Date post: | 21-Jun-2015 |
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M O N I T O RPORTUGAL RESIDENTIAL TOURISM MARKET INTELLIGENCE
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RESIDENTIAL TOURISM MARKET DEMAND SURVEYPromovido por:
Andrew Coutts
Hotel Pestana Alvor Praia, 3 de Outubro de 2008
M O N I T O RILM ■ THR
1. Sumário..............................................................................................................................2
2. Objectivos Gerais…………….......………………………………………………………..……3
3. Objectivos Específicos………………….…………………………………………………...… 4
4. Zona de Influência em Estudo…..………………….…………………………………….…… 6
5. Metodologia........................................................................................................................8
6. Caracterização da Amostra................................................................................................9
1. SUMÁRIO
2
7. Conclusões Chave…........................………………………………………………….……… 10
7.1. Conclusões Chave – Proprietário.............................................................................11
7.1.1. Conclusões Chave – Proprietário Resort..............................................................20
7.2. Conclusões Chave – Potencial Proprietário.............................................................22
8. Outros Destaques...............................................................................................................27
9. Comparação Regional - Proprietário..................................................................................30
10. Comparação Regional – Potencial Proprietário................................................................37
11. Portugal Residential Tourism Market Intelligence.............................................................44
2. OBJECTIVOS GERAIS
1. Reunir informação estatística sobre o Turismo Residencial;
2. Definir o perfil do turista residencial;
3
2. Definir o perfil do turista residencial;
3. Analisar o potencial de crescimento do Turismo Residencial.
3. OBJECTIVOS ESPECÍFICOS
1. Estudar as principais razões/ motivações:
a) Da compra de 2ª habitação;
b) Da escolha de Portugal/ Central & Eastern Algarve.
2. Verificar quais os preços considerados e efectivamente pagos;
4
3. Analisar quais os tipos e tipologias de habitação preferenciais;
4. Aferir o nível de satisfação do turista residencial;
5. Avaliar quais os serviços e facilities que mais influenciam a decisão de compra;
3. OBJECTIVOS ESPECÍFICOS
6. Estudar quais as principais fontes de financiamento para a compra da 2ª habitação
7. Verificar a existência ou não de preferência de enquadramento
8. Analisar a diferença entre os proprietários dentro e fora de resorts
5
8. Analisar a diferença entre os proprietários dentro e fora de resorts
9. Estudar a tendência de arrendamento da 2ª habitação
10. Estudar a diferença entre os proprietários de várias nacionalidades.
4. ZONA DE INFLUÊNCIA EM ESTUDO
6
4. ZONA DE INFLUÊNCIA EM ESTUDO
CENTRAL ALGARVE
3 CONCELHOSAlbufeira, Loulé e Faro
EASTERN ALGARVE
6 CONCELHOSOlhão, Tavira, S. Brás de Alportel, Vila Real de
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Olhão, Tavira, S. Brás de Alportel, Vila Real de Sto. António, Castro Marim e Alcoutim
A ILM ■ THR realizou o estudo do mercado turístico residencial através de:
• Administração de inquéritos direccionados aos proprietários e potenciais proprietários de imobiliário turístico;
• Da sua realização na rua e no Aeroporto de Faro de forma sistemática;
• De entrevistadores com formação prévia e bem identificados com t-shirts e crachás de identificação.
Com o principal objectivo de transmitir confiança aos inquiridos e assim obter respostas fidedignas.
5. METODOLOGIA
8Equipa de entrevistadores de rua da ILM ■ THR.
6. CARACTERIZAÇÃO DA AMOSTRA
5 SEMANAS - 9/Junho, 16/Junho, 23/Junho, 30/Junho, 7/Julho
4.035 TURISTAS INQUIRIDOS
38,0% Alojados em Hotel 153225,9% Alojados em Habitação de Férias Própria 104418,1% Alojados em Habitação Alugada 73014,3% Alojados em Casa de Familiares e Amigos 5772,0% Alojados em Time-Share/Quarter-Share 81
9
2,0% Alojados em Time-Share/Quarter-Share 811,6% Outros 650.1% S/ Resposta 6
7. CONCLUSÕES CHAVE
Dos turistas inquiridos pertencem à faixa etária dos 35 e os 54 anos46,0%
Foram inquiridos no AEROPORTO33,1%
35,0%
Foram inquiridos no CENTRAL ALGARVE 31,9%
Foram inquiridos no EASTERN ALGARVE
10
35,0% Foram inquiridos no EASTERN ALGARVE
Os indivíduos mais entrevistados no aeroporto e Central Algarve são maioritariamenteprovenientes do Reino Unido e Irlanda, enquanto que o Eastern Algarve regista o maiornúmero de respostas de indivíduos do mercado nacional e Espanhol.
Os indivíduos mais jovens, com menos de 24 anos foram entrevistados com maiorincidência no Aeroporto e em Albufeira. Os concelhos que atraem, em proporção,escalões etários mais elevados, acima dos 55 anos de idade, são principalmenteAlcoutim, Loulé e Olhão.
7.1. CONCLUSÕES CHAVE - PROPRIETÁRIO
Dos inquiridos são proprietários de residência turística no Algarve25,9%
Dos inquiridos são potenciais proprietários de residência turística no Algarve 26,4%
Os proprietários de imobiliário turístico são principalmente provenientes dos seguintes mercados:
1. Portugal (41,1%)
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1. Portugal (41,1%)
2. Reino Unido (29,5%)
3. Irlanda (7,0%)
4. Alemanha (5,6%)
5. Benelux (4,8%)
6. Espanha (3,6%)
7. Escandinávia (3,5%)
Salienta-se apenas dentro dos “outros países”, a emergência do mercado da Polónia
7.1. CONCLUSÕES CHAVE - PROPRIETÁRIO
Dos proprietários têm entre 45 e 64 anos de idade50,0%
Dos proprietários são trabalhadores no activo
Dos proprietários apresentam-se numa situação de reforma e são na maioria provenientes do
27,3%
67,7%
12
43,4%
são na maioria provenientes do Reino Unido e Benelux
Salienta-se o reduzido número de inquiridos reformados provenientes da Irlanda
Dos proprietários têm formação superior
71,9% Dos proprietários vive em família e tem em média 1 ou 2 filhos
Os rendimentos médios anuais dos proprietários distribuem-se de forma equitativa pelos diferentes escalões monetários:
7.1. CONCLUSÕES CHAVE - PROPRIETÁRIO
13
Dos proprietários auferem entre 36.523€ e os 51.132€12,6%
Dos proprietários respondem auferir um rendimento anual superior a 73.047€11,8%
7.1. CONCLUSÕES CHAVE - PROPRIETÁRIO
Dos proprietários provenientes da Escandinávia, Irlanda e Reino Unido auferemanualmente valores superiores a 73.047€
Entre 21,9%
e 32,3%
Dos proprietários originários de Portugal e Espanha apresentam uma elevadaproporção de rendimentos abaixo dos 22.645€.
Entre 12,5%
e 22,1%
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Os inquiridos no Eastern Algarve são mais jovens do que nos restantes locais deinquirição, e no Aeroporto tendencialmente mais idosos, relativamente aos valoresmédios.
O nível literário subdivide-se entre nível secundário/avançado e grau superior, sendoa formação superior maioritária nos inquiridos da região do Eastern Algarve e o nívelsecundário nos do Aeroporto.
Os rendimentos médios anuais dos indivíduos entrevistados no aeroporto sãobastante superiores aos dos restantes.
7.1. CONCLUSÕES CHAVE - PROPRIETÁRIO
Dos proprietários elegem como principais actividades de lazer: ir à praia72,6%
Outras actividades delazer de interesse para osproprietários:
• Repousar
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• Ler
• Caminhar a pé
• Jogar golfe
Os proprietários do R.U., Irlanda e Escandinávia são os que mais se ocupam a jogar golfe
38,1% Da Visita ao País/ Propriedade
20,6% Da Internet
A procura inicial da propriedade foi feita através:
16,3% Da Família e Amigos (PASSA PALAVRA)
7.1. CONCLUSÕES CHAVE - PROPRIETÁRIO
16
16,3% Da Família e Amigos (PASSA PALAVRA)
As propriedades localizam-se principalmente em 4 Concelhos:
Loulé
V.R.S.A.
Tavira
Albufeira
16,5%
17,7%
13,9%
13,8%
Dos proprietários consideraram comprar maioritariamente no Alentejo, sobretudo no Litoral, e na região de Lisboa
17,7%
Dos proprietários não considerou outras regiões portuguesas para efectuar a compra de 2ª habitação
82,3%
Dos proprietários pensou adquirir imobiliário turístico em Espanha20,3%
7.1. CONCLUSÕES CHAVE - PROPRIETÁRIO
17
13,2% Dos proprietários considerou França, Itália e Grécia – DESTINOS TRADICIONAIS
As razões que levam à compra de imobiliário turístico em Portugal ou noutros destinossão:
• O clima• A proximidade de família e amigos• A cultura e população locais• O preço das propriedades
Oportunidade:
Empreendimentos abertos e autênticos
Dos proprietários considerou um orçamento inicial para a compra da sua habitação entre os 115.000€ e os 295.000€
29,8%
7.1. CONCLUSÕES CHAVE - PROPRIETÁRIO
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Em geral, o orçamento coincide com o preço final pago pela propriedade. Quando isto não se verifica, a compra recai sobre o intervalo de preços imediatamente superior.
Salientam-se os proprietários da Escandinávia, que são quem mais gasta na aquisição de segunda habitação (35,5% - gasta entre 515.000€ e 735.000€).
Dos proprietários optou por apartamento, maioritariamente (78,6%) na tipologia T2/T346,1%
Das propriedades localizam-se na Costa74,3%
Dos proprietários visitou a sua propriedade mais de 7 vezes antes de efectuar a compra45,7%
Dos proprietários financiou a sua propriedade recorrendo a poupanças41,0%
7.1. CONCLUSÕES CHAVE - PROPRIETÁRIO
19
17,5%
Das propriedades são utilizadas para férias68,0%
Dos proprietários aluga a sua propriedade:• 2 a 3 meses por ano• directamente ou através de um intermediário• rendendo entre 5.000€ a 10.000€ anualmente
Dos proprietários optou por apartamento, maioritariamente (78,6%) na tipologia T2/T346,1%
Das propriedades são utilizadas entre 2 a 6 semanas por ano41,8%
Das propriedades estão inseridas em ambiente ResortSalienta-se a fraca representatividade desta sub-amostra, com apenas 50 proprietários inquiridos
5,7%
7.1.1. CONCLUSÕES CHAVE – PROPRIETÁRIO RESORT
Dos proprietários em ambiente resort aufere valores mais elevados, acima de 36.523€60,0%
Dos proprietários classifica o seu resort como muito bom – 10 valores44,0%
Proprietários Inquiridos por Região de Inquirição
Melhorias sugeridas pelos proprietários - segurança, facilidades de lazer, zonascomerciais, maior número de actividades diurnas e nocturnas, tours organizados,promoção da cultura e tradições locais.
Serviços de resort mais requisitados – acesso a piscinas (80,0%) , segurança (80,0%),manutenção (70,0%), limpeza (68,0%) e jardinagem (60,0%). Salienta-se que osequipamentos desportivos não são muito valorizados.
Frequência Percentagem
Aeroporto 21 42,0
Central 29 58,0
Total 50 100,0
Não se identificou qualquerproprietário de imobiliárioturístico dentro de resort noEastern Algarve
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Tipo de Propriedades adquiridas em Ambiente Resort
Frequência PercentagemPercentagem acumulada
Moradia 13 26,0 26,0
As localizações mais populares são: Loulé, Albufeira e Lagos. As razões para estas preferências são idênticas às gerais, podendo apontar-se apenas a menção do golf, como factor diferenciador
7.1.1. CONCLUSÕES CHAVE – PROPRIETÁRIO RESORT
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As propriedades turísticas no interior de empreendimentos do tipo resort sãovariadas e os proprietários identificados subdividem-se equitativamente pelosvários tipos de propriedade
Moradia 13 26,0 26,0
Moradia Geminada 11 22,0 48,0
Moradia em Banda 13 26,0 74,0
Apartamento 13 26,0 100,0
Total 50 100,0
São provenientes do Reino Unido (39,5%), Portugal (16,0%) e Irlanda (10,8%)
7.2. CONCLUSÕES CHAVE – POTENCIAL PROPRIETÁRIO
Mas também de:
• Benelux (8,4%)
Dos inquiridos são potenciais proprietários de imobiliário turístico26,4%
Afirmaram ser potenciais proprietários em 2007, inquiridos no Barlavento Algarvio16,6%
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Têm menos de 54 anos50,9%
• Benelux (8,4%)
• Escandinávia (6,5%)
• Alemanha (4,8%)
• Espanha (4,6%)
• França (3,0%)
Encontram-se em situação familiar59,9%
7.2. CONCLUSÕES CHAVE – POTENCIAL PROPRIETÁRIO
Encontram-se em situação pré-familiar (solteiros, divorciados ou casais jovens)30,3%
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Reino Unido, Portugal e Benelux distinguem-se com o maior número de reformados
Auferem rendimentos anuais entre os 51.132€ e os 73.047€17,9%
Escandinávia, Reino Unido, Benelux e Irlanda destacam-se valores mais elevados
Rendimento Médio Anual
Até €22.645€22.645 -€36.523
€36.523 -€51.132
€51.132 -€73.074
Mais de €73.074
Não sabe//Não Responde
Total 105 9,7% 137 12,7% 141 13,1% 193 17,9% 134 12,4% 369 34,2%
7.2. CONCLUSÕES CHAVE – POTENCIAL PROPRIETÁRIO
24
Total 105 9,7% 137 12,7% 141 13,1% 193 17,9% 134 12,4% 369 34,2%
Nacionalidade
Portugal 59 34,1% 36 20,8% 16 9,2% 6 3,5% 1 0,6% 55 31,8%
R.U. 11 2,6% 34 8,0% 51 12,0% 105 24,6% 71 16,7% 154 36,1%
Irlanda 1 0,9% 13 11,1% 18 15,4% 26 22,2% 21 17,9% 38 32,4%
Alemanha 7 13,5% 9 17,3% 4 7,7% 9 17,3% 6 11,5% 17 32,7%
Benelux 10 11,0% 9 9,9% 14 15,4% 21 23,1% 11 12,1% 26 28,6%
Espanha 5 10,0% 14 28,0% 9 18,0% 3 6,0% 1 2,0% 18 36,0%
Escandinávia 1 1,4% 6 8,6% 7 10,0% 11 15,7% 14 20,0% 31 44,3%
França 3 9,4% 7 21,9% 3 9,4% 6 18,8% 1 3,1% 12 37,5%
Outros países 8 11,8% 9 13,2% 19 27,9% 6 8,8% 8 11,8% 18 26,5%
Aufere rendimentos anuais entre os 51.132€ e os 73.047€Recorrem em primeiro lugar à internet para procurar e recolher informações acerca das propriedades disponíveis
71,7%
Ponderam a compra devido a motivações como: o clima (67,7%), o preço daspropriedades (10,4%) e a cultura e população locais (4,6%)
Consideram comprar igualmente em destinos residenciais tradicionais, tais como:Espanha (32,8%), Itália (9,7%), França (9,0%) e Grécia (7,3%)
7.2. CONCLUSÕES CHAVE – POTENCIAL PROPRIETÁRIO
25
Consideram orçamentos entre os 115.000€ e 515.000€ para comprar casa
Pretendem financiar a compra principalmente através de poupanças (47,4%), de ummisto de poupanças e crédito (16,6%) ou de crédito hipotecário (16,3%).
Demosntram preferência por apartamentos T2/ T3
Os mais jovens preferem apartamentos, enquanto que os indivíduos com mais de 35anos demonstram preferência por moradias em banda ou geminadas
46,2%
65,4%
Têm intenção de arrendar a sua propriedade45,4%
*Não sabe/ Não responde: 4,5%
7.2. CONCLUSÕES CHAVE – POTENCIAL PROPRIETÁRIO
50,1% 45,4%
Os mercados de arrendamento são claramente o Irlandês e o Alemão
Valorizam os seguinte serviços de condomínio: segurança, piscina, manutenção,limpeza e ainda equipamentos de saúde e lazer. Entenda-se que estes equipamentosde lazer estão relacionados com o entretenimento e não com infraestruturasdesportivas
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Consideram comprar a sua propriedade no interior de um resort18,5%
Por regiões de inquirição, pretendem comprar imobiliário turístico em ambiente deresort, na sua maioria os inquiridos no aeroporto (33,7%) e no Central Algarve (14,6%).Dos indivíduos inquiridos no Eastern Algarve, apenas 2 demonstraram interesse decompra em ambiente de resort (0,7%)
7.2. CONCLUSÕES CHAVE – POTENCIAL PROPRIETÁRIO
Por mercados, e não obstante a predominância do mercado do Reino Unido, a
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Por mercados, e não obstante a predominância do mercado do Reino Unido, apreferência por resort é do Alemão, Escandinavo e Irlandês
8. OUTROS DESTAQUES
Dos inquiridos afirmaram ter ficado alojados em modalidade de time-share2,0%
Esta modalidade ou outras semelhantes poderão constituir uma oportunidade denegócio. A utilização média das propriedades é de 2 a 13 semanas por ano, assim há
possibilidade de crescimento deste tipo de mercados
Os inquiridos demonstraram ser bastante sensíveis ao factor preço, mas
destinos residenciais tradicionais
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continuam a considerar os destinos residenciais tradicionais para efectuar a
compra. Daí que seja importante apurar os preços praticados nestes destinos
Os indivíduos entrevistados preferem uma localização urbana em deterimento darural, o que nos permite concluir que os inquiridos valorizam a reabilitação urbana
De uma forma geral, através da análise dos orçamentos considerados por
proprietários e potenciais proprietários de imobiliário turístico, a procura situa-se nosintervalos de valor mais baixos, enquanto a oferta se apresenta com os preços mais
elevados. A solução poderá ser o regime fraccionado (time-share/ quarter-share)
8. OUTROS DESTAQUES
Dos proprietários actuais compraram unidades em ambiente resort, MAS...5,7%
Dos inquiridos têm intenção de comprar unidades em ambiente resort18,5%
Na comparação entre nacionalidades pode verificar-se que os indivíduosprovenientes da Irlanda são, proporcionalmente, os que mais efectuaram opção porambiente resort (21,0%). Os aldeamentos turísticos são favorecidos pelaEscandinávia e Reino Unido (19,4% e 15,4%, respectivamente).
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Os inquiridos são unânimes no que diz respeito a actividades de lazer, proprietários epotenciais proprietários elegem as idas à praia, repouso, caminhadas, jogar golfe e aparticipação em eventos culturais, entenda-se neste último caso, experiências eprogramas temáticos, nomeadamente ligadas à identidade e cultura locais, comopreferenciais.
Os potenciais proprietários que tencionam comprar imobiliário em ambiente deresort, sugerem como países alternativos a Portugal, os tradicionais: Espanha, Itália,Grécia e França, e outros de longa distância como os E.U.A. e o Brasil.
Do total de inquiridos afirmaram estar interessados em adquirir imobiliário turísticoem ambiente de resort – 200 indivíduos no total
5,0%
9. COMPARAÇÃO REGIONAL
A origem da procura de propriedades turísticas no Algarve é principalmente
proveniente do Reino Unido e Portugal. No Eastern Algarve para além do Reino Unidoe Portugal, verificam-se em maior número potenciais compradores de origemespanhola. A Irlanda ocupa, em geral, a 3ª posição no número de proprietários
30
Os inquiridos são unânimes no que diz respeito a actividades de lazer, proprietários epotenciais proprietários elegem as idas à praia, repouso, caminhadas, jogar golfe e aparticipação em eventos culturais, entenda-se experiências e programas temáticos,nomeadamente ligadas à identidade e cultura locais, como preferenciais.
9. COMPARAÇÃO REGIONAL - PROPRIETÁRIO
Quanto à estrutura etária, as indivíduos mais jovens localizam-se maioritariamente
no Eastern Algarve, constatando-se que no Aeroporto foram inquiridos indivíduos comidades mais elevadas. Western e Central Algarve revelam uma posição intermédia noque diz respeito à idade dos entrevistados.
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Os inquiridos são unânimes no que diz respeito a actividades de lazer, proprietários epotenciais proprietários elegem as idas à praia, repouso, caminhadas, jogar golfe e aparticipação em eventos culturais, entenda-se experiências e programas temáticos,nomeadamente ligadas à identidade e cultura locais, como preferenciais.
9. COMPARAÇÃO REGIONAL - PROPRIETÁRIO
Quanto à estrutura etária, as indivíduos mais jovens localizam-se maioritariamente
no Eastern Algarve, constatando-se que no Aeroporto foram inquiridos indivíduos comidades mais elevadas. Western e Central Algarve revelam uma posição intermédia noque diz respeito à idade dos entrevistados.
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Os inquiridos são unânimes no que diz respeito a actividades de lazer, proprietários epotenciais proprietários elegem as idas à praia, repouso, caminhadas, jogar golfe e aparticipação em eventos culturais, entenda-se experiências e programas temáticos,nomeadamente ligadas à identidade e cultura locais, como preferenciais.
9. COMPARAÇÃO REGIONAL - PROPRIETÁRIO
Nos rendimentos médios anuais, observa-se que os indivíduos identificados no
aeroporto auferem valores mais elevados com grande percentagem de indivíduos aauferir mais de 73.047€. A região do Eastern Algarve é onde se observam osrendimentos mais baixos. Importa, ainda, salientar a elevada percentagem de
indivíduos com escalão máximo de rendimentos entrevistados no Western Algarve.
33
9. COMPARAÇÃO REGIONAL - PROPRIETÁRIO
A procura inicial da propriedade turística é feita através da internet, visita ao país e
opinião de familiares e amigos, segundo os indivíduos de todos os locais deinquirição.
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Os inquiridos são unânimes no que diz respeito a actividades de lazer, proprietários epotenciais proprietários elegem as idas à praia, repouso, caminhadas, jogar golfe e aparticipação em eventos culturais, entenda-se experiências e programas temáticos,nomeadamente ligadas à identidade e cultura locais, como preferenciais.
9. COMPARAÇÃO REGIONAL - PROPRIETÁRIO
Os orçamentos considerados para compra de imobiliário turístico foram superiores
nos indivíduos inquiridos no aeroporto. Mais uma vez, observam-se os valores maisbaixos no Eastern Algarve e valores médios nas restantes.
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9. COMPARAÇÃO REGIONAL - PROPRIETÁRIO
O uso médio que se prevê dar à propriedade turística é muito semelhante em todas
as regiões, entre 2 a 13 semanas. No entanto, no Western Algarve constata-se que ouso médio é superior ao das restantes regiões. O aeroporto é o que apresenta menorpercentagem de proprietários a utilizar a sua propriedade por mais de 26 semanas.
36
10. COMPARAÇÃO REGIONAL – POTENCIAL PROPRIETÁRIO
A origem da procura de propriedades turísticas no Algarve é principalmente
proveniente do Reino Unido e Portugal. No Eastern Algarve para além do Reino Unidoe Portugal, verificam-se em maior número potenciais compradores de origemespanhola. Já no Aeroporto, identificam-se igualmente eventuais proprietáriosoriginários da Escandinávia.
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Na análise por faixa etária, os indivíduos mais jovens localizam-se maioritariamente
no aeroporto e Western Algarve, constatando-se que as regiões do Central e EasternAlgarve atraem indivíduos com idades mais elevadas, na faixa etária dos 35 aos 54anos.
10. COMPARAÇÃO REGIONAL – POTENCIAL PROPRIETÁRIO
38
Nos rendimentos médios anuais, observa-se que os indivíduos identificados no
aeroporto auferem valores mais elevados, com grande percentagem de indivíduos aauferir mais de 73.047€, seguindo-se os indivíduos entrevistados no Western Algarvecom rendimentos entre os 36.523€ e os 51.132€. No Central e Eastern Algarveverificam-se rendimentos inferiores, maioritariamente entre os 22.645€ e os 36.523€.
10. COMPARAÇÃO REGIONAL – POTENCIAL PROPRIETÁRIO
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A procura inicial da propriedade turística é feita através da internet, visita ao país e
opinião de familiares e amigos, segundo os indivíduos de todos os locais deinquirição. A excepção diz respeito aos entrevistados no aeroporto que pretendemrecorrer à imprensa especializada em vez de solicitar a opinião de familiares e amigos.
10. COMPARAÇÃO REGIONAL – POTENCIAL PROPRIETÁRIO
40
Os orçamentos considerados para a potencial compra de imobiliário turístico são
bastante superiores nos indivíduos inquiridos no aeroporto, com valoresmaioritariamente entre os 295.000€ e os 515.000€. Nas restantes regiões o intervalo depreço mais considerado é o de 115.000€ e os 295.000€.
10. COMPARAÇÃO REGIONAL – POTENCIAL PROPRIETÁRIO
41
As poupanças são claramente a base do potencial financiamento, seguindo-se uma
mistura de poupanças e crédito e o crédito hipotecário. No caso do Eastern Algarve,verifica-se que os indivíduos afirmam recorrer com maior frequência ao crédito,enquanto que no Western Algarve recorrem mais vezes a um misto de poupanças ecrédito.
10. COMPARAÇÃO REGIONAL – POTENCIAL PROPRIETÁRIO
42
O uso médio que se prevê dar à propriedade turística é muito semelhante em todas
as regiões, entre 2 a 6 semanas. No entanto, no Western Algarve constata-se que o usomédio anual é bastante mais elevado do que nas outras regiões, sublinhando-se o usosuperior a 26 semanas por ano, que apresenta valores consideravelmentediscrepantes.
10. COMPARAÇÃO REGIONAL – POTENCIAL PROPRIETÁRIO
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11. PORTUGAL RESIDENTIAL TOURISM MARKET INTELLIGENCE
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+10 10 10Q U A R T E R L Y M O N I T O R
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