www.diaockimoanh.com.vnBản t in bất động sản Kim Oanh 1

Bản tin bất động sảnSố

77

(th

áng

03/

2020

)

Sở hữu vị trí chiến lược, hệ thống hạ tầng hoàn thiện, giá thuê rẻ, tiện ích đa dạng và chất lượng, khu công nghiệp Phú Tân được đánh giá là lựa chọn thích hợp dành cho các doanh nghiệp có nhu cầu mở nhà xưởng sản xuất tại Bình Dương.

(xem trang 10-11)

www.diaockimoanh.com.vnBản t in bất động sản Kim Oanh2 3

KHU CÔNG NGHIỆP PHÚ TÂN - BÌNH DƯƠNG

Dệt may Thực phẩm Thủ công mỹ nghệ

Dược, mỹ phẩm Điện tử Cơ khí

Giá thuê từ 4 USD/m2/tháng Quy mô 107 ha, mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh và Lê Lai, Tp. Thủ Dầu Một, Bình Dương Kết nối TPHCM, Đồng Nai trong 30 phút qua quốc lộ 13, đại lộ Mỹ Phước - Tân VạnHạ tầng hoàn thiện đồng bộ, sẵn sàng chào đón các nhà đầu tưNhà xưởng thiết kế tối ưu, diện tích đa dạng từ 300 - 10.000m2, công trình phụ trợ đầy đủDịch vụ hỗ trợ toàn diện

Chủ đầu tư

Hotline: 0988 12 12 12 l Website: diaockimoanh.com.vn

Đối tác chiến lược

Địa chỉ: Lô C, Đường Lê Lợi, Phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình DươngĐiện thoại: (0274) 3554 999 - Hotline: 0988.12.12.12 - Fax: 0274-3567960 Email: info@diaockimoanh.com.vn - Website: www.diaockimoanh.com.vn

CÔNG TY CP DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI & XÂY DỰNG ĐỊA ỐC KIM OANH

Mục lụcCHỊU TRÁCH NHIỆM NỘI DUNG:

Đặng Thị Kim Oanh

BIÊN TẬP VIÊN:Minh Nguyệt

MỸ THUẬT:Minh NhựtVăn Thành

LIÊN HỆ THÔNG TIN:Ms Yến

GIẤY PHÉP XUẤT BẢN:Số 05/GPXBBT - STTTT

do Sở Văn Hóa Thông TinTỉnh Bình Dương

cấp ngày 30.12.2010

BẢN TIN LƯU HÀNH NỘI BỘ(Phát hành hàng tháng)

12 Quy hoạch đô thị mới Nhơn Trạch trong tương lai13 Quy hoạch vùng huyện Long Thành có 5 phân vùng phát triển14 Sở GTVT 4 tỉnh đề xuất cấp bách đầu tư đường vành đai 3 TP.HCM15 Tháng 4-2020, đoàn tàu đầu tiên tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên cập cảng16 Bộ xây dựng đề xuất tăng cường bổ sung thêm vốn cho nhà ở xã hội17 Xây cầu nối Nhơn Trạch với Bà Rịa - Vũng Tàu

Chính sách – Hạ tầng

quy hoạch

8 Năm 2020, thị trường bất động sản Bình Dương bùng nổ với hàng chục dự án mới 9 Nhà đầu tư bất động sản đang đổ tiền vào đâu?10 Khu công nghiệp Phú Tân: Điểm đến mới cho doanh nghiệp

Cơ hội đầu tư

18 Kim Oanh Group tổ chức động thổ dự án quy mô 49,8 ha tại Long Thành19 Cất nóc block A dự án căn hộ The EastGate20 Chị em Kim Oanh Group rạng rỡ trong ngày 8-3

Hoạt động doanh nghiệp

26 Những kiêng kỵ tuyệt đối tránh khi thiết kế cửa nhà để vận khí thăng hoa27 Mẹo bài trí sofa giúp gia đình ngày càng thịnh vượng

Phong thủy

22 Đóng góp 3 tỉ đồng chống Covid-19, Kim Oanh Group đề cao trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp23 Tặng 65.000 chiếc khẩu trang cho các đơn vị y tế tuyến đầu phòng chống Covid-1924 Đồng hành cùng chương trình san sẻ yêu thương, thăm và tặng quà cho những hoàn cảnh khó khăn tại TP. Thủ Dầu Một25 Ngôi nhà ước mơ của cô học trò vượt khó học giỏi

Từ thiện

www.diaockimoanh.com.vnBản t in bất động sản Kim Oanh4 5

Chuyển động thị trường Chuyển động thị trường

Vốn FDI quý 1 đạt 8,55 tỉ USD

Gần 500 dự ánđầu tư vào huyện Nhơn Trạch

Tỷ lệ lấp đầycác khu công nghiệp đạt hơn 75%

Bình Dương: Đột phá thu hút đầu tư FDI, hướng tới công nghệ cao Tính từ đầu năm đến ngày 20.3, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài (FDI) đạt 8,55 tỉ USD.

Theo báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch - Đầu tư), tính từ đầu năm đến ngày 20.3, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài (FDI) đạt 8,55 tỉ USD, bằng 79,1% so với cùng kỳ năm 2019.

Riêng vốn đăng ký cấp mới đạt 5,5 tỉ USD, tăng 44,8% so với cùng kỳ năm 2019 do có dự án Nhà máy điện khí tự nhiên hóa lỏng (LNG) Bạc Liêu được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mới với số vốn 4 tỉ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 3,85 tỉ USD, bằng 93,4% so với cùng kỳ năm trước.

Tổng cộng có 87 quốc gia và vùng lãnh thổ có đầu tư tại Việt Nam, trong đó Singapore dẫn đầu với tổng vốn đầu tư 4,54 tỉ USD; Nhật Bản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư 846,7 triệu USD; Trung Quốc đứng thứ ba với tổng vốn đầu tư đăng ký 815,6 triệu USD.

Tiếp theo là Hàn Quốc, Hồng Kông (Trung Quốc), Đài Loan...Theo Báo Thanh Niên

Tính đến thời điểm hiện tại, 9 khu công nghiệp trên địa bàn H.Nhơn Trạch đã thu hút được 498 dự án, trong đó có 361 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), với tổng số vốn trên 10,3 tỷ USD.

Hiện đã có 294/361 dự án FDI đi vào hoạt động, giải quyết việc làm cho hơn 112 ngàn lao động. Từ đầu năm đến nay, có 3 dự án FDI điều chỉnh bổ sung vốn đầu tư lên hơn 77,6 triệu USD. Hiện tại, các khu công nghiệp trên địa bàn H.Nhơn Trạch cho thuê được 2,1/2,3 ngàn ha đất, đạt tỷ lệ hơn 92%. Trong đó, nhiều khu công nghiệp đã hết diện tích đất cho thuê.

Tại cụm công nghiệp do địa phương quản lý có 32 dự án đi vào hoạt động, với vốn đầu tư gần 1,4 ngàn tỷ đồng, giải quyết việc làm cho 3,7 ngàn lao động.

Theo báo Đồng Nai

Theo báo cáo của Vụ Quản lý khu kinh tế (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến cuối tháng 3/2020, cả nước có 260 khu công ng-hiệp đã đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 75,7%.

Cụ thể, cả nước hiện đang có 335 khu công nghiệp (KCN) được thành lập với tổng diện tích đất tự nhiên đạt khoảng 97,8 nghìn ha, trong đó diện tích đất công nghiệp đạt khoảng 66,1 nghìn ha.

Trong đó có 260 KCN đã đi vào hoạt động với tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 68,7 nghìn ha và 75 KCN đang xây dựng với tổng diện tích khoảng 29,2 nghìn ha. Tỷ lệ lấp đầy của các KCN đang hoạt động đạt khoảng 75,7%.

Đối với các khu kinh tế (KKT), cả nước có 17 KKT ven biển đã được thành lập với tổng diện tích mặt đất và mặt nước khoảng hơn 845 nghìn ha, diện tích đất đã cho thuê trong các khu chức năng trong KKT đạt trên 40 nghìn ha.

Ngoài ra, KKT Ninh Cơ (tỉnh Nam Định) nằm trong quy hoạch phát triển các KKT nhưng chưa được thành lập.

Lũy kế đến cuối tháng 3 năm 2020, cả nước có 37 KCN nằm trong KKT với tổng diện tích khoảng 15,6 nghìn ha. Trong đó, 20 KCN đang hoạt động với tổng diện tích khoảng 8,5 nghìn ha và 19 KCN đang xây dựng cơ bản với tổng diện tích khoảng 7,1 nghìn ha.

Để thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) bền vững, Bình Dương đã triển khai chương trình đổi mới thu hút đầu tư trong giai đoạn 2016-2020, trong đó đặt mục tiêu thu hút 7 tỷ USD vốn FDI trong cả giai đoạn. Nhưng đến cuối năm 2019, Bình Dương đã về đích sớm hơn dự tính khi đạt khoảng hơn 10,2 tỷ USD. Như vậy, Bình Dương đã vượt cả về số vốn đầu tư thu hút được cũng như thời gian hoàn thành so với kế hoạch đề ra, tiếp tục khẳng định ưu thế hấp dẫn trong thu hút đầu tư FDI.

Đột phá hiệu quả

Những năm qua, để đáp ứng nhu cầu phát triển đầu tư, tỉnh đã đề ra những chiến lược, chính sách phù hợp, thu hút mạnh nguồn lực trong và ngoài nước, trong đó vốn FDI có ý nghĩa hết sức quan trọng trong quá trình phát triển của tỉnh. Theo thống kê của Sở Kế hoạch và Đầu tư, lũy kế đến nay, Bình Dương tiếp tục đứng thứ 2 cả nước (sau TP.Hồ Chí Minh) về thu hút vốn đầu tư nước ngoài với 3.780 dự án được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký là 34,33 tỷ đô la Mỹ, chiếm 9,48% tổng vốn đầu tư nước ngoài của cả nước. Quy mô trung bình dự án khoảng 9,11 triệu đô la Mỹ. Trong đó đầu tư vào các khu công nghiệp là 2.391 dự án với tổng vốn đầu tư là 23,1 tỷ đô la Mỹ, chiếm 67% số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài trên toàn tỉnh.

Có 65 quốc gia và vùng lãnh thổ đăng ký đầu tư tại Bình Dương. Trong đó 7 quốc gia và vùng lãnh thổ như Nhật Bản, Đài Loan, Singa-pore, Hàn Quốc… có tổng vốn đầu tư chiếm hơn 75% tổng vốn đầu tư toàn tỉnh. Nhật Bản là quốc gia đứng đầu với 313 dự án có tổng số vốn đăng ký hơn 5,61 tỷ đô la Mỹ, chiếm 16,3% tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Các dự án thu hút vốn FDI mới vẫn chủ yếu là lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo, phần lớn là đầu tư vào các khu công nghiệp với mục đích xây dựng nhà xưởng sản xuất hàng hóa xuất khẩu và tiêu thụ trong nước. Qua đó cho thấy, tỉnh đã thu hút được các dự án lớn, phù hợp với định hướng thu hút đầu tư và quy hoạch phát triển công nghiệp của địa phương, phát triển một số ngành kinh tế quan trọng như công nghiệp chế biến, chế tạo... Bên cạnh đó, doanh nghiệp (DN) FDI góp phần giúp Bình Dương hội nhập sâu vào kinh tế quốc tế.

Ông Trần Thanh Liêm, Chủ tịch UBND tỉnh, cho biết kết quả trên có được là do Bình Dương đã ban hành nhiều chính sách quan trọng và quyết liệt, triển khai những giải pháp cải thiện môi trường đầu tư, không ngừng nâng cao năng lực cạnh tranh nhằm thu hút vốn FDI, phát triển kinh tế. Đồng thời, Bình Dương cũng tập trung mọi nguồn lực để hình thành và phát triển các khu, cụm công nghiệp để mời gọi các nhà đầu tư nước ngoài. Chính sự nỗ lực này cộng với những lợi thế sẵn có của địa phương đã tạo nên sự hài lòng và an tâm để DN đẩy mạnh và mở rộng quy mô, chất lượng đầu tư tại Bình Dương.

Hướng tới bền vững, công nghệ cao

Trong những năm qua Bình Dương đã ban hành nhiều chính sách quan trọng nhằm thu hút FDI, phát triển kinh tế, tập trung mọi nguồn lực để hình thành và phát triển các khu, cụm công nghiệp nhằm đáp ứng yêu cầu sản xuất, kinh doanh của các DN trong và ngoài nước. Bình Dương luôn nỗ lực cải thiện môi trường đầu tư, hoàn thiện và nâng cấp cơ sở hạ tầng nhằm phục vụ ngày càng tốt hơn nhu cầu thu hút đầu tư.

Ngay từ năm 2016, Bình Dương đã mạnh dạn đổi mới mô hình phát triển, tạo bước đột phá trong thu hút đầu tư, hình thành động lực tăng trưởng mới cho sự phát triển bền vững qua việc ban hành Đề án “Thành phố thông minh Bình Dương”, bao gồm việc thực hiện mô hình ba nhà (Nhà nước - nhà trường - nhà DN) để huy động hiệu quả các nguồn lực tham gia đầu tư. Bên cạnh đó, để hoàn thiện cơ chế, chính sách và tạo môi trường kinh doanh thuận lợi hỗ trợ các nhà đầu tư, Bình Dương thường xuyên tổ chức các hội nghị đối thoại DN

nước ngoài và nhiều chương trình hỗ trợ DN, nhà đầu tư nhằm lắng nghe nguyện vọng, tháo gỡ các vướng mắc của các nhà đầu tư. Qua đó, tạo điều kiện thuận lợi thúc đẩy hoạt động sản xuất, kinh doanh của DN ngày càng phát triển.

Theo các nhà đầu tư nước ngoài, bên cạnh sự nhất quán về phương pháp đổi mới trong thu hút đầu tư, với lợi thế về hạ tầng khu công nghiệp hiện đại, cơ bản hoàn chỉnh, Bình Dương đã trở thành điểm đến được ưu tiên lựa chọn của các nhà đầu tư ngoài nước. Ông Kim Won Sik, Chủ tịch Hiệp hội DN Hàn Quốc tại Bình Dương, cho biết: “Chúng tôi đánh giá cao những nỗ lực, quyết tâm của Bình Dương trong cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh. Đặc biệt là tư duy của lãnh đạo tỉnh luôn luôn đổi mới, sáng tạo và nhất quán quan điểm trong chỉ đạo, điều hành. Đây là một trong những yếu tố quan trọng để những nhà đầu tư FDI đến và gắn bó lâu dài với địa phương. Không những vậy, các DN FDI còn sẵn sàng làm cầu nối giữa tỉnh với những nhà đầu tư khác”.

Bình Dương đang tiếp tục tập trung cải thiện môi trường đầu tư, nâng cao năng lực cạnh tranh, tiếp tục đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính bảo đảm công khai, minh bạch, đồng thời tạo mọi điều kiện, môi trường thuận lợi nhất, tốt nhất cho các DN nước ngoài. Bên cạnh đó tập trung các nguồn lực để đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng kinh tế - xã hội, tiến hành quy hoạch mở rộng các khu công nghiệp, tạo quỹ đất sạch để thu hút đầu tư, triển khai đào tạo nguồn nhân lực, xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân để cung ứng đầy đủ, kịp thời nguồn lao động cho DN đến đầu tư trên địa bàn tỉnh.

Ông Trần Thanh Liêm, Chủ tịch UBND tỉnh, cho biết thời gian tới, Bình Dương tiếp tục huy động mọi nguồn lực đầu tư để phát triển, trong đó xác định thu hút vốn FDI có vai trò quan trọng. Tuy nhiên, thu hút đầu tư phải hướng tới phát triển bền vững, bảo vệ môi trường, bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước - DN - người dân. Tỉnh đặc biệt chú trọng thu hút đầu tư theo hướng có chọn lọc, ưu tiên các dự án sử dụng công nghệ cao thân thiện với môi trường; khuyến khích và ưu đãi đối với đầu tư nước ngoài vào những loại hình dịch vụ chất lượng cao; xây dựng hạ tầng giao thông bảo đảm kết nối nhanh hơn với khu vực và quốc tế, nhất là tại các địa bàn trọng điểm.

Theo Báo Bình Dương

www.diaockimoanh.com.vnBản t in bất động sản Kim Oanh6 7

Chuyển động thị trường Chuyển động thị trường

3 nơi tại khu vực phía Nam có giá đất tăng phi mã trong năm qua Giao dịch đất nền Đồng Nai tăng

mạnh Dù thị trường ảm đạm vào quý đầu của năm 2020 nhưng thời điểm trước đó nhiều khu vực ở các tỉnh phía Nam có giá nhà đất tăng chóng mặt trong năm 2019. Với việc đầu tư hạ tầng mạnh mẽ, nhiều chuyên gia dự báo giá đất còn tăng trong tương lai.

Giá đất Nhơn Trạch tăng trung bình khoảng 50%

Theo ghi nhận của giới kinh doanh, giá đất tại huyện Nhơn Trạch từ đầu năm 2019 đến cuối năm có mức tăng dao động khoảng 40% đến 60% tùy từng khu vực. Mức tăng nhiều nhất ghi nhận tại các xã gần Phà Cát Lái như xã Phú Hữu, xã Đại Phước…

Theo khảo sát, giá đất nền tại xã Phú Đông, nền diện tích 100m2 đầu năm 2019 có giá 1.2-1.3 tỉ đồng/nền, hiện nay vào khoảng 1.7-1.8 tỉ đồng/nền. Một số khu đô thị dưới xã Long Thọ, Phước An đầu năm 2019 các nền dao động ở mức 700-750 triệu đồng, hiện giá là 1-1.1 tỉ đồng/nền.

Riêng đất nông nghiệp lâu năm tại khu vực này ghi nhận mức tăng giá nhiều nhất. Tại xã Phú Đông, 1.000m2 đất lúa hiện tại giá đã khoảng 1.1 tỉ đồng, trong khi đầu năm 2019 có giá khoảng 550-600 triệu đồng/1.000m2. Đất trồng cây lâu năm từ 600-700 triệu đồng/1 công (1.000m2) hiện đã tăng lên 1.2-1.4 tỉ đồng/1 công. Có những công đất nằm ở vị trí đẹp, hiện rao bán với giá 1.8-1.9 tỉ đồng/1.000m2.

Theo dự tính của giới đầu tư, khi có thông tin chính thức thời gian động thổ cầu Cát Lái (nối Q.2, Tp.HCM với huyện Nhơn Trạch) giá đất tại khu vực này có thể tăng gấp đôi, gấp 3 so với thời điểm hiện tại. Hiện thông tin xây dựng sân bay Quốc tế Long Thành cũng đã khiến giá đất tại các xã ráp ranh với Long Thành, Bà Rịa - Vũng Tàu như Long Thọ, Phú Hội, Vĩnh Thanh….rục rịch ở thời điểm này.

Mặc dù khu vực này hiện đầu năm 2020 thị trường có chậm do dịch Covid-19 nhưng theo dự báo, mức độ tăng giá BĐS tại thị trường này vẫn sẽ tiếp diễn khi các thông tin hạ tầng đang dần lộ diện.

Giá đất Long Thành tăng trung bình 30-35%

Đây cũng là khu vực của tỉnh Đồng Nai ghi nhận sự nhộn nhịp trong năm 2019 khi mà BĐS tại Tp.HCM khá im ắng thì nơi đây liên tục nổ ra các giao dịch, giá biến động tăng mạnh.

Theo ghi nhận, việc đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án sân bay Long Thành là yếu tố xúc tác mạnh nhất cho thị trường BĐS khu vực này nóng lên mỗi ngày. Trong khoảng 1 năm qua, thị trường Long Thành ghi nhận nhiều doanh nghiệp BĐS đến đây đầu tư các dự án khu đô thị mới, kéo theo việc giao dịch đất nền khu đô thị ở khu vực này diễn ra sôi động. Giá nhà đất ở khu vực này tăng khá mạnh, trong vòng 1 năm, mặt bằng trung bình tăng ở mức khoảng 30-35%.

Người dân địa phương cho biết, thời gian qua, giá đất tại các khu vực quanh dự án sân bay tăng mạnh, có những lô đất cuối năm 2019 tăng hơn 35% so với đầu năm 2019. Đặc biệt, giá nhà đất các khu vực phụ cận phía Nam sân bay để phát triển dịch vụ như Bàu Cạn, Tân Hiệp, Phước Bình tăng giá nhanh.

Khảo sát cho thấy mức giá hiện nay đã tăng 30-50% so với đầu năm 2019, phổ biến ở mức 15- 25 triệu đồng/m2. Những dự án nằm gần các tuyến đường lớn, thuận tiện khai thác kinh doanh có thể đạt bình quân 30-40 triệu đồng/m2. Mức tăng trung bình đạt khoảng 30%/năm trong vòng một năm qua.

Giá đất ở Long Thành tư năm 2014 – 2018 tăng trung bình từ 15-20%/năm, nhưng từ cuối năm 2018 đến nay đã tăng hơn 35%/năm.

Nếu trước đây, khi thông tín sân bay Long Thành còn chưa rõ nét thì chỉ có 1 số sàn giao dịch hoạt động tại cửa ngõ sân bay, đến nay khi thông tin về sân bay lộ rõ tình hình chộn rộn hơn hẳn, nhiều sàn mới mọc lên, lượng khách tìm về các sàn để tìm hiểu thông tin các dự án cũng “tăng nhiệt” khiến nhiều sàn mở thêm chi nhánh, tuyển thêm quân số để đáp ứng nhu cầu.

Hiệ tại, các NĐT đang kì vọng mức tăng cao khi mà sân bay và các tuyến đường kết nối sân bay đi vào hoạt động.

Giá nhà đất Bà Rịa - Vũng Tàu tăng trên 30%

Ngoài 2 khu vực trên, Bà Rịa - Vũng Tàu cũng là khu vực chứng kiến các đợt tăng giá. Chỉ trong vòng 1 năm trở lại đây, giá đất đã tăng từ 30-50%.

Dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn cho thấy, lượng tin đăng rao bán bất động sản tại tỉnh Đồng Nai trong tháng 2/2020 tăng 141% so với tháng 1/2020. Đây là mức tăng mạnh nhất trong 1 năm qua do lượng tin đăng trong tháng 1 giảm mạnh, xuống mức thấp hơn cùng thời điểm Tết Nguyên đán năm 2019.

Tính riêng loại hình đất nền, trong tháng 2/2020, Biên Hòa là khu vực được tìm kiếm đất nền nhiều nhất, gấp đôi lượng tìm kiếm tại huyện Trảng Bom – địa phương đứng thứ hai về số lượt tìm kiếm, tiếp sau đó là huyện Vĩnh Cửu và Long Thành.

Tính từ đầu năm 2019 đến nay, Biên Hòa, Long Thành và Nhơn Trạch cũng là 3 địa phương ghi nhận lượng tin đăng bán đất nền nhiều nhất. Có lượng tin đăng thấp nhất là các huyện Tân Phú, Thống Nhất, Xuân Lộc, Định Quán.

Theo dữ liệu nghiên cứu từ batdongsan.com.vn, trong quý 1/2019, giá đất trung bình tại Bà Rịa - Vũng Tàu tăng đến 36% so với thời điểm quý 4/2018. Đây là mức tăng giá đất cao nhất trong số các tỉnh thuộc khu vực phía Nam. Đặc biệt là khu vực trung tâm Bà Rịa, Long Điền, Tân Thành, Long Hải, Xuyên Mộc, Châu Đức đều sôi động với mức giá tăng nhanh.

Các khu vực, tuyến đường tại Bà Rịa - Vũng Tàu từ mức trung bình 8-10 triệu đồng/m2 đầu năm 2019, đến cuối năm đã tăng lên 15-20 triệu đồng/m2 (tùy khu vực).

Tuyến đường Hùng Vương, Võ Văn Kiệt, Bùi Công Minh giá đất từ 20-25 triệu đồng/m2, tăng ít nhất 5-7 triệu đồng/m2. Đất gần Quốc lộ 56 các nền đất từng rao giá 800-900 triệu đồng/nền hiện tăng lên từ 1,3-1,5 tỉ đồng.

Nhà phố tại một số khu gần khu vực trung tâm TP Bà Rịa đang được giao dịch ở mức từ 45-50 triệu đồng/m2. Sự biến động giá này ghi nhận diễn ra mạnh mẽ trong năm 2018-2019. Đầu năm 2020, tại một số khu vực trên địa bàn đã có hiện tượng “nóng sốt”, giá đất nhảy múa liên tục. Tuy nhiên, chỉ trong khoảng thời gian ngắn lại trở về trạng thái im ắng.

Theo đánh giá của giới đầu tư, mặc dù một số dự án mới rục rịch ra thị trường ở thời điểm này nhưng so với 2 năm trước, nguồn cung thị trường BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu có xu hướng giảm. Trong bối cảnh pháp lý siết chặt dự báo xu hướng tăng giá còn tiếp tục diễn biến mạnh trong thời gian tới.

Theo Nhịp sống Việt

Về giá bán đất nền trong tháng 2, Long Thành dẫn đầu các địa phương về giá bán trung bình với mức 11 triệu đồng/m2, sau đó là huyện Trảng Bom. Có giá bán trung bình thấp nhất là huyện Định Quán và Cẩm Mỹ.

Về sự biến động giá bán trung bình theo quý, trong năm 2019, phần lớn các quận huyện đều không có biến động mạnh. Các huyện Long Khánh, Long Thành, Trảng Bom có giá bán tăng nhẹ qua mỗi quý. Đáng chú ý, giá bán đất nền huyện Long Thành trong quý 4/2019 tăng 35% so với quý 1/2019 và tăng gần 98% từ quý 1/2019 đến quý 1/2020.

Ngược lại, tại Biên Hòa, tính riêng trong năm 2019, giá bán đất nền có xu hướng giảm dần qua từng quý, với giá bán quý 4 giảm gần 39% so với quý 1.

Các huyện Nhơn Trạch, Thống Nhất, Trảng Bom, Vĩnh Cửu, Xuân Lộc, Cẩm Mỹ có giá bán ở mức ổn định.

Theo ThanhnienViet

www.diaockimoanh.com.vnBản t in bất động sản Kim Oanh8 9

Cơ hội đầu tư Cơ hội đầu tư

Năm 2020, thị trường bất động sản Bình Dương bùng nổ với hàng chục dự án mới

Nhà đầu tư bất động sảnđang đổ tiền vào đâu?

Phối cảnh một dự án nằm ngay trên mặt tiền Quốc Lộ 13

Với việc UBND tỉnh Bình Dương vừa phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2020 trên địa bàn TP Dĩ An, TP Thuận An và TP Thủ Dầu Một cho phép hàng chục dự án khu đô thị, chung cư chuyển mục đích sử dụng đất hứa hẹn thị trường Bình Dương sẽ bùng nổ trong thời gian tới.

Nở rộ dự án chung cư

Theo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của UBND tỉnh Bình Dương trên địa bàn TP Dĩ An, TP Thuận An và TP Thủ Dầu Một có đến gần 70 dự án được phép chuyển mục đích sử dụng đất và đăng ký mới, trong đó xuất hiện nhiều dự án căn hộ chung cư. Các dự án chung cư xuất hiện nhiều theo trục Quốc lộ 13 và trung tâm thành phố, nhất là trên địa bàn 2 thành phố mới được thành lập là TP Dĩ An và TP Thuận An.

Các dự án trên địa bàn TP Thuận An, gồm: Khu thương mại và căn hộ cao tầng Splus do Công ty Cổ phần và quản lý STC làm chủ đầu tư diện tích 0,33ha tại phường Vĩnh Phú; Khu thương mại và căn hộ cao tầng Splus do Công ty Cổ phần và quản lý STC làm chủ đầu tư diện tích 0,33ha tại phường Vĩnh Phú; Khu dịch vụ thương mại và căn hộ cao tầng Stown Gateway do Công ty Cổ phần STC Corporation làm chủ đầu tư, diện tích 0,86ha tại phường Vĩnh Phú.

Khu căn hộ Đạt Phước do Công ty Cổ phần đầu tư Đạt Phước làm chủ đầu tư, diện tích 1,20ha tại phường An Thạnh; Trung tâm thương mại kết hợp căn hộ chung cư Bình Dương Tower, diện tích 0,45ha tại phường Vĩnh Phú; Khu căn hộ Đạt Phước do Công ty Cổ phần Đạt Phước làm chủ đầu tư, diện tích 1,2ha tại phường Vĩnh Phú; Chung cư Bình Dương Tower do Công ty TNHH MTV bất động sản và phát triển cao ốc Bình Dương làm chủ đầu tư, diện tích 0,42 ha tại phường An Thạnh; Khu chung cư Phú Hồng Thịnh do Công ty Cổ phần Phú Gia Khiêm Land làm chủ đầu tư, diện tích 0,68 ha tại phường Bình Chuẩn; Khu nhà ở thương mại dịch vụ cao tầng Lê Phong do Công ty TNHH đầu tư và phát triển Lê Phong làm chủ đầu tư, diện tích 0,86ha tại phường Lái Thiêu; Khu căn hộ thương mại dịch vụ cao tầng đường Nguyễn Văn Tiết do Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An làm chủ đầu tư, diện tích 1,02ha tại phường Lái Thiêu…

Các dự án trên địa bàn TP Dĩ An, gồm: Khu căn hộ Bcons Garden của Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons với diện tích 1,66ha tại phường Dĩ An; Chung cư Phúc Đạt Connect 2 của Công ty TNHH Phúc Đạt Connect 2 với diện tích 0,6ha tại phường Đông Hòa; Chung cư Quang Phúc Plaza của Công ty Cổ phần bất động sản Dĩ An với diện tích 0,95ha tại phường Đông Hòa; Khu nhà ở Phát Khang của Công ty Cổ phần đầu tư địa ốc Phát Khang với diện tích 1,56ha tại phường Đông Hòa; Khu nhà ở và dịch vụ thương mại Bình An của Công ty TNHH đầu tư xây dựng Bình An Land với diện tích 0,43ha tại phường Bình An; Khu căn hộ Phú Đông An Bình của Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Đông với diện tích 0,6ha tại phường An Bình; Chung cư Tân Hòa (Building) của Công ty Cổ phần bất động sản Phú Mỹ Hiệp với diện tích 0,93 ha tại phường Đông Hòa…

Chung cư Bình Dương Center của Công ty Cổ phần bất động sản Thủ Dầu Một làm chủ đầu tư, diện tích 0,62ha tại phường Chánh Nghĩa; Chung cư cao tầng Bình Dương của Công ty Cổ Phần bất động sản HTC, diện tích 0,79ha tại phường Phú Hòa; Khu phức hợp và thương mại căn hộ cao cấp Vạn Xuân của Tập đoàn địa ốc Vạn Xuân, diện tích 1,01ha tại phường Phú Hòa...

Lợi đơn lợi kép

Hiện tại thị trường Bình Dương đang là nơi giữ tính ổn định cao so với các địa phương còn lại cả về lượng giao dịch và nguồn cung. Khác với TP HCM, dự án trên địa bàn Bình Dương đang được triển khai đều đặn đúng tiến độ, nhiều dự án mới được chấp thuận đầu tư và cấp phép.

Không phải ngẫu nhiên mà thị trường Bình Dương giữ được tính ổn định như vậy, dù có bị ảnh hưởng đôi chút của thị trường chung. Nhưng xét về tổng thể, Bình Dương có lợi thế về hạ tầng khi nằm ngay cạnh TP HCM, hệ thống giao thông được đầu tư bài bản, kết nối di chuyển thuận lợi theo trục Quốc lộ 13, 1A hay 1K…

Bên cạnh đó, Bình Dương luôn là địa phương nằm trong tốp đầu cả nước về thu hút đầu tư nước ngoài. Theo số liệu của Sở Kế hoạch Đầu tư Bình Dương, năm 2019, Bình Dương thu hút vốn đầu tư nước ngoài đứng thứ 3 cả nước với tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần trên toàn tỉnh đạt 3 tỷ 415 triệu USD, tăng 55% so với cùng kỳ năm 2018, vượt 143,98% so với chỉ tiêu năm 2019. Bao gồm: 252 dự án mới được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với tổng vốn đầu tư là 1 tỷ 585 triệu USD, tăng 30% so với cùng kỳ năm 2018; 155 lượt dự án điều chỉnh vốn đầu tư với tổng vốn đăng ký tăng thêm là 942 triệu USD, tăng 62% về vốn đăng ký cùng kỳ năm 2018; 480 lượt dự án đăng ký góp vốn, mua cổ phần với tổng giá trị góp vốn là 887 triệu USD, tăng 118% về vốn đăng ký cùng kỳ năm 2018.

Từ đầu năm nay tính đến ngày 15/2, Bình Dương đã thu hút hơn 2000 tỷ đồng vốn đăng ký kinh doanh với 252 doanh nghiệp đăng ký mới và 36 doanh nghiệp điều chỉnh tăng vốn. Về đầu tư nước ngoài, Bình dương đã thu hút được 51,6 triệu USD gồm 7 dự án mới và 4 dự án điều chỉnh tăng vốn...

Lũy kế đến nay, Bình Dương đứng thứ 2 cả nước (sau TP HCM) về thu hút vốn đầu tư nước ngoài với 3.780 dự án được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư đăng ký là 34,33 tỷ USD, chiếm 9,48% tổng vốn đầu tư nước ngoài cả nước. Quy mô trung bình dự án khoảng 9,11 triệu USD. Trong đó đầu tư vào các khu công nghiệp là 2.391 dự án với tổng vốn đầu tư là 23,1 tỷ USD, chiếm 67% số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài trên toàn tỉnh.

Trong bối cảnh thị trường BĐS đang chững lại, trầm lắng do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 thì vẫn có những khu vực thu hút được dòng tiền của người mua, nhà đầu tư.

Những khu vực đang có các thông tin về đầu tư lớn về các công trình hạ tầng đang được các nhà đầu tư “săn” đất. Đó là Nhơn Trạch và Long Thành, theo UBND tỉnh Đồng Nai thì năm 2020 là năm tỉnh này đầu tư mạnh phát triển cơ sở hạ tầng. Ngoài dự án sân bay Long Thành, thì 3 dự án giao thông quy mô lớn cũng sớm được đầu tư với tổng mức đầu tư 7.700 tỷ đồng. Chính quyền địa phương cũng sẽ khởi động xây dựng cầu Cát Lái nối Nhơn Trạch với Quận 2…

Ngoài ra, mới đây Đồng Nai cũng đã thông qua bảng giá đất mới trong 5 năm tới. Theo đó, giá đất tại các tuyến đường đều tăng, mức tăng phổ biến từ 1,5 đến 3 lần so với giá hiện hành. Trong khi đất thương mại, dịch vụ được tính tương ứng với 70% giá đất ở cùng khu vực, vị trí, tuyến đường. Việc bảng giá đất tăng cao cũng tác động đến mặt bằng giá BĐS chung ở các khu vực của Đồng Nai.

Chính vì thế, thời gian gần đây, bất chấp dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp, nhiều nhà đầu tư vẫn âm thầm gom đất ở những khu vực có tiềm năng với giá hợp lý. Đất nền và đất nông nghiệp đang là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư.

Tiếp xúc với một NĐT khác từ Q.7, TP.HCM đi xem đất Nhơn Trạch được biết, NĐT này dự tính sẽ mua một mảnh đất nông nghiệp khoảng 2.000m2 với giá môi giới đang rao là 750 triệu đồng, Hiện NĐT này đang trong quá trình thương lượng bớt giá. Theo vị này, kinh nghiệm mua đất vườn nếu đó là tiền nhàn rỗi, để đó khoảng 5-10 năm bán ra thì có thể lời gấp nhiều lần giá mua vào.

“Do thông tin xây cầu, rồi đường xá kết nối đang được thi công mở rộng nên tìm những lô đất giá còn ở ngưỡng mềm, có thể tăng giá khi các hạ tầng này đi vào khởi công hoặc hoàn thiện. Khi dịch bệnh giá đất một số nơi có hiện tượng chững giá nên tranh thủ mua vào ở thời điểm này có thể được giá mềm”nhà đầu tư này phân tích.

Ở thị trường Bình Phước, Bình Dương, Đồng Nai…hoạt động giao dịch mua bán đất nền vẫn khá sôi động ở một số dự án, đặc biệt ở các dự án quy mô lớn, hạ tầng đang hoàn thiện thu hút nhà đầu tư. Nhiều giao dịch thành công đã diễn ra giữa mùa dịch.

Tương tự, tại thị trường Bình Dương, Đồng Nai dù dịch bệnh đang diễn ra nhưng một số chủ đầu tư bung đất nền giai đoạn tiếp sau Tết vẫn hút được người mua. Theo môi giới khu vực Đồng Nai, những

Hơn nữa, tuy là khu vực giáp ranh với TP HCM nhưng giá nhà đất tại Bình Dương không quá cao, giá căn hộ chung cư dao động ở mức từ 19 - 35 triệu đồng/m2, tùy phân khúc và khu vực. Trong đó phân khúc trung cấp có giá dao động từ 19 - 25 triệu đồng /m2 như Thịnh Gia Tower, Unico Thăng Long khu vực Thị xã Bến Cát, Tecco Home ở Dĩ An…

Phân khúc cao cấp có giá từ 29 - 40 triệu như Compass one có giá từ 29 - 30 triệu đồng/m2C -Skyview giá từ 32 - 35 triệu đồng/m2…

Mặt khác, Bình Dương là tỉnh đi đầu trong cải cách giải quyết thủ tục hành chính cho người dân và doanh nghiệp, nhất là trong lĩnh vực đăng ký kinh doanh, điều này đã tạo được sự hài lòng tín nhiệm cao của người dân.

Việc bố trí phân vùng các KCN cũng được tỉnh Bình Dương chú trọng quan tâm, nhiều KCN hình thành ở vùng ven, tạo đà phát triển đồng

đều, hài hòa cả về hạ tầng và khu dân cư.Chính từ những điều kiện thuận lợi đó mà Bình Dương đang là vùng đất được nhiều người trẻ chọn làm nơi an cư, làm cho nhu cầu về nhà ở dần tăng cao.

Nắm bắt được cơ hội, nhiều nhà đầu tư, phát triển bất động sản đã đổ về vùng đất màu mỡ Bình Dương để đầu tư phát triển dự án. Trong số những cái tên quen thuộc bản địa như Becamex, Phúc Đạt, Kim Oanh…thì gần đây xuất hiện nhiều ông lớn từ TP HCM đổ về, có thể kể tên như Hưng Thịnh, Thuduchouse, Vingroup, Phát Đạt, Chánh Nghĩa Quốc Cường,…

Theo các chuyên gia bất động sản, thời gian tới thị trường bất động sản Bình Dương sẽ bùng nổ với hàng loạt dự án được triển khai, nhiều doanh nghiệp lớn sẽ đổ về Bình Dương đầu tư, kéo theo nguồn cung và lượng khách hàng lớn. Nhiều khả năng, Bình Dương sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản năm 2020./.

Theo doanhnghiephoinhap.vn

nền đất có sổ dù tăng giá khoảng 15% so với thời điểm trước Tết vẫn nhận được sức mua rất tốt của giới đầu tư.

Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, chính trong khó khăn lại là cơ hội cho những NĐT có tầm nhìn lâu dài. Họ sẽ vào thị trường lúc khó khăn để tìm được cơ hội giá mềm. Thị trường tỉnh sẽ là cơ hội tốt cho những NĐT có dòng tiền nhàn rỗi, mức độ tăng giá cũng đáng kể nếu vào đúng thời điểm.

Còn theo nhận định từ các chuyên gia, năm 2020 được dự báo thị trường bất động sản không có quá nhiều nguồn cung. Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận nghiên cứu và phát triển thị trường công ty DKRA Việt Nam, cho rằng khó khăn chỉ là trước mắt, bất động sản vẫn là một kênh đầu tư hấp dẫn. Khi Covid-19 sớm được kiểm soát, các hoạt động của thị trường sẽ từng bước trở lại bình thường, dự kiến khoảng cuối quý II đến đầu quý III.

Theo Trí thức trẻ

www.diaockimoanh.com.vnBản t in bất động sản Kim Oanh10 11

Cơ hội đầu tư Cơ hội đầu tư

Khu công nghiệp Phú Tân:Điểm đến mới cho doanh nghiệpSở hữu vị trí chiến lược, hệ thống hạ tầng hoàn thiện, giá thuê rẻ, tiện ích đa dạng và chất lượng, khu công nghiệp Phú Tân được đánh giá là lựa chọn thích hợp dành cho các doanh nghiệp có nhu cầu mở nhà xưởng sản xuất tại Bình Dương.

Vị trí chiến lược

Khu công nghiệp Phú Tân có quy mô 107 ha, nằm ngay đại lộ Nguyễn Văn Linh và đường Lê Lai, thành phố Thủ Dầu Một. Vị trí này rất thuận lợi cho các doanh nghiệp đặt cơ sở sản xuất nhờ giao thông kết nối đồng bộ với hệ thống cảng biển quốc tế Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải, các sân bay Tân Sơn Nhất, Long Thành và các đô thị lớn của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Khu công nghiệp Phú Tân nằm trong khu vực đang phát triển sôi động, tập trung nhiều lao động trẻ với tay nghề cao, thuận lợi cho công tác tuyển dụng. Mặt khác, từ khu công nghiệp Phú Tân còn dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích như trung tâm hành chính tập trung tỉnh Bình Dương, trường Đại học quốc tế Miền Đông, Đại học Việt Đức, Đại học Thủ Dầu Một, sân golf Twin Doves, công viên hồ cảnh quan 72 ha…Điều này đảm bảo mọi nhu cầu của các doanh nghiệp và người lao động làm việc trong khu công nghiệp Phú Tân được đáp ứng nhanh chóng.

Đặc biệt, khu công nghiệp Phú Tân cũng nằm trong khu liên hợp công nghiệp – dịch vụ - đô thị Bình Dương quy mô lên đến 4.196 ha. Đây là dự án trọng điểm của tỉnh Bình Dương nên được chính quyền quan tâm tạo điều kiện thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước đến mở cơ sở sản xuất, kinh doanh.

Khu công nghiệp Phú Tân được đầu tư theo mô hình khu công nghiệp kiểu mới, cung cấp cho doanh nghiệp sản phẩm đa dạng và dịch vụ hỗ trợ toàn diện với chi phí hợp lý

Phối cảnh khu công nghiệp Phú Tân năm giữa trung tâm khu liên hợp Công nghiệp – Đô thị - Dịch vụ Bình Dương rộng 4.196 haSơ đồ giao thông kết vùng và hệ thống tiện ích xung quanh khu công nghiệp Phú Tân

Quốc Lộ 13 Quốc Lộ 14

Đường NE8

Võ Văn Kiệt

Võ Văn Kiệt

Phạm Văn Đồng

Lê Lai Lê DuẩnNam Kỳ Khởi Nghĩa

Lê Hoàn

Thống Nhất

Lý Thái Tổ

Hùng Vương

Trần Quốc Toản

Đường Lê Lai

Đường Số 8

Mỹ Phước - Tân Vạn

Mỹ Phước - Tân Vạn Đi Đồng Nai

Đi TPHCM

Điện Biên Phủ

Đường D1

Đường N3

KCN Đồng An

KĐT-CN Mỹ Phước 3

KCN VSIP2

KĐT-CN VSIP2 mở rộng

Đường DT 742

Nguyễn Văn Linh

Phạm Ngọc Thạch

Đường ĐT 742

Lê Lợi

Nguyễn Văn Linh

Vành Đai 4

Lê Lợi

Bệnh viện ĐK Bình Dương

Đại học Quốc tế Miền ĐôngCông viên trung tâm

Thành Phố Mới

Twin Doves Golf Club

Trung Tâm TDTT - TPM

TTHC

TT Tài chính

Trường tiểu học, THCS, THPT

Ngô Thời Nhiệm

Trường THCS, THPTNguyễn Khuyến

Trường tiểu họcHòa Phú

Harmonie Golf Park

Khu Du Lịch Đại Nam

Đại học Quốc tế Việt Đức

Đi Tây Nguyên Đi Tây Nguyên

Đi TPHCM

Đi Tây Nguyên

Đi sân bay QT Long Thành

Nhà Thi Đấu Tỉnh Bình Dương

Bệnh viện ĐK Bình Dương(1500 giường)

Trường Mẫu Giáo Phú Tân

TTHN & TL

Sản phẩm đa dạng

Lợi thế của khu công nghiệp Phú Tân còn nằm ở hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện, sản phẩm - dịch vụ đa dạng, đáp ứng hiệu quả nhu cầu của các doanh nghiệp. Theo quy hoạch, khu công nghiệp Phú Tân gồm có các sản phẩm chính như đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn và nhà xưởng xây theo yêu cầu với diện tích đa dạng từ 300-10.000 m2. Trong đó có khu nhà xưởng khép kín (compound) với đầy đủ công năng, văn phòng hành chính - dịch vụ nhằm giúp nhà đầu tư thuận tiện trong việc quản lý vận hành.

Hiện nay, hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật của khu công nghiệp Phú Tân đã hoàn thiện với đường nội khu rộng 20- 41 mét, hệ thống điện, hệ thống cung cấp nước sạch, xử lý nước thải, cảnh quan và một loạt tiện ích như khu lưu trú, khu hành chính, nhà kho, bãi đổ xe công cộng, công viên… Về pháp lý, khu công nghiệp Phú Tân đã được UBND tỉnh Bình Dương cấp giấy chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định giao đất, phê duyệt quy hoạch và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với thời hạn 50 năm cho chủ đầu tư. Vì vậy, doanh nghiệp hoàn toàn có thể an tâm đặt “cứ điểm” sản xuất kinh doanh tại đây.

Với định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp kiểu mới, khu công nghiệp Phú Tân ưu tiên thu hút các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực chế biến lương thực - thực phẩm, sản xuất công nghiệp hàng thủ công mỹ nghệ, sản xuất hàng tiêu dùng, đồ gia dụng, công nghiệp điện và điện tử, dệt may, cơ khí, dược và mỹ phẩm…

Theo tìm hiểu, khu công nghiệp Phú Tân có giá thuê rất cạnh tranh, chỉ từ 4 USD/m2/tháng. Để hỗ trợ doanh nghiệp ở mức cao nhất, chủ đầu tư còn xây dựng các dịch vụ hỗ trợ toàn diện theo mô hình “One-Stop Service”, từ thủ tục đăng ký thành lập doanh nghiệp, xin giấy chứng nhận đầu tư, tư vấn xây dựng nhà xưởng cho đến hỗ trợ tuyển dụng nhân sự…với chi phí hợp lý.

Minh Nguyệt

www.diaockimoanh.com.vnBản t in bất động sản Kim Oanh12 13

Chính sách – Hạ tầng Chính sách – Hạ tầng

Quy hoạch vùng huyện Long Thành có 5 phân vùng phát triển

Quy hoạch đô thị mới Nhơn Trạch trong tương lai

Một số tuyến đường thuộc phường Phú Cường, thành phố Thủ Dầu Một có giá đất cao nhất 37,8 triệu đồng/m2.

Vị trí kết nối vùng của đô thị mới Nhơn Trạch

Theo đồ án quy hoạch đang được xây dựng, vùng huyện Long Thành sẽ được phân thành 5 phân vùng phát triển xác định bởi địa giới hành chính, các tuyến giao thông chính và địa hình tự nhiên.

Cụ thể 5 phân vùng phát triển vùng huyện Long Thành bao gồm: Vùng đô thị - công nghiệp phía Bắc Cảng hàng không quốc tế Long Thành (bao gồm các xã An Phước, Long Đức, Lộc An); Vùng đô thị hỗn hợp - sinh thái nông nghiệp phía Nam Cảng hàng không quốc tế Long Thành (bao gồm các xã Phước Bình, Tân Hiệp và một phần xã Bàu Cạn); Vùng lâm nghiệp - du lịch sinh thái phía Đông Bắc (bao gồm các xã Bình An, Cẩm Đường và phần còn lại xã Bình Sơn); Vùng sinh thái nông nghiệp công nghệ cao - đô thị xanh - thông minh phía Tây (bao gồm các xã Long Phước và Long An); Vùng khu vực chức năng đặc thù sân bay Long Thành (xã Bình Sơn).

Cũng theo đồ án trên, định hướng phát triển không gian, vùng huyện Long Thành bao gồm 3 khu vực đô thị gồm: đô thị Long Thành (đô thị đa chức năng); đô thị Bình Sơn (đô thị gắn với Sân bay Long Thành) và đô thị Phước Thái (đô thị cảng).

Mục tiêu, tầm nhìn của quy hoạch vùng huyện Long Thành là hướng đến xây dựng một vùng phát triển kinh tế động lực cảu vùng tỉnh Đồng Nai, thuộc vùng đô thị trung tâm và là cực phía Đông của TP.Hồ Chí Minh. Trong đó, đến năm 2030, Long Thành cơ bản là

Theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ, trong tương lai không gian đô thị mới Nhơn Trạch được chia thành 8 khu vực. Trong đó có 3 khu vực phát triển công nghiệp, cảng và dịch vụ hậu cần cảng và 1 khu vực bảo tồn sinh thái rừng ngập mặn.

Khu vực 1 là khu vực trung tâm, thuộc các xã Long Tân, Phú Thạnh, Phú Hội và Vĩnh Thanh. Tổng diện tích đất khoảng 2.500ha, trong đó đất xây dựng đô thị khoảng 1.400ha; tổng dân số khoảng 96.800 người. Đây là trung tâm hành chính - chính trị, văn hóa của huyện và là đô thị lõi làm hạt nhân phát triển đô thị Nhơn Trạch. Khu vực này là đô thị nén với chức năng chính: nhà ở, đô thị, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh.

Trong đó ưu tiên xây dựng các khu nhà ở mới, mật độ dân cư đông, tạo tiền đề phát triển đô thị. Ngoài ra, TT.Hiệp Phước được định hướng trở thành trung tâm tổng hợp về kinh tế, văn hóa, giáo dục, có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh của đô thị mới Nhơn Trạch và các xã lân cận.

Trong lĩnh vực công nghiệp, H.Nhơn Trạch đang đẩy mạnh phát triển thương mại, dịch vụ, đặc biệt là dịch vụ phục vụ công nghiệp nhằm khai thác thế mạnh của ngành công nghiệp đang phát triển mạnh trên địa bàn.

Ngoài các dự án giao thông đã và đang triển khai, dự án dịch vụ Cảng Phước An với quy mô hơn 550 ha, trong đó khu cảng hơn 180 ha có khả năng đón tàu tải trọng 60 ngàn DWT sẽ phục vụ có hiệu quả cho hoạt động giao nhận, vận tải hàng hóa từ cảng đến các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh và Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam thông qua hệ thống đường giao thông đường thủy và bộ.

Trong định hướng phát triển ngành thương mại, dịch vụ đến năm 2025, H.Nhơn Trạch đặt mục tiêu phát triển mới 2 trung tâm thương mại và 9 siêu thị phục vụ cho toàn địa bàn và các địa phương lân cận.

Hiện nay, Nhơn Trạch đang tiến hành kêu gọi đầu tư đối với các dự án này. Cùng với đó là phát triển hệ thống các cửa hàng tiện lợi, khu dịch vụ tiện ích như công viên, trung tâm giải trí phục vụ nhu cầu người dân.

UBND H.Nhơn Trạch cho biết, hiện địa phương đang đẩy nhanh việc hoàn thiện các quy hoạch phân khu trên địa bàn. Hiện nay, UBND tỉnh đã phê

huyện công nghiệp phát triển, đến năm 2040 sẽ trở thành một trung tâm đô thị - công nghiệp hiện đại, trung tâm thương mại dịch vụ chất lượng cao và vùng nông nghiệp công nghệ cao.

Theo Báo Đầu tư

duyệt quy hoạch phân khu 3.2 và đang xem xét phê duyệt quy hoạch 3.1 và 3.3. Đồng thời phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch các phân khu 1, 2, 6.

Riêng quy hoạch phân khu 7 hiện đang chờ ý kiến của Thủ tướng Chính phủ về việc chuyển đổi 330 ha đất khu dịch vụ hậu cần cảng trong dự án Cảng Phước An thành Khu công nghiệp, dịch vụ hậu cần cảng Phước An. Khi các quy hoạch được triển khai đầu tư hoàn chỉnh, huyện Nhơn Trạch sẽ trở thành thành phố đô thị loại II đạt các chuẩn về tỷ lệ hạ tầng, cây xanh, chiếu sáng, môi trường sống…

Trong đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2016, đô thị mới Nhơn Trạch được quy hoạch có 8 phân khu chức năng.

Trong số này, UBND tỉnh giao UBND H.Nhơn Trạch thực hiện quy hoạch 6 phân khu. Riêng phân khu 5 (các khu công nghiệp trên địa bàn) được UBND tỉnh giao cho Ban Quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai thực hiện và phân khu 8 (vùng bảo tồn rừng ngập mặn) không thực hiện do mang tính chất rừng bảo tồn.

Đồng Nai là đầu mối giao thông của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và các tỉnh Tây nguyên, vì thế, muốn tạo ra đột phá trong phát triển kinh tế của vùng, tỉnh thì các dự án giao thông cấp vùng, quốc gia phải thực hiện nhanh.

Tỉnh Đồng Nai và nhiều nhà đầu tư kỳ vọng vào các dự án lớn như Cảng hàng không quốc tế Long Thành, nhóm các đường cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, Dầu Giây - Liên Khương, Biên Hòa - Vũng Tàu, Bến Lức - Long Thành, đường vành đai 3, đường vành đai 4... sớm hoàn thành đưa vào khai thác. Như vậy, việc vận chuyển hàng hóa của doanh nghiệp sẽ nhanh hơn, giảm được nhiều chi phí.

Hiện nay, trục phát triển kinh tế quanh dự án sân bay Long Thành là các huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom cũng đang “tăng tốc” trong bồi thường giải phóng mặt bằng để các dự án giao thông được khởi công và kết nối để có thể hoàn thành lộ trình đưa Long Thành, Trảng Bom trở thành thị xã và Nhơn Trạch lên thành phố.

Theo Nhịp sống Việt

Điều chỉnh quy hoạch chungxây dựng TP.HCM đến năm 2025Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2025 với nhiều thay đổi ở khu vực phía Đông.Theo quyết định, các chức năng sử dụng đất tại Quy hoạch năm 2010 nằm trong lộ giới đường thuộc đoạn tuyến điều chỉnh cập nhật được chuyển đổi thành đất giao thông. Bên cạnh đó, cập nhật quy mô, hướng tuyến, tiêu chuẩn đường vành đai 3 - TP.HCM được xác định tại Quyết định số 497 ngày 19/2/2016 của Bộ Giao thông vận tải và Quyết định số 1679 ngày 28/9/2011 của Thủ tướng vào Quy hoạch năm 2010, đáp ứng yêu cầu về hành lang an toàn đường bộ theo quy định. Phó Thủ tướng vừa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2025Tại quận 9, trên địa bàn phường Long Phước, thay đổi định hướng quy hoạch đất khu du lịch nghỉ dưỡng phát triển mới để thực hiện các điều chỉnh sau: Thứ nhất là liên kết và bổ sung các chức năng cho Khu công nghệ cao hiện hữu, làm cơ sở nghiên cứu khu đô thị sáng tạo tương tác cao ở phía Đông thành phố (gồm quận Thủ Đức, quận 2, quận 9).Thứ hai là bổ sung chức năng Khu công nghệ cao (Khu công viên khoa học và công nghệ) có diện tích 166,2ha. Đây sẽ là khu vực nghiên cứu, thực nghiệm, chuyển giao và ứng dụng khoa học - công nghệ.Thứ ba là bố trí đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.Thứ tư là điều chỉnh hướng tuyến của tuyến đường chính nội đô dự kiến được định hướng tại Quy hoạch năm 2010 và bổ sung cầu qua sông Tắc để kết nối với đường vành đai 3 - TP.HCM và khu công nghệ cao TP.HCM hiện hữu.

Cũng trên địa bàn quận 9, tại khu vực Long Thạnh Mỹ và Long Bình, thay đổi định hướng quy hoạch đất khu du lịch nghỉ dưỡng phát triển mới để thực hiện các điều chỉnh: Thứ nhất là điều chỉnh vị trí và tăng diện tích khu công cộng cấp đô thị từ 9,7ha thành 13,1ha (trong đó, khoảng 7,3ha là diện tích đất trường học, khoảng 5,8ha là diện tích đất y tế).Thứ hai là điều chỉnh vị trí và tăng quy mô diện tích khu cây xanh công viên thể dục thể thao cấp đô thị từ 3,7ha thành khoảng 36ha.Thứ ba là bổ sung chức năng đất khu ở phát triển mới quy mô khoảng 135,3ha. Thứ tư là bổ sung tuyến đường kết nối đường vành đai 3 - TP.HCM với đường Long Phước theo quy chuẩn đường chính đô thị; điều chỉnh các tuyến đường giao thông khu vực để kết nối đồng bộ các khu vực khác của thành phố.Thứ năm là bố trí đầy đủ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.Theo quyết định phê duyệt, UBND TP.HCM có trách nhiệm rà soát, tổ chức lập, điều chỉnh, phê duyệt các quy hoạch phân khu xây dựng theo thẩm quyền tại khu vực liên quan đến các nội dung được điều chỉnh cục bộ, đảm bảo phù hợp với quy hoạch được duyệt, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, bên cạnh đó cùng các bộ, ngành liên quan triển khai quy hoạch theo đúng quy định. UBND TP.HCM cũng được giao nhiệm vụ đẩy nhanh tiến độ lập Nhiệm vụ và Đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060, trình Thủ tướng phê duyệt.

Khánh Trang

www.diaockimoanh.com.vnBản t in bất động sản Kim Oanh14 15

Chính sách – Hạ tầng

Sở GTVT 4 tỉnh đề xuất cấp bách đầu tư đường vành đai 3 TP.HCM

Bến xe Miền Đông mới hoạt động từ giữa tháng 4-2020

Tháng 4-2020, đoàn tàu đầu tiên tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên cập cảng

Chính sách – Hạ tầng

Theo Sở Giao thông vận tải TP.HCM, trong cuộc họp mới đây các sở giao thông vận tải TP.HCM, Long An, Đồng Nai và Bình Dương đã thống nhất cao kiến nghị cấp thẩm quyền về sự cần thiết và tính cấp bách đầu tư khép kín đường vành đai 3. Lý do là nhằm thúc đẩy sự phát triển kinh tế vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Theo quy hoạch chi tiết tuyến đường vành đai 3 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt có tổng chiều dài 89,3km với quy mô 6-8 làn xe cao tốc. Tuyến đường này được chia làm 4 đoạn, trong đó tỉnh Bình Dương đã đầu tư đoạn 2 (giai đoạn 1) dài 16,3km. Còn lại 3 đoạn có tổng chiều dài 73km chưa được đầu tư.

Hiện nay, khó khăn, vướng mắc đối với đoạn 1 từ Nhơn Trạch đến Tân Vạn là công tác bồi thường giải phóng mặt bằng chậm. Trong khi đó, đối với đoạn 3 từ Bình Chuẩn đến quốc lộ 22 và đoạn 4 từ quốc lộ 22 đến Bến Lức chưa được Thủ tướng quyết định chủ trương đầu tư và Bộ Kế hoạch và đầu tư chưa có kết quả thẩm định nguồn vốn

Theo Ban Quản lý đường sắt đô thị (MAUR), gói thầu CP1a đoạn ngầm từ ga Bến Thành đến ga Nhà hát TP.HCM của tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đang tăng tốc về đích.

MAUR khẳng định sẽ đẩy nhanh tiến độ các hạng mục, quyết tâm đạt 85% khối lượng thi công theo kế hoạch đề ra. Công tác chuẩn bị cho việc vận hành thử nghiệm cũng đang được MAUR và các nhà thầu tiến hành khẩn trương, nhất là các khâu thi công nhà ga đón khách, khu bảo dưỡng tàu, khu rửa tàu, nhà điều hành...

Đến nay, công tác xây dựng kết cấu cơ bản đã hoàn tất và công tác lắp đặt đường ray đạt 62%.Dự kiến đoàn tàu metro đầu tiên của tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sẽ cập cảng Việt Nam vào tháng 4 này.

Theo báo Đồng Nai

và khả năng cân đối vốn.

Do đó các sở đã kiến nghị các cấp thẩm quyền rà soát, tháo gỡ các khó khăn vướng mắc, thống nhất các giải pháp để đẩy nhanh tiến độ đầu tư khép kín đường vành đai 3 TP.HCM.

Trong khi đó, Tổng công ty Đầu tư phát triển và quản lý hạ tầng giao thông Cửu Long (thuộc Bộ Giao thông vận tải) cho biết năm 2016 Bộ Giao thông vận tải đã phê duyệt dự án đầu tư đoạn 1 từ Nhơn Trạch đến Tân Vạn.

Thế nhưng, đến nay dự án đoạn 1 vẫn chưa khởi công vì vướng nhiều thủ tục. Hiện nay Bộ Tài chính và Quỹ hợp tác phát triển kinh tế Hàn Quốc - EDCF đang hoàn tất thủ tục để ký hiệp định vay 190,9 triệu USD để đầu tư dự án thành phần 1 A (thuộc đoạn 1) từ tỉnh lộ 25 B, huyện Nhơn Trạch đến cao tốc TP.HCM - Long Thành -Dầu Giây, quận 9 dài 8,7km.

Theo Tuổi Trẻ

Sở Giao thông vận tải TP.HCM vừa ban hành quyết định công bố đưa bến xe Miền Đông mới trên đường Hoàng Hữu Nam, quận 9 vào khai thác. Dự kiến từ ngày 19 đến 26-4 sẽ tổ chức khai trương bến xe này.

Bến xe Miền Đông mới có diện tích 160.370,2m2, lớn nhất cả nước

Đây là bến xe có quy mô lớn nhất cả nước và là bến xe thứ năm ở TP.HCM, sau các bến xe miền Đông (quận Bình Thạnh), Miền Tây (quận Bình Tân), An Sương (huyện Hóc Môn) và Ngã Tư Ga (quận 12).Bến xe miền Đông mới có diện tích 160.370,2m2. Diện tích bãi đỗ ôtô chờ vào vị trí đón khách là 29.880m2. Diện tích bãi đỗ xe dành cho các phương tiện khác là 21.000m2. Diện tích phòng chờ của khách là 1.152m2.Tổng công ty Cơ khí giao thông vận tải Sài Gòn - TNHH một thành viên cho biết giai đoạn 1 đưa bến xe Miền Đông mới vào hoạt động sẽ phục vụ khách khách đi tuyến cố định có cự ly từ 1.100km trở lên. Như vậy, bến xe này sẽ vận chuyển hành khách đi từ TP.HCM đến các tỉnh từ Quảng Trị trở ra các tỉnh phía Bắc.Việc đưa bến xe miền Đông mới sẽ góp phần giải tỏa bớt tình trạng kẹt xe ở trung tâm TP, nhất là xung quanh khu vực bến xe miền Đông tại quận Bình Thạnh. Báo cáo với UBND TP.HCM, SAMCO cho biết dự kiến tổ chức lễ khai trương chính thức đưa bến xe miền Đông mới vào hoạt động trong thới gian từ 19 đến 26-4-2020.

Theo Tuổi Trẻ

www.diaockimoanh.com.vnBản t in bất động sản Kim Oanh16 17

Chính sách – Hạ tầng Chính sách – Hạ tầng

Cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây chuyển từ hình thức PPP sang đầu tư công, khởi công ngay trong quí 3

Bộ xây dựng đề xuất tăng cườngbổ sung thêm vốn cho nhà ở xã hội

Đại diện Vụ Đối tác công-tư (PPP- Bộ GTVT) cho biết, Bộ GTVT đang nghiên cứu chuyển đổi hình thức đầu tư một số dự án PPP của cao tốc Bắc - Nam sang đầu tư công để báo cáo Chính phủ trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định. Việc chuyển đổi hình thức đầu tư phải đảm bảo nguyên tắc là dự án cấp bách, kết nối các trung tâm kinh tế lớn, đảm bảo tính liên tục, đồng bộ với các dự án đang triển khai trên tuyến…

Trước tình hình khó khăn của thị trường bất động sản hiện nay, đặc biệt là do ảnh hưởng của đại dịch toàn cầu Covid-19, Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu đề xuất các giải pháp hỗ trợ cho thị trường.Cụ thể, ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết trên Báo Xây dựng, Bộ Xây dựng đang nghiên cứu đề xuất tăng cường bổ sung thêm vốn cho nhà ở xã hội. Nó giống như gói 30.000 tỷ đồng trước đây. Bởi hiện vốn theo Luật, Nghị định còn dành ít cho nhà ở xã hội.Cũng theo ông Ninh, Bộ sẽ đề xuất Ngân hàng chính sách và thương mại được cấp bù lãi suất. Khi nhà ở xã hội phát triển sẽ thúc đẩy thị trường vật liệu xây dựng, nhân công, nội thất và kéo theo nhiều ngành nghề khác liên quan.Bên cạnh gói giải pháp tổng thể hỗ trợ sản xuất kinh doanh của Chính phủ, Bộ Xây dựng đang tập hợp ý kiến nhà đầu tư, chuyên gia,

Bộ Xây dựng cho phép xây căn hộ diện tích 25m2

Đồng Nai kiến nghị triển khai hàng loạt dự án hạ tầng giao thông

Theo thông tư 21/2019 mới được Bộ Xây dựng ban hành, kể từ 1/7 năm nay, Bộ sẽ cho phép xây dựng căn hộ có diện tích tối thiểu là 25m2.

Theo đó, căn hộ tối thiểu phải có 1 phòng ở, 1 khu vệ sinh và phải được chiếu sáng tự nhiên. Trong trường hợp căn hộ có từ 2 phòng ở trở lên thì 1 phòng được phép không có chiếu sáng tự nhiên.

Trong văn bản gửi Thủ tướng, UBND tỉnh Đồng Nai kiến nghị xem xét thực hiện một loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như đường Vành đai 3, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Dầu Giây - Liên Khương...Với dự án cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu, tỉnh Đồng Nai kiến nghị Thủ tướng xem xét bố trí nguồn vốn, lấy một phần từ ngân sách trung ương để dự án sớm được thực hiện. Tổng vốn đầu tư dự án là gần 26.000 tỷ đồng.Với dự án cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây được sử dụng từ năm 2005, quy mô hiện tại 4 làn xe, tỉnh Đồng Nai kiến nghị mở rộng cao tốc lên 10-12 làn xe như trước đó đã phê duyệt. Đoạn từ Quốc lộ 51 đến TP.HCM trên tuyến cao tốc này thường xuyên kẹt xe trong khi trong tương lai, đây sẽ là tuyến đường nối với sân bay Long Thành.

“Trước mắt, Bộ GTVT nghiên cứu đề xuất chuyển đổi hình thức đầu tư của 3 dự án: Mai Sơn - QL45, QL45 - Nghi Sơn và Phan Thiết - Dầu Giây. Sắp tới, có thể nghiên cứu để chuyển đổi thêm một số dự án khác”, đại diện Vụ PPP thông tin.Khi chuyển đổi sang đầu tư công, Bộ GTVT sẽ tiến hành ngay công tác đấu thầu lựa chọn nhà thầu để triển khai xây dựng và một số dự án cao tốc Bắc - Nam sẽ khởi công được ngay trong quý III/2020. Thay vì hiện nay các dự án này đang thực hiện theo hình thức PPP phải trải qua công đoạn đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư kéo dài khoảng 6 tháng. Trường hợp đấu thầu thành công, nhà đầu tư được ngân hàng cho vay vốn, sớm nhất cũng phải trong quý I/2021 mới có thể khởi công.Về nguồn vốn, Bộ GTVT dự kiến đề xuất sử dụng từ gói 55.000 tỷ đồng vốn ngân sách đã được Quốc hội phân bổ cho dự án cao tốc Bắc - Nam, sau đó sẽ bổ sung thêm các nguồn vốn khác trong giai đoạn trung hạn 2021 - 2025.

Theo Trí thức trẻ

các hiệp hội để đề xuất các giải pháp hỗ trợ riêng cho bất động sản. Bộ Xây dựng đánh giá: Bất động sản có đặc thù riêng, nhu cầu vẫn lớn và chịu ảnh hưởng ngắn hạn, ông Ninh thông tin thêm.Được biết, gói tín dụng 30 nghìn tỷ hỗ trợ thị trường BĐS đã kết thúc từ năm 2016, hiện nay thị trường BĐS đang trong giai đoạn khó khăn “kép” mong chờ những nguồn vốn hỗ trợ mới, gói tín dụng mới để kích cầu, giúp thị trường bình ổn.Theo đánh giá của các chuyên gia, nếu như thị trường có thêm những gói tín dụng mới cho phân khúc nhà giá rẻ như gói 30 nghìn tỷ cách đây vài năm sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho hàng chục nghìn người lao động có cơ hội mua nhà ở, tạo nên hiệu ứng domino giúp vực dậy bất động sản và các ngành nghề liên quan.

Theo Tri thức trẻ

Diện tích sử dụng của phòng ngủ không được nhỏ hơn 9m2, thông thoáng và được chiếu sáng tự nhiên.

Cũng theo thông tư, căn hộ chung cư phải có diện tích sử dụng tối thiểu không nhỏ hơn 25m2. Tỷ lệ căn hộ có diện tích căn hộ nhỏ hơn 45m2 không được vượt quá 25% tổng số căn hộ của dự án.

Theo VTV

Với dự án đường Vành đai 3, tỉnh kiến nghị sớm vay vốn ODA Hàn Quốc để đẩy nhanh tiến độ đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch. Tổng vốn đầu tư dự án này là hơn 5.200 tỷ đồng. Theo cam kết, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ sớm hoàn tất việc GPMB để dự án được xây dựng đúng tiến độ.Với dự án khắc phục, cải tạo quốc lộ 20, tỉnh Đồng Nai kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Bộ GTVT sớm bố trí 330 tỷ đồng để phục vụ cho công tác đền bù.Với dự án cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, tỉnh Đồng Nai cũng kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Bộ GTVT sớm xây dựng dự án thành phần 2 đoạn từ Đồng Nai đến Bảo Lộc, Lâm Đồng.Với dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành, Thủ tướng cần chỉ đạo Bộ GTVT, Tổng công ty đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam bố trí gần 12.000 tỷ đồng để đền bù GPMB.

Khánh Trang

Xây cầu nối Nhơn Trạchvới Bà Rịa - Vũng TàuUBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có cuộc họp với các sở, ban, ngành liên quan để nghe Ban Quản lý Dự án Giao thông Khu vực cảng Cái Mép - Thị Vải báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án Đầu tư Xây dựng cầu Phước An,thị xã Phú Mỹ.

Cầu Phước An kết nối Khu vực cảng Cái Mép - Thị Vải với cao tốc Bến Lức - Long Thành, TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, giúp việc vận chuyển hàng hóa từ đồng bằng Sông Cửu Long và các khu vực lân cận đến cụm cảng Cái Mép - Thị Vải và ngược lại được nhanh chóng.

Năm 2009, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ban hành quyết định phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng liên cảng Cái Mép - Thị Vải và chia dự án thành 2 giai đoạn thực hiện.

Giai đoạn 1 thực hiện tuyến đường liên cảng dài khoảng 19,65km, từ điểm cầu Km0+00 cảng tổng hợp Container Cái Mép Hạ thuộc thị xã Phú Mỹ đến điểm cầu Km19+650, phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ.

Giai đoạn 2 đầu tư xây dựng cầu Phước An vượt sông Thị Vải nối thị xã Phú Mỹ với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai với chiều dài

3,260km. Hiện tại giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng, còn giai đoạn 2 chưa được triển khai do nguồn vốn đầu tư khó khăn.

Để huy động từ các nguồn vốn khác nhau, UBND tỉnh đã đồng ý điều chỉnh tách giai đoạn 2 của dự án nêu trên thành 1 dự án riêng là Dự án Đầu tư Xây dựng cầu Phước An, thị xã Phú Mỹ. Tổng chiều dài đầu tư cầu Phước An (sau điều chỉnh) khoảng 3,76km. Quy mô Dự án gồm: đầu tư hoàn chỉnh các hạng mục về phần cầu, đường đầu cầu...Nguồn vốn thực hiện dự án bao gồm vốn từ ngân sách Trung ương và ngân sách địa phương. Dự kiến dự án sẽ được xây dựng và hoàn thành trong vòng 5 năm kể từ ngày khởi công xây dựng. Tổng vốn đầu tư của dự án là 4.879 tỉ đồng từ nguồn vốn ngân sách trung ương và ngân sách địa phương.

Sau khi nghe ý kiến đóng góp của các sở ngành liên quan, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về cơ bản thông qua báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án Đầu tư Xây dựng cầu Phước An.

Theo Nhịp sống kinh tế

Phối cảnh dự án cầu Phước An

www.diaockimoanh.com.vnBản t in bất động sản Kim Oanh18 19

Hoạt động doanh nghiệp

Kim Oanh Group tổ chức động thổ dự án quy mô 49,8 ha tại Long Thành

Cất nóc block Adự án căn hộ The EastGate

Ban lãnh đạo Kim Oanh Group cùng đại diện các đối tác thực hiện nghi thức lễ động thổ dự án khu dân cư Bình Sơn Ban lãnh đạo Kim Oanh Group cùng các đối tác chụp hình lưu niệm tại lễ cất nóc block Adự án The EastGate

The EastGate nằm liền kề xa lộ Hà Nội và tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên. Dự kiến toàn bộ dự án sẽ hoàn thành và bàn giao vào cuối năm nayMột góc dự án khu dân cư Bình Sơn quy mô 49,8 ha nằm trên trục đường ĐT 769, huyện Long Thành

Hoạt động doanh nghiệp

Sáng nay, 27-03-2020, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (thành viên của Kim Oanh Group) đã tiến hành tổ chức lễ động thổ xây dựng khu dân cư Bình Sơn quy mô 49,8 ha tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành.

Đây là dự án do Công ty Thuận Lợi mua thông qua đấu giá hồi tháng 7-2019 với mức giá 1.270 tỉ đồng và được Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Đồng Nai bàn giao mặt bằng cùng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 19-3 vừa qua.Ban lãnh đạo Kim Oanh Group cùng đại diện các đối tác thực hiện nghi thức lễ động thổ dự án khu dân cư Bình SơnKhu dân cư Bình Sơn sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường ĐT 769 và kết nối trực tiếp với sân bay quốc tế Long Thành. Dự án được quy hoạch hiện đại với các sản phẩm đa dạng gồm nhà phố thương mại (shophouse), nhà phố vườn, biệt thự, căn hộ chung cư. Đặc biệt, nội khu dự án được đầu tư rất nhiều công trình tiện ích. Trong đó,

hơn 27.000 m2 diện tích đất dành cho giáo dục, 31.000 m2 diện tích đất công viên cây xanh, 12.450 m2 diện tích đất dành cho thương mại – dịch vụ. Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Kim Oanh Group cho biết khu dân cư Bình Sơn là một trong những dự án trọng điểm của công ty tại Đồng Nai trong năm 2020. Dự án được Kim Oanh Group dành rất nhiều tâm huyết phát triển với mong muốn mang đến một không gian sống chất lượng cho người dân, các chuyên gia, kỹ sư, lao động đang sinh sống, làm việc tại huyện Long Thành và các khu vực lân cận. Đồng thời, dự án cũng góp phần tô điểm cho dáng vóc của “thành phố sân bay” mà tỉnh Đồng Nai đang hướng đến. Theo được biết, khu dân cư Bình Sơn được Kim Oanh Group chia làm 2 giai đoạn phát triển. Trong đó, giai đoạn 1 có tổng vốn đầu tư lên đến hơn 3.000 tỉ đồng và dự kiến giới thiệu ra thị trường vào quí 2-2020.Hiện nay, Đồng Nai được xem là địa phương chiếm nhiều ưu thế trên thị trường bất động sản vùng ven TPHCM. Bởi khu vực này đang được xúc tiến triển khai nhiều công trình hạ tầng mang tính chiến lược như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, mở rộng cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây lên 6 đến 8 làn xe, tuyến đường 25C và đặc biệt là sân bay quốc tế Long Thành khởi công xây dựng vào cuối năm nay. Ngoài ra, đánh giá về triển vọng của thị trường bất động sản trong mùa dịch Covid - 19, bà Đặng Thị Kim Oanh cho biết khó khăn của thị trường chỉ là tạm thời. So với một số lĩnh vực khác thì các phân khúc bất động sản nhà ở, đất nền vẫn sáng sủa hơn do tính an toàn cao và được nhiều người ưa chuộng.

Vy Vy

Ngày 27-3-2020, Kim Oanh Group đã phối hợp với các đối tác tổ chức lễ cất nóc dự án block A căn hộ The EastGate tại thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Đây là dự án căn hộ đầu tiên được Kim Oanh Group triển khai hồi năm 2019.The EastGate được xây dựng trên khu đất rộng hơn 6.500m2 tại Làng đại học quốc gia TP. HCM, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án bao gồm 2 block cao 19 tầng nổi, 2 tầng hầm với 2 tầng thương mại và 712 căn hộ. Điểm nổi bật của The EastGate là sở hữu hai mặt tiền đường lớn Tân Lập và vành đai làng đại học, liền kề xa lộ Hà Nội, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, bến xe Miền Đông mới, bệnh viện Ung Bướu 2, khu du lịch Suối Tiên và khu công nghệ cao quận 9.Tính đến nay, sau gần 8 tháng thi công, The EastGate về cơ bản đã hoàn thiện phần thô block A, block B đang xây dựng đến sàn 15 và sẽ cất nóc vào tháng 6/2020. Theo kế hoạch, dự kiến toàn bộ công trình dự án căn hộ The EastGate sẽ hoàn thiện và chính thức bàn giao cho khách hàng vào cuối năm 2020.Sau gần 8 tháng thi công, The EastGate về cơ bản đã hoàn thiện phần thô block A, block B đang xây dựng đến sàn 15 và sẽ cất nóc vào tháng 6/2020. Dự kiến toàn bộ công trình này sẽ hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng vào cuối năm 2020.

Thanh Trúc

www.diaockimoanh.com.vnBản t in bất động sản Kim Oanh20 21

Hoạt động doanh nghiệp

Chị em Kim Oanh Grouprạng rỡ trong ngày 8-3Nằm trong chuỗi hoạt động chăm lo đời sống vật chất tinh thần cho tập thể cán bộ nhân viên, Ban chấp hành Công đoàn Kim Oanh Group và các chi nhánh đã tổ chức hoạt động chào mừng Quốc tế Phụ nữ 8-3 cho các chị em trên toàn hệ thống. Dưới đây là những khoảnh khắc vui tươi và đầy ý nghĩa của các “bóng hồng” Kim Oanh GroupNgày Quốc tế phụ nữ 8-3 hàng năm đã trở thành ngày để Kim Oanh Group tôn vinh những đóng góp của cán bộ nhân viên nữ trong công ty, một bộ phận quan trọng trong gia đình Kim Oanh. Đây là một trong những hoạt động ý nghĩa thể hiện sự quan tâm, chăm sóc của Ban lãnh đạo đối với người lao động. Trong ảnh là ông Nguyễn Thuận, Chủ tịch HĐQT Kim Oanh Real (thành viên Kim Oanh Group) thay mặt Ban Lãnh đạo và các đồng nghiệp nam gửi đến cán bộ nhân viên nữ những lời chúc tốt đẹp nhất.

Hoạt động doanh nghiệp

Ban lãnh đạo Kim Oanh Group trao tặng những bó hoa tươi thắm và món quà ý nghĩa cho nữ cán bộ nhân viên đang làm việc tại văn phòng trụ sở.

Các chị em chi nhánh Bình Dương tranh thủ tạo dáng, chụp ảnh để lưu lại những khoảnh khắc vui tươi của mình và đồng nghiệp.

Những món quà tuy nhỏ nhưng vô cùng ấm áp, thân tình, chứa đựng tình cảm và sự quan tâm rất lớn của Ban Lãnh đạo dành Kim Oanh Group cho những người phụ nữ trong công ty. Đây chính là nguồn động viên, là động lực để các chị em phát huy lợi thế của mình trong công việc cũng như cuộc sống, góp sức cùng công ty hoàn thành xuất sắc chỉ tiêu trong năm 2020 và thời gian tới.Những lẵng hoa tươi thắm và phần quà ý nghĩa gửi tặng đến nữ cán bộ nhân viên chi nhánh Bến Cát.

Những “bông hoa” xinh đẹp của chi nhánh Đông Thành Phố đón nhận tình cảm từ đấng mày râu

Chi nhánh Đồng Nai cũng vô cùng náo nhiệt với các hoạt động chúc mừng cán bộ nhân viên nữ nhân ngày 8-3

Bên cạnh phần quà từ công ty, các chi nhánh cũng có những phần quà riêng dành tặng cho chị em trong ngày đặc biệt ý nghĩa này. Ảnh là nụ cười hạnh phúc của các chị em chi nhánh Điện Biên Phủ khi nhận quà từ ông Tô Duy Chinh, giám đốc chi nhánh.

Không khí chào mừng ngày 8-3 tại chi nhánh Cộng Hòa

www.diaockimoanh.com.vnBản t in bất động sản Kim Oanh22 23

Đóng góp 3 tỉ đồng chống Covid-19, Kim Oanh Group đề cao trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng Giám đốc Kim Oanh Group, kiêm Chủ tịch Hội đồng Quản lý Quỹ Từ thiện Kim Oanh trao bảng biểu trưng 2 tỉ đồng ủng hộ công tác chống dịch Covid-19 cho đại diện Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Đồng Nai

Ông Nguyễn Thuận, Chủ tịch HĐQT Kim Oanh Group, kiêm Chủ tịch danh dự Quỹ Từ thiện Kim Oanh (trái) trao biểu trưng số tiền ủng hộ cho Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Bình Dương

Ông Nguyễn Văn Lộc - Chủ tịch UBMTTQ tỉnh Bình Dương tri ân những đóng góp của Quỹ Từ thiện Kim Oanh trong công tác phòng chống Covid-19

Từ thiện

Trước tình hình diễn biến ngày càng phức tạp của đại dịch Covid-19, đồng thời, hưởng ứng lời kêu gọi toàn dân ủng hộ phòng, chống dịch của Thủ tướng Chính phủ, Kim Oanh Group đã đóng góp gần 3 tỉ đồng hỗ trợ các cơ quan, tổ chức Nhà nước trong công tác phòng chống dịch bệnh.Ngay khi đại dịch Covid-19 có dấu hiệu khởi phát, Ban Lãnh đạo Kim Oanh Group đã sẵn sàng tâm thế chủ động phòng tránh dịch bằng cách tự trang bị phương tiện bảo vệ sức khỏe cho cán bộ nhân viên, khách hàng của mình thông qua các hình thức phát khẩu trang miễn phí, trang bị nước rửa tay sát khuẩn, đo thân nhiệt khi tới nơi làm việc, tiêu độc khử trùng toàn bộ khuôn viên làm việc… nhằm bảo vệ sức khỏe cộng đồng.Trong tuần qua, tình trạng dịch Covid-19 đã nâng lên mức báo động khẩn cấp và số ca nhiễm bệnh có xu hướng lan rộng ra nhiều tỉnh thành trên cả nước như Bình Dương, Đồng Nai, TP.HCM... Trước diễn biến đó, thông qua quỹ từ thiện Kim Oanh, Kim Oanh Group đã kêu gọi toàn bộ cán bộ nhân viên trong hệ thống cùng chung tay đóng góp, ủng hộ gần 3 tỉ đồng cho Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Đồng Nai, Bình Dương và Sở Y tế TP.HCM trong công tác phòng chống dịch bệnh.Cụ thể, ngày 27/3/2020, Kim Oanh Group đã trao 2 tỷ đồng ủng hộ Quỹ phòng chống đại dịch Covid-19 cho Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Đồng Nai nhằm góp phần phòng chống, giảm thiểu lây lan và ngăn chặn thành công dịch bệnh, góp phần bảo vệ tốt nhất sức khoẻ cộng đồng trên địa bàn tỉnh. Trước đó, ngày 24/3, hưởng ứng lời kêu gọi “Toàn dân tham gia ủng hộ phòng, chống dịch Covid-19 và giúp đỡ đồng bào bị thiệt hại do hạn hán, xâm nhập mặn” của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh Bình Dương, Kim Oanh Group cũng đã ủng hộ 500 triệu đồng vào Quỹ phòng chống Covid-19 và 150 triệu đồng để mua 10 tấn gạo hỗ trợ đồng bào bị thiệt hại do hạn hán, xâm nhập mặn tại các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.Hay vào ngày 20/3/2020, hưởng ứng chương trình “Đồng hành cùng ngành y tế phòng chống dịch Covid-19” do nhóm Thời báo Kinh tế Sài Gòn (Saigon Times Group) phát động, Kim Oanh Group cùng một số doanh nghiệp đã đóng góp 120 triệu đồng hỗ trợ kinh phí trang bị 60

giường bệnh cho Sở Y tế TPHCM để chuẩn bị cho trường hợp dịch bùng phát lên cao điểm như hiện nay.Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng Giám đốc Kim Oanh Group, kiêm Chủ tịch Hội đồng Quản lý Quỹ Từ thiện Kim Oanh chia sẻ: “Trong nhiều năm qua, Kim Oanh Group luôn dành rất nhiều nguồn lực cho công tác từ thiện, xã hội. Bất cứ nơi đâu có khó khăn, bất cứ tổ chức nào cần sự giúp đỡ, tập thể Kim Oanh Group đều sẵn lòng giúp sức. Và giữa lúc cả đất nước đang nỗ lực chống dịch dịch bệnh Covid-19, hy vọng sự đóng góp của cả tập thể Kim Oanh Group cùng cộng đồng doanh nghiệp sẽ phần nào giúp Nhà nước giảm bớt gánh nặng chi phí và nhanh chóng đẩy lùi dịch bệnh”.

Đức Vy

Tặng 65.000 chiếc khẩu trang cho các đơn vị y tế tuyến đầu phòng chống Covid-19

Chị Nguyễn Thị Hồng Hạnh – đại diện Quỹ Từ thiện Kim Oanh (thứ 3 từ trái qua) trao tặng 65.000 chiếc khẩu trang y tế tương đương số tiền 200 triệu đồng cho đại diện ngành y tế tỉnh Bình Dương

Với mong muốn đóng góp một phần công sức phòng chống, giảm thiểu lây lan và ngăn chặn thành công dịch bệnh, góp phần bảo vệ tốt nhất sức khoẻ cộng đồng; sáng nay ngày 29/3/2020 Quỹ Từ thiện Kim Oanh (thuộc Kim Oanh Group) đã trao tặng 65.000 chiếc khẩu trang y tế kháng khuẩn 4 lớp cho ngành y tế tỉnh Bình Dương nhằm hỗ trợ các y bác sĩ tuyến đầu phòng, chống dịch Covid-19.“Đây là phần đóng góp khiêm tốn trong đại cuộc phòng chống Civ-id-19 mà toàn Đảng, toàn quân, toàn dân ta đang chiến đấu nhưng chúng tôi tin rằng hành động kịp thời này tuy nhỏ nhưng có ý nghĩa rất lớn và sẽ lan tỏa, truyền cảm hứng đến các tổ chức xã hội cùng chung tay góp sức chia sẻ trách nhiệm đưa cộng đồng vượt qua cơn đại dịch”, đại diện Quỹ Từ thiện Kim Oanh cho biết.Cùng với các hoạt động chung tay cùng các cấp chính quyền phòng, chống dịch Covid-19, Kim Oanh Group luôn nỗ lực tăng cường các giải pháp thiết thực, đặt sức khỏe và sự an toàn của cán bộ công nhân viên, người lao động và khách hàng lên ưu tiên hàng đầu. Bên cạnh việc chủ động tuân thủ theo hướng dẫn của Bộ Y Tế về bảo vệ sức khỏe cộng đồng, ngăn ngừa dịch bùng phát, Kim Oanh Group luôn chủ động, hành động đầy trách nhiệm như trang bị khẩu trang y tế, cồn rửa tay kháng khuẩn, phun thuốc khử trùng tại các văn phòng; và mỗi CBNV Kim Oanh Group là một sứ giả trong công tác tuyên truyền, phòng chống dịch bệnh để cộng đồng yên tâm, không hoang mang lo lắng, góp phần cùng cả nước nhanh chóng đẩy lùi dịch viêm đường hô hấp cấp.

www.diaockimoanh.com.vnBản t in bất động sản Kim Oanh24 25

Đồng hành cùng chương trình san sẻ yêu thương, thăm và tặng quà cho những hoàn cảnh khó khăn tại TP. Thủ Dầu Một

Ngôi nhà ước mơcủa cô học trò vượt khó học giỏi

Chị Nguyễn Huỳnh Như, Giám đốc dịch vụ Chăm sóc khách hàng Kim Oanh Group trao số tiền 5 triệu đồng và phần quà 200,000 cho gia đình chị Hoa

Đại Đức Thích Giác Quân (thứ 4 từ trái qua) đại diện Quỹ Từ thiện Kim Oanh cùng đại biểu tham dự lễ bàn giao nhà Khăn quàng đỏ

Anh Đặng Quang Hiếu, Phó Giám đốc pháp lý dịch vụ chăm sóc khách hàng trao số tiền 5 triệu đồng và phần quà 200,000 cho anh Sang

Từ thiện

Sáng ngày 11/3/2020, Quỹ Từ thiện Kim Oanh cùng các mạnh thường quân đã đồng hành cùng chương trình San sẻ yêu thương của đài PT-TH Bình Dương đến thăm hai hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn Tp. Thủ Dầu Một và tặng những phần quà động viên, khích lệ tinh thần cố gắng vượt qua khó khăn.Hoàn cảnh thứ nhất là chị Lê Thị Hoa (50 tuổi) quê ở Thanh Hoá, đang ở trọ tại số nhà 66/10 đường Huỳnh Văn Nghệ, phường Phú Lợi. Chị Hoa cho biết ngày trước chị làm cấp dưỡng ở trường mầm non Hoa Phượng đến năm 2019, chị phát hiện mình mắc bệnh ung thư đại tràng giai đoạn 3 và nghỉ ở nhà điều trị bệnh từ ngày đó đến nay. Chị Hoa không lập gia đình nên toàn bộ việc chăm sóc, thuốc thang chữa bệnh đều phải nhờ đến người em gái. Em gái chị Hoa là mẹ đơn thân, hàng ngày đi làm phụ hồ kiếm chút ít tiền về nuôi 3 con nhỏ và người chị bệnh nặng, nhưng hiện nay đã trong thời gian dịch bệnh chị phải ở nhà chăm sóc con. Từ ngày phát hiện bệnh đến giờ, chị Hoa đã phải vay mượn nhiều nơi số tiền lên đến 105 triệu đồng.Hoàn cảnh thứ hai là Anh Lê Thành Sang (59 tuổi), địa chỉ: 137 tổ 30 đường Lò Chén, khu phố 4, là một hộ nghèo của phường Chánh Ng-hĩa. Vợ mất, một mình anh Sang làm nghề sửa xe đạp nuôi 1 người con trai hiện đang là sinh viên năm nhất Đại học Bách Khoa – Tp. Hồ Chí Minh và 1 người con gái bị bại não, liệt tam chi. Bản thân anh Sang cũng đang mắc bệnh tiểu đường. Hằng ngày tiệm sửa xe của anh mở cửa từ 5h sáng và đóng cửa lúc 9h tối. Anh sang cho biết, anh luôn canh cánh nỗi lo lỡ mai này anh có mệnh hệ gì thì đứa con trai sẽ dở dang việc học và đứa con gái bệnh tật kia không biết sẽ ra sao.

Nhằm chia sẻ, giúp đỡ các em đội viên, thiếu nhi có hoàn cảnh khó khăn ổn định cuộc sống, vững bước đến trường. Sáng nay, 17/3/2020 tại huyện Cư M’Gar, tỉnh Đắk Lắk, Quỹ Từ thiện Kim Oanh cùng Tỉnh đoàn Đắk Lắk tiến hành bàn giao một ngôi nhà Khăn quàng đỏ cho em Đường Bích Ngọc, học sinh lớp 9a, trường THCS Ngô Mây – thôn Hợp Hoà, xã Ea M’Droh.Gia đình Bích Ngọc thuộc diện hộ nghèo, sống trong căn nhà gỗ được dựng tạm bợ suốt mấy chục năm nay đã xuống cấp nghiêm trọng mà không có tiền tu sửa. Bích Ngọc cho biết sau khi cha mất thì Mẹ phải vào Đồng Nai làm thuê, anh trai ra Bắc Ninh làm việc để mong có tiền lo cho em ăn học và trả nợ do ngày trước vay mượn để chữa trị cho cha. Hiện nay Bích Ngọc sống chỉ có một mình, tự chăm sóc bản thân. Hiểu hoàn cảnh khó khăn gia đình mình đang gánh chịu nên em rất cố gắng trong học tập và tích cực tham gia các hoạt động ngoại khoá. suốt 8 nay năm nào Ngọc cũng là học sinh giỏi và hiện nay Ngọc là Liên đội trưởng của trường THCS Ngô Mây.

Từ thiện

Ngôi nhà Khăn quàng đỏ trao tặng cho Bích Ngọc rộng 50m2, trị giá gần 80 triệu đồng trong đó Từ thiện Kim Oanh đóng góp 50 triệu đồng, phần còn lại các tổ chức Đoàn thanh niên và gia đình đóng góp thêm. Ngôi nhà được xây dựng với kết cấu tường xây tô, nền lót gạch men, mái lợp tole rất khang trang, sạch đẹp và giờ đã không còn cảnh mưa dột, nắng hắt. Ngôi nhà Khăn quàng đỏ này sẽ là động lực cổ vũ tinh thần cho Bích Ngọc luôn cố gắng giữ vững thành tích học tập tốt của mình cũng như tích cực tham gia các phong trào ngoại khoá để rèn luyện trở thành con ngoan, trò giỏi, cháu ngoan bác Hồ.Chắc chắn tới đây trong căn nhà này sẽ đầy ắp tiếng cười hạnh phúc khi Mẹ em tới đây sẽ về gần nhà làm việc để tiện bề chăm sóc con. Niềm vui ấy như được nhân lên trong ngày vui này, niềm vui được vun đắp từ cộng đồng xã hội, của Từ thiện Kim Oanh.

Với mỗi hoàn cảnh, Quỹ Từ thiện Kim Oanh đã hỗ trợ số tiền 5 triệu đồng cùng với một phần quà 200.000 đồng gồm các nhu yếu phẩm hàng ngày nhằm chia sẻ bớt một phần khó khăn, gánh nặng trong cuộc sống. Mong cho những phần hỗ trợ của Quỹ Từ thiện Kim Oanh, của các mạnh thường quân gửi tặng sẽ giúp chị Hoa vượt qua được cơn bạo bệnh, chóng hồi phục sức khỏe; mong cho anh Sang có thêm ít kinh phí lo cho con trai ăn học thành tài mai sau thay cha và chăm sóc em gái.

www.diaockimoanh.com.vnBản t in bất động sản Kim Oanh26 27

Phong thủy

Những kiêng kỵ tuyệt đối tránh khi thiết kế cửa nhà để vận khí thăng hoa

Mẹo bài trí sofagiúp gia đình ngày càng thịnh vượng

Đối với phong thuỷ nhà ở, cửa nhà có tác dụng quan trọng chiếm đến 80% căn nhà, là chủ mọi sự cát hung trong gia đình.Cửa chính của một căn nhà vừa là nơi mọi người đi ra đi vào, đồng thời còn là con đường thông dẫn khí từ bên ngoài vào bên trong nhà. Chính vì vậy, bạn cần chú ý một số kiêng kỵ trong phong thủy nhà ở khi thiết kế và bài trí đồ vật ở lối cửa này.

Mở cửa nhìn thấy gương hay vật nhọnTheo phong thuỷ, treo gương đối diện với cửa lớn ra vào đều ảnh hưởng xấu đến sức khỏe của gia chủ. Về tâm lý, sau mỗi giờ làm việc căng thẳng về nhà với tâm trạng mệt mỏi, đèn chưa mở đã thấy bóng người trong gương lâu ngày sẽ gây ra ám ảnh. Điều này, vừa khiến gia chủ gặp ác mộng lại ảnh hưởng nặng nề tới giấc ngủ, ngủ không sâu.Theo phong thuỷ, gương đại diện cho những thứ xấu xa và điềm xui. Chính vì thế, gương để ở cửa nhà là điều không nên.Gương có khả năng phản xạ vì thế để gương nơi cửa chính sẽ ảnh hưởng xấu đến gia chủ, nhất là nữ gia chủ. Gương đẩy hết tài lộc trong nhà ra đường và chặn không cho thần tài vào nhà.Vào nhà gặp ngay cửa nhà vệ sinhTrong phong thủy, nhà vệ sinh thường được coi là cái xấu, chính vì vậy mà nơi đặt nhà vệ sinh đều là vị trí hung nhất trong căn nhà với mục đích “lấy độc trị độc”. Nếu mở cửa lớn gặp nhà vệ sinh là điều đại kỵ. Ngoài việc khiến gia chủ hay gặp xui xẻo và trục trắc, nó còn ảnh hưởng đến sức khỏe các thành viên trong nhà.Để hóa giải, chúng ta có thể treo rèm hoặc tranh sơn thủy ngay trước cửa nhà vệ sinh.

Phong thủy

Mở cửa gặp tủ lạnhKhông nên để tủ lạnh ở ngay cửa chính ra vào. Bởi vì, đồ vật này chỉ hợp với để ở các góc nhà. Kê tủ lạnh ngay cửa nhà gây nên tình trạng khí lưu nhanh ra ngoài, dễ khiến tài vận trong nhà không ổn định, dần dần phá tài, hao tổn tiền bạc, ảnh hưởng lớn đến tài vận.

Mở cửa gặp bình hoaTheo phong thủy mở cửa gặp bình hoa vốn không là điềm tốt. Tuy nhiên nhiều gia đình lại hay mắc phải lỗi này vì suy nghĩ có thêm bình hoa trang trí sẽ trang nhã hơn.Các chuyên gia phong thủy lý giải, bình hoa sẽ ảnh hưởng đến tình cảm vợ chồng, gây ra vận đào hoa xấu cho gia đình. Ví dụ như thường gặp người thứ 3 chen chân, hoặc cặp đôi đã đính hôn nhưng trục trặc mãi không làm đám cưới được...Để khắc phục điều này bạn hoàn toàn có thể đặt bình hoa trong góc nào đó tránh đối diện ngay cửa ra vào. Vẫn giữ được vật trang trí, làm đẹp cho gia đình, vừa giúp chúng ta cải thiện phong thủy theo hướng tốt nhất.Cửa nhà không được đối diện với thang máy (với những căn hộ chung cư)Đối với căn hộ chung cư, cửa chính không thể đối diện với thang máy. Trong phong thuỷ nếu cửa nhà đối diện với thang máy, sẽ hình thành vấn đề nhìn ngó của người qua kẻ lại, gây phiền phức.Theo phong thuỷ, người ra người vào tạo ra âm thanh tạp loạn, ảnh hưởng tới chất lượng sống của gia đình, lâu dần tự nhiên ảnh hưởng tới sức khỏe của mọi người.

Không nên để cửa quá caoTrong phong thuỷ không nên để cửa vào nhà quá cao, dễ bị thị phi, tản mát khí. Nếu cửa quá thấp, người có chiều cao ra vào phải cúi đầu, chủ về tượng cứu người, không cát lợi. Kích thước cửa phải tương xứng với ngôi nhà.

Treo gương đối diện với cửa ra vào ảnh hưởng xấu đến sức khỏe của gia chủ.

Nên đặt ghê sofa chính dựa lưng vào tường tạo cảm giác vững chãi

Đặt sofa chính ở hướng có thể nhìn bao quát ra bên ngoài

Để tủ lạnh cạnh cửa ra vào có thể khiến gia chủ hao tổn tiền bạc, ảnh hưởng lớn đến tài vận.

Trong cuộc sống hiện đại, ghế sofa giữ một vị trí khá quan trọng. Vì vậy, việc bài trí ghế sofa đúng và hợp lý không chỉ mang lại vẻ đẹp cho căn phòng mà trong thuật phong thủy nhà ở nó còn có ý nghĩa rước tài lộc, may mắn về cho gia chủ.

Kích thước và màu sắc của sofaKhông nên chọn sofa quá to, làm choán hết không gian phòng khách vì theo phong thủy phòng khách, điều này sẽ khiến cho phòng khách trở nên chật trội, bí bách, ảnh hưởng đến tinh thần và hòa khí của gia đình.Các gia chủ nên chọn ghế sofa có hình dáng, kích thước phù hợp với diện tích và không gian của phòng khách. Nên chọn một bộ sofa hoàn chỉnh, cân đối về kích thước và có cùng tông màu với sơn tường, đồ đạc bài trí trong phòng khách.Lưu ý:Không nên đèn chùm phía trước sofa; Không đặt gương ở phía sau ghế sofa chính hoặc là chỗ ngồi sofa có ánh sáng chiếu thẳng vào bởi nó sẽ dễ gây cảm giác ức chế, mệt mỏi cho các thành viên trong gia đình.

Vị trí ghế sofa trong phòng kháchTheo phong thủy phòng khách, khi bố trí ghế sofa, bạn nên sắp xếp đồ vật này sao cho khi ngồi xuống, bất cứ ai cũng có thể nhìn được cửa phòng khách và có cái nhìn bao quát ra bên ngoài.Gia chủ Bạn có thể sử dụng cây cảnh, chậu hoa để bày trí khu vực này nhằm tạo nên một không gian đẹp và thông thoáng hơn. Điều này góp phần đem lại vượng khí cho phòng khách, góp phần gia tăng may mắn, thuận lợi về mọi mặt cho các thành viên cho gia đình.Theo quan niệm phong thủy nhà ở, khi đặt ghế sofa theo hình chữ U thì phần đáy chữ U tượng trưng cho lưng dựa vào tường và nên có hướng nhìn ra cửa chính. Còn hai bên chữ U đối diện với nhau là tượng trưng cho hai tay dang rộng để đón lấy nhiều của cải chảy vào nhà.Như vậy, phần ghế sofa chính sẽ thường sẽ dựa lưng vào tường và hướng ra bên ngoài cửa chính nhằm hút nguồn tài lộc vào nhà.

Hướng đặt sofaTheo phong thủy phòng khách, cần đặt ghế sofa ở hướng vượng gồm có: Hướng Đông Bắc, hướng chính Đông, hướng chính Tây và hướng Nam. Vì thế, bạn cần đặt ghế sofa chính dựa lưng vào tường theo một trong các hướng trên sẽ giúp mang lại nhiều phú quý và tài lộc.

Cách đặt ghế sofaGia chủ nên đặt ghế sofa lưng ghế dựa vào tường để tạo chỗ ngồi vững chắc, giúp bạn dễ phát triển công danh, sự nghiệp. Ngược lại, nếu sau lưng sofa không có chỗ dựa thì gia chủ dễ hao hụt về tài chính.Tuy nhiên, hoàn toàn có thể cải thiện khoảng trống đó. Nếu sau lưng ghế sofa không có tường để dựa vào thì gia chủ hãy đặt một chiếc tủ, một cái kệ hoặc một tấm bình phong để tạo nên vị thế vững chắc cho sofa.Lưu ý: Không đặt sofa dựa tường nếu sau bức tường là nhà bếp, nhà vệ sinh vì sẽ tạo hung khí ảnh hưởng đến công danh, sự nghiệp của bạn.

Theo ViệtQ

Nên tránh cửa chính và cửa sau thẳng hàng với nhauPhong thủy nhà cửa đặc biệt tối kỵ cửa trước, cửa sau thành một đường thẳng. Cửa sổ trước sau cũng không được nối liền thành đường thẳng. Trong trường hợp này phong thủy của ngôi nhà phải tàng phong tụ khí, tức là khí đi vào cửa chính, không nên đi thẳng ra sau nhà.Để hóa giải, gia chủ nên sắp xếp lại đồ đạc trong nhà để phá vỡ các dòng chảy thẳng của khí giữa cửa trước và cửa sau.Nên đặt các chậu cây xanh tươi gần cửa ra vào sẽ mang đến cảm giác trong lành và tràn ngập sức sống. Cây cối cũng tượng trưng cho tiền tài nên có tác dụng giúp cả gia đình gặp vận may.

Theo Người đưa tin

www.diaockimoanh.com.vnBản t in bất động sản Kim Oanh28

CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI & XÂY DỰNG ĐỊA ỐC KIM OANHLô C, đường Lê Lợi, phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình DươngĐiện thoại: (0274) 3554 999 - Fax: (0274) 3567960 - Hotline: 0988.12.12.12Email: info@diaockimoanh.com.vnWebsite: diaockimoanh.com.vn

CHI NHÁNH BÌNH DƯƠNGLô J53, đường NE8, phường Mỹ Phước III, Bến Cát, Bình DươngĐiện thoại: (0274) 3599 789 - Fax: (0274) 3599 777 - Hotline: 093 705 7744

CHI NHÁNH TRUNG TÂM TP. MỚI BÌNH DƯƠNGLô C, đường Lê Lợi, phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình DươngĐiện thoại: (0274)3 554 999 - Fax: (0274) 3669 668 - Hotline: 0937 07 43 43

CHI NHÁNH HÀNG XANH TPHCM355 Điện Biên Phủ, phường 15, Quận Bình Thạnh, TP.Hồ Chí MinhĐiện thoại: (028) 3514 2222 - Hotline: 0948 66 16 16

CHI NHÁNH CỘNG HÒA608 – 610 Cộng Hòa, phường 13, Q. Tân Bình, TP HCMĐiện thoại: (028) 7301 6678 - Fax: (028) 3810 4999 - Hotline: 093 117 6665

CHI NHÁNH ĐÔNG THÀNH PHỐ492/32 xa lộ Hà Nội, KP1, phường Phước Long A, Quận 9, TPHCMĐiện thoại: (028) 6269 2999 - Fax: (028) 6269 2888 - Hotline: 0901 562 568

CHI NHÁNH BIÊN HÒA ĐỒNG NAI27 - 28 Đồng Khởi, phường Tam Hòa, TP.Biên Hòa, Đồng NaiĐiện thoại: (0251) 882 3481 - Fax: (0251) 383 1515 - Hotline: 0902 599 594

CHI NHÁNH BẾN CÁTÔ 12-13, lô B, đường D1, KDC Mỹ Phước 4 - Khu A, P. Mỹ Phước, TX. Bến Cát, Bình DươngĐiện thoại: (0274) 7300 799 - Hotline: 0911 061 161

CHI NHÁNH THÀNH PHỐ HUẾ8B, Điện Biên Phủ, Thành phố HuếĐiện thoại: (0234) 367 1111 - Hotline: 0916 90 1616