares afectados que utilizaban este tipo de cables se encuentran el Beverley Hills Supper Club (Estados Unidos), la Estación Subterránea de London’s Kings Cross (Inglaterra), el Aeropuerto de Dusseldorf (Alemania), la discoteca Utopía y el centro comercial Mesa Redonda (en Lima).

En este contexto, se han desarrollado importantes cambios que limitan significativamente el uso de cables

contaminados con halógenos, para darles paso a los cables libres de halógeno, cables LSZH o LS0H por sus siglas en inglés (Low Smoke Zero Halogen).

IniciativasCon la finalidad de eliminar la producción de cables halógenos, muchas entidades y organizaciones a nivel mundial han tomado importantes iniciativas. En Asia, Inglaterra y la Unión Europea el uso de cables con contenido de halógenos está muy regulado y en varios sectores totalmente prohibido.

En el Perú, en el Código Eléctrico Nacional, numeral 020-126 Requerimientos para la Restricción de la Propagación del Fuego en el Alambrado Eléctrico, Conductores y Cables Eléctricos, se obliga al uso de cables cero halógenos para los locales con afluencia de público descritos en la sub-regla 010-010.

Cables libres de halógenosLos LSZH o LS0H son un tipo de cobertura utilizada en la fabricación de cables conductores eléctricos que está compuesta por thermoset o polipropileno, un polímero termoplástico elaborado por la industria química, utilizado en una amplia variedad de aplicaciones.

El thermoset tiene como característica que emite muy poco humo y no emite halógenos ni la peligrosa combinación de gas/ácido producida por el PVC cuando es expuesto a altas fuentes de calor o directamente al fuego. Entre las ventajas de los cables LSZH o LS0H o libres de halógenos se puede destacar que reducen la cantidad de gases tóxicos o corrosivos emitidos durante la combustión;

Continuación página 52

52

el oscurecimiento por el humo es cuatro veces menor que con el PVC; el pico de liberación de humo es once veces menor que con el PVC; la liberación total de humo es cuatro veces menor que con el PVC, son resistentes al fuego y tienen una excelente capacidad para no propagar el incendio.

Al no contribuir a propagar el fuego, estos cables amplían el tiempo disponible para evacuar un edificio. Además, reducen los riesgos por inhalación de gases, limitan el efecto corrosivo del humo en los equipos y circuitos electrónicos o informáticos y facilitan una visibilidad suficiente para que los bomberos accedan a los focos de incendio.

AplicacionesLos cables de alta seguridad se dividen en dos modalidades: cables no propagadores de incendios y cables resistentes al fuego. Los primeros, también conocidos como AS, como su nombre lo indica no propagan las llamas a lo largo de la instalación; los segundos, AS+, además de no propagar incendios, mantienen el servicio durante y después de un fuego prolongado, aunque se destruyan los materiales orgánicos del cable en la zona afectada.

Esta diferencia determina sus aplicaciones. Así, los cables AS se emplean en líneas generales de alimentación que enlazan la caja general de protección con la central de contadores, derivaciones individuales que suministran energía eléctrica a una instalación, conexiones interiores de las centrales de contadores e instalaciones en locales de pública concurrencia, como locales de espectáculos, actividades recreativas, reuniones o trabajo.

Respecto a los cables AS+, estos se reservan para aquellos servicios que son esenciales en caso de incendio, como instalaciones de circuitos de seguridad, circuitos de ventilación de aparcamientos y garajes o sistemas de extracción de humos de cocinas. La protección de estos cables debe ser proporcional a la estructura del edificio en el que se instalan para garantizar la corriente eléctrica durante un tiempo suficiente. Así que han de mantener la continuidad de la señal en el suministro de energía eléctrica, como mínimo, durante 90 minutos.

Como se puede notar, las ventajas de utilizar los cables libres de halógenos son muchas y muy necesarias. Por eso se recomienda optar por este tipo de cables en una próxima compra.

Fuente: www.consumer.escioperu.pe

Lineamientos para promover inversión en infraestructura

2012 - 2016

Con el objet ivo de br indar una ser ie de l ineamientos para promover la inversión en infraestructura en el Perú

durante el quinquenio 2012 – 2016, la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) encargo a Apoyo Consultoría el estudio “Lineamientos para promover la inversión en infraestructura en el Perú durante el quinquenio 2012 – 2016”, con el fin de identificar en qué medida las brechas de infraestructura en el Perú podrían ser cubiertas al año 2016 a través de proyectos de inversión pública; así como recopilar información sobre necesidades de inversión en sectores y regiones, con el fin de identificar aquellos que pueden ser cubiertos a través de ejecución por parte del sector público y a través de modelos que promuevan la inversión privada en infraestructura; y, además,

proponer recomendaciones de política para promover el desarrollo y ejecución de inversiones.

El resultado del estudio ha sido editado en un libro que lleva el mismo nombre “Lineamientos para promover la inversión en infraestructura en el Perú durante el quinquenio 2012 – 2016” y que ha sido puesto a disposición de los asociados de Capeco con el fin de dar a conocer dichos resultados que analiza la infraestructura en 10 sectores económicos: carreteras, puertos, a e r o p u e r t o s , f e r r o c a r r i l e s , energía, saneamiento, salud, educación, riego y seguridad ciudadana (cárceles).

Especial Conductores Eléctricos

BTicino:

Una empresacomprometida

con el ahorro de energía y la

preservación delmedio ambiente

Temporizador Sensor de presencia Termostato

Día a día usted puede contribuir a la preservación del medio ambiente utilizando en sus instalaciones

eléctricas productos BTicino que contribuyen al ahorro de energía. Consulte por nuestra amplia gama

de soluciones como sensores de presencia, interruptores horario, temporizadores, termostatos,

dimmers y toda una oferta completa pensada en su propio beneficio y el de su entorno.

Av. José Pardo 819, Miraflores | Telf.: 613-1800 | Fax: 446-9402Asistencia Técnica - Línea Gratuita: 0800-17710contacto.peru@bticino.com | Página Web: www.bticino.com.pe

54

Especial Alquiler de Maquinaria

Alquilar maquinariaresulta ventajoso

Una buena opción para construir

Comprar maquinaria pesada es una buena opción porque contribuye con el crecimiento de las empresas de construcción. Sin embargo, en algunas ocasiones, cuando la maquinaria solo se requiere para un trabajo a corto plazo

o no se dispone de recursos económicos para adquirirlas o personal adecuado para mantenerla, por ejemplo, es más recomendable alquilarla.

Las ventajas de alquilar maquinarias, aunque no están muy difundidas, son muchas. Entre ellas se puede mencionar que se dispone de la maquinaria en estado óptimo de uso en el momento que desee, lo que evitará imprevistos e inconvenientes; y supone un control en los costes indeterminados (mantenimiento, transporte, seguros, almacenamiento, etc.), conociendo de antemano los gastos que supone el uso de ella y pudiendo incluirlos en sus presupuestos y rentabilizando al máximo los proyectos.

El coste es desgravable como gasto de la empresa lo que reduce la inversión en equipos y no aumenta los activos fijos; no debe preocuparse tanto por el mantenimiento y las averías del equipo, tampoco destinar recursos humanos para estas actividades; el coste generado por este servicio sólo será por el periodo que el cliente crea necesario; y no se utilizan líneas financieras.

Tiempo de alquilerLa opción de alquilar máquinas es aplicable para todo tipo de proyectos: carreteras, obras de saneamiento, ampliación de minas, obras metal mecánicas, mantenimientos industriales, etc.

El tiempo de alquiler es relativo y se define según la política de cada contratista. Particularmente las empresas recomiendan alquilar máximo por un año. Después de este tiempo, el empresario debe evaluar la opción de compra del equipo.

Actualmente, en promedio los contratos de alquiler de maquinaria van desde un mínimo de tres meses hasta contratos de cinco años, según el caso.

En tanto, el tiempo mínimo en que se puede dar en alquiler una maquinaria es de un día, e incluso solo algunas horas, dependiendo del cliente y sus requerimientos.

Tipos de maquinariasEn el mercado del alquiler de maquinaria hay variedad de equipos, entre ellos se pueden mencionar las máquinas de movimiento de tierra que alquila la empresa Unimaq como: excavadoras hasta 320 DL, retroexcavadoras 416 F, 420 F, minicargadores y herramientas para estos mismos equipos.

Continuación página 56

56

También telehanders, plataformas para trabajo en altura, autohormigoneras, grupos electrógenos hasta 220 KVA, compresoras, montacargas, torres de iluminación, motosoldadoras, equipos de compactación hasta 2.7 toneladas, torres grúas, perforadoras para voladura.

En tanto, la empresa Triton alquila maquinaria portuaria; y logística: montacargas a combustión y montacargas eléctricos (apiladores, traspaletas, contrabalanceados, order pickers, entre otros eléctricos).

También maquinaria de construcción: excavadoras, moto niveladoras, rodillos, bombas de concreto, martillos perforadores, compresores; maquinaria de elevación: telehandler, plataformas articuladas, telescópicas y tipo tijeras; y luminarias (torres de Iluminación).

RecomendacionesAntes de alquilar una maquinaria, el cliente debe tener en cuenta con qué empresa lo hace. Para ello, debe conocer la trayectoria de la compañía, a qué marcas representa o con cuáles trabaja y quiénes son sus principales clientes.

Además, debe verificar si tiene un adecuado stock de repuestos, si cumple con los estándares en sus mantenimientos, cuál es el soporte que le brindará su proveedor frente a cualquier eventualidad que tenga el equipo en obra y cuál es la antigüedad de la máquina que va a alquilar.

Fuente: Unimaq / Triton

Especial Alquiler de Maquinaria

58

Versiones FM*Toyota del Perú presenta sus versiones FM de Hino Motors

FMOrigen: Japón. Configuración: Chasis cabinado. Motor: Euro 3. TDI. 6 cilindros en línea. 24 válvulas. Desplazamiento: 7,684 cc. Potencia: 260 hp a 2,500 rpm. Torque: 76 kg.m a 1,500 rpm. Transmisión: Caja mecánica de 9 velocidades sincronizadas + reversa. Tracción: 6x4. Dirección: Hidráulica. Neumáticos: 11.00R20-14PR. Dimensiones: Largo: 8.95 m. Ancho: 2.46 m. Alto: 3.15 m. Distancia entre ejes: 4.60 m + 1.30 m. PBV: 26,000 kg. Peso neto: 7,160 kg. Capacidad de carga: 18,840 kg.

FM VOLQUETEOrigen: Japón. Configuración: Chasis cabinado. Motor: Euro 3. TDI. 6 cilindros en línea. 24 válvulas. Desplazamiento: 7,684 cc. Potencia: 260 hp a 2,500 rpm. Torque: 76 kg.m a 1,500 rpm. Transmisión: Caja mecánica de 9 velocidades sincronizadas + reversa. Tracción: 6x4. Dirección: Hidráulica. Neumáticos: 11.00R20-14PR. Dimensiones: Largo: 7.41 m. Ancho: 2.48 m. Alto: 2.71 m. Distancia entre ejes: 3.59 m + 1.30 m. PBV: 26,000 kg. Peso neto: 6,915 kg. Capacidad de carga: 19,085 kg.

*Corrección de la información publicada en el especial de camiones de la edición N° 274 – agosto 2012, año XLVII.

Información de fábrica:Hino Motors, Ltd.1-1. Hinodai 3-chome, Hino-shi, Tokyo, Japón.www.hino-global.com

Representante en el Perú: Toyota del Perú S.A Víctor Andrés Belaunde 147, Lima 27, Perú. T: 611 1000.

Toyota presenta HINO FGDirigido principalmente a los sectores de comercio y agroindustria

El nuevo modelo Hino FG está dirigido principalmente a los sectores de comercio y agroindustria. Entre sus atributos principales destaca que está equipado con un tren de fuerza robusto y confiable, una cabina confortable y un chasis con el mayor largo carrozable dentro de su categoría.

Asimismo, este modelo tiene una buena configuración de ejes, lo cual permite instalar con facilidad un tercer eje adicional en caso el cliente lo requiera para incrementar su capacidad de carga, esta práctica es muy usual en el transporte de larga distancia.

Como parte de sus especificaciones, se puede mencionar que su chasis cabinado cuenta con un motor de inyección electrónica common-rail de tecnología Euro-3 que le permite un eficiente desempeño en diferentes condiciones geográficas de operación entregando una alta potencia (260HP) y torque (76 kgf-m) a bajas revoluciones, los mayores de su categoría. A esto se suma un compensador de altura que ofrece un excelente desempeño en zonas de altura muy comunes en nuestra geografía.

También cuenta con una transmisión robusta de 9 marchas y una distancia entre ejes de 5.530 metros, la mayor dentro de su categoría. Así mismo, cuenta con una cabina litera con buena visibilidad y diversos accesorios que facilitan el manejo confortable del camión.

Actualmente, Hino tiene una significativa participación dentro del segmento de camiones medianos con un solo modelo, el FC. Con el lanzamiento del nuevo modelo FG Hino quiere consolidar su liderazgo dentro de este segmento. La marca japonesa tiene grandes expectativas en este modelo debido a su buena especificación técnica y al respaldo posventa que ofrece a través de su amplia red de concesionarios exclusivos a nivel nacional, ya que cuenta con 13 puntos de venta, servicio y repuestos a nivel nacional, todos ellos cumplen con los altos estándares de servicio de atención al cliente propios del Grupo Toyota.

Especial Alquiler de Maquinaria

60

La pintura en la construcciónAumenta durabilidad de los materiales

En las obras de construcción, muchos de los materiales que se utilizan como ladrillos, cemento, piedra, metal, etc., tienden a envejecer de manera natural con el pasar del tiempo, lo que se define como tener una

duración de vida limitada.

Actualmente, este concepto suscita cada vez más interés de las empresas constructoras, tanto por razones económicas, al buscar y obtener el máximo rendimiento de un material, aplicándole el mínimo de energía; sea por razones técnicas, o por diseñar utilizando el máximo de las características del material con un grado de seguridad suficiente.

La pintura es un revestimiento que puede contribuir eficazmente a aumentar la durabilidad de muchos materiales, fundamentalmente aquellos, como el acero, que han sufrido una importante transformación por aporte energético. Pero deben efectuarse los trabajos de forma adecuada en la preparación del soporte y en la elección del tipo de pintura.

Desde hace varios siglos, por ejemplo, en el libro VII capítulo IV de los diez libros de Arquitectura de M. Vitruvio Polión traducidos del latín en 1787, ya se cuenta cómo deben pintarse las viviendas: siempre dependiendo del uso previsto.

Se pintaban básicamente para embellecer las paredes. Sin embargo, ahora las pinturas deben desempeñar, además,

de una importante función estética, otra complementaria y fundamental, la de protección del soporte sobre el que se aplican.

Esta protección es más efectiva cuando el proyectista elige el sistema de pintura que es aconsejable para cada caso y considera su mantenimiento. Si lo que se pretende es proteger correctamente un determinado tipo de soporte, señalar únicamente que una superficie debe pintarse, incluso indicando el tipo de pintura, puede ser insuficiente, si no se define el sistema completo de pintado y las condiciones de su mantenimiento previstas.

Por ello, el valor que se ha venido dando al apartado de pinturas en el mundo de la edificación es muy importante.

Preparación de superficiesTanto como la pintura, la preparación de las superficies para el pintado es muy importante. Para tener resultados efectivos, debe realizarse una supervisión e inspección del pintado en las edificaciones, con el fin de lograr durabilidad y reducción de costos tanto en la aplicación del producto, como en su mantención final.

Es preciso considerar, que cada superficie o material de construcción tiene una preparación propia, inherente a su naturaleza química, para que la pintura absorba de la mejor manera y se mantenga como nueva por muchos años.

Esto va a implicar que la pintura dure más y se adhiera correctamente. Por ello, la preparación depende principalmente de tres puntos: el material sobre el cual se va a pintar, la pintura que se va a aplicar y la terminación especificada.

Además, la obtención de un buen resultado en el pintado de una superficie depende específicamente de la selección del esquema de pintado, preparación de la superficie, aplicación de la pintura e inspección, control y registro del cumplimiento de las especificaciones.

En cuanto a las implicancias futuras que pueden tener las pinturas que fueron aplicadas sobre superficies que no tuvieron una preparación previa, por más buenas que sean estas, si se encuentran mal adheridas, porque el material está sucio, con polvo o grasa, no van a durar nada. Posiblemente se descascaren antes de cumplir un año.

Fuente: Profactory / www.arqhys.com

Informe Especial

62

Terreno Empresarial

M i g u é l e z p r e s e n t a w w w . m i g u e l e z p e r u .com , una completa y moderna página web, que pone a disposición de los usuar ios una amp l i a va r i edad de documentación técnica y comercial. Una página con una navegación clara

e intuitiva, que le permitirá acceder en pocos pasos a los catálogos, revistas y aplicaciones de la marca de manera rápida y eficaz.

Acceder a Miguélez TV, conocer las noticias y novedades de la empresa, descargar las fichas técnicas y los certificados de calidad de producto, y conocer los centros logísticos de la marca, son algunas de las muchas aplicaciones que incorpora esta web.

Entre en www.miguelezperu.com y disponga de cuanta información necesita de manera sencilla y gratuita.

www.miguelezperu.com Miguélez presenta nueva web

Durante la III Cumbre América del Sur-Países Árabes (ASPA) se estima que los inversionistas del Medio Oriente colocarán sobre la mesa más de US$ 200 millones para financiar proyectos, entre los cuales la Cámara Nacional de Turismo (Canatur) ya ha identificado cinco proyectos hoteleros con citas pactadas.

Carlos Canales, presidente de Canatur, explicó que los inversionistas árabes se han especializado en apostar por negocios que generen una rentabilidad de hasta 18%, requisito que cumple la hotelería aquí, lo que permitiría sacar adelante los desarrollos ubicados en Cusco, Lima, Trujillo, Chiclayo, Piura y otras ciudades del norte.

Para ello, dijo Canales, se espera que los municipios levanten sus limitaciones para edificios de más de 30 pisos y que se implemente una Ventanilla Única de Proyectos Turísticos para aprobar propuestas en un máximo de 90 días.

III cumbre ASPA Proyectos hoteleros

F i n o s m á r m o l e s y piedras preciosas son elementos que inspiraron la nueva propuesta de revestimiento de Cerámica San Lorenzo que se caracteriza por la brillantez y elegancia que le otorga a pisos y paredes.

La línea Gran Formato Brillante de Cerámica

San Lorenzo tiene un perfecto pulido en su superficie, lo que garantiza el permanente acabado similar al reflejo de un espejo que, además de la estética, ilumina el interior de los ambientes. Este brillante revestimiento está disponible en formato de 59cm x 59cm, cuenta con 10 exclusivos diseños que ofrecen decoraciones llenas de distinción y elegancia a diversos ambientes, ya sea cocinas, salas, cuartos, pasadizos, oficinas, etc.

La variedad de sus sofisticados colores, en tonalidades como marfil, beige o gris, aportan un toque de modernidad a la decoración de cualquier ambiente del hogar, convirtiéndose en una nueva alternativa para arquitectos y diseñadores gracias a lo atractivo y su alta resistencia al tránsito.

Lo rectificado de sus lados admite juntas de hasta 1mm, dando la sensación de un ambiente amplio y uniforme. Estos cerámicos brillantes requieren de un mínimo costo de mantenimiento al utilizar limpiadores neutros o simplemente agua. Con ello, Cerámica San Lorenzo moderniza el mercado de revestimientos con otra innovadora propuesta que denota elegancia y modernidad adaptable a los diferentes estilos de vida.

Cerámica San Lorenzo Acabados de alto brillo

La Sociedad de Ingenieros del Perú llevó a cabo, en el marco de los objetivos que rigen a la institución, el foro Proyectos de infraestructura, que contó con la participación del ingeniero Lindbergh Meza Cárdenas, ex presidente de la Asociación Peruana de Consultoría (APC), y el ingeniero César Fuentes Ortiz, ex decano del Colegio de Ingenieros del Perú y ex presidente de la Cámara Peruana de la Construcción.

César Fuentes, quien presentó e l tema de infraestructura portuaria, señaló que el Perú está pasando por una gran oportunidad para su progreso y desarrollo, y debe aprovecharla. En el caso de los proyectos, este crecimiento no es ajeno.

“El desarrollo de la infraestructura portuaria ha crecido mucho, tanto en lo que son los barcos para trasladar la mercadería como lo son los propios puertos… sin embargo, todavía tenemos un déficit de infraestructura portuaria”, sostuvo el ingeniero.

En tanto, Lindbergh Meza hizo un recuento de la historia de la infraestructura en el Perú y señaló la importancia de realizar proyectos de infraestructura en el país para ser competitivos.

“Hasta hace poco traer arroz de China era más barato que traerlo desde Tarapoto. Resolver este tipo de problemas nos hace competitivos y para ello necesitamos infraestructura”, afirmó el ex presidente de la Asociación Peruana de Consultoría.

El foro tuvo lugar el 20 de setiembre, en la Sala de Eventos Empresariales y Culturales.

Foro Proyectos de infraestructura

63

A fin de año se tendrá el primer registro único de trabajadores de construcción civil, que permitirá constatar qué sindicatos pertenecen al sector y si sus agremiados tienen antecedentes penales o policiales, informó el titular del Trabajo, José Villena.

Sostuvo que con este mecanismo de acceso a la información se busca frenar a las mafias que cobran cupos en el sector de la construcción civil, lo cual –dijo- es un grave delito en el que ya trabaja la Policía Nacional.

El funcionario señaló que la decisión de crear este registro único de información se adoptó en una comisión multisectorial que integra su ministerio, con los sindicatos, federaciones, la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) y otros sectores ligados al rubro.

Villena Petrosino indicó que, una vez listo este registro, se podrá a partir del próximo año, filtrar y cruzar la información respectiva con todas las bases de datos del país, con el fin de conocer la real situación de los trabajadores de construcción civil debidamente sindicados.

“Queremos hacer un ordenamiento en construcción civil. El Ministerio de Trabajo registra sindicatos que no pertenecen a construcción civil, eso es automático, pero hay que verificar que realmente sean trabajadores y la única manera de hacerlo es con este registro”, concluyó.

Construcción civil Registro único de trabajadores

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento confirmó que de todas maneras se ejecutará la obra de saneamiento en el distrito de Orcotuna, al transferirse el 100 % del presupuesto destinado a la supervisión y ejecución de este proyecto (4 millones 879, 413.47 soles), pese a que, en un inicio, el alcalde Álex Rojas Castillo impulsaba otro proyecto (aeropuerto) sobre los terrenos donde se iba edificar una de las lagunas de oxidación.

Según el informe N° 549 del 29 de agosto último, enviado por el viceministro de Construcción y Saneamiento, Arq. Miguel Romero Sotelo, al congresista Jesús Hurtado Zamudio, el Programa Nacional de Saneamiento Urbano de este Ministerio ya cumplió con transferir los recursos financieros para esta obra.

Sobre los terrenos donde se ejecutará la obra, el informe señala que el saneamiento físico legal de la laguna de oxidación y los pases de servidumbre se encuentran en la etapa final y que el cofinanciamiento que le corresponde a la Municipalidad de Orcotuna ya fue depositado en la cuenta de la entidad ejecutora (S/. 291 mil 526.64). Asimismo, detalla que Sedam Huancayo consideró en su presupuesto del presente año, el cofinanciamiento para la ejecución de la obra (S/. 680 mil 228.83).

Huancayo Confirman obra en Orcotuna

Agenda

Los días 7, 8 y 9 de noviembre del 2012 se realizará en Lima el 17mo. Simposio Internacional Empresa Moderna y Responsabilidad Social, organizado por Perú 2021, donde se darán a conocer las nuevas herramientas y tendencias en desarrollo sostenible. Durante el evento se tratarán temas como la gestión de la sostenibilidad en la empresa. Índices para inversores y consumidores; obras por impuestos; creatividad para la inversión; entre otros temas.

Mayores informes e inscripciones en el 610 – 7272 anexo 272 o a través de la página web: www.peru2021.or/simposio2012

La Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol Valle y el Centro de Eventos Valle del Pacífico realizan el Encuentro internacional sobre innovación y avances tecnológicos para el sector constructor, TecnoConstrucción, espacio académico que congregará alrededor de 600 asistentes del 14 al 17 de noviembre de 2012.

El evento busca presentar los más recientes avances tecnológicos e innovaciones de la mano de expertos mundiales con el objetivo de fortalecer la capacidad competitiva de las empresas constructoras colombianas y latinoamericanas, al igual que empresas industriales de cara a los Tratados de Libre Comercio, que reunirá en mismo escenario equipos, herramientas y sistemas para la construcción.

TecnoConstrucción está dirigido a empresarios de la industria de la Construcción, gerentes de proyectos, ingenieros, arquitectos, diseñadores, jefes de compras, residentes de obra; estudiantes de carreras afines; comerciantes, distribuidores y demás relacionados con el sector, donde encontrarán una muestra comercial nacional e internacional donde las más importantes empresas presentarán sus productos y servicios en materia de innovación y tecnología.

Informes web: www.tecnoconstruccion.com.co

Simposio internacional

TecnoConstrucción 2012

64

El Colegio de Arquitectos del Perú y el Instituto de Capacitación Jurídica (ICJ) desarrollarán los días 15, 16 y 17 de noviembre de 2012 el Tercer Congreso Nacional de Derecho Inmobiliario, Urbanístico y Ambiental que se desarrollará en forma presencial en el auditorio del Colegio de Arquitectos del Perú, ubicado en la Av. San Felipe 999 Jesús María, Lima, utilizando las tecnologías de la información y la comunicación vía videoconferencia, a través de la web www.icj.pe.

Las ponencias estarán a cargo de destacados exposi tores nacionales que br indarán sus conocimientos y experiencias sobre estas materias. El Congreso está dirigido a abogados, ingenieros, arquitectos, y personas interesadas en temas inmobiliarios, urbanísticos y ambientales.

Informes e inscripciones en la Av. José Pardo 650 Miraflores, dentro de las instalaciones de la Universidad Wiener, o mediante los teléfonos 779 - 9078 y 241 – 2992.

Los días 31 de enero y 01 de febrero del 2013 se desarrollará e n e l C e n t r o d e Convenciones de Miami Beach la 5ta. Edición del MIAGREEN EXPO & C O N F E R E N C E , considerada como La C o n v e n c i ó n V e r d e de Las Américas. La actividad es el único evento en los Estados Unidos que provee acceso a los crecientes mercados de sostenibilidad y energías renovables para todas las Américas y de forma bidireccional.

La 5ta edición MiaGreen combina una gran Feria Comercial con un extenso y avanzado programa educacional que hará énfasis en la Construcción y Remodelación Sostenibles, Energías Renovables, con énfasis en SOLAR; Tecnologías Limpias, Operación y Administración Sostenibles, entre otras. Asimismo, el evento por ser una plataforma integral de negocios y comercio para la Sostenibilidad, se anunció la introducción –como nueva categoría- de maquinaria, equipos y herramientas (al servicio de las categorías anteriores).

Mayor información se puede obtener en la página web: www.MiaGreen.com o llamando al teléfono (305) 412 – 0255 (atención en castellano).

Tercer Congreso Nacional de Derecho Inmobiliario, Urbanístico y Ambiental

Miagreen Expo & Conference

Agenda

ODFA USAID, CARE Perú y el “Grupo de trabajo empresarial de apoyo en caso de desastres” conformado por APESEG, CCL, SNMPE, Perú, SNP y SIN; convocan al Concurso Internacional “Con Módulos temporales de vivienda nos preparamos para la Emergencia”.

La fecha límite para la recepción de consultas es hasta la medianoche del 15 de octubre del 2012, las preguntas podrán ser enviadas vía correo electrónico a: concursodeviviendastemporales@care.org.pe Mayor información sobre el concurso se pueden obtener en la página web: www.care.org.pe

Concurso Internacional

Del 02 al 05 de octubre de 2012, Lima, Perú, será sede del 28º Congreso Interamericano de la Industria de la Construcción, que es organizado por la Federación Interamericana de la Industria de la Construcción (FIIC) y la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), cuyo tema central será: “Infraestructura y vivienda para construir mejores ciudades” teniendo como escenario las instalaciones de The Westin Lima Hotel & Convention Center. El Congreso se desarrolla cada dos años y se ha constituido en uno de los más importantes eventos de debate sobre temas vinculados al sector construcción. A este conclave de la construcción asistirán representantes de las 18 Cámaras de la Construcción de la región interamericana que forman parte de la FIIC.

Para mayor información, comunicarse al teléfono (51-1) 421 0400, anexo 241, o escribir al correo electrónico informes@congresofiic2012.com.jmarinferiasmultisectoriales.com

Una vez más y como viene sucediendo cada año, Lima será sede de la XVII edición de EXCON Expovivienda & Construcción, que se realizará del 02 al 06 de octubre. El evento ferial, que es organizado por la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), tendrá como escenario el Centro de Exposiciones del Jockey, en un área de más de 18,000 mts2. El lema de la feria para este año 2012 será “Construyendo el desarrollo”.

Para mayores informes, llamar a los teléfonos (051) 224 – 8809 / (051) 224 – 8865 o escribir al correo electrónico: nita@feriasmultisectoriales.com.

65

El libro “Costos y presupuestos de edificación” forma parte de la prestigiosa Colección del constructor y es la décima primera edición de esta publicación. La obra constituye una herramienta de consulta necesaria para los estudiantes, profesionales y las empresas involucradas en el sector de la construcción, porque expone los conocimientos fundamentales y necesarios para elaborar un Presupuesto de Obra empleando criterios técnicos, cuyos análisis de costos se adecuarán a las diferentes realidades. El autor del libro es el Ing. Jesús Ramos Salazar.

La obra ofrece una metodología para desarrollar en forma técnica y ordenada los costos de reparación y mantenimiento, considerando todas las variables que incidan en los costos. De esta manera, se le garantiza al propietario la capacidad de su reposición. Ningún método de cálculo de costos de posesión y operación de maquinaria de construcción resulta exacto, por ello son importantes las estadísticas de costos de las empresas constructoras que deben ser fuente de información referencial cuando fuera necesario. El libro es una fuente de consulta obligatoria para todo profesional, contratista y propietario para estimar costos y rendimiento de maquinarias en la actividad constructora.

El material bibliográfico expone la necesidad de ser y actuar diferente a los demás y, a la vez, explica las características que diferencian a la venta inmobiliaria de cualquier otra venta, para destacar la importancia del comprador. Asimismo, explica los sistemas de enseñanza de las técnicas de ventas, con sus virtudes y defectos, para definir el concepto de Venta Diferente. Como complemento del libro, se incluyen diez anexos sobre temas nuevos, como las técnicas de Sugestión Condicionante, el Neuromarketing, la Precepción Acostumbrada, las claves de un buen CRM (Customer Relationship Management) y la actividad del Community Manager. El material ha sido editado por el profesor Máximo Kinast.

El libro constituye una herramienta de vital importancia en la correcta aplicación de los dispositivos legales vigentes que regulan las relaciones Empres-Trabajador, contribuyendo de esta forma a mantener un clima laboral favorable que inexorablemente desencadena en una alta productividad. Los conceptos del libro tratan de construir un puente entre lo que ordena la ley y su aplicación; es decir, una adecuada interpretación de la misma, de ahí que los profesionales partícipes de este libro se nutren de distintas fuentes para presentar una obra completa y confiable

El libro ha tomado como base el Nuevo Plan Contable General Empresarial. Se ha desarrollado un modelo de Plan Contable para empresas constructoras y otro para empresas inmobiliarias, actividades que se manejan desde distintos enfoques. El material también destaca la aplicación de las Normas Internacionales de Información Financiera, NIC 11, “Contabilización de Contratos de Construcción”, con ejemplos didácticos. En lo que corresponde a los aspectos laborales, ha plasmado no solo información teórica, sino también modelos de llenado de planillas electrónicas, lo cual complementa todo el proceso de emisión y pago en construcción.Con respecto al tema Tributario, el libro hace un compendio de los informes emitidos por la Sunat y el Tribunal Fiscal aplicables tanto al sector construcción como al inmobiliario, presentando ejemplos de determinación y presentación de impuestos.

Costos y presupuestos de edificación

El equipo y sus costos de operación

La venta diferente en el sector inmobiliario

Sistema de remuneraciones para la industria de la construcción

Adecuación del Plan Contable General Empresarial para los sectores construcción e inmobiliario

Publicaciones

CABLES LIBRES DE HALÓGENOS AS Y AS+

Otras 17%

EquipamientoEléctrico 48%

Precalentamiento 10%

Fumadores 10%

Fricción 8%FuegoAbierto 7%

72

AniversariosLa Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) tiene el honor de expresar su especial felicitación a los asociados que en el mes de octubre de 2012 cumplen un

aniversario más, deseándoles todo tipo de bienestar y congratulaciones:

Cerámicos Peruanos S.A. 01Contratistas Granada S.A.C. 04ACP Vivencia S.A. 05EHNI Vallejo S.A.C. 06Constructora OAS Ltda. Sucursal del Perú 09EIVI S.A.C. 09Rueda Inmobiliaria S.A.C. 10Carlamonica S.A.C. 17Inversiones y Construcciones GR S.A.C. 17Inversiones Inmobiliarias del Perú S.A. 19Compañía Minera Luren S.A. 23Alcis S.A. 24Arauco Perú S.A. 27Novogar S.A.C. 30CBR Ingenieros S.A.C. 31

El Consejo Directivo de Capeco dala más cordial bienvenida a los nuevos asociados

ELEAZAR TORES CONTRACTORS S.A.C.Actividad: Construcción de edificios completosRepresentante: Robert Justino Acuña YparraguirreDirección: Jr. Comandante Jiménez N° 462 Int. 404 Urb. San FelipeDistrito: Magdalena del MarTeléfono: 460-2933 / 7666-2265www.etcontractors.net

BURO ASOCIADOS SCRLActividad: Diseño, construcción y gestión inmobiliariaRepresentante: José Antonio Rodríguez CanepaDirección: Cl. Las Palomas N° 398Distrito: SurquilloTeléfono: 422-4571 / 422-4557 www.buroasociados.com

ARQMEK CONSTRUCCIONES S.A.C. Actividad: Construcción de edificios completosRepresentante: Pier Ángel Romero MartínezDirección: Av. Arenales 773 Of. 803Distrito: LimaTeléfono: 694-0791www.arqmek.com

Nuevos Socios